Холдинг Миэль на PublisherNews.Ru - Недвижимость жилая

Публикаций: 1630, Просмотров всего 11624177, за сутки: 3502

Типы информации: Новости (1238), Мероприятия (48), Аналитика (259), Консультации (83), Интервью, мнения (2)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1625), Авиация (3), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (33), Антиквариат (1), Арбитраж (3), Аренда (99), Арктические территории и шельф (1), Аудит финансов (2), Банки, финансы, платежные системы (15), Банкротство (1), Банная индустрия (1), Безопасность (2), Библиотеки (1), Бизнес России (152), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (18), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (102), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (2), Вся Россия (7), Вся Россия онлайн (7), Глобализация (6), Девелопмент (310), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (3), Деловые предложения (39), Дети (7), Долги, иски, штрафы (2), Домашняя обстановка и интерьер (1), Донорство (1), Дороги (1), Железнодорожный транспорт (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (7), Законодательство, право (10), Здоровый образ жизни (7), Ивент-сообщество (10), Импорт (6), Инвестиции (35), Индустрия гостеприимства (14), Инновации (1), Информтехнологии, связь, Интернет (13), Инфраструктура (304), Ипотека (160), Исследования, статистика, аналитика (237), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Кластерное развитие (1), Клининг (2), Клуб "Бизнес, информация" (10), Конкурентоспособность (69), Консалтинг (19), Креативные индустрии (4), Кулинария (1), Культура, искусство, музеи (7), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (8), Маркетинговые центры (4), Мебель (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (4), Менеджмент (31), Мероприятия (27), Миграция (1), Молодежь (2), Навигационные и геолокационные системы (6), Национальные проекты (2), Недвижимость жилая (1366), Недвижимость коммерческая (67), Образование (11), Общественное мнение (9), Одежда, обувь, аксессуары (1), Офис (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (231), Потребительский рынок (106), Предпринимательское право (4), Пресс-центр "БизнесИнформ" (39), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (31), Промышленность (13), Профориентация и подготовка (1), Психология (2), Развлечения (2), Рейтинги, премии, награды (34), Реклама и PR (4), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Рыбопромышленный кластер (1), Семья (39), Складской бизнес (1), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (2), Социальное общество (14), Социальные сети, блоги (2), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (110), Страхование (4), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (143), Технологии (43), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (3), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (2), Торговля, дистрибуция, продажи (401), Транспорт (8), Трудоустройство, занятость (8), Туризм, путешествия, отели (1), Управление недвижимостью (2), Управление персоналом (16), Урбанистика (6), Фермерство (2), Финансовая грамотность (1), Финансовые отчеты организаций (1), Финансы для бизнеса (1), Франчайзинг (139), Хобби (2), Экология и природопользование (4), Экономика (9), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (3)

Регионы мира: Австрия (1), Азия Центральная (1), Азия Юго-Восточная (1), Америка Северная (5), Аргентина (2), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Беларусь (5), Беларусь - Минск (4), Ближний Восток (8), Болгария (9), Болгария - София (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (4), Великобритания - Лондон (2), Венгрия (1), Венгрия - Будапешт (1), Вьетнам (1), Германия (6), Германия - Берлин (3), Греция (5), Дания (1), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (143), Европа Восточная (19), Европа Центральная (16), Европейский союз (10), Египет (1), Израиль - Иерусалим (1), Израиль - Тель-Авив (1), Индия (1), Иран (2), Ирландия (1), Испания (8), Италия (5), Канада (1), Кипр (7), Китай (2), Колумбия (2), Латвия (24), Латвия - Рига (14), Литва (2), Люксембург (1), Нидерланды (4), Нидерланды - Амстердам (1), Новая Зеландия (1), Норвегия (4), Норвегия - Осло (1), Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) - Дубай (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Перу (3), Португалия (1), Португалия - Лиссабон (1), Прибалтика (25), Россия (1404), Сингапур (1), Скандинавия (4), Словакия (2), Словакия - Братислава (1), Словения (1), СНГ - Содружество независимых государств (6), Соединенные Штаты Америки (5), Тайвань (1), Турция (2), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (2), Филиппины (1), Финляндия (1), Франция (7), Франция - Париж (1), Хорватия (1), Черногория (1), Чехия (8), Чехия - Прага (3), Швейцария (1), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Эстония (2), Эстония - Таллин (2), Япония (2)

31.07.2012 11:18 Новости

«МИЭЛЬ–Новостройки»: почти половина квартир в Новой Москве — однокомнатные

49% от общего объема предложения на первичном рынке Новой Москвы представлены однокомнатными квартирами. На втором месте двушки — 34%, на третьем — трехкомнатные квартиры (17%). Четырехкомнатных и более квартир всего 0,4 % от общего объема. Данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». «Такое распределение предложения по типологии в целом характерно для объектов экономкласса, где наиболее востребованными у покупателей являются небольшие по площади и доступные по бюджету однокомнатные квартиры», — считает Анна Соколова, руководитель департаменты экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Около 44% всех квартир реализуется на начальной стадии строительства (подготовка площадки – заливка фундамента). В стадии активного строительства находятся 31% домов. Из них в 12% ведется строительство нижних этажей, а в 19% средних. Больше половины...

25.07.2012 13:59 Новости

«МИЭЛЬ–Новостройки»: более 60 процентов домов в Новой Москве - монолитные

Объем предложений в Новой Москве сейчас составляет более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м. Из них 62,5% (или 55 объектов) — это дома, строящиеся по монолитной или монолитно-кирпичной технологии, 37,5% (или 33 объекта) — панельные. Такие данные получены в ходе исследования рынка присоединенной территории департаментом экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По стоимости наиболее низкий уровень цен наблюдается в панельных новостройках — 81 096 рублей за кв.м. В сегменте монолитно-кирпичных домов средняя цена составляет 83 104 руб. за кв.м. Наиболее высокий средний уровень цен демонстрируют монолитные дома — 99 900 рублей за кв.м. В целом результаты исследования соответствуют распределению технологий по себестоимости. Тем не менее, технология строительства это один из факторов, определяющих стоимость квартиры в новостройке, который при этом, как правило, не играет решающей роли. «Стоимость кв. м. в новостройках - это...

24.07.2012 18:45 Новости

«МИЭЛЬ – Новостройки»: самый дорогой и самый дешевый район «Новой Москвы»

Департамент экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провел аналитический обзор рынка новостроек «Новой Москвы». Лидером по количеству новостроек является Ленинский район, который также отличается наиболее высоким уровнем средней цены кв.м. жилья — 87 335 руб. Самым недорогим является Подольский район, со средней стоимостью кв.м. 55 914 руб. В рамках анализа было рассмотрено 25 проектов, в которых ведется реализация 89 корпусов. На момент проведения исследования общий объем предложения составил более 7,8 тыс. квартир или 474 тыс. кв.м. Основной объем новостроек в реализации расположен на территории Ленинского района — 40% от общего количества (36 объектов), на втором месте находится п. Коммунарка (33%) 29 объектов. Однако основной объем квартир в реализации — 51% или 3993 шт. приходится на новостройки п. Коммунарка, что в 1,3 раза превышает показатель объема предложения рассмотренных новостроек Ленинского района (2 999...

24.07.2012 15:19 Консультации

«Миэль–Новостройки»: новый корпус в ЖК «Эко Видное» аккредитован в КБ «МИА»

Ипотечный кредит для покупки квартиры во 2-м корпусе жилого микрорайона «Эко Видное» теперь можно получить в КБ «МИА» по программе «Новостройка». Годовая процентная ставка составляет от 11,5%. Минимальная сумма кредита начинается от 500 тыс. рублей, а максимальная составляет 25 млн. рублей. Первоначальный взнос — от 20%. Кредит на понравившуюся квартиру можно взять на срок от 1 года до 30 лет. Ставки составляют 12,5 - 14, 25% до регистрации прав собственности и 11,5 – 13, 25 % после. Доходы можно подтвердить справкой по форме 2-НДФЛ, а так же по форме банка. Возможно досрочное погашение кредита. «Эко Видное» - это современный жилой микрорайон от компании MR Group, состоящий из 11 многоквартирных домов популярных серий с переменной этажностью от 12 до 17 этажей. В микрорайоне запланированы детский сад на 220 мест, многоуровневые парковки на 1 500 машиномест и универсальный магазин. Окончание реализации первой очереди намечено на 1...

12.07.2012 17:56 Новости

«МИЭЛЬ-Брокеридж»: интерес к покупке жилья и в летнее время максимален

На вторичном рынке городской недвижимости, по данным компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», 98% обращений приходится на рынок квартир и только 2% – на рынок комнат. При этом максимальное количество запросов приходится непосредственно на gjregre жилья. «Сегодня запросов на покупку комнат немного, но и предложение не велико, порядка 4,5% от общего количества объектов, выставленных на продажу на вторичном рынке, по данным нашей компании. Приобретают их, в основном, при размене, когда люди не хотят переезжать в более бюджетное жилье в области, а хотят остаться в Москве, или даже в том же районе, а полученных при разъезде средств на полноценную квартиру не достаточно, и нет возможности взять кредит на доплату. Так же, для кого-то комнаты – это своеобразный start-up на рынке московской недвижимости», – отмечает Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж». На рынке квартир 36% клиентов обращаются по вопросу приобретения жилья. 29%...

11.07.2012 14:58 Новости

"МИЭЛЬ-Аренда": на рынке городской аренды начался рост ставок

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2012 спрос на квартиры, по сравнению с маем снизился на 8,2%. Предложение квартир в июне также упало на 8,2% по отношению к маю. Таким образом, спрос в июне был фактически равен предложению. Максимальным спросом в июне пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. в месяц (57,18%), и максимальное предложение квартир также наблюдалось в данном диапазоне цен (61,23%). При этом в этом ценовом сегменте предложение превышало спрос. На втором месте находились объекты в ценовом диапазоне от 750 до 1000 долл. – 28,94%. Спрос на них составил 31,12%. 5,8% предложения приходилось на квартиры самого минимального ценового сегмента, до 750 долл. На элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. пришлось 0,84% от общего предложения, и спрос на них был также небольшим – 0,44%. Максимальным спросом в июне по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (48,36% от общего спроса). Спрос на 2-комнатные...

30.06.2012 4:24 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг» приглашает в Мастерскую качества

25 июля 2012 года состоится Мастерская качества «МИЭЛЬ», где руководитель офиса «На Белорусской» расскажет о своей стратегии успешного бизнеса, о том, как работать в одной команде с сильным брендом, а также о сложностях, которые могут поджидать будущих франчайзи. Мастерская качества «МИЭЛЬ» - это формат встреч с потенциальными франчайзи, специально разработанный, чтобы они могли взглянуть на работу агентства недвижимости своими глазами. Как показывает опыт компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг», именно возможность окунуться в повседневную жизнь агентства, рассмотреть, как функционирует организация – это именно то, что необходимо потенциальному владельцу аналогичного бизнеса. «Мы постоянно общаемся с теми, кто хочет приобрести франшизу агентства недвижимости, - говорит Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг», - Потенциальные покупатели часто обращают внимание, что не хватает именно практического взгляда на работу агентств...

30.06.2012 0:23 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: перевод дачной земли в ИЖС – это фантазии

Представляем вторую часть исследования, чем разрешенное использование земли «под индивидуальное жилищное строительство» отличается от разрешенного использования земли «под дачное строительство». На чем может сыграть недобросовестный застройщик и почему нельзя верить некоторым обещаниям, рассказывают специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». В коттеджных поселках, построенных на землях под ИЖС, есть ряд особенностей. Кроме того, что в этих домах можно прописаться, по законам нашей страны для таких поселений должны соблюдаться все социальные нормы. На определенное количество жителей должно приходиться достаточное число таких объектов, как детские сады, школы, больницы, поликлиники. Обязанности по обеспечению социальной инфраструктурой лежат на застройщике и включаются в стоимость дома, что и объясняет стоимость такого объекта более высокую, чем дачи. Конечно, стоимость дачи и дома ИЖС может быть сопоставима, однако это, скорее...

29.06.2012 17:24 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: бесплатная ипотечная консультация от КБ «МИА»

30 июня в ЖК «Новые Ватутинки» пройдет традиционная «ипотечная суббота» — бесплатная консультация для всех желающих от представителя банка «МИА». Помимо советов по ипотечным программам, у потенциальных покупателей могут быть приняты документы на рассмотрение. В коммерческом банке «МИА» аккредитованы корпуса 7,8,9 и 10 ЖК «Новый Ватутинки». Ставки по кредиту составляют 12,5 – 14,75 % годовых в рублях до регистрации прав собственности и 11,5 – 13,75 % после. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 25 млн. рублей. Подтверждение дохода возможно по форме 2 НДФЛ и по форме банка. В панельных корпусах 8, 9 и 10 ЖК «Новые Ватутинки» компания «МИЭЛЬ-Новостройки» реализует квартиры 1-2-3 комнат, площадью от 34,8 до 80,3 кв.м. Стоимость составляет от 64 508 до 89 927 тысяч рублей за кв.м. Масштабный жилой микрорайон «Новые...

28.06.2012 19:04 Новости

МИЭЛЬ-Франчайзинг: 59% москвичей хранят свои автомобили где придется

Специалисты холдинга «МИЭЛЬ» провели опрос покупателей квартир, по результатам которого выяснили, что в подземных паркингах хранят свои авто всего 6% покупателей. Также стало известно, покупатели квартир экономкласса хотели бы иметь машиноместо, но платить за это готовы единицы. В течение месяца специалисты «МИЭЛЬ» опрашивали покупателей квартир экономкласса, чтобы узнать, где они хранят свои автомобили и насколько важно при покупке квартиры получить гарантированное машиноместо в гараже, подземном или наземном паркинге. Все респонденты – жители Москвы, в опросе участвовали жители всех округов столицы. Выяснилось, что большинство покупателей квартир экономкласса – 59% респондентов – хранят свой автотранспорт, где придется. При этом опрошенные из этой категории упоминали, что иногда вынуждены бросать автомобиль за несколько кварталов от своего дома или на соседней улице, потому что у своего дома им не находится места. В гараже хранят...

28.06.2012 13:10 Консультации

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ»: топ-5 самых дорогих квартир

Эксперты офиса «Университет», специализирующегося на продаже вторичных квартир бизнес-класса с отделкой «под ключ», составили ТОП-5 самых дорогих объектов, предлагаемых Офисом на продажу в июне 2012 года. Закономерно, что 4 объекта из 5 находятся в ЦАО. При этом первую строчку занимает 4-комнатная квартира, общей площадью 109 кв. метров в ЖК "Квартал на Ленинском" (ЗАО). Далее следуют объекты, расположенные в центре. На втором месте – 3-комнатная квартира, общей площадью 80,5 кв. метров, в добротном сталинском доме на Комсомольском проспекте. Третью позицию занимает 3-комнатная квартира, общей площадью 91 кв. метр в фасадном доме на Космодамианской набережной. На четвертой позиции расположилась роскошная 3-комнатная квартира, общей площадью 80 кв. метров на проспекте Мира. И замыкает пятерку 3-комнатная квартира, общей площадью 72 кв. метра, в Замоскворечье, на Садовнической улице. «Бизнес Офиса «Университет» сосредоточен в...

28.06.2012 12:57 Новости

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: рынок формирует арендатора нового типа

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», на сегодня порядка 5% в структуре спроса на офисные помещения приходится на арендаторов, представляющих компании так называемой «креативной индустрии». В общем виде под понятие креативная индустрия попадают следующие сферы деятельности: кино- и видео производство, музыка и продюсирование музыкальных проектов, галерейный и выставочный бизнес, создание компьютерного софта, архитектурные и дизайнерские бюро, реклама, маркетинговые коммуникации, fashion-индустрия, туризм и др. По некоторым оценкам последние годы доля креативного класса в структуре занятости постоянно растет, в Москве почти каждый третий работающий – представитель творческой профессии. В абсолютном значении эта цифра приближается к 2 млн человек. «Применительно к рынку офисной недвижимости, этот арендатор формирует совершенно новые требования к организации рабочего пространства, планировкам зданий, однородности ...

28.06.2012 12:45 Новости

«МИЭЛЬ-DPM»: Латвия по-прежнему остается любимым местом летнего отдыха

Компания «МИЭЛЬ-DPM» (Холдинг МИЭЛЬ) провела опрос, предложив посетительницам своего сайта ответить на несколько вопросов, в частности, в каких странах они предпочитают проводить летние каникулы и что, по их мнению, является важным дополнением к полноценному отдыху. Опрос показал, что 80% респондентов выбирают жаркие страны. Оставшиеся 20% – против резкой смены климатической зоны, предпочитают Скандинавию и или страны Балтии, среди которых лидером популярности является Латвия. Причем растет доля отпускников, которые организуют свой отдых самостоятельно, и, предпочитая независимость от отельного сервиса, арендуют частные дома и апартаменты. «С началом летнего сезона мы отмечаем рост спроса на арендное жилье в современных жилых комплексах, с удачным расположением вблизи моря и природного окружения, располагающих к полному релаксу и некоторой уединенности», – говорит Наталья Завалишина, Генеральный директор «МИЭЛЬ-DPM». Примером...

22.06.2012 11:12 Консультации

«МИЭЛЬ-Новостройки»: корпуса в ЖК «Новые Ватутинки» аккредитованы в Банке ВТБ24

Корпуса под номерами 8 и 9 получили аккредитацию в Банке ВТБ24. Клиенты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» могут на специальных льготных условиях оформить ипотечный кредит в ВТБ24. Объекты в ЖК «Новые Ватутинки» можно приобрести по ипотечным программам банка «Ипотека. Строящееся жилье» и «Победа над формальностями». По программе «Победа над формальностями» клиенты, имея в наличии только 35% от стоимости квартиры, могут оформить ипотечный кредит всего по двум документам и за 24 часа. При этом подтверждения дохода не требуется. Ипотека в банке ВТБ24 оформляется без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита, процентные ставки от 8,9% годовых в рублях. Кроме этого, по всем объектам, аккредитованным в ВТБ24, для клиентов компании существуют преференции: снижение базовой процентной ставки на 1% на весь период кредитования. В панельных корпусах 8 и 9 ЖК «Новые Ватутинки» компания «МИЭЛЬ-Новостройки» реализует квартиры 1-2-3 комнат...

19.06.2012 15:54 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: ИЖС или дача?

Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» представляет первую часть исследования на тему - чем разрешенное использование земли «под индивидуальное жилищное строительство» отличается от разрешенного использования земли «под дачное строительство». Какие особенности у двух этих категорий? Что выгоднее для покупателя, на чем можно сэкономить, а на чем – не стоит? Чаще всего коттеджные поселки строятся на двух видах земель – под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и под дачное строительство. Различия между этими двумя видами довольно существенные, и их необходимо учитывать при покупке недвижимости. К сожалению, сейчас часты случаи, когда потребителем манипулируют и намеренно вводят в заблуждение, утверждая, что дом везде одинаковый, и «дачка» выгоднее ИЖС или, во всяком случае, ничем не отличается. Это не так. Если покупатель планирует купить дом, чтобы приезжать туда на выходные и проводить какое-то количество времени летом, а зимой...

19.06.2012 14:35 Консультации

«МИЭЛЬ-Новостройки»: новый объект в г. Реутов выходит в продажу

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» объявляет об открытии продаж в монолитно-кирпичном доме по улице Лесная, вл. 1 и 2 в Реутове. Новый ЖК состоит из двух 25-этажных корпусов с подземным и наземным паркингом. Корпуса односекционные, на каждом этаже расположено по 10 квартир. К продаже представлены 1-2-3 комнатные квартиры свободной планировки площадью от 54,6 до 109 кв.м. В каждом доме расположены по 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. Добраться до ближайших станций метро «Выхино» и «Новогиреево» можно на автомобиле, или за 15 минут на общественном транспорте. До Москвы можно добраться и по железной дороге, недалеко от ЖК расположена ж/д станция «Реутов». В этом году планируется ввод на территории г. Реутова новой станции метро «Новокосино». Срок сдачи объекта запланирован на 1 квартал 2013 года. Застройщик «Универстрой». Приобрести квартиры можно по ДДУ. Сейчас объект аккредитован в банках: Газпромбанк, ЗАО «Транскапиталбанк», КБ "МИА"...

15.06.2012 12:31 Консультации

«МИЭЛЬ-Новостройки»: ипотека Банка «МИА» в ЖК «Новые Ватутинки»

Новые корпуса 8,9 и 10 жилого комплекса «Новые Ватутинки», реализуемого компанией «МИЭЛЬ-Новостройки» на территории «Новой Москвы», получили аккредитацию в Банке «Московское ипотечное агентство». Ставки по кредиту составляют 12,5 – 14,75 % годовых в рублях до регистрации прав собственности и 11,5 – 13,75 % после. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 25 млн рублей. Подтверждение дохода возможно по форме 2 НДФЛ и по форме банка. В панельных корпусах 8, 9 и 10 ЖК «Новые Ватутинки» компания «МИЭЛЬ-Новостройки» реализует квартиры 1-2-3 комнат, площадью от 34,8 до 80,3 кв.м. Масштабный жилой микрорайон «Новые Ватутинки» строится на территории «новой Москвы» по адресу: Московская область, Ленинский р-н, п. Десеновское, уч. №50,53, и в скором времени административно войдет в состав столицы. Проект застройки включает...

13.06.2012 12:28 Новости

«Ваш проректор — жулик!» или в каких случаях риэлтору нужно проявлять жесткость

Существуют профессии, в которых самоотверженность, неравнодушие и твердость являются обязательными для работы с людьми, когда речь заходит об их здоровье, жизни или душевном благополучии: врач, учитель, пожарный, психолог и др. Кому-то может показаться странным, но в этот список можно смело внести и профессию риэлтора. Работа с людьми, для которых решение квартирного вопроса является жизненно важным, самым ответственным событием в жизни, невозможна без искренней вовлеченности, а иногда и справедливой жесткости в пользу клиента. Ради отстаивания прав клиента из неравного продавцу социального сословия Юрию Исаеву, платиновому маклеру компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», пришлось проявить находчивость. Пьяница и проректор — Был у меня как-то раз клиент, который при заключении сделки писал расписку («Я, такой-то, получил от покупателя денежную сумму в размере….») семь часов подряд: с десяти утра до пяти вечера. Его успокаивали и уговаривали, ему...

09.06.2012 14:26 Новости

Иногда лучше надеяться на себя

Риэлторы холдинга «МИЭЛЬ» делятся секретами удачных сделок. Везде есть свои хитрости, причем иногда это настолько очевидные вещи, что становится странным, как никто не догадался сделать это раньше. Сергей Егоров, специалист «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», начал работу с недвижимостью семь лет назад с изучения рынка в посёлке на Ярославском шоссе. Работа началась с осмотра участков, это было своего рода «тест-драйвом», позволявшим на практике понять, с чем предстоит иметь дело стажерам. - Сергей, почему именно этот участок вы считаете одним из наиболее запоминающихся объектов? - Когда я стал самостоятельным риэлтором, в этом поселке оставался один-единственный участок, не нашедший своего покупателя. И я поставил для себя определенную планку – продать этот последний участок. Скоро появился клиент с подходящим запросом, которому я и предложил ему свой любимый объект. Сами понимаете, лесной участок в хорошем месте стоит немалых денег...

30.05.2012 18:08 Новости

Франшизы по недвижимости не самые популярные, но очень доходные

Специалисты «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали популярность различных видов франчайзинга в России. Безоговорочно лидирует непродуктовый ритейл и общепит, доля агентств недвижимости в нашей стране пока не превышает одного процента. В России первое место по числу предлагаемых франшиз занимает непродуктовый ритейл. Второе – за предприятиями общественного питания. Доли таких организаций сферы услуг, как турагентства, салоны красоты, фитнес-центры, медцентры и автомобильные салоны не больше 5%, а количество франшиз, предлагаемых агентствами недвижимости, не превышает одного процента. Таким образом, франчайзинг в сфере услуг, в том числе и в недвижимости, пока находится на стадии формирования, однако имеет очень большой потенциал. Агентства недвижимости, работающие по франчайзинговой схеме, имеют преимущества по привлечению клиентов, они устойчивы к экономическим потрясениям и эффективны в среде высокой конкуренции. «Франчайзинг в сфере...

30.05.2012 17:40 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: цена побеждает качество

Самые востребованными на вторичном рынке на протяжении многих лет являются однокомнатные квартиры в хорошем районе, приличном доме и в пешей доступности от метро. В «МИЭЛЬ» решили выяснить, какая квартира будет продана быстрее – идеальная, но дороже, или с недостатками, но дешевле. Для того, чтобы определить, какой объект будет продан быстрее, сначала специалисты «МИЭЛЬ» из разных московских офисов составили портрет идеальной однокомнатной квартиры. Это оказалась не требующая ремонта квартира в нестаром доме без конструктивных недостатков, расположенная в экологически благополучном районе и в хорошей транспортной доступности. Удачно, если квартира находится на средних этажах, обладает удобной планировкой, раздельным и просторным санузлом, высота потолков составляет не менее 2,8 м. Также у «идеальной» квартиры должен быть приятный вид из окна, в районе – развитая инфраструктура. Но самое главное, что идеальная квартира должна стоить...

30.05.2012 12:48 Консультации

«МИЭЛЬ – Новостройки»: Новое Ступино - претендент «Рекордов рынка недвижимости»

Проект первого в России малоэтажного эко-города Новое Ступино участвует в борьбе за премию в ежегодном конкурсе «Рекорды рынка недвижимости». Он представлен сразу в трех номинациях: «Мультиформатный объект №1», «Выбор покупателя» и «Рекорд самой низкой цены за кв.м». С 28 мая 2012 г. на сайте Премии проходит народное голосование. Мультиформатность объекта заключается в том, что на объединенном единой инфраструктурной и архитектурной концепцией пространстве покупателям предлагается жилье и в многоквартирных домах, и в индивидуальных коттеджах, и в таунхаусах. В многоквартирном секторе продаются 1- ,2-, 3- комнатные квартиры. Площадь таунхаусов составляет от 95 кв.м. с земельным участком 2-3 сотки. Площадь дуплексов — от 80 до 95 кв.м., индивидуальных коттеджей — от 80 до 256. «Продажи в Новом Ступино идут активно, жилье приобретается покупателями, в основном, для постоянного проживания. В строящемся городе-спутнике проживает уже более...

30.05.2012 12:06 Консультации

«МИЭЛЬ – Новостройки» в трех номинациях на премию рекордов рынка недвижимости

«Новостройка Москвы №1», «Новостройка Подмосковья №1» и «Риэлтор №1» — в этих трех номинациях «МИЭЛЬ-Новостройки» поборется с ведущими игроками рынка недвижимости в рамках международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2012». С 28 мая по 15 июня пройдет трехэтапное голосование за участников. В номинации «Новостройка Москвы №1» «МИЭЛЬ-Новостройки» представляет МФК «Академ Палас». Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса «Академ-Палас» расположен на Юго-Западе Москвы, в одном из экологически благополучных и престижных районов Тропарево-Никулино. В МФК предлагаются квартиры от 1 до 5 комнат, площадью от 67,7 до 323,4 кв.м. Стоимость жилья начинается от 149 165 руб. Планируемый срок завершения строительства — 2 квартал 2014 года. В номинации «Новостройка Подмосковья №1» от компании «МИЭЛЬ-Новостройки» представлен ЖК «Ромашково». Расположенный в 3,5 км от Москвы по Рублево-Успенскому шоссе, ЖК бизнес-класса «Ромашково» — пример...

29.05.2012 11:07 Консультации

«Миэль-Новостройки»: проект в городе Апрелевка аккредитован банком «Возрождение»

Корпус 4 на улице Дубки в г. Апрелевка получил аккредитацию в банке «Возрождение». Клиенты компании «Миэль-Новостройки» могут на специальных условиях оформить ипотечный кредит в банке. Для клиентов «МИЭЛЬ-Новостройки», приобретающих квартиру в корпусе 4 с помощью ипотечных программ банка «Возрождение», действуют преференции в части базовых ставок. Ставки по кредиту в рублях до оформления прав собственности составляют от 12,5% годовых в зависимости от первоначального взноса. Кредит предоставляется без залога и поручительств. После оформления собственности ставка пересчитывается в соответствии с действующими условиями банка на вторичном рынке. Минимальный первоначальный взнос – от 20% стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет до 25 лет. Комиссии за выдачу кредита и досрочное погашение отсутствуют. Подтверждение дохода возможно по форме 2НДФЛ и форме банка. Корпус 4 в г. Апрелевка — это монолитно-кирпичный дом, с...

25.05.2012 14:48 Новости

«МИЭЛЬ–Новостройки»: Новой Москве необходим Генплан

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на территории Новой Москвы в стадии получения исходно-разрешительной документации находится более ста домов-новостроек с общим объемом жилья около 12 млн. кв.м. По заявлениям правительства, всего на территории планируется ввод около 60 млн. кв.м. жилья. При этом плотность застройки будет в пять раз ниже московской. При всех заявленных преимуществах для развития перспективной территории не хватает главного — Генплана. На текущий момент первичный рынок новостроек Новой Москвы представлен преимущественно проектами экономкласса, на который приходится — 60 %. На средний класс — 37%, и оставшиеся 3% — это бизнес-класс. Плотность жилой застройки в Новой Москве обещает быть «комфортной» и составит 375 кв.м. на га. По сравнению со средней плотностью жилой застройки в Москве, это меньше в 5 раз. В целом по Москве средняя плотность жилой застройки составляет около 2000 кв.м. на га, а для сравнения, в...

25.05.2012 14:07 Консультации

«Миэль-Новостройки»: акция банка «Возрождение» — фиксированная ставка 12%

С 21 мая по 31 июля банк «Возрождение» проводит акцию «Квартира-Новостройка 2012». Всем покупателям, приобретающим жилье в ипотеку, предлагается фиксированная ставка 12% годовых в рублях на этапе строительства и после регистрации прав собственности. Кроме того, во время акции будет снижен первоначальный взнос — с 20% до 15%. Программа «Квартира-Новостройка 2012» действует на здания, ввод в эксплуатацию которых планируется до 1 квартала 2013 г. Для клиентов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» приобрести жилье на выгодных условиях банка можно в следующих подмосковных объектах: • г. Химки, ЖК «Лесной уголок», корпуса: 1, 2, 3, 4; • г. Химки, ЖК «Загородный квартал», корпус 19; • г. Щелково ЖК «Богородский», корпуса 8, 9; • г. Железнодорожный, ЖК «Центр-2», корпуса 101, 102, 103; • г. Реутов, вл. 19; • эко-город «Новое Ступино», корпуса 7а, 12-18, 20-27. Кредит может быть оформлен на срок от 1 до 25 лет. Максимальная сумма кредитования...

23.05.2012 15:09 Новости

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ»: постпродажное обслуживание - это норма

Практика офиса «Университет», специализирующегося на продаже вторичных квартир с отделкой «под ключ», показывает, что 99% покупателей довольны качеством ремонта, приобретенных квартир. И только небольшая часть покупателей требует незначительных доделок, срок устранения которых не превышает 10 дней. Это один из пунктов так называемого, постпродажного обслуживания, которое должно стать нормой для рынка недвижимости. В любом случае, все покупатели квартир в Офисе «Университет» получают годовую гарантию качества ремонта как основную опцию постпродажного обслуживания. «Не секрет, что рынок во многом не сформировал стандарты и культуру взаимоотношений между поставщиком и подрядчиком, продавцом и покупателем. На фоне общей нестабильности редко кто формулирует и анонсирует долгосрочные обязанности перед клиентом. Вот почему гарантия качества ремонта в течение года является уникальным предложением для современного рынка недвижимости», ...

23.05.2012 11:20 Консультации

«МИЭЛЬ-Новостройки»: корпус 7А в Новом Ступино аккредитован банком «Возрождение»

Корпус 7А одного из многоквартирных домов города-спутника «Новое Ступино», реализуемых компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», получил аккредитацию в банке «Возрождение». Покупатели квартир могут воспользоваться ипотечным кредитом банка со ставкой от 12% годовых по программе «Квартира-Новостройка 2012». До 31 июля 2012 года в банке действует ипотечная программа — «Квартира-Новостройка 2012». Процентная ставка по кредиту снижена до уровня 12% годовых в рублях и будет фиксированной на этапе строительства и после регистрации права собственности. Стандартная процентная ставка банка составляет 12,5 – 13,5 % годовых. Для клиентов «МИЭЛЬ-Новостройки», приобретающих квартиру в корпусе 7А с помощью ипотечных программ банка «Возрождение», действуют преференции в части базовых ставок — 12,5 – 12,7% до оформления прав собственности. После оформления собственности ставка пересчитывается в соответствии с действующими условиями банка на вторичном рынке. ...

22.05.2012 13:56 Новости

«МИЭЛЬ-DPM»: уикенд в Риге

Компания «МИЭЛЬ-DPM» провела мини-исследование с целью определения стоимости коротких путешествий в пятнадцать европейских столиц для российских туристов. Первую строчку рейтинга, как самого бюджетного города для проведения уикенда, в этом году, как и в прошлом, заняла Рига – столица Латвии, где стоимость среднестатистического уикенда на двоих не превысит 7 000 рублей. Далее по возрастающей следуют: Будапешт, Таллинн, Варшава, Прага, Дублин, Лиссабон, Берлин, Рим, Амстердам, Лондон, Париж, Копенгаген, Стокгольм, Осло. Итоговая стоимость тура для двух взрослых людей формировалась из нескольких факторов. Это одна ночь в трехзвездочном отеле в центре города, трансфер аэропорт-отель-аэропорт, посещение трех лучших достопримечательностей столицы, обзорная автобусная экскурсия «Сity-tour», проездной билет в общественном транспорте, питание, в частности чашка кофе, бутылка coca-cola и пива, купленные в кафе, а также ужин в ресторане...

18.05.2012 17:49 Новости

Продавцы недвижимости предпочитают хранить деньги в квадратных метрах

Данные компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» свидетельствуют, что большинство продавцов недвижимости экономкласса, продавая свою собственность, планируют, либо в скором времени, либо в чуть отдаленной перспективе вновь совершить покупку недвижимости. Так, более 50% продавцов приобретают новые квартиры сразу, участвуя в альтернативных сделках. Как правило, это собственники единственного жилья, которым крайне важно заселиться в новую квартиру сразу же, как только они покинут прежнюю. Порядка 15% продавцов столичных квартир, по данным компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», хотят на полученные от продажи квартиры деньги приобрести загородную недвижимость – коттедж, дачу или земельный участок. Оставшийся же процент продавцов планируют на вырученные средства, в достаточно близкой перспективе, совершить покупку нового жилья, как правило, в новостройке Москвы или области, иногда с дополнительным привлечением ипотечного кредита. Также среди них есть и те, кто...

18.05.2012 13:23 Консультации

«МИЭЛЬ-Новостройки»: улучшенные условия ипотеки банка ВТБ24

Банк ВТБ24 значительно улучшил условия ипотечного продукта «Победа над формальностями»: размер певоначального взноса снижен с 50% до 35%. Теперь больше клиентов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» могут приобрести квартиру в ипотеку в банке ВТБ24 всего по двум документам. Среди аккредитованных объектов банка ВТБ24, реализуемых компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», находятся ЖК «Скай Форт», «Новое Ступино», ЖК «Новые Ватутинки». Два последних ЖК в Подмосковье возможно приобрести по ипотечной программе банка «Победа над формальностями». Годовая процентная ставка ипотечных программ ВТБ24 начинается от 8,9 %, а максимальный срок кредитования в банке — до 50 лет. Кроме этого, в банке отсутствуют комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредита. Напоминаем, что по всем объектам, аккредитованным ВТБ24, для клиентов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» существуют возможность воспользоваться преференцией, которая заключается в снижении годовой процентной ставки...

11.05.2012 6:31 Новости

Развитие инфраструктуры в эко-городе Новое Ступино влияет на портрет покупателя

Динамичное развитие первого в России малоэтажного города-спутника Новое Ступино приводит к изменению совокупного «портрета покупателя» недвижимости, изменению потребительских предпочтений. Такой вывод позволил сделать проведенный опрос покупателей жилья в Новом Ступино. С развитием проекта и спустя год после первого исследования, изменились многие показатели покупательского спроса: приоритеты в выборе недвижимости и ее формата, возраст респондентов и др. Наиболее важной характеристикой жилья в Новом Ступино для респондентов, как в прошлом году, так и в этом, является соотношение доступной цены и качества объекта (47% и 50%, соответственно). Транспортную доступность 69% респондентов считают самым значимым фактором при принятии решения о покупке недвижимости. Опрошенные отмечают, что скоростная бессветофорная автотрасса М4 «Дон», которая проходит рядом с Новым Ступино, является, по московским меркам, мало-загруженным и удобным шоссе. К...

26.04.2012 8:07 Аналитика

Новостройки экономкласса с бюджетной отделкой раскупаются на стадии ремонта

Практика офиса «Университет», специализирующегося на продаже вторичных квартир с отделкой «под ключ», показывает, что средний срок экспозиции объектов бизнес-класса с профессиональным дизайнерским ремонтом составляет 2-4 месяца, а эксперимент с квартирами в московских домах-новостройках позволил свести этот срок к минимуму – объекты нашли своих покупателей еще на стадии ремонта. Одним из важных уроков, который застройщики вынесли из кризиса – стало расширение форматов предложения, так на рынке новостроек появились предложения квартир с полной отделкой, т.е. уже готовых к проживанию. На сегодня, по некоторым оценкам, объем предложения таких московских новостроек в экономклассе составляет 20%. На долю объектов, где отделка может быть выполнена за отдельную плату, приходится еще порядка 30% в общей структуре предложения. При этом, стоимость чистовой отделки составляет 9-15 тыс. руб./за кв.м., стоимость отделки "под чистовую" составляет 4...

19.04.2012 16:08 Новости

На свободные квартиры экономкласса на вторичном рынке торга больше нет

На сегодняшний день, по данным специалистов «МИЭЛЬ», срок экспозиции свободных квартир экономкласса, не участвующих в альтернативных сделках и выставленных по рыночной цене, постоянно сокращается и составляет менее одного месяца. При этом торга вниз на такие варианты нет. Напротив, за период экспозиции их цена может возрасти. Традиционно свободные (без альтернативы) квартиры стоят дороже примерно на 5-7%, нежели квартиры, участвующие в альтернативных сделках. Так, например, по данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», трехкомнатная квартира общей площадью 61 кв.м на 5-м этаже 9-этажного панельного дома, распложенная в районе Ясенево и участвующая в альтернативной сделке, стоит 8,95 млн рублей. Свободная аналогичная квартира в этом же районе, площадью 61 кв.м на 8-м этаже 9-этажного панельного дома, стоит уже 9,4 млн рублей. «Однако, если еще несколько месяцев назад свободная квартира экономкласса...

30.03.2012 17:57 Новости

«МИЭЛЬ-Аренда»: на рынке городской аренды сезонная ротация арендаторов

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в феврале 2012 года спрос на квартиры продолжил свой рост и по сравнению с январем увеличился на 15%. Предложение квартир в феврале также выросло, рост составил 7% по отношению к январю. Максимальным спросом в феврале 2012 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл., на их долю пришлось 60% запросов. На втором месте, с долей 34% – квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. Спрос на объекты до 750 долл. составил 3,5%. Не более 2,5% запросов поступило на дорогие объекты – с арендной ставкой от 3000 долл./мес. Максимальное предложение квартир в феврале 2012 года пришлось на ценовой диапазон от 1000 до 3000 долл. – 75,5%, далее идут квартиры от 750 до 1000 долл. – 14%. В структуре февральского предложения доля относительно дешевых квартир снова уменьшилась по сравнению с предыдущим месяцем, так объем предложения объектов стоимостью до 750 долл. не превысил 2,5%. Объем...

26.03.2012 9:14 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: покупатели предпочитают Европу

Исследование названий коттеджных поселков в Подмосковье, проведенное специалистами «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», позволило сделать вывод, что покупатели загородной недвижимости в подавляющем большинстве случаев выбирают поселок с европейским названием. В Подмосковье имеются поселки с такими названиями, как «Франция», «Италия», «Шотландия», «Ирландия» и целый ряд других названий европейских стран. При этом ни одного упоминания об азиатских странах и Южной и Северной Америке в названиях обнаружено не было. Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» объясняет: «В сознании русского человека Европа ассоциируется с элегантностью, некой аристократичностью, высоким качеством жизни, и естественно, покупая недвижимость в поселке с европейским названием, покупатель подсознательно это ощущает. Азиатские же и американские названия не востребованы в нейминге поселков потому, что жилье с таким колоритом имеет очень...

22.03.2012 7:43 Новости

«МИЭЛЬ-DPM»: в ЖК «Республика солнца» первые квартиры оформлены в собственность

К началу марта первые российские покупатели апартаментов в ЖК «Республика солнца» в городе Саулкрасты (Латвия) получили свидетельства о праве собственности, что в свою очередь является основанием для оформления вида на жительство. На сегодня граждане Российской Федерации могут приобретать недвижимость в Латвии без каких-либо ограничений и претендовать на ВНЖ. Временный вид на жительство, получаемый сразу на 5 лет, позволит непрерывно находиться в стране, при этом сроки отсутствия (нахождения за пределами Латвии) не учитываются. Кроме того, ВНЖ дает право на работу, на обращение за визами (США, Великобритания и других стран, куда нужна виза) в латвийские дипломатические представительства этих стран, так же на получение кредитов в латвийских банках. Стоимость недвижимости в Латвии относительно невысока: в наиболее популярных районах Риги 2-х комнатная квартира обойдется в 40 000-200 000 €, в Юрмале – 50 000-300 000 €, в Саулкрастах...

21.03.2012 15:01 Новости

Квартиру красит не только месторасположение, но и качество ремонта

По данным офиса «Университет», специализирующегося на продаже отремонтированных вторичных квартир бизнес-класса с профессиональным дизайнерским ремонтом и отделкой «под ключ», в рейтинге факторов, формирующих стоимость объектов столичной недвижимости, на первом месте стоит месторасположение, на втором – состояние объекта. Причем именно сбалансированное сочетание этих двух факторов формирует рыночное предложение, адекватное ожиданиям покупателей. «Специфика деятельности офиса «Университет» позволяет на практике оценить убогость условий, в которых проживает основная масса москвичей, даже в престижном ЦАО. Причем собственники жилья центрального округа столицы зачастую слишком преувеличивают фактор месторасположения для определения стоимости квартиры», – отмечает Алла Вишневская, управляющий партнер офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ» – «Центральный округ стал чрезвычайно дорогим, порой необоснованно. Для сравнения, малогабаритная...

27.02.2012 21:37 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Офис в Долгопрудном – качественные риэлторские услуги

22 февраля 2012 года состоялось торжественное открытие офиса «МИЭЛЬ» в подмосковном Долгопрудном. Это очередной шаг Холдинга в Московскую область –«МИЭЛЬ» активно осваивает подмосковные города. Новый офис расположен на одной из центральных улиц Долгопрудного – проспекте Пацаева, д.7, к.1. Хорошее расположение обеспечивает транспортную и пешую доступность офиса для потенциальных клиентов. Офис предоставляет услуги по купле-продаже жилой недвижимости, аренде квартир и комнат, ипотеке и др. Директор офиса – Леонид Дмитриевич Львович, человек с огромным опытом работы в сфере недвижимости. Он прошел путь от агента до руководителя, что позволило ему прекрасно узнать рынок Долгопрудного изнутри. Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг», отмечает: «Это взаимовыгодное и очень удачное сотрудничество, открывающее путь для стабильной и качественной работы в городе Долгопрудном. Мы очень тщательно подбираем кандидатуры...

19.02.2012 15:07 Новости

Холдинг "МИЭЛЬ": газовая колонка остается объективной реальностью

По данным офиса «Университет», специализирующегося на продаже квартир бизнес-класса в состоянии «под ключ», наличие газовой колонки в квартире для 90% потенциальных покупателей является абсолютно нейтральным фактором при выборе объекта. По данным ГУП МОСГАЗ, в Москве 3263 многоквартирных дома, где установлены газовые водонагреватели для целей горячего водоснабжения, что составляет чуть более 8% общего числа жилых строений столицы. Абсолютным лидером является ЦАО, здесь представлено 832 дома с газовыми колонками, т.е. каждый четвертый из всех московских домов без центрального горячего водоснабжения или почти каждый пятый – от общего числа жилых строений центра города. «В настоящее время городских программ по переводу домов с газовыми колонками на центральное горячее водоснабжение нет, следовательно, газовая колонка в квартире – это не рудимент, утративший свое основное значение в процессе эволюционного развития домостроения, а...

16.02.2012 12:13 Новости

Эко-город Новое Ступино: цена квартиры – 1 млн рублей

С 14 февраля 2012 г. в первом в России малоэтажном городе-спутнике Новое Ступино поступили в продажу однокомнатные квартиры по уникальной для Московской области цене – 1 млн рублей. Предложение ограничено. Девелопером проекта является компания MR Group, партнеры реализации проекта – компании «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Современные технологии строительства и архитектурно-планировочные решения для многоквартирных домов в эко-городе Новое Ступино позволяют строить действительно доступное жилье. «Благодаря специально разработанным планировкам наши покупатели смогут оперативно решить свои жилищные вопросы, а некоторые из них впервые стать обладателем собственной квартиры. Важный момент – все квартиры передаются покупателю с отделкой, как предполагает концепция города Новое Ступино. Наши первые жители уже получили ключи и отпраздновали новоселье», – комментирует Заместитель генерального директора «MR Group» Ирина...

13.02.2012 15:39 Новости

«МИЭЛЬ-Аренда»: спрос восстановил свой рост на месяц-полтора раньше обычного

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в январе спрос на квартиры по сравнению с декабрем увеличился на 31%, причем основной рост спроса пришелся на последнюю декаду января – до 20 января спрос был достаточно низким, что легко объяснить долгими январскими каникулами. Предложение квартир, при этом, несколько упало (на 0,6%, по сравнению с декабрем). В ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл./мес. в январе 2012 г. спрос превысил предложение в 1,2 раза. Довольно высоким в январе был спрос на квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл./мес.; он оказался в 2,2 раза выше предложения. Еще больший разрыв, более чем в 3 раза, наблюдается в самом низком сегменте, до 750 долл./мес. В структуре спроса на квартиры различных ценовых диапазонов доля объектов стоимостью от 1000 до 3000 долл. занимает 55%. Квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. – 35%. Спрос на объекты до 750 долл. составил 8%. Наименьшим спросом пользовались дорогие квартиры с...

10.02.2012 Новости

Прямо сейчас - 3D тур по своей квартире

Компания «Авангард» предлагает Вам уникальную возможность – осмотреть свою будущую квартиру, не выходя из дома. Для этого Вам нужно всего лишь пройти виртуальный тур на нашем сайте. Виртуальный 3D-тур по квартире – это быстрый и удобный способ оценить все преимущества Вашего нового дома. Виртуальный тур помогает не только увидеть квартиру, но и в полной мере оценить ее привлекательность. При этом Вы полностью управляете процессом осмотра, самостоятельно выбирая свой маршрут. Если Вы ищете готовые квартиры в центральном округе Москвы и квартиры в районе метро Фрунзенская, мы готовы предложить Вам свои услуги. На нашем сайте Вы можете ознакомиться с примерами виртуальных туров, сделанных профессиональными фотографами для некоторых квартир. Вашему вниманию предлагаются туры по квартирам на Ленинградском и Кутузовском проспектах, на Новом Арбате, на Пятницкой, Новопесчаной и других известных московских улицах.

31.01.2012 Новости

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: инициативные ипотечники

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» в 2011 году спрос на услуги профессиональных оценщиков со стороны ипотечных покупателей объектов жилой недвижимости увеличился на 30%, и со стороны собственников коммерческих объектов для целей кредитования под залог – вдвое. В общей структуре спроса 40% обращений пришлось на долю оценки стоимости жилой недвижимости, 60% – на коммерческие объекты. При этом стоимость услугу «профессиональная оценка» для объектов жилой недвижимости за 2011 год не изменились, для объектов коммерческой недвижимости упала на 15% и стала еще доступнее. Стоимость услуги «профессиональная оценка» для объектов жилой недвижимости начинается от 6000 рублей. Для коммерческой недвижимости – от 25 000 рублей, в зависимости от того определяется размер арендной ставки или полная рыночная цена, объема и сложности работ. Стандартные сроки оценки жилой недвижимости составляет 2-3 дня. Для объектов коммерческой...

26.01.2012 Новости

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ»: подвел итоги 2011 года

По данным офиса «Университет» – единственного офиса холдинга «МИЭЛЬ», специализирующегося на продаже квартир бизнес-класса с авторским ремонтом, результаты 2011 года в данном нишевом сегменте рынка вполне коррелируются с общими показателями вторичного рынка Москвы. По итогам года совокупный спрос в этой нише увеличился на 20% по сравнению с показателями 2010 года, а объем предложения – на 15%. Средняя удельная цена предложения, следуя за инфляционным ростом, увеличилась на 8-10%. Наибольшими спросом пользовались квартиры в ЗАО и ЮЗАО. Общей рыночной тенденцией в 2011 году стало восстановление естественного спроса на вторичном рынке жилья Москвы. При этом покупатели все больше ориентированы на качественное и комфортное жилье. В 2011 году основной объем предложения эксклюзивных объектов Офиса «Университет» был представлен в ценовом диапазоне 16-20 млн рублей. Самыми востребованными были двух- и трехкомнатные квартиры рациональных...

19.01.2012 Новости

«МИЭЛЬ-DPM»: недвижимость в Латвии выбирают заядлые рыбаки

По данным компании «МИЭЛЬ-DPM» более половины мужчин при выборе курортной зарубежной недвижимости интересуются возможными формами проведения досуга, при этом рыбалка является одним из самых популярных мужских хобби. «Ловля рыбы в море носит активный характер, требует постоянного поиска хорошего рыбного места. По мнению психологов, рыбалка приносит не только удовольствие, но и дает возможность мужчине возродить древнее ощущение добытчика еды. И конечно, это увлекательное и творческое занятие. Наличие собственных жилых апартаментов в Латвии еще больше открывает простор для экспериментов, дает возможность накапливать и расширять свой опыт», – говорит Наталья Завалишина, Генеральный директор «МИЭЛЬ-DPM». Пресноводная рыба в Рижском заливе держится преимущественно в прибрежной полосе, в 2-3 км от берега. Места, начинающиеся к северу от Саулкрасты, крайне благоприятные в этом отношении. Здесь неплохо клюет окунь, щука, плотва, судак. Иногда...

10.01.2012 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: комплекс полноценности для территорий

В современных условиях, когда малоэтажное строительство в числе инструментов комплексного освоения территорий практически официально внесено в число государственных приоритетов, как никогда важно понимать, что это такое, как нужно осваивать территории и каких ошибок нельзя допускать. Холдинг «МИЭЛЬ» анализирует проекты комплексного освоения земель и рассказывает об основных особенностях таких проектов. Прежде всего, что такое комплексное освоение земель? Это не просто постройка двух-трех сотен домов посреди чистого поля с туманными обещаниями когда-нибудь провести нормальную дорогу и построить магазин, а может быть даже детский сад. Комплексное освоение – это работа многих специалистов в самых разных областях. Прежде всего, необходимо помнить, что территория для людей, и людям должно быть комфортно жить. Каждый год Ассоциация малоэтажного строительства выбирает проекты, девелоперы которых учли все нюансы, необходимые для современной...

30.12.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Офис «МИЭЛЬ» открылся в Королеве

В декабре 2011 года открылся офис «МИЭЛЬ» в городе Королев. Офис расположен по адресу – г.Королёв, улица Богомолова, дом 3а. «Королев – один из самых развитых и красивых городов Подмосковья. Лесные массивы в черте города занимают значительную территорию. Королев – некогда стародачный поселок Подлипки. С юга к городу примыкает Национальный парк «Лосиный Остров», а с севера и востока — дачные посёлки. В городе прекрасно развита социальная, торгово-разлекательная инфраструктура, возводится новое комфортабельные дома. Рынок жилья здесь представлен широко и разнообразно, недвижимость востребована, объекты в стародачных местах пользуются неизменным спросом вот уже не одно десятилетие», – прокомментировал Роман Мурадян. Управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Генеральный директор офиса «МИЭЛЬ» в Королеве Нисифоров Сергей на рынке недвижимости с 2005 года. Профессионал с большим опытом и знаниями, он прекрасно знает как...

29.12.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Офис «МИЭЛЬ» открылся на Бутырской улице: для новых офисов территорий фактически не осталось

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» приглашает своих клиентов в новый офис «На Дмитровской». «По итогам года мы видим, что стратегия территориального развития, выбранная нами в 2010-2011 годах, полностью себя оправдала. Прекрасное знание района и специфики спроса и предложения на той территории, где работает офис, обеспечивает устойчивый спрос на его услуги и лояльность клиентов. Однако, на сегодняшний день мы также можем говорить и о том, что свободных территорий для открытия новых офисов в Москве, фактически, не осталось. Например, еще в недавнем времени свободная территория в районе станции метро «Дмитровская», теперь занята. Новый офис приветствует своих клиентов по адресу: Бутырская улица, дом 75», – отметил Роман Мурядян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Офис «На Дмитровской» открылся по адресу Бутырская улица, дом 75. Во главе офиса стоят профессионалы с большим стажем работы на рынке недвижимости. Туяна...

26.12.2011 Новости

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ»: новые презентационные возможности сайта

В 2011 году было зафиксировано рекордное количество посетителей сайта офиса «Университет», специализирующегося на продаже квартир бизнес-класса с авторским ремонтом. Суммарное количество посетителей интернет портала составило 200 000 человек. Доля посетителей, которые не раз возвращались на сайт в течение 6 месяцев, составила 40%. Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ» в декабре представил своим посетителям очередную обновленную версию сайта, что позволило еще на 10% увеличить количество возвращений на сайт и на 20 % время, проведенное посетителями на сайте. Анализ поведения посетителей сайта показал, что наибольший интерес у них вызывают фотографии квартир. Последний редизайн, позволил внедрить такие новшества на сайте, как возможность просматривать фотографии в разрешении до 1200 точек в ширину, что соответствует требованиям, предъявляемым к презентации профессиональной художественной съемки. При этом не забыты пользователи с...

22.12.2011 Новости

Первый Республиканский Банк и «МИЭЛЬ-Инвестиции в загородную недвижимость» подписали мировое соглашение

У Первого Республиканского Банка больше нет финансовых претензий к компании «МИЭЛЬ–Инвестиции в загородную недвижимость» (структура холдинга «МИЭЛЬ»). Стороны нашли взаимоприемлемый вариант и зафиксировали его параметры в мировом соглашении. Арбитражный суд г. Москвы прекратил производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения. Сумма иска составляла около 4 млн долларов. Кредит был выдан в 2008 году под залог трех объектов недвижимости по Рублево-Успенскому направлению и исправно обслуживался до конца 2010 года, когда заемщик вышел с инициативой о реструктуризации кредита. Разрешение подобных ситуаций - процесс непростой и длительный; сторонам потребовался почти год, чтобы достичь договоренности. «Мы с партнерами из «МИЭЛЬ» пришли к варианту, удовлетворяющему обе стороны. Приятно, что сделку удалось закрыть до конца этого года», - отметил Виталий Алтунин, директор юридического Департамента Первого Республиканского Банка...

18.12.2011 Новости

«МИЭЛЬ-DPM» устраивает «туры выходного дня» в Латвию

Компания «МИЭЛЬ-DPM» приготовила для потенциальных российских покупателей недвижимости уникальное предложение – регулярные ознакомительные поездки в Латвию. Первая поездка состоится уже в период рождественских каникул. Программа тура будет состоять из двух частей: деловой и экскурсионно-развлекательной. В частности компания готова предложить большой выбор объектов недвижимости в Риге, Юрмале и Саулкрастах, в сопровождении русскоговорящего представителя холдинга «МИЭЛЬ», бесплатные консультации по процедуре покупки и получению ВНЖ в ЕС, всестороннюю помощь в оформлении сделки. Также «охотников за недвижимостью» ожидает интересная развлекательная программа: обзорные экскурсии, гастрономические открытия в «средневековом» ресторане с дегустацией блюд, приготовленных в стиле той эпохи и разливного латвийского пива; по желанию - посещение медицинских и SPA-центров. Продолжительность тура - 4 дня, с четверга по воскресенье. Ориентировочная...

16.12.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: в Москве практически нет свободных территорий

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» подводит итоги работы за 2011 год. К концу 2011 года количество офисов в сети увеличилось до 110. Из них, 78 офисов расположено в Москве, 20 офисов – в городах Подмосковья и 12 офисов – в регионах. Сегодня в районе каждой станции метро действует офис «МИЭЛЬ», и свободных территорий для открытия новых офисов в столице, практически, не осталось. «2011 год был очень удачным для нашей компании. На сегодняшний день у нас открыто 110 офисов, и свободных территорий для открытия новых в столице фактически не осталось. Сегодня в любом уголке Москвы, в пешей доступности от любой станции метро, наши клиенты могут получить риэлторскую услугу высшего качества», – отметил Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». В 2011 году компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» сделала ставку на открытие новых офисов в спальных районах за Третьим транспортным кольцом и в городах Подмосковья. Сегодня жители таких...

15.12.2011 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ» признан лучшим партнером по ипотечному кредитованию

Холдинг «МИЭЛЬ» стал победителем в номинации «Лучший партнер по ипотечному кредитованию» ежегодной бизнес-премии банка ВТБ24 «Ипотечный союз». Конкурс для партнеров действует по всей России и охватывает все регионы присутствия ипотеки ВТБ24 (все субъекты РФ), Москву и Московскую область. По итогам 2011 года лучшим партнером по ипотечному кредитованию был признан холдинг «МИЭЛЬ». «Наше партнерство с ВТБ24 в области ипотечного кредитования на рынке первичной и вторичной недвижимости насчитывает более 10 лет. Приятно, что наше сотрудничество банк высоко оценивает, и первым Анатолий Юрьевич Печатников, Заместитель Президента-Председателя Правления, директор Департамента ипотечного кредитования ВТБ24, вручил премию именно «МИЭЛЬ», – отметил Григорий Куликов, председатель Совета директоров холдинга «МИЭЛЬ». Всего в мероприятии приняли участие более 80 руководителей и представителей компаний-партнеров ВТБ24 как в Москве, так и в крупнейших...

09.12.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Брокеридж»: по карману ли экономклассу квартиры с видом на набережную

Зачастую возможность видеть из окна своей квартиры живописную набережную становится определяющим фактором при выборе квартиры для многих покупателей. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» проанализировали сегмент квартир с такими видовыми характеристиками и выяснили, доступно ли жилье с видом на Москву-реку покупателям экономкласса. «Открывающиеся из окон живописные виды, например, на Нескучный сад или Фрунзенскую набережную – серьезный аргумент в пользу покупки такой квартиры. Подобные видовые характеристики также являются фактором, влияющим на стоимость объектов, особенно если говорить о старом жилом фонде, таком, как, например, сталинские дома. Так, возможность видеть из окон набережную может повысить стоимость объекта примерно на 10%. Конечно, при ценообразовании учитывается и этаж, и количество комнат, и общий метраж квартиры, но при прочих равных условиях, вид на воду может стать решающим фактором», – отметил Алексей Шленов...

04.12.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: самые дефицитные коммерческие площади появились в продаже

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» начинает реализацию нежилых помещений в пяти крупных жилых комплексах Москвы, и предлагает к продаже самые дефицитные коммерческие площади (от 60 кв.м) , расположенные на первых этажах жилых домов. Предложение представлено по следующим адресам: • ЖК «Алексеево», З-я Мытищинская улица, (ст.м. Алексеевская) • ЖК «Нахимово», ул. Болотниковская (м. Нахимовский проспект). • ЖК «Юрлово», Юрловский проезд, (м. Отрадное) • ЖК «Головино», ул. Нарвская, (м. Войковская) • ЖК «Марфино», ул. Кашенкин луг, Б.Марфинская, Ботаническая, Академика Комарова (м. ВДНХ) Самый большой объем коммерческих площадей предлагается в ЖК «Марфино», что вполне закономерно. Это один из самых крупных жилых проектов, включающий в себя 22 корпуса. К реализации предлагаются помещения под коммерческое использование площадью от 115 до 230 кв.м., по цене от 90 тыс. руб./кв.м. В ЖК «Юрлово» представлены объекты площадью от 60 до...

03.12.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: новый жилой комплекс в лесном массиве г. Химки

На первичный рынок Московской области вышел новый жилой комплекс «Лесной уголок», расположенный в г. Химки. Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» является эксклюзивным партнером застройщика, компании Clover Group, по реализации квартир. Стоимость квадратного метра – от 65 тыс. рублей. Жилой комплекс бизнес-класса «Лесной уголок» возводится в старой части города Химки, которую отличает уже сложившаяся инфраструктура и удобные транспортные развязки. При этом комплекс находится на территории лесного массива, на берегу реки Химка. Общая площадь участка застройки – 3,62 га. Комплекс включает девять монолитных домов повышенной комфортности, высотой 8–9 этажей, и подземный паркинг. Площадь жилых строений – около 45 тыс. кв. м. Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» открыла продажи квартир, площадью от 34 до 84 кв. м, по цене 65–75 тыс. рублей за квадратный метр. Для сравнения, средняя цена предложения на рынке новостроек г. Химки, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки»...

27.11.2011 Новости

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ»: покупатели бизнес-класса живут сегодняшним днем

По данным Офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ», специализирующегося на продаже квартир бизнес-класса с дизайнерским ремонтом, в 2011 году количество сделок с привлечением ипотечного кредитования в этом нишевом сегменте сократилось в полтора раза по сравнению с данными прошлого года. «Если в 2010 году почти каждый третий покупатель нашего нишевого сегмента совершал покупку квартиры с привлечением заемных средств, то в текущем году не более 20% покупателей использовали ипотечные программы банков, при том, что на сегодня основной объем предложения эксклюзивных объектов компании представлен в ценовом диапазоне 18-22 млн рублей,» – говорит Алла Вишневская, управляющий партнер офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ», – «Полагаю, что объяснение этому факту лежит, в том числе, и в области психологии. Оправившись от кризиса 2008 года, и оценивая текущую экономическую неопределенность, наши покупатели стараются избегать долгосрочных банковских...

25.11.2011 Новости

Офис «МИЭЛЬ» открылся в Люберцах

В ноябре 2011 года открылся офис «МИЭЛЬ» в городе Люберцы. Офис расположен по адресу – Люберцы, Октябрьский 131, ТЦ «Подосинки», Бизнес-центр. «Люберцы – один из самых перспективных городов Московской области. К концу 2011 года планируется завершить процесс присоединения к Москве части территории г. Люберцы. С этого начнется расширение границ столицы. В общей сложности, на этом участке планируется построить около 5 млн кв. м жилой недвижимости. Сегодня Люберцы – один из лидеров области по объему строящегося жилья. Рынок вторичной недвижимости города также крайне обширен и разнообразен, а объем проводимых сделок здесь очень велик, – отметил Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Генеральный директор офиса «МИЭЛЬ» в Люберцах Эмма Стаувер на рынке недвижимости с 2005 года. Профессионал с огромным опытом и знаниями, она работала в крупнейших риэлторских компаниях Москвы, и приняла решение открыть собственный...

19.11.2011 Новости

Офисы «МИЭЛЬ» на Севере Москвы

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» приглашает своих клиентов в новые офисы «На Флотской» и «На Петровско-Разумовской». Офис «На Флотской» открылся недалеко от станции метро «Речной Вокзал», по адресу улица Флотская, дом 6/21. Генеральный директор офиса Ярослав Кривоносов одинадцать лет руководил собственным агентством недвижимости, которое специализировалось на работе с объектами Северного и Северо-Западного административных округов. Сотрудники офиса «На Флотской» – опытные профессионалы, не один год работающие на рынке недвижимости Северного административного округа. Их отличает прекрасное знание специфики района, его жилого фонда, инфраструктуры, а также особенностей спроса и предложения. Офис оказывает полный спектр услуг – купля, продажа, аренда недвижимости, а также ипотечный брокеридж и юридическое сопровождение сделок. Офис «На Петровско-Разумовской» находится по адресу Дмитровское шоссе д. 50, корп.1; Генеральный директор офиса...

18.11.2011 Новости

Холдинг "МИЭЛЬ": Поселки у «большой воды» - доступно всего 206 участков

Только 206 участков остался в продаже на первичном рынке в поселках, которые расположены у подмосковной «большой воды» - Икшинского, Пестовского, и других водохранилищ канала «Москва-Волга». Такие данные получены в результате анализа рыночных предложений, проведенного холдингом «МИЭЛЬ». Для исследования были взяты поселки верхнего бизнес-класса и премиум-класса, расположенные на водохранилищах системы канала имени Москвы. Выбор обусловлен тем, что это единственная «большая вода» в Подмосковье, которая позволяет выйти в пресловутые «пять морей», портом которых считается Москва после открытия канала «Москва-Волга» в 1937 году. Традиционно, дома на большой воде выбирают владельцы или любители водных видов спорта – яхтинга, кайтсерфинга, водных лыж и др. Поэтому одной из ключевых опций, влияющих на спрос в поселках на воде, является наличие причала для яхт, скутеров, катамаранов. Такой причал есть, например, в поселке M.O.N.A.K.O.V.O ...

18.11.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: запад Подмосковья по-прежнему популярен

Запад Подмосковья не сдает своих позиций; спрос на поселки на этом направлении не падает вот уже много лет. «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» выводит на рынок два новых проекта, расположенных на Рублево-Успенском и Ильинском шоссе. К продаже предлагается новый поселок «Рублевские имения Азарово», расположенный на 23 км Рублево-Успенского шоссе недалеко от деревни Лапино. В «Рублевских имениях Азарово» предусмотрены и уже проведены все современные коммуникации: магистральное газоснабжение, водоснабжение из артезианской скважины с современной системой водоподготовки, канализация, электроснабжение, автономная система отопления и горячего водоснабжения, спутниковое ТВ, скоростной доступ в Интернет, телефон по оптоволоконной линии. Все дома построены. Прямо на территории поселка находится Новодарьинский лес, где оборудованы прекрасные прогулочные зоны с цветниками и фонтанами. Еще один жилой комплекс к западу от Москвы – это новый поселок...

14.11.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Спальные районы – перспективны для новых офисов

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» приглашает потенциальных франчайзи на новую встречу в формате оpen-office, которая состоится 22 ноября 2011 года, в 14.00, в офисе «На Кантемировской», по адресу улица Москворечье, дом 4. Оpen-office – это дружеская встреча «без купюр», куда приглашаются все желающие без предварительных записей и звонков. «Развитие сети офисов «МИЭЛЬ» в спальных районах одно из наших приоритетных направлений. Именно в спальных районах, где объемы проводимых сделок очень высоки, риэлторская услуга очень востребована, и открытие там новых офисов необходимо и выгодно. Однако мы не ставим перед собой цель – просто открыть как можно больше офисов. У нас другие задачи. Мы хотим дать возможность покупателям воспользоваться профессиональной риэлторской услугой в удобное для себя время, и в непосредственной близости от дома. Поэтому вопрос контроля качества работы наших офисов у нас стоит во главе угла», – отметил Роман...

10.11.2011 Новости

«МИЭЛЬ-DPM»: сколько стоит дорога к морю

Анализ покупательских предпочтений, проведенный компанией «МИЭЛЬ-DPM» показывает, что в более 50% обращений в компанию наши соотечественники, планирующие покупку европейской зарубежной недвижимости, в качестве основного критерия выбора называют стоимость объекта, не ограничиваясь при этом одной конкретной страной. Из 27 стран-членов ЕС наиболее доступной по цене являются недвижимость Болгарии и Чехии. А вот средняя цена квадратного метра в некоторых удачных объектах жилой недвижимости с точки зрения их расположения и уровня комфортности в странах Балтии, может быть уже гораздо выше. Средняя стоимость недвижимости, например, в Латвии, в ряде случаев, вполне сопоставима с традиционно более дорогими странами, такими как Италия, Франция, Испания. По словам Натальи Завалишиной, Генерального директора компании «МИЭЛЬ-DPM», при выборе зарубежной недвижимости важно обращать внимание не только на «ценник» объекта, но и на величину...

05.11.2011 Новости

«Миэль-Новостройки»: ипотека Инвестторгбанка в ЖК «Богородский» под 11%

Микрорайон «Богородский» (г. Щелково) получил аккредитацию в Инвестиционном торговом банке. Ставка по кредиту в рублях составляет 11%. Срок рассмотрения кредитной заявки для клиентов «Миэль» – один рабочий день. Девелопером проекта является группа компаний «Ренова-СтройГруп», партнер по реализации – компания «Миэль-Новостройки». Для клиентов «Миэль-Новостройки», приобретающих квартиру в микрорайоне «Богородский», действуют специальные условия ипотечного кредитования Инвестиционного торгового банка. Для покупателей квартир в уже построенных корпусах 1 и 2 дома №10 ставка по кредиту в рублях составляет 11% годовых вне зависимости от срока кредита и размера первоначального взноса. Для покупателей квартир в строящихся корпусах 11 и 12 ставка по кредиту в рублях до регистрации прав собственности составит 12,5-13,5%. После регистрации прав собственности – 11%. Главной особенностью ипотечной программы Инвестторгбанка является одобрение...

03.11.2011 Новости

Офис «МИЭЛЬ» открылся в Ярославле

В октябре 2011 года состоялось торжественное открытие офиса «МИЭЛЬ» в городе Ярославль. Офис «МИЭЛЬ» в Ярославле встретил своих клиентов по адресу – улица Кирова, дом 10, офис 33. «Ярославль – один из старейших и красивейших городов России, динамично развивающийся и преображающийся с каждым годом. Обновляющийся рынок недвижимости Ярославля требует и развития рынка риэлторских услуг, выход его на новый уровень. Поэтому открытие офиса «МИЭЛЬ» в этом великом городе, с более чем тысячелетней историей, для нас и знаковое событие, и большая честь, – отметил Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». – Мы хотим привнести на рынок недвижимости Ярославля риэлторскую услугу столичного качества и считаем, что это под силу нашему новому офису». Руководитель офиса Снежана Доссэ имеет большой опыт юридической работы на рынке операций с недвижимостью. Сотрудники офиса – опытные профессионалы, хорошо знающие рынок и...

03.11.2011 Новости

«МИЭЛЬ» начинает продажи апартаментов в жилом комплексе «Республика солнца» в Латвии

В начале ноября 2011 года на основе эксклюзивного права на реализацию объекта в России, «МИЭЛЬ» начинает продажи апартаментов в жилом комплексе бизнес-класса «Республика солнца» в городе Саулкрасты, в Латвии. ЖК «Республика солнца» уже введен в эксплуатацию, к продаже предлагаются современные апартаменты площадью от 30 до 150 кв.м, в непосредственной близости от береговой линии. Территория «Республики солнца» занимает 2,5 га, на которой расположены семь отдельно стоящих малоэтажных домов с апартаментами разных типов и площади, большими террасами. Каждый дом отличается удачным расположением относительно моря, планировкой и количеством квартир. Цена за квадратный метр в зависимости от расположения квартиры, площади, уровня отделки и видовых характеристик варьируется от 1800 до 3500 евро. Жилой комплекс «Республика солнца» отличает исключительное месторасположение на юго-западном побережье Рижского залива, всего в 150 метрах от...

22.10.2011 Новости

Офис «МИЭЛЬ» открылся в Ногинске

В октябре 2011 года состоялось открытие офиса «МИЭЛЬ» в городе Ногинск. Офис «МИЭЛЬ» в Ногинске встретил своих клиентов по адресу – ул. Третьего Интернационала, дом 76. «Ногинск – один из старейших промышленных центров Подмосковья. Cегодня это динамично развивающийся и процветающий город. Там функционирует множество предприятий легкой промышленности, при этом экология города очень благополучна. Ногинск утопает в зелени, там множество парков и скверов. В Ногинске активно возводятся новые объекты инфраструктуры, реставрируется старый фонд, строится новое жилье», – отметил Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Современный Ногинск – это благоустроенный и комфортный для жизни город, поэтому уровень сделок с недвижимостью находится там на высоком уровне. Для того, чтобы у жителей города появилась возможность воспользоваться сервисом столичного уровня, МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла свой офис «На...

18.10.2011 Новости

Холдингу «МИЭЛЬ» исполнился 21 год

17 октября 2011 года холдинг «МИЭЛЬ» отпраздновал свое 21-летие. «МИЭЛЬ» - одна из старейших компаний на рынке недвижимости, которая оказывает услуги во всех сегментах рынка. «За 21-летнюю историю существования, - говорит Председатель Совета директоров холдинга «МИЭЛЬ» Григорий Куликов, - из компании, состоящей из 5-ти сотрудников, которые легко размещались в комнате на Ботанической улице, «МИЭЛЬ» превратился в мощную структуру, в которой работают более трех тысяч человек, и которая имеет крупнейшую федеральную сеть риэлторских офисов». Компания «МИЭЛЬ» ведет свою историю с 1990 года; с 1993 года «МИЭЛЬ» стал совершать первые операции на рынке недвижимости – аренда и брокеридж вторичного рынка. С возникновением рынка новостроек (1996 год), компания начинает осуществлять сделки и на этом рынке. «МИЭЛЬ» также является пионером ипотечного брокериджа, а также, одним из первых выводит на загородный рынок формат таунхаусов. В таких...

12.10.2011 Новости

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» открывает консультационный центр в офисе «На Николоямской»

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» предлагает новую услугу. С 6 октября 2011 года в офисе компании начинает действовать консультационный центр по франчайзингу для более оперативного и качественного обслуживания клиентов. С понедельника по пятницу, с 10 до 19.00 в офисе «На Николоямской» дежурный менеджер будет проводить консультации по аспектам приобретения франшизы Холдинга «МИЭЛЬ» и отвечать на все возникающие вопросы. Консультации будут осуществляться по телефону 8 495 777 8883 (доб. 74-16). Также любой желающий узнать больше о приобретении франшизы и принципах функционирования «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» может с 10 до 19.00 получить личную консультацию непосредственно в офисе. «Цель создания нашего консультационного центра – повышение качества предоставляемых услуг предпринимателям, которые хотели бы начать развиваться по системе франчайзинга в Холдинге «МИЭЛЬ». Наш консультационный центр призван упростить для наших...

11.10.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: в Новом Ступино подключены коммуникации

В первом в РФ крупномасштабном малоэтажном городе-спутнике Новое Ступино подключены коммуникации. В рамках первой очереди строительства подключено электричество, запущены канализация, водоснабжение. Девелопером проекта является компания MR Group, партнеры по продвижению и управлению реализацией проекта – компании «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». В эко-городе Новое Ступино для объектов первой очереди строительства по постоянной схеме подключены электричество, канализация, водоснабжение, в ближайшее время планируется пустить газ. Таким образом, в первых коттеджах, таунхаусах и многоквартирных домах, которые сдаются уже с отделкой, теперь есть все необходимые условия для заселения первых жителей. Впервые в России застройщик использует технологию подземного проведения линий энерго-, тепло- и водоснабжения. Это позволяет сохранить экологически чистую ситуацию в городе. Общая протяженность коммуникаций и инженерных...

07.10.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Брокеридж»: по восемь квартир в одной цепочке

Сегодня доля альтернативных сделок на рынке регулярного жилья очень существенна. Причем специалисты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» отмечают, что чем квартиры дороже, тем чаще они участвуют в альтернативах. Также в последние два-три года существенно выросла доля альтернативных сделок с привлечением ипотечного кредита. В ходе альтернативной сделки продавец квартиры может улучшить жилищные условия, то есть обменять свою квартиру на бОльшую по площади, в престижном районе, более удобную для проживания и т.д. В этом случае ему необходимо доплатить недостающую сумму, и в подобных ситуациях, покупатели могут прибегнуть к ипотечному кредиту. Такие схемы решения жилищного вопроса также активно применяются, если у человека изменились семейные обстоятельства, но средств, полученных в результате размена, на полноценное жилье не хватает, или клиенту необходимы дополнительные средства, чтобы, например, приобрести загородное жилье взамен городской...

02.10.2011 Новости

«Миэль-Франчайзинг»: «Миэль-Сеть офисов недвижимости» не останавливается на цифре 100

«Миэль-Сеть офисов недвижимости» приглашает своих клиентов в новые офисы «На Тушинской» и «На Профсоюзной». Офис «На Тушинской» открылся по адресу Волоколамское шоссе, д.73. Генеральный директор офиса Андрей Демин двенадцать лет возглавлял собственное агентство недвижимости, руководил большим коллективом. Несколько лет занимался девелопментом и коттеджным строительством, операциями на рынке загородной недвижимости. Имеет огромный опыт в проведении сделок всех уровней сложности. Офис «На Профсоюзной» расположился по адресу Нахимовский проспект, дом 32. Директор офиса Якутина Мария в сфере недвижимости девять лет. Профессионал с огромным опытом и знаниями, она работала в крупнейших компаниях недвижимости Москвы, и приняла решение открыть собственный офис «Миэль». Все новые офисы оказывают полный спектр услуг – купля, продажа, аренда недвижимости, а также ипотечный брокеридж и юридическое сопровождение сделок. «Мы продолжаем расширять...

30.09.2011 Новости

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ»: офис на улице Строителей стал просторнее

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ» в сентябре расширил свое офисное помещение вдвое, при этом адрес местонахождения (ул.Строителей, д.3) не изменился. Основной акцент был сделан на увеличение клиентской зоны и создание более комфортных условий для работы сотрудников. Известно, что по существующим нормативам каждому работнику положена площадь рабочего места в 6 кв.м. и объем – не менее 20 куб.м. Сегодня новый офис может похвастаться тем, что не только значительно превышает нормативы, создавая более комфортные условия для работы сотрудников, но и позволит увеличить штат в ближайшей перспективе. Месторасположение для любой недвижимости, коммерческой или жилой, является основополагающим принципом. Офис компании – это не только место работы сотрудников, но и имиджевая, статусная составляющая бизнеса. Так как бизнес-интересы Офиса «Университет» сосредоточены преимущественно в ЦАО и ЮЗАО, то и выбор офисного помещения вблизи одноименной...

27.09.2011 Мероприятия

Семинар «Ипотека и новостройки. Все, что нужно знать покупателю»

1 октября 2011 года компания «МИЭЛЬ-Новостройки» приглашает всех желающих принять участие в практическом семинаре «Ипотека и новостройки. Все, что нужно знать покупателю». Мероприятие пройдет с 11.30 до 12.30 в рамках выставки «НЕДВИЖИМОСТЬ-2011» в Центральном доме художника, по адресу: Крымский вал, дом 10. Вход на семинар свободный. Для прохода на территорию выставки Вам нужно распечатать пригласительный билет, который находится ниже в файле. Ведущие специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» в области аналитики и ипотеки предоставят Вам исчерпывающую информацию обо всем, что связано с новостройками Москвы и Московской области, особенностями и тенденциями ипотечного кредитования на первичном рынке и ответят на ваши вопросы. • Что происходит на рынке новостроек Москвы и Подмосковья? Новые интересные проекты, тенденции, цены, перспективы. • Ипотека на рынке новостроек. Особенности и основные отличия от ипотеки на вторичном рынке...

23.09.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки» 25-й раз принимает участие в выставке «Недвижимость» в ЦДХ

29 сентября – 2 октября 2011 года компания «МИЭЛЬ-Новостройки» примет участие в 25-й юбилейной выставке-ярмарке «НЕДВИЖИМОСТЬ 2011» в Центральном доме художника (Крымский вал, 10). «МИЭЛЬ-Новостройки» является постоянным участником выставки «Недвижимость» в ЦДХ. В этом году на стенде компании будет представлено большое разнообразие проектов Москвы и области разного формата. Среди них – проекты комплексной застройки Московской области: ЖК «Акварели» (г. Балашиха); мкр. «Богородский» (г. Щелково); «Да Винчи» (г. Одинцово); ЖК «Красная Горка» (г. Люберцы); мкр. 9А (г. Реутов). Также на стенде будут представлены разнообразные московские проекты бизнес-класса: полностью построенный и введенный в эксплуатацию ЖК «Скай Форт»; ЖК «Виноградный»; ЖК «Академ Палас» на проспекте Вернадского; жилой комплекс многоэтажных и малоэтажных домов «Новая Пальмира». Посетители выставки смогут ознакомиться с первым в России крупномасштабным малоэтажным...

22.09.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: Три года успеха

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» приглашает потенциальных франчайзи на новую встречу в формате оpen-office, которая состоится 26 сентября 2011 года, в 14.00, в офисе «На Октябрьском Поле», по адресу ул. Маршала Соколовского, д.1. «Для нашей новой встречи мы не случайно выбрали офис «На Октябрьском Поле». Это один из пионеров нашего франчайзинга, один из старейших франчайзинговых офисов «МИЭЛЬ», которых на сегодняшний день уже сто. Недавно ему исполнилось три года. За это время офис во главе с его директором Оксаной Ефименко смог добиться прекрасных результатов, стать успешным и эффективным, завоевать доверие и лояльность клиентов», – отметил Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Офис «На Октябрьском поле» оказывает полный спектр услуг – купля, продажа, аренда недвижимости, а также ипотечный брокеридж и юридическое сопровождение сделок. Оксана Ефименко – руководитель с большим стажем. На этой встрече она...

18.09.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: итоги лета в Новом Ступино

По итогам лета 2011 г. в первом в РФ крупномасштабном малоэтажном городе-спутнике Новое Ступино произошел ряд изменений, связанных с транспортной доступностью, организацией строительного процесса и архитектурным обликом города. Одним из главных событий стал ввод в эксплуатацию двух первых многоквартирных домов по адресам – ул. Спортивная дом 1 и ул. Олимпийская дом 1. В рамках реализации первой очереди строительства принято решение о проектировании и строительстве пожарной части, отдела полиции и поликлиники. Получены свидетельства о собственности на все участки, входящие в состав первого этапа первой очереди. Проведен ряд мероприятий для повышения транспортной доступности Нового Ступино: - Началось проектирование автотрассы, которая свяжет Новое Ступино со Старокаширским и Новокаширским шоссе. - РЖД приступило к проектированию реконструкции железнодорожного узла «Жилёво», что даст возможность реализовать прямое железнодорожное...

16.09.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: малоэтажная застройка Новой Москвы будет приближена к границам МКАД

В связи с расширением Москвы московские власти формируют концепцию развития новых территорий, в связи с чем создается проект зонирования. Он позволит оптимизировать транспортные и социальные потоки, инфраструктуру, логистику перемещения людей и промышленного производства. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» комментируют функции каждой из зон. За основу разделения Новой Москвы на зоны брались следующие параметры: 1. насыщенность дорожной сети 2. наличие и достаточность социальной инфраструктуры 3. наличие промышленных предприятий 4. наличие незастроенных территорий 5. ценообразование на рынке недвижимости В соответствии с этим был сформирован проект разделения территории на три зоны. Первая зона будет находиться от МКАД до ЦКАД, вторая – от ЦКАД до кольца Московской железной дороги, третья - до границы с Калужской областью. Первая зона ориентирована на жилой сектор и рассчитана на то, чтобы разгрузить Москву, перегруженную...

08.09.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: 30% территории Москвы пока не заняты офисами «МИЭЛЬ»

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» приглашает потенциальных франчайзи на новую встречу в формате оpen-office, которая состоится 7 сентября 2011 года, в 14.00, в офисе «Чертановский», по адресу Балаклавский проспект, дом 2, корпус 2. «На прошлой неделе мы открыли свой сотый офис, - отметил Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». В свое время в качестве своего основного принципа развития мы выбрали территориальный – и, как нам кажется, не ошиблись. Офис, работающий на своей локальной территории, способен оказывать клиентам услуги самого высокого качества, благодаря прекрасному знанию района, специфики его рынка недвижимости, особенностей спроса и предложения. Сегодня Москва достаточно плотно освоена офисами «МИЭЛЬ», однако есть еще порядка 30% территории, которые ждут своих франчайзи, в том числе и на юге столицы». На этой встрече Роман Мурадян расскажет о дальнейших планах развития сети «МИЭЛЬ», о преимуществах...

03.09.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: низкая транспортная доступность влияет на заполняемость офисов вне ТТК

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в первом полугодии 2011 года, повторяя результат предыдущего года, почти 50 % заявок на аренду офисных площадей пришлось на ЦАО. При этом как минимум четверть качественной офисной недвижимости вне ТТК остается незаполненной арендаторами. Для сравнения, на сегодня уровень арендных ставок на офисную недвижимость рядом с МКАД в 2-3 раза ниже аналогичных показателей в центре Москвы. Кроме статусной составляющей, именно относительная транспортная доступность акцентирует внимание арендаторов на центр города. «Сотрудники офисов не готовы тратить на дорогу к месту работы и обратно более 3 часов в день, в то время как плохо развитое транспортное сообщение между районами Москвы препятствует равномерному распределению объектов офисной недвижимости по территории города, – подчеркивает Юрий Тараненко, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость. – «Более того, порой...

02.09.2011 Новости

«МИЭЛЬ» первым идет в «Новую Москву»

В сентябре 2011 года количество риэлторских офисов «МИЭЛЬ» достигло отметки 100. На сегодняшний день это крупнейшая сеть офисов недвижимости в России. Холдинг продолжает расширяться и разрабатывает новую стратегию развития, в том числе, на территории «Новой Москвы». Свою историю холдинг «МИЭЛЬ» начал с одного офиса на Ботанической улице. Спустя двадцать лет сеть достигла численности в сто офисов и продолжает расти и увеличиваться. Немаловажную роль в этом сыграло и то, что Холдинг принял решение развиваться по системе франчайзинга. Первое франчайзинговое подразделение «МИЭЛЬ-Омск» было открыто в июне 1997 года. Оно успешно развивается, и включает уже 7 офисов. На сегодняшний день по модели франчайзинга работают более половины офисов сети. Среди них офисы в Ростове-на-Дону, Омске, Кемерово, Барнауле, Смоленске и Обнинске. В Подмосковье клиентов принимают офисы в городах: Балашиха, Воскресенск, Химки, Железнодорожный, Жуковский...

02.09.2011 Новости

Московские дворики переедут в "новую Москву"?

Малоэтажная застройка территорий, присоединяемых к Москве, даст возможность сформировать новые возможности для общения людей – современную альтернативу легендарным «московским дворикам», считают специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». По результатам последних исследований мировых аналитических институтов, самые несчастные люди в Европе – наши соотечественники. Немалую роль в этом феномене играет и отсутствие нормального общения. Огромная плотность населения Москвы, масса времени, которое горожане проводят на работе и в дороге, а также отсутствие достаточного количества общедоступных, хорошо оборудованных мест для общения, помноженное на российский менталитет, не предполагающий большой открытости, приводит к тому, что люди чувствуют себя одинокими.

23.08.2011 Новости

Холдинг «МИЭЛЬ»: малоэтажное жилье приобретают для улучшения своих жилищных условий, для детей и родителей

Порядка 95% покупателей приобретают жилье в малоэтажных проектах для постоянного проживания. Тройку «факторов привлекательности» малоэтажной недвижимости составляют, во-первых, сбалансированная цена, во-вторых, масштабность и продуманность проекта и, в-третьих, удачное местоположение. Таковы результаты исследования мотивации покупателей жилья в малоэтажных проектах, подготовленного специалистами «МИЭЛЬ-Новостройки» на основе данных анкетирования покупателей недвижимости в первом в России крупномасштабном малоэтажном городе-спутнике Новое Ступино. По данным исследования «МИЭЛЬ-Новостройки», определяющим фактором для решения о приобретении малоэтажного жилья является привлекательность цены. Этот параметр отметили 47% покупателей недвижимости в Новом Ступино. На втором по важности месте находится концепция застройки – покупателей привлекают крупные и продуманные проекты (23% опрошенных). Третьим ключевым фактором является местоположение...

18.08.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Аренда»: в конце лета появился спрос на недорогие домики

Активность арендаторов на рынке аренды загородной недвижимости в июле 2011 г. продолжила закономерное снижение. Спрос упал по сравнению с июнем на 32%. Предложение также сократилось, но спад в июле по сравнению с июнем был незначительным, всего 3,6%. При этом следует отметить, что интерес к краткосрочной аренде загородного дома, на 1-2 месяца, все еще сохраняется. Максимальным спросом в июле и первой декаде августа традиционно пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. – 45% в структуре спроса. Второе место в структуре спроса поделили сегменты до 1000 долл. и от 3000 до 5000 долл. – их доля составила примерно по 20%. На ценовой диапазон от 5000 до 10 000 долл. пришлось 10%, и только 5% заняли объекты дороже 10 000 долл. «В июле вновь появился интерес к недорогим объектам. Так, доля спроса на домики стоимостью до 1000 долл./мес. возросла до 20%, в то время как в июне на такие объекты приходилось всего 4% от общего объема...

17.08.2011 Новости

Новые офисы встречают своих клиентов

В августе 2011 года два новых офиса «МИЭЛЬ» в Москве распахнули свои двери для клиентов. Офис «На Пушкинской» открылся по адресу – улица Тверская, дом 16, стр. 3. Офис «На Щукинской» расположился на улице Авиационная, дом 72, корпус 1. «Мы неоднократно говорили о том, что после года работы в сети франчайзи принимает решение о покупке второй или третьей франшизы. Офис «На Пушкинской еще одно подтверждение этому факту. Генеральный директор офиса Ольга Клекова – руководитель с большим талантом и опытом. Офис «В Одинцово», у руля которого она стояла больше года, – на сегодняшний день один из самых красивых и успешных офисов сети». Сегодня она возглавила новый офис «На Пушкинской», – сказал Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Генеральный директор офиса «На Щукинской», Лидия Гостева, в сфере недвижимости с 1999 года. За более чем 12-летний опыт работы она прекрасно изучила специфику рынка городской и...

17.08.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Аренда»: альтернативой дешевой квартире в Москве может быть только комната в коммуналке

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», к середине августа на рынке городской аренды очевидны изменения, характерные для начала так называемого высокого сезона. В июле спрос на квартиры продолжил свой рост и по отношению к июню увеличился на 6,5%, объем предложения уменьшился на 14%. Наиболее существенное снижение предложения квартир, более чем на 18%, пришлось на самый востребованный диапазон от 1000 до 3000 долл. Максимальным спросом в июле 2011 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. – 58% в структуре спроса. На втором месте объекты от 750 до 1000 долл. –34%. На самый дешевый сегмент, до 750 долл. пришлось 6%. Наименьшим спросом пользовались квартиры стоимостью от 3000 долл. - около 2%. Максимальное предложение квартир сохраняется в ценовом диапазоне 1000-3000 долл., на их долю пришлось 66%. Квартиры в диапазоне от 750 до 1000 долл. составили 25% в структуре предложения. Объем предложения самых дешевых...

12.08.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: региональные покупатели подмосковной «малоэтажки» проживают в Центральном ФО

Жилье в малоэтажных проектах востребовано жителями Москвы, области и других регионов России, в том числе Центрального, Северо-Западного, Уральского и Южного федеральных округов. Среди покупателей «малоэтажки» преобладают мужчины, в возрасте 30-50 лет. Таков «портрет покупателя» малоэтажного жилья, подготовленный специалистами «МИЭЛЬ» на основе данных о реализации первого в России крупномасштабного малоэтажного города-спутника Новое Ступино. Девелопером проекта является компании MR Group, партнеры по продвижению и управлению реализацией проекта – компании «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Среди покупателей жилья в малоэтажном городе-спутнике Новое Ступино лидируют мужчины, их доля составляет 63%, женщин почти вдвое меньше – 37%. Подавляющее большинство будущих жителей Нового Ступино (78%) являются представителями Московского региона (Москвы и области). Наибольшую долю среди покупателей составляют москвичи – 47%, на...

08.08.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Франчайзинг» расскажет о преимуществах продуктовой специализации

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» приглашает потенциальных франчайзи на новую встречу в формате оpen-office, которая состоится 11 августа 2011 года, в 14.00, в офисе «На Новокузнецкой», по адресу Большой Овчинниковский переулок, д.16. «Офис «На Новокузнецкой» мы выбрали не случайно. На этой встрече мы не просто хотим рассказать о преимуществах продуктовой специализации франчайзинговых офисов, но и показать на конкретном примере насколько эффективно работает эта система. Офис «На Новокузнецкой» интересен и потому, что руководители компании, которая стала нашим франчайзи на этой территории, на рынке недвижимости работают очень давно и имеют огромный успешный опыт в этой сфере», – сказал Роман Мурадян, Управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Офис «На Новокузнецкой» специализируется на сделках с регулярной недвижимостью – купля и продажа жилой городской и загородной недвижимости, ипотечный брокеридж. При этом принцип...

07.08.2011 Новости

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ»: наши покупатели сверяют время по Гринвичу

По данным Офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ», на каждого покупателя квартиры бизнес-класса с отделкой «под ключ», предлагаемой компанией, приходится в среднем 30-40 кв.м. или не менее одной комнаты, что приближается к среднему показателю обеспеченности жильем в Лондоне и соответствует критериям, принятым в странах ЕС. На сегодня в фотокаталоге компании представлено 65 эксклюзивных предложений. Самыми востребованными являются двух- и трехкомнатные квартиры, на их долю приходится соответственно 49% и 38%. Доля однокомнатных квартир составляет около 9%, на четырехкомнатные – порядка 4%. Средняя площадь однокомнатных квартир составляет 51 кв.м, двухкомнатных – 60 кв.м, трехкомнатных – 91 кв.м, четырехкомнатных – 119 кв.м. Среди покупателей двухкомнатных квартир преобладают семейные пары без детей, трехкомнатных – семьи с одним ребенком. «Не секрет, что обеспеченность жильем в среднем по стране составляет около 23 кв.м/чел., для...

29.07.2011 Новости

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» за первое полугодие 2011 года на 25% увеличила портфель проектов

В первом полугодии 2011 года портфель проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» пополнился новыми проектами комплексного освоения территории Московского региона. Совокупный объем предложения компании «МИЭЛЬ-Новостройки» на первичном рынке Москвы и Московской области составил около 1,5 млн кв. м в более чем 50 объектах. Объем продаж объектов жилищного строительства Московского региона компании «МИЭЛЬ-Новостройки» вырос на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года и составил 80 000 кв. м. Количество реализованных квартир в новостройках превысило 1300. Таковы итоги работы компании «МИЭЛЬ-Новостройки» за первое полугодие 2011 года. Они полностью соответствуют заявленным планам компании на этот год. По словам Генерального директора «МИЭЛЬ-Новостройки» Марии Литинецкой, выполнение прогнозных показателей развития компании обеспечили ряд факторов: «Во-первых, сбалансированный портфель проектов, наиболее ликвидных по стадиям...

25.07.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: загородное жилье бизнес-класса в Подмосковье покупают только мужчины

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали сделки по покупке загородной недвижимости с начала 2011 года и пришли к неожиданному выводу: почти 100% покупателей загородной недвижимости бизнес-класса – мужчины. Покупателем загородной недвижимости в 98% случаев является мужчина, и всего 2% составляют женщины. Окончательное решение о покупке принимает сильный пол, а семья выступает в качестве группы влияния. Такие результаты показал анализ сделок, заключенных с начала текущего года специалистами «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». В докризисные годы соотношение составляло 70% на 30%. «Такие результаты вполне оправданы, - комментирует Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – Загородный дом – это не только второе жилье, но и серьезная инвестиция для людей бизнеса, которые составляют 90% всех покупателей». Приоритеты покупателей остаются неизменными на протяжении многих лет: это, прежде...

22.07.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: сегодня в Новом Ступино принимали Владимира Путина

Сегодня, 22 июля на территории первого в России крупномасштабного малоэтажного города-спутника Новое Ступино проходит плановый визит Премьер-министра РФ Владимира Путина. В рамках визита запланирован осмотр строительных площадок первой очереди, посещение готовых объектов и вручение ключей первым покупателям. «Новое Ступино» является одним из знаковых и социально значимых инвестиционных проектов Центрального федерального округа. Ход строительства и соблюдение сроков реализации проекта находится под контролем Министерства регионального развития РФ, а реализация проекта ведется под патронажем Министерства строительного комплекса Московской области. Общая площадь застройки Нового Ступино составляет 1195 Га, площадь жилых объектов – 1,7 млн кв. м. Город рассчитан на проживание 55 000 жителей. Всего на территории инновационного города-спутника планируется возвести 116 многоквартирных трехэтажных домов современных стандартов комфортности...

22.07.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» продолжает расширяться

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» приглашает своих клиентов в новые офисы рядом со станциями метро «Бауманская» и «Речной вокзал». Офис «На Бауманской» встретит своих клиентов по адресу улица Ладожская дом 7А. Генеральный директор офиса, Марина Прокофьева, собрала в своем офисе команду высококлассных специалистов, готовых предоставлять услуги самого высокого уровня. Офис «На Смольной» расположен недалеко от станции метро «Речной вокзал», на улице Смольная, д. 24А, офис 1508. Руководитель офиса, Елена Адамова, работает в сфере недвижимости с 1998 года; с самого момента становления этого рынка. Имеет зарубежный опыт работы. Все новые офисы оказывают полный спектр услуг – купля, продажа, аренда недвижимости, а также ипотечный брокеридж и юридическое сопровождение сделок. Руководители и сотрудники новых московских офисов – опытные профессионалы, хорошо знающие рынок и технологии риэлторского бизнеса. «Каждый месяц «МИЭЛЬ»...

22.07.2011 Новости

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ»: хорошая видовая характеристика добавляет от 15% к базовой стоимости квартиры

По данным Офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ», покупатели готовы доплачивать за видовые характеристики квартиры на 15-30% больше, чем за «окна, выходящие в тихий двор». Самыми популярными и дорогими видами Москвы остаются Кремль, купола храма Христа Спасителя и набережные центра города. Престижность района, близость к центру, транспортная доступность, экология, инфраструктура, состояние дома и самой квартиры – основные ценообразующие слагаемые. Среди покупателей традиционно популярными остаются центр, запад, юго-запад и северо-запад столицы. При этом, практика показывает, что на стоимость квартиры может заметно повлиять, открывающийся из окон вид на воду. «Известное выражение, что человек может неотрывно смотреть на 3 вещи: как горит огонь, как течет вода, как работает другой человек, отчасти находит прикладное применение в сфере недвижимости. Так вид на водную гладь – является приятным и «ценным» дополнением к квартире...

21.07.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла новый офис в Дмитрове

Офис «В Дмитрове» встречает своих клиентов по адресу г. Дмитров, Профессиональная ул., д. 26, офис 612. «Одним из направлений своего развития мы видим расширение «МИЭЛЬ-Сети офисов недвижимости» в Подмосковье. Уже давно и успешно по системе франчайзинга работают наши офисы в городах: Воскресенск, Химки, Железнодорожный, Жуковский, Красногорск, Мытищи, Наро-Фоминск, Одинцово, Раменское, Сергиев Посад, Серпухов, Чехов, Электросталь и т.д. Сегодня офис «МИЭЛЬ» принимает своих клиентов и в Дмитрове», – отметил Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Франчайзи в городе Дмитрове стала крупнейшая компания недвижимости в городе, давно и успешно работающая на рынке этого региона. Генеральный директор офиса Геннадий Демкин – руководитель с большим стажем. Имеет огромный опыт в сфере купли-продажи земельных участков и загородной недвижимости. Прекрасное знание особенностей района, специфики предложения городского и...

21.07.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Брокеридж»: комнаты по цене трехкомнатной квартиры

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» провели анализ такой категории объектов вторичного рынка Москвы, как комнаты в коммунальных квартирах. По данным базы эксклюзивных предложений компании, доля комнат в общем объеме предложения составляет около 5,3%. При этом стоимость предложения комнат в коммуналках колеблется от 1,55 млн рублей до 18,5 млн рублей. Предложений комнат в Москве недостаточно, поскольку за последние 10-15 лет активны тенденции по уменьшению количества коммунальных квартир и, соответственно, комнат. На комнаты и доли в общем объеме предложения приходится не более 5,3%. Сегодня комнаты встречаются в старых не расселенных коммунальных квартирах в Центральном административном округе или же в так называемых «новых коммуналках», образованных, например, при переходе недвижимости к нескольким наследникам, когда каждый из них получает свою долю в квартире или в случае раздела недвижимого имущества между бывшими...

20.07.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Новостройки»: подмосковные микрорайоны будут оснащаться уличными тренажерами

В г. Одинцово в новом микрорайоне «Да Винчи» открывается уникальная для России спортивная площадка, оборудованная уличными спортивными тренажерами. Это один из первых проектов создания на территории жилого комплекса спортивного зала под открытым небом. Уличные тренажеры – новый для России формат обустройства придомовых территорий жилых комплексов, широко распространенный в Австралии, Англии, Китае, США. В России первые площадки, оборудованные уличными спортивными тренажерами, появились в Подмосковье в 2011 году. Одним из первых микрорайонов, оснащенных уличными тренажерами, стал одинцовский жилой комплекс «Да Винчи», застройщиком которого является холдинг TEKTA GROUP. Это первый проект благоустройства территорий, реализованный партнером девелопера – компанией «МИЭЛЬ-Новостройки» совместно с администрацией г. Одинцово, при участии компании «Триумф-Спорт». «Покупатели квартир приобретают не просто квадратные метры, а среду обитания...

18.07.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: каждый 5 ресторан Москвы имеет летнюю террасу

Более девятисот московских ресторанов и кафе оборудованы летними верандами или террасами. Площадь открытой зоны редко превышает 20% общей площади внутреннего зала, но в летний сезон увеличивает поток посетителей, как минимум, на треть. В тройку лидеров станций метро, вблизи которых сосредоточено наибольшее количество ресторанов и кафе с открытыми площадками, вошли Пушкинская, Маяковская и Арбатская. Здесь сосредоточено в общей сложности около 12% подобных заведений. «В тех случаях, когда прилегающая территория позволяет, владельцы ресторанов стремятся сделать открытую зону, увеличивая и емкость ресторана, и его привлекательность для посетителей в летний период. Но с точки зрения объекта коммерческой недвижимости наличие террасы не увеличивает его стоимость, являясь некапитальным сооружением с ограниченным сроком функционирования», – считает Юрий Тараненко, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». К числу...

12.07.2011 Новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: прошлогодняя жара – двигатель торговли

Покупатели хотят приобретать готовые дома, однако первичный рынок из-за пережитой стагнации пока не готов удовлетворить спрос. Главные тенденции первого полугодия 2011 года отметили специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подвели итоги первых двух кварталов и выделили главные тенденции прошедшего полугодия. 1. Снижение интереса к участкам без подряда. Это связано с тем, что в большинстве случаев такой продукт находится в дальнем поясе Подмосковья, рынок перенасыщен предложениями, а люди уже не торопятся покупать просто кусок земли, в ряде случаев даже без коммуникаций. Вход в данные проекты бюджетный с точки зрения инвестора, чем и обусловлено большое количество таких проектов на рынке. «Как мы и предсказывали в прошлом году, часть покупателей участков без подряда осталась без коммуникаций, поскольку девелопер либо не смог провести сети, либо предлагает собственнику еще...

1366 публикаций

1 ... 10 11 12 13 14