0

ЮИТ Казань, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, объявила о старте продаж в новом жилом комплексе «Гармония». На начальном этапе реализации стоимость квадратного метра в проекте стартует от 55,4 тыс. рублей. Жилой комплекс «Гармония» - это второй по счету жилой проект компании ЮИТ Казань в столице Республики Татарстан. Его строительство ведется в Советском районе Казани на улице Магистральная рядом с лесопарковой зоной. Возведение нового объекта началось осенью 2014 года, а завершить строительство первого дома компания планирует уже в сентябре 2016 года. Новый комплекс – это два 12-этажных жилых дома, возводимых по монолитной технологии и индивидуальному архитектурному проекту. Покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 39,62 до 71,53 кв. м. Всего в первом строящемся доме ЖК «Гармония» представлены 110 квартир. Средняя стоимость квадратного метра на момент начала продаж составляет 61...

Строительство метро в Мытищах может начаться через три года, сообщил в конце декабря руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Таким образом, по сути, обозначены сроки, в которые инвесторы могут извлечь максимальную выгоду из приобретения жилья в указанной локации, считают в ГК «Лидер Групп». Открытие новой станции метро почти всегда влечет за собой рост спроса и, как следствие, стоимости жилья на прилегающих территориях, отмечают аналитики ГК «Лидер Групп». Однако в каждом конкретном районе динамика такого роста разная. Наибольшее увеличение стоимости квартир происходит в тех районах, где появление метро способно качественно улучшить транспортную ситуацию. Прежде всего, это конечные станции веток и территории, находящиеся за МКАД. «Рост цен, который составляет, как правило, 10-15%, здесь происходит сразу после анонсирования планов по строительству станций. Следующий и основной всплеск фиксируется непосредственно...

В кризисном 2015 году развитие российского рынка коммерческой недвижимости неизбежно замедлится, но есть сегменты, которые, как минимум, пострадают меньше других, а в лучшем случае – станут опорой рынка. Эксперты RRG выделили четыре ключевых формата, имеющих все шансы на благополучное существование даже при условии сохранения и усугубления проблем в экономике. В первую очередь, успешно пережить кризис смогут объекты коммерческой недвижимости, расположенные в пределах исторического центра города. «Несмотря на то, что и внутри Садового кольца сейчас наблюдается рост уровня свободных коммерческих площадей, и особенно в сегменте street-retail, проблема высвобождения помещений в центре в долгосрочной перспективе скорее иллюзорна», - говорит председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников. Аналитики RRG полагают, что здесь идет процесс реформации рынка коммерческой недвижимости, в частности, речь идет о смене профиля...

30 января 2015 года с 09:00 до 17:00 в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать «горячая телефонная линия» по теме "Приватизация жилья в г.Грязовце и Грязовецком районе". - особенности приватизации жилья в районе? - до какой даты можно приватизировать жилые помещения? - кто имеет право на участие в приватизации жилья? - какие жилые помещения подлежат приватизации? - какие документы необходимо предоставить для государственной регистрации права на приватизируемую недвижимость? - куда обращаться за оформлением права собственности? На эти и многие другие вопросы граждан в ходе работы «горячей линии» подробно ответят специалисты Грязовецкого отдела Управления Росреестра по Вологодской области.

ЮИТ Дон, дочерняя компания концерна ЮИТ, получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Скандинавский». Комплекс расположен в Октябрьском районе, по адресу переулок Халтуринский, дом 206в/106. ЖК «Скандинавский» представляет собой два дома в 9 и 10 этажей. Монолитные дома построены по индивидуальному архитектурному проекту, который вобрал в себя основные черты, присущие архитектуре севера Европы – элегантность и лаконичность. В оформлении фасадов было использовано комбинированное витражное остекление. В общей сложности в сданном в эксплуатацию комплексе представлено 134 квартиры, из которых 53 – однокомнатные, 54 – двухкомнатные и 27 – трехкомнатные. На текущий момент еще можно приобрести квартиры различной площади: от 39,4 до 89,30 кв. м по цене от 3,5 млн руб. Кроме того, в продаже осталось одно нежилое помещение размером 53,5 кв.м. Всего в комплексе 8 нежилых помещений. В ЖК «Скандинавский» предусмотрена подземная парковка на 51...

Компания MR Group сообщает о назначении агентов по реализации второй очереди многофункционального комплекса «Фили Град», который расположен в 10 минутах от м. «Фили». Официальными риэлторами нового проекта стали компании «Метриум Групп» и «БЕСТ-Новострой». Комплекс «Фили Град-2» является второй очередью МФК «Фили Град». Его оригинальная композиция разработана известным архитектурным бюро Speech и представляет собой семь корпусов, вместе образующих единую, почти скульптурную форму, напоминающую римский Колизей, и объединенных стилобатом с подземной частью. В двух 21-этажных корпусах запланировано размещение офисов, пять 24-этажных корпусов – комплекс апартаментов комфорт-класса. На сегодняшний день возводится четвертый и восьмой этажи офисных зданий, в первой очереди проекта завершено строительство конструктива и ведется монтаж фасадов. Покупателям предлагаются студии и 1-2-3-комнатные апартаменты свободной планировки, площадью от 27,5...

В 2014 году Управлением Росреестра по Чувашской Республике принято 356280 заявлений, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года количество принятых заявлений увеличилось на 9%.(2013г-323951). Было произведено более 293 тысяч регистрационных действий с недвижимостью (235684 права, 19796 сделки, 37690 ограничения), что на 4,8% выше показателя 2013 года. В целом по категориям недвижимости динамика регистрационных действий распределилась следующим образом: регистрация прав на нежилые помещения – увеличение на 8,4%; регистрация прав на жилые помещения - увеличение на 1%; регистрация прав на земельные участки – увеличение на 11%; регистрация договоров долевого участия – увеличение на 35%; В 2014 году количество выданной информации из ЕГРП составило более 180 тысяч, что на 0,7% больше показателя прошлого года. Увеличение произошло за счет активизации предоставления информации в электронном виде. Всего в виде электронного документа выдано...

30 января 2015 года с 10:00 до 12:00 в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать «горячая телефонная линия» по теме "Приватизация жилья". - до какой даты можно приватизировать жилые помещения? - кто имеет право на участие в приватизации жилья? - какие жилые помещения подлежат приватизации? - какие документы необходимо предоставить для государственной регистрации права на приватизируемую недвижимость? - куда обращаться за оформлением права собственности? На эти и многие другие вопросы граждан в ходе работы «горячей линии» подробно ответят специалисты отдела по Тотемскому и Бабушкинскому районам Управления Росреестра по Вологодской области.

28 января 2015 года начальник межмуниципального отдела по Верещагинскому, Карагайскому, Сивинскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных выступила на Совете глав муниципальных образований Верещагинского района с докладом об итогах работы в 2014 году и последних изменениях действующего законодательства. Важным достижением в 2014 году стал переход муниципальных образований Верещагинского района на 100 % электронное взаимодействие при получении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Для жителей Верещагинского района это означает, что вся необходимая информация запрашивается и поступает в органы местного самоуправления с максимально возможной скоростью, сокращая время предоставления муниципальных услуг. По сравнению с результатами за 2013 год, в 2014 году отмечено значительно повышение эффективности мероприятий по государственному земельному надзору ...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия (далее-Филиал Кадастровой Палаты) напоминает жителям республики о возможности предварительной записи на подачу и получение готовых документов по услугам Росреестра в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Предварительно записаться можно: - на портале Росреестра ; - по бесплатному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра ; - посредством личного обращения в Филиал Кадастровой Палаты; - по телефону Филиала Обращаем Ваше внимание на то, что при осуществлении предварительной записи через портал услуг Росреестра необходимо после выбора необходимого субъекта установить значок «v» в поле «Все офисы в данном субъекте». Благодаря этому у Вас появится возможность выбора подачи документов по данным услугам в Вашем населенном пункте, как в офисах Филиала Кадастровой Палаты, так и Управления...

При Комитете государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области 27 января 2015 года состоялся образовательный семинар для застройщиков «Изменения законодательства о градостроительной деятельности, связанные с перераспределением полномочий между органами государственной власти и органами местного самоуправления Ленинградской области в части выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, подготовки и утверждения документов территориального планирования». Мероприятие было проведено с участием специалистов Управления Росреестра и Кадастровой палаты, Комитета по архитектуре и градостроительству, Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области. Главный специалист отдела контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности комитета по архитектуре и градостроительству...

30 января 2015 года с 13-00 до 15-00 Управление Росреестра по Вологодской области проводит прямую телефонную линию по вопросам порядка приема и выдачи документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, в т.ч. документов о границах населенных пунктов. На вопросы ответят: начальник отдела землеустройства и мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Богомолова Наталья Анатольевна; главный специалист-эксперт отдела землеустройства и мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Аксеновская Татьяна Михайловна; ведущий специалист-эксперт отдела землеустройства и мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Распутина Екатерина Игоревна, ведущий специалист-эксперт отдела землеустройства и мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Яблокова Зоя Витальевна, старший специалист 1 разряда отдела землеустройства и мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости...

Вложение накоплений в недвижимость стало главным трендом в богатом на громкие политические и экономические события 2014 году. Однако далеко не все наши граждане располагают суммой, достаточной для покупки даже самой «скромной» квартиры в Новой Москве или ближнем Подмосковье, а заградительные ипотечные ставки закрыли для многих вопрос о привлечении заемных средств. Тем не менее, потенциальным покупателям не стоит отчаиваться, ведь даже имея минимальный для рынка Московского региона актив в размере 1 млн рублей, возможным остается приобретение «стартовой» квартиры с использованием программ рассрочки от застройщика. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили небольшой обзор самых интересных предложений новостроек, где предоставлены квартиры «чуть за миллион» с возможностью доплаты по выгодным программам рассрочки. «Почему...

29 января 2015 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о проведении «горячей линии» о кооперативных гаражах. В Управлении Росреестра по Челябинской области состоялась «горячая линия» на тему «Государственная регистрация перехода права и права собственности на гаражи в ГСК». На звонки отвечал заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Владислав Воденников. Несколько проблемных вопросов, которые озвучили южноуральцы, касались взаимоотношений внутри гаражного кооператива и к теме «горячей линии» отношения не имели. Еще один владелец гаража из г.Копейска позвонил, обеспокоившись прочитанной информацией об окончании «дачной амнистии». На это ему было дано разъяснение, что упрощенный порядок оформления объектов недвижимости («дачная амнистия») на кооперативные гаражи не распространяется. Житель г.Челябинска...

Чтобы не прогадать с покупкой квартиры, правильно вложить деньги и оценить риски, необходимо знать, что сегодня пользуется наибольшим спросом, а что наоборот сдает позиции. Подробнее о том, что предпочитают столичные покупатели жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Наибольшей популярностью сегодня пользуется жилье, относящееся к комфорт-классу, – рассказывает руководитель отдела продаж жилой недвижимости «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Елена Чулаевская. – Если раньше наибольшим спросом пользовалось максимально дешевое жилье, то теперь – удобное и современное. Допустим, у человека есть 5 млн рублей. На них он может купить однокомнатную квартиру в хрущевке где-нибудь на окраине столицы, либо присмотреться к рынку подмосковной недвижимости. Там за эти же деньги можно приобрести уже хорошую двухкомнатную квартиру». При этом стоит понимать, что дело не только в размере или количестве комнат, но и в качестве жилья как таковом. Ведь что...

Тяготение застройщиков в Новой Москве к возведению проектов комплексного освоения территорий ни для кого не секрет – свободных площадок по сравнению с застроенной со «старой» Москвой несравнимо больше, а создание собственной полноценной инфраструктуры для крупного проекта обходится дешевле. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых масштабных проектов на первичном рынке Новой Москвы и выяснили, сколько стоят квартиры в «гигантах» рынка недвижимости. Первенство разделили два проекта компании «Абсолют Недвижимость» – город-парк «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее» с общей жилой площадью по 1,3 млн кв. м в каждом. На втором месте оказался ЖК «Бунинский» от ГК ПИК – 980 тыс. кв. м, на третьем – ЖК «Новые Ватутинки», мкрн. «Центральный» от ООО «Инвесттраст» – 760 тыс. кв. м. Самое бюджетное предложение...

Услуги профессиональных оценщиков сегодня стоят недешево, выставленная же риэлтором цена на жилье может вызывать сомнения. Поэтому многие продавцы недвижимости стремятся самостоятельно оценить свою квартиру. Зачастую это приводит к тому, что квартиры выставляются по завышенной стоимости, и экспозиция их затягивается на долгие месяцы. Как же правильно самостоятельно оценить жилье, чтобы не слишком завысить цену, но и не прогадать? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Проще всего определить цену своей квартиры по аналогии. Для этого придется как следует изучить объявления о продаже недвижимости, используя все доступные источники: газеты, журналы, крупные порталы в Интернете. «Просмотреть нужно не только свою улицу и дом, но и дома и районы поблизости, – рассказывает руководитель отдела продаж жилой недвижимости «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Елена Чулаевская. – Учитывать следует район, улицу, тип дома, этаж, даже вид из окон». ...

24 января Председатель Правительства Чувашии Иван Моторин провел совещание в режиме видеоконференции с главами администраций муниципальных районов и городских округов Чувашской Республики. В качестве одного из вопросов повестки совещания обсуждалась проблема взаимодействия с органами местного самоуправления в соответствии с требованиями ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в части внесения сведений о территориальных зонах в государственный кадастр недвижимости. О существующей в настоящее время ситуации сообщила заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии Нина Александрова. В результате органам местного самоуправления рекомендовано запланировать в местных бюджетах средства на проведение работ по приведению Правил землепользования и застройки в соответствие с требованиями законодательства, внести изменения в части включения минимальных и...

По итогам 2014 года в жилом комплексе «Мелодия леса», расположенном в 2 км от Зеленограда, было продано 90% первой очереди жилья. Объем реализованного предложения составил 15 тыс. кв. м., объем привлеченных средств по ДДУ – порядка 1 млрд руб., при том, что продажи ЖК стартовали только в апреле. Застройщиком проекта выступает группа компаний «Сапсан», эксклюзивным риэлтором – инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet - лидер продаж новостроек в Московском регионе. «Мелодия леса» – это современный жилой комплекс, находящийся в 25 км от Москвы по Ленинградскому или Пятницкому шоссе между поселками Андреевка и Голубое в окружении сосново-березового леса. Площадь участка застройки составляет 5,88 га. В комплексе представлены одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 33,5 до 65,9 кв. м по цене от 2,5 до 4,3 млн рублей. Помимо семи двенадцатиэтажных башен и одного двенадцатиэтажного многоподъездного дома, в проекте запланировано...

Очёрским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Пермскому краю проведена «горячая» телефонная линия по вопросам государственного земельного надзора. Все обратившиеся заявители получили от специалиста Управления бесплатные правовые консультации. Самым актуальным для граждан стал вопрос об административной ответственности, предусмотренной за использование земельного участка не по целевому назначению. Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает землепользователям, что согласно ч.1 ст.8.8 КоАП РФ денежные штрафы за использование земельного участка не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель составляют от 1000 до 1500 рублей для физических лиц и от 40 000 до 50 000 рублей для индивидуальных предпринимателей.

28 января 2015 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области состоялось совещание с начальниками отделов под руководством директора филиала Ломонова В.И. Открыл совещание Владимир Иванович, который, проанализировав результаты деятельности учреждения, подвел предварительные итоги по выполнению приказа о сокращении срока государственного кадастрового учета с 1 января 2015 года до 5-ти рабочих дней и отметил, что поставленная задача выполняется филиалом весьма успешно. В продолжение темы с докладами выступили начальники отделов учета. Они сообщили, что на сегодняшний день постановка на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется в среднем за 3-5 рабочих дней. О результатах работ по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в 2014 году, коллегам рассказала начальник отдела предоставления сведений о земельных участках Валова Н.Н.

Один из самых часто задаваемых вопросов при продаже жилья касается ремонта. Многие продавцы считают, что проведение ремонта поможет увеличить стоимость жилья, другие же находят ремонт в продаваемой квартире бессмысленной тратой сил, времени и денег. Какая же из этих точек зрения верна? Может ли предпродажный ремонт принести реальную выгоду? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Единственно верного ответа на вопрос о том, стоит ли делать ремонт перед продажей жилья, нет – все зависит от конкретной ситуации. Квартира с ремонтом может поднять стоимость жилья на 10-15%, но далеко не всегда. Задумываясь о ремонте перед продажей квартиры, нужно представить себе своего будущего покупателя: какого он достатка, какие цели он преследует, покупая квартиру в таком доме и районе, как ваш. Это поможет понять, окупятся ли вложения. Первое, на что обращают внимание люди при покупке жилья – это, конечно же, стоимость и месторасположение. Потом...

Руководитель Управления Росреестра по Курганской области О.В. Молчанов принял участие в очередном заседании комиссии при Правительстве Курганской области по повышению качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг в Курганской области. В рамках обсуждения, по инициативе Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, согласован план-график поэтапного сокращения количества окон приема-выдачи документов в офисах Кадастровой палаты с учетом начала работы новых отделов ГБУ «МФЦ». Основная цель данной работы  планомерное достижение установленных нормативными документами Правительства Российской Федерации требований в части обеспечения объемов государственных услуг Росреестра, которые должны оказываться на базе МФЦ. На 2015 год этот показатель должен составлять не менее 50 процентов. По итогам 2014 года доля МФЦ в общем объеме принятых заявлений на государственную регистрацию прав...

На минувшей неделе Межмуниципальный отдел по Верещагинскому, Карагайскому, Сивинскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю оказал жителям Верещагинского района бесплатные правовые консультации в ходе «горячей» телефонной линии на тему «Как приватизировать квартиру?». Звонки по вопросам приватизации поступали в течение всего дня. Все обратившиеся граждане получили подробные ответы на свои вопросы. По результатам работы «горячей линии» самыми актуальными для жителей Верещагинского района стали вопросы о порядке приватизации государственного или муниципального жилья. Такой интерес обусловлен прежде всего тем, что срок приватизации заканчивается уже 1 марта 2015 года. Для граждан, не успевших или не имевших возможность получить консультации в ходе работы «горячей линии», на самые часто задаваемые вопросы о приватизации жилья отвечает начальник Межмуниципального отдела по Верещагинскому, Карагайскому, Сивинскому районам Светлана...

23 января 2015 года Управлением Росреестра по Пермскому краю проведено учебное занятие для специалистов по приёму граждан филиала «Октябрьский» КГАУ «Пермский краевой центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ). Цель проведения учебного занятия – улучшение качества предоставления государственных услуг Росреестра жителям Октябрьского района посредством обучения специалистов МФЦ последним изменениям в законодательстве и анализа ошибок, допускаемых в ходе приёма заявителей. С 1 января 2015 года изменились размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий с недвижимостью и сроки проведения государственной регистрации прав. Изменения также коснулись реквизитов для перечисления государственной пошлины за регистрационные действия. Теперь они зависят от места сдачи документов: офисы МФЦ иди пункты приема Управления, Кадастровой палаты. Подробнее с информацией о размерах госпошлины, актуальных...

Процесс ужесточения выдачи ипотечных кредитов продолжается. Банки устанавливают ставки на уровне 18-20% годовых, увеличилась доля отказов банков в выдаче ипотечных кредитов. Из-за этого отсеивается до 70-80% ипотечных клиентов или около 30-40% от общего количества сделок. В результате ужесточения условий выдачи ипотечных займов, а также ухудшения общеэкономической ситуации аналитики компании «Домус финанс» ожидают падение спроса на 30-50%. Произойдет его смещение в пользу объектов на более поздних стадиях готовности, а также в пользу надежных застройщиков с хорошей репутацией. Покупатели будут стараться минимизировать риски по опыту предыдущего кризиса, во время которого большое количество строек было заморожено. При этом произойдет усиление конкуренции между застройщиками. Многие девелоперы, опасаясь длительной стагнации, будут выводить скрытые ранее от реализации объемы, а также объекты на нулевой стадии готовности. В качестве...

Компания «Миэль-Франчайзинг» начинает цикл релизов о рынках недвижимости в разных регионах РФ. О том, как развивается рынок недвижимости в Крымском федеральном округе, сообщает офис «Миэль» «В Ялте». По данным офиса «Миэль» «В Ялте», предложение на рынке недвижимости Южного берега Крыма (ЮБК) представлено квартирами домами, эллингами, таунхаусами, также в реализацию предлагаются земельные участки и гостиничные комплексы Стоимость квартир на вторичном рынке варьируется в зависимости от месторасположения. Самые дорогие объекты расположены на территории ЮБК, по сравнению с Симферополем, цены здесь выше на 20-60%. По сравнению с Симферополем, стоимость жилья в Феодосии ниже на 5-10%, в Керчи – на 20-40%. Такие города, как Алушта, Гурзуф, Мисхор находятся примерно в одной ценовой категории. Ялта чуть дороже – на 10-20%. К примеру, однокомнатная квартира в Ялте стоит от 3,7 млн рублей (от 55 тыс. долларов* и выше); двухкомнатная – от 4,7...

Около 75% покупателей квартир в городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк», оформляющих ипотеку, предпочитают кредитные программы от Сбербанка. Это обусловлено как высокой степенью доверия к банку, так и тем, что на текущий момент он предлагает самые выгодные условия на ипотечном рынке. Кроме того, тот факт, что Сбербанк является финансовым партнером проекта, предоставляя застройщику – ООО «Речников Инвест» – кредитную линию в размере 6,25 млрд рублей, является главной причиной для покупателей квартир при выборе кредитующего банка. На текущий момент 40% покупателей в «Ривер Парке» приобретают квартиры с помощью ипотеки. В основном, это семейные пары, которые либо уже имеют детей, либо планируют завести их в будущем. Чаще всего они покупают двухкомнатные квартиры – около 50% сделок. Доля «однушек» и «трешек» практически равномерно распределена среди оставшихся ипотечных сделок. В ЖК «Ривер Парк» действуют ипотечные программы от...

Это только в фильмах открытие наследства происходит в торжественной обстановке при участии всей семьи в траурных нарядах. В обычной жизни человек может узнать о том, что он стал наследником, очень несвоевременно, особенно если мало общался с наследодателем. Иногда эта весть может идти к адресату несколько лет, в то время как законодательство отводит наследникам для беспрепятственного вступления в свои права всего полгода. Однако получить можно даже сильно «просроченное» наследство. Что для этого потребуется? Гражданский кодекс определяет, что наследство необходимо принять в течение 6 месяцев со дня его открытия (ст. 1154). Если это не было сделано, и срок прошёл, то опоздавший наследник может обратиться в суд, указав причины, по которым он не мог принять наследство вовремя. Однако и тут есть свое ограничение по сроку: сделать это надо не позднее полугода с момента того, как были устранены причины пропуска первого срока. Какие причины...

В спорах о том, что же такое настоящее элитное жилье, было сломано немало копий. Специалисты компании Ordo Group высказали свое мнение на этот счет. Сегмент элитной недвижимости не стоит рассматривать как нечто цельное и монолитное, иначе мы никогда не придем к единому пониманию того, какой объект можно назвать элитным. На наш взгляд, здесь нужно выделить подкатегории, которые помогут игрокам рынка найти компромисс в спорах. Условно назовем их de luxe, элит и премиум. К первой категории отнесем самые дорогие объекты, обладающие исключительными характеристиками. Это, безусловно, клубные малоквартирные дома, расположенные в самых престижных районах города. Их отличает уникальная авторская архитектура, использованные в отделке дорогостоящие материалы лучшего качества, приватные общественные зоны с продуманным дизайном. Конечно, такие дома не могут быть многоэтажными, но при этом лифтовое оборудование ведущих мировых производителей не...

В российском законодательстве содержится несколько десятков прямых и непрямых оснований, по которым сделку могут признать недействительной или оспорить в суде. Итог же один – покупатель рискует потерять приобретенное жилье, а вместе с ним, чаще всего, и потраченные деньги (вернуть их удаётся далеко не всегда, по крайней мере, единой суммой). Оградить покупателя от риска потери жилья призвано титульное страхование, однако его эффективность будет зависеть от того, как будет составлен договор. По своему главному принципу титульное страхование мало чем отличается от прочих страховых продуктов: страховая компания за вознаграждение обязуется возместить клиенту его убытки при наступлении страхового случая. Центральным риском здесь, как и было сказано выше, является утрата права собственности на имеющуюся недвижимость, соответственно, в число страховых случаев будут входить причины, которые могут привести к этой утрате. Так, сделка может быть...

Любая сделка с недвижимостью несет под собой определенный риск. Минимизировать его можно, досконально проверив историю жилья, дабы пресечь все возможные проблемы с титулом собственника в будущем. Этим занимаются риэлторы при проведении сделок, специалисты банка при проверке будущего залога по ипотеке и страховые компании при оформлении полисов. Однако многим покупателям жилья не хочется переплачивать риэлтору за проверку жилья, и они решают сделать это сами. Может ли непрофессионал проверить юридическую чистоту жилья? «Самостоятельно проверить историю жилья вполне возможно, если она не запутана и не содержит множества переходов права собственности, – рассказывает руководитель отдела продаж жилой недвижимости «МИЦ-Недвижимость» Елена Чулаевская. – Для начала стоит разобраться с приватизацией. Особенно пристальное внимание нужно уделить жилью, приватизированному до 1995 года, так как в это время можно было не включать в число...

В настоящее время идет заключительный этап подготовки документации для реализации 20 объектов гаражного назначения на стадии строительства. Таким образом, около 5 000 автовладельцев решат проблему безопасного и комфортного хранения своих автомобилей вблизи места проживания. Уполномоченным агентом по реализации выступит Московский городской центр реализации нежилых помещений «Мосреалстрой» (100% акций принадлежит городу). Всего по договорам купли-продажи предусмотрена реализация 3 778 машиномест по следующим адресам: 1. СВАО, Северный мкр.9, корп.1 2. СВАО, ул. Малыгина, вл.8 3. СВАО, МКАД 82 км 4. СВАО, Корнейчука ул., вл.42(напротив) 5. ВАО, 10-я улица Соколинной Горы, вл.6, стр.1 6. ВАО, ул. Западная, гараж №№1-3 7. ВАО, Красноярская ул., вл.1 8. ЮВАО, Краснодарская ул., вл.70 9. ЮВАО, Верхние поля ул., вл. 35-37 10. ЮАО, Нагатинская ул., вл.9 11. ЮАО, Академика Янгеля ул., вл.14 корп.9 12. ЮАО, Каширское шоссе, вл.94, к.3 13. ЮАО...

Лизинговая компания «ТрансФин-М» и ООО «ЕТК-Инвест» заключили сделку по лизингу здания гостиницы «Юность», расположенной по адресу г. Москва, ул. Хамовнический вал, д. 34. Срок действия договора составляет 10 лет. В настоящий момент проект находится на стадии финансирования. Гостиница «Юность» площадью 8,5 тысячи квадратных метров была построена в 1961 году по проекту архитектора Юрия Арндта и располагает 183 номерами. В соответствии с бизнес-планом развития в 2015 году будет проведена реновация номерного фонда. Здание расположено в исторически значимом районе столицы – Хамовниках и внесено в список объектов культурного наследия Москвы, входя в категорию «Ценные архитектурные сооружения ХХ века». Здесь останавливались многие выдающиеся личности прошлого столетия: Сергей Королев, Юрий Гагарин, Михаил Горбачев, Борис Ельцин, Андрей Сахаров и др. Объект характеризуется высокой транспортной доступностью: в нескольких шагах находится...

Владельцы земельных участков стали более прагматично подходить к строительству своих домов. По данным компании «Нанокаркас», средняя площадь заказанных в 2014 году домов для постоянного или сезонного проживания, составила 150 кв.м, а цена – 2,3 млн рублей. В то время как 2-3 года назад данные показатели были на 30% больше. Снижение площади стало прямым следствием «западного подхода» к проекту: большинство заказчиков приоритетным считают рациональное использование площади и экономное расходование средств. Времена моды на «гигантоманию» прошли окончательно и безвозвратно, считают эксперты компании «Нанокаркас». Если еще десять лет назад синонимом комфорта считалось большое пространство и массивная мебель, то сейчас предпочтение отдается практичности, рациональности и технологичности. «Это проявляется во всем. И в выборе материала для строительства, и в планировке, и в размерах самого дома, - отмечает генеральный директор компании...

Решение Центробанка о поднятии ключевой ставки сначала до 10,5%, а затем сразу до 17% заставило игроков рынка недвижимости говорить о скорой «смерти» ипотеки. Действительно, чтобы кредитование было безубыточным, банки вынуждены поднимать ставки по ипотеке на несколько пунктов выше ключевой ставки ЦБ, что делает условия «заградительными» для заемщиков. В то же время, как отмечают специалисты компании «Континент», на рынке еще остались условия, относительно выгодные для покупателей. Причем, условия эти помогает создавать и государство, и частные застройщики. Вторая половина декабря 2014 года прошла для всех участников рынка недвижимости, от застройщиков до покупателей, под знаком стресса. Подъем ключевой ставки ЦБ до 17% заставил переживать покупателей о том, что ипотека становится недоступной, а застройщиков - о том, что по этой причине стоит ожидать сложностей с финансированием строительства: ведь именно ипотека дает до трети такого...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги декабря 2014 г. В декабре 2014 г. в аренду предлагался 3 901 объект коммерческой недвижимости общей площадью 2 401 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству вырос на 2%, а по общей площади - на 5%. Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 11% и составила 426 $/кв.м/год. С учетом роста курса доллара в декабре на 20%, изменение средней арендной ставки в рублевом эквиваленте составило +9%. В условиях сильного снижения курса рубля, арендодатели пытаются компенсировать это уменьшение в арендных ставках. Учитывая существенный рост арендных ставок в рублях сделать это им пока удается, что свидетельствует о том, что ухудшение ситуации в макроэкономике на рынок недвижимости влияет до сих пор еще незначительно интенсивно, но все больше собственников адекватно воспринимают ситуацию и реагируют на...

Приглашаем победителей первого электронного аукциона в ЖК «Некрасовка» оформить договоры купли-продажи в офисе «БЕСТ-Новострой». Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить об успешном завершении первого электронного аукциона по реализации квартир в ЖК «Некрасовка» (в корпусах на ул. Недорубова, ул. Маресьева, ул. Липчанского). Электронные торги состоялись 27 января. Приглашаем победителей аукциона в центральный офис «БЕСТ-Новострой», чтобы оформить договоры купли-продажи. Ждем вас ежедневно с 10 до 20 часов по адресу Филипповский пер, д 8, стр. 1. Подробности вы можете узнать по телефону: +7(495) 995-15-25. Вторые электронные торги состоятся 3 февраля. Прием документов на участие в аукционе продолжается! Справка о компании «БЕСТ-Новострой»: «БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2014 год нами реализовано 390 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям...

Наблюдая растущий интерес клиентов к приобретению машино-мест, компания продлевает действие скидочной акции в Строгинском миниполисе. При 100%-ой оплате машино-места в течение трех банковских дней, клиенты «Сити-XXI век» могут получить экономию в 15% от стоимости покупки. Акция будет действовать с 1 по 28 февраля 2015 года. Скидка 15% от цены по прайс-листу распространяется на машино-места в комплексах «Альбатрос», «Подсолнухи», «Лазурный блюз-2» и «Янтарный город». Когда метель за окном буквально в считанные минуты превращает автомобиль в снеговик, самое время подумать о теплом и защищенном месте для четырехколесного друга. В жилых комплексах Строгинского миниполиса покупателей ждут просторные парковочные места, оборудованные внутренним и внешним видеонаблюдением, контролем доступа, современными системами пожаротушения, вентиляции, отопления и освещения. Паркинг предусматривает круглосуточную охрану. Свое собственное парковочное...

Группа компаний SRG сообщает о том, что выиграла открытый конкурс на оказание услуг по определению стоимости объектов оценки для нужд ОАО «Центр-Инвест». ОАО «Центр-Инвест» - это предприятие, появившееся в 1998 году как Государственное унитарное предприятие «Московский городской центр продажи недвижимости» (ГУП «Центр-Инвест»), а в 2010 году оно было преобразовано в открытое акционерное общество «Московский городской центр продажи недвижимости» (ОАО «Центр-Инвест»). Учредителем компании является город Москва в лице Департамента городского имущества г. Москвы. Основными направлениями деятельности ОАО «Центр-Инвест» являются инвестирование в строительство жилых и нежилых объектов, осуществление функций заказчика и оказание услуг по реализации недвижимости. «Мы рады сотрудничать с государственным предприятием - ОАО «Центр-Инвест», - говорит Владимир Олейников, Партнер Группы компаний SRG, Руководитель направления «Финансовый консалтинг»...

Представители Управления Росреестра по Курганской области во главе с руководителем Управления О.В. Молчановым приняли участие в рабочем совещании по вопросам организации взаимодействия с Государственным бюджетным учреждением Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» при предоставлении заявителям государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним. Заседание проходило под председательством заместителя руководителя Аппарата Правительства Курганской области  начальника управления информационных технологий Правительства Курганской области В.В. Галактионова. Основной темой мероприятия стало обсуждение вопросов формирования электронных образов документов, представляемых заявителями в ГБУ «МФЦ» при обращении за получением государственных услуг в сфере...

Управление Росреестра по Белгородской области обращает внимание соискателей лицензий на осуществление геодезических и картографических работ федерального назначения на то, что в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 221-ФЗ с 01.01.2015 изменились размеры государственной пошлины: - за предоставление лицензии – 7500 рублей, - за переоформление документа, подтверждающего наличие лицензии, и (или) приложения к такому документу в связи с внесением дополнений в сведения об адресах мест осуществления лицензируемого вида деятельности, о выполняемых работах и об оказываемых услугах в составе лицензируемого вида деятельности – 3500 рублей, - за переоформление документа, подтверждающего наличие лицензии, и 9или) приложения к такому документу в других случаях – 750 рублей, - за предоставление (выдачу) дубликата лицензии – 750 рублей.

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» сообщает о начале реализации квартир в новом строящемся жилом комплексе бизнес-класса. ЖК «Дом на Рогожском Валу» возводится в Таганском районе центра Москвы, в пешеходной доступности от трех станций метро («Римская», «Площадь Ильича» и «Таганская»). Комплекс состоит из двух 13-ти этажных корпусов, выполненных в едином архитектурном стиле неоклассицизма с использованием витражного остекления, элементов художественной ковки, элегантных французских балконов. «Дом на Рогожском Валу» возводится по технологии монолитного домостроения, квартиры имеют свободную планировку. Более 60% квартир в жилом комплексе являются двусторонними, такая конфигурация помещений пользуется повышенным спросом у покупателей недвижимости, поскольку позволяет обеспечить максимально комфортные условия жизни и практично организовать пространство, создав светлый и уютный интерьер. В двух и трехкомнатных квартирах предусмотрены...

В 2014 году государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по РХ было проведено 897 плановых и 817 внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства. По сравнению с аналогичным периодом 2013 года эти цифры выросли на 11%. В результате проведенных мероприятий госземинспекторами на территории Хакасии было выявлено 520 нарушений земельного законодательства, 416 лиц привлечено к административной ответственности на сумму более 370 тыс. рублей, устранено 227 выявленных нарушений. По словам специалистов Управления, в 2015 году запланировано проведение 886 проверок, из которых 2 – в отношении деятельности органов местного самоуправления; 146 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и 738 проверок в отношении физических лиц. Помимо плановых проверок земельными инспекторами возможно проведение и внеплановых проверок. Основаниями для них могут служить поступающие...

Пассивный дом, по сути, является переходным этапом от энергосберегающих домов с потреблением первичной энергии 85, 60, 40 и 30 кВт.ч/м2.год соответственно к энергодостаточным домам нулевой энергии, энергоэффективным домам «Энергия+», в которых объем регенерируемой и альтернативной энергии покрывает потребность в энергоресурсах для комфортной жизнедеятельности и превышает ее (Энергия+), что делает дом/здание полностью независимым, гибким и способным к любой модернизации и расширению функциональности. Стоит отметить, что при разработке ограждающих конструкций, наши специалисты исходят из факта, что энергосбережение и, тем более энергоэффективность здания определяется не только ограждающей оболочкой, но и полной автоматизацией систем управления микроклиматом на уровне интеллектуального здания, где система контроля и управления должна: - распознавать присутствие людей в помещениях, чтобы переходить из пассивного в активный режим...

28 января 2015 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обращает внимание заявителей на правильность заполнения квитанций об уплате госпошлины. Как уже сообщало ранее, с 1 января 2015 года в соответствии с изменениями в Налоговом кодексе Российской Федерации увеличились размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимого имущества. Управление Росреестра по Челябинской области обращает внимание заявителей на то, что одновременно изменился и порядок зачисления денежных средств в бюджеты Российской Федерации. Так, если за получением услуги гражданин обратился в многофункциональный центр (МФЦ), то 50% уплаченной госпошлины будет поступать в местный бюджет. В связи с этим важно, чтобы заявитель правильно указывал код бюджетной классификации (КБК) в квитанции при оплате государственной пошлины за государственную...

Компания «B2B-Development» сравнила цены на недвижимость и уровень заработных плат жителей двух российских городов-милионников. По данным аналитиков компании «B2B-Development», в декабре 2014 г. средневзвешенная цена квадратного метра на рынке строящегося жилья в Новосибирске составила около 55 000 руб., увеличившись на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем. В пригороде Новосибирска средняя цена квадратного метра на рынке новостроек в конце 2014 года зафиксирована на уровне 47 000 руб., и здесь отмечается небольшое снижение – порядка 1% по сравнению с ноябрем. Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Москвы (без учета Новой Москвы и элитного рынка) в конце прошлого года составила около 226 000 руб., что выше ноябрьского показателя на 4%. Что касается Московской области, то если рассматривать города первого кластера (в пределах 15 км от МКАД), средняя цена кв. м в сегменте эконом в декабре приблизилась к отметке 80 000...

Росреестром по Удмуртии обобщена практика рассмотрения судами дел, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В период с января по декабрь 2014 года число судебных дел с участием управления составило 569, что на уровне 2013 года. Количество дел, по которым управление привлекалось в качестве ответчика и заинтересованного лица, составило 91. В качестве третьего лица управление привлекалось по 478 делам. Из общего количества судебных решений, принятых по рассмотренным делам, вынесено 39 решений в пользу управления. Оставшиеся 62 дела прекращены или оставлены судом без рассмотрения. Таким образом, в отчетном периоде отсутствуют судебные решения, вынесенные не в пользу управления, в том числе о признании незаконными отказов и приостановлений государственной регистрации. Отметим, что данные результаты объясняются, прежде всего, качественным проведением управлением государственной регистрации прав на...

В ходе рабочей встречи специалистов Мишкинского отдела Управления Росреестра по Курганской области и специалистов отдела сельского хозяйства, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации района подведены итоги проведенной работы по реализации положений Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Количество собственников земельных участков, осуществивших выдел в счет земельных долей составляет 76% Отмечено, что проведен большой объем работы по определению невостребованных земельных долей и подготовке исковых заявлений в суд о признании права муниципальной собственности на эти земельные доли. Исковые заявления администраций Гладышевского, Коровинского, Купайского и Маслинского сельсоветов удовлетворены и судом признано право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли. Кроме того, в истекшем году 39 человек обратились в Мишкинский отдел...

В последние годы все более популярным у населения становится индивидуальное жилищное строительство. Все больше семей выбирают этот способ решения жилищной проблемы. Управление Росреестра по Курской области обращает внимание граждан, что 1 марта 2015 года заканчивается срок действия «дачной амнистии», касающейся оформления в упрощенном порядке прав граждан на индивидуальные жилые дома, находящиеся на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Это означает, что после 01.03.2015г. для регистрации права на индивидуальный жилой дом гражданам необходимо будет получать разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, или если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства – разрешение на строительство...

Количество земельных участков, подходящих для строительства недвижимости элитного и премиум-класса в престижных районах столицы сокращается. Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, какие ресурсы остались у города, и где в будущем могут появиться новые элитные объекты. Строить в центре Москвы элитное жилье, удовлетворяющее всем требованиям взыскательных покупателей, с каждым годом становится все сложнее. С 2009 года спрос на недвижимость элитного и премиум-класса в новостройках неуклонно рос, и темпы строительства набирали обороты. Только в 2014 году на рынок вышло сразу 12 новых объектов, в совокупности с которыми продажа одновременно велась в более чем 60 ЖК. Текущий объем предложения на первичном рынке жилья и апартаментов премиум- и элитного класса превышает показатель 2009 г. на 70%. Впрочем, разговоры о дефиците земли в Москве ведутся почти десять лет, но девелоперы по-прежнему находят территории для строительства, и...

С каждым днем все больше и больше появляется новых жилых комплексов в Подмосковье. Новостройки находятся в экологически чистой зоне, отвечают всем европейским стандартам и могут подарить комфорт и уют своим будущим владельцам. Все хотят купить хорошее жилье и немного сэкономить. Поэтому застройщики предлагают выгодные условия. Если вы желаете приобрести хорошую квартиру, то стоит воспользоваться текущей акцией. Любого нового обладателя квартиры в январе при полной оплате ждет приятный подарок - с каждого купленного метра квадратного вычитается 2015. Многие предпочитают покупку жилья в жилом комплексе «Усадьба Суханово» - одном из красивых мест Подмосковья. Приемлемые цены на квартиры приятно удивят покупателя. Здесь гармонично сочетаются прошлое и настоящее. Дополняют территорию новостроек памятники и старинная усадьба Волконских, в которой находятся красивые сады, интересные мотивы архитектуры. Данный жилищный комплекс очень удобный...

30 января 2015 года с 9:00 до 10:00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области будет работать «горячая телефонная линия» по теме "Актуальные вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На вопросы граждан в ходе работы «горячей линии» подробно ответят специалисты отдела организации, мониторинга и контроля Управлениея Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Компания «Миэль-Новостройки» информирует покупателей о выдаче ключей в корпусах 108 и 109 в мкр. «Центр-2», одном из крупнейших проектов комплексного освоения территории в Московском регионе. Микрорайон «Центр-2», территория которого составляет 140 га, располагается в центральной части города Железнодорожный рядом с Ольгинским лесопарком. Проектом предусмотрено 6 кварталов, которые будут застроены домами модернизированных панельных серий П44. В каждом квартале будет построена школа, детский сад, а также вся необходимая социально-бытовая инфраструктура. К тому же жители микрорайона смогут пользоваться поликлиниками, школами, аптеками и магазинами, которые находятся в шаговой доступности. Проект обладает рядом преимуществ, начиная от непосредственной близости к столице, хорошей транспортной доступностью, и заканчивая соседством с лесопарковой зоной. К микрорайону ведет большое количество подъездных дорог от Москвы, к тому же в городе...

В г. Анапа состоялось выездное совещание Совета государственных регистраторов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю под председательством руководителя Управления Виктора Викторовича Колодяжного. В совещании приняли участие заместители руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, начальники территориальных отделов Управления, руководство филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю. Открывая совещание, руководитель Управления Росреестра В. В. Колодяжный подвёл итоги деятельности коллектива Управления в 2014 году. Так, отмечено увеличение количества заявлений на госрегистрацию прав на 4,5% (1 млн. 500 тыс.). Выросло количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений), сделок на 4,4% (1 млн. 248 тыс.); имеется рост на 8% количества поступивших запросов о выдаче информации из ЕГРП (1 млн. 471 тыс. 609). Управлением осуществлена регистрация...

Завершены работы по благоустройству дворов и придомовой территории. Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить всем покупателям квартир в ЖК «Вершинино» (Москва, м. «Нагорная») о том, что работы по благоустройству придомовой территории возле 1 корпуса завершены. Скоро начнется передача ключей и заселение! Жилой комплекс «Вершинино» – один из немногих объектов первичного рынка недвижимости «старой» Москвы, которые можно отнести к категории доступного жилья. Расположение «Вершинино» можно без преувеличения назвать весьма удачным: он возводится в непосредственной близости от метро «Нагорная». В составе комплекса – четыре 25-этажных жилых дома популярной серии П44Т-1/25Н1, детский сад, блок начальной школы и наземный паркинг.

30.01.2015г. с 10-00 до 12-00 в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать «горячая телефонная линия» на тему: «Порядок оформления прав граждан на жилые помещения по договорам приватизации». Проведение вышеуказанных мероприятий по данной теме вызвано тем, что подходит к концу срок окончания приватизации. Специалисты отдела разъяснят порядок подачи заявлений с указанием перечня необходимых для регистрации документов, размеров государственной пошлины за регистрацию. На вопросы ответят: - начальник межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Управления Росреестра по Вологодской области Онищук Алексей Николаевич, телефон 26-94-43; - заместитель начальника межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Управления Росреестра по Вологодской области Филатова Елена Николаевна, телефон 26-94-43; - главный специалист-эксперт межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району...

По итогам 2014 года доля ипотечных сделок на первичном рынке Московского региона составила 45%, а в отдельных проектах достигала 80%. Ипотечные заемщики выбирают в основном одно- и двухкомнатные квартиры в Новой Москве и ближайшем Подмосковье. Таковы итоги прошедшего года в сфере ипотечного кредитования по данным компании «Миэль-Новостройки». По данным «Миэль-Новостройки», доля ипотечных сделок от общего числа сделок на первичном рынке по итогам года составила 45%. При этом в отдельные месяцы она достигала 55%, а по отдельным, наиболее востребованным объектам - 80%. Объем выданных ипотечных кредитов не изменился в сравнении с предыдущим годом. Однако если сравнивать динамику в количественном выражении, можно отметить рост сделок с привлечением кредитных средств. Средняя ставка на протяжении первого полугодия составляла 12,5%. К концу осени средняя ставка выросла до 13%. В конце 2014 года в связи с неблагоприятной экономической...

Центр независимого мониторинга исполнения указов президента РФ «Народная экспертиза» проанализировал законопроект Минстроя о расселении аварийных многоквартирных домов. В предложенном виде документ идет вразрез с целями «майского указа» главы государства Владимира Путина о доступном жилье, серьезно ущемляет права собственников и нанимателей и должен быть пересмотрен, считают в центральном штабе ОНФ. В правительстве проходит согласование подготовленный Минстроем проект Федерального закона «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда», который предлагает новые подходы к расселению аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 г. (переселение из домов, признанных аварийными до этого срока, финансируется из Фонда содействия реформированию ЖКХ). Согласно законопроекту, за госсчет из аварийного жилищного фонда могут быть переселены только малоимущие граждане, проживающие по договорам социального найма. При этом в...

Управление Росреестра по Республике Татарстан информирует об объединении Апастовского и Кайбицкого отделов в Межмуниципальный отдел по Апастовкому и Кайбицкому районам. Также произошло объединение Сабинского и Тюлячинского отделов в Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам. Управление просит граждан не беспокоиться, поскольку они смогут по-прежнему подавать документы на регистрацию и получать выписки из ЕГРП в своем районе через отделы Кадастровой палаты (Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ), которым переданы полномочия по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав.

Компания «Миэль-Франчайзинг» проанализировала особенности развития франчайзинга в России в разных экономических условиях. Франчайзинг сферы услуг в России находится на стадии формирования и занимает около 12% рынка, но количество компаний, предлагающих сервисные франшизы, растет. Активное развитие франчайзинга на рынке недвижимости в нашей стране началось в конце 1990-х – начале 2000-х гг. Сегодня создание франчайзинговых сетей в сфере недвижимости приобрело особую актуальность, поскольку нестабильная экономическая ситуация, нарастающая конкуренция, необходимость в эффективной технологии привлечения клиентов и большая устойчивость к экономическим изменениям. стимулируют малый и средний бизнес к покупке франшиз. Период развития франчайзинговой сети под брендом «Миэль» включает и сложный 2008 год, и изменение общеэкономической ситуации, начавшееся в 2014 году. Сегодня под брендом «Миэль» открыты 127 офисов в 48 городах Российской...

В 2014 году Тверской области удалось сохранить благоприятную экономическую атмосферу и расположение инвесторов. По данным LCMC общий объём её долгосрочных инвестиций составил 87,5 млрд. рублей. Это хорошо отразилось на рынке торговой недвижимости – он продолжает активно развиваться. За последний год был введен рекордный объем качественных площадей - 50 000 м2. В 2015 ожидается открытие несколько знаковых объектов. Аналитики LCMC провели комплексный анализ торговой недвижимости Твери. Как считают эксперты компании, не смотря на сложную экономическую ситуацию рынок продолжает развиваться, демонстрируя очень хорошие показатели. По итогам 2014 года здесь было представлено 30 торговых центров, общий объем площадей вырос более чем на 50 000 м2 и составил 290 000 м2. Стоит отметить, что такой высокой динамики роста в Твери не наблюдалось с 2010 года, основном ежегодный показатель ввода новых площадей в сегменте торговой недвижимости не...

Компания MR Group сообщает о начале передачи ключей во второй очереди жилого комплекса «Эко Видное», который расположен в 4 км от МКАД по трассе М4 «Дон». Около 1 000 человек в ближайшее время получат ключи от квартир в корпусах 5, 7, 8 и приступят к отделке своего нового жилья. «Эко Видное» - это современный жилой микрорайон от компании MR Group. В 17-этажных домах популярных серий покупатели могут выбрать одно-, двух- или трехкомнатную квартиру площадью от 34,4 до 99,8 квадратных метров, с оптимальными планировками и стоимостью от 3,7 млн рублей. Официальные риэлторы проекта – компании «Миэль-Новостройки», Est-a-Tet и «Метриум Групп». На сегодняшний день завершена передача ключей первой очереди проекта, ведется строительство третьей очереди ЖК «Эко Видное», где покупателям предлагаются квартиры с видом на реку и лес. Будущие жители «Эко Видного» смогут воспользоваться всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой: в рамках...

По данным группы компаний «Миэль», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась по итогам декабря на 0,4% и составила 93,420 тыс. руб. за кв.м. По итогам 2014 года увеличение средней удельной цены предложения составило 6%. Объем предложения по итогам декабря уменьшился на 10% и составил 46,5 тыс. квартир. Значимое изменение средней удельной цены предложения по итогам декабря (+0,8%) отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья. В зонах среднего и дальнего Подмосковья изменение средней удельной цены предложения по итогам декабря находится в пределах погрешности. По итогам года увеличение средней удельной цены предложения на вторичном рынке Московской области составило 6%. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в декабре 2014 г. составило: • ближнее Подмосковье – 105 395 руб. за кв.м (+0,8% к ноябрю, +6% по итогам года); • среднее Подмосковье – 75 492 руб. за кв.м...

Специалисты «Миэль-Cеть офисов недвижимости» составили традиционный рейтинг самых дорогих и самых дешевых объектов в многоквартирных домах на регулярном рынке Москвы и городов Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений в первом месяце нового года. Так, суммы от продажи самой дорогой квартиры в Москве (пятикомнатной на Пречистенке) достаточно для покупки 395 самых недорогих квартир в Подмосковье. На сегодняшний день самая доступная квартира Московского региона, по базе эксклюзивных объектов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», предлагается в городе Дрезна по цене 1,5 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 31 кв.м, с кухней 6 кв.м, на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома. Самая недорогая двухкомнатная квартира Московской области расположена в Воскресенске. Объект площадью 44 кв.м, с кухней 7 кв.м, с балконом, на 2 этаже 2-этажного кирпичного дома оценивается в 1,65 млн рублей. Наиболее экономичная...

По итогам 2014 года Управлением Росреестра по Белгородской области отмечены следующие основные тенденции в сфере оборота недвижимости. Наблюдается общий рост количества зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав на жилые помещения - зарегистрировано 140,5 тыс. (в 2013 году этот показатель составлял 130,9 тыс.). Продолжает наблюдаться выявленный в 2013 году рост количества зарегистрированной ипотеки жилья в силу закона. Так, в 2014 году данный показатель составил 14,5 тыс., что на 25% больше показателя 2013 года. При этом, необходимо отметить, что показатель по количеству зарегистрированной ипотеки жилья по договору в 2014 году вырос (в 2013 году наблюдалась противоположная тенденция) и составил в 2014 году 1 тыс. (127% от показателя 2013 года). Наблюдается спад активизации процесса приватизации жилья. Так, в 2014 году зарегистрировано 10,2 тыс. прав на основании договоров передачи жилья в собственность граждан...

На минувшей неделе государственными земельными инспекторами Кунгурского отдела краевого Росреестра на территории г. Кунгура, Кунгурского, Кишертского, Березовского, Ординского районов проведено 11 проверок соблюдения земельного законодательства, из них 5 плановых, 6 внеплановых по исполнению предписаний об устранении нарушений земельного законодательства. В результате контрольных мероприятий выявлено 6 нарушений земельного законодательства, из них одно по ст. 7.1 КоАП РФ (Самовольный захват земельного участка), три нарушения по ст. 19.5 КоАП РФ (Невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица, осуществляющего государственный надзор), а также два нарушения по ст. 19.4. (неповиновение законному распоряжению должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор (контроль, муниципальный контроль). Кроме того, госземинспекторами рассмотрено дело об административном...

Эксперты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – подсчитали, что каждый третий объект на рынке городской элитной недвижимости Москвы имеет архитектуру в английском стиле, либо разработан с участием английских дизайнеров или архитекторов. Застройщики в сегменте дорого жилья активно используют английскую классику в стилевых решениях, прибегают к услугам английских дизайнеров и архитекторов или хотя бы к английским названиям проектов. По мнению экспертов Kalinka Group, это связано с тем, что состоятельные россияне являются приверженцами классики. Квартиры и апартаменты с английским дизайном, как правило, покупают VIP-персоны или семейные пары в возрасте старше сорока лет, часто это семьи из нескольких поколений. «За последние годы десятки россиян приобрели апартаменты и дома в Лондоне, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Одни...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», объем предложения на вторичном рынке Москвы уменьшился по итогам декабря на 12% и составил 46,1 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения по итогам месяца выросла на 3,4%, достигнув значения 229,58 тыс. руб. за кв.м. Предложение «На фоне нестабильности валютных курсов в декабре, резкого повышения ключевой ставки ЦБ и, как следствие, неопределенности развития ситуации на рынке недвижимости, объем предложения уменьшился по итогам декабря сразу на 12%. Уменьшение объемов предложения квартир на вторичном рынке было вызвано, с одной стороны, увеличением активности со стороны покупателей, желавших сохранить рублевые сбережения или решить жилищный вопрос до повышения ипотечных ставок. С другой стороны, часть продавцов решила повременить с продажей своих объектов в ожидании стабилизации ситуации», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов...

Детский дом №31 Московского района, фонд "Петербургские родители" и компания MirLand Development подвели итоги совместной Новогодней ярмарки-выставки, стартовавшей 11 декабря в рамках проекта «Семья в большом городе». От продажи сувениров, которые сделали своими руками воспитанники детского дома, юные жители ЖК "Триумф Парк" и неравнодушные горожане, было выручено 48,5 тыс. рублей. Вырученные средства дети решили направить на закупку стульев для собственного кинозала детского дома. Ярмарка прошла при поддержке Администрации Московского района. Выставка-ярмарка проходила в Семейном центре ЖК «Триумф Парк» в рамках социального проекта «Семья в большом городе». Для создания сувениров девелопер закупил необходимые расходные материалы, а волонтеры фонда «Петербургские родители» провели мастер-классы с детьми по созданию мыла ручной работы, рождественских ангелов, декупажу на шарах, картин из войлока, расписных деревянных игрушек. Основная...

«Конечно, в России привыкли жить в просторных квартирах, разделенных на небольшие комнаты, однако большой метраж – еще не гарантия качества и разумного использования пространства. Квартиры, представленные сегодня на российском рынке жилой недвижимости имеют около 30-35% нефункциональных площадей вследствие 70-летней традиции модульного проектирования. Оглядываясь на мировой опыт, можно смело утверждать, что сопоставимая по уровню или даже более комфортная жизнь возможна и на меньшем количестве грамотно спроектированных квадратных метров», - считает Саша Лукич, главный архитектор и управляющий партнер проектного бюро Portner Architects. В течение последних лет однокомнатные квартиры и квартиры-студии лидируют по уровню востребованности на рынке жилой недвижимости России. По прогнозам аналитиков, в условиях нестабильности экономики эта тенденция только усилится, так как у покупателей просто не будет возможности покупать «лишние»...

«Юнисервис Капитал», ведущая сибирская компания в области привлечения инвестиций и долговых финансовых инструментов, развивает проект поддержки бизнеса через сделки с недвижимостью. В прошлом году был запущен новое инвестиционное предложение, для помощи региональному бизнесу в укреплении своих позиции в условиях очередного экономического кризиса. «Банки урезают лимиты, ставки по новым кредитам уже начинаются от 20% даже для большого бизнеса. В этих условиях эффективное использование своей недвижимости может обеспечить компании дополнительные инвестиционные возможности», рассказал генеральный директор «Юнисервис Капитал» Алексей Антипин. «Разработанный нами продукт предназначен для широкого отраслевого сегмента корпоративных клиентов. Это могут быть и торговые, и производственные компании, главным условием является наличие недвижимости, задействованной в операционной деятельности. Коммерческая и складская недвижимость подразумевает...

Департамент новостроек агентства «Азбука Жилья» приступил к продаже нового объема квартир в мкр. Щитниково, квартал Б. К реализации представлены одно- и двухкомнатные квартиры в корпусах 32, 33, 34. Цена на квартиры начинается от 4,1 млн. рублей «Азбука Жилья» предлагает квартиры в уже построенном и полностью готовом к заселению микрорайоне Щитниково. Новый квартал расположен всего в 2,5 км от МКАД, в экологически чистом месте, примыкая с севера к лесным кварталам Национального парка «Лосиный остров», с юга – к крупнейшему в Европе Акуловскому гидротехническому узлу. Проектом предусмотрена вся необходимая социальная инфраструктура, которая включает в себя современный детский сад на 140 мест и школу на 550 мест. Комплексное благоустройство микрорайона предполагает озеленение территории, организацию прогулочных зон, детских игровых и спортивных площадок, оборудование наземных парковок. Условия рассрочки, ипотека будут согласовываться...

Перечисляя услуги нашей компании и описывая наши проекты, мы не раз упоминали о том, что к каждому купленному участку земли в подарок прилагается один из проектов домов из нашего каталога. Такой бонус мы предлагаем не случайно. Помимо того, что это приятный момент для наших клиентов, у которых отпадает проблема поиска проектировщика нового строения, но и именно таким образом мы сохраняем гармоничный архитектурный вид посёлка в целом. Конечно же, отказавшись строить дом по предложенному нами проекту, Вы всё равно должны будете согласовать свои идеи с девелопером и строить дом только получив одобрение от него. Мы очень заботимся о внешнем виде посёлков, в первую очередь для того, чтобы самим жильцам было приятно оглядываться вокруг и не ощущать диссонанс среди строений проекта. Однако стоит отметить, что специалисты компании Land & Home Baltic Real Estate, разрабатывая проекты новых домов, соответствующих виду посёлка, заботятся не...

Управляющая Компания «Торговый Квартал Менеджмент», входящая в Группу Компаний «Торговый Квартал», взяла в управление торгово-развлекательный центр для всей семьи в Нижнем Новгороде – ТРЦ «Шоколад», расположенный на границе исторического и общественно-делового центра города, у пересечения ул. Горького и ул. Белинского с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Соответствующий договор на комплексное коммерческое управление был подписан между ООО «Торговый Квартал Менеджмент» и собственником торгово-развлекательного центра 1 ноября 2014 года. Основными задачами, стоящими перед Управляющей Компаний «Торговый Квартал Менеджмент», станут: формирование качественного пула арендаторов, эксплуатация и обслуживание объекта, проведение маркетинговых мероприятий и внедрение автоматизированной системы управления торговым центром (АСУ ТК). Масштабная реновация фасадов и интерьеров, оборудование и расширение паркинга также будут...

Компания IMD Group подвела итоги зимнего конкурса «Снежная скульптура», который проходил в январе 2015 года на территории жилого комплекса «Черничная поляна». В разгар зимы активные жители комплекса целыми семьями выходили во двор заснеженной «Черничной поляны», чтобы создать собственные произведения искусства - и простых снеговиков, и арт-объекты в авангардном стиле. На территории "Черничной поляны" были вылеплены необыкновенные фигуры: снегурочка, пони, и, конечно, сомволы этого года – козы и овечки. Каждый участник подошел к заданию творчески и нестандартно. Снежные скульптуры декорировали пуговицами и новогодними украшениями, расписывали цветными красками. Семьи с детьми получили большое удовольствие и массу положительных эмоций. Этот конкурс показал, насколько жители «Черничной поляны» творческие и дружные. Победителем конкурса стала семья, представившая весьма оригинальную скульптуру – белоснежную овечку, созданную из сотни...

22 января 2015 года специалистом Ильинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю проведен выездной прием граждан в г. Чермоз. В ходе приема специалистом отдела было принято 15 пакетов документов на государственную регистрацию прав. Выдано правоустанавливающих документов и свидетельств о государственной регистрации в количестве 4 дел. Кроме того, в ходе выездного приёма граждане получили индивидуальные бесплатные юридические консультации. Самыми актуальными для жителей г. Чермоз стали вопросы регистрации ранее возникших прав, внесения изменений в информацию о правообладателе и объекте недвижимости, а также регистрации права общей долевой собственности на помещение.

26 января 2015 года состоялось заседание Совета Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. В работе Совета приняли участие заместители руководителя, начальники структурных подразделений и территориальных отделов Управления. В ходе заседания были обсуждены вопросы, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, изменениями установленного порядка осуществления государственного земельного надзора, а также технические вопросы внесения записей в ПК АИС ЕГРП новой версии. Участниками заседания были рассмотрены изменения, внесенные в Земельный кодекс РФ Федеральным законом от 23.06.2014г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступающим в силу с 1 марта 2015 года. Кроме того, были обсуждены Правила ведения Единого государственного реестра прав на...

26 января 2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «О результатах оказания государственной услуги по обеспечению заинтересованных лиц материалами и данными Федерального картографо-геодезического фонда в 2014 году». С отчетом на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области выступила начальник отдела геодезии и картографии Ирина Ламина. В соответствии с ее информацией общее количество материалов и данных, находящихся на хранении в Федеральном картографо-геодезическом фонде (ФКГФ) Управления, по состоянию на 1 января 2015 года составляет 3823 единицы. Это – каталоги координат и высот геодезических пунктов, технические отчеты о выполненных специальных работах, дежурные и изданные топографические карты и другие материалы. Материалы ФКГФ с каждым годом все более востребованы заинтересованными лицами. Если в 2013...

1 марта 2015г. завершается срок упрощенного порядка государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в народе получивший название «дачная амнистия». До этой даты государственная регистрация права собственности на завершенный строительством объект ИЖС осуществляется лишь на основании правоустанавливающих документов на земельный участок. В связи с завершением указанного срока Управление Росреестра по Республике Татарстан отмечает возросшее количество обращений за государственной регистрацией прав на индивидуальные жилые дома. Однако недавно стало известно, что депутаты Государственной Думы рассматривают законопроект о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2018г., пояснила ситуацию начальник отдела регистрации прав физических лиц Эндже Мухаметгалиева. По мнению разработчиков законопроекта, это «послужит дальнейшему стимулированию вовлечения в гражданский оборот объектов индивидуального жилищного...

21 января 2015 года представителем Управления Росреестра по Пермскому краю проведена рабочая встреча с сотрудниками Индустриального отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю по вопросам межведомственного взаимодействия в электронном виде. В ходе встречи достигнуты основополагающие договорённости об ускорении информационного обмена между структурами посредством использования системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Специалистом Управления разъяснены возможности получения информации, необходимой в работе сотрудников миграционной службы, в частности, какие бывают виды выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), чем отличается их содержание. Представителем Управления также сделан акцент на возможности получения выписок о переходе прав, т.к. в них содержится часть важной для использования в работе УФМС информации. Присутствующим...

Как сообщает портал Gisa, Министерство по культуре Московской области уже предоставило в открытый доступ интерактивную карту объектов культурного наследия, находящихся на их территории. Это является одним из преимуществ для людей, путешествующих по историческим местам, позволяющее прокладывать свой маршрут, что несомненно увеличивает поток туристов. В Оренбургской области, несмотря на дефицит информации, очень много объектов культурного наследия, известных, в основном, интересующимся людям. Информация о некоторых очень скудна, либо они вообще никак не учитываются. На данный момент, их зарегистрировано свыше 2500, куда входят и объекты архитектуры, и различные мемориальные комплексы. Также, по-прежнему, очень мало информации о местах кровопролитных сражений времен гражданской войны. Например, о бое на реке Салмыш. Представьте, как человек, желающий узнать красоты нашего края, добирающийся к нам из центральной части России, сначала...

После новогодних праздников сотрудники Управления Росреестра по Курганской области посетили воспитанников Введенской школы-интерната VIII вида. Эта специализированная школа для детей с ограниченными возможностями для Управления является подшефной. Заместитель руководителя Управления Ксения Береженцева и помощник руководителя Управления Валерий Красилов в очередной раз приехали сюда с подарком: теперь у воспитанников школы-интерната в спортзале появился новый стол для настольного тенниса, купленный на средства, добровольно собранные сотрудниками Управления. В школе воспитывается и обучается 100 детей из разных районов области, многие из них находятся на круглосуточном пребывании в учреждении. После уроков важно правильно организовать досуг школьников, и, к тому же, обратить внеклассные занятия на пользу для общего развития ребят, отмечают педагоги. Именно поэтому подарок от Управления оказался в школе очень кстати. «Мы не могли...

Купить квартиру на первичном рынке сегодня можно не только у застройщика или риэлтора, но также через совместное предприятие – специально созданную структуру на объекте для продажи квартир. Зачем участники рынка создают такие структуры и что это дает покупателю? Сделки на первичном рынке недвижимости всегда требуют большого количества оформительских действий. Помимо прямой продажи они сопровождаются и различными дополнительными услугами. Большинство жилых проектов сейчас реализуется по 214-ФЗ, поэтому речь идет о двух моментах – регистрации договора долевого участия (при покупке) и оформлении свидетельства о праве собственности (когда дом построен). Покупатель может заключить договор на эти услуги как с застройщиком, так и риэлтором. При этом если первую услугу он получает сразу, то вторую лишь через 2-3 года, когда дом будет построен и введен в эксплуатацию. «Приобретая квартиру напрямую у застройщика и подписывая договор на...

Об опасностях, которые сопутствуют приобретению квартиры на вторичном рынке, сказано уже немало: это и мошеннические схемы, и квартиры с плохой историей, и недееспособные продавцы, и многое-многое другое. Эти риски относятся к разряду крупных, и от них покупатели стремятся защититься в первую очередь, в результате чего порой упускают из виду какой-нибудь небольшой, но тоже весьма неприятный аспект покупки. Речь, прежде всего, о долгах за услуги ЖКХ, которые прежние хозяева жилья нередко оставляют новым владельцам. При продаже квартиры вопрос о состоянии ее коммунальных счетов нередко выпадает из поля зрения покупателя. «Когда человек привык исправно оплачивать все свои счета и живёт без долгов, ему трудно представить, что кто-то может жить иначе, – комментируют риэлторы компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). – Поэтому ситуаций, когда люди покупают квартиры с многолетними долгами за ЖКХ, на рынке не так уж мало». При этом традиционно...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек в «старых» границах Москвы, которые были сданы госкомиссии в 2014 году, и выяснили, что в прошлом году в эксплуатацию были введены 39 корпусов в 23 проектах. Общая площадь готовых объектов составила 540 тыс. кв.м. Лидером по количеству проектов стал элитный сегмент – 17 корпусов в 8 проектах, а по объему предложения кв. м – комфорт-класс – 5 проектов площадью 177,8 тыс. кв. м. По количеству введенных в эксплуатацию корпусов в 2014 году лидировал элитный сегмент – 17 корпусов в 8 проектах, на втором месте был бизнес-класс – 8 корпусов в 6 проектах, на третьем – комфорт-класс – 7 корпусов в 5 проектах. Меньше всего объектов было сдано в премиум-классе – только один корпус в ЖК «Люмьер». Абсолютным рекордсменом среди новостроек стал ЖК «Садовые кварталы», где было...

В условиях падающего курса рубля недвижимость стала для многих россиян единственным эффективным способом сохранить накопления. Действительно: жилье не может сильно обесцениться (по крайней мере, так, как национальная валюта), и, едва лишь ситуация на рынке начинает поправляться, оно вновь начинает расти в цене. Но при этом жилье все же остается пассивом, который не приносит чистой прибыли, только требует расходов на содержание. В связи с этим в кризисное время многие владельцы жилой недвижимости задумываются, можно ли сделать свою квартиру доходной. Если жилье не является единственным Большинство россиян, имеющих в собственности несколько квартир, предпочитают сдавать свободное жилье в аренду. Преимущество этого варианта заключается в его относительной простоте и получении стабильного дохода. Однако нужно учесть, что в кризис спрос на съемное жилье падает, и арендодателям приходится подстраивать свои цены под финансовые возможности...

На участке строительства первой очереди квартала «Сердце Столицы» (Шелепихинская набережная, 34) активно идут работы по устройству «свайного поля» под корпусами ЖД-1 и ЖД-2: на сегодняшний день установлено уже 70 свай (20% от общего объема работ). Кроме того, на площадке залит пионерский участок фундаментной плиты объемом 800 м3. Всего в рамках устройства «свайного поля» будет установлено 350 свай диаметром 1 метр, на глубину от 15 до 24 метров. Работы ведутся с помощью современной спецтехники – буровых установок Liebher и станка для автоматизированного изготовления ароморкасов свай. Как отмечает руководитель Департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест» Станислав Архипов, «Работы на площадке идут очень активными темпами – мы рассчитываем завершить устройство фундамента весной 2015 года, после чего строители приступят к монтажу конструкций подземной части комплекса». На площадку уже завезено около 40% от общего объема...

Ключевая ставка в размере 17% предвещает ипотечному рынку сокращение числа сделок как минимум на 20%, однако желающие приобрести жилье с привлечением заемных средств остались. Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили небольшой обзор рекомендаций для потенциальных заемщиков, которые рассматривают возможность оформления ипотечного кредита в условиях экономической нестабильности. 1. Правильно оценить свое финансовое положение и трудовые перспективы В нестабильной экономической ситуации потенциальному заемщику в первую очередь необходимо трезво оценить свое финансовое положение и его стабильность. Для этого нужно ответь на несколько вопросов: какую сумму от общего дохода он может безболезненно для удовлетворения всех нужд семьи отдавать для выплат по кредиту, и какую долю в общем бюджете она занимает? Насколько стабильно его положение на...

Нынешний экономический кризис больно ударил по многим отраслям экономики. Не стала исключением и банковская сфера, всегда чутко реагирующая на все макроэкономические процессы. Ряд банков уже поднял ставки по основным ипотечным продуктам. Среди них такие гиганты банковской сферы, как ВТБ24 и Сбербанк. Последний также отказался от ряда кредитных продуктов и ужесточил условия по уровню первоначального взноса и сроку действия заявки. На фоне этого получение ипотечного кредита теперь становится не только более затратным, но и более сложным. Как и в период кризиса 2008 года, банки с охотой принимают только вклады, в то время как кредиты выдаются с чрезвычайной осторожностью. И, конечно же, теперь специалисты банка очень тщательно проверяют каждого потенциального клиента. Кому же будет проще всего получить кредит в непростое кризисное время? «Идеальный клиент для банка – это, конечно, зарплатный клиент, – рассказывает руководитель отдела...

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали, какое влияние окажет строительство масштабного многофункционального парка «Россия» на первичный рынок недвижимости Домодедовского района. Концепция парка В скором времени в Домодедовском районе планируют начать строительство многофункционального парка «Россия», который должен стать культурным и развлекательным центром Московской области. Согласно концепции, парк «Россия» будет поделен на три тематические зоны. В Южной зоне расположится парк с миниатюрами основных российских достопримечательностей. Там же разместится зоопарк площадью 10 га и парк «Легенды России» площадью 50 га, на территории которого будут воссозданы самые значимые исторические события нашей Родины. Спортивная составляющая проекта будет реализована в Северной зоне парка, где 41 га предназначено под парк экстремальных видов спорта. Здесь же запланировано строительство парка загородного отдыха с гостиницами. Концепция...

Департамент города Москвы по конкурентной политике при участии Департамента здравоохранения города Москвы и Департамента городского имущества города Москвы проводит презентацию (Road Show), посвященную реализации объектов по программе «Доктор рядом». На мероприятии будут представлены более 20 объектов нежилого фонда, выставленных и планируемых к выставлению на торги в рамках реализации проекта «Доктор рядом» с функциональным назначением «медицинское» по льготной ставке 1 рубль за 1 кв.м сроком на 20 лет. Проект направлен на привлечение частных инвестиций в здравоохранение города и предусматривает создание частных клиник шаговой доступности к месту жительства, работы или учебы населения города в целях повышения доступности и качества оказания медицинских услуг в рамках первичной медико-санитарной помощи. В ходе мероприятия также планируется освещение вопросов, относящихся к условиям проведения аукционов. Road Show начнется 29 января в...

Игроки рынка недвижимости отмечают, более 80% моллов имеют в своей концепции такие ценности, как семья и развлечение. При этом большая часть из них не оправдывает ожидания посетителей и не соответствует заявленному позиционированию. Даже на рынке коммерческой недвижимости двух столиц, Москвы и Санкт-Петербурга, которые считаются традиционно более развитыми, чем остальные регионы России практически отсутствуют примеры грамотного брендинга. Сегодня рынок Москвы и Санкт-Петербурга в сегменте торговой недвижимости перенасыщен объектами. Рынок продолжает развиваться и ежегодно вводятся все новые площади, так, в 2014 году в Санкт-Петербурге было введено более 100 тысяч кв. м. торговых площадей, а в Москве – 650-700 тысяч. При этом уже не остается районов, в которых не было бы реализовано достаточное количество объектов. По мнению экспертов, развитие рынка носит количественный, а не качественный характер. Потому, в ближайшее время многие...

29 января 2015 года с 11:00 до 16:00 в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать «горячая телефонная линия» по теме "Приватизация жилья". - до какой даты можно приватизировать жилые помещения? - кто имеет право на участие в приватизации жилья? - какие жилые помещения подлежат приватизации? - какие документы необходимо предоставить для государственной регистрации права на приватизируемую недвижимость? - куда обращаться за оформлением права собственности? На эти и многие другие вопросы граждан в ходе работы «горячей линии» подробно ответят специалисты Шекснинского отдела Управления Росреестра по Вологодской области.

Компания MR Group сообщает о старте специальной акции на апартаменты в многофункциональном комплексе «Савеловский Сити», расположенном в непосредственной близости от Дмитровского шоссе, в 10 минутах пешком от м. «Дмитровская», 15 минутах – от м. «Савеловская» и «Бутырская». По условиям акции, до 28 февраля при 100% оплате покупатели апартаментов получают скидку до 6%. В основе концепции комплекса апартаментов, разработанной международным архитектурным бюро Speech, – идея вертикальной доминанты, которая отсылает к известным историческим аналогам – небоскребам Чикаго 20-х годов ХХ века. Помимо 46-этажных зданий с апартаментами, в комплексе предусмотрено строительство традиционных для московских проектов MR Group подземного паркинга почти на 1000 машиномест, фитнес-центра, кафе, детского сада, детского центра развития, детских и спортивных площадок, торговой галереи, бытовых служб и пешеходной аллеи. Покупателям предлагаются апартаменты...

Предложение В 2014 году темпы роста офисного рынка снизились, объем ввода составил 80% от результата 2013 года. И хотя рынок пополнился чуть большим количеством новых бизнес-центров (22 объекта), их средняя арендная площадь составила менее 10 тыс. кв. м., а общая сумма прироста рынка − 190,1 тыс. кв. м. (84,5 тыс. кв. м. – класс А, 105,6 тыс. кв. м. – класс В). Доля класса А в структуре ввода снизилась и составила 44%, став ближе к конъюнктуре спроса. Очередной цикл рынка продлился всего 6 лет. За этот период общий объем предложения увеличился в 2 раза, а сегмент класса А − в 3,5 раза. По итогам 2014 года объем рынка составляет 2 222,3 тыс. кв. м., из которых 731,4 тыс. кв. м. – объекты класса А, 1 490,8 тыс. кв. м. – объекты класса В. География предложения Около 40% от всего нового предложения в 2014 году было введено в Московском районе, таким образом, он вышел на второе место в городе по объему и в 2015 году займет...

29 января 2015 года с 9:00 до 17:00 в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать «горячая телефонная линия» по теме "Приватизация жилья" и «Дачная амнистия». - до какой даты можно приватизировать жилые помещения? - кто имеет право на участие в приватизации жилья? - какие жилые помещения подлежат приватизации? - какие документы необходимо предоставить для государственной регистрации права на приватизируемую недвижимость? - когда заканчивается «дачная амнистия» и в отношении каких объектов? - какие документы предоставляются для государственной регистрации? - для чего необходимо узаконить объекты капитального строительства? - куда обращаться за оформлением права собственности? На эти и многие другие вопросы граждан в ходе работы «горячей линии» подробно ответят специалисты отдела по Устюженскому и Чагодощенскому районам Управления Росреестра по Вологодской области.

Сегодня, 26 января 2015 года, Якшур-Бодьинский территориальный отдел Росреестра по Удмуртии провел выездной прием документов жителей деревни Сюровай муниципального образования «Кекоранское». Как рассказала о проведенном выездном мероприятии врио начальника отдела Ольга Белых, прием проводился в целях повышения доступности услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, специалисты Якшур-Бодьинского отдела осуществили прием пакетов документов на регистрацию прав на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения и выдачу уже готовых свидетельств о регистрации права. По словам Ольги Белых, в этот день в рамках мероприятия было принято более пятидесяти человек. Всем заявителям оказана консультация по актуальным вопросам в части местоположения границ земельных участков, порядка раздела земельного участка в натуре и выдела доли, а также оформления прав на земельный участок на...

«Текущая ситуация на рынке офисной недвижимости Москвы способствует еще большему росту конкуренции, особенно в высоком ценовом сегменте. Резкие перемены показывают все недостатки того или иного проекта и поэтому кризис для девелоперов может стать временем положительных изменений, способствующих дальнейшему развитию», - считает Екатерина Рашникова, заместитель председателя Комитета по иностранным инвестициям и работе с инвесторами ПН «РГУД», эксперт Объединенной рабочей группы по работе с иностранными инвесторами. Сегодня распространено мнение, что бизнес-центры класса «А» – самый уязвимый сегмент коммерческой недвижимости, однако на данный момент незаполняемость площадей ощутима только в объектах, вышедших на рынок во второй половине прошлого года. В бизнес-центрах, функционирующих более долгий период, уровень вакансии зависит от отношений между управляющей компанией и арендатором. Многие девелоперы и застройщики готовы идти резидентам...

В рамках реализации всех своих проектов группа компаний «МИЦ» обустраивает офисы продаж на территориях будущих жилых комплексов. Потенциальные покупатели могут обратиться за консультацией и выбрать понравившийся объект недвижимости, как в отделе продаж головного офиса компании в центре Москвы, так и непосредственно на объектах. В начале текущего года новый офис продаж открылся и на территории апарт-комплекса «Ландыши», к строительству которого компания приступила в ноябре 2014 года. Офис удобно располагается в непосредственной близости от возводимого объекта и полностью соответствует высоким стандартам компании. Современное здание площадью 80 кв.м.в местило в себя офис полного цикла с комфортабельными переговорными, зонами ожидания, а также бэк-офисом для сотрудников компании. Фасад здания выполнен в ярких цветах и снабжен символикой проекта, его видно издалека, поэтому не сложно найти. Потенциальные покупатели могут на месте...