0

Сегодня на первичном рынке Москвы в продажу предлагается порядка 16 проектов с апартаментами. В ближайшие 2-3 года ожидается выход на рынок 1 млн кв. м этого вида недвижимости. Наибольшее количество апартаментов сосредоточено в Центральном административном округе, но встречаются они и в Подмосковье. Средняя стоимость кв. м в московских апартаментах составляет 265 тыс. рублей. Таковы результаты исследования сегмента апартаментов, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Одним из главных трендов рынка новостроек в 2011 году стало распространение такого относительно нового для России формата недвижимости, как апартаменты. Сегодня, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», рынок апартаментов Москвы и ближайшего Подмосковья представлен 16-ю объектами, находящимися на различных стадиях реализации. Наибольшее количество предлагаемых в продажу апартаментов сосредоточено в ЦАО – 42%; на втором месте – САО, где находится 25% от всего...

Консалтинговая компания Praedium Oncor International сообщает о крупной сделке на рынке офисной недвижимости Москвы. ОАО «Объединенная энергетическая компания», участник программы комплексной реконструкции и развития электросетей Москвы и Подмосковья, заключило долгосрочный договор аренды офисных помещений в бизнес-центре класса В «Silver Stone». Арендованные помещения располагаются на 1, 2 и 3-м этажах в строении № 15 на территории БЦ. Общая площадь арендованных помещений составила 10 771, 2 кв./м. с отделкой. Консультантом по сделке выступила компания Praedium Oncor International, которая представляла интересы собственника, компании СКО (Центральный коммерческий отдел). Бизнес-центр «Silver Stone» представляет собой 27 офисных строений общей площадью 41 000 кв.м., находящихся на обособленной охраняемой территории. БЦ расположен в Северо-Восточном Административном Округе Москвы, в 10-ти минутной пешеходной доступности от ст. м...

Компания «Миэль-Новостройки» не прошла тестовый режим по реализации мкр. «Царицыно». Решением партнеров – застройщика и эксклюзивного агентства «НДВ-Недвижимость» - компания «Миэль-Новостройки» отстранена от реализации общего объема квартир, продаваемого застройщиком. Руководство компании «Миэль-Новостройки» неоднократно заявляло, что может осуществлять более успешные продажи, чем конкуренты. Поэтому месяц назад партнеры по реализации мкр. «Царицыно» приняли решение о заключении с компанией «Миэль-Новостройки» субагентского договора с условием выполнения согласованного плана продаж, определявшего объемы и сроки реализации. Однако за месяц компания «Миэль» реализовала в десятки раз меньше от запланированного. В связи с этим, МКХ – застройщик мкр. «Царицыно» - направил неэффективному реализатору письмо о расторжении договора. Теперь у компании «Миэль» осталось только около 45 квартир, выкупленных одним из близких инвесторов в 8-м и 9-м...

Недвижимость в Болгарии – одна из самых привлекательных для инвестиций. Несмотря на свою небольшую площадь, эта страна удивительно разнообразна. Это блистательные пляжи, великолепные пейзажи, живописные горы, идеально подходящие для зимних видов спорта, мягкий комфортный климат, развитая инфраструктура. Болгарская недвижимость относительно недорогая. Процедура приобретения недвижимости проводится без сложных формальностей и занимает мало времени. Например, срок полного переоформления готового объекта недвижимости составляет 3-4 дня. Мягкий налоговый режим в стране и умеренные затраты на её содержание являются одними из главных преимуществ для инвесторов. Болгарская курортная зона в настоящее время интенсивно развивается, следовательно, цены на недвижимость в Болгарии будут расти. Таким образом, приобретая недвижимость в Болгарии сегодня, Вы сможете её реализовать через несколько лет за большую сумму. Если Вы даже не собираетесь...

Значительная часть потенциальных нанимателей, постоянно проживающих в московском регионе и не планирующих отбывать из столицы на время отпускного периода, продолжают активно подбирать себе жилье. Такой информацией поделились в Отделе аренды компании «Азбука Жилья» По итогам трех недель мая, согласно данным компании, потенциальный спрос, измеряемый количеством обращений со стороны арнедаторов, по сравнению с аналогичным периодом апреля в Москве увеличился на 8%. В Подмосковье, напротив, отмечено его снижение на 15%. Пропорционально динамике потенциального спроса, количество заключенных договоров аренды в столице за первые три недели мая возросло почти на 18%. Число сделок в Московской области относительно аналогичного периода апреля снизилось на 3-5%. В агентстве недвижимости «Азбука Жилья» также сообщили, что собственники предлагаемых внаем квартир не спешат уходить с рынка. За прошедшие три недели мая объем предложения аренды, как в...

При финансовом участии Юго-Западного банка Сбербанка России построен многоквартирный жилой дом в г. Азове Ростовской области. Объем кредитных средств составил 48,5 млн. рублей (доля в общем объеме финансирования – 80%). Дом № 31-а в г. Азове по ул. Макаровского построен с участием кредитных средств Батайского отделения № 5154 Сбербанка России, выданных заемщику ООО «СУ-130». Строительство 10-ти этажного жилого дома осуществлено в короткие сроки – начато 4 августа 2010 года. Общая площадь объекта – 2,2 тыс кв.м. Всего в доме 59 квартир, 17 из которых, в соответствии с Постановлением Администрации Ростовской области были предоставлены ветеранам. Открытие жилого дома и вручение ключей от квартир ветеранам ВОВ состоялось 9 мая в присутствии почетных гостей и жителей города. В своем приветственном слове Управляющий Батайским отделением № 5154 Захар Яндринский отметил, что вручение ключей от квартиры ветеранам, познавшим все горести...

Девелопер проекта ЖД «Шоколад» - «Первый строительный трест» заявляет о вводе одной из самых комфортных новостроек СВАО в эксплуатацию. 22-этажный монолитный дом, расположенный по адресу Алтуфьевское шоссе, д.85, вырос здесь за рекордно короткий срок – полтора года. Это первый дом в СВАО, введенный в эксплуатацию в текущем году. Новых домов в районе ст.м. «Алтуфьево» не строили уже более 10 лет, а таких оригинальных и технически оснащенных, пожалуй, не было никогда. Основная заслуга в красоте дома принадлежит «Лаборатории виртуальной архитектуры», разработавшей проект ЖД «Шоколад». Главный архитектор проекта - Станислав Кулиш (Член правления союза архитекторов, доцент МАРХИ) о своем детище рассказывает следующее: «При разработке проекта использовались оригинальные решения, не нарушающие общей концепции. Например, специально отведенные места для установки кондиционеров, позволяющие сохранить фасад дома в неизменном виде. Шоколад» у...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» сообщает о начале продаж в новом, 18-м, корпусе ЖК «Солнцево-Парк» (Пыхтино). На сегодняшний день стоимость квартир в новом корпусе начинается от 2,4 млн. рублей. Эксперты компании «Азбука Жилья», реализующим квартиры теперь в 12-ти корпусах ЖК «Солнцево-Парк» отмечают, что покупательский интерес к новостройкам ЖК «Солнцево-Парк», растет с каждым месяцем. Эта тенденция справедливо объясняется основными преимуществами комплекса: расположение и соотношением цена-качество жилья. ЖК "Солнцево-Парк" вплотную примыкает к Москве и располагается в 5-ти минутах от столичного района Ново-Переделкино. В агентстве недвижимости «Азбука жилья» в настоящий момент в отрытой продаже представлены 12 корпусов. А это означает широкое разнообразие по комнатности, этажности, планировкам. «Комплексная застройка домов в Пыхтино - это «мини-город», где кроме жилых домов будут располагаться объекты социально-бытовой...

В мкр. «Новокосино-2», расположенном на границе между г. Реутов и московским районом Новокосино, в продажу поступил «золотой» резерв застройщика. Как известно, «золотой» резерв формируется из наиболее ликвидных предложений из всего объема продаж и появляется на рынке ближе к завершению строительства. Тем не менее, компания «НДВ-Недвижимость» совместно с девелопером проекта ИК «Эксперт» приняли решение о выводе в продажу данного резерва в связи с высокими темпами реализации квартир. Таким образом, в ассортименте появились квартиры от 39, 2 кв.м. Мкр. «Новокосино-2» отличает чрезвычайно выгодное месторасположение - в 10 минутах транспортом от станции метро «Новогиреево» и «Выхино», а так же в 10-ти минутах пешком от станции метро «Новокосино». Московские власти планируют открыть станцию для пассажиров в 2012 году. Таким образом, жители мкр. «Новокосино-2» смогут добираться до центра столичного мегаполиса буквально за полчаса, что ...

19 мая 2011г. руководитель ипотечного центра «Аякс-риэлт» Бурля О.В. приняла участие в круглом столе «Ипотека как локомотив развития рынка недвижимости в 2011г.», организованном «Деловой газетой. Юг», совместно с Банком «УРАЛСИБ-ЮГ БАНК». Круглый стол был посвящен обсуждению основных тенденций на рынке жилищного кредитования Краснодарского края, прогнозу развития рынка в 2011-2012 г. Участие в обсуждении приняли: представители строительных организаций, страховых компаний, банков, ведущих риэлторских агентств города, Департамент по Финансовому и Фондовому Рынку и т.д. «Интеграция рынка недвижимости сегодня заметна не вооруженным взглядом. Кредитные организации предлагают ипотечные продукты в тесном взаимодействии с застройщиками, риэлторами и ипотечными брокерами. Такое взаимодействие банкам интересно, поскольку они получают качественную заявку по заемщику и быстрые сроки ее согласования. Несмотря на увеличение ставки...

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» занял лидирующую позицию по объемам реализации жилья в Звенигороде, приступив к продаже квартир в новом жилом комплексе «Холмогоры-3». В настоящее время Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» осуществляет продажи более 30 тыс. квадратных метров жилья в Звенигороде. Приступив к продаже квартир в новом жилом комплексе «Холмогоры-3», расположенном в микрорайоне Южный по адресу ул. Радужная, д. 10, агентство заняло лидирующую позицию среди игроков местного рынка риэлторских услуг. Новый жилой комплекс «Холмогоры-3» представляет собой четырехсекционное монолитное здание переменной этажности (9-14 этажей), строящееся по индивидуальному проекту. Покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры по цене от 41,8 тыс. рублей за кв. м. Квартиры в комплексе «Холмогоры-3» реализуются со свободной планировкой и без отделки. «У такого жилья есть целый ряд...

Впервые в Тюмень приезжают представители крупнейшей кипрской строительной компании Cybarco. 31 мая 2011 г. в отеле «Ремезов» они проведут семинар «Кипр для жизни, отдыха и ведения бизнеса». «Компания Cybarco работает с 1945 года. Ее название неизменно ассоциируется с понятиями качества, надежности и творческого подхода. С каждым годом среди наших клиентов - покупателей недвижимости на Кипре становится все больше жителей Уральского региона. Мы рады, что можем напрямую дать жителям Тюмени самые подробные консультации по вопросам приобретения недвижимости, отдыха и ведения бизнеса на острове», - рассказал руководитель представительства Cybarco на Урале Владислав Андреев. По экспертным оценкам, за 2010 год спрос на жилую недвижимость на Кипре вырос на 15% по отношению к предыдущему году, в 2011 году рост интереса к острову продолжился. Наибольшей популярностью у уральцев пользуется курортный город Лимассол, где уже сформировалась...

12 мая 2011 года в «Олимпийской деревне Новогорск» стартовали продажи частных домов в рамках второй очереди строительства. Начальная цена квадратного метра составляет 4300 долларов США. На сегодняшний день это примерно на 25% ниже стоимости квадратного метра в домах первой очереди строительства. «Это отличная возможность для тех, кто не успел купить дом в рамках первой очереди, т.к. она раскупалась очень активно, попасть в такой хороший проект во второй очереди. То, что застройщик предлагает такую выгодную цену, дает возможность специалистам рынка недвижимости прогнозировать большой покупательский спрос», - говорит Ирина Могилатова, генеральный директор агентства элитной недвижимости TWEED. В рамках первой очереди было построено 52 частных дома и малоквартирный дом «Подкова». На данный момент почти все продано за исключением нескольких частных домов. Дома второй очереди готовы на 75%. Строители закончили фасадные и кровельные работы...

Рынок загородной недвижимости Екатеринбурга вышел из кризиса. По разным экспертным оценкам, с начала 2011 года объем сделок в коттеджных поселках в радиусе до 50 километров от ЕКАД вырос на 15%. Повлияло не только сезонное увеличение рынка, но и изменение структуры предложения. Если еще несколько лет назад девелоперы делали ставку на премиум-класс, сегодня появился широкий выбор и в эконом-сегменте. Загородное вдохновение Свердловские власти поставили задачу к 2015 г. увеличить в регионе объем ввода жилья с 1,7 млн квадратных метров в год до 3,05 млн. При этом доля малоэтажного строительства в общем объеме жилья должна возрасти с 38% до 60%. В региональной целевой программе под коттеджи и таунхаусы отвели 3 700 гектаров. В частности, в областной столице власти наметили планы увеличить к 2015 году долю малоэтажки в общем объеме жилья с 25% до 40%. Позитивный загородный настрой властей вдохновил девелоперов на новые проекты и...

На юго-востоке Европы находится замечательная страна Болгария, которая занимает всю восточную часть Балканского полуострова. На территории Болгарии находятся великолепные курорты: черноморские пляжи, горнолыжные трассы, бальнео и SPA-курорты. С каждым годом популярность курортов Болгарии растет и в связи с этим все больше туристов изъявляют желание приобрести собственную недвижимость в Болгарии - этой гостеприимной и приветливой стране. Курорт Солнечный Берег является одним из лучших курортов Болгарии. Курорт очень удачно расположен, всего в 30 км. от аэропорта. Курорт Солнечный Берег славится чистым морем, мелким песком и красивейшими балканскими горами. Все это привлекает сюда туристов на отдых и для постоянного проживания. Одним из таких мест является апарт-отель Corsica (Солнечный Берег). Апарт-отель состоит из 4-х офисных помещений и 32 апартаментов: студио, апартаменты с 1-ой и 2-мя спальнями. Проект по строительству этого отеля...

«Galladance», одна из самых известных танцевальных школ в столице, стала новым якорным арендатором в ТЦ «МонАрх». Соглашение об аренде было подписано 20 мая. Агентом по реализации торгового центра выступила компания «НДВ-Недвижимость». Девелопер проекта - ОАО Концерн «МонАрх». Планируется, что танцевальный клуб сети «Galladance» - третьего по величине арендатора Торгового центра «МонАрх» - откроет свои двери для посетителей 1 сентября 2011 г. Престижная школа танцев расположится на 3 этаже ТЦ «МонАрх» и займет площадь 700 кв.м. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: - Как известно, объект расположен на пересечении Ленинградского проспекта и ТТК, в районе Беговой, который характеризуется высокой покупательной способностью. До станции метро «Динамо» всего 5 минут пешком. Кроме «Galladance» якорными арендаторами в ТЦ «МонАрх» являются супермаркет «Перекресток»...

18 мая 2011г. рабочей группой по юридическим вопросам Ярославской Гильдии риэлторов совместно с комитетом по агентской и брокерской деятельности был организован семинар по нотариальным действиям, провели который Цветкова Светлана Сергеевна - нотариус Ярославского нотариального округа, член правления Нотариальной палаты и Цветков Сергей Михайлович - помощник нотариуса. В программе были затронуты вопросы, касающиеся оформления доверенностей, согласий, а также подробно рассмотрены случаи из практики работы нотариусов. В завершении лекции Светлана Сергеевна и Сергей Михайлович любезно ответили на все интересующие риэлторов вопросы. «Занятие для специалистов рынка недвижимости оказалось очень актуальным, т.к. по роду своей деятельности им каждый день приходится сталкиваться с подобного рода вопросами, и зачастую многих особенностей тех или иных нотариальных действий они попросту не знают» - прокомментировала мероприятие Наталья Окунева...

В рамках реализации масштабного мкр. «Царицыно» компания «НДВ-Недвижимость» и ОАО «Промсвязьбанк» разработали новую ипотечную программу. Основные преимущества совместной ипотеки – отсутствие комиссии при выдаче кредита, снижение ставок на 3%, более лояльное отношение к подтверждению доходов клиента. Оформить кредит по новой программе можно до 1 августа 2011 года. ОАО «Промсвязьбанк» и компания «НДВ-Недвижимость» давно продуктивно сотрудничают. Для мкр. «Царицыно» партнеры разработали новую ипотечную программу, срок действия которой ограничен 1-м августом 2011 года. Для покупателей квартир в мкр. «Царицыно» инструмент ипотеки стал доступнее: ставки в рамках новой программы снижены на 0,75%-3%. Причем гораздо лояльнее стал относиться банк и к подтверждению доходов от клиента: ставки теперь едины для клиентов, как подтверждающих свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ, так и справкой по форме банка. Таким образом, процентная ставка до...

«Азбука Жилья» открыла продажи в Жилом комплексе «Петровская Слобода» в заселяющемся доме по адресу ул. Пушкина, дом 6, город Лосино-Петровский. Стоимость квадратного метра начинается от 48 450 рублей. Цена однокомнатной квартиры, площадью от 46,3 до 47 кв. м - от 2 243 235 руб. В открытой продажи представлены квартиры различных площадей, планировочных решений и на разных этажах. В агентстве также сообщили, что новоселы будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой: в городе 3 общеобразовательные школы, музыкальная школа, Центр профессиональной и общеобразовательной подготовки, городская больница с поликлиникой и другие необходимые объекты социальной и бытовой инфраструктуры. В агентстве «Азбука Жилья» подчеркивают, что квартиры в этой новостройке можно приобрести с использованием беспроцентной рассрочки, субсидии или ипотеки от СБЕРБАНКА. ЖК "Петровская Слобода" расположен в экологически-чистом Щелковском районе Подмосковья...

В Тюмени впервые пройдет семинар крупнейшей кипрской строительной компании Cybarco. Мероприятие состоится 31 мая 2011 г. в отеле «Ремезов». По приглашению застройщика, в Тюмень на семинар приедут представители международной консалтинговой компании Totalserve. Она основана в 1972 году, среди услуг – международное налоговое планирование, международные трасты и др. Что касается компании Cybarco, она работает с 1945 года. «Ее название неизменно ассоциируется с понятиями качества, надежности и творческого подхода. С каждым годом среди наших клиентов - покупателей недвижимости на Кипре становится все больше жителей Уральского региона. Мы рады, что можем напрямую дать жителям Тюмени самые подробные консультации по вопросам приобретения недвижимости, отдыха и ведения бизнеса на острове», - рассказал руководитель представительства Cybarco на Урале Владислав Андреев. Один из самых привлекательных проектов Cybarco - проект Limassol Marina. Он...

На сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг», порядка 60% сделок с московской недвижимостью проходит в спальных районах, и количество предложения там максимально велико. Спальные районы предлагают широкие возможности не только для покупателей жилья, но и для предпринимателей, которые хотят развиваться в сфере недвижимости, благодаря обширной площади застройки, большой численности населения и высокому спросу на риэлторские услуги. Мнение эксперта Роман Мурадян, Управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» Спальные районы можно разделить на две категории. Это районы внутри МКАД, такие как: Крылатское, Кунцево, Тропарево-Никулино, Новогиреево, Вешняки, Медведково, Бибирево, Ясенево, Строгино, Ховрино, Марьино, Люблино и т.д.; и районы, выходящие за пределы Московской кольцевой автодороги: Куркино, Выхино-Жулебино, Новокосино, Молжаниново, Восточный, Южное и Северное Бутово, Солнцево, Новопеределкино, Косино-Ухтомский...

По данным компании «НДВ-Недвижимость», московские новостройки комфорт-класса в среднем дороже санкт-петербургских на 64%. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость новостроек в сегменте эконом-класс составляет в Санкт-Петербурге составляет 63 128 руб. за кв. м.; в Москве – 118 000 руб за кв.м.. По комфорт-классу разница стоимости квадратного метра в двух столицах не столь существенна: 74 910 руб за кв.м. в Санкт-Петербурге и 123 000 за кв.м. в Москве. Таким образом, московские новостройки эконом-класса дороже на 86% аналогичных новостроек в Северной столице, а в сегменте комфорт-класса разница в цене достигает 64%. - Такую огромную разницу можно объяснить и более высокой конкурентной средой в Северной столице, - говорит директор по маркетингу и PR Ирина Наумова. – В Санкт-Петербурге строится много проектов, и значительную долю среди них занимает масштабная застройка. Естественно, в...

Добровольная экспертиза качества (ДЭК) - система информирования граждан о качестве приобретаемого объекта недвижимости приспособленная для массового применения. Для облегчения понимания выводов эксперта, оценка качества производится по 5-ти бальной системе. ДЭК направлена на повышение качества предлагаемого для продажи объекта недвижимости и минимизации непредвиденных затрат при эксплуатации. Система ДЭК разработана для определения фактического состояния объекта недвижимости с помощью комплексного подхода, в виде сочетания объективных (документально зафиксированных) и субъективных (основанных на мнении эксперта строителя) показателей. Комплексный подход дает более точную оценку рисков связанных с приобретением и эксплуатацией объекта недвижимости. Экспертиза качества состоит из двух этапов: Проверки наличия необходимой технической документации на объект. Визуального осмотра объекта недвижимости и его оценка экспертом. Проверка...

Виртуальные офисы сегодня востребованы во всем мире - в США, в Австралии, в странах Европы и Юго-Восточной Азии. Как офис может быть виртуальным и как это может помочь малому бизнесу и крупным корпорациям? Этому посвящена наша обзорная статья. Понятие Виртуальный офис – это комплекс услуг, в который входит предоставление престижного адреса, доступ к переговорной комнате, конференц-залу или кабинетам по этому адресу, а также служба приема и переадресации входящих звонков. При этом компания или предприниматель не арендуют офисное помещение на постоянной основе. Секретарское обслуживание уже включено в «пакет» услуг. Секретарь отвечает на звонки от имени компании-заказчика, принимает и отправляет корреспонденцию, бронирует переговорную комнату на необходимое время. Секретарь обслуживает сразу несколько различных компаний, пользующихся этой услугой. История формата Принято считать, что «пионером» в сфере виртуальных офисов была...

Департамент первичного рынка недвижимости компании «Аякс-риэлт» предлагает широкий выбор квартир в п. Яблоновском. Данный район является одним из наиболее перспективных и активно застраиваемых в данное время. Поселок Яблоновский – находится в непосредственной близости от г. Краснодара, до центра города - 20 минут. «Стоимость жилья в поселке значительно ниже, чем в самом городе. Наша компания предлагает квартиры от застройщика: 1 комнатные от 900 т.р., 2 комнатные от 1350 т.р.», - сообщает Игорь Васильевич Сараев, руководитель направления департамента первичного рынка компании «Аякс-риэлт».

Владимирский филиал компании РОСГОССТРАХ застраховал квартиру в областном центре. Квартира на втором этаже многоэтажного дома, общей площадью 74,3 кв м, застрахована по программе РОСГОССТРАХ КВАРТИРА «Престиж». Полисом защищены конструктивные элементы, домашнее имущество, а также гражданская ответственность владельца. Договор страхования включает в себя полный пакет рисков: пожар, стихийные бедствия, несчастные случаи, противоправные действия третьих лиц и пр. Сумма ответственности компании РОСГОССТРАХ составила 4,3 млн рублей.

Владимирский филиал компании РОСГОССТРАХ застраховал 2 частных дома, принадлежащих жителю г. Коврова. Строения застрахованы по программе РОСГОССТРАХ ДОМ «Престиж». Полисом защищены конструктивные элементы, внутренняя отделка, инженерное оборудование, домашнее имущество, а также расположенный на участке гараж. Договор страхования включает в себя полный пакет рисков: пожар, стихийные бедствия, несчастные случаи, противоправные действия третьих лиц и пр. Сумма ответственности компании РОСГОССТРАХ составила более 46 млн рублей.

Центр коммуникативных технологий «PRОПАГАНДА» заключил с ОАО «Главмосстрой – Недвижимость» контракт на PR-сопровождение деятельности компании. Согласно договору агентство будет оказывать комплекс информационно-консультационных услуг по реализации коммуникационной кампании в интересах ОАО «Главмосстрой – Недвижимость». Основными задачами реализуемой кампании являются информационная поддержка продвижения услуг компании на рынке недвижимости, увеличение упоминаемости компании в СМИ и донесение ключевых сообщений до целевых аудиторий. Контракт заключен сроком до конца 2011 года и предусматривает возможность пролонгации. В рамках реализации подготовительного этапа коммуникационной кампании будут проведены ретроспективный мониторинг и анализ информационного поля, экспертные интервью и разработана стратегия имиджевого позиционирования компании. В дальнейшем в рамках абонементного обслуживания планируется наладить на регулярной основе...

1. Предложение. На сегодняшний день предложение Северо-Западного Административного округа насчитывает порядка 13 новостроек. Реализация квартир нового жилого фонда ведется практически во всех районах округа. По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», почти треть предложения, около 31%, приходится на район «Хорошово-Мневники». Доля предложения района «Строгино» - составляет около 22%. Около 15% предложения приходится на новостройки района «Щукино», наиболее крупным объектом является МФК «Маршал». По 7,7% предложения приходится на такие районы как «Куркино», «Митино», «Покровское-Стрешнево» и «Южное Тушино». Наибольшая доля предложения, около 52%, приходится на новостройки, находящиеся на высокой стадии готовности, а также комплексы, прошедшие ГК. До конца текущего года планируется ввод в эксплуатацию около 21% объектов. Доля новостроек, запланированных к вводу в 2012 г. составляет около 27%. Рынок новостроек...

Приобрести квартиры в ЖК "Панорама" (г. Химки) теперь можно при помощи ипотечного кредитования. Об этом сообщило агентство недвижимости «Азбука Жилья», эксклюзивный продавец квартир в этом комплексе. Ипотечное кредитование осуществляется в рамках партнерской программы с банком «АлтайЭнергоБанк». Для того чтобы оформить заявку на получение ипотечного кредита нужно заполнить заявку на сайте компании «Азбука Жилья» и отправить ее по указанному там адресу. Ипотечная программа от «АлтайЭнергоБанк» отличается рядом качественных преимуществ: скорость приятия решения (2 часа), минимальный пакет документов (анкета ,паспорт) и первоначальный взнос, упрощенная форма подтверждения дохода, включая устное и многое другое. При оформлении кредита также не требуются поручители, нет моратория за досрочное погашение кредита. Срок кредитования составляет до 15 лет, а сумма кредита до 15 млн. рублей. В Отделе продаж агентства «Азбука Жилья» отметили...

Офис «В Павшинской Пойме» встречает своих клиентов по адресу – город Красногорск, улица Павшинская, д. 2. Павшинская Пойма – перспективный район. Благоприятная экология, бурно развивающаяся инфраструктура, строящиеся транспортные развязки, наличие метро и культурно-развлекательных объектов делают этот район уникальным. Московская инфраструктура и подмосковная стоимость квадратного метра – отличительные характеристики этого района. Сегодня объекты в Павшинской Пойме привлекательны для тех, кто хочет получить качественное жилье столичного уровня по более доступной цене. Квартиры там пользуются повышенным спросом, как среди подмосковных покупателей, так и среди москвичей. «Мы давно понимали необходимость открытия офиса в этом районе и рады, что это произошло. Все сотрудники офиса – опытные профессионалы, хорошо знающие рынок и технологии риэлторского бизнеса. Генеральный директор офиса Дмитрий Мирончиков имеет большой опыт в сфере...

«НДВ-Недвижимость», один из крупнейших игроков на московском рынке недвижимости, с 21-го по 22-е мая запускает акцию «Купи квартиру – iPad в подарок» на новостройках, реализуемых компанией. Акция распространяется на мкр. «Новокосино-2», ЖК «Богородский», МФК «Маршал», ЖК «Холмогоры», ЖК «Искры Радости», ЖК «Мос-Анжелес», ЖК «Центральный». Акция «Купи квартиру – iPad в подарок» теперь распространяется и на другие новостройки от «НДВ-Недвижимость». Условия получения модного гаджета не изменились. Как и раньше, клиент должен подъехать к офису продаж на объекте, заполнить акт осмотра и получить купон. Следует сразу оговориться, что сроки получения купона по мкр. «Новокосино-2», ЖК «Богородский», МФК «Маршал», ЖК «Холмогоры», ЖК «Искры Радости», ЖК «Мос-Анжелес», ЖК «Центральный» строго ограничены двумя днями, 21-м и 22-м мая. Далее заключается договор на квартиру (до конца мая) и выплачивается первоначальный взнос в размере не менее...

По данным агентства элитной недвижимости TWEED объем квартир, выставленных на первичную продажу, в апреле незначительно сократился по сравнению с предыдущим месяцем. Средняя стоимость кв.м. возросла по сравнению с мартом на 2,6%, составив $ 18,0 тыс. Рост вторичного предложения, наблюдавшийся с начала года, продолжился в апреле. При этом средняя стоимость кв.м. остается практически стабильной ($22,4 тыс. за кв.м. в апреле), как и средняя стоимость квартиры ($ 4,1 млн.). С начала года на рынке загородной недвижимости наблюдается положительная динамика как в количественном, так и в стоимостном объеме. В среднем, динамику повышения цен с начала года на высококлассные объекты можно оценить в районе 5-7% в зависимости от поселка. ПЕРВИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В апреле объем квартир, выставленных на первичную продажу, несколько сократился по сравнению с предыдущим месяцем, при этом к началу года количество квартир в активной продаже...

Сотрудники компании «Аякс-риэлт» приняли участие в «VIII межрегиональной конференции «Рынок недвижимости Юга России: состояние и перспективы», прошедшей в г. Таганроге. Открыли конференцию на пленарном заседании представители власти г. Таганрога и Ростовской области, руководитель Ростовского филиала банка «ВТБ 24», директор филиала ООО СК "ВТБ Страхование" в г.Ростов-на-Дону, Вице-президент Российской гильдии риэлторов, Председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости, генеральный директор ООО «Компания по управлению недвижимостью «Титул» и другие. «VIII межрегиональная конференция» в первый день включала в себя секции: «Технологии в риэлторском бизнесе. Анализ рынка недвижимости»; «Ипотечное кредитование. Механизм проведения сделок с участием кредитно-финансовых программ»; «Реклама и PR в риэлторской деятельности. Недвижимость и интернет». Второй день был посвящен мастер-классам: «Инновации в области продвижения...

После продолжительных майских праздников, традиционно характеризующихся снижением активности всех участников рынка вторичного жилья, к концу второй декады месяца большинство продавцов и покупателей вернулись на рынок. Такое заявление сделали в Департаменте вторичного жилья агентства недвижимости «Азбука Жилья». По данным компании «Азбука Жилья», потенциальный спрос, выражающийся в количестве обращений в риелторские компании по вопросу покупки квартир, в Москве вернулся к показателям конца апреля. Объем предложения увеличился на 3% и составил 65,0 тыс. квартир. «Кроме того, опираясь на расчеты наших аналитиков, мы отмечаем, что за прошедшие две декады последнего весеннего месяца средняя цена кв. м вторичной недвижимости в Москве возросла на 1,8%» - отмечает Андрей Банников, руководитель Департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья». В настоящее время квартиру в столице в среднем можно приобрести за 170,0 тыс. руб./кв. м...

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к реализации жилья в новом комплексе, расположенном в Лобне по адресу ул. Пушкина, д. 4. Покупателям предлагаются одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 42 до 68 кв.м. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 70,6 тыс. рублей. Новый жилой комплекс в городе Лобня представляет собой два монолитных дома переменной этажности (14-17 этажей), возведенных по индивидуальному проекту. Объект отличает широко развитая инфраструктура: в непосредственной близости находятся сеть магазинов, школа, детский сад, предприятия бытового обслуживания, а также кафе и рестораны. «Квартиры в жилом комплексе на улице Пушкина имеют улучшенную планировку – увеличена площадь кухни, просторные комнаты и балкон – все это создает дополнительный комфорт и условия для реализации собственных дизайнерских задумок», – говорит Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек компании...

Арбитражный суд г. Москвы завершил рассмотрение иска ОАО АКБ «Росбанк» к ЗАО «МИЭЛЬ - Инвестиции в загородную недвижимость». Иск удовлетворен. Стороны находятся в стадии обсуждения реструктуризации задолженности и подписания мирового соглашения. Судебное разбирательство длилось около двух месяцев, в этот период стороны активно вели консультации и переговоры об урегулировании задолженности. «Внутренние процедуры и регламенты банка предписывают нам в подобных ситуациях проводить дело через судебное решение, но это не означает бескомпромиссной позиции и отказа от дальнейших переговоров. Учитывая, что с холдингом "МИЭЛЬ" у нас сложились давние партнерские взаимоотношения, мы надеемся на успешное завершение процесса реструктуризации текущего кредита», - говорит Старший Вице-президент Банка Тамара Поляницына. «Судебное решение – это один из принятых в современной практике инструментов для достижения мирового соглашения, - отмечает...

Девелопер проекта – «Вектор Инвестментс» и партнер – компания ООО «Росса Ракенне СПб», эксклюзивный дистрибьютор компании HONKA в России, сообщают об успешной реализации 50% участков с подрядом в поселке премиум-класса «ДАЧИ HONKA. Загородный комплекс в Истринской долине». Продажи в поселке начались осенью 2010 года. За время немногим более полугода было продано больше половины домовладений. Участки площадью от 20,7 до 49 соток продаются с подрядом от финской компании HONKA – мирового лидера деревянного домостроения. Дома строятся по одному из пяти проектов, специально разработанных для «ДАЧИ HONKA» с учетом индивидуальных пожеланий клиентов. Всего в поселке предусмотрено 19 домовладений. Общая площадь поселка - 6,45 Га. Стоимость участка с обязательным подрядом в поселке складывается из стоимости земли (варьируется от 8.5 млн. руб. за наименьший по площади на текущий момент участок 23 сотки до 14.4 млн. руб. за наибольший ...

20 % покупателей квартир в новостройках, изначально планировавших потратить на приобретение жилья меньшую сумму, в итоге останавливают выбор на более дорогих квартирах с большей площадью. По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», 20 % клиентов меняют свои первоначальные планы в ходе покупки. Например, вместо однокомнатной квартиры приобретается двухкомнатная, или клиент, изначально намеревавшийся купить «двушку», делает выбор в пользу трехкомнатной квартиры и т.д. То есть, бюджет покупки, оговоренный с риэлтором во время телефонной консультации, увеличивается в 20% случаях из ста после визита клиента в офис продаж на объекте. Это обусловлено тем, что после посещения эталонных квартир, а также знакомства со всем ассортиментом, у покупателей меняются приоритеты, и на первое место выходит не стоимость квартиры, а качество жизни в новом доме. Таким образом, если позволяет ситуация, клиент меняет...

Мкр. «Немчиновка», расположенный в 1 км к западу от Москвы, демонстрирует высокие темпы строительства. Как известно, введены в эксплуатацию первая и вторая очередь объекта. Девелопер проекта – ОАО «494 УНР». Эксклюзивный агент по реализации – компания «НДВ-Недвижимость». Во 2-ом корпусе, который был возведен в рекордные сроки, выдача ключей покупателям квартир намечена на 15 июня. В 4-ом корпусе монтаж кровли практически завершен. Также началось строительство многоуровневого паркинга на 299 машиномест. Изюминка мкр. «Немчиновка» заключается в его уникальном расположении – в стародачном месте, в окружении лесных массивов расположенного по соседству соснового бора. Удобная транспортная доступность – бесспорное достоинство микрорайона. До столицы легко добираться как личным, так и общественным транспортом. С Белорусского вокзала отправляются электрички до станции «Ромашково», откуда до микрорайона всего несколько минут пешком. Также...

В структуре компании «НДВ-Недвижимость» создан специальный инвестиционный департамент. Основная задача нового подразделения – инвестиции в строящиеся объекты. Первоначальный объем денежных средств, планируемых к инвестированию –3 млрд рублей. В компании «НДВ-Недвижимость» начал работать департамент инвестиций. Цель создания подобной структуры – инвестирование и развитие строящихся объектов. При этом основное внимание новый департамент будет уделять работе именно с жилой недвижимостью. Первоначальный объем инвестиций нового департамента составит 3 млрд руб. При этом около 1 млрд. руб. инвестиций было размещено в начале мая. «Пилотными» объектами для инвестиций стали новостройки из продуктовой линейки компании «НДВ-Недвижимость». - Традиционно так сложилось, что наиболее привлекательные с точки зрения инвестиций московские объекты реализовывала наша компания, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр...

Владимирский филиал компании РОСГОССТРАХ застраховал частный дом в г. Вязники. Каменное строение застраховано по программе РОСГОССТРАХ ДОМ «Престиж». Полисом защищены конструктивные элементы, внутренняя отделка и инженерное оборудование, а также расположенные на участке гараж, беседка и теплица. Договор страхования включает в себя полный пакет рисков: пожар, стихийные бедствия, несчастные случаи, противоправные действия третьих лиц и пр. Сумма ответственности компании РОСГОССТРАХ составила более 7,7 млн рублей.

Ценовая разница на рынке недвижимости между Москвой и ближайшими к ней городами-миллионниками вышла на докризисный уровень: так, например, разница в стоимости жилья в Москве и Санкт-Петербурге составляет, в среднем, порядка 40-50%, между Москвой и Нижним Новгородом – доходит до 50-60%. В условиях стабильного спроса со стороны покупателей, интерес к межрегиональным сделкам между городами-миллионниками вырос. Основная доля таких сделок приходится на альтернативные. Подавляющее большинство обменов составляют сделки по продаже квартир в Санкт-Петербурге или Нижнем Новгороде и покупке в Москве, хотя увеличилось и количество обратных сделок. Среди петербуржцев и жителей Нижнего Новгорода наибольшим спросом пользуются объекты вторичного рынка Москвы. Новостройки на незавершенной стадии строительства востребованы в меньшей степени. Москвичи активно приобретают в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде квартиры улучшенной планировки в...

19 мая, в 19-00 , в разных районах Москвы пройдут бесплатные семинары «Продаю вторичку, покупаю новостройку!». Организует и проводит семинар агентство недвижимости «Азбука Жилья». В рамках семинара эксперты расскажут об особенностях таких сделок: Почему такие сделки выгодны? Как грамотно сэкономить и выбрать надежный объект? Все тонкости при оформлении документов и многое другое. «Проведение таких тематических консультационных встреч стало уже регулярным событием в нашей компании. Мы говорим только о том, что действительно важно и необходимо знать людям, задумывающимся об улучшении жилищных условий. Делимся нюансами и отвечаем на вопросы. Наш девиз «Никакой сухой теории, только полезная практика!». Мы получаем благодарные отзывы - и для нас это лучшая оценка» - говорит Андрей Банников руководитель департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья». Семинар пройдет по единой программе одновременно во всех офисах компании «Азбука...

По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», 25% нанимателей жилья в Москве – коренные жители столицы. Арендовать квартиры их вынуждает потребность в улучшении жилищных условий, а также желание заработать на рынке недвижимости. Согласно исследованиям, проведенным Управлением аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», снимают жилье в Москве не только приезжие, но и сами жители столицы. При этом доля коренных москвичей составляет более 25% от общего числа нанимателей. «В основном, это молодые семейные пары, которые нуждаются в отдельной жилплощади, а денег на покупку собственной квартиры пока не хватает. Кроме того, среди арендаторов можно встретить и тех, у кого есть собственное жилье. В силу обстоятельств они сдают свою квартиру, на часть дохода снимают что-то поскромнее, а разница становится хорошим подспорьем в семейном бюджете», – говорит Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании...

Компания «Аякс-риэлт» подала заявку на участие в ежегодном ХIV Национальном Конгрессе по недвижимости важнейшем и представительном событии рынка недвижимости России и СНГ, который состоится с 4 по 7 июня 2011г. в Москве. Делегация от компании «Аякс-риэлт» - самая многочисленная (7 человек), это больше чем от всего Краснодарского края в целом. Организаторы Конгресса: Российская Гильдия Риэлторов, Московская Ассоциация Риэлторов, Гильдия Риэлторов Московской области, при поддержке Торгово-промышленной палаты РФ. Программа Конгресса включает в себя разноплановые мероприятия: семинары, панельные дискуссии, мастер-классы, круглые столы, пресс-конференции, творческие лаборатории. Ожидается, что Конгресс станет площадкой, где специалисты рынка недвижимости различных стран, представители власти и средств массовой информации сообща смогут оценить текущее состояние, определить актуальные направления для дальнейшей работы и развития.

Пресс служба ГК МИЦ информирует, что на данный момент строительство всех очередей в поселке Коммунарка идет по строго согласованному и утвержденному графику. Это стало возможно благодаря выбору оптимальной стратегии поставки материалов и то, что основные этапы строительства проходят в максимально благоприятные сезонно-климатические периоды. Применение таких технологий планирования определяет качество строительства ГК МИЦ. Как мы знаем не все застройщики склонны соблюдать заданные технологические параметры строительства, но похоже со строительством Коммунарки 1,2,3,4,7 абсолютно все в порядке.

Подписано партнерское соглашение между агентством недвижимости «Итака» и строительной компанией «Арсенал-недвижимость». В соответствии с договором «Итака» приобрела статус официального брокера проекта ЖК «Девяткино» и начинает продажи квартир сразу на трех объектах комплекса. Работа на рынке первичной недвижимости – одно из приоритетных направлений деятельности компании «Итака». Согласно последним оценкам, в агентстве сосредоточено свыше 80% от всего объема предложения рынка нового строительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Очень приятно, что список партнеров агентства недвижимости «Итака» пополнился еще одним именем. Компания «Арсенал» - один из ведущих игроков петербургского строительного рынка, чьи объекты всегда отличались высоким уровнем качества и надежности. Масштабный проект «Девяткино», реализуемый застройщиком, соответствует всем требованиям современного потребителя и оказывает позитивное влияние на развитие...

В Московской области квартиры в новостройках экономкласса по сравнению с мартом прибавили в цене 1,9% и в среднем предлагались за 65,0 тыс. руб./ кв. м. Такие данные сообщили в агентстве недвижимости «Азбука Жилья». Аналитики агентства также подсчитали, что цена кв. м в жилых комплексах бизнес-класса возросла на 1,0% и в апреле составила 91,1 тыс. руб. Новостройки комфорт-класса относительно предыдущего месяца подорожали всего на 0,2% – до 61,4 тыс. руб./кв. м. Напомним, что в отчетном месяце средняя цена квадратного метра на квартиры в новостройках Московской области относительно марта возросла на 0,9% и составила 63,9тыс. руб. В распределении квартир по количеству комнат в апреле 1-комнатные и 2-комнатные квартиры прибавили в цене 0,3% и 0,8%: в среднем их можно было приобрести за 68,4 и 63,9 тыс. руб./кв. м соответственно. Цена единицы площади 3-комнатных квартир относительно марта возросла на 1,2% – до 59,2 тыс. руб. А средняя...

Для любой семьи покупка квартиры или дома – событие неординарное. Имеет значение каждая деталь, ведь деньги на кон поставлены немалые. Поэтому к выбору объекта недвижимости следует подходить тщательно. Как сделать этот процесс максимально эффективным и сэкономить время и силы? «В первую очередь, следует определиться с приоритетами и четко обозначить цель. Покупка скромной «двушки» в спальном районе и элитной квартиры в двух уровнях в центральной части города – это разные вещи. Что можете себе позволить именно вы? Взгляните на ситуацию реально, с учетом потребностей семьи и имеющихся финансовых возможностей», - говорит Наталья Соломонова, директор риэлтерского направления ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр). Подумайте, какая именно квартира вам нужна, и какие критерии выбора выходят в вашем случае на первый план: - район города; - количество комнат, этаж, площадь жилья; - размер кухни, балкона и санузлов; - конструктивные...

В настоящее время возводится уже 10 этаж новой монолитной новостройки комфорт-класса в Химках. Об этом сообщило агентство недвижимости «Азбука Жилья», которое на эксклюзивных правах реализует квартиры в ЖК «Панорама». Строительство ЖК «Панорама» началось только в январе этого года, а сегодня завершается монтаж 10-го этажа. В месяц дом становится выше на 2 этажа. Строители обещают завершить монтаж дома раньше срока, т.е. еще до конца 2011 года. Эксперты отмечают, что при возведении монолитных домов применяется каркасный способ строительства, что позволяет возводить здания по принципу «растущего дома». Кроме того, благодаря такой технологии строительства, конструкция прочно держит форму дома, стены получаются ровнее, потолок и пол, отлитые из бетона, лишены швов и пустот и обеспечивают хорошую звукоизоляцию. Напомним, что данный проект - точечная застройка. Монолитный дом возводится в уже сложившемся районе с полной инфраструктурой на...

Что дает обычному человеку возможность участия в долевом строительстве объекта? Покупка новой квартиры – дело ответственное и подходить к этому проекту следует очень серьезно. Если вы собираетесь приобрести квартиру для последующего проживания, аренды или перепродажи, нужно учесть много важных факторов. Во-первых, всегда лучше покупать квартиру в новостройке, если средства позволяют это сделать. Покупка квартир на вторичном рынке часто связана со скрытыми рисками и непредвиденными обстоятельствами. Например, многие старые здания имеют некачественную электропроводку, плохую сантехнику, протекающую крышу и т.д. При этом сама квартира может выглядеть просто замечательно. Проверить нужно очень многое, и если вы что-то упустите, то потом будете горько сожалеть о своем новом приобретении. Во-вторых, приобрести квартиру в новостройке можно разными способами. Первый способ – это прийти в агентство недвижимости, изучить каталоги новостроек...

В МФК «Маршал» - комплексе с уникальным архитектурным обликом от Михаила Филиппова – с 20-ого мая дорожают квартиры. О плановом повышении цен в столь статусном объекте объявляет девелопер проекта – МФК «Маршал» – совместно с компанией «НДВ-Недвижимость», эксклюзивным агентом по реализации данного многофункционального комплекса. Профессиональное сообщество высоко оценивает концепцию проекта, ставшего победителем в номинации «Высокие темпы и качество строительства». МФК «Маршал» известен как один из самых популярных и качественных проектов, возводимых в сегменте «бизнес». Удобство и престижность месторасположения (в 5-ти мин. пешком от м. «Октябрьское поле»), прекрасная экология, непревзойденный уровень качества, высококлассная инженерия, стремительные темпы строительства и достойная инфраструктура (детский сад, фитнес-клуб, предприятия торговли и услуг, подземный двухуровневый паркинг на 1189 м/м), - все эти качества комплекса...

1. Предложение В Южном Административном округе на сегодняшний день к продаже представлены квартиры в 13 новостройках. Об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость». Так, наибольшая доля предложения сосредоточена в районе «Чертаново Южное» и составляет около 23%. На втором месте расположились такие районы, как «Даниловский», «Донской» и «Нагорный», доли которых составляют по 15%. По 8% приходится на «Бирюлево Восточное», «Москворечье-Сабурово», «Нагатино-Садовники» и «Чертаново Центральное». Наибольшая часть жилых комплексов ЮАО находится на высокой стадии строительства и запланирована к сдаче до конца 2011г. Доля данных комплексов в структуре предложения по сроку сдачи составляет 57%. На долю новостроек, уже введенных в эксплуатацию, а также на стадии прохождения ГК, суммарно приходится около 33%. Доля комплексов, сдача которых запланирована на 2012г., составляет лишь 10%. 77% жилых...

Ипотечное кредитование позволяет уже сегодня реализовать свою мечту и приобрести заветные квадратные метры. По сути, ипотека включает приобретение дома или квартиры в рассрочку и кредитование под залог недвижимости. Между кредитором и заемщиком заключается договор залога. Согласно этому документу залогодержатель или банк имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований к должнику. Заемщик приобретает недвижимое имущество в собственность, может проживать в квартире или сдавать ее в аренду. А вот продать жилье, приобретенное при помощи ипотеки, можно только после полного погашения кредита или при согласии на данную покупку банка и покупателя. Жизнь полна сюрпризов. Еще недавно молодая семья мечтала о собственной квартире, а сегодня супруги мечтают разъехаться и поделить вложенные в недвижимость деньги. Случается, что заемщик оказался в плачевном состоянии, потерял престижную работу и не в состоянии выплачивать ипотечные...

Мировой финансовый кризис сильно ударил практически по всем сферам общественной жизни. Не является исключением и рынок строительства. После возникновения кризиса многие строительные компании вынуждены были заморозить ряд своих проектов, поскольку их перестали кредитовать. Это поставило данные предприятия на грань банкротства. Главным образом работа остановилась из-за отсутствия кредитования и невозможности аккумулировать необходимые для строительства денежные средства. Вот почему эти предприятия практически полностью остановили свою работу – у них иссяк источник поступления средств, поскольку банки перестали их кредитовать. В свою очередь банковские структуры перестали поставлять средства на строительство новых объектов по тем причинам, что не были уверены в эффективности данного вложения, ведь покупательная способность людей с началом кризиса резко сократилась, а потому аналитики прогнозировали снижение показателей покупки жилья в...

В 2010 году недвижимость на Кипре принесла от 1,5% до 6% рентного дохода – в зависимости от месторасположения и типа недвижимости, сообщается в исследовании Королевского института сертифицированных специалистов по недвижимости (Royal Institution of Chartered Surveyors). Руководитель представительства кипрской строительной компании Cybarco на Урале Владислав Андреев полагает, что с ростом числа потенциальных покупателей на Кипре результаты этих исследований становятся все более популярными среди россиян. Так, по данным Института, по итогам 2010 года средняя доходность квартир на острове Кипр составляла 3.7%. Для сравнения - объекты торговой недвижимости приносили своим владельцам 6% от собственной стоимости в год. Офисная и складская недвижимость позволяла вернуть 4.8% от вложенных средств. Наиболее доходными объектами на рынке жилой недвижимости стали квартиры в столичной Никосии. Их средняя доходность в год составляла 4%. При этом...

1. Предложение. Характеристика рынка В апреле 2011 года, по данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», продолжилась тенденция роста числа выставленных на продажу квартир. Объем предложения составил около 41 800 единиц. Однако темп роста количества предложения по сравнению с февралем и мартом снизился, и в апреле составил 1,32 2. Спрос В апреле продолжилась наметившаяся с начала года тенденция роста покупательской активности. Прирост по отношению к марту составил около 29%. Наибольший интерес вызывали альтернативные сделки. Количество обращения по этим операциям за месяц увеличилось на 49%. 3. Ценовая ситуация С увеличением покупательской активности растет и средняя цена предложения. В апреле 2011 года наблюдалось увеличение стоимости жилья. По статистике аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», на фоне продолжающегося укрепления курса национальной валюты и роста цен на нефть, в апреле 2011 года...

В МФК «Маршал» - самой качественной новостройке бизнес-класса по мнению профессионального сообщества, с 20-ого мая дорожают апартаменты! Решение о плановом повышении цен принято компанией ОАО «494-УНР» - девелопером проекта – совместно с компанией «НДВ-Недвижимость», эксклюзивным агентом по реализации МФК «Маршал». Сегодня стоимость квадратного метра в «бизнес-квартирах» начинается от 147 000 рублей. Апартаменты – это новый формат жилья на российском рынке недвижимости, в то же время на Западе такой вид недвижимости довольно привычный. Формат апартаментов очень удобен для собственника, так как все вопросы по управлению и эксплуатации недвижимости берет на себя УК, обеспечивая высокий уровень сервиса. На Западе такой вид жилья давно обрел популярность. Например, деловые люди покупают либо арендуют коммерческую недвижимость одновременно с апартаментами. Совещание затянулось, до загородного дома далеко, а необходимо где-то...

В апреле 2011 года общий объем предложения квартир в Москве вырос на 13,6% до уровня 55,5 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье увеличился на 7% до показателя 38,5 тыс. квартир. За прошедший месяц средняя рублевая цена предложения в столице снизилась на 0,9% до показателя 197,6 тыс. рублей за кв.м. Средние цены, выраженные в долларах, незначительно выросли за месяц на 0,4% до уровня $7 тыс. за кв.м. В Московской области средняя рублевая цена предложения снизилась на 0,5% до 74 тыс. руб. за кв.м, стоимость предложения в долларах прибавила 0,8% и составила $2,6 тыс. за кв.м. «На фоне общей устойчивости показателей рынка в апреле мы отметили заметный рост количества сделок. Это объясняется тем, что стоимость квадратного метра с начала этого года практически не изменилась. Такая стабильная ценовая ситуация является оптимальным периодом для совершения сделок, что и мотивирует многих покупателей к приобретению жилья. Значительным...

В апреле сегмент аренды жилья в московском регионе характеризовался тенденциями, во многом схожими со сценарием развития рынка купли-продажи: увеличение числа совершенных сделок на фоне одновременного снижения потенциального спроса и незначительной положительной динамики арендных ставок. Об этом сообщили в агентстве недвижимости «Азбука Жилья». По данным компании в отчетном месяце потенциальный спрос на аренду квартир в Москве, измеряемый количеством обращений со стороны потенциальных квартиросъемщиков, по сравнению с мартом снизился на 8% в Москве и на 9% в Подмосковье. Это традиционная для второй половины весны тенденция, наблюдаемая из года в год. Данный тренд обусловлен тем, что значительная категория нанимателей – иногородние студенты столичных ВУЗов и наемные работники – переезжают в места постоянного проживания на период проведения майских праздников и летних отпусков. Однако другая часть квартиросъемщиков, преимущественно...

Компания «Аякс-риэлт» сообщает о том, что строительные работы комплекса таунхаусов «Троицкая усадьба» осуществляются строго по запланированному графику. В данный момент начато строительство 2-й очереди, которую планируется завершить в ноябре 2011г. Компания «Аякс-риэлт» осуществляет эксклюзивные продажи данного комплекса, состоящего более чем из 48-и двух- и трехуровневых коттеджей в разных планировочных решениях площадью от 80 до 180 кв. м.

12-13 мая 2011г. в г. Таганрог состоится VIII Межрегиональная конференция «Рынок недвижимости Юга России: состояние и перспективы». Программа конференции посвящена текущей ситуации и перспективам развития рынка недвижимости южного региона, ипотечного кредитования, регулированию рынка недвижимости России и т.д. Об участии в конференции уже заявили представители ведущих риэлторских агентств ЮФО, представители банков, мастер классы проведут специалисты московских фирм. Делегация от компании «Аякс-риэлт» будет одной из самых многочисленных (11 человек), в составе которой: Кутченкго А.Г., Кутченко В.Г., Ливада В.П., Ключкова М.Г., Иовченко И.А., Болдинова Н.В., Глебова Н.В., Шевченко С.А., Мокрышева М.В., Савинов О.А., Календжян В.А.

В России впервые открылся специализированный Ювелирный Торговый Центр Golden-Plaza. Данный оператор является якорным арендатором в ТЦ «МонАрх». Он располагается на 1 этаже данного торгового центра и занимает более 1300 кв.м. Торжественная церемония открытия Golden-Plaza состоялась 28 апреля 2011 г. В ЮТЦ Golden-Plaza представлены ведущие российские ювелирные производители из Москвы, Санкт-Петербурга, Якутии, Екатеринбурга, Костромы и других городов, а так же известные зарубежные бренды (США, Израиль, Армения, Гонконг, Тайланд, Италия, Германия и др). Как отмечают в Golden-Plaza, все предпосылки для успешного развития ювелирного дела созданы. Как известно, комплекс «МонАрх Центр» является многофункциональным и включает в себя, помимо торгового центра, общей площадью 16 000 кв. м, бизнес центр класса «А», отель 4* «Renaissance Moscow Hotel Monarch Center» на 366 номеров и большой подземный паркинг. Остается к этому добавить...

1. Предложение. Характеристика рынка В апреле 2011г. продолжилась тенденция роста количества выставленных на продажу квартир в новостройках г. Москвы. Так, по данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», предложение увеличилось на 8% и составило около 21 121 квартиры. При этом продолжилось увеличение доли комфорт класса в структуре новостроек г. Москвы за счет открытия продаж в новых корпусах масштабных проектов. Наибольшее количество новостроек сосредоточено в ценовом сегменте от 100 000 до 150 000 руб. за кв.м. (47%) При этом в апреле можно отметить рост доли предложения в новостройках с ценой метра до 100 000 руб. (на 2%) Помимо этого произошел рост доли новостроек в ценовом сегменте от 200 000 до 250 000 руб. кв.м. за счет увеличения стоимости...

В агентстве недвижимости «Азбука Жилья» действует беспроцентная рассрочка на квартиры в новостройке Балашихи (мкр. 1 Мая, корп. 4)! Покупка квартиры в рассрочку происходит в три этапа: выбор квартиры, внесение первоначального взноса (30%) и в дальнейшем выплата остатка без увеличения стоимости квартиры. В агентстве недвижимости «Азбука Жилья» стоимость квадратного метра сегодня начинается от 76 386 руб./кв. м 1-комнатные квартиру, площадью 38,8-50 кв.м можно приобрести от 3 318 124 руб. Новостройка расположена в микрорайоне «1 Мая», в 500 метрах от МКАД, недалеко от станции метро «Щёлковская», в уникальной природной зоне Измайловского и Горенского лесопарков Московской области. До новостройки быстро и комфортно можно доехать как на автомобиле по Щелковскому шоссе, так и на общественном транспорте – автобусом, либо на маршрутке №760, №133 и №101 от ст. метро «Щелковская». Время в пути всего 10-15 минут. Балашиха – крупнейший...

С каждым годом становится всё меньше территории для строительства жилой недвижимости. В некоторых районах различных городов скоро можно будет выйти на балкон и пообщаться с другом из соседнего дома. Именно в этой ситуации на помощь приходят недействующие маяки, мельницы, церкви, железнодорожные станции, водонапорные башни, морские платформы и бункеры. Как показала практика, покупка и переделка старых объектов обходится дешевле, чем приобретение нового жилья. В США, например, в штате Нью-Джерси на аукцион выставлены два маяка: Great Beds Light (1880) и Romer Shoal Light (1898). Аукционный взнос составляет 10 000 долларов (277 144 рублей), шаг аукциона – 5000 долларов (138 572 рублей). Конечная стоимость обычно колеблется 27 000 - 260 000 долларов (742 345 – 7 149 653 рублей). В Европе, в основном, продаются заброшенные церкви, часовни, аббатства, так как в сельской местности власти не в состоянии их содержать. Часовня Zion...

При приобретении до 20-го мая квартиры в ЖК "Панорама" (г. Химки) экономия составит до 5% от стоимости квартиры. До повышения цен осталось 3 недели. С 20 мая цены на квартиры в новостройке повышенной комфортности ЖК "Панорама" (г. Химки), продажей которых на эксклюзивных правах занимается компания «Азбука Жилья», повысятся в среднем на 5 % на все типы квартир. На сегодняшний день стоимость квадратного метра в ЖК «Панорама» начинается от 65 700 рублей. В отделе продаж компании «Азбука Жилья» отметили, что однокомнатную квартиру, площадью 53 квадратных метра, можно приобрести за 3523835 рублей. Эксперты отмечают, что новостройку в Химках отличают высокие темпы строительства. Строительство дома началось только в январе этого года, а сегодня уже ведется монтаж 9-го этажа. В среднем в месяц дом становится выше на 2 этажа. Строители обещают завершить монтаж дома раньше срока, т.е. еще до конца 2011 года. Ввод в эксплуатацию в 1...

В честь празднования Дня Победы агентство недвижимости «Азбука Жилья» объявляет акцию для покупателей «Победа над ценами на квартиры в ЖК «Свердловискй»!» Только до 10 мая Только до 10 мая купить квартиру в ЖК «Свердловский» можно по минимальным ценам - от 39 500 руб./кв.м.! Покупатели также могут воспользоваться одновременно двумя акциями: «Зафиксируйте цену на месяц» и «Победа над ценами». При внесении залога 13 500 р. до 10 мая специалисты отдела продаж сохранят выгодную стоимость квартиры на месяц. Ассортимент предлагаемых квартир в ЖК «Свердловский» достаточно разнообразен: квартиры-студии от 32 кв. м , однокомнатные квартиры от 36 кв.м , двухкомнатные квартиры от 55,4 кв. м и трехкомнатные квартиры площадью от 78,8 кв.м. Поселок городского типа Свердловский расположен в 22 км от МКАД по Монинскому шоссе в зеленом поясе Подмосковья. К 2012 году в поселке Свердловский появится новый красивый и современный комплекс с продуманной...

За первый квартал 2011 года на офисном рынке укрепились все те тенденции, которые наблюдались в конце прошлого года. Очередных резких потрясений не произошло, рынок продолжил восстанавливаться, хотя о полном оздоровлении говорить еще рано. По данным аналитиков Управляющей компании «Фрагра» объемы сделок на данном рынке выросли. Если в 1 кв. 2010 года 70% сделок заключались на площади менее 2 000 кв.м, то в этом году больше половины сделок заключены на площади 3 000 кв.м и больше. Кроме того, наблюдается и рост арендных ставок (4-7% в 1 кв. 2011). «Главное сообщение, которое можно прочитать на рынке в этом году — банки уже готовы кредитовать девелоперские проекты. Впрочем, пока работа идет со старыми партнерами, - считает Михаил Шутов, Коммерческий директор УК «Фрагра». - Например, с начала этого года Система-ГАЛС получила целевое финансирование от ВТБ для реализации ряда замороженных проектов, ПИКу удалось добиться от Номос-банка...

В условиях современной жизни, высоких темпах инфляции простое накопление денежных является неэффективным. Для того чтобы сбережения не теряли свое главное свойство – покупательную способность, они должны работать, т.е. приносить доход. Существует ряд возможностей, позволяющих не только сохранить накопления, но и приумножить их. Одна из таких возможностей - это инвестиции. Аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» было проведено сравнение основных направлений, возможных для частных инвестиций. Рассматривались показатели рынка жилья, банковские депозиты и индексы фондового рынка. В качестве показателей эффективности вложений в недвижимость рассматривалось изменение стоимости квадратного метра на рынках вторичного жилья и квартир в новостройках, предлагаемых компанией «НДВ-Недвижимость» с момента начала реализации, по настоящее время. Наименее доходными за прошедшие 1,5 года были банковские депозиты. При удачном выборе банка, доходность...

Квартиры комфорт-класса по цене эконом в готовом доме! При покупке квартиры в ЖК «Космос» (г. Краснознаменск) в апреле Вы экономите время и деньги. В агентстве недвижимости «Азбука Жилья» сообщили, что в связи высоким спросом и ограниченным количеством свободных квартир принято решение о повышении цен с 1 мая. «Квартиры в ЖК «Космос» пользуются большим спросом у покупателей благодаря удачному расположению, современным планировкам и высокому качеству строительства. На сегодняшний день продано более 75 % квартир» - говорит Владимир Каширцев, директор по развитию бизнеса компании «Азбука Жилья». Сейчас стоимость квадратного метра начинается от 65 014 рублей. В агентстве недвижимости «Азбука Жилья» приобрести «однушку» (49,9 кв.м.) сегодня можно за 3 438 856 рублей ЖК «Космос» представляет собой 17 этажный 3-секционный монолитно-кирпичный, расположенный в юго-западной части города Краснознаменск, в 4-ом микрорайоне по адресу ул. Победы...

28-29 апреля 2011г. топ-менеджеры и ведущие риэлторы компании «Аякс-риэлт» приняли участие в авторском мастер классе «Эффективная продажа эксклюзивной риэлторской услуги собственнику объекта недвижимости». Данный семинар проводил президент CEREAN 2005-2006, вице-президент ACHY 2001-2006, представитель NAR США в Украине – Оганесян Артур Павлович. Оганесян А.П. признан одним из лучших бизнес - тренеров Восточной Европы в области недвижимости. Основные направления обучения - передовые методики работы риэлторов. Это уже 3-й мастер-класс проведенный Артуром для сотрудников нашей компании.

В агентстве недвижимости «Азбуке Жилья» действуют специальные условия продажи на квартиры в ЖК «Свердловский» : внесите залог 13500 рублей, и мы зафиксируем цену на выбранную Вами квартиру на месяц! Свердловский - это новый красивый и современный комплекс, состоящий из монолитно-кирпичных новостроек, построенных по индивидуальным проектам. Стоимость на квартиры в ЖК «Свердловский» – от 39 500 руб./кв.м. В открытой продаже представлены квартиры на любой, даже самый взыскательный вкус: • квартиры-студии от 32 кв.м, • однокомнатные квартиры от 36 кв.м • двухкомнатные квартиры от 55,4 кв.м. • трехкомнатные квартиры от 78,8 кв.м. Новостройки в Свердловском окружены живописными пейзажами Суворовских прудов, лесопарка и р. Воря. Дорога до новостроек в Свердловском удобна и не займет много времени – до столицы можно добраться за 20-30 минут по Монинскому шоссе.

Управляющая компания «Офис-М» объявила об открытии нового офисного центра на Большом проспекте Петроградской стороны в Петербурге. Управляющая компания «Офис-М», предоставляющая в аренду полностью оборудованные офисы, объявила об открытии нового офисного центра на Большом проспекте Петроградской стороны, д.32. В новом офисе арендаторам будут предложены кабинеты различного метража – от 11 до 57 кв.м, миниофисы (отдельные рабочие места) и комнаты для переговоров. Как и остальные объекты компании, офисный центр на Петроградской оборудован зоной отдыха. Общая площадь нового офисного центра составляет 2200 кв.м. На данный момент в стадии запуска находится офис на втором этаже площадью 420 кв.м. В планах арендодателя – открытие офисов на двух других этажах в течение 2011 года. «Большой проспект П.С. – одна из наиболее востребованных улиц в деловом центре Петербурга. Открытие офисного центра в районе Петроградской вызвано большим количеством...

«АльфаСтрахование» стала победителем открытого конкурса Министерства иностранных дел РФ на право обеспечения страховой защитой недвижимого имущества РФ за рубежом. «АльфаСтрахование» стала победителем открытого конкурса Министерства иностранных дел РФ на право страхования недвижимого имущества – зданий, строений и сооружений – дипломатических представительств, консульских учреждений России. В тендере приняли участие семь страховых компаний. Согласно контракту, компания возместит ущерб, нанесенный имуществу МИД РФ в случае пожара, затопления, взрыва, стихийных бедствий и противоправных действий третьих лиц. Максимальная сумма страхового покрытия в странах Европы, Азии, Австралии и Океании составляет более 2,2 млрд. долларов, в странах Южной Америки и Африки – около 450 млн. долларов. Самая дорогая собственность находится в Японии – сумма страхового покрытия – больше 220 млн. долларов. Группа АльфаСтрахование: Объединяет ОАО...

Город Видное – это один из немногих городов, в которых будущее уже наступило, а перспективы ещё большего развития уже не кажутся заоблачными, не реальными. Видное сегодня является одним из лидирующих городов в области инновационного девелопмента, в этом городе новые микрорайоны, жилые комплексы растут высокими темпами, и в последнее время радуют новым жильем десятки, сотни и тысячи новых жильцов. В текущее время планы постройки новых жилых площадей поистине грандиозны – планируется построить современный удобный жилой комплекс с улучшенной планировкой. Такой комплекс идеально впишется в современную конъюнктуру города, а также позволит примерно 5 тысячам людей обрести новые квартиры. Данный жилой комплекс обещает ещё больше украсить город и будет способствовать улучшению инфраструктуры города Видное на более высоком, качественном уровне. Строительство комплекса начинается в конце 2011 года, и обещает стать одним из наиболее...

21 апреля в Конференц-центре «Swissotel Красные Холмы», в рамках Cottage ФОРУМ 2011 состоялся Круглый стол «Девелопмент нового времени», посвященный масштабным проектам комплексного освоения земель (так называемым мегапроектам). Соорганизатором мероприятия выступила компания «Вектор Инвестментс». «Мы сегодня говорим о новом формате девелопмента, новом формате жизни применительно к России, - начала свое выступление Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – У нас есть огромные неосвоенные территории, при этом население очень сильно сконцентрировано вокруг крупных мегаполисов. Хотя, к примеру, в Канаде 90% жилья – малоэтажное». «Основная сложность для покупателя в масштабном проекте, - возразила Нина Кузнецова, Генеральный директор Urban Realty. – Поверить и представить, что вся эта огромная территория действительно будет застроена и что красочные буклеты когда-нибудь превратятся в реальность. Слишком велик срок...

В Москве состоялась конференция «Развитие рынка недвижимости Подмосковья. Источники финансирования», организованная Среднерусским банком Сбербанка России и Министерством строительного комплекса Московской области. В ней приняли участие более 50 представителей строительных компаний Москвы и Московской области. Прошедшая конференция имеет высокую практическую ценность для девелоперов, работающих в Московской области. После приветствия и.о. Председателя Среднерусского банка Сбербанка России Юрия Исмагилова, перед собравшимися выступил Первый заместитель министра строительства Правительства Московской области Юрий Молодид. Он рассказал об основных направлениях жилищного строительства в Подмосковье, реализуемых программах стимулирования кредитования строительных организаций АИЖК и планах по застройке на ближайшие годы. «На 01.03.2011 в АИЖК было подано 36 заявок на кредитование строительных проектов в регионе. После их реализации сможет...

Комплекс таунхаусов «Троицкая усадьба» располагается в черте города Краснодара, в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Неподалеку находится мегацентр «Красная площадь, проходит одна из основных транспортных магистралей города. Комплекс представляет собой более 48 двух- и трех-уровневых коттеджей со своим отдельным въездом в разных планировочных решениях площадью от 80 до 180 кв. м. «Троицкая усадьба» будет оборудована видеонаблюдением и шлагбаумом на въезде в комплекс. После ввода жилого комплекса в эксплуатацию обслуживание его будет осуществлять своя управляющая компания.

24 апреля 2011 года в эфире московского радиоканала «Сити ФМ» состоялось обсуждение наиболее острых вопросов жилищного строительства, в частности, озвученных в докладе премьер-министра Владимира Путина о проделанной работе Правительства РФ за 2010 год. В обсуждении вопросов по обеспечению россиян жильем, ипотечному кредитованию, долевому строительству и других приняли участие вице-президент международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко и член Совета Национального объединения строителей, председатель комитета по развитию строительной сферы Межотраслевого Совета Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», президент НП СРО «Центрстройэкспертиза-статус» Михаил Воловик. Участники высказали свое мнение относительно заявлений российского премьера об увеличении объема строительства до 100 млн. квадратных метров в год в ближайшие пять лет, а также снижении ставок на ипотечное кредитование до 5-6% годовых. В ходе...

О новом поколении московских девелоперов, новых тенденциях градостроительной политики, а так же о новых возможностях для покупателей на московском рынке недвижимости рассказал на пресс-конференции в Marriott Grand генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. А. Хрусталев разделил перестановку сил на московском рынке недвижимости на 2 этапа. Первый, пост-кризисный этап, ознаменовался уходом многих лидеров как в девелоперском, так и в риэлторском сегменте, причем уход этот был вызван исключительно экономическими причинами. После кратковременной стабилизации последовала смена Московского правительства и, как следствие, преобразования в градостроительной политике столицы. К такому сценарию развития событий ряд крупных игроков рынка не был готов. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» А. Хрусталев высказал мнение, что в текущей ситуации будущее за теми девелоперами, которые не возглавляют первую...

Жилой комплекс с образовательно-спортивной инфраструктурой «Олимпийская деревня Новогорск» выходит с абсолютно новым для российского рынка недвижимости предложением. С 1 апреля по 10 мая 2011 г. в жилом комплексе «Олимпийская деревня Новогорск» действует специальное предложение «10 лет эксплуатации в подарок»: при покупке частного дома первой очереди строительства в указанные сроки покупатель получает 120 месяцев бесплатных эксплуатационных услуг с момента заключения договора. Освобождение от платы за содержание жилого помещения на условиях спецпредложения осуществляется в соответствии с договором о предоставлении коммунальных услуг, заключаемым покупателем с управляющей компанией. Стоимость эксплуатационных услуг в «Олимпийской деревне Новогорск» будет составлять около 55 руб./кв.м. Из такого расчета получается экономия в среднем около 2 млн. руб. в указанный период. По оценке специалистов отдела продаж, данное предложение...

Спрос на московскую жилую недвижимость всегда находился на высоком уровне. Это связано не только со стремлением москвичей улучшить свои жилищные условия, но и с желанием достаточно большого количества жителей других регионов переехать в деловой центр страны. При этом недвижимость является, в том числе, и неплохим инвестиционным вложением. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Жилье является одним из самых дорогостоящих активов, необходимых для комфортного существования людей. При этом цены на московском рынке, во много раз превышающие стоимость жилья в регионах, делают приобретение жилья без привлечения ипотечных средств или продажи имеющейся квартиры весьма проблематичным. В связи с высокой стоимостью недвижимости, и при этом ограниченном платежеспособным спросом, одним из важных факторов при принятии решения о покупке квартиры является выбор наиболее подходящего момента для совершения...

С начала 2011 года наблюдается положительная динамика развития рынка торговой недвижимости. Сохранился высокий темп ввода торговых помещений, в то же время значительно возросла активность ритейлеров, что положительно сказалось на заполняемости ТЦ. На рынок выходят новые марки, а доля вакантных площадей сократилась. Ставки аренды выросли в среднем на 7-10%. По данным УК «Фрагра» для якорных арендаторов ставка составляет около $80 за кв.м в год, а для арендаторов в галерейной части – $600-700 за кв.м в год. В стрит-ритейле же на наиболее дорогих местах ставки уже достигают $5 000 за квадрат.

Компания «НДВ-Недвижимость», победитель премии "Бренд года/Effie-2010" в номинации "Строительство и недвижимость", приготовила пасхальную акцию для тех, кто желает приобрести квартиру в мкр. «Царицыно». Совершившие покупку в самом масштабном проекте столицы через «НДВ-Недвижимость» получают iPad в подарок! Получить iPad можно, посетив с 23 по 24-ое апреля шоу-рум, т.е. эталонную квартиру на строительной площадке объекта, заполнив акт осмотра и получив купон. Далее необходимо будет с 23-е апреля по 15 мая заключить договор на приобретение квартиры в мкр. «Царицыно» и выплатить первоначальный взнос в размере не менее 10 %. После этого обменивается купон на iPad в Центральном офисе компании «НДВ-Недвижимость». Но это еще не все. Как известно, в микрорайоне внедрена опция SMART, предоставляющая право на специальных условиях (оплата договора в течение 5-ти банковских дней) воспользоваться скидкой либо получить в подарок ½...

Подписан договор о реализации жилых объектов между «Олимпийской деревней Новогорск» и компанией Blackwood, одним из лидеров на рынке элитной недвижимости. По словам Тимура Сайфутдинова, управляющего директора департамента жилой недвижимости компании Blackwood, на сегодняшний день на рынке загородной недвижимости мало новых предложений. Все, что появилось в последние 2-2,5 года, - проекты с участками без подряда. Жилой комплекс «Олимпийская деревня Новогорск», это не только авторская архитектура и высочайшее качество строительства, но и широкий спектр образовательно-спортивной инфраструктуры: Международная академия спорта Ирины Винер, преподавать в которой будут чемпионы мира и Европы, детский сад «Академия детства», Британская гимназия, выдающая диплом российского и британского образца, фитнес-клуб World Class. Все эти факторы позволяют отнести "Олимпийскую деревню Новогорск" к одним из самых интересных и успешных на сегодня...

Управляющая компания «Фрагра» приняла участие в премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Awards 2011 в спецноминации «Управляющая компания года». Несмотря на высокую конкуренцию, УК «Фрагра» вошла в десятку номинантов. Ежегодная профессиональная премия CRE Moscow Awards 2011 была учреждена в 2004 году журналом Commercial Real Estate с целью выявления достижений в области строительства, развития и управления коммерческой недвижимостью. Номинация «Управляющая компания года» в этом году объявлена впервые. В качестве номинантов рассматривались профессиональные управляющие/эксплуатирующие компании, оказывающие комплекс услуг по управлению, эксплуатации и содержанию недвижимости третьим лицам. Всего к участию в мероприятии было приглашено более 10 компаний, среди которых была и УК «Фрагра». «Вместе с нами в Премии принимали участие и другие крупные компании (Colliers International FM, Zeppelin, Jones Lang LaSalle...

Компания «НДВ-Недвижимость» и компания Sawatzky Property Management заключили договор на эксклюзивную реализацию второй очереди поселка «Новые Вешки». По предварительным данным, общая площадь проекта составит 86 129,10 кв.м. В настоящее время вторая очередь проекта «Новые Вешки» находится на заключительном этапе экспертизы. Как всегда, в рамках эксклюзивного договора, компания «НДВ-Недвижимость» полностью взяла на себя ведение проекта: проводится нейминг, разрабатывается логотип, оцениваются планировочные решения, вырабатывается концепция позиционирования, создается макет проекта. По сути, вторая очередь поселка «Новые Вешки» представляет собой несколько шестиэтажных монолитно-кирпичных домов бизнес-класса, чье архитектурное решение выполнено в стиле западноевропейской классики с элементами модерна. Здания с подземными паркингами образуют квартал, который как по уровню инфраструктуры поселка, так и по качеству строительства можно...

Через две недели откроется VIII Ежегодная международная выставка коммерческой недвижимости REX 2011. REX – новое имя и направление международной выставки коммерческой недвижимости «МОЛЛ». Площадь выставки более 2500 кв. м. В Деловой программе REX-2011 примут участие более 80 докладчиков — российских и зарубежных игроков рынка торговой, офисной и складской недвижимости. REX-2011 пройдет в ЦВК «Экспоцентр» на Красной Пресне, Павильон 7, залы 5,6 (Уровень 2) с 27 по 29 апреля 2011. При посещении выставки рекомендуется воспользоваться Южным входом. Среди традиционных участников выставки: Одна из ведущих международных консалтинговых компаний в области коммерческой недвижимости Colliers International, стенд компании D7 в зале 5. Профессиональная многопрофильная девелоперская компания, направлениями деятельности которой являются девелопмент земли, жилой элитной, торговой, офисной и гостиничной недвижимости Форум групп, стенд холдинга Е3 в...

Страны с динамично развивающимся рынком недвижимости обычно проводят собственные выставки в секторе недвижимости в национальном и/или международном формате. Наряду с этим в каждом регионе мира есть свои признанные международные выставки. Так в Европе выделяются четыре наиболее популярные выставочные площадки, собирающие тысячи компаний и сотни стендов. Самой раскрученной и крупнейшей по количеству участников и выставочным площадям является международная выставка недвижимости MIPIM в Каннах. Российские компании участвуют в ее работе с самой первой в 1990 году и до сих пор являются самыми активными ее участниками. Качественной альтернативой каннской MIPIM выступает выставка EXPO Real в немецком Мюнхене. И здесь в десятке наиболее активных стран-участниц Россия занимает «почетное» девятое место. EXPO Real отличает детальный обзор жилой и коммерческой недвижимости, освещение основных аспектов развития недвижимости с позиций арендаторов и...

15 апреля состоялось первое заседание жюри национальной Премии в области малоэтажного и коттеджного строительства «Поселок года». В течение пяти часов члены аттестационной комиссии решали судьбу участников в семи номинациях: «Лучший поселок таунхаусов», «Лучший поселок класса Бизнес», «Лучший поселок класса Элит», «Лучший поселок класса Эконом», «Лучший проект поселка коттеджей», «Лучший поселок с участками без подряда», «Лучший поселок деревянного домостроения». Всего было рассмотрено 32 презентации от поселков-участников. Спонсор Премии - Вектор Инвестментс, девелопер масштабного загородного проекта «Истринская долина». Наибольшее количество поселков было представлено в номинациях «Лучший поселок класса Бизнес» (9 претендентов) и «Лучший поселок класса Эконом» (7 претендентов). Члены жюри единогласно отметили активизацию рынка загородной недвижимости и высокий уровень соперников. «Однозначно в рамках Премии завязалась красивая...

Видное – это, несомненно, город будущего. Сегодня очевидно, что современный облик этого прекрасного Подмосковного города изменился до неузнаваемости не только внешне, но и внутренне. Понятно, что новая инфраструктура строящихся домов, районов изменяет город изнутри, создавая новые, более высокие по своему качеству процессы. Новостройки создают совершенно другой экономический, социальный и информационный тон города, который расцветает на глазах. Каждый новый жилой комплекс – это ещё один шаг к благополучной жизни сотен людей, который обретают комфортные условия для жизни и отдыха. «На самом деле, город приобретает целый ряд новых уникальных качеств. Одно из самых главных – это новые рабочие места, которые автоматически возникают, как при строительстве новых домов и районов, так и при разветвлении инфраструктуры их обслуживания», - комментирует Сергей Еремин, руководитель проекта ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр). Новый микрорайон...

В Екатеринбурге зафиксировано повышение спроса на загородную недвижимость, сошлись в едином мнении эксперты «Пресс-завтрака по понедельникам», организованного ГК ЦН «Северная казна» при поддержке группы Ekbpromo. При этом, в первую очередь, уральцев интересуют земельные участки с коммуникациями без подряда. Как рассказал заместитель генерального директора ГК ЦН «Северная казна» Павел Маслихин, из десяти потенциальных покупателей шестерых интересуют зем.участки, троих – готовые коттеджи в организованных поселках, одного – дома в неорганизованных поселках. При этом отметил он, все чаще жители Екатеринбурга для постоянного проживания выбирают объекты, находящиеся в 20-30 км от города, для дачи – в пределах 100 км. «Новый тренд на рынке загородной недвижимости – повышенный спрос на земельные участки размером от 15 соток и более, - отметил Павел Маслихин. – Ранее большинство покупателей устраивали 10 соток». Что касается стоимости...

Группа компаний «Пионер» подвела итоги 1 квартала 2011 года. По словам экспертов компании, повышение цен на первичном рынке в сегментах эконом и комфорт-классов за период с января по март составило в среднем от 3% до 5%. При этом спрос на квартиры в новостройках продолжает расти. В 1 квартале зафиксирован рост цен по целому ряду новых объектов, находящихся в нижнем ценовом сегменте. «В среднем стоимость увеличилась на 5%, но по отдельным объектам – на 10% и даже выше, – говорит Ирина Романова, Руководитель отдела маркетинга и PR ГК «Пионер»-Москва. – На нашем проекте LIFE-Лазаревское плановое повышение по разным типам и видам квартир за этот период составило 5%-10%». Рост цен связан не только с фактором сезонности, но и с восстановлением спроса в целом. Если, по данным Мосреестра, в январе-марте 2010 года было зарегистрировано 14908 сделок с недвижимостью, то за аналогичный период 2011 года их число выросло до 18140 штук, в том числе...

Интернет-пространство пополнилось еще одним полезным сайтом. После кризиса всё потихоньку успокаивается. Восстанавливается потребительская активность. Реанимируются замороженные проекты. Все это напрямую относится и к сфере недвижимости. Особенно к рынку недвижимости Санкт-Петербурга. Каталог петербургской недвижимости kn-peterburg.ru — это сайт для всех заинтересованных лиц. Продавец может разместить здесь абсолютно бесплатно любое предложение. Покупатель или арендатор — найти по ежедневно обновляемой базе объявлений наиболее подходящий по цене и качественным показателям объект. Для всех посетителей доступны последние новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга. На сайте всегда можно найти информацию и об объектах загородной недвижимости, узнать среднюю стоимость метра площади по районам города и области.

Компания «НДВ-Недвижимость», победитель премии "Бренд года/Effie-2010" от РБК в номинации "Строительство и недвижимость", предлагает бесплатное оформление кредита для покупателей ЖК «Холмогоры». ЖК «Холмогоры» - пример новостройки, соответствующей самым передовым стандартам домостроения. Удобное месторасположение объекта, высокое качество строительства, применение технологий европейского уровня (компания «ЮИТ Ситистрой» - представитель международного бренда «ЮИТ ДОМ»), выразительный и запоминающийся архитектурный облик дома – все это монолитный ЖК «Холмогоры». Дом располагает собственным подземно-наземным паркингом на 97 машиномест с удобной организацией въезда/выезда. На благоустроенной придомовой территории разместятся гостевые автостоянки, детская площадка. Проектом предусмотрено строительство малых архитектурных форм и элементов ландшафтного дизайна с устройством газонов и цветников, а так же посадкой деревьев и кустарников...

По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», наличие гардеробной комнаты для определенной категории нанимателей является необходимостью даже на съемной квартире. Такой атрибут комфортной жизни обойдется арендатору минимум в 10% от общей стоимости найма жилья.

В марте 2011г. объем предложения новостроек на рынке недвижимости г.Москвы увеличился на 10,2%. Об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость». Предложение, представленное объектами, уже сданными в эксплуатацию и планируемыми к вводу до конца текущего года, составляет большую часть среди новостроек - 77,4% . В марте 2011 г. на рынок новостроек г. Москвы вышел ряд новых масштабных проектов, что отразилось на явном росте представленных к продаже квартир. По сравнению с февралем на рынке жилья увеличилась доля предложения панельного жилья. Однако, наибольшую долю (87%) по-прежнему составляют здания монолитных и монолитно-кирпичных конструкций. Также можно отметить увеличение доли проектов эконом и комфорт класса (+3%). Наибольшую долю в структуре предложения занимал ценовой сегмент от 100 000 до 150 000 руб., его доля составляла 49%. 36% составляла доля предложения сосредоточенного в ...

Новостройка в Химках, продажи в которой начались 11 января 2011 г., отличается высокими темпами строительства: в настоящий момент уже ведется возведение 6-ого этажа нового монолитного дома класса повышенной комфортности. Об этом сообщили в департаменте Новостроек компании «Азбука Жилья». Строители обещают завершить строительство раньше срока, т.е. еще до конца 2011 года. Данный проект - точечная застройка. Дом возводится в уже обжитом районе на пересечении ул. Дружбы и проспекта Мельникова. «Наши покупатели уже оценили преимущества покупки по этому адресу. Во-первых, это расположение, 2 км от МКАД, престижное северо-западное направление, рядом Ленинградское шоссе и все крупнейшие гипермаркеты северо-запада Москвы: МЕГА, ИКЕА, OBI, АШАН, МЕТРО. Качество дома, создающегося по индивидуальному проекту со свободными планировками и высокими потолками. И, безусловно, для покупателей привлекательна стоимость: цены на квартиры на данном...