НДВ-Недвижимость на PublisherNews.Ru - Москва

Публикаций: 1703, Просмотров всего 8613293, за сутки: 504

Типы информации: Новости (1351), Мероприятия (55), Аналитика (165), Консультации (131), Интервью, мнения (1)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1701), Авиация (17), Автоматизация (1), Агрегатор счастья (50), Агропром и сельское хозяйство (2), Арбитраж (1), Аренда (69), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (27), Безопасность (3), Бизнес России (109), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Бизнес-словарь (8), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (3), Бренды (23), Бухучет, налоги, отчетность (1), Валюты (17), Воздушный транспорт (4), Вся Россия (5), Вся Россия онлайн (5), Глобализация (5), Города воинской славы и трудовой доблести (1), Госуслуги (1), Девелопмент (147), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (8), Деловые предложения (158), Дети (6), Добыча ископаемых (1), Дороги (3), Железнодорожный транспорт (1), Животные, ветеринария (2), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (12), Законодательство, право (8), Здоровый образ жизни (1), Ивент-сообщество (8), Импорт (1), Инвестиции (36), Индустрия гостеприимства (7), Инновации (1), Инновационные проекты (1), Интернет-телевидение, видео (1), Информтехнологии, связь, Интернет (4), Инфраструктура (391), Ипотека (183), Исследования, статистика, аналитика (235), История (1), Кадровые назначения (6), Качество продукции и услуг (1), Клуб "Бизнес, информация" (1), Конкурентоспособность (42), Консалтинг (15), Космос (1), Креативные индустрии (10), Кулинария (5), Лизинг (2), Малый и средний бизнес (12), Маркетинг (2), Медицина, фармацевтика, здоровье (2), Международные отношения (1), Менеджмент (25), Мероприятия (62), Металлургия и изделия (2), Миграция (4), Микрофинансирование (1), Молодежь (2), Монополии (2), Навигационные и геолокационные системы (4), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1485), Недвижимость коммерческая (95), Нотариат (1), Образование (14), Общественное мнение (3), Одежда, обувь, аксессуары (2), Офис (13), Памятные даты, праздники, юбилеи (86), Потребительский рынок (99), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (58), Производители товаров и услуг (17), Промышленность (4), Профориентация и подготовка (1), Психология (1), Развлечения (11), Рейтинги, премии, награды (22), Реклама и PR (3), Рестораны, кафе, общественное питание (5), Русский язык (1), Саморегулирование (1), Семья (57), Сертификация, лицензирование, аттестация, аккредитация (1), Силовые структуры (1), СМИ, медиа (2), Содействие кредитованию (4), Соотечественники, земляки, диаспоры (4), Социальное общество (11), Социальные сети, блоги (1), Спорт и фитнес (4), Стандартизация (67), Страхование (14), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (208), Технологии (21), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торговля, дистрибуция, продажи (399), Транспорт (18), Трудоустройство, занятость (1), Туризм, путешествия, отели (2), Управление персоналом (5), Урбанистика (6), Фермерство (6), Хобби (4), Центр поддержки творческих проектов (1), Цифровая трансформация (1), Экология и природопользование (3), Экономика (3), Экспорт (1), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австралия и Океания (1), Азербайджан (1), Азия Юго-Восточная (4), Азия Южная (1), Америка Северная (1), Америка Южная (1), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (4), Ближний Восток (1), Великобритания (3), Великобритания - Лондон (3), Германия (2), Германия - Берлин (1), Германия - Мюнхен (2), Гонконг (6), Грузия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (96), Европа Восточная (2), Европа Центральная (16), Индия (1), Иран (1), Кавказ (1), Корея Южная (2), Корея Южная - Сеул (2), Куба (1), Латвия (1), Латвия - Рига (1), Малайзия (1), Новая Зеландия (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Пакистан (1), Польша (1), Прибалтика (1), Россия (1536), Саудовская Аравия (1), Сингапур (1), Словакия (1), Словакия - Братислава (1), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (1), Таиланд (1), Украина - Львов (1), Франция (16), Франция - Париж (2), Чехия (1), Чехия - Прага (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Шотландия (1), Япония (4), Япония - Токио (1)

10.02.2011 Новости

Интернет-магазин квартир от «НДВ-Недвижимость»

Компания «НДВ-Недвижимость» объявляет о запуске новой опции - Интернет-магазина на рынке недвижимости. Теперь весь ассортимент новостроек компании «НДВ-Недвижимость» доступен жителям регионов, которые смогут приобретать квартиры в режиме онлайн, не выезжая за пределы родного города. Стоит отметить, в рамках опции приобрести можно и квартиры на рынке вторичного жилья, а так же оформить ипотечный кредит. Интернет-магазины хорошо зарекомендовали себя на пост-кризисном рынке, как инструмент реализации самых разных товаров – начиная от продуктов питания и заканчивая одеждой и бытовой техникой. Такие магазины удобны как тем, что покупатели могут неспешно, в комфортной обстановке выбрать подходящий для них продукт, так и тем, что позволяют продавцам оптимизировать накладные и рекламные расходы. Однако такой дорогой продукт, как недвижимость, впервые будет продаваться через Интернет. Компания «НДВ-Недвижимость» придерживается...

08.02.2011 Новости

Краткий обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г.Москвы (Январь 2011г.)

1. Предложение. Характеристика рынка По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», в январе 2011 года на рынке вторичной недвижимости наблюдалось незначительное снижение предложения (-3%). Так, число представленных к продаже квартир в январе составляло 34 700. Изменение предложения в сторону сокращения обусловлено преимущественно снижением деловой активности в период новогодних праздников. В феврале стоит ожидать возобновление деловой активности, а вследствие этого и увеличение числа представленных к продаже квартир. 2. Спрос После незначительного ожидаемого спада деловой активности в предновогодние месяцы, в январе в динамике спроса прослеживался рост. Данный рост обусловлен активизацией покупателей в постпраздничный период. В феврале стоит прогнозировать еще большее увеличение спроса на рынке вторичной недвижимости, что обусловлено отложенным спросом, сформировавшимся в период праздников. 3. Ценовая...

06.02.2011 Новости

Самая крупная стройка г. Москвы дарит скидки Защитникам Отечества

В мкр. «Царицыно», занимающем лидирующую позицию в рейтинге лучших столичных новостроек комфорт-класс по оценкам журнала «Профиль» и Московского Бизнес Клуба, стартовала новая акция, приуроченная ко Дню защитника Отечества. Акция, которая действует до 23 февраля, предусматривает скидки для всех, кто прошел или проходит сейчас военную службу. В рамках акции рядовые, сержанты и старшины могут рассчитывать на скидку в размере 4%, офицерский состав - на 5% скидку. Генералы и маршалы могут воспользоваться скидкой в размере 6%. Героям России и СССР, ветеранам Великой Отечественной войны предоставляется 7% скидка. Условия акции действительны только при 100% оплате договора в течение 5 дней и по предъявлению документа, подтверждающего принадлежность к данным категориям граждан. Остальные покупатели в течение данного периода времени могут воспользоваться опцией SMART, предусматривающей скидки в размере 3% при 100% оплате...

03.02.2011 Консультации

Новый тариф от компании «НДВ-Недвижимость»: по каждой альтернативной сделке услуги ипотечного брокера в подарок

Компания «НДВ-Недвижимость» - признанная PricewaterhouseCoopers лучшим риэлтором 2010 года - разработала и внедрила на рынке вторичного жилья тариф «ALL Inclusive 2». Суть нового тарифа в том, что при заключении альтернативной сделки услуги ипотечного брокера предоставляются клиентам абсолютно бесплатно. Как известно, система социально-ориентированных тарифов была внедрена компанией «НДВ-Недвижимость» с 7-ого сентября 2010 г. Помимо нового тарифа «ALL Inclusive 2», на рынке вторичного жилья действуют тарифы: «Эконом», «Свободный», «Москва-СПб», «ALL INCLUSIVE», а также «Студенческий» и «Пенсионный», направленные на поддержку социально незащищенных слоев населения. Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина говорит: - Необходимость внедрения нового тарифа назрела. Наиболее популярными среди покупателей являются альтернативные сделки, на которые приходится до 80 % от...

01.02.2011 Новости

Рассрочка при продаже паркингов в мкр. «Царицыно»

С 1 февраля при реализации паркингов в мкр. Царицыно вводятся особые условия: беспроцентная рассрочка на год при условии 30% первоначального взноса. Компания «НДВ-Недвижимость» и девелопер мкр. «Царицыно» ГК «Настюша» приняли решение о введении с 1 февраля 2011 года беспроцентной годовой рассрочки на машиноместа в паркингах. Первоначальный платеж по данной программе составит 30% от стоимости машиноместа. Мкр. «Царицыно» по итогам года был признан лучшей новостройкой в сегменте комфорт- и эконом-класса (рейтинги журнала «Профиль» и Московского Бизнес Клуба). Квартиры в данном микрорайоне реализуются очень высокими темпами. - Динамика продаж по новым объектам обычно предполагает реализацию основной массы машиномест на высокой стадии готовности объекта, - говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга Ольга Новикова. – На начальном этапе реализации микрорайона мы продавали по 5-7 машиномест в месяц. Сейчас первые корпуса уже...

01.02.2011 Новости

«НДВ-Недвижимость»: итоги года на рынке офисной недвижимости г. Москвы

Основными тенденциями прошедшего 2010 года на рынке офисной недвижимости Москвы являются снижение объемов ввода и перенос заявленных сроков сдачи объектов, рост спроса и ценовых показателей рынка. Объемы поглощения офисных площадей уже во 2-ой половине года превысили объемы ввода. По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость» в IV квартале 2010 года были сданы в эксплуатацию порядка 11 бизнес центров и многофункциональных комплексов ― на рынок офисной недвижимости Москвы вышло чуть более 260 тыс. кв. м качественных офисных площадей (см. Рис. 1). Рост арендопригодной офисной площади рынка в IV кв. 2010 г. составил около 194 тыс. кв. м. Объем нового строительства в IV кв. 2010 г. уменьшился на 14% по сравнению с предыдущим кварталом, однако на 27% выше IV кв. 2009 г. Наиболее значимыми объектами, введенными в эксплуатацию в этот период, являются МФК «Легенда Цветного», 2-я фаза МФК «Город Столиц», БЦ «Линкор»...

30.01.2011 Новости

Рынок офисной недвижимости г. Москвы, IV квартал 2010 г. Ценовая ситуация, выводы и прогнозы

Позитивные тенденции экономики и рост спроса на рынке офисной недвижимости способствовали повышению арендных ставок и цен продажи, а также отказу собственников успешных объектов от скидок, акций и специальных условий. Небольшая положительная динамика в 1-м полугодии 2010 года сменилась достаточно уверенным ростом во второй половине года. В итоге в годовом исчислении средние арендные ставки выросли на 24% в объектах класса «А» и на 20% в объектах класса «В». Прежде всего, на повышение цен повлиял высокий уровень спроса при умеренном уровне ввода новых объектов. Максимальной коррекции в большую сторону подверглись арендные ставки на помещения в уже введенных бизнес центрах, расположенных в пределах Садового кольца, с выполненной высококачественной отделкой. Однако и по некоторым объектам, находящихся на завершающих стадиях строительства, было зафиксировано небольшое повышение ставок аренды. Положительные тенденции на рынке косвенно...

25.01.2011 Новости

В районе ст. м. Шоссе Энтузиастов введен в эксплуатацию бизнес-центр класса «B+»

Введен в эксплуатацию БЦ «Юникон» - одно из самых качественных предложений в районе. Подписание соответствующего акта состоялось в конце декабря 2010 г. Собственники офисов смогут приступить к отделочным работам уже в марте. БЦ «Юникон» расположен в 5-ти минутах пешком от ст. м. Шоссе Энтузиастов по адресу: ул. Плеханова, вл. 4. Бизнес-центр представляет собой 14-ти этажное здание и относится к сегменту «В+». Площадь участка, на котором расположен БЦ, составляет 1,2 га. Общая площадь бизнес-центра - более 23 000 кв.м. Проектом предусмотрена подземная автостоянка на 284 м/м. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова отмечает: - Особенность объекта заключается в его месторасположении - на территории природного комплекса, в непосредственной близости от Владимирского пруда. Проект отличает удобная транспортная доступность: расстояние до ст. м. Шоссе Энтузиастов составляет 500...

25.01.2011 Новости

Ситуация на рынке новостроек г.Москвы (декабрь 2010г.)

Предложение. Характеристика рынка На протяжении 2010 года на рынке новостроек прослеживался стабильный рост предложения. В период с октября по декабрь не наблюдалось существенного роста числа представленных к продаже квартир, предложение находилось на стабильно высоком уровне. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова отмечает: - Рост предложения за 1 полугодие 2010 года в среднем ежемесячно составлял около 8%, во втором же полугодие - около 3%. Таким образом, если в первой половине года мы наблюдали более активный рост, то во второй половине наблюдалась постепенная стабилизация предложения. Так число представленных к продаже квартир в декабре находилось на уровне 16 995. В течение всего года также прослеживался рост впервые выставленных на продажу квартир. В декабре число впервые выставленных на продажу квартир находилось на уровне 5 091. Рост предложения на протяжении 2010 года...

22.01.2011 Новости

Динамику строительства на всех объектах Компании «НДВ-Недвижимость» сможет видеть каждый

Компания «НДВ-Недвижимость» собирается в течение полутора месяцев оборудовать все стройки объектов видеокамерами с выходом в Интернет. Таким образом, каждый потенциальный покупатель сможет в режиме он-лайн наблюдать за ходом строительства объектов. За текущий год основная масса строящихся объектов, реализацией которых занимается компания «НДВ-Недвижимость», была оборудована камерами наблюдения для отслеживания динамики строительства. Это касается ассортиментной линейки как в Москве, так и в Санкт-Петербурге. В ближайшее время аналогичные камеры появятся на МФК «Маршал» (г. Москва), мкр. Немчиновка (Московская область, Одинцовский район); мкр. Новокосино-2 (г. Реутов) и Морская Симфония (г. Сочи). Таким образом, воплощается клиентоориентированная стратегия компании «НДВ-Недвижимость», которая подразумевает, в том числе, прозрачность бизнес-процессов и открытость компании для клиентов и партнеров. - Внедрение высоких технологий на...

21.01.2011 Новости

Период новогодних акций в мкр. «Царицыно» завершается акцией «Отделка в подарок»

В мкр. “Царицыно”, лучшей московской новостройке комфорт-класса по оценкам Московского Бизнес Клуба и журнала «Профиль», сегодня заканчивается новогодняя акция “Машиноместо в подарок”. 20 января - последний день, когда покупатели имеют возможность при приобретении квартиры бесплатно получить место в подземном паркинге. С 21-ого января в микрорайоне стартует новая акция! До конца месяца при покупке квартиры в мкр. Царицыно покупатели получают эксклюзивную дизайнерскую отделку в подарок. За высокое качество отделочных работ и использованных материалов покупатели уже назвали отделку от застройщика в мкр. “Царицыно” – евроремонт от застройщика. На выбор предлагается три варианта отделки: “Классика”, “Средиземноморье” и “Кантри”. В отделке квартир в мкр. Царицыно используются только высококачественные импортные материалы, в чем можно убедиться, посмотрев виртуальный тур по квартирам или посетив специально подготовленные шоу-румы ...

21.01.2011 Новости

Арендные ставки на торговую недвижимость по итогам 2010 г. выросли на 8%

Падение арендных ставок прекратилось в начале 2010 г. На протяжении всего года наблюдалась стабилизация рынка и тенденция к небольшому росту. Уверенную положительную динамику демонстрировали наиболее привлекательные концептуальные объекты, расположенные преимущественно в центре и на основных транспортных магистралях. По данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", средний уровень арендных ставок по итогам 2010 г. вырос на 8%. В 2010 г. наблюдалась четкая ценовая дифференциация на основании качественных характеристик объекта, успешности, конкурентного окружения и стадии проектов. Таким образом, ставки аренды в успешно функционирующих торговых центрах с высокой посещаемостью были на 4050% выше среднерыночных. Ниже среднерыночных были ставки аренды для вновь вводимых в эксплуатацию объектов. В наименее успешных торговых центрах, имеющих концептуальные недостатки или неудачное расположение, ставки при сдаче в аренду...

20.01.2011 Новости

Суммарная площадь планируемых к вводу в 2011 г. торговых объектов составляет порядка 730 тыс. кв. м

В IV квартале 2010 г. в Москве открылись три крупных торговых центра: ТРЦ «Гагаринский», ТЦ «Цветной», торговая галерея в ТОЦ «Военторг». При этом суммарная общая площадь введенных торговых объектов составила около 250 тыс. кв. м (GLA 93 тыс. кв. м). Однако это почти в 2 раза меньше, чем было запланировано, и на 70% меньше аналогичного показателя 2009 г. Наиболее значимым и ожидаемым событием на рынке в конце 2010 г. стало открытие ТРЦ «Гагаринский» на ул. Вавилова общей площадью порядка 200 тыс. кв. м. Таким образом, несмотря на имевшую место последние годы практику открытия торговых центров к новогодним праздникам, объем ввода в IV квартале в 2010 г. является крайне низким по сравнению с 20082009 гг. Сроки ввода 30% торговых центров, открытие которых было намечено на конец 2010 г., были перенесены на 1 половину 2011 г. Ввод оставшихся объектов (около 20%) перенесен на конец 2011 начало 2012 гг. По итогам 2010 г. совокупный...

19.01.2011 Новости

Ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы за IV квартал 2010 г.: спрос

По итогам января ― ноября 2010 г. оборот розничной торговли вырос на 4,5% по сравнению с соответствующим периодом 2009 г. В то время как реальные располагаемые денежные доходы за тот же период выросли на 4,3% (по данным Росстат). Таким образом, в первом полугодии 2010 г., по мнению аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», можно было наблюдать слабую потребительскую активность и стремление людей экономить, несмотря на стабильный рост доходов. При этом темпы роста реальных доходов населения превышали темпы роста оборота розничной торговли. Но во втором полугодии 2010 г., благодаря отложенному покупательскому спросу и сезонным факторам, потребительская активность возросла, и розничный товарооборот показал более высокие темпы роста, увеличилась доля непродовольственных товаров в общей структуре оборота розничной торговли. В итоге, по предварительным оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», рост розничного товарооборота в...

19.01.2011 Новости

Приёмочная комиссия приступила к приемке 8 корпуса в мкр. «Царицыно»

Как и было ранее заявлено, с 27-ого декабря приёмочная комиссия в составе представителей генерального подрядчика, техзаказчика, управляющей компании приступила к приемке строительной готовности корпуса № 8 мкр. «Царицыно» - лучшей новостройки комфорт-класса по рейтингу Московского Бизнес Клуба и журнала «Профиль». В течение новогодних каникул состоялось принятие по актам горизонтальной разводки магистрального трубопровода технического этажа, системы отопления жилой части корпуса 8 мкр. «Царицыно» и пожарно-питьевого водопровода. На сегодняшний день ведутся работы по приемке горячего и холодного водоснабжения в квартирах секции №17, а так же системы отопления и вентиляции в подземном паркинге. Кроме того, осуществляется подготовка к приемке внутренних электромонтажных работ – разводка электричества по стоякам между квартирами и внутри квартир. Мкр. «Царицыно» строится интенсивными темпами – до 30 000 тыс. кв. м. в месяц...

18.01.2011 Новости

В бизнес-парке «Маршал» внедрена опция SMART-office

Новый формат приобретения недвижимости в новостройках - опция SMART - внедрен в бизнес-парке «Маршал». Smart-office в МФК «Маршал» - знаменитом комплексе с великолепной архитектурой от Михаила Филиппова - позволяет покупателю сэкономить 5 %. Как известно, опция SMART была внедрена компанией «НДВ-Недвижимость» 10 декабря 2010 года. Новый формат покупки недвижимости распространяется на самые востребованные объекты из ассортиментной линейки компании «НДВ-Недвижимость». Помимо SMART-office, в МФК «Маршал» предусмотрен 10% SMART apartment. Непременным условием формата SMART-office в МФК «Маршал» является 100 % оплата договора в течение 7 банковских дней. Спецпредложение действительно до 15 февраля. Стоит отметить, на сегодняшний день в продаже офисы от 2, 27 млн рублей. Стоимость кв.м. начинается от 126 000 рублей. Бизнес-парк «Маршал» возводится в рамках уникального МФК «Маршал». Многофункциональный комплекс отличает удобство...

18.01.2011 Новости

Ситуация на рынке вторичной недвижимости г. Москвы (декабрь 2010г)

Предложение. Характеристика рынка 2010 год можно охарактеризовать как период посткризисной стабилизации. Выход из столь сложной экономической ситуации, которая достаточно сильно отразилась на рынке вторичной недвижимости, повлиял и на рост количества представленных к продаже квартир. Так в динамике предложения на рынке вторичной недвижимости следует отметить явное увеличение. Прирост представленных к продаже квартир за 2010г. составил около 27%. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова отмечает: - Преимущественно в течение всего года наблюдался рост предложения, так, наиболее значительное увеличение числа квартир представленных к продаже стоит отметить в феврале и сентябре, увеличение составляло 9,6% и 13,5% соответственно. Снижение предложения наблюдалось в месяцы спада деловой активности покупателей - в январе (в период новогодних праздников), в мае (в период майских...

17.01.2011 Новости

В ТЦ «МонАрх» открылся «Перекресток»

В Торговом центре «МонАрх» 28 декабря 2010 г. открылся супермаркет «Перекресток». «Перекресток» является якорным арендатором ТЦ «Монарх». Он расположен на цокольном этаже Торгового центра и занимает площадь 1455 кв.м., что составляет 15 % от общей площади ТЦ. К февралю 2011 г. запланировано открытие второго по величине арендатора Торгового центра, ювелирного гипермаркета «Golden plaza», который расположится на 1 этаже ТЦ «МонАрх». Начальник отдела коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: - Мы наблюдаем хорошую динамику заполняемости Торгового центра. Наряду с супермаркетом «Перекресток» и «Golden plaza», пул арендаторов ТЦ «МонАрх» составляют такие компании, как зоомагазин «Бетховен», салон связи «Связной», салон бытовой техники «Mielle», магазин сувениров «Мир промыслов», химчистка «Лора» и другие. Благодаря грамотно разработанной концепции ТЦ «МонАрх» высоко востребован среди арендаторов...

16.01.2011 Новости

В компании «НДВ-Недвижимость» начал работать Департамент оформления

Департамент оформления прав собственности начал работать в компании «НДВ-Недвижимость». За текущий год Департамент планирует зарегистрировать 7 000 прав собственности граждан. В функции нового департамента входит регистрация новостроек в соответствии с 214-ФЗ, оформление прав собственности граждан, купивших квартиру через компанию «НДВ-Недвижимость». Напомним, что только в Москве в 2010 году компанией было продано более 10 000 квартир в новостройках. - Необходимость создания подобного Департамента возникла давно, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. – В конце 2009 года нами была принята клиентоориентированная стратегия, согласно которой мы гарантируем своим клиентам высокое качество обслуживания на каждом этапе приобретения квартиры. Соответственно, теперь и при оформлении прав собственности наши клиенты могут быть спокойны – за это отвечает компания «НДВ-Недвижимость». Возглавила новый...

15.01.2011 Консультации

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №2 в мкр. «Немчиновка»!

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 2 в мкр. «Немчиновка». В ближайшее время здесь начнется заселение жильцов. Мкр. «Немчиновка» - одна из самых популярных новостроек в Московской области. Основная причина успеха заключается в продуманной концепции проекта. Мкр. «Немчиновка» возводится в престижном Одинцовском районе, всего в 1 км от МКАД. Рядом Серебряноборский лесной массив. Также поблизости расположены развлекательный центр «Формула Кино», магазин «Ашан», торговые центры, школы и частные пансионы, детские сады, горнолыжный спуск, элитное место рыбалки и отдыха. Но не только удачное месторасположение определило успешность проекта. Мкр. «Немчиновка» - это современный микрорайон, который застраивается серией домов П-44Т. Серия П-44Т быстро завоевала доверие покупателей благодаря продуманным планировочным решениям и быстрым темпам строительства домов. Еще одним преимуществом мкр. «Немчиновка» является собственная...

14.01.2011 Новости

Приемочная комиссия начала работу на ЖД «Шоколад»

Началась процедура сдачи приемочной комиссии ЖД «Шоколад», расположенного в 5-ти мин. пешком от м. Алтуфьево. На сегодняшний день дом построен. Пуск тепла был произведен 20 декабря. ЖД «Шоколад» - одна из лучших новостроек в СВАО. Двадцатидвухэтажный монолитный дом расположен в шаговой доступности от метро, в районе с развитой инфраструктурой. Рядом с домом школы, детские сады, поликлиники, магазины и супермаркеты. Кроме того, проектом запланирован собственный двухуровневый подземный паркинг, который решит проблемы владельцев ЖД «Шоколад» с парковкой. Для маленьких жителей предусмотрен игровой комплекс, который расположится на огороженной благоустроенной территории с ландшафтным дизайном. Проект отличает удачное архитектурное решение, высокий уровень инженерного оснащения, применение современных технологий в строительстве. Девелопером ЖД «Шоколад» является ЗАО «ПСТ». Эксклюзивной реализацией проекта занимается компания...

13.01.2011 Новости

Более 2500 кв.м. получили в подарок покупатели мкр. «Царицыно»

С 1-ого января покупатели квартир в мкр. «Царицыно» - лучшей московской новостройке комфорт-класса по оценкам Московского Бизнес Клуба и журнала «Профиль» – получили в подарок более 2500 кв.м. нежилой недвижимости. Это стало возможным благодаря уникальной акции, согласно которой покупатели квартир получают в подарок машиноместо в подземном паркинге. Спецпредложение действует вплоть до 20-ого января. Сегодня мкр. «Царицыно» занимает лидирующую позицию в рейтинге лучших столичных новостроек комфорт-класса. Успех микрорайону обеспечил продуманный подход девелопера к концепции проекта, максимально соответствующей запросам современного покупателя. Отличное месторасположение (напротив Царицынского парка, 15 минут пешком до м. «Царицыно»), большое количество объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиника, ФОК с бассейном, ТРЦ), высокое качество проекта (монолитные дома), беспрецедентные темпы строительства...

29.12.2010 Новости

Один квартал в мкр. «Новокосино-2» построит Группа ЛСР

Компания «Эксперт», девелопер масштабного микрорайона «Новокосино-2», строящегося на границе Москвы и Реутова, выбрала первого субгенподрядчика по данному проекту. Им стало ЗАО «Мосстройреконструкция» (предприятие Группы ЛСР). Всего, согласно договору, ЗАО «Мосстройреконструкция» будет возведено 140 тыс. кв.м. жилья и подземный паркинг на 250 машиномест. Мкр. «Новокосино-2» возводится Компанией «Эксперт» на границе района «Новокосино» и города Реутова, в 7 минутах пешком от строящегося метро «Новокосино». Изначальная концепция проекта – доступное и комфортное жилье, с созданием собственных объектов социальной инфраструктуры. - В рамках данной концепции нашей компанией было принято решение о строительстве на территории «Новокосино-2» домов самых современных серий, - говорит заместитель генерального директора по строительству ООО «Эксперт» Владимир Клыков. – Мы сразу обратили внимание на эксклюзивную серию «Евро’Па» от Группы ЛСР, у...

28.12.2010 Новости

Характеристика рынка новостроек Москвы, реализуемых по 214-ФЗ (декабрь)

В Москве по данным на декабрь 2010г. процент новостроек на стадии строительства, реализуемых согласно 214-ФЗ, возрос до 36%, об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость». Однако доля новостроек, реализуемых по Предварительному договору купли-продажи, по-прежнему остается самой большой и составляет 41%. Достаточно распространенной стала форма реализации квартир по договору Жилищно-строительного кооператива (ЖСК), так в декабре 2010г. на долю данного типа договора приходилось около 15% новостроек. Помимо трех основных схем, на сегодняшний день также встречаются и иные формы реализации (8%), например договор Инвестирования или Вексельные схемы. В целом по сравнению с периодом после внесения правок в 214-ФЗ, на данный момент стоит отметить значительное увеличение доли новостроек, реализуемых по договору долевого участия. Стоит также отметить, что в первом квартале 2011г. ожидается еще большее...

27.12.2010 Новости

SMART-покупки в самом «шоколадном» доме позволяют сэкономить до 660 000 рублей

В ЖД «Шоколад» - одном из самых лучших строящихся объектов в СВАО - приобрести недвижимость в формате SMART можно на новых условиях! Теперь экономия при SMART-покупках составляет до 660 000 руб.! Данное решение было принято компанией «НДВ-Недвижимость», агентом по эксклюзивной реализации проекта, совместно с ЗАО «ПСТ» - девелопером ЖД «Шоколад». Новый SMART в ЖД «Шоколад» предусматривает скидку в размере 3,5 %, против первоначальных 2 %. Эти условия по SMART действительны до 11-ого января. Как известно, приобретение недвижимости в новом формате было внедрено 10 декабря текущего года. Одним из условий при SMART-покупках является 100 % оплата договора в течение 5-ти банковских дней. Двадцатидвухэтажный монолитный дом ЖД «Шоколад» возводится в районе с развитой инфраструктурой, которая включает в себя 4 поликлиники, 10 общеобразовательных школ, 17 детских дошкольных учреждений и т.д. ЖД «Шоколад» уже построен, 20 декабря был...

26.12.2010 Новости

Новый SMART в ЖД «Новый» - экономия до 414 000 рублей

Новый SMART в ЖД «Новый» позволяет сэкономить до 414000 рублей! Решение о вводе новых SMART-условий было принято компанией «НДВ-Недвижимость», агентом по эксклюзивной реализации проекта, совместно с ЗАО «ПСТ» - девелопером ЖД «Шоколад». Новый SMART в ЖД «Новый» подразумевает скидку в размере 5 % - первоначальная составляла 2 %. Данные условия по SMART действительны до 11-ого января. Как известно, 10 декабря текущего года компания «НДВ-Недвижимость» предложила новый формат покупки недвижимости в новостройках, одним из условий которого является 100 % оплата договора в течение 5-ти банковских дней. ЖД «Новый» представляет собой современный жилой 15-ти этажный дом серии П-44Т. Жилой дом возводится в Западном Дегунино – районе со сложившейся инфраструктурой. Поблизости находятся все необходимые объекты для комфортной и удобной жизни: детские сады, школы, поликлиники, спортивные секции, колледжи, супермаркет, универсам, аптека...

23.12.2010 Новости

Мкр. «Царицыно» меняет город

По многочисленным просьбам покупателей в мкр. «Царицыно», лучшей новостройке по оценкам Московского Бизнес Клуба и журнала Профиль, будет организована удобная пешеходная трасса до ближайшего метро. Это решение было принято по результатам встречи Инициативной группы будущих жителей микрорайона и компании «НДВ-Недвижимость», являющейся эксклюзивным агентом и партнером ГК «Настюша» по реализации мкр. «Царицыно». Инициативная группа мкр. «Царицыно» обратилась к эксклюзивному агенту и партнеру ГК «Настюша» по реализации мкр. «Царицыно» - компании «НДВ-Недвижимость» - с просьбой оптимизировать пешеходные пути от микрорайона до ст.м. «Царицыно». Партнерами было принято решение организовать дополнительный пешеходный переход, лестницу с выходом с ул. Липецкая на Каспийскую улицу, а так же разработать комплекс других мер, позволяющих оптимизировать пешеходный путь от мкр. «Царицыно» до станции метро «Царицыно». Строительство всех...

22.12.2010 Новости

Московский Бизнес Клуб назвал ТОП-10 лучших московских новостроек комфорт-класса

Московский бизнес-клуб совместно с журналом «Профиль» провел рейтинг лучших столичных новостроек комфорт-класса. В ходе формирования списка победителей проводилось как народное голосование на сайте журнала «Профиль», так и голосование экспертов Московского Бизнес Клуба, среди которых были представители независимых СМИ. Победителем единогласно был признан микрорайон «Царицыно» (девелопер – ГК «Настюша»). Комфорт-класс на пост-кризисном рыночном пространстве пользуется у потребителей высоким спросом. Такие объекты отличаются, как правило, высоким качеством строительства, достаточным набором дополнительных опций (например, таких, как отделка от застройщика), хорошей инфраструктурой и адекватным ценообразованием. Подобные проекты показывали максимальный прирост стоимости в 2010 году – более 40% от стартовой цены продаж. Народный рейтинг определялся открытым голосованием на сайте журнала «Профиль». В голосовании экспертов, которое...

20.12.2010 Новости

Покупателям лучших новостроек в СВАО 10 тонн «зелени» в подарок

В лучших новостройках СВАО - ЖК «Мос-Анжелес» и ЖК «Искры радости» - стартовала новогодняя акция «10 тонн зелени в подарок». В рамках акции покупатели недвижимости получают в подарок до 10000 долларов в зависимости от стоимости квартиры. Бонус при покупке квартиры стоимостью от 10 млн рублей составляет 10 000 долларов (в рублях по курсу ЦБ). Акция распространяется и на квартиры дешевле 10 млн рублей. В таком случае покупатели получают в подарок 3000 долларов (в рублях по курсу ЦБ). Стоит отметить, что воспользоваться праздничным спецпредложением могут покупатели, приобретающие недвижимость не только на свои средства, но и с использованием кредитных средств. Акция продлится до 15-ого января 2011. На сегодняшний день квартиры в ЖК «Искры Радости» и ЖК «Мос-Анжелес» - одно из самых интересных предложений на рынке новостроек в СВАО. Качественные монолитные дома расположены в экологически благополучном районе с развитой...

19.12.2010 Новости

«НДВ-Недвижимость»: доля качественных объектов офисной недвижимости в зоне СК ― ТТК возросла

В период с января по ноябрь 2010 г. доля качественных объектов офисной недвижимости, расположенных за ТТК, незначительно уменьшилась, в то время как доля объектов в зоне СК ― ТТК возросла. Однако по итогам года аналитики компании «НДВ Недвижимость» ожидают более контрастной динамики: доля офисной недвижимости внутри ТТК возрастет на 1,2 процентных пункта, в основном благодаря росту доли объектов, расположенных в пределах СК ― ТТК. Данная динамика обусловлена, в том числе, вводом в 2010 г. большого количества крупных объектов внутри ТТК, строительство которых было заморожено в период кризиса. Таким образом, в 2009 г. можно было наблюдать значительный рост доли объектов за пределами ТТК в объеме нового строительства (около 67%). Однако в 2010 ― 2011 гг. можно ожидать, что большая часть нового строительства (55 ― 60%) будет введена внутри ТТК. Таким образом, проследив динамику ввода новых объектов по годам, можно...

19.12.2010 Новости

В Капотне в течение года подорожала недвижимость

Специалисты департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», подводя итоги уходящего года, зафиксировали рост стоимости кв.м. в Капотне, районе-аутсайдере. На сегодняшний день стоимость кв.м. в Капотне колеблется на уровне 112-113 тысяч рублей. Если рассматривать более новые дома, цена квадратного метра достигает 115 000 рублей. В то же время в июле/начале августа цена квадратного метра в данном районе в среднем составляла около 109 000 рублей. Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина говорит: - Купить квартиру в 12-ти этажном панельном доме, площадью 50 кв.м., в 5-ом квартале, можно за 5,7 млн рублей. В данном случае стоимость кв.м. составляет 114 000 рублей. В то же время, Капотня по-прежнему остается лидером по дешевизне жилья. Купить однокомнатную квартиру в старом доме можно по цене от 3,5 млн рублей.

18.12.2010 Новости

Мкр. «Царицыно»: 50 SMART-сделок за 2 дня

В мкр. «Царицыно» - самой масштабной московской новостройке – за 2 дня с момента старта опции SMART было заключено 50 сделок. Экономия при SMART-покупке составляет до 320 000 руб. Компания «НДВ-Недвижимость» внедрила приобретение недвижимости в формате SMART с 10-ого декабря. До Нового Года опция распространяется на самые популярные объекты из ассортиментной линейки Компании «НДВ-Недвижимость», в том числе и на мкр. «Царицыно». Клиенты, покупающие недвижимость в мкр. «Царицыно» в формате START, могут рассчитывать на скидку в размере 3 %. Экономия при покупке квартиры в мкр. «Царицыно» составляет от 135 000 руб. до 320 000 руб. Одним из условий нового формата является 100%-ная оплата договора в течение 5 банковских дней. Стоит отметить, в формате SMART в мкр. «Царицыно» до 25-ого декабря можно купить: • SMART flat – квартиры; • SMART parking – машиноместа в паркингах; • SMART retail – торговые помещения. Генеральный директор...

15.12.2010 Новости

Новый формат покупки от Компании «НДВ-Недвижимость»

13.12.2010 Новости

Ситуация на рынке новостроек г.Москвы (Ноябрь 2010 г.)

Предложение. Характеристика рынка В ноябре 2010г. как и в октябре прослеживался рост предложения. Так, по данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", число представленных квартир к продаже в ноябре находилось на уровне 16 981, что на 0,3% больше относительно предыдущего месяца. Число впервые выставленных на продажу квартир также находилось на стабильно высоком уровне и составляло около 4 796. В ноябре наибольшую долю в структуре предложения квартир по стоимости 1 кв.м. занимали ценовые сегменты от 100 000 до 150 000 руб. и от 150 000 до 200 000 руб. Доля каждого данного ценового сегмента составляла 42%. В целом в ноябре доля ценового сегмента от 150 000 до 200 000 руб.кв.м. не претерпела значительного изменения относительно предыдущего месяца, в то время как доля предложения в сегменте от 100 000 до 150 000 руб.кв.м. увеличилась на 3%.10% составляла доля предложения сосредоточенного в ценовом сегменте от 200 000 до...

11.12.2010 Новости

Однокомнатные квартиры в новостройках стали более востребованными

Специалисты аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость» в ноябре месяце зафиксировали смещение покупательской активности в сторону однокомнатных квартир. Так, на рынке первичного жилья доля спроса по однокомнатным квартирам составила 48 %, против 39 % в октябре. По статистике аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», в ноябре спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры снизился на 4 %. Доля спроса по данным типам квартир составила, соответственно, 37% и 14%. Незначительное изменение коснулось и многокомнатных квартир, в ноябре доля спроса составила 1%, против 2 % в октябре. Стоит отметить, в октябре наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры, в то же время в данном месяце было зафиксировано уменьшение спроса на данный тип квартир на 5 %. В сентябре доля двухкомнатных квартир составляла 46%. Таким образом, смещение спроса в пользу однокомнатных квартир свидетельствует об интересе...

09.12.2010 Новости

Апартаменты в МФК «Маршал» к Новому году дешевле на 10 %

Компания ОАО «494 УНР» - девелопер проекта – объявляет о старте новогодней акции в МФК «Маршал». В рамках праздничного спецпредложения приобрести апартаменты в статусной новостройке можно на 10 % дешевле! Новогодняя акция продлится с 8 декабря до 28 января 2011 года. Специальные условия покупки действуют при стопроцентной оплате. Следует сразу оговориться, если апартаменты приобретаются в рассрочку, то скидка в размере 10% предоставляется только на сумму, оплачиваемую до 28 января 2011 года. МФК «Маршал» является одним из самых лучших строящихся объектов в Северо-Западном округе г. Москвы. Высокая популярность МФК «Маршал» обусловлена рядом неоспоримых преимуществ: собственная полноценная инфраструктура, превосходное качество проекта, удачное месторасположение и т.д. Инфраструктура МФК «Маршал», реализуемом на эксклюзивной основе компанией «НДВ-Недвижимость», включает в себя детский сад, фитнес-клуб, предприятия торговли и...

08.12.2010 Новости

Репутация и доверие на рынке недвижимости

Репутацию Компании «НДВ-Недвижимость», а так же высокий уровень доверия к ее деятельности со стороны потребителей, подтвердили эксперты РБК. 7 декабря в Колонном зале Дома союзов состоялось традиционное вручение премии РБК «Компания года». Победителем на рынке недвижимости в номинации «Репутация и доверие» стала компания «НДВ-Недвижимость». Эксперты отмечают, что в 2010 году компания «НДВ-Недвижимость» закрепила славу лучшего антикризисного продавца, реализовав более 650 тыс. кв.м. в Москве и Подмосковье. Так же было отмечено, что сегодня на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья «НДВ-Недвижимость» - единственная Компания, реализующая все свои объекты на эксклюзивной основе. Новации Компании «НДВ-Недвижимость», внедренные на рынке в 2010 году, завоевали популярность среди потребителей, что вынудило конкурентов предпринимать аналогичные шаги: trade-in на рынке недвижимости (экспресс-взаимозачет старого жилого фонда при приобретении...

06.12.2010 Новости

Квартиры в ЖК «Богородский» дешевле на 5 % к Новому году

В ЖК «Богородский», лучшем проекте ВАО, в преддверии Нового года объявляются скидки! В рамках новогодней акции, которая продлится до 31-ого декабря, приобрести двухкомнатные квартиры можно на 5 % дешевле. Следует отметить, что акция распространяется на двухкомнатные квартиры во втором корпусе блока «А», площадью 71,0 кв.м., 72,3 кв.м., 73,7 кв.м. и 73,9 кв.м. Все квартиры отличаются продуманными планировочными решениями, отличной инсоляцией помещений и прекрасными видовыми характеристиками. Стоимость кв.м. в таких квартирах сейчас в ЖК «Богородский» начинается от 100 085 рублей. ЖК «Богородский», реализуемый на эксклюзивной основе компаний «НДВ-Недвижимость», возводится в 5-ти минутах пешком от ст. м. «Улица Подбельского». Строительство ведется ударными темпами: в корпусе «А» 5 этажей были возведены за 20 дней! Монолитные работы выполнены на 90 %, полным ходом ведется отделка фасадов. Сдача корпуса «В» приемочной комиссии...

05.12.2010 Новости

В ЖК «Виноградный» повышаются цены

В ЖК «Виноградный», единственном жилом комплексе с видом на Царскую усадьбу, запланировано повышение цен с 15-ого декабря. Сейчас стоимость квадратного метра начинается от 95 000 рублей. Так, приобрести однокомнатную квартиру площадью 53,09 кв.м. в ЖК бизнес-класса можно за 6,24 млн рублей. ЖК «Виноградный» возводится в 10 минутах пешком от ст. м. Измайловская, на берегу Серебряно-Виноградного пруда. Поблизости расположен Измайловский парк – излюбленное место отдыха москвичей. Достоинства ЖК «Виноградный» очевидны: индивидуальный проект, расположение в районе с развитой инфраструктурой и богатым историко-культурным наследием, применение высокотехнологичных материалов, следование последним тенденциям в строительстве. Стоит отметить, на благоустроенной и огороженной территории расположатся детские и спортивная площадки. Также проектом предусмотрен современный двухуровневый подземный паркинг на 638 машиномест. Таким образом...

04.12.2010 Новости

Ситуация на рынке вторичной недвижимости г.Москвы (ноябрь 2010 г.)

1. Предложение. Характеристика рынка В ноябре 2010г. на рынке вторичного жилья продолжилась тенденция роста предложения, наметившаяся еще в сентябре. Число представленных к продаже квартир в ноябре находилось на уровне 37 тыс., что на 3% больше относительно октября, свидетельствуют данные аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость». Стоит также отметить сокращение темпов роста. Так в ноябре рост составлял 3,% в то время как в октябре 7,3%.По сравнению с ноябрем 2009г. в ноябре 2010г. отмечается рост предложения на 19%. По-прежнему основная доля предложения приходится на ценовые сегменты, сосредоточенные в диапазоне от 100 000 до 200 000 руб. за кв.м. В ноябре наибольшую долю в структуре предложения по стоимости 1 кв.м. занимал ценовой сегмент от 100 000 до 150 000 руб. и составлял 57,5%, что на 4% больше относительно предыдущего месяца. На 3% сократилась доля ценового сегмента от 150 000 до 200 000 руб. и составляла...

02.12.2010 Новости

Новоселье к Новому году дешевле в два раза

Компания «НДВ-Недвижимость» объявляет о новогодней акции: по каждой альтернативной сделке с 1 декабря по 31 декабря действует 50%-ная скидка. Альтернативные сделки на рынке вторичного жилья составляют до 80% от общего объема. Тем не менее, компания «НДВ-Недвижимость» решила провести ценовую акцию именно в самом массовом сегменте рынка вторичного жилья. Сразу нужно оговориться, что данная акция не распространяется на сделки, связанные с рынком первичного жилья, то есть на взаимозачет и trade-in. Акция подразумевает, что стоимость риэлторских услуг для каждого человека, заключившего договор на альтернативную сделку в период с 1 декабря по 31 декабря, будет в два раза дешевле. Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина отмечает: - Альтернативные сделки - наиболее распространенная операция на рынке вторичного жилья, к ним относятся съезд, разъезд, продажа квартиры и одновременная покупка ...

30.11.2010 Новости

PricewaterhouseCoopers посчитал лучших риэлторов

Победителем в результате стала Компания «НДВ-Недвижимость». Голосование проводилось в рамках премии Urbanus Award. Подведение итогов премии Urbanus Award состоялось 25 ноября 2010 года в отеле Ритц Карлтон. По словам организаторов, мероприятие собрало более 200 участников. Независимым консультантом премии выступила компания PricewaterhouseCoopers, которая служила гарантом непредвзятости данного мероприятия. В номинации риэлтор года//консультант года за первое место боролись несколько компаний: «НДВ-Недвижимость», «Penny Lane Realty», «Knight Frank», «Blackwood», «Азбука жилья», «Миэль», «Атлант-инвест», «Русский дом недвижимости». Голосование было открытым, свой голос за того или иного номинанта могли отдать как участники рынка, так и клиенты компаний. В результате с большим отрывом победила компания «НДВ-Недвижимость», оставив позади как игроков элитного рынка, так и самого старого игрока эконом-класса. - Данная победа лишний раз...

16.11.2010 Новости

Пост-кризисная классификация новостроек от «НДВ-Недвижимость»

Аналитический департамент компании «НДВ-Недвижимость» разработал новую классификацию новостроек, которая учитывает все особенности московского рынка первичного жилья. Компания предлагает помимо основных классов – «эконом», «бизнес» и «элит», так же 5 подклассов, которые позволяют более точно оценивать категорию новостройки. На пост-кризисном рынке у большинства покупателей изменились требования к жилью. Таким образом, в новых условиях девелоперам пришлось пересмотреть концепцию многих проектов, предложив клиентам набор опций, максимально соответствующий их запросам. Покупатели стали уделять большее внимание функциональным, нежели статусным опциям, например, введению отделки от застройщика, дополнительному страхованию рисков и т.д. Стоит отметить, аналитическим департаментом компании «НДВ-Недвижимость» в рамках пост-кризисной классификации сделан особый акцент на комфорт-класс. Комфорт-класс – это объекты, концепция которых...

14.11.2010 Новости

Открытие новых офисов позволит Компании «НДВ-Недвижимость» увеличить клиентский поток в два с половиной раза

11 ноября состоялось открытие нового Центрального офиса компании «НДВ-Недвижимость». Он располагается в статусном бизнес-центре «Неглинная-плаза», на Трубной площади. В новом офисе одиннадцать переговорных, зона кафе, детский уголок. Единовременно здесь можно принимать более 100 посетителей. - Активность покупателей на рынке новостроек увеличивается, - говорит генеральный директор Компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. – Наш старый офис просто не справлялся с клиентским потоком. Здесь, конечно, есть всё для того, чтобы любой человек мог приобрести квартиру в комфортных условиях. Это статусное место. Выбор наш обусловлен тем, что постепенно компания начинает работать и с более дорогими сегментами недвижимости: комфорт и бизнес-класс. Так, средняя стоимость продажи квадратного метра у нас сегодня – 120 000 рублей. До конца года мы откроем еще два офиса – на Проспекте Мира и возле метро Павелецкая. Таким образом, присутствие...

13.11.2010 Новости

В самом масштабном строящемся микрорайоне поступили в продажу новые корпуса

В мкр. «Царицыно» открыты продажи в 7-ом и 10-ом корпусах. Это более 50 000 кв.м. жилой и коммерческой недвижимости. ГК «Настюша», девелопер мкр. «Царицыно», совместно с компанией «НДВ-Недвижимость», Партнером по эксклюзивной реализации проекта, выводит в продажу два новых корпуса: 7 –ой и 10-ый. Как всегда, на этапе start-up продаж, квартиры выводятся в реализацию по минимальным ценам: стоимость кв.м. в новых корпусах начинается от 75 000 рублей без отделки. Таким образом, именно на начальном этапе реализации компания «НДВ-Недвижимость» ожидает интерес к новым предложениям со стороны людей с ограниченным бюджетом и частных инвесторов. Как известно, к концу сдачи дома ГК цена предложения увеличивается как минимум на 30%, без учета других факторов, также влияющих на удорожание стоимости кв.м. В новых корпусах минимальная стоимость однокомнатной квартиры без отделки составляет 4,2 млн рублей, двухкомнатной – 5, 7 млн рублей...

13.11.2010 Новости

Тренд рынка жилья – энергосберегающие технологии и экологичность

Компания «НДВ-Недвижимость» выведет в продажу на рынок Москвы в 2011 году порядка 2 млн кв.м. жилой недвижимости в энергоэффективных «зеленых» домах. Об этом заявил генеральный директор Компании «НДВ-Недвижимость» на конференции «Успешные практики рынка недвижимости 2009-2011 гг», состоявшейся 10 ноября в отеле «Мариотт-Тверская». В Компании «НДВ-Недвижимость» уже создан и успешно функционирует департамент, занимающийся изучением мировых тенденций в технологиях строительства. По итогам его работы для проектировщиков было составлено техническое задание, над которым они работают. - По результатам исследований, человек восстанавливает свои силы в панельном доме в течение 12 часов, в монолитном – в течение 8-ми часов, а в так называемом «зеленом» доме – в течение 4-х часов, - сказал Александр Хрусталев. – Соответственно, это предложение на рынке недвижимости позволит обрести нашим клиентам совершенно иное качество жизни. Кроме того, в...

11.11.2010 Новости

"НДВ-Недвижимость": ситуация на рынке новостроек Москвы в октябре 2010 г

Предложение. Характеристика рынка В октябре 2010 г. продолжилась тенденция роста предложения, начавшаяся еще в августе, свидетельствуют данные аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость". Так в октябре по сравнению с сентябрем число представленных к продаже квартир увеличилось на 11,9% и составило 16 920. Число впервые выставленных на продажу квартир также значительно выросло, в октябре по сравнению с сентябрем на 20%, и составило 4 789. Рост предложения в основном обусловлен ростом числа впервые выставленных на продажу квартир, что является следствием открытия продаж в ряде крупных проектов. Наибольшая доля предложения приходилась на ценовой сегмент от 150 000 до 200 000 руб.кв.м и составляла 43%. Чуть меньше, а именно 39%, составляла доля предложения ценового сегмента от 100 000 до 150 000 руб.кв.м. Доля предложения в наиболее доступном ценовом сегменте до 100 000 руб.кв.м. составляла 9%. На долю наиболее дорого...

10.11.2010 Новости

В октябре, как и в сентябре, на рынке вторичного жилья отмечается явный рост предложения

1. Предложение. Характеристика рынка В октябре, как и в сентябре, на рынке вторичного жилья отмечается явный рост предложения. Так, согласно данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», число представленных к продаже квартир в октябре находилось на уровне 35 900, что на 7,3% больше относительно сентября, Рост предложения в октябре 2010г. по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 18,2%, в то время как рост предложения в октябре по отношению к началу года составил 22%. В октябре, также как и в предыдущем месяце, наибольшая доля предложения представлена в ценовом диапазоне от 100 000 до 150 000 руб.кв.м. и составляла 53,5%. В сравнении с сентябрем доля данного сегмента сократилась на 2,1%. На 2,3% увеличилась доля предложения в ценовом сегменте от 150 000 до 200 000 и составила 28,6%. Доля предложения в ценовом диапазоне от 200 000 до 250 000 руб.кв.м., в октябре, составляла 7%. По сравнению с...

02.11.2010 Новости

В октябре спрос на ипотеку вырос

Департаментом ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировано увеличение спроса на ипотечные кредиты. Так, в октябре по сравнению с сентябрем месяцем количество заключаемых сделок по ипотеке выросло на 20%. Также, как отмечает руководитель Департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин, количество консультаций по ипотеке увеличилось на 30%: - Мы прогнозируем, что покупательская активность на ипотечные кредиты будет увеличиваться и в дальнейшем. Этому способствует ряд факторов. Банки смягчают условия кредитования, таким образом, ипотека становится более доступной для Клиентов. Например, сейчас минимальный первоначальный взнос составляет 20%, в исключительных случаях – 10%. Плавно снижаются и процентные ставки. Стоит добавить, что вводятся новые ипотечные программы, при разработке которых особое внимание уделяется программам кредитования новостроек. Так, была запущена ипотечная программа в мкр...

02.11.2010 Новости

Квартиры для бизнеса в МФК «Маршал» от 6,5 млн рублей

ОАО «494 УНР» совместно с эксклюзивным агентом по реализации, Компанией «НДВ-Недвижимость», объявляет о выводе на рынок недвижимости апартаментов в статусной новостройке - МФК «Маршал». Стоимость квадратного метра апартаментов начинается от 140 000 рублей. Минимальная цена предложения составляет 6, 5 млн рублей. МФК «Маршал» известен как своим уникальным архитектурным решением от Михаила Филиппова, так и удачным местоположением: в 5 минутах ходьбы от м. Октябрьское поле, на тихой улице, но вблизи от центральных магистралей города. Концепция МФК предусматривает деление комплекса на жилую и коммерческую составляющие. Следует отметить, что и офисы, и квартиры МФК «Маршал» пользуются высокой популярностью. Вначале в продажу поступили квартиры, и на сегодняшний день предложений в жилой части МФК «Маршал» практически не осталось. Весной 2010 года поступили в продажу офисы в данном комплексе, 40% которых так же реализована. Проведенное...

31.10.2010 Новости

Разница между самой дорогой и дешевой сделкой на рынке вторичного жилья составила 76, 5 млн рублей

Стоимость самой дешевой квартиры, проданной осенью на рынке городского жилья, составила 3, 5 млн рублей. Однокомнатная, малогабаритная квартира, несмотря на свое состояние (требовался ремонт) и маленькую площадью, была продана практически сразу, как только вышла реклама объекта. Квартира была реализована быстро благодаря тому, что была выставлена по очень демократичной цене, ниже среднерыночной. Что касается наиболее дорогого предложения – это квадратные метры, расположенные на Старом Арбате, стоимостью 80 млн. рублей. В квартире площадью 189 кв.м. всего 8 комнат. Продавался данный объект в течение достаточно длительного времени – на просмотр квартиры приходили как наши соотечественники, ценители старой архитектуры в центре столицы, так и иностранные граждане. В то же время покупателей дорогих квадратных метров смущало состояние квартиры, требующей ремонта. Они требовали от собственника сделать существенный дисконт, в чем тот...

31.10.2010 Новости

Рынок апартаментов г. Москвы

Рынок апартаментов в России зародился относительно недавно и представлен преимущественно в столице. Под понятием апартаментов подразумевается нежилое помещение с правом собственности, которые используются для проживания без права прописки. Главная отличительная особенность апартаментов от квартир – наличие сервисного обслуживания, от обычных номеров в гостинице апартаменты отличаются наличием кухни. На сегодняшний день, по данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», рынок апартаментов в Москве представлен, в основном, в элитном и бизнес классах. Данная категория площадей располагается на верхних этажах многофункциональных комплексов (МФК), а также в апарт-отелях и в жилых комплексах. Чаще всего апартаменты имеют хорошие видовые характеристики. Помимо инфраструктурной составляющей жильцам предлагается круглосуточный сервис гостиничного оператора (при его наличии), в состав услуг которого входит широкий перечень...

30.10.2010 Консультации

В мкр. «Царицыно» «однушка» превращается в «двушку»: новый формат квартир «Оптима»

ГК «Настюша» - девелопер мкр. «Царицыно» - совместно с компанией «НДВ-Недвижимость», Партнером по эксклюзивной реализации проекта, выводит в реализацию новый формат квартир в мкр. «Царицыно» - «Оптима». Суть нового предложения заключается в том, что по желанию клиента «однушка» превращается в «двушку». На сегодняшний день в мкр. «Царицыно» сформировалось уникальное предложение: квартиры формата «Оптима». Покупатель приобретает, по сути, двухкомнатную квартиру с оптимальной планировкой по цене однокомнатной. На сегодняшний день к услугам клиентов «однушки», площадь которых (от 54,12 кв.м. до 58,12 кв.м.) позволяет легко их превратить в удобные и достаточно большие двухкомнатные квартиры. Стоимость квартир «Оптима» начинается от 4,5 млн рублей. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Данное предложение является беспрецедентным: клиент получает по стоимости однокомнатной квартиры ...

28.10.2010 Консультации

Стоимость предложения в ЖК «Богородский» к концу 2011 г. вырастет как минимум на 20%

В ЖК «Богородский», самой крупной стройке в ВАО, к концу 2011 года стоимость квадратного метра вырастет как минимум на 20%. Данный расчет произведен аналитическим Департаментом компании «НДВ-Недвижимость», основываясь исключительно на степени готовности объекта. В то же время необходимо учитывать, что есть и ряд других факторов, которые увеличат стоимость предложения. Как известно: цена предложения растет прямо пропорционально степени готовности объекта. На сегодняшний день ЖК «Богородский» строится стремительными темпами – до 6 этажей в месяц. Так, сейчас в корпусе «В» монтируется 30 этаж, активно ведутся фасадные работы. Отличительной особенностью Восточного округа является недостаточное количество новостроек, при этом следует отметить, что большинство из них прошли процедуру сдачи ГК. Проектов, отвечающих требованиям доступного и комфортного жилья, по масштабам равным ЖК «Богородский» в районе просто нет, что в свою очередь...

26.10.2010 Новости

7 % покупателей квартир в новостройках – поклонники ФЭН-ШУЙ

Новомодное учение ФЭН-ШУЙ становится все более популярным среди покупателей жилья. Так, квартиры в новостройках по ФЭН-ШУЮ приобретают 7 % клиентов компании «НДВ-Недвижимость». Учение ФЭН-ШУЙ быстро завоевало популярность в России. Если ранее количество сделок по ФЭН-ШУЮ было совсем незначительным, то теперь, как говорит руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева, количество обращений с просьбой подобрать квартиру по ФЭН-ШУЮ заметно выросло: - Сначала совсем узкий круг людей интересовался данным философским учением и приобретением квартир в соответствии с ним. ФЭН-ШУЙ воспринимался скорее как элемент экзотики. Потом ситуация стала меняться. И сейчас ФЭН-ШУЙ приобрел второе дыхание. Ранее мы фиксировали 5 % сделок по ФЭН-ШУЮ. Сейчас достижению гармонии пространства особое внимание уделяют 7 % покупателей. Руководитель департамента вторичной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана...

24.10.2010 Консультации

Покупатели квартир в мкр. «Царицыно» заработали на инвестициях уже более 1, 3 млн рублей

Частные инвесторы, совершившие весной покупку в мкр. «Царицыно», уже заработали более 1, 3 млн рублей! Сейчас стоимость квадратного метра без отделки в мкр. «Царицыно», самой крупной стройке г. Москвы, начинается от 76 000 рублей, с отделкой – от 85 000. И впереди - новое плановое повышение цен, что произойдет 1 ноября. По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», весной, в апреле месяце, 2-х комнатную квартиру в 8-ом корпусе мкр. «Царицыно», площадью 81-82 кв.м., можно было приобрести от 5, 8 до 6, 2 млн рублей. На сегодняшний день стоимость аналогичной квартиры составляет 7, 5 млн рублей. Таким образом, уже сейчас апрельские покупатели квартир в мкр. «Царицыно» заработали на инвестициях в недвижимость от 1, 3 до 1, 7 млн рублей. При этом, данный показатель только увеличивается, по прогнозам аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость» стоимость квадратного метра возрастет еще на 10 % к...

23.10.2010 Новости

Ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы, III квартал 2010 года, предложение

В первых 3-х кварталах 2010 года суммарный ввод торговых площадей превысил 716 тыс. кв.м. (GLA — порядка 310 тыс. кв.м.), что почти на 6% больше аналогичного показателя 2009 года. По итогам III квартала 2010 года совокупный объем предложения площадей качественных торговых центров на рынке Москвы составил более 7,2 млн. кв.м. При этом суммарная торговая площадь качественных объектов по данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость» составила порядка 3,7 млн. кв.м. Таким образом, на сегодняшний день обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми площадями составляет около 340 кв.м. (GLA) на 1000 человек. Если в I квартале 2010 года предложение площадей в качественных торговых центрах Москвы расширялось не так динамично, как за соответствующий период 2009 года, то во II квартале на рынок вышло достаточно большое количество торговых площадей, обеспеченное в основном ТРЦ «Вегас» на Каширском шоссе. В III квартале...

23.10.2010 Новости

Ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы, III квартал 2010 года, спрос

По итогам января ― августа 2010 года оборот розничной торговли вырос на 4,3% по сравнению с соответствующим периодом 2009 года. В то время как реальные располагаемые денежные доходы за тот же период выросли на 5,6%. В первом полугодии 2010, по мнению аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», можно было наблюдать так называемый «посткризисный период реабилитации», когда темпы роста реальных доходов населения превышали темпы роста оборота розничной торговли. В первую очередь эти потребительские настроения объяснялись стремлением людей экономить, несмотря на стабильный рост доходов. Однако уже в III квартале текущего года потребительская активность возросла, и розничный товарооборот в августе на 12,5% превышал соответствующий показатель января текущего года (с учетом сезонности), увеличилась доля непродовольственных товаров в общей структуре оборота розничной торговли. В итоге, по прогнозам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость»...

22.10.2010 Консультации

9-ый корпус мкр. «Царицыно» будет построен к концу декабря

Мкр. «Царицыно», самый масштабный проект в г. Москве, возводится стремительными темпами. В 9-ом корпусе микрорайона уже к концу текущего года планируется полностью возвести монолитную коробку всего здания. Строительство 9-ого корпуса в мкр. «Царицыно», реализуемом компанией «НДВ-Недвижимость» на эксклюзивной основе, началось в начале июля текущего года. На сегодняшний день готовность объекта составляет 8 этажей по отдельным секциям. В общей сложности площадь данного корпуса составляет более 80 000 кв.м. К концу октября планируется приступить к кирпичной кладке фасада. Как отмечает генеральный директор ГК «Настюша» Игорь Пинкевич, строители работают на опережение: - Темпы строительства в мкр. «Царицыно» беспрецедентны. Возведен 8-ой корпус микрорайона. Активно строится 9-ый корпус. Всего за последние 6 месяцев в микрорайоне возведено около 30 % от запланированного объема. Причем, это доступное и комфортное жилье. В микрорайоне...

22.10.2010 Новости

Ситуация на рынке новостроек Западного Административного округа за октябрь 2010 г

Западный Административный округ является одним из наиболее активно застраивающихся. Так, на сегодняшний день в ЗАО на продажу предлагаются квартиры более чем в 30 новостройках, свидетельствуют данные компании «НДВ-Недвижимость». Наибольшая доля предложения новостроек сосредоточена в районе «Раменки» и составляет 20%. На втором месте находится район «Тропарево-Никулино», его доля в структуре предложения новостроек Западного Административного округа составляет 12%. По 10% приходиться на такие районы как «Очаково-Матвеевское», «Проспект Вернадского» и «Филевский парк». 74% новостроек Западного Административного округа приходится на сданные комплексы, причем около 25% приходиться на комплексы, в которых уже продана основная доля от выставленного объема на реализацию. Лишь 5 % приходиться на комплексы, запланированные к сдаче в 2010г. 14% составляет доля новостроек, сдача которых запланирована на 2011г., в то время как на долю жилых...

16.10.2010 Новости

Ситуация на рынке новостроек г.Москвы (cентябрь 2010г.)

1. Предложение. Характеристика рынка В сентябре 2010г. на рынке новостроек отмечается явный рост предложения. Так , по данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», число представленных к продаже квартир находилось на уровне 15 118, что на 8,8% больше относительно предыдущего месяца. Число впервые выставленных на продажу квартир в сентябре относительно августа увеличилось на 29% и составило около 3 977. В сентябре 2009 г. относительно аналогичного периода прошлого года, наблюдается рост предложения чуть более чем в 2 раза, в то время как рост впервые выставленных на продажу квартир более чем в 2,5 раза. В большей степени рост предложения связан со значительным ростом числа впервые выставленных на продажу квартир, т.е. начала строительства и реализации многих новых масштабных жилых комплексов, и новых корпусов в составе реализуемых ранее проектов. Помимо этого по-прежнему возобновляется строительство и продажи ряда...

16.10.2010 Новости

Профессиональное признание: «НДВ-Недвижимость» - самый успешный продавец рынка недвижимости

Компания «НДВ-Недвижимость» в рамках выставки «Домэкспо» была признана самым успешным продавцом рынка недвижимости 2010 года, за что была награждена соответствующим дипломом. Также компании был вручен диплом за самый широкий ассортимент доступного и комфортного жилья. На «Домэкспо» компания «НДВ-Недвижимость» впервые представила недвижимость 3 –х столиц: Москвы, Санкт-Петербурга и г. Сочи. Суммарно компания экспонировала 7 млн кв.м. недвижимости. При этом практически все проекты отвечают таким требованиям, как: высокие темпы строительства и качество, продуманность концепции, удачное месторасположение, демократичные цены, развитая инфраструктура и т.д. Например, в мкр. «Царицыно», самом масштабном проекте Москвы, стоимость кв.м. начинается от 76 000 руб. (без отделки), и от 85 000 руб. с отделкой. Впервые на московской выставке экспонировались объекты г. Сочи – ЖК «Морская симфония». Посетители оценили достоинства данного проекта...

15.10.2010 Новости

Покупатели 7% квартир в мкр. «Царицыно» - свои люди

7% покупателей квартир в мкр. «Царицыно» - партнеры и сотрудники Компании «НДВ-Недвижимость» и ГК «Настюша». По статистике компании «НДВ-Недвижимость», 7% покупателей квартир в мкр. «Царицыно» - крупнейшей стройки на карте современной Москвы – являются партнерами и сотрудниками компаний-участников проекта. - Наверное, никто не знает рынок доступных новостроек лучше, чем сотрудники нашей компании, - говорит заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева. – Не удивительно, что люди из нашей компании сами приобретают квартиры именно в мкр. Царицыно, и рекомендуют их своим партнерам и знакомым. Сегодня это действительно уникальное предложение на рынке недвижимости с отличной ценовой политикой. И потом, лучшая реклама для продавца – когда он сам пользуется своим товаром. Поэтому наши менеджеры рекомендуют мкр. Царицыно своим клиентам с полной ответственностью. ГК «Настюша» известна социальной ответственностью...

14.10.2010 Новости

Самый крупный экспонент уходит с выставки недвижимости в ЦДХ

«НДВ-Недвижимость» разрывает партнерские отношения с выставкой «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ. Компания «НДВ-Недвижимость» приняла решение о прекращении сотрудничества с выставкой «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ. Последние два года «НДВ-Недвижимость» была крупнейшим экспонентом на данной выставке, арендуя пять стендов площадью более 200 кв. метров, представляя от 12 до 20 проектов строящегося жилья. Так, на последней выставке Компания представила 2,5 млн кв.м. жилья в Москве, Московской области, Сочи. Среди проектов были как уже завоевавшие популярность среди покупателей проекты – такие, как мкр. Царицыно, мкр. Немчиновка, МФК «Маршал», ЖК «Богородский», ЖК «Искры Радости», ЖК «Мос-Анжелес», ЖК «Резидент 77», ЖД «Шоколад». - В результате провальной рекламной кампании, а точнее, ее отсутствия со стороны организаторов выставки «Недвижимость от лидеров», многие участники – и мы в том числе - были разочарованы ее низкой посещаемостью...

14.10.2010 Новости

Рынок офисной недвижимости Москвы, III квартал 2010 г

1. Предложение качественных офисных площадей В III квартале 2010 года на рынке офисной недвижимости сохраняются тенденции посткризисного периода: объем ввода ограничен (не превышает 300 тыс. кв.м. за квартал), заявленные сроки ввода объектов переносятся, девелоперы откладывают реализацию масштабных проектов. Однако аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что объем вводимых офисных площадей постепенно увеличивается: за счет «размороженных» проектов, находящихся на завершающей стадии строительства, можно ожидать больших объемов ввода в конце 2010 ― начале 2011 гг. В I полугодии 2010 года на рынок офисной недвижимости Москвы вышло чуть более 390 тыс. кв.м. качественных офисных площадей, что обеспечило рост арендопригодной офисной площади рынка ― на 276 тыс. кв.м. Наиболее значимыми объектами, введенными в эксплуатацию в этот период, являются БЦ «Домников», 3-е здание Центра Международной Торговли, 5-я очередь МФК...

12.10.2010 Новости

Ситуация на рынке вторичной недвижимости г.Москвы (Сентябрь 2010г.)

1. Предложение. Характеристика рынка В сентябре 2010г. на рынке вторичной недвижимости после двухмесячного спада предложения отмечается значительный рост, отмечают в департаменте аналитики компании «НДВ-Недвижимость». Так, в сентябре число представленных к продаже квартир находилось на уровне 33 500, что на 13,5% больше относительно предыдущего месяца. В целом в сентябре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рост предложения составил 17,2%. По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», в сентябре, как и в августе, наибольшая доля предложения была сосредоточена в сегменте от 100 000 до 150 000 руб.кв.м. и составляла 55,6%, что на 1,4% больше относительно предыдущего месяца. Доля, приходящаяся на ценовой сегмент от 150 000 до 200 000 руб.кв.м. в сентябре относительно августа не претерпела изменений и составляла 26,3%. 6,4% приходится на ценовой сегмент от 200 000 до 250 000 руб.кв.м. Предложение...

11.10.2010 Новости

Итоги «Домэкспо»: компания «НДВ-Недвижимость» продала свыше 300 квартир!

«НДВ-Недвижимость», лидер рынка новостроек, подвела итоги 23-ей специализированной выставки недвижимости «Домэкспо», которая традиционно проходит в Гостином Дворе. В общей сложности было собрано более 300 заявок на приобретение квартир в новостройках Москвы, Московской области и Сочи. Из них 60 - на приобретение ЖК «Морская симфония» (г. Сочи). В этот раз компания «НДВ-Недвижимость» представила вниманию посетителей выставки недвижимость трех столиц: Москвы, Санкт-Петербурга и г. Сочи. Чтобы экспонировалось 7 млн кв.м. недвижимости, «НДВ-Недвижимость» сняла 4 стенда, площадью более 200 кв.м. Отдельный стенд был выделен под объекты Санкт-Петербурга, которые возводит строительная компания ЛЭК. Неудивительно, что на протяжении работы всей выставки стенд «НДВ-Недвижимость» пользовался огромной популярностью. Всего его посетили свыше 2000 посетителей. По новостройкам московского региона и Сочи было собрано более 300 заявок...

07.10.2010 Новости

Гостиный двор: монолитный дом в центре Домодедово от 50 000 руб. за кв.м

Компания «НДВ-Недвижимость», лидер рынка новостроек, открыла продажи в 7-ом корпусе ЖК «Центральный». Благодаря выходу в реализацию нового корпуса сформировалось уникальное предложение на рынке недвижимости: 2-х комнатные квартиры в монолитном ЖК от 3, 19 млн рублей. Спешите, количество квартир ограничено! Акция действительна на выставке «Домэкспо», которая продлится с 7-ого по 10-е октября в Гостином дворе. Квартиры в ЖК «Центральный», который возводится в 17-ти км от МКАД в центре города Домодедово, можно приобрести теперь от 50 000 рублей за кв.м. Так, стоимость 3-х комнатной квартиры, площадью 86.26 кв.м., составит 4,3 млн рублей. ЖК «Центральный» расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. Поблизости такие важные объекты городской инфраструктуры как: Домодедовская средняя школа № 1, средняя школа №4, детский сад №32, городская больница, стадион «Металлист», почтовое отделение и железнодорожная станция. Рядом...

07.10.2010 Новости

Машиноместа в бизнес-центре «Юникон» со скидкой

В бизнес-центре «Юникон», расположенном в 5-ти минутах ходьбы от м. Шоссе Энтузиастов, стартовала специальная акция. В её рамках приобрести машиноместа в новом БЦ можно со значительной скидкой! Бонус равен 10 % при покупке машиноместа, расположенном на 1-ом уровне паркинга, и 15% - на втором уровне автостоянки. В БЦ «Юникон» с учетом скидок стоимость машиноместа на 1-ом уровне паркинга составит 810 000 рублей, и 765 000 руб. – на 2-ом уровне. Вниманию покупателей предлагается 57 м/м., из них 26 расположены на первом уровне паркинга, 31 – на втором уровне. Владельцам паркинга предоставляется возможность установки зависимой парковочной системы, что позволит им использовать одно машиноместо в качестве двух зависимых м/м. Новый БЦ класса «В+» «Юникон» представляет собой 14-ти этажное односекционное офисное здание. Бизнес-центр расположен в непосредственной близости от Владимирского пруда. Расстояние от ТТК до объекта составляет 3,5...

06.10.2010 Консультации

В мкр. «Царицыно» продана первая квартира по ипотечной программе «Промсвязьбанка»

30 сентября «Промсвязьбанк» выдал первый ипотечный кредит на покупку жилья в мкр. «Царицыно». Накануне компания «НДВ-Недвижимость», лидирующая по продаже квартир в сегменте новостроек, запустила совместный проект с Промсвязьбанком. В рамках проекта можно получить кредит на покупку квартир в мкр. «Царицыно» на следующих условиях. Процентная ставка по кредиту составляет от 15% годовых в период строительства дома. Первоначальный взнос — не менее 25% от стоимости объекта недвижимости. Сумма кредита – от 1 до 8 млн рублей, срок кредита до 15-ти лет. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - На рынке недвижимости немного строящихся объектов, при реализации которых действуют ипотечные программы. Одним из них стал мкр. «Царицыно» - высоко востребованный проект среди покупателей. Только в августе 2010 года здесь было реализовано 266 квартир общей площадью более 20 000 кв.м. Успех мкр. «Царицыно»...

06.10.2010 Новости

Лидер рынка новостроек – Компания «НДВ-Недвижимость» - о рынке недвижимости после кризиса

Генеральный директор компании “НДВ-Недвижимость” Александр Хрусталев принял участие в круглом столе “Рынок недвижимости в борьбе за покупателя: два пути достижения баланса цены и качества”, прошедшем 1 октября в ЦДХ в рамках ежегодной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров-2010». Гости выставки, посетившие круглый стол, получили возможность детально разобраться в ситуации, сложившейся на московском рынке недвижимости после кризиса. А.Хрусталев представил доклад “Эффективная стратегия продаж жилья на посткризисном пространстве”, в котором рассказал о том, как кризис отразился на деятельности российских девелоперских и риэлторских компаний, и какие пути нашла компания “НДВ-Недвижимость” для преодоления трудностей, связанных с его негативными последствиями. В ходе доклада генеральный директор “НДВ-Недвижимость” отметил, что если до кризиса риэлторы и девелоперы были очень далеки от массового покупателя: предлагали неэффективные...

06.10.2010 Новости

5000 рублей с квадратного метра в подарок покупателям ЖК «Морская симфония» на «Домэкспо»

Компания «НДВ-Недвижимость», крупнейший продавец новостроек на рынке недвижимости, объявляет о скидках в ЖК «Морская симфония» в рамках специализированной выставки «Домэкспо». Посетители выставки «Домэкспо», которая продлится с 7-ого по 10-е октября в Гостином дворе, получают уникальную возможность приобрести квартиры в г. Сочи по беспрецедентной цене. Бонус – 5 000 рублей с квадратного метра! ЖК «Морская симфония», возводимый на побережье Черного моря, представляет собой новый формат недвижимости – курортные апартаменты с комплексным обслуживанием. Уникальность данного проекта обусловлена рядом объективных факторов. Обслуживание ЖК «Морская симфония» производится в формате курортных апартаментов. Уровень сервиса и набор дополнительных опций аналогичны уровню пятизвездного отеля. Полноценный отдых владельцам обеспечит Управляющая компания, которой можно поручить все хлопоты, связанные с отделкой, уборкой квартиры, стиркой...

05.10.2010 Новости

Результаты выставки недвижимости в ЦДХ неутешительны

Крупнейший экспонент осенней выставки «Недвижимость от лидеров» подвел итоги своей работы. Заявок было собрано в десять раз меньше, чем весной. Сотрудники компании «НДВ-Недвижимость» связывают это с недостаточной рекламной кампанией выставки. «НДВ-Недвижимость традиционно представила на выставке недвижимости в ЦДХ самый широкий ассортимент новостроек Москвы: крупнейший микрорайон в Москве, «Царицыно», с самой низкой ценой за квадратный метр во всем городе; микрорайон «Немчиновка» в Подмосковье, ЖД «Новый» в САО, четыре строящихся дома в СВАО, единственный жилой комплекс бизнес-класса с видом на царскую усадьбу – ЖК «Виноградный», крупнейший строящийся комплекс в ВАО – ЖК «Богородский», многофункциональный комплекс «Маршал». Все эти новостройки пользуются популярностью у покупателей благодаря превосходному качеству, высоким темпам строительства и демократичной ценовой политике. Именно благодаря этим характеристикам объектов, а так же...

04.10.2010 Новости

Ситуация на рынке новостроек Северного Административного округа столицы (сентябрь 2010 г.)

В Северном Административном округе столицы, по данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», представлено около 17 новостроек, из которых около 23% территориально расположены в районе «Аэропорт». По 15% приходится на новостройки Северного Административного округа расположенные в «Хорошевском» районе и в районе «Сокол». Около 65% новостроек Северного Административного округа уже прошли ГК. 24% составляет доля новостроек с запланированной сдачей во второй половине 2010г. По 6% приходиться на комплексы, запланированные к сдаче в 2011г. и 2012г. Наибольшую долю новостроек представляют собой объекты бизнес класса - 53%. 23% приходиться на дома комфорт класса. Доля элитных новостроек составляет всего 18%. Сегмент эконома представлен минимальным количеством предложения – 6%. В дальнейшем стоит ожидать увеличение предложения в таких сегментах как эконом и комфорт класс, что обусловлено планируемым выходом на рынок...

02.10.2010 Консультации

«Промсвязьбанк» и ГК «Настюша» внедряют программу ипотечного кредитования

Ведущий российский банк «Промсвязьбанк» внедряет программу ипотечного кредитования в микрорайоне «Царицыно» (девелопер ГК «Настюша»). Процентные ставки по ипотечной программе – от 15% годовых на срок до 15 лет. Сегодня на рынке новостроек г. Москвы немного объектов, реализуемых с помощью ипотечных программ. Мкр. «Царицыно стал одним из таких проектов. Квартиры здесь пользуются большой популярностью. Так, по данным эксклюзивного агента-реализатора и партнера, компании «НДВ-Недвижимость», в августе 2010 года в «Царицыно» было реализовано 266 квартир общей площадью более 20 000 кв.м.. Внедрение ипотечной программы, безусловно, сделает проект еще популярнее. - Мы прогнозируем увеличение продаж как минимум на 20%, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. – Ипотека всегда была мощным инструментом, стимулирующим спрос на рынке недвижимости. Тем более в данном случае ипотеку внедряет один из самых...

29.09.2010 Новости

Повышение цен в мкр. «Царицыно» откладывается до 1 октября

Данное решение обусловлено клиентоориентированной стратегией Компании «НДВ-Недвижимость»: в адрес компании поступали многочисленные просьбы клиентов, приобретающих квартиры по ипотеке и взаимозачету. Девелопер мкр. «Царицыно» ОАО «МКХ» (входит в ГК «Настюша») совместно с Партнером – эксклюзивным агентом по реализации проекта компанией «НДВ-Недвижимость» приняли решение о переносе повышения цен с 25-ого сентября на 1 октября. Обещанное на 25 сентября повышение стоимости квадратного метра не состоится по многочисленным просьбам клиентов, приобретающих квартиры в мкр. «Царицыно» по ипотеке и взаимозачету. Покупатели квартир с помощью ипотечного кредитования не успевают оформить соответствующие документы. Люди, приобретающие квартиры по взаимозачету (популярная операция, подразумевающая продажу квартиры в старом жилом фонде и приобретение новостройки), успели реализовать старое жилье, но не успели купить квартиру в мкр. «Царицыно»...

28.09.2010 Новости

Три новых офиса в Москве откроет «НДВ-Недвижимость»

Компания «НДВ-Недвижимость», лидирующая по объемам продаж квартир в строящихся домах, расширяет свое присутствие на рынке. В ближайшее время планируется открыть три новых представительства в Москве. Площадь новых дополнительных офисов компании «НДВ-Недвижимость» составит более 1500 кв.м. Одно из представительств расположится в статусном БЦ «Неглинная Плаза» по адресу: Трубная площадь, д.2. Два других - около станций метро «ВДНХ» (Проспект Мира, д. 182) и «Павелецкая» (Б. Строченовский пер., д. 4, стр.1). Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Активное расширение своего присутствия на рынке – одно из основных направлений стратегии «НДВ-Недвижимость». В планах компании – открыть по всей Москве новые комфортабельные офисы, где каждый клиент может воспользоваться всем комплексом риэлторских услуг. Сейчас мы открываем 3 новых офиса компании, но это только начало на пути развертывания...

24.09.2010 Новости

Деловые районы Москвы: характеристика и перспективы развития

1. Характеристика деловых районов Москвы На сегодняшний день свободных площадок под строительство масштабных высококлассных коммерческих объектов в ЦАО практически не осталось. В связи с этим девелоперы осваивают все новые площадки под офисную недвижимость за пределами ТТК. Если раньше тенденция децентрализации касалась единичных крупных объектов, то сейчас стало возможным говорить о формировании новых деловых районов за пределами центра столицы. На сегодняшний день аналитики компании «НДВ-Недвижимость» выделяют в Москве около 20 крупных деловых районов, из которых 7 находятся за пределами ТТК. Во-первых, это исторически сложившиеся деловые зоны центра Москвы: «Тверская», «Арбат», «Якиманка», «Цветной»*. На сегодняшний день здесь практически не планируется появление новых крупных объектов, так как политика правительства направлена на смещение деловых зон и разгрузку дорог в центре города. Во-вторых, наряду с давно формирующимися...

22.09.2010 Новости

Квартира с окнами на кладбище… или топ-рейтинг самых странных требований клиентов при выборе квартиры

Традиционными критериями при выборе жилья являются: принцип location, наличие инфраструктуры, экология, стоимость и параметры квартиры… Практически все объекты на рынке первичного жилья от компании «НДВ-Недвижимость» удачно сочетают все эти характеристики. Но нередки случаи, когда вопреки здравому смыслу клиент выдвигает в первую очередь иные, довольно забавные требования к будущей квартире. Специалисты «НДВ-Недвижимость» осуществили мониторинг требований к жилью и составили топ-рейтинг самых странных пожеланий клиентов. 1. Верхнюю строчку в рейтинге занял клиент, обратившийся в компанию «НДВ-Недвижимость» за помощью в покупке жилья. Изучив предложения на рынке, клиент выбрал квартиру, месторасположение которой удачным не назовешь – с видами на Бутырскую тюрьму. Сделка не совершилась, т.к. квартиру не пропустила служба безопасности компании «НДВ-Недвижимость». Следующими в списке стали квадратные метры с окнами на кладбище...

20.09.2010 Новости

В продажу вышло более 17 000 кв.м. в уникальном ЖК бизнес-класса

В ЖК «Виноградный», единственном жилом комплексе с видом на Царскую усадьбу, в реализацию вышел новый корпус. Жилой комплекс строится в шаговой доступности от ст. м. Измайловская, на берегу Серебряно-Виноградного пруда, поблизости с Измайловским парком. В новом корпусе на продажу выставлено более 100 квартир, площадью свыше 12 000 кв.м. Кроме того, в реализацию поступили дополнительные объемы квартир по 4-ому корпусу. Всего в продажу вышло 180 квартир, площадью более 17 000 кв.м. Стоимость квадратного метра в ЖК «Виноградный», реализуемом компанией «НДВ-Недвижимость», начинается от 92000 руб. за кв.м. ЖК «Виноградный» возводится по индивидуальному проекту в богатом историко-культурным наследием районе с развитой инфраструктурой: поблизости детские сады, множество школ, развлекательные и торговые центры. Жилой комплекс представляет собой квартал бизнес-класса, состоящий из монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности. На...

20.09.2010 Новости

С 25-ого сентября в мкр. «Царицыно» повысятся цены

В связи с ускоренными темпами реализации объекта, девелопер проекта МКХ (входит в ГК «Настюша») совместно с Партнером – эксклюзивным агентом по реализации проекта компанией «НДВ-Недвижимость», приняли совместное решение о досрочном повышении цен с 25-ого сентября в мкр. «Царицыно», самом масштабном проекте столицы. Решение о плановом повышении цен обусловлено ростом спроса на мкр. «Царицыно» и высокой степенью готовности объекта. 8-ой корпус мкр. «Царицыно» будет сдан досрочно. В 9-ом корпусе микрорайона сейчас монтируется 1-этаж. Стартовало строительство еще одного, 10-ого корпуса в мкр. «Царицыно». Мкр. «Царицыно» является самой крупной стройкой в г. Москве – всего в рамках проекта запланировано возвести более 800 тыс. кв. м. жилых и коммерческих помещений. Данный объект является знаковым для Москвы не только по объемам и темпам строительства – в мкр. «Царицыно» застройщик возводит социально-значимую, уникальную...

17.09.2010 Новости

Ситуация на рынке новостроек г.Москвы (август 2010г.)

Значительный рост числа представленных к продаже квартир обусловлен появлением в продаже новых жилых комплексов - увеличением объема впервые выставленных на продажу квартир, а также поступлением новых объемов в рамках ранее продаваемых жилых комплексов (начало реализации новых корпусов, секций и.т.д.). Согласно статистике аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», предложение квартир в новостройках Москвы по-прежнему представлено, преимущественно, в сегменте от 100 000 до 150 000 руб.кв.м. – 49%, Доля данного ценового сегмента увеличилась в августе по сравнению с июлем на 6%. Что свидетельствует о продолжении тенденции смещения рынка в сторону более доступного предложения. В августе 28% составляет доля представленных к продаже квартир в ценовом сегменте от 150 000 до 200 000 руб.кв.м., что меньше на 9% относительно предыдущего месяца. Наименьшую долю, в структуре представленных к продаже квартир занимают по-прежнему ...

15.09.2010 Новости

В столице растет платежеспособный спрос на новостройки

Специалисты аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость» в августе месяце зафиксировали увеличение платежеспособного покупательского спроса. В августе месяце произошел рост, как числа обращений, так и договоров, приходящихся на двухкомнатные квартиры относительно предыдущего месяца. Так, доля обращений по двухкомнатным квартирам находилась на уровне 43% , в то время как доля договоров составляла 44%. Доля звонков и договоров, приходящихся на трехкомнатные квартиры, в августе значительно увеличилась и составляла 18% и 28% соответственно. Ведущий аналитик компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова говорит: - Таким образом, мы можем наблюдать постепенное смещение спроса на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, что свидетельствует о росте покупательской способности и увеличении стоимости покупаемой квартиры в целом. Стоит добавить, что в динамике обращений по квартирам с привлечением ипотечного кредитования на рынке ...

14.09.2010 Новости

В мкр. «Царицыно» началось активное строительство нового корпуса

Компания «НДВ-Недвижимость» сообщает о начале строительства 10-ого корпуса в мкр. «Царицыно» - самом масштабном проекте Москвы. Общая площадь здания составляет более 20 000 кв.м. Десятый корпус является третьим по счету, который возводится в мкр. «Царицыно». Стартовый – 8-ой корпус мкр. «Царицыно» - будет сдан в конце текущего года. Активными темпами возводится 9-ый корпус: завершен монтаж двухуровневого подземного паркинга, ведутся работы по монтажу и заливке технического этажа. В строительстве 9-ого корпуса задействовано 8 башенных кранов. В 10-ом корпусе мкр. «Царицыно», реализация которого будет вестись согласно 214-ФЗ, насчитывается более 250 квартир. В корпусе свыше 100 однокомнатных квартир и более 100 двухкомнатных квартир, а так же практически 50 трехкомнатных квартир. Все квартиры отличают продуманные планировки, предусматривающие отличную инсоляцию помещений. Кроме того, в ближайшее время планируется начать...

10.09.2010 Консультации

Компания «НДВ-Недвижимость» вывела в продажу новый корпус в самом масштабном проекте ВАО

Компания «НДВ-Недвижимость» открыла продажи в блоке «Г» в самой крупной стройке ВАО - ЖК «Богородский». Стоимость квартир в новом корпусе начинается от 94 000 руб. за кв.м. В реализацию вышло более 300 квартир. Количество однокомнатных составляет 144 шт., двухкомнатных – 62 шт., трехкомнатных - 110 шт., и четырехкомнатных - 10 шт. Все квартиры отличают продуманные планировки, отличная инсоляция помещений, а так же прекрасные видовые характеристики. ЖК «Богородский» является одним из самых востребованных объектов в Москве благодаря социальной ориентированности проекта и доступным ценам. ЖК «Богородский», возводимый стремительными темпами на востоке столицы, расположен в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Проектом также предусмотрено строительство собственного детского сада. В стилобатной части запланирован двухуровневый подземный паркинг на 1890 машиномест, куда можно спуститься на лифте из любой секции дома. А ...

10.09.2010 Новости

Ситуация на рынке вторичной недвижимости г.Москвы (Август 2010г.)

1. Предложение. Характеристика рынка В августе 2010г. в сравнении с предыдущим месяцем на рынке вторичного жилья стоит отметить менее значимое снижение количества выставленных к продаже квартир. Согласно полученным данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», число выставленных к продаже квартир в августе составило 29 500, что на 1% меньше относительно июля. В августе 2010г. по сравнению с аналогичным периодом 2009г., стоит отметить рост предложения на 3,3%., однако в сравнении с началом года рост предложения составил всего 1,2%. Наибольшая доля в структуре распределения предложения на вторичном рынке по-прежнему приходилась на ценовой сегмент от 100 000 до 150 000 руб.кв.м. однако с небольшим снижением на 2,9% и составляла 54,2%. В августе по сравнению с предыдущим месяцем доля предложения в ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 руб.кв.м. увеличилась на 3,8% и составила 26,6%. Доля предложения в самом...

09.09.2010 Новости

Лидер новостроек систематизирует тарифы на рынке вторичного жилья

Компания «НДВ-Недвижимость» разработала и внедрила на рынке вторичного жилья новые тарифные планы, в рамках которых стоимость услуги зависит от опций, выбранных клиентом. По прогнозам компании, новые принципы оплаты увеличат количество сделок на 25%. Компания «НДВ-Недвижимость», второй год сохраняющая лидирующие позиции на рынке новостроек, модернизирует свою работу на рынке вторичного жилья. За летние месяцы были оптимизированы бизнес-процессы, усовершенствованы качественные показатели на различных этапах сделки. Кроме того, внедряются новые тарифы, согласно которым стоимость услуги будет зависеть от набора опций, выбранных клиентом. Так же предусмотрена льготная стоимость риэлторских услуг для социально незащищенных категорий граждан. - Принципы ведения бизнеса, которые мы для себя сформулировали – это открытость для клиентов и партнеров, прозрачность и честность при взаиморасчетах, - говорит генеральный директор компании...

05.09.2010 Консультации

Мкр. «Царицыно» - лидер августовских продаж

В августе месяце в микрорайоне «Царицыно» было реализовано более 250-ти квартир общей площадью более 20 000 кв.м. Мкр. «Царицыно», застройщиком которого является МКХ (входит в ЗК «Настюша»), стал лидером продаж на рынке новостроек Москвы. Всего было продано 266 квартир общей площадью более 20 000 квадратных метров. И это не смотря на повышение стоимости: с начала продаж цена за квадратный метр поднялась на 14%. Партнером и эксклюзивным агентом по продаже данного проекта является компания «НДВ-Недвижимость». По мнению генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» Александра Хрусталева, такие результаты по продажам были достигнуты в первую очередь благодаря инновационной стратегии девелопера. Согласно данной стратегии при реализации микрорайона постоянно внедряются новые опции, причем бОльшая часть последних является уникальными для рынка новостроек Москвы. Одним из первых нововведений стала совместная программа с СК «Росно», по...

05.09.2010 Аналитика

Обзор рынка помещений свободного назначения Москвы

Практически во всех жилых комплексах (95%), в том числе реализуемых компанией «НДВ-Недвижимость», первые этажи отведены под коммерческие площади. Помещения свободного назначения на первых этажах жилых комплексов пользуются хорошим спросом. Об этих помещениях также говорят ― «без конкретной технологии», поэтому собственник может использовать их для самых различных видов деятельности: банк, аптека, салон красоты, кафе, магазин, медицинский центр, фитнес-центр, супермаркет, офис или арендный бизнес. В основном на первых этажах предлагаются помещения с отдельным входом и собственным санузлом. Именно такие помещения наиболее интересны покупателям и инвесторам. Что касается площадей, то большая часть (44%) предложения ― это помещения площадью от 50 до 150 кв.м. Также велико число помещений площадью 150 ― 300 кв.м. (38%). Далее следуют помещения площадью 300 ― 500 кв.м. (8%). Помещения площадью до 50 кв.м...

03.09.2010 Новости

Компания «НДВ-Недвижимость» прекращает реализацию микрорайона «Никольско-Трубецкое»

Компания «НДВ-Недвижимость» разрывает сотрудничество с компанией «ФИНВЕСТРОЙ» по реализации микрорайона «Никольско-Трубецкое». Основная причина подобного решения – недостаточно высокие темпы строительства микрорайона. Реализацией микрорайона «Николько-Трубецкое» осуществлялась компанией «НДВ-Недвижимость» с марта 2010 года. За это время компания «ФИНВЕСТРОЙ» систематически не выполняла взятых на себя обязательств по скорости строительства. - Реализовав квартиры в корпусах высокой готовности, в сдаче которых мы были уверены, наша компания оказалась перед выбором – предлагать ли нашим клиентам квартиры в других корпусах? – говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. - Принятая в нашей компании клиентоориентированная стратегия – не пустой звук. Мы принципиально сотрудничаем только с социально-ответственными застройщиками, которые соблюдают сроки строительства. Все застройщики компании...

02.09.2010 Аналитика

Жаркое лето

По данным компании «НДВ-недвижимость», продажи летом 2010 года увеличились в 2,3 раза по сравнению с весенним периодом. На московские новостройки вновь формируется устойчивый спрос. По предварительным данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», за июнь-август 2010 года количество сделок в компании увеличилось в 2,3 раза. По мнению аналитиков, высокий спрос на новостройки обусловлен несколькими факторами. Во-первых, до конца 2010 года реализовывается так называемый отложенный спрос, сформировавшийся в 2009 году. Во-вторых, за время кризиса многие игроки рынка недвижимости приостановили свою деятельность. Таким образом, сформировался дефицит предложения, следствием которого стал повышенный интерес потенциальных покупателей ко всем активно строящимся объектам. В результате, вновь формируется устойчивый спрос. Все проекты, находящиеся сейчас в стадии активного строительства, повышают цены на квадратный метр, что...

01.09.2010 Новости

«НДВ-Недвижимость»: новые назначения

Заместителем генерального директора по продажам, в дополнение к должности Руководителя департамента новостроек, назначена Яна Сосорева. Яна Сосорева работает в компании «НДВ-Недвижимость» с 2007 года: вначале на должности руководителя отдела ипотеки, затем на должности руководителя департамента новостроек. До этого Яна Сосорева работала в компании «ЕвроГруп Девелопмент» («Century 21»), где за три года (2004 г-2007 г) прошла путь от менеджера до генерального директора филиала. - Для меня в каждом сотруднике важно увидеть целеустремленность, нацеленность на результат, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. – В Яне Сосоревой я это вижу. Полагаю, мы и в дальнейшем будем придерживаться такой кадровой политики: не перекупать топ-менеджмент, а выращивать собственные кадры. Подобная стратегия позволяет сохранить среди сотрудников лояльность, преданность к компании. Сосорева Яна Евгеньевна. Дата...

01.09.2010 Консультации

Царицыно для Вас!

19 августа прошла презентация микрорайона «Царицыно», самой масштабной стройки в Москве. Микрорайон Царицыно – один из самых масштабных девелоперских проектов в Москве. Реализуется на территории Московского комбината хлебопродуктов. В рамках первой очереди будет возведено 420 000 кв.м., в рамках второй – 380 000 кв.м. Мкр. Царицыно, спроектированный ЦНИИЭП «ЖИЛИЩЕ», отличает среди других проектов широкий спектр объектов социальной инфраструктуры: четыре детских сада, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, поликлиника, торгово-развлекательный центр, аптеки и отделения банков. Проблемы парковки призваны решить многоэтажный гараж-стоянка на 1530 машиномест, а так же подземные паркинги более чем на 7000 машиномест. По словам генерального директора головной компании холдинга ЗК «Настюша» Игоря Пинкевича, объем инвестиций в проект составит 26 млрд рублей, рентабельность 30-35%. - При проектировании микрорайона мы...

30.08.2010 Новости

На рынке недвижимости в 2010 году нет традиционного затишья перед 1 сентября

Во второй половине августапо сравненю с первой неделей этого месяца ежедневные продажи в компании «НДВ-Недвижимость» увеличилось в 3,5 раза. По мнению департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», реализация отложенного спроса, сформировавшегося в период смога в Москве, не позволяет вступить в силу другой тенденции рынка недвижимости: традиционному затишью перед 1 сентября. Департамент аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметил во второй половине августа ежедневное увеличение количества сделок в 3,5 раза по сравнению с первой половиной августа. 1 сентября, подготовка к которому обычно вызывала снижение деловой активности на рынке московский новостроек (бОльшая часть покупателей которых – молодые семьи с детьми), никак не отразилась в этом августе на количестве продаж… По мнению аналитиков, низкая деловая активность в первой половине августа была обусловлена не только и не столько традиционным сезоном отпусков, но крайне...

30.08.2010 Новости

Ситуация на рынке новостроек Северо-Восточного Административного округа (июль 2010г.)

В Северо-Восточном административном округе на сегодняшний день представлено около 17 новостроек, 32% из которых уже прошли госкомиссию. Об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость». Большая часть новостроек СВАО запланирована к сдаче во второй половине 2010 г. – 37%. Также часть жилых комплексов, а именно 26%, пройдут госкомиссию в следующем году и только 5% - не раньше 2012 года. Наибольшая часть новостроек представляют собой объекты бизнес класса и повышенной комфортности – 41% и 35% соответственно. В структуре распределения предложения новостроек в Северо-Восточном административном округе на долю объектов эконом и элит классов приходится лишь по 12%. Около половины строящегося жилья (47%) выполнено из монолитного материала строительства. Чуть меньшую долю составляют панельные дома – 35%. Из монолитно-кирпичного материала строительства выполнено 18% комплексов. Наибольшее число...

16.08.2010 Новости

Новые сетевые операторы на Московском рынке (июль 2010 года)

По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», несмотря на мировой экономический кризис, уже в первом полугодии 2010 года российские и иностранные ритейлеры проявляли высокий интерес к торговым площадкам Москвы. В частности, в апреле на столичный рынок вышел крупный японский оператор Uniqlo: первый универмаг одежды эконом-класса открылся в ТРЦ «Атриум». О планах открыть гипермаркет площадью 1700 кв.м. в Москве заявил французский одежный оператор Kiabi. Также некоторые региональные ритейлеры, не пострадавшие в период кризиса, нашли ситуацию благоприятной для выхода на московский рынок. Из-за экономического спада и банкротств ряда торговых компаний, в торговых центрах и коридорах Москвы освобождались зачастую очень выгодные площадки и арендные ставки в целом были снижены, отмечает аналитический департамент компании «НДВ-Недвижимость». Можно было наблюдать активную экспансию региональных сетей на освобождающиеся...

15.08.2010 Консультации

В мкр. «Царицыно» внедрена ипотечная программа

В мкр. «Царицыно», самой масштабной стройке г. Москвы, вводится в действие специально разработанная ипотечная программа. На данный момент аккредитован 8-й корпус микрорайона, в ближайшее время будет аккредитован и 9-й корпус строящегося микрорайона в «СтарБанк». Стоит отметить, что многие банки неохотно выдают ипотечные кредиты под возводимое жилье, ведь рынок новостроек остается рискованной сферой кредитования. В то же время запуск ипотечной программы в строящемся мкр. «Царицыно» (девелопер проекта - ОАО «МКХ», входящий в структуру крупнейшей зерновой компании России и Казахстана ООО «Настюша») не стал неожиданным. Мкр. «Царицыно» демонстрирует беспрецедентно высокие темпы строительства, постоянно растет не только популярность проекта, но и доверие покупателей к нему. Так, между «НДВ-Недвижимость» и компаний РОСНО было подписано соглашение, в результате которого имущественные интересы покупателей квартир в мкр. «Царицыно» ...

11.08.2010 Новости

Цены на рынке новостроек Москвы по-прежнему растут

По данным компании «НДВ-Недвижимость», на рынке новостроек по-прежнему прослеживается тенденция роста цен, как в рублевом эквиваленте, так и в долларовом. Так стоимость кв.м. в рублях в июле составляет 146 800, в то время как долларовом эквиваленте стоимость кв.м. находилась на уровне 4 796. По-прежнему рост цен в рублевом эквиваленте носит более явный характер, так с начала года рост составил 36%, в то время как в долларовом эквиваленте 32%. После продолжительного роста курса доллара начавшегося еще в апреле, в июле отмечается снижение. Так курс доллара по отношению к рублю в июле составил 30,6 против 31,2 в июне.

11.08.2010 Новости

Анализ ценовой ситуации на вторичном рынке недвижимости в самых «зеленых»* районах Москвы

41 % самых зеленых районов Москвы находится в ценовом диапазоне от 121 000 до 140 000 тысяч рублей за кв.м. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного аналитической службой компании «НДВ-Недвижимость». Согласно отчету, структура распределения стоимости кв.м. в «зеленых» районах Москвы на рынке вторичного жилья выглядит следующим образом. Наибольшая доля предложения в «зеленых» районах – 41 %- выставлена в продажу по цене в диапазоне от 121 – 140 тыс. рублей за кв.м. Значительную долю – 36 % - в структуре распределения стоимости квадратного метра занимают районы, где квартиры в среднем представлены в продажу по цене 120 тысяч рублей за кв.м. и ниже. 16 % - это районы со стоимостью квадратного метра в сегменте от 121 до 140 тысяч рублей. В целом, полученные данные совпадают с общемосковской статистикой, согласно которой наибольшее количество предложений сосредоточено в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. рублей...

10.08.2010 Новости

На рынке новостроек зафиксировано снижение предложения

После наметившейся тенденции роста предложения на рынке новостроек еще в апреле месяце, в июле по сравнению с июнем наблюдается снижение предложения на 7,5%. Так в июле число выставленных на продажу квартир находилось на уровне 12 967 против 14 028 в июне, отмечает аналитический департамент компании «НДВ-Недвижимость». Число впервые выставленных на продажу квартир в июле находилось на уровне 2 720, что на 8,7% меньше относительно предыдущего месяца. Таким образом предложение впервые выставленные на продажу квартир также сократилось. Однако в июле по сравнению с аналогичным периодом прошлого года стоит отметить рост предложения на 45%, в динамике впервые появившихся квартир также отмечается рост на 46%. Снижение числа предложения в целом обусловлено как снижением вновь появившихся квартир по причине отсутствия новых объектов, так и по причине роста спроса на доступные квартиры. Также значительно повлияло внесение правок в 214-ФЗ и в...

1564 публикации

1 ... 13 14 15 16