Группа компаний МИЦ на PublisherNews.Ru - Инфраструктура

Публикаций: 1539, Просмотров всего 8057450, за сутки: 868

Типы информации: Новости (1497), Мероприятия (5), Аналитика (5), Консультации (32)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1538), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (42), Алкоголь (2), Антирейдерство (1), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (24), Банкротство (10), Безопасность (8), Библиотеки (1), Бизнес России (328), Бизнес-словарь (15), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (6), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (4), Вся Россия (18), Вся Россия онлайн (18), Глобализация (3), Госуслуги (2), Девелопмент (163), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (36), Дети (6), Долги, иски, штрафы (13), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (31), Законодательство, право (130), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (3), Инвестиции (32), Индустрия гостеприимства (5), Инновации (2), Интернет-телевидение, видео (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (300), Ипотека (218), Исследования, статистика, аналитика (154), Кадастр (2), Кадровые назначения (2), Клуб "Бизнес, информация" (3), Конкурентоспособность (44), Консалтинг (9), Культура, искусство, музеи (3), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (6), Менеджмент (9), Мероприятия (27), Металлургия и изделия (1), Миграция (3), Микрофинансирование (1), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (1), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1089), Недвижимость коммерческая (9), Нотариат (54), Образование (11), Одежда, обувь, аксессуары (1), Охрана труда и техника безопасности (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (38), Потребительский рынок (179), Потребительское право (1), Предпринимательское право (42), Пресс-центр "БизнесИнформ" (20), Преступления, криминал (9), Производители товаров и услуг (45), Промышленность (14), Развлечения (7), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (5), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (59), Силовые структуры (6), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (6), Социальное общество (22), Спорт и фитнес (18), Стандартизация (97), Страхование (25), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (184), Технологии (20), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (206), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (22), Управление недвижимостью (11), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Устойчивое развитие (1), Фермерство (3), Финансовая грамотность (3), Хобби (6), Художественный салон (1), Экология и природопользование (4), Экспорт (1), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австрия (5), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Америка Северная (3), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Африка (1), Беларусь (2), Ближний Восток (2), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (6), Германия (5), Германия - Берлин (1), Греция (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (534), Европа Восточная (5), Европа Центральная (17), Европейский союз (2), Египет (1), Индия (2), Испания (2), Канада (1), Кипр (1), Китай (1), Колумбия (5), Латвия (1), Литва (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), Перу (2), Польша (2), Прибалтика (1), Россия (1525), Сербия (1), Сербия - Белград (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Вашингтон (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (2), СССР (4), Таиланд (1), Украина (3), Украина - Киев (1), Финляндия (1), Франция (4), Хорватия (2), Черногория (1), Чехия (4), Чехия - Прага (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1)

26.09.2013 13:06 Новости

Москвичам разрешат оформлять регистрацию на садовых участках

На сегодняшний день оформить регистрацию на дачных и садовых участках, даже если на них возведен огромный дворец со всеми удобствами, можно лишь через суд. Однако в скором времени Госдума должна рассмотреть предложенный Минрегионом и одобренный правительствам законопроект, который упростит регистрацию на указанных землях. Подробнее о новом законопроекте рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По сути, зарегистрироваться на дачном или садовом участке можно и сейчас, благо соответствующее решение Конституционного суда было вынесено еще в 2008 году. Однако окончательно поправки в законодательство так и не были внесены, поэтому гражданам приходится добиваться регистрации через суд. При этом необходимо доказывать отсутствие другого постоянного места жительства. Собственно, новый законопроект как раз содержит поправки, которые были озвучены Конституционным судом еще пять лет назад. Он утвердит понятие «индивидуальный жилой дом». Им может быть...

23.09.2013 17:47 Новости

Группа компаний «МИЦ»: строим для взрослых и детей

Группа компаний «МИЦ» продолжает возводить объекты социальной инфраструктуры в рамках своих проектов. Подходит к завершению строительство детского садика в жилом комплексе «Новое Павлино» в городе Железнодорожный, в здании начались отделочные работы. Нормы современного строительства жилых комплексов предполагают развитие прилегающих территорий и возведение объектов социальной инфраструктуры. В рамках реализации своих объектов ГК «МИЦ» строит школы, детские сады и поликлиники. Сегодня на заключительном этапе строительства находится детский сад в ЖК «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. В здании детского дошкольного учреждения начались отделочные работы. Согласно проектной декларации срок сдачи объекта в эксплуатацию намечен на III квартал 2014 года. Однако в связи с ускоренными темпами строительных работ и опережением графика фактический ввод садика в эксплуатацию состоится в I квартале 2014. Детский сад на 125 мест размещается в...

20.09.2013 11:27 Новости

На какие сегменты делится рынок недвижимости?

Отечественный рынок недвижимости сегодня довольно разнообразен, объектов много и различаются они как по назначению, так и по ценам. Чтобы лучше понимать, что происходит на рынке, нужно представлять себе его строение. С экономической классификацией рынка все относительно понятно (эконом-, комфорт-, бизнес-, элит-класс), но есть и другие классификации. В частности, на рынке выделяют следующие сегменты: рынок жилья, рынок коммерческой недвижимости и рынок земельных участков. В свою очередь, каждый из этих сегментов делится на определенные группы. О том, из каких именно сегментов состоит рынок недвижимости и какие особенности и подвиды есть у каждого из них, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Что касается рынка жилой недвижимости, то он состоит из рынка городского и рынка загородного жилья. В городской фонд входит несколько групп, учитывающих характер застройки. Это и жилье низкого качества (аварийное и под снос), застройка сталинских...

13.09.2013 14:45 Новости

Компания «МИЦ-Недвижимость» проводит акцию «счастливая семерка»

Компания «МИЦ-Недвижимость» информирует о проведении акции в ЖК «Новокосино Квартал Европа». Согласно условиям акции при внесении 100%-оплаты в течение 5 дней с момента подписания договора покупатель получает скидку в размере до 7000 р. за квадратный метр. Срок действия акции – до 1 октября 2013 года. Компания «МИЦ-Недвижимость» информирует о проведении акции в ЖК «Новокосино Квартал Европа». Покупатели квартир при условии 100% оплаты стоимости в течение 5 дней с момента подписания договора получают скидку в размере до 7000 р. за квадратный метр. Срок действия акции – до 1 октября 2013 года. Жилой комплекс «Новокосино Квартал Европа» состоит из десяти шестиэтажных домов, расположенных в г. Балашиха, мкр. Салтыковка, в 5 км от МКАД. Комплекс отличается удобной транспортной доступностью – дома расположены в 10 минутах ходьбы от станции метро (станция «Новокосино») и железнодорожной станции. Строительство жилых домов осуществляется на...

11.09.2013 18:41 Новости

Новая градостроительная политика и старые проблемы Подмосковья

10 сентября в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate прошла панельная дискуссия «Жилая недвижимость в Московской области: как соотносится градостроительная политика и эффективность девелоперских проектов?». Группа компаний «МИЦ» приняла участие в деловом мероприятии форума. 9 сентября в ЦВК «Экспоцентр» свои двери открыл VII Международный инвестиционный форум PROEstate, ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе. В течение трех дней работы форума пройдет более 35 деловых мероприятий по актуальной проблематике современного рынка недвижимости. Одним из первых мероприятий форума стала панельная дискуссия «Жилая недвижимость в Московской области: как соотносится градостроительная политика и эффективность девелоперских проектов?», которая состоялась 10 сентября. Дефицит свободных площадок и ограничение объемов ввода жилья в столице привели девелоперов в Подмосковье, которое на сегодняшний день...

06.09.2013 13:48 Новости

Особенности обмена большей квартиры на меньшую

Переезд из большей квартиры в меньшую – явление не самое приятное. Однако зачастую только такой обмен становится единственной возможностью получить крупную денежную сумму, которая необходима для срочного возврата долга или для лечения. Также такая процедура может потребоваться в случае, когда необходим переезд в более престижный район (скажем, поближе к работе), а наличных средств для доплаты за более дорогое жилье нет. О том, в каких еще случаях может потребоваться так называемый понижающий обмен и об особенностях данной процедуры рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В ряде случаев при обмене большего жилья на меньшее собственник может получить весьма значительную доплату. Если старое жилье отличается от нового не только по площади, но и находится в более престижном районе, обладает лучшей транспортной доступностью и хорошо обеспечено инфраструктурой, то доплата будет больше. Но, собираясь совершить понижающий обмен, следует тщательно...

04.09.2013 15:24 Новости

Как определить, является ли жилье ликвидным?

Ликвидность жилья – один из самых ходовых терминов на рынке жилой недвижимости. Любого продавца интересует, насколько ликвидна его квартира, да и покупатели нередко задумываются при выборе объекта – хороший ли объект они выбирают, ликвидный ли? Тем не менее, не все и не всегда понимают, из чего складывается понятие ликвидности и можно ли на нее как-то повлиять. Об этом рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Если говорить кратко, то ликвидность жилья – это возможность ее реализации, обращения в наличные деньги. Отсюда вытекает одно из главных определений: чем быстрее продается квартира – тем выше её ликвидность. Жилье сегодня по праву считается ликвидным товаром: спрос на него достаточно высок, рынок активен и разнообразен. В связи с этим недвижимостью плотно интересуются инвесторы, в том числе и частные. Но не всякое жилье можно назвать действительно ликвидным: какой-то объект будет более желанным на рынке...

04.09.2013 14:24 Новости

Как выбрать первичку в Подмосковье?

Разве не мечта – купить по доступной цене просторную квартиру в качественном доме, расположенном в районе с хорошей транспортной доступностью и благоприятной экологией? Именно эти критерии заставляют сегодня потребителей задуматься о приобретении квартиры в одной из новостроек Подмосковья. О том, на что стоит обратить внимание при выборе первички за пределами МКАД, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». При выборе подмосковного жилья многое будет зависеть от того, где работает покупатель, нужно ли ему каждый день выбираться в Москву или он может работать в том же населенном пункте, где и живет. Если место работы совпадает с местом жительства или у человека есть возможность работать из дома, то выбор потребителя не будет так сильно зависеть от такого фактора, как транспортная доступность. Если же покупателю нужно каждый день добираться до Москвы, то он должен выбирать новостройку в таком районе, до которого ведет магистраль с высокой...

02.09.2013 22:29 Новости

Курс на фитнес

Специально для будущих жителей ЖК «Татьянин Парк» группа компаний «МИЦ» объявляет о запуске совместной акции с «Фитнес Центром 100%». По условиям акции покупатели квартир жилого комплекса получат скидку в размере 20% на годовые клубные карты фитнес-центра. В свою очередь клиенты фитнес-центра при покупке квартир в указанном жилом комплексе могут также рассчитывать на преференции. По мере развития рынка недвижимости, конкуренция среди застройщиков увеличивается. Пытаясь привлечь покупателя, современные девелоперы делают акцент на интересных концепциях проектов, благоустройстве территорий, создании в рамках жилых комплексов необходимой инфраструктуры, в том числе и спортивных объектов. В современном обществе развитию спорта уделяется большое внимание. При проектировании жилого комплекса «Татьянин Парк» ГК «МИЦ» сделала акцент на спортивной составляющей. Будущие жильцы микрорайона смогут проводить свой досуг с пользой для здоровья, на...

29.08.2013 13:22 Новости

Квартиры под стрит-ритейл: переводить в нежилое или продавать так?

Стрит-ритейлом в недвижимости называют те объекты, которые предназначены для осуществления коммерческой деятельности – главным образом, розничной торговли. Все объекты стрит-ритейла расположены на первых этажах (обычно жилых) домов, часто имеют собственные витрины и всегда – отдельный вход. В центральном районе практически каждая улица пестрит различными объектами стрит-ритейла, ведь там чрезвычайно велик поток прохожих. Тем не менее, и в спальных районах стрит-ритейл постепенно становится все более и более популярным. Быстрое создание магазинов, аптек, фитнес-центров, туристических фирм и прочих объектов инфраструктуры объясняется реальной востребованностью этих услуг в шаговой доступности от дома. Поэтому если недалеко от жилого дома нет продуктового магазина или, например, парикмахерской, то открытие собственных на первом этаже дома может стать хорошим бизнес-начинанием. По словам специалистов ГК «МИЦ», во многих современных жилых...

16.08.2013 18:08 Новости

Плюсы и минусы малоэтажного жилья за городом

Долгое время малоэтажное загородное жилье ассоциировалось у москвичей с дорогостоящими коттеджами в элитных поселках. На сегодняшний день квартира за городом является привычным и, более того, доступным по цене вариантом. О том, насколько популярны квартиры в малоэтажных домах Подмосковья, а также о том, какие преимущества и недостатки имеются у такого вида жилья, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Главное, что привлекает покупателей в малоэтажном жилье, – это доступная цена. Эксперты объясняют доступную стоимость, прежде всего, высокими темпами строительства, а соответственно, сокращением срока аренды земли и срока экспонирования. Безусловно, и техника строительства малоэтажного дома требует меньшего количества усилий и материалов, чем процесс возведения многоэтажного дома. Например, при строительстве многоэтажного дома необходимо создать мощный фундамент, который выдержит давление от веса всего здания...

16.08.2013 14:08 Новости

Как сделать ипотечные кредиты дешевле?

Процентные ставки по кредитам в нашей стране на сегодняшний день довольно высоки. Речь идет как о простых потребительских кредитах, так и о специализированных, например, ипотечных или автомобильных. На западе средняя ставка по ипотеке находится на уровне 3-4%, в то время как в нашей стране она давно уже превысила отметку в 10-12%. Что же нужно сделать, чтобы «догнать и перегнать» западные страны по уровню доступности кредитов? Не так давно правительством нашей страны была утверждена «Стратегия развития ипотечного кредитования», согласно которой к 2015 году 50% всех ипотечных кредитов должно обеспечиваться за счет секьюритизации (одной из форм привлечения финансирования путем выпуска ценных бумаг, обеспеченных активами). Однако на сегодняшний день доля секьюритизации в нашей стране находится лишь на уровне 7%. Такое отставание доказывает необходимость внесения серьезных изменений в инфраструктуру рынка и в законодательство. Например...

08.08.2013 15:32 Новости

«Строительная неделя Московской области» обозначила точки соприкосновения в развитии Новой Москвы

Группа компаний «МИЦ» участвует в XV Международной отраслевой выставке «Строительная неделя Московской области — 2013», которая проходит в Москве с 6 по 8 августа 2013 года. Помимо работы на стенде представители компании принимают активное участие в деловой программе. Во второй день работы выставки генеральный директор «МИЦ-Девелопмент» Сергей Хорошков выступил с докладом в панельной дискуссии «Влияние расширения границ „новой Москвы“ на рынок недвижимости Подмосковья». 6 августа в МВЦ «Крокус Экспо» начала свою работу XV Международная отраслевая выставка «Строительная неделя Московской области». Выставка приурочена к празднованию профессионального праздника Дня строителя. Ежегодно мероприятие собирает большое количество участников и охватывает все сферы строительной деятельности и рынка недвижимости. В рамках мероприятия большое внимание уделяется вопросам архитектуры и территориального планирования, инженерным системам, инновациям в...

05.08.2013 17:53 Новости

По данным ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам июля 2013 года

Как и прогнозировалось, предложение на рынке бюджетных новостроек продолжает пополняться как за счет новых объектов, так и за счет новых объемов в уже реализуемых проектах. В течение июля на рынок вышел ЖК «О7» на западе Москвы, начались продажи в трех новых корпусах в мкр. «Некрасовка парк», а также на рынок вышли два новых корпуса в ЖК «Life-Митинская». ЖК «О7» представляет собой монолитно-кирпичный дом комфорт-класса, рассчитанный почти на 500 квартир площадью от 44,7 до 112 кв. м, с подземным паркингом на 578 машиномест. Жилой комплекс находится на этапе подготовки к строительству, цены на сегодняшний день начинаются от 166 тыс. руб. за кв. м. В мкр. Некрасовка-парк новые корпуса – это панельные дома серии П44Т и П44К, в которых есть возможность приобрести квартиру как с отделкой «под чистовую», с готовой отделкой (несколько вариантов на выбор), так и без отделки. В жилом квартале «Life-Митинская» в июле в продажу поступили корпуса...

02.08.2013 17:24 Новости

Чтобы купленное жилье не стало причиной раздоров в семье

После развала Советского Союза с присущими той эпохе «коммуналками» и общежитиями проживание под одной крышей одной большой семьей из нескольких поколений, можно сказать, вышло из моды. Большинство молодых счастливых пар предпочитают перебираться в отдельное жилье. Однако зачастую молодожены совершают определенные ошибки в выборе жилья, и в итоге эти просчеты оказываются настолько серьезны, что семейная лодка в итоге разбивается о быт. О том, как этого избежать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Позволить себе покупку отдельной квартиры за наличные может далеко не каждая семья, по крайней мере – не в начале своего жизненного пути, поэтому чаще всего молодожены принимают решение взять ипотечный кредит. И вот тут они могут совершить первую серьезную ошибку, неправильно рассчитав свои силы. С одной стороны, ипотека укрепляет брак, развивает чувство ответственности. С другой стороны, чрезмерно большой кредит может усложнить семейную...

10.07.2013 18:48 Новости

В ЖК «Новокосино Квартал Европа» теперь доступна ипотека от Сбербанка России

Компания «МИЦ-Недвижимость» информирует о включении ЖК «Новокосино Квартал Европа» в список жилых объектов, реализуемых по программам ипотечного кредитования Сбербанка. На сегодняшний день для большинства людей ипотечный кредит по-прежнему остается единственной возможностью приобрести жилье или улучшить существующие жилищные условия. В условиях растущих объемов выдачи кредитов на покупку недвижимости банки постоянно расширяют список аккредитованных объектов. В июле месяце 2013 года жилой комплекс «Новокосино Квартал Европа» вошел в список объектов, реализуемых по программам ипотечного кредитования Сбербанка. Кредитование физических лиц при покупке квартир в ЖК «Новокосино Квартал Европа» осуществляется по программе «Приобретение строящегося жилья». В рамках программы действует уникальное по своей доступности на сегодняшний день предложение – акция «12-12-12». Согласно условиям акции ставка по кредиту независимо от размера...

09.07.2013 22:01 Новости

Реинкарнация «коммуналок», или как купить комнату?

Когда нет средств на покупку квартиры и банки отказывают в предоставлении ипотечного кредита, а платить «чужому дяде» за съемное жилье тоже не хочется, можно задуматься о покупке комнаты. Конечно, проживание в одной квартире с незнакомыми людьми на первый взгляд может показаться кошмаром. Тем не менее, иметь свой собственный угол – пусть даже в виде комнаты – все-таки лучше, чем быть совсем без жилья. Кроме того, покупка комнаты может стать первым шагом на пути к приобретению квартиры. Покупка комнаты, как правило, интересует молодых людей, у которых нет больших средств на приобретение квартиры. Однако бывает и так, что комнату покупают люди, у которых уже имеется отдельное жилье. Комнату они приобретают для последующей сдачи в аренду. Дело в том, что на рынке аренды комната является довольно востребованным видом жилья, поэтому такой вид инвестирования денежных средств, как сдача в аренду комнаты, обычно себя оправдывает. От цели...

05.07.2013 16:23 Новости

Как определить ликвидность загородного участка

Стоимость загородного дома зависит не только от категории поселка или качества дома, но и от расположения земельного участка в самом поселке. О том, наличие каких объектов поблизости может повлиять на цену и какие участки считаются наиболее ликвидными, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если говорить о природных факторах, то больше всего повлиять на цену могут зеленые массивы и водоемы. Наиболее ликвидными считаются участки, расположенные непосредственно на береговой линии водоема. Такое приятное соседство может прибавить до 25% стоимости. «При этом водоем должен быть натуральным, не искусственным, - поясняет директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» Инна Игнаткина. – Искусственный водоем может привлечь покупателей лишь в том случае, если он действительно интересно и красиво оформлен. Именно поэтому зачастую застройщики обустраивают рядом с участками декоративные пруды, гармонично вписывающиеся в антураж поселка». И если близость...

03.07.2013 15:41 Новости

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам первого полугодия 2013 года

В течение первого полугодия 2013 г. рынок бюджетных новостроек активно пополнялся новыми объектами. Новое предложение было представлено как новыми объемами в уже реализующих жилых комплексах и микрорайонах, так и новыми проектами. Отличительной особенностью второго квартала 2013 г. стал выход на рынок новых проектов в сегменте апартаментов комфорт-класса. Ранее апартаментные комплексы были представлены только в более высокобюджетных сегментах. Среди наиболее крупных новых проектов, пополнивших предложение, можно выделить мкр. «Царицыно-2», апарт-комплекс «Царицыно», МФК «Фили Град» и «Водный». Среди уже реализующихся объектов, новые объемы предложения были выставлены на продажу в рамках мкр. «Некрасовка-парк», «Большое Кусково», «Велтон парк», МФК на улице Мельникова и др. Всего по состоянию на конец июня в предложении на рынке бюджетных новостроек представлено более 8 000 квартир и апартаментов или порядка 470 000 кв. м (383 000 кв. м...

01.07.2013 17:20 Новости

Во взрослую жизнь с квартирой: жилье для студентов

Что для вступившего во взрослую жизнь человека может быть лучше, чем собственная квартира недалеко от будущего ВУЗа? Наверное, ничего. Конечно, позволить преподнести такой подарок своему ребенку может далеко не каждая семья, но все же многие к этому стремятся и ищут доступные варианты. О том, за какую цену сегодня можно обеспечить ребенка квартирой рядом с учебным заведением, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно, доход у каждой семьи разный. Некоторые родители могут позволить себе купить своему чаду хорошую квартиру в престижных районах столицы и больше не вспоминать о проблеме с жильем, однако большинство родителей ориентируются на более бюджетные варианты, рассматривая такую покупку лишь как «стартовое» жилье, которое впоследствии можно будет обменять на более просторное. Так, наибольшим спросом при этом пользуются однокомнатные квартиры или квартиры-студии площадью порядка 40 кв. м в спальных районах столицы. Их цена обычно не...

01.07.2013 13:20 Новости

Нужен ли Москве высотный регламент?

Как известно, в этом году московские власти приняли так называемый высотный регламент, согласно которому в столице отныне нельзя строить дома выше 75 метров (примерно 25 этажей), а в некоторых исторических местах и того меньше. Можно ли в современном мегаполисе обойтись без высотного строительства? Не является ли данное решение просто попыткой уйти от проблемы? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». О перспективах строительства небоскребов в Москве споры ведутся уже давно. Да так давно, что многие высотные здания успели занять свои места в архитектурном облике столицы. И вот, наконец, в этом вопросе была поставлена точка, больше высотки строить нельзя. Однако ряд экспертов считает, что настоящим решением высотный регламент не является, он лишь перекладывает решение проблемы на плечи будущих поколений. И вроде бы с принятием регламента все проблемы сразу оказались решены. Больше не нужно тратить время и деньги на разработку...

24.06.2013 14:39 Новости

Группа компаний «МИЦ» вводит в эксплуатацию IV очередь ЖК «Коммунарка»

ГК «МИЦ» получила разрешение на ввод в эксплуатацию домов IV очереди строительства ЖК «Коммунарка» в Новой Москве. Начался процесс приема-передачи квартир и выдача ключей. Группа компаний «МИЦ», лидер на рынке недвижимости московского региона, объявляет о завершении строительства и сдачи в эксплуатацию IV очереди ЖК «Коммунарка». Всего в рамках IV очереди было возведено три многосекционных 17-ти этажных жилых корпуса общей площадью 77 342,79 кв.м. Строительство домов началось в апреле 2010 года, срок предварительной сдачи корпусов в эксплуатацию был намечен на IV квартал 2013 года. Благодаря опережающим темпам строительства ввод жилых зданий в эксплуатацию был осуществлен в июне месяце 2013 года. Построенные корпуса представляют собой монолитно-кирпичные жилые дома, спроектированные по индивидуальному проекту. Фасады жилых зданий выполнены из облицовочного кирпича бежевого и терракотового цвета. При строительстве использованы только...

17.06.2013 11:56 Новости

Три вида оценки недвижимости – на все случаи

На отечественном рынке недвижимости все более популярной становится услуга независимой оценки квартир, комнат, индивидуальных домов. Роль оценки в процессе купли-продажи жилья увеличивается, причем настолько, что законодатели начинают выступать с различными инициативами по совершенствованию правовой базы этой деятельности. Например, общеизвестно, что при покупке жилья можно воспользоваться системой налоговых вычетов, которая позволяет существенно сэкономить расходуемые средства. Перечень ситуаций, при которых полагается налоговый вычет, представлен в статье 220 «Имущественные налоговые вычеты» Налогового кодекса РФ. Теперь возможно, если правки в законодательство будут приняты, налоговый вычет будет распространяться и на оценку недвижимости. Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают о трех видах оценки недвижимости, которые сейчас существуют на рынке. Оценка недвижимости – достаточно сложный и ответственный процесс, без которого сегодня не...

14.06.2013 13:59 Новости

Стародачные поселки: статус и комфорт

Если вы собираетесь приобрести дачу или землю для строительства загородного дома в Подмосковье, то перед вами открывается весьма богатый выбор. Разные направления, любое расстояние от столицы, типы строений и ландшафта и многое другое – нужно лишь выбрать. На сегодняшний день большую популярность у покупателей загородной земли приобрели территории бывших стародачных поселков. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Стародачные поселки – это места, где с начала 19-го и вплоть до середины 20-го века строились дачи для научной и государственной элиты страны, а также деятелей искусства, – рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» Инна Игнаткина. – Многие из построенных тогда домов не дожили до наших дней, но на их месте застройщики возводят новые современные коттеджи». Таких поселков по всему Подмосковью насчитывается более 50. Наиболее популярные из них находятся на Рублево-Успенском, Калужском, Дмитровском...

14.06.2013 12:59 Новости

Спальных районов в Москве больше не будет

Власти Москвы в лице главного архитектора столицы Сергея Кузнецова заявляют о своих серьезных планах в отношении преобразования спальных районов. Предполагается, что сетка улиц будет плотнее, а этажность жилых домов меньше. Вокруг станций метро в спальных районах власти собираются создать общественное пространство с основными социальными объектами – кафе, прогулочными зонами, кинотеатрами. По замыслу разработчиков идеи, все это позволит создать на этих территориях более доверительные отношения между людьми. Заявление, конечно, немного спорное, но сам формат спальных районов действительно давно нуждается в обновлении. Подробнее о спальных районах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не все эксперты рынка недвижимости принимают градостроительные проекты властей полностью, в девелоперском сообществе есть мнение, что малоэтажная застройка для Москвы трудно реализуема из-за высоких цен на землю, а социальные объекты все же лучше возводить...

11.06.2013 17:08 Новости

При аренде жилья в Подмосковье агентства исключают «холостые» выезды

Москва является одним из самых дорогих городов мира. Покупка квартиры здесь для многих так и останется недосягаемой мечтой. Даже аренда жилья в Москве может наносить серьезный урон бюджету человека со средним уровнем доходов. Поэтому многие люди, пытаясь получить как можно больше денег, а потратить как можно меньше, предпочитают работать в столице, а снимать квартиру для проживания в Подмосковье. Об особенностях аренды в Московской области рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как сообщают риэлторы, арендная плата за «однушку» не в самом хорошем состоянии в столице равняется стоимости аренды двухкомнатной квартиры с комфортными условиями проживания в ближнем Подмосковье, поэтому перед многими людьми, не имеющими своей жилой площади, часто встает дилемма. Либо жить в неуютной квартире, но близко к месту работы; либо, наоборот, снимать уютное жилье, но зато тратить на изматывающую дорогу достаточно много времени. Вне зависимости от того...

05.06.2013 19:48 Новости

Новые нормы по инфраструктуре: произойдет ли рост цен на жилье?

На сегодняшний день при покупке жилья в Подмосковье все больше людей обращают внимание не только на его стоимость и качество, но и на наличие хорошо развитой инфраструктуры. Слишком многие покупатели в свое время обожглись на этом, купив жилье «в чистом поле», не обеспеченное детскими садами, школами и прочими объектами социальной инфраструктуры. О том, как сегодня решается этот вопрос, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Озаботившись состоянием подмосковной инфраструктуры, областные власти в этом году устроили проверки ряда подмосковных строек и приостановили выдачи лицензий на жилье, не обеспеченное необходимым количеством мест в школах и детских садах. Как ни странно, подобная инициатива нашла понимание и у самих девелоперов. По словам специалистов ГК «МИЦ», отсутствие развитой инфраструктуры вредит не только клиентам, но и самим застройщикам, ведь от этого значительно снижаются продажи жилья. Конкуренция на первичном рынке жилья...

05.06.2013 8:57 Новости

Коммунарка станет медицинским центром Новой Москвы

После того, как Троицкий и Новомосковский автономные округа стали частью Москвы, медицинские учреждения, которые расположены на этих площадях, вошли в столичные программы по обновлению материально-технической базы и внедрению современных информационных систем. По словам руководителя департамента здравоохранения, министра правительства Москвы Георгия Голухова, включение медицинских учреждений ТиНАО в городскую систему здравоохранения приведет к увеличению их числа. Что касается нынешней ситуации с учреждениями здравоохранения, то она следующая: сейчас на территории Новой Москвы работает служба скорой оперативной помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарные отделения. В системе здравоохранения задействовано боле 1700 работников, из них почти 500 это врачи. Специалисты ГК «МИЦ» сообщают о том, что по московским программам реформирования системы здравоохранения сейчас планируется выделить 200 млн рублей на ремонт 10 учреждений в...

21.05.2013 20:05 Новости

Новая Москва 2013: все идет по плану

Застройка территории Новой Москвы осуществляется в соответствии с намеченными планами, сообщают сотрудники Департамента развития новых территорий. В количественных показателях это выражается в том, что за первые сто дней 2013 года в эксплуатацию было введено столько жилой площади, сколько и планировалось – одна треть от годичного объема проекта. О том, какие планы существуют относительно освоения присоединенных территорий и как они реализуются, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В 2013 году в Новой Москве предполагается ввести в эксплуатацию чуть больше одного миллиона квадратных метров недвижимости, к середине апреля сообщалось о введении 330 тысяч квадратов. По словам руководителя Департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, перед властями в Новой Москве сейчас стоит двойная задача: параллельное возведение жилья и активное строительство транспортных артерий и инфраструктуры. Предполагается, что в ближайшие три года – к...

21.05.2013 0:05 Новости

Не метражом единым: выбор района, удобного для жизни

Выбор квартиры – дело непростое и весьма трудоемкое. Найти устраивающую вас по метражу и цене квартиру бывает отнюдь непросто. Однако обращать внимание стоит не только на характеристики самой квартиры и дома, но и на район, в котором она расположена. Отсутствие достойной инфраструктуры или плохая транспортная доступность могут серьезно сказаться на комфорте. О том, на что стоит обращать внимание при выборе местоположения квартиры, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Первое, на что стоит ориентироваться в условиях такого крупного мегаполиса, как Москва, – это транспортная доступность. Тут все зависит от того, каким видом транспорта вы предпочитаете пользоваться: общественным или личным. В первом случае стоит определить, какое время занимает путь от метро до дома. Во многих объявлениях о продаже квартир можно увидеть данные вроде «10 минут до метро». Однако эти 10 минут могут означать поездку на наземном транспорте по пустым дорогам, в...

20.05.2013 22:05 Новости

Мораторий на строительство в Московской области: что дальше?

В начале марта рынок недвижимости Московской области буквально вздрогнул. Врио губернатора Московской области А. Воробьев принял решение прекратить выдачу разрешений на строительство новостроек. Это было им сделано из-за критической ситуации во многих городах, которая сложилась из-за отсутствия инфраструктурных объектов. В первую очередь людей волнует отсутствие детских садов и парковок там, где они могут купить себе новые квартиры или уже купили. Подобное положение дел существенно усложняет жизнь в новостройках, делает среду обитания некомфортной. О том, как меры правительства Московской области по ограничению высокоэтажного строительства могут отразиться на рынке недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Приостановка строительства многоэтажек пока носит временный характер и будет продолжаться до тех пор, пока власти вместе с экспертным сообществом не примут окончательного решения о том, какую линию проводить дальше, по каким...

17.05.2013 17:03 Новости

Консультации в агентствах недвижимости снижают риски

У «вторичного» жилья много отличий от квартир в новостройках: это касается и планировок, и инфраструктурных особенностей, и многих других аспектов. Однако одним из самых важных отличий стоит назвать наличие у «вторичной» квартиры юридической истории: кем она была приватизирована, через какие руки прошла, как заключались эти сделки и т.д. Уровень безопасности, соответственно, на вторичном рынке существенно ниже, что добавляет покупателям массу дополнительных рисков. О том, что может ждать покупателя вторичного жилья и как этого можно избежать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно же, дополнительные траты при покупке квартиры никому не нравятся, ведь сделка и сама по себе не из дешевых. Поэтому многие покупатели пытаются обойтись своими силами, не обращаясь к посредникам. Но в таком деле, как приобретение квартиры (особенно в Москве и московском регионе), желание сэкономить может обернуться для покупателя большими трудностями, и...

16.05.2013 20:23 Новости

Для перевода земли между категориями нужно консультироваться

Все договоры, предметом которых являются земельные участки, имеют строго определенную законодательством графу, в которой прописывается категория земли. Эта графа во многом определяет то, какие действия можно совершать на такой земле: возделывать, строить жилые здания – индивидуальные или многоквартирные и т.д. В связи с этим многих покупателей волнует вопрос перевода земли между категориями. Подробнее о земельных категориях рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Обо всех существующих в российской юридической практике категориях земли сообщается в ст.7 Земельного кодекса РФ. Разделение на семь категорий производится по целевому назначению. Во-первых, это земли сельскохозяйственного назначения. Во-вторых, земли поселений. В-третьих, земли, относящиеся к промышленности, энергетике, транспорту и другим отраслям народного хозяйства. В-четвертых, земли, которые являются особо охраняемыми. В-пятых, лесной фонд. В-шестых, земли водного фонда...

13.05.2013 19:12 Новости

Квартира загородом может оказаться обманом

В конце 2012 года в СМИ достаточно активно муссировалась тема строительства многоэтажек на участках, предназначенных под дачное строительство, а также многократно был показан репортаж о сносе жилого дома на 60 квартир, незаконно построенного в поселке Вешки Мытищинского района. Несмотря на это, преступные действия по возведению многоквартирных домов на землях, предназначенных под индивидуальное строительство, продолжаются. Совсем недавно представители ГУ МВД по Московской области возбудили уголовное дело по факту строительства на землях ИЖС в Солнечногорском районе трехэтажного жилого здания, собственник которого продал в нем 28 квартир, предлагая покупателям оформление права собственности на долю в доме. Решение суда по этому нарушению – снос незаконной постройки, результат – 28 семей оказываются в числе обманутых дольщиков. Подробнее на тему строительства жилья на таких земельных участках рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Это не...

13.05.2013 18:12 Новости

Каким нормам должно соответствовать современное жилье?

При выборе жилья на первичном или вторичном рынке большинство людей интересуется, в основном, такими характеристиками, как престижность района, транспортная доступность, цена, наличие инфраструктурных объектов. Лишь немногие при этом задумываются о соответствии квартиры всем обязательным строительным нормам. А ведь степень её освещенности, температурный режим или, скажем, качество вентиляции могут значительно влиять на уровень комфорта. О том, каким требованиям должна отвечать квартира в современном доме, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В середине прошлого века, с приходом в столицу строительного бума главными факторами при строительстве были скорость и надежность. Поэтому, словно грибы после дождя, город заполонили целые микрорайоны низеньких, но крепких «хрущевок», при возведении которых ни о качестве, ни о комфорте сильно не задумывались. Чуть вперед в этом плане шагнули сменившие их «брежневки», но и это жилье в конечном итоге...

07.05.2013 23:35 Новости

По данным ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам апреля 2013 года

Предложение на рынке бюджетных новостроек в течение апреля выросло существенно как за счет старта продаж в новых жилых комплексах, так и в комплексах с апартаментами. В течение месяца стартовали продажи в жилом микрорайоне «Царицыно-2», где на продажу было выставлено около 1 000 квартир в трех новых корпусах. «Царицыно-2» является продолжением жилого микрорайона «Царицыно», строительство которого приближается к завершению. В рамках «Царицыно-2» будет построено 12 корпусов. Всего будет построено около 450 000 кв. м. Помимо жилья в микрорайоне будут построены школа, детский сад, паркинг, на первых этажах зданий будут представлены объекты торговой и бытовой инфраструктуры. Кроме того, жителям «Царицыно-2» будет доступна вся инфраструктура, построенная в рамках первой очереди проекта. В апреле начались продажи новых корпусов в жилом микрорайоне эконом-класса «Некрасовка-парк». В продажу поступили квартиры в 7 квартале в пяти новых...

06.05.2013 18:13 Новости

В московском регионе появляются велосипедные районы

Москва все больше и больше начинает напоминать цивилизованный европейский город с присущими этому статусу архитектурными и инфраструктурными нормами. Причем, что самое приятное, этот процесс происходит благодаря усилиям самых разных сторон – и мэрии, и девелоперов, и простых жителей, которые делают определенный выбор. В связи с курсом на создание в столице комфортных условий для жизни, к лету в Москве планируется организовать 900 специализированных стоянок для велосипедов. Подробнее о велосипедном транспорте и его значении для современного города рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Велосипедные стоянки собираются размещать на пересадочных узлах, которые сейчас строятся у станций метро – здесь люди уже сейчас могут пересесть на общественный транспорт и оставить личный автомобиль на перехватывающей парковке. Теперь появится возможность оставлять на хранение и велосипеды. Помимо станций метро подобные велостоянки появятся в центре Москвы и...

06.05.2013 16:13 Новости

В Коммунарке резервируют метро

После того, как Президент России В.В. Путин в начале апреля подписал закон об упрощенном изъятии земель на территории Новой Москвы, перспективы развития транспортной инфраструктуры в этом регионе стали более явными. Помимо всего прочего, принятый закон позволит московскому правительству зарезервировать земли для строительства на них станций метро. В ГК «МИЦ» в связи с этим прогнозируют значительное улучшение качества жизни для тех, кто выбрал жилье в Новой Москве. По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, на присоединенной территории планируется строительство новых веток, которых пока даже нет в проектах, но допускается их необходимость в будущем. По разработкам НИиПИ Генплана образца 2011 года, после 2020 года возведение линий метрополитена в Новой Москве возможно в пяти направлениях. Правительство столицы резервирует земли там, где метро может потребоваться. В том числе...

23.04.2013 14:39 Новости

Компания «МИЦ-Недвижимость» объявляет о старте продаж в ЖК «Новокосино Квартал Европа»

Компания «МИЦ-Недвижимость» информирует о начале продаж в ЖК «Новокосино Квартал Европа». Жилой комплекс «Новокосино Квартал Европа» состоит из десяти шестиэтажных домов, расположенных в г. Балашиха, мкр. Салтыковка, в 5 км от МКАД. Комплекс отличается удобной транспортной доступностью – дома расположены в 10 минутах ходьбы от станции метро (станция «Новокосино») и железнодорожной станции. Строительство жилых домов осуществляется на земельном участке площадью 3,8 Га. Комплекс гармонично вписан в существующий архитектурный ансамбль и уютно расположен в лесопарковой зоне с живописными озерами и ухоженными прудами. Проектом предусмотрены удобные планировочные решения, места для отдыха детей и взрослых, подземная автостоянка. В отделке жилых зданий использованы натуральные материалы, комплекс обеспечен современными инженерными системами и коммуникациями, в домах предусмотрено центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция...

12.04.2013 14:06 Новости

Стоит ли брать квартиру на первом или последнем этаже?

Ещё с советских времен квартиры на первых и последних этажах считаются не лучшим выбором жилья. И если речь идет о старых панельных домах и хрущевских пятиэтажках, то мнение это вполне обосновано. Однако прогресс не стоит на месте, и в современных домах такое расположение отнюдь не считается неудобным. О плюсах и минусах квартир под самой крышей и в самом низу в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Что уж говорить, минусов у квартир, расположенных на первых этажах довольно много. В связи с близостью подвальных помещений жильцов могут беспокоить повышенная влажность, неприятные запахи, холод и насекомые из мусоросборника. К тому же зачастую такие квартиры страдают от недостатка освещения – солнце закрывают или деревья, или соседние дома, да и вид из окна здесь оставляет желать лучшего. Одно дело, когда окна выходят во двор: если он более-менее чист и благоустроен, то с этим вполне можно смириться, а вот если окна выходят на...

11.04.2013 14:40 Новости

Главней всего инфраструктура, все остальное – суета

С развитием рынка жилья меняются и запросы потребителей. Теперь, покупая жилье в новостройке, покупатель обращает внимание не только на сам дом и квартиру, но и на наличие хорошо развитой инфраструктуры в шаговой доступности. Жилье «в чистом поле» уходит в прошлое, на смену же ему приходят жилищные проекты с уже заложенными инфраструктурными объектами. Подробнее об этом расскажут специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день строительство жилых объектов без инфраструктуры может быть приравнено к самовольной застройке. А статья 222 Гражданского кодекса РФ предписывает такие объекты сносить без сожаления. Для застройщика снос только что возведенного дома может означать если не полный крах бизнеса, то весьма серьезные убытки, поэтому крупные строительные компании возводят школы и детские сады не в качестве обременительной обязанности, а для улучшения качества проживания в своих жилищных проектах. При возведении объектов инфраструктуры...

02.04.2013 16:50 Новости

По данным ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам 1 квартала 2013 года

В течение первого квартала 2013 г. рынок бюджетных новостроек Москвы пополнялся новыми объектами. В январе объем предложения на рынке пополнился за счет выхода на рынок двух новых корпусов (к.16 и к.17) в ЖК «Велтон парк», застройщиком которого выступает компания «Крост». В феврале новые объекты на рынок не выходили, однако по итогам марта предложение в рассматриваемом сегменте пополнилось за счет старта продаж сразу в нескольких объектах в рамках уже реализующихся проектов. Среди них можно отметить жилой квартал «Life-Сходненская», где открылись продажи в 5-ом корпусе (к продаже предлагаются квартиры площадью от 40 до 90 кв. м. с одним из четырех вариантов отделки), новые объемы предложения вышли в мкр. «Загорье», открылись продажи в 4-ом корпусе в рамках МФК на улице Мельникова. Еще одним новым адресом, пополнившим предложение в марте 2013 г., стал новый корпус (к. 3) в мкр. Некрасовка-парк. Особенностью нового корпуса в составе...

01.04.2013 13:43 Новости

Кредит на загородный дом: только на готовые объекты

Сейчас рынок загородной недвижимости развивается очень быстрыми темпами, есть масса самых различных предложений – на любой вкус и кошелек. Однако стоимость загородных объектов весьма высока, поэтому копить деньги на желанный загородный объект можно очень и очень долго. Из-за этого многие из тех, кто собирается купить домик в деревне, предпочитают брать кредит по ипотечной программе. О том, как это сделать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Общеизвестным является тот факт, что банки с огромной настороженностью относятся к кредитованию покупок загородной недвижимости. Есть такие банки, которые вообще не дают займов на загородные дома, при этом активно кредитуя население на приобретение квартир в новостройках. У такой позиции есть определенные обоснования. Во-первых, объект загородной недвижимости достаточно сложно оценить. Если квартиры в городских домах имеют стандартную планировку, что облегчает оценку, то загородные коттеджи и дачные...

28.03.2013 16:58 Новости

Группа компаний «МИЦ» приобрела земельный участок в Новой Москве

Группа компаний «МИЦ» расширяет границы жилого комплекса «Коммунарка» и продолжает осуществлять комплексную застройку на территории одноименного посёлка. Недавно компания приобрела земельный участок размером 10 Га под жилую застройку. На протяжении нескольких лет ГК «МИЦ» осуществляет комплексную застройку поселка Коммунарка. Изначально в рамках ЖК «Коммунарка» было запланировано 8 очередей строительства. В прошлом году было принято решение увеличить площадь комплексной застройки и включить в состав жилого комплекса 9-ую, 10-ую и 11-ую очереди строительства. На сегодняшний день общая площадь жилья, возводимого ГК «МИЦ» на территории Коммунарки, составляет примерно 450 тыс. кв.м. Этим рамки проекта ЖК «Коммунарка» не ограничиваются. Недавно группа компаний «МИЦ» приобрела земельный участок размером 10 Га под жилую застройку. Купленный участок отличается выгодным местоположением, он граничит с лесными массивами, имеет удобные подъездные...

28.03.2013 11:29 Новости

Из чего складывается благоприятная среда для проживания?

Стремительное развитие рынка недвижимости, которое в последние годы происходит за счет появившихся возможностей ипотечного кредитования, привело к увеличению спроса на квартиры. В борьбе за покупателя строительные компании стараются сделать такое предложение, которое бы отличалось от любых других и привлекало внимание потребителя. Все чаще девелоперы делают акцент на архитектурных особенностях жилых зданий и общем состоянии среды в жилом комплексе. Подробнее о том, из чего формируется благоприятная среда обитания, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Возросшая несколько лет назад конкуренция между застройщиками привела к тому, что качество жилья начало неуклонно расти – особенно в сегменте монолитных и монолитно-кирпичных домов. В таких постройках покупателям предлагается жилье очень хорошего качества, порой существенно отличающегося от качества квартир в панельных строениях, и притом – по достаточно приемлемым ценам. Жилые комплексы с...

25.03.2013 14:01 Новости

Компания «МИЦ-недвижимость» объявляет о старте продаж в ЖК «Красково»

Новый жилой комплекс «Красково» возводится в Люберецком районе на участке общей площадью 3,88 га, в 10 км от МКАД. Новый жилой комплекс представляет собой три монолитных многосекционных дома переменной этажности, созданных по индивидуальному проекту. Комплекс будет введён в эксплуатацию в соответствии с тремя очередями строительства. Первая очередь строительства предусматривает возведение 3-х секционного жилого дома переменной этажности, общей площадью 19 384 кв.м., вторая очередь - 3-х секционного жилого дома переменной этажности, общей площадью 5 640 кв.м. И третья очередь представляет собой 8-ми секционный жилой дом переменной этажности, общей площадью 25 923 кв.м. В рамках проекта на первых этажах жилых домов будут расположены объекты инфраструктуры: фитнес-центр, магазины, аптека, кафе, детский клуб и т.д. Территория комплекса охраняется, работает система видеонаблюдения. В рамках жилого комплекса предусмотрено благоустройство...

19.03.2013 17:41 Новости

Группа компаний «МИЦ» подвела итоги участия в MIPIM 2013

На международной выставке MIPIM 2013 ГК «МИЦ» при поддержке «Ведомостей» провела конференцию «Новое правительство. Новые ориентиры». В мероприятии приняли участие ключевые игроки рынка недвижимости Московского региона. 15 марта закончилась неделя работы международной выставки MIPIM. В этом году Россия находилась в центре внимания, одним из ярких событий русской деловой программы стало открытие российского стенда и выступление мэра Москвы Сергея Собянина, который возглавил столичную делегацию на MIPIM. В павильоне «Сибриз» не хватало мест желающим послушать делегатов от правительства Москвы. В ходе своего выступления столичный градоначальник сделал особый акцент на развитии транспортной инфраструктуры города Москвы. Уже сейчас финансирование строительства и развития транспортной городской сети составляет 10 млрд. долларов в год, дальнейшие планы по развитию транспортной инфраструктуры предполагают расширение дорожной сети...

19.03.2013 12:15 Новости

Продаем квартиру: как правильно организовать показ?

Важнейшим мероприятием при продаже квартиры является её показ будущему покупателю. Именно после него большинство людей определяются с выбором и либо принимают предложение продавца, либо отказываются от покупки. И хотя спрос на квартиры в Москве сегодня больше предложения, не стоит думать, что показ квартиры – это просто формальность. Именно от того, как он пройдет, зависят сроки продажи и даже цена на жилье. О том, как лучше преподнести свое жилье покупателям, в данной статье вам расскажут специалисты ГК «МИЦ». После размещения объявления в газете или сети Интернет на вас, скорее всего, обрушится целый шквал звонков (конечно же, при условии, что вы правильно составили объявление). Однако не стоит думать, что вам сразу же попадется серьезный покупатель. В числе позвонивших часто встречаются так называемые «туристы»: эти люди осматривают квартиры, но ничего не покупают – возможно, таким образом они собирают информацию. Дабы сразу...

07.03.2013 12:47 Новости

У застройщиков тоже есть риски

Зачастую можно встретить мнение, что долевое строительство – вещь исключительно опасная только для дольщиков, в то время как застройщик в любом случае получит прибыль и вообще выйдет сухим из воды. Однако данное убеждение в корне неверно: риски застройщика огромны. Не говоря уже о самой процедуре проектировки дома, подготовки и согласования всех необходимых документов и возведения здания, застройщик обязан учитывать региональные особенности рынка, а также быстро реагировать на малейшие изменения в законодательстве. Ответственность застройщика огромна: перед властями строительная компания отвечает за соблюдение законодательных норм, перед инвестором – за разумное распоряжение вложенными средствами, перед дольщиком – за качество и сроки сдачи проекта. В случае же если брался кредит в банке, то застройщик несет ответственность и перед кредитной организацией. Таким образом, риски застройщика весьма значительные. Подробно о них рассказывают...

26.02.2013 16:13 Новости

Специальные условия от группы компаний «МИЦ» и Банка УРАЛСИБ на квартиры в ЖК «Зеленые аллеи»

Группа компаний «МИЦ» совместно с Банком УРАЛСИБ объявляет о совместной акции на квартиры в ЖК «Зеленые аллеи». По условиям акции покупателям, приобретающим квартиры в домах жилого комплекса, на каждый квадратный метр предоставляется скидка в размере 1000 рублей. Дополнительно действуют специальные условия кредитования: пониженная процентная ставка и отсутствие комиссий при оформлении кредита. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%. В условиях растущих объемов выдачи кредитов на покупку жилья застройщики совместно с банками постоянно расширяют линейку ипотечных продуктов для удобства покупателей. Число партнеров ГК «МИЦ» среди банковских структур постоянно увеличивается, со многими из них достигнуты договоренности о сотрудничестве в рамках ипотечного кредитования на особых условиях. Так в феврале месяце 2013 года ГК «МИЦ» совместно с Банком УРАЛСИБ запустила акцию, условия которой распространяются на квартиры в рамках ЖК...

21.02.2013 18:15 Новости

Основные тенденции в строительстве многоэтажных домов

Строительство многоквартирных домов в Подмосковье с каждым годом становится все более масштабным. Эксперты по недвижимости отмечают, что можно отметить некоторые общие для большинства застройщиков тенденции. Подробнее о них рассказывают специалисты «МИЦ-Девелопмент» (ГК «МИЦ»). Во-первых, стоит отметить, что возведение многоэтажек практически полностью перебралось из столицы в область. Главные причины, по которым девелоперы облюбовали территории Подмосковья, - это нехватка земли в Москве и высокие цены на нее. Наиболее активная застройка ведется в ближнем (до 20 км от МКАД) и среднем (20-50 км от МКАД) поясах удаленности от Москвы. При выборе места для застройки девелоперы руководствуются рядом факторов, одним из которых является транспортная доступность. Игнорирование этого фактора может привести к тому, что люди не станут покупать жилье по предложенной девелопером цене. Дело в том, что большинство покупателей «замкадовых» квартир...

21.02.2013 17:15 Новости

Стрит-ритейл становится популярным

Сегодня под словом «стрит-ритейл» подразумевается определенный вид недвижимости, которая предназначена для осуществления коммерческой деятельности – в частности, розничной торговли. Объекты стрит-ритейла располагаются на первых этажах зданий и имеют отдельный вход и собственные витрины. Безусловно, в центральном районе Москвы и на популярных торговых улицах помещения стрит-ритейла пользуются высоким спросом. Однако и в спальных районах первые этажи домов зачастую заняты магазинами и офисами. Подробнее о таком формате недвижимости, как стрит-ритейл, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Желание людей получать максимум услуг в шаговой доступности от своего дома стимулирует быстрый рост строительства небольших торговых центров, которые эффективно позволяют жителям ближайших кварталов экономить свое время, а порой и деньги. Кроме того, если у гражданина имеется жилье на первом этаже, которое отвечает определенным требованиям, он может...

19.02.2013 20:46 Новости

Компания «МИЦ-недвижимость» объявляет о старте продаж в ЖК «Молодежный-3»

Компания «МИЦ-недвижимость» информирует о начале продаж в ЖК «Молодежный-3». ЖК «Молодежный-3» входит в квартал новостроек «Молодежный», который расположен в Красногорске, одном из самых экологически чистых районов ближнего Подмосковья. Все дома в рамках проекта возводятся в соответствии с 214 ФЗ. Жилой комплекс состоит из четырех высотных жилых домов, включает в себя необходимые для жизни объекты социальной инфраструктуры – школу, детский сад, бизнес-центр. Проектом предусмотрены уникальные планировочные решения, благодаря которым молодые люди с небольшим доходом могут приобрести квартиры в престижном районе в новом доме по невысокой цене. ЖК «Молодежный-3» - монолитный трехсекционный 25-этажный дом. Со 2 по 25 этаж располагаются квартиры свободной планировки, так же в проекте есть квартиры с отделкой. В рамках ЖК «Молодежный-3» на выбор покупателей предлагается большое количество однокомнатных квартир небольшой площади - от 32 до 43...

14.02.2013 11:44 Новости

От чего зависит себестоимость квадратного метра?

Сегодня Москва входит в список самых дорогих городов мира, что определяется в первую очередь стоимостью объектов недвижимости. Многих волнует вопрос – почему же купить квартиру в столице сегодня так дорого? О том, как складывается себестоимость квадратного метра столичного жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как известно, в понятие себестоимости входят все денежные затраты предприятия, которые направляются на погашение текущих расходов, возникших в процессе того или иного производства. В случае с недвижимостью – при производстве проектных и строительных работ. Эксперты рынка недвижимости выделяют несколько факторов, которые оказывают влияние на себестоимость жилья. Среди этих факторов нужно обязательно назвать стоимость земельного участка, на котором возводится дом; расходы, которые требуются на подключение коммуникационных сетей; стоимость строительных материалов; расходы на транспорт, на обслуживание кредитных линий, на...

06.02.2013 15:43 Новости

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам января 2013 года

По итогам первого месяца 2013 г. на рынке бюджетных новостроек Москвы отмечается небольшое увеличение объема предложения на 3%. Несмотря на то что первая половина месяца была нерабочей, в январе объем предложения на рынке пополнился за счет выхода на рынок двух новых корпусов (к.16 и к.17) в ЖК «Велтон парк», застройщиком которого выступает компания «Крост». Новые корпуса (так называемая «Золотая миля» жилого комплекса «Велтон парк») расположены на берегу Москвы-реки. В предложении представлено порядка 300 квартир, площадью от 31 до 82 кв. м, в т.ч. квартиры со студийным подходом, где кухня объединена с гостиной. Окончание строительства новых корпусов намечено на конец 2014 г. Суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам января составил около 350 тыс. кв. м. (около 90 000 кв. м - в сегменте эконом класса, в комфорт классе – порядка 260 000 кв. м). По итогам января средняя цена предложения в сегменте новостроек...

04.02.2013 12:33 Новости

Новые деловые центры помогут преобразить Москву

Московские власти информируют: в планах по развитию микрорайона Коммунарки, находящегося на территории Новой Москвы, значится возведение административно-делового квартала – вне зависимости от того, будут в него переезжать чиновники, как предполагалось ранее, или нет. Глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин заявил в начале декабря, что многие московские компании уже сейчас планируют перевод офисов на территорию Новой Москвы. А это значит, что регион будет развиваться и можно ожидать, что весьма быстрыми темпами. На данный момент бизнес-центры играют серьезную роль в развитии городского пространства, особенно в столице, говорят специалисты ГК «МИЦ». Появление таких объектов в том или ином районе существенно меняет транспортные и пешеходные потоки, влияет на общую урбанистическую картину города. В качестве примера обычно приводят бизнес-парк «Румянцево», который находится в Новой Москве, недалеко от Киевского шоссе. Туда уже...

29.01.2013 17:03 Новости

Малоэтажное строительство: чем дальше от МКАД, тем лучше

Сегмент малоэтажного строительства в Подмосковье развивается сегодня довольно активно, многие люди приобретают квартиры в небольших домах, где может размещаться максимум несколько десятков квартир. В ответ на появившийся спрос застройщики стали формировать все новые и новые предложения. О рынке малоэтажной недвижимости рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Старт для строительства данного формата жилья был дан несколько лет назад, когда правительство московского региона утвердило Концепцию развития малоэтажной застройки Подмосковья. Основная цель проекта – создание благоприятных условий для реализации крупных проектов в сфере малоэтажного строительства. Этот документ во многом закрепил тенденцию роста данного сегмента и расширил перспективы, сообщают в ГК «МИЦ». Большинство объектов малоэтажного жилого строительства располагается сегодня на северо-западе и юго-западе от Москвы – в районе Новорижского, Калужского и Киевского шоссе. Поселки...

25.01.2013 15:01 Новости

Группа компаний «МИЦ» поздравляет с Татьяниным днем

Группа компаний «МИЦ» проводит акцию, приуроченную ко Дню Татьяны. Условия акции распространяются на квартиры в ЖК «Татьянин Парк». При покупке трехкомнатной квартиры в жилом комплексе клиенты получают 2 кв.м. жилья в подарок. Покупателям двухкомнатных квартир компания дарит 1 кв.м. жилья. На однокомнатные квартиры действует скидка размером 1000 рублей на каждый квадратный метр. Акция продлится до 7 февраля 2013 года. Группа компаний «МИЦ» начинает год уникальным предложением на квартиры в жилом комплексе «Татьянин Парк». Акция приурочена к 25 января, Татьяниному дню и дню российского студенчества. По условиям акции при покупке трехкомнатной квартиры в ЖК «Татьянин парк» компания дарит 2 кв.м. жилья. Покупатели двухкомнатных квартир получают 1 кв.м. в подарок. На однокомнатные квартиры распространяется скидка размером 1000 рублей на каждый квадратный метр. Самое интересное предложения компания приготовила клиентам, покупающим сразу две...

23.01.2013 13:13 Новости

Какие объекты рядом с домом снизят стоимость жилья?

Дом рядом с парком – мечта, дом у воды – вообще сказка. А вот о доме, расположенном около кладбища или строительного рынка, так сказать не получится. Близость к дому «неблагоприятных» объектов сказывается не только на настроении жильцов дома, но, как оказывается, и на стоимости квартир. Самое нежеланное соседство для потребителей, по словам специалистов ГК «МИЦ», - это промышленные предприятия. Во-первых, вид из окна на промзону назвать благополучным никак нельзя. Во-вторых, рядом с промышленными объектами очень высокая загрязненность воздуха. Также покупателей мало привлекает жилье, находящееся около моргов или крематориев. Квартиру в доме, расположенном недалеко от таких объектов недвижимости, можно продать только в том случае, если предоставить на нее дисконт. Мало кого заинтересует покупка квартиры в доме, находящемся недалеко от кладбища. И дело не только в мистических страхах, но и в том, что зачастую кладбища притягивают не...

22.01.2013 11:06 Новости

Как расшифровать объявление о продаже недвижимости?

Составляя объявление о продаже недвижимости или сдаче жилья в аренду, большинство продавцов стараются, прежде всего, подчеркнуть достоинства своего имущества. О минусах пишут намного менее охотно, надеясь, что если покупателя удастся заманить на просмотр жилья, то он либо не заметит недостатки, либо удастся договориться за небольшую скидку. Покупателям и арендаторам такая ситуация, конечно же, не очень выгодна – трудно понять по объявлению, что предлагается на самом деле, приходится звонить, уточнять, ездить. Чтобы не тратить напрасно свое время на просмотр «перехваленного» жилья, покупателям и арендаторам стоит знать, что чаще всего скрывают рекламные объявления. Район, а точнее место, где располагается дом, является одним из основных ценообразующих факторов. Поэтому продавцы недвижимости и арендодатели зачастую на словах приукрашивают местоположение дома, говоря, что квартира находится «недалеко от центра». Для того чтобы иметь...

21.01.2013 14:18 Новости

Как сдать квартиру иностранцу?

Сдать квартиру состоятельному иностранному гражданину желали бы многие арендодатели. Это объясняется, во-первых, тем, что большинство иностранцев из Европы, США и ряда других благополучных стран в России имеют хорошую высокооплачиваемую работу, а следовательно, проблем с платежеспособностью у них нет. Во-вторых, иностранные граждане отличаются спокойным и тихим поведением, а это значит, что не будет трудностей ни в личном общении, ни в отношениях с соседями. Однако порядочный иностранный гражданин – не только желанный жилец для московского арендодателя, но и весьма привередливый арендатор, который заинтересован в наиболее комфортном варианте для проживания. Для того чтобы сдать квартиру иностранцу, необходимо знать, какие требования, как правило, предъявляются такими гражданами к съемному жилью. Топ-менеджеры крупных компаний предпочитают просторные квартиры в элитных домах в центре Москвы. Менеджеры среднего звена живут в основном в...

11.01.2013 11:52 Новости

Земля в кредит: все возможные схемы

В поисках объектов недвижимости для вложения денежных средств покупатели все чаще обращают свое внимание на земельные участки. Земля – очень выгодное приобретение: по сравнению с жилыми строениями, которые все равно с течением времени начинают ветшать, устаревать, требовать все больших и больших денег на проведение ремонтных работ, земельный участок как средство вложения инвестиций выглядит надежнее. Правда, риск, что ликвидность земельного надела уменьшится, все же есть – например, если рядом запланируют строительство инфраструктурных объектов, дорог, крупных производственных или логистических центров, складов, зданий коммерческой недвижимости. Покупателей такая перспектива не останавливает, земля востребована. О некоторых сложностях, связанных с приобретением земельных участков, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Купить землю можно двумя способами. Во-первых, за наличные деньги, и в этом случае все осуществляется достаточно просто и...

10.01.2013 14:30 Новости

Выгоды раннего этапа строительства

С развитием подмосковного рынка новостроек, который сейчас переживает настоящий бум, у многих людей появилась возможность купить квартиру в новом доме, построенном по современным технологиям и обеспеченном хорошей инфраструктурой. Причем сделать это можно на самых разных стадиях его готовности – от котлована до готовой квартиры с уже оформленным правом собственности. О том, в чем заключается выгода покупки квартиры на ранней стадии, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На рынке первичной недвижимости сегодня существует один довольно простой закон: приобретение недвижимости на ранней стадии строительства обозначает для покупателя более низкую цену, но вместе с этим – и определенный риск того, что дом не будет построен. Если человек покупает квадратные метры на поздней стадии строительства, то они будут стоить дороже, но опасность «заморозки» строительства в этом случае намного меньше. Также сразу нужно определить еще один момент...

09.01.2013 15:00 Новости

Дом у водоема – хорошо, но не всегда актуально

Тех, кто стремится купить квартиру эконом-класса, чаще всего интересует ее стоимость, площадь, расположение относительно мест трудоустройства, близость к транспортной инфраструктуре. Будет ли рядом с домом озеро, лес или хотя бы парк – это уже не так важно. А вот в более дорогих сегментах именно близость к водоему или лесному массиву может привлечь потенциальных покупателей и создать все условия для повышения стоимости квадратного метра. Поэтому застройщики часто ищут возможность построить дом у водоема и повысить ликвидность объекта. По словам специалистов ГК «МИЦ», близость к водоемам часто используется застройщиками для строительства специализированной инфраструктуры. Возле водоемов застройщики организуют пляжи и благоустраивают берег для купания, размещают лодочные станции и яхт-клубы. В качестве самого показательного примера дома с подобной инфраструктурой можно привести жилой комплекс элитной недвижимости «Алые Паруса». Он...

28.12.2012 13:19 Новости

Загородный дом: лучший вариант для родителей

Не всегда молодой семье удобно жить вместе с родителями, даже если квартира достаточно просторна и недостатка в площади нет. Молодоженам хочется большей независимости и самостоятельности. Если в таких обстоятельствах прибегнуть к размену многокомнатной квартиры, то можно на этом существенно потерять. Например, «трешку» удастся обменять только на две «однушки» – это не совсем выгодно. Поэтому многие ищут другой способ для того, чтобы разъехаться с родителями. Хорошим вариантом может оказаться покупка для родителей другого жилого имущества – например, за городом. О том, какое жилье для этого лучше всего подходит, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Обычно молодые семьи сначала собираются переехать в купленную по ипотечной программе кредитования «однушку», но такие планы реализовать очень непросто. Семья растет, возрастают расходы, но все деньги уходят на выплату долгов по кредиту, полученному на покупку «однушки», и возможности накопить...

26.12.2012 14:56 Новости

Аренда в Подмосковье: как выбрать квартиру?

Более доступные цены на съемное жилье – вот одна из главных причин, по которой люди, работающие в Москве, готовы перебраться за МКАД. Когда за одну и ту же сумму можно снять «убитую» однушку на окраине Москвы или двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом в одном из городов Подмосковья, все чаще выбор делается в пользу последнего варианта. Однако съемное жилье в Подмосковье нужно выбирать не менее, а порой даже и более тщательно, чем в Москве. Первое, с чем доложен определиться будущий арендатор, - это подмосковный город, в котором он будет снимать жилье. Конечно, если вам предложили работу в Реутове или Троицке, то выбор очевиден. Однако подавляющее большинство арендаторов работают в столице, следовательно, на первый план выходит такой критерий, как транспортная доступность населенного пункта. Если вы собираетесь добираться до места работы на личном транспорте, лучше выбирать жилье в таких городах, к которым ведут наименее...

24.12.2012 17:36 Новости

Группа компаний «МИЦ» провела церемонию закладки камня в ЖК «Зеленые аллеи»

На прошлой неделе на строительной площадке жилого комплекса «Зеленые аллеи» состоялась торжественная церемония закладки камня в фундамент первой очереди строительства. В церемонии принял участие Глава Ленинского района Московской области Сергей Кошман. Церемония закладки камня, ставшая уже доброй традицией в компании, предшествует началу строительства каждого нового жилого комплекса. В ходе символического мероприятия на счастье бросается монетка, а сама площадка освещается специально приглашенным церковнослужителем. ЖК «Зеленые аллеи» не стал исключением. На мероприятие присутствовали руководство и сотрудники компании, высокопоставленные гости, приглашенные клиенты и партнеры ГК «МИЦ». В торжественной атмосфере председатель совета директоров ГК «МИЦ» Андрей Рябинский объявил о начале строительства жилого комплекса, обещающего стать достойным по уровню качества жизни для его жителей. Присутствовавший на церемонии закладки камня ЖК...

24.12.2012 16:36 Новости

Андрей Рябинский и Владимир Хрюнов планируют открыть боксерский сезон 2013 боем Поветкин-Кличко

Сезон профессионального бокса-2012 завершился 17 декабря грандиозным международным боксерским шоу «Большой бокс в Крокус Сити Холл», совместившем в себе титульные поединки, бой за звание чемпиона мира и феерические музыкальные перформансы. Итогом стала зрелищная и бесспорная победа россиянина Дениса Лебедева в поединке за титул чемпиона мира WBAпротив колумбийца Сантандера Сильгадо. "Your event was genial!" - такие отклики до сих пор продолжает получать организатор самых громких ивентов в мире бокса известный промоутер Владимир Хрюнов от профессионалов, спортсменов журналистов и поклонников этого спорта со всего мира. Секрет успеха лежит на поверхности - помимо мощной спортивной составляющей зрители всегда получают и грандиозное музыкальное шоу со зрелищными перформансами и участием звезд мирового шоу-бизнеса и спорта. «Сегодня мы с уверенностью можем сказать, что все каждый поединок и каждое шоу, которые мы провели в этом году, шаг...

14.12.2012 16:11 Новости

Ипотека на домик в деревне: условия и ограничения

Многие из тех, кто уже обзавелся собственностью в многоквартирных домах, рано или поздно начинают задумываться на счет покупки загородного дома. При нынешних ценах на загородную недвижимость копить деньги «на домик в деревне» придется довольно долго, и при этом нет никаких гарантий, что удастся обогнать инфляцию. Гораздо больше шансов стать обладателем загородного дома, если взять ипотечный кредит, но и здесь есть определенные трудности. Об особенностях ипотечного кредитования на покупку загородной недвижимости рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сразу стоит сказать о том, что кредитование населения при покупке загородных домов является для банков более рискованным, нежели кредитование на покупку жилья в многоквартирных домах. Поэтому далеко не все кредитно-финансовые учреждения готовы выдавать такие кредиты. Во-первых, при кредитовании на приобретение загородного дома возникают сложности с оценкой такого объекта недвижимости, а без...

12.12.2012 12:21 Новости

Звукоизоляция: какие дома самые «шумные»?

При выборе недвижимости покупателя сегодня интересует целый ряд факторов, из которых главными являются местоположение дома, транспортная доступность района, наличие инфраструктуры и, конечно же, цена. Но в условиях современного города большое значение приобретает и такая характеристика жилья, как звукоизоляция. Многие дома, возведенные при СССР, строились без учета данного фактора, поэтому в квартирах таких домов почти всегда хорошо слышно, что происходит по соседству. Уличный шум тоже не добавляет комфортности жизни в таких домах. Поэтому сведения о качестве звукоизоляции в разных типах жилых домов при выборе жилья лишними для потребителя никогда не будут. Шум из одной квартиры в другую может проникать двумя способами – воздушным и структурным. При воздушном распространении шум, исходящий от источника, вызывает колебания воздуха, и, если их энергия достаточно большая, то они достигают стен, воздействуют на них и таким образом...

27.11.2012 18:08 Новости

Типы застройки микрорайонов

Точечная застройка в московском регионе неминуемо отходит в прошлое, уступая место комплексному методу развития территорий, который позволяет осваивать целые микрорайоны. В ближнем Подмосковье быстрыми темпами возводятся целые мини-города. Вместе с жильем застройщики возводят также всю необходимую инфраструктуру – дороги, детские сады, спортивные объекты. О типах застройки микрорайонов рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В строительстве существует несколько типов застройки микрорайонов, несколько планировочных приемов. Выбор той или иной застройки может зависеть от самых различных факторов – от природных и климатических особенностей территории, от особенностей окружающей градостроительной среды. Эти факторы определяют то, дома каких типов могут возводиться в микрорайоне, какие композиционные приемы могут использоваться. Среди типов застройки можно выделить периметральную застройку, групповую, строчную, свободную и комбинированную. В...

27.11.2012 17:08 Новости

Типы жилого фонда

В советское время жилищная политика нашей страны существенно отличалась от того, что существует сегодня: она основывалась на государственном контроле, который выражался в бюджетном финансировании строительства жилья и его централизованном распределении. После 1991 года ситуация значительно изменилась. Конституция 1993 года зафиксировала обязательство государства поощрять частное жилищное строительство, свою роль в установлении нового порядка сыграла и приватизация: появился целый слой собственников жилья. К 2005 году в собственности граждан находилось 73% жилого фонда. По этому показателю Россия совершила массовый прорыв по отношению ко многим другим государствам с переходной экономикой. Соответственно, сократилась доля государственного жилищного фонда: если в 1987 году она составляла 80%, в 2005 – всего лишь 15%. Об особенностях жилищного фонда современной России рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Все жилые помещения, возведенные на...

23.11.2012 12:49 Новости

«Однушки» в хрущевках – исчезающее жилье

Несмотря на то, что цены на квартиры в Москве сегодня достаточно высоки, многим покупателям хотелось бы жить именно в мегаполисе, не уезжая за МКАД. В свете этого достаточно большим спросом на московском рынке недвижимости пользуются однокомнатные квартиры в ветхом жилом фонде, возведенном еще в советские годы. Качество такого жилья, конечно, довольно низкое, но и бюджет вполне доступный. Внимание к «однушкам» в хрущевках со стороны покупателей определяют их особую роль на рынке. По мнению специалистов, стоимость квадратного метра в таких квартирах сейчас выступает своего рода индикатором, по которому можно определить состояние всего рынка. В 60-ых годах прошлого века возведение хрущевок было прорывом строительных технологий, сегодня же это жилье признано устаревшим, и в московском регионе его активно сносят. Несмотря на это, для некоторых категорий граждан хрущевка – это единственный вариант покупки жилья, который они могут себе...

21.11.2012 17:36 Новости

Компания «МИЦ-недвижимость» запустила акцию на квартиры в ЖК «Новорижский 1»

Компания «МИЦ-недвижимость» объявляет о проведении акции на квартиры в ЖК «Новорижкский 1». По условиям акции покупателям предоставляются скидка в размере до 4 000 рублей с каждого квадратного метра общей площади квартиры. Компания «МИЦ-недвижимость» заканчивает год уникальным предложением на квартиры в микрорайоне «Новорижский 1». Акция распространяется на все квартиры жилого комплекса. По условиям акции покупатели получают скидку размером до 4 000 рублей с каждого квадратного метра общей площади приобретаемого жилья. Микрорайон «Новорижский 1» - микрорайон комфорт-класса, квартиры в котором реализуются согласно 214 ФЗ. Жилой комплекс расположен на Новорижском шоссе в 11 километрах от МКАД, в зеленом районе Подмосковья. Шоссе отличается хорошей пропускной способностью, время в пути до Третьего Транспортного кольца составляет 20-25минут. Строительство жилого комплекса осуществляется на участке площадью 9,5 Га. Проектом предусмотрено...

15.11.2012 18:25 Новости

Как повысить спрос на квартиры на первом и последнем этажах?

При реализации квартиры, находящейся на первом или последнем этажах,продавцу почти всегда приходится предлагать покупателям некоторый дисконт. Обуславливается это тем, что у таких квартир долгое время была не лучшая репутация: на первом этаже высока вероятность кражи, из подвала тянет сыростью, есть опасность появления плесени, шум с улицы, а на последнем – жар от крыши летом, холод зимой, а также постоянный риск протекания. Однако постепенно ситуация меняется, и все чаще квартиры как на первом, так и на последнем этажах стоят не дешевле, а даже дороже. С чем же это связано? Основные проблемы, которые возникают у жителей первого этажа, связаны, прежде всего, с близостью подвального помещения. Подвал не прогревается в достаточной степени, а потому в квартире на первом этаже может быть достаточно холодно. Кроме того, в большинстве квартир на первом этаже повышенная влажность, что зачастую провоцирует появление плесени на стенах, от...

15.11.2012 16:27 Новости

Компания «МИЦ-недвижимость» запустила акцию на квартиры в ЖК «Молодежный 1, 2»

Компания «МИЦ-недвижимость» объявляет о проведении акции на квартиры в ЖК «Молодежный 1, 2». По условиям акции покупателям предоставляются скидки. Акция продлится до Нового года. В рамках акции покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры в ЖК «Молодежный 1», при условии 100% оплаты от стоимости жилья действует пятипроцентная скидка. Покупатели квартир в ЖК «Молодежный 2» получают скидку в размере 2000 рублей с каждого квадратного метра жилья при условии 100% оплаты от стоимости квартиры. Срок действия акции - до Нового года. ЖК «Молодежный» находится в Красногорске, одном из самых экологически чистых районов ближнего Подмосковья и возводится в соответствии с 214 ФЗ. Жилой комплекс состоит из трех жилых домов: жилой комплекс «Молодежный» – высотный дом переменной этажности, ЖК «Молодежный 1» и ЖК «Молодежный 2» – высотные монолитные дома в 20 и 25 этажей соответственно. Проектом предусмотрены уникальные планировочные...

12.11.2012 12:31 Новости

Как выбрать «первичку»?

Юридическая чистота, улучшенные планировки, благоустроенный двор, социальная однородность соседей – вот основные аргументы покупки квартиры в новом доме. Не стоит забывать и о том, что, приобретая объект недвижимости на раннем этапе строительства, можно сэкономить немалые суммы. Но когда выбор между первичным и вторичным рынком сделан, начинается, пожалуй, самое трудное: поиск конкретного объекта. Чем же стоит руководствоваться при выборе квартиры на первичном рынке жилья? Во-первых, необходимо определиться с районом проживания. По словам генерального директора «МИЦ-недвижимость» Натальи Соломоновой, зачастую при выборе района потенциальный покупатель руководствуется таким критерием, как близкое расположение к работе, месту проживания родителей, детей или других родственников. Немало и таких покупателей, кто непременно желает приобрести квартиру в новостройке в том же районе, где проживает на данный момент. Эксперты по недвижимости...

12.11.2012 11:32 Новости

Какой участок в поселке считается более ликвидным?

Стоимость загородного дома зависит не только от категории коттеджного поселка, качества дома, наличия или отсутствия внутренней отделки и мебели, но и от расположения земельного участка в самом поселке. Какой земельный участок считается наиболее ликвидным? Наличие каких объектов поблизости влияет на его стоимость? На вопросы, связанные с ликвидностью земли, отвечают специалисты ГК «МИЦ». Среди природных факторов, влияющих на ликвидность участка, основными являются зеленые массивы или водоемы. Наиболее ликвидными считаются объекты, расположенные непосредственно по береговой линии водоема. «При этом водоем должен быть настоящим, а не искусственным, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. - Искусственный привлечет внимание покупателей только в том случае, если будет действительно интересно и качественно оформлен. Поэтому нередко застройщики обустраивают около домов декоративные пруды, которые...

06.11.2012 15:00 Новости

Что такое неликвидная квартира?

Под выражением «ликвидное жилье» подразумевается такой объект недвижимости, который можно продать в кратчайшие сроки по максимально выгодной цене. Ликвидность зависит от того, насколько квартира соответствует определенным критериям: так, хорошая транспортная доступность и престижный район всегда играют на повышение ликвидности жилища, в то время как аварийное состояние дома или неузаконенная планировка, напротив, существенно снижает его ликвидность. Какие еще признаки имеются у неликвидного жилья? «Большинство неликвидных квартир относятся к рынку вторичной недвижимости, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина – Как правило, это квартиры в домах под снос, которые находятся в критическом состоянии. У квартир в хорошем доме, которые расположены в районе с низкой транспортной доступностью или с недостаточным уровнем инфраструктурного обеспечения, ликвидность будет сниженной». Местонахождение, по...

26.10.2012 14:01 Новости

Группа компаний «МИЦ» объявляет о начале акции «Золотая осень» в Коммунарке

Группа компаний «МИЦ» проводит акцию «Золотая осень», условия акции действительны при покупке квартир в отдельных очередях строительства жилого комплекса «Коммунарка». По условиям акции клиентам предоставляются значительные скидки, размер экономии достигает до 180 000 рублей. Группа компаний «МИЦ» начинает новый сезон деловой активности уникальным предложением на квартиры в Коммунарке. ГК «МИЦ» традиционно предлагает своим покупателям разнообразные преференции. В настоящее время стартовала акция «Золотая осень». По условиям акции при покупке однокомнатной квартиры в секциях 4 и 5 X очереди строительства ЖК «Коммунарка» клиентам предоставляется скидка в размере 2 500 рублей с каждого квадратного метра. Покупателям двухкомнатных квартир во 2-ом и 3-ем корпусе VIII очереди жилого комплекса также предоставляется скидка в размере 2 500 рублей с каждого квадратного метра. Таким образом размер экономии достигает до 180 000 рублей. Кроме того...

25.10.2012 14:05 Новости

ГК «МИЦ» выступила генеральным партнером и приняла участие в MREF 2012

24 октября в гостинице «Swissotel Красные Холмы» прошел VI Московский форум лидеров рынка недвижимости. Генеральным партнером форума выступила группа компаний «МИЦ». 24 октября в зале «Цюрих» гостиницы «Swissotel Красные Холмы» начал работу Московский форум лидеров рынка недвижимости. Генеральным партнером форума выступила группа компаний «МИЦ». Ежегодно мероприятие является центральным событием рынка недвижимости московского региона и собирает широкий круг участников и экспертов. Среди участников - представители федеральных и региональных органов власти, сферы строительства, девелопмента, консалтинга, инвестиционных компаний и банковских структур. Деловая программа MREF 2012 стала площадкой открытого и конструктивного диалога для обсуждения наиболее актуальных вопросов современного рынка недвижимости. В ходе конференции делегаты обсудили изменения, которые произошли на рынке в течение года, а также влияние этих событий на...

23.10.2012 16:17 Новости

ГК «МИЦ» открывает продажи в новых корпусах ЖК «Татьянин Парк» и «Зеленые аллеи»

ГК «МИЦ» объявила о старте продаж квартир в новых корпусах проектов ЖК «Татьянин Парк» и ЖК «Зеленые аллеи». В рамках ЖК «Татьянин Парк» стартовали продажи в 23-ем корпусе. Новый корпус представляет собой монолитно-кирпичный дом переменной этажности (10-12 этажей). Окончание строительства намечено на второй квартал 2016 года. Второй корпус жилого комплекса «Зеленые аллеи» - многосекционный жилой дом переменной этажности (от 11 до 17 этажей). Срок сдачи дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2015 года. В 23-ем корпусе ЖК «Татьянин Парк» покупателям предлагаются 1-но комнатные квартиры площадью от 43 до 60 кв.м., 2-х комнатные квартиры площадью 67 – 97 кв.м. и 3-х комнатные квартиры площадью от 100 до 115 кв. м. В рамках 23-го корпуса проектом предусмотрено строительство подземной автостоянки на 69 машиномест. На сегодняшний день стоимость квадратного метра жилья на начальном этапе строительства начинается от 79 850 рублей. На...

22.10.2012 16:53 Новости

ГК «МИЦ» отметила начало строительства жилого комплекса «Татьянин Парк»

В минувшие выходные на строительной площадке жилого комплекса «Татьянин Парк» прошла церемония закладки камня в фундамент первой очереди строительства. Одновременно с началом возведения жилого комплекса был открыт новый офис продаж. По сложившейся традиции в ГК «МИЦ» началу строительства каждого нового объекта предшествует торжественная церемония закладки камня. Мероприятие носит символичный характер: на счастье бросается монетка, а сама площадка освещается церковнослужителем. Жилой комплекс «Татьянин Парк» не стал исключением, в минувшие выходные на строительной площадке жилого комплекса прошла церемония закладки камня в фундамент первой очереди строительства. На мероприятие присутствовали руководство и сотрудники компании, приглашенные клиенты и партнеры ГК «МИЦ». Одновременно с началом строительства ЖК «Татьянин Парк» был открыт офис продаж. Он удобно располагается недалеко от проезжей части в нескольких минутах ходьбы от...

18.10.2012 11:12 Новости

Хорошему дому – хороший двор

При покупке недвижимости мы обычно заботимся о количестве квадратных метров, о качестве дома, где приобретается квартира, о транспортной доступности жилья и его цене, но при этом довольно редко обращаем внимание на качество окружающей территории. Тем не менее, первое впечатление от жилья начинает складываться еще на подступах к дому. Неухоженный двор, плохие дороги, отсутствие детских и спортивных площадок значительно снижают качество жизни даже для владельца самой хорошей квартиры, да и ликвидности жилья на пользу не идут. В последнее время все больше покупателей квартир стараются выбирать жилье с учетом качества прилегающих территорий. Об особенностях ландшафтного благоустройства в проектах эконом-класса рассказывают специалисты ГК «МИЦ». При обустройстве придомовой территории застройщики в обязательном порядке должны включать в свои проекты несколько обязательных элементов, которые требуются по законодательству. Так, в ландшафтный...

15.10.2012 16:36 Консультации

Ипотечная программа от Промсвязьбанка

Группа компаний «МИЦ» увеличивает число новостроек, аккредитованных банками-партнерами. В октябре месяце 9 и 10 очереди строительства жилого комплекса «Коммунарка» вошли в список объектов, аккредитованных Промсвязьбанком. Одной из тенденций развития современного рынка ипотечного кредитования является увеличение доли кредитов на первичном рынке жилья. Число объектов, аккредитованных банками, постоянно увеличивается, в линейке предложения появляются новые ипотечные программы, количество совместных акций от застройщиков и банковских структур растет. Недавно в линейке предложения Промсвязьбанка появились новые аккредитованные объекты - 9 и 10 очереди ЖК «Коммунарка», строительство которого осуществляет ГК «МИЦ». На сегодняшний день для покупателей, желающих приобрести квартиру в 9 и 10 очереди строительства жилого комплекса, действует программа ипотечного кредитования «Новостройка» от Промсвязьбанка. Согласно условиям программы минимальный...

12.10.2012 14:48 Новости

Стародачные поселки

В Подмосковье первые элитные коттеджные поселки строились на участках стародачных территорий, которые когда-то представляли собой организованную дачную застройку, возводимую для отдыха государственной, творческой и научной элиты в конце 19 - начале 20 века. Сегодня уже многих домов, в которых жили выдающиеся представители советского общества, не осталось, однако на их месте возводятся новые просторные коттеджи. Тем не менее, в стародачных поселках можно найти и немало старых построек, имеющих историческую ценность. Раньше дача в Малаховке или Баковке свидетельствовала об успехе ее владельца – впрочем, зачастую так происходит и сегодня. О причинах популярности стародачных поселков рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Стародачные поселки находятся на Рублевском, Дмитровском, Ярославском, Минском, Можайском, Ильиском и Егорьевском шоссе. Как видно, большинство из них находится в западной или северной части Подмосковья. Связано это...

09.10.2012 12:48 Новости

Редевелопмент: есть ли перспективы?

В развитых странах редевелопмент старых зданий давно стал таким же привычным и неотъемлемым процессом, как и обычное строительство. Реконструкция заброшенных промышленных объектов строительными компаниями является одновременно и необходимостью (свободных территорий не так много), и выверенным шагом, который делается по коммерческим соображениям. Так, например, недавно стало известно, что компания «Facebook» возведет свою новую штаб-квартиру на территории заброшенной промышленной зоны. В России, конечно, редевелопмент пока не так популярен, однако постепенно ситуация меняется. Власти Москвы уже пообещали строительным компаниям, готовым вложить свои ресурсы в застройку промышленных зон, целый ряд льгот. С чем связано это решение, вполне понятно: в «старой» Москве не хватает земли, а та, что есть, очень дорого. Подобрать необходимый участок для возведения недвижимости бывает сложно. Поэтому освоение заброшенных промышленных объектов...

04.10.2012 14:40 Новости

После победы над Рахманом Поветкин готовится к бою с Кличко

На прошлой неделе в Германии состоялся бой, в котором Александр Поветкин нокаутировал бывшего абсолютного чемпиона мира Хасима Рахмана и защитил свой пояс чемпиона мира по боксу в супертяжелом весе по версии WBA. «Поветкин - олимпийский чемпион, как Льюис и Кличко, он не оставил мне и малейшего шанса, работал очень интенсивно, навязывая собственный бой», - признал после поединка Рахман. Пресс-конференция по случаю возвращения «русского витязя» с победой прошла в Москве 2 октября. В пресс-конференции приняли участие чемпион мира по версии WBA Александр Поветкин, его тренер, бывший абсолютный чемпион мира, член Международного Зала Славы бокса в Канастоте Константин Цзю, менеджер Поветкина, промоутер Владимир Хрюнов, вице-президент Федерации профессионального бокса России, Председатель совета директоров ГК «МИЦ» Андрей Рябинский и второй вице-президент Федерации Анатолий Петров. Модератором первой встречи Поветкина с российскими...

03.10.2012 12:24 Новости

Какие риски есть у застройщика?

Потенциальные дольщики нередко убеждены, что долевое строительство – мероприятие, которое несет риски только участникам долевого строительства. Однако строительная практика показывает, что и для девелопера долевое строительство является далеко не самой безопасной деятельностью. Так, застройщик во избежание рисков должен учитывать и изменения в законодательстве, и региональные особенности рынка. Перед инвестором застройщик отвечает за разумное распоряжение предоставленными средствами, перед властями – за соблюдение законодательных норм, перед потребителем – за сроки сдачи и качество проекта, а в случае если брался кредит в банке – то застройщик обязан нести ответственность и перед кредитно-финансовой организацией. О рисках, грозящих девелоперу, и о методах их предупреждения рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Важность тщательного планирования, которое позволит вычислить потенциальные риски и способы их ликвидации, очевидна. Так, первый...

03.10.2012 11:53 Новости

Как выбрать квартиру для аренды в Подмосковье?

Основная причина, по которой потенциального арендатора может привлечь квартира за пределами МКАД, - это более доступная цена. Дело в том, что аренда «однушки» в не самом лучшем состоянии в столице обойдется в ту же сумму, что и аренда «двушки» с евроремонтом в одном из городов Подмосковья. Кроме того, порой до центра Москвы из подмосковного города бывает добраться проще и быстрее, чем из какого-нибудь окраинного района столицы. Приняв решение об аренде квартиры за МКАД, необходимо провести тщательный анализ имеющихся предложений. На что стоит обратить особое внимание при поиске жилья в Подмосковье, рассказывают специалисты «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Если арендатор работает в Москве, то главный критерий, которым он должен руководствоваться при выборе квартиры в Подмосковье, - это транспортная доступность. Если арендатор собирается добираться до места работы на автомобиле, то необходимо выбирать такой подмосковный город, куда ведут...

01.10.2012 15:59 Новости

ГК «МИЦ» и СМП Банк подписали соглашение

Группа компаний «МИЦ» и СМП Банк подписали соглашение о взаимодействии в сфере ипотечного кредитования. По условиям соглашения СМП Банк аккредитовал жилой комплекс «Татьянин Парк», строительство которого осуществляет ГК «МИЦ». Для покупателей, желающих приобрести квартиру в 19 и 20 корпусе жилого комплекса, действует программа ипотечного кредитования «СМП Новостройка». В условиях растущих объемов ипотечного кредитования увеличивается количество банковских продуктов, действующих на первичном рынке жилой недвижимости, на выбор покупателей предлагается все большее количество строящихся объектов. Недавно в линейке предложений СМП Банка появился новый аккредитованный объект – жилой комплекс «Татьянин Парк», строительство которого осуществляет ГК «МИЦ». На сегодняшний день ведутся продажи квартир в двух корпусах жилого комплекса. Для покупателей, желающих приобрести квартиру, действует программа ипотечного кредитования «СМП Новостройка»...

24.09.2012 12:18 Консультации

Земля и подряд, стабильность или риск

У желающего приобрести землю всегда есть выбор: покупать земельный участок с подрядом или без. У каждого из вариантов есть как свои преимущества, так и недостатки. Что же выбрать? Если покупатель сделает выбор в пользу приобретения земли с подрядом, то на его участке строительной организацией, с которой сотрудничает продавец земли, будет возведен дом по типовому проекту. Чтобы у покупателя сохранялось право свободного выбора, строительная компания обычно предлагает на утверждение несколько видов типовых домов. Огромным плюсом такого подхода к реализации дачного строительства является, во-первых, сохранение единого архитектурного стиля для всех построек того или иного коттеджного поселка. После начального этапа коттеджного строительства 90-ых гг. ХХ века, когда каждый возводил жилища исключительно по своему индивидуальному желанию, многие застройщики и риэлторы поняли важную особенность психологии покупателя. Такие объекты, где в...

20.09.2012 14:35 Новости

Станут ли «двушки» популярнее «однушек»?

Специалисты недвижимости отмечают, что наряду с популярностью однокомнатных квартир на рынке жилья растет востребованность двухкомнатных квартир. Безусловно, «двушки» более удобны для проживания, а потому покупка двухкомнатного жилья становится оптимальным решением квартирного вопроса для многих семей. Кроме того, ликвидные «двушки» являются весьма привлекательным объектом для инвестирования денежных средств. О причинах все возрастающей популярности двухкомнатных квартир рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Одним из важнейших факторов, которые влияют на выбор покупателя, является стоимость. В одном и том же доме квадратный метр однокомнатной квартиры всегда стоит дороже квадратного метра двухкомнатной, а потому разница между стоимостью «однушки» и «двушки» становится относительно небольшой, в то время как степень удобства отличается весьма существенно. Так, однокомнатные квартиры идеально подходят одиноким людям, не планирующим заводить...

18.09.2012 13:28 Новости

Группа компаний «МИЦ» открыла продажи в новом корпусе ЖК «Татьянин Парк»

ГК «МИЦ» объявила о старте продаж квартир в новом корпусе жилого комплекса «Татьянин Парк». Сдача дома намечена на второй квартал 2015 года. ГК «МИЦ» начала продажи в 20-ом корпусе ЖК «Татьянин Парк». Покупателям предлагаются квартиры в монолитно-кирпичном многосекционном доме переменной этажности (11 – 13 – 15 этажей) общей площадью более 36 тыс. кв.м. Сдача дома намечена на второй квартал 2015 года. Жилой дом повышенной комфортности имеет современный вид, архитектурную выразительность фасадов дополняют 3 цветовые гаммы облицовочного кирпича: темно-коричневый, темно-бежевый и светло-бежевый. Одним из элементов и деталей фасада является панорамное остекление. Для каждой квартиры с наружной стороны фасада предусмотрена огражденная консоль для установки кондиционера. В 20-ом корпусе ЖК «Татьянин Парк» покупателям предлагаются 1-но комнатные квартиры площадью от 43 до 65 кв.м., 2-х комнатные квартиры площадью 67 – 97 кв.м. и 3-х...

17.09.2012 11:02 Новости

Аренда квартир. Москва или Подмосковье? Цены, качество, дороги

Августовский рост спроса на аренду жилья заставляет потенциальных квартиросъемщиков рассматривать множество вариантов в поисках более-менее подходящего объекта аренды. Карта ценового спроса на съемную жилплощадь относит арендатора с минимальным бюджетом на окраины столицы. При условии, что «однушка» будет находиться в 30 минутах езды на автомобиле или автобусе от крайней станции ветки метро, туда можно заселиться по цене в 20 тыс. рублей за месяц аренды. Наличие мебели и техники в такой квартире не гарантировано. То же самое касается и ремонта. Спрос на подобные квартиры в Москве невелик. Он уступает спросу на более ликвидное жилье, которое, в свою очередь, обойдется арендатору дороже: от 25 тысяч. Поэтому зачастую перед нанимателем жилья в столице стоит выбор: дешевый неликвид или дорогостоящий ликвид. Однако достойной альтернативой съему дорого жилья в Москве становится аренда доступного жилья в Подмосковье. О преимуществах и...

06.09.2012 14:00 Новости

Таунхаусы: за и против

Таунхаус – это небольшой дом, по размерам и внешнему декору приближенный к частному коттеджу, но рассчитанный на несколько семей. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход в таунхаус, подземный гараж, а также небольшой приусадебный участок. На Западе такой вид жилья уже давно завоевал огромную популярность, в России же он появился около полутора десятков лет назад, уже успел вызвать интерес многих покупателей недвижимости, и тем не менее, противников такого типа жилья сегодня также немало. Об особенностях, а также о преимуществах и недостатках таунхаусов рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «К факторам, которые вызывают интерес у потенциальных покупателей таунхаусов, относится, прежде всего, хорошая экология, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Как правило, таунхаусы так же, как и коттеджные поселки, располагаются в живописных районах, удаленных от промышленных зон». Также...

03.09.2012 14:12 Консультации

Специальные условия от группы компаний «МИЦ» и Банка УРАЛСИБ

Группа компаний «МИЦ» совместно с Банком УРАЛСИБ проводит акцию на квартиры в ЖК «Коммунарка». По условиям акции покупателям, приобретающим квартиры в IV, VII и VIII очередях строительства жилого комплекса, на каждый квадратный метр предоставляется скидка в размере 1000 рублей. Дополнительно действуют специальные условия кредитования: пониженная процентная ставка и отсутствие комиссий при оформлении кредита. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%. В преддверии нового сезона деловой активности, который традиционно характеризуется повышением покупательского спроса на рынке недвижимости, ГК «МИЦ» совместно с Банком УРАЛСИБ объявляет о проведении акции на квартиры в ЖК «Коммунарка». По условиям акции на каждый квадратный метр покупателям предоставляется скидка в размере 1000 рублей. Дополнительно действуют специальные условия кредитования: пониженная процентная ставка и отсутствие комиссий при оформлении кредита. Минимальный...

23.08.2012 13:30 Новости

Как прописаться на даче?

Ранее прописка на даче была невозможна, так как ее запрещали положения Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Но в 2011 году данный закон был признан неконституционным, т.е. нарушающим право гражданина на выбор места проживания. С тех пор уже не одному десятку человек удалось с помощью суда прописаться на даче. Впрочем, сделать это пока все-таки весьма проблематично, тем более что законопроект, разрешающий прописку в дачных домах, не утвержден. Тем не менее, пусть и через суд, но прописаться на даче можно. О том, как это сделать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Трудности, связанные с оформлением прописки на даче, касаются, в первую очередь, технических характеристик самого дома. Так, строение должно быть капитальным и носить статус жилого. Первое требование означает, что фундамент, стены, крыша и перекрытия должны быть выполнены в соответствии с нормами безопасности и...

23.08.2012 12:50 Новости

Реальны ли проекты по «оживлению» промзон Москвы?

Многие сегодня уверены, что в пределах Третьего транспортного кольца свободную стройплощадку найти практически невозможно – настолько плотно застроены эти территории. Что касается действительно свободных участков, то это, пожалуй, так и есть. Однако, несмотря на это, в пределах «трешки» есть еще немало перспективных мест, где можно вести как офисную, так и жилую застройку. Официально эти места несвободны – они заняты промзонами, но объекты индустрии, расположенные на них, уже не действуют, а потому в перспективе эти участки могут освободиться для жилой и коммерческой застройки. Только в Центральном административном округе площадь промзон составляет почти 400 га. Всего таких участков около 50, только чуть больше половины из которых используется. Остальные же пребывают в заброшенном состоянии. По мнению экспертов недвижимости, земля – слишком дорогой ресурс, а потому промзоны не должны простаивать, тем более что многие из них подходят...

22.08.2012 12:45 Новости

Комплексное развитие территорий: все для жизни

Совсем недавно губернатор Подмосковья Сергей Шойгу выразил неудовлетворение устаревшей моделью жилищного строительства, когда возводились миллионы квадратных метров жилья, и при этом им не сопутствовало никакой инфраструктуры. Поэтому замена точечной застройки комплексным развитием территории стала планомерным процессом в строительной сфере. Более того, некоторые застройщики уже на протяжении нескольких лет возводят жилье по более современным стандартам, с учетом социальных потребностей. Об особенностях комплексной застройки и ее преимуществах перед точечной рассказывают специалисты ГК «МИЦ». За последнее время в Подмосковье было запущено несколько проектов, выходящих за рамки обычного жилищного строительства. Современные жилые комплексы занимают целые районы и начинают походить на миниполисы. Застройщики профессионально растут, развиваются, получают возможность на новых территориях реализовывать свой творческий потенциал, и если...

300 публикаций

1 2 3