Группа компаний МИЦ на PublisherNews.Ru - Инфраструктура

Публикаций: 1539, Просмотров всего 8057006, за сутки: 432

Типы информации: Новости (1497), Мероприятия (5), Аналитика (5), Консультации (32)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1538), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (42), Алкоголь (2), Антирейдерство (1), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (24), Банкротство (10), Безопасность (8), Библиотеки (1), Бизнес России (328), Бизнес-словарь (15), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (6), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (4), Вся Россия (18), Вся Россия онлайн (18), Глобализация (3), Госуслуги (2), Девелопмент (163), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (36), Дети (6), Долги, иски, штрафы (13), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (31), Законодательство, право (130), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (3), Инвестиции (32), Индустрия гостеприимства (5), Инновации (2), Интернет-телевидение, видео (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (300), Ипотека (218), Исследования, статистика, аналитика (154), Кадастр (2), Кадровые назначения (2), Клуб "Бизнес, информация" (3), Конкурентоспособность (44), Консалтинг (9), Культура, искусство, музеи (3), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (6), Менеджмент (9), Мероприятия (27), Металлургия и изделия (1), Миграция (3), Микрофинансирование (1), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (1), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1089), Недвижимость коммерческая (9), Нотариат (54), Образование (11), Одежда, обувь, аксессуары (1), Охрана труда и техника безопасности (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (38), Потребительский рынок (179), Потребительское право (1), Предпринимательское право (42), Пресс-центр "БизнесИнформ" (20), Преступления, криминал (9), Производители товаров и услуг (45), Промышленность (14), Развлечения (7), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (5), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (59), Силовые структуры (6), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (6), Социальное общество (22), Спорт и фитнес (18), Стандартизация (97), Страхование (25), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (184), Технологии (20), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (206), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (22), Управление недвижимостью (11), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Устойчивое развитие (1), Фермерство (3), Финансовая грамотность (3), Хобби (6), Художественный салон (1), Экология и природопользование (4), Экспорт (1), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австрия (5), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Америка Северная (3), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Африка (1), Беларусь (2), Ближний Восток (2), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (6), Германия (5), Германия - Берлин (1), Греция (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (534), Европа Восточная (5), Европа Центральная (17), Европейский союз (2), Египет (1), Индия (2), Испания (2), Канада (1), Кипр (1), Китай (1), Колумбия (5), Латвия (1), Литва (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), Перу (2), Польша (2), Прибалтика (1), Россия (1525), Сербия (1), Сербия - Белград (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Вашингтон (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (2), СССР (4), Таиланд (1), Украина (3), Украина - Киев (1), Финляндия (1), Франция (4), Хорватия (2), Черногория (1), Чехия (4), Чехия - Прага (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1)

15.08.2012 17:21 Новости

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству 11 очереди ЖК «Коммунарка»

Группа компаний «МИЦ» продолжает осуществлять комплексную застройку на территории посёлка Коммунарка и объявляет о старте строительства 11 очереди жилого комплекса. В рамках новой очереди будет построено более 40 тыс. кв.м. недвижимости. Объем инвестиций в строительство составит 1,5 млрд. рублей. Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству нового дома в ЖК «Коммунарка». В рамках новой очереди жилого комплекса предусмотрено возведение многосекционного жилого дома переменной этажности (14 – 17 этажей) со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения общей площадью более 40 тыс. кв. м. Срок окончания строительства запланирован на III квартал 2015 года. Объем инвестиций в 11 очередь ЖК «Коммунарка» составит 1,5 млрд. рублей. Современные архитектурные решения и видовые характеристики выгодно отличают новый дом от предыдущих очередей строительства в рамках ЖК «Коммунарка». В фасаде жилого здания предусмотрено...

15.08.2012 16:56 Новости

Жилые комплексы рядом с водой: влияние на цену зависит от сегмента

При выборе жилья в сегменте эконом-класса современные покупатели учитывают множество различных факторов, в том числе и те из них, которые напрямую с ценой жилья не связаны. Так, если за хорошую транспортную доступность (например, 5 минут пешком от метро) платить придется, то вот, например, за близость к воде – в исключительных случаях. Тем не менее, расположенный поблизости с домом водоем способен значительно повысить привлекательность квартиры в глазах покупателя. Некоторые застройщики изначально выбирают для строительства участки у воды – для того, чтобы повысить привлекательность своих объектов за счет этого природного ресурса. Так, по словам директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инны Игнаткиной, зачастую застройщики используют водоемы для организации пляжей, лодочных станций и даже яхт-клубов. Одним из самых известных жилых комплексов, чья автономная инфраструктура включает яхт-клуб, является элитный жилой...

14.08.2012 18:22 Новости

Незабвенные «хрущевки»: барометр рынка и специфический товар

Что такое «хрущевки», россиянам объяснять не нужно. Почти каждый взрослый гражданин в своей жизни имел с ними дело – или сам жил, или его родители, или бабушки-дедушки. Настоящий прорыв в годы их строительства и кошмар для многих семей годы спустя – вот что такое «хрущевки». Впрочем, не все так однозначно. Несмотря на ряд недостатков, эти дома имеют ряд достоинств. Для определенной категории наших сограждан «хрущевки» сегодня – единственно доступный вид жилья из-за их низкой стоимости. Тут нужно сразу оговориться, что средняя цена за квадратный метр в таких квартирах не самая низкая на рынке. «Но именно квартиры в «хрущевках» в последние годы признавались риэлторами барометром рынка», - говорят специалисты ГК «МИЦ». – От того, как менялись цены на них, довольно часто можно было судить о тенденциях рынка жилья в целом». Однако, даже будучи таким чувствительным барометром, квартиры в «хрущевках» всегда оставались довольно...

02.08.2012 15:42 Новости

Депутатский переезд: где расположится Парламентский центр?

О том, что с расширением границ Москвы многие госструктуры могут переехать за МКАД, стало известно давно, вопрос начал обсуждаться задолго до официального присоединения новых территорий к столице. Тем не менее, четкого решения о том, куда именно переедут московские чиновники, пока нет. Вариантов немного: либо оставаться в пределах «старой Москвы» (Парк Победы, Красная Пресня, Москворецкая набережная), либо уезжать за МКАД и там выбирать из трех участков: Рассказовка, Воскресенское, микрорайон Коммунарка. Пока все указывает на то, что наиболее подходящим местом для переезда является бурно развивающийся микрорайон Коммунарка, где сегодня активно возводятся новые дома. По задумке властей, Парламентский центр должен будет объединить в себе целую группу инстанций: Госдуму, Совет Федерации, Генпрокуратуру, Следственный комитет и Счетную палату, а также аппарат правительства, администрацию Кремля, Верховный суд и др. Состав переезжающих...

31.07.2012 18:05 Новости

Ближнее Подмосковье может быть недорогим – 1,6-2 млн. руб

«Чем ближе к Москве – тем дороже», - трудно представить себе более жесткий закон подмосковного рынка недвижимости. И тем не менее, сегодня в некоторых ЖК, расположенных в ближнем поясе Подмосковья, цены начинаются от 1,6-2 млн. руб. Разумеется, речь идет о малометражных квартирах – так называемых «гостинках» или студиях с жилой площадью 20-45 кв. метров. Образцом комфорта назвать это сложно, но, согласитесь, и бюджет покупки невелик. Итак, в каких ЖК ближнего Подмосковья можно найти самые выгодные предложения для покупателей квартир эконом-класса? Об этом рассказывает Александр Энгель, руководитель отдела реализации новостроек ГК «МИЦ». Сразу стоит сказать, что если вы хотите приобрести жилье до 2 млн. руб. в пределах 10 км от МКАД – искать придется долго и тщательно, ведь доля таких предложений на рынке очень мала. По словам Александра Энгеля, бюджетные квартиры проще всего отыскать среди проектов малоэтажного строительства, но...

24.07.2012 12:20 Новости

Жилой комплекс или отдельно стоящая многоэтажка?

Подмосковные новостройки сегодня являются фаворитом покупательского спроса. Сегодня основная масса застройщиков старается делать свои проекты и доступными по цене, и комфортными для проживания. При этом предложение на подмосковном рынке первичного жилья сегодня весьма разнообразно – строятся как отдельные дома, так и целые жилые комплексы. Разумеется, у покупателей нередко возникает вопрос: есть ли между этими вариантами какая-либо принципиальная разница? Первичное жилье за городом сегодня обладает целым рядом преимуществ. «Прежде всего, покупка квартиры в новостройке Подмосковья привлекает потребителя более низкими ценами по сравнению со столичными и возможностью купить квартиру на ранних стадиях строительства, - сообщает руководитель отдела реализации новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. – При этом покупатель получает высоколиквидное жилье большего метража, чем он мог бы позволить себе за те же деньги в Москве. А купив квартиру на...

23.07.2012 13:31 Новости

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству детского сада в ЖК «Коммунарка»

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству детского сада на 120 мест в жилом комплексе «Коммунарка». Инвестиции в строительство составят 150 млн рублей. Сдача объекта запланирована на сентябрь 2013 года. В рамках 4-ой очереди ЖК «Коммунарка» группа компаний «МИЦ» построит детский сад на 120 мест общей площадью 3,5 тысячи кв.м. Детский сад возводится по индивидуальному проекту и представляет собой здание переменной этажности от 2 до 3 этажей. На территории детского сада (общая площадь участка составляет 0,6 Га) также планируется обустройство детских площадок для игр и отдыха, предусмотрена спортивная площадка. В садике запроектированы оборудованные залы для занятий музыкой и физкультурой, кабинеты для учебных занятий, игровые кабинеты. В здание детского сада предусмотрена собственная кухня. Для обеспечения безопасности по всему периметру детского сада будет установлено видеонаблюдение. Новый детский сад откроет свои двери для...

11.07.2012 13:21 Новости

Как купить комнату в квартире?

Покупку квартиры в Москве и ближнем Подмосковье может позволить себе далеко не каждый, а брать ипотеку оказывается достаточно рискованно. Но, как известно, безвыходных ситуаций не бывает, поэтому можно воспользоваться еще одним вариантом – покупкой комнаты. О том, как купить комнату в квартире, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Многие считают, что жить в комнате некомфортно: приходится готовить на одной кухне с соседями, пользоваться одним санузлом, да и просто постоянно сталкиваться в коридоре. Тем более, многим такой вариант представляется как советская «коммуналка» – с постоянным шумом, нагромождением кастрюль на кухне, «убитым» санузлом и постоянными ссорами. Но это, конечно же, не так. Главное – соседей подобрать себе порядочных и адекватных, и тогда, скорее всего, все сложится хорошо. По большому счету купить комнату можно в любой квартире, где комнат хотя бы две. По словам директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» Инны...

10.07.2012 12:06 Новости

Группа компаний «МИЦ» построит 500 тысяч кв.м жилья в городе Видное

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству нового жилого комплекса «Зеленые аллеи» в городе Видное. На участке общей площадью 34 Га будет построено около 510 тыс кв.м жилой недвижимости комфорт класса. Инвестиции в проект составят почти 30 млрд рублей. Срок окончания реализации проекта намечен на 2018 год. В январе 2012 года ГК «МИЦ» объявила о выходе нового проекта в городе Видное. Позднее, в феврале месяце впервые на рынке недвижимости название для столь крупного проекта было предложено разработать представителям СМИ. В конкурсе приняли участие более 60 человек. Присланные варианты названий рассматривало экспертное жюри, решением которого название «Зеленые аллеи» было присвоено новому жилому проекту. Новый жилой микрорайон будет включать в себя 17 монолитно-кирпичных домов переменой этажности, строительство которых будет осуществляться на территории площадью 34 Га. Общая площадь жилой недвижимости в рамках проекта составит 510...

05.07.2012 15:41 Новости

Города Подмосковья с хорошей экологией

Экологические условия – довольно важный фактор, который следует учитывать при покупке жилья. Квартиру мы покупаем для того, чтобы жить в ней долгие годы, а это значит, что и качество нашей жизни будет напрямую зависеть от того, насколько чистый и благополучный район мы выберем. Подмосковье, впрочем, как и Москва, в отношении экологии – довольно неоднородный регион: одни города действительно обладают хорошей атмосферой, другие из-за наличия большого количества промышленных объектов или близости к оживленным трассам уже не могут этим похвастаться, и покупателям квартир всегда нужно об этом помнить. О том, какие города в Московской области имеют благоприятную экологическую обстановку, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Экологические характеристики населенного пункта влияют на стоимость недвижимости, и в случае с Подмосковьем это правило действует практически всегда. Поэтому тем покупателям, которые имеют намерение приобрести квартиру в...

03.07.2012 12:05 Новости

Что такое «пояса» Подмосковья?

Довольно часто специалисты по недвижимости, говоря о подмосковном жилье, употребляют такой термин, как пояса удаленности. Действительно, Подмосковье условно делят на три пояса: ближний, средний и дальний. Основным спросом на рынке жилья пользуются объекты ближнего Подмосковья ввиду хорошей транспортной доступности и развитой инфраструктуры, мало в чем уступающей столичной. Тем не менее, жилье других районов также находит своих покупателей. В чем заключаются особенности каждого из подмосковных поясов, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сразу стоит отметить, что пояса удаленности – понятие довольно условное. Чаще всего говорят, что ближний пояс Подмосковья – это не далее 5 км от МКАД, средний – до 30 км, а все, что далее 30 км – уже дальний. Но практикующие риэлторы, ориентируясь на особенности потребительского интереса, склонны считать, что ближний пояс простирается все-таки дальше, чем 5 км от столицы – до 20 км от МКАД. Здесь...

27.06.2012 13:00 Новости

Выбираем недвижимость для родителей

Покупка отдельного жилья – очень важный и позитивный шаг для любой молодой семьи. Конечно, жить вместе со старшим поколением иногда может быть даже удобно, особенно если жильё большое. Но в большинстве случаев присутствие родителей только осложняет жизнь молодой пары. Некоторые в таких случаях решаются на размен квартиры, но это не всегда выгодно, ведь даже не самую плохую «трёшку» без доплаты можно обменять только на две однокомнатные квартиры. Но есть и другие способы разъехаться с родителями без потерь и взаимных обид. О том, какую недвижимость приобрести для родителей, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Собираясь отделиться от родителей, многие молодые люди рассматривают вариант покупки в ипотеку однокомнатной квартиры, но при ближайшем рассмотрении эта идея редко оказывается выгодной. Это сегодня семья состоит из двух человек и может жить в «однушке», а потом родятся дети, понадобится больше места, а деньги меж тем будут уходить...

25.06.2012 11:38 Новости

Загородная недвижимость: тонкости ипотеки

Жить в собственном просторном доме, окруженном зеленью, в тишине и покое – об этом сегодня мечтают многие обитатели мегаполисов.Тем не менее, далеко не каждый может найти средства на покупку загородного дома или таунхауса. Конечно, здесь можно пойти тем же путем, что и при покупке городской недвижимости – воспользоваться ипотечным кредитом. Однако не все банки готовы выдавать ипотечные займы на покупку загородного жилья, и у них на это есть свои причины. Почему так происходит, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Первая сложность в предоставлении банком ипотеки для покупки загородного дома связана с оценкой недвижимости. Дело в том, что большинство загородных домов построены по индивидуальным проектам, а поэтому к ним практически невозможно применить стандартные критерии оценки. Бывают ситуации, когда банк согласен предоставить клиенту ипотеку, однако оценка закладываемой недвижимости кредитно-финансовой...

21.06.2012 12:48 Новости

Новая жизнь старых домов

Сказать, что земля в Москве и столичном регионе дорогая, - значит ничего не сказать. С каждым годом свободной земли в столице становится все меньше, от чего найти подходящий участок для строительства становится все труднее. Усугубляется ситуация тем, что во многих крупных городах России территория под жилую и коммерческую застройку ограничена еще и большой долей промышленных строений, большая часть из которых сегодня стоит заброшенной. Из многих таких объектов при грамотном подходе могли бы получиться неплохие офисные здания, а то и интересное, нестандартное жилье. Но есть ли сегодня перспективы у этого сегмента рынка? По словам специалистов «МИЦ-Девелопмент» (ГК «МИЦ») основных причин появления заброшенных зданий две: либо «замораживается» стройка, либо прекращается эксплуатация готового здания. Большинство недостроенных домов относятся к периоду 90-х годов, когда молодые строительные компании разорялись также быстро, как и...

20.06.2012 15:24 Консультации

В «Новую Москву» с масштабным проектом

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству масштабного жилого комплекса на территории «новой Москвы». На участке общей площадью 34,5 Га будет построено около 270 тыс кв. м жилой недвижимости комфорт класса. Инвестиции в проект превысят 13,5 млрд рублей. Новый проект компании ЖК «Татьянин Парк» будет реализован на участке, расположенном на пересечении МКАД и Боровского шоссе. Территория под застройку площадью 34,5 Га была приобретена ГК «МИЦ» по итогам конкурса в октябре 2011 года у государственной корпорации «АСВ». Сумма сделки составила 3,57 млрд рублей. Концепция проекта предусматривает возведение около 270 тыс кв. м жилой недвижимости. Всего ЖК «Татьянин Парк» включает в себя 25 монолитно-кирпичных домов переменой этажности (от 6 до 25 этажей), выполненных по индивидуальному проекту. В апреле 2012 года ГК «МИЦ» получила разрешение на строительство первой очереди нового жилого комплекса, в рамках которой планируется...

20.06.2012 12:41 Новости

Как выбрать квартиру в новостройке?

Выбор – всегда дело нелёгкое, а если уж речь зашла о таком серьёзном мероприятии, как покупка квартиры, то здесь и трудности соответствующие. Особенно сложно будет сделать выбор в том случае, если квартира приобретается на первичном рынке – прежде всего, потому, что в последнее время темпы строительства нового жилья весьма высоки, с каждым годом предложение становится всё шире, а выбрать, соответственно, всё сложнее. Чем руководствоваться при выборе квартиры в новостройке, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Итак, прежде всего,следует определиться с районом, в котором вы хотите приобрести недвижимость, точнее – с его отдаленностью от столицы. Здесь всё довольно просто: чем дальше от Москвы, тем доступнее цены на жильё. Самые дорогие подмосковные квартиры традиционно находятся в крупных городах-спутниках и других населенных пунктах ближнего Подмосковья с хорошей экологией. Если же вы ищите более доступное жилье, то можно изучить...

15.06.2012 11:44 Новости

Из чего состоит себестоимость квадратного метра в столице?

Московская недвижимость, пожалуй, никогда не была слишком доступной, а сегодня так и вовсе является одной из самых дорогих не только в стране, но и мире. Согласно рейтингу журнала Economist, опубликованному в начале 2012 года, Москва входит в топ-50 самых дорогих городов мира. Разумеется, основная причина этой дороговизны – стоимость недвижимости. В связи с этим было бы небезынтересно узнать, из чего же состоит себестоимость квадратного метра в столице. Зная об этом, можно предсказать увеличение или понижение стоимости жилья, а затем успеть выгодно купить или продать свою недвижимость. О том, что влияет на ценообразование квадратного метра, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Есть несколько основных составляющих показателя себестоимости квадратного метра: стоимость земельного участка, стоимость подключения к коммуникациям, стоимость стройматериалов, транспортные расходы, обслуживание кредитов, зарплата рабочих, стоимость услуг...

13.06.2012 14:30 Новости

Строительный дефект в новостройке: к кому обращаться?

До чего красивы современные новостройки Подмосковья! Ни один жилой комплекс не похож на другой, и даже в облике проектов эконом-класса всегда есть какая-то своя изюминка. С каждым годом тех, кто покупает первичное жилье в Подмосковье, становится все больше: покупателей привлекают удобные планировки, внутренний простор и, конечно же, доступные цены. Однако радость покупки квартиры в новостройке может быстро пройти, если попрошествии некоторого времени в доме обнаружится строительный брак: трещины в стенах, протечки, проблемы с электропроводкой и т.д. В случае обнаружения таких неполадок покупателю следует обратиться к своей строительной компании. О том, какие гарантии предоставляет девелопер, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день Федеральный Закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» гласит, что минимальная гарантия застройщика на новый сданный объект должна...

09.06.2012 14:37 Новости

Больше квартиры – ниже цены!

Группа компаний «МИЦ» объявила о старте акции на квартиры в жилом комплексе «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. Покупателям предлагается ограниченное количество больших однокомнатных и двухкомнатных квартир площадью от 54 кв.м. и от 72 кв.м. соответственно. При первоначальном взносе размером 50% от стоимости квартиры предоставляется рассрочка от застройщика. В акции участвуют квартиры в первом корпусе ЖК «Новое Павлино». Сегодня строительные работы идут полным ходом, возведено 13 этажей жилого дома, срок сдачи объекта запланирован на II квартал 2014 года. В рамках акции продолжают действовать банковские ипотечные программы, которые предлагает Сбербанк, МТС-банк, Промсвязьбанк, ВТБ 24, Дельтакредит. Жилой комплекс «Новое Павлино» рассчитан на проживание более 5000 человек. Всего в рамках проекта будет построено 5 монолитно-кирпичных 17-этажных жилых домов. Также предусмотрены торгово-офисные помещения, 2 наземных гаража на 580...

07.06.2012 18:00 Новости

Появятся ли в жилых комплексах условия для велосипедов?

На сегодняшний день велосипед является не только самым полезным видом транспорта, но и одним из самых популярных в мире. В таких странах, как Китай, Нидерланды, Финдяндии, Дания, США велосипед давно стал излюбленным и массовым способом передвижения в городском пространстве. Россия тоже не отстает: эксперты полагают, что к следующему году количество любителей здорового образа жизни в Москве вырастет с отметки 3,5 до 4 млн. человек. Но, несмотря на это, в Москве по-прежнему сложно ездить на велосипеде: наша столица застраивается таким образом, что велосипедам здесь просто не находится места. Однако ситуация еще может поменяться, говорят специалисты ГК «МИЦ», и скорее всего, этот процесс начнётся с Подмосковья. Россияне любят велосипед не меньше, чем жители Западной Европы или США, но вот условий у нас, к сожалению, для развития этого вида транспорта пока почти нет. Как в столице, так и в регионах сегодня нет ни специальной дорожной...

05.06.2012 13:02 Новости

Продать квартиру дороже рыночной стоимости: возможно ли это?

Из чего складывается рыночная стоимость жилья? Обычно ее величину определяет целый ряд факторов, важнейшими из которых являются престижность района, транспортная доступность, инфраструктура, качественные характеристики дома, соотношение этажа и этажности, количество комнат, наличие ремонта в квартире и т.д. Однако иногда возникает возможность продать квартиру немного дороже рыночной стоимости. О том, в каком случае у продавца появляется шанс выгадать на покупке чуть больше запланированного, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Во-первых, ваши шансы продать квартиру дороже существенно возрастут, если покупатель заинтересован в приобретении жилья именно в вашем районе (например, рядом живут его родители, за которыми требуется уход, или здесь расположена хорошая школа, куда покупатель планирует водить своих детей). В таком случае вы можете немного повысить стоимость жилья, не опасаясь категорического отказа со стороны покупателя. Впрочем...

04.06.2012 12:50 Новости

Почему юго-запад Подмосковья сегодня так популярен?

Уже в 2011 году, когда было принято решение о расширении московских территорий, многие предполагали, что это каким-то образом скажется на рынке подмосковного жилья юго-западного направления. Поэтому многие покупатели обратили внимание на юго-запад ближнего Подмосковья уже тогда, но и сегодня есть смысл выбирать жилье именно там. О том, какие плюсы сегодня имеет юго-западное направление, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день риэлторы отмечают рост спроса на недвижимость в таких районах юго-западного направления, как Московский, Коммунарка, Марушкино, Первомайское, Внуково, Апрелевка. И это не случайно: особую привлекательность этим районам придает хорошая экологическая обстановка и отсутствие промышленных зон. К тому же здесь довольно много зелени, что, разумеется, тоже привлекает покупателей. Еще одним решающим фактором при выборе жилья выступает транспортная доступность и хорошая пропускная способность дорог. Ведь...

28.05.2012 18:01 Новости

ГК «МИЦ» приступила к строительству третьего дома в ЖК «Новое Павлино»

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству третьего дома в ЖК «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. Общая площадь нового жилого дома 39 000 кв.м., объем инвестиций в строительство составляет 1,1 млрд. руб. ГК «МИЦ» продолжает осуществлять застройку жилого комплекса «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. В конце мая был дан старт строительства третьего дома, общая площадь которого 27 000 кв. м. Объем инвестиций в строительство нового дома составляет 1,1 млрд. руб. Сдача объекта намечена на второй квартал 2015 года. Проект «Новое Павлино» рассчитан на проживание более 5000 человек. Всего в рамках проекта будет построено 5 монолитно-кирпичных 17-этажных жилых домов. Также предусмотрены торгово-офисные помещения, 2 наземных гаража на 580 машиномест, детский сад на 130 мест и поликлиника. Общая площадь всего проекта составляет 251 000 кв.м. Объем инвестиций в строительство комплекса более 5 млрд. руб. Строительство жилого...

17.05.2012 11:59 Новости

Ипотека на землю: выгодно ли?

Земельный участок – приобретение полезное во всех отношениях: во-первых, земля сегодня только дорожает и дешеветь ей в ближайшей перспективе не от чего. Во-вторых, при всей своей ценности имущество это довольно неприхотливое – это не дом, который может сгореть, сломаться от старости или подвергнуться нападению воров. Поэтому любого, кто нашел себе хороший участок и принял решение его купить, можно только поздравить. Другое дело, что не всегда у покупателя есть вся сумма, которую продавец просит за землю. О том, является ли ипотека выходом в этом случае, рассказывают специалисты ГК МИЦ. Взять ипотечный кредит – это первая мысль, которая возникает у тех, кому не хватает на покупку земельного участка. Такая возможность есть, банки действительно предлагают такой продукт, но при ближайшем рассмотрении оказывается, что получить кредит на покупку земли не так-то просто. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК МИЦ Константина...

16.05.2012 11:15 Новости

Вторичное жилье: как правильно осмотреть квартиру?

Если вы решили купить квартиру на вторичном рынке недвижимости, то отнеситесь к ее осмотру серьезно. Многие владельцы идут на разные уловки, чтобы как можно выгоднее реализовать свою жилплощадь. О том, как правильно осматривать квартиру, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Знакомство с квартирой начинается с района. Убедитесь, что имеющаяся инфраструктура вас устраивает. Узнайте, насколько близко расположены магазины, аптеки, школы, детские сады и проч. Не забудьте обратить внимание на людей, которых вы встречаете, ведь это ваши потенциальные соседи. Выясните, нет ли рядом с домом свалок, кладбищ, тюрем и т.п. Наличие подобных объектов может стать для вас хорошим аргументом при торге, если, конечно, совсем не отвратит от покупки. Один из важнейших факторов, влияющих на стоимость квартиры, – это транспортная доступность. «Обязательно проверьте, соответствует ли реальное время, затраченное вами на дорогу от метро до дома, тому, что было...

12.05.2012 14:03 Новости

Как сдать квартиру в аренду подороже

На сегодняшний день сдача квартиры в аренду стала очень прибыльным делом. Стоимость аренды зачастую превышает среднемесячный размер заработной платы по Москве. Разумеется, каждый собственник хочет сдать свою жилплощадь подороже и без рисков для себя. О том, какие факторы влияют на стоимость аренды, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Существует несколько способов сдать квартиру. Помимо обычной сдачи квартиры на длительный срок, можно попробовать сдать квартиру посуточно. Здесь есть свои плюсы и минусы.С одной стороны, вы каждый день будете получать доход, гораздо больше, чем получали бы за день при аренде на месяц. Но с другой – будьте готовы к тому, что посуточная аренда, скорее всего, доставит хлопоты вашим соседям (ваши арендаторы не всегда могут быть исключительно тихими и благополучными), да и на состоянии квартиры частая смена жильцов может сказаться очень негативно.Третий вариант касается владельцев неоднокомнатных квартир. В...

11.05.2012 18:18 Новости

Группа компаний «МИЦ» расширила границы проекта

Группа компаний «МИЦ» расширяет границы проекта и продолжает осуществлять комплексную застройку на территории посёлка Коммунарка. Компания получила разрешение на строительство и объявила старт продаж в новых 9-ой и 10-ой очередях строительства ЖК «Коммунарка». Общий объем инвестиций в ЖК «Коммунарка» уже составил более 12 млрд руб. В строительство 9-ой и 10-ой очередей планируется вложить еще почти 3 млрд руб. На протяжении нескольких лет ГК «МИЦ» осуществляет комплексную застройку поселка Коммунарка. Изначально в рамках ЖК «Коммунарка» было запланировано 8 очередей строительства. В процессе освоения территории было принято решение увеличить площадь комплексной застройки и включить в состав жилого комплекса 9-ую и 10-ую очереди строительства. В рамках новых очередей жилого комплекса предусмотрено строительство двух 17-ти этажных жилых домов и одного дома переменной этажности (13 – 17 этажей) общей площадью около 75 тыс. кв. м. Срок...

06.05.2012 19:15 Новости

Группа компаний «МИЦ» проводит акцию в честь 9 мая

Группа компаний «МИЦ» проводит акцию в честь великого Дня Победы – 9 мая. В рамках акции предоставляются скидки на квартиры в любой очереди строительства ЖК «Коммунарка». Специально к самому светлому празднику 9 мая ГК «МИЦ» приурочила акцию, по условиям которой для участников Великой Отечественной Войны и других боевых действий на квартиры в любой очереди строительства ЖК «Коммунарка» действуют скидки. На однокомнатные квартиры распространяется скидка в размере 100 тыс. руб., на двухкомнатные – 200 тыс. руб., на трехкомнатные – 300 тыс. руб. Для Героев Советского Союза и Героев России действует специальная скидка в размере 500 тыс. руб. В рамках акции продолжают действовать банковские ипотечные программы и гибкая система рассрочки. Проект ЖК «Коммунарка» предусматривает монолитно-кирпичные дома, которые находятся в стадии активного строительства. Сдача объектов осуществляется с подключением всех коммуникаций в строго установленные...

05.05.2012 21:02 Новости

Метро расширяется – цены на жилье растут

Транспортная доступность – один из важнейших факторов, влияющих на рыночную стоимость квартиры. Основным транспортом Москвы по праву считается метрополитен, поэтому наличие станции метро в шаговой доступности значительно повышает стоимость жилья. А могут ли влиять на ценообразование станции метро, которые еще не построены, а только заявлены в планах городского правительства? По мнению специалистов ГК «МИЦ», именно так и происходит. Все квартиры, относящиеся к определенной станции метро, можно условно разделить на три ценовых уровня. Самыми дорогими являются те квартиры, идти до которых пешком придется не более 10 минут. Если же время в пути занимает более 15 минут пешком или 5-10 минут транспортом, то жилье в таком районе будет стоить уже дешевле. Минимальная стоимость квартир будет в третьей зоне удаленности от метро. Т.е. в том случае, если на дорогу до своего дома от метро вам понадобится более 10 минут транспортом. Примечательно...

05.05.2012 15:16 Новости

Можно ли получать горячую воду круглый год

Мы все привыкли к тому, что каждое лето коммунальные службы производят плановое отключение горячей воды. Причина, по которой это делается, проста: проведение профилактических ремонтных работ. Разумеется, обойтись без плановой поддержки коммуникаций нельзя, поэтому горожанам приходится мириться с ежесезонными отключениями. Но технологии не стоят на месте, и вопрос постепенно решается: строительные компании нашли выход, как избавить жителей многоквартирных домов от необходимости жить без горячей воды несколько недель. О том, за счет чего это становится возможным, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Система централизованного теплоснабжения в России разрабатывалась без учета множества важных факторов. Дело в том, что качество труб и сам способ их прокладки не были оптимально рассчитаны для условий, в которых они эксплуатировались. Это приводило к быстрой изнашиваемости оборудования и значительным теплопотерям. Системы горячего...

26.04.2012 23:48 Новости

Группа компаний «МИЦ» открыла продажи в новой очереди ЖК «Коммунарка»

ГК «МИЦ» начала продажи в 6-ой очереди строительства ЖК «Коммунарка». Покупателям предлагаются квартиры в монолитном многосекционном доме переменной этажности (9 – 12 этажей) общей площадью более 32 тыс. кв.м. Сдача дома намечена на четвертый квартал 2014 года. Объем инвестиций в строительство 6-ой очереди ЖК «Коммунарка» составит около 1,2 млрд. руб. Для придания современного вида фасадам жилого дома будет использовано панорамное остекление лоджий. Проектом предусмотрено улучшенное качество отделки общественных помещений, которое сделает входную группу подъездов и лифтовые холлы более уютными. Квартиры сдаются без чистовой отделки, проектом предусмотрена установка радиаторов отопления, отвечающих требованиям энергоэффективности, и установка двухкамерных стеклопакетов. На старте продаж средняя стоимость квадратного метра составляет 79 850 руб. Также при покупке клиентам предоставляется возможность воспользоваться системой рассрочки...

24.04.2012 19:30 Новости

Имеют ли спрос квартиры в «хрущевках»?

Согласно принятой в 2011 г. программой «Жилище», снос «хрущевок» должен быть завершен к 2015 г. Тем не менее на сегодняшний день «хрущевки» занимают не последнее место на рынке вторичного сырья. Чем же рискует и на чем может выиграть потенциальный покупатель «хрущевки»? Название этого типа недвижимости говорит само за себя. «Хрущевки» – это несколько серий пятиэтажных домов, которые строились во времена Никиты Хрущева. До начала 60-х годов строительство производилось из кирпича, позже кирпич заменили на панель, т.к. она обходилась в разы дешевле. «Хрущевки» возводились как временное жилье, рассчитанное приблизительно на 30-50 лет. Но и сегодня многие из этих домов продолжают использоваться, хотя большинство требует либо капитального ремонта, либо полного сноса. Дома имеют изношенные коммуникации, хлипкие балконы, неустойчивые лестницы и т.п., да и по своим планировкам мало соответствуют современным представлениям о комфортном жилье: в...

20.04.2012 10:25 Новости

Почему квартира может быть неликвидной

Неликвидное жилье – это недвижимость, которая долго и трудно продается. Причин у неликвидности может быть очень много, и чтобы преодолеть ее, чаще всего продавцу приходится существенно снижать цену. Как определить, будет ли ваша квартира, которую вы собираетесь продать, ликвидной или в процессе продажи вас ждут трудности? О том, почему квартира может оказаться неликвидной, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день большинство неликвидных квартир относятся к рынку вторичного жилья. По словам директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инны Игнаткиной, чаще всего к неликвидному жилью сегодня относят квартиры в старых домах, предназначенных на снос. Также трудности с продажей жилья возникают в том случае, если дом расположен в районе с плохой транспортной доступностью или не достаточно развитой инфраструктурой. Местонахождение недвижимости вообще довольно значительно влияет на ликвидность жилья. Так, к примеру...

19.04.2012 10:27 Новости

В каком районе Москвы квартиры дорожают быстрее

Московское жилье в марте показывало стабильный ценовой рост, причем на верхние строчки по темпам роста вышли жилые объекты в тех районах, которые в феврале были в числе аутсайдеров. В итоге жилье в Москве подорожало в среднем на 2%, а средняя стоимость составила $5186. Что больше всего дорожало – кирпич или панель, на севере или на юге, рассказали специалисты ГК «МИЦ». Быстрее всего в марте дорожало жилье в Центральном административном округе, что является практически традиционным явлением. Также можно отметить скачок цен в Северо-Восточном, Южном и Юго-Западном округах. Но март принес и свои неожиданности: престижный Северо-Западный округ, наоборот, показал отрицательный результат. В марте стоимость одного квадратного метра увеличилась в «сталинках», старых кирпичных и новых панельных домах. В то же время понизились в цене старые панельные дома. В итоге оказалось, что самая дешевая «однушка» находится в районе Гольяново. Ее стоимость...

18.04.2012 10:06 Новости

Как отразится расширение Москвы на рынке недвижимости

В 2011 году было принято решение о расширении территории Москвы. Однозначно оценить данное нововведение пока нельзя – с момента его принятия прошло не так много времени, однако уже сегодня эксперты склонны считать, что рынок недвижимости новой Москвы может ожидать некоторое перенасыщение, а также трудности с транспортной доступностью. Обо всех плюсах и минусах расширения территорий рассказали специалисты ГК «МИЦ». Проект новой Москвы был представлен широкой общественности в июле 2011 года, и с тех пор не утихают споры о том, к чему приведет это решение. Пока этот процесс только начат, окончательное расширение Москвы планируется завершить к 2020 году. Как именно увеличение площади столицы повлияет на рынок недвижимости?По словам Сергея Хорошкова, генерального директора «МИЦ-Девелопмент» (ГК «МИЦ»), перспективы у рынка недвижимости эконом- и бизнес-класса в Новой Москве открываются огромные. Для динамичного развития рынка понадобится...

18.04.2012 9:31 Новости

Как решится вопрос с парковками в столице

Припарковать машину в Москве – хоть в центре, хоть на окраине – задачка не из легких. Чтобы хоть как-то упорядочить тот парковочный хаос, который сейчас существует в российской столице, московские власти стараются подходить комплексно: строят перехватывающие парковки, облагораживают ранее заброшенные пустыри, а теперь предлагают новые меры: сделать с 1 января 2013 года парковки в центре Москвы платными. О таком решении правительства Москвы сообщил глава департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Максим Ликсутов. Он отметил, что речь идет о территории, находящейся в пределах Бульварного кольца. Именно здесь будут введены специально размеченные платные парковочные места. По предварительным данным, речь идет о тарифе 50 рублей за парковочное место. Специалисты ГК «МИЦ» отмечают, что введение платных парковок в центре действительно поможет упорядочить движение транспорта. По крайней мере, автомобилисты хорошо...

18.04.2012 9:14 Новости

Где купить хороший дом в Подмосковье

О том, в каких районах Подмосковья сегодня можно приобрести загородную недвижимость,рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Зачастую сложно бывает выбрать между новыми застроенными районами Подмосковья. И не удивительно. Специалисты в этом случае рекомендуют не спешить и составить для себя основные критерии выбора дома. По словам исполнительного директора по управлению проектами ГК «МИЦ» Сергея Аксенова, на сегодняшний день все большую популярность у покупателей приобретает северное направление, в частности, поселки вДмитровском районе. Район славится отличной экологией, развитой инфраструктурой и широкой сетью развлекательных и спортивных объектов. Еще одно преимущество этих мест заключается в близости к Москве. В качестве яркого примера загородного жилья в престижном и развитом районе можно назвать коттеджный поселок «Новая дача» – коттеджный поселок, расположенный в 40 км от Москвы по Дмитровскому направлению. Не так давно принявший...

13.04.2012 18:38 Новости

Может ли монолитный дом быть жильем эконом-класса?

Монолитная технология строительства домов стала широко применяться не так давно. Она заключается в использовании метода непрерывной заливки: сначала создается опалубка под колонны, затем она заливается бетоном, для перекрытий создается металлический каркас, который тоже бетонируется. Кирпич в таких домах могут использовать лишь для возведения обычных стен, все несущие конструкции заливаются бетоном и являются монолитными. Использование такой технологии позволяет существенно ускорить процесс строительства домов, так как кирпичная кладка отнимает намного больше времени. Если сравнивать с панельными домами, то качество монолитных зданий на порядок выше именно из-за их целостности. Поэтому многие покупатели квартир задаются резонным вопросом, может ли монолитный дом быть жильем эконом-класса? Или такое возможно лишь в рекламных буклетах, а на деле они в лучшем случае принадлежат комфорт-классу или вовсе являются домами бизнес-класса. Для...

13.04.2012 9:59 Новости

Где выгодней покупать новостройку

В 2011 году правительство Москвы ввело ограничение на строительство жилых объектов, что привело к тому, что в самой столице количество крупных жилых застроек стало сокращаться. В итоге крупные застройщики обратили свое внимание на Подмосковье, и в настоящее время на этом первичном рынке происходит настоящий всплеск предложений. Новостроек возводится большое количество – на любой вкус и достаток. Но даже несмотря на высокие темпы строительства, перенасыщение этому рынку ещё долго не грозит, считают специалисты ГК «МИЦ». Лидерами по объему новостроек в Подмосковье сегодня являются такие города, как Балашиха, Химки, Железнодорожный, Красногорск и Одинцово. Здесь сосредоточено до 80% от общего объема новостроек. «Популярным направлением у застройщиков по-прежнему остается запад, северо-запад и север, – говорит Александр Энгель, руководитель отдела реализации ГК "МИЦ". – Но постепенно девелоперы застраивают и восточное направление...

10.04.2012 10:02 Новости

1 квартал 2012 года показал рост продаж в ЖК «Коммунарка» на 45%

Первый квартал 2012 года показал рост продаж квартир в жилом комплексе «Коммунарка» на 145% по сравнению с тем же периодом 2011 года Согласно проведенному анализу, рост уровня продаж квартир в жилом комплексе «Коммунарка», девелопером которого выступает группа компаний «МИЦ», в 1 квартале 2012 года составил 145% по сравнению с тем же периодом 2011 года. Если говорить о сравнении 1 квартала 2012 года и 4 квартала 2011 года, то здесь рост уровня продаж составил 19%. Данные показатели свидетельствуют о том, что рынок недвижимости Московской области становится все более конкурентоспособным и популярным у покупателя. Этот тренд объясняется ростом строительства в Московской области с одновременным сокращением предложения на рынке Москвы. Доля однокомнатных квартир в общей массе продаж группы компаний «МИЦ» в 1 квартале 2012 года составила 48%, двухкомнатных – 45%, трехкомнатных – 7%. Интересной особенностью 1 квартала 2012 года стало то, что...

05.04.2012 18:59 Новости

Недвижимость на островах

Покупка недвижимости за рубежом для наших сограждан стала уже привычным делом: люди среднего достатка покупают дома и квартиры в Болгарии и Испании, более состоятельный контингент выбирает Францию и Великобританию, высокой популярностью пользуется недвижимости на Кипре. Но некоторая часть покупателей предпочитает покупать не просто дом и участок земли, а сразу целый остров. Российские риэлторы говорят, что таких покупок немного, но они тоже бывают, а поскольку есть спрос, то есть и предложение. Как объект недвижимости, острова – довольно эксклюзивный товар. По словам Ольги Антонычевой,директора отделения МИЦ-Недвижимость «На Цветном» (ГК «МИЦ»),наиболее популярными странами, где россияне предпочитают покупать острова, являются Италия и Хорватия. Некоторое время назад многие интересовались островами Греции, но в 2011 году в стране разразился кризис, что лишило местную недвижимость привлекательности. Стабильный интерес вызывают острова...

04.04.2012 8:29 Новости

Группа компаний «МИЦ» запускает акцию «Пасхальная распродажа»

Группа компаний МИЦ объявляет о запуске акции «Пасхальная распродажа». В период с 1 по 20 апреля, приобретая любую квартиру на втором и последнем этажах жилого комплекса «Коммунарка», и, оплачивая 100% ее стоимости, клиент компании получает скидку в размере 2 500 рублей с кв. м. Так согласно условиям акции новая стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 69 кв. м, расположенной на втором этаже в VIII очереди ЖК «Коммунарка», составит 5 544 150 рублей. Стоимость этой же квартиры до начала акции – 5 716 650 рублей. Таким образом, экономия покупателя составит 172 500 рублей. Кроме того, в этот же период действуют специальные цены на однокомнатные квартиры в корпусе 2 VII очереди жилого комплекса «Коммунарка». Так согласно условиям акции стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 46,92 кв. м составит 3 750 000 рублей, цена однокомнатной квартиры с эркером площадью 48,6 кв. м – 3 850 000 рублей. Количество квартир, участвующих...

03.04.2012 20:11 Новости

Кто покупает квартиры в новостройках

Кто сегодня чаще покупает квартиры в новостройках – молодые семьи или зрелые пары? Мужчины или женщины? С детьми или без? Чтобы ответить на все эти по-настоящему интересные вопросы специалисты ГК «МИЦ» провели среди своих клиентов социологическое исследование. Результаты показали: среди потребителей «первички» больше всего семейных людей, женщины немного чаще мужчин занимаются покупкой недвижимости, а главным критерием выбора квартиры служит даже не цена, а ее качество и наличие рядом с домом инфраструктуры. Семейные пары с детьми Если обратиться к «сухим» цифрам исследований, то можно увидеть, что костяк потребителей составляют семейные люди. Приблизительно 59% клиентов, принявших участие в исследовании ГК «МИЦ», уже несколько лет состоят в браке. Что касается остальных потребителей, то здесь процентное соотношение следующее: 26% участников опроса – не состоят в браке; 13% - разведены; примерно 2% клиентов – люди, потерявшие...

03.04.2012 17:04 Новости

Новостройкам подрежут этажность

В правительстве Московской области сообщают: 1 мая в силу вступят новые нормативные документы, согласно которым будут установлены ограничения на максимальное количество этажей в новых жилых объектах. По мнению специалистов ГК «МИЦ», это может существенно изменить рынок новостроек и повлиять на стоимость жилья.Согласно нововведению, этажность новых домов будет зависеть от того, сколько людей проживает в населенном пункте, где они строятся. Всего запланированы две градации, до 10000 человек и до 500000. В первом случае планируется ограничить высотность пятью этажами, во втором – двенадцатью. В этом решении есть определенная логика, что подчеркивается многими экспертами. Стремительное расширение нового жилья за пределы МКАД происходит далеко не за счет малоэтажного строительства, о котором в последние годы так много говорилось в правительстве и прессе – напротив, застройщики предпочитают строить высотные дома со средней этажностью от 11...

02.04.2012 11:05 Новости

Как застройщики минимизируют свои риски

Работа строительных компаний на современном рынке недвижимости – довольно непростой род деятельности. Сегодня девелоперским компаниям необходимо предвидеть и учитывать целый ряд всевозможных рисков, начиная от изменений в законодательстве и заканчивая региональными особенностями рынка. Так, застройщик отвечает перед инвестором – за правильное распоряжение финансами, перед конечным потребителем – за качество и сроки сдачи проекта, перед органами власти – за соблюдение законодательных норм, а в случае кредитования можно добавить и ответственностьперед банком. О рисках, с которыми сталкиваются строители, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не стоит говорить, насколько важен в работе застройщика вопрос планирования и максимального снижения рисков. Один из ключевых моментов планирования – подсчет ориентировочной себестоимости объекта. И первые сложности могут возникнуть уже на этом этапе. Эксперты утверждают, что единую формулу здесь...

02.04.2012 10:16 Новости

Ремонт квартиры перед продажей: делать или не делать

Один из вопросов, который часто встает перед теми, кто решил продать квартиру, это вопрос ремонта. Стоит ли делать в квартире, выставленной на продажу, капитальный или хотя бы косметический ремонт? Советуют специалисты ГК «МИЦ». По мнению Инны Игнаткиной, руководителя отделения «МИЦ-Недвижимость», в среднем квартира с ремонтом может стоить на 10% дороже, чем без него, но не всегда – в иных случаях ремонт может обернуться только лишними тратами. Поэтому перед тем, как вложиться в ремонт, нужно тщательно просчитать, сколько вы потратите, и окупится ли он при реализации квартиры. При покупке квартиры люди обращают внимание на такие факторы, как ее месторасположение, удаленность или близость к метро, хорошая инфраструктура, тип дома, экология района и тому подобные. А наличие или отсутствие ремонта сделает квартиру привлекательнее только в случае, если покупателя устроят все вышеперечисленные аспекты. Еще один момент, который нужно...

01.04.2012 17:33 Новости

Есть ли место «эконому» в центре Москвы

За последнее время на строительном рынке Москвы произошли большие изменения. Это связано со многими вещами, в том числе и с новым курсом московской мэрии, которую в 2010 году возглавил Сергей Собянин. За последние годы в Москве были построены миллионы квадратных метров новых квартир, было запланировано возведение многих новых объектов. Но в прошлом году соответствующими постановлениями новых властей были отменены ранее заключенные договора, которые предусматривали строительство более чем 8 млн квадратных метров различных объектов недвижимости. Как это повлияло на экономичный сегмент жилья в столице? Изменения коснулись не только первичного, но и вторичного сектора. Ведь планируемые ранее новостройки оказывали определенное давление на уровень цен, устанавливаемых продавцами. Достаточно быстрые сроки возведения новых объектов позволяли покупателям отложить на небольшое время покупку с целью приобретения недвижимости на более выгодных...

26.03.2012 18:07 Новости

ГК «МИЦ» отметила начало строительства V и VI очередей ЖК «Коммунарка»

Группа компаний «МИЦ» заложила первый камень в основание V и VI очередей ЖК «Коммунарка». Запуск строительства по давно сложившейся в компании традиции носит символичный характер: на счастье бросается монетка, а сама площадка освещается церковнослужителем. Подобным образом отмечается каждый первый этап реализации всех проектов ГК «МИЦ». Собирается не только топ-менеджмент компании, но и все сотрудники, звучат напутственные слова. После торжественной части мероприятия весь коллектив в неформальной обстановке празднует начало жизни нового дома. В рамках строительства V и VI очередей проекта «Коммунарка» до конца 2014 года будут возведены четыре монолитно-кирпичных дома класса «эконом плюс» общей площадью более 97 тыс. кв.м. По своей концепции и конструктивным решениям пятая и шестая очереди будет отличаться от предыдущих очередей ЖК «Коммунарка». Сплошное остекление балконов придаст фасадам жилых зданий современный вид, а улучшенное...

21.03.2012 20:11 Новости

Есть ли эконом в Садовом кольце

Жить в центре столицы мечтают многие, но по карману это далеко не каждому. В последнее время квадратный метр в столице и так не дешев, а уж чем ближе к историческому ядру города, тем дороже. Но оказывается, жить в центре Москвы за приемлемую плату возможно, правда, придется идти на определенные жертвы. Жилье эконом-класса в пределах Садового кольца есть, но его качество может оказаться гораздо хуже, чем эконом на окраинах. Основная часть жилья в центре Москвы – это бизнес-класс, его доляздесьсоставляет до 90% процентов. Действительно, центр – самая дорогостоящаячасть столицы, и легкодоступная жилая недвижимость тут является редчайшим исключением. По мнению специалистов ГК «МИЦ», такие квартиры на вторичном рынке в панельном или кирпичном доме в пределах Садового кольца – решение для тех, кто не может позволить себе современную квартиру бизнес или элит-класса, но при этом хочет жить в центре города. Также они пользуются спросом у тех...

21.03.2012 18:21 Новости

Какие города Подмосковья интересуют застройщиков

Специалисты, активно работающие на рынке недвижимости, отмечают, что в последние годы центр строительной активности из Москвы постепенно перемещается в Подмосковье. Эксперты говорят, что наблюдается устойчивая тенденция снижения количества новостроек в столице и повышения – в городах-спутниках. По статистике, наибольшей популярностью в течение последних нескольких лет пользовались северное, северо-западное и западное направление. Тем не менее, другие направления тоже не были обделены вниманием потенциальных покупателей квартир в новостройках. В 2011 году первые места среди самых застраиваемых городов Подмосковья заняли Люберцы, Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Химки, Красногорск и Подольск. Факторы, которые определяют спрос Риэлторы отмечают, что при выборе места проживания решающим фактором чаще всего становится транспортная доступность жилья. Покупая квартиру в Подмосковье, люди хотят сохранить доступ ко всем возможностям, которые...

20.03.2012 16:29 Новости

Инфраструктура – обязанность города или застройщика

В настоящее время все чаще можно наблюдать, что большие территории осваиваются комплексными застройками. Такой подход подразумевает возведение массива жилых зданий, для которых необходимо организовывать социальную инфраструктуру. Но кто именно должен заниматься строительством школ, детских садов, больниц и других объектов первой необходимости? Муниципалитет или компания застройщик? Ясность в ситуацию вносят специалисты ГК «МИЦ». С одной стороны, раз существует девелопер, который застраивает территорию, он и должен заниматься вопросами развития социальной инфраструктуры. Это довольно логично, ведь именно в рамках работы застройщика решается, как будет использована земля – где будут стоять жилые здания, а где объекты инфраструктуры. С другой стороны, все далеко не так однозначно, ведь возведение школ, больниц, детских садов – это довольно масштабное и дорогостоящее дело, и без участия города здесь никак не обойтись. В случае...

19.03.2012 21:42 Новости

Железнодорожный: восток - дело перспективное

Несмотря на то, что еще недавно эксперты не строили радужных перспектив в восточном направлении заМКАДья, ввиду не самого лучшего транспортного сообщения и экологии – рынок доказывает обратное, квартиры в этом направлении востребованы, а предложения первичного рынка уже обогнали старый жилой фонд. Цена на квадратный метр нового жилья здесь на 5% ниже средней цены на подобные предложения в городах второго круга удаленности (6-12км) – и это лучшим образом стимулирует спрос как у жителей Железнодорожного, желающих улучшить свои жилищные условия, так и у приезжих, в том числе и москвичей, которые выбирают качество и достойное социально-бытовое окружение. Если сравнить цены на первичные и вторичные предложения рынка недвижимости в Железнодорожном, можно заметить, что новое жилье здесь приобретать выгоднее. Цена на вторичное жилье здесь выше, чем на новостройки,и составляет 77,1 тыс. рублей, при том, что старый жилой фонд в своей массе...

19.03.2012 15:22 Новости

Станет ли массовое жилье красивым

Создатели первых панельных домов предполагали, что массовая застройка типовым жильем будет практичной и красивой, и каждый житель будет иметь доступ к развитой инфраструктуре – магазинам, прачечным, ресторанам и другим необходимым для жизни объектам, расположенных в прямой доступности – на первых этажах самих домов. Красивые и в то же время экономичные проекты типового жилья предлагали архитекторы 30-х годов прошлого столетия. Но жизнь внесла свои коррективы, и спальные кварталы, построенные уже в 60-е, оказались безликими, мрачными и серыми. Видимо, благодаря этому наследию и принято считать, что покупателям жилья эконом-класса эстетика не важна, они скорее обратят внимание на стоимость квадратного метра, планировку и инфраструктуру, чем на оригинальность и гармоничность здания. Изменится ли эта ситуация в будущем? Современные застройщики в большей части к архитектурным изыскам в экономичном сегменте относятся как к излишеству, ведь...

16.03.2012 11:44 Новости

Дмитров: туристический город для комфортной жизни

На сегодняшний день город Дмитров, не смотря на свою значительную удаленность от столицы – 60 км – является одним из самых популярных городов Подмосковья, в отношении спроса на недвижимость. Жилье здесь интересно не только местным жителям, но и большому числу москвичей. Высокая популярность сформирована рядом факторов: высокими темпами развития инфраструктуры, великолепной экологией и географическим положением (город окружен несколькими водохранилищами: Клязьминским, Икшинским и др.), самым крупным горнолыжным центром Подмосковья, обилием ухоженных территорий для отдыха и парков, объектами туристического внимания – Дмитровского кремля, Боголюбского монастыря. В городе широко представлены спортивные объекты – три стадиона (Локомотив, Авангард,Торпедо), центр фигурного катания и керлинга, бассейн «Дельфин», парк «Экстрим». Высокий уровень спроса на покупку жилья в Дмитрове и его окрестностях во многом сформирован теми, кто...

15.03.2012 14:54 Новости

Одинцово: выгодные цены за комфорт столичного уровня

Подмосковный город Одинцово входит в пятерку крупнейших спутников Москвы, является одним из благоприятнейших городов с точки зрения экологической обстановки (в его окрестностях нет ни одного вредного производства), хорош транспортной доступностью и уровнем развития инфраструктуры, который, надо сказать догоняет столичный. Город окружен лесным массивом, что значительно снижает уровень загрязненности воздуха. В новом жилом фонде Одинцово преобладают монолитно-кирпичные и панельные дома. Вторых, как и везде, по статистике больше. Строительство жилых комплексов ведется как по типовым, так и индивидуальным проектам. Можно найти как элитные предложения, так и эконом, и бизнес-класса. Разброс цен на квартиры в новостройках - от 75 до 110 тыс. рублей за квадратный метр. На территории города расположился один из крупнейших микрорайонов новостроек в Подмосковье - микрорайон 5А, общей площадью застройки около 150 000 кв. метров. «Одинцово...

14.03.2012 20:59 Новости

Балашиха: город с потенциалом

Подмосковный город Балашиха сегодня находится на втором месте по объемам возводимого жилья, и на первом по численности населения. По последним данным в городе проживает более 200 тыс. человек. Не смотря на обилие промышленных предприятий, этот город неизменно пользуется большой популярностью у покупателей и арендаторов жилья, так как экологическая ситуация нивелируется соседством нескольких лесопарков. Уровень инфраструктуры догоняет столичный, а цены на жилье максимально привлекательны. На сегодняшний день диапазон предложений в этом крупном центре Московской области невероятно широк. В рамках доступной цены за квадратный метр здесь можно найти как квартиру в малоэтажном доме по индивидуальному проекту, так и типовое современное жилье в одном из множества жилых комплексов. Стоимость квадратного метра жилой недвижимости здесь начинается от 55 тыс. рублей. Одним из критериев, существенно влияющих на цену, является удаленность дома или...

13.03.2012 15:42 Новости

Группа компаний «МИЦ»: будущее девелопмента в сотрудничестве

Российская деловая программа форума MIPIM 2012 года насчитывала около 50 мероприятий. Большой интерес участников международной выставки вызвала конференция «Будущее девелопмента в Подмосковье: конкуренция или сотрудничество». Мероприятие собрало более 120 слушателей, среди которых - участники выставки MIPIM и представители российских СМИ. В конференции приняли участие первые лица крупнейших девелоперских компаний: Александр Ручьев, президент ГК «Мортон», Даромир Обуханич, вице-президент, глава дирекции по Московской области ГК «ПИК», Роман Тимохин, генеральный директор MR Group и другие. Модератором конференции выступил председатель совета директоров ГК «МИЦ» Андрей Рябинский. Первым спикером стал заместитель председателя Правительства Московской области Владимир Жидкин. В своем докладе он привел данные по объему строительства жилья в Подмосковье, который в 2011 году составил 8,3 млн. кв.м. Владимир Жидкин сообщил, что в 2012 году...

04.03.2012 9:31 Новости

Квартиры в Лобне: для тех, кто ценит спокойствие

Небольшой городок в Подмосковье, всего в 15 километрах на севере от столицы, сегодня переживает настоящий строительный бум. Причин тому масса. Лобня обладает весьма развитой инфраструктурой и отличается одними из лучших экологических показателей. К тому же, купить квартиру здесь – это значит выбрать город с богатой историей и насыщенной культурной жизнью. Сейчас в Лобне проживает около 70 тыс. человек. При этом городской рынок недвижимости широк, и потенциальным покупателям предлагается большой выбор вариантов. Например, монолитно-кирпичные новостройки в Лобне возводятся на улицах Текстильная и Аэропортовская. А на улице Спортивная идет строительство монолитно-кирпичного 4-этажного односекционного жилого дома. В городе преимущественно представлено современное панельное жилье эконом-класса. Стоимость квадратного метра – около 43 тыс. рублей. Самым большим микрорайоном эконом-новостроек в Лобне считаются «Катюшки». Место, где...

02.03.2012 22:01 Новости

Квартиры в Домодедово: премиум-класс по цене эконома

Рынок недвижимости в Домодедово сегодня впечатляет. В городе можно купить и доступные квартиры в новостройках, и подобрать варианты на вторичном рынке, и приобрести отличное жилье премиум-класса. Некоторые москвичи ассоциируют Домодедово исключительно с аэропортом. И совсем немногим известно, что Домодедово – это довольно крупный подмосковный город с развитой инфраструктурой, в котором проживает около 90 тыс. человек. Богатство выбора на местном рынке недвижимости приятно удивляет. Спрос постоянно растет, а он, как известно, рождает предложение. Сейчас в Домодедово идет активное строительство жилья эконом-класса в разных районах города. Например, застраиваются микрорайоны «Дружба», «Северный» и «Центральный». В «Дружбе» взыскательные покупатели могут подобрать себе вариант квартир свободной планировки без межкомнатных перегородок. А для самых требовательных в городе построен первый жилой комплекс европейского уровня - «Гранд Авион»...

01.03.2012 15:03 Новости

Истра: недвижимость в «зеленом поясе» Подмосковья

Небольшой, но известный город Истра – одно из красивейших мест Подмосковья. Он расположен на реке, в 56 километрахна северо-западот столицы. Город имеет богатую историю и славится своими достопримечательностями. Истринское водохранилище, лесные массивы, минеральные источники – все эти условия привлекательны не только для отдыха, но и для жизни. Поэтому недвижимость в этом районе пользуется повышенным спросом. Покупка квартир и загородных домов в Истре стала популярным вложением средств. Цены на квартиры в Истре значительно ниже, чем на аналогичную недвижимость в Москве. На первичном рынке жилья стоимость квадратного метрав среднем составляет 57 тысяч рублей, на вторичном – 69 тысяч рублей. Это практически вдвое дешевле, чем в столице, поэтому приобретение квартиры в Истре – отличный способ улучшить жилищные условия и существенно сэкономить. Местность считается отдаленным Подмосковьем, и квартиры от застройщика здесь действительно...

28.02.2012 15:49 Новости

ГК «МИЦ»: итоги участия в 26-ой выставке недвижимости «Домэкспо»

26 февраля закончила свою работу 26-ая международная выставка недвижимости «Домэкспо». В этом году в выставке участвовало 218 российских и иностранных компаний из 37 стран мира. За 4 дня работы самый большой стенд ГК «МИЦ» посетило около 2 тысяч человек. Группа компаний приняла активное участие и в деловой программе выставки. По итогам конкурса премии «TREFI», организованной «Домэкспо», жилой комплекс «Коммунарка», строительство которого осуществляет ГК «МИЦ», победил в номинации «Лучший строительный проект Подмосковья экономкласса». 24 февраля в конференц-зале Торгово-Промышленной Палаты прошел Форум рынка недвижимости и финансов «Эффективный рынок недвижимости – основа качества жизни современного города». Первую сессию открыл доклад руководителя департамента градостроительной политики г. Москвы Сергея Левкина. В своем докладе он обозначил основные направления развития и реализации государственной программы «Градостроительной...

28.02.2012 9:59 Новости

Сколково: жилье рядом с инновациями

Еще недавно Сколково Одинцовского района было обычным городом ближайшего Подмосковья, с умеренными темпами строительства и средним уровнем развитием инфраструктуры. Но не так давно приобретенный статус инновационного наукограда сильно изменил перспективы города. Сегодня Сколково – один из самых многообещающих имиджевых проектов, с огромной долей инвестиций в наукоемкий сектор и перспективой строительства сопутствующих жилых объектов. Осенью 2011 года стало известно, что на строительство жилых помещений на территории иннограда Сколково до 2014 года будет выделено около 25 млрд рублей. По данным руководителей проекта, за 2-3 ближайших года здесь планируется построить 857 тыс. квадратных метров жилых помещений. Цены на недвижимость в новостройках рядом с инновационным центром уже сегодня довольно приличные: однокомнатную квартиру в поселке Заречье в готовом доме можно приобрести за 5,7 млн руб. Есть здесь и недвижимость бизнес-класса...

27.02.2012 14:40 Новости

Подольск: крупный, удаленный и недорогой

Подольск – один из крупнейших городов в Подмосковье, сегодня здесь проживает около 200 тыс. человек. За последние годы в Подольске было возведено несколько десятков новых жилых комплексов и домов, хорошие темпы показывало и развитие инфраструктуры. Город находится на границе второго и третьего поясов удаленности Подмосковья (16 км по Варшавскому шоссе от столицы), что обуславливает довольно доступные цены на недвижимость и стабильный внимание со стороны потребителей. В течение минувшего года недвижимость в Подольске подорожала на 13%: стоимость квадратного метра возросла с 68,7 тыс. руб. до 79,3 тыс. руб. Цена небольшой двухкомнатной «вторичной» квартиры в панельном доме сегодня составляет около 3,5 млн. руб., хорошую «трешку» можно найти от 4,2 млн. рублей. Что касается первичного рынка, то в данный момент предложений по новому жилью в Подольске достаточно. «В начале 2011 года рынок строящегося жилья в Подольске пережил своеобразную...

24.02.2012 16:11 Новости

Квартиры в Химках: созвездие новостроев

Сегодня Химки – второй по величине город Подмосковья и один из лидеров по числу строящегося жилья в Подмосковье. Ввиду своего близкого положения к Москве Химки популярны как у застройщиков, так и у покупателей недвижимости даже несмотря на то, что Ленинградское шоссе является наиболее загруженной подмосковной трассой, а экология оставляет желать лучшего. Сегодня Химки, вместе с Красногорском и Люберцами, составляют тройку лидеров по популярности у покупателей недвижимости. С каждым годом в Химках появляется все больше новых домов из современных материалов с улучшенными планировками и хорошо благоустроенной придомовой территорией. Строятся как панельные, так и монолитно-кирпичные дома. Средняя цена за квадратный метр в новых домах составляет 81,9 тыс. рублей. Особенно активно застраивается юго-восточный район города: появляются новые дома на ул. Бабакина, Панфилова, Молодежной. Возведено несколько современных жилых комплексов в...

24.02.2012 12:05 Новости

Квартиры в городе Видное: экология и доступность

Город Видное – активно развивающийся спутник Москвы, который располагается всего в 5 километрах от МКАД, отличается высокой благоустроенностью и практически столичной инфраструктурой. Сегодня здесь строится много нового жилья, да и на вторичном рынке немало весьма интересных предложений, что делает этот подмосковный городок крайне популярным у покупателей недвижимости. Рынок новостроек в Видном сегодня развивается очень интенсивно. Основной упор застройщики здесь делают на качественные монолитно-кирпичные дома. Средняя стоимость квадратного метра в Видном составляет около 78 тыс. рублей. На сегодняшний день реализация квартир идет в 9 жилых комплексах. Что касается вторичного рынка недвижимости, то цены на жилье здесь низкими не назовешь. Так, однокомнатная квартира в панельной пятиэтажке обойдется не менее чем в 3-3,5 млн. рублей, в кирпичном доме от 4 и выше млн. рублей. Цены на квартиры большей площади начинаются от 5,5 млн...

24.02.2012 9:32 Новости

Квартиры в Реутове: подмосковное жилье недалеко от метро

С 2007 года этот город, с востока примыкающий к МКАД, с достоинством несет титул самого благоустроенного города России. Стоит добавить к этому хорошую инфраструктуру, высокую транспортную доступность и близость сроков открытия в Реутове станции метрополитена Калининской линии «Новокосино» – и вот законченный портрет самого востребованного и, сразу отметим, самого дорого в плане недвижимости города Московской области. На данный момент стоимость жилья в микрорайоне «Новокосино» составляет 110 тыс. рублей за квадратный метр. В микрорайоне «Новокосино-2» цены сейчас значительно ниже, чем в уже отстроенных новостройках и на вторичном рынке Реутова, что обусловлено начально стадией их строительства. Тем не менее, можно прогнозировать, что цены здесь будет непрерывно расти, и к концу года их прирост может достичь отметки в 40%. Цена «однушки» в Реутове в старом панельном доме сегодня начинается от 4 млн. рублей. Это почти московские цены...

16.02.2012 19:43 Новости

МИЦ-Недвижимость запускает акцию «Дарите себе и любимым квартиры»

Компания МИЦ-Недвижимость объявляет о начале акции на покупку квартир в ЖК «Никольское предместье», приуроченной к 23 февраля и 8 марта. 12 февраля стартовала акция «Дарите себе и любимым квартиры». Условия акции распространяются на трехкомнатные квартиры в построенном 1-ом корпусе ЖК «Никольское предместье». По условиям акции при 100% оплате квартиры покупатель получает скидку от застройщика в размере 10%. Стоимость квартиры без учета скидки - 5 445 000 р. Таким образом, размер скидки составляет 544 500 рублей. Покупателям так же предоставляется возможность оформить беспроцентную рассрочку, в случае если первый взнос составляет 60 % от стоимости квартиры. Беспроцентная рассрочка предоставляется на остаток суммы сроком до 31 декабря 2012 г. при условии оплаты первого взноса до 25 марта 2012 г. Акция продлится до 15 марта 2012 г. ЖК «Никольское предместье» расположен в северо-восточной части г. Балашиха в 7 км. от МКАД. На территории...

15.02.2012 10:40 Новости

ГК «МИЦ» закрыла сделку с французской группой FM LOGISTIC

ГК «МИЦ» закрыла сделку по продаже 26 Га индустриально-логистического парка «Орудьево», принадлежащего группе компаний. Участок площадью 26 Га приобрела логистическая компания «Бати Лосино», которая является частью крупной французской группы FM LOGISTIC. На земельном участке предполагается строительство логистического парка. В будущем на территории участка ГК «МИЦ» совместно с FM LOGISTIC планирует строительство инженерной инфраструктуры. На сегодняшний день в рамках проекта «Орудьево» ГК «МИЦ» занимается реализацией принадлежащих ей земель промышленного назначения под строительство производственных комплексов и логистических центров. В состав индустриально-логистического парка «Орудьево» входят земельные участки промышленного назначения общей площадью более 390 ГА. Привлекательное месторасположение земельных участков – 60 км от МКАД, в непосредственной близости от Дмитровского шоссе, а так же качественные характеристики земель ...

01.02.2012 Новости

Транспортная доступность подмосковного жилья: где выбирать новостройки

Риэлторы и застройщики констатируют: главной и наиболее выгодной альтернативой московскому жилью сегодня являются новостройки Подмосковья. Для тех, кто ищет доступное первичное жилье в современных домах с улучшенной планировкой, хорошими видовыми характеристиками и развитой инфраструктурой, новостройки неподалеку от МКАД – оптимальный вариант. И если раньше потребитель интересовался в первую очередь ценой, то со временем его стала интересовать и другая характеристика загородного жилья–транспортная доступность. Загруженные подмосковные трассы заставляют покупателей крепко призадуматься при выборе направления. Направления и расстояния Новостройки с квартирами эконом- и комфорт-класса в Подмосковье сегодня строятся достаточно широко, практически по всем направлениям, по ценам эти предложения в основном схожи, поэтому проблем с выбором загородных квартирнет. В данном свете для потребителя важнее становится удаленность жилого объекта и...

29.01.2012 Новости

Из чего складывается стоимость квадратного метра

Любому, кто следит заколебаниями цен на недвижимость, небезынтересно узнать, из чего же складываются главные показатели рынка – себестоимость и конечная цена квадратного метра. Какие факторы сильнее влияют на величину себестоимости – рабочая сила, земля, стройматериалы или что-то иное? Понимая механизмы ценообразования на рынке недвижимости, можно с большей уверенностью делать прогнозы и выгоднее приобретать или продавать жилье. Качество стройматериалов – главный фактор Как говорят специалисты по недвижимости, универсальной формулы для вычисления себестоимости строительства не существует. Основными составляющими, из которых складывается этот показатель, являются: • стоимость земельного участка, • стоимость подключения к коммуникациям, • стоимость стройматериалов, • транспортные расходы, • обслуживание кредитов, • зарплата рабочих, • стоимость услуг заказчика, проектных организаций, риэлторов. «Себестоимость строительства зависит...

26.01.2012 Новости

Сталинские дома: конкурент новостройкам или уходящая мода?

Наряду с «брежневками» и «хрущевками» на вторичном рынке столичной недвижимости присутствует еще один тип жилья, построенного в советские годы, – сталинские дома. Многие ценят их за просторную планировку, высокие потолки и добротность постройки. Но есть у таких квартир и противники, отмечающие обветшалость этих домов, построенных в 30-50-х годах прошлого века. Насколько такие дома популярны сегодня и что ждет покупателя, который обратит свое внимание на этот сегмент рынка? «Сталинки» - не только заоблачный элит Обычно при выражении «сталинские дома» нам всем представляется суровая имперская архитектура, которая украшает главные улицы столицы – из дорогого кирпича, с лепниной, колоннами, львиными головами и прочей державной атрибутикой. Разумеется, вспоминаются и сталинские высотки – семь зданий, в которых расположились МГУ, МИД, различные административные органы и элитное жилье. Но сталинские дома – это не только помпезный ампир и...

23.01.2012 Новости

ГК «МИЦ» запустит новый масштабный проект

Весной 2012 года ГК «МИЦ» приступит к реализации нового жилого комплекса в ближайшем Подмосковье. Более 6 млрд. рублей компания инвестирует в первую очередь строительства, площадью 174 тыс. кв.м. жилой недвижимости. Новый жилой комплекс комфорт класса будет располагаться в г. Видное в 4 км. к югу от Москвы. Жилой комплекс будет отличаться от предыдущих проектов ГК «МИЦ» улучшенным качеством отделки домов, проект предусматривает строительство подземного паркинга, огороженную придомовую территорию. Первая очередь строительства будет включать в себя четыре монолитно кирпичных 17-ти этажных дома общей площадью жилого фонда 174 000 кв.м. Проектом первой очереди предусмотрено - 385 однокомнатных, 291 двухкомнатных и 151 трехкомнатных квартир. Однокомнатные квартиры общей площадью от 46 до 50 кв.м., двухкомнатные квартиры от 67 до 99 кв.м. и трехкомнатные квартиры от 94 до 112 кв.м. На первых этажах домов будут располагаться нежилые...

19.01.2012 Новости

Цены на жилье едут на метро

Планы по строительству новой станции метро в отдаленном районе Москвы взвинчивают цены на квартиры минимум на 10%, а появление самой станции - примерно на 20%. На этом можно заработать! Одним из приоритетных направлений деятельности нового мэра Москвы Сергея Собянина является решение транспортных проблем и строительство новой транспортной инфраструктуры. Согласно планам столичных властей к 2015 г. в эксплуатацию планируют ввести не менее 70 км новых линий метро, а общая протяженность сети метрополитена в Москве к 2025 г. должна увеличиться до 650 км. С одной стороны эти инициативы окажут положительное влияние на развитие отдельных районов города и области, но с другой, появление метрополитена окажет влияние на процесс ценообразования недвижимости в этих районах. Как правило, анонсирование строительства новой станции метро в отдаленных районах Москвы подогревает ожидания продавцов квартир и местных жителей, одни рассчитывают на...

19.01.2012 Новости

Промзоны Москвы. Станут ли они жилыми?

Земля в российской столице – дорогое удовольствие, не надо и объяснять почему. Но вопреки убеждению, что московская застройка имеет высокую плотность и найти свободную стройплощадку где-то в пределах Третьего транспортного кольца почти нереально, в Москве достаточно много перспективных, но на сегодняшний день забытых участков. Имя им – промзоны. Где-то еще теплится производство, какая-то часть сдается в аренду под бизнес-центры и склады, но основная масса пребывает в забвении. А пригодны ли такие объекты для жилищного строительства? Московские промзоны занимают почти 400 гектаров земли, и это только в Центральном административном округе. Всего таких участков около 50, производство активно только на 12 из них и еще на 12 участках размещается арендный бизнес. Но большая часть – почти 40% – в данный момент пребывает в заброшенном состоянии. Эксперты по недвижимости согласны меж собой: зоны, где промышленность «затухла», не должны...

18.01.2012 Новости

Что такое комфорт-класс?

В сфере недвижимости для определения уровня жилья часто используются термины «эконом» и «бизнес-класс». К этим понятиям российский потребитель уже давно привык и довольно четко представляет, чем именно они различаются. Иначе дело обстоит с квартирами, подпадающими под определение «комфорт-класс». Сегодня даже не самое дорогое жилье стараются создавать современным и удобным, так в чем же именно квартиры комфорт-класса превосходят свои аналоги в категории «эконом» и чего им недостает, чтобы считаться бизнес-классом? Ближе к верхней середине Недвижимость комфорт-класса принято считать промежуточным вариантом между уровнем «эконом» и значительно более дорогим бизнес-классом, однако по своим характеристикам квартиры комфорт-класса все же ближе ко второй категории. Жилье такого формата, как правило, обладает улучшенной планировкой, сами дома отличаются индивидуальным архитектурным решением, придомовая территория охраняется, может быть...

06.01.2012 Новости

Крышные котельные – спасение этой зимой

Из года в год устаревшая инфраструктура отопительных систем доставляет немалое количество неприятностей, как жителям, так и коммунальным службам. Все знают о существующих проблемах и о приближении отопительного сезона, но никаких превентивных мер не принимается. Да и как они могут помочь, если сами сети и вся инфраструктура давно исчерпали свой технологический ресурс. Итогом этому являются постоянные аварии на теплосетях, выходы из строя или же затянувшиеся «профилактические работы» котельных. Решением этих проблем может послужить инновационное решение, которое использует ГК «МИЦ» на своих объектах в посёлке «Коммунарка», а именно установку крышных котельных. Об этом подробно рассказывает Энгель Александр, руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ» Опыт строительства и эксплуатации показал целый ряд существенных преимуществ крышных котельных перед обычными (так называемым централизованным теплоснабжением). В первую очередь, речь идет о...

27.12.2011 Новости

Где строят?

На сегодняшний день все направления для многоэтажного строительства в Подмосковье являются востребованными. Нельзя выделить из них какое-то одно определенное. Существуют все же факторы, напрямую влияющие на выбор того или иного направления застройщиком. Вот основные из них: - удаление объекта строительства от МКАД. Сложившаяся тенденция говорит о том, что дальше 15 км от МКАД возводить жилые многоэтажные дома сейчас просто нет смысла, так как дальнейшие удаление будет затруднять транспортную доступность (например, на общественном транспорте; а с перегруженностью автомагистралей и на личном автомобиле); - загруженность ближайшего шоссе, возможность свободного проезда по нему в пиковые часы. Необходимо иметь возможность в кратчайшие сроки добраться до центра города. Так как большинство людей живущих в Подмосковье работают в Москве; - живописность и особенность выбранной местности, а также экологическая обстановка на данной территории...

06.12.2011 Новости

Двенадцать раз куранты бьют

В преддверии нового года группа компаний «МИЦ» дарит подарки. А также запускает акцию «12». Предложение действительно в течение декабря месяца 2011 года. По условиям акции квартиры на 12 этажах во всех домах ЖК «Коммунарка» предлагаются по цене квартир на вторых этажах домов. Размер скидки составляет от 2 до 4 % в зависимости от степени готовности дома. В канун каждого нового года ГК «МИЦ» создает своим клиентам праздник. Наступающий 2012 год не стал исключением. В декабре месяце группе компаний «МИЦ» исполняется 12 лет. И в свой день рождения компания дарит подарки и запускает акцию «12», приуроченную к новому году и двенадцатилетию компании. Покупателям предлагается ограниченное количество квартир по выгодной цене в ЖК «Коммунарка». В акции участвуют однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, расположенные на 12 этажах в домах разной стадии готовности. По условиям акции покупателям предоставляется скидка в размере 1...

05.12.2011 Новости

Группа компаний МИЦ переехала в Riverside Towers

Инвестиционно-девелоперская группа компаний МИЦ завершила процесс переезда в бизнес-центр класса A «Riverside Towers». Консультантом в сделке по аренде площадей в офисном комплексе в центре Москвы выступила компания Jones Lang LaSalle. ГК «МИЦ» арендовала около 2 000 кв. м в первом корпусе бизнес-центра Riverside Towers, расположенного по адресу: Космодамианская наб., 52. Переезд в новый офис был вызван желанием ГК «МИЦ» максимально аккумулировать свои бизнес-подразделения в одном здании. Прежде группа занимала площади в трех бизнес центрах, расположенных в разных районах Москвы. Ольга Коробова, директор по корпоративному развитию ГК «МИЦ», заявила: «За последний год штат сотрудников компании значительно увеличился, а развитие девелоперского направления спровоцировало рост покупательского спроса. В этой связи поиск максимально удобного офиса явился приоритетной бизнес-задачей. Учитывая потребность компании в большом объеме площадей и...

27.11.2011 Новости

Риски покупки квартиры на первичном рынке: борьба плюсов и минусов

Рассматривая в качестве объектов первичного рынка новые многоквартирные дома и жилые комплексы, можно выделить ряд преимуществ и недостатков. К несомненным и главным плюсам новостроек, можно отнести тот факт, что их цена в большинстве случаев в разы ниже, чем аналогичные предложения, но уже на вторичном рынке жилья, и это не является секретом для потенциальных покупателей. Особенно это заметно при покупке жилья на начальных этапах строительства. Формируя цены таким образом, застройщик предлагает выгодную возможность покупателям, приобретающих квадратные метры для собственного проживания, но и тем, кто решил заняться инвестициями, с целью получения неплохой прибыли. Если говорить о Коммунарке, то приобретая здесь квартиру на этапе строительства, потенциальный покупатель получает доходность в размере 30-40% годовых, а к моменту сдачи дома в эксплуатацию (как правило, 2 года) стоимость квартиры вырастает почти в 2 раза. Другое...

27.11.2011 Новости

Что такое класс? Где эконом?

Большая часть населения г. Москвы и Подмосковья живет в квартирах экономкласса. На жилье этого ценового сегмента приходится львиная доля сделок на рынке недвижимости. Однако, среди экспертов до сих пор нет общепринятого определения жилья экономкласса. Наряду с понятием экономкласс используются словосочетания «стандарт класс» и «типовое жилье». Под экономклассом мы предлагаем понимать совокупность домов старого жилого фонда (панельные и кирпичные «хрущевки», панельные многоэтажные дома и т.д.) и объекты первичного рынка недвижимости (современные панельные и монолитные дома) с набором определенных характеристик. В домах эконом класса, как правило, нет элементов, присущих жилью высокого ценового сегмента, например, современной инженерной инфраструктуры, огороженной территории, подземного паркинга и т.д. Квартиры в домах экономкласса так же имеют ряд стандартных характеристик. Площадь однокомнатных квартир начинается в среднем от 33 кв.м...

15.11.2011 Новости

ГК «МИЦ» поддерживает семьи

Группа компаний «МИЦ» проводит акцию на квартиры в «Коммунарке». По условиям акции в ноябре 2011 г. семьи с детьми, приобретающие трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры получают скидку в размере 300 000 руб. и 400 000 руб. соответственно. Для многодетных семей предусмотрены дополнительные бонусы. Условия акции распространяются на все дома в ЖК «Коммунарка» независимо от этапа строительства. Группа Компаний «МИЦ» запускает социальную акцию, направленную на поддержку семей с детьми. Покупателям предлагаются трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, площадью 91 – 110 кв.м. и 130 – 132 кв.м. соответственно со скидкой 300 000 руб. и 400 000 руб. соответственно. Количество квартир ограничено, поскольку изначально многокомнатных квартир проектируется меньше, чем однокомнатных и двухкомнатных. Стоимость трехкомнатной квартиры на этапе строительства без учета скидки составляет около 7 млн. руб., цена четырехкомнатной квартиры 8,9...

09.11.2011 Новости

Красная цена от ГК «МИЦ»

Ноябрь 2011 года, Москва. Группа компаний «МИЦ» проводит акцию «Красная цена». До конца ноября 2011 года по условиям акции стоимость однокомнатной и двухкомнатной квартир в VIII очереди строительства микрорайона Коммунарка составляет 3 250 000 руб. и 4 250 000 руб. Цена на квартиры по окончании акции вырастет на 5% (4,61%) и 6 % (5,83%) и, составит 3 399 909 руб. и 4 497 996 руб. соответственно. Группа компаний «МИЦ» завершает год уникальным предложением на квартиры в Коммунарке. ГК «МИЦ» традиционно предлагает своим покупателям разнообразные преференции. В настоящее время стартовала акция «Красная цена». Покупателям предлагается ограниченное количество квартир в VIII очереди строительства микрорайона Коммунарка. Поселок Коммунарка расположен на Юго-Западном направлении от Москвы в 4-х км от МКАД. Район примечателен развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой. Проект предусматривает монолитно-кирпичные дома...

20.10.2011 Новости

Аналитический центр ГК МИЦ: обзор тенденций развития строительной отрасли в Москве

Вопросы, касающиеся перспектив развития российской недвижимости, в частности недвижимости московской, волнует сегодня не только специалистов, но и простых граждан, которые рассматривают возможность покупки жилья в столице. Нехватка качественного жилого фонда — актуальная проблема для любого потенциального покупателя жилья. Сегодня на рынке наблюдается избыток предложений о продаже жилой недвижимости в домах советского образца — в основном, в пятиэтажных «хрущевках». Однако благодаря развитию современных технологий и разработке новых подходов в области строительства и девелопмента наметились положительные изменения. Так, по словам главы комплекса градостроительной политики и строительства Москвы Марата Хуснуллина, в период с 2012 по 2014 год в столице ежегодно будет вводиться в эксплуатацию не менее 2,5 миллионов квадратных метров жилья. Стоит уточнить, что столичный чиновник говорит именно о современном жилом фонде, который...

17.10.2011 Новости

Аналитический центр ГК МИЦ: новая градостроительная политика — обновленному Московскому региону

Москва постоянно ощущает дефицит жилья и городские власти не прекращают искать пути решения этой проблемы. Разумеется, точечная застройка или возведение жилых высотных домов на месте пятиэтажек не могут полностью решить квартирный вопрос. Сегодня обеспечение жильем в Москве как минимум в 2 раза ниже, чем в любой европейской столице. По словам руководителя столичного комплекса градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, в городе в 2011 году будет введено около 2,5 млн. кв. м. жилого фонда, большая часть которого будет расположена на периферии. В в 2012-2014 годах ежегодный объем строительства жилья не опустится ниже отметки 2,5 млн. кв. м. По мнению московского чиновника, для улучшения жилищной политики нужно также стимулировать людей к продаже либо сдаче в аренду жилья, купленного «про запас» в период роста цен. Ситуацию комментирует Александр Энгель, руководитель отдела реализации ГК МИЦ: «Во всем цивилизованном...

13.10.2011 Консультации

ГК МИЦ: осень - время для успешных продаж готовых новостроек в Коммунарке

По сообщению пресс-службы ГК МИЦ, реализация квартир в Коммунарке-2 завершена, дом сдан, а новые владельцы начинают ремонт квартир. Жилой комплекс «Коммунарка» обладает очень удобным расположением – до него легко добраться даже общественным транспортом. Регулярно курсирует маршрутное такси - всего 15 минут в пути отделяют жителей "Коммунарки" от станции метро "Теплый стан". Сейчас все очереди, возводимые в поселке Коммунарка, 1,2,3,4,7, продолжают строиться, работы ведутся строго по ранее согласованному и утвержденному графику. Намечено возведение 5,6,8 Коммунарок. Рассказывает руководитель проекта ГК МИЦ Елена Синченко: «На сегодняшний день новостройки в «Коммунарке» строятся быстрыми темпами. Полностью достроен и сдан в эксплуатацию корпус 2, мы называем его Коммунарка-2. 90% жильцов уже получили ключи от квартир и начинают делать ремонт. Необходимо обратить внимание на то, что все Коммунарки - 1,2,3,4,7 - строятся в соответствии...

03.09.2011 Новости

Тенденции на рынке аренды жилой недвижимости крупных мегаполисов раскрывают в Московском Ипотечном Центре

Уже второй года подряд российские столицы сталкиваются с сезонным падением спроса на съемное жилье. Как и в прошлом году, начало весны 2011 этого года охарактеризовалось значительным падением интереса потребителей к этому виду услуг. Если в начале года спрос на арендуемое жилье был примерно равен предложению. То ближе к марту количество сдаваемых в аренду квартир значительно превысил потребности рынка. Причем речь идет о самом многочисленном сегменте: жилье среднего и эконом класса, арендуемое гражданами для собственного проживания. «Организаций, снимающих квартиры для проживания своих сотрудников меньше не становится. Тенденция не обошла стороной и рынок элитного жилья. Здесь, как и прежде желающих поселиться в роскошных апартаментах значительно больше тех, кто обладает возможностью и желанием сдать их в наем. Но два последние сегмента рынка погоды не делают. Основная масса сделок заключается, как раз в первой группе. И если...

06.06.2011 Новости

Мнение ГК МИЦ: как не ошибиться при оценке покупаемой квартиры?

Наверное, любой человек стоял перед выбором квартиры. По этой проблеме есть некоторые советы от знающих людей, позволяющие оценить качество будущего жилья. Именно для этого стоит сначала прояснить некоторые аспекты, чтобы у вас сложилось целостное впечатление о возможном кандидате на покупку, прежде чем дело дойдёт до финансовой стороны. Итак, на что же стоит обратить внимание? Во-первых, при осмотре квартиры немаловажное значение играет уровень освещённости. Дневной свет покажет истинное состояние жилища и местность, в которой оно расположено. И только если продавец отказывается проводить показ своего жилья в дневное время суток, значит, знайте: здесь что-то не так. Рекомендуется осматривать жилище в первой половине дня, т.к. именно это время суток позволит выявить все нюансы, связанные как с квартирой, так и с окружением и районом в целом. Во-вторых, обращайте своё внимание на окружающую дом инфраструктуру: учебные заведения...

05.06.2011 Новости

Субботино от ГК МИЦ претендует на номинацию «Загородный дом моей мечты»

В наши дни, когда экология крупных городов оставляет желать лучшего многие жители мегаполисов, все чаще приходят к мысли о том, что очень хотелось бы проводить все свое свободное время в собственном уютном загородном домике на живописном берегу какого-нибудь водоема. Но при этом, человек, привыкший к комфорту, предпочел бы не отрываться от благ городской цивилизации с её развитой инфраструктурой. Поэтому такую мечту нужно искать в коттеджных поселках в непосредственной близости от городов. Именно такие дома являются предметом действительно стоящего капиталовложения. В них можно найти гармонию естественных природных условий и городских удобств. Хотелось бы представить идеальное сочетание всех этих факторов. Примером могут послужить многие, но мы выделим из этой массы недавно построенный коттеджный поселок Субботино, находящийся в 45 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Поселок находится недалеко от городской черты, и его обитателям будут...

14.05.2011 Новости

Красткий обзор ГК МИЦ о плюсах долевого строительства

Что дает обычному человеку возможность участия в долевом строительстве объекта? Покупка новой квартиры – дело ответственное и подходить к этому проекту следует очень серьезно. Если вы собираетесь приобрести квартиру для последующего проживания, аренды или перепродажи, нужно учесть много важных факторов. Во-первых, всегда лучше покупать квартиру в новостройке, если средства позволяют это сделать. Покупка квартир на вторичном рынке часто связана со скрытыми рисками и непредвиденными обстоятельствами. Например, многие старые здания имеют некачественную электропроводку, плохую сантехнику, протекающую крышу и т.д. При этом сама квартира может выглядеть просто замечательно. Проверить нужно очень многое, и если вы что-то упустите, то потом будете горько сожалеть о своем новом приобретении. Во-вторых, приобрести квартиру в новостройке можно разными способами. Первый способ – это прийти в агентство недвижимости, изучить каталоги новостроек...

29.04.2011 Новости

Улучшение коммунальной инфраструктуры территории. Отчет ГК МИЦ

Город Видное – это один из немногих городов, в которых будущее уже наступило, а перспективы ещё большего развития уже не кажутся заоблачными, не реальными. Видное сегодня является одним из лидирующих городов в области инновационного девелопмента, в этом городе новые микрорайоны, жилые комплексы растут высокими темпами, и в последнее время радуют новым жильем десятки, сотни и тысячи новых жильцов. В текущее время планы постройки новых жилых площадей поистине грандиозны – планируется построить современный удобный жилой комплекс с улучшенной планировкой. Такой комплекс идеально впишется в современную конъюнктуру города, а также позволит примерно 5 тысячам людей обрести новые квартиры. Данный жилой комплекс обещает ещё больше украсить город и будет способствовать улучшению инфраструктуры города Видное на более высоком, качественном уровне. Строительство комплекса начинается в конце 2011 года, и обещает стать одним из наиболее...

20.04.2011 Новости

Социальная программа для жителей в связи со строительством новых домов

Видное – это, несомненно, город будущего. Сегодня очевидно, что современный облик этого прекрасного Подмосковного города изменился до неузнаваемости не только внешне, но и внутренне. Понятно, что новая инфраструктура строящихся домов, районов изменяет город изнутри, создавая новые, более высокие по своему качеству процессы. Новостройки создают совершенно другой экономический, социальный и информационный тон города, который расцветает на глазах. Каждый новый жилой комплекс – это ещё один шаг к благополучной жизни сотен людей, который обретают комфортные условия для жизни и отдыха. «На самом деле, город приобретает целый ряд новых уникальных качеств. Одно из самых главных – это новые рабочие места, которые автоматически возникают, как при строительстве новых домов и районов, так и при разветвлении инфраструктуры их обслуживания», - комментирует Сергей Еремин, руководитель проекта ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр). Новый микрорайон...

31.03.2011 Новости

Обзор новостроек Подмосковья. Будущее города Железнодорожного в проектах ГК МИЦ ( Московского Ипотечного Центра )

В настоящее время в Железнодорожном ведутся полномасштабные работы по сооружению самой современной инфраструктуры. Прокладываются новые автомагистрали, возводится жилая недвижимость и объекты, как говорят чиновники, соцкультбыта. Причём, для строительства, по информации застройщиков, используются новейшие строительные материалы. А само строительство осуществляется по самым современным технологиям. Возможно, при сохранении современных темпов расширения столицы город Железнодорожный к 2020 году станет полноправным микрорайоном Москвы. Это теперь от Железнодорожного около десяти километров до МКАД. Представьте, что в 2020 году город будет располагаться внутри МКАД. Ну, то есть, внутри очередного транспортного кольца. Какого там по счёту? Пятого? Шестого? Увидим. Это очень важно, ибо инфраструктура должна служить в течение длительного времени. Сколько? Считайте сами – до 2020 года осталось девять лет. Новый микрорайон должен быть...

24.03.2011 Новости

Орудьево. Инвестирование в Подмосковные промышленные земли компанией ГК МИЦ (Московским Ипотечным Центром)

Тем, кто желает осуществить максимально эффективные инвестиции в земельные участки Подмосковья, эксперты рекомендуют обратить внимание на промышленные земли сельхозназначения в данном регионе. В этом направлении уже осваивается несколько инвестиционных проектов, и одним из самых перспективных можно считать проект ИЛП «Орудьево», реализуемый ГК МИЦ ( Московский Ипотечный Центр ). Место реализации проекта – Дмитровский район Московской области. Местом осуществления данного инвестиционного проекта выбраны окрестности подмосковного города Дмитрова, имеющего давнюю и славную историю. Природа там очень живописна, пейзажи так и просятся на полотно художника, а специалисты отмечают экологическую чистоту здешних мест. Администрация Дмитровского района всячески способствует его экономическому развитию, причем, не только в промышленном и сельскохозяйственном направлениях, но и в области капитального и жилищного строительства, сектора услуг...

19.03.2011 Новости

ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр) продолжает реализовывать квартиры в новых домах поселка Коммунарка МО

Застройщики предлагают Вам качественные дома с квартирами в Подмосковье улучшенной планировки, в которых вы почувствуете спокойствие и тепло домашнего очага. Новый жилой комплекс «Коммунарка» расположен вблизи от центра общественной жизни, до него несложно добраться общественным транспортом: всего 15 минут на маршрутном такси от станции метро «Теплый Стан» и Вы в своей собственной квартире в Подмосковье. Уже сейчас новостройки поселка «Коммунарка» имеют собственные супермаркеты и кинотеатры, детские игровые площадки, спортивный комплекс «Газпрома», кафе и рестораны. Новостройки поселка «Коммунарка» имеют достаточно охраняемых стоянок для автомобилей жильцов и их гостей. В этом районе вы не столкнетесь с проблемой недостаточной освещенности улиц в темное время суток, поскольку коммунальные службы отлично выполняют свою работу и обеспечивают комфорт и спокойствие для всех жителей поселка «Коммунарка». И это только начало, ведь...

08.03.2011 Новости

ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр) ввела в эксплуатацию коттеджный поселок "Субботино"

Новый коттеджный поселок Субботино — это идеальное место для комфортной жизни и отдыха. Коттеджный поселок расположен в экологически чистом районе и со всех сторон окружен великолепным смешанным лесом. Загородные дома находятся недалеко от Истринского водохранилища, которое отличается прозрачной водой, живописными пейзажами и большим количеством рыбы. Водохранилище подпитывается подземными источниками и даже в жаркие дни дарит отдыхающим приятную прохладу. Великолепные рекреационные ресурсы позволяют горожанам дышать незагазованным воздухом, просыпаться от пения птиц и комфортно отдыхать на лоне природы. Находится коттеджный поселок в стороне от шумных магистралей, но, тем не менее, всего в 45 км по Пятницкому шоссе от столицы. Транспортная доступность и скоростные дороги позволяют комфортно и быстро добираться до Москвы. Новоселам не приходится много времени тратить на дорогу и резко менять устоявшийся уклад жизни. Это выгодно...

06.03.2011 Новости

ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр): промышленные парки - будущее развитие территорий

На данный момент оформление участка земли для нужд производства занимает примерно 1,5 года. Приблизительно столько же времени требуется для формирования проектно-строительной документации с целью получения разрешения на будущее строительство объекта. Помимо указанного, необходим широкий список документов (от 50 до 55) для введения в эксплуатацию готового объекта. Для создаваемых предприятий играют роль, прежде всего не льготы, а сокращение расходов на инфраструктуру, а также административные затраты. Под промышленным парком подразумевается отдельная территория для эксплуатации площадей с созданной инфраструктурой – инженерными коммуникациями, электроснабжением, теплоснабжением, газоснабжением, водоснабжением, дорогами к каждому из участков, административными, производственными или складскими зданиями, существующими для реализации производственной деятельности компаний-арендаторов и собственников – поясняют специалисты ГК МИЦ...

04.03.2011 Новости

Как купить трехкомнатную квартиру – советы специалистов от ГК МИЦ

«Конечно, не стоит покупать первую попавшуюся квартиру, – советуют специалисты ГК Московский Ипотечный Центр, - на сегодняшний день компании, занимающиеся жилой недвижимость, имеют достаточно много информации по трехкомнатным квартирам, которые выставлены на продажу в Москве и области» Трехкомнатная квартира – наиболее оптимальное решение для тех, кто хочет жить в свое удовольствие, наслаждаясь каждым мгновением своей жизни. Поскольку три изолированные друг от друга комнаты дают максимум возможностей для всех членов семьи. Здесь и детская комната, и спальня для родителей, и еще в одной комнате можно обустроить кабинет или гостиную. «Безусловно, если у вас имеется определенный капитал, который вы решили потратить на приобретение недвижимости, а может, надумали воспользоваться ипотекой для этих же целей, то отдайте свое предпочтение именно трехкомнатной квартире. Уверяем, Вы не будете потом жалеть о своем решении, – делятся мнением...

26.02.2011 Новости

ГК МИЦ: Строительство 1 млн.квадратных метров жилья – это наша повседневная работа

В районе 4 км от МКАД по Калужскому шоссе, Юго-Западному направлению в область от Москвы, предполагается ввести в эксплуатацию жилой комплекс Коммунарка, с очередями строительства 1,2,3,4,7. Расчетный срок реализации проекта: 2007-2014 год. Точное географическое расположение объектов проекта: поселок Коммунарка расположен на Юго-Западном направлении от Москвы в 4-х км от МКАД. Проезд от метро Теплый стан, автобус или маршрутное такси №895. Время в пути 10 мин. Инфраструктура района такова, что жители поселка Коммунарка Московской области уже находятся в окружении крупнейших гипермаркетов - МЕГА, АШАН, ИКЕА, ОБИ. В поселке есть работающий детский сад, школа, лицей, спорткомплекс ГАЗПРОМА. Кроме жилья в этом районе планируется возвести детский сад, школу, внутриквартальные дороги, реконструировать коммунальные объекты. С 1997 года ГК МИЦ удалось зарекомендовать себя ответственным девелопером, проявляющим постоянную заботу о своих...

27.12.2010 Новости

«МИЦ-недвижимость» проводит новогоднюю акцию для покупателей квартир в ЖК «Дубовая Роща»

В рамках новогодней акции «МИЦ-недвижимость» подготовила специальное предложение для покупателей квартир в жилом комплексе «Дубовая Роща». Только с 15 декабря 2010г. по 1 февраля 2011г. компания зафиксировала цену квадратного метра на уровне от 36 000 рублей в построенном и принятом в эксплуатацию монолитно-кирпичном доме. Жилой комплекс бизнес-класса «Дубовая Роща» расположен в 39 км от МКАД, близ города Раменское по адресу: улица Октябрьская, владение 10, 11. Район расположения отличается развитой инфраструктурой. В непосредственной близости детский сад, школа, поликлиника, аптека, почта, магазины, предприятия бытового обслуживания. На территории оборудована придомовая автостоянка на 64 машиноместа. Вблизи от жилого комплекса находятся 2 гимназии, 2 детские музыкальные школы, 6 библиотек, ипподром, футбольный стадион и такие историко-культурные достопримечательности, как Раменский краеведческий музей, церковь Бориса и Глеба, а...

300 публикаций

1 2 3