Типы информации: Новости (886), Мероприятия (6), Аналитика (457), Консультации (40)
Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1385), Авиация (1), Автотранспорт (2), Агрегатор счастья (18), Алкоголь (1), Аренда (4), Банки, финансы, платежные системы (9), Банкротство (6), Безопасность (1), Бизнес России (96), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (5), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (10), Бухучет, налоги, отчетность (2), Валюты (4), Велнес (1), Глобализация (2), Девелопмент (74), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (16), Дети (1), Долги, иски, штрафы (3), Железнодорожный транспорт (3), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (4), Законодательство, право (9), Здоровый образ жизни (1), Зерно (1), Ивент-сообщество (1), Импорт (2), Импортозамещение (1), Инвестиции (22), Индустрия гостеприимства (8), Информтехнологии, связь, Интернет (2), Инфраструктура (314), Ипотека (195), Исследования, статистика, аналитика (317), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (1), Качество продукции и услуг (2), Кластерное развитие (1), Клуб "Бизнес, информация" (2), Конкурентоспособность (50), Консалтинг (84), Креативные индустрии (8), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (8), Маркетинг (4), Медицина, фармацевтика, здоровье (5), Менеджмент (3), Мероприятия (21), Микрофинансирование (1), Молодежь (1), Монополии (1), Навигационные и геолокационные системы (1), Недвижимость жилая (1252), Недвижимость коммерческая (29), Нотариат (6), Образование (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (45), Парфюмерия (1), Потребительский рынок (56), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (11), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (6), Промышленность (21), Психология (1), Развлечения (1), Рейтинги, премии, награды (18), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (53), Силовые структуры (1), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (1), Социальное общество (4), Спорт и фитнес (5), Стандартизация (110), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (84), Технологии (15), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (55), Торговля, дистрибуция, продажи (202), Транспорт (12), Трудоустройство, занятость (1), Удаленная работа (1), Урбанистика (2), Фермерство (1), Хобби (1), Экология и природопользование (5), Экономика (21)
Регионы РФ: Адыгея Республика (1), Алтай Республика (1), Алтайский край (1), Амурская область (1), Архангельская область (1), Астраханская область (1), Башкортостан Республика (1), Белгородская область (1), Брянская область (1), Бурятия Республика (1), Владимирская область (2), Волгоградская область (2), Вологодская область (1), Воронежская область (1), Дагестан Республика (1), Дальневосточный федеральный округ (1), Еврейская АО (1), Забайкальский край (1), Ивановская область (1), Ингушетия Республика (1), Иркутская область (1), Кабардино-Балкарская Республика (1), Калининградская область (1), Калмыкия Республика (1), Калужская область (1), Камчатский край (1), Карачаево-Черкесская Республика (1), Карелия Республика (1), Кемеровская область (1), Кировская область (1), Коми Республика (1), Костромская область (1), Краснодарский край (3), Краснодарский край - Сочи (1), Красноярский край (1), Курганская область (1), Курская область (1), Ленинградская область (2), Липецкая область (1), Магаданская область (1), Марий Эл Республика (1), Мордовия Республика (1), Москва (1290), Московская область (412), Московская область - Балашиха (7), Московская область - Видное (20), Московская область - Дзержинский (1), Московская область - Долгопрудный (3), Московская область - Домодедово (24), Московская область - Жуковский (1), Московская область - Ивантеевка (15), Московская область - Истра (3), Московская область - Королев (5), Московская область - Красногорск (11), Московская область - Лобня (3), Московская область - Люберцы (9), Московская область - Можайск (1), Московская область - Мытищи (15), Московская область - Одинцово (28), Московская область - Подольск (3), Московская область - Раменское (3), Московская область - Реутов (21), Московская область - Сколково (5), Московская область - Солнечногорск (1), Московская область - Химки (37), Московская область - Чехов (1), Московская область - Щелково (20), Мурманская область (1), Ненецкий АО (1), Нижегородская область (1), Новгородская область (1), Новосибирская область (1), Омская область (1), Оренбургская область (1), Орловская область (1), Пензенская область (1), Пермский край (1), Приволжский федеральный округ (2), Приморский край (1), Псковская область (1), Ростовская область (1), Рязанская область (1), Самарская область (2), Санкт-Петербург (2), Саратовская область (2), Саха (Якутия) Республика (1), Сахалинская область (1), Свердловская область (1), Северная Осетия-Алания Республика (1), Северо-Западный федеральный округ (3), Северо-Кавказский федеральный округ (2), Сибирский федеральный округ (1), Смоленская область (1), Ставропольский край (2), Тамбовская область (1), Тамбовская область - Знаменка (1), Татарстан Республика (2), Тверская область (1), Томская область (1), Тульская область (1), Тыва Республика (1), Тюменская область (1), Удмуртия Республика (1), Ульяновская область (1), Уральский федеральный округ (1), Хабаровский край (1), Хакасия Республика (1), Ханты-Мансийский АО - Югра (1), Центральный федеральный округ (1229), Челябинская область (1), Чеченская Республика (1), Чувашия Республика (1), Чукотский АО (1), Южный федеральный округ (3), Ямало-Ненецкий АО (1), Ярославская область (1), Ярославская область - Рыбинск (2)
Регионы мира: Австрия (2), Беларусь (3), Беларусь - Минск (2), БРИКС (BRICS) (3), Великобритания (1), Великобритания - Лондон (1), Греция (1), Греция - Афины (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (86), Европа Восточная (1), Европа Центральная (3), Индия (1), Индия - Нью-Дели (1), Казахстан (1), Камбоджа (1), Кипр (1), Китай (2), Китай - Пекин (2), Нидерланды (1), Польша (2), Россия (1236), СНГ - Содружество независимых государств (5), Таиланд (2), Украина (3), Украина - Киев (2), Украина - Львов (3), Франция (2)
28.09.2015 15:38 Новости
11 из 36 новостроек в Новой Москве – «малоэтажка»
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали предложение в малоэтажных проектах на первичном рынке Новой Москвы. На текущий момент на первичном рынке присоединенных к Москве территорий в реализации представлено порядка 36 проектов, 11 из которых относится в формату малоэтажной застройки (без учета проектов с таунхаусами и коттеджами). Бюджет покупки квартир в малоэтажных комплексах Новой Москвы варьируется от 2,1 до 16 млн рублей, цена кв. м – от 56,9 до 145 тыс. руб. Из 11 малоэтажных проектов на рынке новостроек Новой Москвы 4 относится к мультиформатным – то есть в составе комплекса могут быть как многоэтажные корпуса, так и малоэтажные, а также таунхаусы, дуплексы и коттеджи. Это такие проекты как ЖК «Спортивный квартал», мкрн. «Новые Ватутинки», архитектурный пригород «Западная Долина», ЖК «Ново-Никольское»...
28.09.2015 14:25 Новости
Est-a-Tet реализовала четверть предложения в МФК «Савеловский Сити»
С момента начала продаж в МФК «Савеловский Сити» во втором квартале 2014 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала на ко-эксклюзивной основе порядка 23% от предоставленного в проекте предложения. Наибольший объем продаж был зафиксирован в августе 2014 года и составлял около 1 000 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет порядка 400 кв. м. МФК «Савеловский Сити» — комплекс с апартаментами и офисными зданиями недалеко от Третьего транспортного кольца, в пешеходной доступности от станции метро «Дмитровская» (7 минут пешком) и «Савеловская», и всего в пяти с половиной километрах от Кремля. Комплекс состоит из 6 зданий переменной этажности — трех 46-этажных башен с апартаментами, одной 20-этажной башни с апартаментами, и двух уже построенных офисных зданий. Архитектурную концепцию комплекса разработала известная проектно-архитектурная мастерская SPeeCH. В МФК «Савеловский Сити»...
18.09.2015 15:33 Новости
ЖК «Город на реке Тушино-2018» – москвичи предпочитают «однушки» от 6,5 до 7 млн рублей
С начала продаж в первом квартале 2015 года жилого комплекса комфорт-класса «Город на реке Тушино-2018», расположенного в пяти минутах ходьбы от станции метро «Спартак», инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала на ко-эксклюзивной основе 31% от предоставленного объема предложения в проекте. Наибольшие продажи были зафиксированы в феврале 2015 года – объем продаж в данный период составил 2 400 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет 1 100 кв. м. Жилой комплекс «Город на реке Тушино-2018» – выдающийся градостроительный проект Москвы по комплексному освоению территории Тушинского аэрополя. ЖК расположен в уникальной природной зоне на берегу Москвы-реки, в 10 км от центра столицы. В новостройке предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 39,6 до 100,3 кв. м в экологически чистом районе Москвы. Жилой комплекс спроектирован как «город...
18.09.2015 14:20 Новости
Est-a-Tet более 50% предложения в ЖК «Заречная Слобода»
С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в III квартале 2011 года жилого комплекса «Заречная Слобода» в Ивантеевке, было реализовано 50,2% от представленного в проекте объема. Наибольшие продажи были зафиксированы в июле 2013 года – объем продаж в данный период составлял около 2 000 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет около 700 кв. м. Жилой комплекс «Заречная Слобода» – это девять монолитно-кирпичных домов переменной этажности, возводимых по индивидуальному проекту. В настоящее время все дома заселены, кроме последнего строящегося корпуса №12. В проекте представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 30,08 до 80,07 кв. м. Уже сейчас жители комплекса «Заречная Слобода» могут пользоваться всей необходимой для проживания инфраструктурой. В проекте построен детский сад на 220 детей, а на первых этажах домов...
17.09.2015 15:42 Новости
В Новой Москве «входной» билет на рынок новостроек выше, чем в «старой»
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор 20-ти самых доступных предложений на первичном рынке в Новой Москве на удалении до 20 км от МКАД. Самое дешевое предложение на присоединенных территориях реализуется в ЖК «Белая Звезда» – квартира площадью 25,38 кв. м стоит 2,23 млн рублей. Для сравнения в «старых» границах Москвы самое недорогое предложение обойдется в 1,68 млн рублей за студию площадью 19,8 млн кв. м в Зеленограде. Минимальные бюджеты покупки в Новой Москве представлены преимущественно в проектах на начальной стадии строительства. Большая часть объектов относится к формату комплексного освоения территорий и располагается в развитых густонаселенных локациях – городах Московский и Щербинка, поселках Коммунарка и Кокошкино. Среди бюджетных проектов встречаются и малоэтажные комплексы – мкрн. «Бутовские...
16.09.2015 15:27 Новости
«Старые Химки»: немного новостроек, зато у воды
«Старые Химки» – это тихий и очень зеленый район городского округа Химки, расположенный с восточной стороны от Ленинградского шоссе, где в отличие от «Новых Химок» не сосредоточено так много новостроек, зато сохранились старые зеленые аллеи, протекает канал им. Москвы и есть жилые проекты с панорамными видами. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор всех новостроек в «Старых Химках» и сравнили их по бюджету покупки и транспортной доступности. «Большое преимущество “Старых Химок” – это отсутствие транзитного трафика через район, при том, что он обладает хорошей транспортной доступностью. Есть железнодорожная станция, откуда за 25 минут можно добраться до Ленинградского вокзала, за 15-20 минут – до ТПУ «Петровско-Разумовская», а по Ленинградскому шоссе – за 15 минут до станции метро “Речной вокзал”. При этом...
15.09.2015 15:31 Новости
Самые дешевые районы в «старой» Москве – Зеленоград, Солнцево и Северный
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – составили рейтинг районов «старой» Москвы по уровню средневзвешенной цены предложения на первичном рынке в массовом сегменте. Самыми недорогими московскими районами стали Зеленоград, а именно район Крюково, (81,3 тыс. руб./ кв. м), Солнцево (98,4 тыс. руб./ кв. м) и Северный (98,7 тыс. руб./ кв. м), а замкнули 20-ку Бутырский (152 тыс. руб./ кв. м), Даниловский (154,4 тыс. руб./ кв. м) и Ярославский (157,6 тыс. руб./ кв. м) Самая низкая средневзвешенная цена среди московских районов, где в реализации представлены новостройки эконом- и комфорт-класса, была зафиксирована в Зеленограде (районы Крюково), где в реализации представлено два проекта комфорт-класса с общим объемом предложения 78,2 тыс. кв. м – мкрн. «Жемчужина Зеленограда» и мкрн. «Зеленый Бор» Самое бюджетное предложение в...
15.09.2015 14:19 Новости
Est-a-Tet реализовала больше половины предложений в МФК «Водный»
С начала продаж во втором квартале 2013 года многофункционального комплекса «Водный», расположенного в пяти минутах ходьбы от станции метро «Водный стадион», инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала на ко-эксклюзивной основе более половины объектов в проекте. МФК «Водный» – это пять 26-этажных монолитных корпусов с апартаментами от компании MR Group, выполненных по архитектурному проекту известнейшего российского архитектора Сергей Чобана. В проекте предусмотрен подземный паркинг на 1 475 машиномест. На сегодняшний день в комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты площадью от 39,8 до 95 кв. м по цене от 6,4 до 18,2 млн рублей. Из квартир на верхних этажах будет открываться живописный вид на Химкинское водохранилище и парк Дружбы. МФК «Водный» выгодно отличается от других проектов бизнес-класса максимальной развитой внутренней инфраструктурой, которая...
07.09.2015 16:16 Новости
До конца года застройщики планируют вывести на столичный рынок как минимум 8 новых проектов
Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новых проектов в «старых» границах Москвы, которые готовятся к выходу на рынок до конца 2015 года. В планах застройщиков вывести на рынок как минимум 8 проектов, в составе которых запланировано возведение порядка 3,4 млн кв. м жилой площади. «Последние четыре месяца 2015 года ”обещают” стать щедрыми на новые проекты, особенно в рамках реконструкции и реновации бывших промышленных зон. Заданный властями курс на освоение “ржавого пояса” начинает постепенно претворяться в жизнь. При этом застройщики планируют развивать территории не только вокруг ТТК, но и интересные площадки за пределами МКАД», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. 1. ЖК «Символ» Одним из самых масштабных проектов уходящего года может...
27.08.2015 17:39 Новости
«Холостяцкая берлога»: 12 лучших новостроек для холостяков
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек во всех ценовых сегментах в «старых» границах Москвы, которые максимально подходят для проживания современных холостяков, ведущих активный образ жизни. В качестве основных параметров для подбора учитывались общий уровень развития локации, транспортной доступности и развитости транспортной сети, близость к крупным деловым кластерам, наличие дополнительных сервисов от управляющей компании, а также отделки и опции «квартира под ключ». «Проектов, которые исключительно ориентированы на холостяков на рынке, конечно, нет. Есть комплексы, которые по совокупности своих характеристик, максимально отвечают требованиям современного жителя мегаполиса, который пока не обзавелся семьей и ведет активный образ жизни. Что нужно холостяку? Во-первых, минимизировать свое время на...
25.08.2015 12:41 Новости
Est-a-Tet начала реализацию квартир в микрорайоне «Павшинская пойма» в Красногорске
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – начала реализацию квартир в микрорайоне «Павшинская пойма», расположенного в городе Красногорск в 5 минутах ходьбы от станции Московского метрополитена «Мякинино». Общая площадь проекта – 1,375 млн кв. м. Общая площадь участка застройки составляет более 150 га. Мкрн. «Павшинская пойма» — современный комфортабельный жилой микрорайон комфорт-класса прямо на берегу Москвы-реки. В жилом микрорайоне возведены дома самых современных серий с удобными и комфортными для проживания планировками: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 39,5 до 134,2 кв. м. Будущие жители микрорайона смогут наслаждаться прекрасным видом на реку, гулять по живописной набережной, кататься на речном трамвайчике и, в то же время, жить в нескольких минутах езды от столицы – завершено строительство моста через Москва-реку, который соединил мкрн. «Павшинская...
24.08.2015 13:10 Новости
В Железнодорожном за год объем предложения вырос на 59%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке Железнодорожного (в 2015 году город стал частью Балашихи – в материале рассматривается город Железнодорожный в «старых» границах) и выяснили, что по состоянию на августа в городе представлено 9 проектов суммарной площадью предложения 128,8 тыс. кв. м или 2 128 квартир, что на 59% больше, чем в августе 2014 года. Средневзвешенная цена предложения составляет 70,8 руб./кв. м, что на 0,09% выше, чем за аналогичный период прошлого года. В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена снизилась на одно- и двухкомнатные квартиры и выросла на трех- и четырехкомнатные: - на однокомнатные квартиры цена сократилась на 0,3%; - на двухкомнатные квартиры – на 1,4%; - на трехкомнатные квартиры выросла на 0,7%; - на четырехкомнатные квартиры...
21.08.2015 14:26 Новости
Est-a-Tet реализовала порядка 80% предложения в ЖК «Новогорск Парк»
С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в четвертом квартале 2012 года жилого комплекса «Новогорск Парк», расположенного в 7 км от МКАД на территории городского округа Химки, на ко-эксклюзивной основе было продано порядка 80% от общего объема предложения. Наибольшие объем продаж был зафиксирован в апреле 2013 года – около 1,3 тыс. кв. м. Жилой комплекс «Новогорск Парк» – это малоэтажный проект, в котором предусмотрено строительство 60 монолитных домов переменной этажности высотой от трех до пяти этажей. Все дома оснащены лифтами фирмы OTIS со спуском до нулевого этажа для маломобильных групп населения или родителей с колясками. В проекте представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 29,7 до 130,3 кв. м по цене от 2,6 до 11,6 млн рублей. Во всех квартирах предусмотрено панорамное остекление и французские балконы. Жилой комплекс...
20.08.2015 13:35 Новости
Est-a-Tet реализовала 80% эксклюзивного объема в ЖК «Новые Островцы»
С момента начала продаж в ЖК «Новые Островцы» в четвертом квартале 2013 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала порядка 80% от представленного во втором, четвёртом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом корпусах предложения. Наибольший объем продаж был зафиксирован в декабре 2014 года – 2 250 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет 1 200 кв. м. «Новые Островцы» – это современный жилой комплекс, расположенный в 13 км от МКАД в деревне Островцы Раменского муниципального района Московской области. Проект состоит из пятнадцати панельных домов высотой семнадцать этажей. В комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35,84 до 86,85 кв. м по цене от 2,7 до 4,9 млн рублей. Концепцией проекта предусмотрена собственная инфраструктура, включающая два детских сада на 540 мест, две школы со спортивными площадками и...
17.08.2015 15:51 Новости
Попасть точно в цель: где дешевле квартиры – в Подмосковье или Новой Москве?
Крупные населенные пункты Новой Москвы и Подмосковья – как определиться покупателю с выбором места покупки квартиры? Где дороже, а где дешевле? Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили сравнительный обзор цен в жилых комплексах массовых сегментов на первичном рынке Новой Москвы и Московской области, расположенных в крупных подмосковных городах и присоединенных к столице территориях в радиусе до 15 км от МКАД. Самое бюджетное предложение в Новой Москве представлено в городе Щербинка – 2,35 рублей за однокомнатную квартиру. В Подмосковье минимальный бюджет покупки равен 1,97 млн рублей за однокомнатную квартиру в Балашихе. Общий объем предложения в рассматриваемой локации составил 261 тыс. кв. м на территории Новой Москвы и более 1 млн кв. м в Подмосковье. Наибольший объем предложения представлен в таких подмосковных...
14.08.2015 13:01 Новости
Est-a-Tet реализовала 77% предложения в мкрн. «Олимпийский»
С момента начала продаж в микрорайоне «Олимпийский» в Мытищах во втором квартале 2013 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала порядка 77% от общего объема предложения в проекте. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет порядка 1 тыс. кв. м. Наибольшие продажи были зафиксированы в ноябре 2013 года – объем продаж в данный период составил около 2,3 тыс. кв. м. Первая очередь микрорайона «Олимпийский» в Мытищах – это 5-ти секционный монолитный дом переменной этажности высотой от 8 до 20 этажей с навесным вентилируемым фасадом. Дом выполнен в современном стиле с применением интересных архитектурных решений – треугольные и полукруглые балконы и лоджии, большая площадь остекления. В проекте реализуются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 34,6 до 64,65 кв. м стоимостью от 3,6 до 6,3 млн рублей. На уютной придомовой территории...
13.08.2015 16:32 Новости
Это что за остановка? Новостройки Новой Москвы рядом с железнодорожными станциями
Территория Новой Москвы активно осваивается, однако на сегодняшний день вопрос с транспортной доступностью и развитием дорожно-транспортной сети остается до конца не решенным. В перспективе на присоединенных территориях появятся и новые станции московского метрополитена, и усовершенствованные автомагистрали, и современные транспортно-пересадочные узлы. Однако на сегодняшний день именно железнодорожное сообщение со столицей является одним из самых удобных для жителей Новой Москвы, так как предоставляет возможность добраться до центра столицы за 30 минут на электричке пригородного назначения. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек Новой Москвы, расположенных на удалении до 2 км от железнодорожных станций и выяснили, что самое доступное предложение представлено в жилом комплексе в городе Щербинка по...
11.08.2015 16:22 Новости
Est-a-Tet начала реализацию ЖК «Маяк»
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – начала реализацию жилого комплекса бизнес-класса «Маяк», расположенного в 7 минутах ходьбы от железнодорожной станции «Химки». Общая площадь проекта – 283 564 тыс. кв. м. ЖК «Маяк» — современный многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса. Комплекс сочетает в себе природное окружение загородной жизни и все необходимые атрибуты современного городского жилья. Жилой комплекс уникален своим месторасположением, находится на собственном полуострове в экологически чистом районе Старые Химки, на правом берегу живописной акватории на слиянии реки Химка и канала им. Москвы на территории собственного яхт-клуба «Маяк». Комплекс спроектирован таким образом, что из каждой квартиры открывается панорамный вид на воду. В соответствии с проектом строительство ЖК «Маяк» осуществляется в два этапа. На первом этапе возводятся 17-29-этажные жилые дома со...
10.08.2015 16:00 Новости
Новостройки Реутова: цены и объем предложения за год не изменились
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по состоянию на август 2015 года средневзвешенная цена на рынке новостроек в Реутове составила порядка 98,7 тыс. руб./кв.м, продемонстрировав незначительную положительную динамику на 0,2% относительно аналогичного периода 2014 года, что обусловлено вымыванием объема предложения в корпусах на высокой стадии готовности и поступлением в реализацию новых объемов квартир в корпусах на более низкой стадии строительной готовности. По состоянию на август в городе Реутов в реализации было представлено 9 проектов суммарной площадью предложения 137,1 тыс. кв. м или более 2 010 квартир, что практически соответствует объему предложения в аналогичном периоде 2014 года – в суммарной площади квартир объем предложения вырос на 1,1%, в количестве квартир сократился на 2,9%. Средневзвешенная цена предложения...
04.08.2015 16:50 Новости
«Из грязи в князи»: какие районы и почему стали элитными
Еще пять лет назад покупатели элитной недвижимости даже не рассматривали эти районы для проживания, а девелоперы возводили там проекты не выше, чем бизнес-класса. Однако сегодня в них стали появляться премиальные и элитные дома, а некоторые из них даже выбились в лидеры по объему предложения в высоких ценовых сегментах. Специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор районов, которые стали элитными за последние несколько лет, и объяснили, что стало причиной такой переориентации покупателей и застройщиков. В обзор вошли следующие районы: Пресненский за исключением Патриарших прудов, Алексеевский, Покровское-Стрешнево, Донской и Таганский 1. Пресненский район С одной стороны, на территории Пресненского района находится одна из самых насыщенных элитным предложением локаций – Патриаршие пруды, которые после «Золотой мили»...
24.07.2015 15:34 Новости
Как изменились элитные проекты за 15 лет
Казалось бы, роскошь всегда остаётся роскошью, однако за 10-15 лет элитные дома заметно изменили свой облик. Специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор нововведений, которые стали активно применяться застройщиками элитных проектов в последние годы: таунхаусы с собственным палисадником в городских проектах, необычное озеленение и длительное цветение, скромные входные группы, коворкинги в лобби жилых домов, комнаты для занятий с репетиторами и танцев. 1. Больше солнца В элитных проектах, которые выходили на рынок в течение последних пяти лет, застройщики стремились к максимальному увеличению площади остекления. Панорамные окна «перекачивали» из пентахаусов в квартиры на средних этажах, а на нижних этажах, чтобы сохранить приватность, предлагалось французское остекление. Увеличилась доля террасных квартир, а там, где не...
22.07.2015 14:21 Новости
Почему на рынке появились студии, апартаменты и «малоэтажка»
Задолго до 2008 года давно прижившиеся на Западе форматы недвижимости и элементы благоустройства большинством покупателей воспринимались, по меньшей мере, как странные, а на сегодняшний день без этого не мыслим ни один современный проект. Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор достаточно новых, но успевших полюбиться покупателям форматов недвижимости, а также их преимуществ, которые ранее никак не вписывались в российский стиль организации жилого пространства. «С одной стороны, застройщики стремились к оптимизации бюджетов, в результате чего появились студии и апартаменты. С другой стороны, менялся стиль жизни и покупательские предпочтения, поэтому были сформированы новые стандарты ликвидного жилья. Мода на квартиры с максимально большими площадями сменилась новым подходом – квартира могла быть небольшой площади, но с такой...
16.07.2015 15:40 Новости
За год в Мытищах эконом сменил бизнес
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по первичному рынку города Мытищи. По состоянию на июль в городе в реализации было представлено 12 проектов с суммарной площадью предложения 122,5 тыс. кв. м или более 2 420 квартир, что в 1,9 раз больше, чем в аналогичный период 2014 года. При этом основная часть вышедшего на рынок предложения относилось к экономклассу. Средневзвешенная цена предложения в Мытищах составила 97,02 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав за год снижение на 6,4%. Снижение средневзвешенной цены в городе связано, в первую очередь, с изменением в структуре предложения – в Мытищах в реализацию вышел большой объем предложения эконом- и комфорт-класса. В продажу поступили два новых проекта комфорт-класса – мкрн. «Новое Медведково» и ЖК «Лидер Парк», также объем предложения пополнялся...
16.07.2015 14:15 Новости
«Сумеречная зона»: 25% новых проектов в Москве можно отнести к классу комфорт+ или бизнес-
В борьбе за покупателя девелоперы не устают улучшать и модернизировать свои проекты, снабжая их такими дополнительными опциями, которые до недавнего времени можно было представить только в высоких ценовых сегментах. Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали, какими характеристиками обладают проекты промежуточного класса комфорт+ или бизнес-, и почему они уже не стандартный комфорт, но еще и не бизнес. «В советское время жилье было в основном однотипным, и люди даже не задумывались над тем, что оно может быть другим, сам факт обладания собственной квартирой был большой ценностью. Сейчас рынок активно развивается, а предпочтения покупателей постоянно меняются, люди становятся более требовательными и застройщики, стимулируемые высокой конкуренцией, совершенствуют свои проекты. В первую очередь это происходит за счет дополнения проектов...
13.07.2015 17:59 Новости
По итогам полугодия апартаменты росли за счет комфорт-класса
По данным специалистов Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по итогам первого полугодия 2015 года на рынке новостроек с предложением апартаментов в «старых» границах Москвы было представлено 86 проектов с суммарной площадью 687,2 тыс. кв. м, из них 20 проектов относилось к реконструируемым зданиям. Доля апартаментов на первичном рынке столицы составила 33% от суммарной площади объектов. За первое полугодие 2015 года объем предложения апартаментов вырос на 11,4%, в годовой динамике прирост достиг 57%. В основном объем предложения пополнялся за счет апартаментов комфорт- и бизнес-класса – за полгода их объем увеличился на 35,9% и 16,7% соответственно. Объем предложения апартаментов в элитном и премиальном сегментах, напротив, снизился – на 36,1% и 2,4% соответственно. По итогам первого полугодия средневзвешенная цена на апартаменты составила...
01.07.2015 16:56 Новости
Est-a-Tet реализовала 85% предложения в мкрн. «Богородский»
С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – в третьем квартале 2011 года микрорайона «Богородский» в Щелково было реализовано 85% квартир от представленного в проекте объема предложения. Микрорайон «Богородский» – это современный жилой комплекс комфорт-класса в 18 км от столицы, в городе Щелково. Территория застройки микрорайона составляет 30 га, общая площадь – 313 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено строительство шестнадцати многосекционных монолитных домов высотой от 9 до 18 этажей с облицовкой кирпичом. В мкрн. «Богородский» представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 30,8 до 81,7 кв. м по цене от 2,3 до 4,8 млн рублей. В микрорайоне уже сданы в эксплуатацию два детских сада на 115 и на 280 мест, а также подземный паркинг на 146 машиномест, планируется возведение торгового центра, озеленение и организация детских площадок и зон для отдыха. На...
01.07.2015 15:56 Новости
Владельцев офисов заставили перейти «на рубли»
Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор требований, которые в текущей ситуации арендаторы предъявляют к офисным помещениям: рублевые ставки аренды, площадь –100-300 кв. м, отделка, жёсткие условия договорных отношений, расположение за пределами ТТК, дополнительный набор сервисов и преференций. 1. Рублевые ставки Сейчас практически все арендаторы при подборе новых офисов ориентируются только на рублёвые арендные ставки. Под влиянием изменившихся требований порядка 20% правообладателей бизнес-центров класса А перешли на рублевые ставки, еще столько же сделали «валютный» коридор – зафиксировали ставки по определенному курсу доллара, хотя традиционно офисные проекты в высоком ценовом сегменте номинировались в валюте. В бизнес-центрах класса B+ ситуация была не столь однозначной – примерно половина собственников устанавливали долларовые ставки, другая половина ...
26.06.2015 13:24 Новости
С начала кризиса цены на нежилые помещения на первых этажах новостроек упали не более чем на 15%
Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок коммерческих помещений на первых этажах жилых комплексов: уровень цен, востребованные форматы, наиболее частые варианты использования, а также влияние кризиса и законодательных нововведений на сегмент. «Кризис рынок коммерческих помещений в жилых комплексах пережил гораздо легче, чем сегмент таких объектов в торговых или деловых центрах. Конечно, потенциал у разных помещений зависит от их целевого назначения, для которого собственники его приобретают. В целом, можно сказать, что ликвидность жилых и коммерческих помещений находится в антагонизме. Для жилья плюсом будет закрытая и охраняемая территория, отсутствие транзитного пешеходного и автомобильного трафика, тишина и приватность придомового пространства, а лучше всего района. Для привлекательных коммерческих помещений закрытая и непроницаемая для внешних потребителей...
05.06.2015 16:52 Новости
За год цена в Щелково снизилась на 2,1%, а объем предложения – на 3,7%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке Щелково. По состоянию на июнь 2015 года в городе было представлено 15 проектов или более 22 корпусов в продаже. Средневзвешенная цена предложения находилась на уровне 65 373 руб./кв. м, за год цена снизилась на 2,1%. Снижение средневзвешенной цены обусловлено как выходом новых корпусов на более ранних стадиях строительства, так и тем, что в некоторых проектах в реализации остались квартиры больших площадей с высоким бюджетом покупки, но более низкой ценой за квадратный метр. Объем предложения в Щелково составил более 1 100 квартир, что на 3,7% меньше, чем в аналогичный период 2014 года. Основная часть предложения на первичном рынке Щелково была представлена монолитно-кирпичными домами комфорт-класса, доля панельных новостроек...
29.05.2015 12:57 Новости
Рейтинг самых крупных новостроек столицы
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рейтинг 15-ти самых крупных новостроек в «старых» границах Москвы, которые находятся в реализации. Проектом с самой большой общей площадью стал «Город на реке Тушино- 2018» – 1,3 млн кв. м, замкнул рейтинг городской квартал «Арена Парк» – 145 тыс. кв. м. Всего в самом масштабном на первичном рынке Москвы проекте «Город на реке Тушино-2018» предусмотрено строительство порядка 1,3 млн кв. м недвижимости, из которых 715 тыс. кв. м жилья, 193 тыс. кв. м спортивных объектов, 130 тыс. кв. м отели и апартаменты и свыше 70 тыс. кв. м транспортной и коммунальной инфраструктуры. Таким образом, в проекте будут сочетаться жилое, деловое и торгово-развлекательное пространство, а также спортивно-оздоровительные и парковые зоны. Вторым по масштабности проектом стал мкрн. «Царицыно» – в общей...
20.05.2015 16:38 Новости
Премиум-класс ушел за Садовое
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек премиум-класса в границах от Садового до Третьего транспортного кольца и выяснили, что всего на этой территории представлено 16 премиальных проектов, из которых только в 5 реализуются квартиры, в остальных – апартаменты. По состоянию на май в премиум-классе представлено 27 проектов, соответственно 59 % из них находятся за пределами Садового кольца. Самое бюджетное предложение премиум-класса за пределами Садового кольца – апартаменты площадью 32,6 кв. м по цене 8,4 млн рублей в жилом квартале I'm, самое дорогое – апартаменты площадью 2 965,3 кв. м за 1 737 млн рублей в МФК «Империя». Самый низкий уровень средневзвешенной цены зафиксирован в МФК РАССВЕТ Loft*Studio – 211 тыс. руб./ кв. м, самый высокий – в МФК «Новый Арбат, 32» – 1 646 тыс. руб./ кв. м. «География...
19.05.2015 16:28 Новости
С начала 2015 год в Москве вышло более 400 тыс. кв. м нового предложения
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рейтинг застройщиков, которые с начала 2015 года вывели на рынок больше всего квадратных метров нового предложения в «старых» границах Москвы. Всего с января 2015 года на рынок вышло более 400 тыс. кв. м предложения, включая новые проекты и дополнительные объемы в уже реализующихся новостройках. Лидером по объему стала ГК «Мортон» – 117,7 тыс. кв. м в двух масштабных проектах комплексного освоения территории – микрорайонах «Жемчужина Зеленограда» и «Северный». На втором месте – MR Group с результатом 61,6 тыс. кв. м нового предложения в уже реализующихся проектах МФК «Водный», МФК «Фили Град» и МФК «Савеловский Сити», также девелопер запустил новый проект – апарт-комплекс «Двинцев,14». Замкнула тройку лидеров ГК «Пионер» – 39,7 тыс. кв. м. Группа компаний вывела на рынок как...
18.05.2015 16:08 Новости
Среди инвесторов растет доля непрофессионалов, но число инвестиционных сделок все равно сократилось
Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали о последних тенденциях в сегменте инвестиционных сделок: сокращение доли инвестиционных сделок на 10%, рост числа непрофессиональных инвесторов, акцент на проектах, растущих в цене независимо от рынка за счет перспектив развития транспортной доступности, и увеличение количества инвестиционно привлекательных проектов за счет реновации промзон. 1. Доля инвесторов в среднем сократилось на 10-15% Число инвесторов сократилось в среднем на 10-15%, поскольку свободных средств на руках у людей остается немного и многие по-прежнему не уверенны в завтрашнем дне. Часть потенциальных инвесторов считают, что можно еще немного повременить с вложением в недвижимость и дождаться более внушительных скидок от застройщиков. При этом всплески инвестиционной активности идут вслед за трендами на рынке нефти и рынке Форекс, укрепление рубля...
15.05.2015 13:25 Новости
Est-a-Tet реализовала 82% предложения в ЖК «Заречная Слобода» в Ивантеевке
С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в III квартале 2011 года жилого комплекса «Заречная Слобода» в Ивантеевке, было продано 82% от представленного объема. Жилой комплекс «Заречная Слобода» – это девять монолитно-кирпичных домов переменной этажности, возводимых по индивидуальному проекту. В настоящее время все дома заселены, кроме последнего строящегося корпуса №12. В проекте представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 55,3 до 112,2 кв. м. Уже сейчас жители комплекса «Заречная Слобода» могут пользоваться всей необходимой для проживания инфраструктурой. В проекте построен детский сад на 220 детей, а на первых этажах домов находятся продуктовые магазины, аптечные пункты, отделения банков, салоны красоты и т.д. Территория комплекса «Заречная Слобода» благоустроена: размещены детские площадки, проведено озеленение, построены проезды для...
24.04.2015 20:26 Новости
В микрорайоне «Богородский» открылось четыре шоу-рума
Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – сообщают об открытии в мкрн. «Богородский» в Щелково четырех шоу-румов, три из которых оформлены для квартир-студий и один – для двухкомнатной квартиры. Застройщиком проекта выступает ГК «КОРТРОС». В шоу-румах сделана полная чистовая отделка: положен ламинат и плитка в ванной и санузле, установлена сантехника, поклеены обои, а также расставлена мебель, проведено декорирование и освещение, чтобы покупатели могли сразу оценить, какие интересные дизайнерские идеи можно воплотить в их квартире. В трех шоу-румах показаны варианты планирования пространства для студий маленьких площадей, которые позволяют использовать имеющееся пространство максимально функционально. Шоу-румы располагаются в доме №16, а отделка, представленная в них, будет предлагаться в квартирах в корпусе №2. Микрорайон «Богородский» – это современный жилой комплекс...
24.04.2015 19:26 Новости
В ближнем Подмосковье и Новой Москве реализуется 11 проектов с апартаментами
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов с апартаментами на первичном рынке ближнего Подмосковья и Новой Москвы в радиусе 20 км от МКАД и выяснили, что всего в реализации представлено порядка 11 проектов с апартаментами площадью более 20,3 тыс. кв. м, 2 из которых расположены на территории Новой Москвы. Самое бюджетное предложение апартаментов реализуется в апарт-комплексе Red Loft в Красногорске – апартаменты площадью 28 кв. м стоят 2,2 млн рублей, самое дорогое – в клубном комплексе Villa Riva в Троицке – более 20 млн рублей за апартаменты площадью 170 кв. м. Около половины проектов с апартаментами реализуются в рамках комплексной застройки – мкрн. «Солнцево-парк», мкрн. Щитниково, мкрн. 1 мая, апарт-комплекс Villa Riva, ЖК «Отрада». При этом среди проектов преобладает предложение комфорт-класса и всего...
24.04.2015 18:26 Новости
Новостройки вдоль Ленинградского шоссе: 30 проектов, входной билет – от 1,7 млн рублей
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов на первичном рынке жилой недвижимости вдоль Ленинградского шоссе на удалении 20 км от МКАД, разделив локацию на три зоны – новостройки Зеленограда и его окрестностей, новостройки района Сходня городского округа Химки и новостройки Химок. Всего вдоль Ленинградского шоссе на удалении 20 км от МКАД реализуется 30 новостроек. Самые бюджетные предложения сосредоточены в районе Сходня, где средняя стоимость квадратного метра составляет 72 тыс. рублей, тогда как в Зеленограде – 80 тыс. рублей, а самые дорогие в черте города Химки – средняя цена там достигает 108 тыс. руб./кв. м. При этом самое доступное предложение представлено в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» – студия площадью 19,7 кв. м стоит 1,7 млн рублей. В обзор были включены проекты, где в реализации было...
21.04.2015 16:43 Новости
За год предложение в Реутове выросло почти в два раза, а цена снизилась на 1,9%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке города Реутов и выяснили, что по состоянию на апрель 2015 года в городе на реализации находилось более 34 корпусов в 12 проектах или более 2 251 квартир, что в 1,85 раз больше, чем в аналогичном периоде в 2014 года. Средневзвешенная цена предложения составила 98 061 руб./кв. м, продемонстрировав за год снижение на 1,9%, что связано с выходом нового проекта комфорт-класса – микрорайона 6А. Основная часть предложения на первичном рынке жилой недвижимости города Реутов представлена монолитными домами комфорт-класса. Доля панельных домов составила всего 5,8% от общего количества корпусов, продажи в этих проектах практически завершены. За год средневзвешенная цена по всем типам квартир снизилась: - на однокомнатные квартиры – на...
10.04.2015 20:01 Новости
Началась реализация комплекса апартаментов «ТехноПарк»
Инвестиционно-риэлторской компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – сообщает о начале реализации апартаментов в комплексе комфорт-класса «ТехноПарк». Участок застройки находится в западной части Нагатинской поймы рядом с реконструируемой территорией «ЗИЛ» и составляет более 2,5 га. Общая площадь апартаментов – 31 735 кв. м. Застройщиком проекта выступает ООО «Инвестиционные Перспективы», а инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – эксклюзивным риэлтором. Проектом комплекса апартаментов «ТехноПарк» предусмотрено строительство пяти 15-этажных монолитных домов с вентилируемым фасадом. Автором архитектурной концепции комплекса выступает архитектурное бюро SPEECH. В проекте представлены одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты площадью от 36,5 кв. м до 75 кв. м, а также студии площадью 28,8 кв. м с объединенной в единое пространство кухней и гостиной. Высота потолков во всех апартаментах – 3 м. Из окон...
10.04.2015 17:01 Новости
Итоги I квартала 2015 года на рынке апартаментов
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги I квартала на рынке апартаментов в «старых» границах Москвы и выяснили, что всего на рынке было представлено 79 проектов с апартаментами общей площадью 645,8 тыс. кв. м, из которых 30 проектов относилось к реконструкции зданий. Объем предложения апартаментов продолжил стремительно расти: по сравнению с IV кварталом 2014 года предложение выросло на 4,7%, в годовой динамике – на 51,2%. За I квартал 2015 года на рынок вышло 7 новых проектов с апартаментами и 6 корпусов в уже реализуемых комплексах, общая площадь нового предложения достигла 40,8 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена на апартаменты составила 412,7 тыс. руб./кв. м с учетом элитного предложения, продемонстрировав по сравнению с IV кварталом 2014 года прирост на 7,1%, в годовой динамике – на 31,7%. В I квартале 2015 года...
10.04.2015 16:01 Новости
Est-a-Tet реализовала треть предложения в МФК «Водный»
С начала продаж во втором квартале 2013 года многофункционального комплекса «Водный», расположенного в пяти минутах ходьбы от станции метро «Водный стадион», инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала на ко-эксклюзивной основе более трети квартир в проекте. МФК «Водный» – это пять 26-этажных монолитных корпусов с апартаментами от компании MR Group, выполненных по архитектурному проекту известнейшего российского архитектора Сергей Чобана. В проекте предусмотрен подземный паркинг на 1 475 машиномест. На сегодняшний день в комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты площадью от 42,6 до 96,9 кв. м по цене от 6,1 до 16 млн рублей. Из квартир на верхних этажах будет открываться живописный вид на Химкинское водохранилище и парк Дружбы. МФК «Водный» выгодно отличается от других проектов бизнес-класса максимальной развитой внутренней инфраструктурой, которая...
10.04.2015 15:01 Новости
В мкрн. «Богородский» предлагаются квартиры с чистовой отделкой по цене от 2,6 млн рублей
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – сообщает о реализации в корпусе №2 мкрн. «Богородский» в Щелково квартир с чистовой отделкой с бюджетом покупки от 2,6 млн рублей. Застройщиком проекта выступает ГК «Кортос». В микрорайоне «Богородский» в квартирах с чистовой отделкой предусмотрены следующие виды отделочных работ: - выравнивание и окраска потолка с установкой потолочного плинтуса; - поклейка обоев под покраску, в ванной и санузле – укладка керамической плитки; - остекление квартиры, включая балкон; - укладка напольного покрытия (ламинат) с установкой плинтусов, в ванной и санузле –покрытие из керамической плитки; - установка входной металлической двери и межкомнатных дверей. Во всех квартирах с отделкой будет установлено следующее оборудование: - вся сантехника в ванной и санузле, включая полотенцесушитель; - трубопроводы горячей, холодной воды и канализации с разводкой...
10.04.2015 14:01 Новости
В Железнодорожном за год объем предложения вырос на 28%, а цены – на 10%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке Железнодорожного и выяснили, что по состоянию на апрель в городе представлен 41 корпус в 8 проектах или 1 800 квартир, что на 28% больше, чем в апреле 2014 года Средневзвешенная цена предложения составляет 77 417 руб./кв. м, что на 10% выше, чем за аналогичный период прошлого года. В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена продемонстрировала годовой прирост по всем позициям: - на однокомнатные квартиры цена выросла на 11,1%; - на двухкомнатные квартиры – на 10,2%; - на трехкомнатные квартиры – на 7,2%. Основная доля предложения на первичном рынке Железнодорожного представлена панельными новостройками экономкласса, доля монолитных новостроек комфорт-класса не превышает 22%. В структуре предложения основные изменения были...
10.04.2015 13:01 Новости
За год средняя цена в Северном административном округе выросла на 8,4%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке Северного административного округа Москвы по состоянию на апрель и выяснили, что в округе был представлен 21 проект общей площадью 235,5 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения увеличился на 2,2%. С начала года на рынок САО вышло 2 проекта – жилой комплекс бизнес-класса «Кристалл» и вторая очередь проекта комфорт-класса «Белый Парк 2». Средневзвешенная цена в округе составила порядка 246 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав положительную годовую динамику на 8,4%. Бòльшую часть предложения (87%) в Северном административном округе занимают проекты бизнес-класса, среди которых: МФК «Флотилия» (27% от всего объема предложения в округе), городской квартал «ВТБ Арена Парк» (16%), ЖК «Лица»...
06.04.2015 17:04 Новости
«Дрожжевые» новостройки: насколько и почему растет цена в конкретных проектах
Инвесторов и некоторых покупателей при приобретении жилья в новостройке волнует, насколько вырастет в цене жилье после завершения строительства, и от чего зависит эта положительная динамика. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали годовой прирост средней цены в нескольких проектах Подмосковья и причины роста цен в них. За год цена на новостройки может вырасти от 12% до 32%, при этом основной драйвер роста – повышение строительной готовности жилья, наличие в проекте домов на завершающей стадии строительства, которые «подстегивают» цены в строящихся корпусах, высокие темпы возведения объекта и оптимальная нарезка квартир. В микрорайоне «Олимпийский» в Мытищах годовой прирост средней цены достиг 31,7%, что обусловлено высокой стадией готовности проекта, а также оптимальной нарезкой квартир в проекте: однокомнатные...
18.03.2015 23:00 Новости
Est-a-Tet проведет 4 семинара для клиентов на выставке «Недвижимость от лидеров»
С 19 по 22 марта в Центральном доме художника на Крымском Валу пройдет 32-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров», в рамках деловой программы которой инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – проведет четыре семинара для посетителей выставки. Специалисты компании расскажут о самых интересных предложениях на рынке новостроек Московского региона, новых ипотечных программах и перспективах инвестирования в жилую недвижимость. 21 марта с 13:00 до 14:00 в пресс-центре пройдет семинар «Лучшие предложения на новостройки по соотношению цена, качество и транспортная доступность. Ипотечные программы», посвященный обзору лучших предложений на первичном рынке Москвы и Подмосковья по уровню развития инфраструктуры и транспортной доступности, а также соотношению цена-качество. Также на семинарах посетители узнают о самых интересных ипотечных программах для...
18.03.2015 21:00 Новости
Началась реализация жилого комплекса «Большое Домодедово»
Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – сообщают о начала реализации квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Большое Домодедово». Площадь участка составляет более 85 га, общая жилая площадь – 685 тыс. кв. м. Инвестором проекта выступает Группа Компаний Coalco, инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – эксклюзивным риэлтором. Проектом жилого комплекса «Большое Домодедово» предусмотрено строительство более 50 корпусов современных панельных серий, а также поликлиники, рассчитанной на 400 посещений в смену, четырех общеобразовательных школ и шести детских садов, а также многоуровневых подземных паркингов. В шаговой доступности будет построен крупный торговый центр с продуктовым гипермаркетом. На первых этажах жилых домов разместятся магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры и т.д. На придомовой территории будет проведено благоустройство с применением...
11.03.2015 18:27 Новости
Посетители Новостройкин.ру признали микрорайон «Олимпийский» лучшей новостройкой Мытищ
Микрорайон «Олимпийский» признан лучшей новостройкой в городе Мытищи по результатам онлайн-голосования посетителей сайта Новостройкин.ру. Риэлтором проекта выступает инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе. Рейтинг новостроек на сайте Новостройкин.ру был составлен на основании онлайн-голосования посетителей сайта. Лучший объект в городе выбирался по шести критериям: адекватность цены на квартиры, инфраструктура района, место расположения, транспортная доступность, планировка квартир и экология. Выше всего в микрорайоне «Олимпийском» посетители сайта оценили адекватность цены и привлекательность проекта для инвестиций. На третьем месте в списке достоинств объекта оказалась хорошая экология в локации. Первая очередь микрорайона «Олимпийский» в Мытищах – это 5-ти секционный монолитный дом переменной этажности высотой от 8 до 20 этажей с навесным вентилируемым фасадом. Дом выполнен в...
03.03.2015 19:54 Новости
Est-a-Tet начала реализацию микрорайона 9А в Реутове
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – приступила к реализации жилого микрорайона 9А в Реутове. Общая жилая площадь проекта – 37 тыс. кв. м. Застройщиком проекта выступает группа компаний «Центрстрой». Новый жилой микрорайон 9А на Юбилейном проспекте в Реутове – это 5-ти секционный монолитно-кирпичный дом высотой в 25 этажей. В проекте представлены одно, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 52 до 136 кв. м по 6,5 до 10,5 млн рублей. На первых этажах жилого дома запланировано размещение магазинов, аптек, салонов красоты, предприятий бытового обслуживания. Придомовая территория микрорайона будет благоустроена: посажены цветники и клумбы, установлены детские и спортивные площадки, сделаны открытые автостоянки для жителей дома. Дом находится на высокой стадии строительства и сдача в эксплуатацию намечена на I квартал 2016 года. Микрорайон 9А обладает высоким уровнем...
02.03.2015 19:03 Новости
Чаще всего в Химках покупают «двушки» в ипотеку
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали структуру спроса в городском округе Химки и выявили основные характеристики портрета покупателя в округе: житель Подмосковья в возрасте от 31 до 35 лет, предприниматель или государственный служащий, приобретающий двухкомнатную квартиру в ипотеку. Бὸльшая доля покупателей в Химках имеет подмосковную прописку – порядка 48% от общего числа покупателей, на москвичей приходится 39%, на представителей других регионов России – 12%. Высокий процент покупателей из Москвы связан с тем, что Химки – это развитый город-сателлит со всей необходимой инфраструктурой, и покупка квартиры там является альтернативой жилью в столице. Распределение покупателей по возрасту выглядит следующим образом: самая многочисленная группа – покупатели в возрасте от 31 до 35 лет (21%) и от 36 до 40 лет...
27.02.2015 18:04 Новости
И кризис нипочем: в ЖК «Скай Форт» самыми востребованными были «двушки» по 100 кв. м
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали структуру спроса в жилом комплексе бизнес-класса «Скай Форт» на Нагатинской набережной и выяснили, что наиболее востребованы в проекте были двухкомнатные квартиры площадью 97,7 кв. м. Жилой комплекс «Скай Форт» – это проект бизнес-класса, расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская». Концепцией проекта предусмотрено строительство трех монолитных домов переменной этажности от 19 до 33 этажей общей площадью 208 536 кв. м. В проекте представлены одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 47,9 до 236,5 кв. м по цене от 12,7 млн рублей. Жители комплекса имеют прямой доступ к наименее загруженным участкам основных транспортных магистралей района – Варшавскому шоссе, проспекту Андропова, а также Нагатинской набережной, по которой до...
24.02.2015 17:30 Новости
Обзор новостроек между Киевским и Минским шоссе
Территория между Киевским и Минским шоссе, особенно в границах Новой Москвы, стала одной из самых востребованных локаций с точки зрения приобретения жилья эконом- и комфорт-класса вне «старых» границ Москвы. Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек между Киевским и Минским шоссе в пределах Новой Москвы. Средневзвешенная цена квадратного метра в рассматриваемой локации находится на уровне 99,6 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки – 5,7 млн руб. Общий объем предложения составляет более 130 тыс. кв. м. Наиболее доступное предложение между Киевским и Минским шоссе представлено в ЖК «Борисоглебское» – однокомнатная квартира площадью 33,6 кв. м за 1,8 млн руб. Самый высокий входной билет зафиксирован в проекте ЖК «Татьянин Парк», который находится в непосредственной близости к МКАД, что дает ему преимущество даже по...
20.02.2015 17:47 Новости
Эксклюзивный объем квартир в ЖК «Новые Островцы»
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – приступила к реализации эксклюзивного объема квартир в 11 корпусе жилого комплекса «Новые Островцы» в Раменском районе Московской области. «Новые Островцы» – это современный жилой комплекс в 13 км от МКАД в деревне Островцы Раменского муниципального района Московской области. Проект состоит из пятнадцати панельных домов высотой 17 этажей. В комплексе реализуются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35,84 до 86,85 кв. м по цене от 2,7 до 4,9 млн рублей. В 11 корпусе представлены одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 41,3 до 63,4 кв. м по 2,85 млн руб. и 3,62 млн руб. соответственно общей площадью 2,93 тыс. кв. м. Концепцией проекта предусмотрена собственная инфраструктура, включающая два детских сада на 540 мест совокупно, две школы со спортивными площадками и теннисными кортами на 1650 мест совокупно, спортивный комплекс...
20.02.2015 15:47 Новости
Est-a-Tet реализовала 76% эксклюзивного объема в ЖК «Новые Островцы»
С момента начала продаж в ЖК «Новые Островцы» в четвертом квартале 2013 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet - лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала порядка 76% от представленного во втором, четвёртом и десятом корпусах предложения. Наибольший объем продаж был зафиксирован в декабре 2014 года - 2 250 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет 1 200 кв. м. «Новые Островцы» – это современный жилой комплекс, расположенный в 13 км от МКАД в деревне Островцы Раменского муниципального района Московской области. Проект состоит из пятнадцати панельных домов высотой семнадцать этажей. В комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35,84 до 86,85 кв. м по цене от 2,5 до 4,3 млн рублей. Концепцией проекта предусмотрена собственная инфраструктура, включающая два детских сада на 540 мест совокупно, две школы со спортивными площадками и теннисными кортами на...
17.02.2015 18:34 Новости
Est-a-Tet приступила к реализации МФК «Фили Град»
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – приступила к реализации многофункционального комплекса комфорт-класса «Фили Град» в районе Филевский парк. Общая жилая площадь комплекса – 375 000 кв. м. Застройщиком проекта выступает компания MR Group. В 1-ой очереди «Фили Град» запланировано строительство 4-х монолитных корпусов переменной этажности высотой от 15 до 21 этажа, образующих единый двор, во 2-ой очереди – 7 монолитных корпусов переменной этажности высотой от 21 до 24 этажей. Два корпуса во 2-ой очереди предназначены для размещения офисов, пять – для апартаментов. Проект комплекса разработан известным архитектурным бюро Speech. Для автовладельцев на территории комплекса предусмотрено строительство двухуровневого подземного паркинга на 2 000 машиномест, а также наземные парковки. Для семей с детьми будет построен детский сад, на благоустроенной придомовой территории будут...
16.02.2015 9:30 Новости
Est-a-Tet реализовала две трети предложения в мкрн. «Олимпийский»
С момента начала продаж в микрорайоне «Олимпийский» в Мытищах во втором квартале 2013 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала две трети от общего объема предложения в проекте. Первая очередь микрорайона «Олимпийский» в Мытищах – это 5-ти секционный монолитный дом переменной этажности высотой от 8 до 20 этажей с навесным вентилируемым фасадом. Дом выполнен в современном стиле с применением интересных архитектурных решений – треугольные и полукруглые балконы и лоджии, большая площадь остекления. В проекте реализуются одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 37,2 до 55,5 кв. м стоимостью от 3,6 до 5,4 млн рублей. На уютной придомовой территории предусмотрено комплексное озеленение и благоустройство: установка детских площадок и мест для отдыха, выполнение ландшафтного дизайна. В доме строится наземный паркинг на 300 машиномест. Помимо этого, микрорайон «Олимпийский»...
16.02.2015 8:30 Новости
Est-a-Tet и КупиКупон запустили уникальную акцию в микрорайоне «Олимпийский»
Инвестиционно-риэлторская компании Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе и популярный сервис КупиКупон запустили уникальную для рынка недвижимости акцию, по условиям которой покупатели, приобретающие купон стоимостью 650 рублей, получают скидку в размере 1% на все квартиры в микрорайоне «Олимпийский» в Мытищах. Выгода от приобретения квартиры с использованием купона достигает 54 000 рублей. Купон на скидку в мкрн. «Олимпийский» распространяется на покупку одной квартиры и является действительным до 12 мая 2015 года. Скидка по купону суммируется с внутренними акциями от застройщика, при этом один покупатель может приобрести неограниченное количество купонов для себя и в подарок. При оформлении сделки нужно предъявить распечатанный купон. Помимо акции с купоном в мкрн. «Олимпийский» предлагается скидка до 8% на квартиры, приобретаемые вместе с машиноместом. Первая очередь микрорайона «Олимпийский» в Мытищах – это...
12.02.2015 18:32 Новости
Самая дешевая квартира в клубном доме стоит 66 млн рублей, самая дорогая – 998 млн рублей
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор всех клубных домов в столице и выяснили, что на первичном рынке Москвы представлено порядка 15 подобных проектов. Объем предложения клубных домов составляет порядка 14 000 кв. м, бòльшая часть проектов сосредоточена в Хамовниках. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 1,6 млн руб./кв. м. Среди клубных проектов наименьшим бюджетом покупки обладает квартира площадью 50,6 кв. м в проекте «Остоженка, 12», общая стоимость которой составляет порядка 66 млн рублей. Наиболее дорогостоящее предложение реализуется в проекте Клубная резиденция «Чистые пруды» – квартира площадью 743,5 кв. м обойдется в 998 млн рублей. Для клубных домов характерен длительный срок экспозиции в связи, с чем многие реализуемые комплексы уже достаточно давно введены в эксплуатацию. В...
09.02.2015 18:24 Новости
Физкульт-привет: самые дорогие и самые бюджетные проекты рядом со стадионами и спорткомплексами
Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек в радиусе 2 км от крупнейших спортивных объектов в столице: стадиона «Открытие Арена», спортивного комплекса «Олимпийский», Центрального стадиона «Динамо», Ипподрома на Беговой улице, Дворца «Мегаспорт» на Ходынском поле, универсального спортивного комплекса ЦСКА, Дворца спорта «Динамо», физкультурно-оздоровительного комплекса «Сокольники», стадионов «Локомотив» и «Лужники». Дороже всего любителям спорта придется заплатить за соседство их дома со стадионом «Лужники» в Хамовниках – самый высокий минимальный бюджет покупки представлен в элитном квартале Knightsbridge Private Park, где квартира площадью 180,1 кв. м обойдется в 268,4 млн рублей. Дешевле всего можно приобрести жилье рядом с Дворцом спорта «Мегаспорт» на Ходынке – минимальный бюджет покупки в МФК «Лайнер» составляет 5,1 млн рублей за...
06.02.2015 17:22 Новости
Домодедово «растет» за счет мегапроектов
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по состоянию на февраль 2015 года средняя цена на рынке новостроек Домодедово находилась на уровне 62,6 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав относительно аналогичного периода прошлого года положительную динамику на 7%. Объем предложения в Домодедово составил более 1 200 квартир, что на 20% превышает показатель аналогичного периода 2014 года. Емкость рынка, по экспертной оценке, достигала порядка 140 квартир в месяц. За год в разрезе по типам квартир средневзвешенная цена изменилась следующим образом: - на однокомнатные квартиры – выросла на 8,5%; - на двухкомнатные квартиры – увеличилась на 3,5%; - на трехкомнатные квартиры – выросла на 5,8%. В феврале 2015 года по сравнению с февралем 2014 года выросла доля предложения комфорт-класса, что связано с выходом на рынок нового масштабного проекта...
05.02.2015 18:30 Новости
Est-a-Tet начала реализацию нового объема квартир в микрорайоне 6А в Реутове
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – начала реализацию нового объема квартир в микрорайоне 6А в Реутове в корпусах № 5 и № 6 общей площадью 35 980 кв. м. Продажи в проекте стартовали в июле 2014 года. Микрорайон 6А в Реутове – это проект комплексного освоения территории, в состав которого входит девять 25-ти этажных монолитно-кирпичных жилых домов, а также общеобразовательная школа, свой детский сад, подземные многоуровневые парковки, футбольное поле, прогулочные зоны, детские площадки. В проекте представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 50,9 до 128,4 кв. м по цене от 5,1 до 10,85 млн рублей. Сейчас застройщиком микрорайона предлагается скидка до 5% на все квартиры. Микрорайон 6А отличается не только развитой внутренней инфраструктурой, но и высоким уровнем транспортной доступности, который обеспечивает близость проекта к шоссе Энтузиастов и МКАД (300 м). Это...
02.02.2015 18:48 Аналитика
Кружок по интересам
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек рядом с крупнейшими подмосковными образовательными, промышленными, транспортно-логистическими и образовательно-спортивными кластерами: Сколково, Королев, Реутов, Жуковский, Лобня, Домодедово и Новогорск. Дороже всего за проживание рядом со знаковым инфраструктурным объектом придется заплатить покупателям жилья в Сколково – в среднем бюджет покупки там «московский» – 17,5 млн рублей. А самое недорогое предложение по среднему бюджету покупки можно найти в Домодедово – 2,8 млн рублей, в Королеве – 4,4 млн рублей и в Жуковском – 5 млн рублей. 1. Образовательные кластеры: а) Сколково – Инновационный центр «Сколково» Предложение на первичном рынке Одинцовского района в непосредственной близости от инновационного центра представлено 8 проектами с общим объемом...
29.01.2015 13:44 Новости
Гигантизм рынка недвижимости: самые масштабные проекты в Новой Москве
Тяготение застройщиков в Новой Москве к возведению проектов комплексного освоения территорий ни для кого не секрет – свободных площадок по сравнению с застроенной со «старой» Москвой несравнимо больше, а создание собственной полноценной инфраструктуры для крупного проекта обходится дешевле. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых масштабных проектов на первичном рынке Новой Москвы и выяснили, сколько стоят квартиры в «гигантах» рынка недвижимости. Первенство разделили два проекта компании «Абсолют Недвижимость» – город-парк «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее» с общей жилой площадью по 1,3 млн кв. м в каждом. На втором месте оказался ЖК «Бунинский» от ГК ПИК – 980 тыс. кв. м, на третьем – ЖК «Новые Ватутинки», мкрн. «Центральный» от ООО «Инвесттраст» – 760 тыс. кв. м. Самое бюджетное предложение...
29.01.2015 12:44 Новости
В 2014 году в ЖК «Мелодия леса» реализовано 15 тыс. кв. м
По итогам 2014 года в жилом комплексе «Мелодия леса», расположенном в 2 км от Зеленограда, было продано 90% первой очереди жилья. Объем реализованного предложения составил 15 тыс. кв. м., объем привлеченных средств по ДДУ – порядка 1 млрд руб., при том, что продажи ЖК стартовали только в апреле. Застройщиком проекта выступает группа компаний «Сапсан», эксклюзивным риэлтором – инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet - лидер продаж новостроек в Московском регионе. «Мелодия леса» – это современный жилой комплекс, находящийся в 25 км от Москвы по Ленинградскому или Пятницкому шоссе между поселками Андреевка и Голубое в окружении сосново-березового леса. Площадь участка застройки составляет 5,88 га. В комплексе представлены одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 33,5 до 65,9 кв. м по цене от 2,5 до 4,3 млн рублей. Помимо семи двенадцатиэтажных башен и одного двенадцатиэтажного многоподъездного дома, в проекте запланировано...
22.01.2015 18:33 Новости
Est-a-Tet реализовала 90% предложения в микрорайоне «Центр-2»
С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – в четвертом квартале 2011 года микрорайона «Центр-2» в Железнодорожном было реализовано почти 90% квартир от выделенного для компании объема предложения. Микрорайон «Центр-2» состоит из шести кварталов жилых домов переменной этажности высотой от 7 до 25 этажей популярных панельных серии П-44Т, П-44К, ПЗМК, Домкон-1 и индивидуальной планировки. На сегодняшний день в проекте представлены одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 39,8 до 100 кв. м по цене от 3,2 до 7,5 млн рублей как в уже введенных в эксплуатацию домах, так и в домах готовящихся к вводу. В проекте предусмотрено строительство торгово-развлекательного и спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном и спортивными залами, детских площадок, мест отдыха и стадионов, объектов торгово-бытового обслуживания и общественного питания. На...
22.12.2014 18:46 Новости
За год цена на новостройки в Мытищах увеличилась на 7,3%, объем предложения – на 10%
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по состоянию на декабрь 2014 года средняя цена на рынке новостроек города Мытищи находилась на уровне 89,1 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав по сравнению с аналогичным периодом 2013 года положительную динамику на 7,3%. Объем предложения на первичном рынке Мытищ составил более 2 200 квартир, что на 10% превышает показатель аналогичного периода 2013 года. Емкость рынка – около 190 квартир в месяц, однако в первом квартале 2014 года в связи с повышенным спросом емкость рынка достигла 230 квартир в месяц. В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена за год изменилась следующим образом: - на однокомнатные квартиры – выросла на 9,4%; - на двухкомнатные квартиры – увеличилась на 6,4%; - на трехкомнатные квартиры – выросла на 8,4%. За год в структуре предложения на первичном рынке Мытищ...
19.12.2014 19:24 Новости
За 3 млн рублей в Новой Москве нет квартир в радиусе 7 км от МКАД
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно- риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали предложение на первичном рынке Новой Москвы в бюджете до 3 млн рублей и выяснили, что приобрести за такую сумму можно или студию в 7 км от МКАД, или однокомнатную квартиру в 22 км от МКАД, или двухкомнатную квартиру в 38 км от МКАД. Все предложения ближе 7 км к МКАД в Новой Москве стоят дороже 3 млн рублей. С бюджетом в 3 млн рублей в Новой Москве можно купить двухкомнатную квартиру площадью от 49,4 до 54,6 кв. м в малоэтажном эко-районе «Борисоглебское», который расположен в Троицком административном округе, в 38 км от МКАД. Стоимость квартир в проекте начинается от 1,8 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 33,4 кв. м. Сдача ГК запланирована на четвертый квартал 2016 года. В рамках бюджета в 3 млн рублей можно приобрести одно- и двухкомнатные квартиры в...
16.12.2014 19:16 Новости
Новостройки в ЮВАО – от 4,6 млн рублей
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали состояние первичного рынка Юго-Восточного административного округа и выяснили, что на сегодня в реализации там находится пять жилых комплексов с общим объемом предложения около 30 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения в округе составляет 131,8 тыс. руб./кв. м – это самый низкий показатель среди московских округов за исключением присоединенных территорий и Зеленограда. При этом минимальный бюджет покупки – 4,6 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 39 кв. м в ЖК «Некрасовка». Проекты с апартаментами на первичном рынке округа не представлены. Самое доступное предложение в округе реализуется в жилом комплексе «Некрасовка», который расположен в одноименном округе за пределами МКАД. Это однокомнатная квартира площадью 38,5 кв. м в готовом корпусе стоимостью 4,6 млн рублей. В еще одном проекте экономкласса ...
15.12.2014 18:36 Новости
19% апартаментов продают по ипотеке
Пока власти решают амнистировать ли апартаменты, налагать ли на них обременения по социальной инфраструктуре, какой вводить налог, в размере 0,5% или 2%, спрос на этот формат недвижимости неуклонно растет, а доля ипотечных сделок с апартаментами составляет 19%. Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассмотрели, в чем особенность ипотеки на апартаменты, и насколько это выгодный для покупателя продукт. «Для банков апартаменты – это более рискованный для кредитования формат, поскольку право собственности и сам ипотечный кредит оформляются на нежилое помещение. Помимо этого апартаменты – это пока довольно новый формат, и в ряде случае банк не может точно просчитать, насколько вырастет цена апартаментов после завершения строительства, а это, значит, что в залог он получает объект с неустановленной стоимостью – безусловно, это бОльшие риски. Из статуса апартаментов теоритически вытекают и риски, которые...
11.12.2014 21:53 Новости
Годовой рост цен в некоторых подмосковных новостройках достиг 35%
Неопределённость в экономике спровоцировала повышение инвестиционного спроса на первичном рынке не только среди профессиональных инвесторов, но и обычных покупателей, а учитывая ограниченный бюджет покупки, их взоры устремлены на первичный рынок Подмосковья. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали инвестиционную привлекательность крупнейших подмосковных городов по следующим критериям: транспортная доступность, перспективы ее улучшения, уровень развития инфраструктуры, объем предложения на начальной стадии строительства, динамика уровня цен. При этом самый главный показатель для инвестора – это рост цен в конкретных проектах, который в этом году в Подмосковье колебался от 5% до 35%. 1. Транспортная доступность Самым высоким уровнем транспортной доступности среди подмосковных городов отличаются Реутов и Люберцы, поскольку на границе с ними функционируют станции...
11.12.2014 20:53 Новости
Est-a-Tet реализовала почти 90% предложения в ЖК «Мичуринский»
С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet в декабре 2013 года жилого комплекса «Мичуринский», расположенного на Мичуринском проспекте квартал 5-6, стр. 9-57, было реализовано почти 90% от выделенного объема предложения. Жилой комплекс «Мичуринский» – это новый проект бизнес-класса, состоящий из двух монолитно-кирпичных домов переменной этажности, первые этажи которых отданы под размещение социально-бытовой инфраструктуры. В проекте предусмотрен подземный паркинг. В жилом комплексе «Мичуринский» представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 79,5 до 146,5 кв. м по цене от 19,1 38,8 млн рублей. Планировки квартир отличаются большими кухнями и высокими потолками до 3,1 метров. На сегодняшний день в проекте уже идет заселение. До 31 декабря в жилом комплексе «Мичуринский» действует новогодняя акция, в рамках которой предусмотрены скидки в размере от 2% до 5% при 100% оплате. Акция...
04.12.2014 21:23 Новости
Хитрости ремесла: как правильно вложить, чтобы выгодно продать
Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили несколько основных правил для правильного инвестирования в недвижимость с целью дальнейшей перепродажи. Главные хитрости ремесла – покупка на старте или на этапе закрытых продаж, крепкая дружба с риэлторами, простые и очевидные решения, осторожный просчет эксклюзивных объектов, приоритетность точечной застройки и престижных районов с ограниченным предложением новостроек, учет перспектив инфраструктурного и транспортного развития района, ориентир на цены локального вторичного рынка, перепродажа объекта с дисконтом от 100 до 500 тыс. рублей, после сдачи проекта ГК и очередного повышения цен. 1. Купить на старте продаж, лучше – на этапе закрытых продаж По минимальной цене объект реализуется именно на старте продаж, или даже на этапе закрытых продаж, если они проводятся. Причем важно не упустить этот момент, поскольку в некоторых проектах цены...
04.12.2014 12:23 Новости
Est-a-Tet реализовала треть предложения в микрорайоне «Богородский»
С начала реализации в третьем квартале 2013 года микрорайона «Богородский» в Щелково инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала порядка 30% от представленного в реализации предложения. Застройщиком проекта выступает группа компаний «Кортрос». Микрорайон «Богородский» – это современный жилой комплекс комфорт-класса в 18 км от столицы, в городе Щелково. Территория застройки микрорайона составляет 30 га, общая площадь – 313 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено строительство шестнадцати многосекционных монолитных домов высотой от 9 до 18 этажей с облицовкой кирпичом. В мкрн. «Богородский» представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 28,47 до 81,79 кв. м по цене от 1,8 до 5,1 млн рублей. Квартиры реализуются с предчистовой отделкой. В микрорайоне уже сданы в эксплуатацию два детских сада на 115 и на 280 мест, а также подземный паркинг на 146 машиномест, планируется возведение торгового центра...
01.12.2014 17:44 Новости
В САО с бюджетом до 7 млн – только апартаменты
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор предложений с бюджетом покупки до 7 млн рублей на первичном рынке Северного административного округа и выяснили, что в этом ценовом диапазоне там представлены только проекты с апартаментами комфорт- и бизнес-класса, поскольку минимальная стоимость квартир превышает 7 млн рублей. Самое доступное предложение в ценовом диапазоне до 7 млн рублей в Северном административном округе реализуется в апарт-квартале бизнес-класса Loft Park – лофт площадью 38 кв. м по цене от 5 млн рублей. На втором месте находится проект «Лайнер», где за 5,5 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 31,64 кв. м. Замыкает тройку лидеров комплекс бизнес-класса ApartVille Fitness&Spa Resort, где апартаменты площадью 33,1 кв. м обойдутся в 6,1 млн рублей. Проект Район Стадия Класс Min бюджет, рублей Min площадь Сред. цена, руб/кв. м Апарт-квартал...
30.11.2014 12:50 Новости
Est-a-Tet реализовала более четверти предложения в ЖК «Карамель»
С начала реализации во втором квартале 2014 года жилого комплекса «Карамель» в Северном административном округе Москвы инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала 28% от общего объема предложения в проекте. Наибольшие объемы продаж были зафиксированы в сентябре 2014 года Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры площадью 54,1 кв. м, среди двухкомнатных квартир высокий спрос отмечался на квартиры площадью 86,4 кв. м. Концепцией проекта предусмотрено строительство 16-этажного 2-секционного жилого дома общей площадью 12 344,8 кв. м на 111 квартир от 54 до 228 кв. м со встроенными нежилыми помещениями и 2-уровневой подземной автостоянкой на 193 машино-места. Входы в жилую часть и нежилые помещения выполнены раздельно. На первом этаже дома проектом предусмотрены помещения общественного назначения – социально-бытовые, для работы с детьми и культурно-просветительского досуга. Участок застройки находится на ул. 1-я...
27.11.2014 19:18 Новости
Апартаменты – жилье для бизнеса?
На сегодняшний день московский рынок апартаментов активно развивается. По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet доля апартаментов составляет 30% от общего объема предложения на первичном рынке жилья в столице. Специалисты компании проанализировали проекты с апартаментами и выяснили функциональную принадлежность комплексов в каждом классе. Несмотря на юридический статус и формальное определение апартаментов как нежилого помещения большинство покупателей приобретают апартаменты именно для проживания. Стоит отметить, что в классе апартаментов элита и премиум среди 28 проектов – 20 имеют основную функцию жилья и являются альтернативой аналогичным проектам с квартирами, поскольку зачастую располагаются в тех же районах. Другие проекты рассматриваемого класса сочетают в себе обе функции, поскольку располагаются в составе комплекса «Москва-Сити» (Imperia Tower, «Город Столиц», Меркурий...
27.11.2014 8:40 Новости
Est-a-Tet реализовала 65% предложения в ЖК «Новогорск Парк»
С начала реализации в четвертом квартале 2012 года жилого комплекса «Новогорск Парк» на территории городского округа Химки инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала 65% от представленного в проекте предложения. Наибольшие объемы продаж были зафиксированы в октябре 2014 года и составили 2 тыс. кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет 24 квартиры или 1,2 тыс. кв. м. Жилой комплекс «Новогорск Парк» – это малоэтажный проект, в котором предусмотрено строительство 60 монолитных домов переменной этажности высотой от трех до пяти этажей общей площадью 270 кв.м. Все дома оснащены лифтами фирмы OTIS со спуском до нулевого этажа для маломобильных групп населения или родителей с колясками. В проекте представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 33 до 124,3 кв.м по цене от 2 800 000 рублей. Во всех квартирах предусмотрено панорамное остекление и французские балконы. Жилой...
25.11.2014 20:27 Новости
За год новостройки Мытищ подорожали на 7%
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по состоянию на ноябрь 2014 года средняя цена на рынке новостроек города Мытищи составляет порядка 92,4 тыс. руб./кв. м. Относительно аналогичного периода прошлого года данный показатель демонстрирует положительную динамику (+6,8 %). Это в основном связано с ростом строительной готовности проектов и вымыванием наиболее ликвидных предложений на начальной стадии строительства. По оценке аналитиков Est-a-Tet в разрезе по типам квартир показатель средневзвешенной цены на все типы квартир демонстрирует рост – на однокомнатные квартиры +10 %, на трехкомнатные +9 % и на четырехкомнатные динамика составила +11 %. По типу двухкомнатных квартир в годовой динамике цена демонстрирует наименьший темп роста – +3 %. Объем предложения в ноябре 2014 года составляет более 2 000 квартир, что на 28% превышает показатель аналогичного периода 2013 года. Емкость...
23.11.2014 17:55 Аналитика
Urban battle: Видное vs Домодедово
Видное и Домодедово – два крупных подмосковных города в южном направлении, и хотя Видное на 16 км ближе к центру Москвы, чем Домодедово, по данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, их объем предложения на первичном рынке сопоставим. При этом по количеству проектов Видное уступает соседу – в Домодедово в реализации представлено на 2 проекта больше. По итогам анализа объема предложения на первичном рынке Видного и Домодедово специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet выяснили, что объем предложения по суммарной площади объектов в Видном и Домодедово сопоставим. При этом в Видном реализуется 10 проектов, а в Домодедово – 12. Помимо объектов комфорт-класса в Видном представлены еще и объекты бизнес-класса, доля которых составляет 4,3% от общего объема предложения в городе и насчитывает порядка 110 квартир. В Домодедово проекты бизнес-класса не представлены, и весь объем...
19.11.2014 8:50 Новости
Самые дешевые среди самых дорогих
Жилье в Центральном административном округе иначе как с элитной высокобюджетной недвижимостью не ассоциируется, однако специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор самых недорогих предложений на первичном рынке ЦАО. Среди лидеров апарт-квартал Loft Post с апартаментами за 8 млн рублей, апарт-комплекс «Резиденция Шаболовская слобода» и апарт-комплекс «Волга» с апартаментами за 9 млн рублей, квартал TriBeCa Apartments с апартаментами за 10,6 млн рублей. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet самое недорогое предложение в Центральном административном округе представлено в апарт-комплексе Loft Post – апартаменты площадью 25 кв. м по цене 8 млн рублей. Второе место разделили апарт-комплекс «Резиденция Шаболовская слобода» и апарт-комплекс «Волга» – апартаменты площадью 36,5 и 42,6 кв. м соответственно реализуются по цене 9 млн рублей. На третьем...
17.11.2014 11:52 Новости
В микрорайоне «Богородский» досрочно сданы два корпуса с паркингом
В микрорайоне «Богородский» в Щелково на восемь месяцев раньше обозначенных в проектной документации сроков были сданы в эксплуатацию корпуса № 14 и 15, а также обвалованный паркинг на 146 машиномест. После взаиморасчета по обмерам БТИ в корпусах начнется выдача ключей жителям микрорайона. Застройщиком проекта выступает группа компаний «Кортос», риэлтором – инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet. Микрорайон «Богородский» – это современный жилой комплекс комфорт-класса в 18 км от столицы, в городе Щелково. Территория застройки микрорайона составляет 30 га, общая площадь – 313 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено строительство шестнадцати многосекционных монолитных домов высотой от 9 до 18 этажей с облицовкой кирпичом. В мкрн. «Богородский» представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 28,47 до 81,79 кв. м по цене от 2,2 до 5,1 млн рублей. Квартиры реализуются с предчистовой отделкой. В микрорайоне уже сданы...
17.11.2014 10:54 Новости
Urban battle: Реутов vs Балашиха
Реутов и Балашиха – два подмосковных города в восточном направлении, которые ближе всего расположены к столице. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet сравнили объем и структуру предложения в этих городах, плотность застройки, уровень цен и загруженность основных транспортных магистралей. По итогам анализа объема предложения на первичном рынке в Реутове и Балашихе специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet выяснили, что объем предложения по суммарной площади объектов в Балашихе превышает объем предложения в Реутове в 1,9 раз, в первую очередь, за счет того, что Балашиха по площади в 8 раз больше Реутова. При этом в Балашихе помимо объектов комфорт-класса представлены еще и проекты бизнес-класса, доля которых составляет 9% от общего объема предложения в городе. В Реутове проекты бизнес-класса не представлены. Что касается плотности застройки, то по данным...
13.11.2014 20:19 Новости
Идеальный городской формат: на стыке интересов горожан, девелоперов и города?
11 ноября состоялась Деловая встреча с участием представителей основных сторон рынка недвижимости: власти, девелоперов и риэлторов, которые представляли интересы горожан, целью которой являлось формирование наиболее перспективных форматов застройки жилья. В ходе обсуждения спикеры попытались найти тонкую грань между старыми и новыми типами жилого строительства, выяснить позицию города по отношению к новым проектам и узнать, какой формат – закрытых и обособленных микрорайонов или проницаемых и доступных кварталов – будет наиболее приемлемым сразу для трех сторон. Организаторами мероприятия выступили Real Estate Professional Association и Оргкомитет Urban Awards. В начале дискуссии все спикеры и гости мероприятия ознакомились с исследованием компании Est-a-Tet о преобладающем типе застройки в Москве и ближнем Подмосковье. Специалисты Est-a-Tet проанализировали все находящиеся в реализации объекты и выяснили, что в Москве к точечной...
07.11.2014 21:09 Новости
ЖК «Кокошкино» наиболее востребован среди москвичей
В жилом комплексе «Кокошкино» в Новой Москве 67% покупателей – это москвичи, доля жителей Подмосковья составляет 11%, а жителей других регионов России – 22%. Жилой комплекс «Кокошкино» – четыре монолитных дома переменной этажности высотой от 14 до 17 этажей, расположенных в одноименном поселке в Новомосковском административном округе, в трех минутах ходьбы от железнодорожной станции «Кокошкино», от которой за 35 минута можно доехать до Киевского вокзала. В проекте представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 42,8 до 92,76 кв.м, в которых учтены все современные планировочные решения: в квартирах сделаны просторные кухни и лоджии, в трехкомнатных квартирах – два санузла. Квартиры сдаются с возведёнными внутренними перегородками. Жилой комплекс «Кокошкино» находится в районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности от дома функционируют три детских сада, среднеобразовательная школа, больница, библиотека...
31.10.2014 19:09 Новости
В Ивантеевке доля новостроек комфорт-класса выросла на 30%
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в октябре 2014 года средневзвешенная цена на рынке новостроек Ивантеевки находилась на уровне 60,3 тыс. руб./кв. м, относительно аналогичного периода прошлого года данный показатель вырос на 1,2%. Объем предложения составил более 500 квартир, что уступает показателю аналогичного периода прошлого года на 8%, емкость рынка – около 170 квартир в месяц. В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена продемонстрировала следующую динамику: - на двухкомнатные квартиры выросла 0,9%; - на трехкомнатные квартиры увеличился на 3,2%; - на однокомнатные квартиры сократилась на 1,6%. В структуре предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года главные изменения произошли за счет выхода на рынок нового масштабного проекта комфорт-класса – ЖК «Дача Шатена» (вторая очередь ЖК «Берег Скалбы») и новых корпусов в уже строящихся комплексах. Таким...
30.10.2014 21:58 Новости
Самые выгодные инвестиции в микрорайоне «Олимпийский»
С момента начала продаж в микрорайоне «Олимпийский» в Мытищах во втором квартале 2013 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала порядка 60% от общего объема предложения в проекте. Первая очередь микрорайона «Олимпийский» в Мытищах – это 5-ти секционный монолитный дом переменной этажности высотой от 8 до 20 этажей с навесным вентилируемым фасадом. Дом выполнен в современном стиле с применением интересных архитектурных решений – треугольные и полукруглые балконы и лоджии, большая площадь остекления. В реализации представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 37,2 до 55,56 кв. м по цене от 3,348 до 5,149 млн руб. На уютной придомовой территории предусмотрено комплексное озеленение и благоустройство: установка детских площадок и мест для отдыха, выполнение ландшафтного дизайна. В доме строится наземный паркинг на 300 машиномест. Помимо этого микрорайон «Олимпийский» удачно встроен в существующую...
29.10.2014 20:46 Новости
В комплексе «Волга» плановое повышение цен
1 ноября в апарт-комплексе «Волга», расположенном в Центральном административном округе Москвы в пешей доступности от трех станций метрополитена – «Сухаревская», «Проспект мира» и «Красные ворота», пройдет плановое повышение цен. Эксклюзивным риэлтором проекта выступает инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet. Проектом комплекса «Волга» предусмотрено строительство здания переменной этажности высотой от 16 до 19 этажей, выполненного по индивидуальному дизайн-проекту известной архитектурной мастерской ADM — ООО «Архитектурный Диалог с Мегаполисом». Общая площадь участка – 0,87 га, общая жилая площадь – 19 091 кв. м. В комплексе представлены одно-, двух-, трех- и четырёхкомнатные апартаменты площадь от 42,4 до 269,7 кв. м стоимостью от 8,8 млн рублей. На территории комплекса «Волга» запланирован двухуровневый подземный паркинг на 152 машиноместа. В рамках концепции благоустройства внутреннего двора будут сделаны искусственный «сад...
28.10.2014 23:35 Новости
За год предложение новостроек в Реутове сократилось на 40%
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в октябре 2014 года средневзвешенная цена на рынке новостроек города Реутов составила порядка 95,3 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав незначительную положительную динамику относительно аналогичного периода 2013 года на 0,4%. Объем предложения в октябре 2014 года составил более 1 400 квартир, что на 40% уступает показателю аналогичного периода прошлого года, емкость рынка –около 120 квартир в месяц. В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена на первичном рынке Реутова изменилась следующим образом: - на двухкомнатные квартиры – сократилась на 1,5%; - на трёхкомнатные квартиры – уменьшилась на 0,1%; - на четырехкомнатные квартиры – выросла на 2,4%; - на однокомнатные квартиры – увеличилась на 4,2%. Значительный рост цен на однокомнатные квартиры обусловлен, в первую очередь, вымыванием самых ликвидных предложений еще на начальных...
28.10.2014 22:35 Новости
ЖК «Новые Островцы» ожидает метро
С момента начала продаж в ЖК «Новые Островцы» в четвертом квартале 2013 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала порядка 63% от представленного во втором, третьем и четвёртом корпусах предложения. «Новые Островцы» – это современный жилой комплекс в 13 км от МКАД в деревне Островцы Раменского муниципального района Московской области. Проект состоит из пятнадцати панельных домов высотой семнадцать этажей. В комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35,84 до 86,85 кв. м по цене от 2,5 до 4,3 млн рублей. Концепцией проекта предусмотрена собственная инфраструктура, включающая два детских сада на 540 мест совокупно, две школы со спортивными площадками и теннисными кортами на 1650 мест совокупно, спортивный комплекс с бассейном, хоккейную коробку, баскетбольную площадку, благоустроенные зоны отдыха, торговый центр, поликлинику с современным оборудованием, пять наземных паркингов на 3800...
28.10.2014 21:35 Новости
«Замкадный» тренд: куда и зачем переезжают офисы
Децентрализация офисной недвижимости за пределы МКАД – это один из ключевых трендов, который задает направление развития рынка, поэтому специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассмотрели основные причины, побуждающие арендаторов переезжать за пределы МКАД, а также главные направления децентрализации, предложение офисной недвижимости на «замкадных» территориях и уровень арендных ставок. «Децентрализация офисной недвижимости – явление далеко не новое для рынка, однако по мере укрепления этой тенденции все дальше отодвигаются ее крайние границы. В начале 2000-х офисы начали перемещаться за пределы Садового кольца, после кризиса 2008 года децентрализация продвинулась за границы Третьего транспортного кольца, тренд последних лет – это уход офисов на территории за пределами МКАД. Со стороны застройщиков способствовали децентрализации: расширение границы Москвы и присоединение к ней новых...
27.10.2014 20:34 Новости
МФК «Водный» преобразил Москву
С момента начала продаж в МФК «Водный» в третьем квартале 2013 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала на ко-эксклюзивной основе порядка 30% от предоставленного в проекте предложения. МФК «Водный» – это пять 26-этажных монолитных корпусов с апартаментами от компании MR Group, выполненных по архитектурному проекту известнейшего российского архитектора Сергей Чобана. В проекте предусмотрен подземный паркинг на 1 475 машиномест. В проекте представлены одно-, двух-, трех-и четырехкомнатные апартаменты площадью от 41,4 до 96,9 кв. м по цене от 6 до 15,6 млн руб. МФК «Водный» выгодно отличается от других проектов бизнес-класса максимальной развитой внутренней инфраструктурой, которая включает детский сад, детский развивающий центр, фитнес-клуб, а также собственный торговый центр с множеством магазинов, кафе и ресторанов, кинотеатром. «Водный» имеет выгодное и престижное расположение – с одной стороны, комплекс...
22.10.2014 19:30 Новости
Микрорайоны vs кварталы: нас ждут «бетонные свечки» или новый урбанизм?
Качеству городской среды в последнее время уделяется особое внимание, как со стороны властей, так и со стороны застройщиков. Ведутся работы по благоустройству общественных пространств, создаются и обустраиваются пешеходные зоны, проводятся международные архитектурные конкурсы на разработку концепций развития промышленных зон и набережных Москвы-реки. Однако, в первую очередь, перед девелопментом Московского региона стоит выбор будущей стратегии развития: по направлению всем привычной микрорайонной или новой квартальной застройки. Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали о типичной организации жилого пространства в микрорайонной застройке, и чем она отличается от квартальной, о принципах «нового урбанизма», и о том, за чем будущее развитие рынка. 1. Принципы микрорайонной застройки «В сфере жилищного строительства застройщики по умолчанию стремятся к максимизации прибыли, которую чаще всего добиваются за...
21.10.2014 19:00 Новости
Апартаменты продолжают экспансию на столичном рынке новостроек
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали динамику объема предложения и средневзвешенной цены в сегменте апартаментов на первичном рынке в «старых» границах Москвы, а также распределение предложения по ценовым классам. В третьем квартале 2014 года по сравнению с четвертым кварталом 2013 года объем предложения апартаментов вырос на 14,4%, достигнув 475 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена на апартаменты также продемонстрировала заметный прирост по сравнению с прошлым годом, увеличившись на 7,6% и дойдя до уровня 336,1 тыс. руб./ кв. м. При этом структура предложения в сегменте апартаментов не претерпела значительных изменений: доминантой на рынке по-прежнему остается бизнес-класс, доля которого занимает 47% от общего объема предложения апартаментов. «Рынок апартаментов в 2014 году показывает высокие темпы прироста предложения, особенно заметный скачок произошел в...
20.10.2014 19:20 Новости
Самые «быстрые» подмосковные города: где быстрее всего растут цены?
Новостройки в развитых городах ближнего Подмосковья давно зарекомендовали себя как наиболее выгодные объекты для инвестирования, в первую очередь, за счет хорошего роста цен на первичном рынке, в связи, с чем специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet выяснили, в каких подмосковных городах цены растут быстрее всего и почему. Проанализировав годовую динамику средневзвешенной цены в крупнейших городах и городских округах ближнего Подмосковья, специалисты компании определили, что максимальный темп прироста цены за год наблюдался в городском округе Химки – 27%, в городе Люберцы – 23% и в городском округе Королеве – 17%. Самый «скромный» рост цены был зафиксирован в городе Видное – 1%. Прирост средневзвешенной цены за 1 кв. м, 2013/2014 гг. Города и городские округа Прирост средневзвешенной цены за 1 кв. м, % Средневзвешенная цена, тыс. руб./кв. м 2013г. 2014г. г.о. Химки +27% 76 96,9...
16.10.2014 18:28 Новости
ЖК «Скай Форт» – пионер развития набережных
С момента старта продаж в ЖК «Скай Форт» в марте 2010 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала более 70% предложения от общего объема в проекте. Жилой комплекс «Скай Форт» – это проект бизнес-класса, расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская». Концепцией проекта предусмотрено строительство трех монолитных домов переменной этажности от 19 до 33 этажей общей площадью 208 536 кв.м. В проекте представлены одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 54 до 236 кв.м. по цене от 11 500 000 до 29 000 000. Жители комплекса имеют прямой доступ к наименее загруженным участкам основных транспортных магистралей района – Варшавскому шоссе, проспекту Андропова, а также Нагатинской набережной, по которой до центра Москвы можно добраться за 15 минут. В «Скай Форт» представлен широкий выбор объектов социально-бытовой инфраструктуры: магазины, кафе, аптеки, банки, салоны красоты...
15.10.2014 18:13 Новости
Чем отличается жилье премиум, элит и делюкс?
Распределение новостроек по разным классам жилья – предмет давних споров между участниками рынка недвижимости, поскольку однозначных критериев классификации пока так и не было установлено, причем особая путаница возникает в понятиях премиум-класс, элитный сегмент и делюкс. Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet постарались разобраться, по каким критериям новостройки относят к тому или иному высокому ценовому классу жилья, и составили подробный перечень характеристик для каждого из них. «Трудности с классификацией объектов в высоких ценовых сегментах возникают во многом потому, что застройщики стремятся позиционировать свои объекты в более высоком классе, чтобы повысить статус объекта и его капитализацию, а также привлечь покупателей», – комментирует Анна Карпова, руководитель Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet. – Если между премиум- и элитным классом можно установить ощутимые различия, то вот понятия элитный...
14.10.2014 20:21 Новости
Как правильно сократить расходы на аренду офиса
Оптимизацией расходов на аренду офисных площадей без ущерба для комфорта сотрудников и клиентов и удобства транспортной доступности озадачены многие компании. Для того, чтобы разобраться в том, на какие районы, бизнес-центры и нюансы арендных отношений стоит обратить внимание, специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор самых «бюджетных» районов на границе Третьего транспортного кольца и представленных там предложений по офисной недвижимости, а также пару советов по сокращению затрат на аренду офиса. «В пределах и на границе Третьего транспортного кольца существуют давно сформированные деловые кластеры с недорогим предложением офисов, в первую очередь, на территориях бывших промзон. Индустриальный формат таких административных зданий еще не изжил себя до конца, такие объекты можно скорее отнести к офисно-складскому типу помещений, тем не менее, для компаний, которые не...
10.10.2014 17:45 Новости
Рынок новостроек Одинцово вырос на 65%
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по итогам третьего квартала объем предложения на первичном рынке города Одинцово и Одинцовского района составил более 5 000 квартир, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 65% за счет выхода на рынок новых масштабных проектов. С этим связано и значительное снижение средневзвешенной цены по сравнению с третьим кварталом 2013 года – на 17%. По итогам третьего квартала средневзвешенная цена находилась на уровне 85 тыс. руб./кв.м С начала года на рынке города Одинцово и Одинцовского района вышло несколько новых крупных проектов – ЖК «Высокие жаворонки», ЖК «Сколковский», ЖК Like City, ЖК «Одинбург», а также открылись продажи в новых корпусах уже реализуемых жилых комплексов – «Одинцовский парк», «Западное Кунцево» и в мкрн. Немчиновка. В настоящее время бОльшую долю рынка города Одинцово и Одинцовского района занимает...
09.10.2014 19:15 Новости
Апартаменты за пределами ЦАО: сколько, кому, зачем?
Среди главных преимуществ апартаментов уже традиционно принято называть более доступные цены, чем на квартиры и более удачную и престижную локацию. Сочетание этих качеств позволяет апартаментам конкурировать с квартирами, поскольку они предлагают более низкий бюджет покупки для хороших районов. Однако на сегодняшний день апартаменты давно перестали ассоциироваться с премиальным сегментом, более того многие из них «ушли» за пределы Центрального административного округа. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали объем и структуру предложения, а также уровень цен на апартаменты за пределами центра Москвы и рассказали о перспективах развития этого формата. По итогам третьего квартала объем предложения апартаментов за пределами ЦАО по сравнению со вторым кварталом сократился менее чем на 1 % и составил 278,8 тыс. кв. м. Однако по сравнению с первым кварталом объем...
01.10.2014 17:35 Новости
Непризрачная надежда: новостройки Подмосковья у планируемых станций метро
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор новостроек в городах ближнего пояса Подмосковья, рядом с которыми планируется строительство новых станций Московского метрополитена. Самое доступное предложение в новостройках у планируемых станций метро – это квартира площадью 29,9 кв.м за 3,3 млн рублей в ЖК «Люберецкий». 1. Станция метро «Челобитьево» Станция метро «Челобитьево» Калужско-Рижской линии планируется к открытию в 2019 году на территории города Мытищи. Ближе всего к планируемой станции находятся такие новостройки как ЖК «Ярославский», где стоимость жилья начинается от 4,6 млн рублей за квартиру площадью 44,2 кв. м, и жилой квартал «9-18», где минимальный бюджет покупки составляет 4,06 млн рублей за квартиру площадью 42,7 кв. м. 2. Станция метро «Котельники» На конец 2014 года запланировано открытие станции метро «Котельники» Таганско-Краснопресненской...