Группа компаний МИЦ на PublisherNews.Ru - Москва

Публикаций: 1539, Просмотров всего 8057464, за сутки: 875

Типы информации: Новости (1497), Мероприятия (5), Аналитика (5), Консультации (32)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1538), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (42), Алкоголь (2), Антирейдерство (1), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (24), Банкротство (10), Безопасность (8), Библиотеки (1), Бизнес России (328), Бизнес-словарь (15), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (6), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (4), Вся Россия (18), Вся Россия онлайн (18), Глобализация (3), Госуслуги (2), Девелопмент (163), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (36), Дети (6), Долги, иски, штрафы (13), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (31), Законодательство, право (130), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (3), Инвестиции (32), Индустрия гостеприимства (5), Инновации (2), Интернет-телевидение, видео (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (300), Ипотека (218), Исследования, статистика, аналитика (154), Кадастр (2), Кадровые назначения (2), Клуб "Бизнес, информация" (3), Конкурентоспособность (44), Консалтинг (9), Культура, искусство, музеи (3), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (6), Менеджмент (9), Мероприятия (27), Металлургия и изделия (1), Миграция (3), Микрофинансирование (1), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (1), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1089), Недвижимость коммерческая (9), Нотариат (54), Образование (11), Одежда, обувь, аксессуары (1), Охрана труда и техника безопасности (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (38), Потребительский рынок (179), Потребительское право (1), Предпринимательское право (42), Пресс-центр "БизнесИнформ" (20), Преступления, криминал (9), Производители товаров и услуг (45), Промышленность (14), Развлечения (7), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (5), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (59), Силовые структуры (6), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (6), Социальное общество (22), Спорт и фитнес (18), Стандартизация (97), Страхование (25), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (184), Технологии (20), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (206), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (22), Управление недвижимостью (11), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Устойчивое развитие (1), Фермерство (3), Финансовая грамотность (3), Хобби (6), Художественный салон (1), Экология и природопользование (4), Экспорт (1), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австрия (5), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Америка Северная (3), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Африка (1), Беларусь (2), Ближний Восток (2), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (6), Германия (5), Германия - Берлин (1), Греция (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (534), Европа Восточная (5), Европа Центральная (17), Европейский союз (2), Египет (1), Индия (2), Испания (2), Канада (1), Кипр (1), Китай (1), Колумбия (5), Латвия (1), Литва (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), Перу (2), Польша (2), Прибалтика (1), Россия (1525), Сербия (1), Сербия - Белград (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Вашингтон (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (2), СССР (4), Таиланд (1), Украина (3), Украина - Киев (1), Финляндия (1), Франция (4), Хорватия (2), Черногория (1), Чехия (4), Чехия - Прага (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1)

10.01.2013 11:28 Новости

Брежневки

«Брежневками» сегодня принято называть панельные дома от восьми до четырнадцати этажей, которые строились в прошлом веке в период, когда у власти находился Леонид Ильич Брежнев. В отличие от своих предшественниц «хрущевок», «брежневки» обладают большей звуко- и теплоизоляцией, их подъезды оснащены мусоропроводом и лифтом. Также по сравнению с «хрущевками» существенные изменения претерпели и сами планировки квартир. Конечно, квартира в «брежневке» не может конкурировать с комфортным жильем в современном доме, однако на вторичном рынке Москвы спрос на такие квартиры по-прежнему есть. «Брежневский» тип включает в себя порядка 40 серий домов, большинство из которых сделаны из панели, но имеются среди «брежневок» также и кирпичные строения. Панельные «брежневки» серий I-515/9m, I-515/9ш, I-1605/9, II- 18/9, II-29, II-49 многим напоминают «хрущевки» (смежные комнаты, совмещенный санузел). Тем не менее, некоторые улучшения отметить все-таки...

09.01.2013 15:00 Новости

Дом у водоема – хорошо, но не всегда актуально

Тех, кто стремится купить квартиру эконом-класса, чаще всего интересует ее стоимость, площадь, расположение относительно мест трудоустройства, близость к транспортной инфраструктуре. Будет ли рядом с домом озеро, лес или хотя бы парк – это уже не так важно. А вот в более дорогих сегментах именно близость к водоему или лесному массиву может привлечь потенциальных покупателей и создать все условия для повышения стоимости квадратного метра. Поэтому застройщики часто ищут возможность построить дом у водоема и повысить ликвидность объекта. По словам специалистов ГК «МИЦ», близость к водоемам часто используется застройщиками для строительства специализированной инфраструктуры. Возле водоемов застройщики организуют пляжи и благоустраивают берег для купания, размещают лодочные станции и яхт-клубы. В качестве самого показательного примера дома с подобной инфраструктурой можно привести жилой комплекс элитной недвижимости «Алые Паруса». Он...

09.01.2013 13:30 Новости

Доверительное управление: особый статус безопасности и дохода

Пожить некоторое время в другом государстве, получить опыт работы в иностранной компании, просто сменить климат на более мягкий – такие перспективы привлекают сегодня многих жителей московского региона. Но расставаться с московской квартирой, конечно, такие люди не собираются, потому что планируют возвратиться в Россию. Здесь у многих возникает вопрос: что же делать с городским жильем, которое опустеет на долгий срок? О том, как можно распорядиться недвижимым имуществом, если необходимо покинуть его на длительный период, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Задач, которые стоят перед отъезжающим за границу собственником жилья, по большому счету всего две: защитить свою квартиру от грабителей или несчастных случаев и при этом получить с жилья некоторый доход – простаивать такой актив, как квартира, не должен (если, конечно же, хозяева уезжают на достаточно долгий срок). Но кто будет заниматься жильем в отсутствие собственника, если у...

09.01.2013 12:15 Новости

Выкуп залоговых квартир: между простоем и выгодой

Когда заемщик не справляется с выплатами по ипотечному кредиту и не может договориться с банком об ипотечных каникулах или каком-либо другом решении проблемы, ему приходится отказаться от ипотеки. Основным последствием дефолта будет то, что недвижимое имущество, предоставленное в качестве залога, перейдет банку. В дальнейшем банки реализуют такие квартиры, продавая их либо другим заемщикам, либо обычным покупателям. Бытует мнение, что выкуп залоговых квартир можно совершить на более выгодных для покупателя условиях. Еще залоговые квартиры нередко продают сами владельцы, и с ними можно торговаться. Так ли это? О залоговых квартирах на ранке недвижимости рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Вынужденные продажи залоговых квартир бывают двух видов. Во-первых, такое происходит, когда заемщик понимает, что не может справиться с выплатами, и сам принимает решение реализовать квартиру для покрытия долга. Во-вторых, существуют сугубо...

29.12.2012 14:40 Новости

Жилье в наукоградах: за что платит покупатель?

В пользу покупки квартиры в одном из подмосковных наукоградов говорит не один аргумент. Во-первых, это наличие рабочих мест, ведь эти города и основывались как научно-исследовательские центры, во-вторых, хорошая социальная среда: в наукоградах проживает довольно большой процент научных сотрудников, а следовательно, культурный и социальный уровни жизни в таких городах выше. В-третьих, в таких населенных пунктах довольно часто бывает благоприятная экология. Однако и цены на жилье в подмосковных наукоградах, по словам экспертов по недвижимости, на порядок выше аналогичного жилья в других городах области. По словам экспертов по недвижимости, особенно востребованным является жилье в наукоградах, которые находятся рядом с МКАД. Большим спросом пользуются квартиры в наукограде Реутов (2 км от МКАД), основное преимущество которого – близкое расположение к Москве и хорошая транспортная доступность, уровень которой стал еще выше после открытия...

29.12.2012 13:40 Новости

Доступные квартиры Московской области: тройка лидеров

Эксперты рынка недвижимости выделяют несколько городов, цены на недвижимость в которых могут порадовать людей со средним достатком. О том, где сейчас в области находятся самые доступные по цене квартиры, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если рассматривать города в пределах 15 км от МКАД, где возводятся дома с наиболее доступной стоимостью квадратного метра, то в первую очередь можно назвать Лобню, Балашиху и Железнодорожный. На данный момент средняя цена в данных городах за квадратный метр жилья варьируется на уровне 60 000 – 65 000 рублей. Строительство здесь сейчас осуществляется в больших объемах, поэтому в ближайшей перспективе цены существенных изменений не претерпят. По поводу объемов строительства можно также привести несколько цифр. В Балашихе одновременно продаются квартиры почти в 30 новостройках, в Железнодорожном – в 25. Стоит все-таки отметить, что в каждом из этих городов ценовая линейка достаточно широкая, а...

29.12.2012 12:40 Новости

Дома с историей: возможны проблемы с парковкой

Дома с историческим прошлым стали интересовать покупателей недвижимости совсем недавно, данному сегменту рынка в Москве всего около 5-7 лет, но сформировался он практически сразу после того, как на такие объекты появился спрос. В столице этому благоприятствовало обилие домов, которые отмечены в истории теми или иными событиями или жильцами. По некоторым данным, к такой недвижимости относится 1/3 часть всего жилого имущества в Центральном округе Москвы. Иначе говоря, таких домов немало, и все же в данном сегменте каждый объект является «штучным» товаром, поэтому собственники таких зданий намного чаще предпочитают не продажи, а арендные отношения. Реставрация исторических домов не носит массового характера, поэтому новых объектов на рынке появляется немного. Но спрос продолжает существовать. О том, какие дома привлекают сегодня любителей истории, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Продавцы квартир в исторических домах прекрасно знают...

28.12.2012 14:19 Новости

Замена залога – сложно, но можно

Период, в течение которого в России осуществляется погашение ипотечного кредита, в среднем равняется 15 годам. По нынешним меркам это очень долгий срок, за который экономическая ситуация может измениться достаточно серьезно. В жизни заемщика тоже, скорее всего, появятся новые обстоятельства: скажем, увеличившийся доход позволит улучшить жилищные условия. Но как быть, если возможность купить более привлекательное жилье появилась, а кредит под залог покупаемой недвижимости уже взят и выплачивается несколько лет? Можно ли поменять предмет залога? О том, как осуществить такую операцию с недвижимостью, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По российскому законодательству, замена залогового имущества, полученного банком по договору об ипотечном кредитовании, разрешена, но при одном условии – если залогодержатель даст на это официальное согласие. Данный пункт регламентируется 345 статьей Гражданского кодекса РФ. Это значит, что правовых преград...

28.12.2012 13:19 Новости

Загородный дом: лучший вариант для родителей

Не всегда молодой семье удобно жить вместе с родителями, даже если квартира достаточно просторна и недостатка в площади нет. Молодоженам хочется большей независимости и самостоятельности. Если в таких обстоятельствах прибегнуть к размену многокомнатной квартиры, то можно на этом существенно потерять. Например, «трешку» удастся обменять только на две «однушки» – это не совсем выгодно. Поэтому многие ищут другой способ для того, чтобы разъехаться с родителями. Хорошим вариантом может оказаться покупка для родителей другого жилого имущества – например, за городом. О том, какое жилье для этого лучше всего подходит, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Обычно молодые семьи сначала собираются переехать в купленную по ипотечной программе кредитования «однушку», но такие планы реализовать очень непросто. Семья растет, возрастают расходы, но все деньги уходят на выплату долгов по кредиту, полученному на покупку «однушки», и возможности накопить...

28.12.2012 12:20 Новости

Как поступить при отъезде с коммунальными платежами?

Уже более года в России действуют новые правила предоставления коммунальных услуг, согласно которым можно сэкономить на оплате своих коммунальных счетов. Речь идет о ситуации, когда жилец квартиры покидает ее на некоторое время. О том, как в таких случаях могут начисляться коммунальные платежи, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Правила предоставления коммунальных услуг, регламентированные Постановлением правительства №354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предписывают, что жилец, покидающий квартиру даже на несколько дней, имеет право на то, чтобы коммунальные платежи были уменьшены. В список тех услуг, оплата по которым может быть снижена, входит, во-первых, горячее и холодное водоснабжение, но только при том условии, что в квартире нет прибора учета расхода воды. Само собой разумеется, что при наличии такого счетчика отсутствие...

27.12.2012 16:23 Новости

Ипотека в Подмосковье: причины популярности

Не секрет, что строительная активность сегодня уже почти переместилась из Москвы в Подмосковье. Подмосковье сейчас вообще занимает лидирующее место по количеству возведенного жилья относительно всех других регионов. По мнению экспертов, рост объемов жилья в регионе стал возможным не в последнюю очередь из-за того, что покупатели стали активнее пользоваться ипотечным кредитованием. О покупке квартиры в новостройке с привлечением ипотечного кредитования рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно же, популярность ипотеки – не единственная причина, по которой строительная активность ушла из столицы в область. Причин было много: и серьезное ограничение строительства в границах Старой Москвы, и более дорогая земля, и более высокие цены на жилье, что уменьшало спрос. Но ипотечные кредиты сыграли свою немаловажную роль: стоимость жилья в Подмосковье, конечно, ниже, чем в Москве, но это все равно сумма в несколько миллионов рублей, и если у...

27.12.2012 15:23 Новости

Уступка прав: на что обратить внимание в договоре?

Что делать, если вы определились с выбором новостройки, а квартиры в ней, оказывается, уже все распроданы? В таком случае можно узнать, кто из владельцев квартир продает свою недвижимость по договору уступки прав. Как и любой другой договор, договор уступки прав имеет свои тонкости, на которые следует обратить внимание. Об особенностях такой сделки рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная часть тех, кто продает квартиры в новостройках по договору уступки прав требования, это инвесторы, изначально покупавшие один или несколько объектов недвижимости с целью дальнейшей перепродажи. Однако уступать право требования могут и такие дольщики, кто изначально покупал квартиру для собственного проживания. К ним, например, относятся ипотечные заемщики, которые не могут больше выплачивать ипотеку, или же просто покупатели, у которых изменились планы – например, появилась возможность купить квартиру большей площади. Необходимо учитывать, что...

27.12.2012 14:23 Новости

Дистанционная продажа квартиры: трудно, но возможно

Жизнь в России сегодня характеризуется повышенной мобильностью населения: многие люди переезжают сначала учиться, а потом и жить в другие города. При этом на «малой родине» нередко остается и недвижимость – квартиры и дома, в отношении которых потом возникает необходимость продажи. Продать квартиру не всегда просто, даже если продавец живет в том же городе, а вот если имущество находится в нескольких сотнях или даже тысячах километров от владельца, то сложности значительно увеличиваются. Объявления, звонки, встречи, показы – организовать все это при такой ситуации не представляется возможным. Но выход есть. О том, как осуществить дистанционную продажу объекта недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Необходимость продажи недвижимости на расстоянии нередко возникает при получении квартиры в наследство. Впрочем, причины ситуации не так важны – гораздо важнее то, что продажа квартиры требует постоянного присутствия продавца...

26.12.2012 16:46 Новости

Группа компаний «МИЦ» подводит итоги уходящего 2012 года

В течение 2012 года группа компаний «МИЦ» увеличила портфель активов почти до 2 млн. кв.м. жилой недвижимости, что привело к росту объемов продаж почти в 2 раза по сравнению с 2011 годом. На протяжении 2012 года было также отмечено увеличение количества ипотечных сделок. По итогам года доля ипотечных сделок выросла вдовое и составила 22 %. В 2012 года группа компаний «МИЦ» значительно увеличила девелоперский портфель. На сегодняшний день в портфеле активов компании – почти 2 млн. кв.м. жилой недвижимости. Рост объемов строительства был связан с выходом ряда новых проектов. Так в 2012 году компания приступила к строительству двух новых проектов – «Татьянин Парк» и «Зеленые аллеи». Только в этих жилых комплексах комфорт-класса объем жилищного строительства превышает 700 тыс. кв.м. Также в этом году ГК «МИЦ» значительно расширила границы своего проекта ЖК «Коммунарка». В марте 2012 года был дан старт строительству V и VI очереди жилого...

26.12.2012 14:56 Новости

Аренда в Подмосковье: как выбрать квартиру?

Более доступные цены на съемное жилье – вот одна из главных причин, по которой люди, работающие в Москве, готовы перебраться за МКАД. Когда за одну и ту же сумму можно снять «убитую» однушку на окраине Москвы или двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом в одном из городов Подмосковья, все чаще выбор делается в пользу последнего варианта. Однако съемное жилье в Подмосковье нужно выбирать не менее, а порой даже и более тщательно, чем в Москве. Первое, с чем доложен определиться будущий арендатор, - это подмосковный город, в котором он будет снимать жилье. Конечно, если вам предложили работу в Реутове или Троицке, то выбор очевиден. Однако подавляющее большинство арендаторов работают в столице, следовательно, на первый план выходит такой критерий, как транспортная доступность населенного пункта. Если вы собираетесь добираться до места работы на личном транспорте, лучше выбирать жилье в таких городах, к которым ведут наименее...

26.12.2012 14:00 Новости

ЖСК, ЖНК, ПК: могут ли кооперативы заменить ипотеку?

Купить квартиру, сразу заплатив всю ее стоимость, сейчас могут очень немногие, и даже ипотечное кредитование доступно далеко не для всех – прежде всего, потому что большинство банковских программ предполагает наличие большого первоначального взноса. Помимо этого не все потенциальные заемщики получают одобрение банков при проверке, а жилищный вопрос, меж тем, никуда не уходит. Поэтому многих интересует – есть ли какой-то другой способ, позволяющий приобрести жилье? Об альтернативах ипотеке рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Одним из самых распространенных альтернативных способов приобретения жилья является участие в жилищно-строительном кооперативе, который граждане создают с целью возведения и последующего управления жилым многоэтажным домом. Для финансирования строительства существуют два пути. Первый – это оплата возведения дома самими членами кооператива, второй – это получение кооперативом кредита на строительство дома, причем...

26.12.2012 12:26 Новости

Новогодние предложения от девелоперов

В отношении жилой недвижимости скидка размером даже в один процент представляет собой значительную сумму, если учитывать, насколько высоки сегодня цены на квартиры как в Москве, так и в Подмосковье. Во многих сферах зимние распродажи начинаются уже после Нового года, но на рынке недвижимости сезон различных акций начинается задолго до праздников. Какие спецпредложения используют застройщики для привлечения покупателей? Способов привлечь покупателей недвижимости перед Новым годом существует множество. Среди основных можно назвать скидки на покупку квартиры, увеличение срока беспроцентной рассрочки платежа, подарочные сертификаты на ремонт квартиры, а также особые предложения по программам ипотечного кредитования от партнерских банков. Для чего застройщики идут на такие меры? Конечно, скептически настроенные покупатели часто думают, что любая скидка дается с целью привлечь внимание к неликвидному, неинтересному и залежавшемуся товару...

24.12.2012 17:36 Новости

Группа компаний «МИЦ» провела церемонию закладки камня в ЖК «Зеленые аллеи»

На прошлой неделе на строительной площадке жилого комплекса «Зеленые аллеи» состоялась торжественная церемония закладки камня в фундамент первой очереди строительства. В церемонии принял участие Глава Ленинского района Московской области Сергей Кошман. Церемония закладки камня, ставшая уже доброй традицией в компании, предшествует началу строительства каждого нового жилого комплекса. В ходе символического мероприятия на счастье бросается монетка, а сама площадка освещается специально приглашенным церковнослужителем. ЖК «Зеленые аллеи» не стал исключением. На мероприятие присутствовали руководство и сотрудники компании, высокопоставленные гости, приглашенные клиенты и партнеры ГК «МИЦ». В торжественной атмосфере председатель совета директоров ГК «МИЦ» Андрей Рябинский объявил о начале строительства жилого комплекса, обещающего стать достойным по уровню качества жизни для его жителей. Присутствовавший на церемонии закладки камня ЖК...

24.12.2012 16:36 Новости

Андрей Рябинский и Владимир Хрюнов планируют открыть боксерский сезон 2013 боем Поветкин-Кличко

Сезон профессионального бокса-2012 завершился 17 декабря грандиозным международным боксерским шоу «Большой бокс в Крокус Сити Холл», совместившем в себе титульные поединки, бой за звание чемпиона мира и феерические музыкальные перформансы. Итогом стала зрелищная и бесспорная победа россиянина Дениса Лебедева в поединке за титул чемпиона мира WBAпротив колумбийца Сантандера Сильгадо. "Your event was genial!" - такие отклики до сих пор продолжает получать организатор самых громких ивентов в мире бокса известный промоутер Владимир Хрюнов от профессионалов, спортсменов журналистов и поклонников этого спорта со всего мира. Секрет успеха лежит на поверхности - помимо мощной спортивной составляющей зрители всегда получают и грандиозное музыкальное шоу со зрелищными перформансами и участием звезд мирового шоу-бизнеса и спорта. «Сегодня мы с уверенностью можем сказать, что все каждый поединок и каждое шоу, которые мы провели в этом году, шаг...

21.12.2012 13:20 Новости

Компания «МИЦ-недвижимость» объявляет о специальной акции в ЖК «Виноградные пруды»

Компания «МИЦ-недвижимость» объявляет о проведении акции на квартиры в ЖК «Виноградные пруды». По условиям акции покупателям квартир в 3 корпусе жилого комплекса предоставляется скидка в размере 3% при условии стопроцентной оплаты. Предложение действительно до 1 февраля 2013 года. Компания «МИЦ-недвижимость» заканчивает год уникальным предложением на квартиры в ЖК «Виноградные пруды». Акция распространяется на квартиры 3 корпуса жилого комплекса. По условиям акции покупатели получают скидку в размере 3% при условии оплаты полной стоимости квартиры. В случае оплаты половины стоимости жилья клиентам предоставляется беспроцентная рассрочка оставшихся платежей на 6 месяцев. Предложение действительно до 1 февраля 2013 года. ЖК «Виноградные пруды» расположен в восточном административном округе столицы, в районе Измайлово на берегу Серебряно-Виноградного пруда. Многофункциональный жилой комплекс бизнес класса состоит из четырех...

20.12.2012 16:07 Новости

Нокаут Лебедева встретил ритм Basta Rhymes

17 декабря 2012 года при поддержке группы компаний «МИЦ» был закрыт сезон бокса, главным событием которого стал титульный поединок между Денисом Лебедевым и Сантадером Сильгадо. Российский боксер - чемпион мира в первом тяжелом весе по версии WBA - отстоял титул, нокаутировав в четвертом раунде соперника из Колумбии. Гвоздем развлекательной программы вечера стало выступление известного американского рэпера, живой легенды хип-хопа Busta Rhymes. Кульминацией спортивно-музыкального шоу, завершающего сезон бокса стал поединок за титул чемпиона мира с участием чемпиона мира в первом тяжелом весе по версии WBA россиянина Дениса Лебедева и боксера из Колумбии Сантандера Сильгадо. Это был бой, в котором соперники имели практически равные шансы. Поединок против колумбийца Сантандера Сильгадо продолжался всего четыре раунда. В результате соперник был повержен нокаутом, а российский боксер Денис Лебедев защитил титул чемпиона мира в первом...

19.12.2012 12:49 Новости

Стоит ли зимой выбирать загородное жилье?

Казалось бы, зима – не самый подходящий сезон для покупки загородной недвижимости. Однако эксперты рынка жилья утверждают, что именно зимой можно выявить те недостатки жилища, которые в теплое время года часто остаются незамеченными. «Одним из плюсов «зимних смотрин» жилья является то, что в зимние праздничные дни у людей появляется достаточно свободного времени, чтобы посетить интересующие объекты и принять решение о покупке», - сообщает директор компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Также следует заметить, что именно зимой, по мнению многих специалистов по недвижимости, видны те дефекты дома и окружающей территории, которые не видно летом. Так, если дом еще строится, то именно зимой можно выявить множество строительных изъянов, среди которых основными являются неправильно выполненные сливы с кровли, намокание фасада, некачественная система отопления, проблемные места в остеклении, недостаток естественного...

19.12.2012 11:49 Новости

Можно ли вернуть банковские комиссии?

Бывает так, что заемщик, желающий как можно быстрее получить ипотечный кредит, подписывает договор с банком, пропуская некоторые детали. В итоге оказывается, что подписанный документ обязывает заемщика выплачивать банку разного рода комиссии, которые далеко не всегда являются законными. Если заемщик не понял тонкостей договора и был ущемлен в правах, он должен знать: Роспотребнадзор и Верховный арбитражный суд (ВАС) на его стороне. Согласно решению ВАС, интересы заемщика, не имеющего специального финансового образования, нуждаются в особой защите, а потому заемщик может попытаться вернуть переплаченные денежные средства. Какие же комиссии считаются незаконными? К сборам, ущемляющим права заемщиков, ВАС относит комиссии за рассмотрение кредитной заявки, за выдачу кредита, за досрочное погашение кредита, за открытие и ведение текущего или ссудного счетов, за выдачу справок о состоянии задолженности по кредитному договору. Ряд кредитных...

18.12.2012 12:25 Новости

Квартира на вторичном рынке: какие документы проверять?

Тем людям, которые собираются покупать недвижимость на вторичном рынке, надо быть готовыми к тому, что здесь ситуация несколько отличается от первичного рынка. Если квартира в новостройке либо вовсе не имеет юридической истории, либо всего одного предыдущего собственника (если покупается у посредника), то «вторичка» всегда имеет цепочку из нескольких предыдущих владельцев. В связи с этим возникает целый ряд нюансов, о которых покупателю продавец может и не сообщить. Но зато о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Один из важных аспектов покупки объекта недвижимости «с рук» заключается в необходимости изучения юридической истории объекта недвижимости. Продавец должен предоставить покупателю для ознакомления документы, касающиеся права собственности на квартиру. Именно с требования документации и рекомендуется начинать переговоры о приобретении понравившейся квартиры. Если же продавец по каким-то причинам не может такую документацию...

18.12.2012 11:26 Новости

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Большинство граждан в налогообложении видят только минусы: и зарплата урезается, и сплошные вопросы, на что же эти налоги идут. Тем не менее, если не заводить спор о том, имеется ли в налогообложении польза для общества в целом или нет, то в каждом частном случае найти такую пользу можно. И в первую очередь убедиться в этом могут покупатели жилья при получении налогового вычета. О размере налогового вычета и правилах его получения рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Что же такое налоговый вычет? «Налоговый вычет – это та сумма, на которую человек может уменьшить размер подлежащего налогообложению дохода, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Если гражданин добросовестно выплачивает с заработной платы налог в размере 13%, то при покупке квартиры налогооблагаемая база уменьшается на 2 млн руб. Это значит, что покупатель сможет сэкономить на налогах до 260 тыс. руб. (2 млн руб. * 13%)». ...

17.12.2012 13:20 Новости

«Малометражка»: стоимость – главное преимущество

Для тех, кто только собирается приобрести свою первую в жизни квартиру, довольно интересным вариантом является покупка «малометражки». Когда человек еще не обременен семьей и может жить в квартире со скромной площадью, ему не всегда выгодно и удобно покупать большое жилье. Но достаточно ли сегодня на рынке маленьких квартир? О том, какова ситуация с малометражным жильем в Москве и области, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Эксперты сообщают, что в московском регионе малометражное жилье – это в большинстве случаев квартиры-студии, где нет внутренних стен: жилая зона, кухня и прихожая объединены в одно пространство. Общая площадь помещения не превышает 30 кв. метров. Подобные квартиры строятся в современных многоэтажных домах, по соседству с вполне стандартными «однушками» с площадью около 40 кв. м. Стоит назвать несколько характерных объектов, где малогабаритное жилье может иметь площадь от 20 кв. м. В ЖК «Новосходненский» – это...

17.12.2012 12:20 Новости

Наследники: кого посчитают недостойным?

Получение наследства почти всегда сопряжено с целыми набором юридических сложностей. Законодательство выделяет особую группу претендентов на наследство – обязательных наследников, к которым относятся ближайшие родственники завещателя. Но даже такое лицо может выбыть из завещания – если его признают недостойным наследником. О том, когда это происходит, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». О недостойных наследниках сообщается в 1117 статье ГК РФ. Есть три причины для того, чтобы человек был признан недостойным наследником. Во-первых, наследником не может стать лицо, которое умышленно совершило противозаконные действия в отношении наследодателя или же любого другого наследника. Во-вторых, тот человек, который в течение жизни наследодателя уклонялся от своих законных обязанностей по его содержанию, по уходу за ним. Такой тоже может попасть в число недостойных. В-третьих, наследниками не смогут быть родители по отношению к своим детям, если...

17.12.2012 11:25 Новости

Квартиры – оптом!

Частные инвесторы, обладающие необходимым капиталом, сегодня достаточно активно используют рынок недвижимости для сохранения и преумножения своих средств. Квартиры эконом-класса на данный момент являются весьма выгодным, надежным и доступным объектом для вложения денег. В Подмосковье повышенный интерес частных инвесторов к жилой недвижимости определяется двумя факторами: стабильный рост цен на жилье и отсутствие прогнозов о предполагаемом резком обвале рынка. Второй фактор – это высокий спрос на подмосковное жилье эконом-сегмента. Пока потребность в жилье в московском регионе высокая, инвесторы могут без опасений вкладывать в «экономичную» недвижимость – реализовать ее будет нетрудно. Одной из наиболее выгодных форм инвестиций в недвижимость, сообщают специалисты ГК «МИЦ», является оптовая покупка квартир эконом-класса. Осуществить подобное инвестиционное вложение не труднее, чем обычную «одиночную» инвестицию, но, как и в случае с...

14.12.2012 18:11 Новости

Как безопасно передать деньги при сделках с недвижимостью?

На сегодняшний день существует несколько способов передачи денег при сделке купли-продажи недвижимости, однако нет ни одного из них, который бы исключал все риски и не предполагал бы крупных дополнительных затрат. Ранее наиболее популярным способом расчета при заключении сделки являлась передача наличных средств в момент подписания договора купли-продажи. Тем не менее, все больше граждан отказываются от такого метода и предпочитают рассчитываться при заключении сделки другими способами. «Что касается передачи наличных средств в момент подписания договора купли-продажи, то данная схема расчета довольно широко распространена во многих регионах страны, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Такой способ содержит в себе немало рисков, о наличии которых граждане, как правило, не задумываются. Так, например, смерть одного из участников сделки до государственной...

14.12.2012 17:11 Новости

Ипотечный рост: цифры, причины, прогнозы

В московском регионе сейчас наблюдается самый настоящий бум ипотечного кредитования. Банки продолжают курс на смягчение условий кредитования, ищут все новые и новые формы взаимодействия с заемщиками и строительными компаниями. Вопрос ипотечного кредитования все чаще поднимается и на высшем уровне государственной власти РФ, о нем периодически говорят и президент, и премьер. Но лучше всего о росте ипотечного кредитования свидетельствуют цифры. О причинах роста ипотеки рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Цифры, характеризующие увеличение ипотечного кредитования в России и представленные экспертами, просто ошеломляют. По информации, которую опубликовал недавно Центральный Банк РФ, за девять первых месяцев 2012 года кредитно-финансовые учреждения выдали россиянам более 500 тысяч кредитов на покупку жилья. Напомним, что в самом пиковом 2008 году было выдано 350 тысяч ипотечных кредитов. Подобная картина складывается и по объемам денежных...

14.12.2012 16:11 Новости

Ипотека на домик в деревне: условия и ограничения

Многие из тех, кто уже обзавелся собственностью в многоквартирных домах, рано или поздно начинают задумываться на счет покупки загородного дома. При нынешних ценах на загородную недвижимость копить деньги «на домик в деревне» придется довольно долго, и при этом нет никаких гарантий, что удастся обогнать инфляцию. Гораздо больше шансов стать обладателем загородного дома, если взять ипотечный кредит, но и здесь есть определенные трудности. Об особенностях ипотечного кредитования на покупку загородной недвижимости рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сразу стоит сказать о том, что кредитование населения при покупке загородных домов является для банков более рискованным, нежели кредитование на покупку жилья в многоквартирных домах. Поэтому далеко не все кредитно-финансовые учреждения готовы выдавать такие кредиты. Во-первых, при кредитовании на приобретение загородного дома возникают сложности с оценкой такого объекта недвижимости, а без...

12.12.2012 12:21 Новости

Звукоизоляция: какие дома самые «шумные»?

При выборе недвижимости покупателя сегодня интересует целый ряд факторов, из которых главными являются местоположение дома, транспортная доступность района, наличие инфраструктуры и, конечно же, цена. Но в условиях современного города большое значение приобретает и такая характеристика жилья, как звукоизоляция. Многие дома, возведенные при СССР, строились без учета данного фактора, поэтому в квартирах таких домов почти всегда хорошо слышно, что происходит по соседству. Уличный шум тоже не добавляет комфортности жизни в таких домах. Поэтому сведения о качестве звукоизоляции в разных типах жилых домов при выборе жилья лишними для потребителя никогда не будут. Шум из одной квартиры в другую может проникать двумя способами – воздушным и структурным. При воздушном распространении шум, исходящий от источника, вызывает колебания воздуха, и, если их энергия достаточно большая, то они достигают стен, воздействуют на них и таким образом...

12.12.2012 11:22 Новости

Залоговое имущество при ипотеке: банковский «дресс-код»

В качестве залога объект недвижимости может выступать при самых различных вариантах кредитования, но чаще всего такой залог используется при ипотечных программах. Банки более склонны к тому, чтобы брать в залог новую приобретаемую квартиру, но не исключается и предоставление в качестве залога уже имеющееся в собственности заемщика жилое имущество. В таком случае потенциальному заемщику надо быть готовым к тому, что банк предъявит к данному залоговому имуществу особые требования. Велика вероятность того, что банк откажется принять то или иное имущество. О том, при каких обстоятельствах можно получить отказ, сообщают специалисты ГК «МИЦ». Причины отказов можно разделить на две группы: экономические и юридические. Главный экономический фактор отказа в предоставлении кредита – это низкая ликвидность квартиры, предоставляемой в залог. Основной риск банков здесь заключается в том, что если клиент перестанет выплачивать суммы по долговым...

11.12.2012 19:05 Новости

Группа компаний МИЦ отметила 13 лет

Группа компаний «МИЦ» отпраздновала тринадцатилетие. Украсил вечер финал корпоративного конкурса красоты «Мисс МИЦ 2012». В начале декабря 2012 года в ГК «МИЦ» состоялось торжественное празднование тринадцатилетия компании. В тринадцатый день рождения подводились, в том числе, и итоги работы. В 2012 году компании удалось укрепить свои позиции на рынке недвижимости, запустить ряд новых масштабных проектов и увеличить девелоперский портфель почти до 2 млн. кв.м. жилья. Высокие результаты работы стали еще одним поводом собраться всем вместе и отпраздновать очередной год успешной деятельности на рынке. Главным событием праздника стал заключительный тур конкурса красоты «Мисс МИЦ 2012», результаты которого все ожидали с нетерпением. В рамках третьего этапа конкурса финалистки выступили с музыкальными номерами, организованными с участием профессионального танцевального коллектива «Премьер-балет». Яркая шоу- программа открылась фееричным...

11.12.2012 18:05 Новости

Ипотечная квартира: сдавать или не сдавать?

Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту сегодня составляют довольно большие суммы, и многие заемщики, собираясь брать кредит, стараются найти дополнительный источник дохода. Одним из таких источников может стать сама приобретаемая по ипотеке квартира. Схема проста: заемщик берет в банковской структуре кредит, покупает квартиру, а потом сдает ее в аренду и в последующие годы погашает кредит с помощью арендных платежей. Несмотря на всю простоту, у этого метода есть свои риски и минусы. О том, что потребуется для реализации подобного плана, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как правило, заемщик опасается, что не сможет вовремя выплачивать суммы, требующиеся на погашение кредита в течение длительного периода кредитования, что рано или поздно в его финансовом положении произойдут какие-то перемены, возможно, негативные, и после этого начнутся проблемы с банком. Другие потенциальные заемщики предполагают, что выплата долгов по кредиту...

11.12.2012 17:05 Новости

Ипотека: возможны ли льготы?

В наше время уже сложно представить любую сферу бизнеса без скидок и специальных акций. Но мы привыкли к тому, что скидки являются обычным делом лишь для товаров широкого потребления. Однако различные формы скидок и льготных условий существуют и в такой консервативной сфере, как ипотечное кредитование. О том, на что можно надеяться клиентам, получающим кредит для покупки жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Говоря о льготах в ипотечном кредитовании, в первую очередь, конечно же, стоит сказать о государственных программах – таких, к примеру, как льготные условия для молодых семей и военная ипотека. Молодой семьей считают семью с детьми, в которой обоим супругам меньше 35 лет или семью без детей, но не старше 30 лет, а также неполную семью, где родитель, с которым проживает ребенок, не достиг тридцатилетия. Вариантов предоставления льгот молодой семье может быть несколько, и все будет зависеть от конкретных условий: стоит ли семья в...

11.12.2012 16:05 Новости

Как завещать квартиру?

Согласно закону, гражданин может завещать любое имущество (как движимое, так и недвижимое), которое находится в его собственности. Оформить завещание, казалось бы, несложно: достаточно собрать необходимые документы, написать само завещание и заверить его у нотариуса. Однако на деле все оказывается намного сложнее, ведь юридические вопросы – дело тонкое. Человек может оставить в наследство свою квартиру не только обычным гражданам, но и юридическим лицам. Например, он может завещать объект недвижимости фирме, организации, обществу и т.п. При этом юридические лица не обладают правом завещания. При составлении завещания наследодатель может определить не только основного, но и запасного наследника. В таком случае, если основной наследник вследствие определенных причин (как правило, смерти) не сможет получить наследство, оно перейдет к запасному. Чтобы завещание в будущем не было признано недействительным, необходимо очень ответственно...

06.12.2012 19:04 Новости

Группа компаний «МИЦ» покажет чемпиона мира по боксу

Мировые звезды спорта и музыки выйдут 17 декабря 2012 года на ринг в зале «Крокус Сити Холл». Музыкально-спортивное шоу, которое завершит сезон большого бокса в 2012 году, пройдет при поддержке группы компаний «МИЦ». Кульминацией мероприятия станет поединок за титул чемпиона мира с участием чемпиона мира в тяжелом весе по версии WBA россиянина Дениса Лебедева. 17 декабря 2012 года на одной из лучших площадок Москвы - в «Крокус Сити Холл» пройдет боксерский поединок с участием чемпиона мира в тяжелом весе по версии WBA россиянина Дениса Лебедева и боксера из Колумбии Сантандера Сильгадо. Зрителей поединка ожидает зрелищное музыкально-спортивноe шоу, специально подготовленные перформансы с участием звезд мирового уровня. Специальными гостями финального шоу боксерского сезона-2012 станут легендарные чемпионы: Эвандер Холифилд, Рой Джонс-младший, Шеннон Бриггз, Александр Поветкин и Константин Цзю. Прямая трансляция спортивного события...

05.12.2012 14:04 Новости

Как выгодно купить квартиру в новостройке?

Можно ли купить квартиру в новостройке дешевле? Оказывается, знание определенных правил и закономерностей поможет покупателю приобрести объект недвижимости по наиболее выгодной цене. Как это сделать, рассказывают специалисты отдела реализации ГК «МИЦ». Главное, что должен знать потенциальный покупатель, - это то, что стоимость объекта недвижимости обратно пропорциональна готовности дома. Дело в том, что квартиры на стадии котлована стоят гораздо дешевле, чем, например, в период сдачи дома в эксплуатацию. Обуславливается это двумя основными факторами: во-первых, именно на начальном этапе строительства застройщик нуждается в мощном притоке инвестиционных средств. Во-вторых, чем меньше готовность дома, тем больше риск, что здание так и не будет достроено, а потому девелопер компенсирует этот риск более выгодной ценой. Однако покупка квартиры на ранней стадии строительства может стать действительно выгодной только в том случае, если на...

05.12.2012 13:04 Новости

Виды жилищного фонда

Под жилищным фондом подразумевается совокупность всех жилых помещений, которые находятся на территории РФ. Согласно статье 19 ЖК РФ, виды жилищного фонда определяются, во-первых, формой собственности на них, а во-вторых, целью их использования. В чем особенность каждого типа жилищного фонда, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный. К первому относятся объекты недвижимости, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц. Частный жилищный фонд, находящийся в собственности граждан, составляют индивидуальные жилые дома, приватизированные, приобретенные и построенные квартиры и дома, квартиры в домах в ЖСК с полностью выплаченным паевым взносом, а также квартиры и дома, приобретенные гражданами в собственность на иных законных основаниях. В свою очередь, жилищный фонд, который находится в собственности юридических лиц, представлен...

05.12.2012 12:05 Новости

Банк требует досрочно погасить кредит: почему?

Большой неожиданностью для заемщиков, выплачивающих долги по программам ипотечного кредитования и обживающих новую квартиру, может стать официальное письмо от банковской организации с требованием досрочного погашения долгов. Конечно, если бы у человека была в наличии требуемая сумма, то он бы осуществил такой шаг и без принуждения банка, поэтому, как правило, подобное письмо приходит в самое неподходящее время. Заемщик начинает волноваться и переживать. Но все не так страшно, говорят сотрудники ГК «МИЦ» и дают свои рекомендации на счет того, какие действия стоит предпринимать при подобной ситуации. В первую очередь надо связаться с сотрудниками банка, которые прислали тревожное письмо. Собирать деньги до первого контакта с кредиторами смысла нет, потому что требование досрочного погашения кредита может оказаться или необоснованным, или и вовсе досадной ошибкой. Однако вполне возможен и менее приятный сценарий. Банк может иметь все...

04.12.2012 18:54 Новости

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам ноября 2012 года

В ноябре на рынке бюджетных новостроек Москвы отмечается увеличение объема предложения на 5%. В текущем месяце рынок пополнился за счет начала продаж в новом корпусе в мкр. «Загорье», реализующемся в районе Бирюлево Восточное на юге города. Новый корпус (№6) представляет собой 18-секционный монолитный дом переменной этажности от 6 до 45 этажей. Проектом предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35 до 90 кв. м со свободной планировкой или с выполненной отделкой, включенной в стоимость квартиры. В предложении представлено более 1 000 квартир. Новые корпуса вышли на продажу и в рамках других уже реализуемых проектов: корпуса 4 и 7 в ЖК «Большое Кусково», где также предлагаются квартиры с отделкой, а также корпус 3 в жилом комплексе на улице Мельникова. Суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам ноября составил около 300 тыс. кв. м. (около 70 000 кв. м - в сегменте эконом класса, в комфорт...

04.12.2012 17:54 Новости

Балконы и лоджии: влияние на стоимость жилья

Сейчас наличие в квартире балкона или лоджии – это распространенная норма, мы все привыкли, что такие конструкции есть практически в любом современном доме. Однако при сделках с недвижимостью наличие или отсутствие балкона уже становится намного более заметным обстоятельством. Особенно тогда, когда речь заходит о цене. О том, какое влияние оказывают данные конструктивные элементы квартиры на стоимость жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Начать следует с того, что пусть балкон и лоджия имеют определенную схожесть, но, по сути, это весьма разные конструкции. Балкон – это всегда элемент, который является навесным, присоединенным, вынесенным за пределы дома. Также у балкона нет боковых стен – таких, какие есть у лоджии. Существует такой тип балкона, который не имеет площадки, на которую можно было бы выйти, и является чисто декоративным элементом. Такой балкон называют французским. У лоджии другие характеристики. В первую очередь...

04.12.2012 16:54 Новости

Андеррайтинг: как завоевать доверие банков

Принимая решение о получении ипотечного кредита, каждый потенциальный заемщик задумывается: а удастся ли убедить банк в своей платежеспособности? Ведь у кредитно-финансовых организаций сегодня довольно серьезные требования, пусть и несколько мягче, чем в первое время после кризиса. Большинство заемщиков при этом прежде всего подсчитывают свои доходы, предполагая, что именно их размер будет решающим фактором при рассмотрении заявки на кредит. Но не все так просто, и даже при довольно высоком доходе в кредите могут отказать. О том, как не получить отказ при принятии решения о выдаче кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Ключевым этапом в системе ипотечного кредитования является процесс андеррайтинга. Само слово underwriting в переводе с английского языка означает «подписание». В практике отечественных и зарубежных банков андеррайтинг включает в себя оценку рисков: потенциальный клиент-заемщик оценивается банком на предмет того, в...

03.12.2012 18:48 Новости

Группа компаний «МИЦ» отметила лучших на премии JOY

Группа компаний «МИЦ» выступила спонсором номинации «Про девелопмент» в рамках профессиональной премии для журналистов рынка недвижимости JOY 2012, организованной ассоциацией REPA. Церемония награждения победителей прошла 28 ноября в «Заря Баре». 28 ноября в «Заря Баре» прошла церемония награждения победителей профессиональной премии для журналистов рынка недвижимости JOY (Journalist Of The Year). Премия учреждена по инициативе REPA (Rеаl Estate PR Associations) - некоммерческой ассоциации, объединяющей специалистов в области PR и маркетинга рынка недвижимости. Вели церемонию награждения JOY 2012 председатель правления ассоциации REPA Филипп Третьяков и Валерия Мозганова, руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM. В перерывах между награждениями гости участвовали в конкурсах и наслаждались номерами развлекательной программы. Мероприятие вызвало большой интерес как со стороны журналистов рынка недвижимости, так и со...

03.12.2012 17:48 Новости

Группа компаний «МИЦ» объявляет о проведении новогодних акций

В преддверии нового года группа компаний «МИЦ» объявляет о проведении акций. В рамках всех проектов компании действует скидки в размере 3% на квартиры, расположенные на 2-ом этаже. Скидки в размере 5% предоставляются покупателям на ограниченное число квартир в отдельных корпусах ЖК «Коммунарка». В канун каждого нового года ГК «МИЦ» дарит своим клиентам подарки. Этот год не стал исключением, а новогодняя акция стала масштабнее, теперь в ней участвуют все проекты компании. В рамках жилого комплекса «Коммунарка» действуют скидки на ограниченное число квартир. По условиям акции скидка в размере 5 % предоставляется на ряд квартир в домах VII, VIII, IX, X и XI очереди строительства. Воспользоваться предложением можно при условии 100 % оплаты. Размер экономии получается значительным, например, для некоторых 3-комнатных квартир сумма скидки составляет более 450 000 руб. Кроме того, в новогодней акции участвуют квартиры, расположенные на 2-ом...

03.12.2012 13:47 Новости

Почему могут отказать в выдаче ипотечных кредитов?

На сегодняшний день тех, у кого на руках имеются деньги на покупку жилья, можно пересчитать по пальцам. Подавляющее же большинство граждан вынуждено либо копить на заветную квартиру, либо брать заем в банке. В связи с тем, что ипотека предполагает кардинальное изменение жизненного уклада, немногие решаются подписать ипотечный договор. Тем не менее, тех, кто принял решение воспользоваться ипотекой, может ждать отказ. В каких случаях банк не станет рисковать и откажет в ипотеке, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Одной из наиболее распространенных причин отказа в ипотеке является невысокий доход заемщика. Так, сумма ежемесячного платежа по ипотеке не должна превышать половину дохода заемщика. Если андеррайтер посчитает, что ипотека окажется для заявителя непосильной ношей, последнего ждет отказ. «Однако даже при относительно невысоком доходе можно воспользоваться ипотечным кредитованием, - сообщает...

03.12.2012 12:47 Новости

Попасть в капкан долгостроев: игнорирование ФЗ-214

Несколько лет назад у всех на слуху была проблема обманутых дольщиков. Сейчас это явление стало постепенно сходить на нет, но, тем не менее, проблема все еще существует. С тех пор, как появился 214-ФЗ, обманов стало меньше, часть новостроек в московском регионе реализуется не по 214-ФЗ, т.е. без договора долевого участия. Покупатели таких квартир вынуждены рисковать. Строительство дома может затянуться на годы. В августе 2012 года власти Московской области обнародовали список проблемных объектов многоквартирного жилищного строительства. В Подмосковье таких домов насчитывается 124. Они встречаются на всей территории области. Есть среди них и немалое число объектов с обманутыми дольщиками. В столице число проблемных объектов тоже известно: летом 2012 года руководство Мосгосстройнадзора называло цифру 197. В это число входят не только дома с обманутыми дольщиками, но и нежилые здания с затянувшимися сроками строительства. В августе 2012...

03.12.2012 11:48 Новости

Получение жилья после сноса дома

До середины 2013 года в Москве планируется осуществить снос около 100 жилых домов. Часть из них входит в список, утвержденный специальной «Городской программой комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения». В соответствии с ней, сносу подлежат дома определенных серий, а также аварийные здания и дома, которые располагаются в зоне реконструкции отдельных кварталов. Параллельно со сносом будет происходить и переселение жильцов сносимых ломов. До конца 2012 года – из 45 домов, в первой половине 2013 – из 76. Об особенностях выселения жителей сносимых домов рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Избавиться от старых пятиэтажных домов, построенных в Москве в 60-ых гг. ХХ века, решили еще в 1995 году, когда и была разработана программа комплексной реконструкции. На данный момент она практически реализована и будет завершена к 2014-2015 гг. Из запланированных под снос 1700 домов снесено и...

29.11.2012 15:15 Новости

Группа компаний «МИЦ» стала лауреатом премии «Компания года 2012»

Группа компаний «МИЦ» признана лауреатом ежегодной национальной премии в области бизнеса «Компания года 2012», учрежденной российским медиахолдингом РБК. Компания была отмечена в номинации «Строительство». 27 ноября в Гостином Дворе состоялся деловой прием по случаю вручения Национальной премии в области бизнеса «Компания года 2012». На церемонии награждения были объявлены ее лауреаты – лучшие российские предприятия с высокими показателями в сфере промышленности, финансов и услуг. Группа компаний «МИЦ» стала лауреатом премии в номинации «Строительство». Ежегодная Национальная премия «Компания года», организованная холдингом РБК, является важным мероприятием для российского делового сообщества. Премия помогает подвести бизнес-итоги уходящего года и выявить лидеров в основных отраслях экономики – промышленности, финансах и сфере услуг. В число номинантов традиционно входят крупные промышленные предприятия, банки, холдинги и корпорации...

27.11.2012 18:08 Новости

Типы застройки микрорайонов

Точечная застройка в московском регионе неминуемо отходит в прошлое, уступая место комплексному методу развития территорий, который позволяет осваивать целые микрорайоны. В ближнем Подмосковье быстрыми темпами возводятся целые мини-города. Вместе с жильем застройщики возводят также всю необходимую инфраструктуру – дороги, детские сады, спортивные объекты. О типах застройки микрорайонов рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В строительстве существует несколько типов застройки микрорайонов, несколько планировочных приемов. Выбор той или иной застройки может зависеть от самых различных факторов – от природных и климатических особенностей территории, от особенностей окружающей градостроительной среды. Эти факторы определяют то, дома каких типов могут возводиться в микрорайоне, какие композиционные приемы могут использоваться. Среди типов застройки можно выделить периметральную застройку, групповую, строчную, свободную и комбинированную. В...

27.11.2012 17:08 Новости

Типы жилого фонда

В советское время жилищная политика нашей страны существенно отличалась от того, что существует сегодня: она основывалась на государственном контроле, который выражался в бюджетном финансировании строительства жилья и его централизованном распределении. После 1991 года ситуация значительно изменилась. Конституция 1993 года зафиксировала обязательство государства поощрять частное жилищное строительство, свою роль в установлении нового порядка сыграла и приватизация: появился целый слой собственников жилья. К 2005 году в собственности граждан находилось 73% жилого фонда. По этому показателю Россия совершила массовый прорыв по отношению ко многим другим государствам с переходной экономикой. Соответственно, сократилась доля государственного жилищного фонда: если в 1987 году она составляла 80%, в 2005 – всего лишь 15%. Об особенностях жилищного фонда современной России рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Все жилые помещения, возведенные на...

27.11.2012 15:08 Новости

Как избежать риска двойных продаж?

Для одних приобретение жилья в строящемся доме является хорошей возможностью улучшить жилищные условия, для других – способом удачно сохранить и преумножить свои денежные средства. Есть, конечно, и риски (например, недострой), но они компенсируются более низкими ценами на строящийся объект. Однако, помимо недостроя, покупателей жилья на ранних стадиях строительства могут ждать и другие «сюрпризы», самым опасным из которых является факт двойных продаж. О том, как не стать жертвой подобного мошенничества и что делать в случае, если это все-таки произошло, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Двойная продажа – это реализация одного объекта недвижимости двум или большему количеству покупателей. На первичном рынке все осложняется тем, что потребитель имеет дело не с готовым жильем (как физически, так и юридически), а лишь с правом требования на это жилье в будущем. Казалось бы, Федеральный закон №214 «О долевом строительстве» должен был...

26.11.2012 14:50 Новости

Насколько важен хороший подъезд?

Невозможно найти такую квартиру, которая бы пришлась по вкусу абсолютно всем. Каждый потребитель выстраивает для себя свою систему критериев, которым, по его мнению, должно соответствовать действительно качественное жилье. Так, для одних определяющим фактором при выборе квартиры является транспортная доступность, для других главную роль играет внутренняя планировка жилья. Однако эксперты по недвижимости отмечают, что, несмотря на то, что у каждого человека есть свои предпочтения, существует ряд факторов, на которые покупатель должен обратить внимание в обязательном порядке – иначе его жизнь в новой квартире может превратиться в кошмар. Так, многие покупатели жилья порой игнорируют важность состояния подъезда, не подозревая, что оно свидетельствует как о культурном уровне соседей, так и о безопасности проживания. Красивый и чистый подъезд – доказательство того, что жильцы дома заинтересованы в поддержании чистоты, а управляющая компания...

26.11.2012 13:50 Новости

Подводные камни при покупке дешевой недвижимости

Основная проблема, с которой сталкивается покупатель, желающий приобрести недвижимость в Москве или в Подмосковье, - это достаточно высокие цены на жилье. В таких условиях сравнительно неплохая, качественная жилплощадь, продающаяся по заниженной стоимости, выглядит весьма подозрительно. Недвижимость – один из самых дорогостоящих товаров на отечественном потребительском рынке, а кроме того, это одно из наиболее выгодных вложений денежных средств. Поэтому заниженная цена всегда должна насторожить потенциального покупателя. Это вполне может быть приманкой, которую мошенники используют для привлечения юридически неподкованных покупателей. Тем не менее, бывают и такие случаи, когда низкая цена обусловлена вполне объективными причинами – например, потребностью продавца реализовать квартиру в самые краткие сроки (например, в случае болезни или из-за долгов). «Причины, по которым обычно предоставляется дисконт на жилье, на первичном и на...

26.11.2012 12:50 Новости

Особенности перепланировок в строящемся доме

Большая часть современных новостроек возводится по индивидуальным проектам. Это существенно повышает шансы потенциальных покупателей найти жилье, внутренняя планировка которого будет полностью соответствовать их ожиданиям. Тем не менее, некоторые жильцы, отыскав «идеальную» квартиру, все равно пытаются произвести некоторые изменения в ее планировке. Причем, зачастую они желают это сделать еще на той стадии, пока дом не сдан. О том, насколько возможным представляется произвести перепланировку в квартире в строящемся доме, рассказывают специалисты отдела новостроек ГК «МИЦ». С технической точки зрения перепланировку в строящемся доме сделать несложно. Основная трудность заключается в том, что перепланировка требует отражения в поэтажном плане, который включен в проектную декларацию. Поэтому прежде чем можно будет приступить к перепланировке, ее проект должен пройти госэкспертизу, и только после того, как он будет утвержден, застройщик...

26.11.2012 11:53 Новости

Основные ошибки ипотечного заемщика

Статистика гласит, что подавляющая часть всех дефолтов заемщиков приходится на первый год погашения кредита. Происходит это, как правило, от того, что недальновидный заемщик считает, что ипотека внесет весьма незначительные коррективы в его финансовое поведение. Однако на деле все оказывается сложнее, чем в представлениях такого заемщика. О том, какие ошибки заемщика могут привести к дефолту, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Безусловно, имеется ряд объективных причин, которые могут вызвать дефолт заемщика. Рождение ребенка, развод, потеря работы – это лишь основные из них. Что случится через несколько лет, не знает никто, а потому предугадать кризисную ситуацию невозможно. Однако можно тщательно проанализировать возникновение того или иного риска и максимально подготовиться к нему. Так, если вы сомневаетесь в устойчивом положении вашей компании на рынке, т.е. у вас имеются опасения по поводу ее...

23.11.2012 12:49 Новости

«Однушки» в хрущевках – исчезающее жилье

Несмотря на то, что цены на квартиры в Москве сегодня достаточно высоки, многим покупателям хотелось бы жить именно в мегаполисе, не уезжая за МКАД. В свете этого достаточно большим спросом на московском рынке недвижимости пользуются однокомнатные квартиры в ветхом жилом фонде, возведенном еще в советские годы. Качество такого жилья, конечно, довольно низкое, но и бюджет вполне доступный. Внимание к «однушкам» в хрущевках со стороны покупателей определяют их особую роль на рынке. По мнению специалистов, стоимость квадратного метра в таких квартирах сейчас выступает своего рода индикатором, по которому можно определить состояние всего рынка. В 60-ых годах прошлого века возведение хрущевок было прорывом строительных технологий, сегодня же это жилье признано устаревшим, и в московском регионе его активно сносят. Несмотря на это, для некоторых категорий граждан хрущевка – это единственный вариант покупки жилья, который они могут себе...

23.11.2012 11:53 Новости

Чем отличается обмен квартиры от альтернативной сделки?

У собственника, желающего переехать из своей квартиры в другое жилье, есть несколько способов это сделать. Некоторые хотят обменять жилье на аналогичное без внесения каких-либо доплат и фигурирования больших денежных сумм вообще. Такие сделки получили название «прямого обмена». Однако, по словам экспертов по недвижимости, на современном рынке жилья количество сделок прямого обмена крайне ограничено. А вот альтернативные сделки становятся все более популярными. Суть альтернативной сделки заключается в том, что покупка новой квартиры и продажа старой происходят одновременно. О преимуществах и недостатках обоих видов сделок рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Прямой обмен был распространен во времена СССР, когда не было частной собственности на жилье, а потому улучшить жилищные условия путем сделки купли-продажи было невозможно. После того, как жилищное законодательство учредило право...

22.11.2012 15:28 Новости

Об использовании банковских ячеек при покупке квартиры

Самым распространенным способом расчетов по сделкам с недвижимостью на вторичном рынке жилья сегодня является передача наличных денег с использованием банковских депозитарных ячеек. На вторичном рынке Москвы доля сделок с использованием ячеек доходит до 90%. Как правило, этой услугой банка пользуются физические лица, юридические лица обычно прибегают к безналичному расчету. К нему же обращаются, если при покупке квартиры реализуются государственные сертификаты и субсидии. Но остальная масса сделок, оформляемых между частными лицами, чаще всего происходит именно с использованием банковской ячейки. Об особенностях такого способа наличного расчета рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чтобы положить денежную сумму в банковскую ячейку, требуется подписание договора об аренде такой депозитарной ячейки. Договор заключается между двумя сторонами: во-первых, это, конечно, сам банк, предлагающий такие услуги; во-вторых, физическое лицо ...

22.11.2012 14:29 Новости

Какого заемщика хотели бы видеть банки?

Многие привыкли думать, что в случае с ипотечными кредитами банки оценивают заемщиков исключительно по уровню его доходов. Но эта точка зрения не так уж и верна: высокая заработная плата – далеко не единственное, что определяет уровень доверия банка к клиенту, поэтому высокий заработок еще не гарантирует легкого получения кредита. Оценке со стороны банка подвергается сразу несколько факторов, которые и определяют благонадежность заемщика. Специалисты ГК «МИЦ» рассказали о том, что является объектом внимания банка, когда клиент обращается за займом на приобретение жилой недвижимости. Размер доходов клиента – это, безусловно, важный показатель. По нормам кредитно-финансовых организаций ежемесячный платеж должен составлять не более 40-50% от бюджета заемщика при вычете всех других его обязательных платежей (алименты, налоги и т.д.). Однако важен не только размер заработной платы, но и способ ее получения. Большое доверия у банков вызовет...

21.11.2012 16:36 Новости

Коммерческая ипотека: сроки меньше, суммы больше

Ипотечные программы в России пока ориентированы в основном на покупку жилья, но и для других типов недвижимости существует возможность приобретения с помощью кредита. Здесь речь идет, прежде всего, о коммерческой ипотеке – о целевом кредитовании на покупку нежилой недвижимости. К такой недвижимости относятся офисы, склады, торговые центры, производственные площади. Об особенностях ипотечного коммерческого кредитования рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Существует не совсем обоснованное мнение, что заемщиком в случае с коммерческой ипотекой может быть только компания – юридическое лицо. Это не соответствует действительности. Деньги в банке на приобретение объектов коммерческой недвижимости могут брать в том числе и физические лица. Набор требований к заемщикам вполне стандартен, и более всего банки интересует стаж бизнес-деятельности заемщика, он должен быть более одного года. От юридического лица потребуют годовую отчетность. Она...

21.11.2012 15:36 Новости

Нюансы договора ренты требуют внимания

Российское законодательство 90-ых годов XX века существенно обновило многие отечественные юридические нормы. У граждан появились новые возможности имущественных отношений. Некоторые из введенных законодательных стандартов вообще ранее никогда не применялись в России. Договор ренты – из числа таких нововведений. Понятие договора ренты не было знакомо ни дореволюционному законодательству, ни советскому, хотя отдельные проявления правовых отношений ренты допускались. О том, что такое договор ренты, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Договор ренты регламентирует отношения получателя ренты и плательщика ренты. Суть их правовых отношений заключается в том, что получатель ренты отдает свое имущество плательщику ренты, а тот в ответ обязуется выплачивать определенную денежную сумму на содержание рентополучателя. Рентой может быть обременено то или иное недвижимое имущество – от земельного участка и предприятия до жилой квартиры. Договор...

20.11.2012 17:27 Новости

Основные правила покупки жилья в ипотеку в другом городе

Высокий уровень мобильности современного общества спровоцировал появление такого банковского продукта, как междугородняя ипотека. С ее помощью потребитель сможет купить недвижимость в другом городе, если собственных накоплений ему не хватает. Междугородняя ипотека во многом схожа с обычной, тем не менее, у нее все же имеется ряд отличительных особенностей. О том, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры в другом городе в кредит, рассказывают специалисты ипотечного отдела ГК «МИЦ». Несмотря на то, что междугородняя ипотека – продукт уже не новый, многие потенциальные заемщики опасаются ей пользоваться. Бытует мнение, что оформление такой ипотеки требует постоянных поездок в город, где покупается недвижимость. Кроме того, потребителей пугает перевоз наличных средств, полученных от сопутствующей продажи старого жилья. В междугородней ипотеке существуют две основные трудности. Во-первых, это выбор жилья. Для этого лучше всего...

20.11.2012 16:27 Новости

Хороший двор предполагает решения для детей и взрослых

Задумываясь о покупке квартиры в новостройке, покупатель, как правило, детально представляет не только будущую квартиру, но и уютный двор. Это неудивительно, ведь значительную часть покупателей квартир в новых домах составляют семьи с детьми. А для родителей важно, чтобы их дети могли весело и безопасно проводить время недалеко от дома. Однако обустройство придомовой территории волнует и других граждан. Так, молодежь зачастую обращает внимание на то, имеются ли рядом с домом дорожки и спортивные площадки. Таким образом, функциональный красивый двор нередко является веским аргументом при выборе покупателя, а потому застройщики даже при проектировании жилых комплексов эконом-класса пытаются создать уникальный двор. Что же входит в понятие «ландшафтное благоустройство» территории? Во-первых, это строительство внутриквартальных дорог, их врезка в общую дорожную сеть и устройство машиномест. Во-вторых, устройство детских, спортивных...

19.11.2012 15:23 Новости

ГК «МИЦ» приступила к строительству 4-го дома в ЖК «Новое Павлино»

Группа компаний «МИЦ» продолжает активное строительство ЖК «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. В ноябре 2012 года компания приступила к возведению 4-го дома в рамках проекта. Также в ноябре месяце Сбербанк открыл кредитую линию в размере 750 млн. руб. на строительства 3-го дома проекта. ГК «МИЦ» продолжает осуществлять застройку жилого комплекса «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. В ноябре 2012 года был дан старт строительства четвертого дома, общая площадь которого 45 000 кв. м. 17-тиэтажный жилой дом имеет 7 секций. Сдача объекта намечена на третий квартал 2015 года. В рамках благоустройства прилегающей территории предусмотрено обустройство детских спортивных и игровых площадок, строительство трех открытых автостоянок на 101, 192 и 288 машиномест. Проектом предусмотрены однокомнатные квартиры площадью от 30 до 51 кв.м., двухкомнатные квартиры от 66 до 81 кв.м., трехкомнатные квартиры от 83 до 104 кв.м. При...

19.11.2012 12:50 Новости

Новостройки «под ключ»: нужна ли отделка?

Покупая квартиру в новостройке, каждый человек заранее старается подсчитать, во сколько ему обойдется первоначальный ремонт и отделка. В России достаточно распространенной является практика продажи квартиры с голыми стенами, потолком и полом. Но есть и альтернатива: сегодня на первичном рынке эконом-недвижимости можно встретить все больше и больше квартир, которые предлагаются уже с некоторой отделкой и даже «под ключ». О первичном ремонте квартир в новостройках рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Эксперты рынка недвижимости сообщают, что среди новостроек в эконом-сегменте доля квартир с отделкой составляет 10-15%. Привлекательным такой вариант приобретения недвижимости кажется тем, кто хочет поскорее въехать в квартиру, где можно сразу поселиться и не надо затрачивать усилия на ремонт. Есть у идеи покупать квартиру «под ключ» и противники. Они убеждены, что ремонт в таких помещениях будет стандартный, лишенный оригинальности, а...

19.11.2012 11:59 Новости

Монолитно-кирпичные дома: оптимальное соотношение цены и качества

Потребительские характеристики современных квартир во многом зависят от материала, из которого построен дом. Кирпичные, монолитные и панельные здания довольно сильно различаются по технологии возведения и по эксплуатационным качествам, и знание об этом будет не лишним для того, кто собирается приобрести в ближайшее время квартиру в новом доме. О классификации жилой недвижимости по технологии и материалам строительства рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Прежде всего, стоит отметить, что материал, из которого построен дом, будет напрямую влиять на возможности ремонтных и перепланировочных работ в квартире. Все современные многоэтажные жилые постройки по материалу и способу возведения могут быть разделены на три группы: кирпичные, монолитно-кирпичные (или просто монолитные) и сборно-железобетонные (панельные). Кирпич – один из старейших строительных материалов, отличающийся долговечностью и хорошими тепло- и звукоизоляционными...

16.11.2012 18:47 Новости

Востребована ли аренда квартиры с последующим выкупом?

В качестве одного из вариантов решения жилищной проблемы, с которой сталкиваются сейчас очень многие, некоторые эксперты называют такой метод, как аренда квартиры с последующим ее выкупом. Подобные программы существуют в отдельных субъектах РФ и на крупных производственных предприятиях. Частные строительные компании и их клиенты пока смотрят на такой вариант отношений в области недвижимости не очень пристально, предпочитая иные виды сделок с недвижимостью. На вопрос о том, почему так происходит, отвечают специалисты ГК «МИЦ». Аренда недвижимого имущества с правом последующего выкупа называется лизингом. Как правило, человек, желающий приобрести квартиру, рассматривает все возможные варианты приобретения недвижимости. Лизинг квартиры подвергается сравнению с покупкой недвижимости по программам ипотечного кредитования, и по результатам такого сравнения, как правило, выигрывает последняя схема приобретения жилья. Разница между ипотекой и...

16.11.2012 17:47 Новости

Легализация аренды жилья: почему молчит арендатор?

Проблема «теневой» аренды жилья до сих пор продолжает оставаться неразрешенной. В клубок интересов и противоречий вовлечены и арендодатели, и арендаторы. Желая заработать как можно больше, владельцы квартир не останавливаются и пред нарушением законодательства, предписывающего регистрировать договор аренды и уплачивать с получаемых доходов налоги. Арендаторам чаще всего приходится идти у собственников жилья на поводу и вступать с ними в неофициальные коммерческие отношения. О незаконной аренде жилья рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На данный момент рынок аренды жилья в московском регионе все еще очень далек от цивилизованности. По официальной информации, в Москве сегодня сдается более 300 тысяч квартир, а налогами облагается только около 5 тысяч объектов. Таким образом, «теневая» сдача жилья является практически нормой в данной сфере деятельности. Количество незаконно арендуемого жилья таково, что создается впечатление – никто и...

15.11.2012 18:25 Новости

Как повысить спрос на квартиры на первом и последнем этажах?

При реализации квартиры, находящейся на первом или последнем этажах,продавцу почти всегда приходится предлагать покупателям некоторый дисконт. Обуславливается это тем, что у таких квартир долгое время была не лучшая репутация: на первом этаже высока вероятность кражи, из подвала тянет сыростью, есть опасность появления плесени, шум с улицы, а на последнем – жар от крыши летом, холод зимой, а также постоянный риск протекания. Однако постепенно ситуация меняется, и все чаще квартиры как на первом, так и на последнем этажах стоят не дешевле, а даже дороже. С чем же это связано? Основные проблемы, которые возникают у жителей первого этажа, связаны, прежде всего, с близостью подвального помещения. Подвал не прогревается в достаточной степени, а потому в квартире на первом этаже может быть достаточно холодно. Кроме того, в большинстве квартир на первом этаже повышенная влажность, что зачастую провоцирует появление плесени на стенах, от...

15.11.2012 16:27 Новости

Компания «МИЦ-недвижимость» запустила акцию на квартиры в ЖК «Молодежный 1, 2»

Компания «МИЦ-недвижимость» объявляет о проведении акции на квартиры в ЖК «Молодежный 1, 2». По условиям акции покупателям предоставляются скидки. Акция продлится до Нового года. В рамках акции покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры в ЖК «Молодежный 1», при условии 100% оплаты от стоимости жилья действует пятипроцентная скидка. Покупатели квартир в ЖК «Молодежный 2» получают скидку в размере 2000 рублей с каждого квадратного метра жилья при условии 100% оплаты от стоимости квартиры. Срок действия акции - до Нового года. ЖК «Молодежный» находится в Красногорске, одном из самых экологически чистых районов ближнего Подмосковья и возводится в соответствии с 214 ФЗ. Жилой комплекс состоит из трех жилых домов: жилой комплекс «Молодежный» – высотный дом переменной этажности, ЖК «Молодежный 1» и ЖК «Молодежный 2» – высотные монолитные дома в 20 и 25 этажей соответственно. Проектом предусмотрены уникальные планировочные...

15.11.2012 16:25 Новости

Каковы риски при покупке заложенной квартиры?

Покупатель в процессе приобретения жилья сталкивается со множеством трудностей. Чтобы не остаться без денег и без квартиры, необходимо тщательно изучить все документы, обращая в них внимание даже на малейшие нюансы. Одним из важнейших документов является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в котором содержится информация об ограничениях и обременениях на квартиру. На сегодняшний день весьма распространенной является ситуация, когда квартира находится в качестве залога у банка. Зачастую владельцы таких квартир, оказавшись в ситуации дефолта, пытаются продать заложенную квартиру, значительно снижая ее рыночную стоимость. Неопытный покупатель, прельстившись низкой ценой, может проигнорировать факт наличия обременения. Как показывает практика, зря. Первое, о чем должен знать потенциальный покупатель, - это то, что сознательно покупать квартиру, находящуюся в залоге у банка, не...

14.11.2012 13:41 Новости

Как получить наследство через суд?

Согласно закону, наследник должен принять наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если вследствие определенных обстоятельств наследник вовремя не написал заявление о принятии наследства, он должен восстанавливать срок вступления в наследство через суд. Подобные споры в судебной практике встречаются весьма часто, ведь одни наследники не уделяют должного внимания оформлению документов, другие же и вовсе не подозревают о получении наследства. Таким образом, если отведенный законом срок пропущен, наследник должен обратиться в суд. Осложнить получение наследства может то обстоятельство, что за время отсутствия основного наследника имущество перешло к другим наследникам или же к государству. «В случае, когда наследник пропускает срок вступления в наследство без уважительных причин, нотариус отказывает открывать наследственное дело, - сообщает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. – В такой...

14.11.2012 12:47 Новости

Как заменить предмет залога в ипотеке?

Когда речь идет о возникновении непредвиденных ситуаций во время погашения ипотечного кредита, первым делом подразумеваются, конечно же, негативные обстоятельства – потеря работы, разводы, болезни и т.д. К счастью, не исключены и положительные изменения. Так, в период погашения долга заемщик может получить наследство или перейти на новую более престижную работу. И тогда взгляды заемщика на старый кредит могут и измениться: если доходы значительно увеличились, почему бы ему не взять квартиру большей площади? Вариант хороший, но здесь возникает вопрос: можно ли сменить предмет залога по ипотеке, если им служит покупаемая по ипотеке квартира? Статьей 345 ГК РФ установлено, что предмет залога по ипотеке может быть изменен только при согласии залогодержателя, в данном случае – кредитной организации, т.е. банка. Таким образом, с правовой точки зрения смена залога не должна быть чревата различными трудностями, но вот на практике все...

13.11.2012 17:25 Новости

Группа компаний «МИЦ» поддержала команду ГУ МВД

9 ноября на Малой спортивной арене Олимпийского комплекса «Лужники» состоялся первый в истории товарищеский матч по хоккею с шайбой между командами Правительства Москвы и ГУ МВД России по городу Москве. В рамках спортивного мероприятия ГК «МИЦ» поддержала команду ГУ МВД. 9 ноября прошел первый в истории товарищеский матч по хоккею с шайбой между командами Правительства Москвы и ГУ МВД России по городу Москве. Спортивное мероприятие началось с красочного шоу ледовых коллективов столицы и исполнения гимна города Москвы. В торжественной церемонии открытия турнира приняли участие заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы – Александр Горбенко, двукратный Олимпийский чемпион, двукратный обладатель Кубка Стэнли – Вячеслав Фетисов, начальник Главного управления МВД России по Москве – Анатолий Якунин. В составе команды Правительства Москвы играли: префект ЦАО, президент Федерации самбо Москвы Сергей Байдаков, олимпийский чемпион, первый...

13.11.2012 16:25 Новости

Как получить свою кредитную историю?

Если вы собрались взять ипотечный кредит на относительно небольшую сумму и представили банку убедительные доказательства вашей платежеспособности, но банк все равно отказывает вам в выдаче кредита или же согласен предоставить вам ипотеку на не слишком выгодных условиях, возможно, причина заключается в негативной кредитной истории. Как правило, причиной неблагополучной кредитной истории являются задержки выплат, т.е. халатность самого заемщика, однако это может произойти и вследствие ошибки со стороны банков. Поэтому прежде чем обращаться в банк за ипотечным кредитом, лучше убедиться, что с вашей кредитной историей все в порядке. О том, как ее получить, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Все кредитные истории хранятся в бюро кредитных историй (БКИ). Узнать, в каком именно БКИ находится ваша кредитная история, можно в Центральном каталоге кредитных историй. После этого вы должны обратиться в конкретное бюро...

13.11.2012 15:25 Новости

Как выселить из квартиры бывшего супруга?

Редко когда супруги расходятся спокойно: как правило, развод сопровождается многочисленными разногласиями и скандалами. Поэтому после того, как брак будет официально расторгнут, бывшие супруги стараются как можно быстрее разъехаться. Если между собой супругам договориться не удалось, то начинается разбирательство в суде. Многих интересует вопрос, а можно ли выселить супруга из квартиры, в которой когда-то совместно проживала супружеская пара. Единого ответа на данный вопрос не существует, ведь при вынесении решения судом учитывается ряд факторов. «Если вы собираетесь выселить бывшего супруга из квартиры, то важное значение имеют следующие вещи: когда был расторгнут брак, когда бывший супруг был зарегистрирован на данной жилплощади, на какой основе он был зарегистрирован (постоянной или временной), муниципальная это квартира или же находится в собственности», - сообщает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья...

12.11.2012 12:31 Новости

Как выбрать «первичку»?

Юридическая чистота, улучшенные планировки, благоустроенный двор, социальная однородность соседей – вот основные аргументы покупки квартиры в новом доме. Не стоит забывать и о том, что, приобретая объект недвижимости на раннем этапе строительства, можно сэкономить немалые суммы. Но когда выбор между первичным и вторичным рынком сделан, начинается, пожалуй, самое трудное: поиск конкретного объекта. Чем же стоит руководствоваться при выборе квартиры на первичном рынке жилья? Во-первых, необходимо определиться с районом проживания. По словам генерального директора «МИЦ-недвижимость» Натальи Соломоновой, зачастую при выборе района потенциальный покупатель руководствуется таким критерием, как близкое расположение к работе, месту проживания родителей, детей или других родственников. Немало и таких покупателей, кто непременно желает приобрести квартиру в новостройке в том же районе, где проживает на данный момент. Эксперты по недвижимости...

12.11.2012 11:32 Новости

Какой участок в поселке считается более ликвидным?

Стоимость загородного дома зависит не только от категории коттеджного поселка, качества дома, наличия или отсутствия внутренней отделки и мебели, но и от расположения земельного участка в самом поселке. Какой земельный участок считается наиболее ликвидным? Наличие каких объектов поблизости влияет на его стоимость? На вопросы, связанные с ликвидностью земли, отвечают специалисты ГК «МИЦ». Среди природных факторов, влияющих на ликвидность участка, основными являются зеленые массивы или водоемы. Наиболее ликвидными считаются объекты, расположенные непосредственно по береговой линии водоема. «При этом водоем должен быть настоящим, а не искусственным, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. - Искусственный привлечет внимание покупателей только в том случае, если будет действительно интересно и качественно оформлен. Поэтому нередко застройщики обустраивают около домов декоративные пруды, которые...

09.11.2012 12:02 Новости

Как вести переговоры о цене при сделке купли-продажи

Цены на недвижимость сегодня настолько велики, что скидка даже в размере 1% представляет собой значительную сумму. Зачастую в объявлениях о продаже жилья указывается, уместен торг или нет. Эксперты по недвижимости утверждают, что особого внимания на такие заявления обращать не стоит. Дело в том, что рынок недвижимости – это, прежде всего, рынок, а на рынке торг уместен всегда. Конечно, за исключением двух случаев: во-первых, когда цена квартиры изначально сильно снижена, во-вторых, когда квартира настолько хороша, что у покупателя имеется много конкурентов, согласных приобрести данный объект недвижимости по цене, назначенной продавцом. Во всех других ситуациях торговаться и можно, и нужно, вот только делать это следует грамотно. О том, как вести переговоры о цене при сделке купли-продажи недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». При обсуждении стоимости квартиры важно соблюдать ряд этических и стратегических правил. Первым...

09.11.2012 11:22 Новости

Как подарить земельный участок?

Дарение земельного участка подразумевает безвозмездную передачу надела от одного лица в собственность другому. При этом сделка дарения имеет определенные особенности, которые зависят от того, кем приходятся друг другу даритель и одариваемый, а также от того, имеется ли на участке постройка или нет. Если на земельном участке построек нет, то даритель должен зарегистрировать земельный участок в отделе Управления Федеральной регистрационной службы и поставить его на кадастровый учет. При этом необходимо учитывать ряд нюансов. Во-первых, если даритель является близким родственником одаряемого, то последний не должен выплачивать налог. Близкими родственниками считаются: родители, дети, супруги, дедушки и бабушки, сестры и браться, а также внуки. А какой налог должен заплатить одаряемый, если даритель не входит ни в одну из указанных категорий? «Согласно НК РФ, в таком случае одаряемый должен заплатить налог в размере 13% от суммы...

08.11.2012 13:43 Новости

Как быть с ипотекой после развода?

К сожалению, нередко так случается, что даже многолетние и с виду крепкие браки распадаются. Зачастую, принимая решение о разводе, супруги сталкиваются с необходимостью поделить не только имущество, но и ответственность по кредитным обязательствам. Особенно сложно бывает разобраться в этой ситуации, если речь идет об ипотечном кредите. О том, какие трудности могут возникнуть у заемщиков после развода, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Жилое имущество, приобретенное по договору об ипотечном кредитовании во время брака, считается совместно нажитым – даже если все кредитные документы оформлялись на одного из супругов, а второй был лишь созаемщиком или участвовал в этом в какой-либо другой форме. Как и с любым другим совместно нажитым имуществом, с квартирой после развода надлежит поступать по закону – делить ее на двоих. Это же самое правило относится и к ипотечным обязательствам – оплачивать долги перед банком придется каждому из бывших...

08.11.2012 12:57 Новости

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Несмотря на то, что требования банков к заемщикам постепенно смягчаются, до сих пор многие желающие воспользоваться ипотекой не могут ее оформить. И дело даже не в том, что человек не может решиться на столь длительное и трудоемкое мероприятие, как выплата ипотечного кредита. Основная трудность многих потенциальных заемщиков – это невозможность произвести хотя бы минимальный первоначальный взнос. Сегодня ипотечные программы без первоначального взноса единичны, и тем не менее, они имеются. Однако нужно понимать, что банк, не получая предоплаты, несет существенные риски, и ему необходимо их определенным образом компенсировать. Такой продукт, как ипотека без первоначального взноса, был особенно популярен в докризисный период. Однако во время кризиса произошло значительное обесценивание недвижимости, что спровоцировало появление у банков финансовых проблем. Поэтому долгое время после кризиса ипотеку без первоначального взноса получить...

07.11.2012 16:03 Новости

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам октября 2012 года

По итогам прошедшего месяца объем предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы вырос за счет старта продаж в нескольких новых проектах. На рынок вышел новый жилой комплекс «М-Хаус», застройщиком которого выступает компания «ФСК-Лидер». Новый монолитный дом комфорт-класса будет расположен на юге города в непосредственной близости от станции метро «Улица Академика Янгеля». Проектом предусмотрено более 900 квартир, площадью от 39,5 до 89,25 кв. м. Еще один новый проект, продажи которого начались в октябре, - ЖК «Мироновский» от ГК «ПИК», который был заявлен еще в начале года. Жилой комплекс эконом-класса реализуется в Восточном административном округе и предполагает строительство нескольких панельных домов серии КОПЭ-М-Парус. Квартиры в новом жилом комплексе будут реализовываться с отделкой. Суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам месяца составил порядка 285 тыс. кв. м. (около 75 000 кв. м - в сегменте...

07.11.2012 12:35 Новости

Зачем нужна опись имущества при аренде?

На сегодняшний день, по данным экспертов по недвижимости, основная часть рынка столичной аренды находится в тени. Происходит это из-за нежелания арендодателей платить налог на доход от аренды. Поэтому большинство квартир сдается «по договоренности». Однако такая аренда может быть опасна как для жильцов, так и для самих владельцев жилья. Именно поэтому риэлторы советуют в обязательном порядке заключать договор найма, в котором будут подробно прописаны все условия аренды. Кроме того, к договору необходимо приложить опись имущества. О том, как составить опись имущества и для чего это нужно делать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная причина, по которой следует составлять опись имущества при сдаче квартиры в аренду, заключается в том, что это защитит права жильцов в том случае, если арендодатель будет предъявлять необоснованные претензии по поводу кражи или порчи имущества. Так, например, хозяин может обвинить жильцов в пропаже...

07.11.2012 11:39 Новости

Застройщики уделяют внимание лифтам

Современные многоэтажные жилые здания сегодня немыслимы без лифтов. Лифт относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома, и собственники помещений являются владельцами лифта на праве общей долевой собственности. О том, какими лифтами оснащают сегодня новостройки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Лифты имеют классификацию, они подразделяются на три вида - пассажирские, грузовые и специализированные. Данная классификация систематизирует лифты по типу перевозимых грузов. Также лифты различаются по скорости передвижения, вместительности, максимально возможной перевозимой массе, уровню комфорта. Лифтовое хозяйство – это одна из самых сложных в управлении инженерных систем здания. Пассажирские лифты могут эксплуатироваться в жилых зданиях, общественных зданиях, в зданиях промышленных предприятий. Существуют лифты в индивидуальных загородных домах, больничные лифты и лифты инвалидные. Главная особенность пассажирских лифтов...

06.11.2012 16:00 Новости

Что делать, если вместе с квартирой в наследство перешли и долги?

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, наследник, вступивший в наследство, получает от наследодателя не только имущество, но и те обременения, под которыми оно находится. При этом наследник не имеет права отказаться от одного объекта наследования: допустим, наследник получает в наследство квартиру и дачу. Дача в порядке, а вот квартира связана с крупными долгами. В таком случае наследник должен выбирать: либо брать все наследство (дачу и квартиру, обремененную долгом), либо отказаться полностью от наследства. Принять в наследство только дачу наследник не имеет права. Как правило, долг по квартире – это неуплата в течение определенного временного периода коммунальных услуг. Существует ли способ, как можно, если не избежать, то хотя бы сократить размер долга по ЖКХ? «Наследник должен понимать, что после того, как им будет принято наследство, он обязан отвечать по всем долгам наследодателя, в том числе и коммунальным, - сообщает...

06.11.2012 15:00 Новости

Что такое неликвидная квартира?

Под выражением «ликвидное жилье» подразумевается такой объект недвижимости, который можно продать в кратчайшие сроки по максимально выгодной цене. Ликвидность зависит от того, насколько квартира соответствует определенным критериям: так, хорошая транспортная доступность и престижный район всегда играют на повышение ликвидности жилища, в то время как аварийное состояние дома или неузаконенная планировка, напротив, существенно снижает его ликвидность. Какие еще признаки имеются у неликвидного жилья? «Большинство неликвидных квартир относятся к рынку вторичной недвижимости, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина – Как правило, это квартиры в домах под снос, которые находятся в критическом состоянии. У квартир в хорошем доме, которые расположены в районе с низкой транспортной доступностью или с недостаточным уровнем инфраструктурного обеспечения, ликвидность будет сниженной». Местонахождение, по...

02.11.2012 12:13 Новости

Для чего нужно делать титульное страхование?

В судебной практике нередко встречаются дела, причиной которых служит иск о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной. Если сделка аннулируется, то новый собственник оказывается в весьма неприятном положении: жилья он лишается, а уплаченные деньги должен получить с продавца. Если продавец сообщает, что денег от продажи у него уже не осталось, его обяжут к выплатам, представляющим определенный процент от ежемесячно получаемого дохода (то есть, если вдуматься, весьма небольшие суммы). А цены на недвижимость тем временем будут расти, и даже если продавец вернет всю сумму сразу (что очень сомнительно, особенно в случае с мошенничествами), купить новое жилье будет почти невозможно. Чтобы избежать подобной ситуации, покупатель недвижимости может оформить титульное страхование, т.е. страхование риска утраты права собственности на недвижимое имущество в случае признания сделки недействительной. Многие задаются вопросом...

02.11.2012 11:28 Новости

Чем грозит недееспособный продавец?

Согласно действующему законодательству, полноправным участником сделки может являться только совершеннолетний и дееспособный гражданин. Тем не менее, недвижимость может принадлежать и несовершеннолетним, ограниченно дееспособным и полностью недееспособным гражданам, следовательно, и они могут фигурировать в сделках с жильем. Однако подобные операции имеют ряд особенностей. О том, как совершаются сделки, одной из сторон которой является недееспособное или частично недееспособное лицо, рассказывают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ». Все недееспособные граждане делятся на две категории. К первой относятся дети в возрасте до 14 лет, а также полностью недееспособные люди (например, умственно-отсталые), ко второй – граждане в возрасте от 14-18 лет, а также граждане, находящиеся в момент заключения сделки в состоянии, в котором они четко не могли осознавать своих действий. Сделки с участием лиц первой категории признаются ничтожными, а...

01.11.2012 12:03 Новости

Особенности аннуитетной и дифференцированной систем кредитования

На отечественном рынке ипотечного кредитования действуют две системы выплат ипотечного займа: дифференцированная и аннуитетная. Несмотря на то, что кредитных организаций, которые предлагают дифференцированный график, сегодня очень мало, взять заем по дифференцированной программе можно. Но прежде всего следует разобраться, в чем особенности каждого из данных видов кредитования. Аннуитетные программы составлены таким образом, чтобы в течение всего срока кредитования размер ежемесячных долговых выплат не менялся, а оставался статичной, заранее известной заемщику суммой. Эта ежемесячная сумма состоит из двух частей. Одна из частей идет на погашение долга. Другая часть ежемесячного платежа - это проценты от полученной суммы, взимаемые за услугу кредитования. Если общая сумма ежемесячной выплаты при аннуитетном кредитовании стабильна, то две составные части общей суммы за период кредитования претерпевают изменения. Выплаты, направленные...

01.11.2012 11:04 Новости

Готовим квартиру на продажу

Собираясь продавать квартиру, практически каждый желает сделать это как можно выгоднее. Покупатель, готовый выложить сумму, превышающую среднерыночный стандарт, - настоящая мечта для продавца. Тем не менее, это может оказаться реальностью, но продавцу для этого необходимо приложить определенные усилия. О том, как продать квартиру дороже, рассказывают сотрудники ГК «МИЦ». Обычно продажа квартиры начинается с изучения других подобных предложений на рынке недвижимости. В специализированных печатных изданиях и на Интернет-сайтах указаны контакты других продавцов недвижимости, близкой по параметрам к продаваемой квартире. Продавец должен выписать эти контакты, а затем обзвонить их владельцев с целью получения максимально полной информации. Таким образом, продавец получает полную картину преимуществ, которые есть у схожих квартир. Проанализировав эти данные, уже можно начать составлять свое объявление. Также мониторинг предложений позволит...

25.10.2012 14:05 Новости

ГК «МИЦ» выступила генеральным партнером и приняла участие в MREF 2012

24 октября в гостинице «Swissotel Красные Холмы» прошел VI Московский форум лидеров рынка недвижимости. Генеральным партнером форума выступила группа компаний «МИЦ». 24 октября в зале «Цюрих» гостиницы «Swissotel Красные Холмы» начал работу Московский форум лидеров рынка недвижимости. Генеральным партнером форума выступила группа компаний «МИЦ». Ежегодно мероприятие является центральным событием рынка недвижимости московского региона и собирает широкий круг участников и экспертов. Среди участников - представители федеральных и региональных органов власти, сферы строительства, девелопмента, консалтинга, инвестиционных компаний и банковских структур. Деловая программа MREF 2012 стала площадкой открытого и конструктивного диалога для обсуждения наиболее актуальных вопросов современного рынка недвижимости. В ходе конференции делегаты обсудили изменения, которые произошли на рынке в течение года, а также влияние этих событий на...

25.10.2012 12:04 Новости

Как подготовиться к ипотеке?

То, что ипотека – серьезное мероприятия, которое на многие годы меняет привычный уклад жизни, очевидно. Тем не менее, высокие цены на жилье обуславливают рост популярности ипотеки среди населения. Сегодня отечественные банки предлагают большое множество ипотечных программ, поэтому при желании можно выбрать ту, которая будет подходить именно вам. Однако прежде чем сразу отправляться в банк, где, к слову, вам могут и отказать, следует хорошо подготовиться. Так, если вы позаботитесь о некоторых вещах до обращения в банк, есть высокая вероятность, что банк выдаст вам кредит на более выгодных условиях. О какой же подготовке идет речь? 1. Точный расчет. Несмотря на то, что ипотека является долгосрочным кредитованием, размер платежей всегда будет достаточно высок, ведь банку необходимо получать доход с процентов. Поэтому заранее необходимо выяснить, какой будет размер ежемесячного платежа по той или иной ипотечной программе. Не забывайте о...

24.10.2012 14:17 Консультации

Об особенностях свободной планировки

Свободная планировка квартиры уже никого не удивляет. В первую очередь такую планировку предпочитают покупатели монолитного жилья, в этом сегменте «открытое пространство» привлекает большой процент клиентов строительных компаний. Выбирая квартиру без внутренних стен, необходимо знать ряд особенностей. О них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Предложение квартир со свободной планировкой возникло для повышения инвестиционной привлекательности объекта недвижимости. Это предложение характерно для монолитно-кирпичного строительства. Но надо учитывать, что без планировок внутренних стен квартир сейчас не существует. Понятия «свободная планировка» в российском законодательстве нет. Квартиры со «свободным пространством» имеют проект планировки – по нему Бюро технической инвентаризации (БТИ) производит измерение жилых и нежилых помещений, вычисляет площадь стен и окончательную площадь жилья, в которую площадь стен не входит. Поэтому иметь такой...

23.10.2012 16:17 Новости

ГК «МИЦ» открывает продажи в новых корпусах ЖК «Татьянин Парк» и «Зеленые аллеи»

ГК «МИЦ» объявила о старте продаж квартир в новых корпусах проектов ЖК «Татьянин Парк» и ЖК «Зеленые аллеи». В рамках ЖК «Татьянин Парк» стартовали продажи в 23-ем корпусе. Новый корпус представляет собой монолитно-кирпичный дом переменной этажности (10-12 этажей). Окончание строительства намечено на второй квартал 2016 года. Второй корпус жилого комплекса «Зеленые аллеи» - многосекционный жилой дом переменной этажности (от 11 до 17 этажей). Срок сдачи дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2015 года. В 23-ем корпусе ЖК «Татьянин Парк» покупателям предлагаются 1-но комнатные квартиры площадью от 43 до 60 кв.м., 2-х комнатные квартиры площадью 67 – 97 кв.м. и 3-х комнатные квартиры площадью от 100 до 115 кв. м. В рамках 23-го корпуса проектом предусмотрено строительство подземной автостоянки на 69 машиномест. На сегодняшний день стоимость квадратного метра жилья на начальном этапе строительства начинается от 79 850 рублей. На...

22.10.2012 16:53 Новости

ГК «МИЦ» отметила начало строительства жилого комплекса «Татьянин Парк»

В минувшие выходные на строительной площадке жилого комплекса «Татьянин Парк» прошла церемония закладки камня в фундамент первой очереди строительства. Одновременно с началом возведения жилого комплекса был открыт новый офис продаж. По сложившейся традиции в ГК «МИЦ» началу строительства каждого нового объекта предшествует торжественная церемония закладки камня. Мероприятие носит символичный характер: на счастье бросается монетка, а сама площадка освещается церковнослужителем. Жилой комплекс «Татьянин Парк» не стал исключением, в минувшие выходные на строительной площадке жилого комплекса прошла церемония закладки камня в фундамент первой очереди строительства. На мероприятие присутствовали руководство и сотрудники компании, приглашенные клиенты и партнеры ГК «МИЦ». Одновременно с началом строительства ЖК «Татьянин Парк» был открыт офис продаж. Он удобно располагается недалеко от проезжей части в нескольких минутах ходьбы от...

22.10.2012 16:30 Новости

VI очередь ЖК «Коммунарка» вошла в список аккредитованных объектов СМП Банка

СМП Банк аккредитовал VI очередь жилого комплекса «Коммунарка», строительство которого осуществляет ГК «МИЦ». Для покупателей, желающих приобрести квартиру в VI очереди жилого комплекса, действует программа ипотечного кредитования «СМП Новостройка». Согласно условиям программы минимальный первоначальный взнос составляет 15%, сроки кредитования - от 3-х до 30 лет по ставке от 11,5% годовых в рублях (от 9,5% годовых в долларах и евро), существует возможность привлечения нескольких созаёмщиков. Тенденций последнего года в сфере ипотечного кредитования является растущее число новостроек, аккредитованных банковскими структурами. Недавно в линейке предложений СМП Банка появился новый аккредитованный объект – VI очередь ЖК «Коммунарка», строительство которого осуществляет ГК «МИЦ». На сегодняшний день в рамках VI очереди жилого комплекса ведутся продажи квартир в монолитно-кирпичном 7-ми секционном доме переменной этажности (от 9 до 12...

22.10.2012 12:04 Новости

Гражданский брак и ипотека: совместимо ли?

Социологические исследования говорят о том, что не менее 20% молодых пар в России проживают на одной жилой площади и ведут совместное хозяйство, не являясь официально зарегистрированной семьей, т.е. в гражданском браке. Не так редко случается, что у таких семей возникает потребность приобрести жилье в ипотеку, но сделать это хочется не на одного заемщика, а вместе. Об особенностях ипотечного кредитования партнеров по гражданскому браку рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На первых порах ипотечного кредитования банки готовы были сотрудничать только с семьями, чьи отношения официально подтверждены юридическим решением ЗАГСа. Так было в 1998 году, когда начал действовать закон «Об ипотеке». Строгое отношение банка к данному вопросу гарантировало всем сторонам договора об ипотечном кредитовании четкие права и обязанности. Изначально банки не предоставляли ипотечные кредиты двум людям, которые не являются родственниками, но проживают на...

1441 публикация

1 ... 8 9 10 11 12 ... 15