Группа компаний МИЦ на PublisherNews.Ru - Бизнес России

Публикаций: 1539, Просмотров всего 8057450, за сутки: 868

Типы информации: Новости (1497), Мероприятия (5), Аналитика (5), Консультации (32)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1538), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (42), Алкоголь (2), Антирейдерство (1), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (24), Банкротство (10), Безопасность (8), Библиотеки (1), Бизнес России (328), Бизнес-словарь (15), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (6), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (4), Вся Россия (18), Вся Россия онлайн (18), Глобализация (3), Госуслуги (2), Девелопмент (163), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (36), Дети (6), Долги, иски, штрафы (13), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (31), Законодательство, право (130), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (3), Инвестиции (32), Индустрия гостеприимства (5), Инновации (2), Интернет-телевидение, видео (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (300), Ипотека (218), Исследования, статистика, аналитика (154), Кадастр (2), Кадровые назначения (2), Клуб "Бизнес, информация" (3), Конкурентоспособность (44), Консалтинг (9), Культура, искусство, музеи (3), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (6), Менеджмент (9), Мероприятия (27), Металлургия и изделия (1), Миграция (3), Микрофинансирование (1), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (1), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1089), Недвижимость коммерческая (9), Нотариат (54), Образование (11), Одежда, обувь, аксессуары (1), Охрана труда и техника безопасности (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (38), Потребительский рынок (179), Потребительское право (1), Предпринимательское право (42), Пресс-центр "БизнесИнформ" (20), Преступления, криминал (9), Производители товаров и услуг (45), Промышленность (14), Развлечения (7), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (5), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (59), Силовые структуры (6), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (6), Социальное общество (22), Спорт и фитнес (18), Стандартизация (97), Страхование (25), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (184), Технологии (20), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (206), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (22), Управление недвижимостью (11), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Устойчивое развитие (1), Фермерство (3), Финансовая грамотность (3), Хобби (6), Художественный салон (1), Экология и природопользование (4), Экспорт (1), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австрия (5), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Америка Северная (3), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Африка (1), Беларусь (2), Ближний Восток (2), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (6), Германия (5), Германия - Берлин (1), Греция (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (534), Европа Восточная (5), Европа Центральная (17), Европейский союз (2), Египет (1), Индия (2), Испания (2), Канада (1), Кипр (1), Китай (1), Колумбия (5), Латвия (1), Литва (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), Перу (2), Польша (2), Прибалтика (1), Россия (1525), Сербия (1), Сербия - Белград (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Вашингтон (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (2), СССР (4), Таиланд (1), Украина (3), Украина - Киев (1), Финляндия (1), Франция (4), Хорватия (2), Черногория (1), Чехия (4), Чехия - Прага (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1)

14.05.2013 15:59 Новости

Вопрос об энергоэффективности учитывается при строительстве домов

В последнее время достаточно часто можно было услышать разговоры на тему энергоэффективности коммунального хозяйства жилых домов. Озвучивались даже предложения в обязательном порядке провести энергетическое обследование всех многоквартирных зданий. Тема энергосбережения в современных условиях тотального увеличения потребления действительно стоит очень и очень остро. Об энергосбережении на рынке недвижимости рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По поводу обследования жилых домов на предмет энергосбережения власти не так давно высказали мнение, что подобная процедура пока должна проводиться силами самих собственников квартир, которым необходимо решить – нужно ли им такое обследование или же нет. Государство в данный момент не планирует брать на себя данную функцию. Активная фаза в развитии темы энергоэффективности в России началась с 2010 года, когда правительством была утверждена государственная программа «Энергосбережение и повышение...

14.05.2013 13:59 Новости

Trade-in: скорость или выгода?

Сегодня все больше строительных компаний и агентств недвижимости предлагают покупателям воспользоваться услугой трейд-ин. Изначально данная система получила наибольшее развитие в автомобильной отрасли и сегодня является довольно распространенным способом приобретения машины: человек привозит в автосалон свой подержанный автомобиль, производит необходимую доплату и получает взамен новое авто. Не так давно данная схема стала использоваться и на рынке недвижимости. Подробнее о системе трейд-ин рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Суть её состоит в том, что владелец продает свою недвижимость риэлторскому агентству, а вырученные деньги вкладывает в покупку нового жилья. При этом если агентство недвижимости входит в состав группы компаний, где есть также и застройщик, то клиенту могут предложить жилье в новостройке. На первый взгляд, данная схема весьма напоминает широко используемый в нашей стране взаимозачет. Однако, по словам директора...

13.05.2013 21:12 Новости

Квартиры-студии можно встретить во всех классах жилья

Некоторое время назад к стандартным квартирам, где есть кухня, ванная, отдельные комнаты, прибавился достаточно новый формат – квартиры-студии. Их основная особенность заключается в отсутствии внутренних перегородок между кухней, комнатой для проживания и прихожей. Такой вариант нашел отклик на отечественном рынке недвижимости, его можно встретить в домах самых различных классов жилья. Об особенностях квартир-студий рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Открытое пространство квартиры-студии не обозначает, что здесь нет никаких границ – напротив, ввиду отсутствия привычных перегородок разграничение функциональных зон приобретает особое значение. Для зонирования в таких жилых помещениях используются дизайнерские наработки, среди которых можно выделить световые решения, ширмы, мебель, стеллажи. Это позволяет достаточно свободно подходить к проектированию жилого пространства, безболезненно для бюджета менять обстановку, создавать такую...

13.05.2013 20:12 Новости

Квартира на сезон тоже требует договора

Люди, которые на протяжении многих лет проживают в съемных квартирах и часто меняют жилье, прекрасно знают, что каждую весну, начиная с апреля-мая, на рынке резко увеличивается количество предложений с очень выгодными условиями. Иногда они выглядят очень соблазнительными, но арендаторы, заинтересованные в долгосрочной аренде, как правило, на них не реагируют: низкая цена свидетельствует, что эти квартиры сдаются только на несколько летних месяцев. О сезонной аренде рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Данный вид арендных отношений в московском регионе напрямую связан с началом дачного сезона. Многие жители столицы предпочитают проводить летние месяцы на даче, а чтобы основная квартира в Москве не простаивала, ее часто сдают в аренду. Переехать на дачу и жить там с мая по сентябрь могут те, кто-либо не привязан к работе, либо те, кто готов ради отдыха на свежем воздухе тратить свое время на дорогу из области в город. Краткосрочность...

13.05.2013 18:12 Новости

Каким нормам должно соответствовать современное жилье?

При выборе жилья на первичном или вторичном рынке большинство людей интересуется, в основном, такими характеристиками, как престижность района, транспортная доступность, цена, наличие инфраструктурных объектов. Лишь немногие при этом задумываются о соответствии квартиры всем обязательным строительным нормам. А ведь степень её освещенности, температурный режим или, скажем, качество вентиляции могут значительно влиять на уровень комфорта. О том, каким требованиям должна отвечать квартира в современном доме, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В середине прошлого века, с приходом в столицу строительного бума главными факторами при строительстве были скорость и надежность. Поэтому, словно грибы после дождя, город заполонили целые микрорайоны низеньких, но крепких «хрущевок», при возведении которых ни о качестве, ни о комфорте сильно не задумывались. Чуть вперед в этом плане шагнули сменившие их «брежневки», но и это жилье в конечном итоге...

13.05.2013 15:12 Новости

Итоговый вариант закона об упрощенном изъятии земель

Не так давно в Государственной думе состоялось второе и итоговое третье чтение нового законопроекта об упрощенном изъятии земель в Новой Москве для государственных и региональных нужд. После этого документ был подписан президентом Российской Федерации Владимиром Путиным. Об окончательном виде данного законопроекта и возможных проблемах, связанных с его принятием, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Напомним, что данный закон предусматривает упрощенный порядок изъятия и предоставления земельных участков на присоединенных к Москве территориях с целью ускорения их градостроительного и дорожного развития. Согласно поправкам к документу, изъятие участков и подготовка необходимой документации по планировке должны быть проведены до начала 2020 года, выделение земли без территориальных планов – до 2015. Также планируется утвердить перечни объектов, подлежащих размещению на присоединенных территориях, один из которых, федеральный, будет...

08.05.2013 16:59 Новости

Доступные инвестиции: вкладываем деньги в гараж

Многие наши сограждане с сомнением относятся к государственным пенсионным программам, обещающим безбедную старость и покой. Большинство людей попросту пускает вопрос своей пенсии на самотек, надеясь на старый добрый русский «авось». Но есть и те, кто задумываются о получении стабильного дохода в старости, причем позицию при этом занимают активную – ищут источник стабильного и постоянного дохода. Лучшим решением на этом поле давно признаны инвестиции в недвижимость – возможно, доход они дают не самый большой, зато по степени надежности превосходят все остальные способы сохранения и приумножения средств. Конечно, самым лучшим объектом для инвестиций в Москве и московском регионе были, есть и будут квартиры. Если к старости у вас в собственности есть отдельная квартира, не занятая родственниками или детьми, то о стабильном доходе вы можете не беспокоиться. Конечно, жить на широкую ногу с доходов от аренды тоже не получится, но и считать...

08.05.2013 13:59 Новости

Договор долевого участия: только с известным застройщиком!

С момента принятия знаменитого 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» прошло уже 8 лет, и положительные сдвиги, им произведенные, сегодня очень ощутимы. Отношения покупателей строящегося жилья и застройщиков вышли на принципиально другой уровень, число обманутых дольщиков существенно сократилось, но до конца проблема еще не искоренена. Покупатели недвижимости до сих пор могут столкнуться с целым рядом проблем, от которых не защитит даже договор долевого участия. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Первая задача, которая должна быть решена с введением в 2005 году указанного закона, связана с искоренением практики двойных продаж, к которой прибегали до этого разного рода мошенники. Также среди основных проблем, обрушивающихся, кстати, совершенно неожиданно на покупателя, значились изменения проектной документации уже по ходу строительства, перенос сроков сдачи дома, осуществление строительных работ низкого качества...

07.05.2013 20:50 Новости

Двухуровневое жилье – разумное вложение

Первые двухуровневые квартиры появились в нашей стране ещё в середине прошлого века. Тогда они, конечно же, являлись привилегией сильных мира сего: крупных партийных фигур, представителей номенклатуры, прославленных деятелей науки и искусства. Дома с такими квартирами существуют и до сих пор – их можно встретить на Фрунзенской набережной или в Малом Козихинском переулке. К открытию Олимпиады-80 советские строители реализовывали и более массовые проекты с двухуровневыми квартирами, например в районе Чертаново. Следующий этап развития подобного строительства пришелся на середину 90-х годов, когда потребность в элитном жилье в Москве резко возросла. Подробнее о развитии и особенностях двухуровневого жилья в данной статье вам расскажут специалисты ГК «МИЦ». 90-е годы прошлого века неожиданно породили высокий спрос на элитное жилье, в том числе на двухуровневое, а так как предложение тогда не всегда успевало догонять спрос, то именно в эти...

07.05.2013 17:35 Новости

Выгодно ли в Москве покупать комнату?

На сегодняшний день комнаты являются одним из самых ходовых товаров на рынке недвижимости. Это объясняется, во-первых, сравнительно доступной ценой, во-вторых, высокой ликвидностью, и, в-третьих, весьма серьезным количеством самых разных предложений на вторичном рынке жилья. Но выгодна ли в целом такая покупка? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для наших сограждан проживание в тесном соседстве с чужими людьми до сих пор остаётся делом вполне обычным. Такая терпимость объясняется, в первую очередь, советским прошлым, с его огромным количеством коммуналок и общежитий. И хотя такой тип жилья давно ушел в небытие, непосильные для большинства людей цены на отдельное жилье рождают хороший спрос на комнаты. Очень часто комнату покупают с далеко идущими целями приобрести всю квартиру целиком, и такая тактика неплохо работает. По словам специалистов ГК «МИЦ», цены на комнату в Москве на сегодняшний день начинаются примерно от 2 млн...

07.05.2013 16:35 Новости

Во власти смога: подмосковные города с самой плохой экологией

Подмосковное жилье сегодня приобрело особый статус в глазах покупателя. Именно здесь располагается большинство современных новостроек, цены в которых гораздо доступнее, чем в столице, а по уровню комфорта эти здания ничем не уступают современному московскому жилью. К тому же, по мнению многих людей, экологическая ситуация в пригороде должна быть намного лучше столичной, однако далеко не всегда это так, и благоприятной экологической обстановкой может похвастаться отнюдь не каждый подмосковный город. О том, в каких городах дышать труднее, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Среди наших сограждан почему-то сложилось мнение, что экология – не столь важный фактор, и при выборе квартиры им вполне можно пренебречь. Но долгое проживание в загрязненных условиях – это не только дискомфорт, но и риск возникновения ряда серьезных заболеваний, в том числе онкологических. Особенно остро это может сказаться на маленьких детях или на людях, уже имеющих...

06.05.2013 19:13 Новости

В «трешку» из «однушки» за шесть лет

Семьи растут, у людей появляется потребность в дополнительной площади для комфортной жизни, и рано или поздно квартирный вопрос встает перед рядовым жителем со всей своей остротой. Но как переехать в лучшую квартиру при среднем бюджете доходов семьи? Этот вопрос волнует всех. Некоторые ответы озвучивают специалисты ГК «МИЦ». Самым распространенным способом улучшения своих жилищных условий сегодня является участие в долевом строительстве. Причем лучше всего начинать этот процесс еще тогда, когда дом находится на стадии котлована. Покупая квартиру в самом начале строительства, инвесторы, конечно, будут вынуждены ждать 2-3 года (таков средний срок возведения современного монолитно-кирпичного дома), но, когда дом будет сдан, стоимость купленной квартиры уже будет на 40-60% выше той цены, за которую жилье покупалось изначально. Продав готовую квартиру в новостройке, полученный доход инвесторы могут употребить на неотложные нужды или...

06.05.2013 18:13 Новости

В московском регионе появляются велосипедные районы

Москва все больше и больше начинает напоминать цивилизованный европейский город с присущими этому статусу архитектурными и инфраструктурными нормами. Причем, что самое приятное, этот процесс происходит благодаря усилиям самых разных сторон – и мэрии, и девелоперов, и простых жителей, которые делают определенный выбор. В связи с курсом на создание в столице комфортных условий для жизни, к лету в Москве планируется организовать 900 специализированных стоянок для велосипедов. Подробнее о велосипедном транспорте и его значении для современного города рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Велосипедные стоянки собираются размещать на пересадочных узлах, которые сейчас строятся у станций метро – здесь люди уже сейчас могут пересесть на общественный транспорт и оставить личный автомобиль на перехватывающей парковке. Теперь появится возможность оставлять на хранение и велосипеды. Помимо станций метро подобные велостоянки появятся в центре Москвы и...

06.05.2013 17:13 Новости

В многоквартирных домах создаются советы

Последнее время все больше и больше разговоров идет о создании в московском регионе Советов многоквартирных домов, которые будут призваны реализовать ряд общественных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Создание таких советов предписано государственным законом, поэтому проигнорировать их жильцам уже не удастся. Подробнее о том, что такие объединения граждан, проживающих в одном доме, смогут изменить в нашей жизни, а главное, как правильно создать совет многоквартирного дома, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная задача совета многоквартирного дома заключается в усилении контроля жильцов за деятельностью управляющей компании. Более подробно о том, какие функции будут выполнять советы, рассказывается в статье 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. Добровольное формирование совета многоквартирного дома должно быть закончено до июня 2013 года на основании общего собрания жильцов дома (это собрание подтверждается...

06.05.2013 15:13 Новости

Чтоб не увели: тонкости бронирования квартиры

Предположим, вы решили купить квартиру на первичном рынке недвижимости. Вы объездили массу объектов, тщательно все осмотрели и, наконец, выбрали квартиру своей мечты. Но есть одна проблема – внести деньги за неё вы сможете лишь через несколько дней, а за это время квартира, особенно если она продается по весьма выгодной цене, может спокойно уйти в другие, более расторопные руки. Как быть в такой ситуации? Конечно, можно положиться на удачу и постараться успеть вовремя оплатить приглянувшуюся квартиру. Однако гораздо лучшим вариантом будет воспользоваться услугой бронирования. О том, как забронировать заинтересовавшую квартиру, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня забронировать можно не только место в отеле или, скажем, билет в кино, но и целую квартиру. Предоставляться такая услуга стала ввиду того, что мало кто из потенциальных покупателей возит с собой на строящиеся объекты несколько миллионов рублей и готов выложить их в ту же...

18.04.2013 10:17 Новости

ГК «МИЦ» выступила генеральным партнером конкурса «Золотое перо»

16 апреля в конференц-зале «Президент-Отеля» в ходе торжественной церемонии, посвященной 19-летию Московской Ассоциации Риэлторов, состоялось награждение лауреатов ежегодного регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды». В номинации «Признание года» победителем стала компания МИЦ-Недвижимость. По завершению мероприятия прошло награждение победителей конкурса «Золотое перо», генеральным партнером которого выступила группа компаний «МИЦ». Региональный конкурс профессионального признания «Московские звезды» в этом году проводился в седьмой раз. Традиционно одной из целей конкурса является повышение и распространение высоких стандартов качества оказания услуг на рынке недвижимости. Официальная часть церемонии награждения началась с приветственных слов Президента Московской Ассоциации Риэлторов Сергея Жидаева. В рамках конкурса было представлено 15 номинаций, лауреатами которых стали ведущие...

15.04.2013 14:27 Новости

Покупка квартиры, полученной в наследство: риск есть всегда

Важность юридической чистоты квартиры трудно переоценить: от этого фактора зависит главное – сможет ли покупатель стать полноценным хозяином приобретаемого жилья. Здесь важны все нюансы – когда и кем была приватизирована квартира, скольких хозяев сменила и на каких основаниях это происходило. Одним из оснований смены владельцев жилья является право наследования. Ничего необычного в процедуре наследования, разумеется, нет, но тем людям, которые собираются купить жилье, полученное продавцом по праву наследства, нужно знать несколько особенностей, определяющих характер подобной сделки. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если человек готов приобрести имущество, являющееся наследством, то он должен сразу себе уяснить, что этот шаг будет сопряжен с определенными рисками, которые для простой покупки квартиры нехарактерны. «Главный риск заключается в том, что покупатель может вместе с жилой площадью обрести и имущественные...

15.04.2013 12:27 Новости

Нелегальное общежитие в подъезде снизит ликвидность квартир

В последнее время столичные власти начали вести активную борьбу против практики фиктивной прописки. В связи с этим ужесточается законодательство, расширяются полномочия и ответственность управляющих компаний, сотрудников правоохранительных органов. Тема «резиновых квартир» часто мелькает в СМИ. Однако не всегда проживание мигрантов в квартире бывает фиктивным. Все дело в том, что они могут в такой квартире реально находиться и жить. О таких стихийных общежитиях в жилых многоквартирных домах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если речь идет о таких «резиновых» квартирах, где большое количество жильцов всего лишь прописано, а проживают все эти люди в других самых разных местах, то основные проблемы касаются лишь официальной стороны вопроса. Для жильцов подъезда и дома такая практика остается незамеченной. Куда хуже всем будет в том случае, если в одной из квартир подъезда образовалось настоящее общежитие, где одновременно находятся...

12.04.2013 14:06 Новости

Стоит ли брать квартиру на первом или последнем этаже?

Ещё с советских времен квартиры на первых и последних этажах считаются не лучшим выбором жилья. И если речь идет о старых панельных домах и хрущевских пятиэтажках, то мнение это вполне обосновано. Однако прогресс не стоит на месте, и в современных домах такое расположение отнюдь не считается неудобным. О плюсах и минусах квартир под самой крышей и в самом низу в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Что уж говорить, минусов у квартир, расположенных на первых этажах довольно много. В связи с близостью подвальных помещений жильцов могут беспокоить повышенная влажность, неприятные запахи, холод и насекомые из мусоросборника. К тому же зачастую такие квартиры страдают от недостатка освещения – солнце закрывают или деревья, или соседние дома, да и вид из окна здесь оставляет желать лучшего. Одно дело, когда окна выходят во двор: если он более-менее чист и благоустроен, то с этим вполне можно смириться, а вот если окна выходят на...

12.04.2013 12:06 Новости

Потребительский кредит против ипотеки: что выбрать?

К какому кредиту стоит прибегнуть при покупке квартиры? Казалось бы, ответ очевиден: к ипотечному, ведь для этого он, собственно, и был придуман. Но далеко не каждый потребитель может решиться на столь серьезный шаг, как получение ипотечного кредита с его долгосрочными обязательствами и серьезными санкциями при просрочке платежей. К тому же недостающая сумма на покупку жилья может быть не столь велика, и в этом случае в качестве достойной альтернативы может выступить простой потребительский кредит. Так когда же стоит брать ипотеку, а когда лучше воспользоваться обыкновенным кредитом? На этот вопрос в данной статье отвечают специалисты ГК «МИЦ». По данным статистики, подавляющее большинство людей, желающих приобрести жилье, выбирают именно ипотечный кредит. Удивительного здесь, конечно же, ничего нет, ведь процентная ставка по ипотеке гораздо ниже, а срок больше. Средняя ставка по ипотечным кредитам на конец прошлого года составляла...

11.04.2013 16:17 Новости

ГК «МИЦ» и банк «Возрождение» предлагают уникальные условия кредитования

ГК «МИЦ» и банк «Возрождение» в рамках достигнутых договоренностей о сотрудничестве предлагают уникальные по своей выгоде условия кредитования. Покупатели квартир в объектах ГК «МИЦ» смогут воспользоваться преференциями при ипотечном кредитовании до конца июня 2013 года. В рамках акции «Квартира-Новостройка 2013 (11-13-15)» от банка «Возрождение» годовая процентная ставка является фиксированной в течение всего периода кредитования, а размер первоначального взноса на сегодняшний день является минимальным на первичном рынке жилья на этапе строительства. Воспользовавшись уникальными условиями кредитования, клиенты смогут приобрести жилье в аккредитованных банком объектах ГК «МИЦ»: • ЖК «Зеленые Аллеи», Московская область, город Видное; • ЖК «Татьянин Парк», на территории Новой Москвы; • ЖК «Коммунарка», поселок Коммунарка; • ЖК «Новое Павлино», Московская область, город Железнодорожный. Условия предоставления ипотечных кредитов в рамках...

11.04.2013 14:40 Новости

Главней всего инфраструктура, все остальное – суета

С развитием рынка жилья меняются и запросы потребителей. Теперь, покупая жилье в новостройке, покупатель обращает внимание не только на сам дом и квартиру, но и на наличие хорошо развитой инфраструктуры в шаговой доступности. Жилье «в чистом поле» уходит в прошлое, на смену же ему приходят жилищные проекты с уже заложенными инфраструктурными объектами. Подробнее об этом расскажут специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день строительство жилых объектов без инфраструктуры может быть приравнено к самовольной застройке. А статья 222 Гражданского кодекса РФ предписывает такие объекты сносить без сожаления. Для застройщика снос только что возведенного дома может означать если не полный крах бизнеса, то весьма серьезные убытки, поэтому крупные строительные компании возводят школы и детские сады не в качестве обременительной обязанности, а для улучшения качества проживания в своих жилищных проектах. При возведении объектов инфраструктуры...

11.04.2013 12:40 Новости

2017: третий пересадочный контур метро

Транспортная проблема для столицы является сейчас одной из самых острых. Ежедневные пробки вызывают возмущение у десятков тысяч людей, а перегруженность общественного наземного и, что самое важное, подземного транспорта для многих становится препятствием – люди из-за этого не готовы отказаться от использования личного автомобиля. Однако власти Москвы прилагают усилия, чтобы решить эту проблему и сделать передвижение на метро удобным. Мер внедряется много. Например, возле станций метро размещаются пересадочные парковки, где автомобилисты могут оставить машины и сесть в подземку. Или же недавно был введен единый проездной билет для общественного наземного или подземного транспорта. Но, наверное, самым амбициозным проектом можно считать проведение второй кольцевой линии московского метрополитена. Она станет третьим пересадочным контуром метро. Его протяженность составит 42 км, проект второго кольца метро планируют закончить к 2017 году...

10.04.2013 13:51 Новости

Собственники и наниматели: у кого какие права?

Всех жильцов квартир в многоэтажных городских домах можно разделить на две категории: собственники жилья и арендаторы. В чем состоят их права и обязанности, в данном материале рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Статья 30 Гражданского кодекса РФ гласит, что собственник жилья имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами пользования. Проще говоря, владелец вправе поселить в своей квартире членов своей семьи или сдать её в аренду сторонним людям, а также осуществлять в ней профессиональную деятельность, если она не идет вразрез с требованиями по эксплуатации жилого помещения. Например, в квартире нельзя организовывать склад или производство, хранить горючие материалы или отходы, зато вполне можно заниматься преподавательской, художественной деятельностью, проводить различные консультации и многое другое. Имеет собственник и право на проведение в квартире перепланировки, при...

10.04.2013 12:51 Новости

Продаем ипотечную квартиру? Только в согласии с банком!

Человек, приобретающий жилое имущество по программе ипотечного кредитования, рассчитанной на много лет, не может предвидеть всех жизненных обстоятельств, которые ожидают его в будущем. Как показывает отечественная практика, на рынке недвижимости часты такие ситуации, когда заемщик вынужден продавать ипотечную квартиру. Причем нужда эта не всегда носит отрицательный характер. Подробнее о продаже ипотечной квартиры рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сразу после кризиса 2008 года заемщики начали продавать квартиры из-за того, что у них уже не было возможности возвращать заем и проценты, а поэтому они вынуждены были переезжать в помещения с худшими жилищными условиями. В последние годы ситуация стала меняться к лучшему. Ипотечные квартиры сейчас люди продают для того, чтобы купить квартиру большей площади, в удачном с точки зрения расположения районе, причем возможность сделать это появляется у человека задолго до того, как он завершил...

09.04.2013 15:56 Новости

ГК «МИЦ» приглашает на «Домэкспо»

ГК «МИЦ» выступит генеральным партнером 28-ой международной выставки недвижимости «Домэкспо», которая пройдет с 11 по 14 апреля 2013 года в Гостином дворе в Москве. Специальные условия приобретения жилья в проектах компании начнутся 6 апреля 2013 года. 11 апреля в Гостином дворе начинает свою работу 28-ая международная выставка недвижимости «Домэкспо». Выставка традиционно является значимым событием и привлекает внимание участников рынка недвижимости. Наиболее полно будут представлены объекты жилой городской и загородной, а так же коммерческой недвижимости. ГК «МИЦ» является постоянным участником и традиционно выступает генеральным партнером выставки «Домэкспо». Стенд ГК «МИЦ» занимает самое большое выставочное пространство и привлекает повышенное внимание посетителей. В этот раз в рамках выставки компания презентует несколько своих проектов – ЖК «Татьянин Парк», ЖК «Зеленые аллеи», новые корпуса ЖК «Коммунарка», коттеджный поселок...

08.04.2013 13:42 Новости

Стоит ли опасаться нового налога на недвижимость?

О необходимости введения нового налога на недвижимость в правительстве говорят ещё с 2004 года, и вот, наконец, появились ориентировочная дата его введения – 1 января 2014 года. Новый налог призван заменить собой уже существующий земельный и налог на имущество физических лиц. Вначале его планируется ввести в пилотных регионах, в том числе в московском, и лишь к началу 2018 года уже по всей России. Чиновники уверяют, что после его введения налоговая нагрузка на граждан практически не возрастет. Так ли это на самом деле? О том, кому новая схема налогообложения может нанести убытки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Нынешний налог на имущество рассчитывается на основе инвентаризационной стоимости жилья, которая может быть ниже рыночной в 10-15 раз. Земельный же налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли. Новый налог также хотят привязать к кадастровой стоимости недвижимости, максимально приближенной к среднерыночной. При...

05.04.2013 16:50 Новости

В погоне за оригинальностью: нестандартные квартиры

Как правило, при покупке квартиры большинство людей выбирает для себя типовые решения без хитрых дизайнерских ходов и инженерных изысков. Жить в такой квартире привычно и комфортно, не нужно привыкать к каким-то её экзотическим особенностям. Однако в последнее время все больше потенциальных покупателей интересуются жильем необычных форматов. О том, что привлекает людей в необычном жилье, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день на нестандартные квартиры приходится около 4-5% от общего предложения на рынке жилья. Немного, но их количество постепенно растет. Оригинальность их заключается, как правило, в нестандартной планировке или перепланировке (подчас незаконной). К ним можно отнести, например, двух- и более этажные квартиры, квартиры в мансардах, квартиры-студии, жилье с огромными террасами или панорамным остеклением – все зависит от фантазии создававших его дизайнеров и архитекторов. У некоторых из них уровень креатива...

03.04.2013 13:07 Новости

Управляющие компании будут следить за нелегалами

В московском регионе продолжается борьба с практикой проживания в жилых помещениях лиц без регистрации и без оформления договоров аренды. Несколько месяцев назад власти заявили о том, что собираются принять ряд серьезных мер против беззакония в этой области, и вот совсем недавно среди обязанностей сотрудников ТСЖ, ДЕЗов и управляющих компаний (УК) появилось указание проводить проверки в квартирах жителей Москвы на предмет нахождения там незарегистрированных жильцов. Подробнее о нелегальных жильцах квартир рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Проверки квартир будут проходить в соответствии с разработанными московским департаментом ЖКХ и благоустройства методическими рекомендациями. Они предполагают, что собственники жилых помещений будут обязаны информировать ТСЖ или УК о появлении на их площади новых жильцов, но только после того, как подобная практика будет одобрена на общем собрании всех жильцов дома. Этот же орган своим решением может...

03.04.2013 12:07 Новости

Недостойные наследники: как не попасть в их число?

Когда человек получает наследство, ему для вступления в законные права требуется пройти целый ряд юридических процедур. Право наследования сопряжено с определенными сложностями. По существующему законодательству выделяется особая группа претендентов на наследство – обязательные наследники. В эту группу входят близкие родственники завещателя. Но участие в этой группе для гражданина может быть прекращено. По ряду причин суд может признать наследника недостойным. Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают о подобных процедурах. В Гражданском кодексе РФ недостойным наследникам посвящена статья 1117. Кодекс определяет три причины, по которым наследники признаются недостойными. Во-первых, на наследство не может претендовать тот человек, даже являющийся близким родственником наследодателя, который в отношении него или же кого-либо из других наследников, совершал умышленные противозаконные действия. Во-вторых, недостойным наследником признают того...

03.04.2013 11:07 Новости

Дополнительные расходы при ипотеке: за что придется заплатить?

При подготовке к ипотечному кредиту самое главное – все рассчитать. Определить размер ежемесячного платежа, оценить размер переплаты, сопоставить эти данные со сроком погашения кредита и его максимальной суммой – и возможно, в процессе подсчетов обнаружатся какие-то способы оптимизировать свои расходы. Если не хватает опыта в таких делах – можно обратиться к ипотечному брокеру. Но, даже работая со специалистом, стоит помнить о том, что помимо основных расходов ипотека почти всегда предполагает еще и некоторые неочевидные денежные затраты. Кроме указанных в рекламном проспекте банка выгодных (или не очень) процентов вас ждет ещё ряд дополнительных трат, достигающих порой 7-8% от суммы самого кредита. О них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Дополнительные расходы при ипотечном кредите включают в себя оплату риэлторских, регистрационных и банковских услуг, а также расходы на страховку. Для начала банк потребует от вас нотариального...

02.04.2013 11:27 Новости

Брачный контракт: как прописать сценарии имущественных отношений

Как говорят эксперты, сейчас среди людей, вступающих в брак, только 10% прибегают к заключению брачного контракта, основная же часть населения России относится к подобной юридической норме со скепсисом. Однако в Европе брачный договор давно стал нормой и регулятором имущественных отношений между супругами в случае развода. О роли брачного договора в сфере прав на недвижимость рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Брачному договору посвящена глава 8 Семейного кодекса РФ. В ней устанавливается сфера применения брачного договора: при его помощи могут регулироваться только и исключительно имущественные отношения между супругами. Никакие другие действия бытового и личного характера не могут быть предметом этого соглашения. Как показывает практика, имущественные отношения в браке острее всего проявляются в вопросах, связанных с недвижимостью – с квартирами, домами, комнатами. Надо сразу отметить, что регулированию в брачном договоре подлежит...

01.04.2013 13:43 Новости

Кредит на загородный дом: только на готовые объекты

Сейчас рынок загородной недвижимости развивается очень быстрыми темпами, есть масса самых различных предложений – на любой вкус и кошелек. Однако стоимость загородных объектов весьма высока, поэтому копить деньги на желанный загородный объект можно очень и очень долго. Из-за этого многие из тех, кто собирается купить домик в деревне, предпочитают брать кредит по ипотечной программе. О том, как это сделать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Общеизвестным является тот факт, что банки с огромной настороженностью относятся к кредитованию покупок загородной недвижимости. Есть такие банки, которые вообще не дают займов на загородные дома, при этом активно кредитуя население на приобретение квартир в новостройках. У такой позиции есть определенные обоснования. Во-первых, объект загородной недвижимости достаточно сложно оценить. Если квартиры в городских домах имеют стандартную планировку, что облегчает оценку, то загородные коттеджи и дачные...

29.03.2013 12:29 Новости

Из жилого в нежилой: только с согласия соседей!

Квартиры на первых этажах – особый тип жилья, у которого есть как свои минусы, так и плюсы. Многие недолюбливают такие квартиры за определенные неудобства – близость улицы, шум, небезопасность и многое другое, однако при определенном подходе такое жилье можно сделать источником дохода – например, переоборудовать его под магазинчик или салон красоты (конечно, при условии, что это жилье не является у вас единственным). Но надо помнить: не всякую квартиру на первом этаже можно превратить в стартовую точку для собственного бизнеса. О том, каким условиям должно соответствовать жилье для того, чтобы перевод из жилого фонда в нежилой окупился, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Во-первых, дом, где квартира расположена, должен находиться рядом с оживленной улицей, по которой ежедневно передвигаются большие потоки людей и машин или, говоря языком риэлторов и стрит-ритейла, быть на «первой линии». Во-вторых, квартира должна быть переведена из...

29.03.2013 11:29 Новости

Загородный дом: покупка или аренда

С первым весенним солнцем, которое начинает растапливать многомесячные снежные сугробы, жители крупных городов обычно вспоминают о прелестях дачного сезона. Однако далеко не у всех есть домик в деревне, где можно было бы отдохнуть от тяжелой атмосферы мегаполиса, поэтому многие задумываются о приобретении хотя бы небольшого участка на природе. Но стоит ли покупать целую дачу, если цель – просто отдыхать там летом по выходным? Может быть, лучше тогда арендовать? О плюсах и минусах аренды загородного дома рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Загородное индивидуальное жилье – покупка дорогостоящая. Многие земли в Подмосковье уже раскуплены девелоперами, и на них построены коттеджные поселки, где дом будет стоить приличных денег. Также недешевой окажется и земля, где дома еще не возведены. Чем ближе к Москве, тем цены на объекты загородного строительства будут выше. Если говорить о самых доступных вариантах, то найти небольшой участок с...

29.03.2013 10:29 Новости

ЖСК уходят в прошлое

Принимая решение о покупке квартиры, многие из нас первым делом думают о получении ипотечного кредита, благо метод проверенный и россиянам уже привычный. Однако у данной схемы есть определенные сложности: во-первых, потребуется внушительный и для многих людей недоступный первоначальный взнос. Во-вторых, заемщик должен пройти процедуру андеррайтинга и получить подтверждение платежеспособности, и это тоже не каждому под силу. Поэтому человек ищет другие пути для того, чтобы приобрести жилое имущество. Альтернативы ипотеке есть, и самый известный из них – ЖСК, однако сегодня этот метод получения собственной квартиры потерял былую популярность. О причинах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Весьма распространенным среди альтернативных методов приобретения жилья является участие в ЖСК – жилищно-строительном кооперативе. Граждане имеют право создавать ЖСК для того, чтобы в дальнейшем совместными усилиями возвести жилой многоквартирный дом и...

28.03.2013 13:29 Новости

Уступка права собственности: тонкости процесса

Представьте себе такую ситуацию: вы вложили деньги в строящееся жилье и спокойно ждете окончания строительства, дабы отпраздновать новоселье. Но вдруг жизненные обстоятельства резко меняются, и будущая квартира становится вам не нужна. Причин тому может быть масса – переезд в другой город или даже страну, длительная командировка, доставшаяся от родственников готовая жилплощадь. И вы бы рады просто продать вашу будущую квартиру, но ведь и продавать, по сути, пока нечего, дом находится на стадии строительства. О том, как быть в такой ситуации, вам расскажут специалисты ГК «МИЦ». Вам на помощь придет договор переуступки прав собственности. Так как обычная схема продажи жилья здесь не работает ввиду отсутствия самого товара, объектом будет являться не само жилье, а только право на него. Сделка эта довольно распространена и является вполне законной, однако имеет свои немаловажные особенности. Первоначальный вид оформления документов с...

27.03.2013 12:07 Новости

Прием квартиры в новостройке: куда смотреть в оба глаза

Когда собственнику новой квартиры наконец-то сообщают о том, что он может получить от нее ключи, радость человека бывает настолько огромной, что в этот момент он порой забывает обо всем на свете. Однако впереди его ожидает еще одна очень важная процедура – прием объекта жилого имущества от строительной компании и заполнение важного документа – акта приема-передачи. Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают об основных моментах этого этапа обретения квартиры. Акт приема-передачи квартиры – это унифицированный документ, в котором обязательно должны присутствовать оговоренные законом сведения – адрес дома, номер квартиры, площадь объекта и стоимость. Акт приема-передачи может составляться только после того, как дом уже принят государственной комиссией. Обязательной частью акта приема-передачи является смотровой лист, он выдается застройщиком собственнику имущества. В смотровом листе хозяин квартиры должен будет указать все дефекты, которые им...

26.03.2013 12:25 Новости

Кому аренда обойдется дороже?

В сфере недвижимости очень важно понятие среднерыночной цены: чтобы продать свое жилье быстро и благополучно, продавцу необходимо ориентироваться именно на этот показатель. Чересчур завышенный или заниженный ценник могут сыграть с владельцем квартиры неприятную шутку: своего покупателя он будет ждать очень долго. Все это справедливо и в случае со сдачей в аренду, поэтому обычно арендодатели требуют с арендаторов в столице примерно одну и ту же сумму в каждой категории жилья. Однако есть ситуации, когда некоторым желающим снять квартиру придётся все-таки согласиться на цену выше средней. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Кто ты, арендатор? Люди, у которых есть домашние животные (или желание завести питомцев в ближайшем будущем), прекрасно знают, что при аренде квартиры им придется столкнуться с определенными сложностями. Арендодатели тоже осведомлены обо всех распространенных ситуациях, с которыми к ним приходят...

26.03.2013 11:23 Новости

Сдаем комнату в аренду по всем правилам

Иногда бывает так, что квартира, в которой вы проживаете, начинает казаться вам слишком большой. Зачем одному человеку сразу две или три комнаты? Все равно большую часть времени они пустуют, так почему бы не пустить их в дело, предложив арендаторам? Спрос на комнаты в московском регионе сегодня не так уж и мал: люди с невысоким уровнем дохода, одинокие, студенты – все эти люди с радостью снимут комнату, не имея возможностей или желания снимать целое жилье. И если уж вы решились на этот шаг, то к делу надо подходить со всей серьезностью, и приведенные ниже советы не будут лишними. Может показаться, что лучше всего было бы сдать жилье родственникам или знакомым. С ними проще договориться, они будут ответственнее относиться к вашему имуществу, и, если вы будете жить по соседству, то ужиться с ними будет гораздо проще. Возможно, это имеет свой смысл, но не надо забывать: дружеские отношения часто вредят деловым, и наоборот. Поэтому дважды...

25.03.2013 14:01 Новости

Компания «МИЦ-недвижимость» объявляет о старте продаж в ЖК «Красково»

Новый жилой комплекс «Красково» возводится в Люберецком районе на участке общей площадью 3,88 га, в 10 км от МКАД. Новый жилой комплекс представляет собой три монолитных многосекционных дома переменной этажности, созданных по индивидуальному проекту. Комплекс будет введён в эксплуатацию в соответствии с тремя очередями строительства. Первая очередь строительства предусматривает возведение 3-х секционного жилого дома переменной этажности, общей площадью 19 384 кв.м., вторая очередь - 3-х секционного жилого дома переменной этажности, общей площадью 5 640 кв.м. И третья очередь представляет собой 8-ми секционный жилой дом переменной этажности, общей площадью 25 923 кв.м. В рамках проекта на первых этажах жилых домов будут расположены объекты инфраструктуры: фитнес-центр, магазины, аптека, кафе, детский клуб и т.д. Территория комплекса охраняется, работает система видеонаблюдения. В рамках жилого комплекса предусмотрено благоустройство...

25.03.2013 12:51 Новости

Вторая жизнь заброшенных построек

В цивилизованных странах процесс реконструкции старых зданий или промышленных объектов с последующим их использованием в коммерческих целях давно стал делом привычным. В условиях крупного мегаполиса найти свободную площадь для строительства офисного здания или промышленного объекта становится задачей не то что невыполнимой, но весьма непростой. Гораздо проще, а во многих случаях и дешевле бывает найти ветхое или недостроенное здание и восстановить его. Или просто снести все старые постройки и возвести новые. Так, например, собирается поступить всемирно известная компания «Facebook», запланировавшая строительство своего нового офиса на территории заброшенной промышленной зоны. В России практика редевелопмента пока не слишком распространена, но, с подачи московских властей, пообещавших предоставить серьезные льготы подобным застройщикам, эта ситуация постепенно меняется. Судите сами, найти в Москве, особенно в центре свободный земельный...

22.03.2013 13:57 Новости

Ипотека 2013: банки взяли курс на уменьшение процентных ставок

По итогам первых двух месяцев 2013 года на рынке ипотечного кредитования отмечается увеличение количества сделок. Основной причиной роста популярности ипотечных банковских продуктов послужило снижение ставок и либерализация условий кредитования многими банками. Эта тенденция будет иметь продолжение в течение всего текущего года, пока средний размер ставки не достигнет уровня 12,4%. С начала текущего года ряд банков анонсировал снижение ипотечных ставок и улучшение общих условий кредитования. Так, 1 марта 2013 года Сбербанк запустил уникальную по своей доступности акцию «12-12-12». Согласно условиям акции ставка по кредиту независимо от размера первоначального взноса и периода (до и после регистрации ипотеки) – 12% годовых, минимальный первоначальный взнос – 12% от стоимости объекта недвижимости, максимальный срок кредитования – 12 лет. Срок действия акции ограничен, особые условия кредитования будут доступны покупателям квартир до 31...

22.03.2013 12:14 Новости

Коммунарка: транспортная доступность увеличится

По сообщению московских властей, в ближайшее время будет проведен конкурс, участники которого будут соревноваться за право осуществить реконструкцию двух важных шоссе на территории Новой Москвы. Речь идет о главной дороге в поселке Коммунарка, которая достигает района Бутово, и о дороге между Киевским и Калужским шоссе. Представители власти сообщили, что обе дороги будут расширены. Если сейчас они являются двухполосными, то после завершения реконструкции станут четырехполосными, а также на них будут сделаны специальные заездные карманы. Эта мера является достаточно серьезным вкладом в увеличение пропускной способности шоссе района. Подробнее о транспортной ситуации в Новой Москве рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В связи с присоединением к столице новых территорий, сразу возникла перспектива того, что увеличится нагрузка на основные шоссе, связывающие старую Москву с ее новой юго-западной частью. Скептики начали высказывать разные...

21.03.2013 11:07 Новости

Почему могут не согласовать перепланировку?

В наше время очень многие жители московских квартир задумываются о перепланировке. Кого-то не устраивает размер коридора, кто-то хочет сделать из проходной комнаты отдельную, а кому-то попросту хочется кардинально поменять обстановку. Однако просто так взять и снести пару стен в квартире не получится – сначала перепланировку надо согласовать, а это порой бывает очень и очень не просто. По данным Мосжилинспекции, порядка 15% владельцев квартир, подающих заявление на данный вид изменений, получают отказ. Что может послужить его причиной и как увеличить шансы на успешный исход дела? Об особенностях согласования перепланировок рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Существует три причины, по которым Мосжилинспекция может отказать в согласовании перепланировки, - рассказывает руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. – Первая – это предоставление неполного комплекта документов. Вторая – подача заявления в орган, не...

20.03.2013 12:57 Новости

Доля в квартире: выделенная и невыделенная

Одной из сложных операций на рынке недвижимости является оценка доли в квартире или в загородном доме. Такая процедура может потребоваться в том случае, если собственник хочет совершить с недвижимым имуществом ту или иную сделку. Сразу стоит отметить, что для того, чтобы совершить подобную оценку, потребуется участие специалиста с очень хорошей квалификацией. Об особенностях оценки доли в объекте жилого имущества рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Алгоритм оценки доли жилого имущества зависит от того, в каком виде доля представлена. Здесь существует два варианта. Представленная в натуральном виде доля – это полноценная комната или несколько комнат – иными словами, отдельные помещения квартиры. Такая доля очень легко оценивается по стандартной схеме. Но бывает и другой вариант – когда доля имущества в натуральном виде выделена быть не может. Эта ситуация типична в тех случаях, когда за дольщиком не закреплено целое отдельное помещение в...

20.03.2013 9:57 Новости

В чем разница между поручителем и созаемщиком?

Когда речь идет о больших суммах кредита, банк может потребовать от заемщика привлечения созаемщиков или поручителей. Эти понятия в какой-то мере схожи: и те, и другие несут вместе с заемщиком солидарную ответственность по кредиту, то есть выступают гарантом его успешного погашения. Но все-таки между ними есть существенная разница – причем как в правах, так и в обязанностях. По словам специалистов ГК «МИЦ», иногда выбор между этими двумя категориями может существенно повлиять и на величину выдаваемого кредита, и на особенности погашения. Начать следует с определений. Поручитель – это человек, обязующийся в случае дефолта заемщика погасить ипотечный кредит. Можно сказать, что это заемщик-дублер. Как правило, банк требует его привлечения в двух случаях: во-первых, если доходов заемщика недостаточно для получения определенной суммы, а, во-вторых, при небольшом стаже на последнем месте работы. Так как поручителем может выступать не только...

19.03.2013 12:15 Новости

Продаем квартиру: как правильно организовать показ?

Важнейшим мероприятием при продаже квартиры является её показ будущему покупателю. Именно после него большинство людей определяются с выбором и либо принимают предложение продавца, либо отказываются от покупки. И хотя спрос на квартиры в Москве сегодня больше предложения, не стоит думать, что показ квартиры – это просто формальность. Именно от того, как он пройдет, зависят сроки продажи и даже цена на жилье. О том, как лучше преподнести свое жилье покупателям, в данной статье вам расскажут специалисты ГК «МИЦ». После размещения объявления в газете или сети Интернет на вас, скорее всего, обрушится целый шквал звонков (конечно же, при условии, что вы правильно составили объявление). Однако не стоит думать, что вам сразу же попадется серьезный покупатель. В числе позвонивших часто встречаются так называемые «туристы»: эти люди осматривают квартиры, но ничего не покупают – возможно, таким образом они собирают информацию. Дабы сразу...

19.03.2013 11:15 Новости

Как добиться «коммунальных каникул»

Сегодня жители многоквартирных домов, покидая свою квартиру на длительный срок, могут рассчитывать на «коммунальные каникулы»: в период отсутствия цифры в платежках будут меньше, чем обычно. Такие правила введены были новым законодательством более полутора лет назад. Подробнее обо всех случаях, когда человек может претендовать на особый расчет коммунальных платежей, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Главным документом, который определяет то, каким образом ведется расчет плат, является Постановление правительства №354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В документе сообщается, что даже тогда, когда собственник жилья покидает квартиру всего лишь на несколько дней, он имеет право на снижение оплаты. Список услуг, по которым снижение предусмотрено, включает в себя не все те «блага цивилизации», что поступают в квартиру. Возможность...

07.03.2013 17:25 Новости

Сауна в городской квартире – возможно ли?

О прелестях и пользе сауны рассказывать не стоит – попариться любят многие. Конечно, в Москве много «парилок» и при желании можно найти одну недалеко от дома. Но можно сделать и по-другому, а именно: соорудить сауну у себя дома. Безусловно, если речь идет об отдельном коттедже, то задача не имеет практически никаких сложностей и зависит только от финансовых возможностях его владельца. А вот установка сауны в квартире, расположенной в городском многоквартирном доме, на первый взгляд может показаться чем-то из области фантастики. Тем не менее, способы создать сауну в квартире есть, но здесь придется учитывать не только технологический процесс, но и некоторые юридические тонкости, связанные с перепланировкой квартиры. Если вы решили установить сауну у себя в квартире, первым делом необходимо определиться, будете ли вы самостоятельно строить кабинку или же просто купите готовую. В первом случае вам потребуется много времени, средств и...

07.03.2013 12:47 Новости

У застройщиков тоже есть риски

Зачастую можно встретить мнение, что долевое строительство – вещь исключительно опасная только для дольщиков, в то время как застройщик в любом случае получит прибыль и вообще выйдет сухим из воды. Однако данное убеждение в корне неверно: риски застройщика огромны. Не говоря уже о самой процедуре проектировки дома, подготовки и согласования всех необходимых документов и возведения здания, застройщик обязан учитывать региональные особенности рынка, а также быстро реагировать на малейшие изменения в законодательстве. Ответственность застройщика огромна: перед властями строительная компания отвечает за соблюдение законодательных норм, перед инвестором – за разумное распоряжение вложенными средствами, перед дольщиком – за качество и сроки сдачи проекта. В случае же если брался кредит в банке, то застройщик несет ответственность и перед кредитной организацией. Таким образом, риски застройщика весьма значительные. Подробно о них рассказывают...

05.03.2013 20:35 Новости

Продажа квартиры: самые распространенные ошибки

Процесс продажи недвижимости является сложной многоступенчатой процедурой, которая начинается с поиска подходящего покупателя, а заканчивается переоформлением на него права собственности. На каждой из стадий продавец может совершить одну из распространенных ошибок, которые давно хорошо известны экспертам рынка недвижимости. О типичных просчетах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самая первая ошибка, с которой начинается продажа – это поиск риэлтора среди своих знакомых или родственников. Многие считают, что это выгодно. На самом же деле дружеские связи или знакомства абсолютно ничего не говорят ни о профессионализме человека, ни о его добросовестности в денежных вопросах. Но зато многочисленные истории свидетельствуют о том, что деловые отношения испортили огромное количество дружеских отношений. Если все-таки продавцу удастся найти знакомого риэлтора, то стоит все же поинтересоваться его стажем и репутацией. Ориентироваться в этом...

05.03.2013 18:35 Новости

Особенности срочного выкупа жилья

В случае, когда требуется крупная сумма, а иного способа получить ее, кроме продажи квартиры, нет, можно воспользоваться такой услугой, как срочный выкуп жилья. Однако стоит быть готовым к тому, что стоимость продаваемой срочно квартиры может оказаться значительно ниже рыночной. Кроме того, потенциальных покупателей может напугать подобная сделка. О том, насколько сложны и безопасны такие сделки и какие документы необходимы для этого, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Причины, по которым собственникам требуется срочная продажа жилья, могут быть самыми разными: болезнь, долги, срочный переезд, судебное разбирательство. Нередко квартиры продаются в том случае, когда владелец алкоголе- или наркозависимый. В таком случае есть большой риск, что сделку купли-продажи впоследствии признают недействительной, а продавец потеряет часть средств (ввиду перманентных инфляции и роста цен на жилье)...

05.03.2013 17:35 Новости

Стартовые цены: как убрать риски, чтобы осталась только выгода?

Строительство многоэтажного жилого дома в московском регионе длится в среднем 3 года. За этот период многое меняется не только в отношении самого строящегося дома, но и в целом на рынке недвижимости. Квадратный метр дорожает сразу по двум причинам: из-за общего роста цен на недвижимость и из-за увеличения готовности дома, вот почему так выгодно покупать квартиры в новостройках на ранних этапах строительства. Об особенностях такого инвестирования средств рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Покупка квартиры на ранних стадиях строительства обозначает для покупателя большую выгоду, но нельзя забывать, что и рисков здесь немало. За несколько лет строительства с девелоперской компанией может произойти все что угодно: обанкротится, просто исчезнет из поля зрения дольщиков или же затянет строительство на неопределенный срок. Конечно, подобные неприятности могут произойти и при покупке квартиры на более поздних стадиях строительства, но, как...

04.03.2013 15:28 Новости

Почему могут отказать в государственной регистрации сделки?

Сделка с недвижимостью приобретает юридическую силу только после прохождения процедуры государственной регистрации. Несмотря на внешнюю простоту этого процесса, нередко так случается, что участник сделки получает отказ в регистрации от сотрудников регистрационной службы. С чем это может быть связано, рассказывают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ». Итак, одна из наиболее популярных причин, почему может быть отказано в государственной регистрации сделки с недвижимостью, - это подача заявления ненадлежащим лицом. Например, заявления о регистрации сделки с объектом недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний гражданин, могут подавать только его законные представители (родители или опекуны). Заявления от иных граждан будут аннулированы. Не менее распространенная причина отказа в госрегистрации – это несоответствие поданных документов (по содержанию или форме) законодательно установленным требованиям. Поэтому...

01.03.2013 16:45 Новости

Кто имеет право на подвал?

В связи с использованием подвальных помещений возникает множество споров как между соседями по дому, так и между собственниками и муниципальными властями. Зачастую такие споры доходят до громких судебных разбирательств. Однако прежде чем начинать выяснять имущественные отношения с другими жильцами дома или же сотрудниками муниципалитета, вы должны узнать, какие именно у вас имеются права на подвальное помещение. «Существует три типа подвальных помещений, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Во-первых, это подвалы, которые не относятся к общему имуществу многоквартирного дома, а являются самостоятельными объектами недвижимости. Во-вторых, это подвалы, находящиеся в общедолевой собственности. По решению жильцов они могут отчуждаться или сдаваться в аренду. И, в-третьих, это технические подвалы, которые являются общедомовым имуществом и не могут быть изъяты из его состава. К слову...

26.02.2013 16:13 Новости

Специальные условия от группы компаний «МИЦ» и Банка УРАЛСИБ на квартиры в ЖК «Зеленые аллеи»

Группа компаний «МИЦ» совместно с Банком УРАЛСИБ объявляет о совместной акции на квартиры в ЖК «Зеленые аллеи». По условиям акции покупателям, приобретающим квартиры в домах жилого комплекса, на каждый квадратный метр предоставляется скидка в размере 1000 рублей. Дополнительно действуют специальные условия кредитования: пониженная процентная ставка и отсутствие комиссий при оформлении кредита. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%. В условиях растущих объемов выдачи кредитов на покупку жилья застройщики совместно с банками постоянно расширяют линейку ипотечных продуктов для удобства покупателей. Число партнеров ГК «МИЦ» среди банковских структур постоянно увеличивается, со многими из них достигнуты договоренности о сотрудничестве в рамках ипотечного кредитования на особых условиях. Так в феврале месяце 2013 года ГК «МИЦ» совместно с Банком УРАЛСИБ запустила акцию, условия которой распространяются на квартиры в рамках ЖК...

26.02.2013 12:13 Новости

Как снять комнату в коммерческом общежитии?

Если денег не хватает даже на аренду комнаты, а жить где-то нужно, остается только один вариант – обратить внимание на общежитие. Безусловно, речь идет не о студенческих или ведомственных общежитиях, а о коммерческой разновидности такой недвижимости. О том, что это за тип жилья и как можно найти подходящий для себя вариант, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Коммерческие общежития – это общежития, выкупленные частными лицами для сдачи внаем, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – В отличие от студенческих или ведомственных общежитий, в которых могут проживать только определенные категории граждан, место в коммерческом общежитии может получить любой человек, разумеется, за определенную плату». Узнать об имеющихся предложениях в общежитиях Москвы можно из многочисленных объявлениях, которые размещены в печатных СМИ и Интернете. Однако прежде чем выбирать конкретные общежития для осмотра...

25.02.2013 12:57 Новости

Квартира у метро: много плюсов, один большой минус

Квартира вблизи станции метро многим жителям мегаполиса представляется практически верхом мечтаний. Проживание рядом с метрополитеном действительно удобно: постоянная высокая мобильность, отсутствие необходимости тратиться на наземный транспорт или ходить пешком. Разумеется, поэтому такие объекты недвижимости почти никогда не застаиваются на рынке. Минус у такого жилья только один – более высокая стоимость по сравнению с более удаленными от метрополитена объектами. О квартирах у метро рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Эксперты рынка недвижимости сообщают о том, что в среднем срок экспозиции столичной квартиры, расположенной рядом со станцией метро, равняется одной неделе. Хотя, конечно, такая квартира может ждать покупателя и дольше – это произойдет в том случае, если собственник захочет продать объект по завышенной цене или же у объекта имущества есть определенные недостатки юридического характера. И все же большинство квартир у...

25.02.2013 10:57 Новости

За кем закрепляется право собственности в случае двойной продажи?

С появлением 214-ФЗ количество двойных продаж на первичном рынке недвижимости значительно сократилось. Тем не менее, недобросовестные застройщики по-прежнему находят способы, как реализовать один объект недвижимости сразу нескольким покупателям. Если вы стали жертвой двойной продажи, не отчаивайтесь: есть вероятность, что из всех претендентов на данный объект недвижимости законным станете именно вы. О том, за кем закрепляется право собственности в случае двойной продажи, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Прежде всего, стоит сразу определить, в каких случаях вообще возможны двойные продажи. Наибольший риск двойных продаж из всех договоров, заключаемых на первичном рынке, несет в себе предварительный договор. Этот договор, в отличие от договора долевого участия (ДДУ), не подлежит обязательной государственной регистрации, а поэтому застройщик может заключить неограниченное количество договоров на один объект...

19.02.2013 20:46 Новости

Компания «МИЦ-недвижимость» объявляет о старте продаж в ЖК «Молодежный-3»

Компания «МИЦ-недвижимость» информирует о начале продаж в ЖК «Молодежный-3». ЖК «Молодежный-3» входит в квартал новостроек «Молодежный», который расположен в Красногорске, одном из самых экологически чистых районов ближнего Подмосковья. Все дома в рамках проекта возводятся в соответствии с 214 ФЗ. Жилой комплекс состоит из четырех высотных жилых домов, включает в себя необходимые для жизни объекты социальной инфраструктуры – школу, детский сад, бизнес-центр. Проектом предусмотрены уникальные планировочные решения, благодаря которым молодые люди с небольшим доходом могут приобрести квартиры в престижном районе в новом доме по невысокой цене. ЖК «Молодежный-3» - монолитный трехсекционный 25-этажный дом. Со 2 по 25 этаж располагаются квартиры свободной планировки, так же в проекте есть квартиры с отделкой. В рамках ЖК «Молодежный-3» на выбор покупателей предлагается большое количество однокомнатных квартир небольшой площади - от 32 до 43...

19.02.2013 18:46 Новости

Подъезды становятся парадными

Выбирая квартиру в Москве или Подмосковье, покупатели сегодня ориентируются на несколько основных факторов: качество дома, транспортная доступность района, метраж и, конечно, стоимость жилья. Эти критерии действительно являются самыми важными, но не единственными. Специалисты рынка недвижимости сообщают, что все большее значение покупатели придают тем деталям, которые формируют первое впечатление от дома. Места общего пользования, подъезды, лифты, отделка полов и стен, качество дверей – все это в период серьезной конкуренции между строительными компаниями начинает приобретать важное значения для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия и осматривает новостройки с целью покупки жилья. Законодательство относит места общего пользования к общему долевому имуществу собственников многоквартирного жилого дома. Места общего пользования – это те места дома, которые не являются частями квартир и предназначаются для обслуживания двух и...

18.02.2013 12:38 Новости

Перепланировка: экономические минусы

Уже многие годы в погоне за более комфортными условиями жизни люди решаются на осуществление перепланировки своего жилого имущества. Они сносят стены, устанавливают в квартире арки, размещают новые стены по своему усмотрению, меняют углы в помещениях. Причем все это довольно часто совершается без какого-либо согласования с контролирующими органами. И пока дело не касается продажи или оформления такого имущества в залог, человек особенно не волнуется. Но как только намечаются операции с такой недвижимостью, то сразу же «всплывают» неожиданные трудности. Сотрудники ГК «МИЦ» сообщают, что продать квартиру с перепланировкой собственнику бывает достаточно сложно – многие из покупателей только при упоминании о том, что в помещении проводились какие-то изменения, сразу резко теряют интерес к сделке и начинают подыскивать иной вариант. И правильно поступают, ведь за нарушения закона отвечать придется новому собственнику. Из-за низкого спроса...

15.02.2013 14:30 Новости

Ипотека в наследство: что делать?

Представьте такую ситуацию: человек получает по наследству квартиру, но не простую, а ипотечную, не полностью выкупленную у банка. Ситуация неоднозначная: выгодно ли вообще принимать такое наследство или проще отказаться? Что делать, если наследников несколько? О том, как лучше поступить, если вам в наследство досталась квартира с ипотечным обременением, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Прежде всего, наследник должен выяснить, была ли застрахована жизнь заемщика. Если да, то страховая компания обязана самостоятельно погасить кредит. В таком случае квартира просто переходит в собственность наследника, и вопрос можно считать решенным. Однако не все так просто: страховая компания может отказаться выплачивать ипотечный кредит, ссылаясь на то, что смерть заемщика наступила не в результате страхового случая. В такой ситуации лучше всего обратиться к хорошему юристу, который сможет разобраться в тонкостях...

14.02.2013 13:44 Новости

Отключение подачи ресурсов: права собственников

Большинство из нас привыкло к тому, что в наших квартире всегда имеется горячая вода, электричество, газ, отопление в батареях. Однако периодически в СМИ попадает информация о том, что то здесь, то там жители какого-либо населенного пункта остались полностью без воды или без тепла. Причин у такого события может быть несколько. Это и авария, и отключение коммунальных услуг за долги, и ошибки или недобросовестность управляющей компании, которая не выполнила условий договора с ресурсоснабжающей организацией. Причин, по которым жильцы могут остаться без света, тепла и воды, может быть несколько. Сразу надо сказать о том, что отключение коммунальных услуг не может произойти по чьей-либо прихоти. Все действия, связанные с подачей ресурсов в жилые дома, строго регламентированы законодательством. Подача ресурсов собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов может либо быть ограничена, либо приостановлена. При ограничении...

14.02.2013 12:44 Новости

Что ждет арендодателя за неуплату налогов?

Подавляющее большинство арендодателей игнорируют заявления властей о том, что с аренды необходимо платить налоги. По подсчетам Департамента экономической политики и развития столицы, за год из-за неуплаты налогов владельцами сдаваемых квартир столичный бюджет теряет около 5 млрд руб., а на эти деньги можно построить порядка 20 учреждений для детей дошкольного возраста. Чтобы вывести арендный рынок из подполья, московские власти приняли решение провести серию рейдов по выявлению незаконно сдаваемых квартир. Какая ответственность ждет тех, кто сдает квартиру и не платит при этом налоги? О рисках подпольной аренды рассказывают специалисты МИЦ-Недвижимость (ГК «МИЦ»). Доход от аренды – это практически такой же доход, как и доход от профессиональной деятельности, а потому с него также взимается налог в размере 13%. До конца апреля арендодатель обязан подать декларацию о доходах в фискальный орган, а сам налог выплатить не позднее середины...

13.02.2013 13:32 Новости

Сдаем многокомнатную квартиру правильно

Многокомнатное жилье не всякому по карману – по крайней мере, в «экономичном» сегменте рынка недвижимости. Обычно многокомнатные квартиры (4 комнаты и более) активно раскупаются в элитных домах, которые рассчитаны на определенный слой покупателей, а в более низких сегментах таким жильем интересуются обычно многодетные семьи, и то достаточно редко, спрос не велик. То же справедливо и в отношении аренды, поэтому сдать многокомнатное жилье эконом-класса в аренду довольно сложно. Состоятельный арендатор «экономом», как правило, не интересуется, а у съемщика среднего достатка нет желания платить за четырехкомнатную квартиру огромные деньги. Поэтому владелец многокомнатной квартиры эконом-класса сталкивается с дефицитом арендаторов. Тем не менее, если грамотно подойти к решению данного вопроса, то можно сдать свою многокомнатную квартиру весьма выгодно. Как это сделать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Оптимальным решением для владельца...

13.02.2013 12:32 Новости

Обратная ипотека: плюсы и минусы

Понятие ипотеки уже давно вошло в привычный обиход россиян. Люди стали разбираться в тонкостях платежей по договорам ипотечного страхования, изучать ставки по кредитам и сравнивать их с размером первоначального вклада. Куда сложнее дело обстоит с представлением об обратной ипотеке. К подобному продукту население относится с известной долей настороженности, хотя на Западе этот вид банковских услуг является вполне привычным. О том, что такое обратная ипотека, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Обратная ипотека – относительно новая для России услуга. Основная целевая группа, для которой этот продукт предназначен, представлена людьми пенсионного возраста, особенно теми из них, кто получает небольшую пенсию и не имеет других источников дохода. Как правило, близкие родственники им не оказывают поддержку, поэтому такие одинокие люди ищут варианты для того, чтобы поправить свое материальное положение. Именно им есть смысл обратить внимание на...

12.02.2013 15:02 Новости

Из чего состоит комиссия риэлтора при покупке квартиры в «новостройке»?

С каждым годом граждане все больше начинают доверять осуществление своих сделок с недвижимостью специалистам. Агентства недвижимости, выдержавшие конкуренцию на старте в 90-ых гг. и выросшие в серьезные организации с хорошей репутацией, помогают купить, продать, снять и сдать жилую площадь, произвести обмен – то есть совершить сделку любой сложности. Они берут на себя заботы о юридической чистоте сделки, решают организационные вопросы и тем существенно экономят время клиента. Но если с вторичной недвижимостью все относительно понятно, там много рисков из-за длинных цепочек собственников жилья, то на первичном рынке часто у покупателей недвижимости возникает вопрос – за что же здесь можно платить риэлтору? Нередко одолевают сомнения: а может быть, все-таки обойтись без посредников? О формировании стоимости услуг в агентствах недвижимости при приобретении клиентом квартиры на первичном рынке жилья рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В...

12.02.2013 14:02 Новости

О выписке из домовой книги

В каждом объекте жилой недвижимости ведется административный учет граждан, когда-либо там проживавших или же проживающих на данный момент. У этой «летописи», где фиксируется учет населения, есть свое название – домовая книга. Большинство сделок с недвижимостью требуют наличия выписки из домовой книги. О том, какие именно данные должны содержаться в выписке и как их получить, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Домовая книга – учетный документ с довольно богатой историей. В России реестры с таким названием применялись еще в XVIII веке. В те времена в домовых книгах также записывали жителей, а ведением этих документов занимался пристав в полицейском участке. В царской России каждый полицейский участок отвечал за несколько улиц, и жители окрестных домов должны были пройти обязательную регистрацию по месту жительства. Информация в домовой книге была в те времена доскональной – в ней описывалось то, откуда приехал регистрируемый гражданин...

12.02.2013 13:02 Новости

ГК «МИЦ» отметила начало строительства IX и X очередей ЖК «Коммунарка»

Группа компаний «МИЦ» заложила первый камень в основание IX и X очередей ЖК «Коммунарка». Запуск строительства по давно сложившейся в компании традиции носит символичный характер: на счастье бросается монетка, а сама площадка освящается церковнослужителем. Подобным образом отмечается каждый первый этап реализации всех проектов ГК «МИЦ». Собирается не только топ-менеджмент компании, но и все сотрудники, звучат напутственные слова. После торжественной части мероприятия весь коллектив в неформальной обстановке празднует начало жизни нового дома. В рамках строительства IX и X очередей проекта «Коммунарка» до середины 2015 года будут возведены три монолитно-кирпичных дома класса «эконом плюс» общей площадью более 56 тыс. кв.м. Стоимость квадратного метра начинается от 69 850 руб. По своей концепции и конструктивным решениям девятая и десятая очереди будет отличаться от предыдущих очередей ЖК «Коммунарка». Сплошное остекление балконов...

08.02.2013 12:40 Новости

Новое в законодательстве о приватизации: согласие не требуется!

В 2013 году заканчивается срок, в течение которого возможно оформить бесплатную приватизацию муниципального жилья, используемого жильцами по договору социального найма. Бесплатно приватизировать до 1 марта 2013 можно то жилье, в котором граждане проживали еще до 2005 года – до вступления в силу нового Жилищного кодекса. По официальным данным, этим правом в Москве уже воспользовалось более 80% населения. Однако оставшаяся часть жилья так и не была приватизирована, и одной из причин этого послужило то, что жильцы некоторых квартир так и не договорились между собой. По существовавшему еще недавно законодательству, приватизация квартиры возможна только в том случае, если согласие на нее дадут все жильцы квартиры. Теперь все будет немного иначе. О том, какие изменения произошли в законодательстве о приватизации, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В конце сентября 2012 года в Государственной Думе РФ был принят законопроект, который утвердил...

05.02.2013 14:09 Новости

Накладные расходы при сделке купли-продажи: кто платит?

Дополнительные расходы, связанные с оформлением сделки купли-продажи квартиры, зачастую представляют собой довольно значительную денежную сумму. Поэтому одним из обязательных вопросов, подлежащих согласованию перед заключением сделки, является вопрос, кто именно будет оплачивать услуги нотариуса, аренду банковской ячейки и многое другое. Есть ли какие-то нормы касательно того, кто должен брать на себя сопутствующие расходы при сделке купли-продажи? Или платежи покупатель и продавец оплачивают в равных долях? Накладные расходы, связанные с организацией сделки купли-продажи, делятся на два типа: расходы по подготовке документов к сделке и расходы по самой сделки. Сбор пакета документов (справки БТИ, выписки из ЕГРП и т.п.) обычно оплачивает продавец, хотя, по словам экспертов ГК «МИЦ», никаких официальных документов, которые регламентировали бы порядок оплаты накладных расходов при сделке, не существует. В каждой отдельной ситуации...

04.02.2013 13:33 Новости

Ипотека для индивидуального предпринимателя

Индивидуальному предпринимателю получить кредит в банке весьма сложно. Причем, это касается как ипотечного, так и потребительского кредитов. Основная причина, по которой банки отказывают ИП в получении кредита, - это отсутствие документального подтверждения доходов ИП. Однако многие индивидуальные предприниматели имеют весьма высокий доход, который позволил бы им без труда вносить ежемесячные взносы по ипотеке. Есть ли хоть какой-то шанс у ИП приобрести жилье с помощью ипотечного кредитования? Как известно, банки при вычислении максимально возможной суммы кредита ориентируются главным образом на доходы потенциального заемщика. А в связи с тем, что большинство ИП работают по «упрощенке», отслеживать размер чистой прибыли предпринимателя невозможно. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, многие ИП ошибочно полагают, что предоставление залога в виде ликвидной квартиры является достаточной...

04.02.2013 12:33 Новости

Новые деловые центры помогут преобразить Москву

Московские власти информируют: в планах по развитию микрорайона Коммунарки, находящегося на территории Новой Москвы, значится возведение административно-делового квартала – вне зависимости от того, будут в него переезжать чиновники, как предполагалось ранее, или нет. Глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин заявил в начале декабря, что многие московские компании уже сейчас планируют перевод офисов на территорию Новой Москвы. А это значит, что регион будет развиваться и можно ожидать, что весьма быстрыми темпами. На данный момент бизнес-центры играют серьезную роль в развитии городского пространства, особенно в столице, говорят специалисты ГК «МИЦ». Появление таких объектов в том или ином районе существенно меняет транспортные и пешеходные потоки, влияет на общую урбанистическую картину города. В качестве примера обычно приводят бизнес-парк «Румянцево», который находится в Новой Москве, недалеко от Киевского шоссе. Туда уже...

01.02.2013 19:42 Новости

«Сталинки» с деревянными перекрытиями – стоит ли покупать?

На столичном рынке жилья доступных предложений не так уж много и найти недорогую квартиру очень сложно. Наиболее демократичны по ценам квартиры гостиничного типа или «однушки» в «хрущевках» на окраине Москвы. Однако существует еще один тип недвижимости, цены на который относительно невелики. Это квартиры в «сталинках» с деревянными перекрытиями 50-х годов постройки. Порой потребитель, привлеченный низкой стоимостью такого жилья, не пытается узнать о его особенностях и знакомиться с ними уже только в процессе эксплуатации квартиры. Знакомство, как правило, неприятное. О том, насколько оправдана покупка квартиры в «сталинке» с деревянными перекрытиями, рассказывают специалисты «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Первое, что необходимо выяснить при покупке квартиры в таком доме, - это проводился ли в здании капитальный ремонт. Если был только косметический ремонт (или вовсе не было никакого), можно смело требовать значительную скидку. Потому...

30.01.2013 11:10 Новости

Квартира по доверенности: минимизируем риски

Когда у одного из участников сделки по купле-продаже недвижимого имущества нет возможности самому принимать участие в ней лично, это еще не повод отменять запланированное. Продавец или покупатель жилья может через доверенность делегировать свои полномочия родственнику, хорошему знакомому или агенту по недвижимости. Такой вариант весьма удобен, но есть и серьезный минус: доверенности сегодня являются довольно распространенным средством при различных мошеннических схемах. Подделанная мошенниками доверенность может закончиться для покупателя весьма плачевно. О том, как минимизировать риски обмана при сделке с доверенностью, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Перечислить весь список ситуаций, из-за которых появляется потребность в использовании доверенности, достаточно трудно – их масса, причем мошенники могут придумать что-то абсолютно новое и оригинальное. Вполне естественной и реалистичной причиной может быть проживание одного из...

25.01.2013 13:01 Новости

Сколько стоит ремонт от застройщика?

Несмотря на то, что сегодня большинство квартир на первичном рынке реализуется без отделки, доля объектов, в которых можно приобрести квартиру, готовую к проживанию, растет с каждым годом. Такая тенденция характерна главным образом для эконом- и комфорт-класса, однако ее можно проследить и в сегментах более дорогого жилья. О том, какие варианты квартир с отделкой можно найти на рынке и как наличие ремонта сказывается на цене объекта, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня на рынке можно встретить несколько вариантов отделки квартир в новостройках. «Первый вариант – это дома, где ремонт уже включен в стоимость квартиры, - говорит Инна Игнаткина, руководитель отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). – В таких домах для каждого типа квартиры разрабатывают несколько типов дизайна, чтобы покупатели, которые выберут готовую отделку, не въехали в одинаковые квартиры. Такое предложение можно встретить сегодня в ЖК «Лосиный...

24.01.2013 13:07 Новости

Капитальный ремонт домов: перспективы 2013 года

Экспертное сообщество сейчас очень активно обсуждает предполагаемые поправки в Жилищный кодекс РФ, которые обяжут жителей многоквартирных домов осуществлять финансирование капитального ремонта из своего личного кармана. Для многих наших граждан эта новость звучит пугающе, ведь за последние годы многие жители домов, нуждающихся в ремонт, привыкли, что при капремонте можно рассчитывать на помощь государства. О ситуации с оплатой капитального ремонта жилых домов в столице рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Еще в 2007 году был определен список из 1400 домов, которые требовали капитального ремонта. Это порядка 5% от всего жилого фонда Москвы. Деньги на их ремонт закладывались в бюджет, а часть расходов должны были погасить сами граждане. В квитанциях об оплате коммунальных услуг был обозначен сбор на амортизацию жилья – 2%, они как раз предназначались для капитального ремонта. Московские власти готовы продолжать осуществлять ремонт данных...

24.01.2013 12:07 Новости

Как временно прописать человека в своей квартире?

Согласно законодательству, любой гражданин, проживающий не по месту своей постоянной регистрации более 90 суток, обязан оформить временную регистрацию. Однако прописка, хоть и временная, - это не требование закона, но и одно из обязательных условий получения хорошей работы. Также человек, оформивший регистрацию в Москве, получает возможность доступа к различным социальным учреждениям и программам. Многие москвичи об этом знают, а потому нередко предлагают приезжим оформить временную регистрацию у себя в квартире – естественно, за определенную плату. Однако часто жители столицы имеют вполне законную надобность зарегистрировать у себя родственников или друзей, приехавших из других городов. В любом случае человеку, желающему временно прописать у себя иногороднего гражданина, необходимо знать, как это делается. Первое, что необходимо сделать, это обозначить основание, на котором приезжий человек будет жить в вашей квартире – например...

23.01.2013 14:13 Новости

Какие риски у покупателя унаследованной квартиры?

Одна из самых рискованных сделок на рынке жилья – это покупка квартиры, которую продавец получил в наследство. Только представьте: продавец предъявляет покупателю завещание, в котором значится только он, а 6 месяцев, в течение которых иные претенденты на наследство могли обратиться в суд, уже прошли. Квартира подходит вам по всем параметрам – и вы, не замечая подвоха, покупаете ее, а через некоторое время на пороге возникает некто с иным завещанием и требует признания сделки недействительной. Если ему удается доказать в суде свои права на наследство и предъявить убедительные причины, почему он не мог обратиться в суд ранее, велика вероятность, что вас даже после нескольких лет проживания в данной квартире попросят «освободить помещение». Таким образом, становится понятным, почему эксперты рынка недвижимости заявляют, что покупки унаследованной квартиры лучше избегать. «Дело в том, что над покупателем такой квартиры всегда будет...

21.01.2013 15:30 Новости

Как сдать комнату в аренду?

Цены на аренду столичных квартир держатся сегодня на уровне средней заработной платы, а потому зачастую перед человеком стоит выбор: либо арендовать не самую лучшую квартиру на окраине столицы, либо и вовсе перебираться подальше от МКАД. Можно поступить и иначе, а именно – снять не отдельное жилье, а комнату в квартире. Рынок столичной аренды показывает, что значительная часть арендаторов рассматривает именно такой вариант. О том, как сдать комнату в квартире и какие требования предъявляют потенциальные арендаторы к такому жилью, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Прежде всего, арендодатель должен найти добросовестного арендатора, который будет не только производить выплаты вовремя и в полном объеме, но и соблюдать интересы других жильцов. Оптимальный вариант – сдавать квартиру знакомым или коллегам по работе, однако если такой возможности нет, то за поиском жильца лучше обратиться к профессиональному агенту недвижимости. Когда...

17.01.2013 17:13 Новости

Какие документы проверять у застройщика?

Главная гарантия для покупателя квартиры в новостройке, что он получит жилье вовремя, - это добросовестность застройщика. Определить надежного девелопера не так уж трудно, но для этого нужно знать, что именно следует выяснять. Прежде всего, будущий дольщик сперва должен ознакомиться с отзывами о данном застройщике в интернете, пообщаться с теми, кто уже сотрудничал с данной компанией, узнать, какие проекты были успешно завершены и т.д. Вторым этапом станет ознакомление с документами застройщика. Какие документы следует потребовать у застройщика и на что в них обратить внимание, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Прежде всего, нужно ознакомиться с учредительными документами девелоперской компании. К этим документам относятся устав фирмы, свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ), свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН. Кроме того, необходимо проверить документы...

14.01.2013 11:45 Новости

«Зеленые» технологии в строительстве: миф или реальность?

«Зеленые» технологии в строительстве – это не только модная и всегда актуальная тема для разговора. Сегодня введение технологий, которые помогают сохранить ресурсы и самостоятельно вырабатывать энергию, становится уже необходимостью. Счета за воду, газ, электричество с каждым годом растут, а изношенные коммуникации только увеличивают расходы. В такой ситуации грамотное введение и эксплуатация «зеленых» технологий может стать оптимальным решением назревающего энергетического кризиса. Сегодня во многих домах либо проектируются, либо уже применяются определенные виды «зеленых» технологий. Наиболее популярными среди них являются: - возобновляемые источники энергии, основными из которых являются ветрогенераторы и солнечные батареи; - система экономии электропотребления (точечное освещение помещения, стеклянные фасады, а также датчики движения для включения света). Кроме того, учеными уже разработаны специальные энергосберегающие приборы...

11.01.2013 17:45 Новости

Как сдать квартиру официально?

Ситуация на столичном рынке аренды сейчас такова, что спрос превышает предложение, а потому можно сказать, что практически каждое съемное жилье в Москве может найти своего арендатора. При этом более 90% квартир, по оценкам экспертов, сдаются владельцами неофициально. А ведь именно официальный договор аренды и справка об уплаченных налогах по нему являются основной гарантией, что права арендодателя в случае возникновения конфликтной ситуации с недобросовестным жильцом будут защищены. Однако далеко не все знакомы с процедурой официального оформления арендных отношений. Какие документы для этого необходимо приготовить и как правильно заключить договор, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Поиском жильца будущий арендодатель может заниматься как самостоятельно, так и с помощью риэлтора. Если вы не желаете обращаться за помощью к агенту недвижимости, можно опросить знакомых, дать объявление в печатных СМИ и интернете. Особо действенно...

11.01.2013 16:15 Новости

Как написать расписку за деньги на квартиру?

Статья 808 Гражданского кодекса РФ гласит, что покупатель недвижимости или арендатор могут получить со своих контрагентов расписку в получении денег. В случае расторжения договора аренды или признания сделки купли-продажи недействительной, единственный документ, который будет защищать финансовые интересы арендатора или покупателя недвижимости, - это как раз полученная расписка. Однако если эта бумага составлена неправильно, суд может не придать значения ее наличию. О том, как должна быть составлена расписка, чтобы у нее была юридическая сила, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Во-первых, расписка должна быть написана собственноручно получателем денег, ведь в случае возникновения каких-либо споров суд сможет провести почерковедческую экспертизу, которая подтвердит или опровергнет подлинность почерка. Во-вторых, в расписке должны быть указаны ФИО арендатора (покупателя) и арендодателя (продавца). Это даст возможность установить, идет...

11.01.2013 13:15 Новости

Из жилого в нежилой: смена имущественного фонда квартиры

Москвичи и жители Подмосковья все активнее пользуются возможностью вывести свою квартиру, расположенную на первом этаже многоквартирного дома, из жилого фонда в нежилой, чтобы потом открыть на данной площади офис, салон красоты или небольшой магазинчик. Перспектива привлекает многих, но процесс вывода квартиры из жилого фонда сопровождается целым рядом трудностей, да и дешевым его не назовешь. Сотрудники юридического департамента ГК «МИЦ» рассказывают о тех условиях, которые нужно выполнить, чтобы получить разрешение на смену фонда. Во-первых, в переводимом объекте не должно быть прописанных граждан, а во-вторых, необходимо наличие отдельного выхода в нежилое помещение – автономного по отношению к центральному входу в подъезд. Также в доме, где находится квартира, которую хотят перевести в иной фонд, не должны проводиться ремонтные работы или реконструкция. Потребуется и письменное разрешение со стороны соседей – согласие на перевод...

10.01.2013 14:30 Новости

Выгоды раннего этапа строительства

С развитием подмосковного рынка новостроек, который сейчас переживает настоящий бум, у многих людей появилась возможность купить квартиру в новом доме, построенном по современным технологиям и обеспеченном хорошей инфраструктурой. Причем сделать это можно на самых разных стадиях его готовности – от котлована до готовой квартиры с уже оформленным правом собственности. О том, в чем заключается выгода покупки квартиры на ранней стадии, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На рынке первичной недвижимости сегодня существует один довольно простой закон: приобретение недвижимости на ранней стадии строительства обозначает для покупателя более низкую цену, но вместе с этим – и определенный риск того, что дом не будет построен. Если человек покупает квадратные метры на поздней стадии строительства, то они будут стоить дороже, но опасность «заморозки» строительства в этом случае намного меньше. Также сразу нужно определить еще один момент...

10.01.2013 13:00 Новости

Виды экспертизы объекта недвижимости

Чтобы получить как можно больше информации о конкретном объекте недвижимости, необходимо провести множество экспертиз. Каждое исследование проводится определенной организацией, имеющей специальное разрешение на данный вид деятельности. Различные экспертизы жилья помогут выявить имеющиеся у данного объекта дефекты, которые могут касаться как физического состояния жилища, так и его юридической чистоты. О том, для чего нужны определенные виды экспертиз жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня ни одна сделка с недвижимостью не обходится без проведения правовой экспертизы. Только эта мера способна максимально застраховать покупателя от всевозможных правовых рисков и ограничений, которые могут возникнуть по целому ряду причин: от скрытых обременений до откровенно опасных обстоятельств в юридической истории квартиры. Например, нарушение действующего законодательства в одной из предыдущих сделок с покупаемой жилплощадью может стать...

10.01.2013 11:28 Новости

Брежневки

«Брежневками» сегодня принято называть панельные дома от восьми до четырнадцати этажей, которые строились в прошлом веке в период, когда у власти находился Леонид Ильич Брежнев. В отличие от своих предшественниц «хрущевок», «брежневки» обладают большей звуко- и теплоизоляцией, их подъезды оснащены мусоропроводом и лифтом. Также по сравнению с «хрущевками» существенные изменения претерпели и сами планировки квартир. Конечно, квартира в «брежневке» не может конкурировать с комфортным жильем в современном доме, однако на вторичном рынке Москвы спрос на такие квартиры по-прежнему есть. «Брежневский» тип включает в себя порядка 40 серий домов, большинство из которых сделаны из панели, но имеются среди «брежневок» также и кирпичные строения. Панельные «брежневки» серий I-515/9m, I-515/9ш, I-1605/9, II- 18/9, II-29, II-49 многим напоминают «хрущевки» (смежные комнаты, совмещенный санузел). Тем не менее, некоторые улучшения отметить все-таки...

09.01.2013 13:30 Новости

Доверительное управление: особый статус безопасности и дохода

Пожить некоторое время в другом государстве, получить опыт работы в иностранной компании, просто сменить климат на более мягкий – такие перспективы привлекают сегодня многих жителей московского региона. Но расставаться с московской квартирой, конечно, такие люди не собираются, потому что планируют возвратиться в Россию. Здесь у многих возникает вопрос: что же делать с городским жильем, которое опустеет на долгий срок? О том, как можно распорядиться недвижимым имуществом, если необходимо покинуть его на длительный период, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Задач, которые стоят перед отъезжающим за границу собственником жилья, по большому счету всего две: защитить свою квартиру от грабителей или несчастных случаев и при этом получить с жилья некоторый доход – простаивать такой актив, как квартира, не должен (если, конечно же, хозяева уезжают на достаточно долгий срок). Но кто будет заниматься жильем в отсутствие собственника, если у...

29.12.2012 14:40 Новости

Жилье в наукоградах: за что платит покупатель?

В пользу покупки квартиры в одном из подмосковных наукоградов говорит не один аргумент. Во-первых, это наличие рабочих мест, ведь эти города и основывались как научно-исследовательские центры, во-вторых, хорошая социальная среда: в наукоградах проживает довольно большой процент научных сотрудников, а следовательно, культурный и социальный уровни жизни в таких городах выше. В-третьих, в таких населенных пунктах довольно часто бывает благоприятная экология. Однако и цены на жилье в подмосковных наукоградах, по словам экспертов по недвижимости, на порядок выше аналогичного жилья в других городах области. По словам экспертов по недвижимости, особенно востребованным является жилье в наукоградах, которые находятся рядом с МКАД. Большим спросом пользуются квартиры в наукограде Реутов (2 км от МКАД), основное преимущество которого – близкое расположение к Москве и хорошая транспортная доступность, уровень которой стал еще выше после открытия...

29.12.2012 12:40 Новости

Дома с историей: возможны проблемы с парковкой

Дома с историческим прошлым стали интересовать покупателей недвижимости совсем недавно, данному сегменту рынка в Москве всего около 5-7 лет, но сформировался он практически сразу после того, как на такие объекты появился спрос. В столице этому благоприятствовало обилие домов, которые отмечены в истории теми или иными событиями или жильцами. По некоторым данным, к такой недвижимости относится 1/3 часть всего жилого имущества в Центральном округе Москвы. Иначе говоря, таких домов немало, и все же в данном сегменте каждый объект является «штучным» товаром, поэтому собственники таких зданий намного чаще предпочитают не продажи, а арендные отношения. Реставрация исторических домов не носит массового характера, поэтому новых объектов на рынке появляется немного. Но спрос продолжает существовать. О том, какие дома привлекают сегодня любителей истории, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Продавцы квартир в исторических домах прекрасно знают...

28.12.2012 14:19 Новости

Замена залога – сложно, но можно

Период, в течение которого в России осуществляется погашение ипотечного кредита, в среднем равняется 15 годам. По нынешним меркам это очень долгий срок, за который экономическая ситуация может измениться достаточно серьезно. В жизни заемщика тоже, скорее всего, появятся новые обстоятельства: скажем, увеличившийся доход позволит улучшить жилищные условия. Но как быть, если возможность купить более привлекательное жилье появилась, а кредит под залог покупаемой недвижимости уже взят и выплачивается несколько лет? Можно ли поменять предмет залога? О том, как осуществить такую операцию с недвижимостью, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По российскому законодательству, замена залогового имущества, полученного банком по договору об ипотечном кредитовании, разрешена, но при одном условии – если залогодержатель даст на это официальное согласие. Данный пункт регламентируется 345 статьей Гражданского кодекса РФ. Это значит, что правовых преград...

28.12.2012 13:19 Новости

Загородный дом: лучший вариант для родителей

Не всегда молодой семье удобно жить вместе с родителями, даже если квартира достаточно просторна и недостатка в площади нет. Молодоженам хочется большей независимости и самостоятельности. Если в таких обстоятельствах прибегнуть к размену многокомнатной квартиры, то можно на этом существенно потерять. Например, «трешку» удастся обменять только на две «однушки» – это не совсем выгодно. Поэтому многие ищут другой способ для того, чтобы разъехаться с родителями. Хорошим вариантом может оказаться покупка для родителей другого жилого имущества – например, за городом. О том, какое жилье для этого лучше всего подходит, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Обычно молодые семьи сначала собираются переехать в купленную по ипотечной программе кредитования «однушку», но такие планы реализовать очень непросто. Семья растет, возрастают расходы, но все деньги уходят на выплату долгов по кредиту, полученному на покупку «однушки», и возможности накопить...

28.12.2012 12:20 Новости

Как поступить при отъезде с коммунальными платежами?

Уже более года в России действуют новые правила предоставления коммунальных услуг, согласно которым можно сэкономить на оплате своих коммунальных счетов. Речь идет о ситуации, когда жилец квартиры покидает ее на некоторое время. О том, как в таких случаях могут начисляться коммунальные платежи, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Правила предоставления коммунальных услуг, регламентированные Постановлением правительства №354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предписывают, что жилец, покидающий квартиру даже на несколько дней, имеет право на то, чтобы коммунальные платежи были уменьшены. В список тех услуг, оплата по которым может быть снижена, входит, во-первых, горячее и холодное водоснабжение, но только при том условии, что в квартире нет прибора учета расхода воды. Само собой разумеется, что при наличии такого счетчика отсутствие...

27.12.2012 16:23 Новости

Ипотека в Подмосковье: причины популярности

Не секрет, что строительная активность сегодня уже почти переместилась из Москвы в Подмосковье. Подмосковье сейчас вообще занимает лидирующее место по количеству возведенного жилья относительно всех других регионов. По мнению экспертов, рост объемов жилья в регионе стал возможным не в последнюю очередь из-за того, что покупатели стали активнее пользоваться ипотечным кредитованием. О покупке квартиры в новостройке с привлечением ипотечного кредитования рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно же, популярность ипотеки – не единственная причина, по которой строительная активность ушла из столицы в область. Причин было много: и серьезное ограничение строительства в границах Старой Москвы, и более дорогая земля, и более высокие цены на жилье, что уменьшало спрос. Но ипотечные кредиты сыграли свою немаловажную роль: стоимость жилья в Подмосковье, конечно, ниже, чем в Москве, но это все равно сумма в несколько миллионов рублей, и если у...

26.12.2012 16:46 Новости

Группа компаний «МИЦ» подводит итоги уходящего 2012 года

В течение 2012 года группа компаний «МИЦ» увеличила портфель активов почти до 2 млн. кв.м. жилой недвижимости, что привело к росту объемов продаж почти в 2 раза по сравнению с 2011 годом. На протяжении 2012 года было также отмечено увеличение количества ипотечных сделок. По итогам года доля ипотечных сделок выросла вдовое и составила 22 %. В 2012 года группа компаний «МИЦ» значительно увеличила девелоперский портфель. На сегодняшний день в портфеле активов компании – почти 2 млн. кв.м. жилой недвижимости. Рост объемов строительства был связан с выходом ряда новых проектов. Так в 2012 году компания приступила к строительству двух новых проектов – «Татьянин Парк» и «Зеленые аллеи». Только в этих жилых комплексах комфорт-класса объем жилищного строительства превышает 700 тыс. кв.м. Также в этом году ГК «МИЦ» значительно расширила границы своего проекта ЖК «Коммунарка». В марте 2012 года был дан старт строительству V и VI очереди жилого...

26.12.2012 14:00 Новости

ЖСК, ЖНК, ПК: могут ли кооперативы заменить ипотеку?

Купить квартиру, сразу заплатив всю ее стоимость, сейчас могут очень немногие, и даже ипотечное кредитование доступно далеко не для всех – прежде всего, потому что большинство банковских программ предполагает наличие большого первоначального взноса. Помимо этого не все потенциальные заемщики получают одобрение банков при проверке, а жилищный вопрос, меж тем, никуда не уходит. Поэтому многих интересует – есть ли какой-то другой способ, позволяющий приобрести жилье? Об альтернативах ипотеке рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Одним из самых распространенных альтернативных способов приобретения жилья является участие в жилищно-строительном кооперативе, который граждане создают с целью возведения и последующего управления жилым многоэтажным домом. Для финансирования строительства существуют два пути. Первый – это оплата возведения дома самими членами кооператива, второй – это получение кооперативом кредита на строительство дома, причем...

24.12.2012 17:36 Новости

Группа компаний «МИЦ» провела церемонию закладки камня в ЖК «Зеленые аллеи»

На прошлой неделе на строительной площадке жилого комплекса «Зеленые аллеи» состоялась торжественная церемония закладки камня в фундамент первой очереди строительства. В церемонии принял участие Глава Ленинского района Московской области Сергей Кошман. Церемония закладки камня, ставшая уже доброй традицией в компании, предшествует началу строительства каждого нового жилого комплекса. В ходе символического мероприятия на счастье бросается монетка, а сама площадка освещается специально приглашенным церковнослужителем. ЖК «Зеленые аллеи» не стал исключением. На мероприятие присутствовали руководство и сотрудники компании, высокопоставленные гости, приглашенные клиенты и партнеры ГК «МИЦ». В торжественной атмосфере председатель совета директоров ГК «МИЦ» Андрей Рябинский объявил о начале строительства жилого комплекса, обещающего стать достойным по уровню качества жизни для его жителей. Присутствовавший на церемонии закладки камня ЖК...

328 публикаций

1 2 3 4