НДВ-Недвижимость на PublisherNews.Ru - Центральный федеральный округ

Публикаций: 1703, Просмотров всего 8613299, за сутки: 494

Типы информации: Новости (1351), Мероприятия (55), Аналитика (165), Консультации (131), Интервью, мнения (1)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1701), Авиация (17), Автоматизация (1), Агрегатор счастья (50), Агропром и сельское хозяйство (2), Арбитраж (1), Аренда (69), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (27), Безопасность (3), Бизнес России (109), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Бизнес-словарь (8), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (3), Бренды (23), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (17), Воздушный транспорт (4), Вся Россия (5), Вся Россия онлайн (5), Глобализация (5), Города воинской славы и трудовой доблести (1), Госуслуги (1), Девелопмент (147), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (8), Деловые предложения (158), Дети (6), Добыча ископаемых (1), Дороги (3), Железнодорожный транспорт (1), Животные, ветеринария (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (12), Законодательство, право (8), Здоровый образ жизни (1), Ивент-сообщество (8), Импорт (1), Инвестиции (36), Индустрия гостеприимства (7), Инновации (1), Инновационные проекты (1), Интернет-телевидение, видео (1), Информтехнологии, связь, Интернет (4), Инфраструктура (391), Ипотека (183), Исследования, статистика, аналитика (235), История (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Клуб "Бизнес, информация" (1), Конкурентоспособность (42), Консалтинг (15), Космос (1), Креативные индустрии (10), Кулинария (5), Лизинг (2), Малый и средний бизнес (12), Маркетинг (2), Медицина, фармацевтика, здоровье (2), Международные отношения (1), Менеджмент (25), Мероприятия (62), Металлургия и изделия (2), Миграция (4), Микрофинансирование (1), Молодежь (2), Монополии (2), Навигационные и геолокационные системы (4), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1485), Недвижимость коммерческая (95), Нотариат (1), Образование (14), Общественное мнение (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Офис (13), Памятные даты, праздники, юбилеи (86), Потребительский рынок (99), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (58), Производители товаров и услуг (17), Промышленность (4), Профориентация и подготовка (1), Психология (1), Развлечения (11), Рейтинги, премии, награды (22), Реклама и PR (3), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Саморегулирование (1), Семья (57), Сертификация, лицензирование, аттестация, аккредитация (1), Силовые структуры (1), СМИ, медиа (2), Содействие кредитованию (4), Соотечественники, земляки, диаспоры (4), Социальное общество (11), Социальные сети, блоги (1), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (67), Страхование (14), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (208), Технологии (21), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торговля, дистрибуция, продажи (399), Транспорт (18), Трудоустройство, занятость (1), Туризм, путешествия, отели (2), Управление персоналом (5), Урбанистика (6), Фермерство (6), Хобби (4), Центр поддержки творческих проектов (1), Цифровая трансформация (1), Экология и природопользование (3), Экономика (3), Экспорт (1), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австралия и Океания (1), Азербайджан (1), Азия Юго-Восточная (4), Азия Южная (1), Америка Северная (1), Америка Южная (1), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (4), Ближний Восток (1), Великобритания (3), Великобритания - Лондон (3), Германия (2), Германия - Берлин (1), Германия - Мюнхен (2), Гонконг (6), Грузия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (96), Европа Восточная (2), Европа Центральная (16), Индия (1), Иран (1), Кавказ (1), Корея Южная (2), Корея Южная - Сеул (2), Куба (1), Латвия (1), Латвия - Рига (1), Малайзия (1), Новая Зеландия (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Пакистан (1), Польша (1), Прибалтика (1), Россия (1536), Саудовская Аравия (1), Сингапур (1), Словакия (1), Словакия - Братислава (1), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (1), Таиланд (1), Украина - Львов (1), Франция (16), Франция - Париж (2), Чехия (1), Чехия - Прага (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Шотландия (1), Япония (4), Япония - Токио (1)

04.09.2013 1:13 Новости

Компания «ФСК ЕЭС» выбрала жилой комплекс для своих сотрудников

Компания «РОНД» стала победителем открытого тендера на обеспечение квартирами сотрудников «ФСК ЕЭС». 30 квартир приобретено в современном жилом комплексе «Ромашково». Закупочная комиссия выбрала ЖК «Ромашково» как лучшую новостройку для сотрудников ОАО «ФСК ЕЭС». Тендер проходил через официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о закупках. По договору долевого участия закуплено 30 квартир. «ФСК ЕЭС» является социально ответственной компанией, которая всегда покупает для сотрудников качественное жильё в районах с благоприятным экологическим фоном, развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Поэтому не удивительно, что выбор пал именно на проект компании «РОНД» – ЖК «Ромашково». «Ромашково» – это жилой комплекс бизнес-класса, расположенный на западе Москвы в Одинцовском районе. Здесь предусмотрено всё для комфортной жизни и спокойного отдыха: удобные планировки, благоустроенные дворы без машин...

04.09.2013 0:13 Новости

Сдать квартиру в аренду: целиком или по комнатам?

Любой собственник, сдавая жилье, выбирает оптимальную стратегию получения дохода. Например, квартиру можно сдавать полностью или по комнатам. Какой вариант лучше, разобрались в «НДВ-Недвижимость». Как показали расчеты, более выгодно для арендодателя сдавать квартиру целиком, а не по комнатам. В первом случае собственник заработает заметно больше – увеличение дохода может достигать до 25%. Рассмотрим минимальные параметры. Сдать двухкомнатную квартиру можно в среднем по цене от 40 000 рублей в месяц, трехкомнатную квартиру – по цене от 50 000 рублей в месяц. Стоимость комнат начинается от 14 000-16000 рублей в месяц. Владелец «двушки», сдающий квартиру целиком, а не по комнатам, получит более значительный доход: рост прибыли может доходить до 25%. По трехкомнатным квартирам чуть меньше - до 20%. Но, если жилье снимают вскладчину, то тогда арендодатель ничуть не теряет в арендной ставке… Здесь речь идет о случаях, когда в базу...

03.09.2013 23:13 Новости

Чаще всех берут ипотеку Натальи и Сергеи

Компания «НДВ-Недвижимость» выявила самые распространённые имена среди заёмщиков, берущих ипотеку на жильё в Московском регионе. Как показала статистика, среди мужчин чаще всех оформляют кредиты Сергеи, Александры и Андреи, среди женщин – Натальи, Ольги и Татьяны. Сергеи – лидеры по количеству оформленных займов на жильё среди мужчин. Доля заёмщиков с таким именем составляет 10,4% от общего объёма выданных кредитов. На втором месте Александры, это имя фигурирует в 7,4% договоров. Замыкают тройку лидеров Андреи с 7,1%. Среди самых распространённых следует также отметить имена Алексей (5,8%) и Евгений (5,5%). Что касается представительниц прекрасного пола, то чаще всех берут ипотеку Натальи, на которых приходится 8,2% от общего объёма заключённых договоров. Ольги на втором месте с 7,6%. На третьем месте Татьяны, доля которых равна 7,1%. Также в договорах часто встречаются такие имена, как Елена и Ирина (6,8% и 6,2% соответственно)...

03.09.2013 22:13 Новости

В июле московская «вторичка» подорожала на 1,3%

1. Предложение. Характеристика рынка В летние месяцы предложение на вторичном рынке жилья традиционно сокращается. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» подсчитали, что по итогам июля 2013 г. показатель предложения городских квартир сократился на 2,3%. Напомним, что в июле 2012 г. относительно июня 2012 г. снижение данного показателя составило 3,6%. 2. Спрос В отчетном месяце общий спрос на операции на рынке вторичного жилья снизился на 0,7%. Наряду с сокращением предложения был отмечен рост доли обращений на покупку вторичной недвижимости, что говорит о сохраняющейся заинтересованности в приобретении городских квартир. Спрос на альтернативные сделки в июле 2013 г. оставался стабильно высоким. 3. Ценовая ситуация В июле 2013 г. средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья г. Москвы в рублях выросла до значения 185,7 тыс. руб., тем самым поднявшись за месяц на 1,3%. При этом стоимость 1 кв.м в долларах США за прошедший месяц почти не...

03.09.2013 20:13 Новости

Многокомнатные квартиры занимают около 18% рынка аренды

На «однушки», «двушки» и «трешки», по данным департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», приходится 82% от общего объема предложения. Многокомнатные квартиры, соответственно, занимают 18% рынка. Аренда многокомнатной квартиры – удовольствие не из дешевых, поэтому очень часто подобное жилье снимают вскладчину. Тогда на каждого нанимателя приходится приемлемая сумма, и можно снять хорошую квартиру в удобном месте, ближе к работе или учебе. Руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина говорит: «Часто многокомнатное жилье арендуют студенты, что позволяет им селиться ближе к центру по адекватной цене. Так, если четверо студентов сняли такую квартиру целиком за 100 000 рублей, то каждому из них придется заплатить в месяц 25 000 рублей. Это дешевле, чем снимать отдельную квартиру, которая при этом будет расположена на окраине города». Помимо студентов многокомнатными квартирами интересуются компании...

03.09.2013 19:13 Новости

Средняя стоимость кв.м в новостройках Новой Москвы снизились на 2,6%

1. Предложение. Характеристика рынка В августе стартовали продажи в масштабном комплексе эконом-класса, расположенном в Троицком округе Новой Москвы. Также аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» было отмечено завершение реализации нескольких корпусов в проектах, расположенных как в Троицком, так и Новомосковском округах . По итогам месяца объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы сократился на 0,8%. В августе на рынке остался всего один корпус со средней стоимостью кв. м менее 50 тыс. рублей, что на фоне общего количества предложений составляет менее 1%. В целом же в структуре предложения новостроек Новой Москвы на 2% увеличилась доля предложений с ценой кв. м от 50 до 80 тыс. рублей. Уменьшилась доля предложений с ценой кв. м от 80 до 110 тыс. руб. на сопоставимую величину. На 1% выросла доля предложений наиболее дорогого предложения - 110-140 тыс. рублей за кв.м. Такие изменения объясняются в первую очередь...

20.08.2013 12:42 Новости

А. Воробьев вручил сертификаты учителям на церемонии открытия школы

В «Новокосино-2» состоялось торжественное открытие первой школы микрорайона. На празднике врио губернатора Московской области Андрей Воробьев вручил молодым учителям сертификаты на жилье и вместе с будущими первоклассниками прошел по школьным коридорам. Новая школа Реутова, построенная в микрорайоне «Новокосино-2», официально открыта. Занятия начнутся 2 сентября, в первый понедельник осени. На открытие пришли многие жители микрорайона. Для детей это стало репетицией начала учебного года, со стихами и духовым оркестром. Открыл праздник Андрей Воробьёв, временно исполняющий обязанности губернатора Московской области. В сопровождении главы Реутова Александра Ходырева он осмотрел новое учебное заведение и остался доволен увиденным. – Беда некоторых городов заключалась в том, что строили высокие дома, а рядом не было новых школ и детских садов, – сказал Андрей Воробьёв. – Сейчас эта проблема решается. В «Новокосино-2» построены ещё не все...

13.08.2013 10:58 Новости

В ЖК «Ромашково» стартовала выдача ключей!

В жилом комплексе «Ромашково» началась запись на осмотр квартир в 4 корпусе. Все дома первой очереди сданы и готовы к передаче покупателям. Застройщик ЖК «Ромашково» компания «Ронд» объявила о начале осмотра квартир в построенных домах. Владельцы недвижимости в 4 корпусе могут приехать на объект уже сейчас. Для этого достаточно записаться по одному из телефонов. В назначенное время вас встретят на объекте и проведут показ квартиры, после чего вы сможете подписать акты осмотра и приема-передачи. Далее останется только получить ключи и начать ремонт! Следует отметить, что на осмотр должны прибыть все официальные участники долевого строительства. Если кто-то из подписантов договора не может приехать, передача его полномочий представителю должна быть заверена нотариально. Также если у вас изменились контактные или паспортные данные, указанные в договоре, просьба сообщить об этом по телефону или через электронную почту. Напоминаем, что...

12.08.2013 10:21 Новости

Реутов получил новую школу на 1100 мест

Администрацией города Реутова утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию школы, расположенной в мкр. «Новокосино-2». Таким образом, 1 сентября самые юные жители микрорайона начнут учебу в новой, современной школе. Школа рассчитана на 1100 мест и представляет собой два блока в три и четыре этажа, соединенные между собой. Помимо учебных кабинетов в здании размещены два актовых зала, спортивный зал с оригинальной застекленной крышей, столовая и библиотека, а на прилегающей территории расположено футбольное поле. Разумеется, в школе будет самое современное оборудование. О проекте: Микрорайон «Новокосино-2» располагается в шаговой доступности от одноименной станции метро и предусматривает все необходимое для комфортной жизни. Помимо двух школ инфраструктура «Новокосино-2» включает в себя два детских сада с бассейнами, поликлинику, ТРЦ, а первые этажи отведены под магазины, салоны красоты, химчистки и так далее. Разумеется, жители...

08.08.2013 11:00 Новости

Долги по оплате ЖКУ – повод ли для запрета на продажу квартиры?

В Минрегионе России подготовили поправки в Жилищный кодекс, в рамках которых планируется запретить злостным должникам по оплате коммунальных услуг продавать свои квартиры. Идею комментируют эксперты «НДВ-Недвижимость». Квартирами с долгами сейчас ни риэлторов, ни покупателей не удивишь. На рынке довольно много продавцов, не плативших за коммунальные услуги в течение 1-2 месяцев. Также много и тех, кто накопил большой долг по квартире. По нашей статистике, доля таких продавцов составляет около 5-10%. Конечно, идея поправок благая – заставить собственников более обдуманно подходить к своим долгам и своевременно вносить плату за ЖКУ. Ранее министерство предлагало и вовсе выселять должников, а квартиры выставлять на торги. Однако подобное решение общественность встретила в штыки, и новый проект стал еще одной попыткой решить существующую проблему. Сейчас, по данным из открытых источников, поправки находятся на стадии общественного...

06.08.2013 15:01 Новости

Объем предложения на рынке новостроек Москвы вырос на 7,8%

В июне на рынке новостроек Москвы наблюдался рост предложения на 7,8%. Покупателям были представлены новые проекты, также в продажу вышли новые корпуса в уже реализуемых объектах. Согласно данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», обновление предложения на рынке новостроек Москвы отмечено во всех сегментах. Наиболее значительно увеличились объемы в эконом-классе, что было обусловлено выходом новых корпусов. Объемы бизнес-класса увеличились на 10% за счет выхода в продажу новых объектов. В сегменте «комфорт» было отмечено снижение объема предложения на 5,4% внутри класса. Причина в том, что количество проданных корпусов превысило вышедшие в продажу новые объемы. По данным компании «НДВ-Недвижимость» Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ–Недвижимость» Ольга Новикова говорит: - Начало сезона отпусков не оказало влияния на деловую активность...

06.08.2013 14:01 Новости

136 000 кв.м бизнес-класса на Западе!

Компания «НДВ-Недвижимость» заключила договор на эксклюзивную реализацию ЖК «Ромашково». Новый монолитный комплекс бизнес-класса расположен в 3,5 км от МКАД по Можайскому шоссе. В предложении представлены квартиры площадью от 41,8 до 100,4 кв.м. Общая площадь проекта составляет более 136 000 кв.м. Минимальная стоимость квадратного метра - 88 000 рублей. Жилой комплекс «Ромашково» находится на высокой стадии строительной готовности – дома первой очереди (5 корпусов) будут сданы уже этой осенью. Также в сентябре начнет работу один из двух заявленных детских садов, рассчитанный на 60 мест. Внутренняя отделка садика практически готова и выполнена с большой любовью. Вторая очередь - это 6 жилых домов, школа на 550 мест, второй детский сад на 60 мест и многофункциональный центр. В школе будут построены два бассейна - небольшой для учеников младших классов и 25-метровый, которым в вечернее время смогут воспользоваться все жители комплекса...

06.08.2013 13:01 Новости

В июне на рынке вторичного жилья Москвы спрос вырос на 1,5%

Спрос на рынке московского вторичного жилья в июне вырос на 1,5%. Как следствие, в рублевом эквиваленте средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,6%. Эксперты департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» отметили традиционное июньское снижение объемов предложения на рынке вторичного жилья Москвы. В этом году оно составило 3%. Согласно подсчетам аналитиков, общий объем предложения по московскому вторичному жилью в июне этого года на 15% больше, чем в аналогичный период 2012 года. В свою очередь спрос увеличился на 1,5% относительно мая. Рост интереса покупателей, а также вымывание наиболее дешевого предложения повлеки за собой удорожание квадратного метра в среднем на 0,6% в рублевом эквиваленте. При этом в долларах средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2,5% в связи с колебаниями курса. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь говорит: - В...

06.08.2013 12:01 Новости

«Супермаркет недвижимости» открылся на Красносельской!

«НДВ-Недвижимость» расширила свою филиальную сеть. Новый офис компании располагается у метро «Красносельская», на Краснопрудной улице, и полностью соответствует реализуемой концепции «супермаркета недвижимости». Новый офис предоставляет полный спектр услуг. Территория общей площадью свыше 260 кв.м отведена под комфортные переговорные с ярким дизайном и кабинеты для департаментов вторичной недвижимости, новостроек, ипотеки и аренды. Таким образом, в пределах одного офиса можно решить все вопросы по жилью. Как и все остальные, новое представительство «НДВ-Недвижимость» оснащено детским уголком, который не даст юным посетителям скучать, пока взрослые обсуждают с риэлтором детали сделки. В свою очередь, аквариум с яркими рыбками создаст приятную и комфортную атмосферу. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Расположение – одно из главных преимуществ нашего офиса на Красносельской. Мы всегда...

06.08.2013 11:01 Новости

В Москве прошел саммит деловых кругов «Сильная Россия – 2013»

2 июля в Большом дворце Государственного музея-заповедника «Царицыно» состоялся саммит деловых кругов «Сильная Россия – 2013». Это ежегодная авторитетная экспертная площадка для совместного принятия конструктивных решений в области социально-экономического развития страны и их эффективной реализации. Роль государственно-частного партнерства в развитии регионов, проблемы рынка капиталов и «недокредитованности» российской экономики, развитие малого бизнеса в России, контроль долевого строительства и обеспечение экологической безопасности, финансирование девелоперских проектов, привлечение инвестиций в регионы – эти и многие другие темы обсудили участники саммита. Владимир Андреевич Гамза, зампредседателя экспертного совета «Деловой России» и совета директоров Группы компаний «НДВ», принял участие в пленарных заседаниях. В рамках секции «Строительный комплекс и ЖКХ России» Владимир Гамза рассказал о современных механизмах и...

06.08.2013 9:30 Новости

В городском округе Химки продается более 4500 квартир

Первичный рынок городского округа Химки, по данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», представлен 34 проектами, состоящими в совокупности из 86 корпусов. Всего в реализации находится более 4500 квартир. Большую часть первичного рынка составляют масштабные комплексы, в которые входит несколько корпусов. Больше всего застраиваются «Старые Химки», где в реализации находится 35% корпусов и 45% квартир от общего объема предложения. Его популярность объясняется развитой социальной инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением с Москвой. На территории данного микрорайона расположена железнодорожная станция «Химки», в непосредственной близости находится Ленинградское шоссе. Наименьшее число корпусов и квартир выставлено в продажу в микрорайоне «Планерная» (всего 1% от общего объема предложения). Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь отмечает:...

05.08.2013 22:30 Новости

Пенсионеры зарабатывают на аренде

Недвижимость позволяет пожилым людям получить существенную прибавку к пенсии. Самый простой и безопасный вариант – сдавать в аренду квартиру или комнату. Статистика «НДВ-Недвижимость» показывает, что примерно половина всех собственников, сдающих комнаты, – это люди пожилого возраста, а 40% арендодателей «летних квартир» – пенсионеры-дачники. У пенсионеров есть несколько вариантов заработать на своей недвижимости. Самый популярный – сдача комнаты в аренду. В этом случае пожилой человек получает не только стабильный ежемесячный доход, но и помощника по дому и просто собеседника. Поэтому доля пенсионеров среди собственников, сдающих комнаты, очень велика, составляя 45-55%. Также распространена так называемая «сезонная аренда». Большинство пожилых людей уезжают летом на дачи и могут сдавать квартиру с июня по сентябрь. Кстати, если загородный дом пригоден для проживания круглый год, некоторые пенсионеры вовсе переезжают поближе к...

05.08.2013 21:30 Новости

В ЖК «О7» открылся офис продаж

9 июля состоялось открытие офиса продаж в ЖК «О7», расположенном в престижном Западном округе на Озерной улице, в пешеходной доступности от запланированной станции метро «Мичуринский проспект». Как и все остальные, офис продаж в «О7» полностью автономный, оснащен мягкой зоной, удобными переговорными и предлагает максимальный комфорт как для посетителей, так и сотрудников компании. Здесь предусмотрен детский уголок, так что самым юным членам семьи не придется скучать, пока их родители консультируются со специалистами по вопросам подбора и покупки квартиры. Стоит отметить также яркий и современный дизайн офиса. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Мы всегда стремимся к тому, чтобы наши клиенты были довольны качеством обслуживания. Поэтому на объектах мы размещаем не «автобусы», не «будки» и не «сараи», как это делают другие компании, а настоящие комфортабельные офисы с максимальным...

05.08.2013 20:30 Новости

Средние цены и объем первичного предложения в Новой Москве остались на уровне прошлого месяца

1. Предложение. Характеристика рынка В июле аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили как возобновление продаж в объектах, где они ранее были приостановлены, так и завершение реализации нескольких корпусов. Новых проектов на рынке новостроек Новой Москвы не появилось. По итогам месяца объем предложения остался на уровне июньских значений. В структуре предложения новостроек Новой Москвы по стоимости кв. м в июле были отмечены незначительные изменения. Относительно июня на 2% сократилась доля предложения с ценой кв. м от 80 до 110 тыс. руб. При этом на 1% увеличились доли предложений в ценовых диапазонах 50 – 80 тыс. руб. и 110-140 тыс. руб. Данные изменения объясняются повышением стадии готовности реализуемых на рынке объектов, незначительным количеством нового предложения на начальной стадии строительства, а также наличием летних скидок и спецпредложений. В связи с обновлением состава предложения новостроек Новой Москвы...

05.08.2013 18:30 Новости

В Новой Москве подорожали новостройки бизнес-класса

1. Предложение. Характеристика рынка В июне объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы снизился на 0,4%, так как число проданных корпусов превысило количество вышедших в продажу. Лето традиционно считается периодом снижения деловой активности. В периоды сезонного снижения деловой активности на рынке новостроек продавцы, как правило, прибегают к различным способам стимулирования продаж, предлагая всевозможные скидки и спецпредложения. Так, по данным «НДВ-Недвижимость», в июне появилось несколько корпусов со средней ценой кв.м ниже 50 тыс. руб., их доля составила порядка 1%. При этом доля предложений со стоимостью кв. м от 50 до 80 тыс. руб., по сравнению с маем, сократилась на 3%. На 1% выросла доля предложения среднего ценового сегмента. А объем наиболее дорогого предложения остался без изменений. В июне в связи с окончанием реализации нескольких корпусов и выходом на рынок новых произошло перераспределение долей предложения...

05.08.2013 17:30 Новости

ЖК «Новокосино» присоединился к программе «12-12-12»

В «Новокосино», монолитном жилом комплексе рядом с метро, стартовала знаменитая программа «12-12-12» от ОАО «Сбербанк России». Теперь можно купить квартиру в кредит на таких условиях: под 12% годовых в рублях на срок до 12 лет и с первоначальным взносом в размере 12%. Оформляя ипотеку через «НДВ-Недвижимость», Вы сможете воспользоваться всеми преференциями и льготами, которые предоставляются компании как «Золотому партнеру» Сбербанка. Кредитная заявка сразу попадает к сотрудникам, принимающим решение о выдаче кредита, что позволяет миновать две стадии: колл-центр и отдел продажи банка, а также свести до минимума количество действий, совершаемых клиентами для достижения результата. Таким образом, можно рассчитывать на более быстрое одобрение кредита. Программу «12-12-12» отличают особо выгодные условия кредитования. Процентная ставка является фиксированной и составляет всего 12% как до, так и после оформления права собственности...

05.08.2013 16:30 Новости

«НДВ-Недвижимость» инвестировала в «Царицыно-2» более двух миллиардов рублей!

Компания «НДВ-Недвижимость» теперь не только официальный представитель микрорайона «Царицыно-2», но и соинвестор. Общая сумма инвестиций в проект от «МКХ», ставший продолжением знаменитой застройки у Царицынского парка, составила более 2 млрд рублей. Микрорайон «Царицыно-2» предусматривает строительство порядка 450 000 кв.м недвижимости. Будут возведены 12 монолитных домов, а также школа и детский сад. Сейчас идет расчистка территории и демонтаж производственных сооружений. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев отмечает: «Микрорайон «Царицыно-2» относится к тем новостройкам, про которые говорят, что это знаковый и масштабный проект, настоящее событие для рынка. Поэтому инвестиции в мкр. «Царицыно-2», который мы реализуем, стали естественным и оправданным шагом». Финансовый директор компании «Настюша» Ярослав Варава в свою очередь говорит: «НДВ-Недвижимость» - это порядочный партнер, который не...

05.08.2013 15:30 Новости

Состоялся запуск официального сайта ЖК «О7»!

Начал работу официальный сайт жилого комплекса «О7». Новый ресурс позволит покупателям получить самую полную информацию о проекте и быть в курсе последних новостей. На сайте ЖК «О7» вы сможете подробно изучить преимущества комплекса, характеристики дома, его расположение, планировки. Удобный интерфейс ресурса позволит максимально быстро подобрать квартиру и связаться с менеджером. В ближайшее время на сайте появится возможность просмотра фотоотчетов со стройплощадки, также планируется подключение веб-камеры, благодаря которой вы сможете наблюдать за возведением дома в режиме онлайн. Нужно отметить, что создание для каждой новостройки собственного функционального сайта с полезной и интересной информацией является важной частью клиентоориентированной политики компании «НДВ-Недвижимость». При разработке сайта ЖК «О7» была применена новая технология адаптивной верстки, благодаря которой сайт удобно просматривать и на мобильных устройствах...

05.08.2013 14:30 Новости

ЖК «Панорама» введен в эксплуатацию!

Администрация городского округа Химки Московской области подписала разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Панорама», современного жилого комплекса бизнес-класса. Владельцы квартир в ЖК «Панорама» могут записаться на получение ключей от своего нового жилья! Для осуществления записи необходимо связаться с представителем УК «Европа» по телефону. Время работы управляющей компании с 9.30 до 18.00 Напоминаем, что ЖК «Панорама» - это 23-этажное здание в стиле hi-tech, расположенное в одном из самых благоустроенных районов Подмосковья. Дом был построен по индивидуальному проекту. Во всех квартирах предусмотрены лоджии, высота потолков составляет не менее трех метров, верхний этаж отведен под пентхаусы с каминами. Кроме того, в подземной части комплекса находится просторная парковка, а придомовая территория благоустроена и оснащена детской площадкой.

05.08.2013 13:30 Консультации

Услуга «срочный выкуп» набирает популярность

Количество обращений по программе «срочный выкуп квартир», представленной «НДВ-Недвижимость», за последние два месяца увеличилось на 5%. Собственники отмечают, что операция выкупа проходит по простой отлаженной системе и компания полностью выполняет все заявленные обязательства. Как сообщалось ранее, компания «НДВ-Недвижимость» усовершенствовала услугу «срочный выкуп квартиры», сделав процесс максимально удобным для собственников. Благодаря новой системе, продавцы квартир получают оплату в самые сжатые сроки – от 5 дней со дня обращения. Такой подход позволил компании привлечь новых клиентов, и количество сделок значительно увеличилось. - Услуга срочного выкупа разработана специально для тех, кому необходимо продать квартиру как можно быстрее, - говорит руководитель департамента вторичной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. – Рынок недвижимости подвержен колебаниям и срок экспозиции может затянуться – например...

08.07.2013 10:50 Новости

Мкр. «Царицыно»: столичные власти поддержали девелопера и увеличили количество социальных объектов

Застройщику микрорайона «Царицыно» - крупнейшего проекта Москвы – столичные власти предоставят дополнительные земельные участки для возведения объектов инфраструктуры. Такое решение было принято 4 июля на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), которое провел мэр Москвы Сергей Собянин. На новых территориях, прилегающих к «Царицыно», расположатся социальные объекты. Как отметил руководитель столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин, это будет детский сад на 220 мест, школа на 825 мест и поликлиника на 750 посещений в смену. Уже сейчас разрабатывается проектная документация по всем трем учреждениям. Решение ГЗК связано с тем, что строительство данных объектов, согласно проектной документации, предусмотрено за границами земельного участка инвестора, то есть на прилегающей к микрорайону территории. Школу и детский сад планируется ввести в эксплуатацию не позднее августа 2015 года, а поликлинику - в июне 2016 года. ...

03.07.2013 17:51 Новости

Доступные цены: около 60% новостроек в Балашихе выставлено в продажу от 60100 до 70000 руб. за кв.м

Большая часть квартир на рынке первичного жилья Балашихи в среднем реализуется по цене от 60 100 до 70 000 рублей за квадратного метра. Их доля в предложении, по данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», составляет 62,5%. Самые недорогие квартиры, в корпусах со средней стоимостью ниже 50 000 рублей за квадратный метр, представлены только в одном проекте, ранее долгострое и составляют 0,5% от рынка. Основная масса первичного жилья в Балашихе (62,5%) выставлена в продажу по цене от 60 100 до 70 000 рублей за кв.м. Кроме того, довольно значительная часть квартир в среднем реализуется в диапазоне 50 100 - 60 000 рублей за кв.м, их доля составляет порядка 15% (в основном это строящиеся объекты с вводом в эксплуатацию в начале 2014 года). Самые дорогие предложения - со средней стоимостью реализации более 90 000 руб. за кв.м – составляют 0,7% от общего объема рынка и сосредоточены в основном во...

03.07.2013 16:51 Новости

В г.о. Химки больше всего новостроек с ценой от 95 000 до 98 500 рублей за кв.м

Основную массу предложения на первичном рынке городского округа Химки составляют новостройки со средней ценой от 95 000 до 98 500 рублей за кв.м. Согласно расчетам компании «НДВ-Недвижимость», их доля равна 47%. По такой стоимости выставлены, как правило, монолитно-кирпичные новостройки комфорт- и бизнес-класса, расположенные на территории микрорайонов «Новые Химки» и «Старые Химки». Это не самое дорогое предложение. В «Новогорске» цены еще выше: средняя стоимость квадратного метра находится на уровне 99 000 руб. за кв.м. Столь большое значение формирует небольшой объем квартир в новостройках «бизнес-класса», реализуемых на данной территории (5% рынка в Химках). Корпуса со средней ценой не более 70 000 руб. за кв.м расположены в микрорайонах «Сходня» и «Фирсановка», наиболее удаленных от МКАД (от 12 км.). На их долю приходится 9% рынка. Наиболее доступным по стоимости квадратного метра является микрорайон «Подрезково», где...

03.07.2013 15:51 Новости

Будущее кредитных брокеров

21 июня 2013 года в Москве на площадке «Деловой России» состоялся Первый открытый съезд Национального Союза Кредитных Брокеров (НСКБ). На съезде были рассмотрены вопросы законодательного регулирования рынка финансовых посредников, задачи и ближайшие планы НСКБ, стандарты деятельности кредитных брокеров и система контроля за их соблюдением, вопросы создания учебного центра, программ обучения с выдачей диплома государственного образца о дополнительном образовании и многое другое. Заседание вел Алексей Марченко - директор Национального союза кредитных брокеров. Владимир Гамза, президент Национального союза кредитных брокеров, заместитель председателя Совета директоров Группы компаний «НДВ», после приветственного слова рассказал о целях создании и развития НСКБ. По его словам, ожидается совместная работа Союза со следующими организациями: • Ассоциацией российских банков и Ассоциацией региональных банков России в области формирования...

03.07.2013 14:51 Новости

95% сделок на вторичном рынке идет через банковскую ячейку

Практически все сделки на рынке вторичного жилья проводятся с использованием банковской ячейки. А это означает, что покупателям приходится решать вопрос с тем, как доставить деньги на место сделки, а продавцам – как их забрать. В 95% случаев, по данным департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», деньги от покупателя к продавцу передаются через банковскую ячейку. Несомненно, люди привыкли пользоваться в повседневной жизни пластиковыми картами и банковскими переводам… Но, когда дело доходит до покупки жилья, менталитет дает о себе знать – безналичные расчеты уступают место денежным. К тому же ячейка – это удобный и безопасный способ оплаты. В специальном договоре можно указать, какие документы необходимо будет предъявить в банке для доступа к банковскому сейфу. Да и аренда ячейки дешевле, чем аккредитив. Тем не менее, свои нюансы при использовании банковского сейфа все же есть: одной стороне необходимо...

03.07.2013 12:51 Новости

На квартиры «эконом» и «комфорт» классов приходится 55% нового предложения

Около 8 тысяч квартир - 55% - в мае было представлено в сегментах «эконом» и «комфорт». А общий объем предложения на рынке новостроек Москвы, согласно подсчетам департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», составил около 14,5 тысяч квартир. За основу при расчете объема предложения были взяты квартиры, находящиеся в реализации в мае. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», квартиры в комплексах бизнес-класса составили около 45% рынка. Чуть меньше квартир – 31% - сосредоточено в объектах комфорт-класса, на эконом-класс пришлось порядка 24%. Объекты классов «комфорт» и «эконом», как правило, масштабные, выбор недвижимости здесь достаточно широкий. Наибольший объем квартир в этих сегментах обычно сосредоточен в строящихся комплексах. Впрочем, сегодня на рынке представлено существенное количество жилья в уже возведенных домах эконом-класса, поскольку продажи в них начались уже после окончания...

03.07.2013 11:51 Новости

Первичный рынок Балашихи представлен 114 корпусами

На рынке новостроек Балашихи купить квартиру можно более чем в 100 корпусах. В городе ведется масштабное строительства, и приобрести жилье в доме «точечной» застройки практически невозможно. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», на первичном рынке Балашихи в реализации находилось 114 корпусов в 22 проектах (по состоянию на конец мая 2013 г.). Точечная застройка практически отсутствует, в основном в городе возводятся крупные проекты, при этом 9 из них состоят более чем из 10 корпусов. Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь говорит: «Рынок первичной недвижимости Балашихи остается перенасыщенным. Несмотря на высокие объемы строительства, покупательский спрос весьма небольшой, о чем свидетельствует значительное число квартир в корпусах с высокой степенью готовности». На дома бизнес-класса в Балашихе приходится 14% от общего объема...

03.07.2013 10:51 Новости

В Санкт-Петербурге больше молодых покупателей новостроек, чем в Москве

Компании «НДВ СПб» и «НДВ-Недвижимость» провели совместное исследование. Как показала статистика, в Санкт-Петербурге больше покупателей в возрасте до 35 лет. Новостройки в Москве в основном приобретают люди старше 35 лет. Если в Северной столице на покупателей до 35 лет приходится около 50% сделок, то в Москве – около 40%. «Такая ситуация, скорее всего, связана с большей доступностью квартир в Санкт-Петербурге, где можно купить студии по цене от 2-2,5 млн рублей в строящихся домах. Доля данных квартир в проекте эконом-класса может доходить до 50%. В то же время аналогичное жилье в самой Москве практически не представлено, данный формат развивается в Подмосковье», говорит заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» по продажам Яна Сосорева. Более того, эксперты «НДВ СПб» отмечают, что покупатель в Северной столице постепенно молодеет. Средний возраст покупателя строящегося жилья за последние 3 года снизился...

03.07.2013 8:51 Новости

Предложение московских новостроек в мае существенно обновилось

В мае произошло обновление состава предложения на первичном рынке Москвы, как в массовом сегменте, так и в бизнес-классе. В продажу вышли и новые объекты, и корпуса в уже реализуемых новостройках. Тем не менее, увеличение объема предложения, по данным «НДВ-Недвижимость», было незначительным. В мае на рынке первичного жилья завершилась реализация в значительном количестве объектов. Поэтому, несмотря на выход в продажу новых объемов жилья, число реализуемых корпусов выросло всего на 0,5%. Такие данные приводит департамент аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». Структура спроса при этом практически не изменилась. По словам заместителя генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольги Новиковой, спрос в мае оставался на стабильно высоком уровне. Отмечено лишь небольшое увеличение популярности однокомнатных квартир - на 1%. Интерес к «двушкам» снизился на...

02.07.2013 21:51 Новости

30% квартир снимают компании для своих сотрудников

Аренда квартир для сотрудников фирм – вовсе не редкость. Различные компании предоставляют своим сотрудникам съемное жилье и на длительный, и на короткий срок. В компании «НДВ-Недвижимость» на данный сектор приходится 30% от общего количества арендуемых квартир. Обычно компании берут в аренду не одну, а сразу несколько квартир. «Однушки» зачастую остаются без внимания, а предпочтение отдается двухкомнатым, трехкомнатным и даже многокомнатным квартирам, расположенным в шаговой доступности от метро и даже самого офиса. Такой выбор обусловлен тем, что в одной и той же квартире могут заселить сразу несколько сотрудников. Арендуют квартиры как государственные, так и коммерческие структуры. В компании «НДВ-Недвижимость» доля последних намного больше: 25% против 5%. Жилье, предоставляемое для сотрудников компании, зачастую позиционируется в сегментах «комфорт» и «бизнес». Заместитель руководителя департамента аренды компании...

02.07.2013 21:39 Новости

60 000 кв.м в ЗАО от «НДВ-Недвижимость»

Компания «НДВ-Недвижимость» пополнила ассортимент новостроек комфорт-класса. В продажу вышел новый объект – жилой комплекс «О7» на Западе Москвы, общей площадью около 60 000 квадратных метров. ЖК «О7», который будет построен в ЗАО на Озерной улице, представляет собой монолитно-кирпичный дом переменной этажности, насчитывающий 492 квартиры. При проектировании комплекса были учтены потребности инвалидов и маломобильных групп населения. Суммарный объем строительства составляет 228 000 куб. м. Стоимость предложения составляет от 6,5 млн, а площадь квартир - от 44,7 кв.м. Для удобства автолюбителей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 578 машиномест. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Мы тщательно отбираем новостройки, которые поступят в реализацию. Поэтому в ассортименте нашего «супермаркета недвижимости» представлены только достойные проекты, с наилучшим соотношением цены и...

02.07.2013 21:35 Новости

Новостройки Новой Москвы в среднем выросли в цене на 2,3%

1. Предложение. Характеристика рынка После существенного увеличения объема предложения в апреле, в мае наблюдалось сокращение числа корпусов, находящихся в продаже, на 10,4%. Такое снижение объема предложения объясняется превышением числа ушедших с рынка корпусов над вновь появившимися. Среди выбывшего предложения отмечены как проданные объекты, так и корпуса, в которых были приостановлены продажи, отмечают в «НДВ-Недвижимость». Новых объектов на рынке Новой Москвы в мае не появилось. За счет приостановки продаж в нескольких корпусах одного из масштабных проектов комфорт-класса в ТАО структура предложения в мае изменилась в сторону увеличения доли более дорогого предложения. Так, по сравнению с апрелем, на 8% сократилась доля наиболее доступного жилья (50 – 80 тыс. руб. за кв. м). Доля предложений среднего и наиболее дорогого ценового сегмента (80 - 100 тыс. руб. и 110 - 140 тыс. руб.), наоборот, увеличилась на 5% и 3%...

02.07.2013 21:28 Новости

«Двойная аренда» – «обмен» с выгодой

На случаи, когда собственники свои квартиры сдают, а чужие снимают, в среднем приходится 15-20% от общего объема сделок, проводимых компанией в Московском регионе. Больше всего «двойная аренда» интересна тем, кто желает получить дополнительный доход за счет разницы в цене, а также сделать свое проживание более комфортным. Согласно подсчетам департамента аренды «НДВ-Недвижимость», в среднем около 15-20% от общего числа сделок приходится на «двойную аренду». Благодаря такому способу люди не только получают надбавку к доходу и переезжают в просторную квартиру, но и решают наболевшие проблемы. Заместитель руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина говорит: «Недавно мы организовали такую сделку: пенсионер сдал свою скромную «однушку» на Кантемировской за 27 000 рублей в месяц и снял комнату в Подмосковье за 7 000 рублей в месяц. И все затем, чтобы помочь дочери выплачивать ипотеку. Или другой ...

02.07.2013 21:20 Новости

Московские «однушки» остаются в дефиците

«Однушки» по-прежнему остаются дефицитным предложением на рынке новостроек Москвы. Как показывает статистика компании «НДВ-Недвижимость», на сегодняшний день спрос в данном сегменте превышает предложение на 16%*. Больше всего предложений в новостройках Москвы традиционно приходится на «однушки» и «двушки» (37% и 34%, соответственно, согласно подсчетам департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость»). Однако, если существующего объема двухкомнатных квартир достаточно для удовлетворения спроса, то однокомнатные квартиры находятся в дефиците. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит: «На приобретение однокомнатной квартиры в столице рассчитывают около 53% потенциальных покупателей, что на 16% превышает имеющееся предложение. Небольшие и поэтому наиболее доступные по стоимости квартиры традиционно пользуются высоким спросом...

02.07.2013 20:51 Новости

Где хранить деньги в период нестабильности в экономике?

Как подсчитали в «НДВ-Недвижимость», в момент пиковых колебаний курса валют число инвестиционных сделок на рынке новостроек Москвы увеличивается в 3-4 раза, по сравнению с периодом относительной стабильности в экономике. Как показал прошлый опыт, лучше всего сохраняются деньги, вложенные в недвижимость. В условиях нестабильной экономической ситуации, падения курса национальной валюты и появляющихся все чаще разговорах о дефолте наиболее надежным средством сохранения капитала остается недвижимость. Как показывает статистика, с начала текущего года цена 1 грамма золота снизилась на 12,6%. Стоимость 1 барреля нефти марки Brent снизилась с начала года на 9,6%, при этом основной скачек пришелся именно на май-июнь текущего года. В то же время стоимость квадратного метра на рынке стабильно повышалась. Несмотря на выход большого объема предложений по стартовым ценам, рост средней цены кв. м в московских новостройках с января по...

02.07.2013 20:28 Новости

Лето. Время покупать квартиру

Многие откладывают покупку квартиры на осень – считается, что в сезон отпусков выбор невелик. Однако статистика компании «НДВ-Недвижимость» показывает: начинать поиски нового жилья стоит сейчас – предложений много, да и собственники охотнее идут на дисконт. Лето 2013 года обещает быть жарким не только на улице, но и на рынке недвижимости. Предложений более чем достаточно, а собственники, которые торопятся продать недвижимость, делают скидки, чтобы выделить свою квартиру среди аналогичных предложений. Это не единственная причина выбирать новое жилье уже сейчас. Лето – самое удачное время непосредственно для подбора квартиры. Световой день длиннее, и даже если покупатель едет на просмотр после работы, у него есть возможность в полной мере оценить внешний вид дома и красоту района. Теплая погода позволяет с большим комфортом прогуляться по окрестностям, посмотреть достопримечательности, найти ближайшие магазины и кратчайшую дорогу к...

02.07.2013 20:20 Новости

Государство контролирует 60% рынка банковских услуг

Конкуренция на финансовом рынке – это мираж. Такое мнение высказал Владимир Гамза, заместитель председателя Совета директоров Группы компаний «НДВ», заместитель председателя Экспертного совета Деловой России, на IX Ежегодном бизнес-форуме Деловой России. Бизнес-форум традиционно проходит при официальной поддержке и при участии Правительства РФ. На этот раз главной темой стало обсуждение механизмов развития конкуренции в рамках реализации так называемой «дорожной карты» («Развитие конкуренции и совершенствование антимонопольной политики»). После завершения пленарного заседания, участие в котором принял Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев, в рамках одной из секций состоялась дискуссия на тему развития конкуренции в отраслевом разрезе. Владимир Гамза проанализировал ситуацию, сложившуюся в финансовом секторе. По словам эксперта, якобы имеющаяся на финансовом рынке конкуренция, по сути, - это мираж. В результате...

02.07.2013 20:18 Новости

Компания «НДВ-Недвижимость» - «Риэлтор №1»

Клиентоориентированный подход, внедрение инноваций и следование высоким стандартам качества обслуживания вновь позволили компании завоевать звание «Риэлтор №1» в рамках премии «Рекорды рынка недвижимости». Компания «НДВ-Недвижимость» в очередной раз подтвердила звание «Риэлтор №1». Торжественное вручение почетной награды состоялась 7 июня 2013 года в знаменитом Golden Palace. Победителей поздравила телеведущая и светская львица Ксения Собчак. Компания «НДВ-Недвижимось» за годы работы стала одним из самых ярких явлений на московском рынке недвижимости. Сегодня это настоящий супермаркет недвижимости, с большим ассортиментом доступных и комфортных новостроек, с полным спектром услуг и широкой сетью филиалов, которая насчитывает 15 основных офисов и 11 дополнительных офисов продаж на объектах. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Наша компания – единственная на рынке, которая выстояла в...

02.07.2013 20:12 Новости

Микрорайон «Новокосино-2»: в основание детского сада заложена капсула с посланием потомкам

20 июня 2013 года состоялась торжественная церемония закладки капсулы с посланием потомкам в основание детского сада, который будет построен в микрорайоне «Новокосино-2» в 2014 году. Детский сад в мкр. «Новокосино-2» станет уже 4 по счету среди новых дошкольных учреждений в Реутове. Глава города Александр Ходырев, лично приехавший заложить капсулу в основание ДОУ, отметил: «Программу, поставленную перед нами губернатором, мы выполняем неукоснительно. Не ради политического заявления, а чтобы наши дети получали качественное образование и воспитание». Таким образом, Реутов станет одним из первых городов, где будет полностью решена проблема с дефицитом мест в детских садах. Детский сад в мкр. «Новокосино-2» представляет собой комфортное трехэтажное здание с бассейном, рассчитанное на 250 детей. Кстати, это второй по счету социальный объект, возводимый в микрорайоне. Одна из школ примет первых учеников уже в этом году. ...

02.07.2013 20:08 Новости

Доходность парковок в бизнес-центрах и ТЦ выросла на 25%

Введение платных парковок в центре Москвы не сказалось на стоимости съемных коммерческих помещений. Однако аренда машиномест в бизнес-центрах и ТЦ стала дороже вместе с увеличением числа желающих легально припарковаться. Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» отметили интересную тенденцию. Вместе с появлением системы платных парковок увеличился спрос на машиноместа, предусмотренные в бизнес-центрах и торговых комплексах. Ведь найти в центре хорошее парковочное место, причем бесплатное, сейчас довольно проблематично. В то же время аренда машиноместа в любом случае дешевле, чем ежедневный штраф в размере 3000 рублей за неправильную парковку. По оценкам «НДВ-Недвижимость», спрос на данные парковочные места существенно возрос и уже превышает предложение. В результате, доходность от сдачи машиномест в аренду увеличилась на 25%. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: ...

02.07.2013 19:51 Новости

Московские новостройки выросли в цене на 1,1%

В мае на рынке новостроек Москвы наблюдался рост средней стоимости квадратного метра. Подорожание составило, по данным департамента аналитики и консалтинга компании НДВ-Недвижимость», 1,1% в рублях и 1,3% в долларах. Несмотря на выход в продажу существенного объема предложения в сегменте «эконом», ценовые показатели в мае продемонстрировали положительную динамику. Стоимость квадратного метра увеличилась в рублях на 1,1% до 186 000, в долларах США – на 1,3% до 5 945. Однако внутри классов наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Если в сегментах «комфорт» и «эконом» наблюдалось снижение средней стоимости квадратного метра, то в бизнес-классе цены, наоборот, выросли. Выход на рынок существенного объема в классе «эконом» снизил цену кв. м в данном сегменте на 5,9% (126 073 руб.). В комфорт-классе изменение стоимости было не столь ощутимым (-1,2%, 147 717 руб.). Цена кв. м в новостройках бизнес-класса выросла на 2,5%...

02.07.2013 18:51 Новости

Обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости Москвы в мае 2013 г

1. Предложение. Характеристика рынка В период майских праздников, приходящихся на первую половину месяца, деловая активность на рынке жилья традиционно является невысокой. Объем предложения городских квартир в мае сократился на 4%. По сравнению с аналогичным показателем предыдущего года, число предложений, напротив, увеличилось более чем на 10%. Следует ожидать, что в июне текущего года деловая активность вернется на прежний уровень. 2. Спрос В мае 2013 г. показатель совокупного спроса на операции на рынке вторичного жилья сократился на 1 %. На динамику данного показателя повлияло снижение уровня спроса на продажу вторичной недвижимости. Тем не менее, за прошедший месяц аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» было отмечено увеличение спроса на операции по покупке городских квартир, а также по альтернативным сделкам. 3. Ценовая ситуация В мае 2013 г. средняя стоимость 1 кв.м была зафиксирована на уровне 182,3 тыс. руб. или $5...

04.06.2013 8:45 Новости

«Все для детей» или новое направление для инвестиций

Спрос на коммерческие помещения под детские игровые клубы и детские сады за последние полгода вырос на 20%. Не так давно инвестиции в учреждения для детей были редкостью – теперь это направление становится все перспективнее. Сейчас появилась новая категория клиентов, которые ищут помещения для дальнейшего использования под детский сад или детский игровой клуб. Перед Днем защиты детей эксперты компании «НДВ-Недвижимость» более подробно изучили эту тенденцию. Раньше таких запросов было мало. Однако проблема с местами в муниципальных детских учреждениях год от года ухудшается: спальные районы растут, число жителей увеличивается. В результате компенсировать растущий спрос стал бизнес. Острый интерес к частным детским садам появился вместе с разговорами о принятии «Закона об образовании», в рамках которого плата за место в государственном учреждении может увеличиться в несколько раз. - Сейчас очередь до некоторых детей просто не доходит...

04.06.2013 7:45 Новости

Большинство новостроек Подольска продается по цене от 3,1 до 5 млн рублей

Согласно статистике департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», 70% первичного рынка Подольска представлено в диапазоне от 3,1 до 5 млн рублей. На более дешевые квартиры - стоимостью до 3 млн рублей, приходится лишь 6% от общего объема предложения в городе. Более дорогие новостройки, стоимостью от 5,1 до 6 млн рублей, занимают 19% первичного рынка Подольска. Оставшиеся 5% приходятся на объекты, в которых можно купить квартиры по цене от 6 млн рублей. Если отталкиваться от данных по средней стоимости квадратного метра, то наиболее дешевое предложение - со средней ценой ниже 50 000 рублей за кв.м – представлено единственным корпусом на рынке первичного жилья. Доля новостроек в диапазоне от 50 100 до 60 000 рублей за кв.м составляет 18,9%. В основном это новостройки, которые реализуются на начальном этапе строительства. Корпуса со средней ценой реализации от 60 100 до 70 000 рублей за кв.м составляют 32,4%...

03.06.2013 20:30 Новости

Большинство новостроек Одинцова продается дороже 80 000 рублей за кв.м

71% корпусов, представленных на первичном рынке Одинцова, реализуется по цене от 80 000 до 100 000 рублей квадратный метр. Самые дешевые новостройки, по данным компании «НДВ-Недвижимость» составляют 11 % рынка и стоят не дороже 60 000 рублей за квадратный метр. Департамент аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» изучил ценовую ситуацию в городе Одинцово. Как показала статистика, средняя стоимость ниже 60 000 рублей за квадратный метр встречается только в 11% корпусов, что связано с практически полным отсутствием предложения в корпусах эконом-класса на начальной стадии готовности. Корпуса со средней ценой реализации от 60 000 до 80 000 рублей за квадратный метр, составляют 18% рынка. В основном это сданные дома эконом-класса и активно строящиеся корпуса комфорт-класса. Основная доля корпусов выставлена в продажу по цене от 80 000 рублей за квадратный метр, что обусловлено преобладанием корпусов комфорт-класса на...

03.06.2013 20:22 Новости

Торговая аллея «Царицыно»

Более шести с половиной тысяч квадратных метров коммерческих площадей вышло в продажу в Торговой аллее микрорайона «Царицыно-2». Микрорайон «Царицыно-2» - это свыше 400 000 квадратных метров жилья, школа, детский сад, апарт-комплекс «Старт-формат». Данный микрорайон является продолжением известного проекта комплексной застройки «Царицыно» (370 000 кв.м жилья) и имеет общую с ним инфраструктуру. Торговая аллея «Царицыно» - идеальное место для малого и среднего бизнеса: в двух микрорайонах будут проживать около 12 000 собственников квартир с семьями, которые станут постоянными клиентами предприятий сферы услуг, салонов красоты, магазинов шаговой доступности. Коммерческие помещения свободного назначения от 43 кв.м до 317 кв.м расположены на первых этажах монолитных корпусов, в каждом есть отдельная входная группа. Стоимость квадратного метра в Торговой аллее «Царицыно» начинается от 102 000 рублей, минимальная цена помещения составляет 4...

03.06.2013 20:19 Консультации

«Старт-формат» - для удачного начала жизни!

Апарт-комплекс «Старт-формат» будет реализовываться в рамках проекта «Царицыно-2». Концепция проекта - создание среды, комфортной для проживания, благоприятной для развития. Что такое «Старт-формат»? Это место для комфортного начала жизни, для удачного покорения новых вершин. Здесь удобно решать сложные задачи, отдыхать, заниматься спортом, встречаться с друзьями, растить первенцев. Апарт-комплекс - это более 750 апартаментов площадью от 25 кв.м. При желании даже минимальные по площади апартаменты можно будет использовать и как студию свободной планировки, и как полноценную однокомнатную квартиру, выделив кухню и комнату. Стоимость такой небольшой квартиры в Москве сейчас от 2, 7 млн рублей. Во всем комплексе будет работать бесплатный Wi-Fi. А сэкономить место в квартире позволит общественная постирочная, работающая по минимальным тарифам, со стиральными машинками последнего поколения, с сушкой белья и гладильными досками. Автоматы...

03.06.2013 20:12 Новости

Ликвидных предложений по продаже арендного бизнеса на всех не хватает

Спрос на покупку коммерческих помещений с готовым арендным бизнесом превышает предложение в 2,5 раза, отмечают в «НДВ-Недвижимость». Подобные приобретения становятся все более популярными на рынке, однако ограниченное число ликвидных объектов препятствует значительному увеличению сделок. Согласно статистике департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», спрос на торговую и офисную недвижимость с арендатором вырос на 10-15% с начала этого года. Такая покупка в первую очередь интересна тем, что доход начинает поступать с первого дня владения помещением: заключен договор аренды, отделка выполнена, а финансовый поток является прогнозируемым. Доходность помещений с готовым арендным бизнесом достигает 10-14%, а окупаемость составляет в среднем около 10 лет. Впрочем, на рынке встречаются предложения с окупаемостью до 8-9 лет, которые быстро расходятся среди «своих». Руководитель департамента коммерческой...

03.06.2013 19:50 Новости

Почти 80% новостроек в Подольске относится к комфорт-классу

Около 78% новостроек в Подольске представлено в классе комфорт. Доля эконом-класса, согласно подсчетам департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», составляет 18,9%. На бизнес-класс приходится всего 2,7% предложения в городе. По состоянию на конец апреля текущего года продажи открыты в 37 корпусах новостроек (18 проектов). В городе ведется масштабная застройка, реализуемая в рамках реконструкции жилых кварталов. Точечная застройка в Подольске практически отсутствует и представлена всего несколькими проектами. Основная масса корпусов, в которых в настоящее время ведутся продажи, будет введена в эксплуатацию до конца текущего года. В общей сложности это 18 корпусов, что составляет 49% от первичного рынка. Доля корпусов, уже введенных в эксплуатацию, является достаточно большой и составляет 38%. Руководитель аналитической службы компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь говорит: «Рынок новостроек Подольска можно...

03.06.2013 19:43 Новости

Реально ли продать жилье дороже рынка?

Лишь 2% продавцов могут реализовать квартиру по завышенной цене. Как показывает статистика «НДВ-Недвижимость», владельцам недвижимости приходится считаться с условиями рынка. Шансы продать дороже есть только в редких случаях. Когда покупатель желает приобрести квартиру в конкретном доме, а подходящих предложений практически нет. Продавцы, действуя самостоятельно, часто необоснованно завышают стоимость своей недвижимости. Поднимая цену, они исходят из нескольких причин. Первая, и самая распространенная, - это необходимость собрать определенную сумму. Например, чтобы приобрести другую квартиру, совершить крупную покупку или выплатить очень большой долг. Жилье, оцененное неправильно, переходит в категорию «застоявшихся». И люди, пытающиеся выручить от продажи столько денег, сколько им нужно, теряют время. Также распространены ситуации, когда продавцы преувеличивают достоинства своей квартиры и неправильно оценивают её состояние...

03.06.2013 19:40 Новости

Первоначальный взнос в размере до 1 млн рублей есть у 60% потенциальных заемщиков

Аналитики «НДВ-Недвижимость» провели специальное исследование среди тех, кто планирует купить квартиру с использованием кредитных средств. Как показала статистика компании, большинство опрошенных располагают суммой в размере до 1 млн рублей. Около 60% потенциальных покупателей, планирующих прибегнуть к заемным средствам при покупке жилья, могут внести в качестве первоначального взноса до 1 млн рублей. Это не более 20%-30% от стоимости однокомнатной квартиры в новостройках Московского региона, реализуемых компанией «НДВ-Недвижимость». Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь говорит: «Так, в ближайшем Подмосковье можно купить квартиру за 2,7 млн рублей. По такой цене сейчас выставлены студии в комплексе, расположенном в Реутове в шаговой доступности от метро». Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин добавляет: «Чем...

03.06.2013 19:35 Новости

В Одинцове больше всего предложений комфорт-класса

Основная масса новостроек Одинцова, выставленных на продажу, относится к комфорт-классу. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», их доля составляет 78%. На эконом-класс приходится около 16% от общего объема предложения, а на бизнес-класс - только 6% от всего количества реализуемых корпусов. На первичном рынке Одинцова (по состоянию на май) продажи ведутся в 37 корпусах. Всего в реализации находится 13 проектов. В городе в основном представлена крупномасштабная застройка, которая ведется на месте реконструируемых жилых кварталов, а также на новых, ранее не застроенных территориях. Точечной застройки практически нет, таких проектов всего несколько. Большую часть предложения составляют новостройки комфорт-класса, а достаточно невысокую долю жилья в эконом-классе можно объяснить уходом с первичного рынка крупномасштабного проекта в этом сегменте. Около половины корпусов (48,6%) находятся на...

03.06.2013 19:30 Новости

В апреле объем нового жилья вырос на 2,8%

Выход в продажу новых корпусов и проектов на первичном рынке Москвы увеличил объем предложения в апреле. Согласно статистике аналитиков «НДВ-Недвижимость», рост показателя составил 2,8%. В реализацию поступили новостройки класса «эконом», «комфорт» и «бизнес». В результате, объем предложения со стоимостью кв. м от 100 до 150 тыс. руб. относительно марта вырос примерно на 7%, а с ценой от 200 до 250 тыс. руб. – примерно на 4%. Доля квартир среднего ценового сегмента - со стоимостью кв. м от 150 до 200 тыс. руб – уменьшилась на 8%. В сегментах наиболее доступного жилья (до 100 тыс. руб. за кв. м) и наиболее дорогого (более 250 тыс. руб. за кв. м) снижение не превысило 1%. На фоне роста спроса (относительно марта на 2,7%) предпочтения покупателей в отношении количества комнат практически не изменились. По-прежнему наиболее востребованы однокомнатные квартиры. Трехкомнатными и многокомнатными квартирами интересуются 13%...

03.06.2013 19:20 Новости

«НДВ-Недвижимость» увеличивает управленческий потенциал

Компания «НДВ-Недвижимость» утвердила новую концепцию развития, в соответствии с которой в течение пяти лет планируется увеличить объем сделок на вторичном рынке в три раза, на рынке аренды - в четыре раза. Для реализации новой стратегии расширен управленческий аппарат, в связи с чем на 50% увеличена площадь Центрального офиса компании на Трубной (порядка 2000 кв.м). Увеличение площади Центрального офиса обусловлено ростом клиентского потока и расширением департаментов компании. В новых помещениях расположатся отделы качества и оформления, дополнительные переговорные комнаты, конференц-зал и кафе для сотрудников. Новая стратегия компании подразумевает также создание отдела пост-продажного обслуживания, что должно увеличить количество обращений по рекомендациям и повторных обращений в компанию. Нестандартные решения стали стилем работы компании «НДВ-Недвижимость». Поэтому в новом офисе созданы креатив-зоны, где будут работать...

03.06.2013 19:10 Новости

Снять квартиру на лето: сроки меньше, цены дешевле

На лето снять квадратные метры можно по более выгодной цене. Собственники жилья переезжают на дачу, а свою пустующую квартиру сдают в аренду, чтобы она приносила доход. Как правило, сезон длится с мая по сентябрь-октябрь. Так как наниматели заинтересованы в продолжительном сроке аренды, то летние квартиры стоят дешевле жилья, сдаваемого круглогодично. Однокомнатная квартира комфорт-класса с качественным ремонтом, расположенная в шаговой доступности от метро, при сдаче на лето будет стоить около 30 000 рублей в месяц. В то же время её цена увеличилась бы до 40 000-42 000 рублей в месяц при аренде в течение более длительного времени. Предложение «летних» квартир в основном пополняется за счет жилья эконом и комфорт-класса. Это связано с тем, что большую часть сезонных арендодателей составляют пенсионеры. Летом они уезжают на дачу, а свою квартиру сдают, чтобы получить прибавку к пенсии. Ремонт такого жилья обычно подпадает под...

03.06.2013 18:50 Новости

Досрочное погашение кредита: когда выгодно?

Более 80% заемщиков стараются оплатить кредит досрочно. Однако такой подход удобен, если на погашение долга уходит не больше 40% от семейного дохода, констатируют в департаменте ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость». В остальных случаях подобная тактика может себя не оправдать. Культура кредитования в России только развивается, многие потребители еще только учатся пользоваться ипотекой и кредитами, как финансовыми инструментами. Большинство заемщиков следуют незамысловатой логике: взять максимальную сумму и при первой же возможности оплатить ее досрочно. Рассуждения просты – «погасить скорее долг, чтобы не быть кому-то обязанным». Рассмотрим такой пример: семья купила двухкомнатную квартиру в спальном районе за 8 000 000 рублей, оформив кредит на 15 лет под 12% годовых и с первоначальным взносом в размере 50%. Ежемесячный платеж в таком случае составит 48 000 рублей. Стоит ли погашать досрочно? Есть две прямо...

03.06.2013 18:45 Новости

Арендаторы ищут предложения эконом-класса

Около 85% потенциальных арендаторов планируют снять квартиру не дороже 35 000 рублей в месяц. В пределах МКАД по такой стоимости можно арендовать квартиру эконом-класса – небольшую «однушку» в приемлемом состоянии на окраине Москвы. Арендаторы в большинстве своем готовы платить за аренду квартиры не более 35 000 рублей в месяц, показали результаты проведенного компанией «НДВ-Недвижимость» опроса. Обладая таким бюджетом, в Москве можно рассчитывать на «однушку» за 25 000 - 35 000 рублей в месяц. При этом за 20 000 рублей в месяц можно снять комнату в квартире. В Подмосковье за 25 000 - 35 000 рублей в месяц можно найти даже двухкомнатную квартиру, однако нанимателям придется пожертвовать транспортной доступностью и качеством отделки. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит: «Арендаторы, располагающие довольно небольшим...

03.06.2013 17:45 Новости

Два объекта бизнес-класса снова с «НДВ-Недвижимость»

Девелоперская Группа компаний ПРОМИНГРУПП и компания «НДВ-Недвижимость» возобновили партнерские отношения. Объекты «Искры Радости» и «Мос-Анжелес» вернулись в ассортиментную линейку компании «НДВ-Недвижимость». Реализация квартир в этих объектах велась с 2009 года. В 2011 году девелопер объектов – Группа компаний ПРОМИНГРУПП - решила создать собственный отдел продаж, поэтому сотрудничество между партнерами было прекращено по обоюдному согласию. - Собственный отдел продаж - это, по сути, непрофильный бизнес для девелопера, - говорит Сергей Никонов, генеральный директор ООО «ГК ПРОМИНГРУПП». - Задача девелопера - строить. Кроме того, в данный момент мы решили сосредоточить силы на расширении перечня услуг для наших клиентов – предлагаем перепланировку и отделку квартир под ключ. А продажу мы решили передать в руки профессионалов, поскольку знаем, что продавать настолько технологично, в таких объемах, с таким уровнем сервиса и...

03.06.2013 16:45 Новости

Квартир в продаже стало на 15% больше, чем в прошлом году

Объем предложения на рынке вторичного жилья вырос в апреле на 0,5%. При этом, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, число квартир, выставленных на продажу, увеличилось более чем на 15%. Спрос на операции по вторичному жилью также вырос (примерно на 1%). Помимо обращений по продаже городских квартир, положительную динамику продемонстрировали альтернативные сделки. Количество покупателей, желающих приобрести квартиру на рынке вторичного жилья, остается стабильно высоким. Средняя стоимость квадратного метра в отчетном месяце составила 183 000 в рублях или 5 838 в долларах. Цены снизились на 1,8% и на 3,5%, соответственно. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова отмечает, что в первую очередь на стоимость квартир повлияло изменение курса доллара США к рублю. Так, среднемесячный курс в апреле составил 31,35 руб., что на 1,8%...

03.06.2013 15:45 Новости

Где в пределах МКАД больше всего новостроек?

Компания «НДВ-Недвижимость» выявила районы с наибольшим предложением строящихся квадратных метров в пределах МКАД. Как показала статистика, больше всего нового жилья продается в Бирюлево Восточном. Кроме того, именно в этом районе самые доступные цены. Среди районов, наиболее обеспеченных новостройками, лидером является Бирюлево Восточное. Здесь доля строящегося жилья от общего предложения в Москве составляет около 9,6%. Кроме того, в пределах МКАД именно в Бирюлево Восточном расположены новостройки с самой доступной ценой квадратного метра (121 784 руб.). В основном, в районе реализуются масштабные объекты классов эконом и комфорт. Достаточно большой объем новостроек, в которых ведутся продажи, представлен также в районах Раменки, Басманный, Измайлово и Богородское. Доля строящегося жилья в Раменках составляет около 6% от общего объема предложения в столице, в Басманном и Богородском – около 5%, в Измайлове – около 4,6%. ...

03.06.2013 14:45 Аналитика

В майские праздники люди активно выбирали новостройки

В это время многие посвятили свои отпуска такому важному событию, как покупка квартиры. С 1 по 12 мая люди активно посещали дополнительные офисы продаж на объектах, где могли получить полную информацию о строящемся доме и купить в нем квартиру, в том числе через взаимозачет или с помощью заемных средств. Всего специалисты «НДВ-Недвижимость» зафиксировали почти 2500 звонков на покупку квартир в новостройках и около 1000 посещений офисов продаж. Особым спросом в течение майских праздников пользовались квартиры в жилом комплексе «Новокосино», микрорайонах «Царицыно», «Царицыно-2» и «Новокосино-2» - крупных новостройках с удачным ценообразованием, хорошим месторасположением и развитой инфраструктурой. Число посещений по данным объектам исчисляется сотнями.

16.05.2013 11:49 Новости

Началась расчистка территории стройки мкр. «Царицыно-2»

На территории мкр. «Царицыно-2» начался снос старых производственных строений и расчистка площадки для дальнейшего строительства. ОАО «МКХ», девелопер микрорайонов «Царицыно» и «Царицыно-2», заключило договор с ООО «Фратон ЦентрСтрой» (входит в ГК «Фратон») о сносе производственных сооружений и демонтажу оборудования на строительной площадке будущего мкр. «Царицыно-2». 15 мая подрядчик приступил к работе. Всего будет снесено 13 производственных строений, оборудование демонтировано и вывезено. Полностью завершить данные работы планируется 22 августа 2013 года. Однако строители мкр. «Царицыно-2» смогут приступить к возведению первых корпусов уже в июне месяце.

16.05.2013 10:21 Новости

Мкр. «Царицыно-2» будут строить две компании

ОАО «МКХ», девелопер мкр. «Царицыно» и мкр. «Царицыно-2», подвело итоги тендера по строительству мкр. «Царицыно-2». Победителями оказались известные на российском рынке «ЛСР. Строительство-М» и ГВСУ «Центр». ОАО «МКХ» сегодня подвело итоги по тендеру, объявленному 2 апреля. Напомним, в рамках проекта планируется возведение более 400 000 кв.м жилья, а также инфраструктурных объектов. Объем финансирования строительства составит 20 млрд рублей. Требования к компаниям-участникам были следующие: опыт работы не менее пяти лет, рекомендательные письма. Также участники должны были предоставить пакет документов согласно условиям тендера. После анализа присланных участниками материалов независимые эксперты, привлеченные организаторами тендера, осмотрели готовые объекты, заявленные участниками в портфолио. С учетом того, что сроки строительства микрорайона планируется максимально оптимизировать, ОАО «МКХ» приняло решение о привлечении двух...

07.05.2013 14:01 Новости

«Загородку» снимают 10-15% москвичей

Из общего числа арендаторов, снимающих летом загородные дома, на москвичей приходится около 10-15%. При этом свои квартиры они сдают, если расходы по аренде непосильны для бюджета. Как показала статистика «НДВ-Недвижимость», среди арендаторов загородной недвижимости москвичи занимают около 10-15%. Как правило, это семьи с несколькими детьми и пожилыми родителями, которые больше всего нуждаются в том, чтобы проводить время на воздухе. Заместитель руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина говорит: - Приведу один из примеров. Недавно мы помогли семье с ребенком, страдающим заболеванием дыхательным путей, заселиться в коттедж, расположенный в Одинцовском районе. Свой выбор молодая семья объяснила, что это район считается экологически благополучным. Имеющуюся квартиру они сдали на лето, чтобы та не пустовала и приносила доход. Летом арендовать дом эконом-класса можно по цене от 30 000-40 000...

07.05.2013 13:01 Новости

В микрорайоне «Царицыно» в ближайшее время выдадут более 1500 свидетельств прав собственности

Покупатели квартир в мкр. «Царицыно» получают свидетельства о праве собственности. Уже выдано более 200 свидетельств, еще более полутора тысяч покупателей получат документы в ближайшее время. По 8-му корпусу самого масштабного строящегося микрорайона до конца месяца будет оформлено более 400 свидетельств. По 9-му корпусу в регистрационную палату будет подано 1114 заявлений. В Паспортном столе, который начал работу в офисе Управляющей компании «Царицыно—комфорт», оформили регистрацию более двадцати человек. «Царицыно» - это грандиозный микрорайон рядом с Царицынским парком общей площадью около 800 000 кв.м. Обе очереди проекта состоят из комфортных монолитных домов, с подземными паркингами, хорошей инженерией и элегантными парадными. Самодостаточная инфраструктура – еще одно бесспорное преимущества микрорайона. Одна только первая очередь включает в себя: 4 детских сада, 2 школы, поликлинику, ТРЦ и ФОК с бассейном.

07.05.2013 12:01 Новости

Микрорайон «Царицыно» - лучший московский проект комфорт-класса

Микрорайон «Царицыно» признан лучшим проектом комфорт-класса в Москве в рамках премии TREFI. Церемония награждения состоялась 11 апреля на 28-й международной выставке недвижимости «ДОМЭКСПО». Мкр. «Царицыно» получил высокую оценку профессионалов рынка недвижимости и победил в номинации «За лучший проект класса комфорт в Москве». В составе жюри были: президент Ассоциации инвесторов Москвы Борис Фролов, главный редактор группы изданий «Мир и дом» ИД «Элита Паблишер» Александр Шевчук, ведущая передачи «Недвижимость» на радиостанции «Business FM» Валерия Мозганова, генеральный директор Русской выставочной компании «ЭКСПОДИЗАЙН» Татьяна Рубцова и многие другие. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: «Премия TREFI на ДОМЭКСПО – это сегодня одно из самых заметных событий рынка недвижимости. Я рад, что «Царицыно» является лауреатом, ведь это действительно качественное, комфортное и доступное...

07.05.2013 11:01 Новости

Основная цель покупки квартиры - улучшение жилищных условий

По данным компании «НДВ-Недвижимость», среди клиентов, покупающих квартиры на вторичном рынке «для себя», около 30% хотят улучшить свои жилищные условия. Проведенное аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» исследование показало, что, покупая квартиру для себя, прежде всего, люди рассчитывают на расширение жилой площади. Сменить район проживания стремятся около четверти клиентов компании. Разъехаться с родственниками, в том числе с потерей площади, хотят примерно 17% обратившихся в компанию. Программа «взаимозачет», то есть обмен жилплощади в старом жилом фонде на новостройку, привлекает 12% клиентов. Иногда (около 6% обращений) люди стремятся поменять квартиру бОльшей площади на меньшую. Как правило, такое решение бывает вызвано желанием снизить сумму коммунальных платежей или необходимостью получить определенную сумму денег на руки.

07.05.2013 10:01 Новости

Строительную площадку мкр. Царицыно посетил Хуснуллин М.Ш

30 марта строительную площадку мкр. «Царицыно» - крупнейшего объекта комплексной застройки в Москве - посетили заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллин М.Ш. и председатель комитета города Москвы по обеспечению реализации проектов инвестиций в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москоминвест) Константин Тимофеев. 30 марта Марат Хуснуллин в рамках традиционного объезда строительных площадок столицы посетил мкр. «Царицыно». Заместитель Мэра Москвы интересовался ходом строительства крупнейшего микрорайона города. Осмотрев построенные и строящиеся корпуса, г-н Хуснуллин провел рабочее совещание в штабе строительства, в ходе которого дал указание в срочном порядке решить вопрос по подключению постоянного электроснабжения, завершению всех строительных работ по ДОУ1 и ДОУ2 (встроено-пристроенные помещения 9 корпуса). С 1 сентября детские сады должны быть открыты и готовы...

07.05.2013 9:01 Новости

Как сэкономить 1 млн рублей через рефинансирование кредита?

С помощью рефинансирования можно сэкономить на выплатах около 1 млн рублей. Однако, несмотря на столь очевидную выгоду, этот инструмент подходит не всем заемщикам. Рефинансирование – это оформление нового кредита для погашения «старого» на иных условиях, что позволяет получить заем под более низкий процент, изменить валюту платежа, срок кредита и его сумму. Тем не менее, рефинансирование задолженности может быть не всегда экономически оправдано. Как показывают расчеты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость, реструктуризация займа будет целесообразной, если разница между процентными ставками составит от 2%. Сейчас на более выгодных условиях свои кредиты рефинансируют около 5-6% заемщиков. Рассмотрим конкретный пример. Клиент приобрел квартиру на рынке вторичного жилья в 2007 году за 6 млн рублей и для этого взял кредит на 15 лет. Ставка составила 15,5% в рублях, первоначальный взнос - 30%, а платежи - около 60...

06.05.2013 21:50 Новости

Новостроек на рынке Новой Москвы стало больше почти на 40%

В апреле объем предложения на рынке первичного жилья Новой Москвы увеличился почти на 40%. Как показало исследование компании «НДВ-Недвижимость», рост показателя произошел в основном за счет выхода в продажу новых корпусов в уже существующих проектах. Согласно подсчетам аналитиков «НДВ-Недвижимость», в прошедшем месяце зафиксирован резкий рост количества предложения на рынке первичного жилья Новой Москвы - на 39,5%, что в основном было обеспечено выходом в продажу новых корпусов и очередей. Так как объем новостроек эконом и комфорт-класса значительно возрос, то произошли изменения в структуре предложения по стоимости кв.м. В общем объеме на 9% выросла доля наиболее доступного жилья с ценой кв. м от 50 000 до 80 000 рублей. На 8% стало меньше предложений средней ценовой категории (80 000 – 110 000 руб. за кв.м) и на 1% самых дорогих новостроек по стоимости от 110 000 до 140 000 руб. за кв.м. Доля предложения в ТАО...

06.05.2013 21:01 Новости

Московские строители смогут получить почти 20 млрд рублей на строительство мкр. «Царицыно-2»

ОАО «МКХ» открывает тендер на строительство «Царицыно-2», который является продолжением знаменитого микрорайона «Царицыно» и предусматривает возведение более 400 000 кв.м недвижимости рядом с одноименным парком. Объем финансирования строительных работ по мкр. «Царицыно-2» предусмотрен в размере около 20 млрд рублей. - Нам важно, чтобы новый подрядчик, помимо профессионально выполненных работ, гарантировал бы стопроцентное соблюдение сроков, - говорит финансовый директор ГК «Настюша» Ярослав Варава. - Ведь для нас главное - предоставить покупателям в срок качественное жилье. Девелопмент не является для нас профильной деятельностью. Конечно, на рынке есть добросовестные строители, с которыми мы просто не знакомы. Таким образом, прозрачный и открытый тендер - единственный выход, который позволит компаниям-подрядчикам предоставить полную информацию о своей деятельности, а нам - выбрать самых достойных исполнителей на этот объем работ. ...

06.05.2013 20:28 Новости

В московских новостройках эконом-класса средняя цена кв.м выросла на 1%

1. Предложение. Характеристика рынка По итогам марта отмечено снижение объема предложения на 0,5%. Это было связано с тем, что проданных корпусов было больше, чем вышедших в продажу. При этом новые корпуса в продажу выходили в основном в «эконом» и «комфорт» классах. Структура предложения по стоимости кв. м в марте изменилась в сторону увеличения доли наиболее доступного предложения и уменьшения доли наиболее дорогого. Так, по сравнению с февралем, на 2% выросла доля предложения с ценой кв. м до 100 тыс. руб., а доля предложения с ценой кв. м более 200 тыс. руб., наоборот, сократилась на сопоставимую величину. Снижение доли предложения стоимостью кв. м от 100 до 150 тыс. руб. при одновременном увеличении доли предложения стоимостью кв. м от 150 до 200 тыс. руб. на 1% в основном объясняется повышением стадии готовности объектов. 2. Спрос В марте спрос на рынке новостроек Москвы находился на достаточно высоком уровне. По сравнению...

06.05.2013 19:57 Новости

МАР выявила лучших на рынке недвижимости Московского региона

16 апреля в «Президент-отеле» состоялась церемония вручении премии профессионального признания «Московские звезды», учрежденной МАР при поддержке Общероссийской общественной организации «Деловая Россия». Всего в конкурсе было выделено 15 номинаций, и в одной из них лауреатом стала «НДВ-Недвижимость». «НДВ-Недвижимость» победила в номинации «Инноватор года». Эксперты Московской ассоциации риэлторов высоко оценили деятельность компании, которая в своей работе опирается на интересы клиентов, вводит опции и услуги, позволяющие совершить сделку на рынке недвижимости быстро и удобно. Вручение премии «Московские звезды», направленной, в том числе, на пропаганду высоких стандартов качества оказания услуг, является сегодня одним из самых заметных событий на рынке. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Мы всегда стараемся привнести в нашу работу что-то новое, разработать и внедрить форматы и...

06.05.2013 19:45 Новости

Микрорайон «Новокосино-2» - лучший в своем классе

Мкр. «Новокосино-2», расположенный в 10 минутах пешком от метро, стал победителем премии TREFI как лучший проект эконом-класса в Московской области. Церемония награждения новостроек-лауреатов состоялась 11 апреля на «ДОМЭКСПО». В состав конкурсной комиссии вошли: президент Ассоциации инвесторов Москвы Борис Фролов, главный редактор группы изданий «Мир и дом» ИД «Элита Паблишер» Александр Шевчук, ведущая передачи «Недвижимость» на радиостанции «Business FM» Валерия Мозганова, генеральный директор Русской выставочной компании «ЭКСПОДИЗАЙН» Татьяна Рубцова и другие эксперты рынка. Победу микрорайона в номинации «За лучший проект эконом-класса в Подмосковье» определили такие факторы: расположение в шаговой доступности от метро, самодостаточная инфраструктура, грамотные планировочные решения, а также баланс цены и качества. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: «Победа в премии – это...

06.05.2013 19:24 Новости

Квартиры от 4 млн рублей рядом с Царицынским парком

В микрорайоне «Царицыно-2», являющемся продолжением масштабного проекта напротив Царицынского парка, открыты продажи. В общей сложности в реализацию поступило около 66 000 кв.м жилья стоимостью от 4 млн рублей. На старте продаж цены минимальны и представляют большой интерес для инвесторов. Купить однокомнатную квартиру можно за 4 млн рублей. Для сравнения, на рынке вторичного жилья с таким бюджетом можно рассчитывать только на старое и малогабаритное жилье. Стоимость квадратного метра начинается от 88 500 рублей за кв.м, что делает проект одним из самых доступных в Москве. Покупателям предлагается широкий спектр квартир с различными планировочными решениями, площадью от 37, 78 кв.м до 104,55 кв.м. Всего в продажу вышло 66 000 кв.м жилья, а это около 950 квартир в трех корпусах микрорайона. В рамках проекта будет построен детский сад на 320 мест, школа на 825 мест, паркинги под каждым домом. К тому же жители смогут...

06.05.2013 19:06 Новости

Основные покупатели квартир в двух столицах – это местные жители

Большинство покупок первичной недвижимости и Москве, и в Санкт-Петербурге совершают местные жители. Как показало совместное исследование компаний «НДВ-Недвижимость» и «НДВ СПб», в Москве на столичных жителей приходится порядка 65-75% сделок в зависимости от объекта, а в Санкт-Петербурге доля петербуржцев составляет около 72%. Покупатели из регионов – в меньшинстве. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», долю около 5-6% занимают выходцы из Центрального федерального округа (кроме Москвы и Московской области). Примерно столько же сделок – до 6%, заключают жители Приволжского федерального округа. Покупателей из Московской области около 12-15%. «Высок процент сделок, заключаемых москвичами и на рынке первичного жилья Московской области. В зависимости от удаленности города от столицы доля покупателей-москвичей варьируется. В ближайшем Подмосковье на долю покупателей из Москвы может приходиться...

06.05.2013 19:04 Новости

Обычно в новостройках представлено не более 3 ипотечных программ

Покупателям квартир в новостройках обычно предлагается не более 3 ипотечных программ. Как показывает практика, этого количества достаточно, чтобы удовлетворить потребности большей части заемщиков. Однако департамент ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» предлагает по своим объектам до 10 и более ипотечных программ. Согласно данным департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», обычно новостройку аккредитовывает не более 2-3 банков. В результате, выбор заемщиков часто ограничивается 3-4 ипотечными программами. Объекты-рекордсмены, по которым представлено большое количество программ, встречаются довольно редко. Такими, например, являются мкр. «Царицыно» и ЖК «Новые Вешки», где заемщикам на выбор предлагается более 10 программ, в том числе по кредитованию машиномест (гаражная ипотека) и коммерческой недвижимости, а также ипотеке с господдержкой. Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании...

06.05.2013 18:58 Новости

15% арендаторов переезжают поближе к нужным объектам инфраструктуры

Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» изучили причины, побуждающие арендаторов переехать из одного места в другое. Как показало исследование, чаще всего люди стремятся увеличить жилплощадь. На таких квартирантов приходится 25% обращений. Стремление расширить личное пространство является самой популярной причиной переезда среди арендаторов. На тех, кто решил снять жилье большей площади, сейчас в компании приходится около 25% сделок. С повышением финансового достатка люди меняют «однушки» на «двушки», «двушки» на «трешки». В то же время улучшение благосостояния и нежелание жить с соседями побуждает 20% квартиросъемщиков переезжать из комнаты в квартиру. Среди причин - возможные конфликты и необходимость делить места общего пользования с другими людьми. Еще 20% арендаторов меняют место жительства, чтобы быть ближе к месту работы или учебы. Заместитель руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина говорит:...

06.05.2013 18:55 Новости

Квартиру на загородный дом летом меняют 30% арендаторов

30% арендаторов жилья эконом и комфорт-класса летом переезжают в загородные дома, а с наступлением осенних холодов возвращаются в городские квартиры. Около трети арендаторов в доступном ценовом сегменте зимой живут в съемных квартирах, а летом переезжают в загородные дома. В основном так поступают семейные пары с детьми. Своей дачи у них нет. Вот и приходится им снимать загородные объекты, чтобы проводить больше времени со своими отпрысками на свежем воздухе. Заместитель руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина говорит: - Недавно мы помогли одной из таких пар. Семья с ребенком, снимавшая квартиру в Новых Черемушках за 50 000 рублей в месяц, арендовала загородный дом. Мы нашли приемлемый вариант с участком, недалеко от реки и по той же стоимости. Как показывает практика, такие арендаторы платят за дом столько же, сколько и за квартиру. В классах бизнес и элит ситуация обратная. У арендаторов...

06.05.2013 18:40 Новости

Московская «вторичка» подросла в рублях на 1,2%

В марте квартиры на рынке вторичной недвижимости Москвы подорожали. В среднем, как посчитали в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», показатель вырос на 1,2%. В результате, по итогам марта месяца, средняя цена вторичной недвижимости составила 186 400 рублей за кв.м или 6052 долларов за кв.м. При этом, если рублевая стоимость выросла, то долларовая, наоборот, снизилась (-на 0,8%). Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова отмечает, что одним из факторов, повлиявших на стоимость городских квартир, стало изменение курса доллара США. «Изменившийся валютный курс, а также увеличение деловой активности продавцов и покупателей увеличили стоимость 1 кв.м до 186 400 рублей. И в целом, первый весенний месяц 2013 г. завершился положительной динамикой основных показателей рынка вторичного жилья Москвы: спроса, цены и предложения. Мы...

06.05.2013 18:32 Новости

КБ «МИА» (ОАО) объявил о запуске «Партнерской программы» для аккредитованных партнеров

Эта программа позволит всем, кто желает приобрести недвижимость на вторичном рынке Московского региона с помощью партнеров банка, получить ипотечный кредит по ставке от 12% годовых в рублях с фиксацией на весь срок кредита, с первоначальным взносом от 20% и сроком до 30 лет без уплаты дополнительных комиссий. Партнеры - агентства недвижимости, риэлторские компании, ипотечные брокеры, готовые осуществлять консультирование своих клиентов по ипотечным программам банка. «Данная программа будет интересна и партнерам банка, и заемщикам. При обращении в наш Банк через участника программы клиент получает очевидные преимущества: приоритетное рассмотрение заявки, специальные условия кредита, позволяющие зафиксировать выгодную ставку на весь период кредитования, и двух надежных участников сделки в лице банка и аккредитованного партнера», - комментирует Лада Краснова, заместитель генерального директора КБ «МИА». Первым партнером...

06.05.2013 17:14 Новости

Покупка комнаты в Москве – абсурд или реальность рынка?

Стоимость квадратного метра при покупке комнаты в Москве в большинстве случаев на 20-30% выше, чем при покупке квартиры. Такой вывод позволяет сделать анализ современного рынка столичного жилья. Однако комнаты в Москве остаются популярным сегментом, отмечают в «НДВ-Недвижимость». Недвижимость в Москве так же дорога, как и востребована. Средняя цена квадратного метра в квартирах эконом- и комфорт-класса класса на рынке вторичного жилья составляет около 180 тысяч. Конечно, покупка квартиры при таких условиях по карману далеко не всем. Люди, которые не могут позволить себе полноценную квартиру, часто решаются на покупку комнаты. Но этот специфический вид недвижимости имеет весомые недостатки. Помимо очевидных минусов следует отметить более высокую стоимость квадратного метра. Рассмотрим наглядный пример. Двухкомнатная квартира площадью 60 кв.м в кирпичном доме рядом со станцией метро Профсоюзная стоит около 11 млн рублей или 183 тыс. за...

06.05.2013 17:05 Новости

«Супермаркет недвижимости»: 700 заявок за 4 дня

«Домэкспо» - крупнейшая выставка в сфере недвижимости – завершила свою работу в Гостином дворе. Её результатами остались довольны и посетители, которые смогли получить ответы специалистов на вопросы по недвижимости, и экспоненты. Так, компания «НДВ-Недвижимость», постоянный участник выставки, собрала около 700 заявок по всем своим направлениям. «НДВ-Недвижимость» работала на «Домэкспо» в формате «Супермаркета недвижимости». На огромном стенде компании был представлен не только широкий ассортимент строящегося жилья, включая новинки рынка, но и полный спектр услуг. Посетители стенда могли купить, продать или обменять квартиру, снять или сдать жилье, оформить ипотеку, страховой полис, а также получить консультации экспертов по офисам и торговым помещениям. Организаторы выставки высоко оценили концепцию, в соответствии с которой работает компания, и наградили «НДВ-Недвижимость» дипломом «За самый широкий спектр услуг на рынке...

06.05.2013 16:15 Новости

Рынок вторичного жилья Москвы растет

Март характеризовался положительной динамикой основных показателей на московском рынке вторичного жилья. Как показало исследование «НДВ-Недвижимость», в течение месяца выросли и спрос, и объем предложения. Аналогичная картина наблюдалась в феврале. По сравнению с февралем, в марте количество квартир, находящихся в экспозиции на рынке вторичного жилья, стало больше на 8%. Тенденция роста отмечается и в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Уровень спроса, согласно отчету департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», в марте вырос на 1,5%. В частности, стало больше заявок на покупку городских квартир, а также обращений по альтернативным сделкам. Спрос на продажу вторичной недвижимости оставался стабильно высоким. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит: «На основании данных об увеличении уровня...

06.05.2013 15:47 Новости

Около 700 новых квартир в Реутове вышло в продажу

Реализация квартир началась в ЖК «Новокосино» - комплексе, который расположен в 500 метрах одноименной станции метро и представляет собой три здания общей площадью 217 000 кв.м. Девелопер проекта - ООО «Эксперт». «НДВ-Недвижимость» - эксклюзивный продавец квартир. На старте продаж устанавливаются минимальные цены на жилье, поэтому ЖК «Новокосино» обладает высоким потенциалом для инвестирования. Стоимость предложения составляет от 2,8 млн рублей, а цена квадратного метра начинается от 86 500 рублей. В продаже – широкий ассортимент квартир площадью от 29 до 94 кв.м, включая студии, небольшие по метражу и демократичные по стоимости. Всего в реализацию поступило около 700 квартир в 1 и 2 корпусах жилого комплекса. Заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева говорит: - Мы берем на реализацию объекты с доступной ценой и продуманной концепцией. Это новостройки с самодостаточной инфраструктурой...

06.05.2013 15:27 Новости

Покупателей жилья бизнес-класса тоже интересует метро

70% покупателей при выборе жилья в новостройках бизнес-класса учитывают, есть ли метро в шаговой доступности. Такое расположение позволяет быстрее добираться в любую точку столицы и экономить время, избегая пробок на дорогах. Как подсчитали в компании «НДВ-Недвижимость», большинство покупателей недвижимости класса «бизнес» интересует наличие метро рядом с домом, и на это есть несколько веских причин. Близкое расположение к метро необходимо самим жителям дома. Например, студентам, еще не получившим водительские права, или деловым людям, которые живут по принципу «время-деньги» и не могут себе позволить стоять в многочасовых пробках. Также наличие метро рядом с домом может заинтересовать людей, планирующих нанять обслуживающий персонал. В отличие от сегмента «элит», в бизнес-классе наемные работники, как правило, не живут вместе с владельцами жилья и вынуждены тратить время и деньги на дорогу до дома. Заместитель генерального...

06.05.2013 15:01 Новости

В ЖК «Новокосино» появилась еще одна ипотечная программа

В ЖК «Новокосино», расположенном в 500 метрах от метро, стартовала новая ипотечная программа. Получить кредит можно на срок до 30 лет при процентной ставке от 14%. Покупатели квартир в ЖК «Новокосино-2» теперь могут воспользоваться новыми условиями по кредиту. Еще одна ипотечная программа предусматривает процентную ставку от 14% до регистрации права собственности и от 13% после регистрации. Получить кредит можно на срок до 30 лет, при этом для оформления займа достаточно располагать бюджетом в размере не менее 10% от общей стоимости квартиры. Досрочное погашение кредита не повлечет за собой применение штрафных санкций. Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин говорит: - Ипотека позволяет сделать покупку недвижимости более доступной. И чем больше кредитных программ, тем шире выбор у заемщика. Жилой комплекс «Новокосино» вышел в продажу совсем недавно, но уже сейчас покупатели...

12.04.2013 14:16 Новости

«Царицыно» - стройка продолжается!

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 4 апреля 2013 года о приостановлении строительства мкр. «Царицыно», в результате которого могли пострадать более пяти тысяч дольщиков, отменено определением арбитража от 10 апреля 2013 года. Таким образом, строительство легендарного микрорайона будет осуществляться в соответствии с графиком. Строительно-монтажные работы в мкр. Царицыно будут вестись, как и прежде, в круглосуточном режиме. Арбитражный суд г. Москвы отменил решение от 4 апреля о приостановке самой крупной столичной стройки в качестве обеспечительных мер по иску бывшего генерального подрядчика ЗАО «МФС-6» к застройщику проекта, ОАО «МКХ». Суд принял во внимание тот факт, что запрет на строительные работы нарушал интересы третьих лиц. Ведь по состоянию на 09.04.2013 в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировано 5076 договоров участия в долевом строительстве данного...

02.04.2013 12:12 Новости

В «Новой Москве» подорожали новостройки эконом и бизнес-класса

В феврале на рынке первичного жилья «Новой Москвы» наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика внутри сегментов. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость в новостройках комфорт-класса снизилась более чем на 2%, а недвижимость эконом и бизнес-класса подорожала. Выход в продажу новых строящихся объектов, расположенных преимущественно на удаленных от МКАД территориях, снизил среднюю цену предложения и в рублевом, и в долларовом выражении. Относительно января стоимость кв. м в новостройках «Новой Москвы» в рублях уменьшилась на 1% (81 597 руб.), а в долларах - примерно на 0,5% (2713$). По итогам прошедшего месяца внутри классов наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Так, сегменты «бизнес» и «эконом» подорожали на 1,5% (120 360 руб.) и 1,2% (76 052 руб.), соответственно. Стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса, наоборот, снизилась более чем...

02.04.2013 11:12 Новости

В Москве подорожали новостройки во всех классах

В феврале на рынке новостроек Москвы наблюдалась положительная ценовая динамика. Рост средней стоимости квадратного метра отмечен во всех сегментах жилья – эконом, комфорт и бизнес-классах. Но в целом, как показало исследование компании «НДВ-Недвижимость», наибольше удорожание демонстрировали дорогие новостройки. Что касается стоимости в среднем по рынку, то она выросла на 3%, по сравнению с январем, и составила 186 600 рублей за кв.м. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит: «Восходящий ценовой тренд связан с выходом на рынок небольшого объема нового предложения и повышением стадии готовности давно реализуемых на рынке объектов. И это на фоне довольно стабильного курса доллара США». Стоимость кв. м в феврале дорожала во всех классах московских новостроек. При этом в эконом-классе увеличение стоимости находилось в пределах статической...

02.04.2013 9:12 Новости

Предложение новостроек в Новой Москве увеличилось на 1,5%

На рынке первичного жилья Новой Москвы стало больше новостроек. Как показало исследование компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения в марте относительно февраля увеличился на 1,5%. При этом новостроек в самом доступном ценовом сегменте стало меньше на 1%. В основном увеличение объема предложения произошло за счет выхода в продажу новых корпусов в уже реализуемых новостройках. Также на реализацию поступило несколько новых проектов. В структуре предложения новостроек Новой Москвы в марте на 1% сократилась доля наиболее доступного ценового сегмента. На сопоставимую величину выросла доля предложения с ценой кв. м, находящейся в диапазоне 80 - 110 тыс. руб. (50% и 46% соответственно). Доля наиболее дорогого предложения (110 - 140 тыс. руб.) не изменилась относительно февраля и осталась на уровне 4%. По мнению аналитиков «НДВ-Недвижимость», уменьшение доли наиболее доступного жилья на фоне роста объема предложения в марте...

02.04.2013 8:12 Новости

В феврале московских новостроек оказалось столько же, сколько и в январе

Объем предложения на рынке первичного жилья Москвы в феврале остался неизменным за счет того, что число корпусов, ушедших из продажи и вышедших на рынок, совпало. При этом в структуре предложения произошли изменения. Об этом свидетельствует обзор компании «НДВ-Недвижимость». После ощутимого увеличения объема предложения, которое наблюдалось в январе, в феврале число корпусов новостроек, находящихся в продаже не изменилось. В то же время говорить о том, что рыночная ситуация не изменилась, нельзя. В феврале завершилась реализации нескольких корпусов, выход на рынок нового проекта и корпусов в уже реализуемых на рынке объектах. Структура предложения по стоимости кв. м в феврале изменилась в сторону увеличения доли корпусов наиболее дорогого ценового сегмента (более 200 тыс. руб. за кв. м) за счет сокращения доли более доступных объектов. По сравнению с январем, на 1% сократилась доля предложений стоимостью до 100 тыс. руб. и от 150...

01.04.2013 22:12 Новости

60% пар снимают жилье стоимостью до 35 000 рублей в месяц

Компания «НДВ-Недвижимость» изучила потребности и возможности современных пар-квартиросъемщиков. Такие семьи, как показало исследование, в 60% случаев снимают доступное жилье – «однушки», комнаты или студии стоимостью до 35 000 рублей. Остальные 40% - эта аренда более дорогих однокомнатных квартир, а также «двушек» или «трешек». Согласно данным «НДВ-Недвижимость», семейные пары, как и одинокие люди, чаще всего снимают небольшие «однушки» в спальных районах с приемлемым ремонтом, а также комнаты и студии. Доля таких арендаторов составляет 60% (около 70 % среди одиночек), а стоимость арендной ставки не превышает 35 тысяч рублей, что вполне доступно для среднего семейного бюджета. Комнаты в спальном районе снимают в среднем за 18 тысяч рублей в месяц, а в центре Москвы - за 25-27 тысяч рублей в месяц. 20% пар могут позволить себе больше - уютные одно- или двухкомнатные квартиры с арендной ставкой в размере 45-50 тысяч рублей...

01.04.2013 21:12 Новости

Новостройки Новой Москвы подорожали на 1,1%

Несмотря на выход в продажу новых объемов предложения и разнонаправленную ценовую динамику внутри классов, средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья Новой Москвы увеличилась. Согласно подсчетам департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», рост показателя составил 1,1%. Сейчас средняя стоимость новомосковских новостроек составляет 82 490 руб. за квадратный метр. Укрепление рубля в марте снизило относительно февраля цену кв. м в долларах на 1% до $2 685. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит: «Повышение известности проектов, реализуемых на территории Новой Москвы, и активные темпы строительства позволили девелоперам незначительно повысить цены». Разрыв между стоимостью новостроек в Москве и на присоединенной территории по-прежнему огромен. Внутри сегментов новостроек наблюдалась разнонаправленная...

01.04.2013 20:12 Новости

«HeadHunter» назвал лучших работодателей 2012 года

«HeadHunter» в сотрудничестве с «Экопси Консалтинг» и «PwC» определил сотню лучших работодателей 2012 года. Компания «НДВ-Недвижимость», лидер по объему продаж в новостройках, вошла в рейтинг и заняла 17 место. К оценке лучших работодателей подошли эксперты с трех сторон: при составлении рейтинга учитывалось мнение соискателей, профессионалов в области HR и самих сотрудников компании. Оценивались ответы по трем параметрам – степени удовлетворенности работой, лояльности и поддержки инициативы в компании. У каждого этапа оценки – собственный вес в итоговом балле (опрос соискателей — 40%, опрос сотрудников — 40%, оценка HR-специалистов — 20%). Далее, на основе полученных данных выводится итоговая сумма, которая и определяет место компании в рейтинге. «НДВ-Недвижимость» заняла 17 строчку в списке лучших работодателей, оказавшись рядом с «Volvo Group Russia», «Трансаэро», «Philips». Компания опередила «Сбербанк», «Mary Kay...

1522 публикации

1 ... 8 9 10 11 12 ... 16