НДВ-Недвижимость на PublisherNews.Ru - Исследования, статистика, аналитика

Публикаций: 1703, Просмотров всего 8613266, за сутки: 498

Типы информации: Новости (1351), Мероприятия (55), Аналитика (165), Консультации (131), Интервью, мнения (1)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1701), Авиация (17), Автоматизация (1), Агрегатор счастья (50), Агропром и сельское хозяйство (2), Арбитраж (1), Аренда (69), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (27), Безопасность (3), Бизнес России (109), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Бизнес-словарь (8), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (3), Бренды (23), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (17), Воздушный транспорт (4), Вся Россия (5), Вся Россия онлайн (5), Глобализация (5), Города воинской славы и трудовой доблести (1), Госуслуги (1), Девелопмент (147), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (8), Деловые предложения (158), Дети (6), Добыча ископаемых (1), Дороги (3), Железнодорожный транспорт (1), Животные, ветеринария (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (12), Законодательство, право (8), Здоровый образ жизни (1), Ивент-сообщество (8), Импорт (1), Инвестиции (36), Индустрия гостеприимства (7), Инновации (1), Инновационные проекты (1), Интернет-телевидение, видео (1), Информтехнологии, связь, Интернет (4), Инфраструктура (391), Ипотека (183), Исследования, статистика, аналитика (235), История (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Клуб "Бизнес, информация" (1), Конкурентоспособность (42), Консалтинг (15), Космос (1), Креативные индустрии (10), Кулинария (5), Лизинг (2), Малый и средний бизнес (12), Маркетинг (2), Медицина, фармацевтика, здоровье (2), Международные отношения (1), Менеджмент (25), Мероприятия (62), Металлургия и изделия (2), Миграция (4), Микрофинансирование (1), Молодежь (2), Монополии (2), Навигационные и геолокационные системы (4), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1485), Недвижимость коммерческая (95), Нотариат (1), Образование (14), Общественное мнение (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Офис (13), Памятные даты, праздники, юбилеи (86), Потребительский рынок (99), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (58), Производители товаров и услуг (17), Промышленность (4), Профориентация и подготовка (1), Психология (1), Развлечения (11), Рейтинги, премии, награды (22), Реклама и PR (3), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Саморегулирование (1), Семья (57), Сертификация, лицензирование, аттестация, аккредитация (1), Силовые структуры (1), СМИ, медиа (2), Содействие кредитованию (4), Соотечественники, земляки, диаспоры (4), Социальное общество (11), Социальные сети, блоги (1), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (67), Страхование (14), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (208), Технологии (21), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торговля, дистрибуция, продажи (399), Транспорт (18), Трудоустройство, занятость (1), Туризм, путешествия, отели (2), Управление персоналом (5), Урбанистика (6), Фермерство (6), Хобби (4), Центр поддержки творческих проектов (1), Цифровая трансформация (1), Экология и природопользование (3), Экономика (3), Экспорт (1), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австралия и Океания (1), Азербайджан (1), Азия Юго-Восточная (4), Азия Южная (1), Америка Северная (1), Америка Южная (1), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (4), Ближний Восток (1), Великобритания (3), Великобритания - Лондон (3), Германия (2), Германия - Берлин (1), Германия - Мюнхен (2), Гонконг (6), Грузия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (96), Европа Восточная (2), Европа Центральная (16), Индия (1), Иран (1), Кавказ (1), Корея Южная (2), Корея Южная - Сеул (2), Куба (1), Латвия (1), Латвия - Рига (1), Малайзия (1), Новая Зеландия (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Пакистан (1), Польша (1), Прибалтика (1), Россия (1536), Саудовская Аравия (1), Сингапур (1), Словакия (1), Словакия - Братислава (1), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (1), Таиланд (1), Украина - Львов (1), Франция (16), Франция - Париж (2), Чехия (1), Чехия - Прага (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Шотландия (1), Япония (4), Япония - Токио (1)

04.07.2014 14:21 Новости

Почему выгодно покупать квартиры летом?

На лето приходятся период отпусков, разгар дачного сезона и, конечно, традиционное снижение деловой активности. Это более спокойное время для проведения сделок, из-за чего некоторые люди хотят повременить с решением квартирного вопроса. Однако откладывать покупку до осени смысла нет. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», лето благоприятно для приобретения жилья. В пользу летних сделок можно привести ряд веских аргументов. Один из них – возможность не вовлекать детей в хлопоты, связанные с приобретением и ремонтом квартиры. На период каникул большинство родителей отправляют своих детей на дачи или на море. Это время как раз удобно и для простой покупки жилья, и для проведения сложных альтернативных сделок. Ещё один плюс – выгода. В связи с тем, что спрос меньше обычного и количество предложений растёт, легче получить скидку при покупке квартиры. Дело в том, что собственники, заинтересованные в скорейшей продаже, гораздо охотнее идут на...

04.06.2014 6:54 Новости

Как обменять свою квартиру на новую без доплат?

Альтернативные сделки, которые в обиходе называют обменом, традиционно популярны среди клиентов. Различные житейские ситуации приводят к тому, что люди обращаются за помощью к риэлторам. Например, чтобы сменить район или улучшить условия проживания. Очень часто небольшую квартиру меняют на более просторное жильё. Например, семьи, ожидающие пополнение, особенно заинтересованы в подобном переезде. Конечно, такой вариант, как обмен на квартиру большей площади, потребует лишних затрат. Однако в данной ситуации есть оптимальное решение, которое позволит обойтись без доплат. Это взаимозачёт – обмен старой квартиры на новостройку. Плюсы программы очевидны. Прежде всего, приобретается квартира в новом доме, с современными коммуникациями, благоустроенной придомовой территорией, функциональными планировками. Во-вторых, пока дом строится, цены ниже. За период строительства рост стоимости квадратного метра достигает 25–30%. Наиболее выгодной...

09.05.2014 8:35 Новости

Самые доступные квартиры – в ЮАО

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» изучили первичный рынок однокомнатных квартир в пределах МКАД. Как показало исследование, самым доступным по цене оказался район Восточное Бирюлево в Южном административном округе. Именно здесь можно купить квартиру за 4,8 млн рублей. В районе Бирюлево Восточное стоимость покупки начинается от 4,8 млн рублей, а средняя цена однокомнатных квартир составляет около 6, 3 млн рублей. Таким образом, в пределах МКАД именно здесь можно купить самые доступные квартиры, и в целом по округу, и в Москве. В Западном округе, если повезет, можно также найти квартиру за 6,3 млн рублей. Но в целом в районе Крылатского стоимость однокомнатных квартир составляет около 7,5 млн рублей. Чуть дороже - 6, 8 млн рублей стоит самая недорогая квартира в районе Новогиреево. Но средняя минимальная цена для квартир в Восточном округе в пределах МКАД составляет 7,7 млн рублей. Для САО такая сумма является...

08.04.2014 18:53 Новости

Какие квартиры меняют на новое жилье?

Стоимость большинства квартир, продаваемых в обмен на новостройку, составляет не выше 8 млн рублей. Такие данные приводят эксперты департамента городского жилья компании «НДВ-Недвижимость». Люди стараются улучшить свои жилищные условия и приобрести более комфортную квартиру. В «НДВ-Недвижимость» изучили, недвижимость какого типа обменивают на новостройки чаще всего. Как показало исследование, самые популярные в этом отношении - недорогие квартиры, стоимость которых не превышает 8 млн рублей. Их доля составила 74%, при этом на жилье в ценовом сегменте от 5 до 8 млн рублей приходится 48% продаж. Остальные 26% - это квартиры не дороже 5 млн рублей. Стоит отметить, что среди квартир, которые люди обменивают на жилье в строящихся домах, заметную долю занимают так называемые «хрущевки». Сейчас это одно из самых бюджетных предложений на рынке недвижимости из-за ветхости, большого износа коммуникаций и неудобных...

14.03.2014 14:06 Новости

Объем новостроек в Старой Москве за год вырос на 19,2%

По данным компании «НДВ-Недвижимость», за прошедший год объем предложения на первичном рынке в старых границах Москвы вырос на 19,2%. Основной прирост обеспечили именно новые объекты, а не новые корпуса в уже известных на рынке новостройках. В границах Старой Москвы также отмечено увеличение доли апартаментов: более чем вдвое относительно конца 2012 года. В декабре объем новостроек вырос 3,6%. Увеличение показателя в конце ушедшего года в основном было обеспечен выходом на рынок новых проектов и нескольких корпусов в уже известных объектах. В начале 2013 года 45% предложения находилось в ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 рублей за кв.м, к концу года эта цифра сократилась до 29%. Доля предложений со стоимостью кв.м до 100 000 рублей увеличилась с 3% до 5%. На 2% вырос объем предложений, реализуемых в среднем по цене от 100 000 до 150 000 рублей за кв.м. Доли предложений ценовых сегментов от 200 000 до 250 000 ...

13.02.2014 13:54 Новости

За год средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы выросла на 1,8%

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», за 2013 год стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы в рублях выросла на 1,8%. В долларах США отмечено снижение на 6,4%, что связано с активным ростом курса американской валюты. К концу года стоимость кв. м составила 83 878 руб. ($2 551). Как отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь, ценовые колебания на первичном рынке Новой Москвы в основном определялись составом предложения: выходом новых проектов и новых объемов в уже известных новостройках, а также повышением стадии готовности. В декабре относительно прошлого месяца на территории Новой Москвы наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика по классам новостроек. В эконом-классе стоимость кв. м выросла на 6,2% (74 749 руб.). В сегменте комфорт-класса цена кв. м снизилась на 1% (82 597 руб.), а в бизнес-классе изменение...

13.02.2014 12:54 Новости

Съезды занимают 10% от всех альтернатив

Самый редкий вариант – дети и родители в одной квартире. Каждая десятая альтернативная сделка завершается тем, что несколько квартир обменивают на одну большую. Как отмечают эксперты городского департамента компании «НДВ-Недвижимость», съезды не столь популярны, как разъезды, однако составляют 10% от всего объёма «альтернатив». Съезд считается одной из самых трудоёмких операций на рынке вторичного жилья. Главная сложность заключается в том, чтобы сразу найти покупателей на все объекты недвижимости (это могут быть не только квартиры, но и комнаты или доли). Поэтому сделка, которая проходит без участия специалиста, может не состояться. Наибольшей популярностью съезд пользуется у молодых семей, особенно у тех, кто планирует рождение ребенка. Тогда супруги продают свою жилплощадь, чтобы совершить выгодный обмен. Актуален съезд, если нужно переехать из региона в Москву. Стоимость недвижимости в разных городах не является равноценной – чтобы...

12.02.2014 22:54 Новости

К концу года доля новостроек в ТАО достигла 42%

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», доля новостроек в Троцком округе существенно увеличилась за 2013 год и составила 42% (без учета коттеджных поселков и таунхаусов). В начале года в Новомосковском округе было в четыре раза больше новостроек, по сравнению с Троицким (80% и 20%). Но к концу года соотношение изменилось (хотя основная масса предложения по-прежнему сосредоточена в НАО): на ТАО приходится 42% предложения, на НАО – 58%. Объем предложения в Троицком округе увеличился более чем в два раза. В структуре предложения по типам заключаемых договоров в течение 2013 полностью исчезло предложение, реализуемых по договорам ЖСК. При этом корпусов, где продажи ведутся по договорам купли-продажи и предварительной купли-продажи, к концу года стало 4% и 8% соответственно (увеличение на 3% и 7%). Основная доля предложения новостроек Новой Москвы (88% в декабре 2013 года) реализовывалась согласно...

12.02.2014 20:54 Новости

115 квартир в новостройках за новогодние праздники!

Новогодние каникулы стали отличным временем для покупки нового жилья. Люди активно обращались к риэлторам, чтобы решить свой жилищный вопрос. В сегменте новостроек за это время было приобретено 115 квартир. Компания «НДВ-Недвижимость» работала уже с 3 января нового года (кроме 7 января), чтобы клиенты могли воспользоваться всем спектром риэлторских услуг даже в период новогодних каникул. В это время дороги более свободные, к тому же праздники гарантируют наличие времени, что позволяет всем членам семьи без дополнительных усилий собраться за столом переговоров. Стоит отметить, что для покупателей квартир в новостройках компания «НДВ-Недвижимость» предложила необычный подарок: полёт на вертолете от Heliport Moscow. Чтобы получить сертификат на воздушную экскурсию, необходимо до 12 января приобрести жильё в одной из этих новостроек: мкр. «Царицыно», мкр. «Царицыно-2», ЖК «Ромашково», ЖК «Новые Вешки» и ЖК «Мосфильмовский». Обязательным...

12.02.2014 17:54 Новости

Работать и жить в Москве – ради этого жильё снимают чаще всего!

Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» решили выяснить, какие причины побуждают людей* снимать жильё в Москве. Как показало исследование, 65% всех запросов вызвано необходимостью переехать в город на заработки или обучение. Как правило, жильё в Москве снимают те, кто планирует работать или учиться. Но если одни занимаются поиском жилья самостоятельно, то другие заселяются в квартиры, которые для них арендует компания-работодатель. Заявок от организаций, желающих обеспечить своих сотрудников жилплощадью, достаточно много – около 35%. Причём арендуют квартиры не только на длительное время, но и на короткий срок. Например, для сотрудников, приехавших в командировку или на стажировку. Число запросов, поступающих от студентов, зависит от сезонности. В основном, ажиотаж наблюдается с мая по сентябрь. В другие месяцы спрос значительно снижен. Аренда востребована также, когда нужно улучшить свои жилищные условия или, наоборот, снять менее...

12.02.2014 16:54 Новости

40% загородных участков продается весной

На весенние месяцы приходится больше трети продаж загородных участков, в то время как спрос на ликвидные готовые дома остаётся стабильным в течение всего года. Тонкостями «сезонности» на рынке загородных объектов поделились эксперты «НДВ-Недвижимость». В отличие от участков под застройку спрос на готовое загородное жильё, особенно в сегменте бизнес-класса, слабо подвержен сезонным колебаниям. Он остаётся высоким и в декабре. В период традиционного «затишья» девелоперы регулируют продажи с помощью скидок и акций. Наиболее распространены такие предложения: бесплатная отделка дома или дорогие предметы интерьера в подарок. Впрочем, наиболее ликвидные объекты не нуждаются в высоком дисконте и других специальных условиях даже перед праздниками. Совсем иначе обстоит дело с продажей участков. Здесь ярко выражены сезонные изменения в заинтересованности покупателей. В этом сегменте продажи начинаются в феврале, основной пик спроса приходится на...

12.02.2014 14:54 Новости

Итоги на вторичном рынке: с начала 2013 года объем предложения вырос на 12,6%

Январь 2014 г. 1. Предложение. Характеристика рынка Прошедший год оказался довольно спокойным для рынка вторичного жилья Москвы. Отсутствие сильных экономических и политических потрясений позволило рынку развиваться предсказуемо, с плавными сезонными колебаниями, что объясняется изменениями деловой активности продавцов и покупателей московской недвижимости. В истекшем году максимальное число предложений на рынке наблюдалось в марте и апреле, чуть ниже уровень предложения был в октябре и ноябре – в другой «пиковый» сезон. С начала 2013 года аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили общее увеличение объема предложения, составляющее порядка 12,6%. 2. Спрос В декабре 2013 произошел ожидаемый спад деловой активности и незначительное уменьшение спроса на операции с недвижимостью (-2,3%). Наибольшее снижение показателя в преддверии новогодних праздников затронуло альтернативные сделки и операции по чистой продаже. В целом спрос на...

31.10.2013 14:37 Новости

Покупатели квартир в мкр. «Царицыно» предпочитают классику

Стиль «Классика» – самый популярный вид отделки в мкр. «Царицыно». На сегодняшний день его выбрали около 40% покупателей квартир с ремонтом. Компания «НДВ-Недвижимость» подсчитала, какой вариант отделки в «Царицыно» пользуется наибольшим спросом. Сейчас лидирует стиль «Классика», его выбрали 40% покупателей квартир с отделкой. Второе место занимает вариант «Средиземноморье» с 31% заявок. Стилю «Кантри» отдали предпочтение 29% семей. Если смотреть по отдельным корпусам, то в 8-м корпусе, где сейчас заканчивается заселение, места распределены аналогично: наиболее популярна «Классика» (43%), далее идёт «Средиземноморье» (42%), на последнем месте «Кантри» (15%). А вот в 9-м корпусе (также заселяется) стиль «Кантри» оказался самым востребованным – его предпочли 40% покупателей квартир с отделкой. Доля «Классики» и «Средиземноморья» составила 36% и 24% соответственно. Также в «НДВ-Недвижимость» определили, насколько отделка популярна среди...

31.10.2013 10:07 Новости

Московских новостроек стало больше на 3%

В сентябре объем первичного жилья в старых границах Москвы вырос относительно августа на 3%. Как отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», рынок пополнился новыми объемами в уже известных проектах и еще тремя новостройками. Спрос оставался на стабильно высоком уровне и увеличился, по сравнению с сентябрем прошлого года, на 2%. Выход в продажу новых объектов в сегменте эконом и комфорт (два проекта расположены в ЮАО, один - в САО) не увеличил долю наиболее доступного жилья, что связано с ценовой политикой и стадией готовности вышедших проектов. В сентябре относительно августа было отмечено снижение на 1% доли предложения квартир со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб., от 150 до 200 тыс. руб. и более 250 тыс. руб. На 3% выросла доля предложений квартир с ценой кв. м в диапазоне от 200 до 250 тыс. руб. Больше всего новостроек в старых границах Москвы продавалось в сентябре по предварительным...

30.10.2013 21:07 Новости

«Я передумал» – самая частая причина отказа от сделки

Ситуации, когда одна из сторон отказывается от сделки после достигнутых договоренностей, не так уж и редки. Продаже квартиры могут помешать различные форс-мажорные обстоятельства: болезни, ссоры в семье, проблемы с деньгами, но самая распространённая причина отказа – «я передумал». Иногда бывает так, что распадаются почти готовые сделки. Покупатель, просмотрев несколько вариантов, останавливает свой выбор на одной из квартир и вносит аванс продавцу, подтверждая свои намерения. Тем не менее, по каким-либо обстоятельствам сделка срывается, и одной стороне приходится снова искать квартиру, а другой – покупателя на свои квадратные метры. Из-за чего так происходит, выяснили в департаменте городского жилья компании «НДВ-Недвижимость». Самая распространённая причина отказа от сделки – «я передумал». Неожиданно для продавца покупатель меняет своё решение и отказывается от квартиры. Такие ситуации обычно возникают, если человек продолжает...

30.10.2013 17:07 Новости

«Вторичка» подорожала почти на 1%

1. Предложение. Характеристика рынка С приходом осени на рынке недвижимости Москвы традиционно увеличивается деловая активность. По итогам сентября текущего года общее количество предложений городских квартир выросло на 4%. 2. Спрос В сентябре 2013 г. общий спрос на операции по вторичному жилью вырос относительно предыдущего месяца на 2%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили заметный рост доли обращений по альтернативным сделкам. Помимо этого, в отчетном месяце увеличился спрос на покупку городских квартир. 3. Ценовая ситуация По итогам сентября 2013 г. средняя стоимость 1 кв.м жилья на вторичном рынке столицы выросла почти на 1% и составила 188,9 тыс. руб. Долларовая стоимость единицы городского жилья поднялась за месяц на 2,3%, составив $5 796. - В первый осенний месяц отмечалось оживление на рынке вторичного жилья столицы, -резюмирует заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию...

30.10.2013 14:07 Новости

В сентябре подорожали новостройки эконом и комфорт-класса

В сентябре на рынке первичного жилья Москвы наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», новостройки эконом и комфорт-класса подорожали, а изменение стоимости в сегменте бизнес находилась в пределах статистической погрешности. Внутри классов наибольшие изменения коснулись новостроек комфорт-класса. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 2,2%, составив 149 760 рублей. Новостройки эконом-класса подорожали на 1,9% (129 490 руб. за кв.м). Изменение цены в новостройках бизнес-класса находилось, как и в августе, в пределах статистической погрешности. В сентябре средняя стоимость жилья в данном сегменте составила 234 900 руб. - Что касается ситуации в целом по рынку, то выход в продажу нового объема предложения на фоне укрепления рубля привел к разнонаправленной ценовой динамике кв. м в сентябре, - говорит заместитель генерального директора по...

30.10.2013 13:07 Новости

В Новой Москве стало больше новостроек на 17,4%

В сентябре на рынке первичного жилья Новой Москвы вырос объем предложения. По данным компании «НДВ-Недвижимость», новостроек, предлагаемых в продажу в этом месяце, стало больше относительно августа на 17,4%. В сентябре было отмечено существенное превышение нового предложения над проданными корпусами: в реализацию вышел новый проект, также возобновились продажи в объектах, уже известных на рынке. «Объем предложения в основном был сформирован за счет корпусов, реализация которых приостанавливалась на время летних отпусков, и такая ситуация объясняет изменения в структуре предложения новостроек Новой Москвы по стоимости квадратного метра», - отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь. На 5% снизилась доля предложений с ценой кв. м от 50 000 до 80 000 рублей. Одновременно на 6% стало больше новостроек с ценой кв. м от 80 000 до 110 000 рублей. На 1% снизилась доля наиболее...

01.10.2013 20:00 Новости

Цены на рынке вторичного жилья выросли на 0,7%

1. Предложение. Характеристика рынка В августе 2013 г. на рынке вторичной недвижимости г. Москвы продолжилось снижение числа предложений, длящееся с мая текущего года. Однако, как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», число предлагаемых на продажу квартир, по сравнению с прошлым годом, в среднем было выше на 16%. 2. Спрос Относительно июля спрос на операции с недвижимостью вырос на 1,7%. Причем наибольшие изменения коснулись спроса на покупку и продажу квартир. 3. Ценовая ситуация В августе стоимость 1 кв. м составила 187,1 тыс. руб., что на 0,7% выше, чем в июле. Долларовая цена кв. м составила $5 664, оставшись по сравнению с прошлым месяцем практически без изменений. На стоимость квартир повлияло, в первую очередь, обновление состава предложения за счет появления новых квартир на фоне реализации объектов, находившихся в продаже в прошлые месяцы. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании...

04.09.2013 4:13 Новости

Только 10% обменов происходит из-за развода

В «НДВ-Недвижимость» выявили, какие ситуации чаще всего приводят к совершению альтернативных сделок. Как показала статистика, 35% всех обменов связано с необходимостью съехаться или разъехаться с родственниками. На втором месте – сделки, причиной которых является рождение детей. Как показало исследование департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», первое место заняли обмены, вызванные съездом или разъездом с родственниками. Причины таких альтернатив самые разные: ссора между людьми, свадьба в семье, необходимость ухаживать за престарелыми родителями и т.д. Четверть обменов обусловлена рождением детей. Как только в семье планируется пополнение, люди сразу начинают думать о расширении пространства, причем такие сделки особенно популярны среди тех, кто проживает в однокомнатных квартирах. Также весомая доля сделок – 22% - приходится на альтернативы, обусловленные улучшением качества проживания и сменой...

06.08.2013 15:01 Новости

Объем предложения на рынке новостроек Москвы вырос на 7,8%

В июне на рынке новостроек Москвы наблюдался рост предложения на 7,8%. Покупателям были представлены новые проекты, также в продажу вышли новые корпуса в уже реализуемых объектах. Согласно данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», обновление предложения на рынке новостроек Москвы отмечено во всех сегментах. Наиболее значительно увеличились объемы в эконом-классе, что было обусловлено выходом новых корпусов. Объемы бизнес-класса увеличились на 10% за счет выхода в продажу новых объектов. В сегменте «комфорт» было отмечено снижение объема предложения на 5,4% внутри класса. Причина в том, что количество проданных корпусов превысило вышедшие в продажу новые объемы. По данным компании «НДВ-Недвижимость» Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ–Недвижимость» Ольга Новикова говорит: - Начало сезона отпусков не оказало влияния на деловую активность...

06.08.2013 13:01 Новости

В июне на рынке вторичного жилья Москвы спрос вырос на 1,5%

Спрос на рынке московского вторичного жилья в июне вырос на 1,5%. Как следствие, в рублевом эквиваленте средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,6%. Эксперты департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» отметили традиционное июньское снижение объемов предложения на рынке вторичного жилья Москвы. В этом году оно составило 3%. Согласно подсчетам аналитиков, общий объем предложения по московскому вторичному жилью в июне этого года на 15% больше, чем в аналогичный период 2012 года. В свою очередь спрос увеличился на 1,5% относительно мая. Рост интереса покупателей, а также вымывание наиболее дешевого предложения повлеки за собой удорожание квадратного метра в среднем на 0,6% в рублевом эквиваленте. При этом в долларах средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2,5% в связи с колебаниями курса. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь говорит: - В...

06.08.2013 9:30 Новости

В городском округе Химки продается более 4500 квартир

Первичный рынок городского округа Химки, по данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», представлен 34 проектами, состоящими в совокупности из 86 корпусов. Всего в реализации находится более 4500 квартир. Большую часть первичного рынка составляют масштабные комплексы, в которые входит несколько корпусов. Больше всего застраиваются «Старые Химки», где в реализации находится 35% корпусов и 45% квартир от общего объема предложения. Его популярность объясняется развитой социальной инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением с Москвой. На территории данного микрорайона расположена железнодорожная станция «Химки», в непосредственной близости находится Ленинградское шоссе. Наименьшее число корпусов и квартир выставлено в продажу в микрорайоне «Планерная» (всего 1% от общего объема предложения). Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь отмечает:...

05.08.2013 22:30 Новости

Пенсионеры зарабатывают на аренде

Недвижимость позволяет пожилым людям получить существенную прибавку к пенсии. Самый простой и безопасный вариант – сдавать в аренду квартиру или комнату. Статистика «НДВ-Недвижимость» показывает, что примерно половина всех собственников, сдающих комнаты, – это люди пожилого возраста, а 40% арендодателей «летних квартир» – пенсионеры-дачники. У пенсионеров есть несколько вариантов заработать на своей недвижимости. Самый популярный – сдача комнаты в аренду. В этом случае пожилой человек получает не только стабильный ежемесячный доход, но и помощника по дому и просто собеседника. Поэтому доля пенсионеров среди собственников, сдающих комнаты, очень велика, составляя 45-55%. Также распространена так называемая «сезонная аренда». Большинство пожилых людей уезжают летом на дачи и могут сдавать квартиру с июня по сентябрь. Кстати, если загородный дом пригоден для проживания круглый год, некоторые пенсионеры вовсе переезжают поближе к...

05.08.2013 20:30 Новости

Средние цены и объем первичного предложения в Новой Москве остались на уровне прошлого месяца

1. Предложение. Характеристика рынка В июле аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили как возобновление продаж в объектах, где они ранее были приостановлены, так и завершение реализации нескольких корпусов. Новых проектов на рынке новостроек Новой Москвы не появилось. По итогам месяца объем предложения остался на уровне июньских значений. В структуре предложения новостроек Новой Москвы по стоимости кв. м в июле были отмечены незначительные изменения. Относительно июня на 2% сократилась доля предложения с ценой кв. м от 80 до 110 тыс. руб. При этом на 1% увеличились доли предложений в ценовых диапазонах 50 – 80 тыс. руб. и 110-140 тыс. руб. Данные изменения объясняются повышением стадии готовности реализуемых на рынке объектов, незначительным количеством нового предложения на начальной стадии строительства, а также наличием летних скидок и спецпредложений. В связи с обновлением состава предложения новостроек Новой Москвы...

05.08.2013 18:30 Новости

В Новой Москве подорожали новостройки бизнес-класса

1. Предложение. Характеристика рынка В июне объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы снизился на 0,4%, так как число проданных корпусов превысило количество вышедших в продажу. Лето традиционно считается периодом снижения деловой активности. В периоды сезонного снижения деловой активности на рынке новостроек продавцы, как правило, прибегают к различным способам стимулирования продаж, предлагая всевозможные скидки и спецпредложения. Так, по данным «НДВ-Недвижимость», в июне появилось несколько корпусов со средней ценой кв.м ниже 50 тыс. руб., их доля составила порядка 1%. При этом доля предложений со стоимостью кв. м от 50 до 80 тыс. руб., по сравнению с маем, сократилась на 3%. На 1% выросла доля предложения среднего ценового сегмента. А объем наиболее дорогого предложения остался без изменений. В июне в связи с окончанием реализации нескольких корпусов и выходом на рынок новых произошло перераспределение долей предложения...

03.06.2013 19:10 Новости

Снять квартиру на лето: сроки меньше, цены дешевле

На лето снять квадратные метры можно по более выгодной цене. Собственники жилья переезжают на дачу, а свою пустующую квартиру сдают в аренду, чтобы она приносила доход. Как правило, сезон длится с мая по сентябрь-октябрь. Так как наниматели заинтересованы в продолжительном сроке аренды, то летние квартиры стоят дешевле жилья, сдаваемого круглогодично. Однокомнатная квартира комфорт-класса с качественным ремонтом, расположенная в шаговой доступности от метро, при сдаче на лето будет стоить около 30 000 рублей в месяц. В то же время её цена увеличилась бы до 40 000-42 000 рублей в месяц при аренде в течение более длительного времени. Предложение «летних» квартир в основном пополняется за счет жилья эконом и комфорт-класса. Это связано с тем, что большую часть сезонных арендодателей составляют пенсионеры. Летом они уезжают на дачу, а свою квартиру сдают, чтобы получить прибавку к пенсии. Ремонт такого жилья обычно подпадает под...

03.06.2013 18:50 Новости

Досрочное погашение кредита: когда выгодно?

Более 80% заемщиков стараются оплатить кредит досрочно. Однако такой подход удобен, если на погашение долга уходит не больше 40% от семейного дохода, констатируют в департаменте ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость». В остальных случаях подобная тактика может себя не оправдать. Культура кредитования в России только развивается, многие потребители еще только учатся пользоваться ипотекой и кредитами, как финансовыми инструментами. Большинство заемщиков следуют незамысловатой логике: взять максимальную сумму и при первой же возможности оплатить ее досрочно. Рассуждения просты – «погасить скорее долг, чтобы не быть кому-то обязанным». Рассмотрим такой пример: семья купила двухкомнатную квартиру в спальном районе за 8 000 000 рублей, оформив кредит на 15 лет под 12% годовых и с первоначальным взносом в размере 50%. Ежемесячный платеж в таком случае составит 48 000 рублей. Стоит ли погашать досрочно? Есть две прямо...

03.06.2013 18:45 Новости

Арендаторы ищут предложения эконом-класса

Около 85% потенциальных арендаторов планируют снять квартиру не дороже 35 000 рублей в месяц. В пределах МКАД по такой стоимости можно арендовать квартиру эконом-класса – небольшую «однушку» в приемлемом состоянии на окраине Москвы. Арендаторы в большинстве своем готовы платить за аренду квартиры не более 35 000 рублей в месяц, показали результаты проведенного компанией «НДВ-Недвижимость» опроса. Обладая таким бюджетом, в Москве можно рассчитывать на «однушку» за 25 000 - 35 000 рублей в месяц. При этом за 20 000 рублей в месяц можно снять комнату в квартире. В Подмосковье за 25 000 - 35 000 рублей в месяц можно найти даже двухкомнатную квартиру, однако нанимателям придется пожертвовать транспортной доступностью и качеством отделки. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит: «Арендаторы, располагающие довольно небольшим...

03.06.2013 15:45 Новости

Где в пределах МКАД больше всего новостроек?

Компания «НДВ-Недвижимость» выявила районы с наибольшим предложением строящихся квадратных метров в пределах МКАД. Как показала статистика, больше всего нового жилья продается в Бирюлево Восточном. Кроме того, именно в этом районе самые доступные цены. Среди районов, наиболее обеспеченных новостройками, лидером является Бирюлево Восточное. Здесь доля строящегося жилья от общего предложения в Москве составляет около 9,6%. Кроме того, в пределах МКАД именно в Бирюлево Восточном расположены новостройки с самой доступной ценой квадратного метра (121 784 руб.). В основном, в районе реализуются масштабные объекты классов эконом и комфорт. Достаточно большой объем новостроек, в которых ведутся продажи, представлен также в районах Раменки, Басманный, Измайлово и Богородское. Доля строящегося жилья в Раменках составляет около 6% от общего объема предложения в столице, в Басманном и Богородском – около 5%, в Измайлове – около 4,6%. ...

02.04.2013 12:12 Новости

В «Новой Москве» подорожали новостройки эконом и бизнес-класса

В феврале на рынке первичного жилья «Новой Москвы» наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика внутри сегментов. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость в новостройках комфорт-класса снизилась более чем на 2%, а недвижимость эконом и бизнес-класса подорожала. Выход в продажу новых строящихся объектов, расположенных преимущественно на удаленных от МКАД территориях, снизил среднюю цену предложения и в рублевом, и в долларовом выражении. Относительно января стоимость кв. м в новостройках «Новой Москвы» в рублях уменьшилась на 1% (81 597 руб.), а в долларах - примерно на 0,5% (2713$). По итогам прошедшего месяца внутри классов наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Так, сегменты «бизнес» и «эконом» подорожали на 1,5% (120 360 руб.) и 1,2% (76 052 руб.), соответственно. Стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса, наоборот, снизилась более чем...

02.04.2013 11:12 Новости

В Москве подорожали новостройки во всех классах

В феврале на рынке новостроек Москвы наблюдалась положительная ценовая динамика. Рост средней стоимости квадратного метра отмечен во всех сегментах жилья – эконом, комфорт и бизнес-классах. Но в целом, как показало исследование компании «НДВ-Недвижимость», наибольше удорожание демонстрировали дорогие новостройки. Что касается стоимости в среднем по рынку, то она выросла на 3%, по сравнению с январем, и составила 186 600 рублей за кв.м. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит: «Восходящий ценовой тренд связан с выходом на рынок небольшого объема нового предложения и повышением стадии готовности давно реализуемых на рынке объектов. И это на фоне довольно стабильного курса доллара США». Стоимость кв. м в феврале дорожала во всех классах московских новостроек. При этом в эконом-классе увеличение стоимости находилось в пределах статической...

02.04.2013 9:12 Новости

Предложение новостроек в Новой Москве увеличилось на 1,5%

На рынке первичного жилья Новой Москвы стало больше новостроек. Как показало исследование компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения в марте относительно февраля увеличился на 1,5%. При этом новостроек в самом доступном ценовом сегменте стало меньше на 1%. В основном увеличение объема предложения произошло за счет выхода в продажу новых корпусов в уже реализуемых новостройках. Также на реализацию поступило несколько новых проектов. В структуре предложения новостроек Новой Москвы в марте на 1% сократилась доля наиболее доступного ценового сегмента. На сопоставимую величину выросла доля предложения с ценой кв. м, находящейся в диапазоне 80 - 110 тыс. руб. (50% и 46% соответственно). Доля наиболее дорогого предложения (110 - 140 тыс. руб.) не изменилась относительно февраля и осталась на уровне 4%. По мнению аналитиков «НДВ-Недвижимость», уменьшение доли наиболее доступного жилья на фоне роста объема предложения в марте...

02.04.2013 8:12 Новости

В феврале московских новостроек оказалось столько же, сколько и в январе

Объем предложения на рынке первичного жилья Москвы в феврале остался неизменным за счет того, что число корпусов, ушедших из продажи и вышедших на рынок, совпало. При этом в структуре предложения произошли изменения. Об этом свидетельствует обзор компании «НДВ-Недвижимость». После ощутимого увеличения объема предложения, которое наблюдалось в январе, в феврале число корпусов новостроек, находящихся в продаже не изменилось. В то же время говорить о том, что рыночная ситуация не изменилась, нельзя. В феврале завершилась реализации нескольких корпусов, выход на рынок нового проекта и корпусов в уже реализуемых на рынке объектах. Структура предложения по стоимости кв. м в феврале изменилась в сторону увеличения доли корпусов наиболее дорогого ценового сегмента (более 200 тыс. руб. за кв. м) за счет сокращения доли более доступных объектов. По сравнению с январем, на 1% сократилась доля предложений стоимостью до 100 тыс. руб. и от 150...

01.04.2013 22:12 Новости

60% пар снимают жилье стоимостью до 35 000 рублей в месяц

Компания «НДВ-Недвижимость» изучила потребности и возможности современных пар-квартиросъемщиков. Такие семьи, как показало исследование, в 60% случаев снимают доступное жилье – «однушки», комнаты или студии стоимостью до 35 000 рублей. Остальные 40% - эта аренда более дорогих однокомнатных квартир, а также «двушек» или «трешек». Согласно данным «НДВ-Недвижимость», семейные пары, как и одинокие люди, чаще всего снимают небольшие «однушки» в спальных районах с приемлемым ремонтом, а также комнаты и студии. Доля таких арендаторов составляет 60% (около 70 % среди одиночек), а стоимость арендной ставки не превышает 35 тысяч рублей, что вполне доступно для среднего семейного бюджета. Комнаты в спальном районе снимают в среднем за 18 тысяч рублей в месяц, а в центре Москвы - за 25-27 тысяч рублей в месяц. 20% пар могут позволить себе больше - уютные одно- или двухкомнатные квартиры с арендной ставкой в размере 45-50 тысяч рублей...

01.04.2013 21:12 Новости

Новостройки Новой Москвы подорожали на 1,1%

Несмотря на выход в продажу новых объемов предложения и разнонаправленную ценовую динамику внутри классов, средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья Новой Москвы увеличилась. Согласно подсчетам департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», рост показателя составил 1,1%. Сейчас средняя стоимость новомосковских новостроек составляет 82 490 руб. за квадратный метр. Укрепление рубля в марте снизило относительно февраля цену кв. м в долларах на 1% до $2 685. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит: «Повышение известности проектов, реализуемых на территории Новой Москвы, и активные темпы строительства позволили девелоперам незначительно повысить цены». Разрыв между стоимостью новостроек в Москве и на присоединенной территории по-прежнему огромен. Внутри сегментов новостроек наблюдалась разнонаправленная...

20.02.2013 17:12 Новости

В Москве вырос объем первичного жилья

В Москве увеличился объем предложения на рынке новостроек. Как отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», в январе рост показателя относительно декабря составил 3,9%. Увеличение числа новостроек – это обычная тенденция для начала года, подчеркивает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова. На рынок выводятся совершенно новые проекты, также стартуют или возобновляются продажи в корпусах уже известных на рынке объектов. В это время повысилась и покупательская активность. Вместе с увеличением числа корпусов новостроек было отмечено изменение структуры предложения, что, в основном, касалось объектов дороже 100 000 руб. за кв. м. По сравнению с декабрем, на 2,4% и 2% сократилась доля предложений стоимостью от 100 000 до 150 000 руб. и от 200 000 до 250 000 руб., соответственно. При этом доля предложений в ценовом...

25.01.2013 12:26 Новости

В 2012 году больше всего подорожали новостройки комфорт-класса

1. Предложение. Характеристика рынка Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили большое число предновогодних акций и спецпредложений. Обычно в конце года, в преддверии новогодних праздников, объем предложения на рынке новостроек снижается. Тем не менее, в декабре 2012 года начались продажи в нескольких корпусах уже реализуемых объектов, что увеличило объем предложения на 1%. По сравнению с декабрем 2011 года, в декабре 2012 объем предложения был выше на 11,4%. Изменения структуры предложения в декабре в целом отражает ценовую динамику по классам жилья. В связи с тем, что в декабре покупателям предлагались различные программы скидок, доля наиболее доступного жилья (до 100 тыс. руб за кв. м) в декабре увеличилась до 3%. По сравнению с ноябрем, доля предложений стоимостью от 100 до 150 тыс. руб. сократилась на 3%. В то же время доля предложений стоимостью от 150 до 200 тыс. руб., наоборот, выросла на 1%. Предложение наиболее дорогого...

14.12.2012 19:16 Новости

Сезонное снижение активности на рынке вторичного жилья в меньшей степени затронуло спрос

Предложение. Характеристика рынка Объем предложения на рынке вторичного жилья к концу ноября традиционно снижается. Несмотря на довольно высокую активность продавцов в начале месяца, снижение показателя в его конце в итоге привело к снижению объема предложения в ноябре относительно октября на 5,7%. Всплеск объема предложения на рынке вторичного жилья стоит ожидать не раньше февраля следующего года. Спрос Сезонное снижение активности затронуло и спрос. В общем, аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» отмечено снижение показателя на 0,8%, что втрое ниже показателя ноября прошлого года, когда снижение составило 2,9%. Ценовая ситуация Стоимость кв. м вторичной недвижимости Москвы в ноябре снизилась как в рублевом, так и в долларовом выражении. На фоне относительно стабильного курса доллара США рублевая цена кв. м снизилась на 1,3% и составила 183,3 тыс. руб., а долларовая – на 1,8% ($5 860). Заместитель генерального директора по...

04.09.2012 18:16 Новости

Открытие станции метро «Новокосино» увеличило спрос на жилье!

Рынок жилья в Реутове и московском районе Новокосино моментально отреагировал на открытие станции метро «Новокосино». Так, call-центр компании «НДВ-Недвижимость», представляющей микрорайон «Новокосино-2», зафиксировал резкое увеличение спроса на объект. Мкр. «Новокосино-2», расположенный в непосредственной близости от одноименной станции, стал пользоваться еще большей популярностью среди покупателей. С момента, как СМИ объявили об открытии «Новокосино», количество заявок на покупку квартир увеличилось в два раза. Как отмечали ранее аналитики «НДВ-Недвижимость», новость о строительстве и скором открытии станции метро воспринимается потребителем как существенное улучшение транспортной доступности жилья, следовательно, резко возрастает спрос, а за ним и цены на квадратные метры. При этом открытие новой станции метрополитена на территории, расположенной за МКАД и в прилегающих районах Подмосковья, влияет на стоимость жилья больше...

08.08.2012 15:15 Новости

В июле цены на рынке новостроек г. Москвы росли сонаправленно

В июле, когда большая часть потенциальных покупателей квартир находится в отпусках, как правило, объем предложения немного снижается. Застройщики не торопятся выставлять на рынок новые объемы, ожидая окончания сезона отпусков, а по некоторым объектам продажи и вовсе приостанавливают для пересмотра ценовой политики. Снижение объема предложения в июле на 2,7% было ожидаемым и не вызывает опасений у экспертов. В настоящее время ведется активное строительство нескольких крупных объектов, вывод в продажу новых объемов квартир по которым ожидается к окончанию отпускного сезона. В июле, несмотря на обилие скидок и спецпредложений, призванных поддержать продажи на стабильном уровне в период отпусков, в структуре предложения новостроек по стоимости кв. м не произошло существенных изменений. Аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» было отмечено несколько предложений квартир в домах, находящихся на низкой стадии готовности и расположенных в...

29.06.2012 11:55 Новости

64% покупателей мкр. «Царицыно» - москвичи!

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» выявили в микрорайоне «Царицыно» структуру спроса по федеральным округам. Наибольшую долю, а это 85% покупателей, составляют жители ЦФО (Центральный федеральный округ). Из них 64 % - это москвичи. В мкр. «Царицыно» - новостройке комфорт-класса, расположенной напротив Царицынского парка – чаще всего квартиры покупают москвичи. Это видно в общей структуре спроса по федеральным округам - 85 % заключенных договоров приходится на Центральный федеральный округ, из них 64 % занимает Москва, а Подмосковье -15 %. В общей сложности, доля Московского региона в статистике занимает 79%. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит: - Московский регион - рекордсмен по количеству приобретенных квартир в мкр. «Царицыно», что, впрочем, не вызывает удивления. Люди, живущие в столице и МО, активно улучшают жилищные...

17.05.2012 15:52 Новости

В 30 % случаях аренда приходит на помощь взаимозачету

Целая категория покупателей, приобретающих квартиру в новостройке по программе взаимозачета, нуждается в услугах аренды. Согласно исследованию департаментов аренды и городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», их доля доходит до 30% от общего количества сделок. В ряде случаях взаимозачет (программа, которая предусматривает обмен имеющейся квартиры на новостройку) не обходится без аренды. Это связано с тем, что людям порой приходится продавать свое единственное жилье, и, соответственно, снимать квадратные метры на то время, пока дом строится. Доля клиентов, у которых нет возможности гостить у родственников или знакомых, составляет до 30%. Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина говорит: - Такие покупатели приобретают новостройку с целью улучшения жилищных условий. Как известно, купить строящийся дом можно на более выгодных условиях, нежели готовое жилье, так что люди...

15.05.2012 11:27 Новости

За МКАДом продается 4,9% московских новостроек

Согласно исследованию департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимости», доля корпусов новостроек Москвы, расположенных за МКАД и находящихся в продаже, составляет 4,9%* от общего объема предложения. Купить новый дом можно в таких районах, как Куркино, Крюково, Северный, Ново-Переделкино, Северное и Южное Бутово. В 6 московских районах из 20, расположенных за МКАД, можно приобрести квартиру в строящемся доме. Предложение новостроек отсутствует в таких районах, как Внуково, Восточный, Жулебино, Кожухово, Косино-Ухтомский, Митино, Молжаниновский, Некрасовка, Новокосино, Солнцево, Матушкино, Савёлки, Силино и Старое Крюково. В общей сложности за МКАДом к продаже представлены 8 новостроек. В перерасчете на корпуса это 9 объектов, которые составляют 4,9% от общего объема предложения. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит:...

15.05.2012 10:55 Новости

Квартиры-студии: портрет покупателя

Квартиры-студии, которые давно завоевали популярность на Западе у людей творческих профессий, пользуются ажиотажным спросом среди жителей московского региона. И это неудивительно: по стоимости такая квартира является прекрасной альтернативой комнате, но это свое, отдельное жилье. Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» составили портрет покупателя такого формата жилья. По статистике, студии особенно востребованы среди молодых семей, для которых они являются хорошей стартовой площадкой для дальнейшего обмена на большую квартиру. Молодые семейные пары хотят сэкономить на покупке недвижимости, и студия стоимостью от 2 млн рублей является для многих вполне приемлемым вариантом. Согласно исследованию, молодые семьи составляют 47% от общего числа покупателей. Доля одиноких людей, которые проводят дома минимум времени и тоже хотят сэкономить на покупке квартиры, доходит до 35% в структуре покупателей. Для студентов и холостяков этот ...

12.05.2012 6:03 Новости

В апреле рынок вторичного жилья г. Москвы характеризовался увеличением спроса

В апреле рост числа предложений на рынке вторичного жилья Москвы был незначительным и составил порядка 0,7%, что объясняется высокой активностью как продавцов, так и покупателей. Ситуация, сложившаяся на рынке в апреле препятствует затовариванию рынка, то есть объем предложения, выходящий на рынок, востребован покупателями. По мнению аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», резких колебаний на рынке вторичной недвижимости не ожидается. Причинами для резкого изменения ситуации на рынке вторичной недвижимости Москвы могут быть следующие факторы: • продолжающееся снижение строительства жилых площадей, ведущее к дефициту предложения на первичном рынке; • новый виток развития ипотечного кредитования; • кардинальное изменение политического или экономического курса. В апреле деловая активность на рынке традиционно оставалась на высоком уровне. Как продавцы, так и покупатели старались завершить решение квартирного вопроса до начала...

30.04.2012 14:21 Новости

Емкость рынка недвижимости Подмосковья не безгранична

Об этом заявил глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев на конференции «Top-Trends 2012: недвижимость, девелопмент, финансы», которая проходила 25 апреля в отеле Савой. Основной темой VII ежегодной аналитической конференции, организованной Московским Бизнес-клубом, стала: «Затоваривание Подмосковья: переизбыток новостроек!». Ведущие аналитики рынка недвижимости, риэлторы и девелоперы высказали свою точку зрения на проблему перенасыщения рынка новостроек в городах Московской области. Еще два месяца назад Александр Хрусталев предупреждал о возможном грядущем перегреве рынка недвижимости Московской области. Многие девелоперы, окрыленные отложенным спросом, заявляют о новых масштабных проектах, не оценивая реальную ситуацию. На рынок выходят новые компании, для которых девелопмент не является профильным направлением, что тоже способствует бездумному выбросу новых проектов на рынок. Риэлторы, в свою очередь, берут на...

16.04.2012 11:05 Новости

Спрос на вторичное жилье в марте вырос на 10 %

Март – месяц традиционно высокой деловой активности на рынке вторичной недвижимости. Так, в начале весны на фоне высокой деловой активности, как продавцов, так и покупателей аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» был отмечен рост числа предложения относительно февраля на 7%. Следует отметить, после прошедших в марте президентских выборов стало очевидно, что изменения курса на увеличение налогового бремени физических лиц и введение налога на недвижимость не произойдет. В такой ситуации люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие для этого возможность, стараются приобрести необходимые квадратные метры, опасаясь изменения собственных финансовых условий и дальнейшего роста цен на недвижимость. По сравнению с февралем спрос на рынке вторичной недвижимости Москвы вырос на 10%. Причем увеличение спроса в основном наблюдалось на операции покупки жилья и на альтернативные сделки. Такая ситуация свидетельствует о том, что...

12.03.2012 20:06 Новости

Главней всего кухня и гостиная

Компания «НДВ-Недвижимость» провела специальный опрос среди своих клиентов. Мужчин и женщин попросили рассказать, какие места в квартире они считают самыми главными. Большинство представительниц прекрасного пола поставили на первое место кухню, а вот сильная половина человечества полагает, что это гостиная непременно с телевизором и диваном. «НДВ-Недвижимость», активно работающая на рынке вторичного жилья, определила пятерку самых главных мест в квартире с точки зрения мужчин и женщин. Данные для исследования компания получила в ходе специального опроса среди своих клиентов. Мнения мужчин и женщин относительно того, что считать в квартире самым важным, практически не сходятся. Если женщины поставили на первое место кухню, где они, как сложилось исторически, в буквальном смысле слова «властвуют» и проводят большую часть своей жизни, то мужчины – гостиную, где они могут спокойно отдохнуть. Именно поэтому представители сильной...

14.02.2012 8:19 Новости

В январе московская «вторичка» подорожала на 2,1% в рублях

На первую половину января пришлась пора отпусков, когда активность, как продавцов, так и покупателей на рынке была минимальна. К третьей декаде аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» был отмечен рост деловой активности. Так, в январе снижение числа предложений относительно декабря на 5,5% связаны с сезонным снижением активности на рынке в начале месяца В последние месяцы наблюдается торможение экономического роста. Нестабильность на мировых финансовых рынках способна усугубить подобные тенденции. Несмотря на это, по данным Управления Росреестра по Москве, количество зарегистрированных в 2011 г. сделок купли-продажи жилья по сравнению с 2010 г. выросло более чем на 6%. В целом по сравнению с декабрем спрос на операции на рынке вторичной недвижимости вырос на 11%. При чем в отличие от продавцов вторичной недвижимости, которые менее охотно выставляли объекты на продажу, покупатели были более активны. Наибольшее увеличение спроса...

13.02.2012 18:48 Новости

40% пар, приобретающих жилье, не исключают развод

40% пар, обратившихся за помощью риэлтора в решении квартирного вопроса, не оформили свои отношения. Об этом свидетельствует исследование компании «НДВ-Недвижимость», специалисты которой провели опрос накануне популярного праздника – Дня всех Влюбленных. 40% пар, совершающих покупку жилья, не состоят в браке. Причиной столь высокого процента могут быть опасения, что отношения не продлятся долго, а проблемы с дележом квартиры могут отравить существование надолго. При этом большая часть таких пар – это молодые люди, которые совершают покупку на деньги своих родителей, либо на средства, вырученные с продажи квартиры, принадлежащей их семье. Кроме того, не так редки случаи, когда люди копят на квартиру самостоятельно. А вот пары, которые приняли решение копить вместе, как раз оформляют свои отношения. Таких большинство - 60%. К ним также относятся те, кто разменивают свои квартиры и съезжаются в одну. Штамп в паспорте...

09.02.2012 Новости

Обзор ситуации на рынке новостроек г.Москвы (январь 2012г.)

В январе 2012 г. стоит отметить довольно редкое явление – совпадение числа вновь вышедших и ушедших из продажи корпусов. Что, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», позволило объему предложения в январе остаться неизменным относительно декабря ушедшего года. Среди корпусов, находящихся в продаже в январе, по сравнению с декабрем 2011 года, наблюдалось увеличение доли сданных и введенных в эксплуатацию (+6%). Доля корпусов в продаже, находящихся в активной стадии строительства, наоборот сократилась (-3%). В январе, как и в декабре, около 3% предложения составляла доля наиболее доступного жилья со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб. Также практически без изменений оказалась доля предложений находящихся в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. руб. за кв. м (39%). Доля предложений более дорогого ценового сегмента (150-200 тыс. руб. за кв. м), в январе выросла на 3% и составила 36%. На 4% снизилась доля...

24.01.2012 Новости

В 52 районах Москвы новостройку не купишь

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» подсчитали количество районов, в которых на сегодняшний день продажи новостроек эконом, комфорт и бизнес-класса отсутствуют. Согласно исследованию, в 52 районах* Москвы не получится купить квартиру в строящемся доме этих категорий. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» изучили распределение предложения новостроек по районам. Как удалось выяснить, в 52 районах Москвы на сегодняшний день предложение квартир в строящихся домах эконом, комфорт и бизнес-класса отсутствует (например, Преображенское, Ясенево, Крылатское, Останкинский, Басманный и другие). Тем, кто заинтересован в приобретении здесь жилья, остается обратиться к рынку вторичного жилья либо рассматривать соседние районы. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Новикова Ольга говорит: - Отсутствие предложения в инфраструктурно обустроенных и популярных среди...

17.01.2012 Новости

Обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г.Москвы по итогам 2011 г

1. Предложение. Характеристика рынка Максимальное число предложений на рынке наблюдалось в апреле, чуть ниже был уровень предложения в другой «пиковый» сезон – в октябре. Общее увеличение объема предложения, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», в декабре по сравнению с январем 2011 года составило 1,59%. Такое незначительное увеличение числа предложений за год, скорее всего, свидетельствует о том, что соотношение спроса и предложения на рынке достаточно сбалансировано. 2. Спрос К концу года, в преддверии новогодних праздников, произошел ожидаемый спад деловой активности и незначительное снижение спроса на операции с недвижимостью (-3,6%). Наибольшее уменьшение спроса в декабре наблюдалось на альтернативные сделки, а на операции по чистой продаже или покупке недвижимости, наоборот, вырос. 3. Ценовая ситуация В первой половине года курс доллара был относительно стабильным и ниже, чем в конце года, а кривые...

16.01.2012 Новости

Итоги 2011 года на рынке новостроек г.Москвы

Как ожидалось, в декабре 2011 года произошло небольшое сокращение объема предложения на рынке новостроек Москвы (-2,6%). Однако незначительная отрицательная динамика последнего месяца прошедшего года не повлияла на общегодовой прирост объема предложения. Так, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», с начала 2011 года рост числа корпусов, находящихся в продаже, составил 13,6%. В основном, увеличение объема предложения обусловлено выходом в продажу новых корпусов в уже реализуемых объектах. В течение прошлого года наблюдалась тенденция вымывания более дешевого предложения и роста доли предложений более дорогого ценового сегмента. Так, доля наиболее доступного жилья со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб., за 2011 год от общего объема предложения сократилась на 4%. Доля предложений находящихся в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. руб. за кв. м сократилась в декабре по сравнению с январем 2011 года на 3% и составила...

02.01.2012 Новости

Сколько стоит самое дешевое жилье в Москве?

В компании «НДВ-Недвижимость» подсчитали, во сколько обойдется самая бюджетная покупка в Москве, городе-лидере по стоимости недвижимости. Как выяснили специалисты, самым дешевым предложением являются малогабаритные «однушки» на рынке вторичного жилья, стоимостью от 3,8 млн рублей. Чтобы позволить себе покупку московской недвижимости, потребитель должен располагать весомым бюджетом – не менее 3,8 млн рублей. Именно по такой цене выставлены, например, малометражные «однушки» на окраинах Москвы, площадью от 23 м2 (кухня - 3 м2). Для тех, кто не обладает даже такой суммой, входным билетом на рынок недвижимости станут недорогие комнаты. Приобрести себе такую жилплощадь в Москве можно в среднем от 2 млн рублей. На рынке новостроек, отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость» минимальный порог покупки находится на уровне 4,4-4,6 млн рублей. Именно по такой цене можно приобрести жилье, например, в мкр. «Царицыно», отличительной особенностью...

16.12.2011 Новости

Новостройки Москвы в ноябре выросли в рублях на 2,7%

1. Предложение. Характеристика рынка В ноябре, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения на рынке первичного жилья Москвы увеличился на 5% по сравнению с октябрем. Также стоит отметить, что темп увеличения объема предложения по сравнению с прошлым месяцем несколько сократился. Так на рынок вышло несколько новых корпусов находящихся на начальной стадии строительства. В целом же по Москве в ноябре 2011 года наибольшее число объектов, находящихся в продаже, уже введено в эксплуатацию или находится на основном этапе строительства (28% и 27% соответственно). Несколько меньше объектов (22%) находится на завершающем этапе строительства. В ноябре распределение числа предложения по стоимости кв. м по сравнению с октябрем претерпело некоторые структурные изменения. Доля наиболее доступного жилья со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб., и ранее не превышавшая 2% от общего объема предложения, в ноябре...

14.12.2011 Новости

Обзор рынка новостроек Петербурга за ноябрь 2011 г

На рынке строящейся недвижимости в ноябре 2011 года средняя стоимость за квадратный метр выросла на 2,05%. На рынке сданных домов, наоборот, наблюдался спад - средняя стоимость 1 кв.м. снизилась на 3,34%, отмечается в исследовании компании «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость»). По итогам ноября 2011 г. средняя стоимость строящегося жилья составила 83 133 руб./кв.м. Средняя стоимость жилья в сданных домах составила 101 245 руб./кв.м., что на 3,34% ниже аналогичного показателя октября. Снижение цены произошло за счет вымывания ликвидного предложения. По сравнению с предыдущим месяцем по классификации объектов недвижимости, наблюдается повышение средних ценовых показателей во всех сегментах в среднем на 1-2%. Так стоимость 1 кв.м. в домах эконом класса составила 69 279 руб., в домах комфорт класса – 80 171 руб. Средняя стоимость жилья в объектах верхнего ценового сегмента (классы «бизнес» и «элит») составляет 107 835 руб. и 164 728 руб...

09.12.2011 Аналитика

Балкон – возможности без границ

Балкон или лоджия, пожалуй, важнейший функциональный элемент в квартире. Порой, на наличие либо отсутствие этой конструкции покупатель обращает внимание в первую очередь, ведь балкон/лоджию можно использовать как в эстетических, так и сугубо практических целях. Впрочем, предназначение данной структурной единицы квартиры зависит только от фантазии хозяина, рассказывают эксперты Департамента городской недвижимости компании «НДВ-недвижимость». Как отмечают в Департаменте городской недвижимости, лоджию и балкон чаще всего используют для того, чтобы в любой момент выйти подышать свежим воздухом, не покидая своей квартиры. Если при этом открываются живописные виды на сквер или парк, то балкон/лоджия становится тем местом, где приятно провести время и отдохнуть. Довольно часто этот элемент квартиры используют в качестве хранилища всевозможных вещей: от откровеннейшего хлама до шедевров кулинарии собственного производства...

09.12.2011 Новости

С января по ноябрь столичная «вторичка» подорожала в рублях на 8,6 %

В ноябре стало очевидно, что тенденция увеличения объема предложения и спроса в большей степени были вызваны именно сезонным повышением активности на рынке. В октябре имело место увеличение числа квартир, выставленных на продажу на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы, а к концу ноября наблюдалось снижение предложения на 5,8% в преддверии выборов и последующих декабрьских праздников, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». В ноябре произошло незначительное снижение спроса на операции с недвижимостью примерно на 3%. Причем наибольшее уменьшение спроса наблюдалось на операции продажи жилья. В то время как на операции покупки недвижимости интерес покупателей, наоборот, вырос. Что вполне объясняет общее снижение предложения на рынке. В ноябре заметных колебаний курса доллара не наблюдалось. Начавшееся в конце прошлого месяца постепенное снижение показателя сменилось незначительным ростом в...

15.11.2011 Новости

Спрос на новостройки Москвы в октябре вырос практически на 24%

1. Предложение. Характеристика рынка В октябре, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», наблюдалось заметное оживление рынка новостроек Москвы. Если в сентябре продажи некоторых корпусов были приостановлены по причине корректировки ценовой политики, то в октябре они снова вышли в продажу. Во многом именно этим объясняется рост объема предложения на 6,5%. Также, после завершения крупнейших выставок недвижимости в Москве, прошедших в октябре, на рынок вышли новые корпуса и объекты, подстегнув игроков рынка к активным действиям. В октябре распределение числа предложения по стоимости кв. м по сравнению с сентябрем практически не изменилось. По-прежнему наименьшей на рынке новостроек Москвы остается доля квартир, стоимость кв. м которых не превышает 100 тыс. руб. – 2%. Наибольшее число новостроек представлено в ценовом диапазоне кв. м от 100 тыс. руб. до 150 тыс. руб., доля таких предложений в октябре составила 44%...

12.11.2011 Новости

В «НДВ-Недвижимость» назвали самые дорогие спальные районы

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость», активно работающей на рынке вторичной недвижимости, определили самые дорогие спальные районы Москвы. Как показало исследование, больше всего ударит по кошельку недвижимость в районе Крылатское. Крылатское: Цены в районе Крылатское кусаются - большинство предложений находится в ценовом диапазоне свыше 20 млн. рублей. Основная застройка - это панельные, монолитные и монолитно-кирпичные дома, также на территории района расположено много элитных комплексов. Треть площади занимают парки и зеленые насаждения - район очень благоприятен с точки зрения экологии, на территории нет промышленных предприятий. Как отмечают в Департаменте городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость кв.м в современных монолитных и монолитно-кирпичных домах составляет порядка 290 000 рублей. В панельном доме 1-комнатную квартиру можно приобрести от 6,5 млн руб. Например, квартира (37,7 кв.м) в доме...

11.11.2011 Новости

Самые дорогие новостройки Петербурга

Департамент аналитики «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость») составил рейтинг самых дорогих новостроек Санкт-Петербурга по стоимости квадратного метра. Самым дорогим объектом оказался «Зоологический 2-4» (застройщик – СК «Возрождение Санкт-Петербурга»). Стоимость квадратного метра в элитном проекте с видом на Эрмитаж доходит до 1,5 млн. рублей. Самая дорогая квартира площадью более 400 кв. м. в данном объекте стоит около 605,4 млн. рублей. На втором месте расположился элитный дом «Венеция» от того же застройщика. Цена квадратного метра здесь достигает 550 000 рублей. Самой дорогой квартирой в жилом доме являются апартаменты площадью 458 кв. м.: их стоимость составляет примерно 252 млн. рублей. Третье место в рейтинге самых дорогих объектов занимает ЖК «Премьер Палас» от строительной компании ЛЭК. Максимальная цена квадратного метра в одном из корпусов у набережной Малой Невки составляет 358 500 рублей. Самое дорогое жилье здесь ...

10.11.2011 Новости

Рынок вторичной недвижимости Москвы в октябре показал рост спроса на 11%

1. Предложение. Характеристика рынка В октябре прошло несколько крупных специализированных выставок недвижимости, что не могло не отразиться на рынке. Эти события еще больше оживили рынок на фоне продолжающегося роста деловой активности. Как отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», в прошедшем месяце произошло увеличение числа квартир, выставленных на продажу на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы на 3,4%. Макроэкономическая ситуация в октябре, по сравнению с сентябрем, была более стабильна. Ключевые решения по спасению дефолтных экономик европейских стран придутся на ноябрь, что окажет влияние и на рынок недвижимости в будущих месяцах. Существенных колебаний цены на нефть в октябре также не наблюдалось. 2. Спрос По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», в октябре произошло увеличение спроса на операции с недвижимостью примерно на 11%, Причем наибольшее...

31.10.2011 Новости

«Вторичка» набирает обороты

Строительство новых объемов жилья в столице неуклонно сокращается - градостроительно-земельная комиссия Москвы уже расторгла четверть из всех существующих инвестконтрактов. Такая политика московского правительства, направленная на уменьшение объемов строительства и развитие инфраструктурных объектов и транспортных развязок, способна привести к дефициту ассортимента на рынке новостроек. При этом панические настроения частных инвесторов, связанные с ухудшением макроэкономической ситуации и падением национальной валюты, приводят их к поиску надежных источников вложения средств, а недвижимость была и остается одним из таких источников. Особенно московская недвижимость, на которую всегда существует постоянный устойчивый спрос. К тому же, недвижимости много не бывает: ее всегда можно продать, подарить детям, сдать в аренду и т.д. - С учетом ограниченного предложения новостроек наблюдается рост покупательского спроса на вторичное жилье, ...

23.10.2011 Новости

Квартира в подарок: стоит ли заглядывать коню в зубы?

15 % квартир, выставленных на рынке вторичного жилья, приобретаются в качестве подарка. Столь дорогой презент вручают не только близким людям. Квартиры дарят также в благотворительных целях и с тем, чтобы щедро поблагодарить, рассказывают специалисты Департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Согласно исследованию компании «НДВ-Недвижимость», активно работающей на рынке вторичного жилья, 15 % квартир приобретается для того, чтобы их преподнести в дар. Квадратные метры презентуют детям, поступившим в вуз, новобрачным, родственникам. Также известны случаи, когда квартиры приобретаются с тем, чтоб презентовать их в благотворительных целях, а также в качестве благодарности. Но обо всем по порядку. Как выяснилось, чаще всего - в 33 % случаев из 100 - квартиры дарят детям, поступившим в вуз. Бывший школьник (а теперь студент) вступает во взрослую жизнь, и многие родители в честь данного события приобретают...

15.10.2011 Новости

Краткий обзор ситуации и цен на новостройки Москвы за сентябрь

1. Предложение. Характеристика рынка В сентябре 2011 г. на рынке новостроек г. Москвы количество выставленных на продажу квартир составило около 27 600, по сравнению с августом рост объема предложения составил около 16,1%. При этом количество впервые выставленных на продажу квартир выросло примерно в 1,5 раза, об этом свидетельствуют данные департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». Доля новостроек, средняя цена кв. м в которых не превышала 100 000 руб., в сентябре составила около 1% предложения. Наибольшая доля новостроек, около 45%, приходилась на объекты ценовой категории 100 000 - 150 000 руб. за кв. м, что на 2% превышало их долю в августе. На жилые комплексы средняя цена кв. м в которых находилась в диапазоне от 150 000 до 200 000 руб. приходилось около 29% предложения, что ниже аналогичных показателей предыдущего месяца на 2%. Доля объектов высокой ценовой категории, стоимостью кв. м свыше 200 000 руб...

12.10.2011 Новости

Обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г.Москвы за сентябрь 2011г

В сентябре 2011 года объем предложения на рынке вторичного жилья Москвы увеличился на 0,3%. Такая ситуация была ожидаема и объясняется окончанием сезона отпусков и, как следствие, ростом деловой активности на рынке, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». Нельзя забывать, что на рынок недвижимости непосредственное влияние оказывает, как макроэкономическая, так и политическая ситуация в стране. В этом году сентябрь ознаменовался глобальной нестабильностью на фондовых рынках, что обычно приводит к притоку на рынок недвижимости инвестиционных покупателей, желающих зафиксировать свою прибыль. На политической арене также произошел ряд событий, которые не могут не отразиться на рынке недвижимости. Как отмечалось ранее в аналитических обзорах компании «НДВ-Недвижимость» посткризисные годы менее явно подвержены сезонным колебаниям активности покупателей квартир на вторичном рынке, чем до кризиса. С начала...

07.10.2011 Новости

БлондинкиVSбрюнетки. Кто победит на рынке недвижимости?

Противостояние блондинок и брюнеток продолжается не одну тысячу лет. На стороне первых – яркая внешность, оружие вторых - интеллект. На этот раз поле брани – рынок недвижимости. В «НДВ-Недвижимость» решили проверить, кто же побеждает в этой извечной войне. Как показали данные «НДВ-Недвижимость», по количеству сделок побеждают брюнетки. Представительницы данной группы чаще фигурировали в качестве покупательниц недвижимости – в 38 случаях из ста. Блондинки совсем немного уступили брюнеткам, участвуя в 36 % сделках. Шатенки набрали 21 %, и рыжие, соответственно, 5 %. Впрочем, надо заметить, что, традиционно, самые распространенные цвета волос – это блонд и черный. Таким образом, 5 % для рыжеволосой прекрасной половины человечества и 21 % для шатенок - это очень неплохой показатель, свидетельствующий об их активной жизненной позиции и успехе. Кроме того, в рамках опроса выяснилось, что представительницы каждого типа волос...

26.09.2011 Новости

Где выгоднее покупать новостройки?

Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург - в этих регионах недвижимость всегда пользуется высоким спросом. Где выгоднее покупать новостройки? Эксперты компании «НДВ-Недвижимость», активно работающей во всех трех регионах, провели исследование. Во всех трех регионах - Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург - экономика развивается высокими темпами, наблюдается приток мигрантов. Москва и Санкт-Петербург являются культурными и научными центрами страны, поэтому в эти города ежегодно едет большое количество студентов. Таким образом, недвижимость в трех регионах всегда популярна и показывает хорошую ценовую динамику. Средняя стоимость квадратного метра в строящемся московском доме составляет 161 100 рублей, в Санкт-Петербурге - 76 641 руб., в ближайшем Подмосковье - 72 000 руб. Таким образом, Северная столица дешевле Москвы более чем в два раза, а ближайшее Подмосковье - в 2,24 раза. Какова же доходность новостроек в трех популярных регионах?...

25.09.2011 Новости

В ЮЗАО предлагаются квартиры в 20 новостройках

Юго-Западный Административный округ является одним из наиболее престижных и экологически чистых округов столицы. На сегодняшний день на продажу предлагаются квартиры в 20 новостройках. По количеству предложений в Юго-Западном округе первое место занимал Ломоносовский район - 19%. На районы Зюзино, Черемушки, и Южное Бутово приходилось по 14% предложения. Большая часть новостроек Юго-Западного округа находится на высокой стадии готовности или сданы – суммарно на них приходится 57%. Более трети новостроек планируется к сдаче в конце текущего года – 2012 году (38%). Лишь 5% планируется достроить в 2013 году. Наибольшую долю новостроек ЮЗАО составляли проекты класса «бизнес», на них приходилось 52%. Доля новостроек комфорт-класса составляла 38%.При этом в округе представлено незначительное число новостроек класса «эконом» – 10%. Наибольшее число объектов Юго-Западного округа представлены из монолитного и монолитно-кирпичного...

13.09.2011 Новости

Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы

1. Предложение. Характеристика рынка По сравнению с предшествующим месяцем, в августе 2011 г. на рынке новостроек г. Москвы объем предложения снизился примерно на 10%, и насчитывал около 23 800 квартир, что сопоставимо с уровнем мая-июня текущего года. При этом количество впервые выставленных на продажу квартир сократилось на 6,8%, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». Стоит отметить, что с января 2011 г. на рынке первичного жилья впервые было зафиксировано снижение объема предложения, что связано с завершением продаж в августе в нескольких жилых комплексах, а также активизацией отложенного спроса, сформировавшегося за период с мая по июль. Больше половины предложения новостроек по-прежнему составляли строящиеся объекты, ввод в эксплуатацию которых запланирован до конца 2012 г. Доля новостроек, средняя цена кв. м в которых не превышала 100 000 руб., в августе 2011 г. по сравнению с июлем...

10.09.2011 Новости

Обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г.Москвы (август 2011г.)

1. Предложение. Характеристика рынка В августе 2011 г. продолжилась тенденция снижения количества квартир, выставленных на продажу на рынке вторичного жилья г.Москвы. Согласно данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», по сравнению с июлем объем предложения сократился на 4,5%. Стоит отметить, что подобные изменения на рынке недвижимости являются сезонными. Летом, в период отпусков, обычно наблюдается снижение активности на рынке вторичной недвижимости, как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей. Например, общее снижение предложения в летние месяцы 2011 года составило 8,6%, а в прошлом году с июня по август изменение рынка составило -5%. 2. Спрос Стоит отметить, что в посткризисные годы, хоть и подвержены сезонным колебаниям активности покупателей квартир на вторичном рынке, изменения гораздо менее выражены, чем до кризиса. С начала текущего года по апрель на рынке наблюдалось увеличение...

31.08.2011 Новости

Выгодный обмен

Альтернативные сделки на рынке недвижимости сегодня не являются редкостью. Решить жилищный вопрос становится намного проще, если в собственности уже имеются квадратные метры. На что может рассчитывать семья, имеющая в собственности квартиру в пределах третьего транспортного кольца, желающая приобрести дополнительные квадратные метры без особых финансовых вложений? Внутри ТТК минимальная стоимость квартиры составляет порядка 7 млн руб, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». В целом же без учета элитных объектов стоимость 1-комнатных квартир варьируется от 7 до 15 млн руб., 2-комнатных - от 8,5 до 25 млн руб., 3-комнатных - от 10,5 до 40 млн руб. При этом нельзя забывать, что при совершении сделки, из суммы продажи необходимо будет оплатить комиссию агентства. В основном на рынке недвижимости комиссия за проведение сделок исчисляется в %. В целом по рынку стоимость комиссии составляет 3-5%...

24.08.2011 Новости

Запад дороже Востока почти на 26%

Квартиры на Западе Москвы почти на 26 % дороже аналогичных, но расположенных на Востоке столичного мегаполиса, подсчитали в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». Так, средняя стоимость кв.м на Западе Москвы составляет 180 957 рублей, на Востоке - 143 795 рублей. Как известно, стоимость квартиры варьируется в зависимости от престижности и популярности того или иного района. Не считая бесспорного лидера ЦАО, наиболее статусными и, соответственно, наиболее дорогими являются СЗАО, ЗАО и ЮЗАО - 157 172 руб. за кв.м, 180 957 руб. за кв.м и 162 347 руб. за кв.м соответственно. В свою очередь, самыми доступными квадратными метрами располагают ЮВАО, ВАО и ЮАО (139 591 руб./м2, 143 795 руб./м2 и 148 705 руб./м2, соответственно). Для сравнения, средняя стоимость кв.м на рынке вторичного жилья в ЦАО на 81% выше, чем в ЮВАО, в свою очередь ЗАО дороже ЮВАО на примерно на 29, 6 %. Что касается стоимости квартир, то...

18.08.2011 Новости

Сколько нелегалов-мигрантов в 1 московском квадратном метре

На 1,3 кв.м строящегося жилья в Москве* приходится 1 нелегал-мигрант – подсчитали в «НДВ-Недвижимость». Плотность миграции такова, что, например, в новой квартире площадью 64 кв.м пришлось бы разместить 49 незаконно трудящихся рабочих. Увеличение притока нелегальных мигрантов в столицу часто связывают с активным строительством, где и трудятся в основном разнорабочие из стран СНГ на легальной и нелегальной основе. Однако данные, полученные экспертами «НДВ-Недвижимость», заставляют сомневаться в этом утверждении. В Москве в 2010 году было введено 2,6 млн кв.м. жилья. В то же время, в столице, по заверениям мэра Москвы Сергея Собянина, насчитывается около 2 млн нелегальных рабочих (хотя по другим оценкам, количество мигрантов, трудящихся в столице без регистрации, достигает 2,5 млн человек, и даже выше). После нехитрых подсчетов получается, что на 1,3 кв.м введенного жилья в Москве приходится 1 нелегальный мигрант. Несомненно...

11.08.2011 Новости

Дефицит предложения на вторичке вызвал рост цен

На рынке вторичного жилья наблюдается рост цен, констатируют эксперты аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость». По сравнению с июнем, в июле 2011 г. прирост ценового показателя в долларах составил около 0,9%, в рублях – около 0,6%. При этом объем предложения сократился на 4%, составив около 39 000 квартир в данном месяце. Эксперты аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость» в июле зафиксировали снижение объема предложения до уровня февраля текущего года. Таким образом, с мая количество квартир, выставленных на продажу, снизилось. Данная тенденция продолжилась и в июле месяце. Количество квартир, выставленных на продажу, составило около 39 000, против 40 600 в июне. Средняя стоимость кв.м в долларовом эквиваленте была зафиксирована на уровне 5 824, в национальной валюте – на уроне 162 500. По сравнению с июнем прирост ценового показателя в долларах составил около 0,9%, в рублях – около 0,6%. ...

16.07.2011 Новости

Объем предложения новостроек Москвы вырос в июне на 8,6 %

В июне 2011 г. по сравнению с маем на рынке новостроек г. Москвы объем впервые выставленных на продажу квартир снизился на 34,5%. Однако, несмотря на это, прирост общего количества предложения квартир в аналогичный период составил около 8,6%. Об этом свидетельствует исследование аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость». Объем предложения новостроек Москвы вырос в июне на 8,6 %, констатируют аналитики компании «НДВ-Недвижимость». При этом, по сравнению с декабрем 2010 г., прирост объема предложения квартир составил около 45%. В течение всего первого полугодия 2011 г. ежемесячно наблюдались достаточно высокие темпы роста показателя. Около 54,9% предложения составляют новостройки, ввод в эксплуатацию которых запланирован на ближайшие полтора года (по 4 кв. 2012 г. включительно). На жилые комплексы, ввод в эксплуатацию которых намечен на 2013-2014 гг., приходится около 5,7% предложения. Генеральный директор компании...

15.07.2011 Новости

Краткий обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г.Москвы. Июнь 2011г

1. Предложение. Характеристика рынка Объем предложения на рынке вторичного жилья г.Москвы в июне 2011 г. составил около 40 600 квартир. Наибольшие доли в структуре предложения - около 30 - 34% на каждую - приходятся на двух- и трехкомнатные квартиры. Об этом свидетельствует исследование компании «НДВ-Недвижимость». По сравнению с маем прирост количества квартир составил около 1,8%, при этом с начала года показатель вырос на 17%. 2. Спрос Несмотря на ожидаемое сезонное снижение деловой активности, на рынке вторичного жилья уменьшения количества обращений в июне не наблюдалось. По данным компании «НДВ-Недвижимость», по сравнению с маем уровень заинтересованности операциями с недвижимостью вырос на 0,5%, при этом доля обращений по вопросам приобретения жилья увеличилась на 13%. По сравнению с декабрем 2010 г. рост покупательской активности составил около 75%. 3. Ценовая ситуация В июне 2011 г. средняя цена кв. м на рынке вторичного...

14.07.2011 Новости

В июне средняя цена кв.м в новостройках Москвы вновь показала рост

Средняя цена кв. м жилья в новостройках г. Москвы, как в июне, так и во 2 кв. 2011 г. в целом, показала рост, констатируют эксперты аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость». В национальной валюте средняя цена кв. м составила около 157 700 руб., в долларовом выражении - 5 593 $. По сравнению с маем 2011 г., цена кв. м в рублевом эквиваленте выросла на 0,8%, в то время как долларовая цена не демонстрировала серьезных изменений. Относительно декабря 2011 г. прирост средней рублевой цены кв.м составил около 1,8%, долларовой – около 12,4%. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев добавляет: - В наиболее конкурентоспособных объектах рост средней цены кв. м достигал 15 - 25%, обусловленный, в основном, повышением стадии готовности домов. Средняя цена кв. м в жилых комплексах бизнес-класса в июне составила около 188 800 руб. В новостройках комфорт-класса - 124 500 руб., эконом-класса - 122 000...

11.07.2011 Новости

За год количество сделок по ДДУ выросло в 12 раз

Количество сделок по ДДУ, начиная с момента внесения поправок в 214-ФЗ, выросло в 12 раз, подсчитали эксперты аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость» на основе данных, предоставленных Росреестром. При этом ДДУ является преобладающей формой договоров при продаже столичных новостроек. Эксперты аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость» констатируют, с момента внесения поправок в 214-ФЗ количество зарегистрированных сделок по договорам ДДУ выросло в 12 раз. В первые месяцы после принятия поправок на рынке наблюдался всплеск продаж квартир по ДДУ, отразившийся на объеме зарегистрированных сделок в августе и сентябре. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» объясняют сложившуюся ситуацию реализацией отложенного спросом, сформировавшимся в июне – июле. Как известно, в то время в части проектов были приостановлены продажи для подготовки необходимой документации для перехода на ДДУ. К октябрю количество сделок...

12.06.2011 Новости

Вторичка подорожала в мае почти на 2 %

Рынок вторичной недвижимости в мае 2011 г., как и в последние три месяца, демонстрировал рост стоимости кв.м. Согласно данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», прирост средней цены относительно апреля составил около 1,8%, в долларах - около 2,4%. При этом, около 53% предложения приходится на квартиры, цена кв. м в которых не превышает 150 000 руб. На рынке вторичной недвижимости, как в долларах, так и в рублях, происходит рост стоимости квадратного метра, об этом свидетельствуют данные департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». В мае стоимость кв.м на рынке вторичного жилья, по сравнению с апрелем, в рублях выросла примерно на 1,8%, в долларах - на 2,4%, при этом прирост средней цены кв. м в национальной валюте составил максимальное значение с мая 2010 года. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», в мае средняя цена кв. м в рублях составила около 163 000, в долларах...

08.06.2011 Новости

Рынок вторичного жилья: уровень деловой активности вырос почти на 52% по сравнению с 2010 годом

Рынок вторичного жилья окончательно оправился после кризиса: в мае текущего года аналитики констатируют рост деловой активности по отношению к аналогичному периоду 2010 года почти на 52 %. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», уровень деловой активности на рынке вторичного жилья в мае 2011 года по сравнению с апрелем вырос на 0,1%, при этом в отношении аналогичного периода прошлого года рост показателя составил около 52 %. При этом в мае 2011 года по сравнению предыдущим месяцем зафиксировано снижение объема предложений на рынке вторичной жилой недвижимости г. Москвы на 4,4%. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» оценивают объем предложений на рынке вторичного жилья в столице в 39 900 квартир. Наиболее вероятно, что высокий уровень предложения, зафиксированный в предыдущие месяцы, связан с сезонным повышением активности на рынке, и в летний период возможна его коррекция вниз, что подтверждается...

05.06.2011 Новости

Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы (Май, 2011г.)

1. Предложение. Характеристика рынка В мае 2011 года на рынке новостроек г.Москвы вновь наблюдалось увеличение предложения квартир. По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», по сравнению с апрелем прирост составил около 7,5%, с начала года - около 33,7%. При этом по-прежнему, наибольшая доля предложения, около 40%, приходится на объекты высокой стадии готовности, а также сданные в эксплуатацию, которые постепенно уходят с рынка. Доля предложения в ценовом диапазоне от 100 000 до 150 000 руб./кв.м по-прежнему является основной, и составляет около 45%. На жилые комплексы в ценовом сегменте от 150 000 до 200 000 руб./кв.м приходится около 30%, 19% приходится на новостройки, цены которых превышают 200 000 руб./кв.м. И лишь около 6% рынка занимают наиболее доступные новостройки, цены в которых составляют менее 100 000 руб./кв.м 2. Спрос На фоне общего снижения деловой активности в период майских праздников...

25.05.2011 Новости

Новостройки в Москве на 86% дороже, чем в СПб

По данным компании «НДВ-Недвижимость», московские новостройки комфорт-класса в среднем дороже санкт-петербургских на 64%. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость новостроек в сегменте эконом-класс составляет в Санкт-Петербурге составляет 63 128 руб. за кв. м.; в Москве – 118 000 руб за кв.м.. По комфорт-классу разница стоимости квадратного метра в двух столицах не столь существенна: 74 910 руб за кв.м. в Санкт-Петербурге и 123 000 за кв.м. в Москве. Таким образом, московские новостройки эконом-класса дороже на 86% аналогичных новостроек в Северной столице, а в сегменте комфорт-класса разница в цене достигает 64%. - Такую огромную разницу можно объяснить и более высокой конкурентной средой в Северной столице, - говорит директор по маркетингу и PR Ирина Наумова. – В Санкт-Петербурге строится много проектов, и значительную долю среди них занимает масштабная застройка. Естественно, в...

23.05.2011 Новости

Ситуация на рынке новостроек Северо-Западного Административного округа

1. Предложение. На сегодняшний день предложение Северо-Западного Административного округа насчитывает порядка 13 новостроек. Реализация квартир нового жилого фонда ведется практически во всех районах округа. По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», почти треть предложения, около 31%, приходится на район «Хорошово-Мневники». Доля предложения района «Строгино» - составляет около 22%. Около 15% предложения приходится на новостройки района «Щукино», наиболее крупным объектом является МФК «Маршал». По 7,7% предложения приходится на такие районы как «Куркино», «Митино», «Покровское-Стрешнево» и «Южное Тушино». Наибольшая доля предложения, около 52%, приходится на новостройки, находящиеся на высокой стадии готовности, а также комплексы, прошедшие ГК. До конца текущего года планируется ввод в эксплуатацию около 21% объектов. Доля новостроек, запланированных к вводу в 2012 г. составляет около 27%. Рынок новостроек...

19.05.2011 Новости

20 % клиентов меняют свои требования к новостройке в ходе покупки

20 % покупателей квартир в новостройках, изначально планировавших потратить на приобретение жилья меньшую сумму, в итоге останавливают выбор на более дорогих квартирах с большей площадью. По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», 20 % клиентов меняют свои первоначальные планы в ходе покупки. Например, вместо однокомнатной квартиры приобретается двухкомнатная, или клиент, изначально намеревавшийся купить «двушку», делает выбор в пользу трехкомнатной квартиры и т.д. То есть, бюджет покупки, оговоренный с риэлтором во время телефонной консультации, увеличивается в 20% случаях из ста после визита клиента в офис продаж на объекте. Это обусловлено тем, что после посещения эталонных квартир, а также знакомства со всем ассортиментом, у покупателей меняются приоритеты, и на первое место выходит не стоимость квартиры, а качество жизни в новом доме. Таким образом, если позволяет ситуация, клиент меняет...

14.05.2011 Новости

Ситуация на рынке новостроек Южного Административного (г.Москва)

1. Предложение В Южном Административном округе на сегодняшний день к продаже представлены квартиры в 13 новостройках. Об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость». Так, наибольшая доля предложения сосредоточена в районе «Чертаново Южное» и составляет около 23%. На втором месте расположились такие районы, как «Даниловский», «Донской» и «Нагорный», доли которых составляют по 15%. По 8% приходится на «Бирюлево Восточное», «Москворечье-Сабурово», «Нагатино-Садовники» и «Чертаново Центральное». Наибольшая часть жилых комплексов ЮАО находится на высокой стадии строительства и запланирована к сдаче до конца 2011г. Доля данных комплексов в структуре предложения по сроку сдачи составляет 57%. На долю новостроек, уже введенных в эксплуатацию, а также на стадии прохождения ГК, суммарно приходится около 33%. Доля комплексов, сдача которых запланирована на 2012г., составляет лишь 10%. 77% жилых...

12.05.2011 Новости

Краткий обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г. Москвы (апрель 2011г.)

1. Предложение. Характеристика рынка В апреле 2011 года, по данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», продолжилась тенденция роста числа выставленных на продажу квартир. Объем предложения составил около 41 800 единиц. Однако темп роста количества предложения по сравнению с февралем и мартом снизился, и в апреле составил 1,32 2. Спрос В апреле продолжилась наметившаяся с начала года тенденция роста покупательской активности. Прирост по отношению к марту составил около 29%. Наибольший интерес вызывали альтернативные сделки. Количество обращения по этим операциям за месяц увеличилось на 49%. 3. Ценовая ситуация С увеличением покупательской активности растет и средняя цена предложения. В апреле 2011 года наблюдалось увеличение стоимости жилья. По статистике аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», на фоне продолжающегося укрепления курса национальной валюты и роста цен на нефть, в апреле 2011 года...

08.05.2011 Новости

Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы (апрель, 2011г.)

1. Предложение. Характеристика рынка В апреле 2011г. продолжилась тенденция роста количества выставленных на продажу квартир в новостройках г. Москвы. Так, по данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», предложение увеличилось на 8% и составило около 21 121 квартиры. При этом продолжилось увеличение доли комфорт класса в структуре новостроек г. Москвы за счет открытия продаж в новых корпусах масштабных проектов. Наибольшее количество новостроек сосредоточено в ценовом сегменте от 100 000 до 150 000 руб. за кв.м. (47%) При этом в апреле можно отметить рост доли предложения в новостройках с ценой метра до 100 000 руб. (на 2%) Помимо этого произошел рост доли новостроек в ценовом сегменте от 200 000 до 250 000 руб. кв.м. за счет увеличения стоимости...

05.05.2011 Новости

Инвестиционная привлекательность новостроек Москвы и Московской области

В условиях современной жизни, высоких темпах инфляции простое накопление денежных является неэффективным. Для того чтобы сбережения не теряли свое главное свойство – покупательную способность, они должны работать, т.е. приносить доход. Существует ряд возможностей, позволяющих не только сохранить накопления, но и приумножить их. Одна из таких возможностей - это инвестиции. Аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» было проведено сравнение основных направлений, возможных для частных инвестиций. Рассматривались показатели рынка жилья, банковские депозиты и индексы фондового рынка. В качестве показателей эффективности вложений в недвижимость рассматривалось изменение стоимости квадратного метра на рынках вторичного жилья и квартир в новостройках, предлагаемых компанией «НДВ-Недвижимость» с момента начала реализации, по настоящее время. Наименее доходными за прошедшие 1,5 года были банковские депозиты. При удачном выборе банка, доходность...

25.04.2011 Новости

Влияние основных экономических показателей на цены рынка недвижимости

Спрос на московскую жилую недвижимость всегда находился на высоком уровне. Это связано не только со стремлением москвичей улучшить свои жилищные условия, но и с желанием достаточно большого количества жителей других регионов переехать в деловой центр страны. При этом недвижимость является, в том числе, и неплохим инвестиционным вложением. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Жилье является одним из самых дорогостоящих активов, необходимых для комфортного существования людей. При этом цены на московском рынке, во много раз превышающие стоимость жилья в регионах, делают приобретение жилья без привлечения ипотечных средств или продажи имеющейся квартиры весьма проблематичным. В связи с высокой стоимостью недвижимости, и при этом ограниченном платежеспособным спросом, одним из важных факторов при принятии решения о покупке квартиры является выбор наиболее подходящего момента для совершения...

17.04.2011 Новости

Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы (март, 2011г.)

В марте 2011г. объем предложения новостроек на рынке недвижимости г.Москвы увеличился на 10,2%. Об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость». Предложение, представленное объектами, уже сданными в эксплуатацию и планируемыми к вводу до конца текущего года, составляет большую часть среди новостроек - 77,4% . В марте 2011 г. на рынок новостроек г. Москвы вышел ряд новых масштабных проектов, что отразилось на явном росте представленных к продаже квартир. По сравнению с февралем на рынке жилья увеличилась доля предложения панельного жилья. Однако, наибольшую долю (87%) по-прежнему составляют здания монолитных и монолитно-кирпичных конструкций. Также можно отметить увеличение доли проектов эконом и комфорт класса (+3%). Наибольшую долю в структуре предложения занимал ценовой сегмент от 100 000 до 150 000 руб., его доля составляла 49%. 36% составляла доля предложения сосредоточенного в ...

07.04.2011 Новости

Краткий обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г. Москвы (Март 2011г.)

Предложение. Характеристика рынка В марте 2011 года по сравнению с предыдущим месяцем на рынке вторичной недвижимости г.Москвы прирост объема предложения составил 6,5%. Об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость». Объем представленных к продаже объектов вырос до 41 200 квартир, и достиг своего максимума за последние два года. Спрос В марте продолжилась ожидаемая тенденция роста, при этом уровень спроса, достиг своего максимума за последний год, что связано не только с сезонными колебаниями, но и с оживлением рынка в целом. Прирост по отношению к февралю составил около 21%. Ценовая ситуация По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», по отношению к февралю в марте 2011 года средняя цена кв.м на вторичном рынке жилой недвижимости в долларовом эквиваленте выросла на 3,2%, в то время как при пересчете на национальную валюту рост был менее значительным. Средняя цена кв.м...

05.04.2011 Новости

В период с 2007 по 2010г. среднестатистическая семья могла накопить за год не более 16,5% от стоимости средней типовой квартиры

Внутри каждой семьи происходят процессы, заставляющие людей так или иначе постоянно сталкиваться с жилищным вопросом. Одним из важнейших факторов оценки уровня качества жизни столичного населения, является возможность приобретения собственного жилья. Однако высокая стоимость столичной недвижимости при невысоком среднедушевом доходе затягивает процесс накопления средств для его приобретения на многие годы. В представленной статье аналитики компании «НДВ-Недвижимость» дают оценку основным показателям доступности первичного жилья. В данном исследовании используются исключительно данные Росстата, поскольку на сегодняшний день только они позволяют проследить динамику изменения показателей на протяжении 10 лет. Для оценки доступности жилья первоначально необходимо сопоставить объемы ввода жилых площадей и потребности в них столичного населения. В 2001г. необходимость в кв.м для погашения острой нужды семей, официально учтенных в качестве...

24.03.2011 Новости

Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы Февраль, 2011г

В феврале 2011г. экспозиция новостроек на рынке недвижимости г.Москвы увеличилась на 12%. При этом совокупная доля объектов уже сданных в эксплуатацию, а также объектов прохождение госкомиссии которых планируется до конца года составляет около 82%. Согласно статистике аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», доля жилых комплексов, в которых ведутся продажи, составляла около 60%, в то время как доля новостроек, в которых все было продано, или же в наличии остались только предложения по уступке, составляла 28%. На долю объектов, в которых была приостановлена реализация по причине финансовых трудностей, проблем с документацией, либо в связи со стратегией продаж, приходилось около 12% объектов. По сравнению с январем на рынке жилья наблюдался рост доли предложения монолитного жилья «бизнес» и «комфорт» классов, при этом имело место сокращение объемов панельного жилья эконом-класса. Относительно предыдущего месяца структура...

21.03.2011 Новости

Краткий обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г. Москвы (февраль 2011 г.)

Предложение. Характеристика рынка В феврале 2011 года на рынке вторичной недвижимости г. Москвы наблюдался значительный рост предложения (11,5%) по сравнению с предыдущим месяцем. Имело место ожидаемое возобновление деловой активности после праздников, и как следствие увеличение числа представленных к продаже квартир. По статистике аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», число представленных к продаже квартир в феврале составляло 38 700. При этом объем предложения достиг максимального значения с января 2010 года. Спрос В феврале 2011 года рост спроса продолжился, и по отношению к январю составил 4,6%. В марте 2011 года вероятнее всего будет наблюдаться дальнейший рост уровня спроса на объекты вторичной жилой недвижимости, что обусловлено остаточным отложенным спросом, сформировавшимся в период праздников и не полностью реализованном в феврале, оживлением сектора ипотечного кредитования, а также сезонным оживлением...

09.03.2011 Новости

Актуальные проекты коммерческой недвижимости (г. Москва, февраль 2011 г.)

1. Актуальные проекты офисной и торговой недвижимости Одной из положительных тенденций прошедшего 2010 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы стала разморозка недостроенных объектов и возобновление реализации отложенных в кризис проектов. Также в январе 2011 г. стало известно о согласии Сбербанка открыть кредитную линию Mirax Group на достройку башни «Восток» комплекса «Федерация». Также Сбербанк согласился финансировать еще один проект ― БЦ «ALCON» на Ленинградском проспекте. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова отмечает: - Продолжаются работы на участках Mirax Plaza, «Меркурий Сити», офисно-гостиничных комплексов на Олимпийском проезде и улице Василисы Кожиной. На участке 2-3 ММДЦ «Москва-Сити» в январе 2011 г. начались работы по строительству башни «Эволюция» (ex City Palace). Возобновились работы на 16-м участке «Москва-Сити» (многофункциональный...

14.02.2011 Новости

Компания «НДВ-Недвижимость» составила список самых необычных квартир

Эксперты «НДВ-Недвижимость» составили топ-рейтинг самых необычных квартир. Первое место, по оценкам специалистов компании «НДВ-Недвижимоcть», заняла квартира на Шоссе Энтузиастов, единственная комната которой была разделена кирпичной стеной на две части. Во время просмотра объекта выяснилось, что сестра, пожелавшая разменять однокомнатную квартиру на две с доплатой, имела довольно натянутые отношения со своим братом, который не преминул возвести стену и таким образом отгородиться от сестры. Разумеется, квартиру удалось продать только после того, как пресловутая стена была снесена. На втором месте – история заядлого охотника, который решил продать свою просторную трехкомнатную квартиру, площадью 116 кв.м., на Братеевской улице, и переехать в загородный дом в Ближнем Подмосковье. Оказывается, любимое хобби нашло свое отражение в интерьере. Все стены были обшиты вагонкой. Пол и потолок были отделаны под дерево. Вместо ковров были...

11.02.2011 Новости

Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы (январь, 2011г.)

Предложение. Характеристика рынка На рынке новостроек в январе 2011 года доля жилых комплексов, в которых ведутся продажи, составляла около 65%. Об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость». Доля новостроек, в которых уже все продано или же в наличии остались только предложения по уступке, составляла 27%. 8% приходилось на долю объектов, в которых приостановлена реализация по причине финансовых трудностей или проблем с документацией. Также приостановление реализации обусловлено различными стратегиями продаж, например, в некоторых объектах практикуются продажи по фазам, очередям и.т.д. В январе наибольшую долю в структуре предложения по стоимости 1 кв.м. занимал ценовой сегмент от 100 000 до 150 000 руб., его доля составляла 46%. 37% составляла доля предложения сосредоточенного в ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 руб.кв.м. 10% приходилось на наиболее дорогой ценовой сегмент от 200...

235 публикаций

1 2 3