Группа компаний МИЦ на PublisherNews.Ru - Москва

Публикаций: 1539, Просмотров всего 8057450, за сутки: 868

Типы информации: Новости (1497), Мероприятия (5), Аналитика (5), Консультации (32)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1538), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (42), Алкоголь (2), Антирейдерство (1), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (24), Банкротство (10), Безопасность (8), Библиотеки (1), Бизнес России (328), Бизнес-словарь (15), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (6), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (4), Вся Россия (18), Вся Россия онлайн (18), Глобализация (3), Госуслуги (2), Девелопмент (163), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (36), Дети (6), Долги, иски, штрафы (13), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (31), Законодательство, право (130), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (3), Инвестиции (32), Индустрия гостеприимства (5), Инновации (2), Интернет-телевидение, видео (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (300), Ипотека (218), Исследования, статистика, аналитика (154), Кадастр (2), Кадровые назначения (2), Клуб "Бизнес, информация" (3), Конкурентоспособность (44), Консалтинг (9), Культура, искусство, музеи (3), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (6), Менеджмент (9), Мероприятия (27), Металлургия и изделия (1), Миграция (3), Микрофинансирование (1), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (1), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1089), Недвижимость коммерческая (9), Нотариат (54), Образование (11), Одежда, обувь, аксессуары (1), Охрана труда и техника безопасности (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (38), Потребительский рынок (179), Потребительское право (1), Предпринимательское право (42), Пресс-центр "БизнесИнформ" (20), Преступления, криминал (9), Производители товаров и услуг (45), Промышленность (14), Развлечения (7), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (5), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (59), Силовые структуры (6), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (6), Социальное общество (22), Спорт и фитнес (18), Стандартизация (97), Страхование (25), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (184), Технологии (20), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (206), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (22), Управление недвижимостью (11), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Устойчивое развитие (1), Фермерство (3), Финансовая грамотность (3), Хобби (6), Художественный салон (1), Экология и природопользование (4), Экспорт (1), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австрия (5), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Америка Северная (3), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Африка (1), Беларусь (2), Ближний Восток (2), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (6), Германия (5), Германия - Берлин (1), Греция (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (534), Европа Восточная (5), Европа Центральная (17), Европейский союз (2), Египет (1), Индия (2), Испания (2), Канада (1), Кипр (1), Китай (1), Колумбия (5), Латвия (1), Литва (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), Перу (2), Польша (2), Прибалтика (1), Россия (1525), Сербия (1), Сербия - Белград (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Вашингтон (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (2), СССР (4), Таиланд (1), Украина (3), Украина - Киев (1), Финляндия (1), Франция (4), Хорватия (2), Черногория (1), Чехия (4), Чехия - Прага (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1)

01.07.2013 12:21 Новости

Можно ли вернуть банковские комиссии?

Порой заемщик, подписывая договор с банком, бывает настолько поглощен мыслью о покупке жилья, что не обращает внимания на различные детали договора. Например, им могут быть не замечены пункты, обязывающие оплачивать разного рода комиссии, несмотря на то, что законом уставлено, что кредитные организации не имеют права взимать с заемщика никаких комиссий за действия банка, которые не являются для заемщика самостоятельной услугой. Оказывается, если заемщик оплачивал подобные комиссии, он имеет право потребовать вернуть уплаченные деньги. Как это сделать, рассказывают специалисты ипотечного департамента ГК «МИЦ». Высшим арбитражным судом (ВАС) установлен список комиссий, за которые банки не имеют права брать с заемщиков плату. К ним относятся: комиссия за рассмотрение заявления о выдаче кредита, комиссия непосредственно за выдачу кредита, комиссияза открытие и ведение текущего и ссудного счета, а также комиссия за выдачу справок о...

27.06.2013 15:04 Консультации

В новый дом с «Домовиком»

Группа компаний «МИЦ» начинает реализацию уникальной по своей выгоде программы «Домовик» www.domovik-mic.ru. Это система лояльности, которая позволяет всем клиентам ГК «МИЦ» получать скидки на услуги и товары многочисленных компаний-партнеров, принимающих участие в программе. В июне 2013 года группа компаний «МИЦ», лидер рынка недвижимости московского региона, запускает для своих клиентов уникальную программу лояльности «Домовик» www.domovik-mic.ru . Заботясь о клиентах компании, в ГК «МИЦ» было принято решение о сотрудничестве с рядом известных компаний, чьи товары и услуги являются особенно актуальными при переезде и обустройстве нового жилья. В рамках действующей программы представлены дисконтные и акционные предложения от клуба партеров. Участниками программы стали компании, предоставляющие услуги и товары для ремонта, переезда, обустройства и создания уюта в новой квартире. По условиям участия в программе, карта выдается бесплатно...

24.06.2013 14:39 Новости

Группа компаний «МИЦ» вводит в эксплуатацию IV очередь ЖК «Коммунарка»

ГК «МИЦ» получила разрешение на ввод в эксплуатацию домов IV очереди строительства ЖК «Коммунарка» в Новой Москве. Начался процесс приема-передачи квартир и выдача ключей. Группа компаний «МИЦ», лидер на рынке недвижимости московского региона, объявляет о завершении строительства и сдачи в эксплуатацию IV очереди ЖК «Коммунарка». Всего в рамках IV очереди было возведено три многосекционных 17-ти этажных жилых корпуса общей площадью 77 342,79 кв.м. Строительство домов началось в апреле 2010 года, срок предварительной сдачи корпусов в эксплуатацию был намечен на IV квартал 2013 года. Благодаря опережающим темпам строительства ввод жилых зданий в эксплуатацию был осуществлен в июне месяце 2013 года. Построенные корпуса представляют собой монолитно-кирпичные жилые дома, спроектированные по индивидуальному проекту. Фасады жилых зданий выполнены из облицовочного кирпича бежевого и терракотового цвета. При строительстве использованы только...

17.06.2013 13:56 Новости

Узаконить перепланировку в новостройке стало проще

Все, кто хоть раз проводил перепланировку в квартире, знают, с какими трудностями сопряжено получение разрешительных документов на неё. Сбор всей необходимой документации для согласования отнимает массу времени и нервов, а ведь впереди ещё и ремонт. Но трудности можно и преодолеть, а вот что делать, если необходимых документов попросту нет, а ожидание их оформления может затянуться на годы? Обратив внимание на данную проблему, специалисты Мосжилинспекции подготовили ряд изменений, касающихся нормативных требований к согласованию перепланировки помещений в новостройках. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». До внесения изменений в нормативную базу, регулирующую правила согласования и оформления перепланировки, в списке обязательных для предоставления документов находилось оформленное в Росреестре свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Без него согласовать перепланировку не...

17.06.2013 12:56 Новости

Три дня на прописку: новый порядок регистрации

Если вы устали от долгих сборов документов для регистрации по месту жительства или пребывания, бесконечных очередей в госорганах и томительного ожидания ответов, то эта новость специально для вас. На днях Федеральной миграционной службой был утвержден новый административный регламент о порядке предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту жительства и пребывания. Подробнее о нем рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По словам сотрудников миграционной службы, теперь на регистрацию по месту жительства или пребывания при наличии всех документов потребуется лишь три дня и три документа. Вам понадобится документ, удостоверяющий личность, заявление установленного образца и документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение или для временного проживания. В случае временной регистрации заявление должно быть подписано также и собственником или нанимателем указанного жилья. В качестве документа...

17.06.2013 11:56 Новости

Три вида оценки недвижимости – на все случаи

На отечественном рынке недвижимости все более популярной становится услуга независимой оценки квартир, комнат, индивидуальных домов. Роль оценки в процессе купли-продажи жилья увеличивается, причем настолько, что законодатели начинают выступать с различными инициативами по совершенствованию правовой базы этой деятельности. Например, общеизвестно, что при покупке жилья можно воспользоваться системой налоговых вычетов, которая позволяет существенно сэкономить расходуемые средства. Перечень ситуаций, при которых полагается налоговый вычет, представлен в статье 220 «Имущественные налоговые вычеты» Налогового кодекса РФ. Теперь возможно, если правки в законодательство будут приняты, налоговый вычет будет распространяться и на оценку недвижимости. Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают о трех видах оценки недвижимости, которые сейчас существуют на рынке. Оценка недвижимости – достаточно сложный и ответственный процесс, без которого сегодня не...

14.06.2013 13:59 Новости

Стародачные поселки: статус и комфорт

Если вы собираетесь приобрести дачу или землю для строительства загородного дома в Подмосковье, то перед вами открывается весьма богатый выбор. Разные направления, любое расстояние от столицы, типы строений и ландшафта и многое другое – нужно лишь выбрать. На сегодняшний день большую популярность у покупателей загородной земли приобрели территории бывших стародачных поселков. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Стародачные поселки – это места, где с начала 19-го и вплоть до середины 20-го века строились дачи для научной и государственной элиты страны, а также деятелей искусства, – рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» Инна Игнаткина. – Многие из построенных тогда домов не дожили до наших дней, но на их месте застройщики возводят новые современные коттеджи». Таких поселков по всему Подмосковью насчитывается более 50. Наиболее популярные из них находятся на Рублево-Успенском, Калужском, Дмитровском...

14.06.2013 12:59 Новости

Спальных районов в Москве больше не будет

Власти Москвы в лице главного архитектора столицы Сергея Кузнецова заявляют о своих серьезных планах в отношении преобразования спальных районов. Предполагается, что сетка улиц будет плотнее, а этажность жилых домов меньше. Вокруг станций метро в спальных районах власти собираются создать общественное пространство с основными социальными объектами – кафе, прогулочными зонами, кинотеатрами. По замыслу разработчиков идеи, все это позволит создать на этих территориях более доверительные отношения между людьми. Заявление, конечно, немного спорное, но сам формат спальных районов действительно давно нуждается в обновлении. Подробнее о спальных районах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не все эксперты рынка недвижимости принимают градостроительные проекты властей полностью, в девелоперском сообществе есть мнение, что малоэтажная застройка для Москвы трудно реализуема из-за высоких цен на землю, а социальные объекты все же лучше возводить...

14.06.2013 11:59 Новости

Снижение ставки по ипотеке приведет к увеличению цен на жилье

Колебания процентной ставки по ипотечным кредитам вызывает интерес и волнение у всех, кто испытывает потребность в улучшении жилищных условий и собирается использовать для этого ипотечное кредитование. Федеральные власти уже неоднократно заявляли, что хотят добиться от банков существенного снижения процентной ставки до уровня 5-7% годовых, на что финансовые организации неустанно отвечают, что это почти невозможно. Компромиссным решением сейчас можно назвать задачу, которую в апреле 2013 года озвучил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, сказав, что сейчас стране необходимо стремиться к 11%-ной ставке по кредитам. О том, к чему это может привести, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На данный момент средняя годовая ипотечная ставка в рублях составляет 13%. Однако надо учесть тот факт, что такая ставка часто назначается банками лишь в тех случаях, когда заемщик может осуществить первоначальный взнос в размере, превышающем 50% от стоимости...

13.06.2013 14:43 Новости

Рыночная и ликвидационная стоимость квартиры: в чем разница?

Под стоимостью объекта недвижимости обычно подразумевают его рыночную стоимость. Однако существуют и другие виды стоимости недвижимого имущества, которые порой необходимы для совершения с ним той или иной сделки. Так, в ряде сделок используется ликвидационная стоимость жилья. В чем заключается ее отличие от рыночной? В каких ситуациях требуется ее определять? «Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости может быть продан в ближайшее время, – говорит директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Рыночная стоимость зависит от ряда факторов (от транспортной доступности, типа дома, метража и т.д.). Наиболее точно определить рыночную стоимость объекта недвижимости сможет только профессиональный оценщик или опытный риэлтор». Зачастую продавцы жилья, плохо ориентирующиеся на рынке недвижимости, устанавливают на реализуемые объекты цены, которые существенно отличаются от...

13.06.2013 13:43 Новости

Рынок недвижимости, Кипр и российская «альтернативка»

Ситуация на рынке недвижимости сейчас в России определяется двумя факторами, которые совместно формируют стабильность с момента преодоления острой фазы кризиса 2008 года. С одной стороны, в стране наблюдается рост инфляции, что отражается на ценах недвижимости – они растут. С другой стороны, общемировая экономическая ситуация, а также ограниченный платежеспособный спрос не позволяют ценам идти вверх слишком активно. Эти противоборствующие тенденции оказывают влияние на существующую последние годы стабильность на рынке недвижимости (такую стабильность еще называют волатильной). Представители экспертного сообщества сообщают, что в течение всего 2013 года стабильность на рынке будет продолжать сохраняться, периодически проявляя колебания – цены то будут идти наверх из-за инфляции, то спускаться вниз из-за макроэкономических изменений. Надо отметить, что российский рынок очень сильно зависит от общемировых процессов в сфере экономики, но...

13.06.2013 12:43 Новости

Рефинансирование кредита: дело того стоит?

Выплата ипотечного кредита, как известно, процесс длительный. Взяв кредит на одних условиях, через несколько лет заемщик может обнаружить, что на рынке ипотечного кредитования произошли серьезные изменения. Так, казавшаяся когда-то выгодной ипотечная программа теперь существенно проигрывает более новым, запущенным недавно. У многих заемщиков, конечно же, возникает естественное желание сменить программу на более выгодную. Однако далеко не каждая кредитная организация дает своим клиентам такую возможность. Что же остается делать в такой ситуации? Ответ прост, необходимо сменить банк. О том, как это сделать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чаще всего мысль о рефинансировании кредита возникает у людей, когда они сравнивают процентные ставки новых ипотечных программ с условиями своего кредита. Разница может быть весьма значительной. Так, в 2006 году средний процент по ипотечному кредиту составлял 16% годовых, а сейчас, в 2013 году, этот...

13.06.2013 11:43 Новости

Продать квартиру без уплаты налогов станет сложнее

О способах уйти от уплаты налогов при продаже жилья сегодня знают почти все собственники недвижимости. Зачем платить 13% от полученных после продажи денег государству, когда можно заключить сделку на сумму менее одного миллиона рублей? По сравнению с законным способом – подождать три года, после чего любое имущество можно продавать без налогов – схема «меньше миллиона в документах» используется очень часто, особенно теми, для кого перепродажа имущества является источником доходов. Для таких продавцов, а так же для тех, у кого в собственности находится много объектов недвижимости, министерство финансов планирует ужесточить условия получения налоговой льготы. Такие предложения содержатся в новом проекте основных направлений налоговой политики на 2014-2016 годы. Как уже было сказано, в данный момент налоговые льготы положены тем продавцам, у которых квартира находится в собственности более трех лет или чья сумма сделки не превышает 1 млн...

11.06.2013 19:08 Новости

ГК «МИЦ» поддержит финал чемпионата ГУ МВД России по г. Москве по хоккею с шайбой

11 июня в Строгино во дворце спорта «Янтарь» состоится финал чемпионата ГУ МВД России по г. Москве по хоккею с шайбой. Вторым событием дня станет товарищеский матч по хоккею с участием сборной команды ГУ МВД России по г. Москве и сборной «легенд хоккея». Церемония открытия мероприятия ознаменуется выступлением во дворце спорта творческих и музыкальных коллективов. В течение проведения финала чемпионата пройдут символические вбрасывания шайб с участием капитанов команд, а по окончанию турниров будут определены лучшие игроки. Отличившимся хоккеистам вручат специальные призы на официальной церемонии награждения. В качестве почетных гостей на финал чемпионата приглашены: Анатолий Якунин, начальник ГУ МВД России по городу Москве, генерал-майор полиции, Александр Горбенко, заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы, Алексей Воробьев руководитель департамента физической культуры и спорта города Москвы, Александр Якушев, двукратный...

11.06.2013 18:08 Новости

Права родственников хозяина квартиры: жить, но не распоряжаться

Далеко не всегда жильцы квартиры являются её собственниками. Существует три категории граждан, которые могут проживать в квартире, при этом не владея ею: члены семьи собственника; лица, проживающие в ней по договору пожизненного содержания; лица, получившие квартиру по завещательному отказу. Все эти три категории имеют определенные права и обязанности при пользовании недвижимостью. Многих особенно волнует перечень прав близких родственников владельца. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». К членам семьи собственника относятся его дети, родители и супруг(а), однако в некоторых случаях к ним могут быть отнесены и другие родственники. Права их регулирует статья 31 Жилищного Кодекса РФ. В ней говорится о том, что члены семьи имеют равные права с владельцем, если иного не указано в специальных соглашениях между ними. Главным правом родственников является проживание в квартире на равных с собственником условиях. Но право...

11.06.2013 16:08 Новости

Придомовая территория: оформлять в собственность или нет?

Последнее время московских собственников жилья все больше волнует вопрос об оформлении в собственность придомовой территории. По идее, вся земля под многоэтажными домами должна быть оформлена до декабря 2013 года, однако пока лишь малая часть жильцов сделала это. Стоит ли поторопиться? О том, чем может грозить потеря права собственности на придомовой участок, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Статьей 36 Жилищного кодекса РФ устанавливается, что собственникам многоквартирного дома принадлежит земельный участок на праве общедолевой собственности, границы и размер которого определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, – рассказывает руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. – Однако не стоит думать, что земля перейдет в вашу собственность автоматически, своё право на неё придется отстаивать». На сегодняшний день городские власти и разные коммерческие структуры с большим...

11.06.2013 15:08 Новости

Предпродажная подготовка квартиры влияет на ценник

Любая квартира, даже самая ухоженная и не имеющая юридических проблем, требует некоторой подготовки перед продажей. Однако у людей, которые собираются осуществить такую подготовку, часто возникают вопросы о том, как ее лучше всего сделать. Кто-то хочет обойтись малыми тратами и ограничиться только косметическим ремонтом, прикрыв самые «больные» места; кто-то, наоборот, планирует осуществить серьезный ремонт, чтобы затем продать квартиру существенно дороже. О том, как происходит подготовка квартиры к продаже, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Предпродажная подготовка квартиры в первую очередь интересна тем людям, которые хотят реализовать свое жилье дороже среднерыночной цены, потому что спрос на квартиры в московском регионе сейчас позволит продать квартиру и без подготовки, но получить при этом какую-то особую выгоду вряд ли получится. Надо только усвоить один очень важный момент. Он заключается в том, что если делать ремонт высокого...

11.06.2013 14:08 Новости

Пригодится ли выписка из ЕГРП в сделке купли-продажи?

Чтобы повестки в суд не омрачили новоселья, при покупке квартиры на вторичном рынке нужно тщательно проверить юридическую чистоту жилья. Документ, в котором содержится вся информация об обременениях, арестах и собственниках объекта недвижимости, – это выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Как получить выписку из ЕГРП и на что в ней обратить внимание, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). В судебной практике нередки случаи, когда сделка купли-продажи вторичного жилья признается недействительной в результате обнаружения того или иного факта, касающегося юридической чистоты данного жилища. Так, уже после заключения сделки может выясниться, что квартира находится под обременением (например, ипотечным) или одним из собственников является несовершеннолетний ребенок. В таких ситуациях сделка, как правило, признается недействительной, а ее последствия...

10.06.2013 17:05 Новости

Почему сделка может сорваться?

Сделки с недвижимостью никогда не относились к числу простых операций, а уж сегодня, когда законодательство не успевает за стремительно развивающимся рынком, любое действие с жильем требует особого труда и внимания. Сложностей хватает как на начальном этапе (выбор объекта или поиск покупателя), так и в самом конце, когда, казалось бы, все подробности уже обговорены и документы собраны. Иногда проблема может обнаружиться в самый неподходящий момент, поэтому процесс купли-продажи недвижимости держит участников в напряжении до самого конца. О том, что может помешать заключению сделки на заключительном этапе, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Сделка может сорваться по нескольким причинам, – говорит Инна Игнаткина, руководитель отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). – Продавец может раздумать продавать квартиру в силу появившихся у него новых обстоятельств, покупатель может отказаться от сделки из-за каких-либо действий...

10.06.2013 16:05 Новости

Квартирный вопрос: почему россияне хотят покупать, а не снимать

Для большинства граждан нашей страны вопрос о том, что лучше – купить жилье или снимать, покажется если не глупым, то довольно странным. Конечно же, лучше купить, особенно если бюджет позволяет. Чем же обусловлено такое стремление к обладанию, и почему наших сограждан не устраивает долгосрочная аренда жилья? На эти вопросы отвечают специалисты ГК «МИЦ». Начать стоит с того, что у большинства людей съемное жилье стойко ассоциируется с неустроенностью жизни, нестабильным материальным положением и прочими негативными факторами. При этом в европейских странах или, скажем, США аренда жилья давно является делом вполне обычным и составляет до 40% всего рынка недвижимости. Мало того, даже в нашей стране ещё в начале прошлого века лишь 5-10% горожан имели собственное жилье, остальные же вполне спокойно арендовали комнаты или квартиры в доходных домах. На сегодняшний же день сектор арендного жилья составляет всего 20-25% всей жилой недвижимости...

10.06.2013 15:05 Новости

Понижающий обмен – переезд в меньшую квартиру

Случается так, что имеющееся жилье устраивает своего владельца во всем, кроме местоположения. Далеко от работы, слишком шумно или просто не по душе местные виды – все эти причины могут заставить человека сменить место жительства, купив новую квартиру параллельно с продажей старой или совершив обмен. В таких ситуациях обычно переезжают в равноценное жилье или даже более просторное. А бывает так, что перебираться приходится в квартиру с меньшей площадью, такую операцию риэлторы часто называют понижающим обменом. О том, когда приходится обращаться к такой схеме и как сделать это с наименьшими потерями, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Риэлторы говорят, что переезд из большей квартиры в меньшую – это всегда немного грустно. Ситуации, в которых требуется такое действие, обычно связаны с тяжелыми жизненными обстоятельствами. К примеру, человек заболел, и ему срочно требуется большая сумма денег на лечение. Переехав из просторной квартиры в...

10.06.2013 14:05 Новости

Покупатель не спешит отдавать деньги: как расторгнуть договор?

После заключения сделки купли-продажи жилья покупатель становится владельцем недвижимости, а продавец получает определенную денежную сумму. Однако порой покупатель медлит с передачей денежных средств продавцу. Такая ситуация чревата тем, что последний вообще может остаться без квартиры и без денег. Что делать в такой ситуации и можно ли расторгнуть договор купли-продажи с недобросовестным покупателем? На первый взгляд, из ситуации, когда покупатель не предоставляет продавцу оговоренную сумму, выход кажется очевидным – просто расторгнуть договор и получить квартиру назад. Однако зачастую все оказывается сложнее. Дело в том, что в Гражданском Кодексе отсутствуют нормы, регулирующие порядок расторжения договора купли-продажи и аннулирования права собственности покупателя в связи с неуплатой им покупной цены. В то же время Гражданским Кодексом оговаривается, что договор купли-продажи может быть расторгнут по требованию одной из сторон при...

10.06.2013 13:05 Новости

Подмосковные усадьбы обретут вторую жизнь

В прошлом году в обеих столицах России был дан старт довольно интересному инвестиционному проекту под названием «Рубль за метр». Суть его заключалась в том, что ветхие и просто требующие ремонта исторические здания предлагались в аренду по неслыханной цене – 1 рубль за квадратный метр в год. Но арендовать их можно было лишь при условии проведения капитального ремонта за счет арендатора в течение первых 7 лет. Таким образом, разрушающимся памятникам архитектуры давалась новая жизнь, а бизнесменам – статусная недвижимость за относительно небольшие деньги. Недавно столичному примеру решила последовать и Московская область, власти которой заявили о возможности продавать и сдавать в аренду памятники архитектуры тем, кто готов вложить деньги в их реставрацию. По словам министра культуры Подмосковья Олега Рожнова, сейчас в области находятся более 200 объектов в неудовлетворительном состоянии. В ближайшее время из них будут выбраны 16 наиболее...

10.06.2013 12:05 Новости

Поближе к природе: кредит на загородный дом

В условиях современного мегаполиса, с его бешеным ритмом жизни и нескончаемыми стрессами, все больше людей стремятся переехать в отдельный загородный дом, чтобы наслаждаться тишиной и покоем. Однако цены на такую недвижимость кусаются ничуть не меньше, чем на квартиры в черте города. Отсюда возникает вопрос: можно ли получить ипотечный кредит на покупку или строительство загородного дома? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сами по себе кредиты на покупку загородной недвижимости в нашей стране пока не сильно распространены. В большинстве случаев банки готовы выдавать их лишь на покупку уже готового загородного дома со всеми коммуникациями, при этом их условия, как правило, гораздо менее выгодны в сравнении с кредитом на покупку квартиры. Лишь немногие покупатели загородного жилья используют для покупки заемные средства. По оценкам экспертов, их доля составляет до 15% от всех покупателей на рынке загородной недвижимости. В...

07.06.2013 19:42 Новости

Переселение из сносимых «хрущевок» продолжается

Вопрос сноса старых пятиэтажек в Москве стоит уже очень давно. Ветхие, кашляющие штукатуркой «хрущевки» с низкими потолками и неудобными планировками давно стали притчей во языцех среди москвичей и гостей столицы. На сегодняшний день уже снесено 1385 зданий сносимых серий. Осталось же демонтировать 337 домов, часть за счет городского бюджета, а часть по инвестиционным контрактам. Тех жителей пятиэтажек, которых еще не коснулась волна переселения, больше всего интересует, как будет проходить этот процесс. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Избавиться от тяжелого пятиэтажного наследия советского времени власти столицы решили ещё в 1995 году, когда была разработана программа комплексной реконструкции. На сегодняшний день она практически реализована, полностью же завершить её планируют к 2014-2015 гг. В списки сносимых зданий вошли панельные дома серий 1-МГ300, II-32, II-35, К-7, 1605-АМ, а так же модификации этих...

07.06.2013 18:42 Новости

Переедут ли чиновники в Коммунарку?

Разговоры о том, что часть столичных и федеральных правительственных учреждений может быть перенесена на территорию Новой Москвы, начались еще до того, как состоялось само присоединение. К середине 2013 года существующие планы начинают принимать еще более четкие формы. Подробнее о том, что же ждет Новую Москву в вопросе превращения в административный центр, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Определенный этап на пути к тому, чтобы присоединенные территории обрели особый статус, был пройден в марте текущего года, когда одна из коммерческих структур передала московскому правительству участок земли в районе бывшего поселка Коммунарка. Здесь на 300 Га предполагается размещение образовательного и медицинского кластеров, а также ряда правительственных зданий. Общий объем планируемой к возведению недвижимости составит 3,5 млн кв. м. Среди этой площади доля, предназначенная для переезда государственных служащих, по проекту составляет сейчас 1...

07.06.2013 17:42 Новости

Как не получить отказ на проведение перепланировки

Процедура согласования перепланировок до сих пор пугает многих собственников, ведь нужно собирать документы, вызывать специалистов, проводить обмеры, ходить по инстанциям, и не всегда эти походы заканчиваются благополучно. Действительно, по данным Мосжилинспекции, доля отказов в согласовании на сегодняшний день составляет порядка 15% от всех обращений. В итоге впустую пропадают с таким трудом собранные документы, силы и время. А ведь причины отказов, как правило, вполне логичны и объективны, и для их предотвращения достаточно было бы просто заранее ознакомиться с требованиями по проведению перепланировки. О том, как не получить отказ, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Существует несколько самых распространенных причин, по которым государственные надзорные органы могут отказать в перепланировке, – рассказывает руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. – Самая частая из них – это подача в службу одного окна...

07.06.2013 16:42 Новости

Как и зачем нужно платить налог от сдачи жилья

Сегодня российские власти всеми силами стараются вывести арендный бизнес из тени и заставить арендодателей честно и исправно платить налоги. Проделана уже немалая работа, однако серьезных результатов она пока не принесла. По данным статистики, лишь 10% владельцев квартир вносят отчисления в казну, остальные же предпочитают скрывать свои дополнительные заработки, считая, что раз квартира принадлежит им, то значит и весь доход с неё по праву должен оставаться у них. Однако соблюдение законов – один из важнейших шагов на пути к по-настоящему цивилизованному рынку. А законы эти предписывают платить налог со всех видов предпринимательской деятельности, коим является также и сдача в аренду жилья. О том, зачем и как необходимо платить налог, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Зачем же нужно платить налог, отрывая от сердца часть своих честно заработанных денег? Ответим на вопрос с практической точки зрения. Во-первых, при официальной сдаче...

07.06.2013 15:42 Новости

Договор с УК – не «филькина грамота»

Российским законодательством установлено, что собственники многоквартирного дома сами должны выбрать способ управления домом (УК или ТСЖ). Если выбран первый вариант, то жильцы квартир должны составить и утвердить договор с УК, который впоследствии должен быть заключен между УК и каждым собственником данного дома. При возникновении тех или иных конфликтных ситуаций третья сторона – как правило, суд – будет опираться в основном на текст этого договора. Согласно ст. 162 ЖК РФ, в договоре между УК и собственником жилого помещения в многоквартирном доме должны быть прописаны следующие пункты: - точный адрес и состав общего имущества многоквартирного дома, которым будет осуществляться управление. Перечень общего имущества определяется Постановлением РФ №491 от 13.08.2006 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», а также договором с УК; - перечень работ и услуг по содержанию и ремонту жилья, которые будут...

07.06.2013 14:42 Новости

Большая квартира? Сдаем покомнатно

Большинство людей, вынужденных снимать жилье в Москве, отмечают чересчур высокую стоимость аренды. Для москвичей, имеющих в распоряжении свободную квартиру, арендный бизнес становится серьезным подспорьем, а для кого-то – и вовсе единственным источником дохода. Однако некоторым собственникам найти арендатора очень сложно: им либо приходится занижать стоимость аренды, либо долго ждать подходящего жильца. Речь идет о владельцах многокомнатных квартир эконом-класса. Как же найти арендатора собственнику такого жилья? Как правило, многокомнатные квартиры пользуются спросом у состоятельных людей. Однако такие арендаторы и требования к потенциальному жилью предъявляют достаточно высокие. Так, оно должно находиться в престижном районе, в нем должен быть хороший ремонт, а придомовая территория и подъезд должны тщательно охраняться. Если жилье отвечает этим требованиям, то его удастся выгодно сдать. А что делать, если в квартире много комнат, но...

06.06.2013 17:33 Новости

Перед покупкой «брежневки» стоит подумать

Строительная отрасль не стоит на месте, и качество возводимых домов растет с каждым годом. Появляются новые технологии, вводятся в использование более совершенные материалы, уменьшаются сроки возведения. Но и старый жилой фонд, несмотря на бурное развитие рынка новостроек, еще не потерял и еще долго не потеряет своего значения. Многие типы домов на вторичном рынке обладают своим специфическим набором преимуществ, которые привлекают немало покупателей, и лучше всего это иллюстрируют «брежневки». О плюсах и минусах жилого фонда брежневских времен рассказывают специалисты ГК «МИЦ». К «брежневкам» традиционно принято относить панельные и кирпичные дома высотой от восьми до четырнадцати этажей, которые активно возводились в нашей стране в 70-80-е годы. От домов предыдущей эпохи, от «хрущевок», «брежневки» отличаются по целому ряду характеристик. Это, во-первых, более качественно сделанная звукоизоляция, во-вторых, наличие в подъездах...

06.06.2013 16:33 Новости

«Первичка» по стартовым ценам

Как известно, время строительства многоэтажного дома во многом зависит от технологии строительства. Так, если на возведение панельного дома сегодня требуется около года, то строительство монолитного или монолитно-кирпичного занимает около трех лет. Разумеется, что стоимость объектов недвижимости прямо пропорциональна степени готовности дома. И чем больше срок возведения многоквартирного дома, тем существеннее будет разница между ценами на момент начала продаж и на момент окончания строительства. Поэтому в случае с панельными домами разница в стоимости квартир на начальном и последнем этапах строительства не так велика, каковой она является в случае с «монолитом». Однако в покупке недвижимости по стартовым ценам кроется определенный риск: а что, если дом так и не будет достроен? О том, насколько оправданной является покупка квартир по стартовым ценам, рассказывает руководитель отдела реализации ГК «МИЦ» Александр Энгель. «Стартовые цены...

06.06.2013 15:33 Новости

«Особенности национальной ипотеки»: покупаем землю

Практика показывает, что многие покупатели земельных участков сегодня сомневаются, можно ли получить на такое приобретение помощь от банка. Возможно, это происходит из-за того, что банки сегодня почти не выдают ипотечные кредиты на строительство загородных домов (только на покупку готовых), но земельных участков это не касается. Впрочем, и здесь есть свои трудности. О том, какие риски поджидают человека, желающего купить земельный участок в ипотеку, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». В качестве залога по ипотеке может выступать только такой участок, который поставлен на кадастровый учет и который по своей категории относится к землям поселения или сельхозназначения. Также на данный участок должно иметься свидетельство о разрешении на строительство на нем жилого дома. Если участок не относится ни к землям поселения, ни к землям сельхозназначения, будущий заемщик может попытаться перевести его в одну из...

05.06.2013 18:48 Новости

Государство может помочь дефолтным заемщикам?

Сейчас рынок ипотечного кредитования развивается в России достаточно стремительными темпами, постоянно появляются новые программы кредитования, растут объемы выданных средств, увеличивается число людей, получивших заем на приобретение жилья. Многим известны показатели роста рынка ипотечного кредитования за 2012 год, когда ипотекой воспользовался один миллион россиян. Считается, что дальнейшему развитию рынка мешают высокие процентные ставки, а также страх того, что не получится вовремя выплачивать проценты по кредиту, наступит банковский дефолт, после чего квартиру банк заберет себе. Законодатели предпринимают попытки создать более безопасные условия для заемщиков. Подробнее о новых инициативах в ипотечной сфере рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Одно из самых интересных на данный момент предложений – это идея с выкупом квартиры должника государством. Законопроект предполагает, что если человек теряет возможность выплачивать долги...

05.06.2013 17:48 Новости

Новые идеи по налогам с аренды

Усиление контроля арендных отношений со стороны органов власти в московском регионе начало давать ощутимые в финансовом плане плоды. Как сообщают представители налоговых служб региона, за несколько первых месяцев 2013 года было собрано 166 миллионов рублей по 6 тысячам налоговым декларациям (для сравнения – за весь 2012 год налоговики Москвы собрали 500 миллионов рублей по 15 тысячам деклараций). Подробнее о политике московских властей по отношению к арендному бизнсу рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Расширение контроля арендных отношений связано с тем, что мэр столицы Сергей Собянин объявил курс на легализацию данного рынка. Эта мера, по его мнению, снизит интерес к рынку недвижимости со стороны преступного сообщества, а также позволит легче наблюдать за потоками нелегальной миграции. И, конечно же, увеличит налоговые поступления в бюджет. Для того чтобы сделать арендные отношения в Москве более прозрачными, правительство города...

05.06.2013 16:48 Новости

Новые идеи относительно «резиновых» квартир

Борьба против так называемых «резиновых» квартир продолжается. В феврале 2013 года в первом чтении был принят закон, который существенно ужесточает наказание за нелегальное проживание в жилых помещениях. По этому законопроекту, за проживание без регистрации граждан РФ могут привлечь к уголовной ответственности. Такое новшество не понравилось очень многим россиянам, ведь под действие данной правовой нормы могут попасть не только мигранты или организаторы незаконных общежитий в квартирах, но и добропорядочные граждане, временно проживающие у родственников. Подробнее о том, как может измениться закон о «резиновых» квартирах, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Россияне в целом очень настороженно относятся к необходимости регистрировать у себя в жилой площади других людей, что связывается с ошибочным стереотипом: многим кажется, что регистрация равносильна передаче права собственности на квартиру. Если вписал кого-нибудь на свою жилплощадь...

05.06.2013 15:48 Новости

Нерезиновые метры: как расширить квартиру за счет пристроек

Казалось бы, как можно решить квартирный вопрос без покупки нового или обмена старого жилья? Ведь квартиры отнюдь не резиновые, и увеличить их невозможно, разве что прорубить дверь в соседнюю квартиру. Но расширить имеющуюся жилплощадь вполне реально, сделать это можно за счет возведения различных пристроек. Процесс этот хоть и весьма хлопотный, зато вполне эффективный. Подробнее о возможностях расширения квартиры рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сами пристройки бывают двух видов: капитальные и некапитальные. К последним относятся: новые входы и тамбуры с устройством крылец без присоединения земельного участка; остекленные или неостекленные навесы, не предполагающие увеличения высоты здания, проведения отопления и инженерных коммуникаций; витрины с выносом не более одного метра, навесы, крыльца и лестницы, а также балконы, террасы и лоджии на первых этажах зданий. С этими пристройками никаких особых проблем не возникнет, для их...

05.06.2013 14:48 Новости

Можно ли купить квартиру у родственников за счет МСК?

На сегодняшний день использовать средства материнского капитала, получаемого семьей после рождения второго ребенка, не так уж просто. Никаких наличных денег на руки, только банковские переводы и только на определенные цели. Одной из них является улучшение жилищных условий семьи, то есть покупка или капитальный ремонт жилища. У многих держателей материнского капитала возникает вопрос, можно ли использовать его средства на покупку квартиры у родственников, как близких, так и дальних? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно федеральному закону №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», прямых запретов на покупку жилья с помощью материнского капитала у родственников, по сути, нет. Запрет существует лишь на покупку жилья у супруга(и) держателя маткапа, что выглядит вполне логично. Единственное условие, которое необходимо соблюсти – это полный переход имущества в собственность супругов, то...

05.06.2013 13:48 Новости

Маленькая, зато своя: малогабаритные квартиры

Малогабаритные квартиры – жилье довольно специфическое. Комфортно жить с семьей в нем явно не получится, и даже одному человеку, привыкшему к определенному простору, в ней будет не слишком уютно. В советское время малогабаритные квартиры мало кого смущали, так как даже они были явно лучше комнаты в коммуналке. Сегодня же лишь немногие считают малогабаритное жилье приемлемым вариантом, однако спрос на подобные квартиры все же довольно высок. Подробнее об этом типе жилья рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Малогабаритными квартирами, как правило, считаются квартиры площадью 18-25 кв. м с совмещенным санузлом и крайне тесной кухней площадью 6-8 кв. м. Конечно, особым удобством или комфортом такие квартиры не отличаются, зато цена их весьма привлекательна в сравнении с обычными квартирами. Так, купить одну из них в Москве можно за 3,5 млн. рублей, а в области – и того дешевле. Сейчас застройщики редко проектируют дома с малогабаритными...

05.06.2013 12:48 Новости

Лучше меньше, но чаще: налоговый вычет станет многоразовым

На днях депутатами Государственной думы в первом чтении был одобрен законопроект, согласно которому гражданам дадут возможность получать многоразовый имущественный налоговый вычет при покупке или строительстве жилья. Получать они его смогут до тех пор, пока общая сумма вычета не достигнет 2 млн. рублей. Подробнее о плюсах и минусах нового законопроекта рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Напомним, что в соответствии с действующим законодательством каждый гражданин, получающий официальную или «белую» зарплату и исправно платящий налоги, может получить налоговый имущественный вычет при покупке квартиры, дома или доли в них, а также при строительстве нового жилья. Предельный размер такого вычета на сегодняшний день составляет 2 млн. рублей, то есть максимальная сумма, которую можно получить – это 260 тысяч рублей (13% от 2 млн.) Однако пока воспользоваться подобной возможностью граждане имеют право лишь раз в жизни. Авторы законопроекта...

05.06.2013 8:57 Новости

Коммунарка станет медицинским центром Новой Москвы

После того, как Троицкий и Новомосковский автономные округа стали частью Москвы, медицинские учреждения, которые расположены на этих площадях, вошли в столичные программы по обновлению материально-технической базы и внедрению современных информационных систем. По словам руководителя департамента здравоохранения, министра правительства Москвы Георгия Голухова, включение медицинских учреждений ТиНАО в городскую систему здравоохранения приведет к увеличению их числа. Что касается нынешней ситуации с учреждениями здравоохранения, то она следующая: сейчас на территории Новой Москвы работает служба скорой оперативной помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарные отделения. В системе здравоохранения задействовано боле 1700 работников, из них почти 500 это врачи. Специалисты ГК «МИЦ» сообщают о том, что по московским программам реформирования системы здравоохранения сейчас планируется выделить 200 млн рублей на ремонт 10 учреждений в...

04.06.2013 22:19 Новости

Когда органы госрегистрации скажут «нет»

Обязательная государственная регистрация сделок с жильем была введена с целью обеспечения безопасности граждан и защиты их прав, и интересов в сфере жилой недвижимости. Согласно ФЗ №122, каждая сделка с недвижимостью, в результате которой возникают, ограничиваются, переходят или прекращаются права на недвижимое имущество, должна пройти государственную регистрацию. Без этого сделки, можно считать, и не было – без регистрации никаких правовых изменений она не принесет. Однако органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, могут отказать в регистрации той или иной сделки. Когда это может произойти? По словам руководителя юридического департамента ГК «МИЦ» Дарьи Погорельской, отказ в государственной регистрации неминуем, если: - с заявлением о государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо; - из правоустанавливающих документов на объект недвижимости выясняется, что заявитель не...

04.06.2013 21:19 Новости

Капитальный ремонт? Только не за счет средств материнского капитала

Отныне средства материнского капитала нельзя будет использовать для капитального ремонта квартиры. Правительство РФ не одобрило законопроект, согласно которому средства маткапа можно было бы использовать для проведения ремонта жилых помещений. Подробнее рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Проект федерального закона «О внесении изменения в ст. 10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» был внесен в Госдуму депутатом Сергеем Ивановым. В нем предлагалось узаконить возможность использования материнского капитала на проведение капитального ремонта жилья, находящегося в собственности лиц, владеющих сертификатом. Деньги должны были перечисляться на счет строительной организации либо физического лица, осуществляющего проведение ремонтных работ. В данный момент средства маткапа, согласно части 1 статьи 10 указанного ФЗ, могут быть направлены, помимо прочего, на строительство или реконструкцию...

04.06.2013 20:19 Новости

Капитальный ремонт: кто и за что платит?

Капитальный ремонт многоквартирного дома – это проведение работ, которые направлены на исправление изношенных конструктивных элементов здания. Цель капитального ремонта – улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме. Именно своевременный и качественный капремонт является наиболее эффективным способом сохранения жилого фонда. О том, какие именно работы относятся к капитальному ремонту и на какие еще нужды могут расходоваться средства, отведенные на капремонт, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Капитальный ремонт включает в себя следующий перечень услуг: - ремонт внутридомовых инженерных систем; - ремонт или замену лифтового оборудования; ремонт лифтовых шахт; - ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, организация выходов на кровлю; - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; - ремонт и утепление фасада здания; ...

04.06.2013 19:19 Новости

Как правильно продать долю в квартире

04.06.2013 18:19 Новости

Как получить ипотеку инвесторам и бизнесменам?

На первый взгляд, таким заемщикам, как частные инвесторы и индивидуальные предприниматели, будет рад любой банк, ведь в большинстве своем это люди весьма состоятельные. Однако эксперты ипотечного рынка говорят обратное: для кредитной организации наемный работник в качестве ипотечного заемщика, как правило, намного предпочтительнее бизнесмена или частного инвестора. Почему? «Во-первых, квалифицированный наемный работник практически в любой момент может сменить работодателя, оставаясь в рамках своей профессии», – говорит руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Что же касается бизнесменов, то в случае потери своего бизнеса, они еще долгое время могут оставаться неплатежеспособными, т.к. организация нового дела требует серьезного вложения денег и сил. При этом нет никаких гарантий, что новый бизнес также не «прогорит». Стоит также отметить, что собственники бизнеса отвечают не только за себя, но и за...

04.06.2013 17:19 Новости

Как определяется платежеспособность будущего ипотечного заемщика?

Часто бывает так, что человек, решивший взять ипотеку, подсчитывает свои расходы и убеждается, что с ипотечным кредитом он справится. Однако в банке он неожиданно получает отказ ввиду того, что сотрудники кредитной организации сочли его недостаточно платежеспособным. Каковы основные критерии платежеспособности, рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. Основной документ, подтверждающий финансовую состоятельность заемщика, – это справка с места работы по форме 2-НДФЛ. Тем не менее, у многих современных граждан официальный доход значительно ниже неофициального, поэтому в справке по форме 2-НДФЛ у них указана минимальная сумма, которой, разумеется, не хватит на погашение ипотеки. Банки понимают это, а потому многие из них соглашаются учитывать «серый» доход заемщиков. Хотя, конечно, кредитные организации, по словам Константина Шибецкого, от «серой» зарплаты не в восторге. Из двух претендентов с...

04.06.2013 16:19 Новости

Как ликвидировать ТСЖ?

Несмотря на то, что ТСЖ является некоммерческой организацией, его ликвидация осуществляется в общем порядке ликвидации юридических лиц, предусмотренном ст. 61-64 ГК РФ. В процессе ликвидации ТСЖ могут возникнуть определенные трудности, поэтому перед тем, как начинать данную процедуру, необходимо узнать об особенностях ее проведения. Причины ликвидации ТСЖ могут быть разные. Так, например, ТСЖ могут быть ликвидированы как по желанию собственников, так и в силу вынужденных обстоятельств. К последним, например, относятся банкротство ТСЖ или уменьшение количества членов товарищества (меньше половины всех собственников данного многоквартирного дома). В то же время ТСЖ может быть ликвидировано непосредственно по желанию самих собственников. Как правило, это происходит в тех случаях, когда ТСЖ было создано незаконно. По словам специалистов ГК «МИЦ», решение о ликвидации ТСЖ должно приниматься на общем собрании членов ТСЖ. Согласно пп. 2 п. 2...

04.06.2013 15:19 Новости

По данным ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам мая 2013 года

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам мая 2013 года. По итогам мая объем предложения на рынке бюджетных новостроек остался на уровне предыдущего месяца. Новые объекты на рынок не выходили, в отдельных уже реализующихся комплексах в предложение были выставлены новые объемы. Самыми масштабными проектами, представленными сегодня на рынке бюджетных новостроек, остаются мкр. «Царицыно» (с учетом мкр. «Царицыно-2» и апарт-комплекса «Царицыно») в сегменте комфорт-класса и мкр. «Некрасовка-парк» - в сегменте новостроек эконом-класса. Объем предложения в указанных комплексах на сегодняшний день находится на уровне порядка 130 тыс. кв. м и 70 тыс. кв. м соответственно, что в свою очередь в сумме составляет более 40% от общего объема предложения на рынке бюджетных новостроек (с учетом апартаментных комплексов). Объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам мая 2013 г. составил порядка 375 тыс. кв. м. (95 000 кв. м...

03.06.2013 14:21 Новости

Ипотека и несовершеннолетние дети

Права несовершеннолетних детей на жилье, как известно, строго защищаются российским законодательством. Продать, обменять квартиру, в которой один из собственников – несовершеннолетний гражданин, весьма сложно. Зачастую родители пытаются взять ипотечный кредит, чтобы улучшить жилищные условия. Но наличие ребенка порой может сильно затруднить ход дела. Во-первых, следует рассмотреть ситуацию, когда заемщик собирается предоставить банку в качестве залога квартиру, один из собственников которой – несовершеннолетний ребенок. «В таком случае кредитная организация, скорее всего, откажет заявителю в выдаче кредита, – сообщает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Дело в том, что органы опеки и попечительства следят за тем, чтобы несовершеннолетний ребенок не утратил безвозвратно свою собственность. А смысл залога как раз сводится к тому, что кредитная организация в случае дефолта заемщика может его...

03.06.2013 13:21 Новости

Ипотека: где взять первоначальный взнос?

Сегодня далеко не каждый может позволить взять ипотечный кредит. Однако, по словам специалистов рынка ипотечного кредитования, счастливых обладателей ипотечных квартир могло бы быть намного больше, если бы не одно но. Дело в том, что найти жилье по средствам и подобрать комфортные условия кредитования – отнюдь не самое сложное в ипотеке. Основная трудность для большинства людей, задумывающихся о покупке жилья в кредит, – это первоначальный взнос. Если у вас хороший ежемесячный доход и по предварительным подсчетам на первоначальный взнос вам нужно копить несколько месяцев (в крайнем случае, год), то вы можете смело начать откладывать деньги. Специалисты ипотечного рынка замечают, что лучше ежемесячно откладывать сумму, приблизительно равную будущим выплатам по ипотеке – это не только морально подготовит вас к ипотеке, но также даст возможность понять, с каким бюджетом вам придется жить в течение нескольких лет. Разумеется, хранить...

03.06.2013 12:21 Новости

Зачем проверять заемщика в налоговой?

По словам экспертов по недвижимости, в России число проблемных ипотечных кредитов не сокращается. В связи с этим кредитные организации заинтересованы в изобретении дополнительных проверок платежеспособности потенциальных заемщиков. В качестве одной из таких проверок президентом Ассоциации российских банков Гарегином Тосуняном было предложено рассмотрение заявителей по базам данных Федеральной налоговой инспекции (ФНС). Насколько эффективной может оказаться данная мера? По словам сторонников идеи данного нововведения, оно будет полезно как банкам, так и заемщикам. Кредитные организации получат дополнительные доказательства добросовестности потенциальных клиентов, а те, в свою очередь, – более низкие процентные ставки. Ведь, как известно, чем больше сомнений у банка вызывает заявитель, тем более жесткие условия кредитования он получает. Тем не менее, ряд специалистов заявляет, что, несмотря на влияние платежеспособности на размер...

03.06.2013 11:21 Новости

Ежемесячные платежи по ипотеке за счет средств материнского капитала

Любая молодая семья, обзаведясь вторым ребенком, может сегодня воспользоваться материнским капиталом (МСК). Кто-то решает использовать его в качестве первоначального взноса по ипотеке, кто-то расплачивается за уже имеющиеся кредиты на жилье. И все вроде бы просто и понятно. Однако порой в семье возникают не слишком приятные ситуации, когда ввиду непростого финансового положения ежемесячные платежи по жилищному кредиту становятся неподъемными. Можно ли в этом случае использовать материнский капитал не для частичного досрочного погашения, а для оплаты ежемесячных платежей в течение определенного срока? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По идее, такая возможность у молодой семьи есть, однако реализовать её на практике очень сложно, а подчас и невозможно. Самой главной проблемой является перечисление денег, ведь для использования средств МСК необходимо собрать пакет документов, написать заявление и обратиться с ним в Пенсионный...

31.05.2013 11:45 Новости

Акция Сбербанка России «12-12-12» - теперь до конца августа 2013

Группа компаний «МИЦ» объявляет о продлении акции «12-12-12» от Сбербанка. На сегодняшний день данная акция является уникальным по своей доступности предложением на рынке ипотечного кредитования. Условия акции распространяются на все объекты ГК «МИЦ». Срок действия акции продлевается до 31 августа 2013 года. На фоне многочисленных заявлений о том, что ставки снижаться не будут, 1 марта 2013 года Сбербанк запустил уникальную акцию «12-12-12». По условиям этой программы купить квартиру в ипотеку теперь можно под 12% годовых на 12 лет с первоначальным взносом в размере всего лишь 12% от стоимости квартиры. Изначально срок действия акции был ограничен - до 31 мая 2013 года. В силу популярности данного банковского продукта у населения, было принято решение продлить действие акции до 31 августа 2013 года. На сегодняшний день клиенты ГК «МИЦ» могут приобрести квартиры по условиям акции «12-12-12» во всех объектах компании: ЖК «Татьянин...

30.05.2013 16:50 Мероприятия

Ипотека 2013: за и против

29 мая в Москве прошла IV ежегодная конференция «Ипотека в России 2013». В ходе мероприятия участники проанализировали текущее состояние отечественного рынка ипотечного кредитования, основные направления его развития в ближайшей перспективе, дали оценку протекающим процессам. По итогам 2012 года рынок ипотечного кредитования показал рекордный рост. Однако, несмотря на положительную динамику, ипотечные кредиты продолжают оставаться недоступными для большинства населения нашей страны. Каковы основные тенденции и направления развития российской ипотеки в 2013 году? Этот и многие другие вопросы обсудили участники IV ежегодной конференции «Ипотека в России 2013», прошедшей в Москве 29 мая 2013 года. В числе принявших участие представителей девелоперских компаний, был отмечен Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ». В сессии «Финансирование строительства», с докладом на тему «Ипотека в стратегиях строительных и...

21.05.2013 20:05 Новости

Новая Москва 2013: все идет по плану

Застройка территории Новой Москвы осуществляется в соответствии с намеченными планами, сообщают сотрудники Департамента развития новых территорий. В количественных показателях это выражается в том, что за первые сто дней 2013 года в эксплуатацию было введено столько жилой площади, сколько и планировалось – одна треть от годичного объема проекта. О том, какие планы существуют относительно освоения присоединенных территорий и как они реализуются, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В 2013 году в Новой Москве предполагается ввести в эксплуатацию чуть больше одного миллиона квадратных метров недвижимости, к середине апреля сообщалось о введении 330 тысяч квадратов. По словам руководителя Департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, перед властями в Новой Москве сейчас стоит двойная задача: параллельное возведение жилья и активное строительство транспортных артерий и инфраструктуры. Предполагается, что в ближайшие три года – к...

21.05.2013 19:05 Новости

«Неправильная» планировка: длинные комнаты, крохотные кухни

Даже самая хорошая и удачно расположенная квартира, ввиду некоторых нюансов, может быть весьма неудобной для жизни. В первую очередь речь идет о неудачной планировке жилья. О самых распространенных ошибках при планировке квартир рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Большинство из нас хотя бы раз в жизни сталкивались с квартирами с неудачной планировкой, а некоторые даже жили в таких долгие годы. Маленькие кухни и прихожие, тесные коридоры и проходные комнаты – всё это способно значительно снизить комфорт проживания. Такие неудачные решения чаще всего встречаются на вторичном рынке жилья, однако грешат этим и некоторые новостройки, поэтому перед покупкой квартиры стоит обратить особое внимание на её планировку. Если говорить о рынке вторичного жилья, то здесь неудобство планировок надо принять как данность. Большая часть построек советского периода имеет целый ряд различных планировочных изъянов, за исключением, разве что, сталинских...

21.05.2013 18:05 Новости

Неоднозначное наследство: ипотечная квартира

Получить в наследство квартиру мечтают многие москвичи, да и не только они. Но представьте себе ситуацию: человек получает столь ценное наследство, а жилье оказывается не простым, а ипотечным, то есть не полностью выкупленным у банка. Что делать в такой ситуации? Принимать его или отказаться от такого сомнительного дара? О том, как лучше поступить в такой ситуации, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Первым делом необходимо выяснить, был ли застрахован ипотечный кредит на случай смерти заемщика. Если да, то все обязанности по его погашению ложатся на плечи страховой компании, а квартира просто переходит в собственность наследника. Однако здесь может быть один неприятный момент: страховая компания может отказаться от выплаты, ссылаясь на то, что смерть заемщика наступила не в результате страхового случая. В этой ситуации лучше всего будет обратиться к опытному юристу, который сможет изучить договор и определить, какова вероятность того...

21.05.2013 17:05 Новости

Можно ли покрыть ссуду материнским капиталом?

В последнее время многих молодых родителей интересует вопрос использования материнского капитала, выдаваемого после рождения или усыновления второго ребенка, с целью улучшения своих жилищных условий. И если, например, с ипотекой все понятно, родители могут использовать матерински капитал как первоначальный взнос, или погасить им уже полученный кредит, то как быть со ссудой? Можно ли при помощи МСК погасить ссуду на покупку жилья? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В федеральном законе №256, устанавливающем дополнительные меры государственной поддержки семей, напрямую не говорится о возможности покрытия ссуды из средств материнского капитала. «Однако, по сути, ссуда является беспроцентным займом, – поясняет руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская, – а законом предусмотрено право использовать МСК для погашения любых кредитов и займов, направленных на улучшение жилищных условий молодой семьи. Как следствие...

21.05.2013 16:05 Новости

Ипотечные приготовления

Если вы решили купить жилье по ипотеке, не торопитесь сразу же отправляться в банк. Оформление жилищного кредита требует серьезной подготовки, ведь ипотека – это мероприятие, на долгие годы меняющее привычный жизненный уклад. Кроме того, на сегодняшний день кредитными организациями представлено множество ипотечных программ, среди которых можно выбрать ту, которая в наибольшей степени будет отвечать вашим интересам. О чем стоит позаботиться перед тем, как идти в банк за ипотечным кредитом, рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. Первое, что должен учитывать потенциальный заемщик, – это то, что расходы по ипотеке представляют собой не только ежемесячные платежи непосредственно по кредиту, но и различного рода другие выплаты, которые подразделяются на разовые (например, оплата услуг ипотечного брокера и риэлтора) и многократные (выплаты по страховому полису). Наиболее точно приблизительную...

21.05.2013 15:05 Новости

Ипотека без штампа в паспорте

Зачастую гражданские супруги задумываются о приобретении совместного жилья по ипотеке. Накопить на квартиру в условиях постоянного роста цен на жилье практически невозможно, а вот ипотечный кредит дает возможность въехать на собственную жилплощадь уже сегодня, не откладывая покупку долгожданной квартиры на долгие годы. Однако ипотека для гражданских супругов имеет ряд особенностей. О том, на что следует обратить внимание при оформлении ипотечного кредита людьми, не состоящими в официальном браке, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Основное, о чем необходимо помнить гражданским супругам, желающим приобрести квартиру по ипотеке, – это то, что в случае их расставания данный объект недвижимости достается тому из них, на кого оформлялся жилищный кредит. Другой же, даже несмотря на то, что фактически помогал выплачивать ипотечный кредит, никаких юридических прав на данное жилье не имеет, т.к. законодательно...

21.05.2013 14:05 Новости

Зачем нужна юридическая экспертиза договора купли-продажи?

На рынке недвижимости договор купли-продажи является самым распространенным видом договора, на основании которого возникает право собственности на недвижимое имущество. От того, насколько корректно составлен этот документ, зависит его юридическая сила, а значит, и возможность в случае судебного разбирательства защищать ваши интересы. Именно поэтому составлять договор купли-продажи рекомендуется в присутствии юриста или риэлтора, чья компетенция не вызывает сомнений. Об особенностях юридической экспертизы договора купли-продажи рассказывает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. Согласно ст. 432 ГК РФ, заключенным считается договор, в котором соблюдены все существенные условия, обязательные для договоров данного вида. Так, для договора купли-продажи существенными условиями являются, во-первых, данные, позволяющие определенно идентифицировать объект недвижимости, подлежащий передаче по договору, а во-вторых...

21.05.2013 13:05 Новости

Виды частной собственности на жилье

Частная собственность подразумевает абсолютное, защищенное законом право конкретного лица на владение жилым имуществом (в отличие, например, от социального или коммерческого найма). Как можно приобрести жилплощадь в частную собственность? Какие характерные особенности имеются у каждого из способов приобретения? На эти и другие вопросы отвечают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Существует четыре основных способа приобретения жилья в частную собственность: - покупка жилья по сделке купли-продажи; - участие в долевом строительстве или ЖСК; - приватизация объекта недвижимости, который находится в доме муниципального или государственного фондов; - получение недвижимости в порядке наследования. По словам руководителя юридического департамента ГК «МИЦ» Дарьи Погорельской, частная собственность может быть либо индивидуальной, либо совместной. Первая подразумевает, что объектом недвижимости полностью владеет одно лицо, которое...

21.05.2013 1:05 Новости

Необычная аренда: доходнее, но сложнее

Задумывались ли вы когда-нибудь о том, что вашу квартиру можно сдавать в аренду не только для проживания конкретного человека или семьи, но и для нужд представителей малого бизнеса или творческих профессий? Например, можно сделать из квартиры фотостудию или маленький маникюрный салон. Многие арендодатели решительно отвергают такую возможность, считая, что квартиры созданы исключительно для проживания. Меж тем, такая нестандартная аренда может принести дополнительную прибыль, порой весьма существенную. Подробнее о том, под какие нужды можно сдать квартиру в Москве, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самым распространенным вариантом нестандартной сдачи квартиры является организация мини-офиса. Многим начинающим бизнесменам или творческим объединениям аренда нежилых и, в особенности, торговых помещений бывает просто не по карману. Аренда квартиры в этом случае становится отличным выходом из положения, ведь ставки по ней, как правило...

21.05.2013 0:05 Новости

Не метражом единым: выбор района, удобного для жизни

Выбор квартиры – дело непростое и весьма трудоемкое. Найти устраивающую вас по метражу и цене квартиру бывает отнюдь непросто. Однако обращать внимание стоит не только на характеристики самой квартиры и дома, но и на район, в котором она расположена. Отсутствие достойной инфраструктуры или плохая транспортная доступность могут серьезно сказаться на комфорте. О том, на что стоит обращать внимание при выборе местоположения квартиры, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Первое, на что стоит ориентироваться в условиях такого крупного мегаполиса, как Москва, – это транспортная доступность. Тут все зависит от того, каким видом транспорта вы предпочитаете пользоваться: общественным или личным. В первом случае стоит определить, какое время занимает путь от метро до дома. Во многих объявлениях о продаже квартир можно увидеть данные вроде «10 минут до метро». Однако эти 10 минут могут означать поездку на наземном транспорте по пустым дорогам, в...

20.05.2013 23:05 Новости

Налоговый вычет позволяет вернуть 260 000 рублей

Про систему налоговых вычетов, которая позволяет минимизировать расходы при осуществлении крупных покупок, знают, пожалуй, все россияне, но на практике этими знаниями пользуются немногие. А в этой сфере, меж тем, назрели перемены: велика вероятность того, что вскоре имущественный налоговый вычет перестанет быть «одноразовым». Подробнее о том, что ожидает систему налоговых вычетов в будущем, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Под налоговым вычетом в России подразумевается определенная законом сумма, на размер которой снижается налоговая нагрузка при совершении тех или иных сделок. Все налоговые вычеты, существующие в России, обозначены в статьях 218-221 Налогового кодекса РФ. Они разделяются на четыре группы – стандартные вычеты, к которым относятся вычеты за награды и за детей; социальные налоговые вычеты – за обучение и за лечение; профессиональные налоговые вычеты и имущественные. К сделкам с недвижимостью относятся имущественные...

20.05.2013 21:05 Новости

В тесноте, зато в отдельной: малогабаритные квартиры

Первые ассоциации, которые приходят в голову большинству из нас при словосочетании «малогабаритная квартира» – это минимализм, аскетизм и, что примечательно, индивидуализм. Это вполне логично, ведь к малогабаритным относятся квартиры с площадью 25-32 кв. м, то есть уместиться в таком жилье будет непросто даже вдвоем. У действующих сегодня на рынке застройщиков данный формат не очень популярен, они предпочитают более современную модель – квартиры-студии. Но обычные малогабаритные квартиры, тем не менее, все равно весьма востребованы. По словам специалистов ГК «МИЦ», в современных многоквартирных домах малогабаритное жилье практически не встречается. Его можно найти разве что среди объектов точечной застройки в Подмосковье. В многоэтажных монолитно-кирпичных домах маленькие квартиры проектируют очень редко ввиду технологической сложности этого процесса, ведь на 25-30 кв. м нужно уместить несколько стен, санузел, провести массу...

20.05.2013 20:05 Новости

Ломбардная ипотека: когда залог свой, не купленный

На сегодняшний день большинство банков предоставляют ипотечные кредиты под залог приобретаемого имущества. Оно выступает своего рода гарантом того, что клиент добросовестно и в срок выплатит всю сумму кредита. Однако в качестве залога клиент может предоставить и уже имеющуюся у него в собственности недвижимость, такой вид ипотеки носит название ломбардной. Несмотря на то, что различие, связанное с залогом, кажется минимальным, некоторые специфические особенности у ломбардной ипотеки все же есть. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Большинство ипотечных кредитов сегодня выдается людям, впервые покупающим квартиру в московском регионе. Как следствие, недвижимости, которая могла бы выступить в качестве залога, у них нет. Ломбардная ипотека – вариант для тех, у кого уже имеется в собственности недвижимость. Многие ошибочно считают, что наличие в собственности недвижимости в Москве автоматически делает их желанными клиентами...

20.05.2013 19:05 Новости

Кредит на квартиру в стадии котлована все доступнее

Многие уже знают, что стоимость квартиры в новостройке определяется тем, на каком этапе строительства она приобретается. Современные технологии возведения жилья, а также серьезная правовая база, которая побуждает застройщика сдавать готовое жилье в срок, делают покупку квартиры на начальной стадии достаточно безопасной и прогнозируемой. Однако не всегда. Подробнее о таком приобретении рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Довольно внушительная часть Федерального Закона №214-ФЗ, призванного защитить интересы покупателей квартир в строящихся домах, посвящена договору долевого участия – ДДУ. Из всех документов, которые могут связывать дольщиков с застройщиком, только этот договор подлежит регистрации в Росреестре, вследствие чего имеет юридическую силу и может стать весомым аргументом в суде. Но при всех своих достоинствах, ДДУ не всесилен: так, к примеру, он ничем не может помочь дольщику, столкнувшемуся с проблемой долгостроя...

20.05.2013 18:05 Новости

Короткая ипотека: реально ли успеть за год?

Сроки стандартного ипотечного кредита способны напугать даже самых опытных покупателей, на счету у которых успешно выплаченный автокредит и ряд потребительских займов. Все-таки 10, а порой и 20 лет – срок довольно немаленький. Но и объясняется он довольно просто – его легче гасить ввиду небольших сумм ежемесячных платежей. Однако находятся и такие граждане, которые предпочитают выплачивать ипотечный кредит в течение года или даже меньше. В чем смысл такого быстрого погашения, и почему в таком случае не обойтись вовсе без кредита? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно, доля кредитов с таким коротким сроком погашения на сегодняшний день ничтожно мала. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, их доля составляет лишь 1-2% от общего числа ипотечных кредитов. Объясняется это просто. Даже при всей очевидной выгоде быстрого погашения лишь немногие клиенты способны за год заработать на...

17.05.2013 17:03 Новости

Консультации в агентствах недвижимости снижают риски

У «вторичного» жилья много отличий от квартир в новостройках: это касается и планировок, и инфраструктурных особенностей, и многих других аспектов. Однако одним из самых важных отличий стоит назвать наличие у «вторичной» квартиры юридической истории: кем она была приватизирована, через какие руки прошла, как заключались эти сделки и т.д. Уровень безопасности, соответственно, на вторичном рынке существенно ниже, что добавляет покупателям массу дополнительных рисков. О том, что может ждать покупателя вторичного жилья и как этого можно избежать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно же, дополнительные траты при покупке квартиры никому не нравятся, ведь сделка и сама по себе не из дешевых. Поэтому многие покупатели пытаются обойтись своими силами, не обращаясь к посредникам. Но в таком деле, как приобретение квартиры (особенно в Москве и московском регионе), желание сэкономить может обернуться для покупателя большими трудностями, и...

17.05.2013 16:03 Новости

Использование МСК: не забудьте прописать ребенка!

Механизм получения и использования материнского капитала, в принципе, довольно прост и понятен. Он не подразумевает получение денег «на руки» и может быть использован лишь в определенных целях, одной из которых как раз и является покупка жилья. Однако есть в механизме использования МСК и некоторые спорные моменты, одним из которых является обязательное оформление купленной жилплощади в общую собственность родителей и детей. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня каждая семья, в которой рождается или усыновляется второй ребенок, имеет право на получение материнского (семейного) капитала, или МСК. В этом году его сумма составляет 408 960 рублей 50 копеек. Конечно, на покупку отдельного жилья такой суммы в Москве явно недостаточно, однако она может стать хорошим подспорьем при получении или погашении ипотечного кредита. Как уже было сказано, любое жилье, купленное с использование средств материнского капитала, должно...

17.05.2013 15:03 Новости

Двухуровневое жилье пока занимает 1-2% рынка

Многие жители России предполагают, что двухуровневое жилье является прерогативой элитной недвижимости, однако это не совсем так. Такие квартиры можно встретить и в эконом-сегменте, и в комфорт-классе, и среди квартир бизнес сегмента. Однако говорить о повсеместном распространении двухэтажных квартир слишком рано. Считается, то на рынке такой формат составляет 1-2% от общих объемов жилья. Подробнее о двухуровневых квартирах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чаще всего двухуровневые квартиры представлены в жилых комплексах бизнес-класса и выше, а вот в эконом-классе такие предложения крайне редки, и тем не менее, они существуют. От своих бизнес-аналогов они отличаются, прежде всего, площадью: в бизнес-классе двухуровневые квартиры имеют площадь в 170-200 кв. м, а в «экономе» – в среднем 80 кв.м. Соответственно, есть различия и в количестве комнат. Двухэтажный эконом-класс – это в среднем 3 комнаты, а двухэтажный бизнес-класс – уже 5...

17.05.2013 14:03 Новости

Двухкомнатные квартиры: на пути к «трешке»

Дополнительная комната никогда не помешает, особенно если в планах – расширение семьи. В связи с этим количество комнат в квартире иногда становится для покупателей недвижимости даже актуальнее количества квадратных метров. Разумеется, наиболее интересным вариантом для семейного покупателя является трех- или даже четырехкомнатная квартира, но сразу переехать в такое жилье из однокомнатной квартиры могут далеко не все. Выходом из ситуации может стать покупка двухкомнатной квартиры. Об особенностях двухкомнатного жилья на современном рынке рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Нетрудно предположить, что «двушки» – это то, что приобретается на пути к трёхкомнатному жилью, и очень часто это действительно так. Когда стоит выбор – купить однокомнатную квартиру или собрать еще денег и взять «двушку», – предпочтение лучше отдать второму варианту. Если рассматривать самые бюджетные предложения в старом жилом фонде, то доплата получается небольшой...

17.05.2013 13:03 Новости

Чем полезны выставки недвижимости?

При выборе квартиры или загородного дома ни один источник информации не может быть лишним. Потенциальному покупателю предстоит решить для себя множество вопросов: какую недвижимость покупать, у кого, по какой цене, с помощью ипотечного кредита или в рассрочку, самостоятельно или при помощи риэлторов? Когда свободного времени не так много, а ошибиться с покупкой очень не хочется, есть смысл посетить крупную выставку недвижимости. О том, что можно найти на таком мероприятии, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Выставки недвижимости – это, прежде всего, огромное количество полезной информации в одном месте, – говорит Инна Игнаткина, руководитель отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). – Все участники рынка – застройщики, инвесторы, риэлторы, покупатели – сходятся в одной точке, чтобы показать себя, посмотреть на других и заключить взаимовыгодные отношения». Для потенциального покупателя или продавца посещение выставки...

17.05.2013 12:03 Новости

Бесплатная приватизация: свобода действий, но и ответственность

О том, будут ли сроки бесплатной приватизации продлены еще раз, было немало споров, многие были уверены, что продления не будет, и все-таки это произошло. Бесплатная приватизация должна была завершиться 1 марта 2013 года, однако за несколько дней до ее окончания Владимир Путин подписал указ, согласно которому срок отодвинулся до 2015 года. Это уже третье продление в современной истории России. Подробнее о приватизации рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По данным социологических опросов, более 90% жителей столицы поддержали решение федеральной власти, а большая часть опрошенных вообще считает, что бесплатная приватизация должна быть бессрочной. Однако есть и такие люди, которые полагают, что государство и так предоставило много времени на приватизацию жилья, а все, кто хотел перевести его в собственность, успели это сделать, поэтому продление сроков ничего не изменит – «за бортом» приватизации уже сейчас остались по большей части те...

17.05.2013 2:23 Новости

Кому стоит бояться налога на роскошь?

Многие уже слышали о новой инициативе российского правительства под названием «налог на роскошь». В послании Федеральному собранию Владимир Путин заявил, что введен он должен быть в первой половине 2013 года. Суть его состоит в том, что владельцы элитной недвижимости и иных предметов роскоши будут уплачивать повышенный налог на них. Однако не затронет ли это интересы малообеспеченных групп граждан, получивших дорогую квартиру в дар или по наследству? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Данный законопроект разрабатывается правительством ещё с 2009 года, и подразумевает собой повышенный налог на шикарные дома, яхты, автомобили и другое дорогостоящее имущество. Такой закон в России, с её высоким уровнем расслоения населения по уровню дохода, безусловно, нужен. К тому же зачастую покупка элитной недвижимости является одним из способов легализации «серых» доходов, и этот закон позволит хотя бы частично возместить убытки государства...

17.05.2013 1:23 Новости

«Коммуналок» официально нет, но они есть

После перехода России к свободному рынку один из самых ярких характерных признаков советской эпохи – коммунальные квартиры – начал уходить из нашей жизни. Большая часть людей, проживающих в государственных квартирах, устремилась приватизировать свое жилье, чтобы обзавестись личным пространством и вырваться из опостылевших «коммуналок». Мало кто из этого общего потока догадывается, что на рынке недвижимости существует и обратная тенденция – некоторые собственники целенаправленно хотели бы сделать из своей квартиры «коммуналку». Подробнее о данной тенденции рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На текущий момент в столице России насчитывается около 70 тысяч коммунальных квартир, причем их жильцы имеют огромное желание для того, чтобы оттуда поскорее съехать, но, видимо, пока не обладают для этого возможностями. Власти города поставили задачу ликвидировать коммунальный жилой фонд к 2020 году. Но это только одна сторона медали. Бывают...

17.05.2013 0:23 Новости

Коммерческая ипотека пока уступает аренде

Ипотечные кредиты на покупку жилья давно уже стали привычным делом для россиян. Но рынок недвижимости знает и другой вид ипотеки, когда денежный заем выдается на приобретение объекта коммерческой застройки. Это может быть офис, склад, производственное или торговое помещение. Пока для России коммерческая ипотека – явление достаточно новое, ее доля на рынке не очень велика, но пример западноевропейских стран показывает, что покупка коммерческой недвижимости при помощи использования кредитных средств может быть нормой. Подробнее о бизнес-ипотеке рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не сложно догадаться, что деньги на приобретение объектов коммерческой недвижимости чаще всего в банке берут представители малого и среднего бизнеса, но не исключены и такие ситуации, когда подобный заем используют руководители высшего звена крупных компаний, которые только собираются открыть свой бизнес. Что касается залогового имущества, то оно при коммерческой...

16.05.2013 23:23 Новости

Оспоримые, ничтожные и притворные сделки

Ни для кого не секрет, что к любой сделке, связанной с недвижимостью, надо подходить максимально ответственно. Любая упущенная из виду деталь может стать причиной серьезных финансовых потерь. Опасность сохраняется даже после того, как сделка будет завершена: если в процессе были допущены ошибки, её вполне могут признать недействительной. О том, как этого избежать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно действующему законодательству, а именно статье 166 Гражданского кодекса РФ, недействительные сделки бывают двух видов: оспоримые и ничтожные. Первые признаются недействительными лишь после вынесения решения суда, вторые же могут быть признаны недействительными и без судебного разбирательства. Сделка является оспоримой, если она была совершена под влиянием угрозы насилия, обмана, в результате стечения тяжелых обстоятельств или под влиянием заблуждения. «Это заблуждение должно иметь существенное значение, – замечает руководитель...

16.05.2013 22:23 Новости

Использовать материнский капитал станет сложнее

Материнский капитал, выдаваемый российским семьям после рождения второго ребенка, хоть и не столь велик, но вполне может стать хорошим подспорьем в улучшении жилищных условий или в оплате образования ребенка. Однако многие люди в нашей стране считают, что использовать деньги материнского капитала можно не только по официальному назначению, главное – найти способ их обналичить. По данным властей, за последние 3 года похитить или обналичить материнский капитал пытались более 2 тысяч раз, в связи с чем было принято решение об ужесточении правил его использования. Подробнее о нововведениях рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На днях Государственной думой в первом чтении был принят законопроект, ограничивающий круг организаций, с которыми молодая семья сможет заключить договор на покупку или строительство жилья за счет средств материнского капитала. На данный момент держатели капитала в выборе никак не ограничены, что рождает отличную почву...

16.05.2013 21:23 Новости

Договор долевого участия все чаще используется на рынке

С каждым годом количество покупателей, заключивших при покупке квартиры в новостройке договор долевого участия (ДДУ), стремительно увеличивается. Статистика, касающаяся этого вопроса, поражает. Если в 2011 году в Москве было подписано около 8,5 тысяч ДДУ, то в 2012 – уже почти 40 тысяч. В столице сейчас по ДДУ работают около 60% застройщиков, на территории Новой Москвы их чуть больше – порядка 70%, и эти показатели только растут: по сравнению с позапрошлым годом, в 2012 году число таких компаний увеличилось в два раза. На сегодняшний момент из 566 строящихся в Москве объектов по договору долевого участия продаются 375. Такие данные сообщают в Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест). Тенденция не может не радовать, ведь ДДУ действительно позволяет свести все риски, связанные с покупкой квартир в новостройках, к минимуму. «Но...

16.05.2013 20:23 Новости

Для перевода земли между категориями нужно консультироваться

Все договоры, предметом которых являются земельные участки, имеют строго определенную законодательством графу, в которой прописывается категория земли. Эта графа во многом определяет то, какие действия можно совершать на такой земле: возделывать, строить жилые здания – индивидуальные или многоквартирные и т.д. В связи с этим многих покупателей волнует вопрос перевода земли между категориями. Подробнее о земельных категориях рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Обо всех существующих в российской юридической практике категориях земли сообщается в ст.7 Земельного кодекса РФ. Разделение на семь категорий производится по целевому назначению. Во-первых, это земли сельскохозяйственного назначения. Во-вторых, земли поселений. В-третьих, земли, относящиеся к промышленности, энергетике, транспорту и другим отраслям народного хозяйства. В-четвертых, земли, которые являются особо охраняемыми. В-пятых, лесной фонд. В-шестых, земли водного фонда...

16.05.2013 19:23 Новости

Было ваше – стало наше, или как передать квартиру после продажи

После подписания договора купли-продажи квартиры продавцу необходимо произвести полное её освобождение, как физическое, так и юридическое. Первое подразумевает простой вывоз вещей или мебели, второе – снятие владельца с регистрационного учета, еще проще – выписка из квартиры. Однако зачастую происходит так, что прежний владелец отказывается съезжать, мотивируя это необходимостью поиска нового жилья или какими-то другими причинами. Порой он даже может оставить в квартире свои вещи на неопределенный срок и пригрозить новым хозяевам судебным разбирательством в случае их пропажи. Как быть с такими нерадивыми продавцами? Какие права в этом случае есть у нового собственника? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно действующему законодательству, срок, в течение которого прежние владельцы должны покинуть квартиру, должен быть указан в договоре купли-продажи. Если же этот пункт договора был пропущен, то передать квартиру продавец...

16.05.2013 18:23 Новости

В Москве состоялась пресс-конференция боксёрского шоу «The one will stand»

В Москве прошла официальная пресс-конференция всех участников и организаторов беспрецедентного боксерского события, которое пройдет 17 мая в Москве. В рамках громкого международного шоу «THE ONE WILL STAND» на арене Крокус Сити Холла впервые в ринг выйдут сразу два самых титулованных российских чемпиона Александр Поветкин и Денис Лебедев. Обладателю титула WBA в первом тяжелом весе Денису Лебедеву предстоит сложнейший поединок против подопечного легендарного Дона Кинга известного панамца Гильермо Джонса, а «регулярный» чемпион WBA в супертяжелом весе Александр Поветкин сразится с поляком Анджеем Вавржиком. Официальная пресс-конференция, которую в прямом эфире канала РОССИЯ 2 провел телеведущий Дмитрий Губерниев, собрала в Москве всех участников и организаторов уникального события. «Впервые в истории бокса, в один вечер сразу 2 боя за титул чемпиона мира, - отметил промоутер Владимир Хрюнов. - Сегодня ночью мне позвонил самый...

14.05.2013 18:59 Новости

Ипотечному заемщику на заметку: банк может нарушать правила

Несмотря на то, что банковская сфера является одной из самых консервативных, а в последнее время в связи с активным развитием рынка ипотечного кредитования к банкам приковано повышенное внимание, скрытых проблем и нарушений здесь все еще немало. Например, недавно определенные данные озвучил Роспотребнадзор по Московской области, сотрудники которого сообщили, что около 60% банковских организаций, подвергшихся проверке, нарушают законодательство в области потребительского кредитования. Эти данные относятся к 2012 году. Основные нарушения, которые были зафиксированы, касаются возложения на граждан дополнительных обременений, связанных с контролем поступления и перечисления денежных средств. Например, достаточно распространенной является попытка банковской структуры самостоятельно списывать денежные средства со счетов заемщиков, не заключая по этому поводу никаких дополнительных соглашений. Также банки могут навязать клиенту обязательство...

14.05.2013 17:59 Новости

Государство продолжает оберегать дольщиков

Несмотря на достаточно обширную деятельность государства в области решения проблем, связанных с обманутыми дольщиками, трудности в этом вопросе пока еще, конечно же, остаются. Периодически в СМИ сообщается о том, что в каком-либо из регионов России очередная группа обманутых дольщиков вышла на митинг. Однако мало кто придает таким репортажам значение – и через некоторое время появляется новый долгострой и новые обманутые дольщики. И все же надежда на то, что однажды такие сюжеты исчезнут из новостных лент, есть. «Сейчас государство планирует унифицировать критерии, по которым гражданина можно будет отнести в категорию обманутых дольщиков и официально оказать ему государственную помощь, – сообщают специалисты ГК «МИЦ». – Первое и главное условие для такого признания – это заключение между застройщиком и гражданином договора долевого участия – в соответствии с Федеральным законом РФ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом...

14.05.2013 16:59 Консультации

Все о залогах – коротко и ясно

В коммерческих отношениях, связанных с участием граждан в программах ипотечного кредитования, достаточно часто используется закладная. Закладной в российском законодательстве называется специальный документ, который составляется при подписании договора об ипотечном кредитовании и фиксирует все данные, связанные с залогом. Об особенностях залогов рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Договор об ипотечном кредитовании предполагает, что в качестве залога могут выступать различные объекты собственности – это и земельные участки, и различные предприятия, и жилые площади, и объекты загородной недвижимости, и даже самолеты, водный транспорт, космические станции. Надо заметить то, что многие из указанных видов собственности имеют свои особенности, когда они выступают в качестве залога. Например, самолеты, корабли или космические станции обычно являются залогом в международной юридической практике. В том случае, когда залогом является предприятие...

14.05.2013 15:59 Новости

Вопрос об энергоэффективности учитывается при строительстве домов

В последнее время достаточно часто можно было услышать разговоры на тему энергоэффективности коммунального хозяйства жилых домов. Озвучивались даже предложения в обязательном порядке провести энергетическое обследование всех многоквартирных зданий. Тема энергосбережения в современных условиях тотального увеличения потребления действительно стоит очень и очень остро. Об энергосбережении на рынке недвижимости рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По поводу обследования жилых домов на предмет энергосбережения власти не так давно высказали мнение, что подобная процедура пока должна проводиться силами самих собственников квартир, которым необходимо решить – нужно ли им такое обследование или же нет. Государство в данный момент не планирует брать на себя данную функцию. Активная фаза в развитии темы энергоэффективности в России началась с 2010 года, когда правительством была утверждена государственная программа «Энергосбережение и повышение...

14.05.2013 14:59 Новости

Банковские ячейки: удобство и надежность

Одним из самых распространенных способов расчета при заключении сделок на вторичном рынке недвижимости является передача денег с использованием банковских ячеек. На их долю приходится до 90% всех расчетов по частным сделкам, на втором месте находится безналичный расчет, используемый в основном юридическими лицами. Также к нему прибегают, когда в сделке реализуются государственные сертификаты и субсидии (например, материнский капитал). Во всех остальных случаях, как правило, в ход идут именно банковские ячейки. Подробнее об этом способе расчета рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для использования депозитарной ячейки требуется, в первую очередь, подписание договора её аренды. Заключается он, как можно догадаться, между банком, предоставляющим ячейку, и физическим лицом – покупателем квартиры. Именно покупатель и будет закладывать деньги в арендованную ячейку. Также к договору аренды должно прилагаться специальное соглашение, в котором...

14.05.2013 13:59 Новости

Trade-in: скорость или выгода?

Сегодня все больше строительных компаний и агентств недвижимости предлагают покупателям воспользоваться услугой трейд-ин. Изначально данная система получила наибольшее развитие в автомобильной отрасли и сегодня является довольно распространенным способом приобретения машины: человек привозит в автосалон свой подержанный автомобиль, производит необходимую доплату и получает взамен новое авто. Не так давно данная схема стала использоваться и на рынке недвижимости. Подробнее о системе трейд-ин рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Суть её состоит в том, что владелец продает свою недвижимость риэлторскому агентству, а вырученные деньги вкладывает в покупку нового жилья. При этом если агентство недвижимости входит в состав группы компаний, где есть также и застройщик, то клиенту могут предложить жилье в новостройке. На первый взгляд, данная схема весьма напоминает широко используемый в нашей стране взаимозачет. Однако, по словам директора...

13.05.2013 21:12 Новости

Квартиры-студии можно встретить во всех классах жилья

Некоторое время назад к стандартным квартирам, где есть кухня, ванная, отдельные комнаты, прибавился достаточно новый формат – квартиры-студии. Их основная особенность заключается в отсутствии внутренних перегородок между кухней, комнатой для проживания и прихожей. Такой вариант нашел отклик на отечественном рынке недвижимости, его можно встретить в домах самых различных классов жилья. Об особенностях квартир-студий рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Открытое пространство квартиры-студии не обозначает, что здесь нет никаких границ – напротив, ввиду отсутствия привычных перегородок разграничение функциональных зон приобретает особое значение. Для зонирования в таких жилых помещениях используются дизайнерские наработки, среди которых можно выделить световые решения, ширмы, мебель, стеллажи. Это позволяет достаточно свободно подходить к проектированию жилого пространства, безболезненно для бюджета менять обстановку, создавать такую...

13.05.2013 20:12 Новости

Квартира на сезон тоже требует договора

Люди, которые на протяжении многих лет проживают в съемных квартирах и часто меняют жилье, прекрасно знают, что каждую весну, начиная с апреля-мая, на рынке резко увеличивается количество предложений с очень выгодными условиями. Иногда они выглядят очень соблазнительными, но арендаторы, заинтересованные в долгосрочной аренде, как правило, на них не реагируют: низкая цена свидетельствует, что эти квартиры сдаются только на несколько летних месяцев. О сезонной аренде рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Данный вид арендных отношений в московском регионе напрямую связан с началом дачного сезона. Многие жители столицы предпочитают проводить летние месяцы на даче, а чтобы основная квартира в Москве не простаивала, ее часто сдают в аренду. Переехать на дачу и жить там с мая по сентябрь могут те, кто-либо не привязан к работе, либо те, кто готов ради отдыха на свежем воздухе тратить свое время на дорогу из области в город. Краткосрочность...

13.05.2013 19:12 Новости

Квартира загородом может оказаться обманом

В конце 2012 года в СМИ достаточно активно муссировалась тема строительства многоэтажек на участках, предназначенных под дачное строительство, а также многократно был показан репортаж о сносе жилого дома на 60 квартир, незаконно построенного в поселке Вешки Мытищинского района. Несмотря на это, преступные действия по возведению многоквартирных домов на землях, предназначенных под индивидуальное строительство, продолжаются. Совсем недавно представители ГУ МВД по Московской области возбудили уголовное дело по факту строительства на землях ИЖС в Солнечногорском районе трехэтажного жилого здания, собственник которого продал в нем 28 квартир, предлагая покупателям оформление права собственности на долю в доме. Решение суда по этому нарушению – снос незаконной постройки, результат – 28 семей оказываются в числе обманутых дольщиков. Подробнее на тему строительства жилья на таких земельных участках рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Это не...

13.05.2013 18:12 Новости

Каким нормам должно соответствовать современное жилье?

При выборе жилья на первичном или вторичном рынке большинство людей интересуется, в основном, такими характеристиками, как престижность района, транспортная доступность, цена, наличие инфраструктурных объектов. Лишь немногие при этом задумываются о соответствии квартиры всем обязательным строительным нормам. А ведь степень её освещенности, температурный режим или, скажем, качество вентиляции могут значительно влиять на уровень комфорта. О том, каким требованиям должна отвечать квартира в современном доме, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В середине прошлого века, с приходом в столицу строительного бума главными факторами при строительстве были скорость и надежность. Поэтому, словно грибы после дождя, город заполонили целые микрорайоны низеньких, но крепких «хрущевок», при возведении которых ни о качестве, ни о комфорте сильно не задумывались. Чуть вперед в этом плане шагнули сменившие их «брежневки», но и это жилье в конечном итоге...

13.05.2013 17:12 Новости

Как увеличить сумму ипотечного кредита

На сегодняшний день откладывать деньги на покупку жилья – не самое оптимальное решение. Инфляция и постоянный рост цен на московскую недвижимость будут постепенно «съедать» значительную часть накоплений. Именно поэтому ипотечное кредитование в нашей стране вновь набирает популярность. Сейчас банки предлагают массу ипотечных программ для самого широкого круга потребителей. Однако, если получить ипотечный кредит сегодня довольно просто, то вот с его суммой могут возникнуть проблемы. Банки нечасто готовы предоставить клиентам действительно крупную сумму денег. О том, как добиться необходимого размера кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Что же нужно сделать для получения крупного займа? В первую очередь необходимо проанализировать все действующие ипотечные программы. Задача эта не самая простая, так что лучше всего обратиться за консультацией к таким специалистам, как ипотечные брокеры. Они знакомы не только с ассортиментом...

13.05.2013 16:12 Новости

Как отразится новый налог на недвижимость на рынке жилья?

Многие из нас уже слышали о новом налоге на недвижимость, который планируется ввести на всей территории России в период с 2014 по 2018 год. Москва станет одним из первых пилотных регионов, где он будет введен. Как новые ставки могут отразиться на стоимости жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно законопроекту, разработанному Министерством финансов, новый налог на недвижимость составит 0,1% от кадастровой стоимости жилья, максимально приближенной к рыночной. Большинство экспертов считают, что такая ставка не приведет к каким-либо кардинальным изменениям на рынке недвижимости и коснется лишь отдельных групп граждан. Речь идёт, конечно же, о владельцах наиболее дорогостоящей недвижимости, располагающейся в престижных районах столицы. Основная трудность заключается здесь в том, что среди обладателей подобной недвижимости нередко встречаются малообеспеченные граждане, получившие такую квартиру в наследство или в дар. Для них...

13.05.2013 15:12 Новости

Итоговый вариант закона об упрощенном изъятии земель

Не так давно в Государственной думе состоялось второе и итоговое третье чтение нового законопроекта об упрощенном изъятии земель в Новой Москве для государственных и региональных нужд. После этого документ был подписан президентом Российской Федерации Владимиром Путиным. Об окончательном виде данного законопроекта и возможных проблемах, связанных с его принятием, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Напомним, что данный закон предусматривает упрощенный порядок изъятия и предоставления земельных участков на присоединенных к Москве территориях с целью ускорения их градостроительного и дорожного развития. Согласно поправкам к документу, изъятие участков и подготовка необходимой документации по планировке должны быть проведены до начала 2020 года, выделение земли без территориальных планов – до 2015. Также планируется утвердить перечни объектов, подлежащих размещению на присоединенных территориях, один из которых, федеральный, будет...

13.05.2013 14:12 Новости

Ипотека: зачем страховать ответственность и финансовые риски?

В последнее время наши граждане стали более ответственно относиться к получению ипотечных кредитов. Печальный опыт многих заемщиков, оказавшихся на грани дефолта в период кризиса, заставил людей серьезно продумывать свои финансовые возможности перед принятием такого ответственного решения. Тем удивительнее выглядит тот факт, что многие клиенты банков до сих пор считают страхование ответственности и финансовых рисков отнюдь не обязательной процедурой, будучи уверенными, что смогут сами справиться с любыми финансовыми трудностями. Меж тем, излишняя уверенность в собственных силах может сыграть с заемщиком злую шутку. Порой жизнь преподносит нам весьма неожиданные сюрпризы, и далеко не все из них являются приятными. Даже самый успешный человек волею случая может остаться без работы, даже самый успешный бизнес может дать сбой, и тогда взятый на пике успешности кредит без страховки может стать неразрешимой проблемой. «В крайнем случае...

08.05.2013 19:59 Новости

Интернет – хорошо, помощь риэлтора – лучше

Интернет все активнее используется в разных сферах жизнедеятельности человека, в том числе проникает он и в строительную сферу и область жилищно-коммунального хозяйства. Недавно в сети появился специальный портал для жителей столицы, где собственники и жильцы квартир могут ознакомиться с планом проведения ремонтных работ в их домах, а также с самой важной для многих информацией – их стоимостью. Называется портал «Дома Москвы». Подробнее о том, чем еще может быть полезен Интернет для людей, интересующихся недвижимостью, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Дома Москвы» – сайт, посвященный ремонту и содержанию домов, позволит пользователям досконально узнать подробности основных видов работ, которые осуществляют жилищно-коммунальные службы – от санитарного содержания помещений общего пользования, в которое входит уборка лифтов, подвалов, лестничных площадок, до очистки крыш от снега и сосулек. Каждая услуга представлена рядом показателей...

1441 публикация

1 ... 5 6 7 8 9 ... 15