Группа компаний МИЦ на PublisherNews.Ru

Публикаций: 1539, Просмотров всего 8023867, за сутки: 1636

Типы информации: Новости (1497), Мероприятия (5), Аналитика (5), Консультации (32)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1538), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (42), Алкоголь (2), Антирейдерство (1), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (24), Банкротство (10), Безопасность (8), Библиотеки (1), Бизнес России (328), Бизнес-словарь (15), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (6), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (4), Вся Россия (18), Вся Россия онлайн (18), Глобализация (3), Госуслуги (2), Девелопмент (163), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (36), Дети (6), Долги, иски, штрафы (13), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (31), Законодательство, право (130), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (3), Инвестиции (32), Индустрия гостеприимства (5), Инновации (2), Интернет-телевидение, видео (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (300), Ипотека (218), Исследования, статистика, аналитика (154), Кадастр (2), Кадровые назначения (2), Клуб "Бизнес, информация" (3), Конкурентоспособность (44), Консалтинг (9), Культура, искусство, музеи (3), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (6), Менеджмент (9), Мероприятия (27), Металлургия и изделия (1), Миграция (3), Микрофинансирование (1), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (1), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1089), Недвижимость коммерческая (9), Нотариат (54), Образование (11), Одежда, обувь, аксессуары (1), Охрана труда и техника безопасности (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (38), Потребительский рынок (179), Потребительское право (1), Предпринимательское право (42), Пресс-центр "БизнесИнформ" (20), Преступления, криминал (9), Производители товаров и услуг (45), Промышленность (14), Развлечения (7), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (5), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (59), Силовые структуры (6), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (6), Социальное общество (22), Спорт и фитнес (18), Стандартизация (97), Страхование (25), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (184), Технологии (20), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (206), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (22), Управление недвижимостью (11), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Устойчивое развитие (1), Фермерство (3), Финансовая грамотность (3), Хобби (6), Художественный салон (1), Экология и природопользование (4), Экспорт (1), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австрия (5), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Америка Северная (3), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Африка (1), Беларусь (2), Ближний Восток (2), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (6), Германия (5), Германия - Берлин (1), Греция (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (534), Европа Восточная (5), Европа Центральная (17), Европейский союз (2), Египет (1), Индия (2), Испания (2), Канада (1), Кипр (1), Китай (1), Колумбия (5), Латвия (1), Литва (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), Перу (2), Польша (2), Прибалтика (1), Россия (1525), Сербия (1), Сербия - Белград (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Вашингтон (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (2), СССР (4), Таиланд (1), Украина (3), Украина - Киев (1), Финляндия (1), Франция (4), Хорватия (2), Черногория (1), Чехия (4), Чехия - Прага (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1)

15.02.2012 17:10 Новости

ГК «МИЦ» скоро назовет победителей конкурса на лучшее название ЖК

ГК «МИЦ» завершила приём заявок на участие в конкурсе на лучшее название для проектируемого жилого комплекса в г. Видное. С начала старта конкурса 25 января 2012 года при информационной поддержке Lenta.ru и РБК-Недвижимость журналистам рынка недвижимости предлагалось придумать оригинальные названия для проектируемого жилого комплекса в городе Видное. В течение более чем двух недель на электронный адрес конкурса поступило около 200 вариантов названий будущего ЖК. В настоящее время конкурсная комиссия в составе первых лиц ГК «МИЦ» приступила к рассмотрению присланных вариантов. Оглашение победителей и торжественная церемония награждения состоится 17 февраля 2012 г. Всем участникам на электронную почту будет отправлено приглашение с указанием времени и места проведения церемонии награждения. По словам Ольги Новицкой, директора по связям с общественностью ГК «МИЦ», конкурсной комиссии предстоит нелегкая работа. «Но мы рады проявленному...

15.02.2012 10:40 Новости

ГК «МИЦ» закрыла сделку с французской группой FM LOGISTIC

ГК «МИЦ» закрыла сделку по продаже 26 Га индустриально-логистического парка «Орудьево», принадлежащего группе компаний. Участок площадью 26 Га приобрела логистическая компания «Бати Лосино», которая является частью крупной французской группы FM LOGISTIC. На земельном участке предполагается строительство логистического парка. В будущем на территории участка ГК «МИЦ» совместно с FM LOGISTIC планирует строительство инженерной инфраструктуры. На сегодняшний день в рамках проекта «Орудьево» ГК «МИЦ» занимается реализацией принадлежащих ей земель промышленного назначения под строительство производственных комплексов и логистических центров. В состав индустриально-логистического парка «Орудьево» входят земельные участки промышленного назначения общей площадью более 390 ГА. Привлекательное месторасположение земельных участков – 60 км от МКАД, в непосредственной близости от Дмитровского шоссе, а так же качественные характеристики земель ...

12.02.2012 Новости

ГК «МИЦ» будет финансировать на постоянной основе спортивную школу кудо

ГК «МИЦ» взяла под патронат спортивный клуб «Новое поколение». В рамках поддержки развития спортивной школы компания окажет финансовую помощь и решит организационные вопросы. В конце января 2012 года первым шагом ГК «МИЦ» на пути содействия в развитии клуба и оказания помощи в организации его работы было приобретение необходимого спортивного оборудования. В дальнейших планах компании – обеспечить всех членов спортивного клуба экипировкой. А для ярких выступлений на соревнованиях уже началась разработка фирменного стиля и эмблемы клуба «Новое поколение». «Мы хотим помогать молодым ребятам быть здоровыми и спортивными, поэтому решили поддержать клуб и радоваться его успехам», - говорит Андрей Рябинский, председатель совета директоров группы компаний. В благополучном обществе развитию спорта уделяется большое внимание. Спортивный образ жизни способствует поддержанию физической формы и укреплению здоровья населения, влияет на развитие...

11.02.2012 Новости

Реклама недвижимости уходит с улиц в Интернет

Еще год назад, проезжая по столичным и подмосковным дорогам, можно было изучить весь рынок недвижимости как на выставке: обочины пестрели билбордами с рекламой девелоперских и риэлторских продуктов, над дорогами трепетали яркие перетяжки. Но прошлым летом в наружной рекламе произошли серьезные изменения – правительство Москвы запретило ряд форматов, сократив объем столичной «наружки» практически на треть. Но любой рынок так устроен, что если где-то убавилось, в другом месте должно прибавиться. Куда же уходит реклама недвижимости? Специалисты замечают: реклама – не только двигатель торговли, но и интересный бизнес-показатель. «По величине бюджетов, направляемых на рекламу недвижимости, можно довольно точно судить о состоянии рынка, - говорит Ольга Новицкая, директор по связям с общественностью ГК «МИЦ». – В кризис многие компании существенно сократили свои расходы на маркетинг и продвижение, но когда на рынке недвижимости началось...

10.02.2012 Новости

Новый налог на недвижимость в разы увеличит расходы граждан

Сегодня россияне, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, платят четыре вида налога для физических лиц: налог на доходы, налог на имущество, земельный налог и транспортный налог. Несколько лет назад законодатели предложили объединить земельный и имущественный налоги в один – налог на недвижимость и обозначили срок – с 2013 года. Состоится ли это в следующем году и как в связи с этим изменятся траты граждан, рассказывает Дарья Погорельская, руководитель юридического отдела ГК «МИЦ». Сегодня земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с Земельным кодексом РФ, при этом ставка налога не может быть выше 1,5%. А в отношении земель, занятых жилыми строениями, а также дачных участков налоговая ставка ограничена в размере 0,3%. Расчет налога на имущество производится по инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. В зависимости от ее величины и типа...

09.02.2012 Новости

Что поможет молодым в приобретении квартиры

Покупка квартиры для молодой семьи – непростое мероприятие. Как правило, на первоначальном этапе совместной жизни денег у молодой пары немного, доход не отличается постоянностью, а расходов предостаточно, поэтому вопрос приобретения личной жилплощади становится особенно трудноразрешимым. Но не все так безвыходно: на помощь молодым приходят государство и банки. О том, кому и на каких условиях можно рассчитывать на льготные условия, рассказывает Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость». Докажи, что зарабатываешь В наши дни основная и главная задача молодой семьи, которая желает обзавестись своими квадратными метрами по ипотеке, заключается в том, чтобы доказать свою платежеспособность банку или государству. Если вам это удалось, то можете рассчитывать на то, что «утром стулья в новую квартиру, а вечером деньги». Причем доказывать свою состоятельность необходимо как в случае классического ипотечного кредитования...

08.02.2012 Новости

Январь и декабрь стали рекордными по количеству проданных квартир в Коммунарке

По данным ГК «МИЦ» декабрь 2011 года и январь 2012 года явились пиковыми по количеству проданных квартир. Увеличению объема продаж способствовало проведение предновогодней акции и запуск строительства новой 5-ой очереди жилого комплекса «Коммунарка». Таким образом, в декабре 2011г. было продано на 70% квартир больше, чем за предшествующий месяц. Объем продаж в январе 2012г. увеличился на 65% по сравнению с ноябрем 2011 г. Пик покупательской активности был зафиксирован в конце декабря – начале января. 90% квартир от общего объема продаж относится к домам на начальном этапе строительства, в то время как 10% составляют квартиры в домах на активной стадии строительства и на финальном этапе. В декабре месяце в структуре продаж основная часть приходилась на однокомнатные квартиры. Их доля от общего числа продаж составила 54%. Доля двухкомнатных квартир – 44 %, на трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры приходится менее 2%. В январе...

08.02.2012 Новости

Госзаказов в столице становится меньше

Для московских застройщиков наступили непростые времена. В минувшем году столичные власти расторгли внушительную часть инвестконтрактов на городское строительство, с января этого года в силу вступил 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», согласно которому ужесточились требования к застройщику, претендующему на госзаказ. Но самое главное, что и самих госзаказов стало меньше: согласно озвученным планам, в 2012 году их объем окажется на уровне кризисных лет. Основная выгода для застройщика, получающего госзаказ, это гарантированное и равномерное финансирование на протяжении всей работы над проектом. Работая в частном порядке, девелопер находится в постоянном напряжении, чувствуя свою зависимость от колебаний на рынке недвижимости и других обстоятельств. Поэтому получить госзаказ, особенно сегодня, когда позади не только пик кризиса, но и пик восстановления, а впереди неизвестность, хотят многие...

08.02.2012 Новости

Узаконить риэлтора: миссия выполнима

Профессия «риэлтор» в России существует уже два десятка лет и до сих пор не имеет собственного закона. При таком развитом рынке недвижимости, как сейчас, это кажется абсурдным с любой точки зрения – юридической, профессиональной, житейской, но, тем не менее, это так. Риэлторы ждут этого закона, активно предлагая законодателям свою помощь в виде его проектов, но пока не получают определенного ответа. Так нужен ли закон о риэлторской деятельности вообще, и какую пользу он может принести риэлторам и потребителям? «Вы кто такие?» У закона о риэлторской деятельности есть как сторонники, так и противники. Первые надеются, что он упорядочит внутрирыночные процессы и урегулирует отношения риэлторов с другими структурами. Вторые опасаются быть загнанными в саморегулирующиеся организации (СРО), где, по их мнению, рано или поздно начнутся коррупция и давление. Тем не менее, проблемы у российских риэлторов схожи. Одна из них – общая...

02.02.2012 Новости

Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку

Для многих сегодня покупка собственного жилья представляется почти неподъемным делом. Минимальные деньги, которые нужно иметь, чтобы обзавестись однокомнатным жильем в столице – 5 млн. рублей, и не у всех они есть. Для кого-то выходом становится ипотека, но многие к этому способу относятся прохладно, полагая, что для покупки квартиры в кредит нужно зарабатывать баснословные деньги. Так ли это? Специалисты ГК «МИЦ» поясняют, при какой зарплате можно брать ипотеку и не бояться. Финансовые консультанты и просто опытные люди говорят: умение правильно распоряжаться своими финансами – залог благополучного существования, каким бы скромным ни был доход. Любое крупное приобретение становится реальным, когда за него берутся осмысленно, помня о своем «потолке». Так, например, при выборе машины советуют покупать ту, стоимость которой меньше или равняется десяти ежемесячным доходам человека – тогда финансовых затруднений не возникает ни при...

02.02.2012 Новости

Покупка и продажа квартиры с доверенностью

Довольно часто так случается, что у продавца или покупателя квартиры нет возможности лично заниматься сделкой, и он делегирует свои полномочия родственникам, друзьям или риэлтору по доверенности. Доверенность при продаже квартиры – вещь удобная, но, как замечают специалисты, ее очень часто избирают своей целью мошенники. Последствия от подделанной доверенности могут быть весьма печальны: полная потеря денег или квартиры. Что делать, чтобы уберечься от обмана с доверенностью, советуют сотрудники ГК «МИЦ». Виды доверенностей Причин, из-за которых в сделке может появиться доверенность, бывает множество. Например, собственник квартиры не может участвовать в сделке из-за того, что живет в другом городе (а то и стране), лежит в больнице, несет службу в отдаленной воинской части или даже находится в местах лишения свободы. «Личное отсутствие продавца в сделке всегда настораживает покупателей, - говорит Инна Игнаткина, директор отделения...

01.02.2012 Новости

Транспортная доступность подмосковного жилья: где выбирать новостройки

Риэлторы и застройщики констатируют: главной и наиболее выгодной альтернативой московскому жилью сегодня являются новостройки Подмосковья. Для тех, кто ищет доступное первичное жилье в современных домах с улучшенной планировкой, хорошими видовыми характеристиками и развитой инфраструктурой, новостройки неподалеку от МКАД – оптимальный вариант. И если раньше потребитель интересовался в первую очередь ценой, то со временем его стала интересовать и другая характеристика загородного жилья–транспортная доступность. Загруженные подмосковные трассы заставляют покупателей крепко призадуматься при выборе направления. Направления и расстояния Новостройки с квартирами эконом- и комфорт-класса в Подмосковье сегодня строятся достаточно широко, практически по всем направлениям, по ценам эти предложения в основном схожи, поэтому проблем с выбором загородных квартирнет. В данном свете для потребителя важнее становится удаленность жилого объекта и...

31.01.2012 Новости

Частный риэлтор или агентство недвижимости

Собираясь совершить сделку с недвижимостью, человек в первую очередь решает вопрос: сделать это самостоятельно или обратиться к специалистам? Если сделка простая и у человека есть время и желание оформлять документы лично, то он вполне может обойтись своими силами. Но, как свидетельствуют эксперты, простых сделок на рынке сегодня мало, поэтому большинство граждан предпочитает все же обращаться к специалистам. Но вот вопрос – к каким: к частникам, у которых расценки ниже из-за отсутствия рекламы и офиса, или к риэлторам крупной компании, у которых на счету опыт, сертификаты и страховки? Кто такие «частники» Понятие «частный риэлтор» сегодня отягощено целым букетом негативных ассоциаций, накопившихся на счету этой профессии еще в 90-е годы. Тогда в риэлторскую деятельность шли самые разные люди – от потерявших работу инженеров до бывших магазинных продавцов, и естественно, уровень качества услуг таких «специалистов» был...

30.01.2012 Новости

Страхование недвижимости: реальная помощь или лишние траты?

«Если у вас нету дома, пожары ему не страшны», – пелось в песне из популярнейшего советского фильма «Ирония судьбы, или С легким паром». Но, как показывают последние исследования рынка страхования, урон от огня среди страховых рисков находится только на втором месте. Гораздо более опасным случаем россияне считают повреждение коммунальных систем и потому спешат страховаться как от потопов со стороны соседей, так и от собственных прорванных труб. А учитывая, как велика сегодня доля домов с изношенными коммуникациями, страхование недвижимости для многих становится весьма актуальной темой. От чего стоит страховаться и что влияет на стоимость страховки – в советах от специалистов из ГК «МИЦ». Огонь, вода и коммунальные трубы По сообщениям страховщиков, самого большого подвоха жители городских квартир сегодня ждут со стороны коммунального хозяйства. Две трети всех страховых рисков приходятся именно на повреждения канализационных...

30.01.2012 Новости

Что такое ипотечный брокеридж?

Сегодня сфера ипотечного кредитования изобилует предложениями от банков. Как разобраться во всем их разнообразии, рассчитать риски, а главное – доказать банку свою состоятельность? В этом деле на помощь клиентам приходит ипотечный риэлтор – специалист по ипотечному брокериджу. Для чего он нужен, дороги ли его услуги и в чем выгода такого сотрудничества, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Эксперты по недвижимости отмечают, что сегодня уровень ипотечного кредитования в России вплотную подошел к своим докризисным показателям. Покупатели недвижимости вновь обратили свое внимание на ипотеку, а банки выставили на рынок приостановленные в тяжелые времена программы. Но не все вернулось на прежние позиции: в кризис многие банки ощутили последствия своей чрезмерной лояльности к заемщикам и, стремясь минимизировать риски, ужесточили условия выдачи кредита. В связи с этим положение заемщика усложнилось: теперь ему приходится не только разбираться...

29.01.2012 Новости

Из чего складывается стоимость квадратного метра

Любому, кто следит заколебаниями цен на недвижимость, небезынтересно узнать, из чего же складываются главные показатели рынка – себестоимость и конечная цена квадратного метра. Какие факторы сильнее влияют на величину себестоимости – рабочая сила, земля, стройматериалы или что-то иное? Понимая механизмы ценообразования на рынке недвижимости, можно с большей уверенностью делать прогнозы и выгоднее приобретать или продавать жилье. Качество стройматериалов – главный фактор Как говорят специалисты по недвижимости, универсальной формулы для вычисления себестоимости строительства не существует. Основными составляющими, из которых складывается этот показатель, являются: • стоимость земельного участка, • стоимость подключения к коммуникациям, • стоимость стройматериалов, • транспортные расходы, • обслуживание кредитов, • зарплата рабочих, • стоимость услуг заказчика, проектных организаций, риэлторов. «Себестоимость строительства зависит...

29.01.2012 Новости

ГК «МИЦ» объявляет конкурс на лучшее название для нового жилого комплекса в г. Видное

ГК «МИЦ» приглашает к участию журналистов в конкурсе на выбор лучшего названия проектируемого жилого комплекса в г. Видное. Анонсируемый конкурс пройдет с 26 января по 13 февраля 2012 г при информационной поддержке Lenta.ru и РБК-Недвижимость. К участию в конкурсе приглашаются журналисты рынка недвижимости. «Нестандартное мышление в совокупности со знанием рынка позволят избежать шаблонных подходов и дать новому жилому комплексу уникальное, яркое и благозвучное название», - убежден Андрей Рябинский, председатель совета директоров ГК «МИЦ» В рамках конкурса участникам предлагается придумать оригинальное название для проектируемого жилого комплекса в городе Видное. Итоги конкурса будут подведены 17 февраля 2012 года. В честь мероприятия пройдет вечеринка, где всех участников ждут сюрпизы. В течение 2-х недель для участников конкурса открыта регистрация. Заявки, с указанием фамилии, имени, отчества, а также должности и контактных...

28.01.2012 Новости

Как подарить квартиру

Квартира – это, пожалуй, самый дорогой и желанный подарок. Но с юридической точки зрения процесс дарения отличается рядом трудностей. К тому же вариантов того, как именно вы хотите подарить свою жилплощадь, может быть несколько: готовую квартиру, где вы – собственник, или квартиру в строящемся доме, где право собственности еще не оформлено. Так что же нужно сделать, чтобы приятный подарок обрел статус официального? Как с нотариусом, так и без Главным документом при передаче недвижимости (квартиры, отдельного дома или земельного участка) в дар является договор дарения. Эта бумага заключает в себе соглашение, по которому собственник недвижимого имущества передает его одаряемому на безвозмездной основе. «Оформить договор дарения можно как самостоятельно в обычной письменной форме, так и обратившись к юристу или нотариусу. Специального нотариального удостоверения этот документ не требует, но у специалистов можно получить консультацию по...

28.01.2012 Новости

Снос ветхого жилья продолжается

Последние годы обитатели старых пятиэтажек, в народе именуемых «хрущевками», живут в постоянном напряжении. Периоды воодушевления, вызванного громкими заявлениями правительства, сменяются унынием из-за затягивания сроков. Тем временем, процесс все-таки идет, очереди доходят и до самых отчаявшихся, и тут возникают новые вопросы. На что имеет право переселенец? Можно ли повлиять на то, какой будет новая квартира, и надо ли приватизировать жилье, уже предназначенное под снос? Специалисты ГК «МИЦ» дают советы. Кого будут сносить в 2012 году Программа по сносу ветхого жилья и переселению граждан была начата еще в 1995 году, и первоначально покончить с «хрущобами» планировалось к 2010 году, но планы, как это часто бывает, в силу разных причин не совпали с реальностью. Теперь срок окончания программы перенесен на 2014 год. Но каким бы долгим не казался этот процесс, он все же идет. В Центральном и Южном округах столицы, а также в...

26.01.2012 Новости

Парковок в столице станет больше

Этим летом во многих дворах столицы не утихал грохот сносимых гаражей-ракушек. Их владельцам, конечно, пришлось не сладко, не всем было легко расстаться с привычными конструкциями даже за компенсацию, зато во дворах сразу появились дополнительные машино-места, что помогло разгрузить обочины многих дорог. Но даже этого пока недостаточно: придомовые территории в городе все-таки серьезно ограничены по своим площадям. В этом случае на помощь городским властям могут прийти архитекторы и застройщики, которые предлагают проекты домов с парковками. Появятся ли в Москве дома с гаражами на первых этажах? Во дворах стало просторнее, у метро появились «перехваты» Как рапортуют столичные власти, количество парковочных мест во дворах за минувший год увеличилось вдвое, также было построено несколько перехватывающих парковок: например, у ст. м. «Черкизовская» открылась парковка на 833 машино-места, а скоро такие объекты должны открыться у ст. м...

26.01.2012 Новости

Сталинские дома: конкурент новостройкам или уходящая мода?

Наряду с «брежневками» и «хрущевками» на вторичном рынке столичной недвижимости присутствует еще один тип жилья, построенного в советские годы, – сталинские дома. Многие ценят их за просторную планировку, высокие потолки и добротность постройки. Но есть у таких квартир и противники, отмечающие обветшалость этих домов, построенных в 30-50-х годах прошлого века. Насколько такие дома популярны сегодня и что ждет покупателя, который обратит свое внимание на этот сегмент рынка? «Сталинки» - не только заоблачный элит Обычно при выражении «сталинские дома» нам всем представляется суровая имперская архитектура, которая украшает главные улицы столицы – из дорогого кирпича, с лепниной, колоннами, львиными головами и прочей державной атрибутикой. Разумеется, вспоминаются и сталинские высотки – семь зданий, в которых расположились МГУ, МИД, различные административные органы и элитное жилье. Но сталинские дома – это не только помпезный ампир и...

23.01.2012 Новости

ГК «МИЦ» запустит новый масштабный проект

Весной 2012 года ГК «МИЦ» приступит к реализации нового жилого комплекса в ближайшем Подмосковье. Более 6 млрд. рублей компания инвестирует в первую очередь строительства, площадью 174 тыс. кв.м. жилой недвижимости. Новый жилой комплекс комфорт класса будет располагаться в г. Видное в 4 км. к югу от Москвы. Жилой комплекс будет отличаться от предыдущих проектов ГК «МИЦ» улучшенным качеством отделки домов, проект предусматривает строительство подземного паркинга, огороженную придомовую территорию. Первая очередь строительства будет включать в себя четыре монолитно кирпичных 17-ти этажных дома общей площадью жилого фонда 174 000 кв.м. Проектом первой очереди предусмотрено - 385 однокомнатных, 291 двухкомнатных и 151 трехкомнатных квартир. Однокомнатные квартиры общей площадью от 46 до 50 кв.м., двухкомнатные квартиры от 67 до 99 кв.м. и трехкомнатные квартиры от 94 до 112 кв.м. На первых этажах домов будут располагаться нежилые...

19.01.2012 Новости

Как определить стоимость квартиры?

Причины, по которым может понадобиться определить стоимость квартиры, могут быть разными: продажа, альтернативная сделка, покупка по ипотеке и другие операции с недвижимостью. Иногда оценить свою квартиру можно самостоятельно или при взаимодействии с риэлторами, но в некоторых случаях потребуется помощь отдельных специалистов – профессиональных оценщиков. Во что обойдется эта услуга и как выбрать такую компанию? Чаще всего профессиональная оценка недвижимости, которую осуществляют лицензированные оценщики, требуется при покупке квартиры по ипотеке, так как это входит в требование банков. Найти компанию, которая выполнит оценку квартиры, не сложно. В соответствии с законом об оценочной деятельности, отдельная лицензия для такой работы не требуется, достаточно иметь в штате двух лицензированных оценщиков, поэтому оценочных компаний на рынке недвижимости сейчас немало. Найти оценщика можно и другим путем. У всех крупных банков в...

19.01.2012 Новости

Промзоны Москвы. Станут ли они жилыми?

Земля в российской столице – дорогое удовольствие, не надо и объяснять почему. Но вопреки убеждению, что московская застройка имеет высокую плотность и найти свободную стройплощадку где-то в пределах Третьего транспортного кольца почти нереально, в Москве достаточно много перспективных, но на сегодняшний день забытых участков. Имя им – промзоны. Где-то еще теплится производство, какая-то часть сдается в аренду под бизнес-центры и склады, но основная масса пребывает в забвении. А пригодны ли такие объекты для жилищного строительства? Московские промзоны занимают почти 400 гектаров земли, и это только в Центральном административном округе. Всего таких участков около 50, производство активно только на 12 из них и еще на 12 участках размещается арендный бизнес. Но большая часть – почти 40% – в данный момент пребывает в заброшенном состоянии. Эксперты по недвижимости согласны меж собой: зоны, где промышленность «затухла», не должны...

19.01.2012 Новости

Чего ждать от ипотеки в 2012 году

Еще не так давно Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщало, что рынок российской ипотеки медленно, но верно возвращается к докризисному уровню. Однако отчеты банков за 2011 год дают понять: будущее ипотеки далеко не так радужно, как можно было прогнозировать еще полгода назад. Процентные ставки растут, банки все больше осознают риски и ужесточают условия жилищных займов. Чего ждать рядовому заемщику в наступившем году? Мягкий период восстановления После кризиса 2008 года, заставившего и банки, и заемщиковпересмотреть свои возможности, объемы ипотечного кредитования в России значительно сократились. В 2009 году количество выданных жилищных кредитов оказалось меньше прошлогоднего в 2,7 раза, а объем – в 4,3 раза. Но уже в 2010 году, когда правительство во всеуслышание заявило о выходе из кризиса, а внушительные государственные вливания в банковскую сферу придали банкам уверенность, дела пошли на...

19.01.2012 Новости

Цены на жилье едут на метро

Планы по строительству новой станции метро в отдаленном районе Москвы взвинчивают цены на квартиры минимум на 10%, а появление самой станции - примерно на 20%. На этом можно заработать! Одним из приоритетных направлений деятельности нового мэра Москвы Сергея Собянина является решение транспортных проблем и строительство новой транспортной инфраструктуры. Согласно планам столичных властей к 2015 г. в эксплуатацию планируют ввести не менее 70 км новых линий метро, а общая протяженность сети метрополитена в Москве к 2025 г. должна увеличиться до 650 км. С одной стороны эти инициативы окажут положительное влияние на развитие отдельных районов города и области, но с другой, появление метрополитена окажет влияние на процесс ценообразования недвижимости в этих районах. Как правило, анонсирование строительства новой станции метро в отдаленных районах Москвы подогревает ожидания продавцов квартир и местных жителей, одни рассчитывают на...

18.01.2012 Новости

Что такое комфорт-класс?

В сфере недвижимости для определения уровня жилья часто используются термины «эконом» и «бизнес-класс». К этим понятиям российский потребитель уже давно привык и довольно четко представляет, чем именно они различаются. Иначе дело обстоит с квартирами, подпадающими под определение «комфорт-класс». Сегодня даже не самое дорогое жилье стараются создавать современным и удобным, так в чем же именно квартиры комфорт-класса превосходят свои аналоги в категории «эконом» и чего им недостает, чтобы считаться бизнес-классом? Ближе к верхней середине Недвижимость комфорт-класса принято считать промежуточным вариантом между уровнем «эконом» и значительно более дорогим бизнес-классом, однако по своим характеристикам квартиры комфорт-класса все же ближе ко второй категории. Жилье такого формата, как правило, обладает улучшенной планировкой, сами дома отличаются индивидуальным архитектурным решением, придомовая территория охраняется, может быть...

13.01.2012 Новости

С какого момента покупатели квартир в новостройках обязаны оплачивать коммунальные услуги?

Представьте себе ситуацию: участники долевого строительства наконец дождались завершения строительства их дома. И вот в тот момент, когда дольщики подписывают акт приема-передачи жилья, застройщик дает им направление в эксплуатационную организацию, где им в обмен на ключи от квартир подают на подпись счета за коммунальные услуги за несколько месяцев вперед. Главная несправедливость этой ситуации заключается в том, что первое время после получения квартиры дольщик жить в ней не сможет, так как там еще долгое время будут вестись работы по чистке и отделке помещений. Иными словами, жить в квартирах до сдачи дома в эксплуатацию будут рабочие, а платить за содержание этих квартир – жильцы. Основной вопрос, которым в этой ситуации следует задаться дольщику, это то, откуда в доме появилась эксплуатационная организация. Ведь согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, способ управления многоквартирным домом должны выбирать сами собственники...

13.01.2012 Новости

Как быстрее продать квартиру

Продажа квартиры – процесс трудоемкий и, что немаловажно, долгий. Даже если воспользоваться услугами опытного и профессионального риэлтора, останется целый ряд вопросов: как можно ускорить продажу квартиры и при этом не прогадать в цене? Может быть, жилье скорее купят, если оно будет отремонтировано? Специалисты по недвижимости считают, что при срочной продаже квартиры следует задействовать несколько рычагов, из которых ремонт – далеко не самый действенный. Цена вопроса и вопрос цены В разгар кризиса риэлторы советовали своим клиентам, желающим продать квартиру без проволочек, устанавливать цену на жилье с учетом понижения цен на рынке в течение будущих 1,5-2 месяцев. Т.е. если стоимость квадратного метра на тот момент составляла, условно говоря, 30 тыс. рублей, то продавцу следовало учесть, что жилье каждый месяц падает в цене, и через месяц-другой цена квартиры будет складываться ужеиз расчета, скажем, 28 тыс. за «квадрат». Сейчас...

09.01.2012 Новости

Что же всё-таки выгоднее: кредит или ипотека?

Давайте начнем с того, что само понятие «выгода», в данном случае, является очень субъективным и индивидуальным. Причины, по которым люди решаются на аренду жилья, много, но для каждого они свои. Во-первых, аренда выгодна для тех людей, которые имеют разъездной характер работы - им фактически не нужна квартира в собственности на конкретном месте. Более того, зачастую работодатель компенсирует часть платежей за аренду или же предоставляет некие «льготы» нанимателю, если жилое имущество находится в собственности компании. Существуют и такие случаи, когда компания полностью оплачивает аренду своим сотрудникам. Во-вторых, в случае с арендой недвижимости, вы не столкнетесь с обременительными ежемесячными выплатами. Ведь ипотечные платежи, как правило, гораздо выше среднемесячной арендной платы. В-третьих, аренда может послужить хорошим «стартом» для молодых семей, которые по каким-то причинам не имеют возможности внести первоначальный...

08.01.2012 Новости

Малогабаритная квартира: кому выгодно?

В советские времена, когда в крупных городах квартирный вопрос стоял особенно остро, для многих малогабаритная квартира была пределом мечтаний. Пусть маленькая, с не самой удобной планировкой, но зато своя, не коммунальная, с отдельной кухней и санузлом. А кого привлекают малогабаритные квартиры сегодня, есть ли смысл их строить, покупать и выбирать в качестве объекта инвестиций? Малогабаритными риэлторы называют квартиры площадью 25-32 квадратных метров. Назвать этот формат популярным у столичных застройщиков сейчас нельзя: за последние двадцать лет по-настоящему малогабаритное жилье в Москве практически не строилось, вместо этого застройщики предпочитали создавать квартиры-студии, которые позиционировались как индивидуальное комфортное жилье. По наблюдениям специалистов ГК «МИЦ», в современных домах-новостройках малогабаритных квартир почти нет, а то, что есть, встречается в домах точечной малоэтажной застройки не в самом ближнем...

06.01.2012 Новости

Подмосковная квартира в ипотеку

Застройщик и банки объединяются – ипотека становится выгоднее Приобретение квартиры в ипотеку – процесс сложный и ответственный. Наиболее важным вопросом в этом деле становится выбор застройщика и банка, т.к. именно от них будет зависеть конечный бюджет сделки и то, будет ли она выгодной. При этом оптимальнее всего выбирать застройщиков с хорошей репутацией и длительным опытом, так как со временем у них устанавливаются прочные связи с кредитными организациями, и появляется возможность предоставлять своим покупателям особую услугу – совместные ипотечные программы. «Чаще всего ипотечный кредит оформляется для покупки жилья сегмента эконом-класса, - говорят специалисты ГК «МИЦ». – Это объяснимо: стоимость объектов невысока, особенно, если они расположены в Московской области, стало быть, размер кредита тоже невысокий (от 1,5 до 3 млн. рублей). Учитывая невысокую стоимость объектов, внимание заинтересованных в ипотеке покупателей...

06.01.2012 Новости

Крышные котельные – спасение этой зимой

Из года в год устаревшая инфраструктура отопительных систем доставляет немалое количество неприятностей, как жителям, так и коммунальным службам. Все знают о существующих проблемах и о приближении отопительного сезона, но никаких превентивных мер не принимается. Да и как они могут помочь, если сами сети и вся инфраструктура давно исчерпали свой технологический ресурс. Итогом этому являются постоянные аварии на теплосетях, выходы из строя или же затянувшиеся «профилактические работы» котельных. Решением этих проблем может послужить инновационное решение, которое использует ГК «МИЦ» на своих объектах в посёлке «Коммунарка», а именно установку крышных котельных. Об этом подробно рассказывает Энгель Александр, руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ» Опыт строительства и эксплуатации показал целый ряд существенных преимуществ крышных котельных перед обычными (так называемым централизованным теплоснабжением). В первую очередь, речь идет о...

04.01.2012 Новости

Трейд-ин на рынке недвижимости

Сегодня практически каждое крупное столичное агентство недвижимости указывает в перечне своих услуг сделку по схеме трейд-ин (trade-in). Работают по этой схеме и некоторые застройщики, однако пользуется ли она популярностью у потребителя? Как именно совершается сделка по схеме трейд-ин, чем отличается от взаимозачета и кому выгодна? Смысл схемы трейд-ин можно описать достаточно просто: «сдавать старую вещь в счет покупки новой». В недвижимости эта схема предполагает, что риэлтор или застройщик выкупает у клиента его старую квартиру, а деньги за нее перечисляет в счет покупки квартиры в новостройке. Технология взаимозачета во многом похожа, но есть и существенное отличие: при взаимозачете риэлтор не выкупает у клиента квартиру мгновенно, а просто выставляет на продажу через свои каналы. Преимущество схемы trade-in перед взаимозачетом заключается в том, что, во-первых, трейд-ин позволяет продать старую квартиру в кратчайшие сроки, а...

02.01.2012 Новости

Что делать, когда нет возможности выплачивать ипотечный кредит?

Довольно часто у многих заемщиков возникает неприятнейшая ситуация с отсутствием возможности дальше выплачивать ипотечный кредит. Причиной тому может стать огромное количество самых разнообразных ситуаций, начиная от потери работы. Самый первый и главный совет в сложившейся ситуации - не бояться идти на прямой диалог с банковскими работниками. На сегодняшний день у банков наработан огромный опыт по решению подобных проблемных ситуаций. Этот опыт был получен за время мирового финансового кризиса, когда с подобными проблемами сталкивался чуть ли не каждый заемщик. Долгое время существовали даже так называемые Бюро реструктуризации долга. Однако со временем и изменением финансового климата, потребность в них отпала. Сегодня их функцию выполняют специалисты банка, которые обязательно помогут найти приемлемое решение. Банк может и готов пойти навстречу заемщику, например, рассмотреть вопрос об уменьшении размера ежемесячных выплат или...

27.12.2011 Новости

Где строят?

На сегодняшний день все направления для многоэтажного строительства в Подмосковье являются востребованными. Нельзя выделить из них какое-то одно определенное. Существуют все же факторы, напрямую влияющие на выбор того или иного направления застройщиком. Вот основные из них: - удаление объекта строительства от МКАД. Сложившаяся тенденция говорит о том, что дальше 15 км от МКАД возводить жилые многоэтажные дома сейчас просто нет смысла, так как дальнейшие удаление будет затруднять транспортную доступность (например, на общественном транспорте; а с перегруженностью автомагистралей и на личном автомобиле); - загруженность ближайшего шоссе, возможность свободного проезда по нему в пиковые часы. Необходимо иметь возможность в кратчайшие сроки добраться до центра города. Так как большинство людей живущих в Подмосковье работают в Москве; - живописность и особенность выбранной местности, а также экологическая обстановка на данной территории...

07.12.2011 Новости

Группа компаний МИЦ отметила 12 лет

В декабре месяце ГК «МИЦ» отпраздновала свой день рождения. В этом году компании исполнилось 12 лет. С момента основания ГК «МИЦ» в 1999 году главным видом деятельности являлся ипотечный консалтинг и риэлторские услуги. За 12 лет работы в этой сфере компания укрепила свои позиции и сегодня считается одним из самых опытных игроков на вторичном рынке жилой недвижимости. Сейчас полный цикл агентских услуг, юридические консультации, подбор ипотечных программ, оценку жилья предлагает одно из подразделений ГК «МИЦ» – компания МИЦ-Недвижимость. Компания сотрудничает с ведущими российскими банкам по программам ипотечного кредитования. Инвестиционно-девелоперская деятельность ГК «МИЦ» начала осуществляться в начале 2001 года, когда компания выступила в качестве соинвестора в более 10 проектах жилой недвижимости Москвы. Сегодня ГК «МИЦ» является одним из игроков рынка недвижимости, обеспечивающим полный цикл работ реализации...

06.12.2011 Новости

Двенадцать раз куранты бьют

В преддверии нового года группа компаний «МИЦ» дарит подарки. А также запускает акцию «12». Предложение действительно в течение декабря месяца 2011 года. По условиям акции квартиры на 12 этажах во всех домах ЖК «Коммунарка» предлагаются по цене квартир на вторых этажах домов. Размер скидки составляет от 2 до 4 % в зависимости от степени готовности дома. В канун каждого нового года ГК «МИЦ» создает своим клиентам праздник. Наступающий 2012 год не стал исключением. В декабре месяце группе компаний «МИЦ» исполняется 12 лет. И в свой день рождения компания дарит подарки и запускает акцию «12», приуроченную к новому году и двенадцатилетию компании. Покупателям предлагается ограниченное количество квартир по выгодной цене в ЖК «Коммунарка». В акции участвуют однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, расположенные на 12 этажах в домах разной стадии готовности. По условиям акции покупателям предоставляется скидка в размере 1...

05.12.2011 Новости

Группа компаний МИЦ переехала в Riverside Towers

Инвестиционно-девелоперская группа компаний МИЦ завершила процесс переезда в бизнес-центр класса A «Riverside Towers». Консультантом в сделке по аренде площадей в офисном комплексе в центре Москвы выступила компания Jones Lang LaSalle. ГК «МИЦ» арендовала около 2 000 кв. м в первом корпусе бизнес-центра Riverside Towers, расположенного по адресу: Космодамианская наб., 52. Переезд в новый офис был вызван желанием ГК «МИЦ» максимально аккумулировать свои бизнес-подразделения в одном здании. Прежде группа занимала площади в трех бизнес центрах, расположенных в разных районах Москвы. Ольга Коробова, директор по корпоративному развитию ГК «МИЦ», заявила: «За последний год штат сотрудников компании значительно увеличился, а развитие девелоперского направления спровоцировало рост покупательского спроса. В этой связи поиск максимально удобного офиса явился приоритетной бизнес-задачей. Учитывая потребность компании в большом объеме площадей и...

30.11.2011 Новости

Долговременные трудности «временных коммуникаций»

При выполнении строительных работ подведение и монтаж коммуникаций является крайне важным. Несвоевременное проведение работ по монтажу коммуникаций может, как минимум замедлить, а как максимум остановить строительство объекта. Обязательным условием для застройщика при возведении нового объекта является получение постоянных технических условий присоединения к сетям инженерного обеспечения. Получением этих технических условий застройщик должен заниматься на стадии оформления проекта, до прохождения экспертизы проектной документации. К сожалению, есть недобросовестные застройщики, которые получают временные или предварительные технические условия только для того, чтобы поскорее пройти экспертизу и получить разрешение на строительство, оставляя при этом «временные коммуникации» или, говоря специальным языком, «временные инженерные сети» (электрические сети, газопровод, канализацию), не предназначенные для полноценной эксплуатации...

29.11.2011 Новости

Акции от застройщика

Сейчас на рынке всё большую популярность набрали акции и специальные предложения, предлагаемые застройщиком. Они действительно очень выгодные и действенные. Однако всех их отличает один недостаток – ограниченный период действия предложения. Самое привлекательное предложение застройщиков - это, безусловно, скидка. Есть даже такая категория покупателей, которые внимательно следят за маркетинговой политикой компаний и стараются сделать покупку в то время, когда застройщик предлагает максимальные скидки на приобретение жилья. Тенденция прошлого времени заключалось в том, что специальные предложения действовали в памятные даты самой компании-застройщика (годовщины образования компаний, юбилеи). Также существовали предложения к традиционным государственным праздникам (Новому Году, 8 марта, 23 февраля и тд.). Это все, конечно, работает и сегодня. С каждым разом предложения и акции становятся всё более интересными, а периодичность их...

28.11.2011 Новости

Купить в ипотеку

Ипотечные программы сейчас вернулись на докризисный уровень и даже немного опередили его. Ставки, проценты и остальные условия кредитования гораздо более приемлемы в сравнении с теми, что были до кризиса. Выделить какие-то особенные предложения банков или назвать лучшие из них невозможно, потому как на рынке сейчас присутствует порядка 30 банков, работающих в этом секторе рынка. Из основных продуктов можно перечислить следующие: кредиты на готовое жильё, кредиты на объекты строящейся недвижимости, кредиты на загородную недвижимость (дома, дачи, участки) и кредиты под залог уже имеющейся недвижимости. Чтобы говорить об окончательном выборе того или иного ипотечного продукта, нужно понимать, в первую очередь, чего именно хочет покупатель. Для одной категории клиентов подойдут программы с небольшим первоначальным взносом, для другой оптимальным будет нулевой первоначальный взнос, для третьей - предоставление суммы начального взноса по...

27.11.2011 Новости

Что такое класс? Где эконом?

Большая часть населения г. Москвы и Подмосковья живет в квартирах экономкласса. На жилье этого ценового сегмента приходится львиная доля сделок на рынке недвижимости. Однако, среди экспертов до сих пор нет общепринятого определения жилья экономкласса. Наряду с понятием экономкласс используются словосочетания «стандарт класс» и «типовое жилье». Под экономклассом мы предлагаем понимать совокупность домов старого жилого фонда (панельные и кирпичные «хрущевки», панельные многоэтажные дома и т.д.) и объекты первичного рынка недвижимости (современные панельные и монолитные дома) с набором определенных характеристик. В домах эконом класса, как правило, нет элементов, присущих жилью высокого ценового сегмента, например, современной инженерной инфраструктуры, огороженной территории, подземного паркинга и т.д. Квартиры в домах экономкласса так же имеют ряд стандартных характеристик. Площадь однокомнатных квартир начинается в среднем от 33 кв.м...

27.11.2011 Новости

Риски покупки квартиры на первичном рынке: борьба плюсов и минусов

Рассматривая в качестве объектов первичного рынка новые многоквартирные дома и жилые комплексы, можно выделить ряд преимуществ и недостатков. К несомненным и главным плюсам новостроек, можно отнести тот факт, что их цена в большинстве случаев в разы ниже, чем аналогичные предложения, но уже на вторичном рынке жилья, и это не является секретом для потенциальных покупателей. Особенно это заметно при покупке жилья на начальных этапах строительства. Формируя цены таким образом, застройщик предлагает выгодную возможность покупателям, приобретающих квадратные метры для собственного проживания, но и тем, кто решил заняться инвестициями, с целью получения неплохой прибыли. Если говорить о Коммунарке, то приобретая здесь квартиру на этапе строительства, потенциальный покупатель получает доходность в размере 30-40% годовых, а к моменту сдачи дома в эксплуатацию (как правило, 2 года) стоимость квартиры вырастает почти в 2 раза. Другое...

26.11.2011 Новости

Что и как продается в Коммунарке

ГК «МИЦ» подготовила информацию о темпах и объемах продаж жилья в ЖК «Коммунарка». По данным ГК «МИЦ» за 3 квартал 2011 года в ЖК «Коммунарка» было реализовано на 35% квартир больше, чем за 2 квартал 2011г. Всплеск покупательского спроса был отмечен в августе месяце, в течение которого было продано 42% от общего объема продаж в ЖК «Коммунарка» за 3 квартал. Об успешности реализации проекта позволяют судить темпы продаж. Этот показатель обозначает среднее количество квартир, продаваемых в месяц. В 3 квартале темпы продаж увеличились на 25% по сравнению с 2 кварталом 2011 г. Структура продаж свидетельствует о том, что наибольшим спросом у покупателей пользовались квартиры в домах, находящихся на начальном этапе строительства, их доля составила 53%. На квартиры в домах, которые активно строятся, приходится 41%. Доля проданных квартир в домах на финальной стадии строительства составляет 6%. Наибольшим спросом у покупателей пользуются...

15.11.2011 Новости

ГК «МИЦ» поддерживает семьи

Группа компаний «МИЦ» проводит акцию на квартиры в «Коммунарке». По условиям акции в ноябре 2011 г. семьи с детьми, приобретающие трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры получают скидку в размере 300 000 руб. и 400 000 руб. соответственно. Для многодетных семей предусмотрены дополнительные бонусы. Условия акции распространяются на все дома в ЖК «Коммунарка» независимо от этапа строительства. Группа Компаний «МИЦ» запускает социальную акцию, направленную на поддержку семей с детьми. Покупателям предлагаются трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, площадью 91 – 110 кв.м. и 130 – 132 кв.м. соответственно со скидкой 300 000 руб. и 400 000 руб. соответственно. Количество квартир ограничено, поскольку изначально многокомнатных квартир проектируется меньше, чем однокомнатных и двухкомнатных. Стоимость трехкомнатной квартиры на этапе строительства без учета скидки составляет около 7 млн. руб., цена четырехкомнатной квартиры 8,9...

15.11.2011 Новости

Документы прежде всего

Существует список документов, с которыми покупателю необходимо ознакомиться в первую очередь при покупке квартир в новостройках. Очевидно, что приобретение жилья на первичном рынке подразумевает риски, и во избежание этих рисков, каждый покупатель во благо себе должен быть очень внимательным и знать, как можно проверить добросовестность и надежность застройщика. Одним из первых основных документов, который должна продемонстрировать компания - застройщик покупателю, является разрешение на строительство. Это документ, подтверждающий соответствие проектной документации всем необходимым нормам и требованиям и, собственно дающий застройщику право осуществлять строительство объекта. В соответствии с действующим законодательством, застройщик не имеет права проводить с Вами никаких финансовых операций, не получив разрешение на строительство. Государство и органы местного самоуправления, выдавая разрешение на строительство, проверяют...

09.11.2011 Новости

Красная цена от ГК «МИЦ»

Ноябрь 2011 года, Москва. Группа компаний «МИЦ» проводит акцию «Красная цена». До конца ноября 2011 года по условиям акции стоимость однокомнатной и двухкомнатной квартир в VIII очереди строительства микрорайона Коммунарка составляет 3 250 000 руб. и 4 250 000 руб. Цена на квартиры по окончании акции вырастет на 5% (4,61%) и 6 % (5,83%) и, составит 3 399 909 руб. и 4 497 996 руб. соответственно. Группа компаний «МИЦ» завершает год уникальным предложением на квартиры в Коммунарке. ГК «МИЦ» традиционно предлагает своим покупателям разнообразные преференции. В настоящее время стартовала акция «Красная цена». Покупателям предлагается ограниченное количество квартир в VIII очереди строительства микрорайона Коммунарка. Поселок Коммунарка расположен на Юго-Западном направлении от Москвы в 4-х км от МКАД. Район примечателен развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой. Проект предусматривает монолитно-кирпичные дома...

22.10.2011 Мероприятия

Откровенно говоря

11 октября 2011 года в зале «Библиотека» отеля «Балчуг Кемпински Москва» прошла пресс-конференция ГК «МИЦ». В ходе мероприятия топ-менеджмент компании представил все текущие девелоперские проекты и анонсировал финансовое участие Сбербанка в рамках строительства жилого комплекса в г. Железнодорожный. Также обсуждалась тема перспектив развития рынка недвижимости в условиях возможного наступления нового кризиса. 11 октября в отеле «Балчуг Кемпински Москва» состоялась пресс-конференция ГК «МИЦ». В числе представителей компании были: Андрей Рябинский- председатель совета директоров ГК «МИЦ», Сергей Хорошков- генеральный директор МИЦ-Девелопмент, Наталья Соломонова- генеральный директор МИЦ-Недвижимость и Ольга Новицкая – директор по связям с общественностью ГК «МИЦ». Топ-менеджмент компании рассказал о профиле деятельности группы компаний и представил новый проект, который будет реализовываться при финансовой поддержке Московского Банка...

20.10.2011 Новости

Аналитический центр ГК МИЦ: обзор тенденций развития строительной отрасли в Москве

Вопросы, касающиеся перспектив развития российской недвижимости, в частности недвижимости московской, волнует сегодня не только специалистов, но и простых граждан, которые рассматривают возможность покупки жилья в столице. Нехватка качественного жилого фонда — актуальная проблема для любого потенциального покупателя жилья. Сегодня на рынке наблюдается избыток предложений о продаже жилой недвижимости в домах советского образца — в основном, в пятиэтажных «хрущевках». Однако благодаря развитию современных технологий и разработке новых подходов в области строительства и девелопмента наметились положительные изменения. Так, по словам главы комплекса градостроительной политики и строительства Москвы Марата Хуснуллина, в период с 2012 по 2014 год в столице ежегодно будет вводиться в эксплуатацию не менее 2,5 миллионов квадратных метров жилья. Стоит уточнить, что столичный чиновник говорит именно о современном жилом фонде, который...

19.10.2011 Новости

Аналитический центр ГК МИЦ: распространенные ошибки при продаже квартиры

Часто при продаже квартиры владельцы демонстрируют набор ошибочных мнений и заблуждений – это происходит из-за недостаточности знаний и неопытности на рынке недвижимости. Сам процесс продажи - это прохождение ряда сложных процедур от оценки квартиры до юридического оформления сделки и окончательной перерегистрации. Разобраться без профессионала непросто, а вот ошибиться – проще простого. Рассказывает Директор по экономической безопасности ГК МИЦ Михаил Паршин: 1. Поиск риэлтора среди знакомых. Первым делом владельцы квартир пытаются найти риэлторов среди родственников и знакомых. Делать этого не стоит. Неизвестно, каким человеком окажется тот, кому хотите доверить сопровождение процесса продажи собственности. Деньги и деловое сотрудничество испортили не одну дружбу. Даже в том случае, если найдете агента по недвижимости в кругу знакомых, нужно обратить внимание на то, в каком агентстве он работает, какова его профессиональная...

17.10.2011 Новости

Аналитический центр ГК МИЦ: новая градостроительная политика — обновленному Московскому региону

Москва постоянно ощущает дефицит жилья и городские власти не прекращают искать пути решения этой проблемы. Разумеется, точечная застройка или возведение жилых высотных домов на месте пятиэтажек не могут полностью решить квартирный вопрос. Сегодня обеспечение жильем в Москве как минимум в 2 раза ниже, чем в любой европейской столице. По словам руководителя столичного комплекса градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, в городе в 2011 году будет введено около 2,5 млн. кв. м. жилого фонда, большая часть которого будет расположена на периферии. В в 2012-2014 годах ежегодный объем строительства жилья не опустится ниже отметки 2,5 млн. кв. м. По мнению московского чиновника, для улучшения жилищной политики нужно также стимулировать людей к продаже либо сдаче в аренду жилья, купленного «про запас» в период роста цен. Ситуацию комментирует Александр Энгель, руководитель отдела реализации ГК МИЦ: «Во всем цивилизованном...

16.10.2011 Новости

Аналитический центр ГК МИЦ: пять факторов, которые могут повлиять на покупку квартиры

Приобретение квартиры – важный и ответственный шаг в жизни каждого человека. Поэтому к нему нужно подойти обстоятельно, чтобы минимизировать все возможные риски. Аналитики ГК МИЦ составили список из 5 основных факторов, которые могут и должны повлиять на решение о покупке квартиры. Это тот объем предварительной информации о предмете сделки, который обязан знать каждый покупатель недвижимости. Фактор № 1: документы на квартиру и ее история Основная задача покупателя – убедиться в подлинности всех необходимых для заключения сделки документов, которые предоставляет продавец. Желательно тщательно проверить не только квартиру, но и ее собственников. Если сделка осуществляется доверенным лицом – нужно удостовериться в том, что это лицо наделено такими правами документально. Также потенциальному покупателю следует ознакомиться с историей квартиры, которая интересует его. Необходимо получить информацию обо всех предыдущих собственниках, о...

13.10.2011 Новости

Андрей Рябинский, ГК ГМИЦ: «Благотворительность — мера социальной ответственности крупного бизнеса»

ГК МИЦ проводит постоянную благотворительную программу - на счет фонда «Подари жизнь» отчисляется конкретный процент денежных средств от каждой осуществленной сделки. На эти деньги будет приобретено медицинское оборудование и будет профинансировано лечение детей из семей, которым не под силу дорогостоящие операции и лекарственная терапия. Также часть средств будет потрачена на противоопухолевые препараты и на прочие нужды, связанные с дорогостоящим и длительным лечением детей. «Тяжелобольным детям необходимо лечение — жизнь ребенка не должна зависеть от отсутствия у его родителей денег. Мы знаем, что они нуждаются в активной финансовой поддержке и хотим помогать не разово, а постоянно. Обращаю внимание, что наша благотворительная деятельность никак не отразится на стоимости возводимой нами недвижимости. Крупные компании, такие как ГК МИЦ должны помогать фондам, - отмечает Председатель Совета директоров ГК МИЦ Андрей Рябинский.

13.10.2011 Консультации

ГК МИЦ: осень - время для успешных продаж готовых новостроек в Коммунарке

По сообщению пресс-службы ГК МИЦ, реализация квартир в Коммунарке-2 завершена, дом сдан, а новые владельцы начинают ремонт квартир. Жилой комплекс «Коммунарка» обладает очень удобным расположением – до него легко добраться даже общественным транспортом. Регулярно курсирует маршрутное такси - всего 15 минут в пути отделяют жителей "Коммунарки" от станции метро "Теплый стан". Сейчас все очереди, возводимые в поселке Коммунарка, 1,2,3,4,7, продолжают строиться, работы ведутся строго по ранее согласованному и утвержденному графику. Намечено возведение 5,6,8 Коммунарок. Рассказывает руководитель проекта ГК МИЦ Елена Синченко: «На сегодняшний день новостройки в «Коммунарке» строятся быстрыми темпами. Полностью достроен и сдан в эксплуатацию корпус 2, мы называем его Коммунарка-2. 90% жильцов уже получили ключи от квартир и начинают делать ремонт. Необходимо обратить внимание на то, что все Коммунарки - 1,2,3,4,7 - строятся в соответствии...

03.10.2011 Новости

Аналитический центр ГК МИЦ о снижении цен на коттеджные поселки на престижных направлениях Подмосковья

По итогам 2011 года эксперты отмечают снижение среднего уровня цен на жилье в коттеджных поселках Подмосковья. За последний год цены упали в среднем на 11%. Отчасти ситуация объясняется тем, что если раньше в загородном подмосковном строительстве лидировали предложения премиум-сегмента, то сегодня стали строить больше жилья эконом-класса. Новые поселки возникают за 50 километров от МКАД, где участки обходятся застройщикам значительно дешевле, нежели в непосредственной близости от столицы. «Опираясь на информацию из открытых источников, можно сделать вывод, что весной 2010 года средняя стоимость квадратного метра жилья в коттеджных поселках, расположенных вблизи Минского, Рублево-Успенского, Волоколамского, Новорижского, Можайского, Ленинградского шоссе (наиболее престижные направления в Подмосковье), составляла 96 тыс. руб., а сегодня - упала до 85,6 тыс. руб. Период наблюдений - со второго квартала 2010 года по второй квартал 2011...

17.09.2011 Новости

Как преодолеть сложности и проблемы при приобретении жилья. Комментарии специалистов ГК МИЦ

Одна из самых простых сделок с жильем - прямая продажа. Этот вариант совершения сделки наиболее удобен для покупателя, если он имеет на руках достаточную сумму денег, чтобы обойтись без продажи квартиры, в которой он живет. Если покупаемая квартира юридически «чистая», в ней никто не проживает, никто не прописан, и никто, кроме продавца не имеет на нее никаких имущественных прав – любые конфликты исключены. Ввиду явной прозрачности и надежности продажи, такие квартиры стоят дороже, чем аналогичное жилье, например, с прописанными лицами кроме продавца. «Также одно из распространенных действий с недвижимостью - встречная сделка. Еще она называется альтернативной. Она также не сильно сложна и запутана. Здесь тонкость состоит в том, что покупатель нужной суммы денег не имеет, и для покупки квартиры он должен сначала продать имеющиеся у него в наличии квадратные метры и с доплатой приобрести новую квартиру», - комментирует Дарья...

16.09.2011 Новости

Микрорайон Новое Павлино в г. Железнодорожный от ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр) - шаг к дому для народа

Устойчивое развитие России, безусловно, связано с реализацией инновационных идей и разработок. Необходимым условием для этого является создание благоприятной среды и в первую очередь это комфортное и доступное жилье. Одной из первых компаний, которая стала строить исключительно монолитно-кирпичные дома в Подмосковье, стала ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр). Эта концепция развития, воплощаемая компанией уже несколько лет, стала приносить ощутимые дивиденды. По информации на рынке, все жилые площади в новостройках от ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр) раскупаются уже на стадии строительства. И вот новый проект в городе Железнодорожный – микрорайон Новое Павлино. Чем он станет для города? Комментирует Илья Чмелев, Руководитель проекта ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр): «Целью проекта строительства жилых домов в микрорайоне Новое Павлино должно стать удовлетворение потребностей населения в качественном и доступном жилье, при этом...

14.09.2011 Новости

Жизнь в мегаполисе против жизни за городом. Обзорная аналитика специалистов ГК МИЦ

Кто сказал, что жить в городе лучше? Задайте себе вопрос, почему в наиболее процветающих странах Запада практически нет мегаполисов? Почему тот же Стокгольм окружён десятком городов-спутников? Почему большинство американцев и западноевропейцев живёт в индивидуальных загородных домах и коттеджах? Видимо потому, что спокойной и комфортной для человека жизни в современном крупном городе достичь весьма сложно. Одна на другую наслаиваются проблемы стеснённости, шума, недостатков в работе коммунальных служб, транспорта, экологической безопасности и так далее. Вот и тянутся люди к природе, в более естественную для них среду обитания, в более благоприятную обстановку; гены что ли манят их к себе, к прошлому... Жизнь в загородном доме конечно лучше! Особенно, если сельская и городская жизнь приближены по уровню комфорта одна к другой максимально. «В последнее десятилетие в России стремительными темпами идёт строительство коттеджей и загородных...

13.09.2011 Консультации

Вы нашли интересную квартиру - проверить документы у юриста

Если вы самостоятельно нашли интересную квартиру, самым верным решением будет сразу же проверить документы у юриста. Не обязательно брать пакет оригинальных бумаг, будет достаточно снять с них копии. «В том случае, если вы сотрудничаете с агентством, штатный юрист сможет провести необходимую экспертизу. Это важно для того, чтобы исключить риск потери купленной недвижимости вскоре после сделки. Такой риск может существовать в случаях, если квартира недавно попала в собственность продавца по праву наследования или дарения, а также в любых иных случаях, даже самых, на первый взгляд, очевидно безопасных», - комментирует Михаил Паршин, Директор по экономической безопасности ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр). После юридического анализа всех документов и тонкостей можно будет принять решение о покупке или же возобновлении поисков. С особой ответственностью нужно подходить к решению денежных вопросов. Давать деньги вперед можно только...

13.09.2011 Новости

ГК МИЦ – Недвижимость – гарантия вашего успеха в решении сделок с недвижимостью

Каждому человеку в своей жизни время от времени приходится сталкиваться с необходимостью проведения и заключения той или иной сделки с недвижимым имуществом. Кому-то необходимо срочно купить квартиру или земельный участок в собственность, кому-то, напротив, их необходимо продать, причем на выгодных для себя условиях. Одни планируют в ближайшее время арендовать помещение для временного проживания или ведения бизнеса, а другие собираются сдать пустующие площади. «Безусловно, все эти и другие ситуаций с оборотом недвижимости требуют принятия определенных решений. При этом риск совершить какую-либо ошибку здесь очень велик, поскольку сфера недвижимости имеет большое количество "подводных камней" и нюансов, о существовании которых многие из нас просто-напросто и не знают. Именно по этой причине все до единой сделки с недвижимостью желательно заключать только при правовой поддержке квалифицированных и опытных специалистов агентства...

03.09.2011 Новости

Тенденции на рынке аренды жилой недвижимости крупных мегаполисов раскрывают в Московском Ипотечном Центре

Уже второй года подряд российские столицы сталкиваются с сезонным падением спроса на съемное жилье. Как и в прошлом году, начало весны 2011 этого года охарактеризовалось значительным падением интереса потребителей к этому виду услуг. Если в начале года спрос на арендуемое жилье был примерно равен предложению. То ближе к марту количество сдаваемых в аренду квартир значительно превысил потребности рынка. Причем речь идет о самом многочисленном сегменте: жилье среднего и эконом класса, арендуемое гражданами для собственного проживания. «Организаций, снимающих квартиры для проживания своих сотрудников меньше не становится. Тенденция не обошла стороной и рынок элитного жилья. Здесь, как и прежде желающих поселиться в роскошных апартаментах значительно больше тех, кто обладает возможностью и желанием сдать их в наем. Но два последние сегмента рынка погоды не делают. Основная масса сделок заключается, как раз в первой группе. И если...

03.09.2011 Новости

Микрорайон Новое Павлино от Московского Ипотечного Центра

Реализация многих инновационных разработок и идей напрямую влияет на финансовое развитие России. Таковое немыслимо без создания благоприятной экономической среды для ее жителей, а также без постепенного повышения уровня жизни. И первым критерием развития здесь является наличие доступного и комфортного жилья для простого человека. Концепция строительства ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр), которая была принята и начала успешно воплощаться в жизнь, полностью оправдала себя. На самом рынке признают – вся жилая площадь в новостройках от данной компании раскупается еще до окончательного завершения процесса строительства. И вот ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр) приступает к воплощению в жизнь своего нового проекта. На сей раз – в микрорайоне Новое Павлино города Железнодорожный. Чем же станет данный проект для города? Руководитель проекта ГК МИЦ Илья Чмелев прокомментировал, что основная задача данного проекта – предоставить жителям...

02.09.2011 Новости

Ипотечное кредитование. Мнение экспертов ГК МИЦ

К сожалению, покупка квартиры за наличные деньги доступна далеко не всем. Лишь небольшой процент людей может позволить себе такую сделку. Поэтому были разработаны специальные кредитные линии, способные упростить задачу покупки недвижимости. Одним из лучших способов купить недвижимость в кредит является ипотека. Этот вид кредитования позволяет получить желаемую недвижимость без внесения большого первоначального взноса. Остается только выполнить условия для получения ипотеки. Какие же трудности могут преследовать человека желающего купить недвижимость посредством ипотеки? Первое на что стоит обратить внимание – это подтверждение вашей платежеспособности. Как бы не показалось сразу, заверить банк, что вы представляете собой обеспеченное лицо, будет совсем не просто. Основным документом, подтверждающим вашу платежеспособность, конечно же, является справка о ваших доходах, полученная с места работы. Однако ежемесячный заработок не всегда...

02.09.2011 Новости

Вложения в недвижимость требуют большой аккуратности. Рассказывают специалисты ГК МИЦ

Ни для кого не секрет, что достаточно часто перед нами встает вопрос о том, куда можно вложить свои накопленные сбережения. Идеальным вариантом считается вкладывание их в недвижимость, однако это также сопряжено с многочисленными вопросами и сложностями, которые необходимо решать на начальном этапе. Главный вопрос заключается в том, в недвижимость какого района или города можно эффективно и выгодно вложить свои сбережения. Большинство специалистов и инвесторов, которые работают на рынке недвижимости достаточно долгое время, говорят о том, что единственным оптимальным вложением денежных средств они видят недвижимость, расположенную в США. При этом не забывайте, что все зависит даже не от страны, а от выбранного города, поэтому настоятельно рекомендуется вкладывать свои деньги в покупку или инвестирование недвижимости, расположенной в Нью-Йорке. Практически каждый год недвижимость здесь растет в цене на 0,16%, что сулит вам большую...

31.08.2011 Новости

Как возникли агентства недвижимости в России. Исторический экскурс вместе с ГК МИЦ

Услуги агентств недвижимости как-то незаметно вошли в нашу жизнь. Довольно сложно найти человека, чьи знакомые или родственники хотя бы однажды не прибегали к помощи риэлторов. История появления агентств недвижимости у нас в стране довольно примечательна. «Те, кто думают, что первые риэлторы появились в России лишь в 90-х годах прошлого века, глубоко ошибаются. Посреднические операции на рынке недвижимости с успехом проводились еще до революции, во второй половине 19 века. Инвестиции в недвижимость и купля-продажа жилых и коммерческих объектов были весьма выгодными – как, впрочем, и сегодня. Комиссионеры, перебивавшиеся процентами от торговых сделок, стали выступать посредниками и на рынке недвижимости, исполняя роль самых первых в России риэлторов», - комментирует аналитик ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр). Одна из первых контор недвижимости Контору агентства и комиссионерства первого разряда купца первой гильдии Н.Любавина можно...

30.08.2011 Новости

Эксперты ГК МИЦ об элитной недвижимости Столицы

Не смотря на заявления столичных экспертов по недвижимости, что на рынке наступает так называемая «оттепель», разница между самыми дорогими и самыми дешевыми квартирами в Москве по-прежнему поражает. Самое дорогое жилье, как правило, расположено в районе центрального округа, квартиры с более низкой ценой – где-нибудь на окраине, часто в подмосковных районах. Эксперты по недвижимости составили два рейтинга наглядно показывающих разницу между самыми дорогими и самыми дешевыми квартирами. Один содержит самые дорогие строительные объекты столицы, другой же наоборот, самые дешевые. «Рейтинг самого дорогого жилья столицы содержит объекты, которые были сданы в эксплуатацию и где продается хотя бы одна квартира. Даже жилье, занимающее самые последние места этого рейтинга, смело можно отнести к элитному и купить его могут только очень состоятельные люди. В зависимости от стоимости самого здания рассчитывается средняя цена квадратного метра...

19.08.2011 Новости

Самые дорогие и самые дешевые дома по версии аналитиков ГК МИЦ

Многие известные Московские эксперты заявляют, что столичный рынок недвижимости переживает так называемую «оттепель». В надежде купить хорошее недорогое жилье многие москвичи ждали положительных изменений на рынке недвижимости. Однако даже сегодня существует большой разрыв в цене между самыми дорогими и самыми дешевыми объектами недвижимости. В свое время специалисты по недвижимости составили два рейтинга: «Рейтинг самого дорогого жилья» и «Рейтинг самого дешевого жилья», которые и по сей день продолжают обновляться. Сравнение рейтингов позволяет определить разницу между самыми дорогими и самыми дешевыми квартирами и, как уже говорилось, эта разница огромна. «Большинство элитных объектов недвижимости располагаются на территории центрального округа столицы. Десяток элитных объектов расположены в «Золотой миле». Девять других объектов находятся в переулках возле Арбата. Три элитных объекта расположились в Хамовниках. Скромный...

18.08.2011 Новости

Преимущества европейского ипотечного кредитования для россиян по версии ГК МИЦ

Сегодня никого уже не удивишь тем фактом, что цена недвижимости в Москве стала не только соразмерной, однако в ряде случаев и много больше, чем в других мировых столицах. Кроме того, она продолжает расти как грибы после дождя. Процентная ставка также увеличивается (в среднем на 1,7-2% в год). «Условия, на которых ипотечные кредиты выдаются в Европе выглядят более чем привлекательными. Чаще всего россияне приобретают недвижимость в Испании и на Кипре. Также довольно перспективным выглядит инвестирование своих средств во Франции и Италии. Так в чем же непосредственно заключаются преимущества заграничного ипотечного кредитования по сравнению с отечественным - это доступность. Приведем цифры для сравнения. В России, если брать кредит в валюте, процентная ставка составит около 9%(в рублях и того больше), в Европе же она колеблется в пределах 4,5-5% годовых. Связано это с тем, что риски стабильных, с богатой историей иностранных банков на...

16.08.2011 Новости

ГК МИЦ на страже интересов покупателя по ФЗ-214

Принятый закон, регламентирующий принципы долевого участия в строительстве ни в коем случае нельзя считать гарантией полного отсутствия рисков для покупателя жилья. Данный законодательный акт является всего лишь более надежной защитой интересов покупателя по сравнению с изданными ранее законами. Но даже и этот закон не в состоянии пресечь постоянно возникающие мошеннические схемы в сфере строительства новых домов. В чем же именно положительные стороны упомянутого закона? Начнем с того, что после его принятия во многом изменилась ситуация для застройщика. Отныне он прежде, чем начать аккумулировать средства будущих покупателей жилья, обязан получить все необходимые документы по разрешению на строительство будущего дома, опубликовать проектную декларацию, зарегистрировать договор аренды на земельный участок, где будет проходить строительство. Но мало того – закон потребовал от застройщика наличия полного комплекта документов...

08.08.2011 Новости

Андрей Рябинский (ГК МИЦ): к применению инвестиционных технологий в бизнесе я отношусь более чем позитивно

«Наша компания тщательно отслеживает все новые тенденции, новые технологии, которые появляются на рынке. Прогресс на месте не стоит, появляются новые материалы, более красивые, более дешевые, более прочные, какие-то иные характеристики материалов. Для компании очень важно понимать, что можно в любой момент что- то из этого взять на вооружение и использовать. Специалисты компании посещают различные выставки. Недавно проходила выставка в Шанхае, которую посетили специалисты компании. В Китае давно уже научились качественные товары, материалы, проводить качественные строительные работы. В ближайшее время состоятся две выставки в Москве. Наша компания примет участия в этих выставках. Они дают возможность компании получить неоценимый опыт, помогают понять, в каком направлении развивается рынок, какие тренды намечаются, и каковы ожидания потребителей. Кроме того, выставки помогают оценить, какие позиции занимают конкуренты, какие у них...

07.08.2011 Аналитика

Сейчас много факторов, способствующих развитию рынка услуг

Не секрет, что рынок услуг имеет шанс на развитие только при наличии спроса на эти услуги, это подчеркивает в своем интервью Андрей Рябинский, Председатель Совета директоров одной из лидирующих компаний-инвесторов Московского региона – ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр). Именно заработанный годами эффективной деятельности положительный имидж ГК МИЦ является одним из главных факторов, влияющих на выбор клиентами этой компании для решения их проблем. Одной из причин популярности риэлтерских услуг специалисты называют тот факт, что рынок московской недвижимости – сфера небезопасная. Очень важно внимательно подходить к сделкам купли-продажи или обмена жилья, быть осторожным, отдавая свои деньги ранее незнакомым людям. Следствием дороговизны столичной недвижимости является присутствие криминала на рынке жилья, поэтому помощь специалистов придется весьма кстати. «Тщательно обдумав ситуацию, и решив обратить свое внимание на надежных...

05.08.2011 Новости

Андрей Рябинский (ГК МИЦ): ипотека как рыночный продукт имеет свою эволюцию

Известно, что спрос рождает предложение. Но на сегодняшний день предложений много, а спрос приходится стимулировать качественной рекламой, вызывая интерес у потенциального потребителя. Для успешных предпринимателей бизнес как таковой становится увлекательным делом, а конкуренция трансформируется в настоящее спортивное состязание. «Такой драйв нам нравится», - говорит один из успешных бизнесменов Андрей Рябинский, Председатель Совета директоров ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр), и добавляет: «Это уже не только вопрос зарабатывания денег. Это настоящий спортивный азарт, и нет желания останавливаться на достигнутом. Мы будем это делать с удовольствием». Принципиально процесс развития ипотеки стимулируется двумя факторами. Первый – это заинтересованность банков в выгодном размещении средств с весьма низким уровнем риска. Второй – конкуренция между банками. И если первый фактор формируется из экономических соображений самих банков и...

03.08.2011 Новости

Андрей Рябинский: ГК МИЦ не собирается отпугивать своих клиентов низкими ценами на жилье в Коммунарке

По информации пресс службы компании Андрей Рябинский Председатель Совета директоров ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр) сделал очередное заявление, направленное на удовлетворение интересующего многих клиентов компании вопроса о низкой стоимости строящегося жилья в поселке Коммунарка. А именно: «Нам приятно понимать, что наши объекты, могут быть еще и инвестиционно привлекательными для наших потребителей. Это важно, потому что кто-то покупает квартиру для себя, кто-то для того что бы прокрутить деньги и получить прибыль, и эти клиенты нас тоже интересуют. У нас никогда не стоит задача получить максимум прибыли с одного проекта. Дело в том, что мы развиваемся и у нас проектов много, и площадей появляется все больше и больше. Когда вы строите 10 000 кв. м. и все, у вас задача заработать много с кв. м., когда вы строите 1000000 кв.м. и больше, у вас задача – думать о завтрашнем дне. Вам важно понимать, как будут ваши дома продаваться, что...

03.08.2011 Новости

Адрей Рябинский (ГК МИЦ): риск-менеджмент важен для принятия стратегических инвестиционных решений

При принятии инвестиционных решений важно правильно идентифицировать, проанализировать и оценить все риски, сопровождающие каждый проект. Поскольку на сегодняшний день именно масштабные проекты находятся в фокусе внимания крупных инвестиционных компаний, процесс вложения денег требует более серьезной проработки всех деталей операции. Каждая компания, занимающаяся инвестициями на профессиональном уровне, имеет свою корпоративную систему управления рисками. Излишне упоминать, что только высококвалифицированным сотрудникам, имеющим аналитический склад ума, наработавшим большой опыт в этой области и обладающим отличной профессиональной подготовкой, компании доверяют подобные серьезные вопросы. Зачастую, чтобы принять окончательное решение по какому-либо инвестиционному проекту, выслушивается мнение нескольких специалистов, учитывается их профессиональная оценка, замечания и предложения. Комментирует Андрей Рябинский, Председатель Совета...

02.08.2011 Новости

Андрей Рябинский, председатель совета директоров ГК МИЦ о помощи тем, кто в ней нуждается

"Крупные компании обязаны помогать тем, кто нуждается в помощи, например, больным детям. Это необсуждаемая обязанность крупного бизнеса. Жаль, что не все это понимают", - считает Андрей Рябинский, председатель совета директоров ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр). Как сообщили в пресс-центре компании, ГК МИЦ запускает постоянную благотворительную программу - теперь с каждого проданного квадратного метра всех объектов ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр) на расчетный счет Фонда "Подари Жизнь" будет идти определенный процент денежных средств. Перечисленные денежные средства будут использоваться на приобретение медицинского оборудования, лечение детей из необеспеченных семей, противоопухолевые препараты и прочее необходимое больным детям. По словам Андрея Рябинского, в планах компании в ближайшие годы построить несколько миллионов квадратных метров жилья, и она хочет в связи с этим поддерживать деятельность фонда "Подари Жизнь" на...

02.08.2011 Аналитика

Андрей Рябинский (ГК МИЦ): ипотека как рыночный продукт имеет свою эволюцию

Не имея финансовой возможности приобрести квартиру или загородный коттедж (имеется в виду единоразовая выплата), многие люди обращают внимание на ипотеку. Развитие этого вида бизнеса определяется двумя факторами. В первую очередь, стоит отметить заинтересованность банков в выгодном инвестировании средств с минимальными рисками. Ипотека также развивается благодаря конкуренции между банковскими организациями. Если говорить о первом факторе, то его основой является экономическая выгода самого банка. Второй фактор позволяет создать для клиентов наиболее выгодные условия. Другими словами, ипотека развивается, а процентные ставки постепенно снижаются. Говорит Андрей Рябинский, Председатель Совета директоров ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр): «Сегодня коммерческой организации мало выживать – необходимо достойно существовать! Естественно, для этого требуется прилагать максимум усилий. С одной стороны, жесткая конкуренция не позволяет банкам...

01.08.2011 Новости

Инвестиционные технологии в бизнесе необходимы для прорыва на рынке – комментирует Андрей Рябинский (ГК МИЦ)

Сегодняшние реалии таковы, что любая компания, которая действует в современных условиях рыночных отношений, должна внимательно следить за появлением новых тенденций или технологий для эффективного управления бизнесом. Научно-технический прогресс находится в постоянном динамичном развитии и предлагает использование новых материалов с уникальными характеристиками, которые отличаются высокой прочностью, красивым внешним видом, а цена – даёт возможность значительно снижать себестоимость производства. Комментирует Андрей Рябинский, Председатель Совета директоров ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр): «Наша компания, понимая важность использования инновационных технологий, всегда старается оперативно реагировать на перевооружение технологического производства и использования всех последних достижений в этой области. Важным является и то, что специалисты нашей организации регулярно посещают всевозможные выставки. Одной из последних была...

29.07.2011 Новости

Андрей Рябинский ГК МИЦ считает что кризис в ипотеке прошел

Глава ГК МИЦ Андрей Рябинский в интервью МИЦтв заявил: «Это не мое мнение скорее, я слежу плотно за ипотечным рынком. Есть статистика, которая однозначно говорит о том, что кризис по сути дела, прошел, и в области недвижимости кризиса нет. Ипотека выдается, компании работают, девелоперы строят, квартиры продаются.» Поводом для высказывания послужили публикации в прессе о следующей волне кризиса в недвижимости. Мы надеемся, что в ближайшее время рынок будет становиться лишь еще более стабильным.

28.07.2011 Новости

Андрей Рябинский (ГК МИЦ): наш курс по преодолению кризиса был верным

Для многих компаний финансовый кризис стал своеобразным испытанием на прочность. Те, кто прошел его с поднятой головой, сегодня занимают лидирующие позиции в своей сфере деятельности. Поведение административных верхушек фирм во время кризиса можно разделить на несколько типов: пассивное ожидание лучших времен; попытка выжить в новых условиях; пусть медленное, но верное увеличение оборотов; агрессивное подавление конкурентов и быстрый выход на новые позиции. Понятно, что первый и второй тип поведения в большинстве случаев привел к банкротству. Третий способ ведения бизнеса в нестабильные годы кризиса стал надежной стратегией многих компаний, которая все же имеет один существенный недостаток: быстро вырваться на новый уровень при таком поведении невозможно. Последний агрессивный способ ведения бизнеса позволил многим фирмам в считанные месяцы «смести с пути» многих неуверенных конкурентов воздвигнуть свой бизнес на качественно новый...

28.07.2011 Новости

Мы поддерживаем детские фонды, потому что детей нужно лечить

«Я полностью поддерживаю то мнение Фонда «Подари Жизнь», что лечиться в больнице занятие само по себе невеселое, а если это лечение затягивается на несколько месяцев или даже лет, к проблемам психологического характера присоединяются материальные. В гематологических и онкологических отделениях больниц, с которыми сотрудничает Фонд «Подари Жизнь», дети находятся на лечении длительные сроки – от нескольких месяцев до нескольких лет. Вместе с тем, наши дети растут в семьях очень скромного достатка. Когда дети заболевают, родители часто теряют работу, и им буквально не на что жить. Поэтому помощь в приобретении бытовых мелочей может стать очень серьезной поддержкой для пациентов», - говорит Андрей Рябинский. Напомним, что в марте 2011 Фонд направлял средства в Федеральный центр детской гематологии, Российскую детскую клиническую больницу, Московскую городскую больницу № 62, Морозовскую больницу, НИИ нейрохирургии им. Н.Н.Бурденко, ...

26.07.2011 Новости

Андрей Рябинский ГК МИЦ посетил с рабочим визитом выставку в Шанхае, посвященную новым строительным технологиям

По сообщению пресс службы компании ГК МИЦ, Председатель Совета директоров лично посетил выставку, посвященную строительству в Шанхае, Китай. Так прокомментировал свои впечатления от выставки сам Андрей Рябинский: «Для нас очень важно понимать, что мы можем в любой момент что- то из этого взять на вооружение и использовать, мы, безусловно, стараемся развиваться в этом смысле, мы интересуемся этим вопросом. Вот не далее нескольких дней назад, вернулись из Шанхая, смотрели за опытом работы наших китайских коллег, поэтому все достаточно интересно. Там, не надо думать, что Китай это не потребно, совсем не так уже очень давно». Действительно, последнее время китайская промышленность ушла вперед по качеству и по объему производства, о чем говорит возросший интерес как российских, так и западных компаний.

25.07.2011 Новости

ГК МИЦ реформировал систему аналитики

По сообщению пресс службы, отдел финансовой аналитики компании закончил сбор и обработку рабочих маркетинговых материалов по последним строящимся проектам. В них собраны все данные по анализу отклика клиентов, покупающих новостройки. В компании решили использовать результаты анализа в работе по улучшению параметров будущих проектов. Так комментирует данные шаги компании Андрей Рябинский, Председатель Совета директоров ГК МИЦ: «Из опыта знаем, если ты работаешь и у тебя есть практика, люди тебя научат всему - так и здесь и сейчас и в любом деле.»

17.07.2011 Новости

Андрей Рябинский: ГК МИЦ не собирается отпугивать своих клиентов низкими ценами на жилье в Коммунарке

30.06.2011 Новости

ГК МИЦ планирует реконструкцию водопроводов в поселке Коммунарка

По информации пресс службы компании в период лето-осень 2011 года планируется масштабная реконструкция водопроводных инженерных сетей. Комментирует Леонид Гринберг, руководитель службы технического заказчика ГК МИЦ: «Летом мы планируем начать строительство новых сетей водоснабжения в Коммунарке, обеспечивающих снабжение поселка холодной водой из 2-х независимых источников».

29.06.2011 Новости

ГК МИЦ сообщает, что на втором и третьем корпусе Коммунарки-4 40% работ по строительству выполнено

Пресс служба компании сообщает, что строительство нескольких корпусов жилого многоэтажного дома в поселке Коммунарка, именуемого Коммунарка-4 уже практически выполнено на 40%. Комментирует Елена Синченко, заместитель руководителя проекта ГК МИЦ: «Первый дом начал строится намного раньше, через полгода 2-й и 3-й корпусы. На всех корпусах параллельно ведутся и монолитные работы, и кирпичная кладка, и примерно 40% работ по строительству там выполнено. Кроме того сейчас ведется монтаж крышных котельных на каждом доме отдельно».

28.06.2011 Новости

Несмотря на окончание кризиса, ГК МИЦ планирует и далее оставаться в разумных затратных рамках

По сообщению пресс-службы компании, выбранная экономичная политика в кризис помогла компании выйти из него с наименьшими потерями. Этот опыт компания планирует использовать и в дальнейшем в своей работе, так как его применение, как считают в компании, полностью оправдывает себя и в период стабильного рынка. «Мы и дальше планируем сохранять динамику разумной экономии», - комментирует Александр Шабловский, финансовый аналитик ГК МИЦ.

27.06.2011 Новости

ГК МИЦ заявил о своих планах на вторую половину 2011 года

В пресс-службе компании заявили, что в связи со значительной активизацией рынка ипотеки, уже сейчас, в начале июня 2011 года можно говорить об очень благоприятных тенденциях для ипотечного кредитования. Компания планирует внедрять новые технологии в работе, тем самым обеспечивая себя конкурентными преимуществами, столь необходимыми в данный момент при колебаниях рынка. «Мы будем стараться попадать в тренд начавшего роста рынка ипотеки в 2011 году» комментирует Александр Шабловский, финансовый аналитик ГК МИЦ.

26.06.2011 Новости

ГК МИЦ: в мае 2011 года реальные темпы строительства Коммунарки-7 опередили плановые

По сообщению пресс-службы компании, фактические темпы строительства 7-й очереди в известном поселке Коммунарка, именуемой Коммунарка-7 опережают плановые. Комментирует Елена Синченко, заместитель руководителя проекта ГК МИЦ: «Коммунарка-7 будет состоять из 2-х корпусов, на данный момент строится первый корпус, он находится в активной стадии строительств, и на данный момент мы несколько опережаем плановый график. Ведутся монолитные работы, прокладываются коммуникации. Сейчас мы получаем документацию, что бы летом приступить к строительству 2-го корпуса».

25.06.2011 Новости

ГК МИЦ планирует и дальнейшие усовершенствования при возведении новостроек

Компания ГК МИЦ обнародовала свои планы на работу по улучшению строящихся новых жилых комплексов. По сообщению пресс-службы, ранее планируемые технические параметры будут улучшены и доработаны в самое ближайшее время. Так комментирует ситуацию Елена Синченко, заместитель руководителя проекта ГК МИЦ: «С каждым новым домом уже что-то улучшается. В Коммунарке-2, основываясь на маркетинговых данных, мы поняли, что нужно увеличить высоту потолков, и мы ее увеличили. Также стало понятно, что необходимо дорабатывать Коммунарку-2 – там уже у нас стоят металлические двери во всех домах, включая квартирные двери. Плюс, мы ввели на третьей Коммунарке электрические подъемники, предназначенные для подъема с первого этажа до лифта мало-мобильных групп населения. Начиная с 4-й площадки мы начинаем устанавливать в домах улучшенные лифты OTIS».

24.06.2011 Новости

МИЦ-Недвижимость в составе ГК МИЦ планирует открывать новые офисы

Пресс служба ГК МИЦ сообщила, что компания продолжает планомерное развитие своей риэлтерской сети. Это политика призвана сделать обращение в компанию более удобным для клиентов и доступным с точки зрения территориального удобства. Вот как комментирует это Генеральный директор компании «МИЦ-Недвижимость» Наталья Соломонова: «Компания будет увеличиваться и представлять свои отделения вблизи станций метро в пределах Садового кольца; совсем недавно открыт офис на Красной Пресне, а до конца 2011 года планируется открытие еще одного отделения».

23.06.2011 Новости

Андрей Рябинский ГК МИЦ - инновационные технологии в бизнесе мы будем применять каждый день

Как сообщает пресс служба компании, Совет директоров наметил программу внедрения новых технологий на своих объектах строительства, что может сказаться резко в положительную сторону на общей динамике развития компании. Комментирует ситуацию Андрей Рябинский, Председатель Совета директоров ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр): «Наша компания тщательно отслеживает все новые тенденции, новые технологии, которые появляются на рынке. Прогресс на месте не стоит, появляются новые материалы, более красивые, более дешевые, более прочные, какие-то иные характеристики материалов. Для компании очень важно понимать, что можно в любой момент что-то из этого взять на вооружение и использовать. Специалисты компании посещают различные выставки. Недавно проходила выставка в Шанхае, которую посетили специалисты компании. Приведу в пример - в Китае давно уже научились делать качественные товары, материалы, проводить качественные строительные работы, нам...

22.06.2011 Новости

ГК МИЦ планирует вводить тренинг-систему повышению лояльности своих сотрудников

По сообщению пресс-службы компании, вводимая на данный момент система тренинга сотрудников должна повысить общую лояльность и эффективность работы компании в целом. Комментарии Генерального директора компании «МИЦ-Недвижимость» Натальи Соломоновой: «Лояльность к самой компании у сотрудника может возникнуть позже, а вот лояльность к клиенту, определяется уже сразу на собеседовании. Если у человека, потенциального сотрудника, есть негатив по отношению к обществу и к людям, то ему будет очень сложно работать, так как работа в первую очередь строится на общении с людьми. Соответственно, в компании «МИЦ-Недвижимость» работают инициативные люди. Если приходит стажер, то он должен хотеть быть и вырасти не до агента, а до должности директора нового отделения. Именно на это мы делам основной упор при подготовке».

21.06.2011 Новости

Рядом с Коммунаркой-4 ГК МИЦ организует детские площадки

Как сообщает пресс служба компании, работы по строительству и обустройству всех Коммунарок в известном поселке Коммунарка в 4-х км от МКАД идут полным ходом по согласованному графику. Комментирует Елена Синченко, заместитель руководителя проекта ГК МИЦ: « Рядом с каждым домом Коммунарки-4 предусматривается организация детских площадок, это можно увидеть и на первом доме – Коммунарка-1, который у нас уже сдан, там очень хорошее покрытие, по которому можно бегать детям, не боясь упасть и разбить коленки. Кроме того, «малые формы» - это так называется – и клумбы, и качели-карусели, и все это безопасное, выполненное с резиновыми демпфирующими элементами, с деревянной отделкой. Выглядит все очень эстетично и красиво. Планируем дальше делать еще лучше. Мы собираемся улучшать покрытие, добавлять некоторые комплексы детских развлечений на детские площадки».

20.06.2011 Новости

ГК МИЦ прогнозирует увеличение спроса на свои новостройки

По сообщению пресс-службы компании, именно инновационный подход к финансовым аспектам работы компании сможет увеличить спрос на свои строящиеся новостройки. Выявление новых резервов и совершенствование финансово-технологического механизма строительства должно принести уникальное предложение на рынок. «Себестоимость любой новостройки формируется из множества факторов, среди которых – стоимость земельного участка и проекта, затраты на стройматериалы, оборудование, электроэнергию, заработную плату рабочих, расходы на содержание управленческого аппарата. Смету на строительство дома можно при необходимости оптимизировать, исходя из новых рыночных условий», - комментирует решения компании Александр Шабловский, финансовый аналитик ГК МИЦ.

09.06.2011 Новости

ГК МИЦ раскрывает схемы мошенничества по недвижимости

Недвижимость всегда представляла наибольшую материальную ценность. Там, где деньги, всегда крутятся мошенники всех мастей. При совершении любой сделки с недвижимостью, необходимо тщательно проверять правоустанавливающие документы на всех этапах. Часто, участники сделок надеются на «авось», рискуют своими деньгами, не обращаясь к профессионалам. Россияне не привыкли пользоваться титульным страхованием, которое исключает риск потери денег, при утрате права на собственность. «У аферистов существует много способов «развода» доверчивых граждан. Пожалуй, самыми распространёнными способами мошенничества, можно назвать продажу недвижимости сразу нескольким покупателям и осуществление сделок людьми, которые не являются собственниками. Как такое происходит? В первом случае, арендовавшие недвижимость мошенники, по поддельным документам оформляют куплю-продажу сразу с несколькими покупателями, либо берут задаток сразу у нескольких покупателей...

08.06.2011 Новости

Ряд практических советов при приобретении жилья от ГК МИЦ

Решив приобрести свое жилье для начала необходимо трезво оценить и сопоставить сумму, которой вы располагаете и на что, в конечном счете, вы можете рассчитывать. Проявлять излишнюю расторопность в решении квартирного вопроса, пожалуй, не стоит. На начальном этапе подбора жилья у вас может возникнуть некая первоначальная растерянность от бесчисленного количества вариантов, однако бояться этого не стоит. В сложившейся ситуации необходимо просто отделить те варианты, которые не подходят, прежде всего, по бюджету, основным характеристикам и местоположению жилья. «Не следует останавливаться на первом попавшем и устраивающем вас выборе. Необходимо продолжить поиск еще лучших вариантов и тогда у вас увеличатся шансы на получение наиболее выгодного варианта. Сразу же стоит определиться довериться ли профессиональному риэлтору либо начать заниматься самостоятельно поиском. На сегодняшний день подавляющее количество наших соотечественников...

07.06.2011 Новости

Что такое ипотека? Основные моменты ипотеки вместе с ГК МИЦ

На сегодняшний день, понятие ипотека многие люди трактуют по-своему. Как правило, под ипотечным кредитованием понимают, кредит, который человек взял под залог своей недвижимости. Ипотечный кредит предоставляется для приобретения, недвижимости. Именно это приобретение, становится залоговым обязательством, которое практически гарантирует погашение кредита. Нужно понимать, что под недвижимостью, которую можно заложить, для получения ипотечного кредита, можно понимать как жилье или коммерческую недвижимость (офисы, торговые площади и т.д.). Заемщик, обязуется погасить всю сумму ипотечного кредита в указанные в договоре сроки. В противном случае, вторая сторона, она же кредитор, имеет право продать с торгов заложенную недвижимость для погашения ипотечного кредита и процентов по нему. Нужно сказать, что сегодня существует множество различных вариантов ипотечного кредитования. И каждый имеет свои плюсы и минусы. Выбор остается за вами...

06.06.2011 Новости

Мнение ГК МИЦ: как не ошибиться при оценке покупаемой квартиры?

Наверное, любой человек стоял перед выбором квартиры. По этой проблеме есть некоторые советы от знающих людей, позволяющие оценить качество будущего жилья. Именно для этого стоит сначала прояснить некоторые аспекты, чтобы у вас сложилось целостное впечатление о возможном кандидате на покупку, прежде чем дело дойдёт до финансовой стороны. Итак, на что же стоит обратить внимание? Во-первых, при осмотре квартиры немаловажное значение играет уровень освещённости. Дневной свет покажет истинное состояние жилища и местность, в которой оно расположено. И только если продавец отказывается проводить показ своего жилья в дневное время суток, значит, знайте: здесь что-то не так. Рекомендуется осматривать жилище в первой половине дня, т.к. именно это время суток позволит выявить все нюансы, связанные как с квартирой, так и с окружением и районом в целом. Во-вторых, обращайте своё внимание на окружающую дом инфраструктуру: учебные заведения...

06.06.2011 Новости

ГК МИЦ: мы будем использовать новые инвестиционные идеи и стратегии именно сейчас в период нестабильности рынка

«В период нестабильности рынка, самое главное как мне кажется, попадать в сегмент, который вы собираетесь строить, ну если говорить о девелопменте. Если это эконом-класс, он должен быть правильным эконом- классом, нужно делать все, что бы сформировать правильную себестоимость, и как следствие, правильную цену» , - сообщил нашей пресс службе в своем интервью Андрей Рябинский, Председатель Совета директоров ГК МИЦ. По информации компания собирается создать крупную отдельную аналитическую группу для оценки будущих проектов, с которыми компания собирается выступать на рынке. Это решение продиктовано довольно сложной ситуацией на рынке, неоднозначностью прогнозов прочих аналитических служб, а также изменившейся структурой рынка.

1539 публикаций

1 ... 13 14 15 16