0

После того, как Президент России В.В. Путин в начале апреля подписал закон об упрощенном изъятии земель на территории Новой Москвы, перспективы развития транспортной инфраструктуры в этом регионе стали более явными. Помимо всего прочего, принятый закон позволит московскому правительству зарезервировать земли для строительства на них станций метро. В ГК «МИЦ» в связи с этим прогнозируют значительное улучшение качества жизни для тех, кто выбрал жилье в Новой Москве. По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, на присоединенной территории планируется строительство новых веток, которых пока даже нет в проектах, но допускается их необходимость в будущем. По разработкам НИиПИ Генплана образца 2011 года, после 2020 года возведение линий метрополитена в Новой Москве возможно в пяти направлениях. Правительство столицы резервирует земли там, где метро может потребоваться. В том числе...

Реализация квартир началась в ЖК «Новокосино» - комплексе, который расположен в 500 метрах одноименной станции метро и представляет собой три здания общей площадью 217 000 кв.м. Девелопер проекта - ООО «Эксперт». «НДВ-Недвижимость» - эксклюзивный продавец квартир. На старте продаж устанавливаются минимальные цены на жилье, поэтому ЖК «Новокосино» обладает высоким потенциалом для инвестирования. Стоимость предложения составляет от 2,8 млн рублей, а цена квадратного метра начинается от 86 500 рублей. В продаже – широкий ассортимент квартир площадью от 29 до 94 кв.м, включая студии, небольшие по метражу и демократичные по стоимости. Всего в реализацию поступило около 700 квартир в 1 и 2 корпусах жилого комплекса. Заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева говорит: - Мы берем на реализацию объекты с доступной ценой и продуманной концепцией. Это новостройки с самодостаточной инфраструктурой...

70% покупателей при выборе жилья в новостройках бизнес-класса учитывают, есть ли метро в шаговой доступности. Такое расположение позволяет быстрее добираться в любую точку столицы и экономить время, избегая пробок на дорогах. Как подсчитали в компании «НДВ-Недвижимость», большинство покупателей недвижимости класса «бизнес» интересует наличие метро рядом с домом, и на это есть несколько веских причин. Близкое расположение к метро необходимо самим жителям дома. Например, студентам, еще не получившим водительские права, или деловым людям, которые живут по принципу «время-деньги» и не могут себе позволить стоять в многочасовых пробках. Также наличие метро рядом с домом может заинтересовать людей, планирующих нанять обслуживающий персонал. В отличие от сегмента «элит», в бизнес-классе наемные работники, как правило, не живут вместе с владельцами жилья и вынуждены тратить время и деньги на дорогу до дома. Заместитель генерального...

В ЖК «Новокосино», расположенном в 500 метрах от метро, стартовала новая ипотечная программа. Получить кредит можно на срок до 30 лет при процентной ставке от 14%. Покупатели квартир в ЖК «Новокосино-2» теперь могут воспользоваться новыми условиями по кредиту. Еще одна ипотечная программа предусматривает процентную ставку от 14% до регистрации права собственности и от 13% после регистрации. Получить кредит можно на срок до 30 лет, при этом для оформления займа достаточно располагать бюджетом в размере не менее 10% от общей стоимости квартиры. Досрочное погашение кредита не повлечет за собой применение штрафных санкций. Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин говорит: - Ипотека позволяет сделать покупку недвижимости более доступной. И чем больше кредитных программ, тем шире выбор у заемщика. Жилой комплекс «Новокосино» вышел в продажу совсем недавно, но уже сейчас покупатели...

Выставка REX-2013, собравшая 24-26 апреля в Москве сотни участников российского и зарубежного рынков недвижимости, завершилась. По традиции, в рамках мероприятия состоялся ряд конференций и мастер-классов. 25 апреля прошла торжественная церемония награждения победителей REX Awards. «REX-2013 прошел под эгидой регионального развития как крупных сетевых ритейлеров, так и небольших локальных торговых проектов. Это еще раз подтвердило высокую насыщенность столичных рынков и смещение спроса торговых операторов в сторону регионов России. Большое количество экспонентов, участников и проектов, а также качественная и разнообразная деловая программа выставки создали плодотворную атмосферу для эффективного решения вопросов развития бизнеса», - рассказала Светлана Чернышева, руководитель отдела проектного брокериджа Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Проекты Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate в этом году были представлены на...

Инвестиционно–строительная компания «Авгур Эстейт» открыла продажи в новом 11-м корпусе в ЖК «Москва А101», жилом районе признанным лучшим в категории «Доступное и достойное жилье» по версии национальной премии в области недвижимости. Цена на квартиры в новой 16 –этажной монолитно-кирпичной новостройке начинается от 75 000 руб./кв.м. В открытой продаже представлены 1- и 2-комнатные квартиры свободной планировки, площадью от 44,2 до 74,6 кв. м. «Новый корпус очень выгодно расположен – это вторая линия домов внутри района с тихим уютным двором. Боле того из ряда квартир в 11-м корпусе открывается прекрасный вид на речку» – отмечают в «Авгур Эстейт». При строительстве в ЖК «Москва А101» большое внимание уделяют качеству строительства, плотности и высоте застройки домов, комфортному расположению в шаговой доступности школ, детских садов, магазинов. Жилой комплекс «Москва А101» расположен на территории «новой»...

Все чаще и чаще в крупном городе можно встретить ситуацию, когда частные арендодатели предоставляют свои квартиры не для проживания, а под коммерческие начинания: организацию небольшого домашнего офиса, фотостудии, массажного салона и т.д. Подобная практика является очень выгодной – она позволяет поднять стоимость аренды в среднем на 25%. Подробнее о нестандартной аренде рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основное, о чем надо сказать в связи с такой практикой, это незаконность предоставления жилого помещения в аренду для осуществления там большинства видов коммерческой деятельности. Согласно правовым нормам, назначением жилого помещения является именно проживание. Но люди не хотят заниматься переводом жилого помещения в нежилое, поэтому юридические нормы они обходят стороной – на свой страх и риск. Достаточно часто жилые квартиры используются для организации там коммерческого офиса, даже существует мнение, что на всем рынке арендных...

Землеустроительная организация «Меридиан», на протяжении 7 лет является лидером в сфере землеустройства в Оренбургской области. На сегодняшний день, Компанией «Меридиан» заключены работы с рядом крупных заказчиков, например: - 19 апреля 2013 года Компанией «Меридиан» был подписан муниципальный контракт с администрацией муниципального образования Пречистинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области на разработку цифровой топографической подосновы и генерального плана муниципального образования Пречистинский сельсовет; - кроме того, Государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» заключило государственный контракт №0153200000213000420-0042730-02 с ООО «Меридиан» на выполнение работ по межеванию, в целях постановки на государственный кадастровый учет и отвода земельных участков под реконструкцию автомобильной дороги Старокульшарипово – Мулланур в Асекеевском районе Оренбургской...

Далеко не все россияне сегодня могут позволить себе самостоятельно приобрести жилье, но вот зато семьи увеличиваются у всех и потому потребность в приобретении новой квартиры знакома подавляющему большинству наших соотечественников. Чтобы помочь людям с решением квартирного вопроса, государство ввело целый ряд специальных программ, которые предусматривают получение субсидий или жилищных сертификатов, с помощью которых покупка жилья значительно упрощается. Но далеко не все еще знают об этих программах, а многие из тех, кто знает, испытывает разнообразные сложности на практике. Иногда, даже имея право на субсидию или сертификат, бывает не так-то просто разобраться. О том, кто может помочь в данной ситуации, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Между сертификатами и субсидиями существуют серьезные различия в плане применения. Субсидии на приобретение жилья предназначаются представителям малоимущих незащищенных слоев населения, а также тем...

Московский офис The Rezidor Hotel Group, одной из наиболее динамично развивающихся компаний в мировой гостиничной индустрии, входящей в состав The Carlson Rezidor Hotel Group, провел в гостинице Radisson Blu Белорусская традиционную весеннюю встречу для клиентов с участием ключевых отелей из России и стран ближнего зарубежья. В мероприятии приняли участие 28 гостиниц, представляющих бренды Radisson и Park Inn by Radisson в России (Санкт-Петербург, Сочи, Казань, Астрахань, Мурманск, Ижевск, Калининград и т.д.), на Украине (Киев, Алушта), в Прибалтике и Казахстане (Астана). Участники мероприятия так же смогли пообщаться с представителями открывающихся отелей Группы, в частности гостиницами Park Inn by Radisson, которые скоро появятся в Ярославле, Петрозаводске и Астане. «В России, странах СНГ и Балтики наша компания занимает позиции лидера среди международных гостиничных операторов по количеству номеров, - говорит Том Фланаган...

ЖК «Алексеевская роща», который возводится в подмосковном городе Балашиха, получил аккредитацию ОАО КБ «МИА». Покупатели могут приобрести квартиру с помощью новой ипотечной программы с процентной ставкой от 12, 75% годовых и минимальным первоначальным взносом от 20%. Жилой комплекс «Алексеевская роща» - проект комплексной застройки, в котором строятся современные дома и все необходимые объекты инфраструктуры. Недалеко от дома находится крупнейший зеленый массив - Национальный парк «Лосиный остров». Хорошая экология, близость к Москве, доступная стоимость квартир – эти и другие преимущества делают ЖК «Алексеевская роща» комфортным местом для проживания.

The Leading Properties of the World (LPW) предлагает комплекс услуг по поиску самых выгодных и привлекательных предложений, связанных с продажей и арендой элитной недвижимости. Сайт The Leading Properties of the World – это актуальный и регулярно обновляемый каталог, в котором собраны предложения недвижимости в самых благополучных регионах Европы. Благодаря кропотливой и планомерной работе специалистов The Leading Properties of the World, клиенты компании всегда могут быть уверенными в возможности найти подходящее предложение из наиболее полной коллекции, в которой собрана лучшая элитная недвижимость за рубежом. Так, благодаря The Leading Properties of the World, клиенты могут найти недвижимость в Монако, Швейцарии, Италии, Франции, Австрии, Германии, Великобритании и многих других странах. Поиск недвижимости осуществляется при помощи специальных инструментов на сайте. Пользователи могут искать недвижимость по каталогу и по...

МИР. ТРУД. МАЙ. Уважаемые клиенты в преддверии праздничных дней, мы объявляем скидки на земельные участки в коттеджном посёлке "Горки Лэнд". Скидка составляет 15% от стоимости земельного участка, при 100% оплате з/у и коммуникаций. Так же в коттеджном посёлке "Горки Лэнд" Вы можете приобрести готовые дома или заказать строительство дома по индивидуальному проекту, или по проектам нашей компании. Акция действует с 01.05.2013 - 31.05.2013 Компания «LANDKEY» - это молодая энергично развивающаяся девелоперская компания, основным видом деятельности которой является эффективная реализация инвестиционных проектов, связанных с комплексным освоением и развитием территорий. Под управлением компании находится более 20 крупных инвестиционных проектов. Деятельность «LANDKEY» включает в себя подбор, покупку и продажу участков земли и объектов недвижимости в Ленинградской области, строительство коттеджных поселков, промышленных площадок...

Ожидается, что в июне этого года члены пражского городского совета в рамках первой волны приватизации утвердят решение о продаже около 1 200 принадлежащих городу квартир, расположенных преимущественно в 8- и 10-этажных панельных домах. С молотка уйдут определённые пражскими законодателями квартиры, построенные в период с 1990 по 1996 гг. в городских частях Прага 5 и Прага 14. «До конца этого года муниципалитет определит итоговую цену каждого отдельно взятого дома на основании экспертного заключения», – объясняет заместитель мэра Праги Иван Кабицки. По предварительным данным, цена одного квадратного метра выставленной на продажу «городской» квартиры составит от 15 до 18 тысяч крон, столичный бюджет при этом должен пополниться почти миллиардом крон. Часть средств, по словам Кабицки, пойдёт на финансирование различных городских проектов, преимущественно социальной направленности: «Речь идёт о таких проектах, как достройка городской...

Офисная недвижимость сегодня представляет существенный сегмент коммерческой недвижимости Москвы, и крупные бизнес-центры составляют основной ее объем. Несмотря на то, что сегодня существует единая классификация коммерческой недвижимости, зачастую у новых игроков рынка возникают вопросы, на которые не так просто ответить. Итак, что же такое офисная недвижимость высокого класса? Прежде всего, необходимо напомнить, что офисная недвижимость может подразделяться на три основных класса: «А», «В» и «С» (или «В-»). Стоит отметить, что различия между бизнес-центрами «А» и «В» классами невелики, в связи с чем, объекты такой классности могут относятся к дорогостоящему сегменту офисной недвижимости. К главным характеристикам бизнес-центров высокого класса относятся высокое качество отделки помещений, современные инженерные системы, грамотное расположение и высокая транспортная доступность, а также максимально продуманные планировочные решения и...

Начались продажи в двух подмосковных новостройках – микрорайоне «ДОМодедово Парк» и жилом комплексе «Ромашково». Мкр. «ДОМодедово Парк» – проект комплексной застройки на территории 260 га в Домодедовском городском округе. Микрорайон находится в 14 км от МКАД, до Москвы можно добраться по Каширскому, Симферопольскому шоссе и трассе М4-Дон. Неподалеку от микрорайона расположена ж/д станция «Ленинская». Проект предусматривает строительство средне- и многоэтажной застройки от 8 до 17 этажей. 1-й очередью строительства планируется возвести 10 корпусов, состоящих из 3 700 квартир жилой площадью более 200 тысяч м². Для комфортной жизни продумана вся необходимая инфраструктура: в районе появятся 7 образовательных школ, 8 детских садов, физкультурно-оздоровительный комплекс, спортивные площадки, на первых этажах расположатся аптеки, библиотека, клубные помещения и т. д. ЖК «Ромашково» расположен в Одинцовском районе в 3,5 км от МКАД...

«Эталон-Инвест» поздравляет с майскими праздниками и объявляет о начале действия новой акции. С 1 по 15 мая покупатели квартир в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы» получают скидку 10% от величины первоначального взноса. Скидка распространяется на квартиры во всех строящихся корпусах микрорайона - № 5, 6, 10, 11, 12. Кроме того, в мае действуют специальные предложения для жителей регионов России. Скидку 5% от прайс-листа на все квартиры могут получить жители Петропавловска-Камчатского, Магадана, Мурманска, Южно-Сахалинска, Хабаровска, Норильска, Нового Уренгоя, Сургута, Нижневартовска, Якутска, Владивостока, Екатеринбурга и Нижнего Новгорода. Еще один майский подарок жителям регионов - акция «Бесплатный билет», в рамках которой предоставляется скидка в размере стоимости билета «туда и обратно» по прямому маршруту из города РФ, где живет покупатель, до Москвы. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» - флагманский проект компании...

К 3D стрит-арт фестивалю «Изумрудные холмы» присоединился новый партнер. В рамках фестиваля крупнейшая российская краудсорсинговая платформа Citycelebrity объявила онлайн скетч-батл – конкурс эскизов граффити работ, среди которых хедлайнер фестиваля Эдгар Мюллер выберет тройку лучших. Победители получат призы от компании «Эталон-Инвест», а все участники конкурса будут приглашены на фестиваль, где смогут посостязаться в реальных скетч-батлах. Прием работ продолжится до 20 мая. Первый международный 3D стрит-арт фестиваль «Изумрудные холмы» состоится 25 мая в Красногорске. Главной звездой фестиваля станет известный немецкий художник Эдгар Мюллер – его грандиозная картина (самая масштабная работа Мюллера в России) появится перед домом №1 по бульвару Космонавтов в жилом микрорайона «Изумрудные холмы». Помимо полотна классика 3D стрит-арта гостей фестиваля ждут работы известных российских 3D граффитистов, многочисленные мастер-классы...

До недавнего времени на Новорижском направлении был сосредоточен чуть ли не весь объем предложения современных загородных поселков. Сейчас коттеджи и таунхаусы для постоянного проживания, а также дачи в организованных поселках строятся практически на всех направлениях. Однако, Новая Рига по-прежнему стоит особняком, отличаясь более структурированным рынком загородной недвижимости, развитой инфраструктурой и высокими ценами. В связи с последним обстоятельством дальние дачи по этой трассе, действительно, «дальние». Однако, это позволяет даже не самым состоятельным покупателям рассматривать приобретение участка на этом популярном направлении. По данным компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», сегмент дальних дач на Новорижском шоссе (трасса М9 «Балтия») сегодня представлен 15 поселками, расположенными на удалении от 120 до 160 км от МКАД. «Предложение в сегменте дальних дач Новорижского направления отличается «укомплектованностью»:...

Весной традиционно увеличивается количество «летних» предложений по аренде недвижимости. Это загородные дома, жилье в курортных зонах, а также городские квартиры, хозяева которых весь теплый период года живут на даче. Несмотря на явную сезонность такого предложения, оно может оказывать на рынок довольно серьезное влияние. Так, в этом году, по данным федерального портала о недвижимости «Мир Квартир» именно квартиры, сдаваемые на летний период, делают «погоду» на столичном рынке аренды жилья. Из Москвы – в Подмосковье Основную часть летнего предложения, по данным федерального портала о недвижимости «Мир Квартир», в этом году, как обычно, составляют загородные дома и дачи. Стоимость аренды варьируется в зависимости от качества недвижимости, расстояния от города, инфраструктуры и месторасположения. Например, стоимость аренды загородного дома, дуплекса или таунхауса в 30-50 км от столицы, начинается от 50000 рублей в месяц и сопоставима с...

Спешим вам сообщить, что сегодня компания Est-a-Tet приступила к реализации нового жилого дома, строящегося в городе Мытищи на ул. Стрелковой. Монолитный дом с вентилируемыми фасадами удачно сочетает оптимальный метраж квартир и современные планировочные решения. Микрорайон, на территории которого ведется строительство, отличает развитая инфраструктура, включающая в себя школу, детский сад, крупный спортивный комплекс. Неоспоримым преимуществом будущего дома является расположенный в пешей доступности Пироговский лесопарк, на территории которого проложена целая сеть прогулочных дорожек, а также организованы благоустроенные места для отдыха. К продаже предлагаются 1, 2 и 3-комнатные квартиры площадью от 37 до 80 м². Успейте купить по стартовым ценам! Дополнительную информацию о стоимости и наличии свободных квартир, ходе строительства, способах покупки в кредит можно узнать у сотрудников нашей компании по телефонам: (495) 223-8888...

Группа компаний «МИЦ» сообщает о начале акции, приуроченной к самому светлому и прекрасному празднику – Воскресения Христова, Пасхе. В акции участвуют квартиры в жилых комплексах ГК «МИЦ», размер скидки достигает 2500 рублей от стоимости каждого квадратного метра. Группа компаний «МИЦ» традиционно проводит акции и предоставляет скидки своим покупателям в преддверии праздников. В настоящее время стартовала акция, приуроченная к светлому дню Пасхи. По условиям акции покупателям квартир в объектах ГК «МИЦ» предлагается скидка в размере от 1000 рублей до 2500 рублей от стоимости каждого квадратного метра. Размер скидки зависит от выбранного жилого комплекса. В жилом комплексе «Татьянин Парк» скидка достигает 2 500 руб./м2, в ЖК «Коммунарка» размер скидки равен 2 000 руб./м2, в ЖК «Зеленые Аллеи» экономия составляет 1 500 руб./м2, в ЖК «Новое Павлино» покупатели получают дисконт в размере 1 000 руб./м2. В итоге покупатели могут сэкономить...

25 апреля в ЦВК "Экспоцентр" на Красной Пресне состоялся гала-ужин REX Royale, посвященный 10 летнему юбилею Международной выставки коммерческой недвижимости - REX Real Estate eXhibition! В рамках мероприятия были подведены итоги важнейшего события на российском рынке коммерческой недвижимости - REX Awards 2013. Среди соискателей главных призов премии было множество достойный компаний. Победителем же в одной из самых престижных номинаций – Девелопер года – стала компания «Московский бизнес-инкубатор», чей проект бизнес-парк Nagatino i-Land является вторым по величине градостроительным офисным проектом Москвы. Профессиональное жюри и посетители выставки отметили привлекательность проекта для бизнеса, развитую инфраструктуру, транспортную доступность, архитектурную составляющую и социальную ответственность. Также Nagatino i-land стал лидер по объему проданных площадей в 2012 году - 55’845 кв.м. Сейчас более 95% процентов площадей уже...

Сервис проката квартир Flatora провел исследование рынка посуточной сдачи жилья в России. Результаты показывают, что рента в Москве в 2 раза выше, чем в регионах, спрос одинаков на одно- и двухкомнатные квартиры, а среднестатистический московский арендодатель сдает одновременно 12 квартир и чаще всего является совладельцем бизнеса. С сентября 2012 года по февраль 2013 года специалисты Flatora.ru анализировали семь тысяч объектов, размещенных на сайте. Исследование выявило средние экономические показатели в бизнесе, основанном на сдаче жилья в аренду. Чем крупнее город, тем масштабнее дело: в Москве фирма-контрагент одновременно сдает 12 квартир, Санкт-Петербурге – 9, других городах России – 7. Доход от сдачи одной квартиры по России составляет 27,5 тысяч рублей ежемесячно. Минимальный показатель – 8 тысяч, максимальный – 100 тысяч. Контрагенты сдают определенные апартаменты в среднем на протяжении пяти лет. Более 70% руководителей...

Индустриальный парк «Южный врата» — «Объект года» по версии CRE Awards 2013 стал первым объектом компании «Радиус Групп», который сдается в аренду по стандарту BOMA. Согласно проведенным расчетам по BOMA, общая площадь объекта (Гросс) составляет 134 тыс. кв. м. Общая площадь комплекса, расположенного на участке площадью 144 га - 650 тыс. кв. м. Расчет площадей зданий на основе фактических измерений, на территории индустриального парка «Южные Врата» провели эксперты архитектурного бюро MKV architects в два этапа. - Фаза 1: расчет и измерения производились в 2009 году. Здание площадью 76 550 м2 введено в эксплуатацию и сдано в аренду компании John Deere. - Фаза 2: расчет и измерения производились в 2012 году. Здание площадью 53 353 м2 введено в эксплуатацию и сдано в аренду компаниям Iron Mountain, FM Logistic и Tablogix. Кроме того, в 2012 году был выполнен расчет отдельно стоящего здания на территории парка — проект «под ключ» для...

На сегодняшний день ипотека стала неотъемлемой частью рынка недвижимости, и во многих сделках привлечение ипотечного кредита – то обязательное условие, при котором они могут состояться. Порядка 30% сделок на вторичном рынке недвижимости приходит с привлечением ипотечного кредита, и фактически все продавцы недвижимости готовы в них участвовать. «Сегодня ипотека и для покупателей, и для продавцов перестала быть чем-то пугающим и активно привлекается на вторичном рынке жилья. Если когда-то ипотечные клиенты отталкивали продавцов из-за процедур, связанных с одобрением объекта, то сегодня это в прошлом. Ипотека настолько плотно интегрировалась в рынок недвижимости, что вопрос «рассматривать или не рассматривать ипотечных покупателей» перед продавцами уже не стоит. Все готовы участвовать в ипотечных сделках, правда не у всех есть такая возможность», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». К...

23 и 24 апреля в крупнейшем конференц-зале Нижнего Новгорода – «Ялта», который находится в Конгресс-Отеле «Маринс Парк Отель», прошли мастер-классы популярного писателя и практикующего психолога Натальи Толстой «Останови уход любви! Не дай зайке превратиться в козла», «Сады любви. Чем удобряем, то и вырастает». В наши дни чаще принято заботиться о материальном благополучии, финансовой состоятельности, карьерном успехе, чем о «простом» женском счастье. Счастью в семейной жизни, в отношениях с мужчиной, близкими людьми и были посвящены мастер-классы Натальи Толстой. По окончании официальной части писательница представила свои новые книги, с удовольствием дала автографы и пообщалась со слушателями в неформальной обстановке. После мастер-классов Наталья Толстая поделилась своими впечатлениями о «Маринс Парк Отеле»: «Очень понравился интерьер конгресс-зоны: стильно и современно. Что касается конференц-зала, то могу сказать, что осталась...

Инвестиционно-девелоперская компания «Газпромбанк-Инвест» открывает продажи домовладений на первой линии от берега реки Истры в коттеджном поселке бизнес-класса «Эсквайр Парк». Каждый из четырнадцати домов у воды площадью от 217 до 270 кв.м. на участках 18 - 37 соток предусматривает прямой выход на живописную набережную. В настоящее время в «Эсквайр Парке» полностью построена первая очередь - 44 элегантных дома в английском стиле. Во второй очереди возводится 25 коттеджей, в том числе, дома у воды. «Дома и участки на набережной – один из наиболее востребованных и престижных продуктов на рынке загородной недвижимости, - комментирует Луиза Улановская, руководитель Департамента маркетинга и продаж компании «Газпромбанк-Инвест». - По нашим данным, возможностью поселиться на первой линии реки или водохранилища интересуются около 20% от общего числа клиентов. Подобные объекты ценятся не только за прекрасные видовые характеристики и приятную...

Приоритеты уральцев на рынке зарубежной недвижимости сместились в страны с континентальным климатом, но стабильной экономикой. К такому выводу пришли эксперты рынка зарубежной недвижимости на конференции «Рынок зарубежной недвижимости для уральцев», состоявшейся в Екатеринбурге при участии КГ «Ekbpromo», Уральской Палаты Недвижимости и оператора «Уральские Выставки». Самым популярным направлением, на сегодняшний день, является континентальная Европа, в то время как всего полгода назад внимание потенциальных покупателей было направлено на недвижимость на побережьях. Основных причин для столь кардинальных изменений несколько. Во-первых, сегодня, недвижимость за рубежом воспринимается, как инвестиции в будущее, поэтому выгоднее вкладывать деньги в недвижимость в странах со стабильной экономикой. Во-вторых, для потенциальных покупателей все более привлекательным становится европейское образование и здравоохранение. Одно из самых популярных...

Компания «Стройальянс» начала строительство многоэтажного жилого дома в Центральном районе на улице Руднева дом 9. Земельный участок общей площадью 1737 кв.м. на праве собственности. Количество квартир в строящемся доме – 34. Общая площадь – 2546,96 кв.м. Из них 1-комнатных квартир – 6 (площадью 46,51 кв.м.), 2-комнатных – 13 (площадью от 69,52 кв.м. до 70,72 кв.м.), 3-комнатных – 15 квартир (площадью от 90,47 кв.м. до 90,55 кв.м.). На официальном сайте ГСК «Стройальянс» представлены проектные декларации, поэтажные планы, фасады. Также на сайте вы можете посмотреть какие квартиры еще не приобрели и зарезервировать понравившуюся. Группа строительных компаний «Стройальянс» была создана как единая структура, объединяющая ряд крупных компаний, успешно действующих на российском рынке, в целях их более четкого финансового и технического взаимодействия. ГСК «Стройальянс» - это устоявшаяся и конкурентно способная строительная организация...

Седьмой конкурс «Лучший риэлтор», организованный коммуникационным агентством «PR-стиль» и выставкой «ДОМЭКСПО» 13 апреля прошел на сцене Гостиного двора. За звание «Лучшего риэлтора» в различных номинациях сражались 6 специалистов от 6 разных компаний рынка недвижимости Москвы, Московской Области и городов России. В традиционном поединке перед посетителями выставки профессиональные риэлторы демонстрировали свое мастерство, сражаясь за звание «Лучшего риэлтора» в различных номинациях. В течение всего мероприятия участники наглядно продемонстрировали зрителям, какие трудности возникают в ходе проведения сделок и как с ними справляться. С необходимостью решения жилищных вопросов может столкнуться каждый. Поэтому интерес посетителей к соревнованию профессионалов продолжает активно расти и в этот раз конкурс посетили более 100 человек. Первая часть прошла традиционно: разделившись на игровые пары, участники исполняли роль риэлтора в...

В последние годы все больше наших соотечественников выбирают европейскую недвижимость в качестве надежного и выгодного способа вложения средств. И нет для них в Европе страны популярнее Болгарии. Чем же она так привлекательна? В первую очередь, это государство – член Евросоюза с изумительной по красоте природой, великолепными курортами и ласковым морем. Во-вторых, в Болгарии живет близкий россиянам по натуре и менталитету народ. И, наконец, там одни из самых низких цен на недвижимость в ЕС. Почему Варна В свою очередь, самым высоким спросом среди зарубежных инвесторов в Болгарии пользуется недвижимость одного из самых известных курортов страны – Варны. И это неудивительно. Варна, жемчужина болгарского Черноморского побережья и наследница давно исчезнувших цивилизаций, прошедшая испытания войнами, временем и экономическими кризисами, сегодня является крупным административным и финансовым центром Болгарии, одним из ее красивейших городов...

Объем строительства жилья в Москве в два раза меньше темпов Подмосковья, - заявил Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков, выступая на конференции по коммерческой недвижимости, проведенной в рамках выставки Real Estate Exhibition- 2013. Соотношение объемов рынков Москвы и области составляет примерно 30/70, т.е. 30 % строится в Москве, 70 % - в области. Текущий объем рынка новостроек Подмосковья – 30 тыс. квартир, в Москве – лишь 8 тыс. квартир. В 2012 году в области было сдано 6,8 млн. кв.м. жилья, а в Москве – около 2,4 кв.м. При этом Подмосковье сегодня – основной рынок массового жилья, до 50% покупателей квартир здесь – москвичи. А Москва – центр деловой активности, именно здесь работает около 70% жителей Подмосковья, прежде всего ближнего – до 30 км от МКАД. При официально зарегистрированном населении в 12 млн. человек количество офисных площадей Москвы приближается к цифре в 13 млн. кв.м. В Подмосковье...

Недвижимость на реконструируемом Минском шоссе заметно подорожает уже к осени текущего года. Рост цен затронет все сегменты рынка и особенно – загородный, где увеличение может составить 10-20%, в зависимости от класса объектов и их удаленности от МКАД. К такому выводу пришли эксперты компании «Высота». Напомним, федеральная трасса М-1 «Беларусь» (Минское шоссе), согласно планам властей, будет реконструирована к 2018 году. При этом уже к 2014 году пропускная способность дороги значительно вырастет за счет проводимых работ и ввода в эксплуатацию платной трассы в обход города Одинцово, который намечен на осень текущего года. Всего на реконструкцию Минского шоссе планируется потратить примерно 150 млрд рублей бюджетных средств. «Я могу предположить, что наибольший рост продемонстрирует элитная загородная недвижимость, расположенная в пределах 20 км от Московской кольцевой, - говорит Татьяна Румянцева, руководитель отдела продаж компании...

25 мая в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы», который компания «Эталон-Инвест» строит в Красногорске, пройдет первый международный 3D стрит-арт фестиваль. Хедлайнером фестиваля станет знаменитый немецкий художник Эдгар Мюллер. Эдгара Мюллера называют главным иллюзионистом современного уличного искусства. Его трехмерные крупномасштабные картины на асфальте превращают городские улицы в фантастический параллельный мир, частью которого могут стать все желающие, просто пройдя по асфальту. Одна из таких работ появится и на площади перед домом № 1 по бульвару Космонавтов (корпус № 9 микрорайона «Изумрудные холмы»). «Специально для нас Эдгар Мюллер подготовил уникальный эскиз, который отвечает концепции нашего фестиваля – «Городские джунгли» и демонстрирует связь природы и городского ландшафта, - рассказывает руководитель отдела маркетинга и рекламы компании «Эталон-Инвест» Анна Зуева. – Все желающие смогут стать героями фантастического мира...

Компания «Домус финанс» объявляет о выходе в продажу ЖК «Лермонтовский» и ЖК «Дом на Зеленой» в г. Люберцы. Главным преимуществом проектов является транспортная доступность: уже в сентябре 2013 года планируется открытие станций метро «Лермонтовский проспект» и «Жулебино», которые будут расположены в нескольких минутах ходьбы от жилых комплексов. ЖК «Лермонтовский» - это комфортабельные монолитно-кирпичные дома переменной этажности, оснащенные современными инженерными системами. Просторные и светлые квартиры с удобными планировками, двухкамерными стеклопакетами, системами вентиляции и охраны, несомненно, высоко оценят будущие новоселы. Для удобства жильцов в комплексе предусмотрены: охраняемая автостоянка, торговый и офисный центры, кафе, подземный паркинг на 68 машиномест. ЖК «Дом на Зеленой» возводится на ул. Зеленая. Само название улицы говорит о большом количестве зеленых насаждений: здесь сохранились участки леса, а неподалеку...

В июле 2013 г. в Олимпийском парке (Сочи) открывается второй в России роскошный SPA под ведущим мировым велнес-брендом ESPA. Отель «Русские Сезоны» станет следующим комплексом после московского Ritz-Carlton, получившим привилегию представлять философию ESPA в России. Общие инвестиции в проект в течение 2012-2013 г. составят более 10 млн. евро. Бренд ESPA был создан в 1993 году обладательницей Ордена Британской империи прославленной спа-гуру Сьюзан Хармсворт. На сегодняшний день компания ESPA – ведущий мировой эксперт и консультант в области SPA при отелях класса люкс в более чем 30 странах мира. Первый и единственный отель, заключивший договор с ESPA в России – Ritz-Carlton в Москве. Идея о сотрудничестве отеля «Русские Сезоны» с ESPA International появилась в 2012 г. и уже в марте 2013 г. управляющая компания «Сервис-Менеджмент» вышла на финальный этап переговоров с английской стороной. Комплекс откроется в роскошном 5-звездночном...

Основная доля покупателей не может назвать основную причину покупки зарубежной недвижимости. Вкладывая свободные деньги, потребитель хотел бы выжать максимум из покупки – получить ликвидный объект, который поможет сохранить потраченные средства, а лучше принесет прибыль, позволит получить все блага от ВНЖ, отдыхать в комфортной климатической зоне, предоставить качественное образование детям и не только. Единицы покупателей приходят в агентство недвижимости со словами: «Я бы хотел приобрести недвижимость в Англии для своего сына, который будет проходить здесь обучение» или «Мне нужна квартира в Германии, поскольку я планирую перевести туда свой бизнес» и т. д. Подавляющее большинство покупателей перечисляют огромное количество целей, рассуждая, они останавливают свой выбор то на одной, то на другой стране. Покупатели, которые среди основных целей называют отдых, в первую очередь выбирают Испанию, Болгарию, Кипр, Италию. Если основной...

Группа компаний «Пионер» приступила к строительству второй очереди ЖК «Life-Митинская», в рамках которой будут возведены второй и третий корпуса. В данный момент уже началась разработка котлована, идут работы по подземному паркингу. Продолжается активное строительство первой очереди: уже построены шестая, седьмая и восьмая секции в первом корпусе, 1-5 секции монтируются на уровне шестнадцатого и семнадцатого этажей. В июне по указанным секциям будут начаты отделочные работы. В мае 2013 запланировано начало фасадных работ по 1 очереди строительства. Дизайн системы вентилируемых фасадов разработан мастерской «Сергей Киселев и партнеры». Помимо долговечности и надежности они отличаются оригинальным цветовым решением, органично вписывающимся в городскую застройку района Митино. Завершение первой очереди строительства запланировано на конец 2013 года. Напомним, что Жилой квартал Life-Митинская – один из проектов концепции «Жилые кварталы...

Компания «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) выставила на продажу новые коммерческие объемы в ЖК «Мичуринский» (г. Москва) общей площадью 3 040 кв. м. В двух монолитно-кирпичных корпусах 19Б и 20А, на первых этажах девяти секций, расположено 21 помещение свободного назначения стоимостью от 165 600 до 200 000 рублей за квадратный метр. Площадь помещений от 109 до 291 кв. м, высота потолков – 3,6 м. Удобная кабинетно-коридорная планировка и расположение в здании создадут удобные условия для работы и необходимое пространство для любого вида деятельности: от парикмахерских и салонов красоты до отделений банков и офисов турагентств. Современная противопожарная система и внешнее видеонаблюдение обеспечат необходимый уровень безопасности. Также на придомовой территории ЖК «Мичуринский» будет построена гостевая экопарковка – из сотовых панелей с посевом газонных трав. Сотрудники организаций и их посетители смогут парковать машины, не создавая...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в аренду в Москве подвела итоги 1 квартала 2013 г. Основные выводы 1. Объем предложения на рынке аренды в 1 квартале 2013 года снизился, при этом снижение общей площади предлагаемых помещений наблюдалось почти по всем видам недвижимости. 2. Цены на рынке аренды показали рост. 3. Основными особенностями развития отдельных видов недвижимости явились следующие: • В сегменте торговой недвижимости в 1 квартале ставки аренды выросли как в центре, так и за его пределами. Если учесть, что объем предложения торговых помещений при этом уменьшился, можно сделать вывод, что торговые помещения в первом квартале пользовались повышенным спросом. • На рынке аренды офисной недвижимости средние арендные ставки в центре почти не изменились, а за его пределами несколько выросли. • Средняя ставка на рынке аренды по...

Эксперты компании «Домус финанс» выяснили, что может купить в «заМКАДных» новостройках покупатель, обладающий небольшим бюджетом. Принято считать, что «идти на рынок» недвижимости можно, лишь имея минимум 3 млн рублей, хотя бы «ипотечных». Ведь даже в самом недорогом с точки зрения новостроек Железнодорожном средняя цена квадратного метра составляет около 70 тыс. рублей. Тем не менее, совсем бюджетные предложения на первичном рынке все же есть. «На сегодняшний день в городах Подмосковья в пределах 20 км от МКАД и Новой Москве можно найти объекты, полная стоимость которых не превышает 2 млн и даже 1,5 млн рублей, - уверен генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – Конечно, это квартиры небольшого метража, которые предлагаются в проектах на начальной стадии строительства. Однако, это вполне удобные квартиры в современных домах, с новыми коммуникациями, лифтами и другими атрибутами комфортного жилья». Из наиболее...

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги первого квартала 2013 г. Основные выводы 1. Объем предложения на рынке продажи в 1 квартале 2013 года снизился, при этом снижение общей площади предлагаемых помещений наблюдалось почти по всем видам недвижимости. 2. Цены на рынке продажи в целом несколько снизились. 3. Основными особенностями развития отдельных видов недвижимости явились следующие: • В сегменте торговой недвижимости в 1 квартале цены продаж выросли в центре. Если учесть, что объем предложения торговых помещений при этом уменьшился, можно сделать вывод, что торговые помещения в первом квартале пользовались повышенным спросом. • На рынке продажи офисной недвижимости средневзвешенная цена в центре снизилась, а за пределами почти не изменилась. Подобная динамика может свидетельствовать о нестабильной ситуации на рынке офисов...

Поселок Park Avenue завоевал награду национального конкурса «Поселок года» в номинации «Лучший поселок таунхаусов». 24 апреля в клубе Soho Rooms состоялась торжественная церемония вручения наград национальной премии «Поселок года 2013». По итогам голосования жюри, в которое вошли 25 ведущих экспертов российского рынка загородной недвижимости, Park Avenue был признан «Лучшим поселком таунхаусов». За выход в финал поселку пришлось соревноваться с десятками наиболее успешных проектов малоэтажной застройки Московской области: в этом году в оргкомитет премии поступило более 370 заявок на участие. «Park Avenue – результат кропотливой работы команды профессионалов: архитекторов, ландшафтных дизайнеров, проектировщиков, строителей, – отметил директор по развитию Villagio Estate Константин Романов. – Мы благодарны как экспертам, высоко оценившим наш проект, так и клиентам, уже выбравшим Park Avenue. Также хочу отметить другие компании...

19 апреля 2013 года в развлекательно-гостиничном комплексе «Калипсо» (г. Раменское) состоялось подведение итогов ежегодного регионального конкурса «Звезда Подмосковья - 2012». Торжественное мероприятие открывал Президент Гильдии риэлторов Московской области Андрей Александрович Хромов. ЖК «Лапландия» компании «ЮИТ Московия» стал победителем в номинации «Лучший девелоперский проект в многоэтажном строительстве». Региональный конкурс профессионального признания на рынке недвижимости Московской области «Звезда Подмосковья» - ежегодное мероприятие, которое проводится Гильдией риэлторов Московской области при поддержке Правительства Московской области и Российской Гильдии Риэлторов с 2004 года. Цели Конкурса - повышение уровня и качества услуг компаний, работающих на рынке недвижимости; пропаганда в профессиональном сообществе стандартов качества оказания услуг; повышение общественной значимости профессии «риэлтор». В этом году конкурс был...

Аналитики крупнейшего французского банка, европейского лидера на мировом рынке банковских и финансовых услуг и одного из шести сильнейших банков в мире BNP Paribas объявили, что 2013 год станет «особенно благоприятным» для инвестиций в испанскую недвижимость. Об этом говорится в выпущенном банком справочнике Guía para Invertir en España (Путеводитель для желающих инвестировать в Испанию), где рассказывается о привлекательности, гарантиях и преимуществах вложений средств в объекты испанского рынка недвижимости. «Сегодняшний уровень экономической неопределенности несколько отвлек внимание международных инвесторов от Испании. Однако эта страна обладает рядом преимуществ, обеспечивающих выгодность вложений в ее риэлторский сектор», – утверждают представители BNP Paribas, уточняя, что к основным преимуществам этой пиренейской страны относятся высокий уровень жизни, выгодное географическое положение, развитая инфраструктура, а...

Компания «Азбука Жилья» объявляется о масштабном снижении цен на квартиры в новостройках Бутово. В марте вы можете приобрести квартиру в 4 км. от МКАД в новом доме, сэкономив до 380 000 руб. Акция распространяется на некоторые квартиры в: • ЖК "Бутово парк 2", корп. 1 • ЖК "Бутово парк 2", корп. 9 • ЖК "Бутово парк 2", корп. 10 Дополнительную информацию о новой цене и наличии свободных квартир ЖК «Бутово парк 2» можно узнать, обратившись к специалистам агентства «Азбука Жилья». ЖК "Бутово-парк 2" - это 15 корпусов современных панельных серий, рядом школа, детский сад, а так же многофункциональный центр. В шаговой доступности магазины, кафе и все необходимые объекты социальной инфраструктуры. Жилой квартал расположен на территории Ленинского района на южной границе Москвы, всего в 4 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Окружает микрорайон прекрасный лесопарк с двумя прудами. Будущие жильцы жилого комплекса смогут проводить здесь...

На начало 2013 года УК «Деловой дом на Архиерейской» - самая крупная на Урале управляющая компания в сфере недвижимости. Кроме того, "ДДА" признана самой крупной действующей в Екатеринбурге УК. Таковы результаты анализа ведущего делового еженедельника «Деловой Квартал» (ДК), опубликованные в Книге рейтингов издания. Так, общее количество офисной недвижимости в управлении УК «Деловой Дом на Архиерейской» в России в настоящее время составляет 209 400 кв.м. Это более 50 объектов в таких городах, как Сургут, Челябинск, Курган, Тюмень, Саратов, Железноводск, Москва и др. Показательно, что по совокупной площади офисных объектов в управлении ближайшие конкуренты (УК «А2», «AVS Девелопмент», УК «RealCapital») уступают УК «ДДА» в 3-5 раз. В Тюменском регионе в управлении УК «ДДА» - 9 объектов, в том числе 1- в Тюмени и 8 – в Сургуте. Самые крупные из них - это бизнец-центры «Север» и «Маяк». В Екатеринбурге, общая площадь объектов офисной...

10-я Международная выставка коммерческой недвижимости REX-2013 (бывш. MALL), пройдет 24-26 апреля в ЦВК "Экспоцентр" на Красной Пресне, павильон №7. Организаторы сообщают, что REX увеличилась в два раза и рекомендуют запланировать встречи заранее и составить свой личный график. День первый. 24 апреля раскрывает ведущие тренды рынка недвижимости – перспективы развития Московской области и регионов, реальные возможности финансирования и одна из модных тем – развития проектов ТПУ. День второй. 25 апреля вы познакомитесь с новыми брендами, рассмотрите подходы к выбору формата торгового центра и обсудите взаимоотношения консультанта и девелопера. За что стоит платить консультантам? Также во второй день состоится праздничный гала ужин, на котором будут объявлены победители премии REX Awards, набравшие максимальное количество голосов участников выставки и профессионального жюри. День третий. 26 апреля, последний по времени, но не по важности...

Компания «Метриум Групп» начала оказывать услуги по покупке и продаже инвестиционных земельных участков и строений на территории Москвы и Московской области под жилую, офисную и торговую застройку. «Метриум Групп» обладает обширной базой земельных участков. У компании уже заключены договоры на реализацию нескольких десятков земельных участков в Москве и Московской области. На сегодняшний день сотрудники «Метриум Групп» оказали помощь в подборе земельных участков для строительства совокупно более 500 тыс. кв.м жилой площади. «Мы наблюдаем сегодня довольно высокую активность как со стороны собственников земельных участков, которые ищут партнеров, так и со стороны инвесторов, которые заинтересованы в новых проектах, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». – Высокую активность инвесторов можно объяснить тем, что в настоящее время рынок стабильный, а в таких условиях все участники охотно строят планы по дальнейшему...

RICS (Королевское общество сертифицированных экспертов в области недвижимости) представил новое руководство по управлению недвижимостью. Руководство является сводом профессиональных и этических стандартов в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Кроме того, оно поможет специалистам соответствовать требованиям местного законодательства во всех регионах. Стандарты необходимы для того, чтобы заказчик и подрядчик разговаривали на одном языке. Критерии добросовестной работы не должны быть размыты, иначе это даст простор для вольных трактовок. Именно поэтому все стандарты и руководства RICS, помимо технической части, содержат главы, посвященные этике. Эти дополнения необходимы для того, чтобы управление недвижимостью не вызывало конфликт интересов разных сторон. Кроме того, руководство содержит ряд требований непосредственно к управляющему, которые должны гарантировать его беспристрастность. RICS публикует и другие стандарты, например...

Группа компаний «Пионер» подписала договор с компаний Sculptors Group на размещение в строящемся МФК YE’S велнес-центра Gio Wellness. Центр займет 2 500 кв. м и будет состоять из пять зон: зоны скрининга, зоны энергии, водного комплекса, зоны СПА и релаксации и зоны психоэмоционального развития. Gio Wellness центр будет оснащен самым современным диагностическим, спортивным и СПА оборудованием. К услугам посетителей – 25 метровый бассейн с тренажерным залом под водой, оснащенный оборудованием лидера и новатора в этой сфере – компании Aquagym. Сеть велнес-центров Gio Wellness – одно из направлений развития Группы компаний Sculptors, оператора сети фитнес-клубов и центров эстетической косметологии, расположенных в различных районах города. «Данный проект является квинэссенцией лучших разработок американской и европейской велнес индустрии и инновационных разработок проектной группы компании Скульпторс. Это касается, технологии...

Московский банк Сбербанка России и группа компаний «МИЦ» заключили ряд договоров о сотрудничестве в области ипотечного кредитования. Условия соглашения распространяются на все объекты, возводимые застройщиком: ЖК «Коммунарка», ЖК «Татьянин Парк», ЖК «Зеленые аллеи» и ЖК «Новое Павлино». На сегодняшний день для большинства людей ипотечный кредит по-прежнему остается единственной возможностью приобрести жилье или улучшить существующие жилищные условия. В условиях растущих объемов выдачи кредитов на покупку недвижимости застройщики постоянно расширяют линейку ипотечных продуктов для удобства покупателей. Число партнеров ГК «МИЦ» среди банковских структур постоянно увеличивается. На сегодняшний день все объекты ГК «МИЦ» аккредитованы Московским банком Сбербанка России, лидером в области ипотечного кредитования в нашей стране. В соответствии с договоренностями, достигнутыми с Московским банком Сбербанка России, кредитование физических лиц...

По данным базы эксклюзивных объектов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Новогиреево не велико и составляет менее 1% от всего предложения на вторичном рынке Москвы. При этом спрос на квартиры там устойчив, а достаточно низкая цена на одно- и двухкомнатные квартиры привлекают инвесторов, приобретающих жилье для последующей сдачи в аренду. Наибольшее количество квартир в Новогиреево представлено в панельных домах – 81%. Квартир в кирпичных домах предлагается порядка 19%. В монолитных домах на вторичном рынке, по базе эксклюзивных объектов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», квартир в данный момент не представлено. «Квартиры в домах бизнес-класса в Новогиреево крайне редко выходят на продажу и очень быстро уходят с рынка, так как спрос на недвижимость этого сегмента в районе стабильно высок», – отмечает Марина Толстик, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Максимальный выбор представлен в сегменте...

В апреле в продажу вышли первые дома микрорайона Jaanila Country, которые строительная компания «Ленстройтрест» возводит в двух километрах от Санкт-Петербурга в поселке Янино. В рамках первой очереди, которая получила название Jaanila Drive, будет построено восемь корпусов, жилая площадь которых составит порядка 50 тыс. кв. м. (48 600). Jaanila Drive — квартал для тех, кто ведет активный образ жизни. Создавая этот проект, специалисты компании «Ленстройтрест» отказались от уплотнительной застройки в пользу комфортного и эргономичного использования пространства. Благодаря этому в квартале Jaanila Drive достаточно места для разнообразных спортивных площадок для игр в волейбол, баскетбол, теннис, хоккей, мини-футбол, для катания на роликах и велосипедах. Корпуса квартала Jaanila Drive возводятся из панелей, произведенных на новом финском оборудовании домостроительного комбината «Гатчинский ССК». Современные европейские технологии...

Борьба за снижение бюджета покупки – основной тренд современного посткризисного рынка недвижимости. Пришедшие на смену стандартным советским 33 кв.м. просторные квартиры нулевых годов сменились после 2008 года малогабаритными квартирами, а сегодня застройщики, изменившие номенклатуру квартир в своих проектах, предлагают покупателям такой продукт как студии – квартира с единственной комнатой и встроенной кухней. По данным Аналитического Центра Est-a-Tet, сегодня студии занимают до 15% от рынка стандарт и эконом-класса, до 7% от рынка бизнес-класса, 5% от элитного рынка в старой Москве и 3% от рынка Подмосковья. Этот сегмент можно назвать одним из самых перспективных – именно студии сегодня являются самым доступным жильем. В старой Москве студии в новостройках в основном представлены апартаментами – за 2,5 - 5 млн. можно купить 18-30 метровую студию. Исключением является комплекс «Life-Митинская», расположенный в старой части Москвы, но...

Консультанты Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate разработали концепцию развития нового ТРЦ «Golden park» в Смоленске. Стартовала арендная кампания. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на IV квартал 2014 года. Объект находится в историческом центре города, в непосредственной близости от сложившейся торговой зоны и крупнейшего транспортного узла Смоленска – Колхозной площади. Еще большую ценность локация приобретает благодаря расположению на набережной реки Днепр и близости к основным достопримечательностям города – Успенскому собору и Крепостной стене. В зоне 15-минутной транспортной доступности ТРЦ проживает более 200 000 человек. Проект реализуется на земельном участке площадью 13 200 кв.м. Площадь здания, предназначенного для реализации проекта торгового центра составляет 15 500 кв.м, 11 500 кв.м из которых будут заполнены арендаторами. Наземная парковка рассчитана на 1 450 машиномест. В настоящий момент объект находится на...

В Екатеринбурге остановился рост цен на недвижимость, непрекращающийся последние три года. Такой радостной для покупателей новостью поделились участники традиционного «Пресс-завтрака по понедельникам», организованного ГК ЦН «Северная казна» и группой «Екбпромо». Эксперты уверены, что наступило время покупателя, так как предложение на рынке жилья сегодня серьезно превышает спрос. Как сообщил генеральный директор ГК ЦН «Северная казна» Павел Боровиков, на середину апреля 2013 года средняя стоимость жилья по Екатеринбургу составила 70 827 рублей за кв.м. Она сохраняется уже на протяжении последнего месяца, в то время как ранее фиксировалось постоянное увеличение. Так, за 2011 год средняя стоимость квадратного метра выросла порядка на 20%, за 2012 год – на 10%. Как сообщил Павел Боровиков, средний срок экспозиции объекта составляет 3.5-4 месяца. Согласно базе данных Уральской палаты недвижимости, каждую неделю на рынок выводится 750...

В поселке Токчин Дульдургинского района Забайкальского края 3 апреля 2013 года торжественно открылся новый многофункциональный физкультурно-оздоровительный центр. Генеральным подрядчиком является компания СтройИнтерьер из Читы, официальный Партнер-Строитель Lindab. Спортивный объект построен в рамках реализации целевой федеральной программы «Развитие физической культуры и спорта в Российской Федерации на 2006–2015 годы». Инвестиции в строительство составили более 28 млн. рублей. В состав нового комплекса площадью 800 кв.м входит универсальный зал для занятий игровыми видами спорта, такими, как баскетбол, волейбол, теннис, гандбол и мини-футбол. Комплекс оборудован душевыми комнатами, тренерскими кабинетами, комнатой для инвентаря, а также полностью приспособлен для людей с ограниченными возможностями. Александр Пурбуев, генеральный директор ООО «СтройИнтерьер»: «Сегодня – важный день. Открывается еще один успешно реализованный...

Каждый человек, въезжающий в новый дом, мечтает о хороших соседях. Но не все знают главное правило: то, какими будут отношения с соседями, зависит в первую очередь от Вас самих. С подробностями выступил Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. Соседское общение – как правило, вынужденное, и соседей нам выбирать приходится далеко не всегда. За время своего существования соседское общение претерпевало у нас в стране многие изменения. Особый отпечаток на него наложил период коммунизма. Если во времена коммуналок люди были более раздраженные и озлобленные, то в период массовой панельной застройки 80-х годов, когда свое жилье воспринималось как мечта, вновь появился всплеск соседского общения. Затем перестройка, снова расслоение общества и острое недовольство жизнью у некоторой части населения. В ХХI веке о соседском общении мало кто задумывается, как, впрочем и о приятельском – большей частью оно сегодня...

Портал Move.su провел опрос среди своих посетителей на тему того, что в первую очередь их интересует на портале. Результаты оказались вполне ожидаемыми. Главное, за чем люди идут на портал о недвижимости – это база объектов, так ответило 80% респондентов. 9% опрошенных интересуют рекламные объявления от застройщиков. Только 5% посетителей портала в первую очередь читают новости и статьи. И по 3% респондентов соответственно выбирают, прежде всего, дополнительные сервисы и интересуются консультациями экспертов. Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su, говорит, что такой расклад не стал для него неожиданностью. «Конечно, мы знаем, что люди приходят к нам на сайт в первую очередь для того, чтобы поработать с базой. И мы прилагаем все усилия для того, чтобы предоставить наиболее полную, актуальную и свежую информацию. Многих из тех, кто ищет себе жилье, также интересуют рекламные объявления. Два этих сервиса...

Одна из основных задач в процессе работы риэлтора – понять, что перед ним реальный покупатель, а не «турист» - любитель смотреть все имеющиеся на рынке предложения. О том, как это сделать, рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. Риэлторы иногда сетуют на то, что им приходится иметь дело с клиентами, которые хотят видеть все имеющиеся объекты, и уже из них выбирать. Процесс поиска затягивается на несколько месяцев, и далее оказывается, что клиент не укладывается в бюджет. Затем он так и отказывается от идеи купить квартиру или дом, либо же продолжает ездить на просмотры. Брокеры между собой называют таких клиентов «туристами». Те считают, что на рынке после кризиса можно купить все очень дешево, торгуются, требуют огромный дисконт, и предъявляют также претензии к риэлторам, что те не могут подыскать им такие «супер уцененные» объекты. Как отличить «туриста» от реального покупателя? В...

Весной традиционно начинается новый сезон на рынке недвижимости. О том, чего ожидать от сегмента элитного загородного жилья, рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. На Рублевке в настоящее время тенденция одна – богатые люди продают свои дома и уезжают. Причин этому несколько. Прежде всего, те, у кого за границей семьи, дети, расстаются со своей недвижимостью и возвращаются к своим родственникам. Во-вторых, за рубежом можно купить за те же деньги более интересный вариант. В-третьих, в сфере грядущих налоговых изменений такую недвижимость у нас в стране будет дорого обслуживать. Ну и, наконец, кому-то стало просто опасно жить в России. В любом случае, в кулуарных разговорах эксперты рынка недвижимости говорят о том, что отъезд богатых людей носит массовый характер. Так как очень многие собственники уезжают из страны, брокеры ожидают, что в этом сезоне количество объектов резко возрастет, а...

Мы часто стали слышать такое понятие как централизованный поселок, но, к сожалению, это понятие до конца не раскрыто. Дело в том, что централизованный поселок отличается от дачных поселков тем, что имеет свою организованную систему обслуживания, в которую входит: уход за прилегающей территорией и территорией самого поселка, охрана и внутренняя инфраструктура (электроэнергия, магистральный газ, телефонная линия, зимний централизованный водопровод, локальная канализация). Слово «централизованный» имеет конкретное значение в словаре Ушакова - исходящий из центра. Центром любого поселка является администрация, которая чаще всего находится на самой территории поселка. А теперь мы рассмотрим преимущества жизни в централизованном поселке. 1. Охрана Она обеспечивает безопасность жителей поселка. Осуществляя контроль въезжающих и выезжающих машин, сохранение и поддержание порядка в самом поселке, общее ограждение частной территории по...

Апартаменты – многоцелевой формат недвижимости. Они являются удобными для проживания деловых людей, доходными для инвесторов и востребованными как представительский офис. Об особенностях использования апартаментов рассуждают специалисты агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» и эксперты компании Praedium. 1. Для проживания Спрос на приобретение или аренду апартаментов, расположенных в деловых районах города, формируют преимущественно топ-менеджеры и бизнесмены. Важным аргументом в пользу апартаментов для деловых людей является непосредственная близость к месту работы. «Как правило, помещения для проживания приобретаются или арендуются в том же здании, в котором находится головной офис компании. Если учесть ненормированный рабочий день бизнесменов, а также существующую в столице проблему автомобильного трафика, то проживание в апартаментах, предоставляющих комплекс сервисных услуг, является для них идеальным вариантом», - ...

Чем больше на рынке появляется апартаментов, тем более живой интерес этот формат вызывает у потребителя. И тем больше слухов и стереотипов возникает относительно этого вида жилья. Эксперты компании «Метриум Групп» развенчивают самые распространённые мифы про апартаменты. Невозможно прописаться Прописка в Москве, как и на всей территории Российской Федерации, канула в Лету больше 10 лет назад. Сейчас нужно говорить о регистрации, которая бывает постоянной и временной сроком на пять лет с дальнейшей пролонгацией. С временной регистрацией вам не удастся встать в очередь на жилье и на биржу труда или получить ИНН. Но можно прикрепиться к местной поликлинике, устроить ребенка в детский сад и школу при наличии мест. Так вот, в апартаментах возможна лишь временная регистрация на пять лет, правда, не во всех, а только в тех, что имеют статус гостиницы. Такие проекты на рынке есть, например, Башня «Федерация» от компании Potok, МФК YE'S от...

Стабильность рынка офисной недвижимости Москвы является основной, продолжающейся вот уже 2 года, тенденцией его развития. Как отмечают аналитики консалтинговой компании Welhome, ввод офисных площадей в I квартале 2013 года составил порядка 10% от общего заявленного ввода в 2013 году. Доля площадей класса А, введенных в I квартале, составила 39,5%. Остальные объекты относятся к классу В+. Наибольший спрос на офисные площади по-прежнему предъявляют российские компании, преимущественно, на помещения класса В+. Доля вакантных площадей сохраняется в обоих классах на уровне IV квартала 2012 года. Ставки аренды как в классе А, так и в классе В+, остаются стабильными и их роста в течение 2013 года не прогнозируется ввиду значительного объема площадей, запланированных к вводу. В I квартале 2013 года было введено 100,0 тыс. кв. м качественных офисных площадей, из которых к классу А относятся БЦ «Белые Сады» (1-я очередь, 25,2 тыс. кв. м GLA) на...

Компания «Азбука Жилья» объявляет о рекордном снижении цен на квартиры в новостройках ЖК "Пятница" (Брехово). Только в этом сезоне стоимость жилья начинается от 2,6 млн. рублей. Акция распространяется на ограниченное количество квартир. Хватит искать, пока покупать! ЖК «Пятница» - это новый микрорайон в Солнечногорском районе. Жилой квартал расположен в 12 километрах от района Митино и в 5 км от Зеленограда. Северо-западное направление Московской области всегда пользовалось особой популярностью у застройщиков и инвесторов, в том числе и земля на Пятницком шоссе. В отличие от Ярославского и Ленинградского направления, Пятницкое шоссе менее загружено, что является серьезным поводом для покупателей квартир в этом месте. Ни территории квартала активно развивается комфортная городская среда. Ведется строительство двух детских садов, рассчитанных на 800 малышей, реконструкция школы на 750 учащихся и возведение современного общественного...

В марте 2013 г. спрос и предложение на квартиры продолжает расти по сравнению с февралем 2013 г. Спрос вырос на 4,1%., рост предложения к февралю составил 9,04%. Общий спрос в марте был выше предложения в 1,23 раза. Максимальный спрос в марте пришелся на квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. - (63,23%). В данном ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 1,05 раза. Максимальное предложение квартир в марте также наблюдалось в данном диапазоне цен (73,59%). На втором месте по спросу квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (28,65%), предложение квартир в этом сегменте составляет 18,51%. Наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. (0,46%). На такие квартиры пришлось 1,04% от общего предложения. На квартиры до 750 долл. в марте пришлось 2,35% предложения. «Существенных изменений в размере арендных ставок не произошло, хотя в сезон высокой аренды ожидается рост цен на съемное жилье, - заявляет...

Объем ввода новых площадей сохраняется на низком уровне – в 2013 году планируется ввести только три новых складских комплекса общей площадью 56 900 тыс. кв.м. Таким образом, к концу года совокупный объем площадей на рынке Санкт-Петербурга может составить 1 518 тыс.кв.м. В январе было завершено строительство первой очереди нового складского комплекса «Осиновая Роща», специализирующегося на предоставлении услуг ответственного хранения. В результате общий объем складских площадей на рынке увеличился на 5 700 кв.м. До конца 2013 года ожидается ввод вторых очередей в складских комплексах «Орион Лоджистик», «Осиновая Роща» (новый комплекс) и «NordWay». В связи с этим общий объем арендопригодных складских площадей на рынке Санкт-Петербурга увеличится на 56 900 кв.м - 4,1% по сравнению с итоговым показателем за 2012 год. Территориально, как существующие складские комплексы, так и новые крупные проекты, преимущественно располагаются в южном...

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства выставил на продажу земельный участок общей площадью 12,3 га в Петербурге (пос. Ольгино, 3-я Конная Лахта, 80). Это территория бывшей военной базы. Сейчас на ней расположены 20 недостроенных зданий, которые могут быть снесены. Ближайшее окружение участка – преимущественно лесной массив. Рядом с ним проходит трасса распределительного газопровода Северо-Западной ТЭЦ. Неподалеку расположены табачная фабрика «БАТ-СПб», завод «Содружество» по распиловке леса на доски, дачный кооператив «Сад Северный» и пр. Оценку объекта для торгов провела Консалтинговая Группа «Лаир». «По Генплану Петербурга выставленная на торги территория находится в границах функциональной зоны ПД. Здесь возможно размещение производственных, транспортно-логистических и складских объектов. В основном речь идет о предприятиях строительной, целлюлозно-бумажной, полиграфической или телекоммуникационной отраслей»...

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги марта 2013 г. В марте 2013 года объем предложения по отношению к февралю по количеству вырос на 14%, а по общей площади – на 11%. Средневзвешенная цена увеличилась на 3% и составила 4 226 $/кв.м. Всего в марте на продажу предлагалось 1 403 объекта общей площадью 2 828 тыс.кв.м и общей стоимостью 11,951 млрд. $. Рост среднего уровня запрашиваемых цен в условиях роста объема предложений в марте может свидетельствовать о постепенном росте активности на рынке. Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, объем которых по площади составил 53%. Далее идут производственно-складские (22%), торговые помещения (14%) и помещения свободного назначения (11%). Торговая недвижимость Объем предложения торговых помещений в марте 2013 года вырос на 25% по количеству и на 31% по общей площади. ...

С января по апрель 2013 года рынок труда в сегменте коммерческой недвижимости отличает ровный, устойчивый спрос. По наблюдениям рекрутингового агентства Penny Lane Personnel активность в подборе персонала в данной сфере практически не изменилась в первые месяцы 2013 года и выросла на 10-15% по сравнению с концом 2012 года. Работодатели не спешат с подбором персонала, прежде всего, в связи со стабильным развитием компаний и неспешной региональной экспансией. При этом в январе-марте 2013 г. инвесторы вложили в российский рынок коммерческой недвижимости $2,4 млрд. До конца 2013 года объем инвестиционных сделок в России, связанных с покупкой коммерческой недвижимостью, может превысить $7 млрд. Логично предположить, что год для данного сегмента рынка должен быть результативным. «Во второй половине 2013 года мы ожидаем новую волну строительства торгово-развлекательных центров на территории всей России, а вместе с этим – и спрос на...

На рынке аренды загородных домов в марте продолжился рост спроса (+15,8% по отношению к февралю), в структуре спроса 27,8% приходится на «летние» заявки. Предложение, однако, несколько снизилось (-17,46% к февралю), в структуре предложения 21,15% – предложения загородного дома «на лето». В марте больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. (51,92%) и от 3000 до 5000 долл. (23,08%). Максимальным спросом в марте также пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (60,09% от общего спроса), на втором месте дома стоимостью от 3000 до 5000 долл. (24,41%). Спрос в низшем ценовом диапазоне превысил предложение в 2,37 раза. В марте 2013 года максимальное предложение пришлось на загородные дома, расположенные на расстоянии 10-19 км и до 10 км от МКАД (30,77% и 25,96%, соответственно). Максимальным спросом в марте пользовались загородные дома, удаленные от МКАД на расстояние 10-19 км (28,64%) и...

Мы часто стали слышать такое понятие как централизованный поселок, но, к сожалению, это понятие до конца не раскрыто. Дело в том, что централизованный поселок отличается от дачных поселков тем, что имеет свою организованную систему обслуживания, в которую входит: уход за прилегающей территорией и территорией самого поселка, охрана и внутренняя инфраструктура (электроэнергия, магистральный газ, телефонная линия, зимний централизованный водопровод, локальная канализация). Слово «централизованный» имеет конкретное значение в словаре Ушакова - исходящий из центра. Центром любого поселка является администрация, которая чаще всего находится на самой территории поселка. А теперь мы рассмотрим преимущества жизни в централизованном поселке. 1. Охрана Она обеспечивает безопасность жителей поселка. Осуществляя контроль въезжающих и выезжающих машин, сохранение и поддержание порядка в самом поселке, общее ограждение частной территории по...

18 апреля состоялась седьмая торжественная церемония вручения некоммерческой «Национальной Деловой Премии «Капитаны Российского Бизнеса 2012». Группа компаний «Пионер» стала победителем сразу в двух номинациях «Лучший работодатель» и «Лучший HR-Директор», звание которого получила Валерия Коваленко. «Мы искренне рады, что посредством данной Премии мы транслируем свой позитивный имидж и хорошую репутацию на рынке. Подобная оценка экспертов позволяет нам с новой уверенностью двигаться вперед, развиваться далее вместе с нашей командой и достойно носить звание «Капитаны», – поделилась Валерия Коваленко. Лучший HR-Директор также выразила благодарность организаторам Премии - журналу «Управление персоналом». Лидерами премии в этом году стали также такие известные компании как Сбербанк, Фольксваген, Sony, а также руководители компаний Роснефть, Крокус Групп, Уралсиб и другие. Премия учреждена в 2005 году и призвана выявлять лидеров с...

В сфере того, что растет число строящегося жилья в Подмосковье, часто возникает вопрос: стоит ли нам ожидать слияния Москвы и Подмосковья и образования единой агломерации, и если да, то как быстро это произойдет? Об этом рассуждает Андрей Руль, генеральный директор компании «ЭлитСтройГрупп». Сегодня Подмосковье активно застраивается, и все чаще можно услышать мнение о том, что происходит постепенное размывание границ, а уровень жизни столицы и области со временем начнет постепенно выравниваться. В самом деле, отношение людей к покупке квартиры в Московской области сегодня меняется, качество жизни становится выше. Но можно ли говорить, что слияние Москвы и области, образование агломерации произойдет уже совсем скоро? Прежде всего, стоит сказать, что образование «Новой Москвы» было первым шагом такого процесса, «пилотным» проектом. Безусловно, это процесс исключительно политический. На проект слияния Москвы и Подмосковья была «высшая...

В I квартале 2013 года, согласно исследованию Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в Петербурге был введен в эксплуатацию только один качественный бизнес-центр вместо запланированных шести. Остальные пять проектов, запланированные к открытию в 1 кв. 2013 г., были перенесены на более поздние сроки. По итогам отчетного периода рынок качественных офисов Санкт-Петербурга насчитывает 1 809,5 тыс. кв.м арендопригодных площадей. Во 2-4 кв. 2013 г. ожидается открытие 16 бизнес-центров суммарной арендопригодной площадью 235,6 тыс. кв.м, при этом высока вероятность того, что часть из них будет перенесена на 2014 г. В общем объеме будущего предложения проекты, относящиеся к классу A, занимают около 80%. Спрос на рынке качественных офисных помещений продолжает концентрироваться в Московском, Адмиралтейском, Центральном и Петроградском районах. Ротация арендаторов сохраняется: компании предпочитают переезжать в офисы более высокого класса. ...

Компания «Домус финанс» проводит весеннюю акцию на квартиры в Балашихе. В одном из самых популярных новых проектов города – ЖК «Алексеевская роща» - при 100%-й оплате и ипотеке от Московского кредитного банка покупателям квартир предоставляется скидка 1000 руб. с квадратного метра. Таким образом, выгода от приобретения квартиры по данной акции может составить до 77 300 руб. Квартиры в жилом комплексе «Алексеевская роща» - это перспективные инвестиции и прекрасное место для проживания. Проект обладает множеством достоинств, в числе которых: близость к Москве, удобная транспортная доступность, привлекательные цены, развитая инфраструктура и другие преимущества.

Эксперты Urban Realty отметили, что этой весной 25% покупок новостроек в эконом-сегменте прошло по схеме trade-in, когда в качестве частичной платы за новую квартиру используется старая. Рост спроса на эту услугу связывают с целым рядом причин. «Еще полгода назад trade-in использовался в каждой пятой сделке, а сейчас уже четверть покупателей использует возможность зачета имеющегося жилья. При этом trade-in набирает популярность именно в сегменте новостроек эконом-класса», – говорит Нина Кузнецова, учредитель агентства Urban Realty. Количество сделок в недвижимости эконом-сегмента распределяется следующим образом: – от 60% до 70% – сделки с привлечением ипотечного кредита, – от 20% до 25% – сделки с привлечением имеющейся недвижимости, – от 5% до 10% – сделки за наличные деньги. Одна из причин, заставляющих покупателей выбирать этот способ покупки квартиры на первичном рынке, – ужесточение банковских требований при выдаче ипотечного...

По данным Аналитического центра компании Est-a-Tet, стоимость кв.м. класса «стандарт» сегодня составляет 140 тыс. рублей, что на 17 % выше аналогичного показателя 2012 года. «Интересно, что в прошлом году цена кв. м. класса «стандарт» была меньше стоимости кв.м. в столичном эконом-классе и составляла порядка 120 тыс. рублей, прокомментировал Руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков, - При этом увеличился и общий объем предложения класса «стандарт», который теперь составляет 24 % от общего рынка недвижимости столицы». В основном, новостройки этого класса рассредоточены на юге и юго-востоке столицы. Сегодня класс «стандарт» представлен такими комплексами как ЖК «Загорье», ЖК «Царицыно», ЖК «М-Хаус», ЖК «Life-Волжская» и др. Самое дешевое предложение в ЖК Царицыно-2 - 1 комн. квартира 38,21 кв.м. стоит 4 012 050 рублей, самое дорогое предложение представлено в ЖК «Wellton Park» – 4-комн. Квартира, 134.7 м за 29...

Группа Компаний «Ависта Модуль» — федеральная строительно-инжиниринговая компания, один из ведущих игроков рынка быстровозводимых зданий в России — объявляет о завершении размещения ценных бумаг в рамках программы секьюритизации контрактных активов. В начале апреля компания завершила привлечение инвестиций под весь секьюритизируемый пул контрактных активов. Общий объем программы составил 15 млн рублей, ценные бумаги имеют номинал 1, 2, 4 и 5 миллионов рублей со сроками погашения от 31 до 85 дней в зависимости от сроков исполнения контрактных активов, доходность составляет от 16 до 18% годовых. К 9 апреля компания успешно выполнила обязательства по первому траншу инвестиций, привлеченных по программе 19 февраля 2013 года на сумму 5 млн руб. Вадим Кулубеков, директор Группы «Ависта Модуль», так прокомментировал результаты программы: «Мы очень довольны началом реализации программы, по которой смогли не просто привлечь финансирование...

19-20 апреля в Ростове-на-Дону прошел первый тренинг по современному риэлторскому маркетингу в рамках недавно созданного под эгидой НП «ЮПН» Южного представительства Высшей школы недвижимости. Первые тренинги в рамках недавно созданного под эгидой НП «ЮПН» Южного представительства Высшей школы недвижимости прошли в Ростове. Высшая школа недвижимости провела 19 апреля тренинг по современному риэлторскому маркетингу, в котором участвовал 61 специалист, и 20 апреля – тренинг «Управление риэлторским коллективом», участниками которого стали 36 руководителей агентств недвижимости (АН) из г. Ростова-на-Дону и Ростовской области. Авторский двухдневный семинар Родиона Совдагарова, организованный Южным представительством Высшей школы недвижимости (ЮП ВШН) и Некоммерческим партнерством «Южная палата недвижимости» вызвал интерес у более, чем 90 профессиональных участников рынка из городов Ростов-на-Дону, Шахты, Таганрога, Батайска...

Несмотря на зиму и неблагополучные погодные условия, строительство в ЖК «Премьер-2» не прекращается. Буквально за один месяц жилой комплекс вырос сразу на несколько этажей, а в одной из секций здания рабочие уже приступили к выполнению отделочных работ. Жилой комплекс продолжает строиться согласно утвержденному графику. К середине марта 2013 года в секциях А и Б с 1 по 14 этаж были успешно завершены монолитные работы и начался монтаж опалубки, армирования пилонов и стен на 15 этаже секции А и заливка бетона на 15 этаже секции Б. Продолжается кирпичная кладка. Среди главных итогов – завершение кирпичной кладки в секции А с 1 по 8 этаж, почти полностью работы завершены на 9-11 этажах, 12 этаж готов на 50%. В секции Б кирпичная кладка выполняется на 2, 7, 8, 9, 10, 11 и 12 этаже. Полностью готовы первый и с 3 по 6 этажи здания. В секциях Г и Д с первый по десятый этаж включительно полностью закончены монолитные работы, с первого по...

Бизнес центр «Саммит», расположенный в самом центре Екатеринбурга, с марта 2013 года осуществляет продажу или сдачу в аренду площадей. Иметь офис в деловом центре «Саммит» — это значит быть в центре деловой жизни региона и России, привлечь к своему бизнесу солидных клиентов, осуществить выгодные сделки. На территории бизнес центра есть всё необходимое для эффективной работы и хорошего отдыха. В конференц-зале площадью 500 кв. м можно проводить разнообразные мероприятия, начиная с лекций и семинаров и заканчивая конференциями и тренингами. Тем более, что зал оснащён современной аппаратурой, позволяющей проводить мероприятия на самом высоком уровне. В здании бизнес центра располагается ресторан, который может стать местом переговоров и неформальных встреч, торговая галерея с разными магазинами и бутиками. В скором времени здесь откроются СПА – салон и фитнес – клуб, которые помогут восстановить силы арендаторам и владельцам...

16 апреля в Синей гостиной «Президент-Отеля» на Большой Якиманке состоялась торжественная церемония вручения наград VII Конкурса Профессионального Призвания «Московские звезды-2013». Вручение наград проходило в нескольких категориях: для профессиональных участников рынка недвижимости, в брокерских номинациях и в региональном конкурсе. Победу в одной из самых престижных профессиональных номинаций «Лучший проект на рынке загородной недвижимости» одержала компания Каскад Девелопмент (входящая в семейство компаний Kaskad Family) с проектом – загородный поселок Домодедово Таун. Награду получила Член совета директоров – управляющий партнер Kaskad Family Татьяна Шелягина. Сегодня в России и непосредственно в Москве присуждается множество премий в области недвижимости, но премия Конкурса «Московские Звёзды» по праву является одной из самых весомых и желанных наград. Поскольку она удостоверяет не только стабильность и уровень надежности...

Бизнес-центр «Рифей» предлагает услуги по аренде офисов для заказчиков, желающих получить оборудованный и современный офис по привлекательной цене. Аренда офиса – услуга, популярность которой в Екатеринбурге продолжает стремительно расти. Это во многом обусловлено темпами развития бизнеса в городе – действительно, сейчас ни одно предприятие не может обойтись без презентабельного офиса, где бы можно было расположиться руководству компании. Для многих заказчиков, которым важно не только удачное расположение будущего офиса в одном из престижных районов города, но и приемлемая стоимость такой услуги, идеальным выбором может стать аренда офиса в бизнес-центре «Рифей». «Рифей» – современный бизнес центр в Екатеринбурге, который обладает рядом преимуществ – отличной инфраструктурой, идеальным местоположением и самыми привлекательными ценами на аренду. Совокупность этих факторов позволяет руководству бизнес-центра предлагать прекрасные...

Компания Л1 выставила на торги Российского аукционного дома два участка с полным пакетом градостроительной документации, расположенные в Выборгском районе Петербурга недалеко от станции метро «Парнас». Общая площадь участков составляет 4,6 гектар, на этой территории можно построить более 70 тыс. кв. м. жилья. Совокупная начальная стоимость участков 550 млн руб. Руководитель Компании Л1 Павел Андреев: «Компания выставила на продажу эти участки, поскольку считает конъюнктурную ситуацию на рынке благоприятной для реализации земли. На продажу сейчас выставляется очень мало земельных участков, а район Парнаса активно развивается, продавать эту землю в данный момент нам выгодно. Участки имеют весь пакет документов для того, чтобы можно было начинать строительство на этой территории в самое ближайшее время. Близость метро и наличие всей необходимой инфраструктуры еще больше повышают их ликвидность. В земельном банке нашей компании еще...

Форум «Недвижимость в Казани» - это удобная площадка для знакомства с партнерами, проведения переговоров и заключения сделок. Всего за один день участники выставки изучили и оценили множество предложений, которые есть на рынке недвижимости. Мероприятие проходило параллельно в двух зонах: выставочной и деловой. В выставочной зоне были представлены предложения по новостройкам, квартирам на вторичном рынке, коммерческой недвижимости. Все желающие могли обратиться за консультацией к специалистам по вопросам недвижимости и ЖКХ. Основным событием деловой части форума стала конференция, посвященная актуальным вопросам оформления сделок с недвижимостью. Президент Гильдии риэлторов РТ Руслан Садреев в своем докладе проанализировал тенденции развития рынка недвижимости Казани. В рамках конференции также были затронуты вопросы кадастрового учета, приостановления и отказов при регистрации сделок с недвижимостью, оформления сделок с участием...

В рекламных объявлениях о продаже или сдаче в аренду квартиры периодически встречаешь фразу – «Влиятельные соседи», что безусловно подчеркивает статус дома. Но что за этим стоит? Жить в одном доме с известной на всю страну личностью, с одной стороны, почетно и престижно. Кто знает, может быть когда-нибудь и вы попадете в хронику наших дней, как сосед великого современника. Но, как и у любой медали, у таких «отношений» есть обратная сторона. Эксперты компании «Метриум Групп» сформулировали основные преимущества и недостатки соседства с знаменитостью, которые проранжировали исходя из рода деятельности селебрети. Просуммировав все плюсы и минусы, профессии были разделены на три группы. Некоторые из них были объединены, так как их представителей характеризует одинаковый тип поведения. 1. Больше плюсов, чем минусов. Композитор Если вы живете в одном доме с известным композитором, да к тому же, являетесь его поклонником, то у вас будет...

У российских клиентов рынка элитной недвижимости появилась уникальная возможность надежно и комфортно инвестировать свои средства в объекты недвижимости Евросоюза, а так же организовать свой бизнес за пределами России. Такая возможность у них появилась, благодаря приходу на рынок нового игрока - компании Kaiser Estate, которая ставит своей целью предложить заинтересованным лицам недвижимость Германии и обеспечить своим клиентам возможность мягкой адаптации в стране. Компания Kaiser Estate работает в сфере недвижимости в Германии с 1999 года. Как говорит генеральный директор компании Борис Бронштейн: "Наши клиенты получают возможность создать себе запасной аэродром, обеспечить своим детям возможность обучения в Европе или перевести свой бизнес в Евросоюз, и сделать все это плавно, без особых усилий". Справиться с этими задачами могут только высококвалифицированные специалисты, обладающие определенными контактами и высоким уровнем...

Современные тенденции развития автомобильной отрасли приводят к тому, что на рынке все чаще появляются автомобильные многофункциональные комплексы (МФК), предоставляющие самые различные услуги, как продажа автомобилей, их техническое обслуживание, питание и развлечение посетителей. Об особенностях и ценообразующих факторах автомобильных МФК рассказывают специалисты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». В условиях массовой автомобилизации страны сектор продажи и обслуживания автомобильного транспорта показывает динамичное развитие. На этом фоне объекты недвижимости для автобизнеса: автосалоны, шиномонтаж, автосервисы, автомойки, АЗС, автостоянки – составляют значительную долю рынка коммерческой недвижимости. «В последние годы набирают популярность многофункциональные центры в сфере автомобильного транспорта, – рассказывает Елена Погостнова, директор департамента оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость. – Данные...

За последние десять лет Черногория стала одной из стран, где россияне чаще всего приобретают недвижимость. У наших соотечественников есть масса причин для выбора именно этого балканского государства. 1. Эта красивейшая страна с многовековой историей и гостеприимным и радушным населением считается одним из самых чистых мест в Европе, регулярно попадающая в список самых благоприятных мест для отдыха и восстановления здоровья. 2. Антропологическая и культурная общность черногорцев. 3. Политическая и экономическая стабильность Черногории, а также прозрачные правила инвестирования по стандартам Евросоюза. 4. Благоприятные условия для ведения предпринимательской деятельности: отсутствие ограничений на прибыль и дивиденды, свободный доступ к рынкам ЕС, наличие зон свободной торговли, таможенные льготы. 5. Привлекательные цены на жилую недвижимость Черногории, средняя цена недвижимости составляет 1430 долларов за квадратный метр: стоимость...

Небоскреб «Высоцкий», находящийся в Екатеринбурге, занесен в «Книгу рекордов и достижений России». Он признан «Самым высоким многофункциональным комплексом в Урало-Сибирском и Центрально-Азиатском регионах». Бизнес-центр "Высоцкий" не имеет равных за пределами Петербурга и Москвы как по высоте (его высота – 198 метров) и этажности (в нем 54 этажа), так и по многим другим параметрам, которые в совокупности определяют класс бизнес-центра «Высоцкий» как А+. Небоскреб расположен в наиболее привлекательном месте для бизнеса – в центре города (офис в центре)по близости с банками и госучреждениями, посольствами и культурно-историческими памятниками. Прекрасная инсоляция рабочего пространства обеспечена благодаря круговому панорамному остеклению. Инфраструктура бизнес-центра также отвечает высокой планке, изначально заданной при его организации. «Высоцкий» включает кафе, ресторан, гостиницу, конференц-холл, SPA, смотровую и вертолетную...

Апартаменты становятся полноправным сегментом рынка недвижимости Екатеринбурга. Уже в ближайшем будущем их доля в общем объеме вводимого жилья в городе может составить не менее 10-15%. К такому выводу пришли уральские застройщики, принявшие участие в конференции «Новый формат недвижимости: Апартаменты», организованной группой Ekbpromo и Уральской палатой недвижимости. Как заявил председатель правления группы «АСТОН» Вячеслав Трапезников, в настоящее время официально заявлено о строительстве не менее 7-ми апартаментных комплексов в Екатеринбурге. Фактически, по его словам, число таких проектов в городе в разы больше. «Мы идем по пути Москвы, где сегодня не менее 10-15% вводимого жилья приходится на апартаменты», - сообщил Вячеслав Трапезников. Так, по данным аналитиков Est-a-Tet, сейчас в столице на продажу выставлено 3 500 апартаментов или 250 кв.м. Екатеринбург имеет все шансы уже в ближайшее время достигнуть этих показателей...

В рамках акции «Отделка в подарок!» компания «ЮИТ Московия» предлагает приобрести на выгодных условиях квартиры с полной отделкой по адресу г. Щелково, мкр-н «Финский», д.9, к.2. В акции участвуют полностью готовые к проживанию 2-х комнатные квартиры 5-секционного 14-этажного жилого дома, введенного в эксплуатацию в 2012 году. Дом расположен в новом микрорайоне «Финский», который активно заселяется. Уже сданы в эксплуатацию 4 жилых дома (1006 квартир) и 1,5 тыс.кв.м. нежилых помещений. Ведется строительство детского сада на 200 мест, срок сдачи которого - лето 2013 года. На территории микрорайона запланировано строительство всех необходимых для комфортного проживания элементов инфраструктуры, в числе которых школа, торговый центр, медицинский центр, отделение связи и банка, подземные гаражи. Организуются площадки для игр детей, для отдыха взрослого населения, площадки для занятий спортом и места для выгула собак. По окончании...

Только до 30 апреля 2013 года «Азбука Жилья» предлагает своим клиентам приобрести квартиру в новом ЖК "Поварово-Первый", корп. 2 со скидкой в 2%. В агентстве специалисты более подробно проконсультируют всех желающих по имеющимся вариантам и помогут определиться с наиболее оптимальным видом покупки квартиры. Начальный метраж продаваемых квартир – 39, 5 кв.м. В отделе продаж сообщили, что цена на квартиры начинается от 1,9 млн. руб. ЖК «Поварово-Первый» - это 11 монолитных жилых домов, школа, детский сад, паркинг, и все необходимое для жителей: магазины шаговой доступности, отделения банков, салоны красоты. Комфортное современное жилье в окружении уникальной инфраструктуры, природного окружения и хорошей транспортной доступности. Квартиры в «Поварово-Первый" отличаются многообразием планировочных решений и широкой вариантностью по площадям. Строительство ЖК "Поварово-Первый" ведется при поддержке муниципального образования городского...

На начало 2013 года УК «ДДА» признана самой крупной действующей в Екатеринбурге управляющей компанией. Таковы результаты анализа ведущего делового еженедельника «Деловой Квартал» (ДК), опубликованные в Книге рейтингов издания. Так, общее количество офисной недвижимости в управлении УК «Деловой Дом на Архиерейской» в России в настоящее время составляет 209 400 кв.м. Это более 50 объектов в таких городах, как Сургут, Челябинск, Курган, Тюмень, Саратов, Железноводск, Москва и др. Показательно, что по совокупной площади офисных объектов в управлении ближайшие конкуренты (УК «А2», «AVS Девелопмент», УК «RealCapital») уступают УК «ДДА» в 3-5 раз. В Екатеринбурге, общая площадь объектов офисной недвижимости, находящихся в управлении УК «ДДА», в настоящее время составляет 82 223,5 кв.м. Среди наиболее знаковых деловых центров можно выделить: бизнес-центр «Энергия» класса «В+» (общая площадь 10 703 кв.м.); Дом контор «СтрогановЪ» класса «В» (4...

Уважаемые коллеги! Консультанты Astera подготовили обзор рынка торговой недвижимости Москвы по итогам 1 кв. 2013 г. Основные тенденции - В 1 квартале 2013 года сохранилась тенденция сокращения ввода качественных торговых площадей. За первые три месяца в Москве не было введено в эксплуатацию ни одного из 8 заявленных девелоперами торговых центров. Более того, ввод некоторых из них уже перенесен на 2014 год. Тем не менее, согласно планам застройщиков, к 2015 году объем предложения качественных торговых площадей должен увеличиться в 1,5-2 раза. - В условиях ограничения строительства объектов в центре Москвы продолжается децентрализация рынка торговой недвижимости столицы. Большинство новых объектов возводится за пределами ТТК. К ним относятся ТРЦ «Vegas Крокус Сити», ТРЦ «Vegas Кунцево», ТРЦ «Бутово Молл», ТЦ «Весна», ТРЦ «Реутов Парк» и т.д. - Уровень арендных ставок в сегменте торговых центров в целом по рынку не претерпел...

Завершены работы по подключению четырех очередей строительства ЖК «Рутаун» к сетям центрального электроснабжения. По состоянию на сегодняшний день 34 дома подключены ко всем инженерным коммуникациям. Руслан Высоцкий, Генеральный директор Управляющей Компании «СтройМенеджмент», комментирует: «Для нас это значимое событие. Теперь мы оформляем документы о вводе 17 домов в эксплуатацию, следовательно, у жильцов совсем скоро появится возможность оформить права собственности на приобретенные квартиры». Малоэтажный ЖК «Рутаун» находится всего в 15 км от МКАД по Калужскому или Киевскому шоссе в поселке Марьино. Покупателям предлагаются одно- двух- трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 42,6 до 110,2 кв. м, стоимостью от 2,8 до 6,6 млн. рублей. ЖК «Рутаун» обеспечен необходимыми инженерными мощностями и социальной инфраструктурой. Также планируется дополнительное строительство детского сада и торгового центра для удобства жителей ...