0

Теперь клиенты ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости Kalinka Real Estate Consulting Group могут воспользоваться льготными условиями ипотечного кредитования банка ВТБ24. Kalinka Real Estate Consulting Group и банк ВТБ24 подписали соглашение о сотрудничестве, в рамках которого клиентам компании предоставляются льготные условия ипотечного кредитования. А именно, для клиентов Kalinka Real Estate Consulting Group снижены ставки на 1% и составляют от 10,4% в рублях и 8,5% в долларах США или евро. По льготной ипотечной программе можно приобрести как жилье в новостройках и на вторичном рынке недвижимости, так и гаражи или машиноместа. Кроме этого ипотека ВТБ24 оформляется без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита, досрочное погашение возможно в любой день и без ограничений, а оценкой объекта недвижимости банк занимается самостоятельно, включая ее оплату. «Ипотечные кредиты остаются одним из...

1 июня в подмосковном городе Мытищи пройдет торжественная церемония открытия суперрегионального торгово-развлекательного центра «Июнь». Это событие – прекрасная возможность весело и интересно провести выходной день, унеся с собой не только позитивные эмоции, но и множество приятных подарков. Праздничная программа охватит всю территорию ТРЦ «Июнь» Мытищи. Вести мероприятие будет звездный дуэт – Анна Семенович и юная актриса Евгения Каверау. Специальный гость – певица Нюша. Знаковым событием мероприятия станет закладка первой звезды на «Аллее звезд». Отпечаток своей руки в ТРЦ «Июнь» оставит Жан-Клод Ван Дамм, который приедет в Москву по приглашению ГК «Регионы». В течение всего дня на улице и внутри ТРЦ будет идти насыщенная концертная программа с участием звезд и детских коллективов, множеством интерактивных площадок, а также масштабным костюмированным парадом. Завершится мероприятие розыгрышем 2-х автомобилей среди гостей, которые...

Отель «Коринтия» уже на протяжении многих лет гостеприимно принимает звезд отечественной и мировой эстрады. В мае специальным гостем отеля стал ударник легендарной группы Ramones Марки Рамон. Для музыканта был подготовлен номер «люкс» представительского класса. «Я был рад прилететь в Петербург и остановиться в отеле «Коринтия». Комфорт и уютная атмосфера, которые царят в отеле, это то, что так нужно артисту во время гастрольных поездок», – отметил музыкант. В Санкт-Петербурге в рамках мирового турне прошел концерт группы Марки Рамона Marky Ramone's Blitzkrieg. На концертной площадке «Зал ожидания» музыканты исполнили около тридцати песен Ramones, включая все главные хиты. Всего в России состоятся три выступления группы: после Северной столицы панк-рокеры посетят Екатеринбург и Москву. Марки Рамон – известный панк-рок барабанщик, музыкант из «золотого» состава первой панк-группы Ramones. В 2011 году американские «отцы»...

Сделать так, чтобы окно пропускало максимум света, и в то же время было защищено – возможно, - считают в компании АНТА. Наиболее слабым местом в системе безопасности любого строения остаются окна. Но поскольку окно, в первую очередь, необходимо для освещения дома дневным светом, при установке решеток это нужно обязательно учитывать. В отличие от ставней различной конструкции, оконные решетки достаточно надежно обеспечивают защиту от проникновения, а также могут быть элементом архитектурного декора, подчеркивающего индивидуальность дома. На данный момент решетки на окна делятся на следующие виды: сварные решетки, кованые решетки, распашные решетки. Даже при выборе бюджетного варианта сварные решетки в значительной мере решают задачи безопасности и выполняют декоративные функции. Для более взыскательных вкусов предлагаются кованые решетки на окна. Изготовление кованых решеток производится на современном оборудовании по технологии...

Проект «Консенсус-прогноз»* продолжается. В рамках исследования динамики ключевых экономических показателей и показателей рынка недвижимости Москвы за период с IV кв. 2011 по IV кв. 2013 года специалисты группы компаний RRG подвели итоги I квартала 2013 года. По итогам I квартала 2013 года на рынке продажи коммерческой недвижимости в Москве уровень цен в целом (средневзвешенная цена 1 кв.м) спрогнозирован с точностью 4%. По данным мониторинга RRG, средневзвешенная стоимость «квадрата» в первом квартале текущего года составила $4 560. Прогноз по недвижимости формата street-retail в центре оказался ниже факта на 16% - цена кв.м составила в I квартале $18 271 вместо ожидаемых $15 317. В то же время, прогноз цены по торговой недвижимости оказался выше фактического показателя на 20% ($5 611 вместо $6 754 за кв.м). Что касается цены кв.м офисной недвижимости, ожидания экспертов также оказались завышенными. Отличие прогнозных значений от...

Эксперты ГК «Пионер» пришли к выводу, что квартиры-студии являются наиболее привлекательными на рынке жилья с точки зрения инвестиций. Доходность студий на сегодняшний день на 3% выше, чем однокомнатных квартир – 5% и 8% соответственно*. Более того, ожидается дальнейший рост этого показателя: к 2017 году эксперты прогнозируют годовую доходность – более 10%. Студии имеют ряд специфических черт, выгодно отличающих их от традиционных квартир. Общая площадь студий меньше, чем площадь однокомнатной квартиры, поэтому квартиры-студии представляют собой более бюджетное вложение. Отделка, предлагаемая застройщиком, позволяет въехать в квартиру сразу, отказавшись от съемного жилья и дополнительных затрат на ремонт. «Благодаря возможности сдачи квартиры в аренду с первых месяцев покупки, приобретение студии быстро окупает себя даже с привлечением ипотечного кредита. Например, вступая в ипотеку, вы приобретаете квартиру за 4,63 млн. рублей в ЖК...

Агентство недвижимости «Домус финанс» расширяет сотрудничество с Московским кредитным банком (МКБ). Теперь клиенты компании могут приобрести в ипотеку новую квартиру в Подмосковье, предъявив всего лишь один документ – паспорт гражданина Российской Федерации. Воспользоваться упрощенной процедурой оформления ипотечного кредита могут покупатели квартир в следующих жилых комплексах: «Гусарская баллада», «Новое Пушкино», «Южное Видное», «Алексеевская роща», «Золотые ворота», «Антей», «Раменский», «Квартал на Садовой», «Life -Волжская», «Лесной городок», «Каширский», «Чернево-2», «Ривьера Парк», мкр. «Западный», мкр. «Авиационный». По условиям программы, к заемщикам предъявляются следующие требования: гражданство РФ; возраст - от 18 до 65 лет; наличие стабильного источника погашения кредита (подтверждение платежеспособности не требуется). При расчете суммы ипотечного кредита может быть учтен совокупный доход супругов. Сумма ипотечного...

Аналитики компании London Real Invest провели исследование рынка торговой недвижимости Петербурга. По оценкам компании в 1 квартале 2013 года было введено 104 тыс. кВ. м. торговых площадей, что составляет примерно треть от планирующихся к вводу торговых объектов в этом году. Объем качественной торговой недвижимости в Санкт-Петербурге на конец первого квартала 2013 года составил3,6 млн. кв. м. арендопригодной площади в торговых центрах и гипермаркетах. Объем ввода торговых площадей за первый квартал составил 104 тыс. кв. м. 90% из них были введены в Московском районе: здесь открылись вторые очереди торговых центров «Балкания NOVA» и «Континент» на Звездной». «При этом объем торговых площадей на тысячу жителей в Московском районе и так самый высокий по городу», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest, - «Тем не менее, девелоперы продолжат искать земельные участки под строительство ТЦ в Московском...

Текущей весной было подсчитано, что в Москве проживает самое большое количество долларовых миллиардеров – свой рейтинг составил журнал Forbes. Оказалось, что в столице России живет 78 богачей, измеряющих свое состояние миллиардами долларов, в Нью-Йорке их 58, а в Лондоне – всего 39. И если счет миллиардеров идет на десятки, то долларовых миллионеров в Москве и того больше. Особенно если измерять состояние стоимостью квадратных метров, имеющихся в собственности. В открытых базах данных продажи квартир числится почти 14,5 тысяч объявлений о продаже объектов с заявленной стоимостью от 32 млн рублей (то есть около $1 млн). Даже если предположить, что 20% объявлений являются дублированными или недостоверными, то и в таком случае в столице останется примерно 11,6 тыс. долларовых миллионеров-обладателей дорогостоящей недвижимости, отмечают эксперты «БЕСТ-Новострой». Интересно при этом, что такой «виртуальный» миллионер может проживать как в...

У «вторичного» жилья много отличий от квартир в новостройках: это касается и планировок, и инфраструктурных особенностей, и многих других аспектов. Однако одним из самых важных отличий стоит назвать наличие у «вторичной» квартиры юридической истории: кем она была приватизирована, через какие руки прошла, как заключались эти сделки и т.д. Уровень безопасности, соответственно, на вторичном рынке существенно ниже, что добавляет покупателям массу дополнительных рисков. О том, что может ждать покупателя вторичного жилья и как этого можно избежать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно же, дополнительные траты при покупке квартиры никому не нравятся, ведь сделка и сама по себе не из дешевых. Поэтому многие покупатели пытаются обойтись своими силами, не обращаясь к посредникам. Но в таком деле, как приобретение квартиры (особенно в Москве и московском регионе), желание сэкономить может обернуться для покупателя большими трудностями, и...

Механизм получения и использования материнского капитала, в принципе, довольно прост и понятен. Он не подразумевает получение денег «на руки» и может быть использован лишь в определенных целях, одной из которых как раз и является покупка жилья. Однако есть в механизме использования МСК и некоторые спорные моменты, одним из которых является обязательное оформление купленной жилплощади в общую собственность родителей и детей. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня каждая семья, в которой рождается или усыновляется второй ребенок, имеет право на получение материнского (семейного) капитала, или МСК. В этом году его сумма составляет 408 960 рублей 50 копеек. Конечно, на покупку отдельного жилья такой суммы в Москве явно недостаточно, однако она может стать хорошим подспорьем при получении или погашении ипотечного кредита. Как уже было сказано, любое жилье, купленное с использование средств материнского капитала, должно...

Многие жители России предполагают, что двухуровневое жилье является прерогативой элитной недвижимости, однако это не совсем так. Такие квартиры можно встретить и в эконом-сегменте, и в комфорт-классе, и среди квартир бизнес сегмента. Однако говорить о повсеместном распространении двухэтажных квартир слишком рано. Считается, то на рынке такой формат составляет 1-2% от общих объемов жилья. Подробнее о двухуровневых квартирах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чаще всего двухуровневые квартиры представлены в жилых комплексах бизнес-класса и выше, а вот в эконом-классе такие предложения крайне редки, и тем не менее, они существуют. От своих бизнес-аналогов они отличаются, прежде всего, площадью: в бизнес-классе двухуровневые квартиры имеют площадь в 170-200 кв. м, а в «экономе» – в среднем 80 кв.м. Соответственно, есть различия и в количестве комнат. Двухэтажный эконом-класс – это в среднем 3 комнаты, а двухэтажный бизнес-класс – уже 5...

24 апреля 2013 года было открыто online-голосование во втором туре престижной российской Премии CRE St.-Petersburg Awards-2013 в номинации «Персона года». По итогам голосования в первом туре в номинации «Персона Года» Премии в число финалистов вошел Александр Орт, генеральный директор ООО "Негосударственный надзор и экспертиза". Александр Орт - заслуженный строитель России, кандидат экономических наук, почетный академик РАН, возглавлявший Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. В 2012 году Александром Ортом было основано Общество с Ограниченной Ответственностью "Негосударственный надзор и экспертиза". Поддержать Александра Орта и повлиять на результаты голосования в определении почетного звания «Персона года» CRE St.-Petersburg Awards 2013 может каждый пользователь интернета. Для этого необходимо оставить свой голос на web-сайте проекта. Имя победителя премии станет известно 27 июня 2013 года в...

Дополнительная комната никогда не помешает, особенно если в планах – расширение семьи. В связи с этим количество комнат в квартире иногда становится для покупателей недвижимости даже актуальнее количества квадратных метров. Разумеется, наиболее интересным вариантом для семейного покупателя является трех- или даже четырехкомнатная квартира, но сразу переехать в такое жилье из однокомнатной квартиры могут далеко не все. Выходом из ситуации может стать покупка двухкомнатной квартиры. Об особенностях двухкомнатного жилья на современном рынке рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Нетрудно предположить, что «двушки» – это то, что приобретается на пути к трёхкомнатному жилью, и очень часто это действительно так. Когда стоит выбор – купить однокомнатную квартиру или собрать еще денег и взять «двушку», – предпочтение лучше отдать второму варианту. Если рассматривать самые бюджетные предложения в старом жилом фонде, то доплата получается небольшой...

При выборе квартиры или загородного дома ни один источник информации не может быть лишним. Потенциальному покупателю предстоит решить для себя множество вопросов: какую недвижимость покупать, у кого, по какой цене, с помощью ипотечного кредита или в рассрочку, самостоятельно или при помощи риэлторов? Когда свободного времени не так много, а ошибиться с покупкой очень не хочется, есть смысл посетить крупную выставку недвижимости. О том, что можно найти на таком мероприятии, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Выставки недвижимости – это, прежде всего, огромное количество полезной информации в одном месте, – говорит Инна Игнаткина, руководитель отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). – Все участники рынка – застройщики, инвесторы, риэлторы, покупатели – сходятся в одной точке, чтобы показать себя, посмотреть на других и заключить взаимовыгодные отношения». Для потенциального покупателя или продавца посещение выставки...

Холдинг «АйБи Групп» заключил Договор на оказание комплекса услуг по внешнему управлению и эксплуатации ТЦ «Космополис», расположенного на Выборгском шоссе, д.13. ТЦ «Космополис», введенный в эксплуатацию в 2005 году, является одним из первых качественных торговых центров Санкт-Петербурга. За прошедшие годы в нем, с одной стороны, сформировался достаточно устойчивый состав магазинов и сервисов, с другой стороны, продолжался постоянный поиск «своего» арендатора. Дальнейшее развитие современных форматов торговли предопределило те изменения, для реализации которых был приглашен Холдинг «АйБи Групп». «Наш многолетний опыт, накопленный в процессе реализации проектов в различных ритейл-форматах, показывает, что жизненный цикл концепций объектов торговой недвижимости составляет 8 – 10 лет. Любой, даже успешный торговый центр, должен изменяться вместе со своим покупателем и для своего покупателя, - отмечает управляющий партнер Холдинга «Ай Би...

О том, будут ли сроки бесплатной приватизации продлены еще раз, было немало споров, многие были уверены, что продления не будет, и все-таки это произошло. Бесплатная приватизация должна была завершиться 1 марта 2013 года, однако за несколько дней до ее окончания Владимир Путин подписал указ, согласно которому срок отодвинулся до 2015 года. Это уже третье продление в современной истории России. Подробнее о приватизации рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По данным социологических опросов, более 90% жителей столицы поддержали решение федеральной власти, а большая часть опрошенных вообще считает, что бесплатная приватизация должна быть бессрочной. Однако есть и такие люди, которые полагают, что государство и так предоставило много времени на приватизацию жилья, а все, кто хотел перевести его в собственность, успели это сделать, поэтому продление сроков ничего не изменит – «за бортом» приватизации уже сейчас остались по большей части те...

Филиал компании Росгосстрах в Алтайском крае выступил официальным партнером Алтайского форума профессионалов рынка недвижимости, который состоялся в Барнауле 14 - 15 мая 2013 года в КРК «Мир». Форум организован с целью выработки наиболее эффективных механизмов взаимодействия органов региональной власти с представителями строительного и риэлторского бизнеса для реализации региональных программ социально-экономического развития, федеральной программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», а также демонстрации инвестиционных проектов, реализующихся в крае. На одной площадке собрались не только профессионалы рынка недвижимости, но и представители банков, оценочных и страховых компаний, в том числе и представители компании Росгосстрах. В ходе семинаров, конференций, бизнес-тренингов и круглых столов были рассмотрены такие темы как развитие партнерских отношений между застройщиками, банками, риэлторами и страховыми компаниями...

Многие уже слышали о новой инициативе российского правительства под названием «налог на роскошь». В послании Федеральному собранию Владимир Путин заявил, что введен он должен быть в первой половине 2013 года. Суть его состоит в том, что владельцы элитной недвижимости и иных предметов роскоши будут уплачивать повышенный налог на них. Однако не затронет ли это интересы малообеспеченных групп граждан, получивших дорогую квартиру в дар или по наследству? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Данный законопроект разрабатывается правительством ещё с 2009 года, и подразумевает собой повышенный налог на шикарные дома, яхты, автомобили и другое дорогостоящее имущество. Такой закон в России, с её высоким уровнем расслоения населения по уровню дохода, безусловно, нужен. К тому же зачастую покупка элитной недвижимости является одним из способов легализации «серых» доходов, и этот закон позволит хотя бы частично возместить убытки государства...

После перехода России к свободному рынку один из самых ярких характерных признаков советской эпохи – коммунальные квартиры – начал уходить из нашей жизни. Большая часть людей, проживающих в государственных квартирах, устремилась приватизировать свое жилье, чтобы обзавестись личным пространством и вырваться из опостылевших «коммуналок». Мало кто из этого общего потока догадывается, что на рынке недвижимости существует и обратная тенденция – некоторые собственники целенаправленно хотели бы сделать из своей квартиры «коммуналку». Подробнее о данной тенденции рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На текущий момент в столице России насчитывается около 70 тысяч коммунальных квартир, причем их жильцы имеют огромное желание для того, чтобы оттуда поскорее съехать, но, видимо, пока не обладают для этого возможностями. Власти города поставили задачу ликвидировать коммунальный жилой фонд к 2020 году. Но это только одна сторона медали. Бывают...

Ипотечные кредиты на покупку жилья давно уже стали привычным делом для россиян. Но рынок недвижимости знает и другой вид ипотеки, когда денежный заем выдается на приобретение объекта коммерческой застройки. Это может быть офис, склад, производственное или торговое помещение. Пока для России коммерческая ипотека – явление достаточно новое, ее доля на рынке не очень велика, но пример западноевропейских стран показывает, что покупка коммерческой недвижимости при помощи использования кредитных средств может быть нормой. Подробнее о бизнес-ипотеке рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не сложно догадаться, что деньги на приобретение объектов коммерческой недвижимости чаще всего в банке берут представители малого и среднего бизнеса, но не исключены и такие ситуации, когда подобный заем используют руководители высшего звена крупных компаний, которые только собираются открыть свой бизнес. Что касается залогового имущества, то оно при коммерческой...

С каждым годом количество покупателей, заключивших при покупке квартиры в новостройке договор долевого участия (ДДУ), стремительно увеличивается. Статистика, касающаяся этого вопроса, поражает. Если в 2011 году в Москве было подписано около 8,5 тысяч ДДУ, то в 2012 – уже почти 40 тысяч. В столице сейчас по ДДУ работают около 60% застройщиков, на территории Новой Москвы их чуть больше – порядка 70%, и эти показатели только растут: по сравнению с позапрошлым годом, в 2012 году число таких компаний увеличилось в два раза. На сегодняшний момент из 566 строящихся в Москве объектов по договору долевого участия продаются 375. Такие данные сообщают в Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест). Тенденция не может не радовать, ведь ДДУ действительно позволяет свести все риски, связанные с покупкой квартир в новостройках, к минимуму. «Но...

Все договоры, предметом которых являются земельные участки, имеют строго определенную законодательством графу, в которой прописывается категория земли. Эта графа во многом определяет то, какие действия можно совершать на такой земле: возделывать, строить жилые здания – индивидуальные или многоквартирные и т.д. В связи с этим многих покупателей волнует вопрос перевода земли между категориями. Подробнее о земельных категориях рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Обо всех существующих в российской юридической практике категориях земли сообщается в ст.7 Земельного кодекса РФ. Разделение на семь категорий производится по целевому назначению. Во-первых, это земли сельскохозяйственного назначения. Во-вторых, земли поселений. В-третьих, земли, относящиеся к промышленности, энергетике, транспорту и другим отраслям народного хозяйства. В-четвертых, земли, которые являются особо охраняемыми. В-пятых, лесной фонд. В-шестых, земли водного фонда...

После подписания договора купли-продажи квартиры продавцу необходимо произвести полное её освобождение, как физическое, так и юридическое. Первое подразумевает простой вывоз вещей или мебели, второе – снятие владельца с регистрационного учета, еще проще – выписка из квартиры. Однако зачастую происходит так, что прежний владелец отказывается съезжать, мотивируя это необходимостью поиска нового жилья или какими-то другими причинами. Порой он даже может оставить в квартире свои вещи на неопределенный срок и пригрозить новым хозяевам судебным разбирательством в случае их пропажи. Как быть с такими нерадивыми продавцами? Какие права в этом случае есть у нового собственника? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно действующему законодательству, срок, в течение которого прежние владельцы должны покинуть квартиру, должен быть указан в договоре купли-продажи. Если же этот пункт договора был пропущен, то передать квартиру продавец...

Мировой финансовый кризис стал основной причиной падения продаж на чешском рынке жилой недвижимости и увеличения конкуренции среди ее продавцов. В результате, реализовать жилье в новых условиях стало значительно сложнее: хотя сбыть любой товар все еще можно, вопрос в цене. Но, следуя докризисным принципам работы, многие владельцы, желая продать недвижимость, не прилагают значительных усилий для того, чтобы привести ее в порядок, из-за чего она ощутимо теряет в цене (или наоборот, тратят значительные средства на ремонт, затраты на который не окупаются). Мало кто знает, что для извлечения максимума выгоды при минимуме затрат не нужны ни дорогой ремонт, ни эксклюзивный дизайн, а хоум-стейджинг, использование которого при низких расходах делает дом или квартиру намного привлекательнее. Что же такое хоум-стейджинг? Речь идет о маркетинговой технологии быстрых продаж недвижимости (впервые ее применил американский риэлтор Барб Шварц в 1972...

На территории мкр. «Царицыно-2» начался снос старых производственных строений и расчистка площадки для дальнейшего строительства. ОАО «МКХ», девелопер микрорайонов «Царицыно» и «Царицыно-2», заключило договор с ООО «Фратон ЦентрСтрой» (входит в ГК «Фратон») о сносе производственных сооружений и демонтажу оборудования на строительной площадке будущего мкр. «Царицыно-2». 15 мая подрядчик приступил к работе. Всего будет снесено 13 производственных строений, оборудование демонтировано и вывезено. Полностью завершить данные работы планируется 22 августа 2013 года. Однако строители мкр. «Царицыно-2» смогут приступить к возведению первых корпусов уже в июне месяце.

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» сообщает о работе новой услуги на площадке ЖК «Л-Парк» - онлайн трансляции стройки объекта. Теперь каждый желающий может отслеживать работу на объекте. На стройплощадке установлены 2 видеокамеры, которые работают круглосуточно. Сервис позволяет клиенту, не выходя из дома, быть в курсе всех этапов строительства комплекса. Жилой комплекс «Л-Парк» строится в южной части города Лобня. С двух сторон новостройку окружает лес (Лобненский лесопарк). ЖК «Л-Парк» спроектирован в форме латинской буквы «L» и состоит из девяти 17-тиэтажных секций. На первых этажах будут расположены административно-офисные помещения и предприятия социально-бытового назначения. Квартиры реализуются без отделки. Ввод в эксплуатацию первого дома намечен на 1 квартал 2014. На прилегающей территории предусмотрено комплексное благоустройство: детские площадки с современными игровыми городками и взрослые площадки для активного отдыха...

В настоящее время в строящемся жилом комплексе «Гагаринский», который возводит Группа компаний "Гарантия - Строй" в подмосковном Жуковском, проводится монтаж монолитной плиты фундамента, в т.ч. устройство песчаной подушки, бетонная подготовка, арматурные работы, установка опалубки и гидроизоляционные работы. Фундамент является основой всех несущих элементов здания, поэтому состояние дома во многом зависит от его качества. Для ЖК «Гагаринский» как под жилую часть дома, так и под автостоянку, спроектирован сплошной плитный фундамент на уплотненном щебеночном основании, разделенный деформационно-осадочными швами. Преимуществами такого фундамента являются долговечность, предотвращение деформации конструкции дома, потенциальных проблем с влагой и негативного влияния подземных газов и радона. Все работы производятся в строгом соответствии с нормативной документацией при помощи специальной техники и контрольно-измерительного инструмента, а...

Объем сделок на рынке офисной недвижимости России в 2013 году превысит 7 млрд. долларов. Более 25% из их числа будет заключено в Санкт-Петербурге По словам представителей Управляющей Компании «Офис-М» (www.arendamesta.ru), одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в 2013 году объем инвестиций в офисную недвижимость значительно возрастет. Общая площадь ввода офисных помещений в Санкт-Петербурге увеличится в 2 раза, и может составить 300 тыс.кв.м. Уже первом квартале 2013 года было введено около 30 тыс. кв. м. офисных площадей – это в 2,5 раза больше аналогичного показателя прошлого года. Специалисты компании УК «Офис-М» считают, что увеличившийся приток инвестиций в проекты с офисной недвижимостью связан, в первую очередь, с заключением в 2013 году нескольких крупных сделок, часть которых находится на завершающих этапах. Во-вторых, замечена пока еще слабовыраженная, но определенная...

ОАО «МКХ», девелопер мкр. «Царицыно» и мкр. «Царицыно-2», подвело итоги тендера по строительству мкр. «Царицыно-2». Победителями оказались известные на российском рынке «ЛСР. Строительство-М» и ГВСУ «Центр». ОАО «МКХ» сегодня подвело итоги по тендеру, объявленному 2 апреля. Напомним, в рамках проекта планируется возведение более 400 000 кв.м жилья, а также инфраструктурных объектов. Объем финансирования строительства составит 20 млрд рублей. Требования к компаниям-участникам были следующие: опыт работы не менее пяти лет, рекомендательные письма. Также участники должны были предоставить пакет документов согласно условиям тендера. После анализа присланных участниками материалов независимые эксперты, привлеченные организаторами тендера, осмотрели готовые объекты, заявленные участниками в портфолио. С учетом того, что сроки строительства микрорайона планируется максимально оптимизировать, ОАО «МКХ» приняло решение о привлечении двух...

В весенне-летний период значительная часть квартир приобретается для детей-абитуриентов и студентов, - считают специалисты компании «Домус финанс». Последний школьный звонок – событие торжественное и радостное, но вместе с тем вызывающее множество серьезных переживаний со стороны родителей выпускников. Это и проблема выбора высшего учебного заведения, и поступление в вуз, а для кого-то и призыв в армию…А перед жителями удаленных от Москвы регионов также встает непростой вопрос – где будет жить их драгоценное чадо, поступившее в престижный столичный вуз? Провожая ребенка в новую, взрослую жизнь, многие родители стремятся дать ему самое лучшее. И далеко не каждая семья считает проживание в общежитии вместе с другими студентами достойным вариантом для своего сына или дочери. Аренда квартиры или комнаты является более удачной альтернативой, но вместе и она устраивает далеко не всех из-за своей нестабильности и обидной траты денег за чужое...

За 4 месяца 2013 года всего проведено 202 контрольно-надзорных и административных мероприятий (в 2012г. – 176), в том числе: 199 проверок (в 2012г. – 145), 3 административных расследования (в 2012г. – 31). Общая площадь проконтролированных земель составила 238,4 тыс. га (в 2012г.– 332 тыс. га), из них с нарушением – 75,3 тыс. га (в 2012г. – 35 тыс. га). В результате проведения мероприятий по контролю за соблюдением требований земельного законодательства составлен 171 протокол об административном правонарушении (в 2012г. – 132), в том числе по статьям КоАП РФ: ч. 2 ст. 8.6 – 3 или 1,8 %; ч. 2 ст. 8.7 – 131 или 76,6 %; ч. 1 ст. 19.5 – 13 или 7,6 %; ч. 1 ст. 19.6 – 8 или 4,7 %; ч. 1 ст. 20.25 – 16 или 9,3 %. Всего по выявленным нарушениям выдано 124 предписаний (в 2012г. – 109), внесено 10 представлений об устранении причин и условий совершения нарушения (в 2012г. – 32). Нарушения устранены на...

Для гостиничного сектора чешской столицы прошлый год, несмотря на мировой финансовый кризис, стал одним из самых успешных. Не помешал пражским отелям продемонстрировать рост показателей доходности и загрузки номерного фонда и растущий уровень мировой конкуренции. По данным компании PwC, средняя годовая прибыль одного номера повысилась по итогам 2012 года более чем на 10%, а показатель RevPAR (является одним из основных показателей, характеризующих эффективность гостиничного бизнеса и зависит от средней стоимости номеров гостиницы и их средней загрузки за расчетный период) вырос на 6,3 процента. Таким образом, в рейтинге доходности отелей крупнейших европейских городов Прага уступила лишь ирландской столице Дублину, но сумела обогнать такие города, как Санкт-Петербург, Лондон, Париж и Берлин. По мнению аналитиков, таких высоких показателей пражским гостиницам удалось достичь, прежде всего, благодаря высокому интересу к Праге со стороны...

Новый глобальный обзор RICS прогнозирует, что в Европе сохранятся негативные тенденции. Активность арендаторов продолжит падать, а ставки аренды и капитализации неуклонно снижаться. Особенно это характерно для Франции и Нидерландов. Кроме того, в европейском регионе наблюдается наибольшее количество проблемных активов. Вне еврозоны дела обстоят значительно лучше. Несмотря на общую пессимистичную картину, в новом квартале у Европы наконец-то появилось несколько поводов для радости. Например, в Испании инвесторы вкладывают много средств в коммерческую недвижимость, что влияет и на капитализацию объектов. Аналогичная ситуация наблюдается в Чешской Республике, Ирландии и Бельгии. Эксперты RICS отмечают, что игроки рынка особенно активно заключают сделки в регионах, где существует высокий спрос на проблемную собственность. Однако в других странах, включая Францию и Польшу, увеличившийся поток инвестиций не смог стабилизировать рынок...

В преддверии летнего сезона КБ «Интеркоммерц» (ООО) принял решение распространить программу кредитования загородной недвижимости на все регионы присутствия Банка. Кроме того, Банк запускает акцию «Загородный дом – скидка 0,25%», что делает загородную недвижимость еще доступнее. С учетом скидки ставки по ипотечным кредитам теперь начинаются от 13% годовых в рублях и от 9,6% годовых в долларах США. Акция распространяется на кредитные заявки, поступившие в Банк до 15 сентября 2013 года включительно. «Расширение географии действия программы вкупе с введением акции по снижению процентной ставки связано с увеличившимся спросом на загородную недвижимость, - говорит начальник Управления розничного бизнеса КБ «Интеркоммерц» (ООО) Елена Мишина. - Интерес к данному сегменту недвижимости растет благодаря появлению на рынке качественных проектов комплексной застройки с продуманной инфраструктурой и транспортной доступностью, позволяющих...

В конце апреля текущего года в законную силу вступило Решение Арбитражного суда города Москвы, в котором ответчик - Управление Россельхознадзора по городу Москва, Московской и Тульской областям (далее - Управление) доказало законность привлечения Общества с ограниченной ответственностью (далее – Общество) к административной ответственности. Из материалов дела: В ходе обследовательских мероприятий Управлением, вблизи деревни Дмитриевка Серебряно-Прудского района Московской области, были выявлены нарушения природоохранного и земельного законодательства, а также КоАп РФ, а именно: - на земельном участке сельскохозяйственного назначения, общей площадью 94,47 га, принадлежащем на праве собственности Обществу, с разрешённым использованием для сельхозпроизводства, установлен факт невыполнения установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других...

12 мая при поддержке ГК «Новард» на улице Кузнецкий мост прошел большой благотворительный праздник «Белый цветок-2013». Собранные на нем средства пойдут на уход за детьми, тяжелобольными людьми и инвалидами – патронажную работу сестер милосердия. В течение всего выходного дня гости прогуливались по центру Москвы, слушали музыку, делали пожертвования и получали на память белый цветок. Благотворительная ярмарка с поделками, выполненными руками умельцев, угощения, цветочный базар, фольклорные игры и конкурсы превратили этот день в настоящий семейный праздник. В этот день участники благотворительной акции узнавали о работе сестер милосердия из первых уст. Здесь были сестры, которые ухаживают за тяжелобольными людьми и на дому, и в московских больницах, и в домах-интернатах для детей и взрослых инвалидов, а также студенты Свято-Димитриевского Училища сестер милосердия. Детей учили мастерить народные куклы, валять бусы из шерсти. Своими...

В коттеджном поселке «Чистые пруды» началась продажа земель без подряда. Поселок «Чистые пруды» расположен в 10 км от г. Клин Московской области. Его территория насчитывает 71 га и включает 518 участков без обязательного подряда на строительство. Земли поселка относятся к категории «дачное строительство». Комфорт проживания в поселке «Чистые пруды» обеспечивают транспортная доступность, доступность развитой инфраструктуры г. Клин. Планируются провести работы по озеленению и благоустройству общественных зон, создать спортивные и детские площадки. Рядом с поселком, всего в 7 км. от него находится г. Клин, в котором имеются магазины, кафе, Ледовый дворец, 2 стадиона, поликлиника, детские сады и школы. Невысокая стоимость земли и отсутствие обязательного подряда придают коттеждному поселку «Чистые пруды» инвестиционную привлекательность. Краткая справка: Земля без подряда - это земля, предназначенная для покупателей, предпочитающих ...

Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали планы развития дорожно-транспортной системы столицы и выявили наиболее перспективные направления, где улучшение ситуации произойдет одновременно с реконструкцией шоссе и появлением метро в ближайшие четыре года. 1 место - Нижегородская улица/Рязанский проспект Протяженность участка реконструкции — 12 км Количество проблемных участков на реконструируемом отрезке — 50 Сроки реконструкции — 2013-2015 гг. Количество новых станций метро вдоль трассы — 4 Сроки ввода новых станций — 2013-2016 гг. Жителей юго-востока Москвы в ближайшие три года ждет самое существенное улучшение транспортной обстановки. Реконструкция Рязанского шоссе позволит уменьшить количество пробок на 50 проблемных участках этого направления. Проект предусматривает проведение работ на участке от Садового кольца до Хвалынского бульвара (12 километров). Планируется построить две многоуровневые развязки - эстакадный...

Прогнозы сбываются. После финансовых потрясений на Кипре русские инвесторы пытаются найти тихую гавань для сохранения своих капиталов. Одним из вариантов является непотопляемая недвижимость Манхэттена. На днях неназванный русский покупатель более чем за 10 миллионов долларов приобрел квартиру с четырьмя спальнями в кондоминиуме Grand Millennium по адресу 1965 Бродвей. Квартира размером 385 кв. метров находится на 28 этаже и имеет собственный спортивный зал и комнату для прислуги. Первоначальная цена на квартиру составляла $9,895,000, но покупатель в итоге сделал предложение на сумму более 10 миллионов. Закрытие сделки намечено на июль. «Тревожные новости для любителей офшоров приходят не только с Кипра – на днях перед властями стран Европы капитулировали и другие крупнейшие мировые офшоры - Британские Виргинские острова, Каймановы и Бермудские острова, Гибралтар, Мэн, Гернси. Так что это только начало тенденции, и мы уже видим...

Общероссийская премия АрхиWood – за лучшую архитектуру из дерева – будет вручена в этом году уже в четвертый раз. Торжественная церемония вручения премии состоится 23 мая 2013 года в ЦДХ в рамках выставки Арх Москва - 2013, по адресу: Крымский вал, 10. Экспозиция объектов-номинантов будет развернута в павильоне «Периптер» у входа в ЦДХ 22-26 мая. Победителей выберет как профессиональное жюри, так и народное голосование, которое пройдет с 15 по 22 мая на сайте премии. Экспертный совет премии АрхиWood сформировал шорт-лист этого года. Из 138 деревянных объектов, заявленных в лонг-листе, в финал вышло 38. Номинации остались прежними: «Загородный дом», «Общественное сооружение», «Малый объект», «Арт-объект» и «Дизайн городской среды». Возобновление номинации «Интерьер» дебатировалось, но по причине небольшого количества заявок не было принято, хотя в шорт-лист и вышло три интерьера. Больше всего заявок собрала номинация «Арт-объект» - и...

С 26 по 27 апреля 2013 года в Екатеринбурге состоялась всероссийская научная конференция “Эволюция Российского Права”. Магистранты, студенты, аспиранты и молодые ученые участвовали в научных дискуссиях, а также посещали открытые лекции. Научная дискуссия включала следующие темы: Теория и методология юридической науки и правовой системы; История государства и права; Тенденции развития и главные проблемы конституционного и муниципального права России; Интеграционные тенденции Международного права; Уголовное право и процесс; Актуальные проблемы национальной и международной цивилистики; Административное и финансовое право; Совершенствование гражданского и предпринимательского законодательства Российской Федерации: теоретические и практические вопросы; Условия модернизации трудового права в современной экономике; Экологическое законодательство и тенденции его развития; Участники конференции ознакомились с самыми проблемными и...

Строительная компания «РосКонт СПб», являющаяся дочерним предприятием ООО «РосКонт», с апреля 2013 года принимает заказы на покупку и возведение загородных деревянных домов по типовым и индивидуальным проектам. ООО «РосКонт» не первый год присутствует на строительном рынке, его филиал, компания «РосКонт СПб», работает как с частными, так и с юридическими лицами. Компания в основном занимается строительством в Северо-Западном и Центральном регионах. Деревянные дома строятся по инновационным технологиям с применением современных материалов, что значительно улучшает их качество и снижает расходы. «РосКонт СПб» предлагает своим клиентам каркасно – щитовые дома, возводимые в максимально короткие сроки, традиционные дома усадебного типа из различного вида бруса, бани и сауны, расположенные внутри дома или на приусадебном участке, а также заборы и беседки различной конфигурации и многое другое. Сегодня каркасно-щитовые дома наиболее...

В коммерческих отношениях, связанных с участием граждан в программах ипотечного кредитования, достаточно часто используется закладная. Закладной в российском законодательстве называется специальный документ, который составляется при подписании договора об ипотечном кредитовании и фиксирует все данные, связанные с залогом. Об особенностях залогов рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Договор об ипотечном кредитовании предполагает, что в качестве залога могут выступать различные объекты собственности – это и земельные участки, и различные предприятия, и жилые площади, и объекты загородной недвижимости, и даже самолеты, водный транспорт, космические станции. Надо заметить то, что многие из указанных видов собственности имеют свои особенности, когда они выступают в качестве залога. Например, самолеты, корабли или космические станции обычно являются залогом в международной юридической практике. В том случае, когда залогом является предприятие...

В последнее время достаточно часто можно было услышать разговоры на тему энергоэффективности коммунального хозяйства жилых домов. Озвучивались даже предложения в обязательном порядке провести энергетическое обследование всех многоквартирных зданий. Тема энергосбережения в современных условиях тотального увеличения потребления действительно стоит очень и очень остро. Об энергосбережении на рынке недвижимости рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По поводу обследования жилых домов на предмет энергосбережения власти не так давно высказали мнение, что подобная процедура пока должна проводиться силами самих собственников квартир, которым необходимо решить – нужно ли им такое обследование или же нет. Государство в данный момент не планирует брать на себя данную функцию. Активная фаза в развитии темы энергоэффективности в России началась с 2010 года, когда правительством была утверждена государственная программа «Энергосбережение и повышение...

Одним из самых распространенных способов расчета при заключении сделок на вторичном рынке недвижимости является передача денег с использованием банковских ячеек. На их долю приходится до 90% всех расчетов по частным сделкам, на втором месте находится безналичный расчет, используемый в основном юридическими лицами. Также к нему прибегают, когда в сделке реализуются государственные сертификаты и субсидии (например, материнский капитал). Во всех остальных случаях, как правило, в ход идут именно банковские ячейки. Подробнее об этом способе расчета рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для использования депозитарной ячейки требуется, в первую очередь, подписание договора её аренды. Заключается он, как можно догадаться, между банком, предоставляющим ячейку, и физическим лицом – покупателем квартиры. Именно покупатель и будет закладывать деньги в арендованную ячейку. Также к договору аренды должно прилагаться специальное соглашение, в котором...

Сегодня все больше строительных компаний и агентств недвижимости предлагают покупателям воспользоваться услугой трейд-ин. Изначально данная система получила наибольшее развитие в автомобильной отрасли и сегодня является довольно распространенным способом приобретения машины: человек привозит в автосалон свой подержанный автомобиль, производит необходимую доплату и получает взамен новое авто. Не так давно данная схема стала использоваться и на рынке недвижимости. Подробнее о системе трейд-ин рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Суть её состоит в том, что владелец продает свою недвижимость риэлторскому агентству, а вырученные деньги вкладывает в покупку нового жилья. При этом если агентство недвижимости входит в состав группы компаний, где есть также и застройщик, то клиенту могут предложить жилье в новостройке. На первый взгляд, данная схема весьма напоминает широко используемый в нашей стране взаимозачет. Однако, по словам директора...

19 апреля на саммите «Пригород: весенний прорыв» состоялось пленарное заседание «Строительство и инженерия», посвященное вопросам новых технологий в загородном строительстве. После выступления Евгения Зейналова, директора Петербургского филиала компании «Meibes», заседание перешло в интереснейшую дискуссию: на саммит собрались профессионалы рынка загородной недвижимости, компетентность которых позволила обсудить самые острые вопросы, стоящие перед отраслью. Девелоперов, застройщиков и специалистов по инженерии всегда интересует не столько техническая сторона – с ней несложно ознакомиться по документации, – сколько вопросы рентабельности. Презентация Евгения Зейналова и Алексея Леплявкина вызвала большой интерес собравшихся. Докладчики сравнили дома, оборудованные технологичными отопительными системами Meibes (солнечными коллекторами, квартирными тепловыми пунктами и тепловыми насосами), с домами, где применяются другие инженерные...

Некоторое время назад к стандартным квартирам, где есть кухня, ванная, отдельные комнаты, прибавился достаточно новый формат – квартиры-студии. Их основная особенность заключается в отсутствии внутренних перегородок между кухней, комнатой для проживания и прихожей. Такой вариант нашел отклик на отечественном рынке недвижимости, его можно встретить в домах самых различных классов жилья. Об особенностях квартир-студий рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Открытое пространство квартиры-студии не обозначает, что здесь нет никаких границ – напротив, ввиду отсутствия привычных перегородок разграничение функциональных зон приобретает особое значение. Для зонирования в таких жилых помещениях используются дизайнерские наработки, среди которых можно выделить световые решения, ширмы, мебель, стеллажи. Это позволяет достаточно свободно подходить к проектированию жилого пространства, безболезненно для бюджета менять обстановку, создавать такую...

Люди, которые на протяжении многих лет проживают в съемных квартирах и часто меняют жилье, прекрасно знают, что каждую весну, начиная с апреля-мая, на рынке резко увеличивается количество предложений с очень выгодными условиями. Иногда они выглядят очень соблазнительными, но арендаторы, заинтересованные в долгосрочной аренде, как правило, на них не реагируют: низкая цена свидетельствует, что эти квартиры сдаются только на несколько летних месяцев. О сезонной аренде рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Данный вид арендных отношений в московском регионе напрямую связан с началом дачного сезона. Многие жители столицы предпочитают проводить летние месяцы на даче, а чтобы основная квартира в Москве не простаивала, ее часто сдают в аренду. Переехать на дачу и жить там с мая по сентябрь могут те, кто-либо не привязан к работе, либо те, кто готов ради отдыха на свежем воздухе тратить свое время на дорогу из области в город. Краткосрочность...

В конце 2012 года в СМИ достаточно активно муссировалась тема строительства многоэтажек на участках, предназначенных под дачное строительство, а также многократно был показан репортаж о сносе жилого дома на 60 квартир, незаконно построенного в поселке Вешки Мытищинского района. Несмотря на это, преступные действия по возведению многоквартирных домов на землях, предназначенных под индивидуальное строительство, продолжаются. Совсем недавно представители ГУ МВД по Московской области возбудили уголовное дело по факту строительства на землях ИЖС в Солнечногорском районе трехэтажного жилого здания, собственник которого продал в нем 28 квартир, предлагая покупателям оформление права собственности на долю в доме. Решение суда по этому нарушению – снос незаконной постройки, результат – 28 семей оказываются в числе обманутых дольщиков. Подробнее на тему строительства жилья на таких земельных участках рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Это не...

Хорошая новость! В 1 корпусе микрорайона «Бутовские аллеи» полностью завершились работы по внешнему панорамному остеклению. При остеклении корпуса использовались высококачественные двухкамерные и однокамерные стеклопакеты из ПВХ-профиля KBE профиль и Кёниг-пласт. Строительство идет в соответствии с графиком – уже в июне планируется завершить работы по благоустройству территории 1 и 2 корпусов, чтобы у покупателей появилась возможность приехать на объект и посмотреть свои будущие квартиры. Микрорайон Бутовские аллеи – проект малоэтажной застройки, который возводится по индивидуальному проекту рядом с метро «Бунинская аллея». Низкая этажность позволяет значительно сократить сроки сдачи дома в эксплуатацию. Строительство началось в 2012 году и завершится уже в 2014 г. На приобретение квартир действует 12 ипотечных программ от ведущих банков России. Дополнительную информацию о стоимости и наличии свободных квартир, ходе...

ООО «Вымпелсетьстрой» (ГК «Вымпел») приступило к работам по строительству и технологическому оснащению здания диспетчерского центра Забайкальского РДУ. Заказчик строительства – Открытое акционерное общество «Системный оператор Единой энергетической системы». Строительство здания диспетчерского центра проводится в рамках реализации территориального инвестиционного проекта по созданию инфраструктуры и технологическому переоснащению Филиала ОАО «СО ЕЭС» «Региональное диспетчерское управление энергосистемы Забайкальского края». По словам заместителя Генерального директора ООО «Вымпелсетьстрой» Евгения Данилкина, «проектом предусмотрено возведение комплекса зданий. Кроме основного 4-х этажного строения будут смонтированы: трансформаторная подстанция, контрольно-пропускной пункт, и другие инфраструктурные помещения». Завершение всех строительно-монтажных работ планируется до конца второго квартала 2015 года. Ввод в эксплуатацию нового...

При выборе жилья на первичном или вторичном рынке большинство людей интересуется, в основном, такими характеристиками, как престижность района, транспортная доступность, цена, наличие инфраструктурных объектов. Лишь немногие при этом задумываются о соответствии квартиры всем обязательным строительным нормам. А ведь степень её освещенности, температурный режим или, скажем, качество вентиляции могут значительно влиять на уровень комфорта. О том, каким требованиям должна отвечать квартира в современном доме, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В середине прошлого века, с приходом в столицу строительного бума главными факторами при строительстве были скорость и надежность. Поэтому, словно грибы после дождя, город заполонили целые микрорайоны низеньких, но крепких «хрущевок», при возведении которых ни о качестве, ни о комфорте сильно не задумывались. Чуть вперед в этом плане шагнули сменившие их «брежневки», но и это жилье в конечном итоге...

Застройщики пока не готовы к компромиссу: цены на новое жилье в большинстве российских регионов продолжают расти, однако темпы роста все же немного снижаются. Эта тенденция, по данным федерального портала о недвижимости «Мир Квартир», наблюдается уже третий месяц подряд. Тем не менее, в апреле цена квадрата повышалась в 68% исследованных городов. Как показал ежемесячный мониторинг федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР», проведенный в 30 российских городах, в апреле средняя цена квадратного метра на первичном рынке увеличились в 68% исследованных регионов (в 20 городах из 30), в восьми населенных пунктах она снижалась, а в двух осталась без изменений. Снижение темпов роста продолжается третий месяц: в феврале новостройки дорожали в 75% российских городов, а мартовские цены показали рост в 71% городов мониторинга. Максимальный рост цены квадрата составил +3,9 (в марте - +5,1%), а наибольшее снижение – -4,3% (в марте ...

Несмотря на стабильный рост арендных ставок на рынке офисной недвижимости Москвы, наблюдаемый с середины 2010 года, стоимость аренды столичных офисов по-прежнему почти на треть ниже пиковых показателей, достигнутых в августе-сентябре 2008 года. Об этом свидетельствуют данные группы компаний RRG. По данным RRG, в марте средняя ставка по офисной недвижимости в пределах Садового кольца составила 829 $/кв.м/год, в то время как в сентябре 2008 года этот показатель равнялся 1160 $/кв.м/год. Таким образом, аренда офисов в центре города пока на 29% дешевле, чем до начала активной фазы финансового кризиса в России. «В пределах Садового кольца сегодня сложилась неоднозначная ситуация: с одной стороны, офисы здесь по-прежнему пользуются спросом за счет исторически сложившейся деловой и транспортной инфраструктуры. С другой – здесь наблюдается серьезный дефицит помещений больших площадей, и поэтому крупные арендаторы сегодня в принципе не...

На сегодняшний день откладывать деньги на покупку жилья – не самое оптимальное решение. Инфляция и постоянный рост цен на московскую недвижимость будут постепенно «съедать» значительную часть накоплений. Именно поэтому ипотечное кредитование в нашей стране вновь набирает популярность. Сейчас банки предлагают массу ипотечных программ для самого широкого круга потребителей. Однако, если получить ипотечный кредит сегодня довольно просто, то вот с его суммой могут возникнуть проблемы. Банки нечасто готовы предоставить клиентам действительно крупную сумму денег. О том, как добиться необходимого размера кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Что же нужно сделать для получения крупного займа? В первую очередь необходимо проанализировать все действующие ипотечные программы. Задача эта не самая простая, так что лучше всего обратиться за консультацией к таким специалистам, как ипотечные брокеры. Они знакомы не только с ассортиментом...

Группа компаний Генпроект представила объемно-планировочные решения жилого комплекса, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский район, Торфяная дорога, д.17. Общая площадь участка школы и ДОУ составляет 10.000 м², жилая площадь - 150.000 м². Компанией Генпроект были осуществлены следующие работы: анализ территории, разработка вариантов объемно-планировочных решений комплекса, произведен расчет технико-экономических показателей. Group of companies GENPROEKT submitted spatial and volumetric solutions of a residential complex, address: St.Petersburg, Primorsky district. Group of companies GENPROEKT submitted spatial and volumetric solutions of a residential complex, address: St. Petersburg, Primorsky district, Torfyanaya Road, 17. The total area of a site of a school and pre-school educational institution is 10.000 m ², residential area - 150.000 m ². The GENPROEKT company carried out the following...

Многие из нас уже слышали о новом налоге на недвижимость, который планируется ввести на всей территории России в период с 2014 по 2018 год. Москва станет одним из первых пилотных регионов, где он будет введен. Как новые ставки могут отразиться на стоимости жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно законопроекту, разработанному Министерством финансов, новый налог на недвижимость составит 0,1% от кадастровой стоимости жилья, максимально приближенной к рыночной. Большинство экспертов считают, что такая ставка не приведет к каким-либо кардинальным изменениям на рынке недвижимости и коснется лишь отдельных групп граждан. Речь идёт, конечно же, о владельцах наиболее дорогостоящей недвижимости, располагающейся в престижных районах столицы. Основная трудность заключается здесь в том, что среди обладателей подобной недвижимости нередко встречаются малообеспеченные граждане, получившие такую квартиру в наследство или в дар. Для них...

Нам часто задают вопросы о нашей компании и продукции. Для удобства наших Клиентов и Партнеров мы создали специальную рубрику. Сегодня мы отвечаем на вопросы о многоэтажных зданиях Lindab. 1. Здания какого назначения могут быть построены по технологии Lindab MSB? Благодаря тому, что многоэтажные здания Lindab объединяют в себе функциональность и эстетичный внешний вид, они идеально подходят для офисов, административных зданий, гостиниц, торговых центров, а также многоуровневых паркингов. 2. Сколько этажей может насчитывать многоэтажное здание Lindab? Обычно это здания от 3-х до 7-ми этажей. 3. В чем основные преимущества этой технологии? Проектирование в трехмерной среде позволяет предложить Заказчику лучшие решения для зданий с минимальным количеством промежуточных колонн и оптимальной высотой для удовлетворения его требований к планировке и стоимости здания. Монтаж конструкций осуществляется на болтовых соединениях - он быстрый...

Не так давно в Государственной думе состоялось второе и итоговое третье чтение нового законопроекта об упрощенном изъятии земель в Новой Москве для государственных и региональных нужд. После этого документ был подписан президентом Российской Федерации Владимиром Путиным. Об окончательном виде данного законопроекта и возможных проблемах, связанных с его принятием, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Напомним, что данный закон предусматривает упрощенный порядок изъятия и предоставления земельных участков на присоединенных к Москве территориях с целью ускорения их градостроительного и дорожного развития. Согласно поправкам к документу, изъятие участков и подготовка необходимой документации по планировке должны быть проведены до начала 2020 года, выделение земли без территориальных планов – до 2015. Также планируется утвердить перечни объектов, подлежащих размещению на присоединенных территориях, один из которых, федеральный, будет...

В последнее время наши граждане стали более ответственно относиться к получению ипотечных кредитов. Печальный опыт многих заемщиков, оказавшихся на грани дефолта в период кризиса, заставил людей серьезно продумывать свои финансовые возможности перед принятием такого ответственного решения. Тем удивительнее выглядит тот факт, что многие клиенты банков до сих пор считают страхование ответственности и финансовых рисков отнюдь не обязательной процедурой, будучи уверенными, что смогут сами справиться с любыми финансовыми трудностями. Меж тем, излишняя уверенность в собственных силах может сыграть с заемщиком злую шутку. Порой жизнь преподносит нам весьма неожиданные сюрпризы, и далеко не все из них являются приятными. Даже самый успешный человек волею случая может остаться без работы, даже самый успешный бизнес может дать сбой, и тогда взятый на пике успешности кредит без страховки может стать неразрешимой проблемой. «В крайнем случае...

Аналитики компании London Real Invest исследовали ситуацию на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга. По оценкам экспертов, в 1 квартале 2013 года в продажу вышло 1,16 млн. кв. м жилья, преимущественно новые проекты относятся к классам «эконом» и «комфорт»: 94% от общей площади и 96% от общего числа квартир. На конец первого квартала 2013 года объем предложения на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составил около 2,74 млн. кв. м или 50,9 тыс. квартир. По сравнению с концом 2012 года объем предложения увеличился на 18% в квартирах и на 11% в квадратных метрах. «Для сравнения, за весь 2012 год объем предложения вырос на 34% в квартирах и на20% в квадратных метрах. В 1 квартале этого года мы констатируем значительное увеличение объема новых проектов», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest. При этом эксперты компании отмечают, что большинство новых объектов относятся к сегменту массового...

Многодневные праздники, выходные и сезон отпусков – раздолье для воров и грабителей всех мастей. Именно на майские праздники в Москве совершаются сотни квартирных краж. Как же защитить свое имущество, если приходится уехать из дома и оставить квартиру закрытой на неделю или даже дольше? Один из самых дорогих способов – установка системы «Умный дом», включающей в себя охранную сигнализацию, имитацию присутствия в доме хозяев, SMS-оповещение и т.п. В зависимости от комплектации, такая система может обойтись в сумму от 7 до 50 тыс. долларов. Плюсы – дистанционное управление домом, а также экономия некоторых ресурсов (в первую очередь, электричества). Не самое дешевое удовольствие и установка взломостойкой двери. Такая дверь обычно обладает многоуровневой системой запирания, дополнительными задвижками, в нее можно вмонтировать видеодомофон, а также выбрать специальное антивандальное покрытие. Цена такой двери может колебаться от 40 до 100...

Черногория уже давно сумела зарекомендовать себя в качестве благоприятной среды, как для инвестиций, так для проживания, благодаря чему она с каждым годом привлекает все больше иностранных инвесторов, желающих сохранить и преумножить свой капитал, вложив средства в зарубежную недвижимость. В свою очередь, одним из самых привлекательных и перспективных регионов Черногории является Будванская ривьера, включающая в себя город Будва и его окрестности, расположенный в центральной части побережья Адриатического моря и признанный самым теплым местом Средиземноморья. Будва является самым древнем поселением, построенном на берегу Адриатического моря, которое было основано в V веке до нашей эры. Он расположен в живописной, окруженной горами бухте, поэтому здесь удивительно чистый воздух. Это город с великолепной природой, красивой старинной архитектурой и развитой инфраструктурой. Но Будва славится не только морем, пляжами (их площадь составляет...

Еще несколько лет назад станица Голубицкая в Темрюкском районе выглядела совсем иначе, чем сейчас. За короткое время из непримечательного поселка она стала настоящим курортом и обросла туристской инфраструктурой, некоторые объекты которой – единственные в своем роде на всем Азовском побережье. Отправной точкой развития станицы можно считать 2004 год, когда в центре нее на второй береговой линии открылся большой аквапарк, до сих пор являющийся одним из крупнейших в Краснодарском крае. Уже тогда многие местные жители прогнозировали, что прилегающая к нему территория и пляж рядом с ним в районе пансионата «Лада» станут основой будущего курорта. А расширение границ поселка должно было пойти на восток, в сторону Темрюка, на свободном за аквапарком земельном участке. Так и произошло в дальнейшем: на официальном сайте станицы в 2011 году определены новые границы в указанном направлении. Для развития курортной инфраструктуры администрацией...

Мечта...у каждого из нас есть мечта. Это мечта о собственном доме, на собственном земельном участке для большой и дружной семьи... Внимание!!! Прибыли специальные цены на земельные участки и готовые домовладения площадью 125 кв.м. в коттеджном посёлке «Горки Лэнд». Стоимость дома 125 кв.м. cоставляет 4 950 000 рублей, скидка предоставляется всем. Просто позвоните по контактным телефонам и назовите пароль - "Полёт к мечте"! И менеджер озвучит Вам скидку. Торопитесь, количество готовых домов ограничено. Сделайте подарок себе и своим близким, встречайте новый сезон в собственном доме загородом. Специальная цена распространяется на готовые домовладения в коттеджном посёлке «Горки Лэнд» в период 01.05.13-31.05.13 г.

Интернет все активнее используется в разных сферах жизнедеятельности человека, в том числе проникает он и в строительную сферу и область жилищно-коммунального хозяйства. Недавно в сети появился специальный портал для жителей столицы, где собственники и жильцы квартир могут ознакомиться с планом проведения ремонтных работ в их домах, а также с самой важной для многих информацией – их стоимостью. Называется портал «Дома Москвы». Подробнее о том, чем еще может быть полезен Интернет для людей, интересующихся недвижимостью, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Дома Москвы» – сайт, посвященный ремонту и содержанию домов, позволит пользователям досконально узнать подробности основных видов работ, которые осуществляют жилищно-коммунальные службы – от санитарного содержания помещений общего пользования, в которое входит уборка лифтов, подвалов, лестничных площадок, до очистки крыш от снега и сосулек. Каждая услуга представлена рядом показателей...

Выбирая квартиру на рынке вторичного жилья, человеку надо быть готовым к самым неожиданным и неприятным моментам, которые могут обнаружиться даже у самой, казалось бы, привлекательной квартиры. Речь идет о приобретении такого жилья, в отношении которого может выясниться, что оно находится под обременением. Последствия при покупке квартиры с подобными «опциями» возникают обычно самые неприятные – человек лишается и квартиры, и денег, за нее отданных. Подробнее о квартирах или комнатах, находящихся под обременением, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самая серьезная по последствиям ситуация возникает тогда, когда из-за обременения на жилье сделку по его купле-продаже признают недействительной. Продавец такого помещения должен вернуть деньги, покупатель – квартиру. Но если квартира исчезнуть не может, то вот у продавца полученных от продажи денег к моменту признания сделки недействительной обычно уже не остается, а это значит, что...

Проблема небольших пенсий в нашей стране сегодня является общеизвестной: пожилые россияне вынуждены себя во многом ограничивать, иногда подрабатывать даже после выхода на пенсию. Эта проблема, конечно, в большой степени касается тех, кто по каким-либо причинам не получает поддержки от детей и родственников. Но из этой неприятной и тяжелой ситуации можно выйти. Современное российское законодательство позволяет людям получать доход от своей жилой собственности, даже не сдавая ее в аренду. Речь идет о договорах ренты. Подробнее о том, как одинокий пожилой владелец жилья может распорядиться своей квартирой, чтобы получать доход, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Рента на российском рынке недвижимости – относительно новый вид отношений. Полноценного понятия ренты не существовало ни в СССР, ни в царской России, хотя частично схожие с рентой нормы имели место в отдельных законодательных актах. Договор ренты определяет такие отношения...

Покупка квартиры – процесс весьма сложный и трудоемкий, сопряженный с целым рядом серьезных рисков. Чтобы сделка состоялась и прошла благополучно, необходимо правильно оформить договор купли-продажи – документ, согласно которому продавец обязуется передать недвижимое имущество в собственность покупателю за определенную денежную сумму. Одна из главных особенностей этого договора – строгая письменная форма, любое отступление от которой может привести к признанию сделки недействительной. О том, что должен содержать в себе типовой договор купли-продажи квартиры, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Начать стоит с того, что договор купли-продажи составляется в письменной форме и не требует обязательного нотариального заверения, юридическую силу ему придает другая процедура – прохождение государственной регистрации. Для этого он должен соответствовать определенным требованиям. Прежде всего, в документе должны быть указаны стороны договора. Во...

С момента принятия знаменитого 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» прошло уже 8 лет, и положительные сдвиги, им произведенные, сегодня очень ощутимы. Отношения покупателей строящегося жилья и застройщиков вышли на принципиально другой уровень, число обманутых дольщиков существенно сократилось, но до конца проблема еще не искоренена. Покупатели недвижимости до сих пор могут столкнуться с целым рядом проблем, от которых не защитит даже договор долевого участия. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Первая задача, которая должна быть решена с введением в 2005 году указанного закона, связана с искоренением практики двойных продаж, к которой прибегали до этого разного рода мошенники. Также среди основных проблем, обрушивающихся, кстати, совершенно неожиданно на покупателя, значились изменения проектной документации уже по ходу строительства, перенос сроков сдачи дома, осуществление строительных работ низкого качества...

В советское время возможность переехать в другую страну для работы или учебы была доступна крайне ограниченному кругу людей: семьям военных, дипломатов и т.д. Сегодня уехать жить за границу может любой желающий, кто имеет для этого достаточно средств и возможностей. Однако у многих отъезжающих в такой ситуации возникает вопрос: что делать с квартирой, которая остается по месту основного жительства? О том, чьим заботам можно поручить свое временно пустующее жилье, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чаще всего собственники жилья, запланировавшие временное переселение в другие края, принимают решение сдавать свою квартиру, что вполне закономерно: цены на арендное жилье сегодня весьма высоки, поэтому многие отъезжающие изначально рассчитывают на арендные поступления от квартиры как на дополнительный доход. Однако сдача квартиры в аренду – процесс не самый простой, и без постоянного хозяйского контроля он грозит быстро расстроиться...

ГК «Пионер» приступила к наладке и запуску инженерных систем строящегося МФК YE’S. Состав инженерного оборудования включает новые решения, не применявшиеся ранее застройщиком. Квартиры и апартаменты МФК YE’S будут оборудованы счетчиками электроэнергии и расхода воды с дистанционным снятием показаний. Данный тип счетчиков обеспечит возможность дистанционного сбора данных с последующей автоматизированной обработкой учетной информации об индивидуальном расходе ресурсов каждым потребителем. Сбор данных по всему многофункциональному комплексу займет всего несколько минут, что позволит сократить затраты на процесс снятия и обработки информации. Инженерная инфраструктура проекта предусматривает также включение в систему вентиляции помещений приточных клапанов инфильтрации воздуха. Решение, призванное обеспечить приток свежего воздуха даже при закрытых окнах, представляет собой пластиковую трубу с внутренней теплошумоизоляцией, которая...

Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» компании «Эталон-Инвест» стал номинантом премии RREF Awards 2013. Проект представлен сразу в двух категориях – «Доступное и достойное жилье» и «Комфортная среда». Среди преимуществ микрорайона удачное расположение на границе с лесным массивом, высокое качество строительства, развитая инфраструктура, а также привлекательные цены и уникальные условия приобретения квартир. Российская премия в области жилой недвижимости RREF Awards – это знак качества для объектов жилищного строительства, знак доверия потребителей и признания экспертов рынка. В жюри премии входят авторитетные специалисты из разных сфер бизнеса, сопредельных со сферой жилищного строительства и недвижимости. Они отбирают лучшие проекты, среди лидеров народного голосования. Объявление результатов Премии состоится на Торжественной церемонии награждения 27 сентября. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» - флагманский проект компании...

Выдача жителям Приморского края в собственность земельного участка может и не решить проблемы жилья. Эксперты отмечают, что помимо земли приморцам необходимы предложения по строительству недорогих домов, пригодных для круглогодичного проживания. Сегодня по инициативе губернатора края Владимира Миклушевского на самом высоком уровне обсуждается возможный закон «О бесплатном предоставлении земель в целях жилищного строительства на территории Приморского края». Однако, по мнению многих представителей рынка загородной недвижимости, на практике закон может и не решить жилищную проблему. Большинство застройщиков ориентированы на строительство элитной недвижимости для людей с высоким достатком. В тоже время найм непрофессиональных бригад не всегда оправдан с точки зрения сроков строительства и его качества. Один из немногочисленных вариантов решения вопроса высокой стоимости постройки дома – это серийное производство типовых домов, которое...

Предложение на рынке бюджетных новостроек в течение апреля выросло существенно как за счет старта продаж в новых жилых комплексах, так и в комплексах с апартаментами. В течение месяца стартовали продажи в жилом микрорайоне «Царицыно-2», где на продажу было выставлено около 1 000 квартир в трех новых корпусах. «Царицыно-2» является продолжением жилого микрорайона «Царицыно», строительство которого приближается к завершению. В рамках «Царицыно-2» будет построено 12 корпусов. Всего будет построено около 450 000 кв. м. Помимо жилья в микрорайоне будут построены школа, детский сад, паркинг, на первых этажах зданий будут представлены объекты торговой и бытовой инфраструктуры. Кроме того, жителям «Царицыно-2» будет доступна вся инфраструктура, построенная в рамках первой очереди проекта. В апреле начались продажи новых корпусов в жилом микрорайоне эконом-класса «Некрасовка-парк». В продажу поступили квартиры в 7 квартале в пяти новых...

Допустим, у вас в собственности есть квартира, которую вы хотите оставить близкому человеку. Способов немного: либо оформить завещание, либо дарственную. У каждого из этих документов есть свои плюсы и минусы – финансовые, юридические, физические, и мало найдется ситуаций, когда и дарение, и завещания могли бы оказаться одинаково удобными – один из этих способов всегда привлекательнее. О том, как определить, что выгоднее в вашей ситуации, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для начала стоит рассмотреть вопрос с финансовой точки зрения. Хотя налог на имущество, получаемое в порядке наследования или дарения, был отменен ещё в 2006 году, все равно избежать некоторых расходов ни при завещании, ни при дарении не удастся. Начнем с завещания. Для его оформления вам придется отдать нотариусу порядка 1000 рублей и заплатить госпошлину в размере 100 рублей (150 в случае вызова нотариуса на дом или в больницу). Впоследствии наследнику для получения...

Если уж вы взялись за такое непростое дело, как продажа квартиры, то логично было бы получить с этого максимум прибыли. Однако найти такого покупателя, который готов выложить за жилье цену, превышающую среднерыночную, – дело отнюдь не простое. Но «непростое» не значит «невозможное», просто для этого придется приложить определенные усилия, за которые вы будете с лихвой вознаграждены. О том, как продать квартиру выгодно, в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Начинать продажу квартиры стоит с мониторинга похожих объявлений в газетах или сети Интернет. Отберите объявления, квартиры в которых схожи с вашей, выпишите контакты продавцов и обзвоните их, представляясь покупателем. Ваша цель – получение максимально полной информации об объектах недвижимости. Узнайте об их преимуществах и недостатках и сравните со своими. Лишь детально проанализировав ситуацию на рынке жилья можно браться за составление собственного объявления...

Не во всех случаях продажу квартиры можно осуществить только лишь найдя покупателя и договорившись с ним об условиях сделки. Если на жилой площади приписаны несовершеннолетние дети и они являются собственниками продаваемого объекта, то при сделке потребуется участие представителей органов опеки и попечительства. Подробнее о том, как получить от них разрешение на продажу, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Данная законодательная норма представлена в статье 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. В статье сообщается, что ни родители, ни замещающие их лица не обладают правом на совершение любых сделок с жилой площадью, где проживает несовершеннолетний ребенок, если на это не получено разрешения соответствующих органов. Разрешение выдается в виде специального постановления, и получить его можно при соблюдении очень важного условия: одновременно с продажей квартиры необходимо покупать другую – равноценную по площади и вписывать...

Если несколько лет назад торговые помещения в жилых домах стоили дороже квартир, то сейчас наблюдается обратная тенденция – торговые площади в жилых комплексах могут продаваться дешевле квартир. В каких случаях стоимость торгового помещения выше жилого, а в каких наоборот, рассказывают эксперты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». Разница в стоимости жилого и нежилого помещений в одном и том же доме может составлять до 5 раз. Основными факторами, оказывающими влияние на востребованность и ценовые показатели торгового помещения в жилом комплексе являются расположение дома относительно пешеходного и автомобильного трафика, покупательский спрос, класс объекта и тип застройки. 1. Расположение дома относительно транспортных потоков и пешеходного трафика По данным параметрам жилые и нежилые помещения обычно являются противниками. Чем дом привлекательней для жилья, тем он менее привлекателен для ритейла. «Для жильцов, например, чем...

Строительство загородного объекта недвижимости – это не только установка фундамента, возведение дома, отделочные работы, подвод инженерных коммуникаций. Серьезным этапом при строительстве коттеджа является ввод его в эксплуатацию. Многих людей волнует этот процесс, они боятся, что он затянется на долгое время, которое им придется проводить в очередях у дверей различных инстанций. Подробнее об организационных и документальных нюансах, связанных с вводом жилого объекта индивидуального строительства в эксплуатацию, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию можно только в том случае, если соблюдается несколько основных условий: строительство полностью закончено; территория, где возведен дом, соответствует выделенному участку по градостроительному плану; у застройщика есть все согласования, необходимые для ведения строительных работ. Ввод индивидуального дома в эксплуатацию – это многоэтапный...

Покупатели квартир в мкр. «Царицыно» получают свидетельства о праве собственности. Уже выдано более 200 свидетельств, еще более полутора тысяч покупателей получат документы в ближайшее время. По 8-му корпусу самого масштабного строящегося микрорайона до конца месяца будет оформлено более 400 свидетельств. По 9-му корпусу в регистрационную палату будет подано 1114 заявлений. В Паспортном столе, который начал работу в офисе Управляющей компании «Царицыно—комфорт», оформили регистрацию более двадцати человек. «Царицыно» - это грандиозный микрорайон рядом с Царицынским парком общей площадью около 800 000 кв.м. Обе очереди проекта состоят из комфортных монолитных домов, с подземными паркингами, хорошей инженерией и элегантными парадными. Самодостаточная инфраструктура – еще одно бесспорное преимущества микрорайона. Одна только первая очередь включает в себя: 4 детских сада, 2 школы, поликлинику, ТРЦ и ФОК с бассейном.

По данным компании «НДВ-Недвижимость», среди клиентов, покупающих квартиры на вторичном рынке «для себя», около 30% хотят улучшить свои жилищные условия. Проведенное аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» исследование показало, что, покупая квартиру для себя, прежде всего, люди рассчитывают на расширение жилой площади. Сменить район проживания стремятся около четверти клиентов компании. Разъехаться с родственниками, в том числе с потерей площади, хотят примерно 17% обратившихся в компанию. Программа «взаимозачет», то есть обмен жилплощади в старом жилом фонде на новостройку, привлекает 12% клиентов. Иногда (около 6% обращений) люди стремятся поменять квартиру бОльшей площади на меньшую. Как правило, такое решение бывает вызвано желанием снизить сумму коммунальных платежей или необходимостью получить определенную сумму денег на руки.

30 марта строительную площадку мкр. «Царицыно» - крупнейшего объекта комплексной застройки в Москве - посетили заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллин М.Ш. и председатель комитета города Москвы по обеспечению реализации проектов инвестиций в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москоминвест) Константин Тимофеев. 30 марта Марат Хуснуллин в рамках традиционного объезда строительных площадок столицы посетил мкр. «Царицыно». Заместитель Мэра Москвы интересовался ходом строительства крупнейшего микрорайона города. Осмотрев построенные и строящиеся корпуса, г-н Хуснуллин провел рабочее совещание в штабе строительства, в ходе которого дал указание в срочном порядке решить вопрос по подключению постоянного электроснабжения, завершению всех строительных работ по ДОУ1 и ДОУ2 (встроено-пристроенные помещения 9 корпуса). С 1 сентября детские сады должны быть открыты и готовы...

Майское солнце, зелень парков и пение птиц – все это будит в каждом из нас жажду обновления. Перемены не обошли стороной и ресторан «Red & White». Порадуйте себя и своих близких свежими новинками сезонного меню ресторана! Освежитесь традиционной окрошкой с квасом или кефиром, попробуйте свиную отбивную на гриле с летними овощами и соусом из красного вина или полакомитесь оригинальным десертом – малиновым кремом из сыра маскарпоне с фисташковым печеньем. Любое блюдо специального меню приятно Вас удивит! Закуски • Салат из телячьей печени с яблоками и заправкой из сыра Дор Блю • Листья салата с жареным куриным филе, сыром моцарела, белыми грибами и запеченными помидорами Суп • Традиционная окрошка с квасом или кефиром на Ваш выбор Основные блюда • Паста пене с тигровыми креветками, томатным соусом и имбирем • Свиная отбивная на гриле с летними овощами и соусом из красного вина • Сибас фаршированный тигровыми креветками с овощным...

В преддверии Дня Победы, 05.05.2013, в поселке Эммаус Калининского района Тверской области, состоялось необычное мероприятие по спортивному ориентированию на местности. В соревнованиях принимал участие менеджмент компаний: ООО «Gk TVMark , Тверское проектное бюро «РедЛайн», «Корпорация Биоэнергия», Университет «Синнергия», «Гост Стандарт», «Большая Земля». Не все знают, что спортивное ориентирование – это вид спорта, где участники должны при помощи карты и компаса пройти контрольные пункты, расположенные на местности. Результаты определяются по времени прохождения дистанции (в определенных случаях с учётом штрафного времени) и по количеству набранных очков. Всем участникам соревнования были выданы карты местности с подробными описанием расположения контрольных пунктов, компасы и электронные чипы (последние необходимы для регистрации участников на контрольных пунктах). Время на дистанцию – 2 часа, приблизительное расстояние...

С помощью рефинансирования можно сэкономить на выплатах около 1 млн рублей. Однако, несмотря на столь очевидную выгоду, этот инструмент подходит не всем заемщикам. Рефинансирование – это оформление нового кредита для погашения «старого» на иных условиях, что позволяет получить заем под более низкий процент, изменить валюту платежа, срок кредита и его сумму. Тем не менее, рефинансирование задолженности может быть не всегда экономически оправдано. Как показывают расчеты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость, реструктуризация займа будет целесообразной, если разница между процентными ставками составит от 2%. Сейчас на более выгодных условиях свои кредиты рефинансируют около 5-6% заемщиков. Рассмотрим конкретный пример. Клиент приобрел квартиру на рынке вторичного жилья в 2007 году за 6 млн рублей и для этого взял кредит на 15 лет. Ставка составила 15,5% в рублях, первоначальный взнос - 30%, а платежи - около 60...

В апреле объем предложения на рынке первичного жилья Новой Москвы увеличился почти на 40%. Как показало исследование компании «НДВ-Недвижимость», рост показателя произошел в основном за счет выхода в продажу новых корпусов в уже существующих проектах. Согласно подсчетам аналитиков «НДВ-Недвижимость», в прошедшем месяце зафиксирован резкий рост количества предложения на рынке первичного жилья Новой Москвы - на 39,5%, что в основном было обеспечено выходом в продажу новых корпусов и очередей. Так как объем новостроек эконом и комфорт-класса значительно возрос, то произошли изменения в структуре предложения по стоимости кв.м. В общем объеме на 9% выросла доля наиболее доступного жилья с ценой кв. м от 50 000 до 80 000 рублей. На 8% стало меньше предложений средней ценовой категории (80 000 – 110 000 руб. за кв.м) и на 1% самых дорогих новостроек по стоимости от 110 000 до 140 000 руб. за кв.м. Доля предложения в ТАО...

1. Предложение. Характеристика рынка По итогам марта отмечено снижение объема предложения на 0,5%. Это было связано с тем, что проданных корпусов было больше, чем вышедших в продажу. При этом новые корпуса в продажу выходили в основном в «эконом» и «комфорт» классах. Структура предложения по стоимости кв. м в марте изменилась в сторону увеличения доли наиболее доступного предложения и уменьшения доли наиболее дорогого. Так, по сравнению с февралем, на 2% выросла доля предложения с ценой кв. м до 100 тыс. руб., а доля предложения с ценой кв. м более 200 тыс. руб., наоборот, сократилась на сопоставимую величину. Снижение доли предложения стоимостью кв. м от 100 до 150 тыс. руб. при одновременном увеличении доли предложения стоимостью кв. м от 150 до 200 тыс. руб. на 1% в основном объясняется повышением стадии готовности объектов. 2. Спрос В марте спрос на рынке новостроек Москвы находился на достаточно высоком уровне. По сравнению...

В течение мая Tekta Group предлагает специальные цены на квартиры в жилых комплексах «Акварели», «Да Винчи» и «Ньютон». В акции участвуют только 30 квартир в каждом жилом комплексе. Скидка при покупке составит до 15%. «Спецпредложение действует с 1 по 31 мая. Это отличная возможность приобрести новое современное жилье, сэкономить и провести лето, планируя интерьер будущей квартиры», – рассказал Андрей Кугий, коммерческий директор Tekta Group. На предложенные квартиры распространяется действие других акций Tekta Group и специальных условий на ипотеку от банков-партнеров.

Семьи растут, у людей появляется потребность в дополнительной площади для комфортной жизни, и рано или поздно квартирный вопрос встает перед рядовым жителем со всей своей остротой. Но как переехать в лучшую квартиру при среднем бюджете доходов семьи? Этот вопрос волнует всех. Некоторые ответы озвучивают специалисты ГК «МИЦ». Самым распространенным способом улучшения своих жилищных условий сегодня является участие в долевом строительстве. Причем лучше всего начинать этот процесс еще тогда, когда дом находится на стадии котлована. Покупая квартиру в самом начале строительства, инвесторы, конечно, будут вынуждены ждать 2-3 года (таков средний срок возведения современного монолитно-кирпичного дома), но, когда дом будет сдан, стоимость купленной квартиры уже будет на 40-60% выше той цены, за которую жилье покупалось изначально. Продав готовую квартиру в новостройке, полученный доход инвесторы могут употребить на неотложные нужды или...

Большинство покупок первичной недвижимости и Москве, и в Санкт-Петербурге совершают местные жители. Как показало совместное исследование компаний «НДВ-Недвижимость» и «НДВ СПб», в Москве на столичных жителей приходится порядка 65-75% сделок в зависимости от объекта, а в Санкт-Петербурге доля петербуржцев составляет около 72%. Покупатели из регионов – в меньшинстве. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», долю около 5-6% занимают выходцы из Центрального федерального округа (кроме Москвы и Московской области). Примерно столько же сделок – до 6%, заключают жители Приволжского федерального округа. Покупателей из Московской области около 12-15%. «Высок процент сделок, заключаемых москвичами и на рынке первичного жилья Московской области. В зависимости от удаленности города от столицы доля покупателей-москвичей варьируется. В ближайшем Подмосковье на долю покупателей из Москвы может приходиться...

Покупателям квартир в новостройках обычно предлагается не более 3 ипотечных программ. Как показывает практика, этого количества достаточно, чтобы удовлетворить потребности большей части заемщиков. Однако департамент ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» предлагает по своим объектам до 10 и более ипотечных программ. Согласно данным департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», обычно новостройку аккредитовывает не более 2-3 банков. В результате, выбор заемщиков часто ограничивается 3-4 ипотечными программами. Объекты-рекордсмены, по которым представлено большое количество программ, встречаются довольно редко. Такими, например, являются мкр. «Царицыно» и ЖК «Новые Вешки», где заемщикам на выбор предлагается более 10 программ, в том числе по кредитованию машиномест (гаражная ипотека) и коммерческой недвижимости, а также ипотеке с господдержкой. Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании...

Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» изучили причины, побуждающие арендаторов переехать из одного места в другое. Как показало исследование, чаще всего люди стремятся увеличить жилплощадь. На таких квартирантов приходится 25% обращений. Стремление расширить личное пространство является самой популярной причиной переезда среди арендаторов. На тех, кто решил снять жилье большей площади, сейчас в компании приходится около 25% сделок. С повышением финансового достатка люди меняют «однушки» на «двушки», «двушки» на «трешки». В то же время улучшение благосостояния и нежелание жить с соседями побуждает 20% квартиросъемщиков переезжать из комнаты в квартиру. Среди причин - возможные конфликты и необходимость делить места общего пользования с другими людьми. Еще 20% арендаторов меняют место жительства, чтобы быть ближе к месту работы или учебы. Заместитель руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина говорит:...

30% арендаторов жилья эконом и комфорт-класса летом переезжают в загородные дома, а с наступлением осенних холодов возвращаются в городские квартиры. Около трети арендаторов в доступном ценовом сегменте зимой живут в съемных квартирах, а летом переезжают в загородные дома. В основном так поступают семейные пары с детьми. Своей дачи у них нет. Вот и приходится им снимать загородные объекты, чтобы проводить больше времени со своими отпрысками на свежем воздухе. Заместитель руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина говорит: - Недавно мы помогли одной из таких пар. Семья с ребенком, снимавшая квартиру в Новых Черемушках за 50 000 рублей в месяц, арендовала загородный дом. Мы нашли приемлемый вариант с участком, недалеко от реки и по той же стоимости. Как показывает практика, такие арендаторы платят за дом столько же, сколько и за квартиру. В классах бизнес и элит ситуация обратная. У арендаторов...

Эта программа позволит всем, кто желает приобрести недвижимость на вторичном рынке Московского региона с помощью партнеров банка, получить ипотечный кредит по ставке от 12% годовых в рублях с фиксацией на весь срок кредита, с первоначальным взносом от 20% и сроком до 30 лет без уплаты дополнительных комиссий. Партнеры - агентства недвижимости, риэлторские компании, ипотечные брокеры, готовые осуществлять консультирование своих клиентов по ипотечным программам банка. «Данная программа будет интересна и партнерам банка, и заемщикам. При обращении в наш Банк через участника программы клиент получает очевидные преимущества: приоритетное рассмотрение заявки, специальные условия кредита, позволяющие зафиксировать выгодную ставку на весь период кредитования, и двух надежных участников сделки в лице банка и аккредитованного партнера», - комментирует Лада Краснова, заместитель генерального директора КБ «МИА». Первым партнером...

Москва все больше и больше начинает напоминать цивилизованный европейский город с присущими этому статусу архитектурными и инфраструктурными нормами. Причем, что самое приятное, этот процесс происходит благодаря усилиям самых разных сторон – и мэрии, и девелоперов, и простых жителей, которые делают определенный выбор. В связи с курсом на создание в столице комфортных условий для жизни, к лету в Москве планируется организовать 900 специализированных стоянок для велосипедов. Подробнее о велосипедном транспорте и его значении для современного города рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Велосипедные стоянки собираются размещать на пересадочных узлах, которые сейчас строятся у станций метро – здесь люди уже сейчас могут пересесть на общественный транспорт и оставить личный автомобиль на перехватывающей парковке. Теперь появится возможность оставлять на хранение и велосипеды. Помимо станций метро подобные велостоянки появятся в центре Москвы и...

Последнее время все больше и больше разговоров идет о создании в московском регионе Советов многоквартирных домов, которые будут призваны реализовать ряд общественных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Создание таких советов предписано государственным законом, поэтому проигнорировать их жильцам уже не удастся. Подробнее о том, что такие объединения граждан, проживающих в одном доме, смогут изменить в нашей жизни, а главное, как правильно создать совет многоквартирного дома, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная задача совета многоквартирного дома заключается в усилении контроля жильцов за деятельностью управляющей компании. Более подробно о том, какие функции будут выполнять советы, рассказывается в статье 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. Добровольное формирование совета многоквартирного дома должно быть закончено до июня 2013 года на основании общего собрания жильцов дома (это собрание подтверждается...

«Домэкспо» - крупнейшая выставка в сфере недвижимости – завершила свою работу в Гостином дворе. Её результатами остались довольны и посетители, которые смогли получить ответы специалистов на вопросы по недвижимости, и экспоненты. Так, компания «НДВ-Недвижимость», постоянный участник выставки, собрала около 700 заявок по всем своим направлениям. «НДВ-Недвижимость» работала на «Домэкспо» в формате «Супермаркета недвижимости». На огромном стенде компании был представлен не только широкий ассортимент строящегося жилья, включая новинки рынка, но и полный спектр услуг. Посетители стенда могли купить, продать или обменять квартиру, снять или сдать жилье, оформить ипотеку, страховой полис, а также получить консультации экспертов по офисам и торговым помещениям. Организаторы выставки высоко оценили концепцию, в соответствии с которой работает компания, и наградили «НДВ-Недвижимость» дипломом «За самый широкий спектр услуг на рынке...