Группа компаний МИЦ на PublisherNews.Ru - Ипотека

Публикаций: 1539, Просмотров всего 8057464, за сутки: 875

Типы информации: Новости (1497), Мероприятия (5), Аналитика (5), Консультации (32)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1538), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (42), Алкоголь (2), Антирейдерство (1), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (24), Банкротство (10), Безопасность (8), Библиотеки (1), Бизнес России (328), Бизнес-словарь (15), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (6), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (4), Вся Россия (18), Вся Россия онлайн (18), Глобализация (3), Госуслуги (2), Девелопмент (163), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (36), Дети (6), Долги, иски, штрафы (13), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (31), Законодательство, право (130), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (3), Инвестиции (32), Индустрия гостеприимства (5), Инновации (2), Интернет-телевидение, видео (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (300), Ипотека (218), Исследования, статистика, аналитика (154), Кадастр (2), Кадровые назначения (2), Клуб "Бизнес, информация" (3), Конкурентоспособность (44), Консалтинг (9), Культура, искусство, музеи (3), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (6), Менеджмент (9), Мероприятия (27), Металлургия и изделия (1), Миграция (3), Микрофинансирование (1), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (1), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1089), Недвижимость коммерческая (9), Нотариат (54), Образование (11), Одежда, обувь, аксессуары (1), Охрана труда и техника безопасности (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (38), Потребительский рынок (179), Потребительское право (1), Предпринимательское право (42), Пресс-центр "БизнесИнформ" (20), Преступления, криминал (9), Производители товаров и услуг (45), Промышленность (14), Развлечения (7), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (5), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (59), Силовые структуры (6), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (6), Социальное общество (22), Спорт и фитнес (18), Стандартизация (97), Страхование (25), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (184), Технологии (20), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (206), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (22), Управление недвижимостью (11), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Устойчивое развитие (1), Фермерство (3), Финансовая грамотность (3), Хобби (6), Художественный салон (1), Экология и природопользование (4), Экспорт (1), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австрия (5), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Америка Северная (3), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Африка (1), Беларусь (2), Ближний Восток (2), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (6), Германия (5), Германия - Берлин (1), Греция (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (534), Европа Восточная (5), Европа Центральная (17), Европейский союз (2), Египет (1), Индия (2), Испания (2), Канада (1), Кипр (1), Китай (1), Колумбия (5), Латвия (1), Литва (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), Перу (2), Польша (2), Прибалтика (1), Россия (1525), Сербия (1), Сербия - Белград (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Вашингтон (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (2), СССР (4), Таиланд (1), Украина (3), Украина - Киев (1), Финляндия (1), Франция (4), Хорватия (2), Черногория (1), Чехия (4), Чехия - Прага (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1)

26.08.2016 12:57 Новости

ГК «МИЦ приступила к строительству и открыла продажи в корпусе 2.10 в ЖК «Зеленые аллеи»

Группа компаний «МИЦ» приступила к строительству и открыла продажи в корпусе №2.10 ЖК «Зеленые аллеи», который реализуется в подмосковном городе Видное. Группа компаний «МИЦ» объявляет о старте строительства нового 17-этажного трехсекционного корпуса №2.10 жилого микрорайона «Зеленые аллеи» (Московская обл., г. Видное). Срок сдачи объекта в эксплуатацию намечен на II квартал 2018 года. Общая площадь нового дома второй очереди строительства составит 23,15 тыс. кв. м, из которых 17,28 тыс. кв. м займут жилые помещения. Новый корпус №2.10 второй очереди строительства жилого микрорайона «Зеленые аллеи» будет построен в рамках единой архитектурной концепции проекта, но отличится от остальных домов более светлой цветовой гаммой. При отделке здания будут использованы современные технологии вентилируемых фасадов с улучшенными тепло- и звукоизолирующими характеристиками, которые также изменят экстерьер дома. Новые фасадные решения позволят...

25.08.2016 13:08 Новости

ГК «МИЦ повышает цены на квартиры в Новограде «Павлино»

С сентября 2016 года цены на квартиры в проекте Новоград «Павлино», который реализует один из ведущих застройщиков Московского региона – группа компаний «МИЦ» – будут повышены в связи с высокой динамикой строительства объекта. Первое повышение планируется 5 сентября 2016 года и составит до 3 000 рублей за квадратный метр. Напомним, Новоград «Павлино» строится в подмосковном городе Железнодорожный, который вошел в состав Балашихи, в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Проект полностью обеспечен современной развитой социальной инфраструктурой. До недавнего времени квартиры в Новограде продавались без отделки, однако, с 1 июля 2016 года в предложении компании появились квартиры с отделкой от застройщика. Проектом предусмотрено строительство 35 монолитно-кирпичных жилых корпусов и благоустройство прилегающей территории. В частности, в Новограде «Павлино» будет обустроена собственная лесопарковая зона, многочисленные детские площадки и...

27.07.2016 14:35 Новости

«Газпромбанк» аккредитовал Новоград «Павлино» по программе военной ипотеки

«Газмпромбанк» аккредитовал 31 корпус проекта ГК «МИЦ» Новоград «Павлино» в рамках государственной программы «Ипотека для военнослужащих». Военнослужащие, желающие приобрести квартиру в кредит в одном из жилых микрорайонов Балашихи – Новограде «Павлино», строительство которого осуществляет группа компаний «МИЦ», смогут воспользоваться ипотечной программой от «Газпромбанка». Согласно условиям программы, размер процентной ставки составляет от 11% годовых, максимальная сумма кредита – 2,2 млн рублей, срок кредитования – до 25 лет до достижения заемщиком 45 лет, первоначальный взнос – от 20% от стоимости приобретаемой квартиры. В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа и при необходимости собственные средства заемщика. Напомним, на сегодняшний день несколько домов первой очереди строительства проекта Новоград «Павлино» также аккредитованы такими банками, как «Сбербанк», «Россельхозбанк»...

18.07.2016 18:26 Новости

Банк «Открытие» аккредитовал Новоград «Павлино» по программе военной ипотеки

Банк «Открытие» аккредитовал 29-й, 30-й и 31-й корпуса в проекте ГК «МИЦ» Новоград «Павлино» в рамках госпрограммы «Ипотека для военнослужащих». Теперь военнослужащие, желающие приобрести квартиру в кредит в одном из жилых микрорайонов Балашихи – Новограде «Павлино», строительство которого осуществляет группа компаний «МИЦ», смогут воспользоваться специальной программой от банка «Открытие». Согласно условиям программы, размер процентной ставки составляет от 11,4% годовых, максимальная сумма кредита – 1,93 млн рублей, срок кредитования – от 1 до 20 лет до достижения заемщиком 45 лет, первоначальный взнос – от 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Напомним, на сегодняшний день несколько домов первой очереди строительства проекта Новоград «Павлино» также аккредитованы такими банками, как «Сбербанк», «Россельхозбанк», «Возрождение», «Райффайзенбанк», ВТБ, ВТБ 24, «Газпромбанк», «Глобэкс», «АбсолютБанк», DeltaCredit и др. Приобрести...

07.07.2016 12:17 Новости

ГК «МИЦ» приглашает на праздники в Новоград «Павлино»

Группа компаний «МИЦ» проведет в подмосковном Новограде «Павлино» серию развлекательных дней для жителей городов Железнодорожный, Балашиха и Люберцы, а также для их друзей и гостей. Летняя программа красочного досуга пройдет на территории жилого комплекса по субботам – 9 и 23 июля, а также 13 августа. В течение всего июля в подмосковной Балашихе будут проходить увлекательные мероприятия для жителей и гостей города. В частности, 8 июля 2016 года состоится праздник с концертной программой, приуроченный ко Дню семьи, любви и верности. Группа компаний «МИЦ», как застройщик, реализующий свои проекты в этом городе, присоединиться к торжествам и также организует собственную программу летнего отдыха 9, 23 июля и 13 августа для всех желающих на территории своего проекта Новоград «Павлино». В субботу, 9 июля, компания предложит провести время не только интересно, но и вкусно! В день «Детского праздника» запланированы игры для взрослых и детей...

03.06.2016 17:53 Новости

Скидки по акции «Квартира дня» во всех проектах ГК «МИЦ»

Группа компаний «МИЦ» продлевает акцию «Квартира дня» и распространяет скидки на все жилые объекты во всех проектах компании! До 10 июня включительно действуют максимальные скидки на все квартиры в проектах: ЖК «Татьянин Парк», ЖК «Зеленые аллеи», ЖК «Новое Павлино», Новоград «Павлино» и АК «Ландыши». Все желающие могут выбрать квартиру и приобрести ее с максимальной выгодой при 100% оплате или с уже одобренным ипотечным кредитом. Напомним, в мае 2016 года ГК «МИЦ» запустила акцию «Квартира дня». Действие акции ограничивалось набором объектов в проектах ЖК «Зеленые Аллеи» и Новоград «Павлино». Больше никаких ограничений! Только до 10 июня при условии быстрого выхода на сделку все желающие смогут купить квартиру в любом жилом комплексе компании. Таким образом, при условии заключения и оплаты договора бронирования и резервирования на срок не более 3 дней до 10 июня 2016 года покупатели могут приобрести жилье по выгодным ценам. Размер...

19.05.2016 19:20 Новости

«Квартира дня» от ГК «МИЦ»

С 17 мая 2016 года один из крупнейших застройщиков Московского региона группа компаний «МИЦ» объявляет о начале акции «Квартира Дня» в своих проектах: в Новограде «Павлино», расположенном в подмосковной Балашихе, и микрорайоне «Зеленые Аллеи» в городе Видное. Каждый день на официальных сайтах проектов ЖК «Зеленые Аллеи» и Новоград «Павлино» можно выбрать квартиру и получить скидку в размере 10% при условии бронирования объекта в тот же день и при 100% оплате или же при покупке жилья по ипотеке. Например, однокомнатная квартира в ЖК «Зеленые Аллеи» стоимостью 3,57 млн рублей будет продана в день акции всего в 3,22 млн рублей, то есть экономия составит 350 тысяч рублей! Проекты аккредитованы «Сбербанком», ВТБ24, АИЖК, «Райффайзенбанком», «Газпромбанком», «Россельхозбанком», «ЮниКредит Банком», «Связь – Банком», банками «Возрождение», «Открытие», «Глобэкс», «ДельтаКредит», БФА и др. Новоград «Павлино» – это масштабный проект ГК «МИЦ»...

21.04.2016 14:29 Новости

ГК «МИЦ» приняла участие в форуме «Девелопмент: точки изменений 2016»

20 апреля в Москве прошел IV ежегодный бизнес-форум ИД «Коммерсантъ» «Девелопмент: точки изменений 2016», в котором выступила партнером и приняла участие группа компаний «МИЦ» в лице исполнительного директора Даромира Обуханича. За последний год на рынке недвижимости России произошли серьезные изменения. Девелоперы смогли адаптироваться к новым реалиям, но, оказалось, что это только вершина айсберга. С какими изменениями в строительной отрасли придется столкнуться бизнесу, как девелоперам перешагнуть административные барьеры, какие точки роста и ограничения отмечаются на подмосковном строительном рынке? Об этом и многом другом шла речь на IV ежегодном бизнес-форуме ИД «Коммерсантъ» «Девелопмент: точки изменений 2016», который проходил 20 апреля в гостинице «Метрополь». В мероприятии приняли участие представители власти и крупнейшие игроки строительного рынка России. Собравшиеся эксперты также обсудили актуальные правовые вопросы рынка...

16.03.2016 19:40 Новости

4 дня новых скидок от ГК «МИЦ»

Группа компаний «МИЦ» предложит новые скидки на квартиры в дни работы выставки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в ЦДХ. Только четыре дня с 17 по 20 марта компания предоставит 12% дисконт на квартиры в своих проектах! Экономия может составить от 100 тыс. до 1 млн рублей! Группа компаний «МИЦ» примет участие в ярмарке-выставке «Недвижимость от лидеров» и как генеральный партнер мероприятия предложит 12% скидки на квартиры первых двух этажей во всех проектах компании. Кроме того, в период работы выставки, с 17 по 20 марта 2016 года, каждый посетитель стенда получит купон с фиксированными дисконтированными условиями на покупку квартиры и сможет воспользоваться им в жилых комплексах ГК «МИЦ»: «Татьянин Парк», «Зеленые Аллеи», «Новое Павлино», а также в Новограде «Павлино». Купоны с указанными скидками будут распространяться на 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, а воспользоваться ими можно с 17 до 25 марта включительно. Так, например...

04.03.2016 14:24 Новости

ГК «МИЦ» открывает продажи в новых корпусах ЖК «Татьянин Парк»

ГК «МИЦ», один из ведущих застройщиков Московского региона, продолжает осуществлять комплексную застройку крупного проекта – ЖК «Татьянин Парк», расположенного в Новомосковском округе столицы. В настоящее время компания открыла продажи в малоэтажных корпусах жилого комплекса. В марте 2016 года ГК «МИЦ» приступила к реализации двух новых корпусов жилого проекта – №16 и №18, общая площадь малоэтажных домов составит - 11,7 тыс. кв. м. Таким образом, портфель предложения комплекса пополнился однокомнатными и двухкомнатными квартирами, с минимальной площадью от 42,68 кв. м. Объекты уже аккредитованы «Сбербанком», «Абсолютбанком», банком DeltaCredit и БФА, «Сургутнефтегазбакном» и «Промсвязьбанком», «Россельхозбанком». Объем инвестиций в строительство домов и сопутствующую инфраструктуру составит 534,5 млн рублей. Сдача двух новых корпусов намечена на II квартал 2017 года. Напомним, первые - 19 и 21 корпуса I очереди строительства уже...

13.01.2016 11:15 Новости

ГК «МИЦ» приступила к заселению первых корпусов в ЖК «Зеленые Аллеи»

Группа компаний «МИЦ» ввела в эксплуатацию первые корпуса жилого комплекса «Зеленые Аллеи». В настоящее время начался процесс заселения и выдачи ключей владельцам квартир. Первые два корпуса № 1.1 и 1.4 в рамках реализации I очереди строительства ЖК «Зеленые Аллеи» были введены в эксплуатацию в декабре 2015 года. С 11 января 2016 года начался процесс передачи квартир в собственность владельцев и выдача ключей. Напомним, что строительство жилого комплекса осуществляется в городе Видное, всего в 4 км от Москвы. Жилой микрорайон будет состоять из 17 монолитно-кирпичных домов переменой этажности. Концепция также предполагает строительство объектов социальной инфраструктуры: детских садов, общеобразовательных школ и поликлиники. 30 декабря 2015 года в «Зеленых Аллеях» уже состоялась торжественная церемония открытия нового детского сада, который примет 150 детей. Новому городскому дошкольному учреждению присвоен номер №19 и название...

23.12.2015 12:44 Новости

Банк Москвы и ВТБ24 аккредитовали апарт-комплекс «Ландыши» ГК «МИЦ»

Банк Москвы и ВТБ24 аккредитовали комплекс апартаментов «Ландыши» группы компаний «МИЦ». Согласно программам банков, апартаменты в комплексе можно приобрести с помощью ипотеки под 13,75% годовых. Группа компаний «МИЦ» - ведущий застройщик на рынке недвижимости столичного региона, предлагает максимально доступные ипотечные программы на своих объектах от известных российских банков. На днях закончилась работа по аккредитации апарт-комплекса «Ландыши» Банком Москвы и банком ВТБ24 по единой ипотечной программе. Согласно ее условиям, можно приобрести апартаменты в комплексе с помощью ипотечного кредитования под 13,75% годовых с первоначальным взносом от 30% и сроком кредитования – до 30 лет. Напомним, что ГК «МИЦ» возводит апарт-комплекс «Ландыши» на юго-западе Москвы, в одном из наиболее престижных районов столицы рядом с ул. Островитянова. В шаговой доступности располагаются станции метро «Юго-Западная», «Беляево» и «Тропарево». Среди...

01.12.2015 16:41 Новости

ГК «МИЦ» отмечает 16 лет скидками до 16%!

В декабре 2015 года группе компаний «МИЦ» исполняется 16 лет! До 25 декабря, в честь Дня рождения компании и приближения Нового года, квартиры в любом проекте можно купить со скидкой до 16%! Традиционно, в преддверии новогодних праздников, ГК «МИЦ» дарит своим клиентам подарки! В этом году, к своему 16-летию, с 01 по 25 декабря 2015, компания проведет по-настоящему новогоднюю акцию! Каждого покупателя ждут скидки до 16% на объекты во всех проектах компании! Для тех, кто интересуется ипотечными программами банков-партнеров ГК «МИЦ», каждый день в центральном офисе продаж по адресу ул.Валовая д. 21 и в выходные в офисах продаж на объектах, будут присутствовать консультанты, которые помогут не только выбрать ипотечный продукт, но и оформить заявку на месте! Кроме приятных скидок, компания предлагает и удобные условия рассрочки. Для многодетных и неполных семей, ГК «МИЦ» приготовила особые приятные сюрпризы: ремонт с гарантией на 3 года...

23.11.2015 19:23 Новости

Банк ВТБ24 аккредитовал Новоград «Павлино»

Банк ВТБ24 аккредитовал проект группы компаний «МИЦ» Новоград «Павлино». По программе банка квартиры в жилом комплексе можно приобрести с помощью ипотечного кредита с господдержкой под 11,4% годовых. Группа компаний «МИЦ», ведущий застройщик на рынке жилья Московского региона, предлагает максимально доступные ипотечные программы на своих объектах от известных российских банков. На днях закончилась работа по аккредитации проекта Новоград «Павлино» банком ВТБ24. Желающие приобрести квартиру в кредит в Новограде «Павлино» могут воспользоваться ипотекой с субсидированной ипотечной ставкой от ВТБ24. Согласно условиям программы размер процентной ставки составляет от 11,4% годовых, срок кредитования – до 30 лет, размер минимального взноса – 20% от стоимости жилья. Банк ВТБ24 также предлагает покупателям жилья в Новограде «Павлино» программу «Победа над формальностями», согласно которой достаточно предъявить 2 обязательных документа и получить...

18.11.2015 19:41 Новости

«Россельхозбанк» аккредитовал Новоград «Павлино»

«Россельхозбанк» аккредитовал проект группы компаний «МИЦ» Новоград «Павлино». По программе банка квартиры в жилом комплексе можно приобрести с помощью ипотечного кредита с господдержкой под 10,9% годовых. Группа компаний «МИЦ», ведущий застройщик на рынке жилья Московского региона, предлагает максимально доступные ипотечные программы на своих объектах от известных российских банков. На днях закончилась работа по аккредитации проекта Новоград «Павлино» «Россельхозбанком». Желающие приобрести квартиру в кредит в 30 и 31 корпусах Новограда «Павлино» могут воспользоваться ипотекой с субсидированной ипотечной ставкой от «Россельхозбанка». По условиям программы размер процентной ставки составляет от 10,9% годовых, срок кредитования – до 30 лет, размер минимального взноса – 20% от стоимости жилья. Допускается использование средств материнского капитала на частичное или полное досрочное погашение долга. По программе «Молодая семья» возможно...

16.10.2015 13:58 Новости

Ярмарка продаж в ипотечный четверг 22 октября

Только 22 октября в центральном офисе продаж по адресу: ул. Валовая д. 21, ГК «МИЦ» проведет ипотечный четверг и предложит беспрецедентные условия на покупку жилья во всех проектах компании. 22 октября, ГК «МИЦ» проведет ипотечный четверг с участием представителей Сбербанка, Абсолют банка, ЗАО «Сургутнефтегазбанка» и Банка «Открытие». Консультанты предоставят развернутую информацию о действующих программах, совместных акциях с ГК «МИЦ», ипотечном кредитовании без первоначального взноса, использовании материнского капитала, а так же сроках рассрочки от компании. Подберут оптимальные кредитные условия, сформируют необходимый пакет документов и примут заявки. В рамках проведения ярмарки, кроме выгодных опций ипотечных программ от банков-партнеров, ГК «МИЦ» предложит индивидуальные ценовые условия на покупку жилья во всех проектах: ЖК «Новое Павлино», ЖК «Зеленые аллеи», ЖК «Татьянин Парк», Новоград «Павлино» и апарт-комплексе «Ландыши». ...

16.09.2015 16:15 Новости

ГК «МИЦ» предлагает ипотеку без первоначального взноса

С 16 сентября квартиры в проектах ГК «МИЦ» можно приобрести по ипотеке без первоначального взноса по программе от Сургутнефтегазбанка. В проектах группы компаний «МИЦ», одного из ведущих застройщиков Московского региона, предоставляются гибкие условия на приобретение жилья. В рамках сотрудничества компании с известными российскими банками покупатель новостройки может выбрать максимально выгодные ипотечные программы. Так, в сентябре месяце, начала работать партнерская программа ГК «МИЦ» и Сургутнефтегазбанка. В настоящее время для каждого ипотечного покупателя жилья в проектах ГК «МИЦ» кредит предоставляется без первоначального взноса. В рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой», действующей на первичном рынке жилья, банк снизил ставку до 11,2%, при этом обязательным условием является наличие оформленной страховки. Ипотечное предложение от «Сургутнефтегазбанка» действует для покупателей квартир в ЖК «Татьянин...

02.09.2015 14:27 Новости

ГК «МИЦ» защитит риски частных инвесторов

Группа компаний «МИЦ» выводит на рынок новую программу защиты рисков частных инвесторов - «Обратный выкуп с гарантированной доходностью». Клиенты компании смогут не только сохранить вложенные средства, но получить дополнительную прибыль, в случае продажи квартиры застройщику. Ориентируясь на возможности своих клиентов, ГК «МИЦ» предлагает не только выгодные ипотечные программы от ведущих российских банков и гибкие условия рассрочки на приобретение жилья. В сентябре 2015 года крупнейший застройщик Московского региона, ГК «МИЦ», запустила уникальную программу «Обратный выкуп с гарантированной доходностью», максимально защищающую интересы покупателей недвижимости. Программа «Обратный выкуп с гарантированной доходностью» дает возможность участнику долевого строительства сохранить право на жилье или продать квартиру застройщику на момент завершения строительства объекта, в случае желания получить инвестированные средства с дополнительной...

12.08.2015 15:47 Новости

Берешь готовую квартиру с ключами? Получи 500 тысяч!

Группа компаний «МИЦ» продает квартиры, оформленные в собственность в ЖК «Новое Павлино» и дарит 500 тысяч рублей! Дом был сдан в эксплуатацию в декабре 2014 года, квартиры уже переданы дольщикам, идет заселение. Группа компаний «МИЦ» делится уникальным предложением. В продаже 3-го корпуса ЖК «Новое Павлино» - готовые квартиры с уже оформленным свидетельством о собственности. На выбор покупателей предлагаются однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 30 кв.м. до 88 кв.м. Минимальная стоимость составляет 2 853 000 руб. Возможна покупка в ипотеку по программе с субсидированной ипотечной ставкой. Строительство дома в г. Железнодорожный было завершено в декабре прошлого года, квартиры переданы дольщикам. На сегодняшний день на территории жилого комплекса созданы все условия для комфортного проживания – работает детский сад, благоустроена прилегающая территория, завершается строительство двух оставшихся корпусов и...

08.07.2015 16:50 Новости

Сбербанк аккредитовал Новоград «Павлино»

Сбербанк аккредитовал масштабный проект группы компаний «МИЦ» - Новоград «Павлино». Теперь на объекте действует государственная программа субсидирования процентной ставки от Сбербанка, по условиям которой оформить кредит можно под 11,9%. Группа компаний «МИЦ», ведущий застройщик на рынке жилья Московского региона, предлагает максимально доступные ипотечные программы на своих объектах от известных российских банков. Новый проект компании - Новоград «Павлино» - на начальном этапе строительства прошел аккредитацию Сбербанком. Теперь желающие приобрести квартиру в кредит могут воспользоваться программой «ипотека с государственной поддержкой» и от Сбербанка. По условиям программы размер процентной ставки составляет 11,9%, первоначальный взнос – от 20%, а срок кредитования – до 30 лет. «Аккредитация объекта Сбербанком означает финансовую стабильность и благонадежность застройщика, что сейчас крайне важно для покупателей», - отмечает Юрий...

03.07.2015 20:02 Новости

«МИЦ-Недвижимость» информирует о выгодном предложении в ЖК «Молодежный-4»

Компания «МИЦ-Недвижимость» объявляет выгодные цены на квартиры в ЖК «Молодежный – 4». В предложение участвуют однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Купить квартиру по привлекательной цене можно в период с 1 по 31 июля. Приобрести жильё так же можно в рассрочку или в ипотеку по программам от банков – партнеров. На объекте доступна ипотека с субсидированной процентной ставкой. Минимальная цена квартиры по условиям предложения составляет 2 800 000 рублей. Сдача объекта в эксплуатацию намечена на IV квартал 2016 года. Информация о проекте: ЖК «Молодежный-4» представляет собой монолитный четырехсекционный 25-этажный дом. Со 2 по 25 этаж располагаются квартиры свободной планировки. В рамках ЖК «Молодежный-4» на выбор покупателей предлагаются однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, площадью от 23,33 до 80,53 кв. м. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2016 г. На...

03.07.2015 11:25 Новости

ГК «МИЦ» и ЮниКредит Банк предлагают ипотеку со ставкой 9,9%

Группа компаний «МИЦ» объявляет новую ипотечную программу ЮниКредит Банка с процентной ставкой 9,9% на квартиры в ЖК «Зеленые аллеи». В июле 2015 года часть корпусов ЖК «Зеленые аллеи» (1-4 корпуса I очереди и 1, 2, 4 корпуса II очереди) вошли в список жилых объектов, аккредитованных, в том числе, по программе ипотечного кредитования ЮниКредит Банка. Размер процентной ставки составляет 9,9%; сумма кредита не превышает 8 000 000 руб.; максимальный срок кредитования 30 лет; первоначальный взнос - от 20%. Обязательным требованием к заемщикам является оформление личного страхования. Группа компаний «МИЦ», ведущий застройщик на рынке Московского региона, расширяет линейку ипотечных продуктов и увеличивает число партнеров среди банков. На сегодняшний день в портфель проектов компании входят: ЖК «Татьянин Парк» («Новая» Москва), ЖК «Новое Павлино» (г. Железнодорожный), ЖК «Зеленые аллеи» (г. Видное), Новоград «Павлино» (г...

29.06.2015 19:29 Новости

Готовые квартиры от ГК «МИЦ» в ЖК «Новое Павлино»

Группа компаний «МИЦ» продает квартиры, оформленные в собственность, по выгодным ценам в 3-ем корпусе ЖК «Новое Павлино». Дом был сдан в эксплуатацию в декабре 2014 года, квартиры уже переданы дольщикам, идет заселение. Группа компаний «МИЦ» делится уникальным предложением. В продаже 3-го корпуса ЖК «Новое Павлино» - готовые квартиры с уже оформленным свидетельством о собственности. На выбор покупателей предлагаются однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 30 кв.м. до 86 кв.м. Минимальная стоимость составляет 2 605 500 руб. Возможна покупка в ипотеку по программе с субсидированной ипотечной ставкой (от 11,55 %). Строительство дома в г. Железнодорожный было завершено в декабре прошлого года, квартиры переданы дольщикам. На сегодняшний день на территории жилого комплекса созданы все условия для комфортного проживания – работает детский сад, благоустроена прилегающая территория, завершается строительство двух...

29.05.2015 19:27 Новости

Встречная аренда: меняем то, что имеем, на то, что нужно

Чаще всего арендой квартир интересуются люди, у которых нет собственного жилья в столице. И хотя проживание в съемной квартире – удовольствие не из дешевых, для людей, не желающих брать ипотеку, аренда становится единственным выходом. Однако на столичном рынке велика и доля тех, кто снимает жилье, в то же время сдавая в аренду собственную квартиру. Такая схема называется встречной или двойной арендой. Подробнее о том, почему люди предпочитают съемное жилье собственному, и какую выгоду можно из этого извлечь, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость». По статистике, сегодня почти каждый пятый арендатор столицы одновременно является арендодателем. Встречная аренда дает хороший шанс получения небольшого дополнительного дохода, что в период кризиса и тотальной экономии становится весьма актуально. Например, одинокому человеку незачем жить в просторной «двушке»: если сдать её и переехать в более скромное по площади жилье, то...

29.05.2015 17:27 Новости

Можно ли продать квартиру, которая находится в залоге у банка?

Покупая квартиру в кредит, многие покупатели считают, что станут полноправными владельцами жилья лишь после погашения долга. Это не так, права собственности переходят к покупателю гораздо раньше, и сказать, что он не является полноправным владельцем, нельзя. Однако обременение в виде залога накладывает определенные ограничения на распоряжение имуществом. О том, что разрешено делать с квартирой, находящейся в залоге у банка, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Жизнь полна неожиданностей, и нередко перед заемщиком, совсем недавно купившим новую квартиру, встает необходимость продать её или обменять. Причин может быть множество: от прибавления в семействе до развода, от финансовых затруднений до переезда в другую страну. В принципе, простор для выбора у заемщика есть: он может продать квартиру, погасить кредит и задуматься о новом жилье или переезде, или же обменять её и предоставить новую квартиру в качестве залога (при условии её...

29.05.2015 15:27 Новости

В Новограде «Павлино» ипотека по двум документам от БФА Банка

Сегодня на рынке ипотечного кредитования не так много банков, предоставляющих возможность оформить кредит на выгодных условиях без подтверждения дохода. Недавно такая возможность появилась у покупателей квартир масштабного проекта ГК «МИЦ» – Новограда «Павлино». БФА Банк аккредитовал I-ю очередь строительства проекта. Масштабный проект комплексного освоения территории предполагает возведение 861 тыс. кв.м. недвижимости в городе Железнодорожный (2015 года — часть городского округа Балашиха). Срок реализации проекта – до II квартала 2020 года. Наряду с жилыми домами, на территории Новограда будут построены детские сады, школы, поликлиники с подстанцией скорой помощи. На сегодняшний день минимальная стоимость квартиры в проекте составляет 1 990 000 рублей. Покупателям квартир в Новограде «Павлино» доступна программа кредитования «Ипотека с государственной поддержкой» по ставке 12% годовых, а также специальная скидка для клиентов ГК...

21.05.2015 18:16 Новости

Новоград «Павлино» вошел в рейтинг проектов Московской области

В мае 2015 года редакция «РБК-Недвижимость» провела исследование проектов комплексного освоения территории, реализация которых ведётся в Подмосковье. По данным анализа на сегодняшний день территория Московской области насчитывает 15 проектов КОТ, общая проектная площадь каждого из которых превышает 500 тыс. кв. м. недвижимости. Все вошедшие в рейтинговый обзор «РБК-Недвижимость», были ранжированы на три группы, где основным критерием стала общая площадь строительства. Новоград «Павлино» - новый проект одного из лидирующих застройщиков Московского региона, ГК «МИЦ», занял первую позицию в категории проектов площадью от 500 до 999 тыс. кв.м. Масштабный проект комплексного освоения территории предполагает возведение 861 тыс. кв.м. недвижимости в городе Железнодорожный (2015 года — часть городского округа Балашиха). Срок реализации проекта – до II квартала 2020 года. Наряду с жилыми домами (35 корпусов), на территории Новограда...

15.05.2015 15:40 Новости

Новоград «Павлино» открывает доступную ипотеку

Новый масштабный проект группы компаний «МИЦ», Новоград «Павлино», на старте строительства аккредитован четырьмя банками Московского региона. Покупателям квартир доступна линейка ипотечных продуктов, действующих на рынке первичного жилья, от следующих банков-партнеров: банка «Открытие», ЛОКО-Банка, Банка «Балтика» и Росавтобанка. Размер минимальной ставки - 11,55%. В каждом проекте ГК «МИЦ» действуют программы ипотечного кредитования от ведущих банков Московского региона. Новый проект компании на 860 тыс. кв.м. недвижимости, Новоград «Павлино», не стал исключением. Уже сегодня на старте строительства, вышедший в продажу корпус Новограда, аккредитован четырьмя банками. Реализация проекта комплексного освоения территории началась в подмосковной Балашихе всего месяц назад. Наряду с жилыми домам на территории Новограда «Павлино» будет построено нескольких детских садов и школ со спортивными стадионами, поликлиника с подстанцией скорой...

16.04.2015 18:09 Новости

11% по военной ипотеке на объектах ГК «МИЦ»

Группа компаний «МИЦ» информирует об изменении условий ипотечного кредитования по программе «военная ипотека» от Связь-Банка на своих объектах. Размер процентной ставки был снижен до 11% годовых в рублях. На сегодняшний день Связь-Банк предлагает самые выгодные условия по программе «военная ипотека» среди существующих на рынке. Группа Компаний «МИЦ», лидер рынка недвижимости Московского региона, продолжает реализацию квартир в своих проектах по «военной ипотеке» – специальному ипотечному продукту, разработанному для военнослужащих. Покупка квартиры с помощью кредитных средств Связь-Банка участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих возможна в отдельных корпусах ЖК «Зеленые аллеи» (I и IV корпуса) и ЖК «Новое Павлино» (IV и V корпуса). По условиям программы ставка по кредиту на весь период кредитования составляет 11% годовых в рублях. Максимальная сумма кредита не превышает 2,2 млн рублей, а срок...

07.04.2015 10:26 Новости

ЖК «Розмарин» дарит 2 миллиона

Компания «МИЦ-Недвижимость информирует о том, что с первого апреля и до конца мая 2015 года в ЖК «Розмарин» действует уникальная акция. При покупке квартиры на любых условиях: в рассрочку или с привлечением ипотеки, будущий собственник жилья получает скидку в размере 2-х миллионов рублей. Так, стоимость 1- комнатной квартиры площадью 42,1 кв.м. с учетом скидки составит 13 461 225 р. ЖК «Розмарин» расположен на юго-западе столицы - в одном из самых живописных и престижных районов, в спокойном, уютном и экологически чистом уголке Москвы, по адресу: ул. Намёткина, 18. Недалеко от комплекса находятся станции метро - Калужская и Новые Черемушки. Проект уже завершен и сейчас идет заселение. Комплекс включает в себя два жилых корпуса: 31-этажную башню и развернутое полукругом здание переменной этажности (23-18-12). Дома комплекса «Розмарин» возведены в соответствии с высокими технологиями из первоклассных строительных материалов ...

03.04.2015 14:51 Новости

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам 1 квартала 2015 года

По данным аналитической службы ГК «МИЦ» по состоянию на конец первого квартала 2015 года объем предложения на рынке бюджетных новостроек составил порядка 700 тыс. кв. м. Рост данного показателя по итогам квартала составил порядка 16,7%. Структура предложения по классам существенно не изменилась: на 5 пп. выросла доля новостроек комфорт-класса, доля объектов экном-класса, напротив, снизилась на 4 пп. По состоянию на конец 1 квартала 2015 года средние цены на рынке бюджетных новостроек находились на следующем уровне: средняя цена на новостройки эконом-класса осталась на уровне предыдущего периода и составила чуть более 183 000 руб./м2. По итогам квартала данный показатель продемонстрировал рост на уровне 10,8%. В сегменте новостроек комфорт-класса по итогам марта зафиксирован рост на уровне +6%, что обусловлено сразу несколькими факторами, основным из которых стало изменение структуры предложения за счет вымывания ликвидных предложения...

31.03.2015 20:59 Новости

Банк лишился лицензии. Что делать ипотечному заемщику?

Довольно часто можно встретить мнение, что в случае отзыва лицензии у банка его заемщикам не обязательно возвращать взятые в долг деньги, даже если исчисляются они миллионами. Многим приятно верить в подобное, ведь и определенная логика в этом есть: нет кредитора – возвращать кредит некому. Некоторые особо хитрые граждане даже пытаются специально взять крупный кредит в банках, дела которых идут не слишком хорошо. Но спешим разочаровать таких заемщиков, кредит выплачивать придется независимо от состояния банка, в котором он был взят. Что же означает отзыв лицензии? По факту, банк прекращает свою работу в качестве финансово-кредитной организации, но его имущество, активы и обязательства остаются. Отозвав лицензию, ЦБ начинает процесс передачи имущества банка другой организации, которая будет его правопреемником. Таким образом, она становится новым кредитором и получает право взыскивать кредитные задолженности клиентов исчезнувшего...

27.03.2015 19:15 Новости

ГК «МИЦ» обсудила проблемы ипотечного кредитования в России

27 марта 2015 года в Москве прошла конференция «Ипотека в России - 2015», в которой приняли участие представители АИЖК, российских банков, ведущих девелоперских и риэлторских компаний. Участники мероприятия обсудили стратегии сохранения роста и дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования. От лица застройщиков на конференции выступил Константин Шибецкий, руководитель ипотечного отделения ГК «МИЦ», который представил доклад на тему «Ипотечное кредитование в стратегиях строительных и девелоперских компаний». В течение января и февраля месяца рынок ипотечного кредитования переживал не лучшие времена, количество ипотечных сделок существенно сократилось. Своевременной поддержкой, призванной дать импульс дальнейшему развитию отрасли, явилась инициатива государства. В ходе конференции все участники отметили положительные изменения, которые произошли на рынке первичного жилья во второй половине марта, когда вступила в действие программа...

26.03.2015 13:29 Новости

Ипотека со ставкой 11,9% на объектах ГК «МИЦ»

Сбербанк запустил новый продукт «Ипотека с государственной поддержкой». На сегодняшний день все корпуса в рамках проектов ГК «МИЦ» аккредитованы Сбербанком. Покупателям квартир предлагаются уникальные по своей доступности условия ипотечного кредитования. Размер процентной ставки составяет 11,9% годовых на весь период кредитования вне зависимости от суммы первоначального взноса и срока кредита. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости объекта недвижимости, максимальный срок кредитования – 30 лет. Максимальная сумма кредита по данному предложению ограничена 8 млн. руб. для Московского региона. «Ипотека с государственной поддержкой» - очень перспективная программа, которая поможет самому широкому кругу населения нашей страны решить свой жилищный вопрос на максимально выгодных условиях. Уже сегодня мы отмечаем оживление спроса со стороны ипотечных покупателей, с момента запуска этой программы доля ипотечных сделок в нашей...

17.03.2015 17:33 Новости

Больше доступной ипотеки на объектах ГК «МИЦ»

В условиях текущей неблагоприятной экономической и политической ситуации в стране рынок ипотечного кредитования в начале года переживал не лучшие время. Своевременной поддержкой, призванной дать импульс дальнейшему развитию отрасли, явилась государственная программа субсидирования процентной ставки. Напомним, первым банком, присоединившемся к данной программе, стал банк «Открытие». Сегодня по условиям программы «ипотека с государственной поддержкой» можно получить кредит на покупку квартиры в объектах ГК «МИЦ» у банка ВТБ 24, Банка Москвы и Локо-Банка. По условиям программы устанавливается фиксированная процентная ставка 13% годовых на весь срок кредита, независимо от срока и размера первоначального взноса. Также предусматривается комплексное ипотечное страхование. Максимальная сумма кредита для Московского региона установлена в размере 8 млн рублей. Первоначальный взнос по программе составляет 20% от стоимости жилья. Срок кредита до...

12.03.2015 16:11 Новости

ГК «МИЦ» и банк «Открытие» предлагают ипотеку со ставкой 12,95%

В условиях непростой ситуации на рынке ипотечного кредитования группа компаний «МИЦ» расширяет линейку ипотечных продуктов и увеличивает число партнеров среди банков. В марте 2015 года часть корпусов ЖК «Зеленые аллеи» и ЖК «Татьянин Парк» вошли в список жилых объектов, реализуемых по программе ипотечного кредитования банка «Открытие», условия которой являются самыми выгодными на сегодняшний день. Размер процентной ставки составляет 12,95% (или 12,55% при размере первоначального взноса более 50% и сроке кредитования 5 лет); сумма кредита не превышает 8 000 000 руб. для г. Москвы и Московской области; срок кредитования от 5 до 20 лет; минимальный первоначальный взнос составляет 30%. Обязательным требованием к заемщикам является оформление личного страхования. Программа распространяется на приобретение квартиры у юридического лица по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору)...

06.03.2015 12:27 Новости

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам февраля 2015 года

По итогам февраля 2015 года объем предложения на рынке бюджетных новостроек составил порядка 670 тыс. кв. м, что почти на 18% превышает аналогичный показатель предыдущего месяца. Структура предложения по классам практически не претерпела изменений. По данным аналитиков ГК «МИЦ» в феврале 2015 года средняя цена предложения в сегменте новостроек комфорт-класса составила 135 500 руб./м2 и впервые была ниже средней цены в сегменте апартаментов комфорт-класса. Существенное снижение данного показателя (-8,6%) по итогам месяца связано с изменением структуры предложения в связи с выходом на рынок большого объема предложения в новых относительно недорогих проектах: мкр. «Северный» и мкр. «Жемчужина Зеленограда». В сегменте новостроек эконом-класса, напротив, по итогам месяца зафиксирован рост средней цены предложения на 2% до 183 600 руб./м2, что связано с вымыванием недорогих предложений в мкр. «Некрасовка парк» на фоне выхода на рынок новых...

27.02.2015 15:20 Новости

Ипотека и ИП: суждено ли им быть вместе?

Получение ипотечного кредита – дело непростое. Необходимо собрать множество документов, справок и подтверждений, пройти процедуру андеррайтинга, предоставить высоколиквидный залог, правильно перевести деньги и т.д. Однако для одной категории потенциальных заемщиков пройти андеррайтинг порой не просто сложно, а практически невозможно. Речь о бизнесменах и индивидуальных предпринимателях. О том, почему людям со своим делом так трудно получить ипотеку, и что может увеличить их шансы на положительное решение, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Самой частой причиной отказа в выдаче кредита является отсутствие достаточной платежеспособности или проблемы с подтверждающими её документами, – рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Именно поэтому владельцам бизнеса и индивидуальным предпринимателям часто отказывают в кредите, им очень сложно подтвердить свой доход, так как он не всегда...

26.02.2015 17:48 Новости

ГК «МИЦ» отменяет проценты по рассрочке

Принимая во внимание неблагоприятную экономическую ситуацию в стране, отсутствие доступной ипотеки и снижение уровня платежеспособности населения, ведущий застройщик Московского региона, группа компаний «МИЦ», разработала специальную программу рассрочки для своих клиентов. Беспроцентная рассрочка сроком на 6 месяцев предлагается покупателям квартир в ЖК «Зеленые аллеи». Условия рассрочки гибкие: клиенты могут погасить оставшийся долг единовременно, либо вносить платежи частями, определяя их размер самостоятельно. Предложение распространяется как на квартиры в домах на начальном этапе строительства, так и новостройки на высокой стадии готовности. На сегодняшний день минимальная цена квартиры в ЖК «Зеленые аллеи» 2 460 000 руб. Данное предложение является самым привлекательным на первичном рынке жилья в городе Видное. Учитывая сложившуюся ситуацию на рынке ипотечного кредитования, схемы предоставления рассрочек платежей экономически...

26.02.2015 13:48 Новости

Приватизация: стоит поторопиться?

Процесс приватизации идет в нашей стране уже долгие годы, однако многие граждане так до сих пор и не воспользовались своим правом бесплатно получить в собственность столь ценную в современной действительности жилплощадь. Некоторые так и живут по договору социального найма и не видят в этом ничего плохого. Их можно понять, ведь кроме неоспоримых плюсов у приватизации есть и существенные минусы, поэтому многие люди и не торопятся оформлять жилье в собственность. Однако, возможно, им следует-таки поторопиться с принятием решения. Не так давно председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин заявил, что период бесплатной приватизации, скорее всего, завершится 1 марта 2015 года, и продлевать его в очередной раз уже не будут. Эта дата называлась властями и ранее, однако многие специалисты полагали, что, как и много раз до этого, она будет отодвинута еще на год-два. Конечно, окончательное решение пока...

04.02.2015 13:47 Новости

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам января 2015 года

Первый месяц 2015 года не принес существенных изменений на рынок недвижимости в целом и в сегмент бюджетных новостроек в частности. По сравнению с активностью на рынке, зафиксированной в конце года, рабочая часть января была очень спокойной. Тем не менее, предложение на рынке пополнилось за счет нескольких новых объектов: стартовали продажи в ЖК «Дом на Нагатинской», а также на рынок вышел новый корпус в мкр. «Северный». Оба объекта относятся к комфорт-классу. В сегменте апартаментов комфорт-класса на рынок вышли сразу несколько объектов на северо-востоке города: комплексы с апартаментами в районах Бибирево, Бабушкинский, Алексеевский. В целом по итогам первого месяца 2015 года объем предложения на рынке бюджетных новостроек составил порядка 570 тыс. кв. м, из которых почти 80% представлено объектами комфорт-класса, а доля объектов эконом-класса не превышает 5%. Снижение объема предложения относительно декабря 2014 года составило...

28.01.2015 17:33 Новости

Реально ли проверить историю жилья самостоятельно?

Любая сделка с недвижимостью несет под собой определенный риск. Минимизировать его можно, досконально проверив историю жилья, дабы пресечь все возможные проблемы с титулом собственника в будущем. Этим занимаются риэлторы при проведении сделок, специалисты банка при проверке будущего залога по ипотеке и страховые компании при оформлении полисов. Однако многим покупателям жилья не хочется переплачивать риэлтору за проверку жилья, и они решают сделать это сами. Может ли непрофессионал проверить юридическую чистоту жилья? «Самостоятельно проверить историю жилья вполне возможно, если она не запутана и не содержит множества переходов права собственности, – рассказывает руководитель отдела продаж жилой недвижимости «МИЦ-Недвижимость» Елена Чулаевская. – Для начала стоит разобраться с приватизацией. Особенно пристальное внимание нужно уделить жилью, приватизированному до 1995 года, так как в это время можно было не включать в число...

26.01.2015 17:50 Новости

Идеальный ипотечный заемщик в кризис – зарплатный клиент банка

Нынешний экономический кризис больно ударил по многим отраслям экономики. Не стала исключением и банковская сфера, всегда чутко реагирующая на все макроэкономические процессы. Ряд банков уже поднял ставки по основным ипотечным продуктам. Среди них такие гиганты банковской сферы, как ВТБ24 и Сбербанк. Последний также отказался от ряда кредитных продуктов и ужесточил условия по уровню первоначального взноса и сроку действия заявки. На фоне этого получение ипотечного кредита теперь становится не только более затратным, но и более сложным. Как и в период кризиса 2008 года, банки с охотой принимают только вклады, в то время как кредиты выдаются с чрезвычайной осторожностью. И, конечно же, теперь специалисты банка очень тщательно проверяют каждого потенциального клиента. Кому же будет проще всего получить кредит в непростое кризисное время? «Идеальный клиент для банка – это, конечно, зарплатный клиент, – рассказывает руководитель отдела...

12.01.2015 14:32 Новости

ГК «МИЦ» признана платиновым партнером ОАО «Сбербанк России» в области жилищного кредитования

Группа компаний «МИЦ», ведущий застройщик Московского региона, получила очередное признание. Лидер банковского сектора, Сбербанк, отметил совместную плодотворную работу и признал компанию платиновым партнером в области жилищного кредитования. Сотрудничество ГК «МИЦ» со Сбербанком продолжается на протяжении многих лет. Последние три года банк аккредитовывает все новостройки компании, в том числе и на низком этапе строительства, что свидетельствует о высоком доверии, оказанном компании, и её финансовой стабильности. Количество продаж по программам ипотечного кредитования Сбербанка достигает более половины от общего объема ипотечных сделок. На протяжении 2014 года самыми популярными программами Сбербанка у ипотечных покупателей были «12-12-12», «13-13-30», условия которых являлись уникальными по своей доступности на рынке ипотечного кредитования. На сегодняшний день размер процентной ставки по программе Сбербанка начинается от 14,5...

29.12.2014 17:07 Новости

Как сэкономить при ипотечном кредите?

Ипотечные кредиты сами по себе сегодня обходятся заемщику недешево из-за высоких процентных ставок, и еще дороже они становятся из-за сопутствующих им дополнительных трат. Но не стоит расстраиваться прежде времени: ипотека – это действительно сложный и многоступенчатый процесс, где на каждом этапе приходится платить – однако на каждом же можно и сэкономить. Самые большие возможности сэкономить доступны заемщику ещё на этапе выбора ипотечной программы. Одним из факторов, влияющих на величину переплаты, является размер первоначального взноса: чем он выше (30-50%), тем меньше и выгоднее процентная ставка. Также рекомендуется не брать кредиты на сроки свыше 15 лет – именно такие займы отличаются максимальной переплатой. Снизить переплату помогает и внесение платежей по дифференцированной схеме, которая предполагает, что с самых первых выплат будет происходить погашение не только процентов, как при аннуитетном способе, но и основного долга...

26.12.2014 12:30 Новости

Безотказная ипотека: как гарантированно получить ипотечный кредит?

Ипотечное кредитование остается на сегодня наиболее эффективным способом покупки недвижимости. Как сообщает АИЖК со ссылкой на данные Банка России, за первые три квартала 2014 года в банках уже выдали более 700 тыс. кредитов на покупку жилья. Их общая сумма составила 1,2 трлн рублей – это в 1,35 раза больше, чем за аналогичный период в 2013 году. Среди причин роста эксперты указывают то, что в первой половине года банки смягчали требования к заемщикам. Тем не менее, «контроль на входе» в банках остается довольно строгим, и не все могут его пройти. Из-за чего сегодня отказывают банки и что можно с этим сделать? Ошибки прошлого При рассмотрении заявки на ипотечный кредит банки обычно не раскрывают причины отказа, поэтому заемщику нужно самому проанализировать свою ситуацию и попытаться понять, что могло помешать выдаче займа. Одна из самых проблемных характеристик, которую сложнее всего исправить, это испорченная кредитная история. Даже...

26.12.2014 11:30 Новости

Закладная перешла другому банку – чем это грозит заемщику?

Оформление ипотечного кредита прошло успешно, и вам наконец удалось исполнить свои давние планы по улучшению жилищных условий. Ежемесячные платежи производить удобно, отделение банка находится недалеко от дома… Но вдруг становится известно, что банк продал вашу закладную другому кредитору. Законно ли это, и что нужно делать заемщику, чтобы не нарушить случайно кредитный договор? Правомерна ли продажа банком закладной? Для начала стоит проговорить, что же представляет собой закладная. «Это не что иное, как именная ценная бумага, которая удостоверяет права залогодержателя на недвижимое имущество, – рассказывает Константин Шибецкий, начальник департамента ипотечного кредитования ГК «МИЦ». – В случае с ипотекой таким залогодержателем выступает банк». Операция передачи права на возмещение долга полностью законна, соответствует Гражданскому кодексу и не требует согласия самого должника. Единственное, что обязан сделать банк – это письменно...

26.12.2014 10:30 Новости

Ипотечные принципы: платность, срочность, обеспеченность

Перед тем, как брать ипотечный кредит, очень важно понять, что представляет собой этот вид кредитования и как он работает. Это поможет не только благополучно справиться с его погашением, но и выбрать для себя программу с наиболее привлекательными условиями. О принципах ипотечного кредитования рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В числе первых принципов ипотечного кредитования следует выделить три: платность, срочность и обеспеченность. Платность обозначает, что за пользование банковскими деньгами заемщику придется уплачивать проценты от взятой в долг суммы. Этот фактор обычно стимулирует заемщика, во-первых, использовать полученные деньги как можно более продуктивно, а во-вторых, стараться погасить кредит в разумные сроки. От процентной ставки значительно зависит величина итоговой переплаты по кредиту, поэтому в интересах заемщика найти кредитную программу с минимальным процентом. Банки готовы снижать процентные ставки тем заемщикам...

15.12.2014 17:41 Новости

С ипотечным залогом могут помочь родственники

Залог недвижимости является обязательным условием предоставления ипотечного кредита – в сущности, в этом и заключается смысл ипотеки. В качестве залога заемщик может предоставить как новое жилье, приобретаемое на ипотечные деньги, так и любую другую ликвидную недвижимость – даже ту, что не является его собственностью, а принадлежит третьим лицам. В каких случаях это возможно и какими правами в конечном итоге будут обладать те самые третьи лица, оказавшие помощь заемщику? Ипотечные кредиты сегодня представляют собой весьма крупные суммы – от 500 тыс. до 10 млн рублей, поэтому для любого банка очень важен вопрос, сможет ли заемщик вернуть полученные деньги и сделает ли он это в срок. Защитить интересы кредитора призван залог недвижимости, которую заемщик обязан предоставить банку при оформлении кредита. Если заемщик не сможет выполнить взятые обязательства – прекратит выплаты или грубо нарушит кредитный договор – банк сможет покрыть...

15.12.2014 15:41 Новости

Что представляет собой «чистая продажа»?

Просматривая объявления о недвижимости, легко встретить так называемый «сленг» участников этого рынка: «альтернатива», «чистая продажа», «верхний покупатель» и т.д. Что означают все эти профессиональные термины и обороты? Особенно неопытных покупателей смущает термин «чистая продажа» – его периодически можно встретить при поисках информации о выставленном на продажу жилье, и не всегда понятно, что именно в данном предложении называют чистым. Уже одно слово «чистая» выглядит как маркетинговый ход. Обычный покупатель, не умудренный опытом предыдущих сделок, может ошибочно решить, что у квартиры все в порядке с документами. А кто-то думает, что «чистая» – значит, без посредников, т.е. продажу осуществляет сам владелец без привлечения агентства. На деле же синонимом «чистой продажи» является безальтернативная сделка. Это означает, что здесь отсутствует цепочка, в которой продавец стремится быстрее продать данное жилье, чтобы приобрести...

15.12.2014 14:41 Новости

Три ошибки, грозящие потерей жилья

Далеко не всегда потеря жилья связана с природными катастрофами, бытовыми авариями или мошенничеством. Иногда человек сам делает все для того, чтобы лишиться квартиры, до конца не осознавая последствий своих поступков. Специалисты ГК «МИЦ» рассказали о трех наиболее распространенных ошибках, из-за которых можно дождаться визита судебного пристава. Сразу стоит сказать, что потеря жилья по причине долгов за коммунальные услуги, чего так бояться многие должники, – скорее миф. Реальная опасность грозит лишь тем должникам, которые проживают в муниципальных квартирах – их действительно могут выселить за долги, если оплата за коммуналку не производится в течение полугода и более. Но собственники жилья могут этого не бояться – они рискуют лишь конфискацией имущества: мебели, автомобиля и т.д. А теперь о том, что может привести к утрате квартиры. Ошибка №1: ипотечные трудности Юристы ГК «МИЦ» напоминают, что квартира, купленная с помощью...

15.12.2014 13:41 Новости

Кому принадлежит залоговая квартира до погашения ипотечного кредита?

Сегодня уже все знакомы с принципом ипотечного кредитования: банк выдает заемщику деньги для покупки жилья под залог его недвижимости – покупаемой или уже имеющейся в собственности. При этом многие полагают, что залоговая квартира будет принадлежать банку до самого окончания выплат по кредиту. Это представление неверно, поясняют специалисты ГК «МИЦ»: залоговая квартира не оформляется в собственность банка по целому ряду причин. Квартира, купленная с помощью ипотечных денег и оформленная в залог, сразу переходит в собственность покупателя, в полном соответствии с договором купли-продажи. Есть только одна тонкость: в новом свидетельстве о праве собственности на недвижимость делается пометка об обременении – т.е. о том, что квартира находится в залоге у организации-залогодержателя. Запись о наличии обременения можно будет аннулировать только после того, как заемщик окончательно погасит кредит. Откуда же берется представление, что...

25.11.2014 17:54 Новости

Что разрешено делать с квартирой, купленной в ипотеку?

Собираясь взять квартиру в ипотеку, многие потенциальные заемщики полагают, что стать собственниками нового жилья они смогу только тогда, когда кредит будет полностью погашен. Это заблуждение, и основывается оно, скорее всего на том, что хоть ипотечное жилье и становится собственностью покупателя, оно остается в залоге у банка вплоть до самого закрытия кредита. Это серьезное обременение, и все же оно не лишает заемщика абсолютно всех прав на квартиру. О том, как можно распорядиться ипотечным жильем, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Случается так, что после начала выплат по ипотечному кредиту перед заемщиком встает необходимость продать или поменять квартиру. Причины бывают разными: супруги-созаемщики могут принять решение о разводе или же наоборот у них возникнет возможность взять жилье попросторнее и подороже. Поступить можно по-разному: например, продать жилье и с помощью вырученных средств погасить кредит, а остаток поделить или...

20.11.2014 16:18 Новости

Основные ошибки ипотечных заемщиков

Как это ни прискорбно, но финансовые проблемы настигают многих ипотечных заемщиков уже в первый год выплат. Многие считают, что ипотечные выплаты никак не отразятся на их бюджете, и поэтому стремятся взять как можно большую сумму, чтобы раз и навсегда решить квартирный вопрос. Однако такая самоуверенность оправдана лишь в том случае, если заемщик имеет действительно стабильный и высокий доход. Но даже такому клиенту необходимо стараться избегать самых распространенных ошибок, которые могут стать причиной дефолта. Многие заемщики, надеясь на свой серьезный заработок, не откладывают определенную сумму «на черный день». Меж тем, в жизни многое может произойти, и не всегда это многое будет подпадать под страховой случай. Поэтому любому заемщику жизненно необходимо иметь небольшой запас на несколько ежемесячных платежей. Стоит понимать, что даже финансовые каникулы, на которые надеются многие заемщики, столкнувшиеся с финансовыми...

07.11.2014 20:05 Новости

Как проще накопить на первоначальный взнос

Ни для кого не секрет, что ипотека в нашей стране стоит дорого, и позволить себе её могут далеко не все. Но даже при достаточном доходе для получения ипотечного кредита требуется первоначальный взнос, и сумма его может быть довольно внушительной. О том, как удобнее и надежнее всего копить на первоначальный взнос, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Вкладывать деньги в различные предприятия и ценные бумаги в нашей стране не принято, лишь немногие граждане сотрудничают со специалистами, которые могут грамотно проконсультировать, куда вложить деньги.. Также далеко не все знают, что такое, например, Форекс и т.д. Все эти способы заработка и накопления требуют специальных навыков и, знания рынка. и особого чутья, которое есть далеко не у каждого. Поэтому для большинства граждан самым распространенным способом является открытие банковского счета. Тут важно правильно выбрать кредитную организацию и вклад. Выбирать лучше крупные и надежные...

07.11.2014 17:05 Новости

Ипотечный залог должен быть качественным

Ипотечное кредитование в первую очередь направлено на приобретение жилья, поэтому и залогом по таким кредитам выступает исключительно недвижимость. Однако не всякое жилье банк согласится принять в качестве залога, некоторые квартиры могут не подходить по определенным требованиям. О том, какое жилье понравится банку, а от какого он категорически откажется, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для начала стоит пояснить, почему же банки так придирчивы к предмету залога. Именно залоговое жилье служит своего рода страховкой на случай дефолта заемщика. Именно оно будет продаваться «с молотка» для покрытия долгов перед кредитной организацией, и именно поэтому работники банка тщательно оценивают его стоимость и ликвидность. Ведь важно не только выгодно продать жилье, но и сделать это быстро. Если же экспозиция квартиры затянется больше, чем на пару месяцев, банк будет косвенно терять прибыль. Все причины, по которым банк откажется принимать то...

07.11.2014 16:05 Новости

Наследство с ипотекой: принять или отказаться?

Говоря о наследстве, мы обычно подразумеваем получение какого-либо имущества – недвижимости, автомобиля, денежных сумм, но редко вспоминаем о том, что вместе с этими ценностями к наследнику переходят и все связанные с ними обязательства. Речь идет о всевозможных налогах, кредитах и других обременениях, которые могут значительно усложнить жизнь. В частности, может так сложиться, что в числе наследственной массы окажется квартира с непогашенным ипотечным кредитом. О том, чем грозит такое наследство и как лучше с ним поступить, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Пойти в отказ Довольно часто наследники, взвесив все за и против, приходят к выводу, что не готовы становиться ипотечными заемщиками поневоле, даже если призом в этой игре является квартира. Поэтому многие пытаются отказаться от получения обремененного жилья. Но вот беда: по российскому законодательству, наследство нельзя получить частично – например, принять машину, гараж и...

07.11.2014 15:05 Новости

Стоит ли покупать залоговое жилье?

На современном рынке недвижимости часто встречаются квартиры, находящиеся под каким-либо обременением. Чаще всего они находятся в залоге у банка, являясь обеспечением по ипотечному кредиту. Порой жизненные обстоятельства вынуждают заемщиков продавать залоговое жилье, и у покупателя есть возможность приобрести его с неплохой скидкой. Но является ли такая сделка законной? Есть ли риск того, что она в итоге окажется недействительной? Чаще всего сделки с залоговым жильем проводятся небыстро – на то, чтобы оформить все документы, произвести расчёты с банком и снять обременение, требуется какое-то время. Однако это обстоятельство отчасти играет на руку покупателю, так как за ожидание большинство продавцов готовы предоставить дисконт, порой весьма внушительный. Но есть и поводы для беспокойства: знает ли банк-залогодержатель о готовящейся сделке? «Приобретая квартиру, находящуюся в залоге у банка, стоит убедиться, что последний дал согласие...

27.10.2014 23:46 Новости

Как взять ипотечный кредит, чтобы мало не показалось

Перед тем, как выдать заемщику ипотечный кредит, банк тщательно оценивает его финансовые возможности, карьерные перспективы и личные обстоятельства. Требований к ипотечным заемщикам у банков сегодня по-прежнему немало, и все-таки большинству кандидатов удается получить одобрение. Однако сумма, которую соглашается выдать банк, далеко не всегда соответствует ожиданию заемщика. Можно ли как-то ее увеличить? По оценкам экспертов, в конце 2013 года средний размер кредита на покупку жилья в столице приближался к 4 млн рублей. В Подмосковье эта цифра была существенно ниже – около 2,6 млн рублей. Понятно, что эти суммы не покрывают полной стоимости покупаемого жилья, и покупателям приходится добавлять довольно приличную часть из собственных накоплений. Клиенты с большим первоначальным взносом вызывают у банка больше доверия: заемщик, изначально вложивший в покупку квартиры много собственных денег, намного сильнее заинтересован в погашении...

27.10.2014 20:46 Новости

Как получить скидку при покупке квартиры на вторичном рынке?

Деньги лишними не бывают, и особенно хорошо это известно тем, кто готовится к покупке жилья. Если покупателю удается снизить начальную цену хотя бы на 1-2% – это уже большой повод для радости, а ведь в некоторых случаях можно договориться и о большем дисконте. Главное – знать, какие аргументы приводить и от каких продавцов ждать скидку. О том, когда торг действительно уместен, рассказывают специалисты компании «МИЦ-недвижимость» (ГК «МИЦ»). Самые привлекательные скидки на рынке вторичного жилья можно получить, конечно же, при срочной продаже жилья. Когда продавцу необходимо продать квартиру как можно скорее, он может сбавить цену на свою квартиру до 15%. Правда, такие сделки помимо выгоды таят в себе и серьезную опасность: за желанием продавца оформить все как можно скорее может стоять попытка скрыть какие-то серьезные недостатки квартиры. Поэтому покупателю в таких ситуациях нужно быть очень внимательным, а лучше всего не совершать...

27.10.2014 18:46 Новости

Какие обременения могут быть наложены на жилье?

Среди серьезных опасностей при сделках с недвижимостью можно встретить проблему жилья с обременениями. Для нового собственника такой квартиры очень велик шанс, что в итоге сделка будет признана недействительной, жилье придется вернуть продавцу, а вот получить с него назад свои деньги будет весьма и весьма непросто. Поэтому проверка юридической чистоты понравившегося жилья – процедура строго обязательная. О том, какие обременения могут быть наложены на квартиру, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В наш век кредитов, рассрочек и сплошных «выгодных условий» самым распространенным видом обременения является ипотека. Как известно, при получении крупного кредита заёмщик должен предоставить банку высоколиквидный залог в виде приобретаемой или уже имеющейся у него в наличии квартиры. В случае дефолта клиента банк продает её и погашает долг. С разрешения банка реализовать эту квартиру может и сам заемщик. Но бывает и так, что продавец...

27.10.2014 17:46 Новости

Комнату покупаем – квартира в уме

Когда накопить на квартиру быстро не получается, а ипотека кажется неподъемным грузом (или же банк попросту ее не дает), некоторые покупатели задумываются о приобретении комнаты. С виду все выглядит достаточно легко, но при ближайшем изучении оказывается, что у этого сегмента рынка есть свои особенности. Как правильно выбрать комнату и насколько вообще выгодна такая покупка, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В двушке или в трешке? Поиски комнаты начинаются так же, как и поиски отдельной квартиры: нужно выбрать район и как можно точнее определить для себя, на каком расстоянии от метро должен находиться ваш будущий дом. Далее необходимо решить довольно важный вопрос: сколько всего помещений должно быть в квартире, в которой будет покупаться комната? Самые доступные варианты можно найти в многокомнатном жилье, а в старом жилом фонде Москвы встречаются и пятикомнатные, и даже восьмикомнатные квартиры, поэтому комната там может стоить...

28.07.2014 18:14 Новости

Для кого рассрочка выгоднее ипотеки?

Понятия рассрочки и ипотеки сегодня идут в паре: практически все крупные застройщики предлагают своим покупателям приобрести строящиеся квартиры по одной из этих схем. Схемы, несмотря на общую цель – приобрести квартиру сейчас, а платить потом, – обладают рядом принципиальных различий, начиная от процедуры оформления и заканчивая сроком. И если с ипотечными кредитами россияне знакомы уже довольно хорошо, то рассрочка остается менее популярным способом покупки первичной недвижимости. Тем не менее, есть ситуации, в которых рассрочка от девелопера является более предпочтительным вариантом, чем ипотека. Один из плюсов рассрочки заключается в том, что при ее получении не нужно доказывать свою платежеспособность. Очень часто бывает так, что покупатель первичной недвижимости имеет достаточный доход, но взять ипотеку все равно не может в связи с тем, что не может доказать банку свою платежеспособность. Неофициальное трудоустройство...

25.07.2014 15:47 Новости

Ускоренное выселение за долги по ипотеке

Согласно действующему законодательству, отобрать жилье в счет непогашенного кредита нельзя, если оно является для человека или семьи единственным. Однако это не касается квартир, купленных в ипотеку, их банк может взыскать в любом случае. В будущем же процедура продажи с молотка заложенного жилья может стать для банков еще проще. Подробнее о новой инициативе рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не так давно ассоциация российских банков (АРБ) направила в Центробанк свои предложения по изменению ФЗ «Об исполнительном производстве», благодаря которым должен ускориться процесс продажи заложенных по ипотечным кредитам квартир. Новые правила должны дать банкам право выступать хранителями залогового имущества после наложения на него ареста судебными приставами. На сегодняшний день его хранителями чаще всего являются сами должники. Изменения же позволят приставам назначать хранителями банк-кредитор безо всяких бюрократических процедур. Права же...

23.07.2014 16:21 Новости

Сложно ли получить иногороднему ипотечный кредит в столице?

Часто у многих людей возникает вопрос, возможно ли получить ипотечный кредит в другом городе? Он интересует тех, кто хочет вложить деньги в жилье в столице, купить квартиру ребенку-студенту или просто перебраться в Белокаменную на постоянной основе. Нужно ли оформлять кредит в своем городе или можно оформить его там, где покупается жилье? Какие сложности могут возникнуть при получении займа? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Существует два основных случая, когда человек намеревается приобрести жилье в другом городе, они немного различаются по схеме действий. Первый вариант предполагает, что потенциальный заемщик проживает и работает в одном городе и собирается покупать жилье в другом. В этом случае главная проблема заключается в том, что процедура андеррайтинга проходит в одном месте, а проверка объекта недвижимости – в другом. В данном случае самым оптимальным решением станет обращение в кредитную организацию, имеющую...

03.06.2014 19:38 Новости

Почему берут ипотеку?

О плюсах и минусах ипотеки сказано уже немало, причем скептические мнения в последнее время звучат все чаще и громче, но темпы ипотечного кредитования всё равно продолжают расти. Почему так происходит, какими доводами руководствуются покупатели, предпочитающие брать недвижимость в кредит? Кто-то выбирает ипотеку из-за стабильности платежей, для кого-то решающим фактором становится возможность сразу въехать в новое жилье. А недостатки ипотечной схемы – например, большую переплату по процентам, заемщики стараются минимизировать с помощью досрочного погашения. «Главным преимуществом ипотеки является то, что приобретенное жилье сразу переходит в собственность покупателя, и въехать в него можно незамедлительно, – говорит руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Клиент выплачивает кредит, проживая уже в собственной квартире, не волнуясь ни об изменениях рынка, ни о состоянии цен». В последние несколько лет...

12.05.2014 17:25 Новости

Сберегательные кассы сделают дешевую ипотеку реальностью?

О необходимости доступной ипотеки в России говорят уже давно. Проблема и впрямь стоит довольно остро, ведь нынешние 12-14% не идут ни в какое сравнение с западными странами. Путей решения предлагалось множество, однако ни один из них так и не принес существенных результатов. Настало время новой попытки, на этот раз власти решили создать сберегательные кассы для граждан. Подробнее о новой инициативе рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По словам представителей правительства, снизить ставки по ипотечным кредитам необходимо до 6-8% годовых. Один из рассматриваемых способов – создание так называемых строительных сберегательных касс. Подобный проект уже был запущен в тестовом режиме в Краснодарском крае. Выдать гражданам ипотеку по указанным процентам удалось, однако проект потребовал регионального субсидирования. Суть его заключается в том, что граждане при помощи государства копят в течение нескольких лет деньги на первоначальный взнос...

05.05.2014 17:17 Новости

Рефинансирование ипотечного кредита: оцениваем возможности

Вопрос о рефинансировании ипотечного кредита встает обычно в том случае, когда заемщика не удовлетворяет текущая процентная ставка. Ипотека – долгосрочный кредит, а поэтому условия кредитования, которые в свое время казались весьма выгодными, со временем могут показаться совершенно «провальными» на фоне появляющихся новых программ. В такой ситуации ряд заемщиков решают изменить условия, на которых они выплачивают некогда оформленный кредит. Однако на деле рефинансирование ипотеки является делом непростым. О том, на что необходимо обратить внимание и что нужно учитывать перед тем, как подавать заявление на рефинансирование кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самая популярная причина для рефинансирования кредита, по словам Константина Шибецкого, руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ», – это отличие в размере процентной ставки. При ипотеке речь идет о крупных денежных суммах, поэтому разница между процентными...

02.04.2014 19:13 Консультации

Уникальные условия ипотеки от ОАО «Сбербанк России» доступны на объектах ГК «МИЦ»

С 1 апреля 2014 года в рамках всех объектов группы компаний «МИЦ» при покупке квартиры в ипотеку от ОАО «Сбербанк России» начинает действовать специальное предложение в рамках акции «12-12-12». Максимальный срок кредитования увеличивается с 12 до 30 лет, размер первоначально взноса и процентная ставка остаются прежними и составляют 12% и 12% соответственно. Условия распространяются на приобретение строящегося жилья и готовых новостроек по завершению строительства. Очень важно, что при желании воспользоваться данным предложением заемщик должен обратиться в офис продаж ГК «МИЦ». Данные условия кредитования не распространяются на заявки, поданные в отделениях ОАО «Сбербанк России». Срок действия предложения ограничен до 30 июня 2014 года. Увеличение срока кредитования является не единственным изменением в рамках ипотечных продуктов от ОАО «Сбербанк России». Начиная со 2 апреля 2014 года подать заявку на оформление ипотечного кредита можно...

04.03.2014 12:24 Новости

Банк продал закладную: чем рискует заемщик?

Выбирая банк с целью получения кредита, многие клиенты ориентируются не только на конкретные цифры в договоре, но и на репутацию банка, масштаб его деятельности, наличие отделений в шаговой доступности. Но может случиться так, что с таким трудом выбранная кредитная организация продаст закладную, и клиент окажется «под крылом» совсем другого банка. Стоит ли беспокоиться? С какой целью банки продают друг другу закладные? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для начала стоит рассказать, что же представляет собой закладная. Закладная – это, по сути, именная ценная бумага, удостоверяющая права залогодержателя на недвижимость. Залогодержателем, само собой, выступает банк, выдавший кредит. Так как закладная представляет собой ценную бумагу, она может быть передана или продана другому лицу, как физическому, так и юридическому. И случаи таких продаж в современных реалиях – отнюдь не редкость. Банки делают это для пополнения своих...

03.03.2014 18:38 Новости

Понравиться банку – миссия выполнима. Но не всегда

Банки не всегда выдают ипотечные кредиты даже тем заемщикам, которые по всем общеизвестным признакам – доход, возраст, залог, хорошая кредитная история – заслуживают их доверия. Ситуация осложняется тем, что неудачливый соискатель даже не может узнать, по какой причине ему отказано – банки держат такую информацию в секрете из профессиональных соображений. Как догадаться, по какой причине банк дал «от ворот поворот»? Начать следует с того, что выдача ипотечного кредита для банка – очень серьезное мероприятие. И поэтому, что бы заемщик ни думал о своей кредито- и платежеспособности, ему придется подготовить для банка веские доказательства и быть очень убедительным. По словам Константина Шибецкого, руководителя ипотечного отдела ГК «МИЦ», практический опыт показывает, что существует несколько наиболее распространненных причин, по которым банк может отказать потенциальному заемщику. Самая главная и очевидная причина – это недостаточный...

10.02.2014 20:10 Новости

Короткая ипотека: главное – правильно рассчитать силы

По статистике за 2013 год, ипотечное кредитование может считаться доступным для 20% россиян, и все же многие не спешат обращаться за кредитом: многих пугают как большие сроки кредитования, так и огромная переплата, которая собирается за этот период. Действительно, если покупать квартиру в ипотеку на 15-20 лет, за это время переплата составит практически еще одну стоимость жилья. Но многие банки предоставляют кредит и на более короткий период – выгодно ли это заемщику? По словам руководителя отдела ипотеки ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, популярность краткосрочных кредитов невысока: примерно 1-2% от общего числа. Чуть больше доля заемщиков, которые оформляют ипотеку на срок до 5 лет – все же это менее рискованно, по сравнению с попыткой погасить кредит за несколько месяцев. Все дело в том, что люди, которые могут позволить себе высокие ежемесячные выплаты банку, обычно предпочитают обходиться вовсе без кредитных денег. В каких же...

31.01.2014 16:31 Новости

Может ли лизинг стать альтернативой ипотеке?

Под лизингом подразумевается договор долгосрочной аренды, когда по истечении определенного срока стоимость арендованного объекта считается полностью выплаченной, а объект, соответственно, переходит в собственность арендатора. Срок лизинга может составлять от пяти до двадцати лет. Таким образом, получается, что лизинг, как и ипотека, представляет собой покупку жилья в кредит. Однако может ли аренда с последующим выкупом действительно считаться альтернативой ипотеке? Несмотря на то, что с точки зрения действующего законодательства возможность приобрести жилье по лизинговой схеме есть, на практике эта услуга не пользуется популярностью. Те редкие отношения, которые возникают при лизинге между арендатором-покупателем и арендодателем-продавцом, встречаются в подавляющей массе случаев между родственниками или близкими друзьями. Что же касается квартир, выставленных на свободную продажу, то по лизинговым схемам они практически никогда не...

04.12.2013 12:11 Новости

Какие страховые случаи должны быть в договоре титульного страхования?

Покупка вторичного жилья опасна тем, что в силу тех или иных причин сделку купли-продажи могут признать недействительной, а следовательно, покупатель лишится приобретенного права собственности. Хорошо еще, если продавец окажется добросовестным и вернет полученную от покупателя сумму, а не сошлется на то, что денег у него на руках уже нет. Но рассчитывать на это не стоит, в реальности это случается нечасто. Защитить покупателя жилья от потери права собственности на приобретенную «вторичку» призвано страхование титула собственника. При титульном страховании, как и при других его видах, одним из ключевых моментов являются страховые случаи. О том, какие ситуации обязательно стоит включить в число страховых случаев, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Если покупатель лишится права собственности на квартиру в результате признания сделки недействительной, но при этом основание для признания сделки таковой не включено...

20.11.2013 19:30 Новости

И у банков есть идеалы

У потенциального заемщика, как правило, есть представления о том, какой должна быть идеальная ипотечная программа: и сумма достаточная, и процентная ставка низкая, и возможность рефинансирования есть, и многочисленные комиссии отсутствуют. У кредитных организаций также есть представления об идеальном клиенте. Каков он, заемщик мечты, которому любой банк по первому же требованию предоставит кредит на покупку жилья? Во-первых, у заемщика должен быть высокий стабильный доход, размер которого он может подтвердить справкой по форме 2-НДФЛ. Это свидетельствует, что у заемщика «белая» заработная плата, с которой он добросовестно выплачивает налоги. Однако если в банк обращается заявитель, который получает высокий стабильный доход, но у которого небольшой стаж на последнем месте работы, то банк если и не откажет в выдаче кредита, то может выдать кредит не на очень выгодных условиях. «Дело в том, что для кредитной организации важен длительный...

29.10.2013 14:08 Консультации

Ипотека от МТС Банка на объекты ГК «МИЦ» стала еще легче

Группа компаний «МИЦ» совместно с МТС Банком объявляет о запуске акции «Легче не бывает». По условиям акции минимальный размер первоначального взноса по кредиту составляет 12%, ставка на весь срок кредитования — 12%, максимальный срок кредита — 25 лет. Срок действия акции — до 31 декабря 2013 года. В июле 2013 года группа компаний «МИЦ» вошла в список застройщиков-партнеров МТС Банка, на объекты которых распространялись выгодные условия ипотечного кредитования по акции «Легкое лето». В начале октября МТС банк сделал условия ипотечного кредитования еще более привлекательными — увеличил максимальную сумму кредита и расширил пул аккредитованных застройщиков. Приобрести квартиру по условиям акции «Легче не бывает» можно во всех жилых комплексах, возводимых ГК «МИЦ» — ЖК «Татьянин Парк», ЖК «Коммунарка», ЖК «Зеленые аллеи», ЖК «Новое Павлино». Согласно предложению минимальный размер первоначального взноса по кредиту составляет 12%, ставка...

09.10.2013 13:59 Новости

Плюсы и минусы продажи квартиры ипотечнику

По словам столичных риэлторов, более 70% всех сделок на вторичном рынке жилья осуществляется с привлечением заемных средств. Однако несмотря на такую популярность ипотеки, до сих пор существуют владельцы жилья, которые не желают иметь дело с покупателями, решившими воспользоваться ипотечным кредитом. Какие риски таит в себе продажа квартиры ипотечнику, и чем вообще процедура продажи жилья ипотечному заемщику отличается от реализации недвижимости «обычному» покупателю? Единственный компромисс, на который должен пойти собственник жилья при его продаже ипотечнику, – это подождать, пока кредитная организация предоставит покупателю необходимую денежную сумму. Однако срок, в течение которого кредитная организация рассматривает заявление покупателя на выдачу займа, как правило, не является чересчур долгим. При этом продавец должен учитывать, что покупателю жилья банк может и вовсе отказать в выдаче кредита. Следовательно, основной риск...

11.09.2013 15:41 Новости

Популярна ли ипотека на коммерческую недвижимость?

Коммерческой или бизнес-ипотекой называется ипотечный кредит, который выдается банком заемщику на покупку объекта коммерческой недвижимости: офиса, склада, торгового или производственного помещения. На сегодняшний день данный сегмент рынка ипотечного кредитования развит довольно слабо. О том, почему коммерческая ипотека в России не пользуется популярностью и о том, что могло бы способствовать ее развитию в будущем, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Основными заемщиками по коммерческой ипотеке выступают представители малого и среднего бизнеса. Как правило, стоимость приобретаемой ими недвижимости колеблется от 700 тыс. до 1 млн долларов. В качестве залога по коммерческой ипотеке обычно выступает сам объект недвижимости, покупаемый по ипотеке. При этом для кредитной организации окажется весьма существенной юридическая сторона вопроса. Так, один банк согласится принять в качестве залога конкретный объект...

02.09.2013 19:29 Новости

«Отбить» ипотечную квартиру через аренду: миссия выполнима?

Обычно банки стараются не выдавать в качестве ипотечного кредита такие суммы, при которых ежемесячный платеж начинает забирать более 50% от доходов заемщика. Опыт показывает: даже для людей с достатком выше среднего такие финансовые нагрузки могут оказаться непосильными. Впрочем, и при 50% платеже жизнь заемщика заметно осложняется. В связи с этим многие покупатели задумываются о том, чтобы попытаться «отбить» кредитные расходы, сдав квартиру в аренду. Схема кажется простой и заманчивой, но работает ли она на деле? Эксперты рынка качают головами: к сожалению, не слишком хорошо: доходы от аренды покрывают ежемесячные выплаты по кредиту в редких случаях. И все же из этого правила есть исключения. О том, в каких случаях эта схема работает, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Покупая квартиру с помощью ипотечного кредита, заемщик обычно преследует две цели: во-первых, обрести собственное жилье без промедлений и долгих накопительных...

02.09.2013 16:29 Новости

Какая ипотека называется ломбардной?

Залогом по жилищному кредиту, как правило, выступает недвижимость, покупаемая с помощью заемных средств. Однако в качестве залога можно предоставить и квартиру, которая уже является собственностью заемщика. Если кредитная организация соглашается принять в качестве залога данный объект недвижимости, то такая ипотека получает название ломбардной. Отличается ли ломбардная ипотека от той, залогом по которой выступает покупаемая квартира? Может ли заемщик, предоставивший в залог банку жилье, находящееся в его собственности, рассчитывать на какие-либо преференции от кредитной организации? На эти и другие вопросы отвечает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. Главным условием для ломбардной ипотеки является, конечно же, наличие жилья в собственности. Однако не каждый гражданин, имеющий право собственности на ту или иную жилплощадь, сможет оформить ломбардную ипотеку. «Дело в том, что для кредитной...

29.08.2013 16:22 Консультации

Металлинвестбанк аккредитовал объекты группы компаний «МИЦ»

Группа компаний «МИЦ» расширяет пул партнеров в области ипотечного кредитования. В августе 2013 года к числу банков, предлагающих ипотечные продукты на покупку квартир в объектах компании, присоединился Металлинвестбанк, аккредитовавший ЖК «Зеленые аллеи» (1,2,3 корпуса) и ЖК «Татьянин Парк» (19,20,23,24 корпуса). В условиях растущих объемов выдачи кредитов на покупку жилья группа компаний «МИЦ» постоянно расширяет линейку ипотечных продуктов и увеличивает число партнеров среди банков. В августе 2013 года ЖК «Зеленые аллеи» (1,2,3 корпуса) и ЖК «Татьянин Парк» (19,20,23,24 корпуса) вошли в список жилых объектов, реализуемых по программам ипотечного кредитования Металлинвестбанка. Для покупателей, желающих приобрести квартиру, действует выгодная программа ипотечного кредитования «Всегда 12». Согласно условиям программы для физических лиц, являющихся наемными работниками, минимальный первоначальный взнос составляет 15%, максимальный срок...

06.08.2013 18:51 Новости

Льготная ипотека для учителей: теперь не только тем, у кого субсидия

Отныне молодым педагогам в нашей стране станет легче получить ипотечный кредит на льготных условиях. Теперь это можно будет сделать без длительного ожидания субсидий из регионального бюджета, хотя и с довольно большим первоначальным взносом. В Агентстве по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) рассчитывают, что это значительно повысит количество участников программы. Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают подробнее об этом. Главное изменение заключается в том, что теперь, чтобы получить льготный кредит на квартиру, учителям не нужно будет добиваться права на субсидию и дожидаться её перевода. Ранее получение субсидии в рамках постановления Правительства РФ от 29.12.2011 №1177 «О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета […] на возмещение затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита» было обязательным. В свое время при запуске программы субсидирования ипотеки...

22.07.2013 20:01 Новости

Как «поделить» ипотеку при разводе?

Как известно, все приобретения, сделанные супругами в браке, классифицируются Семейным кодексом РФ как совместно нажитое имущество. Неважно, каковы были доходы каждого из супругов (один из них мог вовсе не иметь постоянной работы и заниматься домашним хозяйством), – после развода общее имущество подлежит разделу. Казалось бы, всё просто: нужно просто разделить все совместно нажитое пополам. Но как в этом случае поступить с ипотечным кредитом? О том, как делить кредитные обязательства и квартиру, находящуюся в залоге у банка, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Квартира, купленная супругами с помощью ипотечного кредита, также является совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого она была оформлена. Чаще всего при выдаче жилищного займа банк оформляет второго супруга в качестве созаемщика или поручителя, и избежать этого можно только в том случае, если был заключен брачный договор, предписывающий иное. Что же делать, если...

10.07.2013 9:01 Консультации

ГК «МИЦ» и МТС Банк запускают совместную акцию «Легкое лето»

Группа компаний «МИЦ» совместно с МТС Банком, входящим в топ-40 крупнейших российских банков по величине активов, предлагают «летние» условия ипотечного кредитования на покупку квартир в жилых комплексах ГК «МИЦ». По условиям акции минимальный размер первоначального взноса по кредиту составляет 12%, ставка на весь срок кредитования – 12%, максимальный срок кредита – 25 лет. Срок действия акции – до 30 сентября 2013 года. Группа компаний «МИЦ» вошла в пятерку застройщиков-партнеров МТС Банка, на объекты которых распространяется новая акция банка «Легкое лето». Условия акции действуют во всех жилых комплексах, возводимых ГК «МИЦ» - ЖК «Татьянин Парк», ЖК «Коммунарка», ЖК «Зеленые аллеи», ЖК «Новое Павлино». Согласно предложению минимальный размер первоначального взноса по кредиту составляет 12%, ставка на весь срок кредитования – 12%, максимальный срок кредита – 25 лет. Процентная ставка единая на этапе строительства и после оформления...

09.07.2013 16:00 Новости

Есть ли опасность при продаже квартиры «ипотечнику»?

Львиная доля сделок купли-продажи на вторичном рынке осуществляется с привлечением ипотечных средств. Однако до сих пор остались продавцы жилья, которые опасаются иметь дело с покупателями, взявшими в банке ипотечный кредит. И это несмотря на то, что ряд экспертов рынка недвижимости не просто говорят о безопасности подобных клиентов, а отмечают тот факт, что сделка с ипотечным заемщиком зачастую оказывается даже более выгодной, чем сделка с обычным покупателем. О том, какие преимущества и недостатки имеются при продаже жилья «ипотечнику», рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В большинстве кредитных организаций четко отработан механизм проведения сделок между частными лицами с использованием заемных средств. Банк не просто выдает деньги покупателю, но и становится третьей стороной сделки. Так, сотрудники банка проверяют физическое состояние квартиры и ее юридическую чистоту, контролируют процесс передачи денежных средств от покупателя...

06.06.2013 15:33 Новости

«Особенности национальной ипотеки»: покупаем землю

Практика показывает, что многие покупатели земельных участков сегодня сомневаются, можно ли получить на такое приобретение помощь от банка. Возможно, это происходит из-за того, что банки сегодня почти не выдают ипотечные кредиты на строительство загородных домов (только на покупку готовых), но земельных участков это не касается. Впрочем, и здесь есть свои трудности. О том, какие риски поджидают человека, желающего купить земельный участок в ипотеку, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». В качестве залога по ипотеке может выступать только такой участок, который поставлен на кадастровый учет и который по своей категории относится к землям поселения или сельхозназначения. Также на данный участок должно иметься свидетельство о разрешении на строительство на нем жилого дома. Если участок не относится ни к землям поселения, ни к землям сельхозназначения, будущий заемщик может попытаться перевести его в одну из...

30.05.2013 16:50 Мероприятия

Ипотека 2013: за и против

29 мая в Москве прошла IV ежегодная конференция «Ипотека в России 2013». В ходе мероприятия участники проанализировали текущее состояние отечественного рынка ипотечного кредитования, основные направления его развития в ближайшей перспективе, дали оценку протекающим процессам. По итогам 2012 года рынок ипотечного кредитования показал рекордный рост. Однако, несмотря на положительную динамику, ипотечные кредиты продолжают оставаться недоступными для большинства населения нашей страны. Каковы основные тенденции и направления развития российской ипотеки в 2013 году? Этот и многие другие вопросы обсудили участники IV ежегодной конференции «Ипотека в России 2013», прошедшей в Москве 29 мая 2013 года. В числе принявших участие представителей девелоперских компаний, был отмечен Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ». В сессии «Финансирование строительства», с докладом на тему «Ипотека в стратегиях строительных и...

20.05.2013 23:05 Новости

Налоговый вычет позволяет вернуть 260 000 рублей

Про систему налоговых вычетов, которая позволяет минимизировать расходы при осуществлении крупных покупок, знают, пожалуй, все россияне, но на практике этими знаниями пользуются немногие. А в этой сфере, меж тем, назрели перемены: велика вероятность того, что вскоре имущественный налоговый вычет перестанет быть «одноразовым». Подробнее о том, что ожидает систему налоговых вычетов в будущем, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Под налоговым вычетом в России подразумевается определенная законом сумма, на размер которой снижается налоговая нагрузка при совершении тех или иных сделок. Все налоговые вычеты, существующие в России, обозначены в статьях 218-221 Налогового кодекса РФ. Они разделяются на четыре группы – стандартные вычеты, к которым относятся вычеты за награды и за детей; социальные налоговые вычеты – за обучение и за лечение; профессиональные налоговые вычеты и имущественные. К сделкам с недвижимостью относятся имущественные...

20.05.2013 20:05 Новости

Ломбардная ипотека: когда залог свой, не купленный

На сегодняшний день большинство банков предоставляют ипотечные кредиты под залог приобретаемого имущества. Оно выступает своего рода гарантом того, что клиент добросовестно и в срок выплатит всю сумму кредита. Однако в качестве залога клиент может предоставить и уже имеющуюся у него в собственности недвижимость, такой вид ипотеки носит название ломбардной. Несмотря на то, что различие, связанное с залогом, кажется минимальным, некоторые специфические особенности у ломбардной ипотеки все же есть. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Большинство ипотечных кредитов сегодня выдается людям, впервые покупающим квартиру в московском регионе. Как следствие, недвижимости, которая могла бы выступить в качестве залога, у них нет. Ломбардная ипотека – вариант для тех, у кого уже имеется в собственности недвижимость. Многие ошибочно считают, что наличие в собственности недвижимости в Москве автоматически делает их желанными клиентами...

20.05.2013 18:05 Новости

Короткая ипотека: реально ли успеть за год?

Сроки стандартного ипотечного кредита способны напугать даже самых опытных покупателей, на счету у которых успешно выплаченный автокредит и ряд потребительских займов. Все-таки 10, а порой и 20 лет – срок довольно немаленький. Но и объясняется он довольно просто – его легче гасить ввиду небольших сумм ежемесячных платежей. Однако находятся и такие граждане, которые предпочитают выплачивать ипотечный кредит в течение года или даже меньше. В чем смысл такого быстрого погашения, и почему в таком случае не обойтись вовсе без кредита? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно, доля кредитов с таким коротким сроком погашения на сегодняшний день ничтожно мала. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, их доля составляет лишь 1-2% от общего числа ипотечных кредитов. Объясняется это просто. Даже при всей очевидной выгоде быстрого погашения лишь немногие клиенты способны за год заработать на...

17.05.2013 0:23 Новости

Коммерческая ипотека пока уступает аренде

Ипотечные кредиты на покупку жилья давно уже стали привычным делом для россиян. Но рынок недвижимости знает и другой вид ипотеки, когда денежный заем выдается на приобретение объекта коммерческой застройки. Это может быть офис, склад, производственное или торговое помещение. Пока для России коммерческая ипотека – явление достаточно новое, ее доля на рынке не очень велика, но пример западноевропейских стран показывает, что покупка коммерческой недвижимости при помощи использования кредитных средств может быть нормой. Подробнее о бизнес-ипотеке рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не сложно догадаться, что деньги на приобретение объектов коммерческой недвижимости чаще всего в банке берут представители малого и среднего бизнеса, но не исключены и такие ситуации, когда подобный заем используют руководители высшего звена крупных компаний, которые только собираются открыть свой бизнес. Что касается залогового имущества, то оно при коммерческой...

14.05.2013 16:59 Консультации

Все о залогах – коротко и ясно

В коммерческих отношениях, связанных с участием граждан в программах ипотечного кредитования, достаточно часто используется закладная. Закладной в российском законодательстве называется специальный документ, который составляется при подписании договора об ипотечном кредитовании и фиксирует все данные, связанные с залогом. Об особенностях залогов рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Договор об ипотечном кредитовании предполагает, что в качестве залога могут выступать различные объекты собственности – это и земельные участки, и различные предприятия, и жилые площади, и объекты загородной недвижимости, и даже самолеты, водный транспорт, космические станции. Надо заметить то, что многие из указанных видов собственности имеют свои особенности, когда они выступают в качестве залога. Например, самолеты, корабли или космические станции обычно являются залогом в международной юридической практике. В том случае, когда залогом является предприятие...

08.05.2013 17:59 Новости

Жилье на вторичном рынке и тайные обременения

Выбирая квартиру на рынке вторичного жилья, человеку надо быть готовым к самым неожиданным и неприятным моментам, которые могут обнаружиться даже у самой, казалось бы, привлекательной квартиры. Речь идет о приобретении такого жилья, в отношении которого может выясниться, что оно находится под обременением. Последствия при покупке квартиры с подобными «опциями» возникают обычно самые неприятные – человек лишается и квартиры, и денег, за нее отданных. Подробнее о квартирах или комнатах, находящихся под обременением, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самая серьезная по последствиям ситуация возникает тогда, когда из-за обременения на жилье сделку по его купле-продаже признают недействительной. Продавец такого помещения должен вернуть деньги, покупатель – квартиру. Но если квартира исчезнуть не может, то вот у продавца полученных от продажи денег к моменту признания сделки недействительной обычно уже не остается, а это значит, что...

29.04.2013 15:53 Новости

ГК «МИЦ» готова к Пасхе

Группа компаний «МИЦ» сообщает о начале акции, приуроченной к самому светлому и прекрасному празднику – Воскресения Христова, Пасхе. В акции участвуют квартиры в жилых комплексах ГК «МИЦ», размер скидки достигает 2500 рублей от стоимости каждого квадратного метра. Группа компаний «МИЦ» традиционно проводит акции и предоставляет скидки своим покупателям в преддверии праздников. В настоящее время стартовала акция, приуроченная к светлому дню Пасхи. По условиям акции покупателям квартир в объектах ГК «МИЦ» предлагается скидка в размере от 1000 рублей до 2500 рублей от стоимости каждого квадратного метра. Размер скидки зависит от выбранного жилого комплекса. В жилом комплексе «Татьянин Парк» скидка достигает 2 500 руб./м2, в ЖК «Коммунарка» размер скидки равен 2 000 руб./м2, в ЖК «Зеленые Аллеи» экономия составляет 1 500 руб./м2, в ЖК «Новое Павлино» покупатели получают дисконт в размере 1 000 руб./м2. В итоге покупатели могут сэкономить...

24.04.2013 15:01 Консультации

Московский банк Сбербанка России аккредитовал все объекты, возводимые группой компаний «МИЦ»

Московский банк Сбербанка России и группа компаний «МИЦ» заключили ряд договоров о сотрудничестве в области ипотечного кредитования. Условия соглашения распространяются на все объекты, возводимые застройщиком: ЖК «Коммунарка», ЖК «Татьянин Парк», ЖК «Зеленые аллеи» и ЖК «Новое Павлино». На сегодняшний день для большинства людей ипотечный кредит по-прежнему остается единственной возможностью приобрести жилье или улучшить существующие жилищные условия. В условиях растущих объемов выдачи кредитов на покупку недвижимости застройщики постоянно расширяют линейку ипотечных продуктов для удобства покупателей. Число партнеров ГК «МИЦ» среди банковских структур постоянно увеличивается. На сегодняшний день все объекты ГК «МИЦ» аккредитованы Московским банком Сбербанка России, лидером в области ипотечного кредитования в нашей стране. В соответствии с договоренностями, достигнутыми с Московским банком Сбербанка России, кредитование физических лиц...

09.04.2013 16:56 Новости

Спрос на недвижимость в 2013 году продолжает расти

2012 год многим участникам рынка недвижимости запомнится максимальным ростом продаж жилья по сравнению с годами предыдущими. Благодаря развитию ипотечного кредитования и укреплению позиций ведущих строительных компаний московского региона покупка квартиры стала для многих людей более доступной. Сохранится ли эта тенденция в 2013 году? По результатам первых месяцев года судить трудно, но все же можно. Подробнее о спросе на недвижимость в 2013 году рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Январь, как это и предполагалось, для рынка недвижимости прошел спокойно. В этот период традиционно наблюдается спад покупательской и деловой активности, связанный и с длительными зимними каникулами, и с тем, что в это время покупатели предпочитают расходовать деньги на подарки и отдых. А вот уже февраль 2013 года дал все основания полагать, что рост объемов продаж жилья на рынке недвижимости будет продолжаться. По сравнению с январем, согласно официальной...

08.04.2013 15:22 Новости

Стоит ли пытаться избежать налога с продажи квартиры?

Как гласит статья 220 Налогового кодекса РФ, продавец, менее трёх лет являющийся собственником жилья, при его продаже должен оплатить государственный налог в размере 13% от вырученной суммы сверх 1 млн. рублей. При отнюдь не маленьких московских ценах на жилье обозначенные проценты выливаются в довольно значительную сумму, поэтому многие продавцы всеми силами стараются уклониться от их уплаты. О том, как происходит данный процесс и чем он грозит покупателю, в данном материале вам расскажут специалисты ГК «МИЦ». Начать стоит с того, что если вы владеете квартирой более трёх лет, то от уплаты указанного налога вы освобождаетесь (т.е. предоставляемый имущественный вычет равняется сумме полученных средств). Не платить налог может и продавец, чей доход от продажи жилья не превысил 1 млн. рублей. Однако и в том, и в другом случае необходимо задекларировать свои доходы, вовремя подав соответствующие документы в налоговый орган. В ином случае...

05.04.2013 15:50 Новости

Аренда или ипотека – кому что больше подойдет?

Многие люди имеют большое желание жить именно в столице РФ – в Москве. Те, кому позволяют финансовые возможности, особенно не задумываются на счет того, как свое желание воплотить в жизнь – они просто покупают квартиру. А вот людям, у которых денег меньше, приходится сложнее, ведь перед ними встает выбор. Либо брать ипотечный кредит, либо пользоваться услугами арендодателей. О том, что выгоднее, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». К аренде жилья в первую очередь прибегают те люди, для которых очень важным является фактор мобильности. При изменении жизненных ситуаций, когда человек снимает квартиру, место проживания меняется очень легко. Поэтому тем, кто часто находит новую работу и не хочет тратить много времени на дорогу до нее, аренда кажется весьма удобным решением. Переезд из съемной квартиры в съемную осуществить намного быстрее и проще, чем продажу квартиры и покупку другого объекта недвижимости. В том же случае, когда квартира...

03.04.2013 23:45 Новости

Чем грозит рынку доступная ипотека

По заявлениям властей в 2013 году государство будет стремиться к снижению ипотечной ставки до уровня 9–10% годовых. Не исключено, что такая политика кредитования, основанная на минимальных процентных ставках, может привести к росту цен на рынке недвижимости. В свете постоянного увеличения цен на недвижимость для большей части населения ипотечный кредит по-прежнему является единственной возможностью приобрести жилье или улучшить существующие жилищные условия. На сегодняшний день размер процентной рублевой ставки находится на уровне 12,5 – 13% годовых. Существующие в России условия кредитования значительно отличаются от зарубежного рынка ипотеки, и поэтому являются поводом постоянных дискуссий о необходимости совершенствования доступных механизмов приобретения жилья в нашей стране. 1 апреля власти пообещали, что в 2013 году правительство будет стремиться к снижению ипотечной ставки хотя бы до уровня 9–10% годовых. К чему может привести...

03.04.2013 20:45 Новости

Суммы против сроков: как выгоднее гасить ипотечный кредит

Если вы всерьез задумались об оформлении ипотечного кредита, то в первую очередь стоит решить, как вы будете выплачивать кредит: в течение всего срока кредитования или постараетесь сделать это досрочно. О том, как лучше расплатиться с банком, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Классическая долгосрочная ипотека в нашей стране развита плохо. Если на западе человек вполне спокойно может расплачиваться по ипотечным долгам десятилетиями, то наши сограждане предпочитают погашать кредит досрочно. «Как правило, люди стараются рассчитаться с ипотечным кредитом в течение первых 5-7 лет, – рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Большинство клиентов сразу планируют свои финансы исходя из платежей, превышающих установленные банком». Связано это с довольно высокими процентами по ипотечному кредитованию. Если в Европе и США средняя процентная ставка составляет 3-5%, где-то 6%, то в суровых российских...

218 публикаций

1 2 3