Группа компаний МИЦ на PublisherNews.Ru - Недвижимость жилая

Публикаций: 1539, Просмотров всего 8057450, за сутки: 868

Типы информации: Новости (1497), Мероприятия (5), Аналитика (5), Консультации (32)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1538), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (42), Алкоголь (2), Антирейдерство (1), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (24), Банкротство (10), Безопасность (8), Библиотеки (1), Бизнес России (328), Бизнес-словарь (15), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (6), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (4), Вся Россия (18), Вся Россия онлайн (18), Глобализация (3), Госуслуги (2), Девелопмент (163), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (36), Дети (6), Долги, иски, штрафы (13), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (31), Законодательство, право (130), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (3), Инвестиции (32), Индустрия гостеприимства (5), Инновации (2), Интернет-телевидение, видео (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (300), Ипотека (218), Исследования, статистика, аналитика (154), Кадастр (2), Кадровые назначения (2), Клуб "Бизнес, информация" (3), Конкурентоспособность (44), Консалтинг (9), Культура, искусство, музеи (3), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (6), Менеджмент (9), Мероприятия (27), Металлургия и изделия (1), Миграция (3), Микрофинансирование (1), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (1), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1089), Недвижимость коммерческая (9), Нотариат (54), Образование (11), Одежда, обувь, аксессуары (1), Охрана труда и техника безопасности (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (38), Потребительский рынок (179), Потребительское право (1), Предпринимательское право (42), Пресс-центр "БизнесИнформ" (20), Преступления, криминал (9), Производители товаров и услуг (45), Промышленность (14), Развлечения (7), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (5), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (59), Силовые структуры (6), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (6), Социальное общество (22), Спорт и фитнес (18), Стандартизация (97), Страхование (25), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (184), Технологии (20), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (206), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (22), Управление недвижимостью (11), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Устойчивое развитие (1), Фермерство (3), Финансовая грамотность (3), Хобби (6), Художественный салон (1), Экология и природопользование (4), Экспорт (1), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австрия (5), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Америка Северная (3), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Африка (1), Беларусь (2), Ближний Восток (2), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (6), Германия (5), Германия - Берлин (1), Греция (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (534), Европа Восточная (5), Европа Центральная (17), Европейский союз (2), Египет (1), Индия (2), Испания (2), Канада (1), Кипр (1), Китай (1), Колумбия (5), Латвия (1), Литва (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), Перу (2), Польша (2), Прибалтика (1), Россия (1525), Сербия (1), Сербия - Белград (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Вашингтон (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (2), СССР (4), Таиланд (1), Украина (3), Украина - Киев (1), Финляндия (1), Франция (4), Хорватия (2), Черногория (1), Чехия (4), Чехия - Прага (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1)

11.06.2013 18:08 Новости

Права родственников хозяина квартиры: жить, но не распоряжаться

Далеко не всегда жильцы квартиры являются её собственниками. Существует три категории граждан, которые могут проживать в квартире, при этом не владея ею: члены семьи собственника; лица, проживающие в ней по договору пожизненного содержания; лица, получившие квартиру по завещательному отказу. Все эти три категории имеют определенные права и обязанности при пользовании недвижимостью. Многих особенно волнует перечень прав близких родственников владельца. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». К членам семьи собственника относятся его дети, родители и супруг(а), однако в некоторых случаях к ним могут быть отнесены и другие родственники. Права их регулирует статья 31 Жилищного Кодекса РФ. В ней говорится о том, что члены семьи имеют равные права с владельцем, если иного не указано в специальных соглашениях между ними. Главным правом родственников является проживание в квартире на равных с собственником условиях. Но право...

11.06.2013 17:08 Новости

При аренде жилья в Подмосковье агентства исключают «холостые» выезды

Москва является одним из самых дорогих городов мира. Покупка квартиры здесь для многих так и останется недосягаемой мечтой. Даже аренда жилья в Москве может наносить серьезный урон бюджету человека со средним уровнем доходов. Поэтому многие люди, пытаясь получить как можно больше денег, а потратить как можно меньше, предпочитают работать в столице, а снимать квартиру для проживания в Подмосковье. Об особенностях аренды в Московской области рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как сообщают риэлторы, арендная плата за «однушку» не в самом хорошем состоянии в столице равняется стоимости аренды двухкомнатной квартиры с комфортными условиями проживания в ближнем Подмосковье, поэтому перед многими людьми, не имеющими своей жилой площади, часто встает дилемма. Либо жить в неуютной квартире, но близко к месту работы; либо, наоборот, снимать уютное жилье, но зато тратить на изматывающую дорогу достаточно много времени. Вне зависимости от того...

11.06.2013 16:08 Новости

Придомовая территория: оформлять в собственность или нет?

Последнее время московских собственников жилья все больше волнует вопрос об оформлении в собственность придомовой территории. По идее, вся земля под многоэтажными домами должна быть оформлена до декабря 2013 года, однако пока лишь малая часть жильцов сделала это. Стоит ли поторопиться? О том, чем может грозить потеря права собственности на придомовой участок, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Статьей 36 Жилищного кодекса РФ устанавливается, что собственникам многоквартирного дома принадлежит земельный участок на праве общедолевой собственности, границы и размер которого определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, – рассказывает руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. – Однако не стоит думать, что земля перейдет в вашу собственность автоматически, своё право на неё придется отстаивать». На сегодняшний день городские власти и разные коммерческие структуры с большим...

11.06.2013 15:08 Новости

Предпродажная подготовка квартиры влияет на ценник

Любая квартира, даже самая ухоженная и не имеющая юридических проблем, требует некоторой подготовки перед продажей. Однако у людей, которые собираются осуществить такую подготовку, часто возникают вопросы о том, как ее лучше всего сделать. Кто-то хочет обойтись малыми тратами и ограничиться только косметическим ремонтом, прикрыв самые «больные» места; кто-то, наоборот, планирует осуществить серьезный ремонт, чтобы затем продать квартиру существенно дороже. О том, как происходит подготовка квартиры к продаже, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Предпродажная подготовка квартиры в первую очередь интересна тем людям, которые хотят реализовать свое жилье дороже среднерыночной цены, потому что спрос на квартиры в московском регионе сейчас позволит продать квартиру и без подготовки, но получить при этом какую-то особую выгоду вряд ли получится. Надо только усвоить один очень важный момент. Он заключается в том, что если делать ремонт высокого...

11.06.2013 14:08 Новости

Пригодится ли выписка из ЕГРП в сделке купли-продажи?

Чтобы повестки в суд не омрачили новоселья, при покупке квартиры на вторичном рынке нужно тщательно проверить юридическую чистоту жилья. Документ, в котором содержится вся информация об обременениях, арестах и собственниках объекта недвижимости, – это выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Как получить выписку из ЕГРП и на что в ней обратить внимание, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). В судебной практике нередки случаи, когда сделка купли-продажи вторичного жилья признается недействительной в результате обнаружения того или иного факта, касающегося юридической чистоты данного жилища. Так, уже после заключения сделки может выясниться, что квартира находится под обременением (например, ипотечным) или одним из собственников является несовершеннолетний ребенок. В таких ситуациях сделка, как правило, признается недействительной, а ее последствия...

10.06.2013 15:05 Новости

Понижающий обмен – переезд в меньшую квартиру

Случается так, что имеющееся жилье устраивает своего владельца во всем, кроме местоположения. Далеко от работы, слишком шумно или просто не по душе местные виды – все эти причины могут заставить человека сменить место жительства, купив новую квартиру параллельно с продажей старой или совершив обмен. В таких ситуациях обычно переезжают в равноценное жилье или даже более просторное. А бывает так, что перебираться приходится в квартиру с меньшей площадью, такую операцию риэлторы часто называют понижающим обменом. О том, когда приходится обращаться к такой схеме и как сделать это с наименьшими потерями, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Риэлторы говорят, что переезд из большей квартиры в меньшую – это всегда немного грустно. Ситуации, в которых требуется такое действие, обычно связаны с тяжелыми жизненными обстоятельствами. К примеру, человек заболел, и ему срочно требуется большая сумма денег на лечение. Переехав из просторной квартиры в...

10.06.2013 14:05 Новости

Покупатель не спешит отдавать деньги: как расторгнуть договор?

После заключения сделки купли-продажи жилья покупатель становится владельцем недвижимости, а продавец получает определенную денежную сумму. Однако порой покупатель медлит с передачей денежных средств продавцу. Такая ситуация чревата тем, что последний вообще может остаться без квартиры и без денег. Что делать в такой ситуации и можно ли расторгнуть договор купли-продажи с недобросовестным покупателем? На первый взгляд, из ситуации, когда покупатель не предоставляет продавцу оговоренную сумму, выход кажется очевидным – просто расторгнуть договор и получить квартиру назад. Однако зачастую все оказывается сложнее. Дело в том, что в Гражданском Кодексе отсутствуют нормы, регулирующие порядок расторжения договора купли-продажи и аннулирования права собственности покупателя в связи с неуплатой им покупной цены. В то же время Гражданским Кодексом оговаривается, что договор купли-продажи может быть расторгнут по требованию одной из сторон при...

10.06.2013 13:05 Новости

Подмосковные усадьбы обретут вторую жизнь

В прошлом году в обеих столицах России был дан старт довольно интересному инвестиционному проекту под названием «Рубль за метр». Суть его заключалась в том, что ветхие и просто требующие ремонта исторические здания предлагались в аренду по неслыханной цене – 1 рубль за квадратный метр в год. Но арендовать их можно было лишь при условии проведения капитального ремонта за счет арендатора в течение первых 7 лет. Таким образом, разрушающимся памятникам архитектуры давалась новая жизнь, а бизнесменам – статусная недвижимость за относительно небольшие деньги. Недавно столичному примеру решила последовать и Московская область, власти которой заявили о возможности продавать и сдавать в аренду памятники архитектуры тем, кто готов вложить деньги в их реставрацию. По словам министра культуры Подмосковья Олега Рожнова, сейчас в области находятся более 200 объектов в неудовлетворительном состоянии. В ближайшее время из них будут выбраны 16 наиболее...

10.06.2013 12:05 Новости

Поближе к природе: кредит на загородный дом

В условиях современного мегаполиса, с его бешеным ритмом жизни и нескончаемыми стрессами, все больше людей стремятся переехать в отдельный загородный дом, чтобы наслаждаться тишиной и покоем. Однако цены на такую недвижимость кусаются ничуть не меньше, чем на квартиры в черте города. Отсюда возникает вопрос: можно ли получить ипотечный кредит на покупку или строительство загородного дома? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сами по себе кредиты на покупку загородной недвижимости в нашей стране пока не сильно распространены. В большинстве случаев банки готовы выдавать их лишь на покупку уже готового загородного дома со всеми коммуникациями, при этом их условия, как правило, гораздо менее выгодны в сравнении с кредитом на покупку квартиры. Лишь немногие покупатели загородного жилья используют для покупки заемные средства. По оценкам экспертов, их доля составляет до 15% от всех покупателей на рынке загородной недвижимости. В...

07.06.2013 19:42 Новости

Переселение из сносимых «хрущевок» продолжается

Вопрос сноса старых пятиэтажек в Москве стоит уже очень давно. Ветхие, кашляющие штукатуркой «хрущевки» с низкими потолками и неудобными планировками давно стали притчей во языцех среди москвичей и гостей столицы. На сегодняшний день уже снесено 1385 зданий сносимых серий. Осталось же демонтировать 337 домов, часть за счет городского бюджета, а часть по инвестиционным контрактам. Тех жителей пятиэтажек, которых еще не коснулась волна переселения, больше всего интересует, как будет проходить этот процесс. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Избавиться от тяжелого пятиэтажного наследия советского времени власти столицы решили ещё в 1995 году, когда была разработана программа комплексной реконструкции. На сегодняшний день она практически реализована, полностью же завершить её планируют к 2014-2015 гг. В списки сносимых зданий вошли панельные дома серий 1-МГ300, II-32, II-35, К-7, 1605-АМ, а так же модификации этих...

07.06.2013 16:42 Новости

Как и зачем нужно платить налог от сдачи жилья

Сегодня российские власти всеми силами стараются вывести арендный бизнес из тени и заставить арендодателей честно и исправно платить налоги. Проделана уже немалая работа, однако серьезных результатов она пока не принесла. По данным статистики, лишь 10% владельцев квартир вносят отчисления в казну, остальные же предпочитают скрывать свои дополнительные заработки, считая, что раз квартира принадлежит им, то значит и весь доход с неё по праву должен оставаться у них. Однако соблюдение законов – один из важнейших шагов на пути к по-настоящему цивилизованному рынку. А законы эти предписывают платить налог со всех видов предпринимательской деятельности, коим является также и сдача в аренду жилья. О том, зачем и как необходимо платить налог, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Зачем же нужно платить налог, отрывая от сердца часть своих честно заработанных денег? Ответим на вопрос с практической точки зрения. Во-первых, при официальной сдаче...

06.06.2013 17:33 Новости

Перед покупкой «брежневки» стоит подумать

Строительная отрасль не стоит на месте, и качество возводимых домов растет с каждым годом. Появляются новые технологии, вводятся в использование более совершенные материалы, уменьшаются сроки возведения. Но и старый жилой фонд, несмотря на бурное развитие рынка новостроек, еще не потерял и еще долго не потеряет своего значения. Многие типы домов на вторичном рынке обладают своим специфическим набором преимуществ, которые привлекают немало покупателей, и лучше всего это иллюстрируют «брежневки». О плюсах и минусах жилого фонда брежневских времен рассказывают специалисты ГК «МИЦ». К «брежневкам» традиционно принято относить панельные и кирпичные дома высотой от восьми до четырнадцати этажей, которые активно возводились в нашей стране в 70-80-е годы. От домов предыдущей эпохи, от «хрущевок», «брежневки» отличаются по целому ряду характеристик. Это, во-первых, более качественно сделанная звукоизоляция, во-вторых, наличие в подъездах...

06.06.2013 16:33 Новости

«Первичка» по стартовым ценам

Как известно, время строительства многоэтажного дома во многом зависит от технологии строительства. Так, если на возведение панельного дома сегодня требуется около года, то строительство монолитного или монолитно-кирпичного занимает около трех лет. Разумеется, что стоимость объектов недвижимости прямо пропорциональна степени готовности дома. И чем больше срок возведения многоквартирного дома, тем существеннее будет разница между ценами на момент начала продаж и на момент окончания строительства. Поэтому в случае с панельными домами разница в стоимости квартир на начальном и последнем этапах строительства не так велика, каковой она является в случае с «монолитом». Однако в покупке недвижимости по стартовым ценам кроется определенный риск: а что, если дом так и не будет достроен? О том, насколько оправданной является покупка квартир по стартовым ценам, рассказывает руководитель отдела реализации ГК «МИЦ» Александр Энгель. «Стартовые цены...

06.06.2013 15:33 Новости

«Особенности национальной ипотеки»: покупаем землю

Практика показывает, что многие покупатели земельных участков сегодня сомневаются, можно ли получить на такое приобретение помощь от банка. Возможно, это происходит из-за того, что банки сегодня почти не выдают ипотечные кредиты на строительство загородных домов (только на покупку готовых), но земельных участков это не касается. Впрочем, и здесь есть свои трудности. О том, какие риски поджидают человека, желающего купить земельный участок в ипотеку, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». В качестве залога по ипотеке может выступать только такой участок, который поставлен на кадастровый учет и который по своей категории относится к землям поселения или сельхозназначения. Также на данный участок должно иметься свидетельство о разрешении на строительство на нем жилого дома. Если участок не относится ни к землям поселения, ни к землям сельхозназначения, будущий заемщик может попытаться перевести его в одну из...

05.06.2013 18:48 Новости

Государство может помочь дефолтным заемщикам?

Сейчас рынок ипотечного кредитования развивается в России достаточно стремительными темпами, постоянно появляются новые программы кредитования, растут объемы выданных средств, увеличивается число людей, получивших заем на приобретение жилья. Многим известны показатели роста рынка ипотечного кредитования за 2012 год, когда ипотекой воспользовался один миллион россиян. Считается, что дальнейшему развитию рынка мешают высокие процентные ставки, а также страх того, что не получится вовремя выплачивать проценты по кредиту, наступит банковский дефолт, после чего квартиру банк заберет себе. Законодатели предпринимают попытки создать более безопасные условия для заемщиков. Подробнее о новых инициативах в ипотечной сфере рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Одно из самых интересных на данный момент предложений – это идея с выкупом квартиры должника государством. Законопроект предполагает, что если человек теряет возможность выплачивать долги...

05.06.2013 17:48 Новости

Новые идеи по налогам с аренды

Усиление контроля арендных отношений со стороны органов власти в московском регионе начало давать ощутимые в финансовом плане плоды. Как сообщают представители налоговых служб региона, за несколько первых месяцев 2013 года было собрано 166 миллионов рублей по 6 тысячам налоговым декларациям (для сравнения – за весь 2012 год налоговики Москвы собрали 500 миллионов рублей по 15 тысячам деклараций). Подробнее о политике московских властей по отношению к арендному бизнсу рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Расширение контроля арендных отношений связано с тем, что мэр столицы Сергей Собянин объявил курс на легализацию данного рынка. Эта мера, по его мнению, снизит интерес к рынку недвижимости со стороны преступного сообщества, а также позволит легче наблюдать за потоками нелегальной миграции. И, конечно же, увеличит налоговые поступления в бюджет. Для того чтобы сделать арендные отношения в Москве более прозрачными, правительство города...

05.06.2013 13:48 Новости

Маленькая, зато своя: малогабаритные квартиры

Малогабаритные квартиры – жилье довольно специфическое. Комфортно жить с семьей в нем явно не получится, и даже одному человеку, привыкшему к определенному простору, в ней будет не слишком уютно. В советское время малогабаритные квартиры мало кого смущали, так как даже они были явно лучше комнаты в коммуналке. Сегодня же лишь немногие считают малогабаритное жилье приемлемым вариантом, однако спрос на подобные квартиры все же довольно высок. Подробнее об этом типе жилья рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Малогабаритными квартирами, как правило, считаются квартиры площадью 18-25 кв. м с совмещенным санузлом и крайне тесной кухней площадью 6-8 кв. м. Конечно, особым удобством или комфортом такие квартиры не отличаются, зато цена их весьма привлекательна в сравнении с обычными квартирами. Так, купить одну из них в Москве можно за 3,5 млн. рублей, а в области – и того дешевле. Сейчас застройщики редко проектируют дома с малогабаритными...

05.06.2013 12:48 Новости

Лучше меньше, но чаще: налоговый вычет станет многоразовым

На днях депутатами Государственной думы в первом чтении был одобрен законопроект, согласно которому гражданам дадут возможность получать многоразовый имущественный налоговый вычет при покупке или строительстве жилья. Получать они его смогут до тех пор, пока общая сумма вычета не достигнет 2 млн. рублей. Подробнее о плюсах и минусах нового законопроекта рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Напомним, что в соответствии с действующим законодательством каждый гражданин, получающий официальную или «белую» зарплату и исправно платящий налоги, может получить налоговый имущественный вычет при покупке квартиры, дома или доли в них, а также при строительстве нового жилья. Предельный размер такого вычета на сегодняшний день составляет 2 млн. рублей, то есть максимальная сумма, которую можно получить – это 260 тысяч рублей (13% от 2 млн.) Однако пока воспользоваться подобной возможностью граждане имеют право лишь раз в жизни. Авторы законопроекта...

04.06.2013 21:19 Новости

Капитальный ремонт? Только не за счет средств материнского капитала

Отныне средства материнского капитала нельзя будет использовать для капитального ремонта квартиры. Правительство РФ не одобрило законопроект, согласно которому средства маткапа можно было бы использовать для проведения ремонта жилых помещений. Подробнее рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Проект федерального закона «О внесении изменения в ст. 10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» был внесен в Госдуму депутатом Сергеем Ивановым. В нем предлагалось узаконить возможность использования материнского капитала на проведение капитального ремонта жилья, находящегося в собственности лиц, владеющих сертификатом. Деньги должны были перечисляться на счет строительной организации либо физического лица, осуществляющего проведение ремонтных работ. В данный момент средства маткапа, согласно части 1 статьи 10 указанного ФЗ, могут быть направлены, помимо прочего, на строительство или реконструкцию...

04.06.2013 19:19 Новости

Как правильно продать долю в квартире

04.06.2013 18:19 Новости

Как получить ипотеку инвесторам и бизнесменам?

На первый взгляд, таким заемщикам, как частные инвесторы и индивидуальные предприниматели, будет рад любой банк, ведь в большинстве своем это люди весьма состоятельные. Однако эксперты ипотечного рынка говорят обратное: для кредитной организации наемный работник в качестве ипотечного заемщика, как правило, намного предпочтительнее бизнесмена или частного инвестора. Почему? «Во-первых, квалифицированный наемный работник практически в любой момент может сменить работодателя, оставаясь в рамках своей профессии», – говорит руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Что же касается бизнесменов, то в случае потери своего бизнеса, они еще долгое время могут оставаться неплатежеспособными, т.к. организация нового дела требует серьезного вложения денег и сил. При этом нет никаких гарантий, что новый бизнес также не «прогорит». Стоит также отметить, что собственники бизнеса отвечают не только за себя, но и за...

31.05.2013 11:45 Новости

Акция Сбербанка России «12-12-12» - теперь до конца августа 2013

Группа компаний «МИЦ» объявляет о продлении акции «12-12-12» от Сбербанка. На сегодняшний день данная акция является уникальным по своей доступности предложением на рынке ипотечного кредитования. Условия акции распространяются на все объекты ГК «МИЦ». Срок действия акции продлевается до 31 августа 2013 года. На фоне многочисленных заявлений о том, что ставки снижаться не будут, 1 марта 2013 года Сбербанк запустил уникальную акцию «12-12-12». По условиям этой программы купить квартиру в ипотеку теперь можно под 12% годовых на 12 лет с первоначальным взносом в размере всего лишь 12% от стоимости квартиры. Изначально срок действия акции был ограничен - до 31 мая 2013 года. В силу популярности данного банковского продукта у населения, было принято решение продлить действие акции до 31 августа 2013 года. На сегодняшний день клиенты ГК «МИЦ» могут приобрести квартиры по условиям акции «12-12-12» во всех объектах компании: ЖК «Татьянин...

30.05.2013 16:50 Мероприятия

Ипотека 2013: за и против

29 мая в Москве прошла IV ежегодная конференция «Ипотека в России 2013». В ходе мероприятия участники проанализировали текущее состояние отечественного рынка ипотечного кредитования, основные направления его развития в ближайшей перспективе, дали оценку протекающим процессам. По итогам 2012 года рынок ипотечного кредитования показал рекордный рост. Однако, несмотря на положительную динамику, ипотечные кредиты продолжают оставаться недоступными для большинства населения нашей страны. Каковы основные тенденции и направления развития российской ипотеки в 2013 году? Этот и многие другие вопросы обсудили участники IV ежегодной конференции «Ипотека в России 2013», прошедшей в Москве 29 мая 2013 года. В числе принявших участие представителей девелоперских компаний, был отмечен Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ». В сессии «Финансирование строительства», с докладом на тему «Ипотека в стратегиях строительных и...

21.05.2013 20:05 Новости

Новая Москва 2013: все идет по плану

Застройка территории Новой Москвы осуществляется в соответствии с намеченными планами, сообщают сотрудники Департамента развития новых территорий. В количественных показателях это выражается в том, что за первые сто дней 2013 года в эксплуатацию было введено столько жилой площади, сколько и планировалось – одна треть от годичного объема проекта. О том, какие планы существуют относительно освоения присоединенных территорий и как они реализуются, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В 2013 году в Новой Москве предполагается ввести в эксплуатацию чуть больше одного миллиона квадратных метров недвижимости, к середине апреля сообщалось о введении 330 тысяч квадратов. По словам руководителя Департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, перед властями в Новой Москве сейчас стоит двойная задача: параллельное возведение жилья и активное строительство транспортных артерий и инфраструктуры. Предполагается, что в ближайшие три года – к...

21.05.2013 19:05 Новости

«Неправильная» планировка: длинные комнаты, крохотные кухни

Даже самая хорошая и удачно расположенная квартира, ввиду некоторых нюансов, может быть весьма неудобной для жизни. В первую очередь речь идет о неудачной планировке жилья. О самых распространенных ошибках при планировке квартир рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Большинство из нас хотя бы раз в жизни сталкивались с квартирами с неудачной планировкой, а некоторые даже жили в таких долгие годы. Маленькие кухни и прихожие, тесные коридоры и проходные комнаты – всё это способно значительно снизить комфорт проживания. Такие неудачные решения чаще всего встречаются на вторичном рынке жилья, однако грешат этим и некоторые новостройки, поэтому перед покупкой квартиры стоит обратить особое внимание на её планировку. Если говорить о рынке вторичного жилья, то здесь неудобство планировок надо принять как данность. Большая часть построек советского периода имеет целый ряд различных планировочных изъянов, за исключением, разве что, сталинских...

21.05.2013 17:05 Новости

Можно ли покрыть ссуду материнским капиталом?

В последнее время многих молодых родителей интересует вопрос использования материнского капитала, выдаваемого после рождения или усыновления второго ребенка, с целью улучшения своих жилищных условий. И если, например, с ипотекой все понятно, родители могут использовать матерински капитал как первоначальный взнос, или погасить им уже полученный кредит, то как быть со ссудой? Можно ли при помощи МСК погасить ссуду на покупку жилья? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В федеральном законе №256, устанавливающем дополнительные меры государственной поддержки семей, напрямую не говорится о возможности покрытия ссуды из средств материнского капитала. «Однако, по сути, ссуда является беспроцентным займом, – поясняет руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская, – а законом предусмотрено право использовать МСК для погашения любых кредитов и займов, направленных на улучшение жилищных условий молодой семьи. Как следствие...

21.05.2013 14:05 Новости

Зачем нужна юридическая экспертиза договора купли-продажи?

На рынке недвижимости договор купли-продажи является самым распространенным видом договора, на основании которого возникает право собственности на недвижимое имущество. От того, насколько корректно составлен этот документ, зависит его юридическая сила, а значит, и возможность в случае судебного разбирательства защищать ваши интересы. Именно поэтому составлять договор купли-продажи рекомендуется в присутствии юриста или риэлтора, чья компетенция не вызывает сомнений. Об особенностях юридической экспертизы договора купли-продажи рассказывает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. Согласно ст. 432 ГК РФ, заключенным считается договор, в котором соблюдены все существенные условия, обязательные для договоров данного вида. Так, для договора купли-продажи существенными условиями являются, во-первых, данные, позволяющие определенно идентифицировать объект недвижимости, подлежащий передаче по договору, а во-вторых...

21.05.2013 1:05 Новости

Необычная аренда: доходнее, но сложнее

Задумывались ли вы когда-нибудь о том, что вашу квартиру можно сдавать в аренду не только для проживания конкретного человека или семьи, но и для нужд представителей малого бизнеса или творческих профессий? Например, можно сделать из квартиры фотостудию или маленький маникюрный салон. Многие арендодатели решительно отвергают такую возможность, считая, что квартиры созданы исключительно для проживания. Меж тем, такая нестандартная аренда может принести дополнительную прибыль, порой весьма существенную. Подробнее о том, под какие нужды можно сдать квартиру в Москве, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самым распространенным вариантом нестандартной сдачи квартиры является организация мини-офиса. Многим начинающим бизнесменам или творческим объединениям аренда нежилых и, в особенности, торговых помещений бывает просто не по карману. Аренда квартиры в этом случае становится отличным выходом из положения, ведь ставки по ней, как правило...

20.05.2013 21:05 Новости

В тесноте, зато в отдельной: малогабаритные квартиры

Первые ассоциации, которые приходят в голову большинству из нас при словосочетании «малогабаритная квартира» – это минимализм, аскетизм и, что примечательно, индивидуализм. Это вполне логично, ведь к малогабаритным относятся квартиры с площадью 25-32 кв. м, то есть уместиться в таком жилье будет непросто даже вдвоем. У действующих сегодня на рынке застройщиков данный формат не очень популярен, они предпочитают более современную модель – квартиры-студии. Но обычные малогабаритные квартиры, тем не менее, все равно весьма востребованы. По словам специалистов ГК «МИЦ», в современных многоквартирных домах малогабаритное жилье практически не встречается. Его можно найти разве что среди объектов точечной застройки в Подмосковье. В многоэтажных монолитно-кирпичных домах маленькие квартиры проектируют очень редко ввиду технологической сложности этого процесса, ведь на 25-30 кв. м нужно уместить несколько стен, санузел, провести массу...

20.05.2013 18:05 Новости

Короткая ипотека: реально ли успеть за год?

Сроки стандартного ипотечного кредита способны напугать даже самых опытных покупателей, на счету у которых успешно выплаченный автокредит и ряд потребительских займов. Все-таки 10, а порой и 20 лет – срок довольно немаленький. Но и объясняется он довольно просто – его легче гасить ввиду небольших сумм ежемесячных платежей. Однако находятся и такие граждане, которые предпочитают выплачивать ипотечный кредит в течение года или даже меньше. В чем смысл такого быстрого погашения, и почему в таком случае не обойтись вовсе без кредита? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно, доля кредитов с таким коротким сроком погашения на сегодняшний день ничтожно мала. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, их доля составляет лишь 1-2% от общего числа ипотечных кредитов. Объясняется это просто. Даже при всей очевидной выгоде быстрого погашения лишь немногие клиенты способны за год заработать на...

17.05.2013 17:03 Новости

Консультации в агентствах недвижимости снижают риски

У «вторичного» жилья много отличий от квартир в новостройках: это касается и планировок, и инфраструктурных особенностей, и многих других аспектов. Однако одним из самых важных отличий стоит назвать наличие у «вторичной» квартиры юридической истории: кем она была приватизирована, через какие руки прошла, как заключались эти сделки и т.д. Уровень безопасности, соответственно, на вторичном рынке существенно ниже, что добавляет покупателям массу дополнительных рисков. О том, что может ждать покупателя вторичного жилья и как этого можно избежать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно же, дополнительные траты при покупке квартиры никому не нравятся, ведь сделка и сама по себе не из дешевых. Поэтому многие покупатели пытаются обойтись своими силами, не обращаясь к посредникам. Но в таком деле, как приобретение квартиры (особенно в Москве и московском регионе), желание сэкономить может обернуться для покупателя большими трудностями, и...

17.05.2013 16:03 Новости

Использование МСК: не забудьте прописать ребенка!

Механизм получения и использования материнского капитала, в принципе, довольно прост и понятен. Он не подразумевает получение денег «на руки» и может быть использован лишь в определенных целях, одной из которых как раз и является покупка жилья. Однако есть в механизме использования МСК и некоторые спорные моменты, одним из которых является обязательное оформление купленной жилплощади в общую собственность родителей и детей. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня каждая семья, в которой рождается или усыновляется второй ребенок, имеет право на получение материнского (семейного) капитала, или МСК. В этом году его сумма составляет 408 960 рублей 50 копеек. Конечно, на покупку отдельного жилья такой суммы в Москве явно недостаточно, однако она может стать хорошим подспорьем при получении или погашении ипотечного кредита. Как уже было сказано, любое жилье, купленное с использование средств материнского капитала, должно...

17.05.2013 15:03 Новости

Двухуровневое жилье пока занимает 1-2% рынка

Многие жители России предполагают, что двухуровневое жилье является прерогативой элитной недвижимости, однако это не совсем так. Такие квартиры можно встретить и в эконом-сегменте, и в комфорт-классе, и среди квартир бизнес сегмента. Однако говорить о повсеместном распространении двухэтажных квартир слишком рано. Считается, то на рынке такой формат составляет 1-2% от общих объемов жилья. Подробнее о двухуровневых квартирах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чаще всего двухуровневые квартиры представлены в жилых комплексах бизнес-класса и выше, а вот в эконом-классе такие предложения крайне редки, и тем не менее, они существуют. От своих бизнес-аналогов они отличаются, прежде всего, площадью: в бизнес-классе двухуровневые квартиры имеют площадь в 170-200 кв. м, а в «экономе» – в среднем 80 кв.м. Соответственно, есть различия и в количестве комнат. Двухэтажный эконом-класс – это в среднем 3 комнаты, а двухэтажный бизнес-класс – уже 5...

17.05.2013 14:03 Новости

Двухкомнатные квартиры: на пути к «трешке»

Дополнительная комната никогда не помешает, особенно если в планах – расширение семьи. В связи с этим количество комнат в квартире иногда становится для покупателей недвижимости даже актуальнее количества квадратных метров. Разумеется, наиболее интересным вариантом для семейного покупателя является трех- или даже четырехкомнатная квартира, но сразу переехать в такое жилье из однокомнатной квартиры могут далеко не все. Выходом из ситуации может стать покупка двухкомнатной квартиры. Об особенностях двухкомнатного жилья на современном рынке рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Нетрудно предположить, что «двушки» – это то, что приобретается на пути к трёхкомнатному жилью, и очень часто это действительно так. Когда стоит выбор – купить однокомнатную квартиру или собрать еще денег и взять «двушку», – предпочтение лучше отдать второму варианту. Если рассматривать самые бюджетные предложения в старом жилом фонде, то доплата получается небольшой...

17.05.2013 13:03 Новости

Чем полезны выставки недвижимости?

При выборе квартиры или загородного дома ни один источник информации не может быть лишним. Потенциальному покупателю предстоит решить для себя множество вопросов: какую недвижимость покупать, у кого, по какой цене, с помощью ипотечного кредита или в рассрочку, самостоятельно или при помощи риэлторов? Когда свободного времени не так много, а ошибиться с покупкой очень не хочется, есть смысл посетить крупную выставку недвижимости. О том, что можно найти на таком мероприятии, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Выставки недвижимости – это, прежде всего, огромное количество полезной информации в одном месте, – говорит Инна Игнаткина, руководитель отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). – Все участники рынка – застройщики, инвесторы, риэлторы, покупатели – сходятся в одной точке, чтобы показать себя, посмотреть на других и заключить взаимовыгодные отношения». Для потенциального покупателя или продавца посещение выставки...

17.05.2013 12:03 Новости

Бесплатная приватизация: свобода действий, но и ответственность

О том, будут ли сроки бесплатной приватизации продлены еще раз, было немало споров, многие были уверены, что продления не будет, и все-таки это произошло. Бесплатная приватизация должна была завершиться 1 марта 2013 года, однако за несколько дней до ее окончания Владимир Путин подписал указ, согласно которому срок отодвинулся до 2015 года. Это уже третье продление в современной истории России. Подробнее о приватизации рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По данным социологических опросов, более 90% жителей столицы поддержали решение федеральной власти, а большая часть опрошенных вообще считает, что бесплатная приватизация должна быть бессрочной. Однако есть и такие люди, которые полагают, что государство и так предоставило много времени на приватизацию жилья, а все, кто хотел перевести его в собственность, успели это сделать, поэтому продление сроков ничего не изменит – «за бортом» приватизации уже сейчас остались по большей части те...

17.05.2013 2:23 Новости

Кому стоит бояться налога на роскошь?

Многие уже слышали о новой инициативе российского правительства под названием «налог на роскошь». В послании Федеральному собранию Владимир Путин заявил, что введен он должен быть в первой половине 2013 года. Суть его состоит в том, что владельцы элитной недвижимости и иных предметов роскоши будут уплачивать повышенный налог на них. Однако не затронет ли это интересы малообеспеченных групп граждан, получивших дорогую квартиру в дар или по наследству? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Данный законопроект разрабатывается правительством ещё с 2009 года, и подразумевает собой повышенный налог на шикарные дома, яхты, автомобили и другое дорогостоящее имущество. Такой закон в России, с её высоким уровнем расслоения населения по уровню дохода, безусловно, нужен. К тому же зачастую покупка элитной недвижимости является одним из способов легализации «серых» доходов, и этот закон позволит хотя бы частично возместить убытки государства...

17.05.2013 1:23 Новости

«Коммуналок» официально нет, но они есть

После перехода России к свободному рынку один из самых ярких характерных признаков советской эпохи – коммунальные квартиры – начал уходить из нашей жизни. Большая часть людей, проживающих в государственных квартирах, устремилась приватизировать свое жилье, чтобы обзавестись личным пространством и вырваться из опостылевших «коммуналок». Мало кто из этого общего потока догадывается, что на рынке недвижимости существует и обратная тенденция – некоторые собственники целенаправленно хотели бы сделать из своей квартиры «коммуналку». Подробнее о данной тенденции рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На текущий момент в столице России насчитывается около 70 тысяч коммунальных квартир, причем их жильцы имеют огромное желание для того, чтобы оттуда поскорее съехать, но, видимо, пока не обладают для этого возможностями. Власти города поставили задачу ликвидировать коммунальный жилой фонд к 2020 году. Но это только одна сторона медали. Бывают...

17.05.2013 0:23 Новости

Коммерческая ипотека пока уступает аренде

Ипотечные кредиты на покупку жилья давно уже стали привычным делом для россиян. Но рынок недвижимости знает и другой вид ипотеки, когда денежный заем выдается на приобретение объекта коммерческой застройки. Это может быть офис, склад, производственное или торговое помещение. Пока для России коммерческая ипотека – явление достаточно новое, ее доля на рынке не очень велика, но пример западноевропейских стран показывает, что покупка коммерческой недвижимости при помощи использования кредитных средств может быть нормой. Подробнее о бизнес-ипотеке рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не сложно догадаться, что деньги на приобретение объектов коммерческой недвижимости чаще всего в банке берут представители малого и среднего бизнеса, но не исключены и такие ситуации, когда подобный заем используют руководители высшего звена крупных компаний, которые только собираются открыть свой бизнес. Что касается залогового имущества, то оно при коммерческой...

16.05.2013 21:23 Новости

Договор долевого участия все чаще используется на рынке

С каждым годом количество покупателей, заключивших при покупке квартиры в новостройке договор долевого участия (ДДУ), стремительно увеличивается. Статистика, касающаяся этого вопроса, поражает. Если в 2011 году в Москве было подписано около 8,5 тысяч ДДУ, то в 2012 – уже почти 40 тысяч. В столице сейчас по ДДУ работают около 60% застройщиков, на территории Новой Москвы их чуть больше – порядка 70%, и эти показатели только растут: по сравнению с позапрошлым годом, в 2012 году число таких компаний увеличилось в два раза. На сегодняшний момент из 566 строящихся в Москве объектов по договору долевого участия продаются 375. Такие данные сообщают в Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест). Тенденция не может не радовать, ведь ДДУ действительно позволяет свести все риски, связанные с покупкой квартир в новостройках, к минимуму. «Но...

16.05.2013 20:23 Новости

Для перевода земли между категориями нужно консультироваться

Все договоры, предметом которых являются земельные участки, имеют строго определенную законодательством графу, в которой прописывается категория земли. Эта графа во многом определяет то, какие действия можно совершать на такой земле: возделывать, строить жилые здания – индивидуальные или многоквартирные и т.д. В связи с этим многих покупателей волнует вопрос перевода земли между категориями. Подробнее о земельных категориях рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Обо всех существующих в российской юридической практике категориях земли сообщается в ст.7 Земельного кодекса РФ. Разделение на семь категорий производится по целевому назначению. Во-первых, это земли сельскохозяйственного назначения. Во-вторых, земли поселений. В-третьих, земли, относящиеся к промышленности, энергетике, транспорту и другим отраслям народного хозяйства. В-четвертых, земли, которые являются особо охраняемыми. В-пятых, лесной фонд. В-шестых, земли водного фонда...

16.05.2013 19:23 Новости

Было ваше – стало наше, или как передать квартиру после продажи

После подписания договора купли-продажи квартиры продавцу необходимо произвести полное её освобождение, как физическое, так и юридическое. Первое подразумевает простой вывоз вещей или мебели, второе – снятие владельца с регистрационного учета, еще проще – выписка из квартиры. Однако зачастую происходит так, что прежний владелец отказывается съезжать, мотивируя это необходимостью поиска нового жилья или какими-то другими причинами. Порой он даже может оставить в квартире свои вещи на неопределенный срок и пригрозить новым хозяевам судебным разбирательством в случае их пропажи. Как быть с такими нерадивыми продавцами? Какие права в этом случае есть у нового собственника? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно действующему законодательству, срок, в течение которого прежние владельцы должны покинуть квартиру, должен быть указан в договоре купли-продажи. Если же этот пункт договора был пропущен, то передать квартиру продавец...

14.05.2013 16:59 Консультации

Все о залогах – коротко и ясно

В коммерческих отношениях, связанных с участием граждан в программах ипотечного кредитования, достаточно часто используется закладная. Закладной в российском законодательстве называется специальный документ, который составляется при подписании договора об ипотечном кредитовании и фиксирует все данные, связанные с залогом. Об особенностях залогов рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Договор об ипотечном кредитовании предполагает, что в качестве залога могут выступать различные объекты собственности – это и земельные участки, и различные предприятия, и жилые площади, и объекты загородной недвижимости, и даже самолеты, водный транспорт, космические станции. Надо заметить то, что многие из указанных видов собственности имеют свои особенности, когда они выступают в качестве залога. Например, самолеты, корабли или космические станции обычно являются залогом в международной юридической практике. В том случае, когда залогом является предприятие...

14.05.2013 15:59 Новости

Вопрос об энергоэффективности учитывается при строительстве домов

В последнее время достаточно часто можно было услышать разговоры на тему энергоэффективности коммунального хозяйства жилых домов. Озвучивались даже предложения в обязательном порядке провести энергетическое обследование всех многоквартирных зданий. Тема энергосбережения в современных условиях тотального увеличения потребления действительно стоит очень и очень остро. Об энергосбережении на рынке недвижимости рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По поводу обследования жилых домов на предмет энергосбережения власти не так давно высказали мнение, что подобная процедура пока должна проводиться силами самих собственников квартир, которым необходимо решить – нужно ли им такое обследование или же нет. Государство в данный момент не планирует брать на себя данную функцию. Активная фаза в развитии темы энергоэффективности в России началась с 2010 года, когда правительством была утверждена государственная программа «Энергосбережение и повышение...

14.05.2013 14:59 Новости

Банковские ячейки: удобство и надежность

Одним из самых распространенных способов расчета при заключении сделок на вторичном рынке недвижимости является передача денег с использованием банковских ячеек. На их долю приходится до 90% всех расчетов по частным сделкам, на втором месте находится безналичный расчет, используемый в основном юридическими лицами. Также к нему прибегают, когда в сделке реализуются государственные сертификаты и субсидии (например, материнский капитал). Во всех остальных случаях, как правило, в ход идут именно банковские ячейки. Подробнее об этом способе расчета рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для использования депозитарной ячейки требуется, в первую очередь, подписание договора её аренды. Заключается он, как можно догадаться, между банком, предоставляющим ячейку, и физическим лицом – покупателем квартиры. Именно покупатель и будет закладывать деньги в арендованную ячейку. Также к договору аренды должно прилагаться специальное соглашение, в котором...

14.05.2013 13:59 Новости

Trade-in: скорость или выгода?

Сегодня все больше строительных компаний и агентств недвижимости предлагают покупателям воспользоваться услугой трейд-ин. Изначально данная система получила наибольшее развитие в автомобильной отрасли и сегодня является довольно распространенным способом приобретения машины: человек привозит в автосалон свой подержанный автомобиль, производит необходимую доплату и получает взамен новое авто. Не так давно данная схема стала использоваться и на рынке недвижимости. Подробнее о системе трейд-ин рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Суть её состоит в том, что владелец продает свою недвижимость риэлторскому агентству, а вырученные деньги вкладывает в покупку нового жилья. При этом если агентство недвижимости входит в состав группы компаний, где есть также и застройщик, то клиенту могут предложить жилье в новостройке. На первый взгляд, данная схема весьма напоминает широко используемый в нашей стране взаимозачет. Однако, по словам директора...

13.05.2013 21:12 Новости

Квартиры-студии можно встретить во всех классах жилья

Некоторое время назад к стандартным квартирам, где есть кухня, ванная, отдельные комнаты, прибавился достаточно новый формат – квартиры-студии. Их основная особенность заключается в отсутствии внутренних перегородок между кухней, комнатой для проживания и прихожей. Такой вариант нашел отклик на отечественном рынке недвижимости, его можно встретить в домах самых различных классов жилья. Об особенностях квартир-студий рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Открытое пространство квартиры-студии не обозначает, что здесь нет никаких границ – напротив, ввиду отсутствия привычных перегородок разграничение функциональных зон приобретает особое значение. Для зонирования в таких жилых помещениях используются дизайнерские наработки, среди которых можно выделить световые решения, ширмы, мебель, стеллажи. Это позволяет достаточно свободно подходить к проектированию жилого пространства, безболезненно для бюджета менять обстановку, создавать такую...

13.05.2013 20:12 Новости

Квартира на сезон тоже требует договора

Люди, которые на протяжении многих лет проживают в съемных квартирах и часто меняют жилье, прекрасно знают, что каждую весну, начиная с апреля-мая, на рынке резко увеличивается количество предложений с очень выгодными условиями. Иногда они выглядят очень соблазнительными, но арендаторы, заинтересованные в долгосрочной аренде, как правило, на них не реагируют: низкая цена свидетельствует, что эти квартиры сдаются только на несколько летних месяцев. О сезонной аренде рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Данный вид арендных отношений в московском регионе напрямую связан с началом дачного сезона. Многие жители столицы предпочитают проводить летние месяцы на даче, а чтобы основная квартира в Москве не простаивала, ее часто сдают в аренду. Переехать на дачу и жить там с мая по сентябрь могут те, кто-либо не привязан к работе, либо те, кто готов ради отдыха на свежем воздухе тратить свое время на дорогу из области в город. Краткосрочность...

13.05.2013 19:12 Новости

Квартира загородом может оказаться обманом

В конце 2012 года в СМИ достаточно активно муссировалась тема строительства многоэтажек на участках, предназначенных под дачное строительство, а также многократно был показан репортаж о сносе жилого дома на 60 квартир, незаконно построенного в поселке Вешки Мытищинского района. Несмотря на это, преступные действия по возведению многоквартирных домов на землях, предназначенных под индивидуальное строительство, продолжаются. Совсем недавно представители ГУ МВД по Московской области возбудили уголовное дело по факту строительства на землях ИЖС в Солнечногорском районе трехэтажного жилого здания, собственник которого продал в нем 28 квартир, предлагая покупателям оформление права собственности на долю в доме. Решение суда по этому нарушению – снос незаконной постройки, результат – 28 семей оказываются в числе обманутых дольщиков. Подробнее на тему строительства жилья на таких земельных участках рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Это не...

13.05.2013 18:12 Новости

Каким нормам должно соответствовать современное жилье?

При выборе жилья на первичном или вторичном рынке большинство людей интересуется, в основном, такими характеристиками, как престижность района, транспортная доступность, цена, наличие инфраструктурных объектов. Лишь немногие при этом задумываются о соответствии квартиры всем обязательным строительным нормам. А ведь степень её освещенности, температурный режим или, скажем, качество вентиляции могут значительно влиять на уровень комфорта. О том, каким требованиям должна отвечать квартира в современном доме, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В середине прошлого века, с приходом в столицу строительного бума главными факторами при строительстве были скорость и надежность. Поэтому, словно грибы после дождя, город заполонили целые микрорайоны низеньких, но крепких «хрущевок», при возведении которых ни о качестве, ни о комфорте сильно не задумывались. Чуть вперед в этом плане шагнули сменившие их «брежневки», но и это жилье в конечном итоге...

13.05.2013 17:12 Новости

Как увеличить сумму ипотечного кредита

На сегодняшний день откладывать деньги на покупку жилья – не самое оптимальное решение. Инфляция и постоянный рост цен на московскую недвижимость будут постепенно «съедать» значительную часть накоплений. Именно поэтому ипотечное кредитование в нашей стране вновь набирает популярность. Сейчас банки предлагают массу ипотечных программ для самого широкого круга потребителей. Однако, если получить ипотечный кредит сегодня довольно просто, то вот с его суммой могут возникнуть проблемы. Банки нечасто готовы предоставить клиентам действительно крупную сумму денег. О том, как добиться необходимого размера кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Что же нужно сделать для получения крупного займа? В первую очередь необходимо проанализировать все действующие ипотечные программы. Задача эта не самая простая, так что лучше всего обратиться за консультацией к таким специалистам, как ипотечные брокеры. Они знакомы не только с ассортиментом...

13.05.2013 16:12 Новости

Как отразится новый налог на недвижимость на рынке жилья?

Многие из нас уже слышали о новом налоге на недвижимость, который планируется ввести на всей территории России в период с 2014 по 2018 год. Москва станет одним из первых пилотных регионов, где он будет введен. Как новые ставки могут отразиться на стоимости жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно законопроекту, разработанному Министерством финансов, новый налог на недвижимость составит 0,1% от кадастровой стоимости жилья, максимально приближенной к рыночной. Большинство экспертов считают, что такая ставка не приведет к каким-либо кардинальным изменениям на рынке недвижимости и коснется лишь отдельных групп граждан. Речь идёт, конечно же, о владельцах наиболее дорогостоящей недвижимости, располагающейся в престижных районах столицы. Основная трудность заключается здесь в том, что среди обладателей подобной недвижимости нередко встречаются малообеспеченные граждане, получившие такую квартиру в наследство или в дар. Для них...

13.05.2013 15:12 Новости

Итоговый вариант закона об упрощенном изъятии земель

Не так давно в Государственной думе состоялось второе и итоговое третье чтение нового законопроекта об упрощенном изъятии земель в Новой Москве для государственных и региональных нужд. После этого документ был подписан президентом Российской Федерации Владимиром Путиным. Об окончательном виде данного законопроекта и возможных проблемах, связанных с его принятием, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Напомним, что данный закон предусматривает упрощенный порядок изъятия и предоставления земельных участков на присоединенных к Москве территориях с целью ускорения их градостроительного и дорожного развития. Согласно поправкам к документу, изъятие участков и подготовка необходимой документации по планировке должны быть проведены до начала 2020 года, выделение земли без территориальных планов – до 2015. Также планируется утвердить перечни объектов, подлежащих размещению на присоединенных территориях, один из которых, федеральный, будет...

13.05.2013 14:12 Новости

Ипотека: зачем страховать ответственность и финансовые риски?

В последнее время наши граждане стали более ответственно относиться к получению ипотечных кредитов. Печальный опыт многих заемщиков, оказавшихся на грани дефолта в период кризиса, заставил людей серьезно продумывать свои финансовые возможности перед принятием такого ответственного решения. Тем удивительнее выглядит тот факт, что многие клиенты банков до сих пор считают страхование ответственности и финансовых рисков отнюдь не обязательной процедурой, будучи уверенными, что смогут сами справиться с любыми финансовыми трудностями. Меж тем, излишняя уверенность в собственных силах может сыграть с заемщиком злую шутку. Порой жизнь преподносит нам весьма неожиданные сюрпризы, и далеко не все из них являются приятными. Даже самый успешный человек волею случая может остаться без работы, даже самый успешный бизнес может дать сбой, и тогда взятый на пике успешности кредит без страховки может стать неразрешимой проблемой. «В крайнем случае...

08.05.2013 19:59 Новости

Интернет – хорошо, помощь риэлтора – лучше

Интернет все активнее используется в разных сферах жизнедеятельности человека, в том числе проникает он и в строительную сферу и область жилищно-коммунального хозяйства. Недавно в сети появился специальный портал для жителей столицы, где собственники и жильцы квартир могут ознакомиться с планом проведения ремонтных работ в их домах, а также с самой важной для многих информацией – их стоимостью. Называется портал «Дома Москвы». Подробнее о том, чем еще может быть полезен Интернет для людей, интересующихся недвижимостью, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Дома Москвы» – сайт, посвященный ремонту и содержанию домов, позволит пользователям досконально узнать подробности основных видов работ, которые осуществляют жилищно-коммунальные службы – от санитарного содержания помещений общего пользования, в которое входит уборка лифтов, подвалов, лестничных площадок, до очистки крыш от снега и сосулек. Каждая услуга представлена рядом показателей...

08.05.2013 17:59 Новости

Жилье на вторичном рынке и тайные обременения

Выбирая квартиру на рынке вторичного жилья, человеку надо быть готовым к самым неожиданным и неприятным моментам, которые могут обнаружиться даже у самой, казалось бы, привлекательной квартиры. Речь идет о приобретении такого жилья, в отношении которого может выясниться, что оно находится под обременением. Последствия при покупке квартиры с подобными «опциями» возникают обычно самые неприятные – человек лишается и квартиры, и денег, за нее отданных. Подробнее о квартирах или комнатах, находящихся под обременением, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самая серьезная по последствиям ситуация возникает тогда, когда из-за обременения на жилье сделку по его купле-продаже признают недействительной. Продавец такого помещения должен вернуть деньги, покупатель – квартиру. Но если квартира исчезнуть не может, то вот у продавца полученных от продажи денег к моменту признания сделки недействительной обычно уже не остается, а это значит, что...

08.05.2013 15:59 Новости

Договор ренты часто требует помощи специалистов по недвижимости

Проблема небольших пенсий в нашей стране сегодня является общеизвестной: пожилые россияне вынуждены себя во многом ограничивать, иногда подрабатывать даже после выхода на пенсию. Эта проблема, конечно, в большой степени касается тех, кто по каким-либо причинам не получает поддержки от детей и родственников. Но из этой неприятной и тяжелой ситуации можно выйти. Современное российское законодательство позволяет людям получать доход от своей жилой собственности, даже не сдавая ее в аренду. Речь идет о договорах ренты. Подробнее о том, как одинокий пожилой владелец жилья может распорядиться своей квартирой, чтобы получать доход, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Рента на российском рынке недвижимости – относительно новый вид отношений. Полноценного понятия ренты не существовало ни в СССР, ни в царской России, хотя частично схожие с рентой нормы имели место в отдельных законодательных актах. Договор ренты определяет такие отношения...

08.05.2013 14:59 Новости

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры?

Покупка квартиры – процесс весьма сложный и трудоемкий, сопряженный с целым рядом серьезных рисков. Чтобы сделка состоялась и прошла благополучно, необходимо правильно оформить договор купли-продажи – документ, согласно которому продавец обязуется передать недвижимое имущество в собственность покупателю за определенную денежную сумму. Одна из главных особенностей этого договора – строгая письменная форма, любое отступление от которой может привести к признанию сделки недействительной. О том, что должен содержать в себе типовой договор купли-продажи квартиры, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Начать стоит с того, что договор купли-продажи составляется в письменной форме и не требует обязательного нотариального заверения, юридическую силу ему придает другая процедура – прохождение государственной регистрации. Для этого он должен соответствовать определенным требованиям. Прежде всего, в документе должны быть указаны стороны договора. Во...

08.05.2013 13:59 Новости

Договор долевого участия: только с известным застройщиком!

С момента принятия знаменитого 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» прошло уже 8 лет, и положительные сдвиги, им произведенные, сегодня очень ощутимы. Отношения покупателей строящегося жилья и застройщиков вышли на принципиально другой уровень, число обманутых дольщиков существенно сократилось, но до конца проблема еще не искоренена. Покупатели недвижимости до сих пор могут столкнуться с целым рядом проблем, от которых не защитит даже договор долевого участия. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Первая задача, которая должна быть решена с введением в 2005 году указанного закона, связана с искоренением практики двойных продаж, к которой прибегали до этого разного рода мошенники. Также среди основных проблем, обрушивающихся, кстати, совершенно неожиданно на покупателя, значились изменения проектной документации уже по ходу строительства, перенос сроков сдачи дома, осуществление строительных работ низкого качества...

08.05.2013 12:59 Новости

Доверительное управление пока не получило широкого распространения

В советское время возможность переехать в другую страну для работы или учебы была доступна крайне ограниченному кругу людей: семьям военных, дипломатов и т.д. Сегодня уехать жить за границу может любой желающий, кто имеет для этого достаточно средств и возможностей. Однако у многих отъезжающих в такой ситуации возникает вопрос: что делать с квартирой, которая остается по месту основного жительства? О том, чьим заботам можно поручить свое временно пустующее жилье, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чаще всего собственники жилья, запланировавшие временное переселение в другие края, принимают решение сдавать свою квартиру, что вполне закономерно: цены на арендное жилье сегодня весьма высоки, поэтому многие отъезжающие изначально рассчитывают на арендные поступления от квартиры как на дополнительный доход. Однако сдача квартиры в аренду – процесс не самый простой, и без постоянного хозяйского контроля он грозит быстро расстроиться...

07.05.2013 23:35 Новости

По данным ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам апреля 2013 года

Предложение на рынке бюджетных новостроек в течение апреля выросло существенно как за счет старта продаж в новых жилых комплексах, так и в комплексах с апартаментами. В течение месяца стартовали продажи в жилом микрорайоне «Царицыно-2», где на продажу было выставлено около 1 000 квартир в трех новых корпусах. «Царицыно-2» является продолжением жилого микрорайона «Царицыно», строительство которого приближается к завершению. В рамках «Царицыно-2» будет построено 12 корпусов. Всего будет построено около 450 000 кв. м. Помимо жилья в микрорайоне будут построены школа, детский сад, паркинг, на первых этажах зданий будут представлены объекты торговой и бытовой инфраструктуры. Кроме того, жителям «Царицыно-2» будет доступна вся инфраструктура, построенная в рамках первой очереди проекта. В апреле начались продажи новых корпусов в жилом микрорайоне эконом-класса «Некрасовка-парк». В продажу поступили квартиры в 7 квартале в пяти новых...

07.05.2013 19:58 Новости

Дарственная или завещание: кому и что выгоднее?

Допустим, у вас в собственности есть квартира, которую вы хотите оставить близкому человеку. Способов немного: либо оформить завещание, либо дарственную. У каждого из этих документов есть свои плюсы и минусы – финансовые, юридические, физические, и мало найдется ситуаций, когда и дарение, и завещания могли бы оказаться одинаково удобными – один из этих способов всегда привлекательнее. О том, как определить, что выгоднее в вашей ситуации, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для начала стоит рассмотреть вопрос с финансовой точки зрения. Хотя налог на имущество, получаемое в порядке наследования или дарения, был отменен ещё в 2006 году, все равно избежать некоторых расходов ни при завещании, ни при дарении не удастся. Начнем с завещания. Для его оформления вам придется отдать нотариусу порядка 1000 рублей и заплатить госпошлину в размере 100 рублей (150 в случае вызова нотариуса на дом или в больницу). Впоследствии наследнику для получения...

07.05.2013 19:35 Новости

Готовим квартиру к продаже: можно ли «набить» цену?

Если уж вы взялись за такое непростое дело, как продажа квартиры, то логично было бы получить с этого максимум прибыли. Однако найти такого покупателя, который готов выложить за жилье цену, превышающую среднерыночную, – дело отнюдь не простое. Но «непростое» не значит «невозможное», просто для этого придется приложить определенные усилия, за которые вы будете с лихвой вознаграждены. О том, как продать квартиру выгодно, в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Начинать продажу квартиры стоит с мониторинга похожих объявлений в газетах или сети Интернет. Отберите объявления, квартиры в которых схожи с вашей, выпишите контакты продавцов и обзвоните их, представляясь покупателем. Ваша цель – получение максимально полной информации об объектах недвижимости. Узнайте об их преимуществах и недостатках и сравните со своими. Лишь детально проанализировав ситуацию на рынке жилья можно браться за составление собственного объявления...

07.05.2013 18:35 Новости

Главное условие продажи квартиры несовершеннолетнего собственника

Не во всех случаях продажу квартиры можно осуществить только лишь найдя покупателя и договорившись с ним об условиях сделки. Если на жилой площади приписаны несовершеннолетние дети и они являются собственниками продаваемого объекта, то при сделке потребуется участие представителей органов опеки и попечительства. Подробнее о том, как получить от них разрешение на продажу, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Данная законодательная норма представлена в статье 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. В статье сообщается, что ни родители, ни замещающие их лица не обладают правом на совершение любых сделок с жилой площадью, где проживает несовершеннолетний ребенок, если на это не получено разрешения соответствующих органов. Разрешение выдается в виде специального постановления, и получить его можно при соблюдении очень важного условия: одновременно с продажей квартиры необходимо покупать другую – равноценную по площади и вписывать...

07.05.2013 15:35 Новости

Ввод индивидуального дома в эксплуатацию может затянуться

Строительство загородного объекта недвижимости – это не только установка фундамента, возведение дома, отделочные работы, подвод инженерных коммуникаций. Серьезным этапом при строительстве коттеджа является ввод его в эксплуатацию. Многих людей волнует этот процесс, они боятся, что он затянется на долгое время, которое им придется проводить в очередях у дверей различных инстанций. Подробнее об организационных и документальных нюансах, связанных с вводом жилого объекта индивидуального строительства в эксплуатацию, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию можно только в том случае, если соблюдается несколько основных условий: строительство полностью закончено; территория, где возведен дом, соответствует выделенному участку по градостроительному плану; у застройщика есть все согласования, необходимые для ведения строительных работ. Ввод индивидуального дома в эксплуатацию – это многоэтапный...

06.05.2013 19:13 Новости

В «трешку» из «однушки» за шесть лет

Семьи растут, у людей появляется потребность в дополнительной площади для комфортной жизни, и рано или поздно квартирный вопрос встает перед рядовым жителем со всей своей остротой. Но как переехать в лучшую квартиру при среднем бюджете доходов семьи? Этот вопрос волнует всех. Некоторые ответы озвучивают специалисты ГК «МИЦ». Самым распространенным способом улучшения своих жилищных условий сегодня является участие в долевом строительстве. Причем лучше всего начинать этот процесс еще тогда, когда дом находится на стадии котлована. Покупая квартиру в самом начале строительства, инвесторы, конечно, будут вынуждены ждать 2-3 года (таков средний срок возведения современного монолитно-кирпичного дома), но, когда дом будет сдан, стоимость купленной квартиры уже будет на 40-60% выше той цены, за которую жилье покупалось изначально. Продав готовую квартиру в новостройке, полученный доход инвесторы могут употребить на неотложные нужды или...

06.05.2013 18:13 Новости

В московском регионе появляются велосипедные районы

Москва все больше и больше начинает напоминать цивилизованный европейский город с присущими этому статусу архитектурными и инфраструктурными нормами. Причем, что самое приятное, этот процесс происходит благодаря усилиям самых разных сторон – и мэрии, и девелоперов, и простых жителей, которые делают определенный выбор. В связи с курсом на создание в столице комфортных условий для жизни, к лету в Москве планируется организовать 900 специализированных стоянок для велосипедов. Подробнее о велосипедном транспорте и его значении для современного города рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Велосипедные стоянки собираются размещать на пересадочных узлах, которые сейчас строятся у станций метро – здесь люди уже сейчас могут пересесть на общественный транспорт и оставить личный автомобиль на перехватывающей парковке. Теперь появится возможность оставлять на хранение и велосипеды. Помимо станций метро подобные велостоянки появятся в центре Москвы и...

06.05.2013 17:13 Новости

В многоквартирных домах создаются советы

Последнее время все больше и больше разговоров идет о создании в московском регионе Советов многоквартирных домов, которые будут призваны реализовать ряд общественных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Создание таких советов предписано государственным законом, поэтому проигнорировать их жильцам уже не удастся. Подробнее о том, что такие объединения граждан, проживающих в одном доме, смогут изменить в нашей жизни, а главное, как правильно создать совет многоквартирного дома, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная задача совета многоквартирного дома заключается в усилении контроля жильцов за деятельностью управляющей компании. Более подробно о том, какие функции будут выполнять советы, рассказывается в статье 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. Добровольное формирование совета многоквартирного дома должно быть закончено до июня 2013 года на основании общего собрания жильцов дома (это собрание подтверждается...

06.05.2013 16:13 Новости

В Коммунарке резервируют метро

После того, как Президент России В.В. Путин в начале апреля подписал закон об упрощенном изъятии земель на территории Новой Москвы, перспективы развития транспортной инфраструктуры в этом регионе стали более явными. Помимо всего прочего, принятый закон позволит московскому правительству зарезервировать земли для строительства на них станций метро. В ГК «МИЦ» в связи с этим прогнозируют значительное улучшение качества жизни для тех, кто выбрал жилье в Новой Москве. По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, на присоединенной территории планируется строительство новых веток, которых пока даже нет в проектах, но допускается их необходимость в будущем. По разработкам НИиПИ Генплана образца 2011 года, после 2020 года возведение линий метрополитена в Новой Москве возможно в пяти направлениях. Правительство столицы резервирует земли там, где метро может потребоваться. В том числе...

06.05.2013 14:13 Новости

Аренда жилья: иногда не только для проживания

Все чаще и чаще в крупном городе можно встретить ситуацию, когда частные арендодатели предоставляют свои квартиры не для проживания, а под коммерческие начинания: организацию небольшого домашнего офиса, фотостудии, массажного салона и т.д. Подобная практика является очень выгодной – она позволяет поднять стоимость аренды в среднем на 25%. Подробнее о нестандартной аренде рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основное, о чем надо сказать в связи с такой практикой, это незаконность предоставления жилого помещения в аренду для осуществления там большинства видов коммерческой деятельности. Согласно правовым нормам, назначением жилого помещения является именно проживание. Но люди не хотят заниматься переводом жилого помещения в нежилое, поэтому юридические нормы они обходят стороной – на свой страх и риск. Достаточно часто жилые квартиры используются для организации там коммерческого офиса, даже существует мнение, что на всем рынке арендных...

06.05.2013 13:13 Новости

Агентства готовы сопровождать сделки с сертификатами и субсидиями

Далеко не все россияне сегодня могут позволить себе самостоятельно приобрести жилье, но вот зато семьи увеличиваются у всех и потому потребность в приобретении новой квартиры знакома подавляющему большинству наших соотечественников. Чтобы помочь людям с решением квартирного вопроса, государство ввело целый ряд специальных программ, которые предусматривают получение субсидий или жилищных сертификатов, с помощью которых покупка жилья значительно упрощается. Но далеко не все еще знают об этих программах, а многие из тех, кто знает, испытывает разнообразные сложности на практике. Иногда, даже имея право на субсидию или сертификат, бывает не так-то просто разобраться. О том, кто может помочь в данной ситуации, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Между сертификатами и субсидиями существуют серьезные различия в плане применения. Субсидии на приобретение жилья предназначаются представителям малоимущих незащищенных слоев населения, а также тем...

29.04.2013 15:53 Новости

ГК «МИЦ» готова к Пасхе

Группа компаний «МИЦ» сообщает о начале акции, приуроченной к самому светлому и прекрасному празднику – Воскресения Христова, Пасхе. В акции участвуют квартиры в жилых комплексах ГК «МИЦ», размер скидки достигает 2500 рублей от стоимости каждого квадратного метра. Группа компаний «МИЦ» традиционно проводит акции и предоставляет скидки своим покупателям в преддверии праздников. В настоящее время стартовала акция, приуроченная к светлому дню Пасхи. По условиям акции покупателям квартир в объектах ГК «МИЦ» предлагается скидка в размере от 1000 рублей до 2500 рублей от стоимости каждого квадратного метра. Размер скидки зависит от выбранного жилого комплекса. В жилом комплексе «Татьянин Парк» скидка достигает 2 500 руб./м2, в ЖК «Коммунарка» размер скидки равен 2 000 руб./м2, в ЖК «Зеленые Аллеи» экономия составляет 1 500 руб./м2, в ЖК «Новое Павлино» покупатели получают дисконт в размере 1 000 руб./м2. В итоге покупатели могут сэкономить...

24.04.2013 15:01 Консультации

Московский банк Сбербанка России аккредитовал все объекты, возводимые группой компаний «МИЦ»

Московский банк Сбербанка России и группа компаний «МИЦ» заключили ряд договоров о сотрудничестве в области ипотечного кредитования. Условия соглашения распространяются на все объекты, возводимые застройщиком: ЖК «Коммунарка», ЖК «Татьянин Парк», ЖК «Зеленые аллеи» и ЖК «Новое Павлино». На сегодняшний день для большинства людей ипотечный кредит по-прежнему остается единственной возможностью приобрести жилье или улучшить существующие жилищные условия. В условиях растущих объемов выдачи кредитов на покупку недвижимости застройщики постоянно расширяют линейку ипотечных продуктов для удобства покупателей. Число партнеров ГК «МИЦ» среди банковских структур постоянно увеличивается. На сегодняшний день все объекты ГК «МИЦ» аккредитованы Московским банком Сбербанка России, лидером в области ипотечного кредитования в нашей стране. В соответствии с договоренностями, достигнутыми с Московским банком Сбербанка России, кредитование физических лиц...

15.04.2013 12:27 Новости

Нелегальное общежитие в подъезде снизит ликвидность квартир

В последнее время столичные власти начали вести активную борьбу против практики фиктивной прописки. В связи с этим ужесточается законодательство, расширяются полномочия и ответственность управляющих компаний, сотрудников правоохранительных органов. Тема «резиновых квартир» часто мелькает в СМИ. Однако не всегда проживание мигрантов в квартире бывает фиктивным. Все дело в том, что они могут в такой квартире реально находиться и жить. О таких стихийных общежитиях в жилых многоквартирных домах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если речь идет о таких «резиновых» квартирах, где большое количество жильцов всего лишь прописано, а проживают все эти люди в других самых разных местах, то основные проблемы касаются лишь официальной стороны вопроса. Для жильцов подъезда и дома такая практика остается незамеченной. Куда хуже всем будет в том случае, если в одной из квартир подъезда образовалось настоящее общежитие, где одновременно находятся...

12.04.2013 15:06 Новости

ЖК «Зеленые аллеи» взял премию TREFI

11 апреля, в первый рабочий день международной выставки недвижимости «Домэкспо», прошла церемония награждения премии TREFI. Номинантами премии стали проекты известных девелоперов московского региона – ГК «МонАрх», «Лексион Девелопмент», «Первый строительный трест» и других компаний. ЖК «Зеленые аллеи» ГК «МИЦ» был отмечен в номинации «Лучший проект класса комфорт в Подмосковье». 11 апреля в Гостином дворе открылась 28-ая международная выставка недвижимости «Домэкспо». Следуя традициям, в первый рабочий день выставки были подведены итоги конкурсов премии TREFI, которая проводится с целью распространения успешного опыта строительства, а также оказания содействия формированию цивилизованного рынка недвижимости. Каждый год победителями становятся наиболее успешные проекты в сфере городской и загородной недвижимости. Для большинства участников «Домэкспо» главным событием первого дня выставки стала церемония награждения победителей...

12.04.2013 14:06 Новости

Стоит ли брать квартиру на первом или последнем этаже?

Ещё с советских времен квартиры на первых и последних этажах считаются не лучшим выбором жилья. И если речь идет о старых панельных домах и хрущевских пятиэтажках, то мнение это вполне обосновано. Однако прогресс не стоит на месте, и в современных домах такое расположение отнюдь не считается неудобным. О плюсах и минусах квартир под самой крышей и в самом низу в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Что уж говорить, минусов у квартир, расположенных на первых этажах довольно много. В связи с близостью подвальных помещений жильцов могут беспокоить повышенная влажность, неприятные запахи, холод и насекомые из мусоросборника. К тому же зачастую такие квартиры страдают от недостатка освещения – солнце закрывают или деревья, или соседние дома, да и вид из окна здесь оставляет желать лучшего. Одно дело, когда окна выходят во двор: если он более-менее чист и благоустроен, то с этим вполне можно смириться, а вот если окна выходят на...

12.04.2013 13:06 Новости

Срочная продажа квартиры: как не продешевить?

За срочность надо платить – именно так выглядит своеобразный неписанный закон любого рынка, в том числе рынка недвижимости. Если вам нужно срочно продать квартиру, то будьте готовы к тому, что на неё придется предоставить существенную скидку. Она может составлять 5-20% от стоимости жилья и даже выше, в зависимости от обстоятельств. Нередко самую выгодную цену и самые привлекательные сроки предлагают отнюдь не обычные покупатели, а агентства недвижимости, занимающиеся перепродажей имущества. О том, можно ли верить подобным обещаниям, в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как правило, обычные покупатели весьма охотно реагируют на предложения, начинающиеся со слов «срочно». Они понимают, что ввиду сложившихся обстоятельств продавец готов предложить серьезную скидку, если сделка будет оформлена как можно быстрее. Дисконт в таких случаях может доходить даже до 30% от рыночной стоимости, в зависимости от умения торговаться...

11.04.2013 14:40 Новости

Главней всего инфраструктура, все остальное – суета

С развитием рынка жилья меняются и запросы потребителей. Теперь, покупая жилье в новостройке, покупатель обращает внимание не только на сам дом и квартиру, но и на наличие хорошо развитой инфраструктуры в шаговой доступности. Жилье «в чистом поле» уходит в прошлое, на смену же ему приходят жилищные проекты с уже заложенными инфраструктурными объектами. Подробнее об этом расскажут специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день строительство жилых объектов без инфраструктуры может быть приравнено к самовольной застройке. А статья 222 Гражданского кодекса РФ предписывает такие объекты сносить без сожаления. Для застройщика снос только что возведенного дома может означать если не полный крах бизнеса, то весьма серьезные убытки, поэтому крупные строительные компании возводят школы и детские сады не в качестве обременительной обязанности, а для улучшения качества проживания в своих жилищных проектах. При возведении объектов инфраструктуры...

11.04.2013 12:40 Новости

2017: третий пересадочный контур метро

Транспортная проблема для столицы является сейчас одной из самых острых. Ежедневные пробки вызывают возмущение у десятков тысяч людей, а перегруженность общественного наземного и, что самое важное, подземного транспорта для многих становится препятствием – люди из-за этого не готовы отказаться от использования личного автомобиля. Однако власти Москвы прилагают усилия, чтобы решить эту проблему и сделать передвижение на метро удобным. Мер внедряется много. Например, возле станций метро размещаются пересадочные парковки, где автомобилисты могут оставить машины и сесть в подземку. Или же недавно был введен единый проездной билет для общественного наземного или подземного транспорта. Но, наверное, самым амбициозным проектом можно считать проведение второй кольцевой линии московского метрополитена. Она станет третьим пересадочным контуром метро. Его протяженность составит 42 км, проект второго кольца метро планируют закончить к 2017 году...

10.04.2013 13:51 Новости

Собственники и наниматели: у кого какие права?

Всех жильцов квартир в многоэтажных городских домах можно разделить на две категории: собственники жилья и арендаторы. В чем состоят их права и обязанности, в данном материале рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Статья 30 Гражданского кодекса РФ гласит, что собственник жилья имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами пользования. Проще говоря, владелец вправе поселить в своей квартире членов своей семьи или сдать её в аренду сторонним людям, а также осуществлять в ней профессиональную деятельность, если она не идет вразрез с требованиями по эксплуатации жилого помещения. Например, в квартире нельзя организовывать склад или производство, хранить горючие материалы или отходы, зато вполне можно заниматься преподавательской, художественной деятельностью, проводить различные консультации и многое другое. Имеет собственник и право на проведение в квартире перепланировки, при...

10.04.2013 12:51 Новости

Продаем ипотечную квартиру? Только в согласии с банком!

Человек, приобретающий жилое имущество по программе ипотечного кредитования, рассчитанной на много лет, не может предвидеть всех жизненных обстоятельств, которые ожидают его в будущем. Как показывает отечественная практика, на рынке недвижимости часты такие ситуации, когда заемщик вынужден продавать ипотечную квартиру. Причем нужда эта не всегда носит отрицательный характер. Подробнее о продаже ипотечной квартиры рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сразу после кризиса 2008 года заемщики начали продавать квартиры из-за того, что у них уже не было возможности возвращать заем и проценты, а поэтому они вынуждены были переезжать в помещения с худшими жилищными условиями. В последние годы ситуация стала меняться к лучшему. Ипотечные квартиры сейчас люди продают для того, чтобы купить квартиру большей площади, в удачном с точки зрения расположения районе, причем возможность сделать это появляется у человека задолго до того, как он завершил...

10.04.2013 11:51 Новости

Проверяем будущее жилье: чем поможет экспертиза?

Каждая квартира или дом отличаются целым рядом индивидуальных характеристик, определить которые «на глаз» порой просто невозможно. Здесь требуются специальные знания, поэтому сегодня проведение жилищных экспертиз – это целая отрасль бизнеса, довольно успешная и востребованная, и соответствующих компаний на рынке довольно много. Проводимые ими процедуры позволяют собрать как можно большее количество информации касаемо определенного жилья и выявить имеющиеся у него дефекты, причем как физические, так и юридические. Видов жилищных экспертиз довольно много, но в данной статье мы коснемся трех самых распространенных и значимых: правовой, строительно-технической и экологической. Разобраться в них помогут специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день самой важной экспертизой, без которой не обходится практически ни одна сделка, является правовая. Именно она способна максимально обезопасить покупателя от возможных рисков и финансовых потерь при...

09.04.2013 17:56 Новости

Станет ли деприватизация бессрочной?

Большинству граждан нашей страны на практике пришлось столкнуться с процессом приватизации жилья, то есть передачи его из государственной или муниципальной собственности в частную. Процесс этот прост и понятен, и рассказывать о нем лишний раз не имеет смысла. Однако в последнее время все больше людей интересуются обратным процессом – деприватизацией, то есть передачей жилого помещения в собственность государству с последующим договором социального найма. Возник такой интерес на фоне сведений о будущем повышении налога на недвижимость. Подробнее об этом процессе рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Право на деприватизациию закреплено в ст. 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года. Воспользоваться им могут не все граждане, а лишь те, кто является собственником своих жилых помещений. Однако есть и ряд других условий, без которых реализация данного права невозможна. Так, квартира не должна...

09.04.2013 16:56 Новости

Спрос на недвижимость в 2013 году продолжает расти

2012 год многим участникам рынка недвижимости запомнится максимальным ростом продаж жилья по сравнению с годами предыдущими. Благодаря развитию ипотечного кредитования и укреплению позиций ведущих строительных компаний московского региона покупка квартиры стала для многих людей более доступной. Сохранится ли эта тенденция в 2013 году? По результатам первых месяцев года судить трудно, но все же можно. Подробнее о спросе на недвижимость в 2013 году рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Январь, как это и предполагалось, для рынка недвижимости прошел спокойно. В этот период традиционно наблюдается спад покупательской и деловой активности, связанный и с длительными зимними каникулами, и с тем, что в это время покупатели предпочитают расходовать деньги на подарки и отдых. А вот уже февраль 2013 года дал все основания полагать, что рост объемов продаж жилья на рынке недвижимости будет продолжаться. По сравнению с январем, согласно официальной...

08.04.2013 16:52 Новости

Юридическая чистота квартиры – залог спокойствия покупателя

Основной причиной, по которой большинство людей предпочитает покупать квартиры на вторичном рынке недвижимости, является их юридическая и физическая готовность. Покупателю старой, давно обжитой квартиры не нужно ждать окончания строительства, сомневаясь в добросовестности застройщика. Покупая «вторичку», он может просто оформить право собственности и спокойно въехать в новое жилье. Однако, несмотря на все свои преимущества, покупка квартиры на вторичном рынке несет в себе определенную долю риска, связанную с юридической чистотой квартиры. Поддельные доверенности, арест имущества, сокрытие продажи от супруга, различные обременения и многое другое – все это может впоследствии доставить массу хлопот невнимательному покупателю. Таким образом, перед каждым, кто собрался покупать жилье на вторичном рынке, стоит выбор: рискнуть и провести сделку самостоятельно или обратиться за помощью к риэлтору или юристу. Зачастую многие покупатели, найдя...

08.04.2013 13:42 Новости

Стоит ли опасаться нового налога на недвижимость?

О необходимости введения нового налога на недвижимость в правительстве говорят ещё с 2004 года, и вот, наконец, появились ориентировочная дата его введения – 1 января 2014 года. Новый налог призван заменить собой уже существующий земельный и налог на имущество физических лиц. Вначале его планируется ввести в пилотных регионах, в том числе в московском, и лишь к началу 2018 года уже по всей России. Чиновники уверяют, что после его введения налоговая нагрузка на граждан практически не возрастет. Так ли это на самом деле? О том, кому новая схема налогообложения может нанести убытки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Нынешний налог на имущество рассчитывается на основе инвентаризационной стоимости жилья, которая может быть ниже рыночной в 10-15 раз. Земельный же налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли. Новый налог также хотят привязать к кадастровой стоимости недвижимости, максимально приближенной к среднерыночной. При...

05.04.2013 17:50 Новости

У кого лучше всего покупать «первичную» недвижимость?

Когда человек собирается приобрести в собственность квартиру, нередко перед ним возникает один очень важный вопрос – у кого покупать квартиру в новостройке? Напрямую у застройщика? У его партнеров-риэлторов? А может быть вообще – у частного инвестора, который продает квартиры в доме на последних стадиях строительства по переуступке прав требования? О том, чем отличаются условия у разных продавцов «первичных» квартир, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Схем, по которым реализуются квартиры на первичном рынке, сегодня существует несколько. В одном и том же доме обычно можно купить квартиру либо у самого застройщика, либо у риэлторов, либо у частных инвесторов. Риэлторы при этом могут действовать как самостоятельно, просто выкупив у девелопера определенный объем квартир, так и реализовывать жилье по договору с застройщиком. У кого же покупать выгоднее? Когда звучит формулировка «квартиры от застройщика», это в первую очередь обозначает...

03.04.2013 23:45 Новости

Чем грозит рынку доступная ипотека

По заявлениям властей в 2013 году государство будет стремиться к снижению ипотечной ставки до уровня 9–10% годовых. Не исключено, что такая политика кредитования, основанная на минимальных процентных ставках, может привести к росту цен на рынке недвижимости. В свете постоянного увеличения цен на недвижимость для большей части населения ипотечный кредит по-прежнему является единственной возможностью приобрести жилье или улучшить существующие жилищные условия. На сегодняшний день размер процентной рублевой ставки находится на уровне 12,5 – 13% годовых. Существующие в России условия кредитования значительно отличаются от зарубежного рынка ипотеки, и поэтому являются поводом постоянных дискуссий о необходимости совершенствования доступных механизмов приобретения жилья в нашей стране. 1 апреля власти пообещали, что в 2013 году правительство будет стремиться к снижению ипотечной ставки хотя бы до уровня 9–10% годовых. К чему может привести...

03.04.2013 22:45 Новости

Выселение после развода: все зависит от обстоятельств

Развод – дело нервное и непростое. Редко когда он проходит мирно и спокойно, чаще всего бывших супругов ждёт масса разногласий, скандалы и многие другие не слишком приятные вещи. Именно поэтому люди стараются разъехаться как можно быстрее, дабы не обременять друг друга своим присутствием и сберечь нервы. Но при отсутствии договоренности об имуществе зачастую встает вопрос, можно ли выселить супруга (супругу) из квартиры, где они проживали совместно? Одного единственного ответа на данный вопрос не существует, при рассмотрении подобного дела суд учитывает множество факторов, о которых в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как сообщает руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская, при выселении супруга из квартиры большое значение имеют следующие факторы: когда он был зарегистрирован в данной квартире и на каком основании (постоянном или временном), а также является ли жилье муниципальным или находится в...

03.04.2013 21:45 Новости

Экологический стандарт введен: строительство «позеленеет»?

Рост и развитие современных городов, увеличение парка автомобилей в городах, медленная замена устаревших производств в городах и пригородах – все это ухудшает экологическую ситуацию и побуждает власти искать пути решения данной проблемы. Главная задача в решении экологического вопроса заключается в необходимости сделать жизнь в городе более качественной. Среди сфер, определяющих качество жизни, одно из первых мест занимает рынок недвижимости. Не так давно здесь произошли определенные изменения, направленные на усовершенствование строительного процесса. О введении экологического стандарта рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Речь идет о стандарте по ГОСТу – Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости» – такая норма недавно впервые введена в России. Принятый ГОСТ установил новый уровень требований к объектам недвижимости с точки зрения экологии. Одна из его главных особенностей – это меры, нацеленные...

03.04.2013 20:45 Новости

Суммы против сроков: как выгоднее гасить ипотечный кредит

Если вы всерьез задумались об оформлении ипотечного кредита, то в первую очередь стоит решить, как вы будете выплачивать кредит: в течение всего срока кредитования или постараетесь сделать это досрочно. О том, как лучше расплатиться с банком, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Классическая долгосрочная ипотека в нашей стране развита плохо. Если на западе человек вполне спокойно может расплачиваться по ипотечным долгам десятилетиями, то наши сограждане предпочитают погашать кредит досрочно. «Как правило, люди стараются рассчитаться с ипотечным кредитом в течение первых 5-7 лет, – рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Большинство клиентов сразу планируют свои финансы исходя из платежей, превышающих установленные банком». Связано это с довольно высокими процентами по ипотечному кредитованию. Если в Европе и США средняя процентная ставка составляет 3-5%, где-то 6%, то в суровых российских...

03.04.2013 19:45 Новости

Теплоизоляции и энергосбережение

C возрастающей стоимостью энергоресурсов все острее встает вопрос об энергосбережении и эффективности зданий. Но в тот момент, когда человек приобретает квартиру в новостройке, его, как правило, не очень сильно волнует вопрос об экономии электроэнергии. Покупателю в этот момент намного важнее узнать, соответствует ли площадь приобретаемого имущества оговоренной в договоре, нет ли серьезных строительных дефектов и т.д. Однако уже во время проживания и эксплуатации здания жители могут на практике оценить всю важность этих характеристик. О теме энергосбережения и теплоизоляции в современных жилых домах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Строительство жилого многоквартирного дома происходит в соответствии с нынешними СНиПами, где указаны все характеристики, касающиеся теплоизоляции. В том случае, если девелопер проигнорирует данные нормы, Гостехнадзор просто не принимает новое здание и не дает разрешения на введение его в эксплуатацию...

03.04.2013 17:45 Новости

Приватизация: продление до 2015 года утверждено

В середине февраля 2013 года свершилось весьма ожидаемое событие – Государственная Дума РФ продлила срок бесплатной приватизации жилого имущества. Если до того, как законопроект был внесен на рассмотрение, завершение бесплатной приватизации было намечено на 1 марта 2013 года, то после утвержденных изменений ее срок продлен до 1 марта 2015 года. Подробнее о принятом изменении говорят специалисты ГК «МИЦ». Приватизацию часто называют одной из самых гуманистических реформ нового времени, и есть за что: возможность получить в собственность жилье, заслуженное в советские годы долгим трудом и ожиданием, очень позитивна. Начало процессу приватизации жилья было положено Законом РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно этому юридическому акту приватизация жилья подразумевает бесплатную передачу в собственность гражданам России тех жилых площадей, которые они занимали до 1991 года в фонде жилья...

03.04.2013 16:45 Консультации

Практические советы по страхованию имущества

Далеко не весь российский жилой фонд находится сегодня в хорошем состоянии. Прохудившиеся крыши, изношенные коммуникации, осыпающаяся штукатурка, облупившееся фасады – все эти знакомо подавляющему большинству населения нашей страны. И если с неприглядным внешним видом жилых домов еще можно как-то смириться, то вот ветхие трубы и ненадежная проводка представляют собой реальную опасность. И чем дольше не меняются изношенные коммуникации, тем актуальней для людей становится тема страхования своего жилого имущества. Как ни странно, согласно данным страховых компаний больше всего современные жители боятся сегодня отнюдь не пожаров, а затопления – более половины обращений за страховкой связаны с повреждениями из-за сбоев в работе канализационных, водопроводных и отопительных систем. Огонь плотно держится на втором месте, составляя порядка 15% страховых случаев. Но порой ущерб наносят такие, казалось бы, маловероятные неприятности, как удары...

03.04.2013 13:07 Новости

Управляющие компании будут следить за нелегалами

В московском регионе продолжается борьба с практикой проживания в жилых помещениях лиц без регистрации и без оформления договоров аренды. Несколько месяцев назад власти заявили о том, что собираются принять ряд серьезных мер против беззакония в этой области, и вот совсем недавно среди обязанностей сотрудников ТСЖ, ДЕЗов и управляющих компаний (УК) появилось указание проводить проверки в квартирах жителей Москвы на предмет нахождения там незарегистрированных жильцов. Подробнее о нелегальных жильцах квартир рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Проверки квартир будут проходить в соответствии с разработанными московским департаментом ЖКХ и благоустройства методическими рекомендациями. Они предполагают, что собственники жилых помещений будут обязаны информировать ТСЖ или УК о появлении на их площади новых жильцов, но только после того, как подобная практика будет одобрена на общем собрании всех жильцов дома. Этот же орган своим решением может...

03.04.2013 12:07 Новости

Недостойные наследники: как не попасть в их число?

Когда человек получает наследство, ему для вступления в законные права требуется пройти целый ряд юридических процедур. Право наследования сопряжено с определенными сложностями. По существующему законодательству выделяется особая группа претендентов на наследство – обязательные наследники. В эту группу входят близкие родственники завещателя. Но участие в этой группе для гражданина может быть прекращено. По ряду причин суд может признать наследника недостойным. Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают о подобных процедурах. В Гражданском кодексе РФ недостойным наследникам посвящена статья 1117. Кодекс определяет три причины, по которым наследники признаются недостойными. Во-первых, на наследство не может претендовать тот человек, даже являющийся близким родственником наследодателя, который в отношении него или же кого-либо из других наследников, совершал умышленные противозаконные действия. Во-вторых, недостойным наследником признают того...

02.04.2013 16:50 Новости

По данным ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам 1 квартала 2013 года

В течение первого квартала 2013 г. рынок бюджетных новостроек Москвы пополнялся новыми объектами. В январе объем предложения на рынке пополнился за счет выхода на рынок двух новых корпусов (к.16 и к.17) в ЖК «Велтон парк», застройщиком которого выступает компания «Крост». В феврале новые объекты на рынок не выходили, однако по итогам марта предложение в рассматриваемом сегменте пополнилось за счет старта продаж сразу в нескольких объектах в рамках уже реализующихся проектов. Среди них можно отметить жилой квартал «Life-Сходненская», где открылись продажи в 5-ом корпусе (к продаже предлагаются квартиры площадью от 40 до 90 кв. м. с одним из четырех вариантов отделки), новые объемы предложения вышли в мкр. «Загорье», открылись продажи в 4-ом корпусе в рамках МФК на улице Мельникова. Еще одним новым адресом, пополнившим предложение в марте 2013 г., стал новый корпус (к. 3) в мкр. Некрасовка-парк. Особенностью нового корпуса в составе...

02.04.2013 13:27 Новости

Опасайтесь недееспособных продавцов!

Согласно действующему законодательству, полноправным участником сделки по купле-продаже жилья может являться только совершеннолетний дееспособный гражданин. Это своего рода аксиома. Однако у нее есть интересный нюанс: владеть недвижимостью вполне могут и несовершеннолетние, и даже полностью недееспособные лица, а потому они могут фигурировать в сделках с жильем. Об особенностях таких сделок в данной статье рассказывают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ». Все недееспособные граждане делятся на две категории. К первой относятся дети до 14 лет и полностью недееспособные граждане (например, взрослые люди с психическими заболеваниями). Сделки с такими лицами автоматически признаются ничтожными. Ко второй категории относятся граждане в возрасте от 14 до 18 лет, а так же лица, находящиеся в момент сделки в состоянии, в котором они не могли четко осознавать своих действий. Сделки с их участием могут быть оспорены. Малолетние граждане, то...

02.04.2013 11:27 Новости

Брачный контракт: как прописать сценарии имущественных отношений

Как говорят эксперты, сейчас среди людей, вступающих в брак, только 10% прибегают к заключению брачного контракта, основная же часть населения России относится к подобной юридической норме со скепсисом. Однако в Европе брачный договор давно стал нормой и регулятором имущественных отношений между супругами в случае развода. О роли брачного договора в сфере прав на недвижимость рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Брачному договору посвящена глава 8 Семейного кодекса РФ. В ней устанавливается сфера применения брачного договора: при его помощи могут регулироваться только и исключительно имущественные отношения между супругами. Никакие другие действия бытового и личного характера не могут быть предметом этого соглашения. Как показывает практика, имущественные отношения в браке острее всего проявляются в вопросах, связанных с недвижимостью – с квартирами, домами, комнатами. Надо сразу отметить, что регулированию в брачном договоре подлежит...

01.04.2013 12:43 Новости

Квартирный вопрос: провинциалы в Москве

Из регионов в Москву сегодня едут многие: людей сюда привлекает и хорошая зарплата, и широкий выбор вакансий, и более высокий уровень жизни вообще. Но просто переехать в столицу и закрепиться в ней навсегда – понятия разные. Сценария два, первый – негативный: через несколько лет, не найдя возможности для того, чтобы «зацепиться» в столице, не получив работу со стабильным и хорошим заработком, который позволил бы купить квартиру с привлечением ипотечного кредита, человек уезжает обратно на малую Родину. Второй путь более удачный: человек находит работу, берет кредит в банке, продает свое жилое имущество в родном городе, после чего приобретает квартиру в Москве и начинает выплачивать долг банку. Подробнее о квартирном вопросе в жизни тех, кто покоряет Москву, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Эксперты рынка недвижимости сообщают следующие статистические данные: около половины приезжих в столицу людей отправляются домой через 2-3 года...

1089 публикаций

1 ... 4 5 6 7 8 ... 11