Группа компаний МИЦ на PublisherNews.Ru - Новости

Публикаций: 1539, Просмотров всего 8057450, за сутки: 868

Типы информации: Новости (1497), Мероприятия (5), Аналитика (5), Консультации (32)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1538), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (42), Алкоголь (2), Антирейдерство (1), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (24), Банкротство (10), Безопасность (8), Библиотеки (1), Бизнес России (328), Бизнес-словарь (15), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (6), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (4), Вся Россия (18), Вся Россия онлайн (18), Глобализация (3), Госуслуги (2), Девелопмент (163), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (36), Дети (6), Долги, иски, штрафы (13), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (31), Законодательство, право (130), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (3), Инвестиции (32), Индустрия гостеприимства (5), Инновации (2), Интернет-телевидение, видео (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (300), Ипотека (218), Исследования, статистика, аналитика (154), Кадастр (2), Кадровые назначения (2), Клуб "Бизнес, информация" (3), Конкурентоспособность (44), Консалтинг (9), Культура, искусство, музеи (3), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (6), Менеджмент (9), Мероприятия (27), Металлургия и изделия (1), Миграция (3), Микрофинансирование (1), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (1), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1089), Недвижимость коммерческая (9), Нотариат (54), Образование (11), Одежда, обувь, аксессуары (1), Охрана труда и техника безопасности (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (38), Потребительский рынок (179), Потребительское право (1), Предпринимательское право (42), Пресс-центр "БизнесИнформ" (20), Преступления, криминал (9), Производители товаров и услуг (45), Промышленность (14), Развлечения (7), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (5), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (59), Силовые структуры (6), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (6), Социальное общество (22), Спорт и фитнес (18), Стандартизация (97), Страхование (25), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (184), Технологии (20), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (206), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (22), Управление недвижимостью (11), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Устойчивое развитие (1), Фермерство (3), Финансовая грамотность (3), Хобби (6), Художественный салон (1), Экология и природопользование (4), Экспорт (1), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австрия (5), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Америка Северная (3), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Африка (1), Беларусь (2), Ближний Восток (2), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (6), Германия (5), Германия - Берлин (1), Греция (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (534), Европа Восточная (5), Европа Центральная (17), Европейский союз (2), Египет (1), Индия (2), Испания (2), Канада (1), Кипр (1), Китай (1), Колумбия (5), Латвия (1), Литва (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), Перу (2), Польша (2), Прибалтика (1), Россия (1525), Сербия (1), Сербия - Белград (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Вашингтон (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (2), СССР (4), Таиланд (1), Украина (3), Украина - Киев (1), Финляндия (1), Франция (4), Хорватия (2), Черногория (1), Чехия (4), Чехия - Прага (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1)

14.06.2012 15:37 Новости

Какие дома имеют хорошую звукоизоляцию?

Одним из важных качеств жилья является такой аспект, как хорошая звукоизоляция. К сожалению, практически все вторичное жилье сегодня (исключая разве что квартиры в «сталинках») отличается не лучшей звукоизоляцией. Порой стены в квартирах такие тонкие, что можно услышать достаточно ясную речь соседей. Что уж говорить, если соседи не прочь хорошо «погулять». О том, в каких домах квартиры обладают действительно хорошей звукоизоляцией и можно ли самому ее сделать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для начала выясним, почему так хорошо слышны звуки из соседних квартир. Звуки здесь было бы уместно разделить на два типа, классифицировав их по типам распространения в помещении: воздушный и структурный. В первом случае такие шумы, как разговорная речь и звук от работающего телевизора вызывают колебания воздуха, которые в свою очередь при достаточной энергии источника звука воздействуют на стену. Во втором случае шум передается из-за любого...

14.06.2012 15:15 Новости

Продаем долю в квартире правильно

Если вы являетесь единоличным собственником квартиры, реализовать свою недвижимость вам будет несложно. А вот в случае, если в вашей собственности находится не вся квартира, а только доля в ней, то сделать это будет гораздо сложнее. Более того, дополнительные трудности могут возникнуть из-за того, что доли, как правило, в натуральном виде не выделены, т.е. четко определенной территории как за вами, так и за вашими совладельцами не закреплено. Тем не менее, продать долю можно. О том, как это сделать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Подавляющее большинство квартир, в которых проживает несколько совладельцев, принадлежат им на праве долевой собственности. Совместно квартирой владеют супруги, которые купили ее во время брака. Если совладельцы долей единогласно решили продать квартиру целиком, то главное, что нужно сделать – это заранее обговорить, какая сумма кому достанется. В случае же, если долю хочет продать один из владельцев, то...

14.06.2012 14:44 Новости

Аванс и задаток: что выгоднее продавцу, а что покупателю?

При покупке недвижимости многие сталкиваются с такими формами предоплаты, как аванс и задаток. Причем те, кто покупает квартиру впервые, не всегда знают, чем отличаются эти две формы. Об основных отличиях аванса и задатка рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На первый взгляд может показаться, что принципиальной разницы между этими двумя формами предоплаты нет. И в том, и другом случае покупатель вносит деньги с одной целью – чтобы уверить продавца в своей надежности. Однако стоит отметить, что в российском законодательстве нет норм, которые бы определяли права и обязанности участников сделки с недвижимостью в случае внесения аванса. Иными словами, внося аванс, покупатель не получает никаких гарантий, что он получит квартиру. С задатком дело обстоит лучше: ст. 380 Гражданского кодекса содержит четкое определение задатка. Согласно этой статье, задатком является денежная сумма, которую один из участников сделки вносит в счет причитающихся...

13.06.2012 14:57 Новости

Выбираем риэлтора: частник или агентство?

Любая сделка с недвижимостью включает в себя множество операций: начиная от сбора документов и заканчивая передачей самого имущества. Не каждый продавец или покупатель может самостоятельно справиться со всеми трудностями, которые сопутствуют процессу заключения сделки, поэтому для человека, далекого от недвижимости, проще всего обратиться к услугам специалистов. Но здесь встает другой вопрос: кого выбрать – частного риэлтор аили в агентство недвижимости? По словам специалистов ГК «МИЦ», выбор должен зависеть от вашей цели. На сегодняшний день стереотип о том, что частный риэлтор – это обязательно мошенник, уходит в прошлое. Сегодня риэлтор, работающий в одиночку, это в большинстве случаев бывший сотрудник агентства недвижимости, который решился отправиться в самостоятельное плавание. Опыт у таких специалистов, как правило, есть, и нередко даже вполне солидный. Есть и свои связи, контакты и база предложений, то есть в общем и целом...

13.06.2012 14:30 Новости

Строительный дефект в новостройке: к кому обращаться?

До чего красивы современные новостройки Подмосковья! Ни один жилой комплекс не похож на другой, и даже в облике проектов эконом-класса всегда есть какая-то своя изюминка. С каждым годом тех, кто покупает первичное жилье в Подмосковье, становится все больше: покупателей привлекают удобные планировки, внутренний простор и, конечно же, доступные цены. Однако радость покупки квартиры в новостройке может быстро пройти, если попрошествии некоторого времени в доме обнаружится строительный брак: трещины в стенах, протечки, проблемы с электропроводкой и т.д. В случае обнаружения таких неполадок покупателю следует обратиться к своей строительной компании. О том, какие гарантии предоставляет девелопер, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день Федеральный Закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» гласит, что минимальная гарантия застройщика на новый сданный объект должна...

13.06.2012 13:56 Новости

Продажа квартиры, обремененной ипотекой

Сделки с недвижимостью, у которой имеются обременения, всегда содержат в себе множество трудностей. На сегодняшний день наиболее распространенным видом обременения является ипотечный залог. Вполне возможна ситуация, когда человек, взявший ипотечный кредит под залог квартиры, захочет ее продать – либо для того, чтобы поменять жилищные условия, либо чтобы избавиться от ипотеки вообще. Что нужно будет сделать, чтобы продать квартиру, обремененную ипотекой? Итак, если жизненные обстоятельства сложились таким образом, что заемщику необходимо продать ипотечную квартиру, существует три способа решить этот вопрос. Во-первых, покупатель может внести наличными банку весь оставшийся долг. Если такой способ вам кажется наиболее оптимальным (к тому же найден покупатель), то первое, что вы должны сделать, - это внимательно просмотреть кредитный договор. «Если в нем оговорен запрет на досрочное погашение кредита, установите, на какой именно срок...

09.06.2012 14:59 Новости

Подмосковные наукограды: хорошо, но дорого

На сегодняшний день одним из наиболее популярных видов жилой недвижимости являются квартиры эконом-класса в новостройках Подмосковья. Как правило, это обусловлено доступными ценами и хорошей экологией районов области. Однако после того, как в 2011 году границы Москвы были расширены, появился еще один веский аргумент в пользу покупки квартиры в Подмосковье – столичная регистрация. По словам экспертов, наибольшим спросом у покупателей пользуется недвижимость в подмосковных наукоградах, расположенных недалеко от МКАД. Чем же объясняется востребованность квартир в этих городах на рынке жилой недвижимости? «Цены на недвижимость в таких городах, как Троицк, Реутов, Сколково превышают средний показатель по Московской области», - сообщает генеральный директор «МИЦ-Девелопмент» Сергей Хорошков. Так, на вторичном рынке жилой недвижимости стоимость квадратного метра здесь составляет 120 тыс руб. Основная причина, по которой жилье в Реутове...

09.06.2012 14:45 Новости

Почему популярны «однушки»?

Главная причина высокой популярности однокомнатных квартир как на первичном, так и на вторичном рынке, заключается, конечно же, в их доступной цене. Купить «однушку» намного легче, чем двухкомнатную квартиру, а это, тем временем, все равно довольно удобное, а главное, отдельное жилье. О том, насколько сегодня востребованы однокомнатные квартиры и какими характеристиками обладают, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Однокомнатные квартиры охотно покупают по многим причинам. Одна из них – стремление сохранить деньги, спасти свои сбережения от инфляции. Даже если однокомнатная квартира не подходит по метражу, а брать ипотеку не хочется, выгоднее все-таки купить «однушку», чем ждать долгие годы, пока накопятся деньги на более просторное жилье. Цены на недвижимость ежегодно растут, поэтому сумма, вложенная в однокомнатное жилье, с течением времени тоже будет увеличиваться. Учитывая приличные темпы инфляции, сегодня таким путем идут многие...

09.06.2012 14:37 Новости

Больше квартиры – ниже цены!

Группа компаний «МИЦ» объявила о старте акции на квартиры в жилом комплексе «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. Покупателям предлагается ограниченное количество больших однокомнатных и двухкомнатных квартир площадью от 54 кв.м. и от 72 кв.м. соответственно. При первоначальном взносе размером 50% от стоимости квартиры предоставляется рассрочка от застройщика. В акции участвуют квартиры в первом корпусе ЖК «Новое Павлино». Сегодня строительные работы идут полным ходом, возведено 13 этажей жилого дома, срок сдачи объекта запланирован на II квартал 2014 года. В рамках акции продолжают действовать банковские ипотечные программы, которые предлагает Сбербанк, МТС-банк, Промсвязьбанк, ВТБ 24, Дельтакредит. Жилой комплекс «Новое Павлино» рассчитан на проживание более 5000 человек. Всего в рамках проекта будет построено 5 монолитно-кирпичных 17-этажных жилых домов. Также предусмотрены торгово-офисные помещения, 2 наземных гаража на 580...

08.06.2012 13:52 Новости

Можно ли сдавать в аренду ипотечную квартиру?

Собираясь взять ипотечный кредит, потенциальные заемщики часто задумываются о том, как подстраховаться и укрепить свое финансовое положение. Если жилье, которое приобретается в ипотеку, для заемщика не единственное, то одним из способов решения финансовых проблем может стать сдача ипотечной квартиры в аренду. Возможно ли это и какие условия при этом нужно соблюсти, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чаще всего заемщики опасаются, что не смогут стабильно выплачивать кредит на протяжении долгих лет. А другим решившимся на ипотеку и вовсе не хватает денег, чтобы одновременно выплачивать ипотеку и достойно жить. В больших городах, где аренда жилья стоит дорого, у многих заемщиков рано или поздно появляется мысль: а не сдать ли приобретенную квартиру в аренду? В таких крупных городах, как Москва или Санкт-Петербург, размер арендной платы вполне может приближаться к величине ежемесячного платежа по ипотеке (впрочем, он все равно, скорее...

08.06.2012 13:25 Новости

Можно ли купить комнату по ипотеке?

Если покупка квартиры даже при помощи ипотеки представляется невозможной, можно приобрести по ипотеке не отдельное жилье, а комнату. Не стоит говорить, что квартира котируется куда выше, чем комната в коммунальной квартире. Однако покупка комнаты может стать первым шагом на пути приобретения отдельного жилья. «Первая проблема, с которой встретится желающий купить комнату по ипотеке – это выбор банка, - сообщает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Далеко не все банки готовы предоставить клиенту ипотечный кредит для покупки комнаты. Чтобы не терять время на поиски, можно воспользоваться услугами профессионального ипотечного брокера, который подберет вам наиболее выгодную банковскую программу». Почему же банки неохотно выдают ипотечный кредит на комнату? Ответ очень прост. Дело в том, что комната в коммунальной квартире обладает намного меньшей ликвидностью, чем отдельная квартира. Также при...

08.06.2012 12:59 Новости

Ипотека: идеальный залог глазами банка

Банк, предоставляя заемщику ипотечный кредит, всегда хочет убедиться, что в случае дефолта клиента реализация заложенного имущества покроет стоимость кредита. Именно поэтому банки тщательно проверяют жилье, закладываемое при получении ипотечного кредита. Залогом может являться как квартира, которая уже находится у вас в собственности, так и жилье, которое вы с помощью ипотеки только собираетесь приобрести. Какими физическими и юридическими характеристиками должна обладать квартира, чтобы банк без промедления принял ее в качестве залога, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Итак, если вы хотите приобрести с помощью ипотеки квартиру в новостройке, то первое, на что смотрит банк, - это на готовность объекта. Если дом уже сдан в эксплуатацию, у вас больше шансов оформить ипотеку на квартиру в нем, чем в ситуации, когда строительство объекта только началось. Однако если застройщик не вызывает у финансовой организации недоверия, то банк...

07.06.2012 18:36 Новости

Смогут ли нотариусы заменить риэлторов?

На сегодняшний день регистрация сделки с недвижимостью у нотариуса оформляется по требованию одной из сторон или добровольно. Однако в скором времени ситуация может измениться: законодатели рассматривают возможность принять определенные поправки к закону о нотариате, согласно которым со следующего года все сделки с недвижимостью будут подлежать обязательной нотариальной регистрации. По мнению авторов поправок, нововведение необходимо для того, чтобы обезопасить участников сделок от аферистов, а также чтобы избавить их от выплат посредникам при регистрации. Обеспечит ли нотариальная регистрация сделки ее прозрачность? И не станут ли нотариусы серьезной конкуренцией риэлторам? «Регистрируя сделку у нотариуса, вы можете быть уверены, что проект договора будет составлен квалифицированным, юридически грамотным специалистом, который проведет необходимую правовую экспертизу документов, установит волеизъявление обеих сторон сделки, их...

07.06.2012 18:05 Новости

Деприватизация: кому и когда выгодно?

Сегодня граждане России могут как приватизировать свою квартиру, так и расприватизировать. Как правило, последний вариант выбирают те, кому выгоднее быть нанимателем, а не собственником жилья. О плюсах и минусах деприватизации рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как правило, расприватизация квартиры удобна тем собственникам жилья, чей дом в скором времени собираются сносить. В такой ситуации у нанимателей, которые живут по договору социального найма, есть некоторое преимущество перед собственниками. По словам руководителя юридического департамента ГК «МИЦ» Дарьи Погорельской, расприватизацию часто используют для улучшения своих жилищных условий. Дело в том, что собственникам при переселении из дома под снос предоставляют такую же площадь жилья, какая у них и была. А вот жильцам неприватизированных квартир должны будут предоставить жилье по специальной норме, которая в Москве составляет 18 кв. м. на человека. За счет этого и происходит...

07.06.2012 18:00 Новости

Появятся ли в жилых комплексах условия для велосипедов?

На сегодняшний день велосипед является не только самым полезным видом транспорта, но и одним из самых популярных в мире. В таких странах, как Китай, Нидерланды, Финдяндии, Дания, США велосипед давно стал излюбленным и массовым способом передвижения в городском пространстве. Россия тоже не отстает: эксперты полагают, что к следующему году количество любителей здорового образа жизни в Москве вырастет с отметки 3,5 до 4 млн. человек. Но, несмотря на это, в Москве по-прежнему сложно ездить на велосипеде: наша столица застраивается таким образом, что велосипедам здесь просто не находится места. Однако ситуация еще может поменяться, говорят специалисты ГК «МИЦ», и скорее всего, этот процесс начнётся с Подмосковья. Россияне любят велосипед не меньше, чем жители Западной Европы или США, но вот условий у нас, к сожалению, для развития этого вида транспорта пока почти нет. Как в столице, так и в регионах сегодня нет ни специальной дорожной...

05.06.2012 15:45 Новости

Перевод квартиры в нежилое помещение

Если у вас в собственности имеется квартира, в которой вы не собираетесь проживать, вы можете перевести ее в статус нежилого помещения, а затем выгодно продать, сдать ее в аренду коммерческой организации или расположить в ней собственный магазин или офис. Однако это просто только на словах – на деле перевод помещения в категорию нежилого является довольно трудоемкой процедурой. Итак, что же выгоднее: продать квартиру как жилое помещение или попытаться сначала перевести ее в нежилой фонд? «Прежде всего, необходимо сказать о тех случаях, когда перевод жилого помещения в нежилое невозможен в принципе, - говорит руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. – Вы не сможете сделать этого, если ваша жилплощадь не отвечает некоторым условиям: она должна располагаться на нижнем этаже или непосредственно над нежилым помещением, у нее должен быть отдельный вход, в ней никто не должен быть зарегистрирован, и никто не должен...

05.06.2012 15:41 Новости

Какие квартиры считаются малогабаритными и есть ли на них спрос?

В советское время теснота малогабаритных квартир мало кого смущала, ведь практически все жилье, которое начали строить с 50-х годов, простором не отличалось. Тогда малогабаритные квартиры приходили на смену «коммуналкам», и потому люди были только рады сменить шум и неудобство общих квартир на отдельное жилье, пусть и малогабаритное. Сегодня ситуация обстоит, конечно же, иначе: малогабаритную квартиру не считают удобным вариантом, и все же – покупают. О том, почему малогабаритные квартиры пользуются популярностью у покупателей, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сейчас девелоперы гораздо меньше строят малогабаритные квартиры, поэтому большинство таких предложений на сегодняшний день сконцентрированы на рынке вторичного жилья. Что же считается малогабаритным жильем? Как правило, площадь таких квартир обычно составляет 18-25 кв.м. Санузел, как правило, совмещенный, кухня – крайне тесная, 6-8 кв. м, возможно отсутствие подсобных...

05.06.2012 13:02 Новости

Продать квартиру дороже рыночной стоимости: возможно ли это?

Из чего складывается рыночная стоимость жилья? Обычно ее величину определяет целый ряд факторов, важнейшими из которых являются престижность района, транспортная доступность, инфраструктура, качественные характеристики дома, соотношение этажа и этажности, количество комнат, наличие ремонта в квартире и т.д. Однако иногда возникает возможность продать квартиру немного дороже рыночной стоимости. О том, в каком случае у продавца появляется шанс выгадать на покупке чуть больше запланированного, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Во-первых, ваши шансы продать квартиру дороже существенно возрастут, если покупатель заинтересован в приобретении жилья именно в вашем районе (например, рядом живут его родители, за которыми требуется уход, или здесь расположена хорошая школа, куда покупатель планирует водить своих детей). В таком случае вы можете немного повысить стоимость жилья, не опасаясь категорического отказа со стороны покупателя. Впрочем...

04.06.2012 15:10 Новости

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам мая 2012 года

04.06.2012 12:50 Новости

Почему юго-запад Подмосковья сегодня так популярен?

Уже в 2011 году, когда было принято решение о расширении московских территорий, многие предполагали, что это каким-то образом скажется на рынке подмосковного жилья юго-западного направления. Поэтому многие покупатели обратили внимание на юго-запад ближнего Подмосковья уже тогда, но и сегодня есть смысл выбирать жилье именно там. О том, какие плюсы сегодня имеет юго-западное направление, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день риэлторы отмечают рост спроса на недвижимость в таких районах юго-западного направления, как Московский, Коммунарка, Марушкино, Первомайское, Внуково, Апрелевка. И это не случайно: особую привлекательность этим районам придает хорошая экологическая обстановка и отсутствие промышленных зон. К тому же здесь довольно много зелени, что, разумеется, тоже привлекает покупателей. Еще одним решающим фактором при выборе жилья выступает транспортная доступность и хорошая пропускная способность дорог. Ведь...

04.06.2012 12:30 Новости

Для чего нужна реклама недвижимости в интернете?

В последние годы Интернет как канал распространения информации приобрел особое значение – коммерческое. Как показывают маркетинговые исследования, реклама в интернете сегодня является практически одним из главных рычагов продвижения на самых разных рынках. Рынок недвижимости в этом плане не стал исключением, и сегодня трудно найти уважающую себя строительную компанию, которая бы не имела собственного сайта и не презентовала свои проекты через сеть. Об эффективности рекламы недвижимости в интернете рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На популярность Интернета в качестве рекламной площадки не повлиял в свое время даже кризис: многие компании во времена финансовых затруднений урезали рекламные бюджеты на «наружку» и телевидение, но свое присутствие в Интернете старались не только поддерживать на прежнем уровне, но и увеличивать. По словам директора по связям с общественность ГК «МИЦ» Ольги Новицкой, большинство компаний, размещающих свою...

04.06.2012 12:11 Новости

Регистрируем право собственности в новостройке

Чтобы стать полноправным владельцем квартиры в новостройке, покупателю необходимо оформить право собственности на данный объект недвижимости. Это можно сделать как самостоятельно, так и с помощью застройщика. Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Покупая квартиру в строящемся доме, вы должны быть готовы к тому, что сроки въезда в новое жилье могут несколько раз «передвинуться». Опытные и добросовестные застройщики, как правило, сдают свои объекты в срок, но, так как успех строительства в России зависит не только от девелопера, случиться может всякое. Строительство здания может затянуться из-за общей нестабильности в экономике или в результате отдельных проблем на рынке стройматериалов, также у застройщика могут возникнуть трудности с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Покупателю в таких ситуациях остается только ждать, однако если строительство дома и ...

30.05.2012 15:19 Новости

Покупатель покупателю - рознь

По данным группы компаний «МИЦ», на первичном рынке жилья эконом-класса Подмосковья, появились новые инвестиционные покупатели. В структуре инвестиционных сделок, доля которых достигает 25%, около 10% заключаются с целью увеличить метраж жилья. Давно известно, что недвижимость не теряет позиций как инвестиционный инструмент. Однако в последнее время становится все более явным тренд разделения инвестиционных покупателей. Спрос на жилье высок как со стороны покупателей «для себя» с целью проживания, так и со стороны тех, кто недвижимостью обеспечивает сохранность денежных средств, или получает прибыль от перепродажи. Так называемые инвестиционные покупатели в большей степени активны на рынке массового жилья. Сейчас же на первичном рынке жилой недвижимости эконом-класса появляются новые частные инвесторы. Итак, покупателей, совершающих инвестиционные сделки, условно можно разделить на две категории: Инвесторы-финансисты, которые...

30.05.2012 13:31 Новости

Причины отказов при согласовании перепланировки

По данным Мосжилинеспекции, около 15% граждан, обращающихся за согласованием перепланировки, сегодня получают отказ. А ведь чтобы собрать документы, требуется немало времени, сил и даже денег. Казалось бы, что может послужить причиной отказа, когда на согласование среди прочих документов подается утвержденный проект архитекторами перепланировки? Однако практика показывает обратное. Итак, что может явиться причиной отказа? «Существует три вида причин, по которым вам может быть отказано в согласовании перепланировки, - поясняет руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. - Во-первых, это предоставление в «службу одного окна» неполного перечня документов. Во-вторых, подача документов в орган, который не уполномочен принимать решение о согласовании перепланировок. Но это, так сказать, «технические» ошибки. Третий случай более сложный – это несоответствие проекта перепланировки требованиям законодательства». Чтобы...

30.05.2012 13:16 Новости

Какие риски несет в себе предварительный договор?

Нередко при покупке квартиры на первичном рынке возникает такая ситуация, когда застройщик предлагает покупателю заключить договор предварительного типа. При заключении такого договора права покупателя на будущую квартиру не гарантируются. Тем не менее, причины, по которым застройщик настаивает на заключении именного такого договора, могут выглядеть весьма убедительными. Каким именно рискам подвергается покупатель, заключивший с девелопером предварительный договор? Прежде всего, предварительный договор опасен тем, что в дальнейшем застройщик может отказаться от заключения с покупателем основного договора. Как правило, компания, чтобы избежать оформления договора долевого участия, ссылается на то, что подготовка документов для регистрации основного договора займет несколько месяцев и предлагает вам закрепить отношения уже сейчас, заключив предварительный договор. «Основной риск, которому вы подвергаетесь при заключении предварительного...

30.05.2012 12:58 Новости

Лоджии и балконы – роскошь или норма?

Сегодня мы привыкли считать, что балкон или лоджия – это норма, т.е. то, что должно быть в каждой квартире. И замечаем скорее отсутствие этих элементов, чем их наличие. Этот устоявшийся взгляд довольно показательно отражается на ситуации с ценами при продаже или покупке квартир. Как именно наличие балкона или лоджии влияет на цену квартиры, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для начала поясним, что балкон и лоджия при всей своей схожести – это все-таки совершенно разные конструкции. Балкон – это навесной элемент, который всегда выступает за пределы несущих стен здания, и в отличие от лоджий у него нет боковых стен. Есть даже такой вид балкона, на который нельзя выходить – это так называемый французский балкон, выполняющий чисто декоративные функции. Совсем иные характеристики у лоджии. Это встроенный элемент, и лоджия всегда является частью здания. От самой квартиры ее, как правило, отделяет оконный блок. Именно поэтому в квартире, где...

29.05.2012 15:15 Новости

Что выгоднее: копить на квартиру или воспользоваться ипотекой?

По данным экспертов, средний срок ипотеки в России сегодня составляет 15 лет, величина первоначального взноса – около 30%, а ежемесячные выплаты в Москве составляют от 45 тыс. рублей. Для многих наших сограждан это довольно страшные цифры, не каждый уверен в том, что сможет благополучно взять, а главное – выплатить ипотечный кредит. Поэтому на вопрос, что лучше: копить на квартиру или взять ипотеку, многие, не задумываясь, отвечают, что первый вариант, бесспорно, лучше. Однако не все так однозначно, как кажется на первый взгляд. Рассмотрим оба варианта. Итак, копилка или ипотека? Банка или банк? В ряде случаев накопление денег действительно представляется более разумным, чем привлечение кредита. Это относится, прежде всего, к тем ситуациям, когда для накопления определенной суммывам не требуется слишком много времени (например, для туристической поездки). Однако покупка квартиры требует куда больших денежных затрат, а следовательно и...

29.05.2012 14:49 Новости

Налог на доход от продажи квартиры: кому невыгодно уклонение

Статья 220 НК РФ гласит, что продавец, являющийся собственником жилья менее 3 лет, при реализации своего жилья обязан уплатить государству налог в размере 13% с вырученной от продажи недвижимости суммы сверх 1 млн. рублей. Принимая во внимание, как высоки сегодня цены на жилье, особенно в столичном регионе, стремление продавцов уклониться от этого налога становится вполне понятным. Что обычно для этого делается и чем грозит покупателям? Итак, если квартира является вашей собственностью более 3 лет, вы освобождаетесь от выплаты налога (т.е. предоставляемый имущественный вычет равняется сумме полученных средств). При этом не следует забывать, что это не освобождает вас от подачи декларации о доходах. Также от налогов освобождаются продавцы, которые от реализации квартиры получили доход, не превышающий сумму в 1 млн руб. Однако, по словам Инны Игнаткиной, директора отделения компании МИЦ-Недвижимость (ГК «МИЦ»), они тоже обязаны подать...

28.05.2012 18:01 Новости

ГК «МИЦ» приступила к строительству третьего дома в ЖК «Новое Павлино»

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству третьего дома в ЖК «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. Общая площадь нового жилого дома 39 000 кв.м., объем инвестиций в строительство составляет 1,1 млрд. руб. ГК «МИЦ» продолжает осуществлять застройку жилого комплекса «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. В конце мая был дан старт строительства третьего дома, общая площадь которого 27 000 кв. м. Объем инвестиций в строительство нового дома составляет 1,1 млрд. руб. Сдача объекта намечена на второй квартал 2015 года. Проект «Новое Павлино» рассчитан на проживание более 5000 человек. Всего в рамках проекта будет построено 5 монолитно-кирпичных 17-этажных жилых домов. Также предусмотрены торгово-офисные помещения, 2 наземных гаража на 580 машиномест, детский сад на 130 мест и поликлиника. Общая площадь всего проекта составляет 251 000 кв.м. Объем инвестиций в строительство комплекса более 5 млрд. руб. Строительство жилого...

28.05.2012 13:04 Новости

Могут ли выселить жильцов за неуплату квартиры?

Приобретение жилья сегодня – удовольствие дорогое и довольно сложное. Покупателю необходимо просчитать все возможные риски, собрать документы и проверить квартиру на юридическую чистоту. Если допустить ошибку на этом этапе, последствия могут быть самыми неприятными вплоть до потери жилья. Но потерять квартиру можно и в том случае, если с правоустанавливающими документами все в порядке. Причиной может стать банальная неуплата за жилье. Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают, в каких случаях собственника могут выселить из квартиры при неуплате. Причин потери жилья достаточно много и, чаще всего, они не зависят от самого собственника. Привести к утрате жилья могут и стихийные бедствия, и мошенничество. Однако бывает и так, что жилец просто не платит квартплату достаточно долгое время, и тогда его выселяют по суду. Как правило, собственник не платит за жилье либо по причине отсутствия денежных средств, либо по банальной забывчивости, но бывают...

25.05.2012 11:40 Новости

Страхование ипотеки: от чего и для чего?

На сегодняшний день около 40% всех сделок купли-продажи недвижимости производится с привлечением ипотеки. Однако, несмотря на то, что ипотечный заем – дело во многом рискованное и подлежит страхованию, многие заемщики до сих пор не понимают, для чего нужна страховка. Тем не менее, банки без страховки ипотечные кредиты не выдают. Для чего нужен этот вид страхования и что нужно учесть при оформлении такой страховки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Ипотечное страхование – обязательное условие при предоставлении банком кредита заемщику. Оно гарантирует банку, что кредит будет погашен, а следовательно, в таком случае банк может спокойно предоставить клиенту заем. Согласно статье 31 ФЗ, обязательному страхованию подлежит только заложенное имущество. Однако на сегодняшний день большинство банков-кредиторов требуют, чтобы заемщик предоставил им также свидетельства о страховании трудоспособности и жизни. Также зачастую банки требуют, чтобы...

25.05.2012 11:18 Новости

Зачем нужна обратная ипотека?

В России появилось новое направление кредита – «обратная ипотека». На Западе такой вид услуги давно пользуется популярностью, у нас пока относятся к этому явлению с определенной степенью осторожности. Что такое обратная ипотека, рассказывают специалисты ГК МИЦ. В России обратная ипотека пока что явление достаточно новое. Как правило, она рассчитана на пенсионеров, которые получают небольшую пенсию или зарплату и не имеют близких родственников, которые могли бы оказать материальную помощь. Именно для этой категории людей такой вид ипотеки очень удобен. Почему? Для оформления обратной ипотеки пенсионер может заложить собственное жилье, чтобы получать от кредитора денежные средства по определенной схеме. Есть два вида выплат: либо единовременно, либо равной суммой платежа каждый месяц. В отличие от пожизненной ренты, где хозяева фактически отдают свое жилье новым собственникам за пожизненный уход за ними, ссуда для обратной ипотеки...

24.05.2012 13:47 Новости

Дополнительные расходы при ипотеке

Если вы решили воспользоваться ипотекой, то в расчет вы должны брать не только стоимость самого кредита, но и учитывать дополнительные расходы при его оформлении. Иногда сумма дополнительных расходов может достигать 8% от размера суммы самого кредита. О том, за что еще платит заемщик, помимо кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если говорить кратко, то дополнительные расходы при ипотечном кредитовании складываются из оплаты риэлторских, банковских и регистрационных услуг, а также из расходов на страхование. Итак, начнем по порядку. Во-первых, для начала заемщику придется заплатить банку 1 000 - 3 000 руб. за рассмотрение его кредитной заявки. Даже если в итоге банк не согласится предоставить заемщику кредит, данной выплаты не избежать. Во-вторых, целый ряд банков требует нотариального заверения договора ипотеки, хотя в ГК РФ наличие данного заверения признано необязательным. За услуги нотариуса вам придется отдать примерно 4...

24.05.2012 13:32 Новости

Первичка или вторичка: что выбрать?

Какую недвижимость приобрести: вторичную или первичную – вот первый вопрос, который встает перед покупателем. У обоих вариантов есть как свои достоинства, так и недостатки. Помочь разобраться в этом вопросе нам помогут специалисты ГК «МИЦ». Итак, основная причина, по которой выбирается вторичное жилье, - это широкий выбор предлагаемых квартир. Тут играют важную роль несколько факторов. Прежде всего, вторичный рынок предполагает широкое «типовое» разнообразие предложений. Здесь можно найти самые разные дома и квартиры. Например, если покупатель желает приобрести квартиру в так называемом «доме с историей», само собой разумеется, предложения первички он рассматривать не будет. Во-вторых, для большинства покупателей, основным критерием при выборе жилья служит территориальное расположение квартиры. Большая часть ищет жилье в пределах МКАД, а из-за ограничения застройки в пределах Москвы строительство новых домов сильно ограничено...

22.05.2012 16:15 Новости

Что такое переуступка прав собственности?

Переуступка прав собственности – это сделка, по которой права и обязанности лица, заключившего договор с застройщиком, переходят к другому лицу. Проще говоря, это продажа прав на строящееся жилье. Подписание такого договора возможно независимо от того, в каком виде были оформлены отношения с застройщиком: договором соинвестирования, договором долевого строительства, предварительной купли-продажи и так далее. В каких случаях совершаются такого рода сделки? Покупателям это может быть интересно в тех случаях, когда они хотят купить конкретную квартиру в конкретном доме. Продавцами же чаще всего выступают лица, занимающиеся инвестированием. То есть те, кто вкладывает средства в постройку квартиры на самом раннем этапе, когда цена на квадратный метр довольно низкая, а впоследствии продают права собственности на последних этапах строительства, но уже за другие деньги. Бывают и другие случаи, когда за время строительства у инвесторов...

22.05.2012 15:57 Новости

Преимущества покупки квартир на начальной стадии строительства

Как известно, вклады в строительство жилой недвижимости сегодня считаются наиболее надежным и прибыльным способом инвестирования. При этом эксперты часто указывают, что выгоднее всего вкладывать в строящуюся недвижимость на самых ранних этапах работы – тогда, когда на месте дома только еще вырыт котлован. У этого способа действительно много преимуществ, но есть и свои риски. О выгодах и подводных камнях инвестирования в недвижимость на стадии котлована рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основным преимуществом вложения инвестиций в недвижимость на стадии котлована является то, что на этом этапе стоимость квадратного метра является минимальной. Квадратный метр дорожает по мере готовности здания – чем выше дом, тем дороже квартиры. К тому же следует учитывать, что цены на жилье сегодня растут, благодаря чему инвесторы начинают получать серьезную прибыль, не дожидаясь окончания строительства, практически на каждом следующем этапе...

21.05.2012 11:55 Новости

Что нужно знать о квартире при покупке?

Покупка квартиры – дело не просто серьезное, а крайне серьезное: ставки велики, риски огромны. И подходить к операции с недвижимостью нужно со всей ответственностью. Один из главных аспектов при покупке квартиры – это ее юридическая чистота. Профессиональные риэлторы и юристы часто употребляют этот термин, а что он обозначает на деле? О том, что следует выяснить про квартиру, которую вы собрались покупать, рассказывают специалисты «МИЦ-Недвижимость» (ГК МИЦ). Первым делом нужно прояснить сведения о лицах, которые были когда-либо прописаны в этой квартире, проживали, умерли или были выписаны по каким-то причинам. Есть вероятность, что кто-то из них был выписан из-за признания безвестно отсутствующим, либо находится в «местах не столь отдаленных», либо был определен в дом-интернат и тому подобное. Разумеется, для благополучной покупки квартиры таких граждан в выбранном вами жилье быть прописано не должно. Далее нужно отследить историю...

21.05.2012 11:32 Новости

Чем грозит покупка заложенной квартиры?

В процессе приобретения недвижимости покупатель может столкнуться со многими трудностями. Чтобы не потерять ни деньги, ни жилье, вам придется тщательно изучить документы – в частности, на предмет того, не находится ли выбранная вами квартира в залоге у банка. О том, что будет, если вы все-таки приобретете такое жилье, рассказывают специалисты ГК МИЦ. Во-первых, нужно сразу оговорить тот факт, что сознательно покупать такую квартиру ни в коем случае не стоит. То есть нужно на этапе изучения документов и подписания договора сделать все возможное, чтобы выяснить, не выступает ли квартира в качестве залога по каким-либо кредитам. Сделать это можно довольно просто. Во-первых, такой факт обязательно должен быть упомянут в договоре. Поэтому читайте его от корки до корки, и лучше не один раз. Во-вторых, попросите ознакомиться со свидетельством о праве собственности. Если такового нет – значит, оно находится у залогодержателя. Еще один...

18.05.2012 11:53 Новости

Что делать, если вы обнаружили строительный брак?

Брак – не редкость в любом производстве, случается он и при строительстве. Причин у этого может быть множество: от досадной случайности до откровенной недобросовестности застройщика. Тем не менее, от брака при строительстве не застрахованы даже самые опытные девелоперы, и задача покупателя жилья заключается в том, чтобы вовремя обнаружить недостатки и предъявить их строителям. Тогда, скорее всего, неполадки будут устранены. Что делать при обнаружении строительного брака и кто его должен устранять, рассказывают специалисты ГК МИЦ. Покупка новой квартирой, безусловно, радостное событие для любого человека. И строительный брак может сильно омрачить ваше настроение. По словам руководителя отдела реализации ГК МИЦ Александра Энгеля, больше всего проблем возникает с инженерными сетями: протечки, нестабильная работа водопроводной системы, неработающие лифты и т.п. К такому количеству неприятностей новоиспеченные жильцы чаще всего бывают не...

18.05.2012 11:33 Новости

Когда торг – уместен

Не секрет, что цены на недвижимость сегодня очень высоки, особенно это касается Москвы и Подмосковья.Помимо рыночных условий существует еще и то обстоятельство, что зачастую продавцы при продаже жилья заведомо немного завышают цену, чтобы не прогадать при подорожании квадратных метров, да и просто так – чтобы оставить простор для маневра, если покупатель начнет торговаться. Покупателю в этих условиях остается быть бдительным, подходить к выбору квартиры обстоятельно и правильно проводить торг. О том, как следует вести переговоры о цене при покупке квартиры, рассказывают специалисты ГК МИЦ. Казалось бы, что сложного в торге? Нужно просто не бояться стоять на своем и уверенно приводить аргументы для снижения цены. Однако все не так просто, и торговаться умеет не каждый. Чаще всего здесь нужно обладать врожденным чувством такта и знать грань. Ведь если вы будете захваливать квартиру, то вряд ли собственник согласится снизить цену. Если...

18.05.2012 10:37 Новости

Музейная бессонница Москвы раскрыла карты

В среду, 16 мая 2012 года прошла пресс-конференция, в рамках которой все организаторы городской акции «Ночь в музее» рассказали о новой концепции проведения городского мероприятия. На пресс-конференции выступил руководитель департамента культуры г. Москвы С.А. Капков, от лица генерального партнера «Ночь в музее», А.М. Рябинский и представители ведущих музеев Москвы. В пресс-центре ИА «РИА – Новости» 16 мая состоялась пресс-конференция, посвященная предстоящему главному мероприятию в области культуры и искусства города Москвы «Ночь в музее». В пресс-конференции приняли участие: Сергей Капков, руководитель Департамента культуры города Москвы, Андрей Рябинский, председатель совета директив ГК «МИЦ» - генерального партнера проекта, Федор Павлов-Андреевич, представитель оргкомитета акции «Ночь в музее» и директора ведущих музеев города Москвы. На пресс-конференции участники раскрыли детали новой концепции акции, организационных...

17.05.2012 11:59 Новости

Ипотека на землю: выгодно ли?

Земельный участок – приобретение полезное во всех отношениях: во-первых, земля сегодня только дорожает и дешеветь ей в ближайшей перспективе не от чего. Во-вторых, при всей своей ценности имущество это довольно неприхотливое – это не дом, который может сгореть, сломаться от старости или подвергнуться нападению воров. Поэтому любого, кто нашел себе хороший участок и принял решение его купить, можно только поздравить. Другое дело, что не всегда у покупателя есть вся сумма, которую продавец просит за землю. О том, является ли ипотека выходом в этом случае, рассказывают специалисты ГК МИЦ. Взять ипотечный кредит – это первая мысль, которая возникает у тех, кому не хватает на покупку земельного участка. Такая возможность есть, банки действительно предлагают такой продукт, но при ближайшем рассмотрении оказывается, что получить кредит на покупку земли не так-то просто. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК МИЦ Константина...

17.05.2012 11:36 Новости

Как передать деньги при сделке с недвижимостью?

Утром деньги, а вечером стулья? Или утром стулья, а вечером деньги? В таком деле, как покупка квартиры, этот вопрос более чем просто актуален. Когда речь заходит о крупных суммах денег, каждый, естественно, стремится максимально себя обезопасить. Итак, как лучше и надежнее организовать передачу денежных средств при покупке квартиры? Самый простой способ – это передача денег из рук покупателя в руки продавца в день подписания договора. Но это, по словам сотрудников компании «МИЦ-Недвижимость», способ не только устаревший, но и достаточно рискованный. Судите сами: подписанный договор передается в регистрирующие органы, и процесс регистрации может занять до нескольких недель. Продавцу бояться нечего, а вот покупатель имеет шанс остаться без денег, если по каким-то причинам сделку не зарегистрируют, а продавец к тому времени скроется в неизвестном направлении. Если договор купли-продажи оформляется с помощью риэлторского агентства, то...

16.05.2012 11:15 Новости

Вторичное жилье: как правильно осмотреть квартиру?

Если вы решили купить квартиру на вторичном рынке недвижимости, то отнеситесь к ее осмотру серьезно. Многие владельцы идут на разные уловки, чтобы как можно выгоднее реализовать свою жилплощадь. О том, как правильно осматривать квартиру, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Знакомство с квартирой начинается с района. Убедитесь, что имеющаяся инфраструктура вас устраивает. Узнайте, насколько близко расположены магазины, аптеки, школы, детские сады и проч. Не забудьте обратить внимание на людей, которых вы встречаете, ведь это ваши потенциальные соседи. Выясните, нет ли рядом с домом свалок, кладбищ, тюрем и т.п. Наличие подобных объектов может стать для вас хорошим аргументом при торге, если, конечно, совсем не отвратит от покупки. Один из важнейших факторов, влияющих на стоимость квартиры, – это транспортная доступность. «Обязательно проверьте, соответствует ли реальное время, затраченное вами на дорогу от метро до дома, тому, что было...

16.05.2012 11:14 Новости

Плюсы и минусы квартир-студий

Сегодня все большую популярность завоевывает квартира-студия. Чаще всего такая жилплощадь совмещает в себе комнату и кухню на одной территории. За рубежом квартиры-студии приобрели популярность у молодежи еще в прошлом веке. В России же этот вид недвижимости считается довольно новым. О достоинствах и недостатках квартир-студий рассказывают специалисты ГК МИЦ. Квартирой-студией, как правило, называют жилье, в котором отсутствуют перегородки, а зоны делятся на две: на жилое пространство и кухню. Особенностью такой квартиры является возможность восприятия всей площади в целом, поэтому зрительно кажется, что жилье более просторное и светлое. Большим плюсом такой квартиры является простор для перепланировок и дизайнерской отделки. Также квартира-студия является прекрасным вариантом для молодых и творческих людей. Здесь легко организовать художественную мастерскую или музыкальную студию. Если вы хотите организовать вечеринку, то...

15.05.2012 12:00 Новости

Сдача в аренду: неприятные мелочи

В Москве сдача квартиры в аренду является очень популярным и прибыльным делом. Однако для собственников это всегда огромный риск: прежде всего,вы можете стать жертвой аферистов, которые не только не заплатят за аренду, а еще с помощью хитрых манипуляций лишат вас права на нее. Но даже если вам посчастливится встретить относительно честных арендаторов, некоторые неприятности все же могут произойти. Как избежать проблем при сдаче квартиры в аренду, рассказывают специалисты ГК МИЦ. Уровень мошенничества в сфере аренды квартир сегодня весьма высокий. Поэтому если вы решили сдавать квартиру, нужно помнить о нескольких простых правилах. Во-первых, лучше всего обращаться в крупное агентство недвижимости. В этом случае шанс попасть к мошенникам очень низок. Во-вторых, никогда не оставляете документы на недвижимость в самой квартире. Старайтесь всегда хранить их как можно дальше от посторонних глаз и рук. В противном случае документы...

15.05.2012 11:40 Новости

Ипотека после развода

Как поделить ипотечные долги после развода? Жизнь часто преподносит сюрпризы, и предсказать, что ждет нас впереди, подчас бывает просто невозможно. Бывает и так, что еще недавно люди не представляли себе жизни друг без друга, а уже сегодня отношения на грани раскола. К сожалению, после развода многим супругам не удается сохранить дружбу. А общее нажитое имущество и общие долги только лишь подливают масла в огонь. Особенно тяжело становится, если супруги взяли большой кредит – например, ипотечный. Что делать с ипотекой после развода, рассказывают специалисты ГК МИЦ. Квартира, которая была взята в ипотеку во время брака, считается совместно нажитым имуществом, даже если договор оформлен лишь на одного супруга, а другой являлся только его поручителем. Поэтому бывшие супруги после развода должны поровну поделить квартиру.Разумеется, разделить придется и ответственность по кредиту, ведь для банка вы – обычные заемщики, и его не интересуют...

14.05.2012 15:57 Новости

Как снять комнату в общежитии?

Не секрет, что аренда жилья в Москве отличается дороговизной. Разумеется, многие хотят найти наиболее экономный вариант и при этом не прогадать. Кому-то нужно полностью отдельное жилье, кто-то согласен на комнату в квартире, а кого-то устраивает и комната в общежитии. Последний вариант зачастую является наиболее дешевым, но что скрывается за этой доступностью? На сегодняшний день увидеть предложение о съеме комнаты в общежитии в столице можно буквально на каждом столбе.К сожалению, среди авторов таких объявлений встречается немало мошенников. О том, что нужно знать при съеме комнаты в общежитии, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Снимая жилплощадь в общежитии, прежде всего, надо помнить, что это временное жилье. К этому варианту обычно прибегают те, кто хочет провести в столице несколько недель, или молодые люди, которые хотят сэкономить деньги. «Речь не идет об общежитиях, которые прикреплены к вузам, предприятиям или каким-либо...

14.05.2012 15:25 Новости

Недвижимость, которую не примут в залог

Как свидетельствуют риэлторы и банковские работники, за последние полтора года россияне при покупке недвижимости все чаще пользуются ипотечными кредитами. И хотя банки сегодня снизили свои требования к клиенту, сделав их не в пример мягче кризисных, сложностей при получении кредита все еще немало. Очень важно, чтобы кредитную организацию устроил не только доход клиента и его платежеспособность в целом, но и залог. О том, на какую недвижимость банки сегодня не дают ипотеку, рассказывают специалисты ГК МИЦ. Основные причины отказа банков в выдаче ипотеки можно разделить на экономические и юридические. В первом случае большую роль играет качество того жилья, которое вы представляете в банк в качестве залога. Прежде всего, банки поостерегутся давать кредит под залог низколиквидного жилья. По словам руководителя ипотечного отдела ГК МИЦ Константина Шибецкого, банк всегда стремится удостовериться, что если клиент не сможет выплатить кредит...

14.05.2012 15:00 Новости

Что делать, если вас затопили соседи?

Один из самых страшных кошмаров жильцов – затопление квартиры. Как правило, произойти такое может либо при поломке изношенных коммуникаций, либо из-за неисправной сантехники, а иногда причиной затопления может стать банально незакрытый кран. Последствия от потопа обычно бывают самыми неприятными – «гибель» бытовой техники, испорченная мебель, обои, потолки и т.д., а стоимость ущерба печально стремится к сотням тысяч рублей. О том, что нужно делать при затоплении квартиры, рассказывают специалисты ГК МИЦ. Обычно потоп, на какой бы стадии вы его не обнаружили, вызывает исключительно панику и полную растерянность, но именно в этой ситуации решительные меры просто необходимы.В первую очередь, вы должны подняться к соседям сверху и сообщить им о потопе. Если вдруг дома у них никого не оказалось, то немедленно вызывайте аварийную службу своего ДЕЗа или управляющей компании и зафиксируйте время происшествия. Затем стоит выключить в квартире...

12.05.2012 14:54 Новости

Как присоединить к квартире чердак или подвал

Несмотря на то, что недвижимость в Москве постоянно дорожает, спрос на жилплощадь остается стабильно высоким. Не то, что метр – покупатели и собственники квартир ценят каждый лишний квадратный сантиметр, предпринимая различные меры для увеличения своего жилого пространства: объединяют лоджии и комнаты, сносят стены, придумывают что-то с кладовками и т.д. А обладатели квартир на первом и последнем этажах часто задумываютсяо возможности присоединения к приобретенной площади подвала или чердака. Законно ли это, и какие в этом выгоды? Что дает присоединение к квартире чердака или подвала, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Раньше присоединение подвальных или чердачных помещений к квартире было довольно распространенным вариантом увеличения жилплощади. Многие присоединяли новую площадь даже нелегально, без разрешения каких-либо органов. Особенно часто это случалось в 90-е годы и в начале 2000-х, однако сегодня ситуация сильно поменялась...

12.05.2012 14:03 Новости

Как сдать квартиру в аренду подороже

На сегодняшний день сдача квартиры в аренду стала очень прибыльным делом. Стоимость аренды зачастую превышает среднемесячный размер заработной платы по Москве. Разумеется, каждый собственник хочет сдать свою жилплощадь подороже и без рисков для себя. О том, какие факторы влияют на стоимость аренды, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Существует несколько способов сдать квартиру. Помимо обычной сдачи квартиры на длительный срок, можно попробовать сдать квартиру посуточно. Здесь есть свои плюсы и минусы.С одной стороны, вы каждый день будете получать доход, гораздо больше, чем получали бы за день при аренде на месяц. Но с другой – будьте готовы к тому, что посуточная аренда, скорее всего, доставит хлопоты вашим соседям (ваши арендаторы не всегда могут быть исключительно тихими и благополучными), да и на состоянии квартиры частая смена жильцов может сказаться очень негативно.Третий вариант касается владельцев неоднокомнатных квартир. В...

11.05.2012 18:18 Новости

Группа компаний «МИЦ» расширила границы проекта

Группа компаний «МИЦ» расширяет границы проекта и продолжает осуществлять комплексную застройку на территории посёлка Коммунарка. Компания получила разрешение на строительство и объявила старт продаж в новых 9-ой и 10-ой очередях строительства ЖК «Коммунарка». Общий объем инвестиций в ЖК «Коммунарка» уже составил более 12 млрд руб. В строительство 9-ой и 10-ой очередей планируется вложить еще почти 3 млрд руб. На протяжении нескольких лет ГК «МИЦ» осуществляет комплексную застройку поселка Коммунарка. Изначально в рамках ЖК «Коммунарка» было запланировано 8 очередей строительства. В процессе освоения территории было принято решение увеличить площадь комплексной застройки и включить в состав жилого комплекса 9-ую и 10-ую очереди строительства. В рамках новых очередей жилого комплекса предусмотрено строительство двух 17-ти этажных жилых домов и одного дома переменной этажности (13 – 17 этажей) общей площадью около 75 тыс. кв. м. Срок...

11.05.2012 14:29 Новости

Где купить недвижимость у воды в Москве и Подмосковье

Недвижимость рядом с водой всегда пользовалась большой популярностью. Несмотря на высокую цену, продать жилье в районах рядом с рекой или прудом всегда проще. О том, как наличие водоемов влияет на стоимость недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день в Москве не так много жилых комплексов, расположенных рядом с водоемом. Как правило, рядом с водой в столице находятся архитектурные памятники и жилье здесь стоит очень дорого, особенно когда речь идет о центре города. Более доступные предложения встречаются в удаленных от центра районах. По словам директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инны Игнаткиной, главным преимуществом недвижимости рядом с водой является отличная экология и живописный вид из окон. Например, квартира, которая находится с панорамой на реку, стоит на 10-15% дороже такого же жилья, вид которого выходит во двор. В столице жилых комплексов, находящихся рядом с водой...

11.05.2012 12:04 Новости

Можно ли снять квартиру под офис

В последнее время многие начинающие бизнесмены и фрилансеры предпочитают экономить на аренде рабочего помещения следующим образом: вместо офиса они снимают квартиру. Такой вариант очень удобен для тех, кто работает в одиночку или штат очень мал. Можно ли арендовать квартиру для работы, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день все больше появляется специалистов, которые могут работать на дому: дизайнеры, программисты, парикмахеры, портные, даже бухгалтеры. Однако домашние условия подходят для работы до поры до времени. С увеличением количества заказов многие фрилансеры объединяются в небольшие группы, неофициально создают микро-агентства и задумываются о собственном офисе. Однако с финансовой точки зрения собственное рабочее помещение, вдобавок в крупном городе – дело недешевое. Во-первых, очень трудно найти помещение нужного размера. Арендодатели бизнес-недвижимости обычно предлагают площадь минимум в 50 квадратных...

10.05.2012 18:34 Новости

Апрель месяц показал рост продаж в ЖК «Коммунарка» на 212%

ГК «МИЦ» подвела итоги апреля месяца по объемам продаж квартир в ЖК «Коммунарка». По итогам месяца продажи увеличились на 212 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Апрель месяц подтвердил положительную динамику роста продаж в ЖК «Коммунарка», девелопером которого выступает ГК «МИЦ». По сравнению с апрелем месяцем 2011 года число продаж в апреле текущего года увеличилось на 212%. Структура продаж квартир в жилом комплексе свидетельствует о том, что наибольшим спросом у покупателей пользовались квартиры в домах на этапе котлована, их доля составила 63,9% от общего числа проданных квартир. Фаворитом покупательских предпочтений снова стали двухкомнатные квартиры. Данный тренд получил распространение в первом квартале 2012 г. и нашел свое продолжение в апреле месяце. Доля двухкомнатных квартир составляет 48,9% от общего числа в структуре продаж. На однокомнатные и трехкомнатные квартиры приходится 45,5% и 5,4%...

10.05.2012 17:14 Новости

Налог на доходы от аренды: надо ли платить

Налог при сдаче жилья в аренду составляет 13% ежемесячного дохода арендодателя. Об этом знает каждый собственник. Специалисты по аренде недвижимости настойчиво советуют сдавать жилье в аренду только по закону. Но данному совету, как показывает практика, следует только 10% арендодателей. Что может ждать собственника, который пытается скрыть от государства свой доход? В крупных городах размер месячного дохода от сдаваемой квартиры сегодня практически равен размеру средней по городу заработной платы. Если арендодатель имеет постоянную работу и при этом сдает в аренду свободное жилье, но с арендных денег государству ничего не отчисляет, получается, что он скрывает практически половину всех своих доходов. Конечно, из-за того, что арендодатели и съемщики договариваются в частном порядке, узнать, кто и за какую стоимость сдает квартиру, довольно трудно, однако не надо думать, что налоговики при этом полностью беспомощны. Каким же образом им...

10.05.2012 16:06 Новости

Что считать неудачной планировкой

Один из главных критериев, который хозяева предъявляют к своей будущей квартире – это подходящая планировка. Конечно, у разных людей мнения на этот счет могут серьезно различаться, и то, что понравится одному, возможно, совершенно не подойдет другому. Однако есть несколько ключевых аспектов, которые обязательно нужно иметь в виду при выборе жилья. Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают о главных из них. Что же считать однозначно неудачной планировкой и как распознать её признаки? Для начала следует тщательно осмотреть квартиру, причем начать следует с кухни. Так сложилось исторически, еще с советских времен, что кухня – главное место в квартире. Но всем известно, что именно в домах советской эпохи кухнями было принято называть крошечные пространства в 5-6 квадратных метров, где семья с трудом помещалась для совместного завтрака. В нынешних планировках кухне уделяется куда большее значение и пространство. Однако и в этом случае можно найти...

06.05.2012 19:15 Новости

Группа компаний «МИЦ» проводит акцию в честь 9 мая

Группа компаний «МИЦ» проводит акцию в честь великого Дня Победы – 9 мая. В рамках акции предоставляются скидки на квартиры в любой очереди строительства ЖК «Коммунарка». Специально к самому светлому празднику 9 мая ГК «МИЦ» приурочила акцию, по условиям которой для участников Великой Отечественной Войны и других боевых действий на квартиры в любой очереди строительства ЖК «Коммунарка» действуют скидки. На однокомнатные квартиры распространяется скидка в размере 100 тыс. руб., на двухкомнатные – 200 тыс. руб., на трехкомнатные – 300 тыс. руб. Для Героев Советского Союза и Героев России действует специальная скидка в размере 500 тыс. руб. В рамках акции продолжают действовать банковские ипотечные программы и гибкая система рассрочки. Проект ЖК «Коммунарка» предусматривает монолитно-кирпичные дома, которые находятся в стадии активного строительства. Сдача объектов осуществляется с подключением всех коммуникаций в строго установленные...

05.05.2012 21:02 Новости

Метро расширяется – цены на жилье растут

Транспортная доступность – один из важнейших факторов, влияющих на рыночную стоимость квартиры. Основным транспортом Москвы по праву считается метрополитен, поэтому наличие станции метро в шаговой доступности значительно повышает стоимость жилья. А могут ли влиять на ценообразование станции метро, которые еще не построены, а только заявлены в планах городского правительства? По мнению специалистов ГК «МИЦ», именно так и происходит. Все квартиры, относящиеся к определенной станции метро, можно условно разделить на три ценовых уровня. Самыми дорогими являются те квартиры, идти до которых пешком придется не более 10 минут. Если же время в пути занимает более 15 минут пешком или 5-10 минут транспортом, то жилье в таком районе будет стоить уже дешевле. Минимальная стоимость квартир будет в третьей зоне удаленности от метро. Т.е. в том случае, если на дорогу до своего дома от метро вам понадобится более 10 минут транспортом. Примечательно...

05.05.2012 15:16 Новости

Можно ли получать горячую воду круглый год

Мы все привыкли к тому, что каждое лето коммунальные службы производят плановое отключение горячей воды. Причина, по которой это делается, проста: проведение профилактических ремонтных работ. Разумеется, обойтись без плановой поддержки коммуникаций нельзя, поэтому горожанам приходится мириться с ежесезонными отключениями. Но технологии не стоят на месте, и вопрос постепенно решается: строительные компании нашли выход, как избавить жителей многоквартирных домов от необходимости жить без горячей воды несколько недель. О том, за счет чего это становится возможным, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Система централизованного теплоснабжения в России разрабатывалась без учета множества важных факторов. Дело в том, что качество труб и сам способ их прокладки не были оптимально рассчитаны для условий, в которых они эксплуатировались. Это приводило к быстрой изнашиваемости оборудования и значительным теплопотерям. Системы горячего...

04.05.2012 16:28 Новости

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам апреля 2012 года

В апреле рынок бюджетных новостроек Москвы продолжил пополняться новыми объектами. В течение анализируемого периода объем предложения на рынке новостроек комфорт класса вырос за счет начала продаж в нескольких новых объектах. Среди них можно отметить жилой комплекс «Зеленый берег», застройщиком которого является финская компания «ЮИТ СитиСтрой». Проект реализуется в Южном административном округе в районе Чертаново Центральное. Проект предусматривает строительство монолитно-каркасного жилого комплекса из 2-х корпусов, включающих 212 квартир. Проектом также предусмотрен подземный паркинг на 213 машиномест. Еще один новый проект, продажи в рамках которого стартовали в апреле, - новостройка в Зеленограде, расположенная по адресу, ул. Радио, вл. 11, микрорайон «Зеленый бор». Девелопер проекта – компания «Промстройинвест» сегодня ведет продажи в одном корпусе, однако всего в рамках проекта запланировано строительство порядка 150 000 кв. м...

04.05.2012 16:06 Новости

Красивые дворы в новостройках – не только рекламный ход

Раньше, выбирая первичное жилье, покупатель в основном обращал внимание на качество самого дома, характеристики квартиры, на транспортную доступность района – разумеется, не считая цены. Однако со временем требования покупателей несколько изменились, и теперь их все чаще интересует, насколько красивым и благоустроенным будет участок двора. Для застройщика аккуратная придомовая территория – это, прежде всего, залог того, что госкомиссия примет построенный дом. Итак, какой должна быть придомовая территория, чтобы она и госкомиссию прошла, и привлекла покупателей? По словам специалистов ГК «МИЦ», особое значение имеет ландшафт участка, на котором возводится дом. Поэтому многие мероприятия по организации придомовой территории должны быть предусмотрены еще на этапе проектирования здания. Так, основной операцией до начала строительства дома является вертикальная планировка грунта. Основная цель данной процедуры – создание спланированной...

04.05.2012 12:28 Новости

Банки и девелоперы объединяются – ипотека становится выгоднее

После кризиса, когда банки значительно сократили количество выдаваемых ипотечных кредитов, этот банковский продукт стремительно пошел в рост. В 2011 году покупатели жилья начали брать ипотеку весьма активно, а за первые два месяца 2012 года общая сумма ипотечных кредитов, выданных на покупку жилья в Москве и области, почти в 2 раза превышает ту сумму, на которую были выданы кредиты за аналогичный период в прошлом году. Что является причиной растущей популярности ипотеки, ведь даже для москвичей ипотека сегодня – не такой уж простой вариант покупки жилья? Особенный прогресс можно наблюдать в сегменте эконом-класса, где доля ипотеки традиционно велика. Чаще всего покупателей интересуют 1-комнатные и 2х-комнатные квартиры в новостройках с высокой степенью готовности (от 40-50%). И если в докризисный период ставки на строящееся жилье были, как правило, на 1-2% выше, по сравнению со вторичным рынком, то сейчас присутствует обратный...

03.05.2012 19:14 Новости

Подарить квартиру

Квартира в подарок – заветная мечта абсолютного большинства населения. Оно и понятно, ведь жилищный вопрос стоит остро, причем не только в столице. Но как правильно оформить документы, чтобы такой подарок не стал проблемой для того, кто его получил? Если вы собираетесь подарить кому-либо квартиру, эта статья поможет вам разобраться в процедуре дарения. Дарю! Как и все серьезные процедуры с недвижимостью, дарение квартиры подтверждается соответствующим договором. Он так и называется – договор дарения. Представляет он собой соглашение двух сторон, по которому владелец недвижимости передает ее на безвозмездной основе одаряемому. Составлен документ должен быть, естественно, в письменной форме. Нет прямой необходимости заверять его у нотариуса, однако, если вы не уверены в своей юридической грамотности, то лучше проконсультироваться на этот счет у специалиста. С письменно оформленным договором даритель и одаряемый (или их уполномоченные...

03.05.2012 16:26 Новости

Безналичный расчет при покупке квартиры

Не так давно министр финансов Антон Силуанов сообщил о том, что оплату сделок в России необходимо переводить на безналичный расчет. Данное заявление общество встретило неоднозначно. С одной стороны, безналичные платежи – давно привычное дело для юридических лиц. С другой же, среди обычных граждан, т.е. физических лиц, большей популярностью пользуется наличный расчет. А что насчет такой сферы, как недвижимость? Ведь там участники сделок вынуждены передавать друг другу большие суммы наличных денег, и этот процесс почти всегда связан с рисками и различными неудобствами. Может быть, безналичный расчет поможет здесь? О том, смогут ли сделки по недвижимости перейти на безналичную оплату и будет ли польза от этого, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость». На сегодняшний день самым распространенным способом передачи денег на рынке вторичной недвижимости является сейфинг. Продавец и покупатель совместно арендуют банковскую ячейку...

03.05.2012 15:29 Новости

Аренда квартиры: как найти жилье и не стать жертвой обмана

Как найти подходящее съемное жилье и поселиться в нем без проблем? К сожалению, сегодня стали нередки случаи, когда арендаторы сталкиваются с серьезными проблемами при съеме жилья. Как можно обезопасить себя от проблем со съемными жильем, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Подобрать себе жилье можно как самостоятельно, так и воспользовавшись помощью специалиста-посредника. В первом случае вы должны не только иметь хорошую юридическую подготовку, но и хорошо владеть информацией о ситуации на рынке аренды жилья. Если вы все же решили искать квартиру самостоятельно, разместите объявления о поиске квартиры везде, где только можно: в специальных рекламных газетах, в Интернете и т.д. Ваша цель – чтобы как можно больше людей узнало о вашем намерении, тогда и предложений будет больше. Разумеется, следует и самостоятельно просмотреть соответствующие издания и интернет-сайты на предмет встречных предложений. Когда подходящий вариант будет...

02.05.2012 17:35 Новости

«МИЦ» выступила генеральным партнером городской акции «Ночь в музее»

Группа компаний «МИЦ» выступила генеральным партнером акции «Ночь в музее». Акция пройдет по инициативе Департамента культуры города Москвы с 19 по 20 мая и объединит более 170 музеев и галерей столицы, которые будут работать в едином режиме – до полуночи. К музейной ночи присоединятся Третьяковская галерея, Исторический музей, центр дизайна ARTPLAY, центр современного искусства «Винзавод». ГК «МИЦ» помимо участия в развитии строительной индустрии, традиционно поддерживает социально значимые инициативы в сфере культуры, спорта, образования и искусства. На этот раз компания выступила генеральным партнером акции «Ночь в музее». Впервые за историю проведения акции генеральным партнером мероприятия в единственном лице выступает коммерческая организация. «Такая акция нужна городу. И подтверждением этому служат огромные очереди, выстраивающиеся ежегодно к музеям — участникам акции. Нам интересно участвовать в подобном мероприятии и...

28.04.2012 17:38 Новости

Рассрочка от застройщика

Во время кризиса компании-застройщики стали применять систему различных видов рассрочек. Это обусловливалось тем, что получить ипотечный кредит потенциальному покупателю в условиях кризиса было очень трудно. Пользуясь рассрочкой, клиент мог платить по частям, а застройщики – поддерживать спрос на свой продукт. На сегодняшний день, когда покупателю взять ипотечный кредит стало намного проще, а у застройщиков нет необходимости в дополнительном привлечении клиентов, рассрочка уже не так актуальна. Однако в некоторых случаях, по словам Александра Энгеля, руководителя отдела реализации ГК «МИЦ», рассрочка все-таки предпочтительней ипотеки. Более привлекательным путем приобретения квартиры рассрочка может оказаться потому, что покупателю не требуется привлекать поручителей и доказывать свою платежеспособность. Даже если клиент нарушит условия договора, застройщик всегда попытается с ним договориться. Однако условия рассрочки, которую...

28.04.2012 16:17 Новости

Как вывести квартиру из жилого фонда

Многие жители многоквартирных домов считают, что на первом этаже жить не слишком удобно: шумно, пыльно, да и велика вероятность стать жертвой квартирных воров. Помимо этого квартиру на первом этаже довольно трудно продать, а если покупатель и найдется, то квартиру придется продавать на 10-15% дешевле, чем квартиры в том же доме, но выше. Впрочем, можно поступить иным образом: переделать жилье под офис или иную коммерческую недвижимость. О том, как вывести квартиру из жилого фонда, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если у вас есть квартира на первом этаже в хорошем районе, то ее можно использовать для открытия офиса, салона красоты или магазина. Однако чтобы вывести квартиру из жилого фонда, придется столкнуться с некоторыми трудностями. По словам руководителя юридического отдела ГК «МИЦ» Дарьи Погорельской, вывести квартиру из жилого сектора можно только в том случае, если в ней никто не прописан и есть возможность отдельного входа...

28.04.2012 15:18 Новости

Покупка жилья на несовершеннолетнего

Многих родителей интересует, можно ли купить квартиру и оформить ее на несовершеннолетнего ребенка. Такая возможность есть, но при оформлении документов нужно учесть некоторые нюансы. О том, как приобрести жилплощадь для несовершеннолетнего, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Оформить недвижимость на несовершеннолетнего возможно, - говорит Инна Игнаткина, директор отделения «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). - Если вы официальный представитель ребенка (т.е. родитель, усыновитель или опекун), то вы имеете право действовать от имени несовершеннолетнего. Право подписи всех бумаг и документов принадлежит вам, в то время как сама собственность – несовершеннолетнему». При покупке и оформлении квартиры на несовершеннолетнего стоит учитывать важную вещь: один из родителей обязательно должен быть прописан с ребенком. Т.е. несовершеннолетний может одновременно быть прописан на родительской жилплощади и являться собственником другой квартиры. Или...

28.04.2012 14:11 Новости

Оптовая покупка квартир эконом-класса

Инвестиции в строительство сегодня – довольно надежный и доходный способ вложения средств. Многие покупатели, вкладывающие деньги в квартиры на ранних этапах строительства, приобретают таким образом квартиру не для собственного проживания, а для получения прибыли: по мере строительства стоимость квадратного метра возрастает, в итоге к концу строительства инвестор получает возможность выгодно перепродать жилье. Некоторые покупатели предпочитают вкладывать деньги в строительство сразу нескольких квартир. Насколько сегодня это популярно у инвесторов и насколько это актуально в условиях современного рынка, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По мнению специалистов, сегодня покупка квартир эконом-класса оптом – один из наиболее перспективных и доходных вариантов инвестиций денежных средств. Выгодность данного способа складывается из двух составляющих: во-первых, стоимость недвижимость сегодня стабильно растет и для того, чтобы ожидать...

28.04.2012 13:24 Новости

Можно ли прописаться на даче

Ранее закон устанавливал запрет на регистрацию россиян в дачных домах. Затем он был признан неконституционным, т.к. нарушал право человека на выбор места жительства. Желающих зарегистрироваться на даче, по словам специалистов ГК «МИЦ», становится все больше и больше.Тем не менее, законопроект о праве регистрации на дачах еще не утвержден, и получить регистрацию в загородном доме можно только через суд. К каким действиям нужно прибегнуть, чтобы суд удовлетворил ваш иск? Если вы обратитесь с просьбой о прописке на даче непосредственно в паспортный стол, вам однозначно ответят отказом. Но имея такой отказ в письменной форме, вы сможете обратиться в суд с иском о признании отказа незаконным. Первое, что нужно доказать в этом случае, - это пригодность здания, в котором вы хотите прописаться, к круглогодичному проживанию. Для этого в суд общей юрисдикции подается заявление, к которому прилагаются документы, подтверждающие право...

26.04.2012 23:48 Новости

Группа компаний «МИЦ» открыла продажи в новой очереди ЖК «Коммунарка»

ГК «МИЦ» начала продажи в 6-ой очереди строительства ЖК «Коммунарка». Покупателям предлагаются квартиры в монолитном многосекционном доме переменной этажности (9 – 12 этажей) общей площадью более 32 тыс. кв.м. Сдача дома намечена на четвертый квартал 2014 года. Объем инвестиций в строительство 6-ой очереди ЖК «Коммунарка» составит около 1,2 млрд. руб. Для придания современного вида фасадам жилого дома будет использовано панорамное остекление лоджий. Проектом предусмотрено улучшенное качество отделки общественных помещений, которое сделает входную группу подъездов и лифтовые холлы более уютными. Квартиры сдаются без чистовой отделки, проектом предусмотрена установка радиаторов отопления, отвечающих требованиям энергоэффективности, и установка двухкамерных стеклопакетов. На старте продаж средняя стоимость квадратного метра составляет 79 850 руб. Также при покупке клиентам предоставляется возможность воспользоваться системой рассрочки...

24.04.2012 21:42 Новости

Что влияет на получение ипотеки: доходы, возраст, документы

Для многих россиян ипотека сегодня является единственным способом улучшить свои жилищные условия. Ипотечный кредит – это довольно сложный банковский продукт, выдавая который банкам требуется не только залог, но и весомые доказательства платежеспособности клиента. Ставки по таким кредитам варьируются от банка к банку, однако можно отметить одну тенденцию: чем меньше документов требует банк, тем выше у него будут ставки по кредиту, и наоборот. Различаются и другие условия, которые могут как ускорить, так и усложнить процесс получения ипотечного кредита. Что и как именно влияет на выдачу ипотеки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сроки рассмотрения документов по выдаче ипотечного кредита в разных банках различаются, но не принципиально. Самый распространенный срок – от 3 дней. Некоторые банки озвучивают и более короткие сроки – 1-2 дня, другим требуется до 7 дней. Однако большинство все же выставляет только нижнюю границу, оставляя за...

24.04.2012 19:36 Новости

Как можно лишиться права собственности на квартиру

Лишиться права собственности на недвижимость можно разными способами. Например, можно сделать это добровольно – продать или обменять квартиру. Однако в некоторых случаях права собственности на жилье можно лишиться и против своей воли, т.е. после принятия судом соответствующего постановления – в рамках экспроприации или конфискации.О подробностях этой процедуры рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В настоящее время Гражданский кодекс РФ только в ограниченном числе случаев предусматривает возможность принудительного изъятия или отчуждения имущества у собственника. Эти случаи перечислены в статье 235 ГК РФ. В первую очередь,потеря прав собственности касается неудавшейся ипотеки, когда взыскание обращается на имущество, которое находится в залоге. На сегодняшний день система лишения прав собственности и выселения ипотечных заемщиков постепенно формируется. На квартиру собственника, которая находится под залогом у выдавшей кредит...

24.04.2012 19:30 Новости

Имеют ли спрос квартиры в «хрущевках»?

Согласно принятой в 2011 г. программой «Жилище», снос «хрущевок» должен быть завершен к 2015 г. Тем не менее на сегодняшний день «хрущевки» занимают не последнее место на рынке вторичного сырья. Чем же рискует и на чем может выиграть потенциальный покупатель «хрущевки»? Название этого типа недвижимости говорит само за себя. «Хрущевки» – это несколько серий пятиэтажных домов, которые строились во времена Никиты Хрущева. До начала 60-х годов строительство производилось из кирпича, позже кирпич заменили на панель, т.к. она обходилась в разы дешевле. «Хрущевки» возводились как временное жилье, рассчитанное приблизительно на 30-50 лет. Но и сегодня многие из этих домов продолжают использоваться, хотя большинство требует либо капитального ремонта, либо полного сноса. Дома имеют изношенные коммуникации, хлипкие балконы, неустойчивые лестницы и т.п., да и по своим планировкам мало соответствуют современным представлениям о комфортном жилье: в...

23.04.2012 18:14 Новости

Покупка - продажа квартиры с доверенностью

Часто бывает так, что у клиента нет возможности самому заняться сделкой с недвижимостью. Причины могут быть самыми разными, но, что бы ни помешало владельцу квартиры или потенциальному покупателю, выход из ситуации один: оформить доверенность. С одной стороны, это очень удобно, а с другой – все чаще мошенники используют «липовые» доверенности для получения денег или даже квартиры. О том, что нужно знать при оформлении сделки с доверенностью, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На рынке недвижимости доля сделок с доверенностью, как правило, очень мала и составляет около 1-2% от всех договоров купли-продажи. Такое маленькое количество продаж квартир по доверенности обусловлено тем, что многие покупатели знают о случаях мошенничества и предпочитают общаться с собственником лично или же не покупать у него квартиру вообще. «Отсутствие продавца при заключении сделки всегда настораживает покупателей, - говорит Инна Игнаткина, директор...

23.04.2012 16:22 Новости

Права и обязанности собственника и жильцов квартиры

Страхование на рынке недвижимости все больше приобретает популярность. Но наиболее сложным является ситуация со страхованием от риска недостроя. Многие страховые компании не спешат предлагать подобную услугу своим клиентам. Ведь в России на сегодняшний день более 70 тыс. обманутых дольщиков. Как уберечь от возможных рисков недостроя, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Собственником квартиры, согласно статье 30 ЖК РФ, осуществляются права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования. Что именно это значит? Во-первых, в квартире собственника может проживать не только он сам, но и члены его семьи. Во-вторых, на основании договора найма он может вручить жилое помещение во владение или пользование другому лицу. Юридическому лицу предоставляется право на пользование помещением на основании договора аренды или на другом законном...

23.04.2012 15:03 Новости

Существует ли страховка от недостроя

Страхование на рынке недвижимости все больше приобретает популярность. Вариантов того, как можно застраховать свое имущество, много: можно отдельно застраховать несущие конструкции, можно – право собственности (титульное страхование). А как быть, если строительство квартиры только начато, а застраховаться уже хочется – например, на случай недостроя? Есть ли такой вид страхования? Есть, но не все страховые компании предлагают этот продукт: в России на сегодняшний день более 70 тыс. обманутых дольщиков, и страховые компании хорошо осознают свои риски. Как уберечься от недостроя, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Долевое строительство является одним из наиболее эффективных способов решения жилищного вопроса. Прежде всего, потому, что это доступно: цены на квартиры в строящемся доме значительно ниже среднерыночных. Однако в данном случае дольщик подвергается большому риску – у него нет гарантий того, что квартира будет достроена, как и...

23.04.2012 14:39 Новости

ГК «МИЦ» отметили в конкурсе «Московские звезды»

ГК «МИЦ» победила в номинации «Признание года» по итогам шестого регионального ежегодного конкурса профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды - 2012». В ГК «Президент-Отель» в ходе торжественной церемонии, посвященной 18-летию Московской Ассоциации Риэлторов, состоялось награждение лауреатов шестого ежегодного регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды-2012». В церемонии награждения приняли участие видные общественные и государственные деятели. В первой номинации «Признание года» победителем стала ГК «МИЦ». Для получения награды на сцену поднялась Наталья Соломонова, генеральный директор МИЦ – Недвижимость. Она поблагодарила организаторов конкурса и поздравила Московскую Ассоциацию риэлторов с днем рождения. «Каждый день мы работаем для того, чтобы нас считали лучшими и наши клиенты, и наши контрагенты, и наши партнеры. А если ты ежедневно работаешь на...

21.04.2012 11:37 Новости

Виды договоров на первичном рынке недвижимости

На рынке недвижимости применяются разные виды договоров. Выбирая вид сделки, покупателю необходимо учитывать все выгоды и риски конкретной схемы купли-продажи жилья. Главным документом, фиксирующим сделку, в этой ситуации становится договор. О том, какие виды договоров сегодня существуют на рынке новостроек, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Предварительный договор, или договор о намерениях – это официальное соглашение о намерениях заключить впоследствии договор о купле-продаже квартиры. Предварительный договор предполагает, что покупатель внесет определенную сумму, обычно полную стоимость объекта купли-продажи. При этом предварительный договор не дает покупателю права собственности на недвижимость, а только закрепляет обязательство сторон совершить сделку на определенных условиях и в определенный срок. Это обстоятельство представляет некоторый риск для покупателя. Но если одна из сторон договора попытается отказаться от сделки...

20.04.2012 16:22 Новости

В какой валюте сегодня выгоднее брать ипотечный кредит

Традиционно принято считать, что деньги в долг лучше всего брать в той валюте, в которой вы получаете основной доход. Однако для любого правила есть свои исключения. Когда речь идет о большом долговременном кредите, например, ипотеке, хочется учесть все «плюсы» и «минусы». Ведь в данном случае правильный выбор валюты может обеспечить существенную экономию средств заемщика. Какую валюту лучше выбрать для ипотеки сегодня, советуют специалисты ГК «МИЦ». Вопрос выбора валюты для ипотечного кредита становится особенно актуальным в период нестабильности на валютных рынках. Недавние колебания курса доллара и снижение курса евро в очередной раз заставили потребителей задуматься о преимуществах и недостатках валютных займов. «В выигрыше сегодня останутся те, кто берет ипотеку в рублях. При этом не важно, в какой валюте вы получаете зарплату, – говорит Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ». – В настоящее время рубль...

20.04.2012 12:40 Новости

Как купить квартиру, используя материнский капитал

Материнский капитал – это сертификат, который выдается государством при рождении второго ребенка (или последующих детей). Денежные средства могут быть использованы на определенные цели, в том числе на улучшение жилищных условий семьи. «Важно понимать с самого начала, что с материнским капиталом не может быть совершено никаких операций с наличностью, - говорит Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). - Если клиент обращается в банк за ипотечным кредитом, используя сертификат, то деньги на счет банка пойдут напрямую из Пенсионного фонда РФ, минуя счета заемщика. Кроме того, материнский капитал можно потратить на приобретение жилья в кооперативах, у физического или юридического лица. Можно также построить дом, приобретя за материнский капитал строительные материалы. То есть вариантов для использования сертификата достаточно много. Однако есть нюанс: использовать материнский капитал можно только после...

20.04.2012 11:57 Новости

Наиболее популярные типы и серии домов

Для того чтобы получить сведения об архитектурных и качественных характеристиках домов, достоинствах и недостатках каждого из них, увидеть планировки квартир, вам необязательно посещать каждый дом. Достаточно лишь знать тип и серию дома, а их описания и изображения сегодня можно найти в Интернете. Рассмотрим два наиболее популярных сегодня типа домов: панельный и кирпично-монолитный. О том, какие из них сегодня являются самыми востребованными на рынке столичной и подмосковной недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По словам экспертов, доля панельных домов на первичном рынке столицы сегодня превышает 43 процента. В советские времена такие дома возводили в большом количестве по причине быстроты и относительно невысоких затрат на строительство. Смежные комнаты, совмещенные санузлы, трудность перепланировки – основные изъяны панельных домов, построенных во времена СССР. К слову, панельные дома нередко путают с блочными, но это...

20.04.2012 10:25 Новости

Почему квартира может быть неликвидной

Неликвидное жилье – это недвижимость, которая долго и трудно продается. Причин у неликвидности может быть очень много, и чтобы преодолеть ее, чаще всего продавцу приходится существенно снижать цену. Как определить, будет ли ваша квартира, которую вы собираетесь продать, ликвидной или в процессе продажи вас ждут трудности? О том, почему квартира может оказаться неликвидной, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день большинство неликвидных квартир относятся к рынку вторичного жилья. По словам директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инны Игнаткиной, чаще всего к неликвидному жилью сегодня относят квартиры в старых домах, предназначенных на снос. Также трудности с продажей жилья возникают в том случае, если дом расположен в районе с плохой транспортной доступностью или не достаточно развитой инфраструктурой. Местонахождение недвижимости вообще довольно значительно влияет на ликвидность жилья. Так, к примеру...

19.04.2012 12:47 Новости

Ипотека в Москве и Подмосковье: где лучше

На сегодняшний день для покупки квартиры в новостройке потребители все чаще стараются взять ипотечный кредит. Практика показывает, что в Московской области таких сделок больше, чем в самой столице. О том, какие факторы и условия привели к такому распределению потребительского интереса, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня ипотека, несмотря на все сложности, для многих является единственным способом улучшения жилищных условий. По данным риэлторских компаний, в основном на покупку квартиры через ипотеку в Подмосковье решаются молодые люди до 35 лет без детей. До приобретения недвижимости в области большинство покупателей чаще всего живут в съемном жилье, расположенном в спальных районов столицы. Так на что стоит обратить внимание при выборе ипотеки в столице и Московской области? По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, приобрести недвижимость в Подмосковье при помощи ипотеке легче по...

19.04.2012 11:26 Новости

Экспертизу стройпроектов заменят страхованием рисков

Экспертиза проектной документации является важным этапом, предшествующим строительству объекта. Поскольку эта процедура обязательна, без соответствующего заключения строительство объекта начато быть не может. И вот здесь застройщиков поджидает серьезное испытание: сроки рассмотрения и проведения экспертизы на практике могут растягиваться на несколько месяцев, что в итоге приводит к потере времени и удорожанию объекта, а гарантий качества почти не дает. В правительстве задумались об этом и предложили заменить экспертизу на страхование. Специалисты ГК «МИЦ» полагают, что эта инициатива могла бы пойти застройщикам на пользу. Известное правило «время – деньги» для строительной отрасли особенно актуально. За то время, пока строительная документация проходит экспертизу, измениться может многое: например, вырастут в цене материалы и ресурсы. Если застройщик использует привлеченные кредитные средства, то каждый месяц ожиданий и бездействия...

19.04.2012 10:58 Новости

Ипотечный брокер: можно ли довериться

Сегодня банки предлагают самые разнообразные ипотечные программы, и зачастую клиенту очень непросто разобраться во всех нюансах получения ипотеки. «Какая программа выгоднее? Какая подойдет конкретно к моим финансовым возможностям?» - задает себе вопрос человек, столкнувшийся с многообразием кредитных предложений. Вот тогда на помощь и приходитособый специалист – ипотечный брокер. Зачем он нужен, каковы его обязанности и как найти настоящего профессионала, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня уровень ипотечного кредитования приблизился к докризисным меркам. Поэтому с каждым днем банки предлагают все больше различных программ для клиентов, а сами покупатели уже не так настороженно смотрят на получение ипотечного кредита. В то же время до сих пор ощущаются последствия кризиса: многие банки ужесточили условия выдачи кредита, чтобы свести к минимуму свои риски. Соответственно, и сам заемщик чаще всего находится в большом затруднении...

19.04.2012 10:27 Новости

В каком районе Москвы квартиры дорожают быстрее

Московское жилье в марте показывало стабильный ценовой рост, причем на верхние строчки по темпам роста вышли жилые объекты в тех районах, которые в феврале были в числе аутсайдеров. В итоге жилье в Москве подорожало в среднем на 2%, а средняя стоимость составила $5186. Что больше всего дорожало – кирпич или панель, на севере или на юге, рассказали специалисты ГК «МИЦ». Быстрее всего в марте дорожало жилье в Центральном административном округе, что является практически традиционным явлением. Также можно отметить скачок цен в Северо-Восточном, Южном и Юго-Западном округах. Но март принес и свои неожиданности: престижный Северо-Западный округ, наоборот, показал отрицательный результат. В марте стоимость одного квадратного метра увеличилась в «сталинках», старых кирпичных и новых панельных домах. В то же время понизились в цене старые панельные дома. В итоге оказалось, что самая дешевая «однушка» находится в районе Гольяново. Ее стоимость...

18.04.2012 11:51 Новости

Почем сегодня аренда жилья в столице

Покупка квартиры в столице сегодня для большинства наших сограждан остается трудным делом, на ипотеку решаются немногие. Единственным выходом остается арендовать жилье – этот метод, конечно, не позволяет приобрести жилье в свою собственность, но как временное решение подходит многим. Сколько стоит снять жилье в столице сегодня? Об арендной ставке в разных районах Москвы рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Каждый год в столичном регионе сдается порядка 160 тыс. квартир в год. И по-прежнему спрос превышает предложение, а значит – цены продолжают только расти. По словам Инны Игнаткиной, директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»), клиентов все больше интересует стоимость не покупки жилья, а аренды. Самые доступные предложения сегодня встречаются в таких районах, какЮжное Бутово (м. «Пражская», «Бунинская аллея»), Северный (м. «Алтуфьево»), Куркино (м. «Сходненская», «Планерная»), Костино-Ухтомский (м. «Выхино»).Наиболее...

18.04.2012 10:06 Новости

Как отразится расширение Москвы на рынке недвижимости

В 2011 году было принято решение о расширении территории Москвы. Однозначно оценить данное нововведение пока нельзя – с момента его принятия прошло не так много времени, однако уже сегодня эксперты склонны считать, что рынок недвижимости новой Москвы может ожидать некоторое перенасыщение, а также трудности с транспортной доступностью. Обо всех плюсах и минусах расширения территорий рассказали специалисты ГК «МИЦ». Проект новой Москвы был представлен широкой общественности в июле 2011 года, и с тех пор не утихают споры о том, к чему приведет это решение. Пока этот процесс только начат, окончательное расширение Москвы планируется завершить к 2020 году. Как именно увеличение площади столицы повлияет на рынок недвижимости?По словам Сергея Хорошкова, генерального директора «МИЦ-Девелопмент» (ГК «МИЦ»), перспективы у рынка недвижимости эконом- и бизнес-класса в Новой Москве открываются огромные. Для динамичного развития рынка понадобится...

18.04.2012 9:31 Новости

Как решится вопрос с парковками в столице

Припарковать машину в Москве – хоть в центре, хоть на окраине – задачка не из легких. Чтобы хоть как-то упорядочить тот парковочный хаос, который сейчас существует в российской столице, московские власти стараются подходить комплексно: строят перехватывающие парковки, облагораживают ранее заброшенные пустыри, а теперь предлагают новые меры: сделать с 1 января 2013 года парковки в центре Москвы платными. О таком решении правительства Москвы сообщил глава департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Максим Ликсутов. Он отметил, что речь идет о территории, находящейся в пределах Бульварного кольца. Именно здесь будут введены специально размеченные платные парковочные места. По предварительным данным, речь идет о тарифе 50 рублей за парковочное место. Специалисты ГК «МИЦ» отмечают, что введение платных парковок в центре действительно поможет упорядочить движение транспорта. По крайней мере, автомобилисты хорошо...

18.04.2012 9:14 Новости

Где купить хороший дом в Подмосковье

О том, в каких районах Подмосковья сегодня можно приобрести загородную недвижимость,рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Зачастую сложно бывает выбрать между новыми застроенными районами Подмосковья. И не удивительно. Специалисты в этом случае рекомендуют не спешить и составить для себя основные критерии выбора дома. По словам исполнительного директора по управлению проектами ГК «МИЦ» Сергея Аксенова, на сегодняшний день все большую популярность у покупателей приобретает северное направление, в частности, поселки вДмитровском районе. Район славится отличной экологией, развитой инфраструктурой и широкой сетью развлекательных и спортивных объектов. Еще одно преимущество этих мест заключается в близости к Москве. В качестве яркого примера загородного жилья в престижном и развитом районе можно назвать коттеджный поселок «Новая дача» – коттеджный поселок, расположенный в 40 км от Москвы по Дмитровскому направлению. Не так давно принявший...

13.04.2012 18:38 Новости

Может ли монолитный дом быть жильем эконом-класса?

Монолитная технология строительства домов стала широко применяться не так давно. Она заключается в использовании метода непрерывной заливки: сначала создается опалубка под колонны, затем она заливается бетоном, для перекрытий создается металлический каркас, который тоже бетонируется. Кирпич в таких домах могут использовать лишь для возведения обычных стен, все несущие конструкции заливаются бетоном и являются монолитными. Использование такой технологии позволяет существенно ускорить процесс строительства домов, так как кирпичная кладка отнимает намного больше времени. Если сравнивать с панельными домами, то качество монолитных зданий на порядок выше именно из-за их целостности. Поэтому многие покупатели квартир задаются резонным вопросом, может ли монолитный дом быть жильем эконом-класса? Или такое возможно лишь в рекламных буклетах, а на деле они в лучшем случае принадлежат комфорт-классу или вовсе являются домами бизнес-класса. Для...

13.04.2012 11:16 Новости

Выгодна ли помощь застройщика при получении ипотеки

Покупка квартиры в Москве и Московской области – довольно дорогое удовольствие. Во многих случаях она возможна лишь при помощи ипотечного кредита. Но ипотека для многих сегодня остаётся процессом сложным и пугающим, кроме того, и получить её бывает не так-то просто. Процедура андеррайтинга в банке предполагает полную проверку доходов, кредитной истории заемщика, проверку приобретаемого объекта недвижимости и компании застройщика. Другими словами, получение ипотеки становится действительно сложным процессом, который отнимает много сил, времени и нервов. Нередки случаи, когда после множества проверок банк решает все-таки отказать заемщику в получении ипотечного кредита. Кто может помочь в этом сложном вопросе? Специалисты ГК «МИЦ» отмечают, что многие их покупатели сталкивались со сложностями при самостоятельном получении ипотечного кредита. Чтобы упростить этот процесс и сделать ипотеку доступнее для граждан, застройщики с...

13.04.2012 9:59 Новости

Где выгодней покупать новостройку

В 2011 году правительство Москвы ввело ограничение на строительство жилых объектов, что привело к тому, что в самой столице количество крупных жилых застроек стало сокращаться. В итоге крупные застройщики обратили свое внимание на Подмосковье, и в настоящее время на этом первичном рынке происходит настоящий всплеск предложений. Новостроек возводится большое количество – на любой вкус и достаток. Но даже несмотря на высокие темпы строительства, перенасыщение этому рынку ещё долго не грозит, считают специалисты ГК «МИЦ». Лидерами по объему новостроек в Подмосковье сегодня являются такие города, как Балашиха, Химки, Железнодорожный, Красногорск и Одинцово. Здесь сосредоточено до 80% от общего объема новостроек. «Популярным направлением у застройщиков по-прежнему остается запад, северо-запад и север, – говорит Александр Энгель, руководитель отдела реализации ГК "МИЦ". – Но постепенно девелоперы застраивают и восточное направление...

13.04.2012 9:07 Новости

Аренда квартиры или ипотека: что выгоднее

Ипотека или аренда? Эта дилемма хорошо знакома тем, кто по ряду жизненных обстоятельств вынужден искать жилье. И в том случае, когда квартира нужна в кратчайшие сроки, большинство из нас подумает в первую очередь об аренде. Но так ли выгодна аренда на самом деле? Ипотека, конечно, непростое мероприятие, но её результатом является приобретение собственного жилья. Ипотеку и аренду сравнили специалисты ГК «МИЦ». Вариант аренды привлекает многих за счет двух обстоятельств: посильная ежемесячная плата и возможность в любой момент разорвать контракт с тем, чтобы найти более дешевое жилье (например, в случае потери работы или других неприятностей). Еще один немаловажный момент, способный отпугнуть от ипотеки – это высокие банковские ставки. В среднем ипотечная ставка на сегодняшний день составляет около 12-14%, и если не погасить кредит досрочно, переплата может обойтись в еще одну стоимость квартиры. Кроме того, естественные опасения у...

10.04.2012 10:02 Новости

1 квартал 2012 года показал рост продаж в ЖК «Коммунарка» на 45%

Первый квартал 2012 года показал рост продаж квартир в жилом комплексе «Коммунарка» на 145% по сравнению с тем же периодом 2011 года Согласно проведенному анализу, рост уровня продаж квартир в жилом комплексе «Коммунарка», девелопером которого выступает группа компаний «МИЦ», в 1 квартале 2012 года составил 145% по сравнению с тем же периодом 2011 года. Если говорить о сравнении 1 квартала 2012 года и 4 квартала 2011 года, то здесь рост уровня продаж составил 19%. Данные показатели свидетельствуют о том, что рынок недвижимости Московской области становится все более конкурентоспособным и популярным у покупателя. Этот тренд объясняется ростом строительства в Московской области с одновременным сокращением предложения на рынке Москвы. Доля однокомнатных квартир в общей массе продаж группы компаний «МИЦ» в 1 квартале 2012 года составила 48%, двухкомнатных – 45%, трехкомнатных – 7%. Интересной особенностью 1 квартала 2012 года стало то, что...

09.04.2012 20:06 Новости

Квартиры с мансардой: ситуация на рынке и современные решения

Использование свободного пространства под кровлей наклонного профиля в жилых целях началось еще в Европе 17-го века. В то время некоторые французские архитекторы стали применять помещения под скатными крышами для устройства в них жилья. В России подобные решения появились столетием позже. Первые квартиры такого типа были построены в Санкт-Петербурге, так как именно там стали возводить здания с подходящими для этого конструкциями крыш. В современных городах тоже можно найти такие квартиры. О том, что их характеризует и где их больше всего, рассказывает Наталья Соломонова, генеральный директор «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Большой перерыв популярности квартир с мансардами был вызван тем, что до начала 90-х годов прошлого века в России применялись в основном плоские системы устройства кровли новых домов. Сегодня квартиры с мансардой не редкость, они имеют ряд преимуществ по сравнению со стандартными. В отличие от старых архитектурных...

1497 публикаций

1 ... 11 12 13 14 15