0

В Москву пришла питерская сеть отелей и хостелов Narnia. К майским праздникам будет запущено сразу 3 хостела в самом центре столицы. В новых хостелах одновременно можно разместить более ста человек. Сeть хостелов Narnia стала первой питерской сетью, вышедшей за пределы региона, и сейчас является самой быстрорастущей сетью в стране. Narnia насчитывает четыре хостела в Санкт-Петербурге, три сейчас открывает в Москве, в скором времени будут закончены отделочные работы еще в четырех питерских хостелах. Хотя формально хостелы еще не открыты, места в выходные дни и праздники на ближайший месяц выкуплены уже почти полностью. На сегодняшний день только в Москве насчитывается порядка 90 хостелов, но рынок недорогого жилья для туристов еще не насыщен. "Открытие хостелов Narnia в Москве было для нас вопросом времени - всегда знали, что поедем покорять столицу. Хостел в Москве требовали наши гости - часто путешественники из регионов или других...

Эксперты агентства недвижимости Home estate прогнозируют, что спрос на недвижимость Андорры среди россиян возрастет. Это связано, в том числе, с привлекательностью банковских вкладов государства, набирающих популярность на волне ситуации на Кипре. Аналитики Home estate приводят данные испанского издания Expansion; по их оценкам в последние несколько месяцев количество счетов, открываемых россиянами в андоррских банках, увеличилось в несколько раз. Поводом к этому, по мнение Home estate, стало изменение условий банковских вкладов на Кипре. При этом условия банковских вложений в Андорре – очень привлекательны. Андорра не является членом Евросоюза, но евро здесь является государственной валютой. Налог на банковский вклад в государстве отсутствует. Вопросов по поводу происхождения денег в андоррских банках не задают, а вместо фамилии в документах фигурирует набор цифр. Кроме того, при вкладе от €400 тыс. иностранному клиенту...

По данным консалтинговой компании Welhome, в I квартале 2013 года ввод торговых площадей составил лишь 5,5 тыс. кв. м арендуемой площади, что практически, не повлияло на общий объем торговых площадей в Москве. Тем не менее, в текущем году, в отличие от предыдущего, это нельзя назвать тенденцией снижения ввода, поскольку уже во II квартале 2013 года ожидается к вводу порядка 90 тыс. кв. м торговых площадей, а до конца 2013 года – 520,6 тыс. кв. м. Обеспеченность торговыми площадями на конец марта 2013 года составляет 356 кв. м на 1000 жителей. В сегменте инвестиционных приобретений в I квартале 2013 года была закрыта крупнейшая в истории российского рынка коммерческой недвижимости сделка по продаже ТРЦ «Метрополис» (общая площадь 205 тыс. кв. м). Покупателем выступил американский банк Morgan Stanley. Что касается ставок аренды в торговых центрах, то на протяжении рассматриваемого периода в среднем по рынку они оставались стабильными. ...

05 апреля 2013 года прошёл открытый конкурс Правительства Ленинградской области «Лучший проект малоэтажного строительства Ленинградской области». Конкурс проводился по номинациям среди проектов индивидуальных, многоквартирных и блокированных жилых домов. Итоги открытого конкурса были подведены на выставке ИнтерСтройЭкспо 12 апреля 2013 г. Наша компания получила диплом открытого конкурса архитектурных проектов "Лучший проект малоэтажного строительства в Ленинградской области" за реализацию оптимальных решений в сфере проектирования индивидуальных домов эконом-класса.

11 апреля 2013 года пресс-служба бизнес-центра «Нагатинский» организовала интервью с бухгалтерской фирмой «Благодать», которая на протяжении длительного времени арендует помещение в бизнес-центре «Нагатинский». Компания «Благодать» предоставляет своим клиентам качественные консультационные бухгалтерские услуги. «Ведение бухгалтерского учета является для нашей компании основным видом деятельности. Что это значит? Это значит, что в отличие от аудиторских и юридических компаний, где бухгалтерское обслуживание является сопутствующей услугой, у нас бухгалтерское обслуживание – это основная услуга, мы специализируемся на ней. Для нас самое главное, чтобы фирме, которая доверила нам бухгалтерский учет, было с нами комфортно, и она могла спокойно заниматься своим основным бизнесом»,- рассказывает генеральный директор компании «Благодать». Руководство компании с удовольствием ответило на...

Предположим, что Вы сделали выбор в пользу магазина в качестве целевого объекта собственных инвестиций. Следующим шагом станет выбор объекта в зависимости от торговой площади, расположения, продукции. Для этого необходимо получение максимально подробной информации о компании и самом бизнесе. Желательно сделать как юридическую экспертизу фирменной документации, так и экономический анализ активов, деловой репутации и перспектив развития данного дела. Покупка готового бизнеса потребует составления оценочного заключения с четким обоснованием цены и проведение оценки обоснованности запрашиваемой цены. Сама же процедура покупки бизнеса (коммерческой недвижимости) в Болгарии очень проста. Если покупателем является частное лицо, то при себе нужно иметь загранпаспорт с разрешением на пребывание на территории страны, если же покупка совершается юрлицом, то понадобятся учредительные документы на фирму. Подводные камни Очень важно помнить, что...

Петербургская компания NWTS / «Северо-Западные Тентовые Системы» обеспечила тентовой конструкцией Саратовский Международный строительный форум «Олимп - 2013». В выставке приняли участие более 300 различных компаний и гостей. За время проведения ее посетило более 10000 человек. Павильон серии BIG TENT немецкого производителя RODER – тяжеловес в мире тентовых конструкций. Он имеет ширину пролета от 10 до 60 метров и любую длину, которая может увеличиваться с помощью пятиметровых модулей. Аналогичные выставочные павильоны NWTS устанавливала на торжественной церемонии ввода в эксплуатацию газопровода "NordStream", открытии нового производственного карьера в Карелии, саммите "АТЭС", Петербургском Международном Экономическом Форуме и многих других крупнейших мероприятиях. Тентовая конструкция, установленная для Международного строительного форума «Олимп - 2013» достигала в длину 55 метров, а общая площадь сооружения составила 1650 кв. м...

Говорят, чтобы понять человека нужно заглянуть в его глаза, а чтобы подружиться с ним – посетить его дом. Мы приглашаем вас в гости к всегда веселым, творчески одаренным жителям края, где царит вечная Весна! Закарпатье всегда было и остается лакомым кусочком для европейцев и притягивает восхищенные взгляды влюбленных в природную красоту и пряный аромат национальной кухни. Особый колорит и теплое искреннее гостеприимство народа, рожденного щедрой землей, навевают воспоминания о «Золотом ренессансе». Закарпатье объединяет времена и континенты - как органично уживаются рядом пестрый многонациональный темперамент, жгучее солнце, царящее на лазурном небе, недоступно величественные скалы, седые девственные вершины которых стремительно рвутся к пушистым облакам, тишина и следы древних цивилизаций с яркими огнями мегаполисов, кипением ночных клубов, современным ультрамодным дизайном, звоном и грохотом битовых ритмов. Мечтаете окунуться в...

10 апреля 2013 года на сервисе посуточного бронирования жилья в Украине Dobovo появилась новая услуга - бронирование без предоплаты. Таким образом, теперь можно заранее забронировать квартиру на время отпуска или командировки, а заплатить за нее только по прибытию. Это будет особенно удобно для тех, кто предпочитает расчет вживую, а не через интернет. Услуга бронирования без финансовых гарантий доступна во всех городах Украины и предполагает обычную процедуру бронирования, но с вычетом опции обязательной предоплаты. Функционирование новой услуги было реализовано на базе уже существующего программного обеспечения. Для того, чтобы забронировать квартиру посуточно в Киеве, Львове, Одессе, Харькове или другом украинском городе, достаточно оставить заявку на сайте сервиса Dobovo. Затем заявку гостя рассмотрит оператор системы и владелец квартиры. На данный момент можно бронировать без предоплаты только «сегодня на сегодня», но в ближайшее...

Якорным арендатором торгового центра «Алфавит» (Москва, Северное Бутово) станет продуктовый ритейлер Spar. Компания "Кристина НВН" (собственник проекта) и ЗАО "Спар Ритэйл" подписали контракт на аренду помещения в ТЦ «Алфавит». Продуктовый супермаркет займет площадь в 1600 кв.м. на минус первом этаже торгового комплекса. Договор аренды заключен на 10 лет. Торговый центр «Алфавит» расположен на въезде в Северное Бутово, на пересечении Куликовской улицы и ул. Знаменские Садки. Помимо супермаркета Spar в состав арендаторов торгового комплекса войдут гипермаркет электроники и бытовой техники, торговая галерея, а также ресторанная зона на последнем этаже с отдельным входом и открытой террасой. Общая площадь объекта составит 14 000 кв.м. Управление проектом ТЦ «Алфавит» осуществляет компания Origin Capital. Ранее представители «Спар Ритэйл» заявляли об инвестициях в $ 70 млн. в открытие новых магазинов сети. По словам Сергея...

Компания «Галс-Девелопмент» представит элитный квартал «Литератор.» на выставке эксклюзивной недвижимости Showroom, которая будет проходить с 18 по 30 апреля в Галереях «Времена года». Для посетителей будут действовать особые условия на покупку квартир и апартаментов. На выставке все посетители, заинтересованные в приобретении недвижимости, смогут узнать все об архитектуре и инфраструктуре элитного квартала «Литератор.», планировочных решениях предлагаемых квартир, уровне цен и особенностях исторического района Хамовники, где располагается жилой комплекс. В период проведения выставки Showroom квартиры и апартаменты в «Литераторе.» можно будет приобрести на специальных выгодных условиях. В частности будут представлены двухуровневые квартиры площадью от 200 кв. м. с отдельным входом и собственной территорией. В Хамовниках предложение квартир с придомовыми участками крайне ограничено, поэтому такое жилье пользуются повышенным спросом со...

По состоянию на март 2013 года 42% новостроек Подольска (10 из 24 объектов на реализации) полностью построены, и в них зафиксирован максимальный уровень цен. В среднем 1 кв. метр в новостройке, сданной в эксплуатацию, стоит 76 700 руб. 58% новых домов в Подольске находятся на разных этапах строительной готовности, в них средняя стоимость 1 кв. метра равна 65,5 тыс. руб., что на 15% дешевле, чем в готовых домах. Из-за большой доли построенного жилья средний уровень цен на первичном рынке достаточно высокий – 70,2 тыс. рублей за 1 кв. метр, а динамика стоимости квартир минимальна: по данным «БЕСТ-Новострой», за последние полгода этот показатель вырос всего на 1%. Для сравнения, в Подмосковье только за I квартал 2013 года средняя цена метра в новостройках увеличилась на 4%. Большая доля готового жилья сдерживает рост цен в городе, однако купить новостройку по доступной цене становится все сложнее. Можно прогнозировать, что спрос в...

По результатам сравнительного анализа компании «Метриум Групп», на первичном рынке Москвы роль риэлтора в процессе реализации объекта возрастает прямо пропорционально стоимости жилья. Если в массовом сегменте силами собственного отдела продаж девелоперы реализуют 67% проектов, то в бизнес-классе этот показатель снижается уже до 37%, а в элитном сегменте составляет 14%. Таким образом, статистика доказывает, что чем дороже объект, тем сложнее его продать, соответственно, тем важнее роль риэлтора для застройщика и покупателя. Чем и как это можно объяснить? Эконом-класс. В низком ценовом сегменте расходы на привлечение посреднических компаний более ощутимы для застройщиков, которые стараются экономить на всем. Поэтому девелоперы новостроек эконом-класса чаще всего реализуют свои объекты через собственные отделы продаж. Покупатели в свою очередь в большинстве случаев занимаются поиском подходящих вариантов самостоятельно, так как имеют...

В апреле жилом микрорайоне «Изумрудные холмы» компания «Эталон-Инвест» открывает новый административно-бытовой комплекс. Для удобства жителей микрорайона в одном двухэтажном комплексе общей площадью около 1500 кв. м. разместятся все организации, связанные с эксплуатацией и строительством «Изумрудных холмов»: управляющая и эксплуатационная компания, паспортный стол, инженерные службы, основные подрядчики по строительству, договорная группа, отдел расчета и сверки коммунальных платежей и другие организации. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» - флагманский проект компании «Эталон-Инвест». Он строится в Красногорске, в 9 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. В состав комплексной застройки входят 20 многоквартирных жилых корпусов разной этажности, 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс, подземные и наземные паркинги, коммерческая недвижимость. В общей сложности на участке 80 Га будет построено...

Таким образом, для желающих купить квартиру в Санкт-Петербурге от застройщика по наиболее доступным ценам остается совсем немного времени на раздумья. Покупателям же, успевшим принять решение о приобретении квартиры от застройщика в комплексе «Гранд Фамилия» смогут отметить новоселье уже менее чем через год. Жилой комплекс «Гранд Фамилия» - это уголок Франции, заботливо создаваемый в Северной столице. Основными элементами декора придомовой территории и помещений парадных станут копии самых знаменитых архитектурных объектов Парижа, таких как Эйфелева башня, Триумфальная арка, купол Лувра. Все дизайнерские решения при оформлении дома также будут выдержаны в изысканном французском стиле. Основной идеей, воплощенной при проектировании и строительстве этого дома, стал максимальный комфорт для жильцов. Это выражается в тщательно продуманной планировке каждой из квартир комфорт-класса, которые вы сможете приобрести в жилом комплексе. Для...

Отель "Арарат Парк Хаятт Москва" рад сообщить, что в минувшем году полностью завершилась реновация номеров категорий "Парк", "Делюкс" и "Парк Люкс", дизайн которых являет собой новый уровень современной роскоши в Москве. Тони Чи (Tony Chi), признанный мастер интерьерного дизайна, который оформил такие отели, как "Парк Хаятт Шанхай" и "Парк Хаятт Вашингтон", был приглашен для разработки новой концепции 5 звездочного отеля "Арарат Парк Хаятт Москва". Разработанный им дизайн сочетает в себе новаторство, уют, лаконичность, комфорт и является еще одним свидетельством высокого профессионализма и оригинальности творческой мысли господина Чи и его команды. Благодаря продуманному зонированию номеров, уютной и удобной мебели, ненавязчивому декору в комнатах сохраняется ощущение теплоты и домашнего комфорта. Деревянные панели, занимающие все пространство стены от потолка до пола, и богатые ткани мягко обрамляют виды на историческую Москву. Все...

Покупка квартиры – это довольно редкое событие, которое бывает у среднестатистического человека всего один или несколько раз в жизни. Как правило, новое жилье требует ремонта. Что делать? Как приступить к ремонту и успешно осуществить его тем, у кого никогда не было опыта подобных работ? Об этом портал Move.su побеседовал с Екатериной Ларионовой, архитектором, основателем и руководителем "Мастерской идей ARHIDEUS". - Представим ситуацию: человек покупает квартиру. Он хочет сделать ремонт, так чтобы это было максимально экономично, но при этом результат выглядел достойно. При этом опыта у него никакого нет, и новоиспеченный хозяин даже не знает, с чего начинать и куда идти. Какой план действий Вы ему можете посоветовать? - Для того, чтобы сделать экономичный ремонт, c самого начала надо понимать, какую функцию выполняет квартира. Если это семья – то это одно, если пожилые супруги – другое, если живет холостяк – третье, ну и т.д. Какую...

Финал конкурса «Урал собирает друзей» прошел в Екатеринбурге. Цели и задачи конкурса - популяризация творчества юных талантов, обмен между участниками творческими достижениями и опытом, укрепление межконфессиональных и этнических отношений детей и молодежи регионов РФ, а также других стран, укрепление международных связей, распространение идеи единения разных национальных культур, установление творческих контактов между коллективами и руководителями, формирование творческого потенциала подрастающего поколения, сохранение и развитие национальных культур. В состав жюри вошли профессора ведущих ВУЗов Москвы и Санкт-Петербурга, академики, заслуженные работники и эксперты культуры. В конкурсе участвовали сольные исполнители, коллективы, местом работы которых являются театры, кино, концертные организации, телевидение. Также участие приняли студенты музыкальных и театральных вузов, ученики, получающие образование в начальных, средних и...

Компания «ЮИТ Московия» делает своим клиентам весеннее предложение. В рамках акции можно приобрести комфортабельные коттеджи в готовом к проживанию поселке «Рождествено». Построенные дома со свидетельствами о праве собственности можно приобрести по цене от 15 300 000 рублей, также можно выбрать строящийся дом строимостью от 12 400 000 рублей. Клубный посёлок «Рождествено» расположен по Волоколамскому шоссе в Истринском районе Подмосковья и занимает территорию в 34 га. Хорошее месторасположение, отличная экологическая обстановка, лесные массивы и чистый воздух гарантируют круглогодичное комфортное проживание за городом. Поселок находится в высокой степени готовности - возведены и сданы в эксплуатацию 2 квартала застройки, проложены внутриквартальные дороги, коммуникационные сети, выполнено благоустройство территории и озеленение. Из запланированных элементов инфраструктуры построены многофункциональные детские площадки...

Аналитики компании London Real Invest исследовали рынок таунхаусов Петербурга и Ленобласти. По оценкам экспертов, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся в зоне для постоянного проживания, растет и набирает популярность, составляя конкуренцию объектам городского жилого рынка. В 2012-2013 гг. наблюдается тенденция увеличения предложения таунхаусов класса «эконом» в зоне, пригодной для постоянного проживания - в радиусе до 30 км от КАД. Сюда относятся Всеволожский, Выборгский, Ломоносовский, Гатчинский, Тосненский районы области. Стоимость квадратного метра здесь составляет 30-46 тыс. руб.; общая стоимость секции в таунхаусе - 2,5-4,5 млн. руб. Такое предложение пригодно для проживания семьи из нескольких человек. В черте города в рамках указанного бюджета покупатель, как правило, имеет возможность приобрести только малогабаритную квартиру: однокомнатную или студию. На пограничных территориях Ленинградской области...

Съемки телепередачи «Контрольная закупка» на “Первом канале” состоялись в Екатеринбурге. В уральской столице местом проживания съемочной группы стал конгресс-отель «Маринс Парк Отель Екатеринбург». По словам ведущего программы Антона Привольнова Екатеринбург понравился энергией. Ведущий поделился впечатлениями первого посещения города. Антона впечатлили интересный дизайн, вкусные завтраки и приветливые девушки. Полное интервью с Антоном Привольновым можно найти на сайте отеля в разделе “видеоотзывы”.

Компания «Green Premium» сообщает о проведении масштабных работ по озеленению МФК «Мореон»: установке крупногабаритных пальм и создании цветников в двух зонах - аквапарк и фитнес, - общей площадью более 8 тысяч кв.м. Многофункциональный оздоровительный комплекс «Мореон» - это уникальная площадка для отдыха всей семьей. На территории МФК расположены аквапарк, СПА-центр, велнес-центр, банный комплекс, рестораны и кафе, магазины и бары, бизнес-центр и многое другое. Озеленение в столь разностороннем и сложном проекте поручили компании «Green Premium», которая специализируется на профессиональном озеленении крупных объектов. Как только компания «Green Premium» получила заказ от МФК «Мореон», начался огромный подготовительный период с участием инженеров и дизайнеров: дизайн, подбор, планы и разработка технической документации. После подготовительного этапа, в середине февраля специалисты приступили к монтажу растений. Первыми в...

Агентство недвижимости Big Realty в партнерстве со строительной компанией ДомБр.Ру предлагает Вам воспользоваться нашим заманчивым предложением! Мечтаете о собственном доме? Воплотим в реальность ваши грезы за временной промежуток от одного до двух месяцев (в зависимости от способа строительства: стадия готовности брусового дома составляет от 1 до 1,5 месяцев, а каркасного – от 1,5 до 2 месяцев). Только у нас Вы выбираете то, что нужно именно Вам! Еще на стадии закладки фундамента мы предлагаем альтернативу – ленточный либо свайно-винтовой фундамент (его обычно заказывают клиенты, стремящиеся уложится в рамки проекта класса «Эконом»). Брусовые дома Деревянный брус естественной влажности поставляется из Иваново и Костромы: • обычный (т.е. прямоугольного сечения), требует отделки, как внутри (вагонка или гипсокартон), так и снаружи (любая - от сайдинга до кирпича); • профилированный (т.е. с зазубринами, которые образуют при кладке...

По данным компании «Домус финанс», общая стоимость новостроек, выставленных на продажу в 15 городах с наибольшими в Подмосковье и Новой Москве объемами первичного рынка жилья*, по итогам февраля составила 104,692 млрд рублей ($3,4 млрд). Эксперты «Домус финанс» отмечают, что финансовый объем рынка новостроек в рассматриваемых 15 городах сопоставим со стоимостью космодрома «Байконур», который казахстанские власти оценивают, по данным СМИ, в сумму порядка $3,4 млрд. Кроме того, если бы девелоперам удалось продать все 20,956 тыс. квартир разом, они смогли бы вскладчину приобрести самый дорогой в мире футбольный клуб – «Манчестер Юнайтед» ($3,3 млрд, по данным Forbes) или имя знаменитого американского бизнесмена Дональда Трампа, которое, по собственному мнению миллиардера, опубликованному в его книге «Время решительных действий», также стоит около $3 млрд. На эту сумму можно купить и два билета на Луну от частной американской компании (по...

Спешим Вам сообщить, что компания Est-a-Tet приступила к реализации нового объекта в Кокошкино, расположенного по адресу г. Москва, ул. Железнодорожная, дом 5, корп. 1. Предлагаем Вашему вниманию одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в новом в монолитном доме, строящемся по индивидуальному проекту в пос. Кокошкино Новомосковского административного округа города Москвы (18 км от МКАД). Дом переменной этажности (14-17 этажей) состоит из 5 подъездов. К продаже представлены квартиры площадью от 41 до 93 м². Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: IV квартал 2013 г. Дополнительную информацию о стоимости и наличии свободных квартир, ходе строительства, способах покупки в кредит можно узнать у сотрудников нашей компании по телефону или на нашем сайте.

12 апреля компания «Эталон-Инвест» торжественно вручила ключи первым жителям 8 корпуса жилого микрорайона «Изумрудные холмы». Корпус № 8 – одна из башен «Два Карата» был введен в эксплуатацию в декабре 2012 года. Это односекционный 25-этажный дом жилой площадью около 14,5 тыс. кв. м, насчитывающий 312 квартир с подготовкой под чистовую отделку, с межкомнатными перегородками и разводкой электрики. Церемония вручения ключей состоялась в галерее, соединяющей 7 и 8 корпуса. Так как праздник был приурочен ко Дню Космонавтики, галерею оформили в соответствующем «космическом» стиле, а среди угощения была настоящая «космическая» еда. Обладателями ключей стали 19 новоселов, в качестве приятного сюрприза каждый из них получил билеты в планетарий. Кроме того, гостей церемонии ждала беспроигрышная лотерея бытовой техники. Главный приз – подарочный сертификат на 20 тыс. рублей выиграла Инга Рудинская. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» ...

С 11 по 14 апреля 2013 года в Гостином дворе Москвы прошла ежегодная Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». Компания «Большая Земля» стала почетным участником данного мероприятия. Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» проводится с 1999 года, в одном из лучших выставочных центров Москвы. Это единственная выставка недвижимости в России, на которой представлены все сегменты российского и зарубежного рынка. В выставке принимали участие ведущие строительные и девелоперские компании. Кроме того, в экспозиции выставки были представлены компании, специализирующиеся на оказании дизайнерских, юридических, консалтинговых и финансовых услуг в сфере недвижимости. Так же, в рамках выставки традиционно прошли конкурсы «Лучший коттеджный поселок» и «Лучший риэлтор». «Большая Земля» была представлена в сегменте загородная недвижимость, линейку объектов которого составляли коттеджные поселки, загородные дома, таунхаусы, дачные...

В мае 2013 года в подмосковном городе Балашиха откроется гипермаркет «Лента» общей площадью 5 500 кв.м. Консультантом сделки выступила компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Гипермаркет «Лента» займет помещение в отдельно стоящем здании, расположенном по адресу г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, вл. 80. На площади 5 500 кв.м будут представлены молочная продукция, овощи и фрукты, товары для дома, продукция собственного производства, свежевыпеченные хлеб и другие товары. Среди дополнительных услуг: банкоматы, аптека, салон связи, фотосалон, химчистка, бытовые услуги. Гипермаркеты «Лента», как правило, работают в круглосуточном режиме, 7 дней в неделю. Компания «Лента», владеющая одноименной сетью гипермаркетов, была основана в 1993 году. На сегодняшний день она является одной из крупнейших сетей розничной торговли. В настоящее время в 32 городах России работает 57 гипермаркетов сети «Лента». Ведется строительство...

27 апреля с 12 до 16 часов в офисе агентства недвижимости «Метро» на улице Володарского, д.62а пройдет День открытых дверей. В этот день у вас есть уникальный шанс узнать о новых возможностях в сфере недвижимости по вопросам: •как улучшить жилищные условия по программе «Молодая семья»; •как получить деньги на бизнес в рамках программы «Финансовая поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства»; •как получить земельный участок семьям с 3-мя и более детьми; •как обезопасить себя в сделках с недвижимостью, сложности, риски, оценка; •вопросы продажи и оформления земельных участков; •особенности проведения сделок с ипотекой, сертификатами; •юридические услуги, консультации банков; •вопросы по налогообложению, материнскому капиталу; •консультации по новым видам налогов и сборов представителя компании «Лиском»; •консультации представителя «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по вопросам технических паспортов и перепланировок...

В последнее время столичные власти начали вести активную борьбу против практики фиктивной прописки. В связи с этим ужесточается законодательство, расширяются полномочия и ответственность управляющих компаний, сотрудников правоохранительных органов. Тема «резиновых квартир» часто мелькает в СМИ. Однако не всегда проживание мигрантов в квартире бывает фиктивным. Все дело в том, что они могут в такой квартире реально находиться и жить. О таких стихийных общежитиях в жилых многоквартирных домах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если речь идет о таких «резиновых» квартирах, где большое количество жильцов всего лишь прописано, а проживают все эти люди в других самых разных местах, то основные проблемы касаются лишь официальной стороны вопроса. Для жильцов подъезда и дома такая практика остается незамеченной. Куда хуже всем будет в том случае, если в одной из квартир подъезда образовалось настоящее общежитие, где одновременно находятся...

Компания МДМ-Брокеридж, предоставляющая услуги сопровождения кредитных сделок, предложила выгодные партнерские программы: за привлеченных клиентов обещано вознаграждение. Компания “МДМ-Брокеридж” работает в сфере кредитно-брокерских услуг, вторичной, коммерческой и зарубежной недвижимости, все больше набирающих популярность в последнее время. Недавно компания разработала партнерскую программу. За каждого привлеченного клиента партнерам выплачивается вознаграждение. Преимуществами партнерской программы от “МДМ-Брокеридж” является то, что сама компания берет на себя всю работу по получению кредита, партнеры зарабатывают вознаграждение в размере половины от вознаграждения “МДМ-Брокеридж”. При этом требуется только сообщить компании имя и телефон клиента, нуждающегося в ее услугах. Клиент получает процентную ставку на 0,5 – 1 процент ниже, чем обратившись напрямую в банк. Схема работы по партнерским программам предельно проста. ...

11 апреля, в первый рабочий день международной выставки недвижимости «Домэкспо», прошла церемония награждения премии TREFI. Номинантами премии стали проекты известных девелоперов московского региона – ГК «МонАрх», «Лексион Девелопмент», «Первый строительный трест» и других компаний. ЖК «Зеленые аллеи» ГК «МИЦ» был отмечен в номинации «Лучший проект класса комфорт в Подмосковье». 11 апреля в Гостином дворе открылась 28-ая международная выставка недвижимости «Домэкспо». Следуя традициям, в первый рабочий день выставки были подведены итоги конкурсов премии TREFI, которая проводится с целью распространения успешного опыта строительства, а также оказания содействия формированию цивилизованного рынка недвижимости. Каждый год победителями становятся наиболее успешные проекты в сфере городской и загородной недвижимости. Для большинства участников «Домэкспо» главным событием первого дня выставки стала церемония награждения победителей...

Ещё с советских времен квартиры на первых и последних этажах считаются не лучшим выбором жилья. И если речь идет о старых панельных домах и хрущевских пятиэтажках, то мнение это вполне обосновано. Однако прогресс не стоит на месте, и в современных домах такое расположение отнюдь не считается неудобным. О плюсах и минусах квартир под самой крышей и в самом низу в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Что уж говорить, минусов у квартир, расположенных на первых этажах довольно много. В связи с близостью подвальных помещений жильцов могут беспокоить повышенная влажность, неприятные запахи, холод и насекомые из мусоросборника. К тому же зачастую такие квартиры страдают от недостатка освещения – солнце закрывают или деревья, или соседние дома, да и вид из окна здесь оставляет желать лучшего. Одно дело, когда окна выходят во двор: если он более-менее чист и благоустроен, то с этим вполне можно смириться, а вот если окна выходят на...

За срочность надо платить – именно так выглядит своеобразный неписанный закон любого рынка, в том числе рынка недвижимости. Если вам нужно срочно продать квартиру, то будьте готовы к тому, что на неё придется предоставить существенную скидку. Она может составлять 5-20% от стоимости жилья и даже выше, в зависимости от обстоятельств. Нередко самую выгодную цену и самые привлекательные сроки предлагают отнюдь не обычные покупатели, а агентства недвижимости, занимающиеся перепродажей имущества. О том, можно ли верить подобным обещаниям, в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как правило, обычные покупатели весьма охотно реагируют на предложения, начинающиеся со слов «срочно». Они понимают, что ввиду сложившихся обстоятельств продавец готов предложить серьезную скидку, если сделка будет оформлена как можно быстрее. Дисконт в таких случаях может доходить даже до 30% от рыночной стоимости, в зависимости от умения торговаться...

DAMAC Properties, крупнейший частный девелопер класса люкс на Ближнем Востоке, проведет Road-show в России с целью презентации последних жилищных концепций класса люкс в Дубае. «Россияне принадлежат к пяти крупнейшим группам инвесторов рынка недвижимости в Дубае», - заявил Зиад Эль Чаар, управляющий директор DAMAC Properties. «Мы видим, что многим русским нравятся прекрасная погода, шопинг и расслабленный стиль жизни, которые предлагает Дубай. Многие из них хотят приобрести свое жилье, и квартиры класса люкс могут стать для них вторым домом, где целые семьи могут получить комфорт и услуги высшего класса», - заявил он. DAMAC Properties недавно объявила о том, что более 4000 квартир класса люкс будут готовы или будут строиться к концу этого года. Многие из них будут расположены в районе знаменитой Бурж Дубай с видом на самую высокую башню в мире и самый большой торговый центр в мире. К тому же недавно был запущен отель класса люкс и...

В ближайшее время рынок московской недвижимости ждет апартаментный бум, прогнозируют эксперты. Сколько будут стоить апартаменты в 2013 году, «Газете.Ru» рассказали участники рынка недвижимости. В 2012 году объем предложения апартаментов вырос более чем в два раза, увеличившись на 150 тыс. кв. м. – такие данные приводит компания Blackwood. Основное отличие апартаментов от квартир – они носят статус «нежилого помещения», соответственно, в них нельзя прописаться. За счет этого стоимость квадратного метра апартаментов, как правило, на 20-30% ниже, чем квартир. По данным «Метриум Групп», в 2013 году рынок Москвы пополнится еще 10 новыми проектами. Если все заявленные проекты будут реализованы, к концу 2013 года доля апартаментов в структуре предложения на рынке новостроек возрастет до 25%. Сейчас, по различным оценкам, этот показатель составляет порядка 15% от объема рынка. Наименьшая цена квадратного метра в апартаментах, по данным...

Девелоперская компания “Созвездие”, входящая в Холдинг «Созвездие Водолея», сдала в аренду имущественный комплекс, расположенный по адресу Петровская коса, д. 3. Новым арендатором имущественного комплекса с транспортной спецификой стал СПб ГУДП "Центр". СПб ГУДП "Центр" - предприятие, специализирующееся на благоустройстве города. Компания обеспечивает ремонт и содержание дорог и дорожных сооружений, благоустройство территорий и вывоз мусора в центральных районах Санкт-Петербурга. По условиям долгосрочного договора на арендуемом участке площадью 2 Га разместились: административное здание, ремонтные зоны, склады и производственные помещения. Специалисты Девелоперской компании “Созвездие” старались максимально отразить в проекте все технические пожелания арендатора. Петровская коса на сегодняшний день является очень привлекательным местом для многих арендаторов. По словам генерального директора Девелоперской компании “Созвездие” Марии...

Компания «Landkey» переехала в новый офис формата open space в бизнес-центре «Сенатор». Офис находится на Васильевском острове 17 линия дом 22, корпус И, 7 этаж, офис 702. Компания «Landkey» специализируется на продаже объектов загородной недвижимости — земельных участков, коттеджей среднего и экономкласса, — расположенных за КАД вблизи г. Гатчина Ленинградской области, всего в 20 минутах езды от Санкт-Петербурга. Компания «Landkey» - это молодая энергично развивающаяся девелоперская компания, основным видом деятельности которой является эффективная реализация инвестиционных проектов, связанных с комплексным освоением и развитием территорий. Под управлением компании находится более 20 крупных инвестиционных проектов. Деятельность «Landkey» включает в себя подбор, покупку и продажу участков земли и объектов недвижимости в Ленинградской области, строительство коттеджных поселков, промышленных площадок, юридический и финансовый анализ...

С развитием рынка жилья меняются и запросы потребителей. Теперь, покупая жилье в новостройке, покупатель обращает внимание не только на сам дом и квартиру, но и на наличие хорошо развитой инфраструктуры в шаговой доступности. Жилье «в чистом поле» уходит в прошлое, на смену же ему приходят жилищные проекты с уже заложенными инфраструктурными объектами. Подробнее об этом расскажут специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день строительство жилых объектов без инфраструктуры может быть приравнено к самовольной застройке. А статья 222 Гражданского кодекса РФ предписывает такие объекты сносить без сожаления. Для застройщика снос только что возведенного дома может означать если не полный крах бизнеса, то весьма серьезные убытки, поэтому крупные строительные компании возводят школы и детские сады не в качестве обременительной обязанности, а для улучшения качества проживания в своих жилищных проектах. При возведении объектов инфраструктуры...

С 11 по 14 апреля в Гостином Дворе будет проходить выставка «ДомЭкспо» – одно из знаковых событий рынка недвижимости. В рамках выставки компания «Вектор Инвестментс» представляет свой флагманский проект «Истринская долина», а также совершенно новый проект – коттеджный дизайн-поселок «Река-Река». Для потенциальных клиентов Истринской долины, по сложившейся традиции, к выставке приурочена специальная акция. Заинтересованные в приобретении посетители выставки смогут на стенде D2 получить Карту клиента, дающую право на дополнительную скидку при покупке земельного участка в любом из поселков проекта. Кроме того, в рамках «ДомЭкспо» будет представлен новый проект «Вектор Инвестментс», официальный старт которого намечен на конец 2 квартала 2013 года – коттеджный поселок «Река-Река», который в районе подмосковного Звенигорода скоро появится в окрестностях подмосковного Звенигорода, прямо на берегу Москва-реки. Это новый жилой проект...

Транспортная проблема для столицы является сейчас одной из самых острых. Ежедневные пробки вызывают возмущение у десятков тысяч людей, а перегруженность общественного наземного и, что самое важное, подземного транспорта для многих становится препятствием – люди из-за этого не готовы отказаться от использования личного автомобиля. Однако власти Москвы прилагают усилия, чтобы решить эту проблему и сделать передвижение на метро удобным. Мер внедряется много. Например, возле станций метро размещаются пересадочные парковки, где автомобилисты могут оставить машины и сесть в подземку. Или же недавно был введен единый проездной билет для общественного наземного или подземного транспорта. Но, наверное, самым амбициозным проектом можно считать проведение второй кольцевой линии московского метрополитена. Она станет третьим пересадочным контуром метро. Его протяженность составит 42 км, проект второго кольца метро планируют закончить к 2017 году...

Российским аукционным домом выставлен на торги «Особняк Миллера», располагающийся на Исаакиевской площади. По мнению экспертов УК «Магистр», наиболее ликвидным здесь будет реализация жилья премиум-класса или апартаментов. По оценкам компании видовые характеристики объекта могут повысить его стоимость до 50%. Согласно исследованиям УК «Магистр» видовые характеристики для жилого объекта могут повышать его стоимость до 50%. Выставленный на продажу объект имеет уникальное расположение, - он располагается в самом центре исторической части города. Из окон особняка открывается вид на Исаакиевский собор, Мариинский дворец, Конногвардейский манеж, здание Сената и Синода, Дом со львами, памятники Петру I и Николаю I, гостиницы «Астория» и «Англетер». Наиболее рентабельное, по мнению экспертов УК «Магистр», использование объекта, будет его реконструкция под элитное жилье. «При продаже самая минимальная стоимость за объект может составлять 70-100...

Сделки по продаже квартир, находящихся в залоге у банка, впервые появились в кризис и уже сегодня становятся массовым явлением. Из всего объема ипотечных квартир порядка 12% заемщиков обращаются с просьбой о получении разрешения банка на продажу такого жилья. Жизненные обстоятельства часто меняются, а в последнее время все чаще – в лучшую сторону. Сегодня ты взял кредит и купил однушку, а через год понимаешь, что можешь позволить себе уже более просторное жилье. Как быть, если ты живешь в квартире, которая находится в залоге у банка, и хочешь ее продать? Рассказывает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». В период кризиса необходимость продажи заложенного имущества чаще всего возникала в связи с невозможностью заемщика обслуживать кредит, то есть из-за просрочек. Чтобы не продавать квартиру в судебном порядке с торгов, как это положено по закону, банк и клиент договаривались о добровольной реализации и...

1 апреля 2013 года состоялось долгожданное открытие первых представительств «A.Fedorov» в городе Липецк. Благодаря новым офисам, у каждого липчанина появилась уникальная возможность еще ближе познакомиться с продукцией и услугами тамбовской компании, получить консультацию компетентного менеджера и сделать заказ на производство уникального и неповторимого витража. «Открытие представительств в Липецке имеет огромное значение для нашей компании в плане расширения рынка и оказания качественных услуг населению. Приоритетной целью нашей компании всегда было и остается желание сделать витраж доступнее для каждого. Мы рады возможности предлагать наши услуги для жителей Липецка и уже до конца этого года постараемся охватить весь рынок декоративного стекла в этом городе» - делится успехами своей компании директор "A.Fedorov", Федоров Андрей Сергеевич. Офисы «A.Fedorov» работают по следующим адресам: г. Липецк, ул. Терешковой, д. 9/1 и г...

Всех жильцов квартир в многоэтажных городских домах можно разделить на две категории: собственники жилья и арендаторы. В чем состоят их права и обязанности, в данном материале рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Статья 30 Гражданского кодекса РФ гласит, что собственник жилья имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами пользования. Проще говоря, владелец вправе поселить в своей квартире членов своей семьи или сдать её в аренду сторонним людям, а также осуществлять в ней профессиональную деятельность, если она не идет вразрез с требованиями по эксплуатации жилого помещения. Например, в квартире нельзя организовывать склад или производство, хранить горючие материалы или отходы, зато вполне можно заниматься преподавательской, художественной деятельностью, проводить различные консультации и многое другое. Имеет собственник и право на проведение в квартире перепланировки, при...

Человек, приобретающий жилое имущество по программе ипотечного кредитования, рассчитанной на много лет, не может предвидеть всех жизненных обстоятельств, которые ожидают его в будущем. Как показывает отечественная практика, на рынке недвижимости часты такие ситуации, когда заемщик вынужден продавать ипотечную квартиру. Причем нужда эта не всегда носит отрицательный характер. Подробнее о продаже ипотечной квартиры рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сразу после кризиса 2008 года заемщики начали продавать квартиры из-за того, что у них уже не было возможности возвращать заем и проценты, а поэтому они вынуждены были переезжать в помещения с худшими жилищными условиями. В последние годы ситуация стала меняться к лучшему. Ипотечные квартиры сейчас люди продают для того, чтобы купить квартиру большей площади, в удачном с точки зрения расположения районе, причем возможность сделать это появляется у человека задолго до того, как он завершил...

Каждая квартира или дом отличаются целым рядом индивидуальных характеристик, определить которые «на глаз» порой просто невозможно. Здесь требуются специальные знания, поэтому сегодня проведение жилищных экспертиз – это целая отрасль бизнеса, довольно успешная и востребованная, и соответствующих компаний на рынке довольно много. Проводимые ими процедуры позволяют собрать как можно большее количество информации касаемо определенного жилья и выявить имеющиеся у него дефекты, причем как физические, так и юридические. Видов жилищных экспертиз довольно много, но в данной статье мы коснемся трех самых распространенных и значимых: правовой, строительно-технической и экологической. Разобраться в них помогут специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день самой важной экспертизой, без которой не обходится практически ни одна сделка, является правовая. Именно она способна максимально обезопасить покупателя от возможных рисков и финансовых потерь при...

Строительство Энергоэффективных загородных домов и решение вопросов энергосбережения В условиях постоянно повышающихся цен на энергоносители и, порой просто из-за невозможности подключиться к центральным сетям, хочется иметь энергоэффективный и энергонезависимый дом, который мог бы функционировать автономно и при этом обеспечивал владельцу необходимый уровень комфорта. Возможно ли построить такой дом?Да, возможно, при соответствующих затратах на начальном этапе строительства эта задача легко решаема. Поэтому, если вы решили построить энергоэффективный дом и при этом избежать непоправимых ошибок, вам необходим грамотный проект, в котором будут предусмотрены: - частично или полностью независимые источники энергии; - современные и экологически чистые (и тёплые) строительные материалы; - комплексное утепление для необходимой теплоизоляции дома; - приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла; - установки, использующие энергию...

Большинству граждан нашей страны на практике пришлось столкнуться с процессом приватизации жилья, то есть передачи его из государственной или муниципальной собственности в частную. Процесс этот прост и понятен, и рассказывать о нем лишний раз не имеет смысла. Однако в последнее время все больше людей интересуются обратным процессом – деприватизацией, то есть передачей жилого помещения в собственность государству с последующим договором социального найма. Возник такой интерес на фоне сведений о будущем повышении налога на недвижимость. Подробнее об этом процессе рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Право на деприватизациию закреплено в ст. 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года. Воспользоваться им могут не все граждане, а лишь те, кто является собственником своих жилых помещений. Однако есть и ряд других условий, без которых реализация данного права невозможна. Так, квартира не должна...

2012 год многим участникам рынка недвижимости запомнится максимальным ростом продаж жилья по сравнению с годами предыдущими. Благодаря развитию ипотечного кредитования и укреплению позиций ведущих строительных компаний московского региона покупка квартиры стала для многих людей более доступной. Сохранится ли эта тенденция в 2013 году? По результатам первых месяцев года судить трудно, но все же можно. Подробнее о спросе на недвижимость в 2013 году рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Январь, как это и предполагалось, для рынка недвижимости прошел спокойно. В этот период традиционно наблюдается спад покупательской и деловой активности, связанный и с длительными зимними каникулами, и с тем, что в это время покупатели предпочитают расходовать деньги на подарки и отдых. А вот уже февраль 2013 года дал все основания полагать, что рост объемов продаж жилья на рынке недвижимости будет продолжаться. По сравнению с январем, согласно официальной...

6 апреля в Москве прошла Гонка чемпионов 2013. В спорткомплексе «Олимпийский» собрались двадцать лучших биатлонистов планеты. Подобные соревнования в столице проводятся в третий раз, и они неизменно собирают аншлаги. В этом году яркое спортивное шоу пожелали увидеть семнадцать тысяч зрителей. В соревнованиях участвовали как мужчины, так и женщины. От сборной России выступали Антон Шипулин, Евгений Устюгов и Александр Логинов, а женскую команду представила Ольга Вилухина. Впервые за время проведения Гонки чемпионов в столице на лыжню вышли оба действующих обладателя Большого хрустального глобуса - Тура Бергер и Мартен Фуркад. Примечательным событием в рамках соревнований стала так называемая гонка поколений, когда на трассе появились представители сразу «трех эпох» биатлона. Техническая поддержка соревнований осуществлялась компанией Install Profi. Специально для мероприятия вокруг «Олимпийского» была построена лыжня, для которой...

Банк «Левобережный» принял участие в международной выставке «Residence Expo. Недвижимость и инвестиции за рубежом». С 4 по 6 апреля 2013 года в Новосибирске в элитном ресторане «La Maison» проходила международная выставка «Residence Expo. Недвижимость и инвестиции за рубежом». В ней приняли участие российские и зарубежные компании – агентства недвижимости, застройщики зарубежных строительных компаний, эксперты зарубежной недвижимости. Участники выставки подготовили для посетителей множество предложений по покупке и аренде квартир, домов, земель, офисов и торговых площадей в Болгарии, Германии, Франции, Чехии, Испании, Италии, Кипру, ОАЭ и др. Руководитель группы валютного контроля Банка «Левобережный» Юлия Шумилова отметила, что при совершении сделок с недвижимостью и вложением инвестиций за рубеж необходимо знать самое главное – Правила валютного контроля, установленные в Российской Федерации. Поэтому очень важно получить помощь...

Около 50 % продаж на рынке новостроек Москвы и Подмосковья составляют однокомнатные квартиры – к такому выводу пришли в ходе своего исследования специалисты Est-a-Tet. «Если говорить об эконом-классе Московского региона, а сюда входят и проекты в Подмосковье, и в Новой Москве, и около 9% рынка старой Москвы, то 90% спроса на эту недвижимость сегодня ориентировано на 1-2-комнатные квартиры, - заявляет Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - в структуре продаж нашей компании по сегментам эконом, стандарт и бизнес 50% занимают однокомнатные квартиры, 40% - двухкомнатные и только 10% - трехкомнатные и четырехкомнатные». Около 30% сделок с однокомнатными квартирами являются инвестиционными. «Однокомнатная квартира – это минимальный порог вхождения на рынок, поэтому сегодня такой большой спрос именно на этот формат, - считает Денис Бобков, - в случае наличия у покупателя денег на трехкомнатную квартиру он все равно в...

Дом построен и сдан в эксплуатацию, покупателю предстоит осмотреть квартиру и принять ее у застройщика, подписав передаточный акт. На данном этапе очень важно тщательно проверить «новоиспеченное» жилье, чтобы заранее выявить всевозможные недоделки, ведь в будущем скрытый брак может обернуться для собственника постоянными затратами на ремонт. Эксперты компании «Метриум Групп» составили 10 советов, с помощью которых без привлечения дорогостоящих специалистов можно самостоятельно увидеть дефекты в новостройке, свидетельствующие о небрежном строительстве. 1. Приходите на осмотр квартиры днем. При дневном свете лучше видны недостатки. А для проверки темных углов в ванной, санузле и мест, где нет естественного освещения, возьмите с собой фонарик. 2. Обратите внимание на зоны общего пользования. Если театр начинается с вешалки, то квартира – с подъезда. Состояние отделки центрального холла, лестничных клеток, дверей и пола говорят о многом...

18 апреля 2013 года ЮИТ Дон, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, открывает продажи квартир в жилом комплексе «Скандинавский». Земельный участок, на котором возводится будущий жилой комплекс, находится в Октябрьском районе Ростова-на-Дону по адресу переулок Халтуринский, дом 206в/106 и занимает площадь около 4 500 кв. м. Комплекс будет состоять из двух домов комфорт-класса в 9 и 10 этажей. В девятиэтажном доме будет расположено 80 квартир, среди которых будут однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. В десятиэтажном доме будет 54 квартиры: только однокомнатные и двухкомнатные. Общая площадь квартир в жилом комплексе составит около 8 000 кв.м. На нижних этажах зданий предусмотрены встроенные офисные помещения и помещения для размещения предприятий обслуживания. Для удобства будущих жильцов комплекса будут построены подземная автостоянка на 51 машино-место, а также гостевая парковка на 8 машино-мест. Особое...

С 8 апреля сервис "Недвижимость города 24" переходит на новый этап: еще больше возможностей, партнеров и удобств. Чтобы стать незаменимым и востребованным продуктом, необходимо постоянное развитие, движение вперед - золотое правило жизни. Так и сервис "Недвижимость города 24" к весне подготовил новые возможности для своих пользователей. Начнем со столицы: значительно расширяется пакет «Стандарт» по региону Москва. В него добавляются новые ресурсы, среди которых: Cottage.ru - самый известный и посещаемый сайт по загородной недвижимости в Рунете; Urbanus.ru - популярный в Москве портал о городской недвижимости, существующий более 8 лет; Domex.ru – известный сайт по недвижимости различных типов; Poselkimsk.ru – молодой, но амбициозный интернет-ресурс о рынке загородной недвижимости Москвы и Московской области. «Мы продолжаем совершенствовать сервис Интернет-Пакетов. В ближайшие месяцы наша главная задача - получить лучшие рекламные...

2012 год стал переломным на рынке апартаментов г. Москвы, продажи открылись в 22 новых комплексах, что способствовало значительному росту доли сегмента в структуре предложения на рынке столичных новостроек. По мнению аналитиков «Метриум Групп», для продолжения этой тенденции в 2013 году есть все необходимые предпосылки: наличие большого количества неиспользуемых производственных и административных площадей, в том числе и в центре города, растущий спрос со стороны покупателей, высокая конкурентоспособность и рентабельность проектов. Действительно, в начале 2013 года рынок апартаментов продолжил активно развиваться. За первый квартал он пополнился пока только одним знаковым проектом от Kalinka Real Estate Consulting Group – МФК «Арбат 24-26» (Turandot Residences). Объект реализуется в самом центре столицы, по адресу: ул. Арбат, вл.24,26/2/3 стр.1 и представляет собой многофункциональный комплекс с элитными апартаментами, офисными...

Основной причиной, по которой большинство людей предпочитает покупать квартиры на вторичном рынке недвижимости, является их юридическая и физическая готовность. Покупателю старой, давно обжитой квартиры не нужно ждать окончания строительства, сомневаясь в добросовестности застройщика. Покупая «вторичку», он может просто оформить право собственности и спокойно въехать в новое жилье. Однако, несмотря на все свои преимущества, покупка квартиры на вторичном рынке несет в себе определенную долю риска, связанную с юридической чистотой квартиры. Поддельные доверенности, арест имущества, сокрытие продажи от супруга, различные обременения и многое другое – все это может впоследствии доставить массу хлопот невнимательному покупателю. Таким образом, перед каждым, кто собрался покупать жилье на вторичном рынке, стоит выбор: рискнуть и провести сделку самостоятельно или обратиться за помощью к риэлтору или юристу. Зачастую многие покупатели, найдя...

Об этом рассказал Сергей Креков, Генеральный директор Управляющей компании Clever Estate, на недавнем Форуме лидеров рынка недвижимости в рамках ежегодной выставки Недвижимость-2013. По его словам, у малоэтажных поселков нет и не будет перспектив для серьезного развития до тех пор, пока дома в них будут возводиться в форме индивидуального жилищного строительства, а государство не пересмотрит своего отношения к развитию территорий для жизни. «Даже если поселок позиционируется, как мини-город, как замена городского жилья на пригородное, - говорит Сергей Креков, - дома в нем возводятся по принципу индивидуального жилищного строительства. А это значит, что к нему неприменимы нормы Градостроительного кодекса РФ в части технических стандартов жилья и обеспечения жителей должной инфраструктурой». На сегодняшний день, все малоэтажные и коттеджные поселки, предназначенные для постоянного проживания, не имеют необходимой инфраструктуры...

О необходимости введения нового налога на недвижимость в правительстве говорят ещё с 2004 года, и вот, наконец, появились ориентировочная дата его введения – 1 января 2014 года. Новый налог призван заменить собой уже существующий земельный и налог на имущество физических лиц. Вначале его планируется ввести в пилотных регионах, в том числе в московском, и лишь к началу 2018 года уже по всей России. Чиновники уверяют, что после его введения налоговая нагрузка на граждан практически не возрастет. Так ли это на самом деле? О том, кому новая схема налогообложения может нанести убытки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Нынешний налог на имущество рассчитывается на основе инвентаризационной стоимости жилья, которая может быть ниже рыночной в 10-15 раз. Земельный же налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли. Новый налог также хотят привязать к кадастровой стоимости недвижимости, максимально приближенной к среднерыночной. При...

Компания ОПИН увеличила долю рынка в сегменте загородной недвижимости бизнес- и премиум-класса. Об этом свидетельствуют первые результаты продаж 2013 года, предоставленные аналитическим центром ОАО «ОПИН». С начала 2013 года компания реализовала на 12,5% объектов больше, чем за аналогичный период 2012 года. Наиболее динамичные показатели ОПИН демонстрировала на Дмитровском направлении, где доля компании в бизнес- и премиум-сегментах превысила 40%, по результатам продаж в коттеджном поселке Пестово. Для сравнения, в первые месяцы 2012 года доля компании находилась на уровне 15%. Среднемесячная емкость рынка в 2013 году в премиальном сегменте Дмитровского направления составляет 4,5 млн долл. Основной спрос – около 70% – сосредоточен на коттеджах при средней стоимости 1,73 млн долл. за дом. С начала 2013 года доля рынка ОПИН в премиум-сегменте Новорижского направления, по результатам продаж в коттеджном поселке Павлово, выросла почти в...

Аналитики компании London Real Invest провели исследование рынка загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти. По оценкам экспертов, средние цены на домовладения в коттеджных поселках сегмента массового спроса сохраняют тенденцию к снижению. В первую очередь, по мнению LRI, это связано с выходом на рынок новых проектов с более низким уровнем цен. На конец первого квартала 2013 года средняя цена предложения земельных участков в коттеджных поселках эконом-класса составила 83 тыс. руб. за сотку. За последние 12 месяцев средняя стоимость сотки снизилась на 15%. Средняя цена коттеджей в поселках эконом-класса также продемонстрировала незначительное снижение и на сегодняшний день составляет 38,8 тыс. руб. за кв. м. «Конкуренция в сегменте поселков класса «эконом» продолжает расти», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real invest. В настоящий момент на этот сегмент приходится 63% общей площади, выставленных...

Проект Sutkiroom.ru, ориентированный на людей, ищущих квартиру в Москве на короткий промежуток времени, выступил со спецпредложением для поступающих в вузы. Проект Sutkiroom.ru объединяет предложения по сдаче в аренду квартир на короткий срок (от одних суток). Посуточная аренда жилья выгодна многим приезжающим в Москву. Среди таких категорий людей — те, кто поступает в московские вузы. Для них проект Sutkiroom.ru предложил аренду квартир, расположенных неподалеку от крупнейших университетов столицы, таких как Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова, Университет Российской Академии Образования, Институт хирургии им. Вишневского и другие. Для абитуриентов снять квартиру, где комфортная домашняя обстановка, гораздо удобнее и выгоднее, чем платить за гостиницу. Заботливые родители хотят, чтобы их дети устроились в комфортных условиях, когда приезжают поступать в Москву,- Это волнительный процесс, непривычный большой город...

ООО «ЕвроСтройТехнологии» предлагает возможность приобрести земельный участок под строительство дома по сниженной цене – только весной 2013 года в компании действует новое предложение, по условиям которого можно получить скидку в размере 25 процентов на покупку второго участка. Количество предложений ограничено. ООО «ЕвроСтройТехнологии» предлагает услуги по продаже участков под строительство в коттеджном поселке «Истьинская Ривьера» Для всех покупателей участков доступны рассрочка платежа, также действуют специальные предложения и скидки, достигающие 20 процентов от общей стоимости участка. В апреле 2013 года в компании действует новое предложение, которое поможет сэкономить четверть стоимости второго участка. По состоянию на конец марта, всего в предложении участвует 8 участков. Участие в акции идеально подойдет для практичных людей, привыкших совершать выгодные и привлекательные покупки. С доступными участками можно познакомиться на...

Первая гостиница на юге России будет полностью укомплектована постельным бельем премиум-класса знаменитой итальянской марки Frette. Также гости отеля «Русские Сезоны» смогут оценить высокое качество эксклюзивных махровых изделий и халатов этого же бренда. Frette – это не просто всемирно известный производитель постельного белья и изысканных аксессуаров для отелей класса люкс. Эта компания также считается истинным воплощением успеха и процветания. На протяжении всей своей истории Frette удается держаться на гребне популярности, не изменяя при этом своему основному принципу – обеспечивать лучшие дома и отели мира эксклюзивным постельным бельем, способным удовлетворить самый взыскательный вкус. Истории марки Frette пошел второй век: в королевских покоях или в фешенебельных отелях, в убранстве яхты или трансатлантического круизного суперлайнера, в спальнях голливудских звезд, в приданом невесты и даже на алтаре – вот уже почти 150 лет...

Сегодня много пишут о создании комфортных условий для проживания в экологически чистых районах. Новый жилой район на юге города Кинель Самарской области наглядное тому подтверждение. Кинель сегодня это город с развитой инфраструктурой в экологически чистом районе Самарской области в 30 километрах от областного центра. На юге города сегодня ведется активное строительство новых домов, многие их них уже заселены. Одним из застройщиков, который ведет работы в Кинеле, является ООО «Новый квартал». Сегодня у ООО «Новый квартал» можно приобрести квартиры в новом доме по улице Фестивальной, 16. Ход строительных работ первой очереди жилого комплекса активно освещался в блоге кампании. В прошлом году была заложена вторая очередь, строительство которой начнется в 2013 году. Полезная информация: ООО «Новый квартал» ООО «Новый квартал» - инвестиционно-строительная компания. Работает на территории городского округа Кинель с 2008 года. Самарская...

На рынке загородной аренды наступил активный сезон. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» советуют подбирать дачу заранее, а также учитывать, что кроме дома во временное пользование берется еще и земля. В договоре аренды обязательно нужно прописать не только правила проживания в помещениях, но и правила пользования участком, иначе в конце сезона неожиданно может возникнуть конфликт, например, из-за съеденного без согласия собственника урожая. Активность на рынке загородной аренды стремительно растет, начиная с середины февраля, когда спрос увеличился на 74% по сравнению с началом года. Из преимуществ текущего периода можно назвать то, что на рынке сейчас представлен разнообразный выбор предложений. Арендатор может подобрать себе подходящий вариант, устраивающий его по качеству и цене. Не стоит забывать, что в отличие от городского найма жилья, где арендуются квадратные метры под крышей, на загородном рынке во временное пользование...

Когда человек собирается приобрести в собственность квартиру, нередко перед ним возникает один очень важный вопрос – у кого покупать квартиру в новостройке? Напрямую у застройщика? У его партнеров-риэлторов? А может быть вообще – у частного инвестора, который продает квартиры в доме на последних стадиях строительства по переуступке прав требования? О том, чем отличаются условия у разных продавцов «первичных» квартир, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Схем, по которым реализуются квартиры на первичном рынке, сегодня существует несколько. В одном и том же доме обычно можно купить квартиру либо у самого застройщика, либо у риэлторов, либо у частных инвесторов. Риэлторы при этом могут действовать как самостоятельно, просто выкупив у девелопера определенный объем квартир, так и реализовывать жилье по договору с застройщиком. У кого же покупать выгоднее? Когда звучит формулировка «квартиры от застройщика», это в первую очередь обозначает...

Компанией NWTS / Северо-Западные Тентовые Системы был установлен комплекс тентовых конструкций для крупнейших сноуборд-соревнований Quiksilver New Star 2012 by Nokia Lumia, признанных «Спортивным событием года» на ежегодной национальной премии в области event-индустрии «Событие 2012». В павильонах, установленных на склонах горнолыжного курорта «Игора», расположились райдер-зоны, пресс-центр, интерактивные площадки спонсоров и партнеров соревнований. Тентовые конструкции были оснащены всем необходимым оборудованием – освещением, климатическим системами. «Мероприятие посетило более 10000 человек. Обеспечить комфортное времяпрепровождение такого количества гостей в зимний период возможно только при условии эффективно выстроенной инфраструктуры. Это достигается, в первую очередь, благодаря достаточному количеству комфортного пространства на площадке соревнований. Наличие тентовых конструкций, обеспеченных всех необходимым для поддержания...

Строительная компания «Родина» в Краснодаре продолжает торжественно отмечать с новоселами открытия своих новых жилых комплексов. Секрет успеха СК «Родина» заключается в том, что здесь высокие стандарты строительства неизменно сочетаются с современными формами управления. Именно это позволяет компании плодотворно работать и не бояться банкротства, которое сегодня коснулось многих фирм строительной индустрии. За прошедший 2012 год три весело и красочно проведенных праздника ознаменовали получение жильцами квартир в сданных жилых комплексах, и отзывы на форуме о строительной компании «Родина» не обошли стороной вопрос такого внимательного отношения руководства к новым владельцам. Воздушные шары взлетали 5 мая над ЖК «Ленинский парк» Литер-1, а уже 8 сентября праздничная музыка играла в соседнем дворе, где перерезалась красная ленточка у Литера-2. Комфорт и высокое качество нового жилья по достоинству оценили 210 семей. Отзывы на СК...

Нынешний год станет для большинства чешских банков ключевым. Примерно у 100 тысяч ипотечных кредитов, выданных в 2008-10 гг., подходит к концу срок фиксации процентной ставки, и, по самым скромным расчетам, около 60 тысяч их держателей собирается поменять банк. Таким образом, в Чехии начинается новая битва за клиентов, стоимость которой оценивается в 80-100 миллиардов крон. По причине того, что в 2008-10 гг. договоры о предоставлении ипотечного кредита заключались на менее выгодных для клиентов условиях (процентные ставки превышали тогда 5%), аналитики и участники рынка ожидают, что большая часть из них приложит максимум усилий для того, чтобы добиться снижения ипотечной процентной ставки любыми доступными способами. «Среднее значение ставки в ЧР за последние пять лет снизилось почти на 2%, посему клиенты рассчитывают, что им удастся договориться с банками об ее снижении», – отмечает Петр Плоцек из UniCredit Bank. То, что большинство...

Покупка готового бизнеса в европейской стране представляется для многих наших соотечественников привлекательным и доступным вариантом получения пусть небольшого, но стабильного дохода. Чаще всего для покупки бизнеса россияне выбирают такие страны, как Германия, Испания, Италия или Франция. Менее востребованными остаются, в силу своей дороговизны, Австрия и Швейцария. Самой же популярной страной для инвестиций в бизнес уже на протяжении нескольких лет является Республика Болгария (которая остается также и одной из самых востребованных для приобретения недвижимости). Чем же привлекает российских предпринимателей Болгария? Причин тому несколько: низкие налоги и растущий уровень жизни. Отдельно стоит отметить гостеприимство местных жителей - болгары дружелюбно относятся к нашим соотечественникам, без труда они понимают и русскую речь. Благодаря этому, данная балканская страна весьма популярна не только среди многочисленных российских...

Детский клуб «Робин Гуд», расположенный в элитном поселке Millennium Park, объявляет о новых услугах, которые порадуют всю семью. В числе эксклюзивных предложений – йога для детей и взрослых, английский язык с педагогом из Лондона для клиентов разных возрастов и клуб выходного дня для детей от 1 года до 7 лет. Жителям поселков Villagio Estate предоставляется скидка в размере 10% на все программы. Новые предложения введены в расписание детского клуба «Робин Гуд» по запросу первых гостей и клиентов – жителей поселков Villagio Estate. Класс йоги набирает как детскую, так и взрослую группы. Занятия для детей от 4 до 10 лет, включающие элементы хатха-йоги и лечебной физкультуры, направлены на улучшение осанки, развитие гибкости и выносливости, повышение внимания. Взрослым клиентам предлагается посетить хатха-йогу, суставную гимнастику и цигун. Кроме того, клуб подготовил особое предложение для будущих мам: занятия йогой и специальную...

Проблемы актуальности и эффективности редевелопмента промышленных территорий в центре Петербурга, а также их реорганизации в креативные пространства обсудили вчера, 3 апреля, на форуме «Индустриальный Петербург». Форум состоялся в здании бывшего завода «Ленполиграфмаш» на набережной реки Карповки на Петроградской стороне, где сейчас создается арт-пространство. Промышленные предприятия занимают около 13% от всей площади Петербурга. Из них около 200 предприятий или 5,8 тыс. га земли находятся в историческом центре города и нуждаются в редевелопменте. Тем не менее, этот процесс в городе продвигается достаточно медленными темпами. Во-первых, это связано с отсутствием четкой городской политики в этом вопросе, юридическими сложностями процесса, в частности с необходимостью внесения изменений в Генплан города и переведения статуса объекта из промышленной категории в деловую или жилую. Во-вторых, поясняют эксперты, более чем в половине таких...

Покупка земли во все времена была и остается отличным объектом для инвестирования. И на фоне бурных обсуждений нестабильной экономической ситуации на Кипре и провокационных действий правительства острова по отношению к российским вкладчикам кипрских банков покупка недвижимости и земельных участков на своей Родине – отличная альтернатива сохранению денег. По мнению генерального директора компании Altimus Development Владимира Щекина, «самые достойные объекты для инвестиционных вложений в России - земельные участки в Московской области с ярко выраженными природными преимуществами, так как такая подмосковная земля с каждым днем становится все дороже». И действительно, с 2012 года аналитики девелоперского рынка, отметили 3-5% увеличение количества сделок на лесные участки, в непосредственной близости к воде, с целью сохранения сбережений. Профессионалы рынка отмечают, что земля с такими особенностями – это уже «штучный» товар, который с...

Экономический кризис на Кипре стал катализатором спроса интереса уральцев к недвижимости в более стабильных европейских странах. В частности, речь идет о Чехии, Финляндии, Литве и Испании. По разным оценкам экспертов, если 5-10 лет назад одним из главных критериев при выборе дома за границей было наличие солнца и моря, то сегодня для жителей Урала все более важным фактором становится инвестиционная привлекательность недвижимости. Именно на этом факторе делают акцент представители компаний европейских застройщиков, которые 17 апреля 2013 года соберутся вместе в Екатеринбурге на традиционной конференции «Зарубежная недвижимость для уральцев». Организатором мероприятия выступает коммуникационная группа Ekbpromo при поддержке НП «Уральская палата недвижимости» и оператора «Уральские выставки». Впервые представители уже известного в Екатеринбурге европейского застройщика YIT (крупная строительная международная корпорация) расскажут о своих...

На территории Новой Москвы на сегодняшний день строится порядка 15 млн. кв. м жилья. На рынке многоквартирных новостроек, в которых ведутся первичные продажи, представлено около 40 жилых комплексов. Эксперты девелоперской компании «МД Групп» проанализировали предложение на присоединенных к Москве территориях. По данным аналитиков средняя стартовая цена квадратного метра сегодня составляет 73 тыс. рублей, а средняя стоимость однокомнатной квартиры – 3,6 млн. рублей. Около трети всех жилых комплексов на территории Новой Москвы предлагают минимальную стоимость квадратного метра на уровне 70-79 тыс. рублей. Еще в четверти проектов с многоквартирными домами стартовые цены лежат в диапазоне менее 60 тыс. рублей. Как правило, это малоэтажные жилые комплексы, расположенные на приличном удалении от МКАД. На долю ценовых диапазонов 60-69 тыс. рублей и 80-89 тыс. рублей за метр приходится одинаковое количество проектов – почти по 14%. По...

По заявлениям властей в 2013 году государство будет стремиться к снижению ипотечной ставки до уровня 9–10% годовых. Не исключено, что такая политика кредитования, основанная на минимальных процентных ставках, может привести к росту цен на рынке недвижимости. В свете постоянного увеличения цен на недвижимость для большей части населения ипотечный кредит по-прежнему является единственной возможностью приобрести жилье или улучшить существующие жилищные условия. На сегодняшний день размер процентной рублевой ставки находится на уровне 12,5 – 13% годовых. Существующие в России условия кредитования значительно отличаются от зарубежного рынка ипотеки, и поэтому являются поводом постоянных дискуссий о необходимости совершенствования доступных механизмов приобретения жилья в нашей стране. 1 апреля власти пообещали, что в 2013 году правительство будет стремиться к снижению ипотечной ставки хотя бы до уровня 9–10% годовых. К чему может привести...

Развод – дело нервное и непростое. Редко когда он проходит мирно и спокойно, чаще всего бывших супругов ждёт масса разногласий, скандалы и многие другие не слишком приятные вещи. Именно поэтому люди стараются разъехаться как можно быстрее, дабы не обременять друг друга своим присутствием и сберечь нервы. Но при отсутствии договоренности об имуществе зачастую встает вопрос, можно ли выселить супруга (супругу) из квартиры, где они проживали совместно? Одного единственного ответа на данный вопрос не существует, при рассмотрении подобного дела суд учитывает множество факторов, о которых в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как сообщает руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская, при выселении супруга из квартиры большое значение имеют следующие факторы: когда он был зарегистрирован в данной квартире и на каком основании (постоянном или временном), а также является ли жилье муниципальным или находится в...

Рост и развитие современных городов, увеличение парка автомобилей в городах, медленная замена устаревших производств в городах и пригородах – все это ухудшает экологическую ситуацию и побуждает власти искать пути решения данной проблемы. Главная задача в решении экологического вопроса заключается в необходимости сделать жизнь в городе более качественной. Среди сфер, определяющих качество жизни, одно из первых мест занимает рынок недвижимости. Не так давно здесь произошли определенные изменения, направленные на усовершенствование строительного процесса. О введении экологического стандарта рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Речь идет о стандарте по ГОСТу – Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости» – такая норма недавно впервые введена в России. Принятый ГОСТ установил новый уровень требований к объектам недвижимости с точки зрения экологии. Одна из его главных особенностей – это меры, нацеленные...

Если вы всерьез задумались об оформлении ипотечного кредита, то в первую очередь стоит решить, как вы будете выплачивать кредит: в течение всего срока кредитования или постараетесь сделать это досрочно. О том, как лучше расплатиться с банком, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Классическая долгосрочная ипотека в нашей стране развита плохо. Если на западе человек вполне спокойно может расплачиваться по ипотечным долгам десятилетиями, то наши сограждане предпочитают погашать кредит досрочно. «Как правило, люди стараются рассчитаться с ипотечным кредитом в течение первых 5-7 лет, – рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Большинство клиентов сразу планируют свои финансы исходя из платежей, превышающих установленные банком». Связано это с довольно высокими процентами по ипотечному кредитованию. Если в Европе и США средняя процентная ставка составляет 3-5%, где-то 6%, то в суровых российских...

C возрастающей стоимостью энергоресурсов все острее встает вопрос об энергосбережении и эффективности зданий. Но в тот момент, когда человек приобретает квартиру в новостройке, его, как правило, не очень сильно волнует вопрос об экономии электроэнергии. Покупателю в этот момент намного важнее узнать, соответствует ли площадь приобретаемого имущества оговоренной в договоре, нет ли серьезных строительных дефектов и т.д. Однако уже во время проживания и эксплуатации здания жители могут на практике оценить всю важность этих характеристик. О теме энергосбережения и теплоизоляции в современных жилых домах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Строительство жилого многоквартирного дома происходит в соответствии с нынешними СНиПами, где указаны все характеристики, касающиеся теплоизоляции. В том случае, если девелопер проигнорирует данные нормы, Гостехнадзор просто не принимает новое здание и не дает разрешения на введение его в эксплуатацию...

Рынок элитной недвижимости всегда занимал свою нишу, и по сей день является одним из самых привлекательных. Поэтому продажи, а также спрос на элитное жилье в этом секторе являются одними из показателей состояния экономики. По данным РБК – Недвижимости со ссылкой на Contact Real Estate, в прошлом году на элитном рынке российской столицы была продана 721 квартира, что на 131% превышает показатель 2009 года. Общий объем предложения на начало 2013 года составил 1345 квартир, или 209,1 тыс. кв. м. По отношению к началу 2012 объем предложения увеличился на 15,3%. В качестве достойного ответа на столь возросший спрос был создан международный портал элитной недвижимости LuxuryEstate.com. Целью создания и развития этого портала стало привлечение потенциальных покупателей высокого уровня на мировую арену элитной недвижимости. В связи с чем сайт представлен на английском, итальянском, французском, немецком и испанском языках. Русскоязычную...

В середине февраля 2013 года свершилось весьма ожидаемое событие – Государственная Дума РФ продлила срок бесплатной приватизации жилого имущества. Если до того, как законопроект был внесен на рассмотрение, завершение бесплатной приватизации было намечено на 1 марта 2013 года, то после утвержденных изменений ее срок продлен до 1 марта 2015 года. Подробнее о принятом изменении говорят специалисты ГК «МИЦ». Приватизацию часто называют одной из самых гуманистических реформ нового времени, и есть за что: возможность получить в собственность жилье, заслуженное в советские годы долгим трудом и ожиданием, очень позитивна. Начало процессу приватизации жилья было положено Законом РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно этому юридическому акту приватизация жилья подразумевает бесплатную передачу в собственность гражданам России тех жилых площадей, которые они занимали до 1991 года в фонде жилья...

29 марта 2013г. состоялась презентация для дизайнеров и декораторов «Модные тенденции весны 2013 в дизайне интерьера». В мероприятии приняли участие такие известные компании Санкт-Петербурга, специализирующиеся в сфере отделочных материалов, напольных покрытий и сантехники, как Италкерамика, Идеальный дом, АtlanticaSpa, Антика, официальные представительства в России брендов Hansa и Geberit. Докладчики рассказали о самых ярких и интересных новинках весны 2013 известнейших и давно зарекомендовавших себя марок: Geberit, Hansa, Stadur, La Fabricсa, FAP, Vallelunga,Tagina, Антика и даже продемонстрировали их гостям мероприятия. Важно отметить, что на презентации дизайнерам представилась возможность воочию увидеть и даже подержать в руках новинки, официальный релиз которых запланирован на крупнейшей в России строительной выставке Мосбилд в апреле. «Мне понравилась презентация, особенно заинтересовали две компании. Выступление...

Далеко не весь российский жилой фонд находится сегодня в хорошем состоянии. Прохудившиеся крыши, изношенные коммуникации, осыпающаяся штукатурка, облупившееся фасады – все эти знакомо подавляющему большинству населения нашей страны. И если с неприглядным внешним видом жилых домов еще можно как-то смириться, то вот ветхие трубы и ненадежная проводка представляют собой реальную опасность. И чем дольше не меняются изношенные коммуникации, тем актуальней для людей становится тема страхования своего жилого имущества. Как ни странно, согласно данным страховых компаний больше всего современные жители боятся сегодня отнюдь не пожаров, а затопления – более половины обращений за страховкой связаны с повреждениями из-за сбоев в работе канализационных, водопроводных и отопительных систем. Огонь плотно держится на втором месте, составляя порядка 15% страховых случаев. Но порой ущерб наносят такие, казалось бы, маловероятные неприятности, как удары...

RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) пригласил специалистов рынка недвижимости на обзорную экскурсию в Гиперкуб. Экскурсия в Инновационный центр Сколково состоялась в рамках специальной программы RICS, направленной на улучшение взаимодействия компаний, работающих в сфере недвижимости. Ее суть заключается в проведении ознакомительного тура по строящемуся или завершенному объекту, чтобы оценить проект и используемые технологии. Гости могут задать собственникам вопросы о здании и об особенностях строительства. Подобный обмен мнениями и опытом должен помочь специалистам на рынке недвижимости ознакомиться с достижениями коллег, а также улучшить собственные наработки. Программа объединяет различных специалистов, в том числе и не являющихся членами RICS. Гиперкуб является одним из первых в России зданий, позволяющих полноценно реализовать концепцию мобильных офисов. В здании шесть этажей, и все они могут быть преобразованы. Так...

Страсть дотянуться до небес всегда владела человечеством. Вспомним, что, согласно библейской истории, после потопа люди первым совместным делом избрали именно строительство гигантской башни. Потом были египетские пирамиды, Фаросский маяк, величественные соборы, древние многоэтажный город Шибам в Йемене. Будучи ограниченными техническими возможностями, люди на протяжении многих тысячелетий упорно стремились ввысь, проявляя чудеса изобретательности: это была самая заветная мечта. На головокружительной высоте Благодаря появившейся в ХIX веке технологии несущего стального каркаса, изобретению лифтов и электронасосов мечта стала реальностью. Чем дальше, тем больше небоскрёбы (здания выше 150 м) стали менять лицо земли. Только за пять лет с 2008 года по 2012 год их общее количество увеличилось с 1500 до 2752, а высота самого крупного достигла рекордных 828 м. Впрочем, на этом гонка за метрами не остановилась: строители проектируют и...

В московском регионе продолжается борьба с практикой проживания в жилых помещениях лиц без регистрации и без оформления договоров аренды. Несколько месяцев назад власти заявили о том, что собираются принять ряд серьезных мер против беззакония в этой области, и вот совсем недавно среди обязанностей сотрудников ТСЖ, ДЕЗов и управляющих компаний (УК) появилось указание проводить проверки в квартирах жителей Москвы на предмет нахождения там незарегистрированных жильцов. Подробнее о нелегальных жильцах квартир рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Проверки квартир будут проходить в соответствии с разработанными московским департаментом ЖКХ и благоустройства методическими рекомендациями. Они предполагают, что собственники жилых помещений будут обязаны информировать ТСЖ или УК о появлении на их площади новых жильцов, но только после того, как подобная практика будет одобрена на общем собрании всех жильцов дома. Этот же орган своим решением может...

Когда человек получает наследство, ему для вступления в законные права требуется пройти целый ряд юридических процедур. Право наследования сопряжено с определенными сложностями. По существующему законодательству выделяется особая группа претендентов на наследство – обязательные наследники. В эту группу входят близкие родственники завещателя. Но участие в этой группе для гражданина может быть прекращено. По ряду причин суд может признать наследника недостойным. Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают о подобных процедурах. В Гражданском кодексе РФ недостойным наследникам посвящена статья 1117. Кодекс определяет три причины, по которым наследники признаются недостойными. Во-первых, на наследство не может претендовать тот человек, даже являющийся близким родственником наследодателя, который в отношении него или же кого-либо из других наследников, совершал умышленные противозаконные действия. Во-вторых, недостойным наследником признают того...

В конце февраля 2013 года в городке Тампа Бэй (США, Флорида) была завершена реконструкция одного из храмов. В результате фасад здания стал напоминать птичку из популярной во всем мире компьютерной игры Angry Вirds. Такой эффект возник, прежде всего, из-за больших окон круглой формы, похожих на два глаза . После реконструкции количество посетителей храма выросло, и у церкви в Интернете даже образовался свой «фан-клуб». Этот факт еще раз говорит в пользу оригинальных решений. «Современный ПВХ-профиль позволяет производить окна самых разнообразных форм. Помимо привычного прямоугольника, это арка, круг, трапеция и иные фигуры. Подобные конструкции востребованы у застройщиков, которые хотят придать оригинальный вид объекту – отелю, бизнес-центру или жилому зданию. Впрочем, и многие владельцы собственных домов готовы идти на такие нестандартные шаги», – отмечает Антон Богданова, директор по маркетингу компании PROPLEX (первого российского...

В течение первого квартала 2013 г. рынок бюджетных новостроек Москвы пополнялся новыми объектами. В январе объем предложения на рынке пополнился за счет выхода на рынок двух новых корпусов (к.16 и к.17) в ЖК «Велтон парк», застройщиком которого выступает компания «Крост». В феврале новые объекты на рынок не выходили, однако по итогам марта предложение в рассматриваемом сегменте пополнилось за счет старта продаж сразу в нескольких объектах в рамках уже реализующихся проектов. Среди них можно отметить жилой квартал «Life-Сходненская», где открылись продажи в 5-ом корпусе (к продаже предлагаются квартиры площадью от 40 до 90 кв. м. с одним из четырех вариантов отделки), новые объемы предложения вышли в мкр. «Загорье», открылись продажи в 4-ом корпусе в рамках МФК на улице Мельникова. Еще одним новым адресом, пополнившим предложение в марте 2013 г., стал новый корпус (к. 3) в мкр. Некрасовка-парк. Особенностью нового корпуса в составе...

Эксклюзивное предложение на рынке аренды офисной недвижимости Екатеринбурга сделала УК «Деловой дом на Архиерейской» (УК «ДДА»). Речь идет о помещении общей площадью 500 кв.м. в здании офисного особняка Дом Контор «СтрогановЪ», расположенного в центральной деловой части Екатеринбурга – по улице Карла Либкнехта, 5. Уникальность помещения в наличии бронированного хранилища и сертифицированного кассового узла. «Эти характеристики помещения особенно актуальны для аренды офисов под финансово-кредитные учреждения», - сообщила директор департамента маркетинга и развития проектов УК «ДДА» Ольга Апалькова. Среди других особенностей – расположение на первом этаже, наличие отдельного входа на улицу с высоким пешеходным траффиком, возможность размещения средств наружной рекламы на фасаде здания. Стоимость аренды помещения составляет 1800 рублей за кв.м. Кроме того, указывают в УК «ДДА», «Дом Контор СтрогановЪ» относится к историческим особнякам...

По подсчетам Аналитического центра компании Est-a-Tet, сегодня более 25 % покупателей прибегают к продаже квартиры на вторичном рынке, чтобы купить жилье в новостройке. Зачастую это происходит из-за желания улучшить жилищные условия или разъехаться. Средняя цена на вторичном рынке жилья столицы сегодня составляет 237 тыс. рублей за кв.м., это практически на 30 % больше стоимости кв. м. в новостройках – 185 тыс. рублей. В то же время, стоит отметить, что новостройки дорожают быстрее. «Вторичка» за год выросла на 8 %, а средние цены на первичном рынке поднялись на 10 %. Если говорить об отдельных проектах на первичном рынке, то рост цен по некоторым новостройкам достигал 20 %. В первую очередь это обусловлено стабильными темпами строительства и ростом стадии готовности. «Половина людей, которые обращаются к нам в компанию, хотят реализовать свои квартиры на вторичном рынке, чтобы вложиться в новостройку в инвестиционных целях. Но...

ОАО АКБ «Металлинвестбанк» и Группа Компаний «Мортон» объявляют о запуске совместной ипотечной акции «Всегда 12» для покупателей квартир по ипотеке во всех аккредитованных Банком объектах компании «Мортон». Совместная акция Банка и крупнейшего застройщика столичного региона предполагает сниженную фиксированную ставку в размере 12% годовых в рублях на весь период кредитования, а также длительный срок кредитования и низкий первоначальный взнос. По условиям акции, клиенты компании «Мортон» имеют возможность получить кредит на покупку новостройки на срок до 15 лет при первоначальном взносе от 15% от стоимости квартиры. При этом процентная ставка на этапе строительства и после оформления права собственности и залога фиксируется на уровне 12% годовых в рублях. По акции, которая продлится до 14 июня 2013г., на выгодных условиях можно приобрести квартиры сразу в 10 крупных микрорайонах и жилых комплексах «Мортон» по всему ближайшему...

Согласно действующему законодательству, полноправным участником сделки по купле-продаже жилья может являться только совершеннолетний дееспособный гражданин. Это своего рода аксиома. Однако у нее есть интересный нюанс: владеть недвижимостью вполне могут и несовершеннолетние, и даже полностью недееспособные лица, а потому они могут фигурировать в сделках с жильем. Об особенностях таких сделок в данной статье рассказывают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ». Все недееспособные граждане делятся на две категории. К первой относятся дети до 14 лет и полностью недееспособные граждане (например, взрослые люди с психическими заболеваниями). Сделки с такими лицами автоматически признаются ничтожными. Ко второй категории относятся граждане в возрасте от 14 до 18 лет, а так же лица, находящиеся в момент сделки в состоянии, в котором они не могли четко осознавать своих действий. Сделки с их участием могут быть оспорены. Малолетние граждане, то...

Один из ведущих сайтов Рунета по поиску недвижимости - «РБК-Недвижимость» - перешел на новый современный дизайн. Обновленная версия портала максимально ориентирована на удобство пользователей, интересующихся покупкой, продажей или арендой недвижимости, а также предоставляет новые возможности для рекламодателей. Основной акцент в новом дизайне сделан на информационную составляющую, которая всегда была сильной стороной проектов медиахолдинга РБК. Количество новостных и аналитических материалов заметно увеличилось. При этом контент теперь разделен на рубрики: городская, коммерческая, загородная, элитная и зарубежная недвижимость. Кроме того, пользователям предоставлены новые полезные инструменты по поиску и оценке жилья, например - ипотечный калькулятор и бесплатные онлайн консультации. Со сменой дизайна на «РБК-Недвиджимость» появились новые возможности и для рекламодателей. Обновленная верстка повысит эффективность рекламы и, без...

В феврале на рынке первичного жилья «Новой Москвы» наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика внутри сегментов. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость в новостройках комфорт-класса снизилась более чем на 2%, а недвижимость эконом и бизнес-класса подорожала. Выход в продажу новых строящихся объектов, расположенных преимущественно на удаленных от МКАД территориях, снизил среднюю цену предложения и в рублевом, и в долларовом выражении. Относительно января стоимость кв. м в новостройках «Новой Москвы» в рублях уменьшилась на 1% (81 597 руб.), а в долларах - примерно на 0,5% (2713$). По итогам прошедшего месяца внутри классов наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Так, сегменты «бизнес» и «эконом» подорожали на 1,5% (120 360 руб.) и 1,2% (76 052 руб.), соответственно. Стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса, наоборот, снизилась более чем...

Как говорят эксперты, сейчас среди людей, вступающих в брак, только 10% прибегают к заключению брачного контракта, основная же часть населения России относится к подобной юридической норме со скепсисом. Однако в Европе брачный договор давно стал нормой и регулятором имущественных отношений между супругами в случае развода. О роли брачного договора в сфере прав на недвижимость рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Брачному договору посвящена глава 8 Семейного кодекса РФ. В ней устанавливается сфера применения брачного договора: при его помощи могут регулироваться только и исключительно имущественные отношения между супругами. Никакие другие действия бытового и личного характера не могут быть предметом этого соглашения. Как показывает практика, имущественные отношения в браке острее всего проявляются в вопросах, связанных с недвижимостью – с квартирами, домами, комнатами. Надо сразу отметить, что регулированию в брачном договоре подлежит...

Компания MR Group расширяет предложение квартир в первом в России малоэтажном городе-спутнике Новое Ступино. С 1 апреля 2013 г. официальный риэлтор проекта – компания «Миэль-Новостройки» – предложит покупателям новый объем квартир без отделки по уникальной для Московской области цене – от 970 000 рублей. Город-спутник Новое Ступино является ярким примером комплексного освоения территории. Жилые массивы в новом городе распланированы по группам домовладений для максимального комфорта жильцов: многоквартирные дома, таунхаусы, дуплексы, коттеджи, – при этом объекты инфраструктуры, детские сады, школы, поликлиники равномерно распределены относительно всех жилых зон. В Новом Ступино покупателям предлагаются квартиры площадью от 28 до 45 кв. м, а также индивидуальные дома площадью от 80 до 260 кв. м. В настоящее время в городе-спутнике уже работает торговый центр с супермаркетом «Перекресток», детский сад «Золотой ключик» и детский центр...