Группа компаний МИЦ на PublisherNews.Ru - Потребительский рынок

Публикаций: 1539, Просмотров всего 8057003, за сутки: 429

Типы информации: Новости (1497), Мероприятия (5), Аналитика (5), Консультации (32)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1538), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (42), Алкоголь (2), Антирейдерство (1), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (24), Банкротство (10), Безопасность (8), Библиотеки (1), Бизнес России (328), Бизнес-словарь (15), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (6), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (4), Вся Россия (18), Вся Россия онлайн (18), Глобализация (3), Госуслуги (2), Девелопмент (163), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (36), Дети (6), Долги, иски, штрафы (13), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (31), Законодательство, право (130), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (3), Инвестиции (32), Индустрия гостеприимства (5), Инновации (2), Интернет-телевидение, видео (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (300), Ипотека (218), Исследования, статистика, аналитика (154), Кадастр (2), Кадровые назначения (2), Клуб "Бизнес, информация" (3), Конкурентоспособность (44), Консалтинг (9), Культура, искусство, музеи (3), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (6), Менеджмент (9), Мероприятия (27), Металлургия и изделия (1), Миграция (3), Микрофинансирование (1), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (1), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1089), Недвижимость коммерческая (9), Нотариат (54), Образование (11), Одежда, обувь, аксессуары (1), Охрана труда и техника безопасности (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (38), Потребительский рынок (179), Потребительское право (1), Предпринимательское право (42), Пресс-центр "БизнесИнформ" (20), Преступления, криминал (9), Производители товаров и услуг (45), Промышленность (14), Развлечения (7), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (5), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (59), Силовые структуры (6), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (6), Социальное общество (22), Спорт и фитнес (18), Стандартизация (97), Страхование (25), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (184), Технологии (20), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (206), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (22), Управление недвижимостью (11), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Устойчивое развитие (1), Фермерство (3), Финансовая грамотность (3), Хобби (6), Художественный салон (1), Экология и природопользование (4), Экспорт (1), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австрия (5), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Америка Северная (3), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Африка (1), Беларусь (2), Ближний Восток (2), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (6), Германия (5), Германия - Берлин (1), Греция (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (534), Европа Восточная (5), Европа Центральная (17), Европейский союз (2), Египет (1), Индия (2), Испания (2), Канада (1), Кипр (1), Китай (1), Колумбия (5), Латвия (1), Литва (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), Перу (2), Польша (2), Прибалтика (1), Россия (1525), Сербия (1), Сербия - Белград (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Вашингтон (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (2), СССР (4), Таиланд (1), Украина (3), Украина - Киев (1), Финляндия (1), Франция (4), Хорватия (2), Черногория (1), Чехия (4), Чехия - Прага (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1)

26.12.2012 14:00 Новости

ЖСК, ЖНК, ПК: могут ли кооперативы заменить ипотеку?

Купить квартиру, сразу заплатив всю ее стоимость, сейчас могут очень немногие, и даже ипотечное кредитование доступно далеко не для всех – прежде всего, потому что большинство банковских программ предполагает наличие большого первоначального взноса. Помимо этого не все потенциальные заемщики получают одобрение банков при проверке, а жилищный вопрос, меж тем, никуда не уходит. Поэтому многих интересует – есть ли какой-то другой способ, позволяющий приобрести жилье? Об альтернативах ипотеке рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Одним из самых распространенных альтернативных способов приобретения жилья является участие в жилищно-строительном кооперативе, который граждане создают с целью возведения и последующего управления жилым многоэтажным домом. Для финансирования строительства существуют два пути. Первый – это оплата возведения дома самими членами кооператива, второй – это получение кооперативом кредита на строительство дома, причем...

19.12.2012 11:49 Новости

Можно ли вернуть банковские комиссии?

Бывает так, что заемщик, желающий как можно быстрее получить ипотечный кредит, подписывает договор с банком, пропуская некоторые детали. В итоге оказывается, что подписанный документ обязывает заемщика выплачивать банку разного рода комиссии, которые далеко не всегда являются законными. Если заемщик не понял тонкостей договора и был ущемлен в правах, он должен знать: Роспотребнадзор и Верховный арбитражный суд (ВАС) на его стороне. Согласно решению ВАС, интересы заемщика, не имеющего специального финансового образования, нуждаются в особой защите, а потому заемщик может попытаться вернуть переплаченные денежные средства. Какие же комиссии считаются незаконными? К сборам, ущемляющим права заемщиков, ВАС относит комиссии за рассмотрение кредитной заявки, за выдачу кредита, за досрочное погашение кредита, за открытие и ведение текущего или ссудного счетов, за выдачу справок о состоянии задолженности по кредитному договору. Ряд кредитных...

12.12.2012 12:21 Новости

Звукоизоляция: какие дома самые «шумные»?

При выборе недвижимости покупателя сегодня интересует целый ряд факторов, из которых главными являются местоположение дома, транспортная доступность района, наличие инфраструктуры и, конечно же, цена. Но в условиях современного города большое значение приобретает и такая характеристика жилья, как звукоизоляция. Многие дома, возведенные при СССР, строились без учета данного фактора, поэтому в квартирах таких домов почти всегда хорошо слышно, что происходит по соседству. Уличный шум тоже не добавляет комфортности жизни в таких домах. Поэтому сведения о качестве звукоизоляции в разных типах жилых домов при выборе жилья лишними для потребителя никогда не будут. Шум из одной квартиры в другую может проникать двумя способами – воздушным и структурным. При воздушном распространении шум, исходящий от источника, вызывает колебания воздуха, и, если их энергия достаточно большая, то они достигают стен, воздействуют на них и таким образом...

11.12.2012 17:05 Новости

Ипотека: возможны ли льготы?

В наше время уже сложно представить любую сферу бизнеса без скидок и специальных акций. Но мы привыкли к тому, что скидки являются обычным делом лишь для товаров широкого потребления. Однако различные формы скидок и льготных условий существуют и в такой консервативной сфере, как ипотечное кредитование. О том, на что можно надеяться клиентам, получающим кредит для покупки жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Говоря о льготах в ипотечном кредитовании, в первую очередь, конечно же, стоит сказать о государственных программах – таких, к примеру, как льготные условия для молодых семей и военная ипотека. Молодой семьей считают семью с детьми, в которой обоим супругам меньше 35 лет или семью без детей, но не старше 30 лет, а также неполную семью, где родитель, с которым проживает ребенок, не достиг тридцатилетия. Вариантов предоставления льгот молодой семье может быть несколько, и все будет зависеть от конкретных условий: стоит ли семья в...

04.12.2012 17:54 Новости

Балконы и лоджии: влияние на стоимость жилья

Сейчас наличие в квартире балкона или лоджии – это распространенная норма, мы все привыкли, что такие конструкции есть практически в любом современном доме. Однако при сделках с недвижимостью наличие или отсутствие балкона уже становится намного более заметным обстоятельством. Особенно тогда, когда речь заходит о цене. О том, какое влияние оказывают данные конструктивные элементы квартиры на стоимость жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Начать следует с того, что пусть балкон и лоджия имеют определенную схожесть, но, по сути, это весьма разные конструкции. Балкон – это всегда элемент, который является навесным, присоединенным, вынесенным за пределы дома. Также у балкона нет боковых стен – таких, какие есть у лоджии. Существует такой тип балкона, который не имеет площадки, на которую можно было бы выйти, и является чисто декоративным элементом. Такой балкон называют французским. У лоджии другие характеристики. В первую очередь...

03.12.2012 13:47 Новости

Почему могут отказать в выдаче ипотечных кредитов?

На сегодняшний день тех, у кого на руках имеются деньги на покупку жилья, можно пересчитать по пальцам. Подавляющее же большинство граждан вынуждено либо копить на заветную квартиру, либо брать заем в банке. В связи с тем, что ипотека предполагает кардинальное изменение жизненного уклада, немногие решаются подписать ипотечный договор. Тем не менее, тех, кто принял решение воспользоваться ипотекой, может ждать отказ. В каких случаях банк не станет рисковать и откажет в ипотеке, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Одной из наиболее распространенных причин отказа в ипотеке является невысокий доход заемщика. Так, сумма ежемесячного платежа по ипотеке не должна превышать половину дохода заемщика. Если андеррайтер посчитает, что ипотека окажется для заявителя непосильной ношей, последнего ждет отказ. «Однако даже при относительно невысоком доходе можно воспользоваться ипотечным кредитованием, - сообщает...

27.11.2012 15:08 Новости

Как избежать риска двойных продаж?

Для одних приобретение жилья в строящемся доме является хорошей возможностью улучшить жилищные условия, для других – способом удачно сохранить и преумножить свои денежные средства. Есть, конечно, и риски (например, недострой), но они компенсируются более низкими ценами на строящийся объект. Однако, помимо недостроя, покупателей жилья на ранних стадиях строительства могут ждать и другие «сюрпризы», самым опасным из которых является факт двойных продаж. О том, как не стать жертвой подобного мошенничества и что делать в случае, если это все-таки произошло, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Двойная продажа – это реализация одного объекта недвижимости двум или большему количеству покупателей. На первичном рынке все осложняется тем, что потребитель имеет дело не с готовым жильем (как физически, так и юридически), а лишь с правом требования на это жилье в будущем. Казалось бы, Федеральный закон №214 «О долевом строительстве» должен был...

26.11.2012 14:50 Новости

Насколько важен хороший подъезд?

Невозможно найти такую квартиру, которая бы пришлась по вкусу абсолютно всем. Каждый потребитель выстраивает для себя свою систему критериев, которым, по его мнению, должно соответствовать действительно качественное жилье. Так, для одних определяющим фактором при выборе квартиры является транспортная доступность, для других главную роль играет внутренняя планировка жилья. Однако эксперты по недвижимости отмечают, что, несмотря на то, что у каждого человека есть свои предпочтения, существует ряд факторов, на которые покупатель должен обратить внимание в обязательном порядке – иначе его жизнь в новой квартире может превратиться в кошмар. Так, многие покупатели жилья порой игнорируют важность состояния подъезда, не подозревая, что оно свидетельствует как о культурном уровне соседей, так и о безопасности проживания. Красивый и чистый подъезд – доказательство того, что жильцы дома заинтересованы в поддержании чистоты, а управляющая компания...

26.11.2012 13:50 Новости

Подводные камни при покупке дешевой недвижимости

Основная проблема, с которой сталкивается покупатель, желающий приобрести недвижимость в Москве или в Подмосковье, - это достаточно высокие цены на жилье. В таких условиях сравнительно неплохая, качественная жилплощадь, продающаяся по заниженной стоимости, выглядит весьма подозрительно. Недвижимость – один из самых дорогостоящих товаров на отечественном потребительском рынке, а кроме того, это одно из наиболее выгодных вложений денежных средств. Поэтому заниженная цена всегда должна насторожить потенциального покупателя. Это вполне может быть приманкой, которую мошенники используют для привлечения юридически неподкованных покупателей. Тем не менее, бывают и такие случаи, когда низкая цена обусловлена вполне объективными причинами – например, потребностью продавца реализовать квартиру в самые краткие сроки (например, в случае болезни или из-за долгов). «Причины, по которым обычно предоставляется дисконт на жилье, на первичном и на...

26.11.2012 11:53 Новости

Основные ошибки ипотечного заемщика

Статистика гласит, что подавляющая часть всех дефолтов заемщиков приходится на первый год погашения кредита. Происходит это, как правило, от того, что недальновидный заемщик считает, что ипотека внесет весьма незначительные коррективы в его финансовое поведение. Однако на деле все оказывается сложнее, чем в представлениях такого заемщика. О том, какие ошибки заемщика могут привести к дефолту, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Безусловно, имеется ряд объективных причин, которые могут вызвать дефолт заемщика. Рождение ребенка, развод, потеря работы – это лишь основные из них. Что случится через несколько лет, не знает никто, а потому предугадать кризисную ситуацию невозможно. Однако можно тщательно проанализировать возникновение того или иного риска и максимально подготовиться к нему. Так, если вы сомневаетесь в устойчивом положении вашей компании на рынке, т.е. у вас имеются опасения по поводу ее...

20.11.2012 17:27 Новости

Основные правила покупки жилья в ипотеку в другом городе

Высокий уровень мобильности современного общества спровоцировал появление такого банковского продукта, как междугородняя ипотека. С ее помощью потребитель сможет купить недвижимость в другом городе, если собственных накоплений ему не хватает. Междугородняя ипотека во многом схожа с обычной, тем не менее, у нее все же имеется ряд отличительных особенностей. О том, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры в другом городе в кредит, рассказывают специалисты ипотечного отдела ГК «МИЦ». Несмотря на то, что междугородняя ипотека – продукт уже не новый, многие потенциальные заемщики опасаются ей пользоваться. Бытует мнение, что оформление такой ипотеки требует постоянных поездок в город, где покупается недвижимость. Кроме того, потребителей пугает перевоз наличных средств, полученных от сопутствующей продажи старого жилья. В междугородней ипотеке существуют две основные трудности. Во-первых, это выбор жилья. Для этого лучше всего...

19.11.2012 11:59 Новости

Монолитно-кирпичные дома: оптимальное соотношение цены и качества

Потребительские характеристики современных квартир во многом зависят от материала, из которого построен дом. Кирпичные, монолитные и панельные здания довольно сильно различаются по технологии возведения и по эксплуатационным качествам, и знание об этом будет не лишним для того, кто собирается приобрести в ближайшее время квартиру в новом доме. О классификации жилой недвижимости по технологии и материалам строительства рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Прежде всего, стоит отметить, что материал, из которого построен дом, будет напрямую влиять на возможности ремонтных и перепланировочных работ в квартире. Все современные многоэтажные жилые постройки по материалу и способу возведения могут быть разделены на три группы: кирпичные, монолитно-кирпичные (или просто монолитные) и сборно-железобетонные (панельные). Кирпич – один из старейших строительных материалов, отличающийся долговечностью и хорошими тепло- и звукоизоляционными...

12.11.2012 11:32 Новости

Какой участок в поселке считается более ликвидным?

Стоимость загородного дома зависит не только от категории коттеджного поселка, качества дома, наличия или отсутствия внутренней отделки и мебели, но и от расположения земельного участка в самом поселке. Какой земельный участок считается наиболее ликвидным? Наличие каких объектов поблизости влияет на его стоимость? На вопросы, связанные с ликвидностью земли, отвечают специалисты ГК «МИЦ». Среди природных факторов, влияющих на ликвидность участка, основными являются зеленые массивы или водоемы. Наиболее ликвидными считаются объекты, расположенные непосредственно по береговой линии водоема. «При этом водоем должен быть настоящим, а не искусственным, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. - Искусственный привлечет внимание покупателей только в том случае, если будет действительно интересно и качественно оформлен. Поэтому нередко застройщики обустраивают около домов декоративные пруды, которые...

08.11.2012 12:57 Новости

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Несмотря на то, что требования банков к заемщикам постепенно смягчаются, до сих пор многие желающие воспользоваться ипотекой не могут ее оформить. И дело даже не в том, что человек не может решиться на столь длительное и трудоемкое мероприятие, как выплата ипотечного кредита. Основная трудность многих потенциальных заемщиков – это невозможность произвести хотя бы минимальный первоначальный взнос. Сегодня ипотечные программы без первоначального взноса единичны, и тем не менее, они имеются. Однако нужно понимать, что банк, не получая предоплаты, несет существенные риски, и ему необходимо их определенным образом компенсировать. Такой продукт, как ипотека без первоначального взноса, был особенно популярен в докризисный период. Однако во время кризиса произошло значительное обесценивание недвижимости, что спровоцировало появление у банков финансовых проблем. Поэтому долгое время после кризиса ипотеку без первоначального взноса получить...

06.11.2012 15:00 Новости

Что такое неликвидная квартира?

Под выражением «ликвидное жилье» подразумевается такой объект недвижимости, который можно продать в кратчайшие сроки по максимально выгодной цене. Ликвидность зависит от того, насколько квартира соответствует определенным критериям: так, хорошая транспортная доступность и престижный район всегда играют на повышение ликвидности жилища, в то время как аварийное состояние дома или неузаконенная планировка, напротив, существенно снижает его ликвидность. Какие еще признаки имеются у неликвидного жилья? «Большинство неликвидных квартир относятся к рынку вторичной недвижимости, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина – Как правило, это квартиры в домах под снос, которые находятся в критическом состоянии. У квартир в хорошем доме, которые расположены в районе с низкой транспортной доступностью или с недостаточным уровнем инфраструктурного обеспечения, ликвидность будет сниженной». Местонахождение, по...

25.10.2012 12:04 Новости

Как подготовиться к ипотеке?

То, что ипотека – серьезное мероприятия, которое на многие годы меняет привычный уклад жизни, очевидно. Тем не менее, высокие цены на жилье обуславливают рост популярности ипотеки среди населения. Сегодня отечественные банки предлагают большое множество ипотечных программ, поэтому при желании можно выбрать ту, которая будет подходить именно вам. Однако прежде чем сразу отправляться в банк, где, к слову, вам могут и отказать, следует хорошо подготовиться. Так, если вы позаботитесь о некоторых вещах до обращения в банк, есть высокая вероятность, что банк выдаст вам кредит на более выгодных условиях. О какой же подготовке идет речь? 1. Точный расчет. Несмотря на то, что ипотека является долгосрочным кредитованием, размер платежей всегда будет достаточно высок, ведь банку необходимо получать доход с процентов. Поэтому заранее необходимо выяснить, какой будет размер ежемесячного платежа по той или иной ипотечной программе. Не забывайте о...

22.10.2012 16:30 Новости

VI очередь ЖК «Коммунарка» вошла в список аккредитованных объектов СМП Банка

СМП Банк аккредитовал VI очередь жилого комплекса «Коммунарка», строительство которого осуществляет ГК «МИЦ». Для покупателей, желающих приобрести квартиру в VI очереди жилого комплекса, действует программа ипотечного кредитования «СМП Новостройка». Согласно условиям программы минимальный первоначальный взнос составляет 15%, сроки кредитования - от 3-х до 30 лет по ставке от 11,5% годовых в рублях (от 9,5% годовых в долларах и евро), существует возможность привлечения нескольких созаёмщиков. Тенденций последнего года в сфере ипотечного кредитования является растущее число новостроек, аккредитованных банковскими структурами. Недавно в линейке предложений СМП Банка появился новый аккредитованный объект – VI очередь ЖК «Коммунарка», строительство которого осуществляет ГК «МИЦ». На сегодняшний день в рамках VI очереди жилого комплекса ведутся продажи квартир в монолитно-кирпичном 7-ми секционном доме переменной этажности (от 9 до 12...

19.10.2012 16:30 Новости

ГК «МИЦ» взяла премию TREFI на 27-ой международной выставке «Домэкспо»

18 октября в Гостином дворе начала свою работу 27-ая международная выставка недвижимости «Домэкспо». Генеральным партнером выставки традиционно выступила группа компаний «МИЦ». 18 октября в Гостином дворе свои двери для посетителей открыла 27-ая международная выставка недвижимости «Домэкспо». Ежегодно выставка собирает большое количество участников и интересна посетителям. В этом году в выставке принимают участие около 500 российских и зарубежных компаний. Среди них строительные и риэлторские компании, банки, архитектурные и дизайнерские бюро, страховые и юридические фирмы, представители средств массовой информации. В первый день работы выставки были подведены итоги конкурсов Премии «TREFI» (Международная премия рынка недвижимости и финансов). Ежегодно победителями премии являются наиболее продвинутые и перспективные проекты в сфере недвижимости, представленные на выставке «Домэкспо». Премия организована с целью распространения...

15.10.2012 10:54 Новости

Влияет ли время года на спрос на жилье?

Явление сезонности характерно для многих рынков, не является исключением и такая «чувствительная» отрасль, как недвижимость. Простая статистика свидетельствует, что покупательский спрос возрастает осенью и весной, в то время как в разгар зимы и лета он значительно снижается. Об особенностях влияния сезонного фактора на рынок жилья рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Традиционно большинство сделок купли-продажи заключается в начале осени и весны, в то время как в период январских и майских праздников спрос на жилье заметно снижается. Осенний ажиотаж касается, в первую очередь, однокомнатных квартир эконом-класса. Как правило, его появление обуславливается желанием родителей купить своим детям, поступившим в столичные вузы, отдельное жилье. А вот что касается весеннего спроса на вторичное жилье, то, прежде всего, его рост стимулируют семьи, которые желают купить квартиру с большим количеством комнат или с тем же количеством жилых...

12.10.2012 14:48 Новости

Стародачные поселки

В Подмосковье первые элитные коттеджные поселки строились на участках стародачных территорий, которые когда-то представляли собой организованную дачную застройку, возводимую для отдыха государственной, творческой и научной элиты в конце 19 - начале 20 века. Сегодня уже многих домов, в которых жили выдающиеся представители советского общества, не осталось, однако на их месте возводятся новые просторные коттеджи. Тем не менее, в стародачных поселках можно найти и немало старых построек, имеющих историческую ценность. Раньше дача в Малаховке или Баковке свидетельствовала об успехе ее владельца – впрочем, зачастую так происходит и сегодня. О причинах популярности стародачных поселков рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Стародачные поселки находятся на Рублевском, Дмитровском, Ярославском, Минском, Можайском, Ильиском и Егорьевском шоссе. Как видно, большинство из них находится в западной или северной части Подмосковья. Связано это...

11.10.2012 16:38 Новости

На каком этапе строительства лучше покупать квартиру?

Перед тем, как купить квартиру, потенциальный покупатель должен решить, на каком рынке недвижимости стоит искать жилье: первичном или вторичном. Если выбор падает на квартиру в новостройке, то необходимо определиться, на какой стадии строительства это лучше сделать. Так, покупка квартиры на раннем этапе гарантирует более выгодную цену. Тем не менее, чем ближе готовность дома, тем вернее, что дольщик получит квартиру в нем. Однако за это ему придется доплатить, ведь по мере строительства цены на квартиры только растут. О том, какие преимущества и недостатки есть у каждого этапа строительства, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Покупая квартиру – а вернее, право требования – на начальном этапе строительства, дольщик может сэкономить до 50%. Связано это, прежде всего, с рисками, которым подвержен участник долевого строительства, т.е. чем меньше готовность дома, тем больше рисков, что его строительство так и не будет завершено. Так, по...

09.10.2012 13:30 Новости

О партнерских отношениях банков и застройщиков: кредитные послабления

За первое полугодие 2012 года рост объемов ипотечного кредитования составил около 40 % по сравнению с аналогичным периодом 2011 годом. Специалисты говорят об ипотечном буме. Рынок недвижимости набирает обороты после кризисного периода. Все больше и больше проектов появляется в Москве и Подмосковье. Стабилизируется финансовое положение потребителей, что позволяет представителям разных слоев населения активнее прибегать к ипотечному кредитованию. Но пока преждевременно говорить о массовой доступности ипотечного кредитования - размер первоначального взноса высок, процентные ставки составляют тоже достаточно внушительные суммы. Банки вместе с застройщиками стали решать эту проблему покупателей через реализацию совместных ипотечных программ. Этой практике уже несколько лет, она продолжает завоевывать все больше внимания среди покупателей. О партнерских программах банков и застройщиков рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Партнерские...

03.10.2012 12:24 Новости

Какие риски есть у застройщика?

Потенциальные дольщики нередко убеждены, что долевое строительство – мероприятие, которое несет риски только участникам долевого строительства. Однако строительная практика показывает, что и для девелопера долевое строительство является далеко не самой безопасной деятельностью. Так, застройщик во избежание рисков должен учитывать и изменения в законодательстве, и региональные особенности рынка. Перед инвестором застройщик отвечает за разумное распоряжение предоставленными средствами, перед властями – за соблюдение законодательных норм, перед потребителем – за сроки сдачи и качество проекта, а в случае если брался кредит в банке – то застройщик обязан нести ответственность и перед кредитно-финансовой организацией. О рисках, грозящих девелоперу, и о методах их предупреждения рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Важность тщательного планирования, которое позволит вычислить потенциальные риски и способы их ликвидации, очевидна. Так, первый...

01.10.2012 15:59 Новости

ГК «МИЦ» и СМП Банк подписали соглашение

Группа компаний «МИЦ» и СМП Банк подписали соглашение о взаимодействии в сфере ипотечного кредитования. По условиям соглашения СМП Банк аккредитовал жилой комплекс «Татьянин Парк», строительство которого осуществляет ГК «МИЦ». Для покупателей, желающих приобрести квартиру в 19 и 20 корпусе жилого комплекса, действует программа ипотечного кредитования «СМП Новостройка». В условиях растущих объемов ипотечного кредитования увеличивается количество банковских продуктов, действующих на первичном рынке жилой недвижимости, на выбор покупателей предлагается все большее количество строящихся объектов. Недавно в линейке предложений СМП Банка появился новый аккредитованный объект – жилой комплекс «Татьянин Парк», строительство которого осуществляет ГК «МИЦ». На сегодняшний день ведутся продажи квартир в двух корпусах жилого комплекса. Для покупателей, желающих приобрести квартиру, действует программа ипотечного кредитования «СМП Новостройка»...

25.09.2012 13:18 Новости

Можно ли купить гараж в ипотеку?

По данным ГИБДД, в Москве ежегодно появляется около 250 тыс. новых автомобилей. Очевидно, с увеличением числа личного транспорта растет и потребность автовладельцев в парковочных местах. Конечно, можно оставлять машину на улице, но, во-первых, зачастую приходится парковаться за несколько кварталов от нужного места, а во-вторых, машина, стоящая под открытым небом на неохраняемой территории, подвергается серьезной опасности. Другое дело – место на охраняемой закрытой стоянке, которая защитит машину и от неблагоприятного воздействия природных явлений, и от противоправных действий третьих лиц. Однако у такого парковочного места есть существенный недостаток: высокая цена. Так, средняя стоимость машиноместа в наземной парковке составляет 500 тыс. руб., а в подземном паркинге – 1 млн. руб. Есть ли способы, как обеспечить своему автотранспорту надежную защиту, если на руках нет суммы, необходимой для покупки машиноместа? Если нет средств на...

06.09.2012 14:00 Новости

Таунхаусы: за и против

Таунхаус – это небольшой дом, по размерам и внешнему декору приближенный к частному коттеджу, но рассчитанный на несколько семей. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход в таунхаус, подземный гараж, а также небольшой приусадебный участок. На Западе такой вид жилья уже давно завоевал огромную популярность, в России же он появился около полутора десятков лет назад, уже успел вызвать интерес многих покупателей недвижимости, и тем не менее, противников такого типа жилья сегодня также немало. Об особенностях, а также о преимуществах и недостатках таунхаусов рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «К факторам, которые вызывают интерес у потенциальных покупателей таунхаусов, относится, прежде всего, хорошая экология, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Как правило, таунхаусы так же, как и коттеджные поселки, располагаются в живописных районах, удаленных от промышленных зон». Также...

05.09.2012 11:24 Новости

Ставки по ипотеке: «плавающие» или фиксированные?

Популярность плавающих ставок по ипотеке резко упала с приходом кризиса, так как заемщики острее почувствовали все риски, которые предполагает этот тип кредитования. По мнению экспертов, переменные ставки по ипотечному кредиту имеют свои выгоды, но больше подходят для более спокойного с точки зрения экономики периода. Готов ли сегодняшний потребитель идти на риск, оформляя ипотеку по переменной ставке, или, наученный горьким опытом времен кризиса, согласится переплачивать по фиксированной? Суть постоянной процентной ставки заключается в том, что банк устанавливает определенную величину, которая на протяжении всего времени погашения кредита не меняется. У такого способа начисления процентов есть одно неоспоримое преимущество: постоянство. Дело в том, что когда известен точный размер ставки, то заемщик может планировать свои расходы на много месяцев вперед. А вот переменные ставки, как уже вытекает из самого их названия, могут меняться...

22.08.2012 13:10 Новости

Осторожно, мошенничество! или как не стать обманутым дольщиком

Нашумевшая несколько недель назад история со сносом незаконной постройки в поселке Вешки Мытищинского района, где в возведенном на дачном участке многоэтажном строении продавались квартиры «в собственность», довольно красноречиво напоминает потребителям о необходимости быть бдительными. Напомним о ситуации в п. Вешки. Проверяющие органы обнаружили там пятиэтажный многоквартирный дом, признали его самовольной постройкой и снесли здание, оставив обманутых дольщиков без денег и квартир. Основанием этого решения послужил пункт 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому возводить на земельных участках, отведенных для индивидуального жилого строительства, можно только жилые постройки не выше трех этажей, предназначенные для проживания одной семьи. Надо заметить, ситуация в Мытищинском районе далеко не единична. В середине августа правительство Московской области опубликовало список проблемных объектов на территории...

21.08.2012 12:11 Новости

Потребительский кредит или ипотека?

Зачастую заем в банке – единственная возможность приобрести собственное жилье, когда собственных накоплений не хватает. Чаще всего, конечно же, недостает внушительной суммы, и получить ее можно только с помощью ипотеки. Однако в некоторых случаях перед потенциальным заемщиком встает выбор: оформить ипотечный кредит или предпочесть ему потребительский. Это случается не так уж часто, ведь у ипотеки и ставки значительно ниже, и срок погашения больше, и требования более лояльные. А есть ли ситуации, когда предпочтительнее оформить потребительский кредит? Основным преимуществом ипотечного кредитования перед потребительским являются более низкие процентные ставки. Однако сегодня ставки по ипотеке демонстрируют пусть и плавный, но все-таки рост. К тому же при оформлении ипотечного кредита нужно учитывать дополнительные расходы: страховые полисы и различные банковские комиссии. Также не стоит забывать, что при получении ипотечного кредита...

17.08.2012 13:23 Новости

Особенности продажи квартиры с перепланировкой

17.08.2012 13:01 Новости

Дом в новостройке: панель или монолит?

При слове «панель» нам обычно представляется что-то если не старое, то как минимум не слишком комфортное. О причине появления этих ассоциаций говорить, пожалуй, нужды нет: для многих старая панель служила домом на протяжении десятилетий. Однако нельзя сравнивать панель, которую делали 30-50 лет назад, с той, которая производится сегодня. По мнению некоторых экспертов, современная панель ничем не уступает своему главному конкуренту – монолиту, а некоторые и вовсе уверены, что у панельных домов есть ряд неоспоримых преимуществ перед монолитными зданиями. О том, какие плюсы и минусы есть у обоих видов строительства, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Среди основных преимуществ монолитных домов обычно называют особую прочность конструкции и высокую устойчивость к природным катаклизмам, большую площадь и свободные планировки квартир, высокие теплоизоляционные качества. Особая прочность конструкции монолитного дома достигается, во-первых...

16.08.2012 16:48 Новости

Каким должен быть современный офис продаж девелоперской компании?

Еще не так давно покупатели подмосковной первички, приезжая на смотрины строящегося дома, вынуждены были общаться с представителями застройщика практически где придется: в собственной машине, в вагончике-бытовке или прямо на строительной площадке. У некоторых компаний такая ситуация сохраняется до сих пор, но отрасль не стоит на месте, и все чаще девелоперы приходят к выводу, что для встреч с покупателями на объекте нужно отдельное место – специально оборудованный офис. О том, насколько это важно сегодня, рассказывают специалисты ГК «МИЦ» на примере офиса в жилом комплексе «Коммунарка» (4 км от МКАД по Калужскому шоссе). Прежде всего, для такого объекта будет важно не только то, как он будет выглядеть, но и то, где он будет находиться. Чтобы покупателям без личного авто не пришлось долго идти, офис продаж в ЖК «Коммунарка» находится неподалеку от автобусной остановки. Видно его издалека – фасад здания снабжен символикой компании...

16.08.2012 15:33 Новости

Операции с ипотечной квартирой: на что требуется согласие банка?

Несмотря на то, что ипотека для российского потребителя давно перестала быть экзотикой, пока что с этим видом кредитования связано еще много различных мифов и заблуждений. Так, к примеру, многие считают, что собственником квартиры, взятой в ипотеку, является банк, и потому до полного погашения кредита никакие операции с ней проводить нельзя. На самом деле это не так – жилье в любом случае переходит в собственность заемщика – даже независимо от того, находится оно в залоге или нет. Специалисты ипотечного отдела ГК «МИЦ» разъясняют: теоретически с квартирой в ипотеке можно проводить любые операции, реализуя свои права собственника, но если жилье находится в залоге – есть одно существенное условие. На любую сделку банк будет смотреть крайне неодобрительно, если она будет проведена без его согласия. Рассмотрим основные операции, которые потребуют обязательного согласования с кредитором. Продать ипотечную квартиру Необходимость в...

16.08.2012 9:43 Новости

Почему популярны «однушки» в Москве и Московской области?

Однокомнатные квартиры сегодня могут считаться наиболее ликвидным товаром на рынке недвижимости в сегментах эконом- и комфорт-класса. Гадать о главной причине популярности «однушек» не приходится – это, конечно же, максимально доступный бюджет покупки. Вот почему однокомнатные квартиры на рынке, что называется, не залеживаются даже в самые застойные периоды. О том, какие «однушки» можно встретить сегодня на рынке и насколько они востребованы, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Если рассматривать популярность однокомнатных квартир в каждом из сегментов рынка недвижимости, то, безусловно, наиболее востребовано такое жилье в эконом-классе. Несмотря на то, что стоимость одного квадратного метра однокомнатной квартиры, как правило, выше стоимости метра в квартирах с большим количеством комнат, купить «однушку» намного легче, чем двухкомнатную квартиру», - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина...

13.08.2012 12:30 Новости

Котельные: крышные или наземные?

С каждым годом количество проблем, связанных с инженерными коммуникациями, растет. Обветшавшее оборудование требует постоянной проверки и ремонта, что для жильцов оборачивается, как правило, только одним – ежегодным плановым отключением горячей воды, а иногда, в случае аварий, и внеплановым. Но технологии не стоят на месте, и сегодня при возведении новых домов некоторые строители все чаще отказываются от центрального отопления в пользу отдельных котельных для каждого дома. Впрочем, возможно это далеко не всегда. О преимуществах крышных котельных и о том, что может помешать их установке, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Долгие годы мы все жили в домах с центральным отоплением и вынуждены были мириться и с сезонными отключениями, и с большими теплопотерями, которые тем неизбежнее, чем длиннее путь от котельной до конкретного потребителя. Чтобы вывести инженерные коммуникации на качественно новый уровень и избежать вышеперечисленных...

08.08.2012 11:47 Новости

Как увеличить ипотечный кредит?

В условиях постоянного роста цен на недвижимость и активной инфляции порой складывается такая ситуация, что выгоднее купить квартиру сейчас, чем откладывать средства до лучших времен. Конечно, ипотека – это решение, для которого нужна определенная уверенность в своих силах, тем не менее, в последние пару лет этот способ приобретения жилья вернул себе былую популярность. Покупатели сегодня все чаще обращаются в банки за помощью, да и сами кредиторы стали предлагать продукты для более широкого круга потребителей. Однако если вопрос «как получить кредит» уже стоит не так остро, остается еще одна проблема – как получить нужную сумму. Нечасто банки готовы выдавать заемщикам действительно большие суммы. О том, как можно увеличить размер кредита, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Итак, прежде всего потенциальному заемщику, который принял решение взять большой ипотечный кредит, необходимо проанализировать все...

06.08.2012 16:29 Новости

Можно ли исправить отрицательную кредитную историю?

Кредитная история – это своеобразная летопись отношений между заемщиком и банками, которые предоставляли ему кредит. Для кредитно-финансовых учреждений хорошая кредитная история потенциального заемщика – веский аргумент для выдачи ему кредита (конечно, при том условии, что подтверждена платежеспособность). А вот отрицательная кредитная история довольно часто может являться причиной отказа. Можно ли исправить отрицательную кредитную историю? Что вообще может стать причиной появления у заемщика плохой кредитной истории? По словам руководителя ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, чаще всего – это задержка выплат по кредиту. В зависимости от срока и частоты просроченных выплат могут быть разные отягчающие последствия. Так, если заемщик пару раз на несколько дней опоздал с выплатой платежей, его кредитная история, конечно, идеальной не будет, однако большинство банков особого значения этому не придадут. А вот заемщику...

24.07.2012 12:20 Новости

Жилой комплекс или отдельно стоящая многоэтажка?

Подмосковные новостройки сегодня являются фаворитом покупательского спроса. Сегодня основная масса застройщиков старается делать свои проекты и доступными по цене, и комфортными для проживания. При этом предложение на подмосковном рынке первичного жилья сегодня весьма разнообразно – строятся как отдельные дома, так и целые жилые комплексы. Разумеется, у покупателей нередко возникает вопрос: есть ли между этими вариантами какая-либо принципиальная разница? Первичное жилье за городом сегодня обладает целым рядом преимуществ. «Прежде всего, покупка квартиры в новостройке Подмосковья привлекает потребителя более низкими ценами по сравнению со столичными и возможностью купить квартиру на ранних стадиях строительства, - сообщает руководитель отдела реализации новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. – При этом покупатель получает высоколиквидное жилье большего метража, чем он мог бы позволить себе за те же деньги в Москве. А купив квартиру на...

03.07.2012 12:05 Новости

Что такое «пояса» Подмосковья?

Довольно часто специалисты по недвижимости, говоря о подмосковном жилье, употребляют такой термин, как пояса удаленности. Действительно, Подмосковье условно делят на три пояса: ближний, средний и дальний. Основным спросом на рынке жилья пользуются объекты ближнего Подмосковья ввиду хорошей транспортной доступности и развитой инфраструктуры, мало в чем уступающей столичной. Тем не менее, жилье других районов также находит своих покупателей. В чем заключаются особенности каждого из подмосковных поясов, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сразу стоит отметить, что пояса удаленности – понятие довольно условное. Чаще всего говорят, что ближний пояс Подмосковья – это не далее 5 км от МКАД, средний – до 30 км, а все, что далее 30 км – уже дальний. Но практикующие риэлторы, ориентируясь на особенности потребительского интереса, склонны считать, что ближний пояс простирается все-таки дальше, чем 5 км от столицы – до 20 км от МКАД. Здесь...

02.07.2012 12:52 Новости

Получаем выгоду от ипотеки: совместные программы застройщиков и банков

Весь 2011 год специалисты отмечали небывалый рост объемов ипотечного кредитования. Рынок стремительно восстанавливался после кризиса, на рынок выходило все больше новых интересных проектов. Становилось все более стабильным и материальное положение потребителей, поэтому они стали все чаще обращаться к ипотеке. И все же как в прошлом году, так и в этом сказать, что ипотека сегодня доступна всем, нельзя: проценты и первоначальные взносы все еще довольно высоки. Выход из ситуации нашли банки и застройщики: они уже довольно долгое время реализуют совместные ипотечные программы. В чем выгода в подобных совместных программах для покупателей, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». За 2011 год российская ипотека практически вернулась на свои докризисные позиции, и, что самое примечательное, данная тенденция сохраняется и в этом году: по данным Центробанка, объем выданных ипотечных жилищных кредитов за первые два месяца 2012 года вырос по сравнению...

02.07.2012 12:25 Новости

Преимущества и недостатки кирпичных домов

Говоря о кирпичных домах в Москве, мы чаще всего представляем себе старые пятиэтажные строения, возведенные еще в хрущевские времена. Они несколько лучше своих панельных «братьев», но все равно большого восторга у современного потребителя не вызывают – жилье все-таки старое, с ветхими коммуникациями и не самыми удачными планировками. Впрочем, это не обозначает, что спроса на кирпичные дома в столице нет. Для покупателей с небольшим бюджетом эти варианты до сих пор остаются довольно привлекательными, к тому же кирпич в Москве представлен не только «хрущевками». О том, какие преимущества и недостатки имеют кирпичные дома, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По данным риэлторов, доля московских квартир в кирпичных домах не так уж мала и составляет примерно 25-30% от всех предложений на вторичном рынке недвижимости. Значительная часть от их числа представлена в пятиэтажных домах, но есть и другие варианты. Первые кирпичные дома в Москве...

28.06.2012 11:46 Новости

Какая схема погашения кредита лучше: аннуитетная или дифференцированная?

При погашении банковских кредитов (как небольших потребительских, так и крупных ипотечных) используется два основных вида платежей: аннуитетный и дифференцированный. На сегодняшний день наиболее популярен первый тип. Дифференцированный способ тоже имеет свои плюсы, но по ряду причин банки предлагают его заемщикам намного реже. Разобраться в специфических особенностях обоих видов выплат помогут специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Отличительной чертой аннуитетного вида платежей является то, что он предполагает равные ежемесячные выплаты. Однако при внешней стабильности платежа не стоит упускать из виду, что «внутри» самого платежа происходят изменения. Так, в начале кредитного периода оплачиваются практически только проценты по займу, в то время как само тело кредита меняется весьма незначительно. Со временем же процентная составляющая уменьшается и заемщик переходит к погашению самого кредита. При дифференцированных...

27.06.2012 13:04 Новости

Земля в ипотеку: риски и трудности

Современная экономическая нестабильность заставляет людей искать наиболее надежные способы сохранения денежных средств. Вложение средств в земельный участок представляется одним из наиболее разумных, ведь сложно представить себе что-то более надежное и долговечное, чем земельный надел. Дом может обветшать, подвергнуться стихийным разрушениям, мало ли что еще? С землей в этом отношении, конечно, проще. Однако и здесь есть свои риски. К примеру, ни один частный владелец земли не может быть уверен, что через определенное время около его участка не начнется строительство завода или шоссе. И все же люди продолжают вкладывать свои средства в земельные участки. О рисках и трудностях при покупке земли, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если вы все-таки решили приобрести земельный участок, у вас есть два основных способа, как это сделать: купить его за наличные средства или воспользоваться ипотекой. В первом случае покупка не составит особого...

21.06.2012 12:16 Новости

Какие опасности таит в себе неудачная планировка?

При словосочетании «неудачная планировка» каждый из нас вспоминает что-то своё: тесную кухню, слишком длинный коридор, непомерно вытянутые комнаты или микроскопические прихожие. Действительно, все вышеперечисленные характеристики планировки считаются неудачными и встречаются, как правило, в старых домах. Впрочем, приобрести «неудобную» квартиру можно и на первичном рынке. Чтобы купленное жильё не стало со временем поводом для огорчений, следует заранее оценить планировку квартиры. О том, какие планировочные ошибки встречаются в квартирах чаще всего и чем грозят при длительном проживании, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». К сожалению, практически все типовые дома, строившиеся в советское время (за исключением, пожалуй, «сталинок»), имеют довольно серьезные изъяны в планировках. По нынешним стандартам, такие квартиры – с недостатком освещения, с несоразмерно большими комнатами и тесными кухнями, с неверно расположенными санузлами и...

05.06.2012 13:02 Новости

Продать квартиру дороже рыночной стоимости: возможно ли это?

Из чего складывается рыночная стоимость жилья? Обычно ее величину определяет целый ряд факторов, важнейшими из которых являются престижность района, транспортная доступность, инфраструктура, качественные характеристики дома, соотношение этажа и этажности, количество комнат, наличие ремонта в квартире и т.д. Однако иногда возникает возможность продать квартиру немного дороже рыночной стоимости. О том, в каком случае у продавца появляется шанс выгадать на покупке чуть больше запланированного, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Во-первых, ваши шансы продать квартиру дороже существенно возрастут, если покупатель заинтересован в приобретении жилья именно в вашем районе (например, рядом живут его родители, за которыми требуется уход, или здесь расположена хорошая школа, куда покупатель планирует водить своих детей). В таком случае вы можете немного повысить стоимость жилья, не опасаясь категорического отказа со стороны покупателя. Впрочем...

30.05.2012 12:58 Новости

Лоджии и балконы – роскошь или норма?

Сегодня мы привыкли считать, что балкон или лоджия – это норма, т.е. то, что должно быть в каждой квартире. И замечаем скорее отсутствие этих элементов, чем их наличие. Этот устоявшийся взгляд довольно показательно отражается на ситуации с ценами при продаже или покупке квартир. Как именно наличие балкона или лоджии влияет на цену квартиры, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для начала поясним, что балкон и лоджия при всей своей схожести – это все-таки совершенно разные конструкции. Балкон – это навесной элемент, который всегда выступает за пределы несущих стен здания, и в отличие от лоджий у него нет боковых стен. Есть даже такой вид балкона, на который нельзя выходить – это так называемый французский балкон, выполняющий чисто декоративные функции. Совсем иные характеристики у лоджии. Это встроенный элемент, и лоджия всегда является частью здания. От самой квартиры ее, как правило, отделяет оконный блок. Именно поэтому в квартире, где...

25.05.2012 11:40 Новости

Страхование ипотеки: от чего и для чего?

На сегодняшний день около 40% всех сделок купли-продажи недвижимости производится с привлечением ипотеки. Однако, несмотря на то, что ипотечный заем – дело во многом рискованное и подлежит страхованию, многие заемщики до сих пор не понимают, для чего нужна страховка. Тем не менее, банки без страховки ипотечные кредиты не выдают. Для чего нужен этот вид страхования и что нужно учесть при оформлении такой страховки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Ипотечное страхование – обязательное условие при предоставлении банком кредита заемщику. Оно гарантирует банку, что кредит будет погашен, а следовательно, в таком случае банк может спокойно предоставить клиенту заем. Согласно статье 31 ФЗ, обязательному страхованию подлежит только заложенное имущество. Однако на сегодняшний день большинство банков-кредиторов требуют, чтобы заемщик предоставил им также свидетельства о страховании трудоспособности и жизни. Также зачастую банки требуют, чтобы...

24.04.2012 19:30 Новости

Имеют ли спрос квартиры в «хрущевках»?

Согласно принятой в 2011 г. программой «Жилище», снос «хрущевок» должен быть завершен к 2015 г. Тем не менее на сегодняшний день «хрущевки» занимают не последнее место на рынке вторичного сырья. Чем же рискует и на чем может выиграть потенциальный покупатель «хрущевки»? Название этого типа недвижимости говорит само за себя. «Хрущевки» – это несколько серий пятиэтажных домов, которые строились во времена Никиты Хрущева. До начала 60-х годов строительство производилось из кирпича, позже кирпич заменили на панель, т.к. она обходилась в разы дешевле. «Хрущевки» возводились как временное жилье, рассчитанное приблизительно на 30-50 лет. Но и сегодня многие из этих домов продолжают использоваться, хотя большинство требует либо капитального ремонта, либо полного сноса. Дома имеют изношенные коммуникации, хлипкие балконы, неустойчивые лестницы и т.п., да и по своим планировкам мало соответствуют современным представлениям о комфортном жилье: в...

20.04.2012 16:22 Новости

В какой валюте сегодня выгоднее брать ипотечный кредит

Традиционно принято считать, что деньги в долг лучше всего брать в той валюте, в которой вы получаете основной доход. Однако для любого правила есть свои исключения. Когда речь идет о большом долговременном кредите, например, ипотеке, хочется учесть все «плюсы» и «минусы». Ведь в данном случае правильный выбор валюты может обеспечить существенную экономию средств заемщика. Какую валюту лучше выбрать для ипотеки сегодня, советуют специалисты ГК «МИЦ». Вопрос выбора валюты для ипотечного кредита становится особенно актуальным в период нестабильности на валютных рынках. Недавние колебания курса доллара и снижение курса евро в очередной раз заставили потребителей задуматься о преимуществах и недостатках валютных займов. «В выигрыше сегодня останутся те, кто берет ипотеку в рублях. При этом не важно, в какой валюте вы получаете зарплату, – говорит Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ». – В настоящее время рубль...

19.04.2012 12:47 Новости

Ипотека в Москве и Подмосковье: где лучше

На сегодняшний день для покупки квартиры в новостройке потребители все чаще стараются взять ипотечный кредит. Практика показывает, что в Московской области таких сделок больше, чем в самой столице. О том, какие факторы и условия привели к такому распределению потребительского интереса, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня ипотека, несмотря на все сложности, для многих является единственным способом улучшения жилищных условий. По данным риэлторских компаний, в основном на покупку квартиры через ипотеку в Подмосковье решаются молодые люди до 35 лет без детей. До приобретения недвижимости в области большинство покупателей чаще всего живут в съемном жилье, расположенном в спальных районов столицы. Так на что стоит обратить внимание при выборе ипотеки в столице и Московской области? По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, приобрести недвижимость в Подмосковье при помощи ипотеке легче по...

19.04.2012 11:26 Новости

Экспертизу стройпроектов заменят страхованием рисков

Экспертиза проектной документации является важным этапом, предшествующим строительству объекта. Поскольку эта процедура обязательна, без соответствующего заключения строительство объекта начато быть не может. И вот здесь застройщиков поджидает серьезное испытание: сроки рассмотрения и проведения экспертизы на практике могут растягиваться на несколько месяцев, что в итоге приводит к потере времени и удорожанию объекта, а гарантий качества почти не дает. В правительстве задумались об этом и предложили заменить экспертизу на страхование. Специалисты ГК «МИЦ» полагают, что эта инициатива могла бы пойти застройщикам на пользу. Известное правило «время – деньги» для строительной отрасли особенно актуально. За то время, пока строительная документация проходит экспертизу, измениться может многое: например, вырастут в цене материалы и ресурсы. Если застройщик использует привлеченные кредитные средства, то каждый месяц ожиданий и бездействия...

19.04.2012 10:27 Новости

В каком районе Москвы квартиры дорожают быстрее

Московское жилье в марте показывало стабильный ценовой рост, причем на верхние строчки по темпам роста вышли жилые объекты в тех районах, которые в феврале были в числе аутсайдеров. В итоге жилье в Москве подорожало в среднем на 2%, а средняя стоимость составила $5186. Что больше всего дорожало – кирпич или панель, на севере или на юге, рассказали специалисты ГК «МИЦ». Быстрее всего в марте дорожало жилье в Центральном административном округе, что является практически традиционным явлением. Также можно отметить скачок цен в Северо-Восточном, Южном и Юго-Западном округах. Но март принес и свои неожиданности: престижный Северо-Западный округ, наоборот, показал отрицательный результат. В марте стоимость одного квадратного метра увеличилась в «сталинках», старых кирпичных и новых панельных домах. В то же время понизились в цене старые панельные дома. В итоге оказалось, что самая дешевая «однушка» находится в районе Гольяново. Ее стоимость...

07.04.2012 19:11 Новости

Управляющие компании не могут устанавливать тарифы

Не редко в сводках новостей можно встретить информацию о том, что управляющие компании завышают тарифы на коммунальные услуги. Иногда эти злоупотребления принимают ужасающие масштабы, причем грешат этим не только московские компании, но и региональные, однако столичный регион, пожалуй, сегодня находится в числе лидеров по количеству нарушений со стороны управляющих компаний. Специалисты ГК «МИЦ» предупреждают: повышать тарифы управляющие компании не имеют права! Для начала несколько показательных примеров того, как управленцы нарушают права своих потребителей. Так, например, весной 2011 года в городе Елец УК ООО «ЛСК «Рембыттехника» решила установить тариф на горячую воду в размере 340,21 руб. за кубометр, превысив при этом среднюю стоимость горячей воды по региону в 5 раз. Конечно, жителям домов, которые обслуживала данная управляющая компания, пришлось потратить немало нервов, чтобы вернуть адекватные расценки на горячее...

06.04.2012 14:02 Новости

Нужны ли России иностранные архитекторы

Российский человек так устроен, что зачастую отдает предпочтение всему иностранному, а на отечественное смотрит с некоторой прохладцей. Такое положение дел наблюдается во многих отраслях, имеет оно место и в области архитектуры. Считается, что зарубежные архитекторы обладают большим опытом и их знания находятся на более высоком уровне, чем у отечественных архитекторов. Но насколько велика наша настоящая потребность в иностранных архитекторах? Специалисты ГК «МИЦ» полагают, что пока услуги отечественных проектировщиков для российских строителей всё же предпочтительнее. Примеров приглашения специалистов из-за рубежа московскими девелоперами очень много, и среди них есть как удачные примеры, так и не очень. Вспоминая о промахах иностранцев, сразу же представляешь себе стройку ММДЦ «Москва-Сити и 9-летняя реконструкция Мариинского театра под руководством архитектора Доминика Перро. Если учесть, что стоимость работы за это время...

04.04.2012 8:01 Новости

Квартиры в новостройках с меблировкой: каковы перспективы

Квартира с отделкой и мебелью, полностью готовая к въезду нового хозяина – одна из ярких инноваций на первичном рынке недвижимости. До последнего времени такие предложения можно было встретить лишь в сегменте элитного жилья, но сейчас тенденция распространяется и на эконом-класс И пусть предложений пока не так много, своего покупателя они находят. Впрочем, специалисты ГК «МИЦ» отмечают: на данный момент потребитель жилья эконом-класса больше заинтересован в доступной цене объекта, а дополнительное обустройство квартиры может прибавить к основной стоимости довольно внушительную сумму. Итак, что конкретно могут предложить застройщики Москвы и области тем, кто хочет купить жилье, максимально готовое к эксплуатации? 1. Квартиры с черновой отделкой (стяжка пола, оштукатуривание стен и потолков, прокладка коммуникаций). Это самый обширный сегмент рынка, и такие предложения можно найти у многих застройщиков. Как правило, стоимость квартиры...

03.04.2012 20:11 Новости

Кто покупает квартиры в новостройках

Кто сегодня чаще покупает квартиры в новостройках – молодые семьи или зрелые пары? Мужчины или женщины? С детьми или без? Чтобы ответить на все эти по-настоящему интересные вопросы специалисты ГК «МИЦ» провели среди своих клиентов социологическое исследование. Результаты показали: среди потребителей «первички» больше всего семейных людей, женщины немного чаще мужчин занимаются покупкой недвижимости, а главным критерием выбора квартиры служит даже не цена, а ее качество и наличие рядом с домом инфраструктуры. Семейные пары с детьми Если обратиться к «сухим» цифрам исследований, то можно увидеть, что костяк потребителей составляют семейные люди. Приблизительно 59% клиентов, принявших участие в исследовании ГК «МИЦ», уже несколько лет состоят в браке. Что касается остальных потребителей, то здесь процентное соотношение следующее: 26% участников опроса – не состоят в браке; 13% - разведены; примерно 2% клиентов – люди, потерявшие...

03.04.2012 18:00 Новости

Дольщику на заметку: риски можно застраховать

Долевое строительство в России всегда было сопряжено с определенными рисками. Федеральный закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» значительно исправил ситуацию, сложившуюся на российском рынке недвижимости, но от всех рисков дольщиков не избавил Помощь пришла со стороны страховых компаний: специалисты здраво рассудили, что раз можно застраховать готовое недвижимое имущество, то и на инвестиции в строящееся жилье в определенных условиях можно дать гарантии. Насколько сегодня популярна эта услуга и есть ли у неё будущее, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Некоторое время назад СМИ пестрели новостями: «недобросовестный застройщик лишил дольщиков жилья», «дольщики ждут завершения строительства седьмой год» и т.д. Долгострои, мошенничество, «серые» схемы продаж – все это в значительной степени делало инвестиции в строительство рискованным делом. Сегодня, когда подавляющее большинство строителей работает по 214-ФЗ, риски тоже...

02.04.2012 11:05 Новости

Как застройщики минимизируют свои риски

Работа строительных компаний на современном рынке недвижимости – довольно непростой род деятельности. Сегодня девелоперским компаниям необходимо предвидеть и учитывать целый ряд всевозможных рисков, начиная от изменений в законодательстве и заканчивая региональными особенностями рынка. Так, застройщик отвечает перед инвестором – за правильное распоряжение финансами, перед конечным потребителем – за качество и сроки сдачи проекта, перед органами власти – за соблюдение законодательных норм, а в случае кредитования можно добавить и ответственностьперед банком. О рисках, с которыми сталкиваются строители, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не стоит говорить, насколько важен в работе застройщика вопрос планирования и максимального снижения рисков. Один из ключевых моментов планирования – подсчет ориентировочной себестоимости объекта. И первые сложности могут возникнуть уже на этом этапе. Эксперты утверждают, что единую формулу здесь...

19.03.2012 21:14 Новости

Риэлторские СРО: быть или не быть?

В основе цивилизованной коммерческой деятельности, в том числе и в сфере операций с недвижимостью, лежат определенные профессиональные стандарты. Эти стандарты могут формироваться двумя путями: либо государством, либо самими участниками рынка. Первый способ (государственное лицензирование) постепенно уходит в прошлое. Ему на смену приходит более эффективный и более удобный для предпринимателей способ регулирования профессиональной деятельности – при участии саморегулируемых организаций (СРО). Трудности переходного периода Рынок недвижимости сейчас находится на переходной точке: обязательное лицензирование уже отменено, а членство в СРО пока не обязательно. К сожалению, это не лучшим образом сказывается на операциях по купле-продаже жилья. От действий мошенников страдают не только клиенты агентств недвижимости, но и достойные риэлторы. Сомнительные компании «забирают» часть рынка и формируют негативное представление об отрасли и...

16.03.2012 6:12 Новости

Не только дом, но и двор

Бывает, случается так, что при сдаче дома у многих покупателей первичной недвижимости возникают претензии не столько к самому дому, сколько к прилегающей территории – недостаточно благоустроенной и аккуратной. Местные власти обязывают строительные компании соблюдать определенные правила, однако для опытных застройщиков благоустройство – не обязательство, а способ дополнительно повысить качество своего продукта. Как говорят сами строители, у добросовестного застройщика хорош не только дом, но и двор. По мнению специалистов ГК «МИЦ», придомовая территория – очень важная составляющая качественного жилья. Благоустройство придомовой территории начинается еще до строительства дома, так как при возведении жилого объекта очень важно учесть ландшафт участка. Для этого выполняется вертикальная планировка грунта в соответствии со строительными нормами и правилами. От этих работ зависит, правильно ли будет заложен фундамент, не затопит ли...

12.03.2012 13:33 Новости

Из чего складывается вознаграждение риэлтора

Сделка с недвижимостью – сложный и ответственный процесс, где любая ошибка чревата потерей больших денежных сумм. Не каждому под силу самостоятельно проверить жилье на юридическую чистоту или оформить все необходимые документы, поэтому чаще всего предусмотрительные продавцы и покупатели обращаются за помощью в риэлторские агентства. Под присмотром профессионалов сделка идет и быстрее, и благополучнее, но услуга не бесплатна, а вознаграждение, по мнению некоторых клиентов, «кусается». Так и складывается извечный вопрос: из чего же состоят комиссионные, которые взимают риэлторы, и можно ли на этом сэкономить? Средняя величина вознаграждения, за которое сегодня работают специалисты по недвижимости, в столице составляет от 2 до 6% от суммы сделки. На нижней границе располагаются так называемые агентства-дискаунтеры, снизившие величину комиссионных по тем или иным причинам – например, в виде бизнес-эксперимента. На верхней границе ...

27.02.2012 14:40 Новости

Подольск: крупный, удаленный и недорогой

Подольск – один из крупнейших городов в Подмосковье, сегодня здесь проживает около 200 тыс. человек. За последние годы в Подольске было возведено несколько десятков новых жилых комплексов и домов, хорошие темпы показывало и развитие инфраструктуры. Город находится на границе второго и третьего поясов удаленности Подмосковья (16 км по Варшавскому шоссе от столицы), что обуславливает довольно доступные цены на недвижимость и стабильный внимание со стороны потребителей. В течение минувшего года недвижимость в Подольске подорожала на 13%: стоимость квадратного метра возросла с 68,7 тыс. руб. до 79,3 тыс. руб. Цена небольшой двухкомнатной «вторичной» квартиры в панельном доме сегодня составляет около 3,5 млн. руб., хорошую «трешку» можно найти от 4,2 млн. рублей. Что касается первичного рынка, то в данный момент предложений по новому жилью в Подольске достаточно. «В начале 2011 года рынок строящегося жилья в Подольске пережил своеобразную...

11.02.2012 Новости

Реклама недвижимости уходит с улиц в Интернет

Еще год назад, проезжая по столичным и подмосковным дорогам, можно было изучить весь рынок недвижимости как на выставке: обочины пестрели билбордами с рекламой девелоперских и риэлторских продуктов, над дорогами трепетали яркие перетяжки. Но прошлым летом в наружной рекламе произошли серьезные изменения – правительство Москвы запретило ряд форматов, сократив объем столичной «наружки» практически на треть. Но любой рынок так устроен, что если где-то убавилось, в другом месте должно прибавиться. Куда же уходит реклама недвижимости? Специалисты замечают: реклама – не только двигатель торговли, но и интересный бизнес-показатель. «По величине бюджетов, направляемых на рекламу недвижимости, можно довольно точно судить о состоянии рынка, - говорит Ольга Новицкая, директор по связям с общественностью ГК «МИЦ». – В кризис многие компании существенно сократили свои расходы на маркетинг и продвижение, но когда на рынке недвижимости началось...

08.02.2012 Новости

Узаконить риэлтора: миссия выполнима

Профессия «риэлтор» в России существует уже два десятка лет и до сих пор не имеет собственного закона. При таком развитом рынке недвижимости, как сейчас, это кажется абсурдным с любой точки зрения – юридической, профессиональной, житейской, но, тем не менее, это так. Риэлторы ждут этого закона, активно предлагая законодателям свою помощь в виде его проектов, но пока не получают определенного ответа. Так нужен ли закон о риэлторской деятельности вообще, и какую пользу он может принести риэлторам и потребителям? «Вы кто такие?» У закона о риэлторской деятельности есть как сторонники, так и противники. Первые надеются, что он упорядочит внутрирыночные процессы и урегулирует отношения риэлторов с другими структурами. Вторые опасаются быть загнанными в саморегулирующиеся организации (СРО), где, по их мнению, рано или поздно начнутся коррупция и давление. Тем не менее, проблемы у российских риэлторов схожи. Одна из них – общая...

01.02.2012 Новости

Транспортная доступность подмосковного жилья: где выбирать новостройки

Риэлторы и застройщики констатируют: главной и наиболее выгодной альтернативой московскому жилью сегодня являются новостройки Подмосковья. Для тех, кто ищет доступное первичное жилье в современных домах с улучшенной планировкой, хорошими видовыми характеристиками и развитой инфраструктурой, новостройки неподалеку от МКАД – оптимальный вариант. И если раньше потребитель интересовался в первую очередь ценой, то со временем его стала интересовать и другая характеристика загородного жилья–транспортная доступность. Загруженные подмосковные трассы заставляют покупателей крепко призадуматься при выборе направления. Направления и расстояния Новостройки с квартирами эконом- и комфорт-класса в Подмосковье сегодня строятся достаточно широко, практически по всем направлениям, по ценам эти предложения в основном схожи, поэтому проблем с выбором загородных квартирнет. В данном свете для потребителя важнее становится удаленность жилого объекта и...

18.01.2012 Новости

Что такое комфорт-класс?

В сфере недвижимости для определения уровня жилья часто используются термины «эконом» и «бизнес-класс». К этим понятиям российский потребитель уже давно привык и довольно четко представляет, чем именно они различаются. Иначе дело обстоит с квартирами, подпадающими под определение «комфорт-класс». Сегодня даже не самое дорогое жилье стараются создавать современным и удобным, так в чем же именно квартиры комфорт-класса превосходят свои аналоги в категории «эконом» и чего им недостает, чтобы считаться бизнес-классом? Ближе к верхней середине Недвижимость комфорт-класса принято считать промежуточным вариантом между уровнем «эконом» и значительно более дорогим бизнес-классом, однако по своим характеристикам квартиры комфорт-класса все же ближе ко второй категории. Жилье такого формата, как правило, обладает улучшенной планировкой, сами дома отличаются индивидуальным архитектурным решением, придомовая территория охраняется, может быть...

08.01.2012 Новости

Малогабаритная квартира: кому выгодно?

В советские времена, когда в крупных городах квартирный вопрос стоял особенно остро, для многих малогабаритная квартира была пределом мечтаний. Пусть маленькая, с не самой удобной планировкой, но зато своя, не коммунальная, с отдельной кухней и санузлом. А кого привлекают малогабаритные квартиры сегодня, есть ли смысл их строить, покупать и выбирать в качестве объекта инвестиций? Малогабаритными риэлторы называют квартиры площадью 25-32 квадратных метров. Назвать этот формат популярным у столичных застройщиков сейчас нельзя: за последние двадцать лет по-настоящему малогабаритное жилье в Москве практически не строилось, вместо этого застройщики предпочитали создавать квартиры-студии, которые позиционировались как индивидуальное комфортное жилье. По наблюдениям специалистов ГК «МИЦ», в современных домах-новостройках малогабаритных квартир почти нет, а то, что есть, встречается в домах точечной малоэтажной застройки не в самом ближнем...

04.01.2012 Новости

Трейд-ин на рынке недвижимости

Сегодня практически каждое крупное столичное агентство недвижимости указывает в перечне своих услуг сделку по схеме трейд-ин (trade-in). Работают по этой схеме и некоторые застройщики, однако пользуется ли она популярностью у потребителя? Как именно совершается сделка по схеме трейд-ин, чем отличается от взаимозачета и кому выгодна? Смысл схемы трейд-ин можно описать достаточно просто: «сдавать старую вещь в счет покупки новой». В недвижимости эта схема предполагает, что риэлтор или застройщик выкупает у клиента его старую квартиру, а деньги за нее перечисляет в счет покупки квартиры в новостройке. Технология взаимозачета во многом похожа, но есть и существенное отличие: при взаимозачете риэлтор не выкупает у клиента квартиру мгновенно, а просто выставляет на продажу через свои каналы. Преимущество схемы trade-in перед взаимозачетом заключается в том, что, во-первых, трейд-ин позволяет продать старую квартиру в кратчайшие сроки, а...

30.11.2011 Новости

Долговременные трудности «временных коммуникаций»

При выполнении строительных работ подведение и монтаж коммуникаций является крайне важным. Несвоевременное проведение работ по монтажу коммуникаций может, как минимум замедлить, а как максимум остановить строительство объекта. Обязательным условием для застройщика при возведении нового объекта является получение постоянных технических условий присоединения к сетям инженерного обеспечения. Получением этих технических условий застройщик должен заниматься на стадии оформления проекта, до прохождения экспертизы проектной документации. К сожалению, есть недобросовестные застройщики, которые получают временные или предварительные технические условия только для того, чтобы поскорее пройти экспертизу и получить разрешение на строительство, оставляя при этом «временные коммуникации» или, говоря специальным языком, «временные инженерные сети» (электрические сети, газопровод, канализацию), не предназначенные для полноценной эксплуатации...

26.11.2011 Новости

Что и как продается в Коммунарке

ГК «МИЦ» подготовила информацию о темпах и объемах продаж жилья в ЖК «Коммунарка». По данным ГК «МИЦ» за 3 квартал 2011 года в ЖК «Коммунарка» было реализовано на 35% квартир больше, чем за 2 квартал 2011г. Всплеск покупательского спроса был отмечен в августе месяце, в течение которого было продано 42% от общего объема продаж в ЖК «Коммунарка» за 3 квартал. Об успешности реализации проекта позволяют судить темпы продаж. Этот показатель обозначает среднее количество квартир, продаваемых в месяц. В 3 квартале темпы продаж увеличились на 25% по сравнению с 2 кварталом 2011 г. Структура продаж свидетельствует о том, что наибольшим спросом у покупателей пользовались квартиры в домах, находящихся на начальном этапе строительства, их доля составила 53%. На квартиры в домах, которые активно строятся, приходится 41%. Доля проданных квартир в домах на финальной стадии строительства составляет 6%. Наибольшим спросом у покупателей пользуются...

03.10.2011 Новости

Аналитический центр ГК МИЦ о снижении цен на коттеджные поселки на престижных направлениях Подмосковья

По итогам 2011 года эксперты отмечают снижение среднего уровня цен на жилье в коттеджных поселках Подмосковья. За последний год цены упали в среднем на 11%. Отчасти ситуация объясняется тем, что если раньше в загородном подмосковном строительстве лидировали предложения премиум-сегмента, то сегодня стали строить больше жилья эконом-класса. Новые поселки возникают за 50 километров от МКАД, где участки обходятся застройщикам значительно дешевле, нежели в непосредственной близости от столицы. «Опираясь на информацию из открытых источников, можно сделать вывод, что весной 2010 года средняя стоимость квадратного метра жилья в коттеджных поселках, расположенных вблизи Минского, Рублево-Успенского, Волоколамского, Новорижского, Можайского, Ленинградского шоссе (наиболее престижные направления в Подмосковье), составляла 96 тыс. руб., а сегодня - упала до 85,6 тыс. руб. Период наблюдений - со второго квартала 2010 года по второй квартал 2011...

03.09.2011 Новости

Тенденции на рынке аренды жилой недвижимости крупных мегаполисов раскрывают в Московском Ипотечном Центре

Уже второй года подряд российские столицы сталкиваются с сезонным падением спроса на съемное жилье. Как и в прошлом году, начало весны 2011 этого года охарактеризовалось значительным падением интереса потребителей к этому виду услуг. Если в начале года спрос на арендуемое жилье был примерно равен предложению. То ближе к марту количество сдаваемых в аренду квартир значительно превысил потребности рынка. Причем речь идет о самом многочисленном сегменте: жилье среднего и эконом класса, арендуемое гражданами для собственного проживания. «Организаций, снимающих квартиры для проживания своих сотрудников меньше не становится. Тенденция не обошла стороной и рынок элитного жилья. Здесь, как и прежде желающих поселиться в роскошных апартаментах значительно больше тех, кто обладает возможностью и желанием сдать их в наем. Но два последние сегмента рынка погоды не делают. Основная масса сделок заключается, как раз в первой группе. И если...

08.08.2011 Новости

Андрей Рябинский (ГК МИЦ): к применению инвестиционных технологий в бизнесе я отношусь более чем позитивно

«Наша компания тщательно отслеживает все новые тенденции, новые технологии, которые появляются на рынке. Прогресс на месте не стоит, появляются новые материалы, более красивые, более дешевые, более прочные, какие-то иные характеристики материалов. Для компании очень важно понимать, что можно в любой момент что- то из этого взять на вооружение и использовать. Специалисты компании посещают различные выставки. Недавно проходила выставка в Шанхае, которую посетили специалисты компании. В Китае давно уже научились качественные товары, материалы, проводить качественные строительные работы. В ближайшее время состоятся две выставки в Москве. Наша компания примет участия в этих выставках. Они дают возможность компании получить неоценимый опыт, помогают понять, в каком направлении развивается рынок, какие тренды намечаются, и каковы ожидания потребителей. Кроме того, выставки помогают оценить, какие позиции занимают конкуренты, какие у них...

05.08.2011 Новости

Андрей Рябинский (ГК МИЦ): ипотека как рыночный продукт имеет свою эволюцию

Известно, что спрос рождает предложение. Но на сегодняшний день предложений много, а спрос приходится стимулировать качественной рекламой, вызывая интерес у потенциального потребителя. Для успешных предпринимателей бизнес как таковой становится увлекательным делом, а конкуренция трансформируется в настоящее спортивное состязание. «Такой драйв нам нравится», - говорит один из успешных бизнесменов Андрей Рябинский, Председатель Совета директоров ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр), и добавляет: «Это уже не только вопрос зарабатывания денег. Это настоящий спортивный азарт, и нет желания останавливаться на достигнутом. Мы будем это делать с удовольствием». Принципиально процесс развития ипотеки стимулируется двумя факторами. Первый – это заинтересованность банков в выгодном размещении средств с весьма низким уровнем риска. Второй – конкуренция между банками. И если первый фактор формируется из экономических соображений самих банков и...

03.08.2011 Новости

Андрей Рябинский: ГК МИЦ не собирается отпугивать своих клиентов низкими ценами на жилье в Коммунарке

По информации пресс службы компании Андрей Рябинский Председатель Совета директоров ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр) сделал очередное заявление, направленное на удовлетворение интересующего многих клиентов компании вопроса о низкой стоимости строящегося жилья в поселке Коммунарка. А именно: «Нам приятно понимать, что наши объекты, могут быть еще и инвестиционно привлекательными для наших потребителей. Это важно, потому что кто-то покупает квартиру для себя, кто-то для того что бы прокрутить деньги и получить прибыль, и эти клиенты нас тоже интересуют. У нас никогда не стоит задача получить максимум прибыли с одного проекта. Дело в том, что мы развиваемся и у нас проектов много, и площадей появляется все больше и больше. Когда вы строите 10 000 кв. м. и все, у вас задача заработать много с кв. м., когда вы строите 1000000 кв.м. и больше, у вас задача – думать о завтрашнем дне. Вам важно понимать, как будут ваши дома продаваться, что...

01.08.2011 Новости

Инвестиционные технологии в бизнесе необходимы для прорыва на рынке – комментирует Андрей Рябинский (ГК МИЦ)

Сегодняшние реалии таковы, что любая компания, которая действует в современных условиях рыночных отношений, должна внимательно следить за появлением новых тенденций или технологий для эффективного управления бизнесом. Научно-технический прогресс находится в постоянном динамичном развитии и предлагает использование новых материалов с уникальными характеристиками, которые отличаются высокой прочностью, красивым внешним видом, а цена – даёт возможность значительно снижать себестоимость производства. Комментирует Андрей Рябинский, Председатель Совета директоров ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр): «Наша компания, понимая важность использования инновационных технологий, всегда старается оперативно реагировать на перевооружение технологического производства и использования всех последних достижений в этой области. Важным является и то, что специалисты нашей организации регулярно посещают всевозможные выставки. Одной из последних была...

17.07.2011 Новости

Андрей Рябинский: ГК МИЦ не собирается отпугивать своих клиентов низкими ценами на жилье в Коммунарке

25.02.2011 Новости

Рассматриваем основные тенденции ипотечной отрасли вместе со специалистами ГК МИЦ – итоги 2010 года

Рынок ипотеки принял один из основных ударов мирового финансового кризиса, разыгравшегося в конце 2008 года. Именно «ипотечный пузырь», начало которого положили США, и стал точкой отсчета для многочисленных банкротств и всеобщего обвала сектора реальной экономики. Следующий год для сотен компаний, занятых в финансовом секторе, прошёл как в кошмарном сне. Многочисленные банкротства продолжались вплоть до весны 2010 года. Только в его середине наступили первые признаки долгожданной рецессии отмечают специалисты Группы Компаний Московского Ипотечного Центра. Только в 2010 девелоперы, такие, как например, ГК МИЦ, и крупнейшие банки, уцелевшие после этого «конца света», стали реально понимать, какие их ждут перспективы, сколько необходимо сил и финансовых вливаний для того, чтобы смотреть в будущее с какой-либо надеждой. И действительно, 2010 год стал настоящей отправной точкой, новым началом истории для множества банков. Каким был этот...

01.12.2010 Новости

С 30 ноября «МИЦ-недвижимость» и «Сбербанк» проводят ипотечные консультации дважды в неделю

«МИЦ-недвижимость» совместно со «Сбербанком» проводят консультации по вопросам ипотеки и сделок с недвижимостью. Консультации проходят в центре ипотечного кредитования «Сбербанка» по адресу: улица Люсиновская, дом 26-28. С 30 ноября консультации по ипотечным программам и кредитуемым объектам недвижимости проводятся на регулярной основе - каждые вторник и пятницу. В рамках консультаций любой желающий может получить информацию о банковских программах, условиях покупки жилья, сделках с недвижимостью, а также ответы на вопросы: как купить квартиру в кредит, можно ли обменять квартиру на большую с привлечением ипотеки, как оформить ипотеку для покупки жилья в стадии строительства и многие другие. На все вопросы потребителей отвечают специалисты кредитного отдела банка, ипотечные консультанты, а также профессиональные агенты по недвижимости. Информация предоставляется на бесплатной основе. Каждый посетитель может подробно узнать о...

179 публикаций

1 2