Типы информации: Новости (886), Мероприятия (6), Аналитика (457), Консультации (40)
Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1385), Авиация (1), Автотранспорт (2), Агрегатор счастья (18), Алкоголь (1), Аренда (4), Банки, финансы, платежные системы (9), Банкротство (6), Безопасность (1), Бизнес России (96), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (1), Бизнес-словарь (5), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (10), Бухучет, налоги, отчетность (2), Валюты (4), Велнес (1), Глобализация (2), Девелопмент (74), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (16), Дети (1), Долги, иски, штрафы (3), Железнодорожный транспорт (3), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (4), Законодательство, право (9), Здоровый образ жизни (1), Зерно (1), Ивент-сообщество (1), Импорт (2), Импортозамещение (1), Инвестиции (22), Индустрия гостеприимства (8), Информтехнологии, связь, Интернет (2), Инфраструктура (314), Ипотека (195), Исследования, статистика, аналитика (317), История (1), Кадастр (1), Кадровые назначения (1), Качество продукции и услуг (2), Кластерное развитие (1), Клуб "Бизнес, информация" (2), Конкурентоспособность (50), Консалтинг (84), Креативные индустрии (8), Лизинг (1), Малый и средний бизнес (8), Маркетинг (4), Медицина, фармацевтика, здоровье (5), Менеджмент (3), Мероприятия (21), Микрофинансирование (1), Молодежь (1), Монополии (1), Навигационные и геолокационные системы (1), Недвижимость жилая (1252), Недвижимость коммерческая (29), Нотариат (6), Образование (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Памятные даты, праздники, юбилеи (45), Парфюмерия (1), Потребительский рынок (56), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (11), Преступления, криминал (1), Производители товаров и услуг (6), Промышленность (21), Психология (1), Развлечения (1), Рейтинги, премии, награды (18), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (53), Силовые структуры (1), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (1), Социальное общество (4), Спорт и фитнес (5), Стандартизация (110), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (84), Технологии (15), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (55), Торговля, дистрибуция, продажи (202), Транспорт (12), Трудоустройство, занятость (1), Удаленная работа (1), Урбанистика (2), Фермерство (1), Хобби (1), Экология и природопользование (5), Экономика (21)
Регионы РФ: Адыгея Республика (1), Алтай Республика (1), Алтайский край (1), Амурская область (1), Архангельская область (1), Астраханская область (1), Башкортостан Республика (1), Белгородская область (1), Брянская область (1), Бурятия Республика (1), Владимирская область (2), Волгоградская область (2), Вологодская область (1), Воронежская область (1), Дагестан Республика (1), Дальневосточный федеральный округ (1), Еврейская АО (1), Забайкальский край (1), Ивановская область (1), Ингушетия Республика (1), Иркутская область (1), Кабардино-Балкарская Республика (1), Калининградская область (1), Калмыкия Республика (1), Калужская область (1), Камчатский край (1), Карачаево-Черкесская Республика (1), Карелия Республика (1), Кемеровская область (1), Кировская область (1), Коми Республика (1), Костромская область (1), Краснодарский край (3), Краснодарский край - Сочи (1), Красноярский край (1), Курганская область (1), Курская область (1), Ленинградская область (2), Липецкая область (1), Магаданская область (1), Марий Эл Республика (1), Мордовия Республика (1), Москва (1290), Московская область (412), Московская область - Балашиха (7), Московская область - Видное (20), Московская область - Дзержинский (1), Московская область - Долгопрудный (3), Московская область - Домодедово (24), Московская область - Жуковский (1), Московская область - Ивантеевка (15), Московская область - Истра (3), Московская область - Королев (5), Московская область - Красногорск (11), Московская область - Лобня (3), Московская область - Люберцы (9), Московская область - Можайск (1), Московская область - Мытищи (15), Московская область - Одинцово (28), Московская область - Подольск (3), Московская область - Раменское (3), Московская область - Реутов (21), Московская область - Сколково (5), Московская область - Солнечногорск (1), Московская область - Химки (37), Московская область - Чехов (1), Московская область - Щелково (20), Мурманская область (1), Ненецкий АО (1), Нижегородская область (1), Новгородская область (1), Новосибирская область (1), Омская область (1), Оренбургская область (1), Орловская область (1), Пензенская область (1), Пермский край (1), Приволжский федеральный округ (2), Приморский край (1), Псковская область (1), Ростовская область (1), Рязанская область (1), Самарская область (2), Санкт-Петербург (2), Саратовская область (2), Саха (Якутия) Республика (1), Сахалинская область (1), Свердловская область (1), Северная Осетия-Алания Республика (1), Северо-Западный федеральный округ (3), Северо-Кавказский федеральный округ (2), Сибирский федеральный округ (1), Смоленская область (1), Ставропольский край (2), Тамбовская область (1), Тамбовская область - Знаменка (1), Татарстан Республика (2), Тверская область (1), Томская область (1), Тульская область (1), Тыва Республика (1), Тюменская область (1), Удмуртия Республика (1), Ульяновская область (1), Уральский федеральный округ (1), Хабаровский край (1), Хакасия Республика (1), Ханты-Мансийский АО - Югра (1), Центральный федеральный округ (1229), Челябинская область (1), Чеченская Республика (1), Чувашия Республика (1), Чукотский АО (1), Южный федеральный округ (3), Ямало-Ненецкий АО (1), Ярославская область (1), Ярославская область - Рыбинск (2)
Регионы мира: Австрия (2), Беларусь (3), Беларусь - Минск (2), БРИКС (BRICS) (3), Великобритания (1), Великобритания - Лондон (1), Греция (1), Греция - Афины (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (86), Европа Восточная (1), Европа Центральная (3), Индия (1), Индия - Нью-Дели (1), Казахстан (1), Камбоджа (1), Кипр (1), Китай (2), Китай - Пекин (2), Нидерланды (1), Польша (2), Россия (1236), СНГ - Содружество независимых государств (5), Таиланд (2), Украина (3), Украина - Киев (2), Украина - Львов (3), Франция (2)
30.09.2014 17:47 Новости
В жилом комплексе «Новогорск Парк» началась реализация 2-й очереди
В жилом комплексе комфорт-класса «Новогорск Парк», расположенном в 7 км от МКАД на территории городского округа Химки, началась реализация квартир 2-й очереди строительства. Общая жилая площадь 2-й очереди проекта – 70 тыс. кв.м, объем инвестиций – свыше 15 млрд рублей. Застройщиком жилого комплекса выступает девелоперская компания «Конструктор», риэлтором – инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet. Жилой комплекс «Новогорск Парк» – это малоэтажный проект, в котором предусмотрено строительство 60 монолитных домов переменной этажности высотой от трех до пяти этажей общей площадью 270 кв.м. Все дома оснащены лифтами фирмы OTIS со спуском до нулевого этажа для маломобильных групп населения или родителей с колясками. В проекте представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 33 до 124,3 кв.м по цене от 2 800 000 рублей. Во всех квартирах предусмотрено панорамное остекление и французские балконы. Жилой комплекс...
25.09.2014 10:10 Новости
На все руки мастер или обзор московских МФК
Формат многофункциональных центров, в которых совмещается жилая, офисная и торговая недвижимость, стремительно набирает популярность, поэтому специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet составили обзор многофункциональных центров, представленных на первичном рынке в «старых» границах Москвы. В широком смысле под многофункциональным комплексом понимаются проекты, в которых сочетается как жилая, так и коммерческая недвижимость, что по большому счету встречается практически во всех московских проектах, где на первых этажах зданий предусмотрено размещение коммерческих помещений, предназначенных как для торговли, так и для организации офисов. Если говорить о многофункциональных центрах в узком смысле, то к ним можно причислить те проекты, в которых, во-первых, представлены три вида недвижимости определенного назначения – жилая или апартаменты, предназначенные для жилья, офисная и...
16.09.2014 18:21 Новости
Доступная высота в ЖК «Загорье»
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet самый популярный бюджет покупки в жилом комплексе «Загорье» среди однокомнатных квартир составляет от 5 до 6 млн рублей, среди двухкомнатных квартир – от 7 до 8 млн рублей. Жилой комплекс «Загорье» состоит из шести монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности высотой от 24 до 45 этажей, выполненных по индивидуальном архитектурному проекту. Помимо жилых домов в комплексе предусмотрено строительство общеобразовательной школы на 825 учащихся, двух детских садов на 220 и 125 мест и подземных парковок. На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения под магазины, кафе, рестораны, аптеки и другие социально-бытовые объекты. На территории жилого комплекса планируется провести озеленение, благоустройство зон отдыха и установку детских и спортивных площадок. В проекте представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с отделкой...
12.09.2014 18:20 Новости
Est-a-Tet реализовала 52% предложения в ЖК «ДОМодедово Парк»
С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet во втором квартале 2013 года жилого комплекса «ДОМодедово Парк» было реализовано около 52% квартир от представленного в корпусах 101, 102, 103, 104, 106 и 107 предложения. ЖК «ДОМодедово Парк» – это проект комплексной застройки комфорт-класса на территории Домодедовского городского округа, в 14 км от МКАД, в долине реки Пахра. Общая площадь застраиваемой территории – 260 га. Первая очередь комплекса предусматривает возведение семи 17-ти этажных панельных домов общей площадью более 95 000 кв.м. Также в проекте запланировано строительство: трех детских садов на 125 мест каждый, еще двух – на 220 мест, трех детских дошкольных учреждений на 250 мест каждый, шести школ на 850 учеников и одной большой школы на 1100 мест, ФОК и спортивных учреждений, торговых центров и магазинов, а также паркингов. Во встроено-пристроенных помещениях планируется размещение кафе, ресторанов...
10.09.2014 19:34 Новости
Est-a-Tet реализовала 83,3% предложения в подмосковной автономии – мкрн. «Центр-2»
С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet в четвертом квартале 2011 года микрорайона «Центр-2» в Железнодорожном было реализовано около 83,3% квартир от представленного в проекте предложения. Микрорайон «Центр-2» состоит из шести кварталов жилых домов переменной этажности высотой от 7 до 25 этажей популярных панельных серии П-44Т, П-44К, ПЗМК, ДОМКОН-1 и индивидуальной планировки. На сегодняшний день в проекте представлены одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 35,9 до 121,5 кв.м по цене от 2,27 до 8,38 млн рублей. В проекте предусмотрено строительство торгово-развлекательного и спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном и спортивными залами, детских площадок, мест отдыха и стадионов, объектов торгово-бытового обслуживания и общественного питания. На территории микрорайона будут построены школы на 5 040 мест и детские сады на 1 345 мест, детская музыкальная школа, две...
05.09.2014 18:19 Новости
Est-a-Tet реализовала 72% предложения в микрорайоне «Бутовские аллеи»
С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet в третьем квартале 2012 года малоэтажного микрорайона «Бутовские аллеи» было реализовано около 72% квартир от представленного в проекте предложения. Микрорайон «Бутовские аллеи» – это малоэтажный проект в Южном Бутово, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бунинская аллея» и Бутовского лесопарка. Микрорайон состоит из двадцати девяти трехэтажных монолитно-кирпичных домов, разделенных на два квартала. Также в мкрн. «Бутовские аллеи» запланировано строительство детского сада на 185 мест, кафе, магазинов и паркингов. В проекте предусмотрено благоустройство придомовой территории: озеленение, высадка цветников, установка детских площадок. В микрорайоне представлены одно, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 33 до 73,5 кв.м по цене от 3,8 млн рублей до 8,4 млн рублей. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet наибольшим спросом в мкрн. «Бутовские...
05.09.2014 17:19 Новости
В ЖК «Скай Форт» откроется детский развивающий центр
10 сентября 2014 года в ЖК «Скай Форт», расположенном в пяти минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская», открывается детский развивающий центр Bambino Эрудито. Новый детский центр смогут посещать как самые маленькие дети, так и ребята старшего возраста, проживающие в жилом комплексе. Основное направление работы центра Bambino Эрудито – это всестороннее развитие личности ребенка: интеллектуальное, художественно-эстетическое, научно-техническое и физкультурно-оздоровительное. В детском центре дети получают возможность проявить свою индивидуальность, развить таланты и научиться новому. С открытием нового детского центра жители жилого комплекса «Скай Форт» получили уникальную возможность разнообразить досуг своих детей и развить их способности. Жилой комплекс «Скай Форт» – это проект бизнес-класса, расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская». Концепцией проекта предусмотрено строительство трех монолитных домов...
03.09.2014 18:04 Новости
Жилье бизнес-класса «завоевывает» Подмосковье
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложение бизнес-класса в подмосковных городах-сателлитах, расположенных в радиусе 15 км от МКАД, и выяснили, что в городском округе Химки реализуется больше всего проектов в этом сегменте – 23 жилых комплекса. Также в данной локации представлен самый большой объем предложения в квадратных метрах – 125 478. Наибольший объем предложения квартир реализуется в городском округе Люберцы – 2 062 объекта, при том, что доля бизнес-класса в общем объеме предложения округа занимает всего 1%. А самая внушительная доля предложения бизнес-класса в общем объеме предложения зафиксирована в Мытищах – 79%, далее следуют Одинцово – 62% и Химки – 51%. В исследовании предложения бизнес-класса в Подмосковье учитывались следующие характеристики жилья: наличие индивидуального архитектурного проекта, использование монолитной или...
01.09.2014 18:16 Новости
Самые «школьные» города Подмосковья – Красногорск, Щелково и Химки
Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet ко Дню знаний подготовили рейтинг подмосковных городов-сателлитов, где ведется масштабная застройка, по уровню обеспеченности средними общеобразовательными учреждениями – школами, лицеями и гимназиями. По количеству школ лидером стал городской округ Балашиха, в котором работает 32 школы, а по количеству школ на единицу населения – Красногорск. По суммарным показателям в первую тройку вошли Красногорск, Щелково и Химки. Рейтинг уровня обеспеченности средними общеобразовательными учреждениями подмосковных городов-сателлитов был рассчитан на основе двух показателей – количества школ в населенном пункте и количества школ на единицу населения. По количеству школ лидером стал городской округ Балашиха, в котором функционирует 32 школы. На втором месте оказался городской округ Химки, где находится 30 школ, на третьем месте – город Люберцы – 24 школы. Менее всего школ, гимназий и...
29.08.2014 16:04 Новости
Est-a-Tet реализовала 80% квартир в ЖК «Мичуринский»
С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet в декабре 2013 года жилого комплекса «Мичуринский», расположенного на Мичуринском проспекте квартал 5-6, стр. 9-57, было реализовано почти 80% от выделенного объема предложения. Жилой комплекс «Мичуринский» – это новый проект бизнес-класса, состоящий из двух монолитно-кирпичных домов переменной этажности, первые этажи которых отданы под размещение социально-бытовой инфраструктуры. В проекте предусмотрен подземный паркинг. В жилом комплексе «Мичуринский» представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 50,24 до 145,29 кв.м по цене от 13,8 до 37 млн рублей. Планировки квартир отличаются большими кухнями и высокими потолками до 3,10 метров. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet среди двухкомнатных квартир наибольшим спросом пользовались предложения в ценовом диапазоне от 16 до 17 млн рублей, среди трехкомнатных квартир – от 21...
28.08.2014 16:42 Новости
Панель в Подмосковье не «вымерла» и «живет» в Железнодорожном
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по состоянию на август 2014 года в городе Железнодорожный в реализации было представлено более 40 корпусов в 12 проектах. Объем предложения в городе составил более 1 320 квартир, что в 1,6 раз больше, чем в аналогичный период 2013 года. При этом основная часть предложения на первичном рынке Железнодорожного представлена панельными новостройками экономкласса, доля монолитных домов не превышает 22%. Средневзвешенная цена предложения по городу в августе находилась на уровне 70 755 руб./кв. м, продемонстрировав за год прирост в размере 6,9%. В структуре предложения на первичном рынке Железнодорожного по сравнению с августом 2013 года доля объектов комфорт-класса сократилась на 18,8% и была замещена проектами экономкласса. За год в реализацию в Железнодорожном поступил только один новый проект – жилой комплекс экономкласса «Ольгино Парк». Также...
26.08.2014 19:13 Новости
Апартаменты берут ценой
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор самых доступных столичных апартаментов в проектах нового строительства. В сегменте комфорт самое бюджетное предложение апартаментов представлено в апарт-комплексе «Царицыно-2» – студия площадью 22,7 кв.м за 2 658 170 рублей, в сегменте бизнес – в ЖК «Сердце Столицы» – апартаменты площадью 32,8 кв.м за 6 325 000 рублей и в сегменте премиум – в МФК «IQ-квартал» – апартаменты площадью 62,9 кв.м за 23 999 184 рублей. «Несмотря на активную экспансию апартаментов на первичном рынке Москвы, этот формат остается не совсем понятным, а порой и просто неизвестным основной массе покупателей. Многие наши клиенты впервые слышат о таком предложении, только придя в риэлторское агентство. Однако апартаменты имеют одно серьезное и заставляющее покупателей обратить на себя внимание преимущество – это более доступная по сравнению со...
25.08.2014 11:59 Новости
Как сэкономить на аренде офиса
Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили ряд советов, как сэкономить на аренде офисных площадей: арендовать офис класса «В», переехать в ЮАО, ЮВАО и ВАО, уменьшить офисное пространство за счет мест общего пользования, оптимизировать расходы на инфраструктуру. 1. Арендовать офис класса «В» «Арендные ставки в бизнес-центрах класса “В” ниже, чем в офисах класса “А” в среднем на 20-30%. Однако, чтобы иметь качественный офис по доступной цене лучше всего обратить внимание на бизнес-центры класса “В”, от которых офисы класса “А” отличает только более престижное местоположение, дорогая внутренняя отделка мест общего пользования, а также небольшое количество дополнительных опций, значительно не влияющих на уровень комфорта, зато формирующих имидж компании, ведь в бизнес-центрах класса “А”, как правило, располагаются представительские офисы», – сообщает Мария Кондакова, руководитель...
22.08.2014 19:16 Новости
Завершено строительство первой очереди в ЖК «Новогорск»
В жилом комплексе «Новогорск», расположенном в 7 км в городском округе Химки в микрорайоне Новогорск, завершено строительство первой очереди. На сегодняшний день рабочей комиссией ведутся работы по приему домов. Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet выступает эксклюзивным риэлтором проекта. На сегодняшний день полностью завершено благоустройство территория первой очереди ЖК «Новогорск»: установлены фонари уличного освещения и скамейки, проложены тротуары и прогулочные дорожки, обустроены детские площадки, проведено озеленение и оформлены гостевые паркинги. Первая очередь жилого комплекса «Новогорск» состоит пяти монолитных домов переменной этажности от 3 до 5 этажей. Также в рамках проекта запланировано строительство собственной инфраструктуры: двух детских садов на 120 и 220 мест соответственно, школы на 825 мест, поликлиники, физкультурно-оздоровительного комплекса, спортивных и детских площадок, торгового центра...
19.08.2014 18:24 Новости
«Передовики производства» – подмосковные города с самым большим объемом предложения
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили рейтинг подмосковных городов с самым большим объемом предложения. Лидирует по объему предложения в квадратных метрах и по количеству квартир городской округ Балашиха – 201 759 кв.м и 3 270 квартир соответственно, по количеству проектов – городской округ Химки – 23 проекта. На основе всех трех характеристик объема предложения абсолютным лидером рейтинга стал городской округ Балашиха. В первую тройку «передовиков производства» также вошли городской округ Реутов и Химки. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet более половины объема предложения на первичном рынке в рассматриваемых городах представлено проектами комфорт-класса – порядка 52% от общего объема предложения, на экономкласс приходится около 39%, на бизнес-класс – 9%. Порядка 85% проектов возводится по монолитно-кирпичной технологии строительства, 15%...
18.08.2014 18:35 Новости
Жизнь столичных промзон после реконструкции
На сегодняшний день реновация промышленных зон – одно из самых перспективных направлений для столичного девелопмента, поэтому успешные примеры уже реконструированных промышленных территорий особенно важны и интересны для будущих проектов. Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор самых крупных и известных промышленных зон, которые уже прошли реконструкцию, и выяснили, как сейчас живут бывшие промышленные предприятия и в какие объекты они были преобразованы. «На сегодня в Москве существует множество примеров успешного редевелопмента промышленных предприятий. На территориях бывших промзон возводятся объекты коммерческой недвижимости, жилые комплексы, центры культуры и искусства. Промышленные здания, не представляющие исторической и архитектурной ценности, сносятся, а объекты, относящиеся к культурному наследию, девелоперы стараются максимально сохранить. При этом примеров крупных проектов редевелопмента...
15.08.2014 18:44 Новости
Москвичи хотят насладиться «Мелодией леса»
С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet в апреле 2014 года жилого комплекса «Мелодия леса», расположенного в 2 км от Зеленограда, было реализовано 53% от представленного в первом и третьем корпусах предложения. «Мелодия леса» – это современный жилой комплекс, находящийся в 25 км от Москвы по Ленинградскому или Пятницкому шоссе между поселками Андреевка и Голубое в окружении сосново-березового леса. В проекте представлены одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 33,5 до 65,9 кв.м по цене от 2,3 до 4,3 млн рублей. Помимо семи двенадцатиэтажных башен и одного двенадцатиэтажного многоподъездного дома в комплексе запланировано строительство детского сада, многоуровневого паркинга на 800 машиномест, спортивных и детских площадок, По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet наибольшим спросом в ЖК «Мелодия леса» пользовались однокомнатные квартиры – 64% от представленного объема предложения, на...
11.08.2014 17:57 Новости
Как влияет концепция на цену новостройки?
Тщательно спланированная концепция жилого комплекса, включающая в себя различные инфраструктурные объекты и элементы благоустройства – это один из самых главных и прочно закрепившихся трендов на первичном рынке Московского региона. Застройщики предлагают самые невероятные концептуальные решения для своих жилых комплексов, однако для покупателя самым главным остается вопрос, насколько влияет концепция на стоимость жилья. Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet сравнили цены в концептуальных жилых комплексах и жилых комплексах без специальной концепции в разных ценовых сегментах и пришли к выводу, что цены их сопоставимы, однако ликвидность концептуальных проектов выше. «Безусловно, цена любого проекта складывается из множества факторов: местоположения, транспортной доступности, типа и технологии застройки, архитектурных и планировочных решений, статуса девелоперской компании. Концепция в плане...
08.08.2014 17:27 Новости
Микрорайон «Эко Видное» – перспективный КОТ на берегу реки
С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet в четвертом квартале 2012 года жилого микрорайона «Эко Видное» было реализовано около трети квартир от представленного в проекте предложения. Жилой микрорайон «Эко Видное» – это проект комплексной застройки, расположенный в городе Видное, недалеко от железнодорожной станции «Расторгуево» и трассы федерального значения М4 «Дон». В проекте представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35,4 до 87,04 кв.м по цене от 3,228 до 7,137 млн рублей. Помимо 13 жилых домов популярных панельных серии П-44К, П-44Т, «ЕвроПа» и кирпично-каркасной серии «Альянс» в проекте запланировано строительство детского сада на 220 мест, универсального магазина, многоуровневых паркингов. В рамках концепции благоустройства территории микрорайона предусмотрены посадка лиственных пород деревьев и кустарников, обустройство зон отдыха, прогулочных дорожек и детских площадок. «Эко Видное»...
04.08.2014 17:43 Новости
Новостройки Северного административного округа – что и где купить
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet объем предложения на первичном рынке Северного административного округа города Москвы составляет более 2 800 квартир и апартаментов в 16 проектах комфорт- и бизнес-класса. Средневзвешенная цена предложения по округу – 209 475 руб./кв.м, средний бюджет покупки – 14 852 000 рублей. При этом более 90% реализуемого в округе жилья относится к формату апартаментов. Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet подготовили обзор самых бюджетных и самых дорогостоящих предложений в одном из наиболее динамично развивающихся округов Москвы. Наиболее доступные одно- и трехкомнатные квартиры в САО предлагаются в жилом комплексе комфорт-класса «Кристалл». Однокомнатную квартиру площадью 40,5 кв.м там можно приобрести за 6 844 500 рублей, а трехкомнатную площадью 86,25 кв.м – за 13 038 850 рублей. Самые бюджетные двухкомнатные квартиры представлены в ЖК «Белый парк» ...
29.07.2014 17:36 Новости
Покупатели боятся больших квартир
23 июля при поддержке инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet состоялись первые Девелоперские дискуссии Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости. Топ-менеджеры крупных девелоперских и риэлторских компаний обсудили историю возникновения и причины появления мелкой нарезки квартир в жилых проектах, перспективы развития строительства в этом направлении, нагрузку на инфраструктуру и качество жизни в проектах с преобладанием малогабаритных квартир. В начале дискуссии модератор мероприятия – Марта Савенко, координатор Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости, корреспондент ИД «Коммерсантъ» предложила всем экспертам разобраться в том, что же является главной причиной появления тенденции по мелкой нарезке квартир в жилых комплексах. Эксперты сошлись во мнении, что основной причиной изменения квартирографии в сторону уменьшения площадей квартир стало снижение покупательской способности после экономического кризиса 2008 года. ...
22.07.2014 19:02 Новости
Est-a-Tet реализовала 2717,8 кв.м в ЖК «Прима-Парк»
С начала реализации во втором квартале 2014 года жилого комплекса «Прима-Парк» в Щербинке инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала 54% от выделенного в 11 корпусе предложения – это 2717,8 кв.м. Максимальный объем продаж в проекте был зафиксирован в июне 2014 года – 1 370 кв.м. Общая площадь строительства составляет 175 тыс. кв.м. «Прима-Парк» – это жилой комплекс комфорт-класса, концепцией которого предусмотрено строительство восьми многоэтажных домов башенного типа с многосекционными корпусами в 10 км от Москвы, в городе Щербинка Новомосковского административного округа. В жилом комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 27,9 до 78,5 кв.м. В рамках проекта «Прима-Парк» запланировано возведение ряда важных социальных объектов: детского сада на 140 мест, общеобразовательной школы на 770 мест, крупного торгово-развлекательного центра, также будет реконструирована уже действующая местная школа...
18.07.2014 18:38 Новости
Est-a-Tet реализовала около трети квартиры в ЖК «Кокошкино»
С начала реализации во втором квартале 2013 года жилого комплекса «Кокошкино» инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала около трети квартир от общего объема предложения в проекте. Максимальный объем продаж был зафиксирован в феврале 2014 года и составил 537 кв.м, что почти в два раза превышает среднемесячный показатель продаж. Жилой комплекс «Кокошкино» – четыре монолитных дома переменной этажности высотой от 14 до 17 этажей, расположенных в одноименном поселке в Новомосковском административном округе, в пяти минутах ходьбы от железнодорожной станции «Кокошкино», от которой за 35 минута можно доехать до Киевского вокзала. В проекте представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 42,8 до 92,76 кв.м, в которых учтены все современные планировочные решения: в квартирах сделаны просторные кухни и лоджии, в трехкомнатных квартирах – два санузла. Квартиры сдаются с возведёнными внутренними перегородками. Жилой...
14.07.2014 17:59 Новости
Быстрее, выше, сильнее или самые «спортивные» жилые комплексы
Спорт становится неотъемлемой частью жизни современного человека, поэтому спортивной инфраструктуре при разработке жилых проектов уделяется все большее, а иногда и самое пристальное внимание. Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet подготовили обзор жилых комплексов Москвы и Подмосковья, которые располагают особенно развитой спортивной инфраструктурой, или которые расположены рядом со знаковыми спортивными объектами. 1. «ВТБ Арена парк» Одним из самых масштабных московских проектов, включающих объекты спортивной инфраструктуры, является «ВТБ Арена парк», в рамках которого запланирована комплексная реконструкция Центрального стадиона «Динамо» и благоустройство спортивного парка «Динамо» площадью 8 га, а также строительство городского квартала «Арена парк» с предложением апартаментов. Центральный стадион «Динамо» вместимостью 26 319 посадочных мест состоит из малой и большой спортивной арены, а также Музея...
10.07.2014 14:17 Новости
За год объем предложения новостроек в Подольске вырос в 1,5 раза
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по состоянию на июнь 2014 года объем предложения на первичном рынке Подольска составил более 700 квартир, что практически в 1,5 раза превысило показатель аналогичного периода прошлого года. С июня 2013 года на рынок вышло более 14 новых корпусов, преимущественно в экономклассе. В структуре предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года основные изменения обусловлены замещением проектов комфорт-класса жильем экономкласса. Доля объектов экономкласса с 5% увеличилась до 70,4%, а комфорт-класса, напротив, снизилась с 67% до 29,4%. При этом комплексы бизнес-класса с рынка Подольска практически ушли – доля таких проектов с 28% сократилась до 0,2%. В бизнес-классе сейчас реализуется только ЖК «Ривьера парк». С июня прошлого года в экономклассе на первичный рынок Подольска вышли ЖК «Львовский», дом на ул. Шаталова, вл. 2, новые...
08.07.2014 15:30 Новости
Офисы становятся крупнее
Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали запросы потребителей в сегменте офисной блочной недвижимости за последние несколько лет и пришли в к выводу, что средняя запрашиваемая площадь офисных помещений выросла с 150 кв.м до 200 кв.м. «Структура спроса на аренду офисных помещений по метражу за последние несколько лет претерпела следующие изменения: если до 2012 года наибольшим спросом пользовались самые маленькие блоки площадью до 150 кв.м, то с 2012 года произошло перераспределение спроса в сторону офисных блоков площадью от 200 до 500 кв.м. Аналогичная ситуация сложилась в сегменте купли-продажи – в структуре спроса больше всего заявок пришлось на офисные блоки площадью от 200 кв. м, – отмечает Мария Кондакова, руководитель Отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet. – Однако в 2014 году в связи с макроэкономической нестабильностью на рынке офисных площадей наблюдается...
07.07.2014 17:30 Новости
Апартаменты – не надо бояться
Доля апартаментов на столичном рынке новостроек с каждым годом растет и уже приблизилась к отметке 30% от общего объема предложения. Несмотря на это, у покупателей по-прежнему остаются сомнения по поводу этого формата, особенно в сегментах эконом и комфорт. Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet ответили на основные вопросы, которые возникают у покупателей при выборе апартаментов. 1. Жизнь рядом с офисом «В связи со статусом нежилых помещений многих покупателей апартаментов волнует, кто окажется их соседями, ведь закон не запрещает размещение рядом апартаментов для жизни и офисных помещений. Однако на сегодняшний день застройщики достаточно четко зонируют жилое и нежилое пространство в комплексе, стремясь создать максимально комфортную среду, как для жильцов, так и для компаний, занимающих офисы», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. Например, в...
04.07.2014 17:53 Новости
Est-a-Tet реализовала 43% эксклюзивного объема в ЖК «Новые Островцы»
С начала реализации в четвертом квартале 2013 года ЖК «Новые Островцы» инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала 43% от эксклюзивного объема предложения в проекте. Максимальные объемы продаж были зафиксированы в ноябре 2013 года, а также в феврале 2014 года – 2 050 и по 1 095 кв.м соответственно. «Новые Островцы» – современный жилой комплекс в 13 км от МКАД в деревне Островцы Раменского муниципального района Московской области, который состоит из пятнадцати панельных домов высотой семнадцать этажей. В комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35,84 до 86,85 кв.м по цене от 2,5 млн рублей до 4,3 млн рублей. Концепцией проекта «Новые Островцы» предусмотрена собственная инфраструктура, включающая спортивный комплекс с бассейном, хоккейную коробку, баскетбольную площадку, благоустроенные зоны отдыха, торговый центр, поликлинику с современным оборудованием, 5 наземных паркингов на 3800...
27.06.2014 15:12 Новости
Est-a-Tet реализовала 52% эксклюзивного предложения в ЖК «Дирижабль»
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet с начала реализации в третьем квартале 2013 года эксклюзивного объема предложения в жилом комплексе бизнес-класса «Дирижабль», расположенном в 10 минутах ходьбы от станции метро "Профсоюзная», было продано 52% от предоставленного объема. Максимальный объем продаж был зафиксирован в январе и феврале 2014 года. «Дирижабль» – это уже построенный и готовый к заселению 40-этажный жилой комплекс бизнес-класса, который находится на пересечении улиц Наметкина и Профсоюзной, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Профсоюзная». Площадь участка – 1,84 га, общая площадь комплекса – 97,6 тыс. кв.м. Особой изюминкой проекта является архитектурное оформление фасада, выполненное в виде плывущего по небу дирижабля. В проекте реализуются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 54,6 до 151,3 кв.м без отделки, в квартирах на верхних этажах...
26.06.2014 11:58 Новости
Рейтинг самых «торгово-развлекательных» ЖК
Инфраструктурное наполнение жилого комплекса интересует многих покупателей, именно поэтому специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили рейтинг проектов Москвы, Новой Москвы и Подмосковья с самой большой торгово-развлекательной составляющей. Москва 1. ММДЦ «Москва-Сити» Самым крупным торгово-развлекательным центром в жилом проекте является «АФИМОЛЛ Сити», который входит в состав инфраструктуры ММДЦ «Москва-Сити». Застройщик проекта – AFI Development. Общая площадь ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» составляет 320 тыс. кв.м. На его территории располагается 400 магазинов ведущих брендов, 50 ресторанов и кафе, кинотеатр, супермаркет и зона развлечений. Главным плюсом и отличительной особенностью «АФИМОЛЛ Сити» является отдельный вход на станцию метро «Выставочная» из центра. 2. МФК «Водный» На втором месте рейтинга находится МФК «Водный» с одноименным торговым центром. Многофункциональный...
20.06.2014 18:06 Новости
Est-a-Tet реализовала 70% квартир в ЖК «Шатер»
С момента старта продаж в жилом комплексе «Шатер», расположенном в Центральном административном округе Москвы, в 2011 году инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала 70% от общего объема предложения. «Шатер» – это уже заселенный современный жилой комплекс бизнес-класса, находящийся в Красносельском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Красносельская». Жилой комплекс состоит их четырёх четырнадцатиэтажных секций с трехуровневой подземной частью, общей площадью 20 тыс. кв.м. В проекте представлены одно-, двух-, трех- и четырёхкомнатные квартиры свободной планировки с застекленными лоджиями и эркерами, за счет которых из окон открывается широкий обзор. В ЖК «Шатер» предусмотрена наземная гостевая парковка на 16 машиномест и подземный паркинг на 311 машиномест. В состав жилого комплекса также входит фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, детский сад, служба эксплуатации и консьерж-сервис. На огороженной и охраняемой...
11.06.2014 11:41 Новости
Est-a-Tet реализовала треть квартир в микрорайоне «Богородский»
С момента старта продаж в микрорайоне «Богородский» в июле 2011 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала порядка 32% от общего объема выведенного в продажу предложения. Территория застройки микрорайона составляет 30 га, общая площадь – 313 тыс. кв.м. Микрорайон «Богородский» – это современный жилой комплекс комфорт-класса в 18 км от столицы, в городе Щелково. Проектом предусмотрено строительство шестнадцати многосекционных монолитных домов высотой от 9 до 18 этажей с облицовкой кирпичом. В мкрн. «Богородский» представлены одно-, в том числе и студии, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 28,47 кв.м до 85,8 кв.м по цене от 2 млн рублей до 5,5 млн рублей. Квартиры реализуются с предчистовой или чистовой отделкой. На территории микрорайона планируется строительство двух детских садов на 115 и на 280 мест, школы на 1 100 мест, торгового центра и паркинга на 1 338 машиномест, а также озеленение и организация...
10.06.2014 11:29 Новости
Est-a-Tet завершила реализацию ЖК «Заречный»
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet завершила продажи квартир в ЖК «Заречный», который расположен вблизи населенного пункта Марусино в Люберецком районе Московской области. Всего с момента старта продаж в ноябре 2012 года компанией было реализовано 21 000 кв.м жилья. Максимальный объем продаж в комплексе зафиксирован в четвертом квартале 2013 и в первом квартале 2014 года. Среднемесячный объем продаж в проекте составлял 1 100 кв.м. ЖК «Заречный» – это восемь монолитных малоэтажных домов с вентилируемыми фасадами. В комплексе были представлены одно- и двухкомнатные квартиры свободной планировки. Концепцией проекта предусмотрено благоустройство придомовой территории: детские площадки и зоны отдыха, а также гостевые автостоянки. Для жителей ЖК «Заречный» создана собственная инфраструктура, которая включает двухэтажный общественный центр, продуктовый и хозяйственные магазины, медицинский пункт, аптечный киоск, отделения банков и...
06.06.2014 11:22 Новости
Первичка vs Вторичка: старая битва с новым оружием
Когда возникает необходимость приобретения нового жилья, практически каждый покупатель сначала сталкивается с проблемой выбора – купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Несмотря на то, что дилемма не нова, аргументы в пользу «за» и «против» до сих пор не иссякли. Поэтому специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet рассказали о ценах, комфортности проживания, юридических нюансах, ипотеке и инвестиционной привлекательности покупки жилья на вторичном и первичном рынках. 1. Цена вопроса Для начала стоит отметить, что квартиры на вторичном рынке сопоставимые по характеристикам с квартирами в новостройках, как правило, стоят дороже. Объясняется это тем, что квартира на регулярном рынке продается в уже построенном доме и зачастую готовая к проживанию. А покупателю жилья в новостройке приходиться ждать окончания строительства объекта в среднем один год, а далее еще осуществлять ремонт в новой квартире. Таким...
04.06.2014 14:29 Новости
«Олимпийский» – самый молодежный микрорайон
С момента старта продаж в первой очереди мкрн. «Олимпийский» в апреле 2013 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала порядка 82% от общего объема предложения. Специалисты отмечают, что больше всего в «Олимпийском» покупают квартиры люди в возрасте от 26 до 30 лет – 24,35%, на втором месте оказались покупатели в возрасте от 31 до 35 лет – 19,63%. Первая очередь микрорайона «Олимпийский» в Мытищах – это 5-ти секционный монолитный дом переменной этажности высотой от 8 до 20 этажей с навесным вентилируемым фасадом. В реализации представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 38,8 до 79,9 кв.м по цене от 3,179 до 6,592 млн руб. Дом выполнен в современном стиле с применением интересных архитектурных решений – треугольные и полукруглые балконы и лоджии, большая площадь остекления. В уютном дворе дома предусмотрено комплексное озеленение и благоустройство: установка детских площадок и мест для отдыха...
03.06.2014 14:59 Новости
Est-a-Tet реализовала 83% квартир в доме на Юбилейном проспекте
С момента старта продаж в доме бизнес-класса на Юбилейном проспекте 60а в октябре 2012 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала более 83% от общего объема предложения в проекте. Специалисты отмечают, что в феврале 2014 года объем продаж превысил обычный среднемесячный показатель в 1,5 раза. Монолитно-кирпичный 25-ти этажный жилой дом на Юбилейном проспекте 60а в городе Химки – это уже построенный современный проект бизнес-класса с подземным паркингом на 90 машиномест. На его огражденной и охраняемой придомовой территории предусмотрены: игровая площадка для детей с зелеными насаждениями, спортивная площадка и места для отдыха взрослых жителей. Наибольшим спросом в жилом комплексе пользовались двухкомнатные квартиры – их доля составила 38% от общего объема спроса, на втором месте трехкомнатные квартиры – 29%, на третьем месте однокомнатные квартиры – 25%. Максимальный объем продаж в срезе однокомнатных квартир...
28.05.2014 13:29 Новости
В Химках предложение увеличилось на 53%, а цена снизилась на 6%
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в мае 2014 года средняя цена на рынке новостроек городского округа Химки составила 92 тыс. руб./кв.м, продемонстрировав отрицательную динамику на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Объем предложения на рынке новостроек городского округа Химки равнялся 2 100 квартир, что на 53% превосходит показатель 2013 года. Средний бюджет покупки по городу вырос на 10% и составил 7 464 392 руб., что связано с увеличением средней площади квартир за счет вымывания ликвидных предложений малых площадей. В распределении предложения по классам основные изменения связаны с сокращением объема предложения на 11% за счет завершения продаж в микрорайоне «Новокуркино», а так же с увеличением доли предложения бизнес-класса на 3% в связи с выходом нового объема предложения в ЖК «Загородный квартал» и ЖК «Правый берег». В мае 2014 года по сравнению с...
15.05.2014 15:53 Новости
Рынок новостроек в Домодедово – доступные цены и много проектов
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в апреле 2014 года средняя цена на рынке новостроек Домодедово составила порядка 59 500 руб./кв.м, продемонстрировав отрицательную динамику на 4% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. В апреле 2014 года объем предложения рынка новостроек Домодедово равнялся более 800 квартирам, что на 1,7% уступает показателю аналогичного периода прошлого года. По оценке экспертов Аналитического и консалтингового центра емкость рынка составила около 100 квартир в месяц. По типу квартир, в апреле 2014 года средневзвешенная цена претерпела следующие изменения относительного аналогичного периода: - на однокомнатные квартиры увеличилась на 8,1%; - на двухкомнатные квартиры уменьшилась на 0,9%; - на трехкомнатные квартиры сократилась на 11,4%. «В целом, структура предложения по Домодедово отличается своей однородностью – в основном это новостройки...
14.05.2014 15:25 Новости
За год цены в Видном выросли на 7,5%
По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в апреле 2014 года средняя цена на рынке новостроек города Видное составила порядка 81 тыс. руб./кв.м, продемонстрировав положительную динамику на 7,5% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Рост цены обусловлен высоким уровнем строительной готовности объектов и выходом на рынок нового объема предложения в уже реализуемых проектах – ЖК «Эко Видное» и ЖК «Видный». В апреле 2014 года объем предложения на первичном рынке города Видное составил около 4 000 квартир, что на 22% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. По оценке специалистов Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet емкость рынка города Видное – около 270 квартир в месяц. Стоит отметить, что в первом квартале 2014 года в связи с внешнеполитической и экономической нестабильностью спрос заметно вырос, и емкость рынка составляла более 300 квартир в...
14.05.2014 11:51 Новости
Est-a-Tet реализовала почти половину квартир в ЖК «Скай Форт»
С момента старта продаж в ЖК «Скай Форт» в марте 2010 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала более 900 квартир, что составляет 42% от общего объема предложения в проекте. Жилой комплекс «Скай Форт» – это проект бизнес-класса, расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская». Концепцией проекта предусмотрено строительство трех монолитных домов переменной этажности от 19 до 33 этажей общей площадью 208 536 кв.м. Общий объем предложения в локации удаленностью не более 2 км от ЖК «Скай Форт» составляет 746 квартир общей площадью 68 053 кв.м, при этом в «Скай Форт» на сегодняшний день в реализации находится 368 квартир общей площадью 53 900 кв.м, что соответствует 79,21% от общего объема рынка в локации. Наибольшим спросом на старте продаж в «Скай Форт» пользовались двух- и трехкомнатные квартиры – их доля в общем объеме продаж составила 40% и 38% соответственно. На однокомнатные квартиры пришлось...
13.05.2014 17:58 Новости
В МФК «Водный» наибольшим спросом пользуются однокомнатные апартаменты
По данным Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet, с начала реализации МФК «Водный» в апреле 2013 года наибольшим спросом пользовались однокомнатные апартаменты – их доля от числа всех продаж составила 59%. Таким образом, самый популярный бюджет покупки пришелся на ценовой диапазон от 5 до 6 млн рублей. Среди однокомнатных апартаментов большего всего покупателей интересовали объекты площадью от 43,2 до 48,6 кв.м. Также повышенным спросом пользовались двухкомнатные апартаменты площадью 70,5-71,1 кв.м – их доля равняется 29% от числа всех продаж. Общий объем предложения в МФК «Водный» – 2404 объекта, из которых 2307 относится к категории апартаментов. Общая площадь предложения – 185 022 кв.м. На сегодняшний день в комплексе реализуется 375 апартаментов общей площадью 24 092 кв.м, что составляет 13 % от общего объема предложения в проекте. МФК «Водный» выгодно отличается от других проектов бизнес-класса максимальной...
21.04.2014 10:44 Новости
Est-a-tet объявляет о старте продаж квартир в жилом комплексе «Мелодия леса»
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet начинает реализацию эксклюзивного объема квартир в жилом комплексе «Мелодия леса» общей площадью 89 000 кв.м, расположенном на 25 км Пятницкого шоссе в 2 км от города Зеленоград. Девелопером проекта выступает ГК «Сапсан». Срок реализации проекта 3 года. Концепцией проекта предусмотрено возведение на территории 5,88 Га семи 12-тиэтажных башен и одного 12-тиэтажного многоподъездного дома. Строительство будет происходить поэтапно, с учетом естественного природного ландшафта и планового зонирования места застройки. Каждая башня рассчитана в общей сложности на 108 однокомнатных и двухкомнатных квартир от 33 до 66 кв.м. Сдача первых корпусов запланирована на 3 квартал 2015 года. Участок застройки находится между населенными пунктами Андреевка и Голубое. Дома возводятся по сборно-монолитной каркасной технологии. Специфика этих конструкций заключается в разделении функций несущего...
15.04.2014 16:06 Новости
В 2014 году квартиры в новостройках Москвы подорожают на 10-12%
Аналитики инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили прогноз относительно основных тенденций развития ранка жилой недвижимости Москвы на 2014 год. В 2014 году покупательские приоритеты претерпят некоторые изменения. В первую очередь потенциальные покупатели будут оценивать планировочные решения, зонирование помещений (логичное и удобное расположение гостевой и приватной зоны). Большое внимание будет уделено площадям помещений: покупатели не готовы переплачивать за неэффективно используемые квадратные метры холлов, коридоров, больших гостиных, балконов и т.д. В связи с этим отмечается сокращение площадей квартир в проектах класса «элита», «премиум» и «бизнес». Из-за возросшей конкуренции на рынке недвижимости Москвы, большинство девелоперских компаний стали более тщательно относиться к проработке архитектурных и планировочных решений, обустройству придомовых территорий, созданию оптимального набора объектов...
09.04.2014 19:12 Новости
Компания Est-a-tet приняла участие в конкурсе на разработку проекта МФЦ
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet в составе консорциума во главе с бельгийским архитектурным бюро Xaveer De Geyter Architects приняла участие в конкурсе на разработку архитектурно-градостроительной концепции международного финансового центра (МФЦ) в Рублево-Архангельском. В рамках второго этапа конкурса, состоявшегося 7-8 апреля в центральном офисе Сбербанка России, команда презентовала международному жюри свою концепцию развития МФЦ. Архитектурный конкурс стартовал в сентябре 2103 года и состоял из двух этапов продолжительностью 8 месяцев. Заявки на участие были получены из 22 стран. В ходе первого этапа международное жюри выбрало 8 из 83 заявок для участия в следующей стадии конкурса. Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском – проект комплексного развития территории, предусматривающий строительство офисов, жилья, гостиниц, коммерческой и социальной инфраструктуры. Общая площадь участка 460 Га. Срок...
09.04.2014 11:52 Новости
Est-a-tet начинает реализацию делового квартала «Сириус» в Нагатино
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet начинает реализацию офисных помещений в деловом квартале «Сириус », расположенном на территории 3,6 Га в Южном Административном округе Москвы. Срок реализации проекта, - четвертый квартал 2014 года. Территория нового делового квартала состоит из основного строения и комплекса отдельно стоящих зданий класса «В+» общей площадью 85 000 кв. м переменной этажности, - 6-7 этажей. Концепцией квартала предусмотрены: наземная парковка на 485 машино-мест, офисные блоки shell&core площадью от 45 до 500 кв.м. с возможностью объединения до 1 500 кв.м., а также отдельно стоящие здания от 2 500 кв.м. Кроме того, в «Сириусе» представлен широкий набор инфраструктурных объектов, - столовая, кафе, места для отдыха посетителей оборудованные точками WiFi, торговая галерея, бытовые помещения для обслуживания пользователей и гостей, конференц-зал, переговорные комнаты, копировальный центр, услуги типографии и...
24.03.2014 15:37 Новости
Покупатели премиального жилья предпочитают трехкомнатные квартиры
По данным Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet, наиболее интересными для покупателей жилья в столичных новостройках премиального сегмента являются 3-комнатные квартиры (34% всех сделок за последние три месяца). Также популярны 2-комнатные и 4-комнатные квартиры, на которые приходится по 19% объемов продаж соответственно. Что касается предложения, то 34% всех выставленных на продажу квартир классов премиум и элита находятся в диапазоне от 150 кв. м до 210 кв. м, еще 28% - от 70 кв. м до 130 кв. м. Наибольшая доля предложения приходится на 3-комнатные квартиры – 38%, 19% занимают 4-комнатные квартиры, 2-комнатные – 17% и 14% – 1-комнатные. «В последние годы отмечается тенденция к уменьшению площадей квартир премиальных классов. Покупатели обращают все больше внимания на функциональность планировочных решений, инфраструктуру, наличие дополнительных опций. В то же время, практика показывает, что в сегментах «элита»...
18.02.2014 15:09 Новости
В ЖК «Домодедово Парк» началось строительство детского сада
В ЖК «Домодедово Парк», расположенном в северной части Домодедовского района на берегу реки Пахра, началось строительство первого инфраструктурного объекта – детского сада на 250 мест, который сможет принять первых малышей уже в конце 2014 г. По оценкам экспертов компании Est-a-Tet, наличие работающего детского сада на момент заселения первых жильцов – одно из важнейших требований к современным проектам новостроек. ЖК «Домодедово Парк», предполагает застройку 260 Га, на которых будут возведены 8 жилых кварталов площадью более 1,5 млн кв. м. Такой масштаб строительства требует создания развитой социальной инфраструктуры, поэтому в ЖК предусмотрено строительство трех детских садов на 125 мест, двух – на 220 мест и еще трех, включая строящийся, – на 250 мест. Кроме того планируется и строительство семи школ: шести – на 825 мест и одной – на 1100 учеников. По словам Владимира Богданюка, руководителя аналитического и консалтингового...
17.02.2014 11:50 Новости
2015 год ознаменуется резким ростом цен на новостройки в Новой Москве
Эксперты компании Est-a-Tet прогнозируют рост стоимости жилья в новостройках Новой Москвы в IV квартале 2014 года. Предполагаемый рост будет обусловлен принятием генерального плана развития новых территорий. На сегодняшний день средняя стоимость первичного жилья в Новой Москве составляет 87 000 руб/кв. м. При стабильном развитии рынка и макроэкономической ситуации, к концу года цены вырастут на 10%. Такой же уровень роста цены показали и в прошедшем, 2013 году. Однако, в конце 2014 – начале 2015 года планируется принятие генплана развития территорий, что, по оценке руководителя Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Владимира Богданюка, приведет к удорожанию жилья, строящегося в Новой Москве не менее, чем на 15%. В ближайшие несколько лет в Новой Москве заявлено строительство 5 млн. кв. м жилья. В настоящее время, объем предложения уже превышает 1,5 млн. кв. м. Пока основной объем строящихся объектов сосредоточен...
03.02.2014 12:19 Новости
Est-a-Tet: Добраться в ЖК «Одинцовский парк» стало проще
Благодаря открывшейся в декабре 2013 года платной автотрассе «Северный обход Одинцово», будущему дублеру Киевского шоссе, призванному разгрузить несколько крупных магистралей, ведущих в столицу – Минское, Можайское и Рублево-Успенское шоссе – жильцы ЖК «Одинцовский парк» смогут добраться до дома еще быстрее. Новая трасса протяженностью более 18,5 км начинается от МКАД в районе ул. Молодогвардейская и идет до 33-го км Минского шоссе. Планируется, что ее пропускная способность превысит 70 тыс. автомобилей в сутки. Дорога строилась с применением новейших технологий, которые позволяют создать качественное покрытие и сохранить его эксплуатационные качества в течение длительного времени. В частности для создания дорожного полотна была использована георешетка, разделяющая основание дороги и ее покрытие и защищающая дорогу от возможных провалов и подмывов. При возведении эстакады через реку Чаченка была использована уникальная для России...
29.01.2014 13:24 Новости
Компания Est-a-Tet приняла участие в аналитическом пресс-завтраке «Цифры. Тренды. Прогнозы»
28 января 2013 года представители риэлторских и девелоперских компаний Москвы собрались на пресс-завтрак «Цифры. Тренды. Прогнозы», чтобы подвести итоги 2013 года на рынке новостроек в сегментах элитной, загородной, подмосковной и московской недвижимости и озвучить планы на 2014 год. В мероприятии приняли участие Роман Попов, руководитель департамента стратегического консалтинга Kalinka Realty, Владислав Луцков, заместитель генерального директора Est-a-Tet, Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра ОПИН, Елена Ржавская, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood, Ольга Магилина, директор департамента маркетинга «Магистрат» и представители компании «Региондевелопмент». По словам Владислава Луцкова, главными тенденциями развития рынка жилой недвижимости Москвы в 2014 году будут редевелопмент промышленных зон, а также комплексное развитие территорий с обязательным созданием новых рабочих мест и...
17.01.2014 11:38 Новости
Est-a-Tet: Прокладка коммуникаций в мкрн «Бутовские аллеи» ведется высокими темпами
В самой активной стадии находятся работы по прокладке коммуникаций, ведущих к микрорайону «Бутовские аллеи». На 16 января 2014 года, выполнен следующий объем работ по внеплощадочным сетям: выполнена врезка в магистральную городскую тепловую сеть в точке присоединения на пересечении ул. Академика Семёнова и ул. Академика Понтрягина; выполнен прокол и проложен водопровод под ул. Академика Семёнова, производится врезка в городскую сеть водопровода; проложен трубопровод и вырыты приёмные колодцы по ливнестоку (500 м) и хозяйственной канализации (450 м). Активно ведутся работы и по прокладке внутриплощадочных сетей. На 16 января ведутся работы по прокладке водопровода от точки врезки. Вдоль 1 дома проложено 110 метров, вдоль 2 дома 100 метров. Активно проводятся работы по монтажу двух водопроводных камер, расположенных рядом с 1 и 2 домами. Более чем на 50% выполнены работы по откопке котлованов для прокладки сетей хоз. канализации...
14.01.2014 11:30 Новости
Est-a-Тet приступает к реализации квартир в 7 корпусе ЖК «Одинцовский парк»
15 января 2014 года Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Тet открывает продажи квартир в 7 корпусе жилого комплекса «Одинцовский парк». Комплекс строится в одном из самых комфортных с точки зрения экологии, социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры городов Московской области – Одинцово, в 8 км от МКАД. В Москву из ЖК можно добраться как на личном, так и на общественном транспорте по Минскому шоссе или электричкой из Одинцово. ЖК «Одинцовский парк» включает 11 домов переменной этажности от 14 до 22 этажей. К продаже представлены 1-3-комнатные квартиры площадью от 26,4 до 77 кв. м стоимостью от 2,3 млн. рублей до 5,5 млн. рублей. К услугам жителей – развитая социальная и коммерческая инфраструктура: подземные и наземные паркинги на 3600 машино-мест, школа, детский сад, торгово-развлекательный центр, зоны рекреации, благоустроенная территория, – все, что необходимо для комфортного проживания.
20.12.2013 17:00 Новости
Est-a-Tet: столько стоит дом Деда Мороза
Как известно, Дед Мороз завзятый путешественник. Он не только развозит подарки в ночь на 1 января, но и в течение года меняет резиденции, очевидно, чтобы быть ближе к своей целевой аудитории и следить за исполнением графика производства подарков. Москвичам несказанно повезло, один из домов Деда Мороза находится в Юго-Восточном административном округе столицы, на Волгоградском проспекте, недалеко от Кузьминского леса. Очевидно, что Главный по подаркам предпочитает экологичное жилье с хорошей транспортной инфраструктурой. В преддверии Нового Года эксперты компании Est-a-Tet посчитали, сколько стоит стать соседом Деда Мороза, какова цена аренды в одном с ним районе и насколько дорога недвижимость Дедушки, если он решит выставить ее на продажу. По оценкам Аналитического центра Est-a-Tet стать соседом Деда Мороза может почти каждый желающий – в ЮВАО сегодня предложено к продаже 28 корпусов, общей площадью 111,6 тыс. кв. м. Средняя...
19.12.2013 10:42 Новости
Est-a-Tet: 50 тыс. рублей за 1 кв. м – оптимальная себестоимость доходного дома
Ежедневно 1,5 млн из 4,5 млн работоспособного населения Московской области мигрирует на работу в Москву и обратно. К ним присоединяются порядка 80-90% работающих жителей периферийных районов столицы. И это только по официальным данным. В этой ситуации строительство доходных домов представляется вполне оправданной инициативой с точки зрения властей, которые заинтересованы в том, чтобы разгрузить дороги. «Бизнесу эта идея интересна, но остается вопрос арендных ставок и географии, – комментирует Денис Бобков, руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet, –Девелоперу целесообразно строить дом при доходности от 15%, то есть окупаемости сроком 6-7 лет. Следовательно, обеспечив себестоимость строительства на уровне 50 тыс. рублей за 1 кв. м жилья с учетом всех затрат (СМР, материалы, отделка, меблировка, земля, коммуникации, инфраструктура и т.д.), девелопер сможет выйти на хорошую доходность от сдачи в аренду. Кроме того, наличие...
16.12.2013 16:40 Новости
Микрорайон «Бутовские аллеи» обрастает инфраструктурой
Работы по прокладке коммуникаций, ведущих в микрорайон «Бутовские аллеи», находятся в активной фазе. Все проектные планы выполняются строго в установленные сроки, так что жильцы микрорайона получат надлежащий уровень комфорта сразу после заселения, а именно удобство клиентов является приоритетом участников проекта ООО «Шатер Девелопмент» и инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet. В настоящее время монолитные работы в комплексе выполнены более чем на 90%, идет строительство подъездной дороги. Сдача микрорайона Госкомиссии запланирована на 2014 год, в следующем же году получат ключи и первые новоселы. Проект востребован – в микрорайоне ежемесячно продается порядка 100 квартир, в том числе по ипотеке. Уже сегодня комплекс продан более чем на 60%, более 1 500 семей приобрели здесь жилье. Общий объем инвестиций в «Бутовские аллеи» составит порядка 10 млрд рублей. Это уникальный проект – малоэтажный микрорайон площадью почти 200 тыс...
11.12.2013 11:21 Новости
Est-a-Тet приступила к реализации квартир и нежилых помещений в ЖК "Мичуринский" в корпусах 9 и 57
«Мичуринский» — жилой комплекс, расположенный в одном из самых престижных районов Москвы — Раменки. ЖК представляет собой ансамбль домов переменной этажности, выполненных по индивидуальному проекту. К продаже предлагаются 1-4-комнатные квартиры расположенные с 6 по 23 этажи. Площадь квартир от ¬¬50 до 145 кв. м. Высота потолков - 3,10 м. Квартиры продаются без отделки, в них установлены межкомнатные перегородки, позволяющие при желании покупателя легко и быстро провести перепланировку. Площадь комнат варьируется от 12 до 27 кв. м., площадь кухни — не менее 12 кв. м. На первых этажах ЖК располагаются нежилые помещения для создания офисов и инфраструктурных объектов. Для жильцов и гостей комплекса предусмотрен 2-уровневый подземный паркинг. ЖК «Мичуринский» расположен в непосредственной близости от старейшего университета России, МГУ им. М.В. Ломоносова, на участке между Мосфильмовской улицей и Мичуринским проспектом. Исторически...
09.12.2013 15:15 Новости
Est-a-Tet и Urbanus.ru составили рейтинг жилых комплексов массового сегмента Москвы
Компанией Est-a-Tet совместно с порталом Urbanus.ru составлен рейтинг жилых комплексов массового сегмента (комплексы класса «эконом» и «стандарт»), расположенных в пределах МКАД, и вышедших на реализацию в 2013 г. Также в рейтинге учитывались проекты, в которых на протяжении 2013 г. на реализацию выходили новые корпуса. В рейтинг вошли 9 проектов, которые были оценены по ряду параметров, в том числе местоположению, инфраструктуре и параметру «Цена-качество». Первые два места заняли комплексы на ул. Мельникова 1-3 и ЖК «Life-Волжская», относящиеся к классу «Стандарт». Благодаря хорошему местоположению, развитой инфраструктуре, как районов, так и самих комплексов, данные объекты занимают лидирующие позиции в рейтинге. В нижней части рейтинга оказались проекты ЖК «О7» и ЖК Wellton Park. Отметим, что в рейтинге не анализировалась такая составляющая качества, как качество самого проекта — т.е. уровень отделки общественных зон, применяемые...
06.11.2013 12:07 Новости
Рейтинг апартаментов в составе МФК в Москве
На сегодняшний день большинство апартаментов предлагаются либо в составе отдельно стоящего здания (как правило, реконструируемого), либо в составе многофункциональных комплексов (вновь возводимых либо реконструируемых). Конечно, для покупателя важно все – и местоположение, и класс апартаментов. Однако, к примеру, наличие развитой инфраструктуры в самом комплексе и в ближайшем окружении будет являться весьма приятным бонусом к покупке апартаментов. Поэтому компанией Est-a-Tet совместно с Urbanus.ru составлен рейтинг апартаментов, расположенных в составе многофункциональных комплексов в Москве. Были рассмотрены строящиеся апартаменты, входящие в состав многофункциональных комплексов (комплексы, включающие апартаменты, инфраструктуру, офисные площади, торговые площади) и сдающиеся в 2013 году или позже. Рейтинг апартаментов по местоположению Для составления рейтинга апартаментов по местоположению были приняты во внимание такие критерии...
06.11.2013 11:07 Новости
Компания Est-a-Tet — финалист премии Urban Awards 2013
В Москве и Санкт-Петербурге состоялись выезды членов жюри на объекты номинантов, прошедших во второй тур премии Urban Awards 2013. Эксперты оценили качество строительства, инфраструктуру и внешний облик жилых комплексов. Независимый консультант премии аудиторская фирма PwC подвела итоги голосования членов жюри и подтвердила финалистов Urban Awards 2013. Реализуемые объекты компании Est-a-Tet были достойно представлены во втором туре и вошли в список финалистов в пяти номинациях. Именно они будут представлены экспертному совету на генеральном заседании 20 ноября в отеле Метрополь. Имена победителей станут известны 26 ноября на юбилейной, пятой Церемонии награждения Urban Awards 2013, которая состоится в клубе Icon Hall. Надеемся на победу! Номинации и финалисты Компании Est-a-Tet: •Клубный дом «Лавров пер., д 8 стр. 1» — ЖК года элит-класса Москвы • ЖК «Шатер» — ЖК года бизнес-класса Москвы •МФК «Водный» — Лучший комплекс...
22.10.2013 11:30 Новости
Рейтинг городов Подмосковья, удобных для жизни
Что самое главное для покупателей жилья в Московской области? Правильно, вопрос транспортной доступности Москвы. Однако также важны для них уровень развития торговой и социальной инфраструктуры. Особенно это актуально для семейных пар с детьми, которые в большинстве случаев и покупают жилье. В данном рейтинге, подготовленном Аналитическим центром компании Est-a-Tet совместно с порталом Urbanus.ru, мы постарались рассмотреть данные факторы для крупнейших городов-спутников Москвы, где ведется активное строительство жилья. Вся информация для рейтинга предоставлена Аналитическим центром компании Est-a-Tet. Транспортная доступность – один из немаловажных факторов, если не самый решающий при выборе квартиры. Летом текущего года властями был озвучен проект строительства наземной ветки метрополитена, которая должна охватить все крупнейшие города Подмосковья. Таким образом, по данному показателю все города рейтинга находятся в равной позиции...
10.10.2013 14:32 Новости
Новая арендная ставка выпустит на рынок Москвы мелких инвесторов
Московские власти приняли постановление, согласно которому льготные ставки арендной платы на земельные участки будут составлять - 1 рубль за 1 кв.м. Такая система будет действовать в отношении земельных участков, на которых располагаются культурные объекты, дошкольные, детские и медицинские учреждения. Таким образом, власти надеются, что это вызовет дополнительный интерес у инвесторов к таким проектам и увеличит объем объектов социальной инфраструктуры в проектах. Новая арендная система должна привести к балансу интересов властей, жителей и инвесторов, а также привлечь некрупных инвесторов к социальным проектам, так как ранее порог входа на рынок был существенно выше, отмечают специалисты Аналитического Центра компании Est-a-Tet. По мнению Дениса Бобкова, крупные девелоперы, которые понимают, что объекты инфраструктуры повышают ликвидность и стоимость жилья в проекте на 5-10 %, тоже считают такую схему довольно выгодной. «Новую...
01.10.2013 18:43 Новости
Микрорайон «Олимпийский» - для настоящих чемпионов
Новый жилой комплекс г. Мытищи, который реализует компания Est-a-Tet, получил гордое название —микрорайон «Олимпийский». Название выбрано неслучайно: «Олимпийский» окружен спортивными объектами инфраструктуры, рассчитанными на всю семью. Микрорайон расположен недалеко от Олимпийского проспекта, между ледовой Ареной «Мытищи» и Олимпийским стрелковым комплексом «Динамо», где во время московской Олимпиады 1980 года проходили соревнования по пулевой стрельбе. Сегодня в Мытищах базируется подмосковный хоккейный клуб, а также футбольная лига с 70 командами. Микрорайон «Олимпийский» возводится на участке в 40 га. В 2013 — 2016 гг на этой территории планируется построить полмиллиона квадратных метров недвижимости, а также детские сады, офисы, 2 школы, магазины, спортивный центр, библиотеку и наземные многоуровневые парковки. В этом году уже началось строительство первой очереди — дома на 800 квартир площадью 40 тыс. м² с наземной...
30.09.2013 15:34 Новости
AFI Development выводит на рынок жилья новый продукт
Компания AFI Development приступила к реализации одного из самых масштабных жилых проектов в московском регионе – микрорайона «Одинбург» – общей площадью более 33 га. Инвестиции в первые 2 пусковых комплекса проекта составят около 4,3 млрд. рублей. Эксклюзивными партнерами AFI Development по реализации площадей в строящемся жилом массиве являются агентства недвижимости Est-a-Tet и «БЕСТ-Новострой». Основываясь на международном опыте реализации крупных объектов, AFI Development приняла решение вывести на российский рынок новую концепцию жилого микрорайона. Компания уже приступила к строительству пилотного проекта, отличительной характеристикой которого станет научно обоснованное зонирование массива. Оно предусматривает не просто продуманное размещение жилых зон и объектов инфраструктуры, но и уникальную систему организации всего пространства. Все жилые дворы, детские сады и школы, спортивные сооружения жилого микрорайона «Одинбург»...
25.09.2013 18:56 Новости
Жилые комплексы бизнес-класса начнут строиться в Новой Москве с 2016 года
Принципиально новые по концепции, качеству, классу и цене жилые проекты, отвечающие всем параметрам бизнес-класса, начнут массово выходить на рынок Новой Москвы примерно с 2016 года, считает Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков. «Сегодня в Новой Москве достаточно активно строят жилье, например, в планах на 2014 год властями заявлен ввод в эксплуатацию 1,4 млн кв.м. жилья, причем почти 1,2 млн планируется возвести в прилегающем к столице Новомосковском округе, но в основной массе это панельные и монолитные дома эконом-класса», - пояснил аналитик. Он добавил, что эти новостройки возводится в рамках масштабных проектов, которые разрабатывались и согласовывались еще до юридического закрепления новых территорий за Москвой, поэтому по качеству жизни и социальным нормативам они зачастую не дотягивают до столичных стандартов. «В настоящее время покупатели видят, что Новая Москва не сильно отличается от...
25.09.2013 17:56 Новости
Est-a-Tet подписала партнерское соглашение с ГК «Дружба-Монолит»
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet подписала партнерское соглашение с компанией «Дружба-Монолит» по реализации жилого комплекса «Новые Островцы», в рамках которого уже с 1 октября 2013 года начнет эксклюзивную реализацию квартир в двух корпусах (2 и 10 корпуса). ЖК «Новые Островцы» - масштабный проект комплексного развития, который расположен в 13 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в Раменском муниципальном районе. До станций метро «Выхино» и «Кузьминки» можно доехать на маршрутном такси или на автобусе. Проектом предусмотрено строительство около 450 тыс. кв.м. жилья, а также 2 детских сада на 540 мест, 2 школы на 1650 учеников, 3-этажный торговый центр площадью 6111 кв.м., 5 современных паркингов на 3800 машиномест, поликлиника и 15 спортивных площадок. На территории жилого района расположены 3 естественных пруда, набережные, множество живописных парков и скверов для прогулок и отдыха. Проект аккредитован в 8 ведущих банках...
11.09.2013 14:44 Новости
Est-a-Tet: Девелоперы ждут более активного участия властей
«Как показывает международный опыт, при строительстве новых жилых микрорайонов наиболее оптимальной является модель, когда государство берет на себя организацию решения вопросов, связанных с проведением инженерных коммуникаций, возведением социальной и транспортной инфраструктуры», - сказал руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков, на конференции, которая прошла в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости ProEstate. Но как отметили все участники дискуссии «Жилая недвижимость в Московской области: как соотносится градостроительная политика и эффективность девелоперских проектов», пока что в Московской области рынок недвижимости развивается по принципу «лоскутного одеяла» - микрорайоны представляют собой хаотичную застройку территории. Каждый девелопер заботится только о своем участке, забывая о межкомплексной инфраструктуре. Практически все участники дискуссии выразили недовольство...
29.08.2013 15:22 Новости
Est-a-Tet: в микрорайон «Бутовские аллеи» вложат 10 млрд рублей
Объем вложений в малоэтажный микрорайон «Бутовские аллеи», строительство которого заканчивается в Новой Москве, составит порядка 10 млрд рублей – об этом заявили представители компании Est-a-Tet и ООО «Шатер Девелопмент» в рамках пресс-тура, организованного для журналистов профильных СМИ. Компании-партнеры разработали и представили совершенно уникальный продукт – малоэтажный микрорайон площадью почти 200 тыс. кв.м. в Новой Москве, рядом с метро «Бунинская аллея» (Южное Бутово). «Мы хотели создать уникальное торговое предложение, которое могло бы стать альтернативой индустриальному панельному домостроению, которое сегодня доминирует в сегменте эконом-класса, - заявила заместитель Генерального директора ООО «Шатер Девелопмент» Татьяна Скороходова, - мы хотели создать для москвичей совершенно иной уровень качества жизни». Руководитель отдела продаж компании Est-a-Tet Алексей Оленев заявил, что сегодня монолитные работы в комплексе...
09.08.2013 13:57 Новости
«Бутовским аллеям» исполнился 1 год!
Микрорайону «Бутовские аллеи», строительство которого началось в июле 2012 года, а старт продаж пришелся на август 2012 года, исполняется ровно год! Сегодня малоэтажный комплекс построен на 80 % и продан более чем на 50% - это значит, что более 1 500 семей купили здесь квартиры и вскоре станут жителями микрорайона. «Бутовские аллеи» - это инновационный проект компании Est-a-Tet по строительству малоэтажного жилья в черте городской застройки. Монолитно-кирпичный комплекс общей площадью 110 тыс. кв.м. включает в себя 29 корпусов, в составе инфраструктуры – детский сад, аптека и магазины. На сегодняшний день практически все корпуса построены, в некоторых идет внутренняя отделка. Начались работы по прокладке коммуникаций, а в сентябре планируется начать строительства детского сада. Сдача всего комплекса Госкомиссии запланирована на 2-4 кварталы 2014 года. В июне 2013 года мкр. «Бутовские аллеи» получил национальную премию как лучший...
08.08.2013 14:42 Новости
Est-a-Tet: Подмосковье будет развиваться быстрее, чем Новая Москва
Подмосковный рынок жилья ждет более активное развитие, чем рынок территорий Новой Москвы, - заявил Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков на конференции, организованной Правительством Московской области в рамках строительной недели в Крокус Экспо. Сегодня в Подмосковье продается порядка 6 млн кв.м. жилья, в год строится около 7 кв.м., а объем перспективных проектов составляет более 21 млн кв.м. В Новой Москве на продажу выставлено 300 тыс. кв.м. жилья, в перспективе ожидается выход 15 млн. кв.м. Присоединяя новые территории к столице, власти нарушили традиционный радиальный принцип развития Москвы и создали так называемый проект-эксперимент. Данная территория была выбрана потому, что эти земли на тот момент являлись практически пустой площадкой без активного строительства и принадлежали небольшому количеству крупных частных собственников (10-15 владельцев), с которыми проще договориться о создании единого...
01.08.2013 12:08 Новости
Est-a-Tet: В Москве построят 3,5 млн кв.м. жилья
В ближайшие 2-3 года на рынок Москвы выйдет не менее 3,5 млн кв.м. жилья в крупнейших проектах комплексного развития на месте промышленных зон. Это 14 проектов, которые сегодня находятся на стадии разработки. Часть из них уже получила ГПЗУ, а часть – ожидает разрешения после сентябрьских выборов мэра. Самый крупный проект – застройка территории ЗИЛ на 300 га земли. Под жилье пойдет только часть проекта, всего здесь планируется построить около 1,5 млн кв.м. жилой недвижимости, а основной упор сделают на коммерческую - 2 млн кв.м. объектов общественного назначения, включая офисы, торговлю, спортивные, образовательные, медицинские объекты и гостиницы. Останется 850 тыс. кв.м. производственных объектов. Окончание всей застройки запланировано на 2030 год, при этом в продажу первые квартиры могут выйти уже в ближайшие 2-3 года. Второй по значимости проект появится на северо-западе столицы – инвестфонд «ИФД КапиталЪ» сегодня управляет адресом...
05.07.2013 17:12 Новости
Открыты продажи в 18 доме микрорайона «Бутовские аллеи»
Компания Est-a-Tet открывает продажи в 18 доме уникального малоэтажного проекта — микрорайона «Бутовские аллеи». «Бутовские аллеи» — это престижная малоэтажная застройка, состоящая из 29-ти 3-этажных монолитно-кирпичных домов индивидуальной планировки, объединенных в 2 квартала. Срок сдачи 18 дома — 3 квартал 2014 года. К продаже предлагаются 1, 2-комнатные квартиры площадью от 36 до 50,5 м². Стоимость квартир — от 3,85 млн рублей. Микрорайон «Бутовские аллеи» находится в Южном Бутово, рядом с метро «Бунинские аллеи». Комплекс расположен на благоустроенной территории с собственной инфраструктурой: кафе, магазины, детский сад, автостоянки и детские площадки. Уникальной особенностью микрорайона является наличие естественной березовой рощи, окружающей дома. Это один из лучших малоэтажных микрорайонов на территории Новой Москвы. Всего в микрорайоне предполагается строительство 29 домов. Дополнительную информацию о стоимости и наличии...
02.07.2013 17:29 Новости
Est-a-Tet открывает продажи коммерческих площадей в ЖК «Скай Форт»
ООО «Инвестиционно-Строительная Компания «Столица» и ЗАО «Нагатинский Завод Строительных Материалов» передали на эксклюзивную реализацию компании Est-a-Tet 9 600 кв. м коммерческих площадей в составе ЖК «Скай Форт». Остальная часть, 40 % нежилых помещений, была передана городу. Все объекты стрит-ритейла, а это 33 помещения свободного назначения с высотой потолков 3,5 метра и отдельным входом, планируется продавать, а также сдавать в аренду. Компания Est-a-Tet приглашает к сотрудничеству инвесторов, операторов и конечных пользователей. В ЖК «Скай Форт» планируется создать всю необходимую для комфортного проживания инфраструктуру. Базовым элементом станет супермаркет среднего класса, детский развивающий центр, медицинский центр, аптека, салон красоты и SPA, спортивно-танцевальная студия, банк. Вторые этажи стрит-ритейла предназначены для офисных помещений. Стоимость квадратного метра коммерческих площадей в ЖК «Скай Форт» составляет...
02.07.2013 13:21 Новости
Est-a-Tet: Возврат к 9-этажкам
Ограничение застройки Московской области 9 этажами не повлияет на доходность девелоперов и темпы застройки, считают в Аналитическом Центре Est-a-Tet. «Основной показатель, влияющий на доходность – не этажность, а плотность застройки, - считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - сегодня норматив по плотности в области – от 6 до 15 тыс. кв.м. на 1 гектар земли. Это позволяет строить здания практически с любой этажностью». Учитывая гибкие рамки плотности, девелопер может построить на одном участке или несколько высотных домов, или много домов более низкой этажности, плотность и доход девелопера от этого не изменится. В то же время с точки зрения ландшафта, визуальных характеристик и качества проживания более низкая застройка является оптимальной и значительно улучшит внешний вид Московской области. Сегодня 90% жилых зданий в Московской области составляют 17-этажные дома, 10% - малоэтажное строительство (3-5...
25.06.2013 12:59 Новости
Рейтинг девелоперов Московской области
В рейтинге учитывались проекты, имеющие в продаже более 10 квартир и находящиеся на разных стадиях строительства, либо сданные не более двух лет назад. Объемы строительства оценивались по проектным декларациям или генеральным планам проектов (при наличии). На данный момент крупнейшим девелопером на рынке Московской области является ГК «Мортон». Это обусловлено присутствием в портфеле девелопера таких крупных проектов как микрорайон «Бутово Парк» (3 очереди), микрорайоны «Путилково» и «Завидное». Суммарный объем по этим трем проектам превышает 744 тыс. м² или более 9000 квартир. В обозримом будущем именно ГК «Мортон» останется на вершине рейтинга. Ниже в рейтинге расположились ГК «СУ-155» и ГК «ПИК». В ближайшем будущем ожидается увеличение объема квартир за счет выхода новых корпусов в городе Домодедово. Также необходимо отметить девелоперскую компанию «Конструктор», которая расположилась на 8-м месте рейтинга, но в ближайшей...
05.06.2013 18:30 Новости
Est-a-Tet: открыты продажи в 7 и 8 домах микрорайона «Бутовские аллеи»!
Открыты продажи в седьмом и восьмом домах уникального малоэтажного проекта — микрорайона «Бутовские аллеи». «Бутовские Аллеи» — это престижная малоэтажная застройка, состоящая из 29-ти 3-х этажных монолитно-кирпичных домов индивидуальной планировки, объединенных в 2 квартала. Срок сдачи 7 и 8 домов — 1 квартал 2014 года. Отличительной особенностью 7 и 8 домов — является их выгодное расположение, центральная часть южного квартала, в непосредственной близости от детского сада. К продаже предлагаются 1, 2, 3-комнатные квартиры площадью от 35,6 до 73,3 м². Стоимость квартир — от 3,4 млн рублей. Микрорайон «Бутовские аллеи» расположен в Южном Бутово, рядом с метро «Бунинские аллеи». Комплекс расположен на благоустроенной территории с собственной инфраструктурой: кафе, магазины, детский сад, автостоянки и детские площадки. Уникальной особенность микрорайона является наличие естественной березовой рощи, окружающей дома. Это один из...
04.06.2013 12:21 Новости
Рейтинг девелоперов Новой Москвы
В настоящем рейтинге были рассмотрены 12 крупнейших компаний-игроков на первичном рынке недвижимости Новой Москвы. Общее количество реализуемых проектов составило 17 шт. Безоговорочным лидером рейтинга с большим отрывом от второго места остается Группа Компаний «Абсолют», в портфеле которой находятся проекты «Первый Московский», «Переделкино Ближнее» и «Град Московский». Совокупно на них (все очереди строительства) приходится около 2,5 млн. кв. м предлагаемых жилых площадей или 33 290 квартир. Таким образом, в общем объеме локации доля предложения «Абсолюта» составляет порядка 31%. При этом в ближайшей перспективе (2013-2014 г.) запланированы к сдаче около 13% заявленных площадей (330 812 кв. м). Далее с серьезным отставанием следуют ГК «ПИК» (11,7%) и ГК «МИЦ» (10,4%). Замыкают пятерку фаворитов «Авгур Эстейт» (10,4%) с жилыми комплексами «Квартал А101» и «Москва А101» и ООО «Инвесттраст» (10,3%) с проектом «Новые Ватутинки»...
29.05.2013 11:57 Новости
Est-a-Tet запустила «умный» сайт
Компания Est-a-Tet запустила для своих клиентов новую версию сайта, насыщенного инновационными технологиями и современными функциями, которые позволяют удобно и быстро искать недвижимость, а также предлагают массу новых сервисов и услуг. Благодаря этим изменениям, клиенты теперь смогут виртуально «побывать» на строительной площадке, посмотреть свою квартиру в перспективе всего дома, просчитать свой кредит, поделиться с друзьями новостью о покупке квартиры. Интерфейс нового сайта отвечает всем современным требованиям предоставления информации, при этом некоторые элементы были заимствованы из социальных сетей. Поиск При поиске объекта недвижимости посетители сайта теперь будут пользоваться новым каталогом-конструктором, который каждый пользователь сможет настроить «под себя». Можно выстроить удобный вам внешний вид – например, в формате списка или плитки, добавить свои фильтры (искать квартиры определенной комнатности или только с...
27.05.2013 10:43 Новости
Купальный сезон на рынке недвижимости – рейтинг новостроек рядом с пляжами
Наступило лето и москвичи, жители Подмосковья ищут места, где можно было бы отдохнуть на выходных, желательно – у воды. Компания Est-a-Tet проанализировала новостройки, расположенные рядом с активно осваиваемыми водными территориями, и составила собственный рейтинг мест, где сегодня можно купить новое жилье рядом с водой и где есть максимальный набор развлекательной инфраструктуры. «Около 5% новостроек в Московском регионе расположено рядом с крупными водоемами, но только 1% расположен рядом с водной инфраструктурой – пляжами, яхт-клубами, ресторанами на воде, - комментирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - дело в том, что основная часть водного пространства в Москве и области остается неосвоенной». На территории Москвы находится две реки – Москва-река, которая протекает с запада через центр к юго-востоку столицы, и ее левый приток Яуза, больше 300 ручьев, 7 каналов, 34 пруда, а также Химкинское...
22.05.2013 16:47 Новости
Est-a-Tet: В Московском регионе не осталось первых жилых этажей
Рынок недвижимости Московского региона отказался от первых жилых этажей - сегодня более 90% первых этажей в новостройках продаются как коммерческая недвижимость. На первых этажах архитекторы проектируют коммерческие помещения, так называемый стрит – ритейл. При этом девелопер выполняет сразу две задачи: во-первых, снабжает комплекс внутренней инфраструктурой без дополнительного строительства, интегрируя эти объекты в существующее здание, во-вторых, извлекает дополнительную финансовую прибыль: первые этажи считаются неликвидными и продаются на 15 -20 % дешевле квартир на других этажах. Реализация этих площадей как коммерческих помогает возместить этот дисконт и продавать помещения почти по той же цене. Стоимость помещений под стрит – ритейл в новостройках Москвы начинается от 120 до 520 тыс. рублей за кв.м., в новостройках Московской области эта цифра в два раза меньше – от 50 до 120 тыс. рублей за кв.м., то есть примерно сравнима...
21.05.2013 17:57 Новости
Рейтинг дорогих апартаментов
Портал о городской недвижимости Urbanus.ru и Аналитический Центр компании Est-a-Tet составили рейтинги наиболее дорогих апартаментов в Москве. В обзоре были проанализированы 12 объектов премиум и элит-класса с совокупным объемом предложения более 600 апартаментов. Рейтинги составлены на основе анализа трех основных критериев: минимальный бюджет покупки, месторасположение, а также наличие дополнительных услуг для жильцов. Средняя цена самых дорогих апартаментов составила 494,874 тыс. рублей за кв.м, а средняя стоимость апартаментов составила 84 млн. 841,246 тыс. рублей. Что касается месторасположения, четыре проекта находятся в составе комплекса «Москва Сити», остальные восемь — в пределах, либо около Садового кольца. Рейтинг апартаментов по месторасположению Для составления рейтинга апартаментов по месторасположению были приняты во внимание такие критерии как удобство расположения (с точки зрения транспорта), удаленность от Кремля...
17.05.2013 14:14 Новости
Строительство в Мытищах идет на высоком уровне!
Высокими темпами ведется строительство жилого дома в микрорайоне 29 в г. Мытищах. На данный момент в активной фазе находятся работы по разработке котлована и прокладки коммуникаций. На заключительном этапе находится прокладка наружного водопровода. Ведутся подготовительные работы по прокладке теплосети. Новый строящийся жилой дом в г. Мытищи, реализуемый компанией Est-a-Tet, – это монолитный дом переменной этажности с вентилируемыми фасами, удачно сочетающий оптимальный метраж квартир и современные планировочные решения. Микрорайон, на территории, которого ведется строительство, отличает развитая инфраструктура, включающая в себя школу, детские сады, крупный спортивный комплекс. Неоспоримым преимуществом будущего дома, является расположенный в пешей доступности Пироговский лесопарк. Дополнительную информацию о стоимости и наличии свободных квартир, ходе строительства, способах покупки в кредит можно узнать у сотрудников нашей...
29.04.2013 17:30 Новости
Старт продаж! Новый комфортный дом в Мытищах!
Спешим вам сообщить, что сегодня компания Est-a-Tet приступила к реализации нового жилого дома, строящегося в городе Мытищи на ул. Стрелковой. Монолитный дом с вентилируемыми фасадами удачно сочетает оптимальный метраж квартир и современные планировочные решения. Микрорайон, на территории которого ведется строительство, отличает развитая инфраструктура, включающая в себя школу, детский сад, крупный спортивный комплекс. Неоспоримым преимуществом будущего дома является расположенный в пешей доступности Пироговский лесопарк, на территории которого проложена целая сеть прогулочных дорожек, а также организованы благоустроенные места для отдыха. К продаже предлагаются 1, 2 и 3-комнатные квартиры площадью от 37 до 80 м². Успейте купить по стартовым ценам! Дополнительную информацию о стоимости и наличии свободных квартир, ходе строительства, способах покупки в кредит можно узнать у сотрудников нашей компании по телефонам: (495) 223-8888...
29.04.2013 12:55 Новости
MR Group открывает продажи жилья в МФК «Водный»
Компания MR Group открывает продажи жилья в формате апартаментов в МФК «Водный», который расположен в престижном районе северо-запада столицы по адресу Головинское шоссе, вл. 5. Ко-эксклюзивными риэлторами проекта стали компании «Метриум Групп» и Est-a-Tet. Апартаменты комфорт-класса в МФК «Водный» отличают эффективные планировки и востребованные метражи, что позволяет сделать их максимально доступными. Так, на старте продаж можно приобрести 1-комнатные апартаменты площадью 42,3 кв. м за 4 653 000 р., 2-комнатные площадью 64,7 кв. м - за 7 371 000 р., 3-комнатные площадью 95,9 кв. м - за 9 590 000 р., что является уникальным предложением на московском рынке. Комплекс с апартаментами «Водный» состоит из пяти высотных башен, образующих единую территорию и внутреннее пространство. Кроме того, проектом предусмотрено строительство детского сада, фитнес-центра, аптеки, стоматологии, салона красоты, магазина и детского центра развития. В...
26.04.2013 17:30 Новости
Est-a-Tet: в Москве мало жилья и много работы, в Подмосковье – наоборот
Объем строительства жилья в Москве в два раза меньше темпов Подмосковья, - заявил Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков, выступая на конференции по коммерческой недвижимости, проведенной в рамках выставки Real Estate Exhibition- 2013. Соотношение объемов рынков Москвы и области составляет примерно 30/70, т.е. 30 % строится в Москве, 70 % - в области. Текущий объем рынка новостроек Подмосковья – 30 тыс. квартир, в Москве – лишь 8 тыс. квартир. В 2012 году в области было сдано 6,8 млн. кв.м. жилья, а в Москве – около 2,4 кв.м. При этом Подмосковье сегодня – основной рынок массового жилья, до 50% покупателей квартир здесь – москвичи. А Москва – центр деловой активности, именно здесь работает около 70% жителей Подмосковья, прежде всего ближнего – до 30 км от МКАД. При официально зарегистрированном населении в 12 млн. человек количество офисных площадей Москвы приближается к цифре в 13 млн. кв.м. В Подмосковье...
26.04.2013 12:55 Новости
Est-a-Tet реализует 1,5 млн кв.м. в Домодедово
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet приступила к реализации нового масштабного проекта компании «Конструктор» «Домодедово Парк» общей площадью около 1,5 млн. кв.м. недвижимости. Общая площадь застраиваемой территории составит 260 гектаров. «Домодедово Парк» – это новый масштабный проект комплексной застройки, реализуемый на территории Домодедовского городского округа, расположенного на юге Московской области в 14 км от МКАД. Проект состоит из 8 кварталов – здесь будет построено 1,5 млн. кв.м. недвижимости (26 тыс. квартир), 7 общеобразовательных школ на 6000 учеников, 8 детских садов на 1500 мест, торговый центр, поликлиники, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, пожарная станция и другие социальные объекты. Вдоль реки Пахра будет благоустроена большая территория с прогулочной зоной и набережной. Первая очередь – 3700 квартир (216 тыс. кв.м. жилья) в панельных домах серии 340-ПДШ, общеобразовательная школа на 825...
22.04.2013 11:31 Новости
Est-a-Tet: Столичный стандарт-класс подорожал на 17 %
По данным Аналитического центра компании Est-a-Tet, стоимость кв.м. класса «стандарт» сегодня составляет 140 тыс. рублей, что на 17 % выше аналогичного показателя 2012 года. «Интересно, что в прошлом году цена кв. м. класса «стандарт» была меньше стоимости кв.м. в столичном эконом-классе и составляла порядка 120 тыс. рублей, прокомментировал Руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков, - При этом увеличился и общий объем предложения класса «стандарт», который теперь составляет 24 % от общего рынка недвижимости столицы». В основном, новостройки этого класса рассредоточены на юге и юго-востоке столицы. Сегодня класс «стандарт» представлен такими комплексами как ЖК «Загорье», ЖК «Царицыно», ЖК «М-Хаус», ЖК «Life-Волжская» и др. Самое дешевое предложение в ЖК Царицыно-2 - 1 комн. квартира 38,21 кв.м. стоит 4 012 050 рублей, самое дорогое предложение представлено в ЖК «Wellton Park» – 4-комн. Квартира, 134.7 м за 29...
17.04.2013 15:08 Новости
Est-a-Tet: потенциал роста цен на апартаменты выше, чем на квартиры
Генеральный директор инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet Кайдо Каарма принял участие в презентации нового проекта компании MR Group – многофункционального комплекса «Водный», который расположен в районе станции метро «Речной вокзал». В состав комплекса входят офисные, торговые площади, а также апартаменты (жилая часть) комфорт-класса. «Сегодня район Речного вокзала – благоприятный для жизни район Москвы со сложившейся инфраструктурой и жилым фондом, - отметил Кайдо Каарма, - в продаже находится порядка 1300 квартир, из них около 30% на первичном рынке, остальное – вторичное жилье, которое на 80% является устаревшим. Средние цены на новостройки – в районе 191 тыс. руб. за кВ.м., на вторичку – около 196 тыс. руб. за кВ.м., при этом минимальный порог вхождения на рынок – около 5 млн. рублей на вторичном рынке (квартира в старом доме 50-70-х годов площадью 28 кв.м.)». Средние цены на апартаменты в МФК «Водный» составят 123 000...
05.04.2013 17:20 Новости
Ознакомьтесь с архитектурным макетом «Апартаменты в МФК Водный» в офисе Est-a-Tet!
Приглашаем Вас познакомиться с архитектурным макетом в офисе компании Est-a-Tet. Вы сможете воочию оценить современную архитектуру зданий, благоустройство и инфраструктуру дворов и даже заглянуть в окна ваших будущих апартаментов в МФК Водный. Посетителям выставки «Недвижимость 2013» первым предоставилась возможность увидеть и полюбить апартаменты в МФК Водный. Более 60 консультаций было проведено на стенде компании. Особый интерес посетителей вызвал формат жилого пространства в МФК Водный — апартаменты, площади которых — от самых скромных 41 м² до просторных 96 м². Автор проекта — именитый архитектор Сергей Чобан. МФК Водный благоустроен собственной развитой инфраструктурой — фитнес-центр, ТРЦ, супермаркет, детский сад, зоны отдыха и развлечений, кафе и рестораны. Совсем скоро откроются продажи проекта! Оставляйте заявки по телефону, чтобы узнать об этом первыми! Ждем Вас в офисе Est-a-Tet на ул. Ефремова, д.12, стр.2.
29.03.2013 16:11 Новости
Est-a-Tet: ЖК "Одинцовский парк" - скоро новоселье!
ОАО "Гратис" получил разрешение на ввод в эксплуатацию 2, 3 и 4 корпуса жилого комплекса "Одинцовский парк". Проект из 11 монолитно-кирпичных домов переменной этажности находится в г.Одинцово, в 8 км от МКАД. Здесь запланировано строительство не только жилья, но и полноценной инфраструктуры: супермаркета, детский сад с начальными классами школы, оборудованный бассейном, торгового центра, а также многоуровневой парковки для жителей микрорайона. Проект находится в высокой стадии готовности - корпус 1 заселен, квартиры оформлены в собственность, три корпуса вводятся в эксплуатацию, часть находится в активной стадии строительства. В настоящее время на покупку квартиры в комплексе действует 11 ипотечных программ, разработанных Ипотечным Центром Est-a-Tet совместно с банками-партнерами. Компания Est-a-Tet поздравляет всех покупателей квартир в ЖК "Одинцовский парк" со скорым новосельем!
29.03.2013 15:11 Новости
Est-a-Tet: квартиры в Реутове от 5 млн рублей!
Компания Est-a-Tet приступила к реализации нового монолитно-кирпичного дома, расположенного в мкрн 10А, г. Реутов. К продаже предлагаются 1, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 55 м², стоимость м² начинается от 79 000 рублей. Новый 19-этажный 7-секционный монолитно—кирпичный дом Г-образной формы расположен на пересечении улицы Челомея и улицы Октября. Дом отличает интересная архитектура и продуманные планировки, в угловой секции запроектированы эркеры, а все квартиры имеют летние остекленные балконы. На первых этажах дома будут размещены объекты инфраструктуры, необходимые для обслуживания жителей. На придомовой территории будут расположены спортивные и детские площадки, гостевые стоянки, выполнено благоустройство и озеленение территории. Микрорайон 10А — проект высокой стадии готовности, с действующей инфраструктурой. В микрорайоне уже построено два подземных паркинга на 130 и 158 машиномест. Для маленьких жителей...
18.03.2013 13:24 Новости
Est-a-Tet: Новая Москва не оправдала ожиданий девелоперов
«Новая Москва – это территория больших ожиданий девелоперов, которые сегодня не оправдываются, - заявил журналистам Генеральный директор компании Est-a-Tet Кайдо Каарма на международной выставке MIPIM в ходе конференции, посвященной инвестициям в Новую Москву, - в течение первого полугодия после объявления о присоединении земель к Москве цены здесь спекулятивно выросли на 30%, затем плавно опустились вниз и сегодня составляют порядка 90 тыс. руб. за кВ.м., то есть на уровне Реутова, Красногорска и Одинцово, традиционно дорогих и развитых городов Подмосковья». 40% покупателей квартир в Новой Москве – москвичи, которые решают свой жилищный вопрос или инвестируют в строительство. Основная часть спроса (до 80%) – на 1-2 –комнатные квартиры. Все эти параметры практически полностью совпадают с цифрами по Подмосковью. «Развитые подмосковные города сегодня составляют огромную конкуренцию Новой Москве, потому что могут предложить реальную...
26.02.2013 13:20 Новости
Est-a-Tet: Красногорск - самый дорогой город Подмосковья!
По данным аналитиков компании Est-a-Tet, самым дорогим городом Подмосковья в 2013 году стал Красногорск. Средняя цена за кв.м. здесь составляет 89 950 тыс. рублей. Таким образом, он опередил прошлого лидера - город Реутов, который, в свою очередь, опустился на 2-е место со средней ценой 89 549 рублей за кв.м. «Сегодня в Красногорске на продажу выставлено 14 проектов, самые крупные из них: микрорайон «Спасский Мост», ЖК «Арт», ЖК «Изумрудные холмы». Общая площадь реализуемого жилья составляет около 150 тыс. кв.м., это порядка 2 400 тыс. квартир, - комментирует Денис Бобков, руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet. Привлекательности Красногорску добавляет близость к столице, расположение на престижном западном направлении от Москвы, наличие станции метро «Мякинино», обеспеченность необходимой социальной инфраструктурой и хорошие экологические характеристики. В основном здесь строятся качественные монолитные комплексы...
20.02.2013 12:38 Новости
Est-a-Tet: Хамовники - лидер спроса элитного рынка!
Район Хамовники остается безусловным лидером спроса и предложения на элитном рынке Москвы. По итогам 2012 года он занял 57% в структуре предложения и 55% в структуре спроса. «Наибольшим спросом сегодня пользуются новостройки района Хамовники – Садовые кварталы, Knighsbridge, ЖК «Литератор» и другие, - считает Директор Департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet Владимир Кушнарев, - сегодня это сложившийся район с собственной инфраструктурой и большим выбором недвижимости на всех этапах строительства и по любым ценам». Кстати, по уровню цен на квартиры Хамовники отнюдь не лидер, район занимает только шестое место после Якиманки, Басманного района, Остоженки, Пресни и Арбата. Средние цены в Хамовниках – 19 230 USD или 590 000 руб. за кв.м. «Приемлемые цены в Хамовниках объясняются тем, что район находится за пределами Садового кольца, - считает Владимир Кушнарев, - это единственный в Москве случай, когда территориально...
12.02.2013 12:56 Новости
ЖК «Заречный»: В продаже появились новые квартиры!
8 февраля 2013 года, в продаже появился новый объем квартир в уникальном малоэтажном комплексе — ЖК «Заречный» в Люберцах (деревня Марусино). На реализацию вышли 1- и 2-комнатные квартиры с отделкой. ЖК «Заречный» — отличный вариант для тех, кто хотел бы работать в Москве, а жить и отдыхать на природе, в то же время недалеко от столицы, в районе с прекрасной транспортной доступностью. Комплекс расположен на берегу реки Пехорка рядом с лесом, но в то же время в 9 км от Москвы. Охраняемый малоэтажный комплекс с собственной инфраструктурой — одно из лучших предложений на подмосковном рынке недвижимости! Дополнительную информацию о стоимости и наличии свободных квартир, ходе строительства, способах покупки в кредит можно узнать у сотрудников компании Est-a-Tet по телефонам или на нашем сайте.
05.02.2013 11:14 Новости
Est-a-Tet: Статус не помогает Новой Москве расти в цене
По итогам 2012 года рост цен в Новой Москве не оправдал ожиданий девелоперов и составил всего 4%, подсчитали в Аналитическом Центре Est-a-Tet. Для сравнения – новостройки Подмосковья подорожали на 6% за тот же период, или на 10% за год. Сегодня средние цены на квартиры в Новой Москве составляют около 87 000 руб., в Подмосковье – 73 250 руб. за кВ.м. «Новая Москва стремительно подорожала после объявления о присоединении территорий, т.е. осенью 2011 года, - комментирует ситуацию Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - тогда рост достиг до 30%, но потом стабилизировался и с обретением территориями юридического статуса, то есть с лета 2012 года, составил всего 4%». По данным Est-a-Tet, 70% покупателей квартир в Новой Москве сегодня составляют москвичи, 20% - жители Подмосковья, остальное – покупатели из регионов. Процент инвестиционных сделок здесь до сих пор высокий – около 40%. «Замедление темпов роста цен в Новой...
01.02.2013 13:58 Новости
Est-a-Tet: На апартаменты приходится 20 % московского рынка
В 2012 г. на московский рынок жилой недвижимости бизнес-класса вышло 16 новых проектов. Как подсчитали специалисты Аналитического центра Est-A-Tet, ровно половина из них пришлась на апартаменты. При этом в общем объеме жилья доля апартаментов составляет 20%, а в будущем может вырасти до 25%. «Это говорит о том, что девелоперы были ограничены в возможностях запуска новых жилых проектов в 2012 г., в том числе из-за активного пересмотра инвестконтрактов», - говорит руководитель Аналитического центра Денис Бобков. Общий объем апартаментов без учета элитной недвижимости составляет 20% от всего московского жилья, то есть на апартаменты приходится каждое пятое предложение в столице. По данным Аналитического центра Est-A-Tet, средняя стоимость апартаментов в сегменте бизнес-класса составляет 180 тыс. руб., или $5,9 тыс., в сегменте премиум-класса — 433 тыс. руб., или $14,1 тыс. за кв. м, а в сегменте элитной недвижимости — 526 тыс. руб., или...
05.12.2012 13:02 Новости
Est-a-Tet и Галс-Девелопмент подписали соглашение о сотрудничестве
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet и компания «Галс-Девелопмент» подписали соглашение о сотрудничестве по реализации апартаментов в новом элитном жилом квартале Wine House. Элитный жилой квартал Wine House расположен в Замоскворечье на Садовнической ул., вл.57, на территории московского завода шампанских вин «Корнет», который в 2012 году планируется к выводу за пределы участка. Здесь будет освобожден и отреставрирован старинный дом 1888-1889 годов постройки общей площадью 5500 кв.м., который принадлежал семейному делу Петра Арсеньевича Смирнова, заслуженно носившего титул «царского виночерпия». Также планируется построить новое здание площадью более 54 000 кв. м., включая подземное пространство площадью около 25 000 кв. м. с подземным паркингом на 525 машиномест. В историческом здании из красного кирпича разместятся Luxury loft апартаменты, которые станут жемчужиной этого квартала. Старинное здание является памятником...
09.11.2012 11:42 Новости
18 млрд рублей вложат в малоэатжный пригород Москвы
В микрорайоне Новогорск (городской округ Химки), в 7 км от Москвы началось строительство крупномасштабного малоэтажного микрорайона – ЖК «ВГ– Новогорск» общей площадью около 300 тыс. кв.м. На территории в 72 гектара будет построен 31 жилой квартал из 3-5-этажных монолитных домов (примерно 3600 квартир, 275 тыс. кв.м. жилья), а также развитая инфраструктура – два детских сада на 340 мест, школа на 825 мест, поликлиника на 150 посещений в смену, физкультурно-оздоровительный комплекс, спортивные и детские площадки, торговый центр, предприятия сферы услуг, частные и гостевые парковки. На территории предусмотрена собственная парковая зона, пешеходные бульвары, приватные межквартальные дворы, закрытые для доступа автотранспорта. Инициатор проекта – ЗАО «Девелоперская компания «Конструктор», созданная на базе одного из ведущих инженерно-строительных холдингов Москвы. В настоящее время портфель собственных девелоперских проектов компании в...
08.11.2012 15:09 Новости
Девелоперы не хотят строить дешевое жилье в пределах МКАД
2012 год показал: дешевого жилья в Москве не будет, по крайней мере, в пределах МКАД. В этом году на рынок вышло всего 3 проекта в сегменте эконом и 8 – в сегменте стандарт, всего почти 800 000 кв.м. Причем из экономных проектов всего два находятся в пределах кольца, один, самый масштабный – ЖК «Некрасовка-Парк» - расположен уже за его пределами. Внутри Москвы в этом году вышло всего 140 000 кв.м. «экономного» жилья по цене от 100 000 до 130 000 кв.м., оба от компании ПИК. Это стандартные панельные серии домов, расположенные в местах, удаленных от метро. Положение не спасает даже появившийся в Москве класс «стандарт», который характеризует наличие подземной парковки, удачное местоположение, наличие инфраструктуры. В этом году в этом сегменте вышло 8 проектов, но их общая площадь не достигает даже 300 тыс. кв.м. Самый комфортный по цене – проект ЗАО «ГРАС» на Осташковской улице, цены на который начинаются от 105 000 рублей, интересные...
06.11.2012 15:53 Новости
Новые законы дают зеленый свет апартаментам
Формат апартаментов продолжает завоевывать рынок Москвы – по предварительным итогам 2012 года, этот сегмент составил 15% от объема предложения столичных новостроек. Формально апартаменты – это те же квартиры, расположенные в зданиях, которые по закону считаются нежилыми помещениями, - комментирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - В них нельзя прописаться, но возможна временная регистрация. После принятия закона о необязательности прикрепления социального обслуживания к месту прописки апартаменты прочно вошли в моду и сегодня расширяют влияние на рынок». Апартаменты сегодня можно купить либо в зданиях на месте бывших промышленных зон, где прочно царит модный нынче стиль лофтов (Loft Garden, Loft Factory, Soho Loft, The Loft), либо в новых многофуконциональных комплексах, где коммерческие, торговые площади соседствуют с жилыми корпусами (проекты Москва-сити, Квартал «Флотилия»). Апартаменты традиционно на...