Est-a-Tet на PublisherNews.Ru - Недвижимость жилая

Публикаций: 1389, Просмотров всего 10989013, за сутки: 978

Типы информации: Новости (886), Мероприятия (6), Аналитика (457), Консультации (40)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1385), Авиация (1), Автотранспорт (2), Агрегатор счастья (18), Алкоголь (1), Аренда (4), Банки, финансы, платежные системы (9), Банкротство (6), Безопасность (1), Бизнес России (96), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (5), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (10), Бухучет, налоги, отчетность (2), Валюты (4), Велнес (1), Глобализация (2), Девелопмент (74), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (16), Дети (1), Долги, иски, штрафы (3), Железнодорожный транспорт (3), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (4), Законодательство, право (9), Здоровый образ жизни (1), Зерно (1), Ивент-сообщество (1), Импорт (2), Импортозамещение (1), Инвестиции (22), Индустрия гостеприимства (8), Информтехнологии, связь, Интернет (2), Инфраструктура (314), Ипотека (195), Исследования, статистика, аналитика (317), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (1), Качество продукции и услуг (2), Кластерное развитие (1), Клуб "Бизнес, информация" (2), Конкурентоспособность (50), Консалтинг (84), Креативные индустрии (8), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (8), Маркетинг (4), Медицина, фармацевтика, здоровье (5), Менеджмент (3), Мероприятия (21), Микрофинансирование (1), Молодежь (1), Монополии (1), Навигационные и геолокационные системы (1), Недвижимость жилая (1252), Недвижимость коммерческая (29), Нотариат (6), Образование (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (45), Парфюмерия (1), Потребительский рынок (56), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (11), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (6), Промышленность (21), Психология (1), Развлечения (1), Рейтинги, премии, награды (18), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (53), Силовые структуры (1), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (1), Социальное общество (4), Спорт и фитнес (5), Стандартизация (110), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (84), Технологии (15), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (55), Торговля, дистрибуция, продажи (202), Транспорт (12), Трудоустройство, занятость (1), Удаленная работа (1), Урбанистика (2), Фермерство (1), Хобби (1), Экология и природопользование (5), Экономика (21)

Регионы мира: Австрия (2), Беларусь (3), Беларусь - Минск (2), БРИКС (BRICS) (3), Великобритания (1), Великобритания - Лондон (1), Греция (1), Греция - Афины (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (86), Европа Восточная (1), Европа Центральная (3), Индия (1), Индия - Нью-Дели (1), Казахстан (1), Камбоджа (1), Кипр (1), Китай (2), Китай - Пекин (2), Нидерланды (1), Польша (2), Россия (1236), СНГ - Содружество независимых государств (5), Таиланд (2), Украина (3), Украина - Киев (2), Украина - Львов (3), Франция (2)

15.08.2014 17:44 Новости

Метро не увеличило цены в Котельниках и Люберцах, зато предложение выросло в 5 раз

По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet по состоянию на июль 2014 года средневзвешенная цена на рынке новостроек Люберецкого района и города Котельники составила порядка 79 000 руб./кв.м, продемонстрировав отрицательную динамику в 2% относительно аналогичного периода прошлого года. Объем предложения на первичном рынке в этой локации составил более 3 800 квартир, что превышает показатель прошлого года практически в 5 раз. По типам квартир средневзвешенная цена на новостройки Люберецкого района и города Котельники продемонстрировала следующую динамику: - на однокомнатные квартиры снизилась на 3%; - на двухкомнатные квартиры сократилась на 4%; - на трехкомнатные квартиры выросла на 1%. Объем предложения Люберецкого района и города Котельники за год увеличился в 5 раз за счет выхода на рынок масштабных проектов – ЖК «Белые Росы», ЖК «Люберецкий», ЖК «Люберцы 2015». В структуре предложения по сравнению с аналогичным...

12.08.2014 17:59 Новости

Личное банкротство – что делать с ипотекой

Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили перечень советов на случай личного банкротства, когда заемщик не в состоянии больше выплачивать кредит или имеет временные затруднения с внесением ежемесячных платежей. Если заемщик временно не может выплачивать кредит: 1. Договориться с банком об отсрочке платежа. Банки в таких случаях предусматривают либо выплату в течение какого-то времени только процентов по кредиту, либо отсрочку всего платежа. 2. Произвести реструктуризацию кредита. Практически во всех банках есть возможность изменения параметров кредита в сторону, например, снижения процентной ставки или увеличения срока кредитования. Главное предлагать банку разные варианты решения, чтобы было понятно, что заемщик готов предпринимать какие-либо действия и вносить хоть бы минимальные ежемесячные платежи. 3. Найти иной источник дохода. Для погашения кредита можно, например, сдавать в аренду...

11.08.2014 17:57 Новости

Как влияет концепция на цену новостройки?

Тщательно спланированная концепция жилого комплекса, включающая в себя различные инфраструктурные объекты и элементы благоустройства – это один из самых главных и прочно закрепившихся трендов на первичном рынке Московского региона. Застройщики предлагают самые невероятные концептуальные решения для своих жилых комплексов, однако для покупателя самым главным остается вопрос, насколько влияет концепция на стоимость жилья. Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet сравнили цены в концептуальных жилых комплексах и жилых комплексах без специальной концепции в разных ценовых сегментах и пришли к выводу, что цены их сопоставимы, однако ликвидность концептуальных проектов выше. «Безусловно, цена любого проекта складывается из множества факторов: местоположения, транспортной доступности, типа и технологии застройки, архитектурных и планировочных решений, статуса девелоперской компании. Концепция в плане...

08.08.2014 17:27 Новости

Микрорайон «Эко Видное» – перспективный КОТ на берегу реки

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet в четвертом квартале 2012 года жилого микрорайона «Эко Видное» было реализовано около трети квартир от представленного в проекте предложения. Жилой микрорайон «Эко Видное» – это проект комплексной застройки, расположенный в городе Видное, недалеко от железнодорожной станции «Расторгуево» и трассы федерального значения М4 «Дон». В проекте представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35,4 до 87,04 кв.м по цене от 3,228 до 7,137 млн рублей. Помимо 13 жилых домов популярных панельных серии П-44К, П-44Т, «ЕвроПа» и кирпично-каркасной серии «Альянс» в проекте запланировано строительство детского сада на 220 мест, универсального магазина, многоуровневых паркингов. В рамках концепции благоустройства территории микрорайона предусмотрены посадка лиственных пород деревьев и кустарников, обустройство зон отдыха, прогулочных дорожек и детских площадок. «Эко Видное»...

07.08.2014 17:21 Новости

Рейтинг самых доступных предложений в Новой Москве в радиусе до 10 км от МКАД

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили рейтинг самых доступных новостроек в Новой Москве в радиусе до 10 км от МКАД по общему бюджету покупки – в тройку лидеров вошли ЖК «Прима-Парк», город-парк «Первый Московский» и ЖК «Москва А101». Минимальная средняя цена за квадратный метр зафиксирована в новостройке, расположенной в городе Щербинка (ул. Овражная, корп. 9,10), ЖК «Прима-Парк» и ЖК «Москва А101». По общему бюджету покупки самое доступное предложение в Новой Москве на расстоянии 10 км от МКАД было представлено в жилом комплексе комфорт-класса «Прима-Парк» (девелопер «Кортрос»), где можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 31,5 кв.м за 2 793 420 рублей. В городе-парке «Первый Московский» (девелопер «Абсолют Недвижимость») предлагается однокомнатная квартира площадью 36,4 кв.м по цене 3 549 000 рублей. В ЖК «Москва А101» » (девелопер «Авгур Эстейт») за...

06.08.2014 16:38 Новости

Самые «зеленые» округа в столице – ВАО, ЮЗАО и ЮАО

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили рейтинг самых «зеленых» округов и районов в «старых» границах Москвы по общей площади парковых и лесопарковых зон, а также обзор новостроек в этих районах. 1. Восточный административный округ Несмотря на то, что за Восточным административным округом закрепилась слава наименее благополучной с точки зрения экологии локации в силу западного направления «розы ветров» в столице и наличия там промышленных предприятий, по объему зеленых насаждений лидирует именно этот округ – около 6 тыс. га. Основную их часть занимает национальный парк «Лосиный остров – крупнейший лесной массив в «старых» границах Москвы. В Восточном административном округе к наиболее зеленым районам относится Измайлово и Северное Измайлово, Богородское и Сокольники. В этих районах реализуются следующие новостройки бизнес-класса: сданный в эксплуатацию ЖК...

05.08.2014 17:19 Новости

«Планировочные хиты» в новостройках Московского региона

Все чаще от застройщиков на первичном рынке Московского региона можно услышать про «оптимальные планировки квартир», «максимально функциональное использование площади» «грамотное зонирование пространства». Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet решили разобраться в том, какие конкретно изменения в планировках произошли на рынке за последние несколько лет, и сделали обзор новых и наиболее популярных планировочных решений. В обзор вошли такие «хиты» как «евродвушки» и «евротрешки» с кухней-нишей, увеличенные площади кухонь до 9 кв.м, балконы с лаунж-зоной и обязательные кладовки, «распашные» планировки однокомнатных квартир, высокие потолки. 1. «Евродвушки» и даже «евротрешки» Все большую популярность на рынке приобретают так называемые «евродвушки», в которых в общем пространстве квартиры выделены зона спальни, на которую приходится, как правило, 10-12 кв.м, и гостиная зона с...

04.08.2014 17:43 Новости

Новостройки Северного административного округа – что и где купить

По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet объем предложения на первичном рынке Северного административного округа города Москвы составляет более 2 800 квартир и апартаментов в 16 проектах комфорт- и бизнес-класса. Средневзвешенная цена предложения по округу – 209 475 руб./кв.м, средний бюджет покупки – 14 852 000 рублей. При этом более 90% реализуемого в округе жилья относится к формату апартаментов. Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet подготовили обзор самых бюджетных и самых дорогостоящих предложений в одном из наиболее динамично развивающихся округов Москвы. Наиболее доступные одно- и трехкомнатные квартиры в САО предлагаются в жилом комплексе комфорт-класса «Кристалл». Однокомнатную квартиру площадью 40,5 кв.м там можно приобрести за 6 844 500 рублей, а трехкомнатную площадью 86,25 кв.м – за 13 038 850 рублей. Самые бюджетные двухкомнатные квартиры представлены в ЖК «Белый парк» ...

01.08.2014 15:24 Новости

В ЖК «Одинцовский парк» в авангарде «однушки»

С начала реализации в первом квартале 2012 года жилого комплекса комфорт-класса «Одинцовский парк» инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала около две третьих квартир от общего объема предложения в проекте. Максимальный объем продаж был зафиксирован зимой 2014 года – 3 400 кв.м. Жилой комплекс «Одинцовский парк» состоит из одиннадцати монолитных домов переменной этажности высотой от 14 до 22 этажей, выполненных по индивидуальному проекту. Участок застройки – 12 га, общая жилая площадь – 225 000 кв.м. В проекте представлены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 28,74 до 92,84 кв.м по цене от 2 990 000 до 6 860 000 млн рублей. На территории комплекса уже построены школа и детский сад, работает супермаркет, частично задействован многоуровневый паркинг, предусмотрено строительство торгово-развлекательного центра и благоустроенных зон отдыха. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet наибольшим...

31.07.2014 15:48 Новости

Как оформить ипотеку, если нет денег на первоначальный взнос

Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили несколько практических советов в ситуации, когда покупателю необходимо оформить ипотеку, но нет средств на первоначальный взнос. Совет №1 – Целевая ипотечная программа без первоначального взноса «На сегодняшний день на ипотечном рынке мало представлены программы кредитования без первоначального взноса. Например, такие программы предлагаются в АКБ «Инвестторгбанк» и ЛОКО-Банк. Программы без первоначального взноса отличаются от стандартных тем, что процентная ставка, как правило, выше на 1,5-2%. Требования к заемщику предоставляются такие же, как и в стандартных ипотечных программах. Однако пока спрос на программы без первоначального взноса достаточно невысокий», – комментирует Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet. Совет №2 – Сочетание стандартной ипотечной программы и потребительского кредита В качестве первоначального взноса...

31.07.2014 14:48 Новости

Est-a-Tet начала реализацию апартаментов в комплексе «Волга»

Инвестционно-риэлторская компания Est-a-Tet приступила к реализации апартаментов в новом комплексе бизнес-класса «Волга», расположенном в Центральном административном округе Москвы в пешей доступности от трех станций метрополитена – «Сухаревская», «Проспект мира» и «Красные ворота». Общая площадь участка – 0,87 га, общая жилая площадь – 19 091 кв.м. Проектом комплекса «Волга» предусмотрено строительство Г-образного здания переменной этажности высотой от 16 до 19 этажей, выполненного по индивидуальному дизайн-проекту известной архитектурной мастерской ADM — ООО «Архитектурный Диалог с Мегаполисом». В комплексе представлены одно-, двух-, трех- и четырёхкомнатные апартаменты площадь от 42,4 до 269,7 кв.м стоимостью от 8,8 млн рублей. На территории комплекса «Волга» запланирован двухуровневый подземный паркинг на 152 машиноместа. В рамках концепции благоустройства внутреннего двора будут сделаны искусственный «сад камней», декоративный...

29.07.2014 18:36 Новости

В Москве хотят побольше, а в Подмосковье – поменьше

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали структуру реализованного спроса по площадям и комнатности квартир в жилых комплексах Москвы и Московской области в первом полугодии 2014 года и выяснили, что в Подмосковье и Новой Москве наиболее востребованными были однокомнатные квартиры площадью от 30 до 40 кв.м, а в «старых» границах Москвы – двухкомнатные квартиры площадью от 60 до 75 кв.м. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet по итогам первого полугодия наибольшим спросом в Московском регионе пользовались однокомнатные квартиры – их доля составила 47% от общего объема спроса, на втором месте находились двухкомнатные квартиры – 40%. Наиболее востребованной площадью квартир был метраж от 30 до 40 кв. м – 24% от общего объема спроса и от 40 до 50 кв. м – 19% от общего спроса. В Московской области и Новой Москве около половины от общего объема...

29.07.2014 17:36 Новости

Покупатели боятся больших квартир

23 июля при поддержке инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet состоялись первые Девелоперские дискуссии Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости. Топ-менеджеры крупных девелоперских и риэлторских компаний обсудили историю возникновения и причины появления мелкой нарезки квартир в жилых проектах, перспективы развития строительства в этом направлении, нагрузку на инфраструктуру и качество жизни в проектах с преобладанием малогабаритных квартир. В начале дискуссии модератор мероприятия – Марта Савенко, координатор Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости, корреспондент ИД «Коммерсантъ» предложила всем экспертам разобраться в том, что же является главной причиной появления тенденции по мелкой нарезке квартир в жилых комплексах. Эксперты сошлись во мнении, что основной причиной изменения квартирографии в сторону уменьшения площадей квартир стало снижение покупательской способности после экономического кризиса 2008 года. ...

25.07.2014 13:44 Новости

Отголоски первого квартала – предложение и цены растут

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подвели итоги полугодия 2014 года на первичном рынке Москвы и выявили основные тенденции развития рынка в этот период. Во-первых, объем предложения по сравнению с четвертым кварталом 2013 года вырос на 6,1%, что свидетельствует скорее не о росте объема предложения, а об его восстановлении после вымывания большого количества объектов в первом квартале 2014 года. Во-вторых, относительно четвертого квартала 2013 года средневзвешенная цена выросла на 10,9%, причем цена увеличилась во всех сегментах кроме комфорт-класса. По итогам второго квартала 2014 года объем предложения на первичном рынке Москвы составил 340 корпусов, в которых предлагалось около 19,6 тыс. квартир суммарной площадью 1,7 млн кв. м. Причем доля апартаментов в общем объеме предложения составила 24,7% по количеству корпусов и 25,8% по суммарной площади объектов. За полугодие...

22.07.2014 19:02 Новости

Est-a-Tet реализовала 2717,8 кв.м в ЖК «Прима-Парк»

С начала реализации во втором квартале 2014 года жилого комплекса «Прима-Парк» в Щербинке инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала 54% от выделенного в 11 корпусе предложения – это 2717,8 кв.м. Максимальный объем продаж в проекте был зафиксирован в июне 2014 года – 1 370 кв.м. Общая площадь строительства составляет 175 тыс. кв.м. «Прима-Парк» – это жилой комплекс комфорт-класса, концепцией которого предусмотрено строительство восьми многоэтажных домов башенного типа с многосекционными корпусами в 10 км от Москвы, в городе Щербинка Новомосковского административного округа. В жилом комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 27,9 до 78,5 кв.м. В рамках проекта «Прима-Парк» запланировано возведение ряда важных социальных объектов: детского сада на 140 мест, общеобразовательной школы на 770 мест, крупного торгово-развлекательного центра, также будет реконструирована уже действующая местная школа...

21.07.2014 17:40 Новости

«Удивительный» бизнес-класс в Москве – предложение увеличивается, а цены продолжают расти

Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet подвели итоги первого полугодия на рынке новостроек бизнес-класса в «старых» границах Москвы и выяснили, что ко второму кварталу 2014 года объем предложения бизнес-класса составил 841,6 тыс. кв.м в 131 корпусе, что на 1,4% превышает показатель четвертого квартала 2013 года. В июне 2014 года средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе равнялась 234,2 тыс. руб./кв.м, продемонстрировав относительно четвертого квартала 2013 года положительную динамику на 5,2%, в частности, на апартаменты – на 4,8%, на квартиры – на 5,3%. «Несмотря на то, что в первом полугодии на первичный рынок «старой» Москвы вышло много проектов бизнес-класса, уровень цен в сегменте заметно вырос. Обусловлено это, во-первых, тем, что ряд новых проектов представляют собой реконструированные объекты, поэтому уровень цен на такие уже фактически готовые проекты выше. Во-вторых, высокий спрос в первом...

18.07.2014 18:38 Новости

Est-a-Tet реализовала около трети квартиры в ЖК «Кокошкино»

С начала реализации во втором квартале 2013 года жилого комплекса «Кокошкино» инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала около трети квартир от общего объема предложения в проекте. Максимальный объем продаж был зафиксирован в феврале 2014 года и составил 537 кв.м, что почти в два раза превышает среднемесячный показатель продаж. Жилой комплекс «Кокошкино» – четыре монолитных дома переменной этажности высотой от 14 до 17 этажей, расположенных в одноименном поселке в Новомосковском административном округе, в пяти минутах ходьбы от железнодорожной станции «Кокошкино», от которой за 35 минута можно доехать до Киевского вокзала. В проекте представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 42,8 до 92,76 кв.м, в которых учтены все современные планировочные решения: в квартирах сделаны просторные кухни и лоджии, в трехкомнатных квартирах – два санузла. Квартиры сдаются с возведёнными внутренними перегородками. Жилой...

17.07.2014 16:58 Новости

Спрос в ЦАО – то густо в мае, то пусто в июне

Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet проанализировали спрос на новостройки в Центральном административном округе Москвы в первом полугодии 2014 года и выявили, что максимальное количество сделок было зафиксировано в мае 2014 года. Однако уже в июне уровень спроса значительно снизился, а по абсолютным значениям по сравнению с июнем 2013 года число сделок сократилось практически в два раза. «Текущая ситуация в банковском секторе, внешнеполитическая нестабильность и ослабление национальной валюты с начала года поддерживали высокий спрос на новостройки в ЦАО, который достиг в мае своих пиковых значений, несмотря на то, что, как правило, в связи с майскими праздниками на рынке наблюдается затишье. Высокий спрос характеризовался ростом результативности каждого контакта с покупателем – количество обращений с начала года выросло в 1,3 раза по сравнению с прошлым годом, однако уже в мае число обращений начало...

17.07.2014 15:58 Новости

Est-a-Tet приступает к реализации офисов в МФК «Савёловский Сити»

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet приступает к реализации офисных помещений класса «В+» в первой очереди многофункционального комплекса «Савёловский Сити», расположенного в 750 метрах от станции метро «Дмитровская» и «Савеловская», на пересечении Дмитровского шоссе и ТТК. Первая очередь МФК «Савёловский Сити», девелопером которого выступает компания MR Group, состоит из двух башен высотой 22 этажа, общей площадью 34 992 и 27 732 кв. м соответственно, подземного паркинга на 132 машиноместа и многоуровневого крытого паркинга на 758 машиномест. В комплексе представлены офисные блоки площадью от 120 до 1 700 кв.м по цене от 3 700 до 4 900 у. е. за кв. м. Башни выполнены в современном стиле с использованием ригельно-стоечного фасадного оформления. В МФК «Савёловский Сити» применяются самые современные инженерные системы и коммуникации: система контроля доступа в здание и служба охраны, спринклерная система пожаротушения...

15.07.2014 18:30 Новости

ЦАО реконструируется и дорожает

По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet по итогам первого полугодия 2014 года объем предложения на первичном рынке в Центральном административном округе составил 433,4 тыс. кв.м или около 3 285 квартир в 101 корпусе. По сравнению с четвёртым кварталом 2013 года объем предложения вырос на 12,2% преимущественно за счет выхода новых реконструированных объектов, объем предложения квартир – на 18%, а апартаментов – на 3,5%. Средневзвешенная цена предложения в ЦАО составила 513,4 тыс. руб./кв.м, продемонстрировав коррекцию в сторону увеличения на 8,8% относительно четвёртого квартала 2013 года. За первое полугодие 2014 года в Центральном административном округе в реализацию вышли следующие проекты: вторая очередь ЖК «Садовые кварталы», «Дом на Котельнической набережной», «Остоженка 12», дом в 1-ом Добрынинском пер. 8, дом в Малом Левшинском пер.10, комплекс апартаментов «Театральный дом». При этом только первые два...

14.07.2014 17:59 Новости

Быстрее, выше, сильнее или самые «спортивные» жилые комплексы

Спорт становится неотъемлемой частью жизни современного человека, поэтому спортивной инфраструктуре при разработке жилых проектов уделяется все большее, а иногда и самое пристальное внимание. Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet подготовили обзор жилых комплексов Москвы и Подмосковья, которые располагают особенно развитой спортивной инфраструктурой, или которые расположены рядом со знаковыми спортивными объектами. 1. «ВТБ Арена парк» Одним из самых масштабных московских проектов, включающих объекты спортивной инфраструктуры, является «ВТБ Арена парк», в рамках которого запланирована комплексная реконструкция Центрального стадиона «Динамо» и благоустройство спортивного парка «Динамо» площадью 8 га, а также строительство городского квартала «Арена парк» с предложением апартаментов. Центральный стадион «Динамо» вместимостью 26 319 посадочных мест состоит из малой и большой спортивной арены, а также Музея...

11.07.2014 15:30 Новости

В Ивантеевке цены растут медленно

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по состоянию на июль 2014 года средневзвешенная цена на первичном рынке Ивантеевки составляет порядка 60 200 руб./кв.м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средневзвешенная цена выросла на 0,5%. Средневзвешенная цена по типам квартир демонстрирует следующую динамику: - на однокомнатные квартиры – снизилась на 11%; - на двухкомнатные квартиры – выросла на 2%; - на трехкомнатные квартиры – увеличилась на 8%. В июле 2014 года объем предложения на первичном рынке Ивантеевки составляет более 1 200 квартир. За год рынок полнился такими проектами как ЖК «Дача Шатена», ЖК «Новоселки», дома на улицах Новоселки и Школьная. В структуре предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года значительно выросла доля проектов комфорт-класса – с 48% до 64% за счет выхода на рынок большого объема предложения в новых жилых комплексах...

10.07.2014 18:26 Новости

Est-a-Tet завершает продажи в ЖК «Южный парк»

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet завершает продажи в ЖК «Южный парк» расположенном в подмосковном Подольске на участке площадью 1,6 га. Максимальный объем продаж в проекте был зафиксирован в феврале 2011 года – 900 кв. м и в период с сентября по ноябрь 2012 года – в среднем по 840 кв. м. ЖК «Южный парк» – это три монолитных семнадцатиэтажных жилых дома, рассчитанных на 576 квартир. Общая площадь проекта — более 47 тыс. кв.м. На территории жилого комплекса есть гостевая парковка на 72 машиноместа, детская площадка и зоны отдыха. Вокруг дома посажены деревья и разбиты цветники, а также проложены прогулочные дорожки. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet квартиры разного типа в ЖК «Южный парк» пользовались практически равномерным спросом. На первом месте по популярности оказались трехкомнатные квартиры площадью от 82,5 до 89,7 кв. м – их доля составила 36%, на втором месте находились двухкомнатные...

10.07.2014 14:17 Новости

За год объем предложения новостроек в Подольске вырос в 1,5 раза

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по состоянию на июнь 2014 года объем предложения на первичном рынке Подольска составил более 700 квартир, что практически в 1,5 раза превысило показатель аналогичного периода прошлого года. С июня 2013 года на рынок вышло более 14 новых корпусов, преимущественно в экономклассе. В структуре предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года основные изменения обусловлены замещением проектов комфорт-класса жильем экономкласса. Доля объектов экономкласса с 5% увеличилась до 70,4%, а комфорт-класса, напротив, снизилась с 67% до 29,4%. При этом комплексы бизнес-класса с рынка Подольска практически ушли – доля таких проектов с 28% сократилась до 0,2%. В бизнес-классе сейчас реализуется только ЖК «Ривьера парк». С июня прошлого года в экономклассе на первичный рынок Подольска вышли ЖК «Львовский», дом на ул. Шаталова, вл. 2, новые...

08.07.2014 15:30 Новости

Офисы становятся крупнее

Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали запросы потребителей в сегменте офисной блочной недвижимости за последние несколько лет и пришли в к выводу, что средняя запрашиваемая площадь офисных помещений выросла с 150 кв.м до 200 кв.м. «Структура спроса на аренду офисных помещений по метражу за последние несколько лет претерпела следующие изменения: если до 2012 года наибольшим спросом пользовались самые маленькие блоки площадью до 150 кв.м, то с 2012 года произошло перераспределение спроса в сторону офисных блоков площадью от 200 до 500 кв.м. Аналогичная ситуация сложилась в сегменте купли-продажи – в структуре спроса больше всего заявок пришлось на офисные блоки площадью от 200 кв. м, – отмечает Мария Кондакова, руководитель Отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet. – Однако в 2014 году в связи с макроэкономической нестабильностью на рынке офисных площадей наблюдается...

07.07.2014 17:30 Новости

Апартаменты – не надо бояться

Доля апартаментов на столичном рынке новостроек с каждым годом растет и уже приблизилась к отметке 30% от общего объема предложения. Несмотря на это, у покупателей по-прежнему остаются сомнения по поводу этого формата, особенно в сегментах эконом и комфорт. Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet ответили на основные вопросы, которые возникают у покупателей при выборе апартаментов. 1. Жизнь рядом с офисом «В связи со статусом нежилых помещений многих покупателей апартаментов волнует, кто окажется их соседями, ведь закон не запрещает размещение рядом апартаментов для жизни и офисных помещений. Однако на сегодняшний день застройщики достаточно четко зонируют жилое и нежилое пространство в комплексе, стремясь создать максимально комфортную среду, как для жильцов, так и для компаний, занимающих офисы», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. Например, в...

04.07.2014 17:53 Новости

Est-a-Tet реализовала 43% эксклюзивного объема в ЖК «Новые Островцы»

С начала реализации в четвертом квартале 2013 года ЖК «Новые Островцы» инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала 43% от эксклюзивного объема предложения в проекте. Максимальные объемы продаж были зафиксированы в ноябре 2013 года, а также в феврале 2014 года – 2 050 и по 1 095 кв.м соответственно. «Новые Островцы» – современный жилой комплекс в 13 км от МКАД в деревне Островцы Раменского муниципального района Московской области, который состоит из пятнадцати панельных домов высотой семнадцать этажей. В комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35,84 до 86,85 кв.м по цене от 2,5 млн рублей до 4,3 млн рублей. Концепцией проекта «Новые Островцы» предусмотрена собственная инфраструктура, включающая спортивный комплекс с бассейном, хоккейную коробку, баскетбольную площадку, благоустроенные зоны отдыха, торговый центр, поликлинику с современным оборудованием, 5 наземных паркингов на 3800...

04.07.2014 14:39 Новости

Ходовой товар на рынке – «однушки»

На первичном рынке по-прежнему самими ликвидными предложениями считаются однокомнатные квартиры. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор самых доступных предложений однокомнатных квартир в Москве и Новой Москве. На рынке новостроек самая доступная однокомнатная квартира экономкласса в Москве за пределами МКАД реализуется в мкрн. «Зеленый бор» в Зеленограде. Квартиру площадью 40,6 кв.м в монолитном доме можно приобрести по цене 4 019 400 рублей, то есть 99 000 руб./кв.м. Самая бюджетная однокомнатная квартира экономкласса в границах МКАД представлена в мкрн. «Царицыно-2». Квартира площадью 33,77 кв.м в монолитном доме стоит 4 339 445 рублей, то есть 128 500 руб./кв.м. В комфорт-классе самая недорогая «однушка» продается в ЖК «Загорье». Стоимость квартиры площадью 30,4 кв.м составляет 4 848 800 рублей, то есть 159 500 руб./кв.м. В бизнес-классе самую доступную...

04.07.2014 13:39 Новости

При поддержке Est-a-Tet в галерее «Твинстор» прошёл мастер-класс об интерьере в стиле Прованс

28 июня в галерее интерьеров «Твинстор» при поддержке инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet прошел интерактивный мастер-класс «Интерьер в стиле Прованс» от известного дизайнера Ирины Фефеловой. В ходе мастер-класса Ирина Фефелова – известный дизайнер интерьеров, руководитель собственной дизайн-студии, лауреат и победитель множества российских и международных конкурсов поделилась со слушателями своими профессиональными секретами и предложила интересные решения по обустройству уникального интерьера в стиле Прованс, а также рассказала о своем видении французского стиля. Посетители мастер-класса смогли принять активное участие в творческом процессе создания интерьера в стиле Прованс, задать все интересующие их вопросы ведущей мероприятия и одновременно ознакомится с ассортиментом галереи интерьеров «Твинстор», в которой как раз проходит «Сезон Прованса», в рамках которого действовали скидки и специальные предложения на мебель и...

04.07.2014 12:39 Новости

В Москве всего 17% ипотечных сделок, а Подмосковье – 83%

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали все сделки по приобретению квартир и апартаментов в Москве, включая Новую Москву, и Московской области, проведенные в компании с 1 января 2014 года, и выяснили, какая форма оплаты наиболее распространена среди покупателей новостроек. Оказалось, что в Москве всего 17% сделок проходит с привлечением заемных средств, а в Подмосковье этот показатель достигает 83%, в то время как сделки со 100% оплатой в Москве и Подмосковье распределились в соотношении 42% к 58% соответственно. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet суммарно в Москве и Московской области доля ипотечных сделок составила 41% от числа всех сделок, доля сделок с рассрочкой – 21%, а со 100% оплатой – 38%. Сделки с привлечением заемных средств распределились следующим образом: - в Москве, включая Новую Москву, – 17% от числа всех сделок; -в...

04.07.2014 11:39 Новости

В бизнес-классе более молодые и «семейные» покупатели, чем в премиум-классе

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали сделки по приобретению квартир и апартаментов бизнес- и премиум-класса в Москве за последние два года и сравнили портреты покупателей в этих сегментах. Оказалось, что в бизнес-классе более молодые и то же время более «семейные» покупатели, чем в премиум-классе, при этом в обоих сегментах среди покупателей преобладали москвичи. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet в премиум-классе превалировали покупатели в возрасте 36-40 и 41-45 лет – по 19% от общего объема спроса соответственно. В бизнес-классе большего всего сделок приходилось на покупателей в возрасте 31-35 и 36-40 лет – по 21% от общего объема спроса соответственно. При распределении покупателей по полу в бизнес- и премиум-классе доля покупателей мужчина оказалась больше, чем женщин – 61% и 58% соответственно. Стоит отметить, что превалирование...

30.06.2014 18:14 Новости

Бизнес-класс мельчает

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали сделки по приобретению квартир и апартаментов бизнес-класса в Москве за последние два года и выявили, какие объекты по площади, количеству комнат и бюджету покупки пользовались наибольшим спросом у покупателей. Максимально востребованными в бизнес-классе стали двухкомнатные квартиры площадью от 50 до 75 кв.м в ценовом диапазоне от 12 до 15 млн рублей. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet наиболее популярными в бизнес-классе были квартиры площадью от 50 до 75 кв.м – их доля в общем объеме предложения составила – 38%, на втором месте оказались квартиры площадью от 75 до 100 кв.м – 34% и с отрывом в 2 раза замыкали тройку лидеров квартиры площадью до 50 кв.м – 17%. Средняя площадь реализуемой квартиры в бизнес-классе – порядка 80 кв.м. «В последние годы на рынке новостроек и, в частности, в...

27.06.2014 15:12 Новости

Est-a-Tet реализовала 52% эксклюзивного предложения в ЖК «Дирижабль»

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet с начала реализации в третьем квартале 2013 года эксклюзивного объема предложения в жилом комплексе бизнес-класса «Дирижабль», расположенном в 10 минутах ходьбы от станции метро "Профсоюзная», было продано 52% от предоставленного объема. Максимальный объем продаж был зафиксирован в январе и феврале 2014 года. «Дирижабль» – это уже построенный и готовый к заселению 40-этажный жилой комплекс бизнес-класса, который находится на пересечении улиц Наметкина и Профсоюзной, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Профсоюзная». Площадь участка – 1,84 га, общая площадь комплекса – 97,6 тыс. кв.м. Особой изюминкой проекта является архитектурное оформление фасада, выполненное в виде плывущего по небу дирижабля. В проекте реализуются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 54,6 до 151,3 кв.м без отделки, в квартирах на верхних этажах...

27.06.2014 14:12 Новости

Покупатель стандарт-класса – тридцатипятилетний женатый москвич с детьми

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали сделки по приобретению квартир и апартаментов стандарт-класса в Москве за последние два года и составили портрет покупателя. Это тридцатипятилетний женатый москвич с детьми, ищущий либо квартиру в районе нынешнего места проживания, либо апартаменты поближе к работе. Больше всего покупателей жилья стандарт-класса находится в возрасте 31-35 лет – 21%, далее следуют клиенты в возрасте 36-40 лет – 19%, замыкают тройку лидеров люди в возрасте 26-30 лет – 18%. Среди покупателей стандарт-класса в Москве преобладают сами москвичи – 70%, на втором месте жители Подмосковья – 15%, на третьем месте располагаются покупатели из других регионов России – 14%. «Для москвичей, желающих улучшить свои жилищные условия и располагающих ограниченным бюджетом покупки, проекты стандарт-класса – наиболее востребованный вариант. В случаях, когда...

26.06.2014 11:58 Новости

Рейтинг самых «торгово-развлекательных» ЖК

Инфраструктурное наполнение жилого комплекса интересует многих покупателей, именно поэтому специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили рейтинг проектов Москвы, Новой Москвы и Подмосковья с самой большой торгово-развлекательной составляющей. Москва 1. ММДЦ «Москва-Сити» Самым крупным торгово-развлекательным центром в жилом проекте является «АФИМОЛЛ Сити», который входит в состав инфраструктуры ММДЦ «Москва-Сити». Застройщик проекта – AFI Development. Общая площадь ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» составляет 320 тыс. кв.м. На его территории располагается 400 магазинов ведущих брендов, 50 ресторанов и кафе, кинотеатр, супермаркет и зона развлечений. Главным плюсом и отличительной особенностью «АФИМОЛЛ Сити» является отдельный вход на станцию метро «Выставочная» из центра. 2. МФК «Водный» На втором месте рейтинга находится МФК «Водный» с одноименным торговым центром. Многофункциональный...

24.06.2014 18:07 Новости

Минимальные процентные ставки по ипотеке – не все то золото, что блестит

Чаще всего заемщики при выборе ипотечной программы отдают свое предпочтение предложениям с наименьшими процентными ставками. Однако специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet отмечают, что получить минимальные процентные ставки могут далеко не все заемщики, поскольку для этого необходимо выполнение ряда условий. «На сегодняшний день многими банками предлагаются программы с минимальными процентными ставками, в первую очередь, это «Сбербанк России», ВТБ24, Банк Москвы, Связь-Банк, DeltaCredit, «Металлинвестбанк», РосЕвроБанк и т.д. В целом ставки по ипотеке варьируются от 11,8% до 14,5% до приобретения права собственности на квартиру, от 11,5% до 13,5% после приобретения права собственности, – рассказывает Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet. – Однако получить минимальную процентную ставку могут далеко не все заемщики. У многих банков уставлена зависимость размера процентной ставки...

23.06.2014 18:00 Новости

Стандарт заместил эконом на первичном рынке Мытищ

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по состоянию на июнь 2014 года объем предложения на первичном рынке Мытищ составил более 1 200 квартир, что на 23% превышает показатель аналогичного периода 2013 года. При этом доля предложения экономкласса сократилась на 22% за счет замещения масштабными проектами стандарт-класса. По оценке аналитиков Est-a-Tet емкость рынка в Мытищах составляет около 180 квартир в месяц. При этом в первом квартале 2014 года отмечался повышенный спрос на рынке недвижимости, поэтому в этот период емкость рынка достигла порядка 230 квартир в месяц. В структуре предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года основные изменения произошли за счет замещения объектов экономкласса проектами стандарт-класса. На первичный рынок Мытищ в стандарт-классе поступили такие масштабные проекты как мкр. «Олимпийский», ЖК «Рождественский» и ЖК «Декарт»...

20.06.2014 18:06 Новости

Est-a-Tet реализовала 70% квартир в ЖК «Шатер»

С момента старта продаж в жилом комплексе «Шатер», расположенном в Центральном административном округе Москвы, в 2011 году инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала 70% от общего объема предложения. «Шатер» – это уже заселенный современный жилой комплекс бизнес-класса, находящийся в Красносельском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Красносельская». Жилой комплекс состоит их четырёх четырнадцатиэтажных секций с трехуровневой подземной частью, общей площадью 20 тыс. кв.м. В проекте представлены одно-, двух-, трех- и четырёхкомнатные квартиры свободной планировки с застекленными лоджиями и эркерами, за счет которых из окон открывается широкий обзор. В ЖК «Шатер» предусмотрена наземная гостевая парковка на 16 машиномест и подземный паркинг на 311 машиномест. В состав жилого комплекса также входит фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, детский сад, служба эксплуатации и консьерж-сервис. На огороженной и охраняемой...

20.06.2014 14:38 Новости

Ипотека на офисы – редкость, вошедшая в привычку

По данным Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet доля ипотечных сделок при покупке коммерческих объектов составляет порядка 30%, а в сегменте офисной недвижимости, реализующейся блоками площадью от 45 до 500 кв.м, показатель достигает 50%. «На сегодняшний день на рынке коммерческой недвижимости необходимым условием успешной реализации крупных объектов, продающихся блоками, является наличие банковской аккредитации для выдачи ипотеки, – рассказывает Мария Кондакова, руководитель Отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet. – У ипотеки на блочные офисные комплексы большее будущее, поскольку спрос на такие объекты растет, они интересны как самим операторам, так инвесторам, а вот необходимое финансирование имеют далеко не все покупатели. Ипотека на офисы позволяет начать свой бизнес предпринимателям с ограниченным бюджетом, а инвесторам, финансовые ожидания которых в жилом секторе не оправдались...

19.06.2014 13:21 Новости

За год цены на новостройки Реутова выросли на 11%, а предложение сократилось на 29%

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в июне 2014 года средневзвешенная цена на рынке новостроек в Реутове составила порядка 99 781 руб./кв.м, продемонстрировав положительную динамику на 11% относительно аналогичного периода 2013 года, что обусловлено ростом строительной готовности объектов и вымыванием наиболее бюджетных предложений. При этом объем предложения на первичном рынке Реутова сократился на 29% по сравнению с июнем 2013 года. В июне 2014 года относительно аналогичного периода 2013 года средневзвешенная цена на квартиры всех типов выросла: - на однокомнатные квартиры – на 10%; - на двухкомнатные квартиры – на 2%; - на трехкомнатные квартиры – на 4%; - на четырехкомнатные квартиры – 3%. В июне 2014 года по сравнению с июнем 2013 года в структуре предложения новостроек Реутова произошло увеличение доли предложения экономкласса на 20% за счет выхода на рынок ЖК...

16.06.2014 18:08 Новости

На что потратить 4 миллиона рублей?

Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили несколько советов и небольшой обзор предложений для покупателей, располагающих суммой порядка четырёх миллионов рублей и задумывающихся о покупке недвижимости. «Четыре миллиона рублей – это наиболее оптимальный и распространенный бюджет покупки для жилья в Подмосковье и Новой Москве, поэтому он и был взят нами за отправную точку при подготовке обзора, – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Прежде чем приступить к поиску конкретных вариантов покупки, покупателям стоит определиться с целью приобретения недвижимости – это может быть как инвестирование и преумножение капитала, так и собственное проживание. От этого зависит, на что необходимо будет обратить более пристальное внимание при выборе квартиры». Если покупатель преследует цель преумножения средств, то, в первую очередь, необходимо учитывать такой фактор...

16.06.2014 10:42 Новости

Треть покупателей готова к покупке жилья независимо от сезона, а треть хотят купить квартиру летом

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet при поддержке портала IRN провела онлайн-голосование на тему «Вам нужна квартира – стоит ли покупать ее летом?». Большая часть участников голосования (36,7%) ответили, что сезон не имеет значения при покупке квартиры, а другая треть проголосовавших указали различные причины, почему выгодно покупать квартиру летом. 21,4% участников голосования считают, что летом цены обычно ниже, 9,1% слышали, что летом можно получить хорошие скидки, а 3,3% в качестве главных преимуществ летних покупок назвали хорошую погоду и меньшее количество покупателей. Против летних покупок высказались всего около 15% проголосовавших, 10,7% полагают, что лучше дождаться осени, так как появится больше предложений, а 4,5% заявили, что летом лучше отдыхать. Затруднились с ответом 14,3% ответивших. «В последние годы сезонность на рынке недвижимости играет все меньшую роль. Безусловно, летом наблюдается некий спад деловой...

11.06.2014 11:41 Новости

Est-a-Tet реализовала треть квартир в микрорайоне «Богородский»

С момента старта продаж в микрорайоне «Богородский» в июле 2011 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала порядка 32% от общего объема выведенного в продажу предложения. Территория застройки микрорайона составляет 30 га, общая площадь – 313 тыс. кв.м. Микрорайон «Богородский» – это современный жилой комплекс комфорт-класса в 18 км от столицы, в городе Щелково. Проектом предусмотрено строительство шестнадцати многосекционных монолитных домов высотой от 9 до 18 этажей с облицовкой кирпичом. В мкрн. «Богородский» представлены одно-, в том числе и студии, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 28,47 кв.м до 85,8 кв.м по цене от 2 млн рублей до 5,5 млн рублей. Квартиры реализуются с предчистовой или чистовой отделкой. На территории микрорайона планируется строительство двух детских садов на 115 и на 280 мест, школы на 1 100 мест, торгового центра и паркинга на 1 338 машиномест, а также озеленение и организация...

10.06.2014 16:11 Новости

Офисы в лизинг – аренда с перспективой

Центр ипотечного кредитования инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet сообщает о старте специальной лизинговой программы от «МКБ-Лизинг» в деловом квартале «Сириус парк». Компания Est-a-Tet приступила к реализации «Сириус парк» в марте 2014 года. «Сириус парк» – это деловой квартал общей площадью 85 000 кв. м, состоящий из пяти офисных зданий класса «В+» в районе Нагатино-Садовники. В проекте предлагается 600 офисных блоков площадью от 45 до 500 кв. м с возможностью объединения в одно помещение площадью до 1 500 кв.м и отдельно стоящие здания площадью от 2 507 кв.м. Офисы реализуются в состоянии shell&core, в местах общего пользования выполнена качественная отделка с использованием натуральных материалов. На территории делового квартала предусмотрена наземная парковка на 485 машиномест. По условиям программы от «МКБ-Лизинг» размер лизингового платежа определяется индивидуально, первоначальный взнос – от 20% от общей суммы...

10.06.2014 11:29 Новости

Est-a-Tet завершила реализацию ЖК «Заречный»

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet завершила продажи квартир в ЖК «Заречный», который расположен вблизи населенного пункта Марусино в Люберецком районе Московской области. Всего с момента старта продаж в ноябре 2012 года компанией было реализовано 21 000 кв.м жилья. Максимальный объем продаж в комплексе зафиксирован в четвертом квартале 2013 и в первом квартале 2014 года. Среднемесячный объем продаж в проекте составлял 1 100 кв.м. ЖК «Заречный» – это восемь монолитных малоэтажных домов с вентилируемыми фасадами. В комплексе были представлены одно- и двухкомнатные квартиры свободной планировки. Концепцией проекта предусмотрено благоустройство придомовой территории: детские площадки и зоны отдыха, а также гостевые автостоянки. Для жителей ЖК «Заречный» создана собственная инфраструктура, которая включает двухэтажный общественный центр, продуктовый и хозяйственные магазины, медицинский пункт, аптечный киоск, отделения банков и...

09.06.2014 14:30 Новости

Столичные новостройки: есть ли жизнь после майских праздников?

Традиционно май считается месяцем затишья на рынке недвижимости. Однако специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet отмечают, что, несмотря на длинные майские праздники, уровень спроса по итогам мая превысил апрельские показатели на 1%, а по сравнению с аналогичным периодом 2013 года уровень продаж вырос на 13%. Объем предложения и цены во всех сегментах, напротив, продемонстрировали отрицательную динамику. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet объем предложения на первичном рынке Москвы сократился на 6%: в апреле он составил 1,27 млн кв.м, по итогам мая – 1,19 млн. кв.м. В мае средняя цена предложения без учета элитной недвижимости снизилась на 2% по сравнению с прошлым месяцем и равнялась 226 556 руб./кв.м. Такая ценовая коррекция обусловлена вымыванием с рынка большого объема предложения и выходом новых проектов на начальной стадии готовности, например, ЖК...

06.06.2014 11:22 Новости

Первичка vs Вторичка: старая битва с новым оружием

Когда возникает необходимость приобретения нового жилья, практически каждый покупатель сначала сталкивается с проблемой выбора – купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Несмотря на то, что дилемма не нова, аргументы в пользу «за» и «против» до сих пор не иссякли. Поэтому специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet рассказали о ценах, комфортности проживания, юридических нюансах, ипотеке и инвестиционной привлекательности покупки жилья на вторичном и первичном рынках. 1. Цена вопроса Для начала стоит отметить, что квартиры на вторичном рынке сопоставимые по характеристикам с квартирами в новостройках, как правило, стоят дороже. Объясняется это тем, что квартира на регулярном рынке продается в уже построенном доме и зачастую готовая к проживанию. А покупателю жилья в новостройке приходиться ждать окончания строительства объекта в среднем один год, а далее еще осуществлять ремонт в новой квартире. Таким...

04.06.2014 14:29 Новости

«Олимпийский» – самый молодежный микрорайон

С момента старта продаж в первой очереди мкрн. «Олимпийский» в апреле 2013 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала порядка 82% от общего объема предложения. Специалисты отмечают, что больше всего в «Олимпийском» покупают квартиры люди в возрасте от 26 до 30 лет – 24,35%, на втором месте оказались покупатели в возрасте от 31 до 35 лет – 19,63%. Первая очередь микрорайона «Олимпийский» в Мытищах – это 5-ти секционный монолитный дом переменной этажности высотой от 8 до 20 этажей с навесным вентилируемым фасадом. В реализации представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 38,8 до 79,9 кв.м по цене от 3,179 до 6,592 млн руб. Дом выполнен в современном стиле с применением интересных архитектурных решений – треугольные и полукруглые балконы и лоджии, большая площадь остекления. В уютном дворе дома предусмотрено комплексное озеленение и благоустройство: установка детских площадок и мест для отдыха...

03.06.2014 14:59 Новости

Est-a-Tet реализовала 83% квартир в доме на Юбилейном проспекте

С момента старта продаж в доме бизнес-класса на Юбилейном проспекте 60а в октябре 2012 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала более 83% от общего объема предложения в проекте. Специалисты отмечают, что в феврале 2014 года объем продаж превысил обычный среднемесячный показатель в 1,5 раза. Монолитно-кирпичный 25-ти этажный жилой дом на Юбилейном проспекте 60а в городе Химки – это уже построенный современный проект бизнес-класса с подземным паркингом на 90 машиномест. На его огражденной и охраняемой придомовой территории предусмотрены: игровая площадка для детей с зелеными насаждениями, спортивная площадка и места для отдыха взрослых жителей. Наибольшим спросом в жилом комплексе пользовались двухкомнатные квартиры – их доля составила 38% от общего объема спроса, на втором месте трехкомнатные квартиры – 29%, на третьем месте однокомнатные квартиры – 25%. Максимальный объем продаж в срезе однокомнатных квартир...

02.06.2014 16:16 Новости

Проверка на прочность – как банки оценивают заемщиков

Отношения между заемщиком и банком начинаются с анализа финансового состояния и кредитной истории клиента, от которого зависит возможность и формат их дальнейшего взаимодействия. Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали, какие требования банки предъявляют к заемщикам и как удачно пройти эту «проверку на прочность». Основополагающие характеристики оценки заемщика: 1. Возраст; 2. Трудовой стаж на последнем месте работы и общий трудовой стаж; 3. Сумма подтвержденного дохода; 4. Размер первоначального взноса и наличие денежных средств на оплату затрат по сделке; 5. Наличие текущих кредитных обязательств. 1. Возраст На сегодняшний день большинство банков кредитуют клиентов с минимальным возрастом от 21-23 лет. Причем для мужчин обязательно наличие военного билета, исключением является только Сбербанк. Во многих банках максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита, т.е. когда должен...

30.05.2014 18:02 Новости

В половине округов Москвы апартаменты дороже квартир

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по итогам первого квартала 2014 года на первичном рынке Москвы доля апартаментов бизнес-класса составила 27,1% от суммарной площади объектов в сегменте. Средневзвешенная цена на апартаменты в ЮЗАО, СВАО, ВАО и ЮАО – половине округов присутствия проектов бизнес-класса – оказалась в среднем выше на 4-9%, чем на квартиры. По итогам первого квартала 2014 года максимальная средневзвешенная цена предложения бизнес-класса была зафиксирована в Центральном административном округе – 283,4 тыс. руб./кв. м, минимальная цена отмечена в Южном административном округе – 167,4 тыс. руб./кв. м. Интересно, что практически в половине районов, где есть предложение бизнес-класса, средневзвешенная цена на апартаменты выше на 4-9%, чем на квартиры. В большинстве случаев это связано с тем, что комплексы апартаментов в этих районах имеют более хорошее...

29.05.2014 12:43 Новости

Компания Est-a-Tet провела дизайн-бранч в ЖК «Мичуринский»

25 мая в ЖК «Мичуринский» инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet совместно с партнерами программы привилегий Family Сlub – архитектурным бюро «Победа Дизайна» и группой компаний «Паркет Холл» – провела для жителей комплекса индивидуальные консультации по дизайну и ремонту. В рамках дизайн-бранча посетители смогли задать все интересующие их вопросы по дизайну, перепланировке и оформлению квартир представителям архитектурного бюро «Победа Дизайна» и специалистам по напольным покрытиям из группы компании «Паркет Холл», а также ознакомится с образцами материалов на специальном мобильном стенде, установленном на входе в офис Est-a-Tet. Посетители мероприятия помимо постоянных привилегий держателей клубной карты Family Сlub, смогли воспользоваться специальным предложением от группы компаний «Паркет Холл» и получить подарки от архитектурного бюро «Победа Дизайна»: сертификаты на покупку мебели и полугодовую подписку журнала...

28.05.2014 13:29 Новости

В Химках предложение увеличилось на 53%, а цена снизилась на 6%

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в мае 2014 года средняя цена на рынке новостроек городского округа Химки составила 92 тыс. руб./кв.м, продемонстрировав отрицательную динамику на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Объем предложения на рынке новостроек городского округа Химки равнялся 2 100 квартир, что на 53% превосходит показатель 2013 года. Средний бюджет покупки по городу вырос на 10% и составил 7 464 392 руб., что связано с увеличением средней площади квартир за счет вымывания ликвидных предложений малых площадей. В распределении предложения по классам основные изменения связаны с сокращением объема предложения на 11% за счет завершения продаж в микрорайоне «Новокуркино», а так же с увеличением доли предложения бизнес-класса на 3% в связи с выходом нового объема предложения в ЖК «Загородный квартал» и ЖК «Правый берег». В мае 2014 года по сравнению с...

23.05.2014 17:08 Новости

Столичный эконом и стандарт исчезают с рынка

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по итогам первого квартала 2014 года проекты экономкласса на первичном рынке Москвы занимали минимальную долю от общего объема предложения – из 165 реализуемых в столице объектов только 6 относилось к сегменту эконом, причем 61% из них находился на высокой стадии строительной готовности. В стандарт-классе было представлено 28 проектов, 51% из которых уже были сданы в эксплуатацию. При распределении по площадям предложение стандарт-класса в основном было представлено квартирами площадью 40-50 кв. м и 60-70 кв. м – 20% и 17,6% соответственно. В экономклассе больше всего реализовывалось квартир площадью 60-70 кв. м и 70-80 кв. м – суммарно 52,8% от общего объема предложения экономкласса. При распределении по количеству комнат в стандарт-классе преобладали однокомнатные квартиры – 48,4%, на втором месте двухкомнатные квартиры – 32,5%. В...

22.05.2014 14:48 Новости

На элитном рынке в реализации больше квартир, на премиальном – апартаментов

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в первом квартале 2014 года объем предложения на первичном рынке в премиум-классе и элитном сегменте составил 59 проектов или 89 корпусов. При распределении по типам объектов в элитном сегменте преобладали квартиры – 79,7% от общего объема предложения, в то время как в премиум-классе ситуация обратная – превалировало предложение апартаментов – 70,6 % от общего объема предложения. Общая площадь экспонируемых объектов равнялась 342,9 тыс. кв. м. Из 59 проектов 15 относилось к премиум-классу, при этом по суммарной площади реализуемых объектов на премиальные комплексы пришлось 45,8% от общего объема предложения. По итогам первого квартала 2014 года территориальная структура элитного жилья на первичном рынке не претерпела существенных изменений – по-прежнему основной объем высокобюджетных квартир и апартаментов был сосредоточен в Хамовниках ...

20.05.2014 17:59 Новости

За первый квартал в Москве цены выросли на 14,2%, а предложение сократилось на 10,3%

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в первом квартале 2014 года в «старых» границах Москвы объем предложения в кв.м уменьшился на 6,9%, объем предложения квартир – на 10,3%. По сравнению с четверым кварталом 2013 года средневзвешенная цена предложения без учета элитных объектов выросла на 14,2%, максимальный прирост наблюдался в экономклассе, где цена увеличилась на 18%. По итогам первого квартала 2014 года объем предложения на первичном рынке составил 316 корпусов или 15,7 тыс. квартир суммарной площадью 1,49 млн кв. м. В первом квартале на рынок вышло 12 новых объектов, еще в двух уже реализуемых проектах в продажу поступили новые корпуса. Объем нового предложения равнялся 148 тыс. кв. м. В распределении по классам наибольший объем предложения пришелся на проекты бизнес-класса – 41,5% от общего количества корпусов и 55,1% от суммарной площади объектов. На втором месте...

20.05.2014 14:09 Новости

ЖК «Видный» раскупают москвичи

С момента старта продаж в ЖК «Видный» в мае 2012 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала уже 90% от общего объема предложения в проекте. При этом практически половина покупателей в жилом комплексе – москвичи. ЖК «Видный» – это новый малоэтажный микрорайон в городе Видный, на берегу реки Купелинка. Концепцией проекта предусмотрено строительство четырехэтажных монолитных одно- и пятисекционных домов, а также двухэтажных таунхаусов площадью от 157,95 до 209,02 кв.м. Участок под застройку – 5 га, общая жилая площадь – 21 270 кв.м. На территории комплекса планируется возведение детского сада и двухэтажного общественного центра с зоной бытового обслуживания, где расположатся магазины, кафе, банки, аптеки. Также в комплексе будет обустроен отдельно стоящий наземный паркинг. Сроки сдачи всего проекта в эксплуатацию – 1 квартал 2015 года. Первый и второй корпуса в ЖК «Видный» уже сданы в эксплуатацию – это порядка 3500...

16.05.2014 11:38 Новости

«Шатер Девелопмент» открывает продажи в жилом комплексе «Карамель»

ООО «Шатер Девелопмент» начинает реализацию квартир в жилом комплексе класса бизнес+ «Карамель», возводимом в Северном административном округе Москвы по адресу: ул. 1-я Квесисская, вл. 9-13, стр. 1, 2. Общий объем инвестиций в проект составит 2 млрд руб. Территория под застройку – 3 765 кв. м, площадь строительства – 22 100 кв. м, общая жилая площадь – 11 250 кв. м. Плановый срок завершения строительства – I квартал 2016 года. Эксклюзивным партнёром проекта по управлению продажами и маркетинговому сопровождению стала инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet. Концепцией проекта предусмотрено строительство двухсекционного шестнадцатиэтажного жилого дома на 111 квартир с встроенными нежилыми помещениями и двухуровневой подземной автостоянкой на 193 машиноместа. Все квартиры в жилом комплексе свободной планировки с потолками высотой 3,2 м, оптимальной площади от 54,1 до 228,2 кв. м, позволяющей функционально зонировать пространство...

15.05.2014 16:53 Новости

Московская панель дороже монолита

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в апреле 2014 года на рынке новостроек в «старых» границах Москвы в реализации находилось 316 корпусов, в сегментах эконом и стандарт – 98. Из всех реализуемых проектов 28 корпусов относилось к панельному домостроению, а остальные 288 – к монолитному. Эксперты компании Est-a-Tet отмечают интересный факт – средняя цена предложения в монолитных новостройках эконом- и стандарт-класса составила 144 800 руб./кв.м, а в традиционно более бюджетных панельных домах – 153 730 руб./кв.м. Более низкая средняя цена предложения в монолитных домах связана со структурой и объемом предложения на первичном рынке. Так, в жилом комплексе стандарт-класса «Царицыно» реализуется большой объем предложения в монолитных корпусах на начальной стадии строительства, что корректирует общий уровень цен в сторону понижения. Более высокая средняя цена на объекты в панельных...

15.05.2014 15:53 Новости

Рынок новостроек в Домодедово – доступные цены и много проектов

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в апреле 2014 года средняя цена на рынке новостроек Домодедово составила порядка 59 500 руб./кв.м, продемонстрировав отрицательную динамику на 4% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. В апреле 2014 года объем предложения рынка новостроек Домодедово равнялся более 800 квартирам, что на 1,7% уступает показателю аналогичного периода прошлого года. По оценке экспертов Аналитического и консалтингового центра емкость рынка составила около 100 квартир в месяц. По типу квартир, в апреле 2014 года средневзвешенная цена претерпела следующие изменения относительного аналогичного периода: - на однокомнатные квартиры увеличилась на 8,1%; - на двухкомнатные квартиры уменьшилась на 0,9%; - на трехкомнатные квартиры сократилась на 11,4%. «В целом, структура предложения по Домодедово отличается своей однородностью – в основном это новостройки...

14.05.2014 15:25 Новости

За год цены в Видном выросли на 7,5%

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в апреле 2014 года средняя цена на рынке новостроек города Видное составила порядка 81 тыс. руб./кв.м, продемонстрировав положительную динамику на 7,5% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Рост цены обусловлен высоким уровнем строительной готовности объектов и выходом на рынок нового объема предложения в уже реализуемых проектах – ЖК «Эко Видное» и ЖК «Видный». В апреле 2014 года объем предложения на первичном рынке города Видное составил около 4 000 квартир, что на 22% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. По оценке специалистов Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet емкость рынка города Видное – около 270 квартир в месяц. Стоит отметить, что в первом квартале 2014 года в связи с внешнеполитической и экономической нестабильностью спрос заметно вырос, и емкость рынка составляла более 300 квартир в...

14.05.2014 11:51 Новости

Est-a-Tet реализовала почти половину квартир в ЖК «Скай Форт»

С момента старта продаж в ЖК «Скай Форт» в марте 2010 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала более 900 квартир, что составляет 42% от общего объема предложения в проекте. Жилой комплекс «Скай Форт» – это проект бизнес-класса, расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская». Концепцией проекта предусмотрено строительство трех монолитных домов переменной этажности от 19 до 33 этажей общей площадью 208 536 кв.м. Общий объем предложения в локации удаленностью не более 2 км от ЖК «Скай Форт» составляет 746 квартир общей площадью 68 053 кв.м, при этом в «Скай Форт» на сегодняшний день в реализации находится 368 квартир общей площадью 53 900 кв.м, что соответствует 79,21% от общего объема рынка в локации. Наибольшим спросом на старте продаж в «Скай Форт» пользовались двух- и трехкомнатные квартиры – их доля в общем объеме продаж составила 40% и 38% соответственно. На однокомнатные квартиры пришлось...

13.05.2014 17:58 Новости

В МФК «Водный» наибольшим спросом пользуются однокомнатные апартаменты

По данным Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet, с начала реализации МФК «Водный» в апреле 2013 года наибольшим спросом пользовались однокомнатные апартаменты – их доля от числа всех продаж составила 59%. Таким образом, самый популярный бюджет покупки пришелся на ценовой диапазон от 5 до 6 млн рублей. Среди однокомнатных апартаментов большего всего покупателей интересовали объекты площадью от 43,2 до 48,6 кв.м. Также повышенным спросом пользовались двухкомнатные апартаменты площадью 70,5-71,1 кв.м – их доля равняется 29% от числа всех продаж. Общий объем предложения в МФК «Водный» – 2404 объекта, из которых 2307 относится к категории апартаментов. Общая площадь предложения – 185 022 кв.м. На сегодняшний день в комплексе реализуется 375 апартаментов общей площадью 24 092 кв.м, что составляет 13 % от общего объема предложения в проекте. МФК «Водный» выгодно отличается от других проектов бизнес-класса максимальной...

21.04.2014 16:54 Новости

За I квартал 2014 года новостройки Москвы выросли в цене на 5,5%

По подсчетам специалистов Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet наибольший рост стоимости зафиксирован в квартирах сегмента «эконом» и «бизнес», - 7 и 6 % соответственно. Начало 2014 года сопровождалось активным покупательским спросом. Общий объем предложения сократился на 6% с 1 599 000 кв. м. до 1 502 000 кв.м. Объем апартаментов сократился на 3% (с 416 до 404 тыс. кв.м.), жилья на 7% (с 1 183 до 1 098 тыс. кв.м.). На фоне сокращения спроса в перспективе 2 кв. 2014 ожидается увеличение объема предложения за счет выхода новых проектов. По структуре предложения наибольший объем предложения сосредоточен в ЦАО (29%), на втором месте СЗАО (16,8). 3 место ЮАО (16,2 за счет расположенного за пределами МКАД проекта «Некрасовка Парк»). Стоит отметить, что в начале года второе место занимал ЮАО, однако сокращение объема предложения повлекло за собой смену позиций по объему предложения. В целом, структура предложения по...

21.04.2014 10:44 Новости

Est-a-tet объявляет о старте продаж квартир в жилом комплексе «Мелодия леса»

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet начинает реализацию эксклюзивного объема квартир в жилом комплексе «Мелодия леса» общей площадью 89 000 кв.м, расположенном на 25 км Пятницкого шоссе в 2 км от города Зеленоград. Девелопером проекта выступает ГК «Сапсан». Срок реализации проекта 3 года. Концепцией проекта предусмотрено возведение на территории 5,88 Га семи 12-тиэтажных башен и одного 12-тиэтажного многоподъездного дома. Строительство будет происходить поэтапно, с учетом естественного природного ландшафта и планового зонирования места застройки. Каждая башня рассчитана в общей сложности на 108 однокомнатных и двухкомнатных квартир от 33 до 66 кв.м. Сдача первых корпусов запланирована на 3 квартал 2015 года. Участок застройки находится между населенными пунктами Андреевка и Голубое. Дома возводятся по сборно-монолитной каркасной технологии. Специфика этих конструкций заключается в разделении функций несущего...

15.04.2014 16:06 Новости

В 2014 году квартиры в новостройках Москвы подорожают на 10-12%

Аналитики инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили прогноз относительно основных тенденций развития ранка жилой недвижимости Москвы на 2014 год. В 2014 году покупательские приоритеты претерпят некоторые изменения. В первую очередь потенциальные покупатели будут оценивать планировочные решения, зонирование помещений (логичное и удобное расположение гостевой и приватной зоны). Большое внимание будет уделено площадям помещений: покупатели не готовы переплачивать за неэффективно используемые квадратные метры холлов, коридоров, больших гостиных, балконов и т.д. В связи с этим отмечается сокращение площадей квартир в проектах класса «элита», «премиум» и «бизнес». Из-за возросшей конкуренции на рынке недвижимости Москвы, большинство девелоперских компаний стали более тщательно относиться к проработке архитектурных и планировочных решений, обустройству придомовых территорий, созданию оптимального набора объектов...

15.04.2014 13:42 Новости

Стоимость квадратного метра в новостройках г. Одинцово в первом квартале 2014 года снизилась на 15%

По оценкам аналитиков компании Est-a-Tet, в первом квартале 2014 г. средняя цена за кв.м. на рынке г. Одинцово составляла порядка 87 000 руб./кв.м., показав динамику в минус 15% по сравнению с четвертым кварталом 2013 г. Это обусловлено выходом на рынок нового проекта – ЖК «Дом на Баковке», а так же выходом новых объемов предложения в ЖК «Одинцовский парк» и ЖК «Единый стандарт». Объем предложения в 4 кв. 2013 составил около 2 900 квартир, однако в 1 кв. 2014 этот показатель сократился на 7% и составил около 2 700 квартир. Емкость рынка, по экспертной оценке, составляет около 170 квартир в месяц. Ниже представлено сравнение средних цен по типам квартир. По итогам I квартала 2014 года наибольшим спросом у покупателей недвижимости в г. Одинцово пользуются квартиры «эконом» и «комфорт» класса. На них приходится 61% от общего объема предложения. Изменение в структуре предложения произошло в результате замещения эконом-класса классом...

11.04.2014 12:00 Новости

Сбербанк и Est-a-tet расширяют сотрудничество в сфере ипотечного кредитования

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet и Сбербанк России расширяют линейку ипотечных кредитных программ для приобретения квартир в жилых комплексах Москвы и Подмосковья. В рамках программы «12-12-30» покупатели до 30 июня текущего года смогут приобрести объект недвижимости на специальных условиях. По программе «12-12-30» от Сбербанка России покупатели могут приобрести квартиру в многоквартирных домах с единой для всех заемщиков ставкой в рублях и без комиссий за оформление кредита. Фиксированная процентная ставка – 12 % годовых в рублях РФ, первоначальный взнос от 12%, срок кредитования от 3 месяцев до 30 лет. Минимальная сумма кредита от 45 000 рублей, максимальная до 88 % стоимости квартиры (для увеличения суммы получаемого кредита могут быть привлечены созаемщики). В качестве первоначального взноса могут быть использованы материнский капитал, жилищные сертификаты. Для подтверждения дохода может быть предоставлена справка по...

09.04.2014 19:12 Новости

Компания Est-a-tet приняла участие в конкурсе на разработку проекта МФЦ

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet в составе консорциума во главе с бельгийским архитектурным бюро Xaveer De Geyter Architects приняла участие в конкурсе на разработку архитектурно-градостроительной концепции международного финансового центра (МФЦ) в Рублево-Архангельском. В рамках второго этапа конкурса, состоявшегося 7-8 апреля в центральном офисе Сбербанка России, команда презентовала международному жюри свою концепцию развития МФЦ. Архитектурный конкурс стартовал в сентябре 2103 года и состоял из двух этапов продолжительностью 8 месяцев. Заявки на участие были получены из 22 стран. В ходе первого этапа международное жюри выбрало 8 из 83 заявок для участия в следующей стадии конкурса. Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском – проект комплексного развития территории, предусматривающий строительство офисов, жилья, гостиниц, коммерческой и социальной инфраструктуры. Общая площадь участка 460 Га. Срок...

09.04.2014 11:52 Новости

Est-a-tet начинает реализацию делового квартала «Сириус» в Нагатино

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet начинает реализацию офисных помещений в деловом квартале «Сириус », расположенном на территории 3,6 Га в Южном Административном округе Москвы. Срок реализации проекта, - четвертый квартал 2014 года. Территория нового делового квартала состоит из основного строения и комплекса отдельно стоящих зданий класса «В+» общей площадью 85 000 кв. м переменной этажности, - 6-7 этажей. Концепцией квартала предусмотрены: наземная парковка на 485 машино-мест, офисные блоки shell&core площадью от 45 до 500 кв.м. с возможностью объединения до 1 500 кв.м., а также отдельно стоящие здания от 2 500 кв.м. Кроме того, в «Сириусе» представлен широкий набор инфраструктурных объектов, - столовая, кафе, места для отдыха посетителей оборудованные точками WiFi, торговая галерея, бытовые помещения для обслуживания пользователей и гостей, конференц-зал, переговорные комнаты, копировальный центр, услуги типографии и...

09.04.2014 10:54 Новости

Компания Est-a-tet провела бесплатные консультации по выбору квартир в галерее «Твинстор»

5 апреля на площадке галереи интерьеров «Твинстор» на Павелецкой состоялся весенний дизайн-уикенд Art Vesna, в рамках которого были организованы мастер-классы и лекции ведущих дизайнеров интерьеров, архитекторов и декораторов. Партнером мероприятия выступила инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet. Дизайн-уикенд вызвал повышенный интерес аудитории, - более 200 человек собрались в минувшие выходные в галерее «Твинстор». Среди выступавших – руководители ведущих мебельных компаний, представители СМИ и весь цвет архитектурно-дизайнерского сообщества Москвы: MrDoors, дизайнер интерьеров и декоратор Марат Ка, дизайнер интерьеров Елена Теплицкая, архитектор Сергей Коробов. Помимо 3D-визуализаций готовых интерьеров на базе планировок типовых квартир, а также уникальных разработок и креативных интерьерных решений, посетители Art Vesna получили бесплатные консультации по выбору квартир в лучших новостройках Москвы и Подмосковья от...

31.03.2014 14:59 Новости

Бесплатные консультации от компании Est-a-tet на Art Vesna в «Твинсторе»

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet стала генеральным партнером весеннего дизайн-уикенда Art Vesna, который состоится 5 апреля в галерее интерьеров «Твинстор» на Павелецкой. В программе мероприятия — увлекательные мастер-классы и лекции ведущих дизайнеров интерьеров, архитекторов и декораторов, и, безусловно, бесплатные консультации по выбору квартиры в лучших новостройках Москвы и Подмосковья от Est-a-Tet. В рамках мероприятия компании-участники представят 3D-визуализации готовых интерьеров на базе планировок типовых квартир. В свободном доступе окажутся уникальные разработки и удачные решения креативных интерьерных дизайнеров компании. Настоящий кладезь бесценных идей будет предложен в подарок каждому желающему! Среди приглашенных гостей – руководители ведущих мебельных компаний, представители СМИ и весь цвет архитектурно-дизайнерского сообщества Москвы: MrDoors, дизайнер интерьеров и декоратор Марат Ка, дизайнер...

28.03.2014 11:40 Новости

Треть объема предложения на первичном рынке Москвы – апартаменты

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подсчитали динамику объема предложения на первичном рынке Москвы. Наибольший рост зафиксирован в сегменте апартаментов. В настоящий момент первичный рынок столицы, с учетом апартаментов, представлен 207 домами, в которых предлагается порядка 19,2 тыс. объектов суммарной площадью около 1,6 млн. кв.м. Доля жилых объектов (квартир) в общем объеме количественного предложения составляет 72 %, на апартаменты приходится 28 % всей экспозиции. Отметим, что за полгода количество апартаментов на рынке возросло в более чем 1,5 раза – с 3,5 тыс. до 5,4 тыс. объектов. Четвертый квартал 2013 года охарактеризовался увеличением объемных показателей предложения. Общее количество домов-новостроек увеличилось на +11 % (с 186 до 207 шт.) В 4 квартале 2013 года на рынке появились такие новые проекты, как Мичуринский кв-л, 5-6, корп. 9-57, ЖК «Донской олимп»...

27.03.2014 11:15 Новости

Итоги выставки «Недвижимость 2014» от Est-a-Tet: более 2000 консультаций для посетителей!

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet провела более 2000 консультаций для посетителей выставки «Недвижимость 2014», которая традиционно состоялась 20-23 марта в Центральном доме художника на Крымском валу. Для бесплатных консультаций было оборудовано три отдельных стенда, на которых разместилось 9 архитектурных макетов. Особый интерес вызвали квартиры, расположенные на территории ближайшего Подмосковья и Новой Москвы — ЖК «Бутовские аллеи», ЖК «Видный» и «Эко Видный», ЖК «Заречный», ЖК «Новогорск», квартиры в Подольске, Реутове, Химках, Домодедово и Одинцово. Компания представила 34 проекта общей площадью более 6,5 млн м² недвижимости, начальная стоимость квартир — от 2 млн рублей. Эксперты компании Est-a-Tet приняли самое активное участие в деловой программе выставки. Кроме того, для посетителей было организовано два бесплатных клиентских открытых семинара, на которых были затронуты важные стороны покупки квартиры в...

24.03.2014 15:37 Новости

Покупатели премиального жилья предпочитают трехкомнатные квартиры

По данным Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet, наиболее интересными для покупателей жилья в столичных новостройках премиального сегмента являются 3-комнатные квартиры (34% всех сделок за последние три месяца). Также популярны 2-комнатные и 4-комнатные квартиры, на которые приходится по 19% объемов продаж соответственно. Что касается предложения, то 34% всех выставленных на продажу квартир классов премиум и элита находятся в диапазоне от 150 кв. м до 210 кв. м, еще 28% - от 70 кв. м до 130 кв. м. Наибольшая доля предложения приходится на 3-комнатные квартиры – 38%, 19% занимают 4-комнатные квартиры, 2-комнатные – 17% и 14% – 1-комнатные. «В последние годы отмечается тенденция к уменьшению площадей квартир премиальных классов. Покупатели обращают все больше внимания на функциональность планировочных решений, инфраструктуру, наличие дополнительных опций. В то же время, практика показывает, что в сегментах «элита»...

21.03.2014 15:06 Новости

Пять причин купить малоэтажное жилье в Новой Москве

По оценкам аналитиков компании Est-a-Tet, за 2013 год объем сделок по квартирам в малоэтажных комплексах увеличился в 2 раза. Высокую покупательскую активность стимулирует и активный выход новых проектов в Новой Москве. Активизация спроса на малоэтажное жилье на присоединенных к Москве территориях обусловлена целым рядом факторов, из которых эксперты Est-a-Tet выделили 5 приоритетных: - большой выбор. По оценкам Est-a-Tet, на сегодняшний день малоэтажные проекты занимают около 25% от общего числа новостроек Новой Москвы, а в Троицком административном округе их доля превышает 50%; - бюджетная стоимость квартир. Средняя цена предложения в малоэтажных комплексах составила на начало марта 2014 года 80,5 руб./кв. м, что на 5,6% ниже, чем средняя стоимость квадратного метра в многоэтажных проектах. Приобрести квартиру площадью 30 кв. м в малоэтажном комплексе, расположенном в Новой Москве можно за 1,9 – 2 млн. руб.; - инвестиционная...

17.03.2014 11:21 Новости

Самые интересные жилые проекты от Est-a-Tet в ЦДХ

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet примет участие в выставке «Недвижимость 2014», которая пройдет в Центральном доме художника на Крымском валу с 20 по 23 марта. Est-a-Tet представит на выставке самые интересные проекты жилой недвижимости Московского региона. Кроме того, представители компании примут активное участие в деловой программе выставки. Заместитель генерального директора Est-a-Tet Владислав Луцков выступит на пленарном заседании, Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра компании примет участие в Ипотечном форуме «Ипотека в России – 2014: банки-застройщики-риэлторы-страховые компании-потребители». А Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet выступит экспертом сразу на трех мероприятиях: круглом столе «Апартаменты — коммерческая недвижимость для жилья», круглом столе Главных редакторов рынка недвижимости и сессии, посвященной развитию проектов бизнес-класса. В рамках...

13.03.2014 12:04 Новости

Новые ипотечные программы для МФК «Водный» и ЖК «Эко Видное»

Партнер компании Est-a-Tet «Локо-Банк» вводит сразу две новые ипотечные программы для МФК «Водный» (Москва) и ЖК «Эко Видное» (Видное). Ипотечные программы «Локо-Апартаменты» и «Локо-Ипотека-ИЦБ» действуют для покупателей апартаментов в МФК «Водный» и квартир в ЖК «Эко Видное». Для МФК «Водный» ставка по новым программам составляет 11,5%-13% годовых до и после приобретения права собственности, размер первого взноса – от 15%, срок кредита – от 3 до 15 лет. Для ЖК «Эко Видное» ставка колеблется от 11,5% до 13,5% годовых до и после приобретения права собственности, первый взнос – от 15%, срок кредита – от 3 до 30 лет. Размер ставки зависит от формы подтверждения дохода и размера первого взноса. «В числе основных преимуществ новых программ «Локо-Банк» являются: оптимальный объем первого взноса – всего 15%, небольшой требуемый стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев, а также отсутствие комиссий банка. Я уверен, что программы будут...

11.03.2014 15:32 Новости

Более трети предложения элитных новостроек Москвы – объекты стоимостью до $2 млн

По оценкам Аналитического и консалтингового центра компании Еst-a-Tet, большинство предлагаемых квартир и апартаментов на элитном и премиальном рынке Москвы – объекты стоимостью от $1 млн до $ 2 млн за квартиру. В разрезе стоимости квадратного метра лидирующие позиции занимают квартиры в диапазоне $10-16 тыс. (44% всего предложения). Что касается спроса, то 60% сделок проводилось с объектами стоимостью до $2 млн. Аналитики Est-a-Tet отмечают рост продаж и в низшем ценовом диапазоне. «В общем объеме сделок доля квартир стоимостью до $1 млн выросла в 1,5 раза (с 22% до 33% соответственно). Это обусловлено тем, что выходящие на рынок жилья комплексы, по характеристикам относящиеся к классу премиум, все чаще позиционируется как предложение класса элита, идет подмена понятий. В итоге отмечается рост сделок в нижнем для сегмента ценовом диапазоне. В то же время, доля предложения традиционного элит-класса стоимостью до $1 млн не превышает...

04.03.2014 11:37 Новости

Est-a-Tet примет участие в выставке Mipim 2014

Компания Est-a-Tet примет участие в международной инвестиционной выставке недвижимости Mipim 2014, которая пройдет в Каннах с 11 по 13 марта. Делегация компании примет активное участие в деловой программе выставки. Кайдо Каарма, генеральный директор Est-a-Tet выступит в качестве эксперта на «Moscow Calling: драйверы рынка недвижимости Москвы» 12 марта. А Владислав Луцков заместитель генерального директора Est-a-Tet примет участие в инвестиционном ток-шоу «Москва на мировом рынке недвижимости», которое состоится 11 марта. «Mipim традиционно собирает ведущих участников рынка недвижимости в сфере девелопмента и инвестиций, а также представителей региональных и федеральных властей. Это площадка для концентрированного делового общения, знакомства с новыми партнерами и проектами, многие из которых будут играть ведущую роль на российском рынке в 2014 году, а насыщенная деловая программа позволяет обсудить самые актуальные вопросы рынка...

17.02.2014 11:50 Новости

2015 год ознаменуется резким ростом цен на новостройки в Новой Москве

Эксперты компании Est-a-Tet прогнозируют рост стоимости жилья в новостройках Новой Москвы в IV квартале 2014 года. Предполагаемый рост будет обусловлен принятием генерального плана развития новых территорий. На сегодняшний день средняя стоимость первичного жилья в Новой Москве составляет 87 000 руб/кв. м. При стабильном развитии рынка и макроэкономической ситуации, к концу года цены вырастут на 10%. Такой же уровень роста цены показали и в прошедшем, 2013 году. Однако, в конце 2014 – начале 2015 года планируется принятие генплана развития территорий, что, по оценке руководителя Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Владимира Богданюка, приведет к удорожанию жилья, строящегося в Новой Москве не менее, чем на 15%. В ближайшие несколько лет в Новой Москве заявлено строительство 5 млн. кв. м жилья. В настоящее время, объем предложения уже превышает 1,5 млн. кв. м. Пока основной объем строящихся объектов сосредоточен...

03.02.2014 12:19 Новости

Est-a-Tet: Добраться в ЖК «Одинцовский парк» стало проще

Благодаря открывшейся в декабре 2013 года платной автотрассе «Северный обход Одинцово», будущему дублеру Киевского шоссе, призванному разгрузить несколько крупных магистралей, ведущих в столицу – Минское, Можайское и Рублево-Успенское шоссе – жильцы ЖК «Одинцовский парк» смогут добраться до дома еще быстрее. Новая трасса протяженностью более 18,5 км начинается от МКАД в районе ул. Молодогвардейская и идет до 33-го км Минского шоссе. Планируется, что ее пропускная способность превысит 70 тыс. автомобилей в сутки. Дорога строилась с применением новейших технологий, которые позволяют создать качественное покрытие и сохранить его эксплуатационные качества в течение длительного времени. В частности для создания дорожного полотна была использована георешетка, разделяющая основание дороги и ее покрытие и защищающая дорогу от возможных провалов и подмывов. При возведении эстакады через реку Чаченка была использована уникальная для России...

29.01.2014 13:24 Новости

Компания Est-a-Tet приняла участие в аналитическом пресс-завтраке «Цифры. Тренды. Прогнозы»

28 января 2013 года представители риэлторских и девелоперских компаний Москвы собрались на пресс-завтрак «Цифры. Тренды. Прогнозы», чтобы подвести итоги 2013 года на рынке новостроек в сегментах элитной, загородной, подмосковной и московской недвижимости и озвучить планы на 2014 год. В мероприятии приняли участие Роман Попов, руководитель департамента стратегического консалтинга Kalinka Realty, Владислав Луцков, заместитель генерального директора Est-a-Tet, Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра ОПИН, Елена Ржавская, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood, Ольга Магилина, директор департамента маркетинга «Магистрат» и представители компании «Региондевелопмент». По словам Владислава Луцкова, главными тенденциями развития рынка жилой недвижимости Москвы в 2014 году будут редевелопмент промышленных зон, а также комплексное развитие территорий с обязательным созданием новых рабочих мест и...

27.01.2014 16:50 Новости

Est-a-Тet: Транспортные драйверы развития рынка жилого рынка Подмосковья в 2014-2016 годах

Как известно, строительство станции метро на 20% увеличивает стоимость жилья в радиусе 2-3 км. Строительство транспортной магистрали не имеет такого непосредственного влияния на ценообразование в жилом секторе, однако также может повысить стоимость объекта на 5-15%. Руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Денис Бобков подготовил обзор главных мероприятий развития дорожно-транспортной сети, связывающий Москву и Подмосковье на 2014-2015 годы и оценил их влияние на рынок жилья Московской области. - 2015 год – открытие станции метро «Челобитьево» (Мытищи). Мытищи вытянуты вдоль железной дороги, благодаря чему имеют хорошее ж/д сообщение с Москвой, в том числе посредством скоростных поездов-спутников. В то же время, крупный район города, Челобитьево, удален от ж/д станций и для его жителей станция метро станет решением транспортной проблемы. На сегодня объектов нового строительства там нет, но появление метро...

23.01.2014 16:03 Новости

Est-a-Тet: в 2014 году средний уровень ставок по ипотеке в России снизится

Доля сделок с участием ипотеки в общем объеме продаж новостроек в 2014 году увеличится, прогнозируют эксперты компании Est-a-Tet. Главная причина – понижение ставок по ипотечным кредитам от ведущих банков России: Сбербанка РФ и ВТБ24, которое можно было наблюдать уже во II половине 2013 года. По словам Алексея Новикова, руководителя Ипотечного центра компании Est-a-Tet, продление акции Сбербанка «12-12-12» - 12% -первый взнос, 12 лет – срок погашения, 12% - ставка по кредиту в рублях, уже задало тенденцию на понижение процентных ставок, и дало толчок коммерческим банкам к созданию специальных программ и акций. Уже к концу прошлого года это продемонстрировали и Металлинвестбанк, и РосЕвроБанк и банк «Возрождение», и другие кредитные организации. Разработал новую программу с нижней границей ставки по кредиту в 11,75% и еще один ведущий игрок рынка – ВТБ24. В итоге, сегодня средняя ставка по рынку составляет 12,25-12,5%, в то время как...

17.01.2014 11:38 Новости

Est-a-Tet: Прокладка коммуникаций в мкрн «Бутовские аллеи» ведется высокими темпами

В самой активной стадии находятся работы по прокладке коммуникаций, ведущих к микрорайону «Бутовские аллеи». На 16 января 2014 года, выполнен следующий объем работ по внеплощадочным сетям: выполнена врезка в магистральную городскую тепловую сеть в точке присоединения на пересечении ул. Академика Семёнова и ул. Академика Понтрягина; выполнен прокол и проложен водопровод под ул. Академика Семёнова, производится врезка в городскую сеть водопровода; проложен трубопровод и вырыты приёмные колодцы по ливнестоку (500 м) и хозяйственной канализации (450 м). Активно ведутся работы и по прокладке внутриплощадочных сетей. На 16 января ведутся работы по прокладке водопровода от точки врезки. Вдоль 1 дома проложено 110 метров, вдоль 2 дома 100 метров. Активно проводятся работы по монтажу двух водопроводных камер, расположенных рядом с 1 и 2 домами. Более чем на 50% выполнены работы по откопке котлованов для прокладки сетей хоз. канализации...

14.01.2014 11:30 Новости

Est-a-Тet приступает к реализации квартир в 7 корпусе ЖК «Одинцовский парк»

15 января 2014 года Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Тet открывает продажи квартир в 7 корпусе жилого комплекса «Одинцовский парк». Комплекс строится в одном из самых комфортных с точки зрения экологии, социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры городов Московской области – Одинцово, в 8 км от МКАД. В Москву из ЖК можно добраться как на личном, так и на общественном транспорте по Минскому шоссе или электричкой из Одинцово. ЖК «Одинцовский парк» включает 11 домов переменной этажности от 14 до 22 этажей. К продаже представлены 1-3-комнатные квартиры площадью от 26,4 до 77 кв. м стоимостью от 2,3 млн. рублей до 5,5 млн. рублей. К услугам жителей – развитая социальная и коммерческая инфраструктура: подземные и наземные паркинги на 3600 машино-мест, школа, детский сад, торгово-развлекательный центр, зоны рекреации, благоустроенная территория, – все, что необходимо для комфортного проживания.

25.12.2013 13:50 Новости

Est-a-Tet: Московские камины «распахнулись» перед Санта-Клаусом

Как известно в ночь с 24 на 25 декабря Санта-Клаус запрягает своих оленей и отправляется в кругосветное путешествие. Он спускается по дымоходу и кладет подарки кому под елку, а кому и в специально подготовленные носки. Когда же, как не 25 декабря задуматься о том, где в Москве, фигурально выражаясь, распахнуты дымоходы для Санта-Клауса. По словам Анны Карповой, руководителя отдела аренды компании Est-a-Tet, квартиры с каминами – узкий и, как правило, дорогостоящий сегмент жилой недвижимости Москвы. В основном такие квартиры представлены в доходных домах дореволюционной постройки, расположенных в центре Москвы, например в переулках Арбата. Как правило, это элитные, 3-4 комнатные квартиры, площадью от 130 кв. м. Стоимость аренды таких квартир начинается от 8-9 тыс. долларов в месяц. Цена покупки составляет 2 млн долларов. В новых, клубных домах или апартаментах премиум-класса также представлены такие квартиры – в нескольких объектах...

24.12.2013 11:25 Новости

Est-a-Tet: Двушки – основная доля предложения на первичном рынке жилья Москвы

Самая большая доля предложения на первичном рынке Москвы приходится на 2-комнатные квартиры. По данным Аналитического центра компании Est-a-Tet на конец ноября 2013 года основная доля предложения – 37% от общего объема – приходилась на 2-комнатные квартиры. Второе место с большим отрывом занимают 1-комнатные квартиры (27%). Небольшая разница в предложении между 1-контаными и 3-комнатными квартирами (25% от общего объема предложения). Затем снова с заметным отставанием (11%)следуют многокомнатные квартиры – от 4 и более комнат. Что касается цен, то средняя стоимость 2-комнатных квартир эконом-класса в Москве составляет 7,6 млн рублей, класса стандарт – 14,7 млн, бизнес-класса – 38,3 млн рублей. Если же говорить о спросе, то в эконом-классе самыми востребованными остаются небольшие квартиры площадью до 50 кв. м. На них пришлось 67% всех продаж. В классе стандарт наиболее популярен размер квартир площадью от 41 до 50 кв. м (37% от...

20.12.2013 17:00 Новости

Est-a-Tet: столько стоит дом Деда Мороза

Как известно, Дед Мороз завзятый путешественник. Он не только развозит подарки в ночь на 1 января, но и в течение года меняет резиденции, очевидно, чтобы быть ближе к своей целевой аудитории и следить за исполнением графика производства подарков. Москвичам несказанно повезло, один из домов Деда Мороза находится в Юго-Восточном административном округе столицы, на Волгоградском проспекте, недалеко от Кузьминского леса. Очевидно, что Главный по подаркам предпочитает экологичное жилье с хорошей транспортной инфраструктурой. В преддверии Нового Года эксперты компании Est-a-Tet посчитали, сколько стоит стать соседом Деда Мороза, какова цена аренды в одном с ним районе и насколько дорога недвижимость Дедушки, если он решит выставить ее на продажу. По оценкам Аналитического центра Est-a-Tet стать соседом Деда Мороза может почти каждый желающий – в ЮВАО сегодня предложено к продаже 28 корпусов, общей площадью 111,6 тыс. кв. м. Средняя...

19.12.2013 10:42 Новости

Est-a-Tet: 50 тыс. рублей за 1 кв. м – оптимальная себестоимость доходного дома

Ежедневно 1,5 млн из 4,5 млн работоспособного населения Московской области мигрирует на работу в Москву и обратно. К ним присоединяются порядка 80-90% работающих жителей периферийных районов столицы. И это только по официальным данным. В этой ситуации строительство доходных домов представляется вполне оправданной инициативой с точки зрения властей, которые заинтересованы в том, чтобы разгрузить дороги. «Бизнесу эта идея интересна, но остается вопрос арендных ставок и географии, – комментирует Денис Бобков, руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet, –Девелоперу целесообразно строить дом при доходности от 15%, то есть окупаемости сроком 6-7 лет. Следовательно, обеспечив себестоимость строительства на уровне 50 тыс. рублей за 1 кв. м жилья с учетом всех затрат (СМР, материалы, отделка, меблировка, земля, коммуникации, инфраструктура и т.д.), девелопер сможет выйти на хорошую доходность от сдачи в аренду. Кроме того, наличие...

18.12.2013 11:53 Новости

В Москве перестали строить бизнес-класс

На сегодня в границах «старой» Москвы полностью отсутствуют новостройки бизнес-класса на нулевом этапе строительства, так называемом этапе «огороженной площадки». По данным Аналитического центра компании Est-a-Tet, основная доля проектов бизнес-класса, а именно, 45,7% домов – это практически готовое или уже сданное Госкомиссии жилье. Между тем доля бизнес-класса в существующем предложении достаточно высока и составляет 29,8% от всего объема выставленных на продажу домов и 46,5% – от общего объема реализуемых площадей. Самый большой объем предложения приходится на Западный и юго-Западный округа столицы. «До кризиса большинство проектов относящихся к бизнес-классу строилось с переизбытком площадей, очень высокими потолками, словом, тем набором опций, который был переоценен покупателями и девелоперами после 2008 года, – отмечает Денис Бобков, Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet, – Сегодня приоритет отдается грамотной...

16.12.2013 16:40 Новости

Микрорайон «Бутовские аллеи» обрастает инфраструктурой

Работы по прокладке коммуникаций, ведущих в микрорайон «Бутовские аллеи», находятся в активной фазе. Все проектные планы выполняются строго в установленные сроки, так что жильцы микрорайона получат надлежащий уровень комфорта сразу после заселения, а именно удобство клиентов является приоритетом участников проекта ООО «Шатер Девелопмент» и инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet. В настоящее время монолитные работы в комплексе выполнены более чем на 90%, идет строительство подъездной дороги. Сдача микрорайона Госкомиссии запланирована на 2014 год, в следующем же году получат ключи и первые новоселы. Проект востребован – в микрорайоне ежемесячно продается порядка 100 квартир, в том числе по ипотеке. Уже сегодня комплекс продан более чем на 60%, более 1 500 семей приобрели здесь жилье. Общий объем инвестиций в «Бутовские аллеи» составит порядка 10 млрд рублей. Это уникальный проект – малоэтажный микрорайон площадью почти 200 тыс...

11.12.2013 11:21 Новости

Est-a-Тet приступила к реализации квартир и нежилых помещений в ЖК "Мичуринский" в корпусах 9 и 57

«Мичуринский» — жилой комплекс, расположенный в одном из самых престижных районов Москвы — Раменки. ЖК представляет собой ансамбль домов переменной этажности, выполненных по индивидуальному проекту. К продаже предлагаются 1-4-комнатные квартиры расположенные с 6 по 23 этажи. Площадь квартир от ¬¬50 до 145 кв. м. Высота потолков - 3,10 м. Квартиры продаются без отделки, в них установлены межкомнатные перегородки, позволяющие при желании покупателя легко и быстро провести перепланировку. Площадь комнат варьируется от 12 до 27 кв. м., площадь кухни — не менее 12 кв. м. На первых этажах ЖК располагаются нежилые помещения для создания офисов и инфраструктурных объектов. Для жильцов и гостей комплекса предусмотрен 2-уровневый подземный паркинг. ЖК «Мичуринский» расположен в непосредственной близости от старейшего университета России, МГУ им. М.В. Ломоносова, на участке между Мосфильмовской улицей и Мичуринским проспектом. Исторически...

09.12.2013 15:15 Новости

Est-a-Tet и Urbanus.ru составили рейтинг жилых комплексов массового сегмента Москвы

Компанией Est-a-Tet совместно с порталом Urbanus.ru составлен рейтинг жилых комплексов массового сегмента (комплексы класса «эконом» и «стандарт»), расположенных в пределах МКАД, и вышедших на реализацию в 2013 г. Также в рейтинге учитывались проекты, в которых на протяжении 2013 г. на реализацию выходили новые корпуса. В рейтинг вошли 9 проектов, которые были оценены по ряду параметров, в том числе местоположению, инфраструктуре и параметру «Цена-качество». Первые два места заняли комплексы на ул. Мельникова 1-3 и ЖК «Life-Волжская», относящиеся к классу «Стандарт». Благодаря хорошему местоположению, развитой инфраструктуре, как районов, так и самих комплексов, данные объекты занимают лидирующие позиции в рейтинге. В нижней части рейтинга оказались проекты ЖК «О7» и ЖК Wellton Park. Отметим, что в рейтинге не анализировалась такая составляющая качества, как качество самого проекта — т.е. уровень отделки общественных зон, применяемые...

06.11.2013 11:07 Новости

Компания Est-a-Tet — финалист премии Urban Awards 2013

В Москве и Санкт-Петербурге состоялись выезды членов жюри на объекты номинантов, прошедших во второй тур премии Urban Awards 2013. Эксперты оценили качество строительства, инфраструктуру и внешний облик жилых комплексов. Независимый консультант премии аудиторская фирма PwC подвела итоги голосования членов жюри и подтвердила финалистов Urban Awards 2013. Реализуемые объекты компании Est-a-Tet были достойно представлены во втором туре и вошли в список финалистов в пяти номинациях. Именно они будут представлены экспертному совету на генеральном заседании 20 ноября в отеле Метрополь. Имена победителей станут известны 26 ноября на юбилейной, пятой Церемонии награждения Urban Awards 2013, которая состоится в клубе Icon Hall. Надеемся на победу! Номинации и финалисты Компании Est-a-Tet: •Клубный дом «Лавров пер., д 8 стр. 1» — ЖК года элит-класса Москвы • ЖК «Шатер» — ЖК года бизнес-класса Москвы •МФК «Водный» — Лучший комплекс...

31.10.2013 13:25 Новости

ЖК «Шатер» - заселение!

Компания Est-a-Tet c радостью сообщает о начале заселения ЖК «Шатер», расположенного на Верхней Красносельской улице! С 30 октября 2013 года началась запись на подписание Актов приема-передачи квартир участниками долевого строительства. Для этого Вам необходимо позвонить по телефону. Перед подписанием Акта приема передачи квартиры, Вам необходимо провести осмотр приобретенной Вами квартиры. При себе обязательно необходимо иметь: паспорт, копию договора на квартиру. Дому присвоен почтовый адрес: 107140, г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, дом 19, стр. 2. Жилой комплекс «Шатер» состоит из 4 секций 14-ти этажных. В доме всего 182 квартиры. В продаже 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 52 до 159 м² свободной планировки с возможностью объединения в блоки. ЖК «Шатер» — это новое пространство для жизни вблизи парка Сокольники. Комплекс расположен в старейшем районе города (ЦАО г. Москвы), рядом со множеством памятников...

10.10.2013 14:32 Новости

Новая арендная ставка выпустит на рынок Москвы мелких инвесторов

Московские власти приняли постановление, согласно которому льготные ставки арендной платы на земельные участки будут составлять - 1 рубль за 1 кв.м. Такая система будет действовать в отношении земельных участков, на которых располагаются культурные объекты, дошкольные, детские и медицинские учреждения. Таким образом, власти надеются, что это вызовет дополнительный интерес у инвесторов к таким проектам и увеличит объем объектов социальной инфраструктуры в проектах. Новая арендная система должна привести к балансу интересов властей, жителей и инвесторов, а также привлечь некрупных инвесторов к социальным проектам, так как ранее порог входа на рынок был существенно выше, отмечают специалисты Аналитического Центра компании Est-a-Tet. По мнению Дениса Бобкова, крупные девелоперы, которые понимают, что объекты инфраструктуры повышают ликвидность и стоимость жилья в проекте на 5-10 %, тоже считают такую схему довольно выгодной. «Новую...

10.10.2013 13:32 Новости

Стенд Est-a-Tet победил на выставке "Недвижимость-2013" в ЦДХ!

На выставке «Недвижимость-2013», которая прошла с 26 по 29 сентября в ЦДХ на Крымском валу, портал RealSearch провел исследование среди посетителей и составил рейтинг лучших стендов. По результатам опроса более 400 человек стенд компании Est-a-Tet был назван самым комфортным. Как рассказывали опрошенные респонденты, на стенде Est-a-Tet было представлено много рекламных материалов, интерактивных элементов и ярких макетов. Специалисты отвечали на все интересующие вопросы, а общение на стенде проходило в дружественной и уютной обстановке. Посетители отметили яркий стильный дизайн стенда, внимательную работу сотрудников и удачное расположение четырех стендов компании.

08.10.2013 14:01 Новости

Рейтинг московских пентхаусов

В настоящее время на рынке экспонируется множество объектов, продавцы которых позиционируют их как пентхаусы. Тем не менее, классических пентхаусов на московском рынке не так уж много, поскольку они относятся исключительно к высшему разряду элитной недвижимости. Аналитический Центр компании Est-a-Tet и портал Urbanus.ru подготовили рейтинг московских пентхаусов, находящихся на данный момент в открытой продаже, как на вторичном рынке, так и в домах, сданных ГК. Все данные для рейтинга предоставлены Аналитическим центром компании Est-a-Tet. Ранжирование осуществлялась по следующим критериям, которым в идеале должен соответствовать пентхаус: - Расположение на верхнем или одном из последних этажей здания - С высоты пентхауса должны открываться незаурядные видовые характеристики - Ориентация окон как минимум на 2 стороны света, идеальный вариант – вид на все 4 стороны - Наличие террасы - Площадь пентхауса начинается от 200 кв. м ...

1252 публикации

1 ... 10 11 12 13