Группа компаний МИЦ на PublisherNews.Ru

Публикаций: 1539, Просмотров всего 8023314, за сутки: 1220

Типы информации: Новости (1497), Мероприятия (5), Аналитика (5), Консультации (32)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (1538), Автотранспорт (1), Агрегатор счастья (42), Алкоголь (2), Антирейдерство (1), Арт-шоу (1), Банки, финансы, платежные системы (24), Банкротство (10), Безопасность (8), Библиотеки (1), Бизнес России (328), Бизнес-словарь (15), Биотехнологии (1), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (6), Бренды (6), Бухучет, налоги, отчетность (6), Валюты (4), Вся Россия (18), Вся Россия онлайн (18), Глобализация (3), Госуслуги (2), Девелопмент (163), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (5), Деловые предложения (36), Дети (6), Долги, иски, штрафы (13), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (31), Законодательство, право (130), Здоровый образ жизни (3), Ивент-сообщество (3), Инвестиции (32), Индустрия гостеприимства (5), Инновации (2), Интернет-телевидение, видео (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (300), Ипотека (218), Исследования, статистика, аналитика (154), Кадастр (2), Кадровые назначения (2), Клуб "Бизнес, информация" (3), Конкурентоспособность (44), Консалтинг (9), Культура, искусство, музеи (3), Легкая промышленность (1), Малый и средний бизнес (9), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (6), Менеджмент (9), Мероприятия (27), Металлургия и изделия (1), Миграция (3), Микрофинансирование (1), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (1), Научно-техническое творчество (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (1089), Недвижимость коммерческая (9), Нотариат (54), Образование (11), Одежда, обувь, аксессуары (1), Охрана труда и техника безопасности (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (38), Потребительский рынок (179), Потребительское право (1), Предпринимательское право (42), Пресс-центр "БизнесИнформ" (20), Преступления, криминал (9), Производители товаров и услуг (45), Промышленность (14), Развлечения (7), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (5), Рестораны, кафе, общественное питание (3), Семья (59), Силовые структуры (6), СМИ, медиа (2), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (6), Социальное общество (22), Спорт и фитнес (18), Стандартизация (97), Страхование (25), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (184), Технологии (20), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (1), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (206), Транспорт (1), Трудоустройство, занятость (22), Управление недвижимостью (11), Управление персоналом (2), Урбанистика (3), Устойчивое развитие (1), Фермерство (3), Финансовая грамотность (3), Хобби (6), Художественный салон (1), Экология и природопользование (4), Экспорт (1), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (5)

Регионы мира: Австрия (5), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Америка Северная (3), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Африка (1), Беларусь (2), Ближний Восток (2), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (6), Германия (5), Германия - Берлин (1), Греция (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (534), Европа Восточная (5), Европа Центральная (17), Европейский союз (2), Египет (1), Индия (2), Испания (2), Канада (1), Кипр (1), Китай (1), Колумбия (5), Латвия (1), Литва (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (1), Перу (2), Польша (2), Прибалтика (1), Россия (1525), Сербия (1), Сербия - Белград (1), Скандинавия (2), СНГ - Содружество независимых государств (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Вашингтон (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (2), СССР (4), Таиланд (1), Украина (3), Украина - Киев (1), Финляндия (1), Франция (4), Хорватия (2), Черногория (1), Чехия (4), Чехия - Прага (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1)

29.08.2014 17:17 Новости

По какому договору лучше покупать строящееся жилье

Продажа квартир в строящихся домах имеет одну примечательную особенность: незаконченное жилье нельзя оформить в собственность, поэтому продается не сама квартира, а только право требования на нее. Напрямую закрепить это право за дольщиком, который вносит деньги застройщику в счет будущего жилья, можно только с помощью договора долевого участия (ДДУ), однако многие девелоперы сегодня продолжают продавать квартиры в растущих новостройках по другим, менее надежным схемам. Подробнее о способах продажи новостроек рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Договор долевого участия (ДДУ), регулируемый ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», на сегодня считается самым безопасным способом зафиксировать отношения дольщика и застройщика. Он подлежит обязательной государственной регистрации, а в случае каких-либо споров между клиентом и строительной компанией может быть принят судом. ДДУ содержит в себе четкие требования по...

29.08.2014 16:17 Новости

Осмотр «первички»: от метража до оконных рам

Многие покупатели первичного жилья, особенно те, кто ждал его очень долго, готовы принять квартиру у застройщика в любом состоянии, лишь бы уже въехать в собственную квартиру и начать ремонт. Однако трещины в потолке, кривые дверные проемы или иные проблемы могут впоследствии омрачить всю радость от обладания жильем. Поэтому перед подписанием акта приема-передачи следует внимательно все осмотреть. На что необходимо обращать внимание в первую очередь, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Прежде всего, при осмотре необходимо проверить метраж жилья. Он должен соответствовать указанному в договоре. Проверить все можно самостоятельно, просто взяв с собой на осмотр рулетку подлиннее. При возникновении каких-либо подозрений можно организовать процедуру повторного замера в БТИ, и, если они подтвердятся, получить от застройщика компенсацию за несуществующие метры. После обмера стен и потолков нужно внимательно их осмотреть: они должны быть...

29.08.2014 15:17 Новости

Доверительное управление: удобно, но ненадежно

Жить в столице дорого, не всегда комфортно и уж точно не полезно ввиду экологии. Именно поэтому многие владельцы недвижимости в Москве предпочитают часть года или даже постоянно жить за рубежом, а московскую квартиру сдавать. В таком случае им может понадобиться доверительное управление. Подробнее о данной услуге, расценках и нюансах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «На сегодняшний день сдача жилья – это очень доходный бизнес, – рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» Инна Игнаткина. – Даже простая «однушка» в спальном районе может принести владельцу около 30 тысяч рублей в месяц, не говоря уж о более просторных или удачно расположенных квартирах». Но не все владельцы проживают непосредственно рядом со сдающейся квартирой. Некоторые покупают жилье в инвестиционных целях, кто-то просто переезжает в другой город по работе, многие живут за границей. Все они, как правило, просят родственников или знакомых следить за...

29.08.2014 14:17 Новости

Из чего складывается стоимость страховки при ипотеке?

Хотя страховой полис может серьезно увеличить стоимость ипотечного кредита, без страхования жизни и трудоспособности банки сегодня кредиты практически не выдают. Полный же страховой пакет наоборот может снизить процентную ставку по кредиту. При этом его стоимость будет отличаться от компании к компании. О том, из чего складывается цена страхового полиса, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Во-первых, стоимость страховки будет зависеть от размера кредита, который заемщик желает получить, – рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Однако по мере уменьшения долга по кредиту в процессе выплат будет уменьшаться и сумма, которую страховая компания должна будет выплатить в случае смерти заемщика или потери трудоспособности. Соответственно, год от года страховой полис будет дешеветь». Кроме этого, на стоимость страховки будет влиять и состояние здоровья самого заемщика. Так, при наличии у него...

29.08.2014 12:50 Новости

Ипотека и возрастные ограничения

Клиенту, который обращается в банк за ипотечным кредитом, придется ответить на множество вопросов – как сугубо деловых, так и достаточно личных: доходы, карьера, семейное положение, здоровье. Большое значение будет иметь и возраст заемщика. Почти у всех банков сегодня имеются определенные ограничения по возрасту, причем есть как верхняя, так и нижняя планка. О том, как возраст может повлиять на получение ипотечного кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Верхний возрастной порог для получения ипотеки варьируется в зависимости от банка и конкретной кредитной программы, но в основном банки требуют, чтобы на момент погашения кредита заемщику было не более 60 лет (мужчины) и 55 лет (женщины). Иногда этот порог бывает выше – 65 и 60 лет для мужчин и женщин соответственно, но в этом случае могут потребоваться созаемщики или поручители, или же основному заемщику должно быть менее 45 лет. Таким образом, банки готовы выдавать кредиты...

29.08.2014 11:22 Новости

Ипотечные ставки: их виды и выгода для заемщика

При поисках выгодной ипотечной программы отечественные заемщики в первую очередь обращают внимание на процентную ставку, ведь от нее зависит очень многое, в частности, итоговая переплата по кредиту. Однако кредитные ставки могут различаться не только по величине: фиксированные ставки будут одинаковыми на протяжении всего периода погашения кредита, «плавающие» могут меняться, а комбинированные – часть периода меняться, а другую часть – быть фиксированными. Какой режим лучше выбрать для успешного выплаты кредита? Постоянная процентная ставка, как и следует из ее названия, всегда остается неизменной, с первого до последнего дня кредитования. Для заемщика это обозначает, в первую очередь, большую стабильность и прозрачность платежей: даже если со временем условия в банковской сфере и на рынке значительно изменятся, ставка останется прежней. К тому же так намного проще планировать свои расходы на несколько месяцев вперед. Главным минусом...

29.08.2014 10:22 Новости

Какое жилье легче всего продать?

Казалось бы, продать квартиру в столице с её огромным рынком недвижимости должно быть легко и просто. Однако даже самое привлекательное на первый взгляд жилье может ждать своего хозяина сколь угодно долгое время. А ведь продать хочется поскорее, особенно если намечается выгодная альтернативная сделка. О том, что может способствовать быстрой продаже недвижимости, а что наоборот, мешать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно же, на рынке всегда пользуются спросом определенные квартиры, соответствующие актуальным потребностям горожан. Так, для большинства жителей города очень важна транспортная доступность и развитая инфраструктура. Наличие поблизости станций метро, социальных объектов, магазинов, детских садов и поликлиник станет весомым плюсом при продаже. Наиболее популярным среди москвичей считается западное направление, наименее – юго-восточное. Если говорить о самом доме, то предпочтение отдается нестарым кирпичным и...

26.08.2014 13:54 Новости

Группа компаний «МИЦ» вводит в эксплуатацию сразу три очереди ЖК «Коммунарка»

Группа компаний «МИЦ», лидер на рынке недвижимости московского региона, объявляет о завершении строительства и сдаче в эксплуатацию домов V, VI, VIII очередей строительства ЖК «Коммунарка». В рамках строительства V и VI очередей ЖК «Коммунарка» возведены четыре монолитно-кирпичных дома класса «эконом плюс» общей площадью 97 510.3 тыс. кв.м. По своей концепции и конструктивным решениям эти дома отличаются от предыдущих очередей жилого комплекса. Сплошное остекление балконов придает фасадам жилых зданий современный вид, а улучшенное качество отделки общественных помещений делает входную группу подъездов и лифтовые холлы более уютными. Строительство домов началось в январе 2012 года, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилых зданий был намечен на IV квартал 2014 года, однако благодаря опережающим темпам строительство было закончено раньше. В рамках VIII очереди строительства возведены четыре монолитно кирпичных дома общей площадью...

19.08.2014 21:21 Новости

На что можно рассчитывать при бронировании квартиры в новостройке?

Выбор квартиры на современном первичном рынке – занятие непростое. Необходимо объехать несколько понравившихся объектов, осмотреть их, все крепко обдумать, а зачастую еще и выбрать банк для ипотечного кредитования. Ситуацию осложняет то, что рынок новостроек очень динамичен, и буквально за несколько дней квартира может уйти в другие руки. Именно для этого и существует услуга бронирования, позволяющая «застолбить» понравившееся жилье. Подробнее о ней рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Бронирование жилья – услуга весьма распространенная и востребованная. «Оплачивая бронирование, клиет как бы подтверждает серьезность своих намерений, – рассказывает руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. – Взамен он получает гарантию, что в течение определенного срока эта квартира будет сохраняться за ним». Чаще всего эта услуга используется агентствами недвижимости, напрямую сотрудничающими с застройщиком, но встретить подобную опцию...

19.08.2014 20:21 Новости

Одно сдать, другое снять: кому пригодится встречная аренда?

Говоря об аренде, мы чаще всего подразумеваем, что снимают жилье те люди, у которых нет в собственности своей квартиры. Однако в числе арендаторов нередко можно встретить и тех, кто мог бы жить в собственной квартире, но по ряду причин предпочитает все же снимать. Такую схему принято называть встречной арендой. Почему люди решаются на встречную аренду и как из этого можно извлечь выгоду, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Временный переезд как способ подзаработать Идея сдать свое жилье и перебраться в другое, меньшее по площади и в менее престижном районе, может выручить человека в ситуации, когда ему нужен хотя бы небольшой дополнительный доход. Если человеку с московской квартирой требуются деньги на лечение и на какое-то время ему приходится оставить работу, то выходом может стать временный переезд в ближнее Подмосковье. Такое положение в отличие от продажи и кардинальной смены места жительства позволяет получать стабильные денежные...

19.08.2014 19:21 Новости

Сложно ли продать квартиру с перепланировкой?

Практически каждый владелец жилья желает его улучшить. Порой вместе с основательным ремонтом он проводит перепланировку, стараясь более рационально перераспределить площадь помещения. При этом «перекроить» квартиру и остаться в рамках закона удается далеко не всегда. Удастся ли после таких изменений быстро продать жилье? Повлияет ли перепланировка на его стоимость? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чаще всего перепланировки, законные и не очень, встречаются в домах старого фонда. В современных монолитно-кирпичных домах планировки изначально более удобные, а если хозяевам все же приходит идея что-то переделать, здесь меньше шансов что-то испортить: отсутствие большого количества несущих стен и большие площади квартир способствуют более цивилизованным переделкам. В старых домах, несмотря на более стесненные условия, могут встретиться куда более причудливые варианты. При этом перепланировки намного чаще являются незаконными...

19.08.2014 18:21 Новости

Сорваны сроки сдачи объекта? Требуйте компенсацию!

За последние годы сфера долевого строительства стала намного безопаснее и цивилизованнее, и все же проблем еще хватает. Одна из них заключается в несоблюдении девелоперами указанных в договорах долевого участия сроках сдачи объекта. Дольщики при этом не всегда знают, что за каждый день просрочки они могут требовать у застройщика компенсацию. О том, как можно бороться со срывом сроков, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сразу стоит пояснить, что неустойку требовать дольщик имеет право лишь по договорам, оформленным в рамках ФЗ-214. В них должны быть указаны сроки окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Любые их изменения должны быть зафиксированы в дополнительном соглашении. Именно на дату, указанную в договоре или дополнительном соглашении, и стоит опираться, требуя с застройщика неустойку. Какую же сумму имеет право требовать дольщик? По закону, за один день просрочки с застройщика можно получить сумму, равную...

19.08.2014 17:21 Новости

Становиться ли поручителем по ипотечному кредиту?

Если кто-то из ваших родных или знакомых попросил вас стать его поручителем по ипотеке, здесь есть о чем задуматься. С одной стороны, поручитель в отличие от созаемщика не участвует в ежемесячных выплатах по ипотеке и, если все будет хорошо, не потратит в итоге никаких личных средств. Однако собственником жилья он тоже не становится, а риски несет немалые, в итоге получается, что его услуга заемщику – чистая благотворительность. О том, стоит ли соглашаться на предложение о поручительстве, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Нормы, регулирующие институт поручительства, содержатся в статьях 361-367 Гражданского кодекса РФ. Согласно им, поручитель – это лицо, которое обязывается принять на себя кредитные обязательства заемщика в случае, если тот окажется не в состоянии их своевременно выполнить. В качестве поручителей могут выступать как физические, так и юридические лица, как родственники заемщика, так и посторонние люди; также...

14.08.2014 12:22 Новости

В ЖК «Зеленые аллеи» теперь доступна «военная ипотека» от Связь-Банка

Группа Компаний «МИЦ», лидер рынка недвижимости Московского региона, начинает реализацию квартир в ЖК «Зеленые аллеи» по «военной ипотеке» – специальному ипотечному продукту, разработанному для военнослужащих. Ранее среди объектов ГК «МИЦ» «военная ипотека» была доступна только в некоторых корпусах ЖК «Новое Павлино». Приобрести квартиру в первом и четвертом корпусах ЖК «Зеленые аллеи» с помощью кредитных средств Связь-Банка могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. По условиям программы ставка по кредиту на период строительства составляет от 11,3% годовых в рублях РФ, после завершения строительства – 10,5%. Максимальная сумма кредита не превышает 2,4 млн рублей, а срок кредита – до 20 лет. При этом нет никаких комиссий и дополнительных платежей за предоставление кредита, в том числе комиссии за выдачу кредитных средств. При отсутствии титульного страхования или несоответствии...

11.08.2014 12:31 Мероприятия

Застройщики обсудили проблемы дорожного строительства в Подмосковье

Одним из основных мероприятий деловой программы второго дня работы выставки «Строительная неделя Московской области» стала конференция газеты «Ведомости» «Дороги Подмосковья: инвестиции, инфраструктура, инновации». В конференции приняли участие Герман Елянюшкин, заместитель председателя Правительства Московской области, Петр Иванов, заместитель председателя Правительства Московской области по транспорту, Роман Филин, заместитель генерального директора по развитию «МИЦ-Девелопмент», Иннокентий Алафинов, первый заместитель председателя правления по инвестиционно-финансовым вопросам ГК «Автодор», Александр Ручьев, президент ГК «Мортон», а так же представители других девелоперских компаний. Модератором дискуссии выступила Наталья Самарина, заместитель главного редактора «Ведомости-недвижимость». В рамках конференции эксперты обсудили состояние дорожной сети в Подмосковье, обозначили основные проблемные точки и предложили пути их решения...

07.08.2014 18:47 Мероприятия

Застройщики выступили за рациональное использование земельных ресурсов

6 августа в МВЦ «Крокус Экспо» начала свою работу XVI Международная отраслевая выставка «Строительная неделя Московской области». Одним из центральных событий первого дня выставки стала конференция ИД КоммерсантЪ «Земельные ресурсы как основа развития строительной отрасли в России». В мероприятии приняли участие Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Герман Елянюшкин, заместитель председателя Правительства Московской области, Сергей Хорошков, генеральный директор «МИЦ-Девелопмент», Даромир Обуханич, вице-президент ГК «ПИК», Александр Ручьев, президент ГК «Мортон», а так же представители других крупнейших девелоперских компаний. Модератором конференции выступил Андрей Воскресенский, главный редактор издания «Коммерсантъ-Дом». Мероприятие началось с приветственной речи Михаила Меня, который поздравил всех собравшихся, участников выставки и работников отрасли с приближающимся...

28.07.2014 19:14 Новости

Срочный выкуп в агентстве или срочная продажа своими силами?

Продажа жилья – процесс не простой и заниматься им второпях крайне не рекомендуется. Однако ситуации в жизни бывают разные, и может так сложиться, что продавать квартиру придется очень быстро. Платой за скорость станет внушительный дисконт и целый набор разнообразных рисков. Как поступить в этой ситуации: продавать жилье самостоятельно или обратиться в агентство за услугой срочного выкупа? Об этом рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Средний срок продажи квартиры в Москве составляет порядка двух месяцев. Именно такое время требуется, чтобы найти подходящего покупателя, собрать все документы и зарегистрировать договор купли-продажи. До получения денег, таким образом, может пройти не меньше трех месяцев. В обычных условиях подобные сроки считаются вполне приемлемыми и даже вполне удачными (ведь в отдельных случаях сделка может тянуться и полгода, и даже больше), но иногда этих двух-трех месяцев у продавца...

28.07.2014 18:14 Новости

Для кого рассрочка выгоднее ипотеки?

Понятия рассрочки и ипотеки сегодня идут в паре: практически все крупные застройщики предлагают своим покупателям приобрести строящиеся квартиры по одной из этих схем. Схемы, несмотря на общую цель – приобрести квартиру сейчас, а платить потом, – обладают рядом принципиальных различий, начиная от процедуры оформления и заканчивая сроком. И если с ипотечными кредитами россияне знакомы уже довольно хорошо, то рассрочка остается менее популярным способом покупки первичной недвижимости. Тем не менее, есть ситуации, в которых рассрочка от девелопера является более предпочтительным вариантом, чем ипотека. Один из плюсов рассрочки заключается в том, что при ее получении не нужно доказывать свою платежеспособность. Очень часто бывает так, что покупатель первичной недвижимости имеет достаточный доход, но взять ипотеку все равно не может в связи с тем, что не может доказать банку свою платежеспособность. Неофициальное трудоустройство...

28.07.2014 17:14 Новости

Так ли страшна утеря документов на жилье?

Потеря документов всегда неприятна. Особенно это касается документов на жилье, ведь без некоторых из них просто невозможно провести какие-либо операции с недвижимость, да и само право собственности может быть подвергнуто сомнению. О проблемах с документами и о путях их решения рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как показывает практика, ничего совсем уж страшного в потере каких-либо документов на жилье нет, и восстановить можно практически любой из них. Конечно, если ухитриться потерять все и сразу, да еще и собственные документы, то тогда проблемы могут возникнуть, но даже в этом случае можно рассчитывать на положительный исход. Само собой, для восстановления некоторых документов придется побегать по инстанциям и даже по судам, но это – не слишком серьезная цена за спокойствие и возможность проводить операции с жильем. В целом, по словам риэлторов, случаи отсутствия нужных документов при проведении сделок с недвижимостью не являются...

28.07.2014 16:14 Новости

Девятиэтажный максимум Подмосковья

В скором времени покупателям первичного жилья в Подмосковье уже не удастся свысока взглянуть на жителей домов постарше. Вслед за всеми нововведениями власти области решили ограничить и высотность будущих домов девятью этажами. Соответствующие градостроительные нормы уже одобрены региональным правительством. Подробнее рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Ограничение в девять этажей будет установлено не везде. Власти установили различный максимум в зависимости от численности населения и исторически сложившейся застройки. Для разных городов были установлены норма в десять, семь, пять или же три этажа. Для городов с численностью населения свыше ста тысяч человек и сложившейся высотной застройкой ограничений установлено не было. К таким городам относится большинство городов-спутников столицы: Химки, Мытищи, Красногорск и еще 13 городов. Не коснется запрет и проектов, разрешение на строительство по которым уже было выдано. Исключение...

28.07.2014 15:14 Новости

Как не разориться на счетах за ЖКУ

Стоимость услуг ЖКХ неуклонно растет с каждым годом. Цифры в квитанциях становятся все больше, качество услуг растет не так быстро, как хотелось бы, и часто в домах россиян все так же течет из кранов ржавая вода, случаются перебои с электроэнергией, летом продолжаются отключения горячей воды. Поэтому жители из года в год задаются вопросом, за что они платят и можно ли как-то оптимизировать эти расходы? О возможностях уменьшить цифры в квитанциях рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для начала, конечно же, стоит сказать о таком простом и проверенном способе, как экономия ресурсов. Выключайте воду пока чистите зубы, не оставляйте включенными электроприборы. Даже простая зарядка для телефона, оставленная в розетке, будет потреблять электричество, не говоря уже про более мощные приборы. К слову, даже при покупке техники стоит обращать внимание на её энергопотребление: производители сегодня предлагают целые линейки энергосберегающих товаров...

25.07.2014 16:47 Новости

Что может помешать быстрому съему жилья

Поиск съемного жилья в столице – не самое простое мероприятие. Город большой, жилье в разных районах может сильно различаться по привлекательности, разобраться во всех тонкостях рынка сходу трудно. Но есть и свои плюсы: предложений много, есть варианты на любой вкус. О том, что может помешать быстрому съему жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для начала сразу стоит понять, что рынок аренды жилья в столице не балует низкими ценами. Найти недорогие предложения здесь можно, можно даже дешевые, но лишь в сравнении с другими. В целом же неподготовленного человека московские цены на арендное жилье могут сильно удивить. Наиболее доступными являются, конечно же, однокомнатные квартиры – средняя цена на них составляет около 30 тысяч рублей. При желании можно найти и за 25-27 тысяч, но дешевле – уже большая редкость (как правило, это либо сезонные предложения, либо квартиры с какими-нибудь серьезными недостатками). На поиски таких...

25.07.2014 15:47 Новости

Ускоренное выселение за долги по ипотеке

Согласно действующему законодательству, отобрать жилье в счет непогашенного кредита нельзя, если оно является для человека или семьи единственным. Однако это не касается квартир, купленных в ипотеку, их банк может взыскать в любом случае. В будущем же процедура продажи с молотка заложенного жилья может стать для банков еще проще. Подробнее о новой инициативе рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не так давно ассоциация российских банков (АРБ) направила в Центробанк свои предложения по изменению ФЗ «Об исполнительном производстве», благодаря которым должен ускориться процесс продажи заложенных по ипотечным кредитам квартир. Новые правила должны дать банкам право выступать хранителями залогового имущества после наложения на него ареста судебными приставами. На сегодняшний день его хранителями чаще всего являются сами должники. Изменения же позволят приставам назначать хранителями банк-кредитор безо всяких бюрократических процедур. Права же...

25.07.2014 14:47 Новости

Ждать метро осталось недолго

Одним из основополагающих факторов при определении цены на жилье в столице считается наличие поблизости станций метро или, в случае с Подмосковьем, ж/д вокзалов. Московская подземная сеть является одной из самых больших в мире, и при этом она постоянно развивается. В скором времени будут открыты еще пять новых станций, в подмосковных же городах появится легкое метро. Подробнее рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По словам заместителя мэра по градостроительной политике Марата Хуснуллина, в этом году будут открыты пять новых станций метрополитена. Но это лишь часть серьезного проекта по расширению московского метро. Так, до 2020 года в развитие метрополитена будет вложена весьма серьезная даже по меркам столицы сумма – три триллиона рублей. На них планируется построить 72 новых станции, проложить 173 километра путей и закупить 3 тысячи новых вагонов. По словам заместителя мэра по транспортным вопросам Максима Ликсутова, к 2020 году...

25.07.2014 13:47 Новости

Налог на недвижимость: льготы сохранятся, но платить придется больше

Разговоров о новом налоге на недвижимость было уже очень много. Обсуждали его на самых разных уровнях, вносили изменения, улучшали. В итоге, после годовой доработки, поправки внесены на рассмотрение в Государственную думу. Льготы сохранятся, повышение налога будет постепенным, однако оно все же будет, причем весьма существенное. Подробнее об изменениях рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Введение нового налога планируется уже давно. Летом прошлого года Министерство финансов внесло на рассмотрение законопроект, позволяющий местным властям взимать налог не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости жилья, максимально приближенной к рыночной. К тому же законопроект подразумевал серьезное урезание льгот: ветеранам, инвалидам и пенсионерам вместо полного освобождения от уплаты предоставлялся лишь налоговый вычет в размере 30 кв. м. В итоге проект был раскритикован администрацией президента и отправлен на доработку. Дискутировали члены...

25.07.2014 12:47 Новости

От каких рисков защитит титульное страхование?

Один из самых больших страхов покупателя жилья связан с тем, что заключенную сделку впоследствии могут оспорить. Неважно: явится ли неизвестный ранее наследник, выяснится ли, что сделка была заключена с нарушением прав несовершеннолетних или иных собственников квартиры… В любом случае, если сделку расторгнут, покупатель может остаться в большом минусе: и время потерял, и деньги вернуть будет очень трудно (если вообще возможно). Значительно уменьшить риск подобных ситуаций сегодня помогает титульное страхование недвижимости. Подробнее о данном виде страхования рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сделки с жильем всегда рискованны, а московский рынок недвижимости, ввиду масштабов и самых высоких в стране цен, таит особенно много опасностей. Здесь промышляют мошенники и аферисты самого разного толка, причем зачастую они могут быть даже легальными владельцами конкретного жилья, могут представить все необходимые справки, и с виду все будет...

24.07.2014 16:28 Новости

Хочешь в отпуск? Купи участок!

Группа компаний «МИЦ», один из крупнейших застройщиков Московского региона, предлагает земельные участки по привлекательной цене в одном из своих проектов – коттеджном поселке «Новая дача». Стоимость участков со всеми коммуникациями (газ, вода, электроэнергия 15 КВт) начинается от 1 480 000 рублей. Поселок расположен в престижном Дмитровском районе Московской области в 40 км от Москвы. В самый разгар поры отпусков группа компаний «МИЦ» дарит своим клиентам возможность отдохнуть. Компания проводит акцию на приобретение земельных участков в поселке «Новая дача». Условия акции действительны в период с 25 июля по 31 октября 2014 г. При условии 100% оплаты одного земельного участка клиент получает в подарок сертификат CoralTravel номиналом в 100 000 руб. При условии приобретения двух земельных участков и 100% оплате номинал сертификата увеличивается до 300 000 руб. Покупатели могут планировать свой отпуск в течение года, так как срок...

23.07.2014 18:21 Новости

Стоит ли надеяться на сезонные скидки на рынке недвижимости?

Любой, кто хотя бы раз снимал квартиру, знаком с понятием сезонной аренды, когда весной и летом на рынке появляются дополнительные предложения. Сдаются такие квартиры, как правило, по более привлекательным ценам, хоть и на небольшой срок, и некоторые арендаторы не упускают случая сэкономить. Присутствует понятие сезонности и в сфере купли-продажи жилья. О том, на какие преференции могут рассчитывать покупатели жилья летом, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как известно, лето – период отпусков и затишья в продажах и делах. Все разъезжаются по курортам и дачам, а те, кто остается, старается отложить серьезные дела до «высокого» делового сезона – осени. Однако покупка жилья – это не поездка на море, и порой отложить её не представляется возможным. Рынок недвижимости сегодня довольно активен, поэтому понятие сезонности с каждым годом все больше размывается. Конечно, по сравнению с осенью и весной происходит небольшое затишье, но это ...

23.07.2014 17:21 Новости

Снос «хрущевок»: финишная прямая?

Процесс сноса старых добрых хрущевок, ставших неотъемлемой частью пейзажа спальных районов столицы, продвигается хоть и медленно, но довольно уверенно. На сегодняшний день программа сноса, по словам властей, завершена более чем на 80%, снести осталось 271 здание. О продвижении программы и о принципах обмена рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Всего на сегодняшний день снесено уже почти полторы тысячи пятиэтажных советских домов первого периода индустриального домостроения. С начала этого года было снесено 15 домов общей площадью более 50 тысяч кв. м, всего же за этот год планируется снести 114 домов. Таким образом, полностью от пятиэтажек сносимых серий должны избавится Восточный и Юго-Восточный округа. Конечно, сейчас низенькие скромные «хрущевки» не могут конкурировать с масштабными монолитно-кирпичными комплексами, однако в свое время они стали настоящим прорывом в плане технологий и скорости строительства и решили жилищную...

23.07.2014 16:21 Новости

Сложно ли получить иногороднему ипотечный кредит в столице?

Часто у многих людей возникает вопрос, возможно ли получить ипотечный кредит в другом городе? Он интересует тех, кто хочет вложить деньги в жилье в столице, купить квартиру ребенку-студенту или просто перебраться в Белокаменную на постоянной основе. Нужно ли оформлять кредит в своем городе или можно оформить его там, где покупается жилье? Какие сложности могут возникнуть при получении займа? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Существует два основных случая, когда человек намеревается приобрести жилье в другом городе, они немного различаются по схеме действий. Первый вариант предполагает, что потенциальный заемщик проживает и работает в одном городе и собирается покупать жилье в другом. В этом случае главная проблема заключается в том, что процедура андеррайтинга проходит в одном месте, а проверка объекта недвижимости – в другом. В данном случае самым оптимальным решением станет обращение в кредитную организацию, имеющую...

23.07.2014 14:21 Новости

Приватизация: какими правами обладают «отказники»?

Сроки бесплатной приватизации жилья в нашей стране продлевались уже трижды, и есть основания полагать, что это еще не конец. Несмотря на то, что многие граждане откладывают приватизацию из года в год из-за нехватки времени, есть и такие, кто решил добровольно воздержаться от участия в этом процессе. Нередко бывает, что несколько членов одной семьи перешли в разряд собственников, а другие так и остались нанимателями. О том, какими правами обладают такие «отказники», рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Согласно российским законам, каждый гражданин, проживающий в помещении по договору социального найма, имеет право на однократную приватизацию жилья. Чтобы приватизация квартиры состоялась, все зарегистрированные в ней лица должны дать свое согласие. Если хотя бы один жилец воспротивится этому процессу, остальные стать собственниками жилья не смогут. Если же он откажется только от своего личного права на...

08.07.2014 13:55 Новости

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам 2 квартала 2014 года

Во втором квартале 2014 года на рынке бюджетных новостроек было несколько периодов: достаточно активный апрель, небольшое затишье в мае в связи с праздниками и снова оживление в июне. Причем активность отмечается как со стороны покупателей (по данным Росреестра зафиксирован существенный рост спроса в апреле, снижение в мае и новый виток роста в июне), так и со стороны застройщиков: в течение второго квартала рынок пополнялся новыми проектами, а также новыми объемами в уже реализующихся проектах (мкр. «Некрасовка парк», мкр. «Царицыно-2», мкр. «Зеленый бор», ЖК «Вершинино»). Среди новых проектов, пополнивших предложение на рынке бюджетных новостроек в период с апреля по июнь, можно отметить МФК «Савеловский Сити» и мини-город «Sky City» в СВАО, новый жилой дом на Нагатинской набережной в ЮАО, МФК «Новая Пресня» в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. Рынок все чаще пополняется не только жилыми проектами, но и апартаментными комплексами. Так...

07.07.2014 16:59 Новости

Мониторинг объектов первичного рынка недвижимости Московской области и «новой» Москвы (июнь 2014 г.)

Выводы об основных тенденциях конкурентного рынка жилой недвижимости за исследуемый период с выделением ключевых факторов динамики. Новая Москва По итогам июня2014 года объем предложения на первичном рынке «новой» Москвы сократился в количестве корпусов, и в суммарной площади квартир на 2,4% и на 2% соответственно. За июнь вышел новый проект бизнес-класса, ЖК «Рассказово». В общей сложности были открыты продажи в 14 корпусах, общий объем нового предложения составил 20,4 тыс. кв. м. Продажи были завершены в 7жилых корпусах. Большая часть предложения относится к квартирам в домах комфорт-класса – около 55,8%. По стадии строительной готовности около 52,2% предложения относится к домам на стадии возведения стен. Средневзвешенная цена в «новой» Москве росла с 3 кв. 2013 года. По сравнению с маем 2014 года цена также выросла на0,9% и составила в июне93,5 тыс. руб./кв. м. Уровень спроса по итогам июня оказался немного ниже, чем в мае. ...

03.07.2014 17:51 Новости

«МИЦ-недвижимость» объявляет об акции «Ипотечный марафон» в ЖК «Квартал Европа» и ЖК «Молодежный 3»

Компания «МИЦ-недвижимость» объявляет о старте акции «Ипотечный марафон» в ЖК «Квартал Европа» и ЖК «Молодежный-3». В рамках акции ипотечным покупателям предоставляется скидка в размере 3 000 рублей с каждого квадратного метра, предложение действительно для ряда квартир. Срок действия акции ограничен – до 30 июля 2014 года. На объектах действуют ипотечные программы от ведущих банков Московского региона. Так ЖК «Квартал Европы» аккредитован Сбербанком, Газпромбанком, банком МИА, банком Возрождение, ВТБ 24, ипотечным центром ДВИЦ. В ЖК «Квартал Европа» доступна ипотека от Сбербанка, Росавтобанка, банка МИА, банка DeltaCredit. Жилой комплекс «Квартал Европа» состоит из десяти шестиэтажных домов, расположенных в г. Балашиха, мкр. Салтыковка, в 5 км от МКАД. Комплекс отличается удобной транспортной доступностью – дома расположены в 10 минутах транспотом от станции метро (станция «Новокосино») и пешей доступности от железнодорожной станции...

01.07.2014 13:43 Новости

Осмотр первички: главное – внимательность

Многие жители столицы наслышаны об «ужасах» первичного рынка, где застройщики передают дольщикам квартиры с трещинами в стенах, осыпающимися потолками и прочими дефектами. На деле, конечно же, все не так страшно, однако быть внимательным при осмотре и подписании акта приема-передачи все же не помешает. О том, на что нужно обращать внимание, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». После завершения всех работ, осмотров специалистами и представителями местных властей настает долгожданный момент передачи нового жилья владельцем и подписания соответствующего акта. Однако с последним торопиться не стоит, сначала нужно все тщательно проверить. Что для этого может понадобиться? В идеале – команда специалистов: сантехник, электрик, строитель, специалист по отделочным работам. Можно, конечно, и не всех сразу, а лишь одного опытного человека. Если же такого не нашлось, то, как минимум, стоит запастись уровнем, рулеткой, отвесом, патроном с лампочкой и...

01.07.2014 12:51 Новости

Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру?

Вопросы наследования жилого имущества не отличаются большой сложностью: в основном, закон довольно четко описывает эту процедуру, вплоть до очередности наследников в зависимости от степени их родства с наследодателем. Однако остаются еще некоторые нюансы, связанные уже со статусом самого жилья. Что, если наследодатель оставил после себя неприватизированную квартиру? С одной стороны, она не является его собственностью, но с другой – он прожил там всю жизнь, там родились и выросли его дети, там проживала вся его семья последние годы. О том, на что могут рассчитывать наследники гражданина, проживавшего в квартире по договору социального найма, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если обратиться к ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, то там прямо говорится, что в состав наследства входит все имущество, принадлежавшее наследодателю на момент открытия наследства. В том числе – имущественные права и обязанности, однако далеко не все. Так, к...

01.07.2014 12:43 Новости

«Новостройка» от Промсвязьбанка – успей оформить до августа

Группа компаний «МИЦ» информирует о продлении на своих объектах срока действия акции в рамках ипотечной программы «Новостройка» от ОАО «Промсвязьбанк». Согласно условиям акции процентная ставка составляет 11,9% на весь период кредитования, минимальная сумма первоначального взноса – 15%, срок кредитования – до 25 лет. Предложение действительно до 15 августа 2014 года. Акция распространяется на квартиры в ЖК «Коммунарка», ЖК «Зеленые аллеи» (1-4 корпуса 1-ой очереди строительства, 1 корпус 2-ой очереди строительства), ЖК «Татьянин Парк»(19-24 корпуса), ЖК «Новое Павлино». На объектах ГК «МИЦ» продлевается срок действия акции в рамках ипотечной программы «Новостройка» от Промсвязьбанка. По условиям акции на весь срок кредитования действует единая процентная ставка в размере 11,9%, размер первоначального взноса – от 15%, максимальный срок кредитования – 25 лет. Ипотечный кредит предоставляется гражданам РФ в возрасте от 21 года до 65 лет...

26.06.2014 12:22 Новости

Выгодные условия кредитования от Связь-Банка на объектах ГК «МИЦ»

На объектах ГК «МИЦ» действуют новые условия ипотечной программы «Новостройка» от Связь-Банка. Теперь размер базовой процентной ставки зависит только от суммы первоначального взноса. При первоначальном взносе более 20% размер процентной ставки на весь срок кредитования составляет 11,99%. Предложение доступно в V и VI очередях строительства ЖК «Коммунарка», во 2-ом и 4-ом корпусах ЖК «Зеленые аллеи», в ЖК «Татьянин Парк» 19-24 корпуса, ЖК «Новое Павлино». Группа компаний «МИЦ» информирует об изменении условий кредитования на объектах компании в рамках программы «Новостройка» от Связь-Банка. Теперь размер базовой процентной ставки зависит только от суммы первоначального взноса. В рамках действующей программы отменяются повышающие коэффициенты за качество кредитной истории, срок кредита и форму подтверждения доходов. Согласно условиям программы «Новостройка» установлена единая ставка по ипотечному кредиту на весь срок кредитования, в том...

19.06.2014 16:54 Новости

Акция Сбербанка «13-13-30» на объектах ГК «МИЦ»

Группа компаний «МИЦ» информирует об изменении условий и продлении срока действия акции ОАО «Сбербанк России» «12-12-12» на своих объектах. С 1 июля размер процентной ставки увеличивается до 13%, а минимальная сумма первоначального взноса составит 13%. Максимальный срок кредитования остается прежним — 30 лет. Новые условия кредитования будут действительны на всех объектах ГК «МИЦ» до 30 сентября 2014 года. Воспользоваться данным предложением можно только в офисе продаж ГК «МИЦ». На всех объектах ГК «МИЦ» с 1 июля начинают действовать новые условия кредитования в рамках акции «13-13-13» от Сбербанка. Процентная ставка и размер первоначально взноса увеличиваются и составляют 13% и 13% соответственно. Максимальный срок кредитования не меняется (30 лет). Условия распространяются на приобретение строящегося жилья и готовых новостроек по завершению строительства. Данные условия кредитования не распространяются на заявки, поданные в...

19.06.2014 15:54 Новости

Рента: сложности переоформления и продажи

О договоре ренты со всеми его плюсами и выгодой слышали очень многие. Суть взаимоотношений при нем заключается в том, что получатель ренты отдает свое имущество плательщику, а тот обязуется выплачивать ему определенное содержание, сроки и размеры которого оговариваются индивидуально. По словам специалистов ГК «МИЦ», данный договор предполагает, что плательщик получает недвижимость в собственность, но с обременением, которое будет сохраняться либо на определенное время, либо до момента кончины изначального владельца. Обременение подразумевает, что распоряжаться квартирой новый собственник может лишь с согласия получателя ренты. Также последний имеет право на проживание в ней. Казалось бы, все просто, понятно и удобно. Однако и здесь могут возникнуть неожиданные нюансы, например, когда договор ренты заключается в рамках одной семьи, а квартиру срочно необходимо продать, например, для улучшения жилищных условий всех родственников. Как...

19.06.2014 14:54 Новости

Покупка жилья по доверенности: можно, если осторожно?

Несомненно, покупать квартиру лучше всего у продавца, который может лично присутствовать на сделке. Продажа квартиры по доверенности всегда вызывает опасения, риэлторы нередко отговаривают своих клиентов от совершения таких сделок. Но иногда предложение бывает настолько привлекательным, что покупатель поневоле задумывается – а может быть, есть способ устранить риски? Доверенность на заключение сделок с недвижимостью подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но многие специалисты рынка недвижимости признают, что этот фильтр, увы, не работает. Во-первых, не исключён сговор нотариусов с мошенниками, в результате чего доверенность будет заверена по всей форме, но совершенно без ведома настоящего владельца квартиры. Впрочем, намного более распространённой является ситуация, когда нотариус оформляет доверенность, даже не подозревая о намерениях мошенников, которые пришли к нему с поддельными паспортами. В ряде случаев доверенности...

19.06.2014 13:54 Новости

Как правильно определить стоимость жилья при продаже

Даже тот, кто не собирается в ближайшее время продавать свою недвижимость, иногда задумывается о её цене. Приятно думать, что, в случае чего, всегда есть возможность получить несколько миллионов и уехать в теплые страны. Однако правильно оценить своё собственное жилье, такое родное и уютное, не так-то просто, а этот вопрос очень важен при продаже, ведь надо и не прогадать, дабы не лишиться лишних денег, и не поставить совсем уж завышенную цену, которая может затянуть экспозицию на очень длительный срок. О том, как определить цену недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самым простым и доступным способом определения цены жилья является онлайн-калькулятор, имеющийся практически на каждом крупном сайте недвижимости. Пользоваться им очень легко, нужно просто вбить некоторые параметры жилья, и программа сама определит наиболее подходящую цену. Однако точность такого определения, конечно, не высока. На цену жилья влияет слишком...

19.06.2014 12:54 Новости

Задолженность по ЖКУ не позволит продать или купить жилье

Ни для кого не секрет, что у многих наших сограждан возникают проблемы с оплатой коммунальных услуг. По невнимательности или же намеренно, но по статистике почти половина граждан страны так или иначе задерживают оплату услуг ЖКХ. И довольно часто эти долги разрастаются до невообразимых сумм, когда счет идет не на месяцы, а уже на годы. Об очередных мерах правительства по борьбе с «коммунальными» должниками рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Кроме пеней за просрочки, отключения услуг и прочих уже опробованных мер правительство планирует ограничить должникам возможность проведения сделок с недвижимостью. Сейчас на рассмотрении в Государственной думе находится законопроект об изменении Жилищного кодекса РФ. Согласно его тексту, граждане, не оплачивающие коммунальные услуги, не смогут осуществлять сделки с жильем – продать или купить недвижимость они смогут лишь после полного погашения долгов. Кроме этого возрастет и размер пени. Не...

17.06.2014 14:52 Новости

Снос хрущевских пятиэтажек: продолжение следует

Бороться со старыми пятиэтажками власти столицы начали уже давно. Был определен список сносимых серий, согласно которому город методично очищается от морально устаревшего жилья. В скором времени в него могут попасть и другие серии, а на их месте будет построено порядка 50 млн кв. м нового жилья. Подробнее об изменениях рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сейчас власти города рассматривают возможность продления программы сноса пятиэтажек. Пока новые серии домов, подлежащих сносу, не определены, однако именно их территория, по словам чиновников, станет основной площадкой для строительства нового жилья в столице. Сама программа сноса действует в столице уже более 20 лет, и за это время городу удалось избавиться от многих строительных анахронизмов. Не попали в программу ни в каком виде лишь панельные девятиэтажки, качественно отличающиеся от своих пятиэтажных собратьев. Окончательный снос так называемых домов первого периода индустриального...

17.06.2014 13:52 Новости

Предварительный договор купли-продажи: когда можно рискнуть?

Большинство современных сделок по покупке первичного жилья совершаются посредством заключения договора долевого участия. На сегодняшний день этот способ является самым надежным и удобным. Однако до сих пор крепки позиции и предварительного договора купли-продажи (ПДКП). При всем несовершенстве этого способа многие застройщики все еще реализуют жилье именно по ПДКП, а многие покупатели соглашаются на его использование, хотя именно он открывает большую свободу для такой мошеннической схемы как двойные продажи. Но насколько велики риски? Есть ли возможность их устранения? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В целом ПДКП можно разделить на три временные группы. В первую группу можно включить договоры, заключаемые, когда застройщик еще не получил разрешение на строительство и не может начать реализацию жилья по ФЗ-214. В этом случае у него есть два варианта: дождаться получения разрешения и начать реализацию жилья по ДДУ или же сразу...

17.06.2014 12:52 Новости

Закон на страже детского благополучия

В нашей стране приватизация осуществляется по согласию всех собственников жилья, достигших 14-летнего возраста. Что касается более юных жильцов, то их согласие не требуется, однако в приватизации они участвуют в обязательном порядке. О правах детей в муниципальном и приватизированном жилье рассказывают специалисты ГК «МИЦ». С момента рождения любой ребенок получает право проживать вместе с родителями по месту их регистрации. При этом не важно, о каком виде жилья идет речь. Оно может быть как частным, так и муниципальным. Родители могут зарегистрировать ребенка даже против воли остальных собственников жилья, и это будет абсолютно законно. Однако в этом случае ребенок получает лишь регистрацию, но не право собственности на квартиру или её часть. Проживающая в муниципальном жилье семья для его приватизации должна получить согласие ото всех совместно проживающих в квартире граждан. Если в ней проживают дети младше 14 лет, то приватизация...

17.06.2014 11:52 Новости

За какую сумму реально стать москвичом?

Столица, как известно, намного опережает регионы, даже самые ближайшие, по стоимости жилой недвижимости. Вопреки расхожему мифу о том, что квартиры в Москве стоят дороже, чем роскошные апартаменты где-нибудь в Калифорнии или в историческом квартале Вены, московские цены не самые высокие и мирового лидерства не держат, однако это не делает их более доступными для россиян. Какой же суммой надо обладать для покупки жилья в столице? Стоит ли оно таких денег? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Москва встречает приезжих исключительно высокими ценами на жильё, поэтому редко кто из них задумывается о приобретении двух- или трёхкомнатной квартиры. Обычно любые поиски начинаются с самых скромных вариантов и, соответственно, небольших сумм. Единственным приемлемым вариантом обычно становятся однокомнатные квартиры на окраинах города. При минимальной сумме можно рассчитывать, скорее всего, на квартиру в «хрущевке» или немного более молодом...

16.06.2014 15:17 Новости

Шоу-рум от ГК «МИЦ» и ИКЕА: опыт первого года

Первые шоу-румы в московских и подмосковных новостройках появились уже достаточно давно, тем не менее, пока они есть далеко не во всех проектах. В прошлом году Группа компаний «МИЦ» совместно с магазином ИКЕА Тёплый Стан создали шоу-рум в одном из жилых комплексов Новой Москвы. О том, как он создавался и что принёс обеим компаниям за первый год своего существования, рассказывают специалисты ГК «МИЦ» и ИКЕА. Рождение пространства Основное назначение шоу-рума – дать покупателю недвижимости представление о том, как можно обустроить ту или иную квартиру в новом доме, показать всё удобство и функциональность предлагаемых планировок. «Приходя на наши объекты, посетители высоко оценивают расположение дома, качество строительства, архитектуру, а вот планировочные решения «почувствовать» не могут – из-за пыльных бетонных стен квартира кажется маленькой и нефункциональной, – рассказывает Алексей Непейвода, руководитель отдела маркетинга и...

09.06.2014 18:52 Новости

От инфраструктуры до полноценной жилой среды

Многие покупатели первичной недвижимости в прошлые годы часто обжигались на том, что возле дома, в котором была куплена квартира по привлекательной цене, практически не было социальной инфраструктуры. Детей приходилось возить в школу за несколько километров, в магазин ездить еще дальше, а таких «излишеств», как спорткомплексы, салоны красоты или частные медклиники, поблизости и вовсе могло не быть. Сейчас таких проектов, к счастью, почти не осталось – им на смену пришли комплексные жилые проекты с собственной инфраструктурой. О преимуществах такого подхода к созданию жилья рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не так давно власти вынудили застройщиков отказаться от практики строительства жилья «в чистом поле» (особенно это было актуально для рынков Подмосковья и Новой Москвы) и обязали их возводить вместе с жилыми комплексами необходимое количество инфраструктуры. Решение возложить такую обязанность на застройщиков объясняется тем, что в...

09.06.2014 17:52 Новости

Онлайн-проверка жилья перед покупкой

Любая операция с недвижимостью, как известно, всегда несет под собой определенный риск. Даже если вы не встретитесь с откровенными мошенниками, остаётся опасность приобрести жильё с какими-либо юридическими или физическими изъянами, которые обнаружатся уже после совершения сделки и предъявить продавцу будет уже нечего. Самый верный способ избежать таких неприятностей – обратиться к профессиональному риэлтору из агентства с именем и репутацией, однако прогресс не стоит на месте, и не так давно на просторах сети открылся новый сервис, позволяющий собрать некоторые сведения о жилье. О том, как работает сервис и может ли он заменить риэлтора, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Собрать данные о квартире, важные для совершения сделки, не так просто. Даже опытные риэлторы признаются, что получение некоторых справок и выписок даётся нелегко – этому способствуют очереди в инстанциях, сжатые сроки, бюрократические казусы и многое другое. Задача...

09.06.2014 16:52 Новости

Областная «мифология»: за МКАД все еще нет жизни?

Многие жители столицы до сих пор слегка высокомерно считают, что, мол, «за МКАД жизни нет». Ни дорог, ни инфраструктуры, ни жилья там нормального нет и быть не может в принципе, даже если речь идёт о самом ближайшем Подмосковье. Но в последние годы пригородные территории пережили много изменений, и негативный образ жилья за МКАД сегодня является скорее пережитком, чем объективной реальностью. Подробнее об аспектах жизни за МКАД рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Большинство развитых стран уже давно пошли по пути децентрализации крупных городов и размещении локальных деловых центров в пригородах. По тому же пути идут и многие компании, перенося главные офисы в пригород, а в столице оставляя представительства. И это вполне логично, зачем переплачивать за дорогой и загазованный центр, если можно с комфортом расположиться в одном из крупных городов-спутников или рядом с построенным на окраине предприятием? Уже сейчас многие жители столицы...

09.06.2014 15:52 Новости

Мошеннические схемы: главное – не верить на слово

На отечественном рынке недвижимости, несмотря на все предпринимаемые законодателями и профессиональным сообществом меры, все еще много мошенников, аферистов и просто не слишком честных на руку граждан. Именно поэтому при совершении любой сделки с квартирой или домом необходимо самым тщательным образом проверять юридическую чистоту жилья и самого контрагента. О том, на что нужно обращать внимание в первую очередь, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Вариантов, как обмануть собственников жилья на рынке недвижимости масса. Одни мошенники довольствуются задатком или авансом, какие-то сдают чужие квартиры, беря себе плату за несколько месяцев, кто-то же продает квартиру с обременениями или в обход интересов других собственников. Собственно, оспаривание прав собственности и самой сделки как таковой – самый распространённый вид мошенничества. Человек покупает квартиру, а через некоторое время к нему приходит дальний родственник продавца и...

03.06.2014 21:38 Новости

Финальный аккорд сделки – акт приема-передачи жилья

При покупке вторичного жилья мало кто обращает внимание на такой документ, как акт приема-передачи жилья. Некоторые и вовсе не знают, что кроме договора купли-продажи надо подписывать еще и его. Меж тем, этот документ очень важен, и пренебрегать им не стоит. Почему – рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как правило, небрежно к акту приема-передачи относятся именно на вторичном рынке недвижимости. Покупатели первички, напротив, изучают этот документ очень внимательно и не торопятся его подписывать, ведь именно он позволит привлечь к ответственности застройщика в случае выявления каких-либо нарушений при строительстве. Покупатели вторичного жилья часто не задумываются, зачем нужен этот акт, и чем он может помочь в будущем. Меж тем, согласно тексту Гражданского кодекса РФ, моментом фактической передачи жилья считается не подписание договора-купли продажи и даже не госрегистрация права собственности, а именно подписание искомого акта...

03.06.2014 20:38 Новости

Тонкости передачи аванса

Внесение аванса – вполне стандартная процедура на рынке недвижимости, подтверждающая намерение покупателя приобрести жилье. Продавец, принявший аванс, обязуется прекратить экспозицию жилья и закрепить его за конкретным покупателем. При этом необходимо не просто передать деньги с рук на руки, но подписать официальный документ, в котором будет указано, в каких случаях аванс остается у продавца, а в каких возвращается покупателю. Аванс является своего рода компенсацией за потерянное время и силы, если покупатель вдруг резко решит отказаться от сделки в последний момент. О том, как правильно принять аванс и на каких условиях, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Стоит признать, что одним из наиболее действенных способов защиты интересов продавца и покупателя является все же не аванс, а задаток. Однако аванс сегодня куда более популярен на рынке недвижимости. Обуславливается это тем, что оформляется аванс, как правило, «с секретом»: стороны...

03.06.2014 19:38 Новости

Почему берут ипотеку?

О плюсах и минусах ипотеки сказано уже немало, причем скептические мнения в последнее время звучат все чаще и громче, но темпы ипотечного кредитования всё равно продолжают расти. Почему так происходит, какими доводами руководствуются покупатели, предпочитающие брать недвижимость в кредит? Кто-то выбирает ипотеку из-за стабильности платежей, для кого-то решающим фактором становится возможность сразу въехать в новое жилье. А недостатки ипотечной схемы – например, большую переплату по процентам, заемщики стараются минимизировать с помощью досрочного погашения. «Главным преимуществом ипотеки является то, что приобретенное жилье сразу переходит в собственность покупателя, и въехать в него можно незамедлительно, – говорит руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Клиент выплачивает кредит, проживая уже в собственной квартире, не волнуясь ни об изменениях рынка, ни о состоянии цен». В последние несколько лет...

03.06.2014 18:38 Новости

Поделить неделимое: общее имущество в коммунальной квартире

Комната в коммунальной квартире, конечно, не самое комфортное место для проживания, однако, учитывая сегодняшнюю стоимость отдельного жилья, это лучше, чем ничего. Одним из главных недостатков совместного проживания с другими собственниками долей квартиры является необходимость делить с ними так называемые места общего пользования: кухню, санузел, кладовые, коридоры и т.д. О том, как договориться с соседями о порядке их использования, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно содержанию статьи 42 Гражданского кодекса РФ, все жильцы коммунальной квартиры могут пользоваться местами общего пользования на равных условиях. Правило это довольно общее и, само собой, никаких конкретных моментов в нем не оговаривается. Поэтому порядок, расписание, максимальное время и прочие деликатные моменты должны решаться жильцами самостоятельно. Порой именно они и становятся причиной бытовых конфликтов. И если посуду в раковине или занятые конфорки на...

03.06.2014 17:38 Новости

Группа компаний «МИЦ» объявляет о вводе в эксплуатацию второго дома VII очереди ЖК «Коммунарка»

ГК «МИЦ» получает разрешение на ввод в эксплуатацию второго дома VII очереди строительства ЖК «Коммунарка» в Новой Москве. В августе месяце начнется процесс приема-передачи квартир и выдача ключей. Группа компаний «МИЦ», лидер на рынке недвижимости московского региона, объявляет о завершении строительства и сдаче в эксплуатацию второго дома VII очереди ЖК «Коммунарка». Строительство дома началось в июле месяце 2011 года, общая площадь жилого здания составляет 47,7 тыс. кв.м. Всего в рамках VII очереди запланировано два многосекционных жилых корпуса. Сдача в эксплуатацию первого корпуса состоялась в сентябре прошлого года. Второй корпус представляет собой монолитно-кирпичный многосекционный жилой дом переменной этажности (от 9 до 17 этажей), спроектированный по индивидуальному проекту. При строительстве использованы только качественные материалы. Входные группы в жилом доме выполнены по индивидуальным решениям с учетом эстетических и...

02.06.2014 15:09 Новости

ГК «МИЦ» вошла в список крупнейших девелоперов России

Группа компаний «МИЦ» заняла 12-ое место в рейтинге 30-ти крупнейших девелоперов страны по версии ежемесячного делового журнала «РБК». Ежемесячный деловой журнал «РБК» подготовил рейтинг 30-ти крупнейших девелоперов России. Критериями, по которым отбирались компании, стали объемы строительства и годовая выручка. По итогам 2013 года группа компаний «МИЦ» заняла 12-ое место. Компаниями, которые расположились на соседних местах и замкнули первую половину списка, стали Capital Group, ГК «Эталон», «Интеко» и другие. На протяжении последних нескольких лет успешная деятельность ГК «МИЦ» в строительной отрасли не раз была отмечена профессиональным сообществом. Компания регулярно попадает в число лидеров рейтингов крупнейших застройщиков Московского региона. С каждым годом ГК «МИЦ» набирает обороты и укрепляет свои позиции среди ведущих компаний на отечественном рынке недвижимости. Портфель проектов компании растет, ежегодно увеличиваются...

30.05.2014 18:44 Новости

Первые этажи: жилье или бизнес?

Еще в советские времена квартиры на первых этажах считались не слишком привлекательными. Шум, любопытные взгляды прохожих, близость к подвалу со всей его сыростью и запахами, – все это и тогда не радовало жильцов таких квартир. О том, как сейчас на рынке недвижимости относятся к таким помещениям, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». У старых квартир, расположенных на первых этажах, и впрямь хватает недостатков: повышенная влажность, запахи, холод, постоянный полумрак, отсутствие балкона. Даже вид из окна редко бывает удачным. Хорошо, если окна квартиры выходят в озеленённый благоустроенный двор. Хуже, если за окном оживленная улица или проспект, где постоянно ездят машины и ежедневно проходит множество людей. В такой жизни приятного мало, отсюда на вторичном рынке и возник серьёзный дисконт на подобное жильё. «Как правило, квартиры на первых этажах стоят на порядок дешевле, – рассказывает руководитель отделения компании...

30.05.2014 17:44 Новости

Как обезопасить жилье в период отпусков

Приближается лето – период поездок, отпусков и дач. Многие люди в это время собирают вещи и отправляются в длительное путешествие или просто на собственный участок, чтобы провести как можно больше времени вдали от шума и духоты мегаполиса. И этим очень часто пользуются квартирные воры и мошенники, проникающие в пустующее жилье. Какие квартиры находятся в группе риска и каков самый действенный способ защиты жилья? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Об опасности квартирных краж сказано уже немало, но нужно понимать, что это лишь полбеды: зачастую мошенники в отсутствие хозяев не просто выносят ценности, а продают или сдают саму квартиру по поддельным документам. Вычислить, когда хозяев не будет дома, не так сложно – через соседей, общих знакомых, работников социальных служб и т.д. После этого мошенникам надо только убедиться в отсутствии жильцов, на что могут указать отсутствие света, показания счетчиков электроэнергии и многое...

30.05.2014 16:44 Новости

Ипотека на квартиру, где есть доля несовершеннолетнего

Нетрудно представить ситуацию: в собственности семьи имеется квартира, где одна из долей записана на несовершеннолетнего ребёнка. Родители планируют улучшение жилищных условий, надеясь продать старое жилье и купить новое, более хорошее, с помощью ипотечного кредита. Здесь семья сталкивается с трудностями: прежде всего, продать квартиру, где есть несовершеннолетние собственники, не так просто – органы опеки и попечительства потребуют предоставления детям доли в другом жилье. А банк, в свою очередь, совершенно не заинтересован в том, чтобы принимать в залог квартиру, где среди собственников будут несовершеннолетние. Как же быть? О путях решения этой проблемы рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если среди собственников квартиры имеются дети, не достигшие совершеннолетия, то для того, чтобы продать или заложить такую недвижимость, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. В принципе, намереваясь продать одну квартиру и купить...

30.05.2014 15:44 Новости

Закрываем ипотечный кредит по всем правилам

Получение ипотечного кредита предполагает много хлопот по оформлению различных документов: заемщику нужно доказать свою платёже- и дееспособность, показать семейное положение, трудоустройство, даже отношения с армией, если таковые есть. Когда андеррайтинг пройден, и начинается длительный период выплат, заемщику кажется, что теперь главное – выдержать график платежей, а уж закроется кредит как-нибудь сам собой, с внесением последней суммы. К сожалению, это не так, и при его закрытии ещё придётся выполнить ряд формальностей. О тонкостях завершающего этапа ипотеки рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Закрытие ипотечного кредита предполагает три главных шага: во-первых, получение документа, который будет свидетельствовать о полном погашении долга и отсутствии материальных претензий со стороны банка, во-вторых, закрытие кредитного счёта и в-третьих – вывод недвижимости из-под залога. Каждое из этих действий является по-своему важным, и...

30.05.2014 14:44 Новости

Арест недвижимости: из-за долгов, ипотеки и споров

В число обременений, которые могут быть наложены на жилое имущество, входит такое понятие, как арест. Его основное назначение – временно «законсервировать» право собственности на недвижимость, чтобы владелец не мог изменить его физическое и юридическое состояние, поэтому арестованную квартиру или дом нельзя ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду. Самыми частыми поводами для ареста жилья становятся разнообразные долги, в том числе и ипотечные, но арест недвижимости – не приговор, и его, как и всякое обременение, можно снять. Трудности с погашением ипотечного кредита довольно часто становятся причиной ареста недвижимости. «Арест нередко накладывается во время так называемых «ипотечных каникул», когда заемщик получает от банка временное послабление по платежам, – говорят в юридическом департаменте ГК «МИЦ». – Чтобы иметь какие-то гарантии, что с квартирой в этот период ничего не случится, банк может обратиться в суд с требованием...

30.05.2014 11:22 Новости

Компания «МИЦ-недвижимость» приступает к реализации квартир в ЖК «Приозёрный»

В линейке предложения «МИЦ-недвижимость» появился новый объект. Компания начинает реализовывать квартиры в ЖК «Приозёрный», который возводится в городе Железнодорожный. Строительство жилого комплекса «Приозёрный» осуществляется на земельном участке площадью 4,9 Га в городе Железнодорожный. Комплекс возводится по индивидуальному проекту, каждый дом имеет оригинальное цветовое решение. ЖК «Приозёрный» включает в себя четыре двухэтажных коттеджа и одиннадцать двухэтажных многоквартирных кирпично-монолитных домов. Согласно проекту планировки в каждом доме предусмотрено по восемь квартир. На выбор покупателей предлагается два варианта квартир — площадью 65,45 кв.м. и 77,30 кв.м. Все квартиры в рамках проекта имеют свободную планировку и сдаются без отделки. Совокупная общая площадь возводимых жилых зданий в жилом комплексе составляет более 8 тыс. кв.м. ЖК «Приозёрный» органично вписывается в окружающую его лесопарковую зону. На огороженной...

28.05.2014 19:14 Новости

Просроченные платежи: не преступление, но проблема

Главным условием успешного погашения ипотечного кредита является аккуратность и своевременность внесения ежемесячных платежей. Просрочки в этом деле не то что нежелательны – они практически недопустимы. И дело тут отнюдь не в начисленных за них пенях, а в самом факте нарушения кредитной дисциплины. А это уже действительно неприятно. О том, какие штрафы могут быть начислены, и после какой просрочки банк может потребовать досрочного погашения, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Размер штрафов, начисляемых при возникновении просрочки, зависит, во-первых, от кредитной организации, выдавшей кредит, и, во-вторых, от конкретной ипотечной программы. Чаще всего штраф представляет собой определенный процент от ежемесячного платежа, порой довольно внушительный. Иногда – конкретную сумму, прописанную в договоре. Если задержка по выплате составила лишь несколько дней, то банк может и не накладывать никаких штрафов, а просто начислить небольшую...

28.05.2014 18:14 Новости

Покупатель – ипотечник. Чего ждать продавцу?

Несмотря на то, что темпы роста ипотеки не останавливаются уже четвёртый год подряд, ипотечные сделки до сих пор вызывают у наших сограждан целый ряд опасений. В первую очередь это касается вторичного рынка, где покупатели-ипотечники всё ещё могут столкнуться с недоверием и даже отказом со стороны продавца. О том, чего опасаются продавцы и какие плюсы есть у ипотечного покупателя, рассказывают специалисты компании ГК «МИЦ». Как известно, при выдаче ипотечных кредитов банки тщательно проверяют не только платёжеспособность заёмщика, но и тот объект, который он собирается покупать. Изучается как физическое, так и юридическое состояние квартиры, в результате чего покупатель узнает о любых изъянах квартиры: скрытых обременениях, прописанных собственниках, перепланировках и т.д. Не все продавцы хотят, чтобы их жильё изучали подобным образом, поэтому стараются избегать ипотечных покупателей. Однако, стоит понимать, что и любой другой...

28.05.2014 17:14 Новости

Какие документы необходимо подготовить для продажи жилья?

Сосредотачиваясь при продаже жилья на рекламе, показах и торгах, многие продавцы забывают, что для успешной сделки необходимо собрать довольно внушительный пакет документов. В итоге может возникнуть не слишком приятная ситуация, когда договоренность есть, клиент готов передать деньги, а необходимую бумагу нужно ждать еще, скажем, неделю. При этом собирать документы чересчур рано тоже не стоит, ведь у некоторых из них может быстро истечь срок действия. Так как и когда лучше озаботиться сбором документов? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как не сложно догадаться, главным документом при совершении сделки с недвижимостью является правоустанавливающий документ на само жилье. Его внешний вид и, соответственно, содержание будут зависеть от того, как продавец получил жилье в собственность. Если он его купил, то правоустанавливающим документом будет являться договор купли-продажи, если получил в дар – то договор дарения и т.д. При...

28.05.2014 16:14 Новости

Как смена работы может помешать ипотечному кредиту?

Представьте ситуацию: вы готовитесь к покупке квартиры в кредит, а вам вдруг предлагают работу – с более высокой зарплатой и должностью. Новость прекрасная, но как быть, если документы на ипотечный кредит уже собраны и поданы в банк, а возможно, и заем уже одобрен? Не помешают ли карьерные изменения получению кредита? О том, как банки относятся к смене работы и к вопросу трудоустройства заёмщиков в целом, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Несмотря на то, что в последние годы многие банки шли по пути смягчения условий ипотечного кредитования, их взгляды на трудоустройство клиентов остаются достаточно консервативными. Потенциальный заёмщик должен иметь постоянную работу с официальным оформлением, работать на ней не менее 3 месяцев, а лучше – 1-2 года. Репутация и размер предприятия также имеют значение и могут повлиять на решение банка при выдаче кредита. Нетрудно догадаться, почему для банка так важно, где, кем и как долго работает...

28.05.2014 15:14 Новости

Инвестиции в недвижимость: долго, но надежно

Инвестиции в недвижимость являются едва ли не самым надежным способом сохранить и приумножить свои накопления. Особенно актуально это становится на фоне последних экономических событий, в частности, отзыва лицензий у очередной группы банков и слабеющего курса рубля. В период, когда рубль может быстро обесцениться, инвестиции в квартиру выглядят особенно привлекательно. О том, как правильно вложить деньги в жилье и как на этом заработать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «У инвестиций в недвижимость имеется масса преимуществ, – рассказывает руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. – При правильном подходе можно не только уберечь деньги от инфляции и скачков валют, но и серьезно их приумножить. Однако стоит понимать, что инвестиции эти являются долгосрочными, поэтому реальную прибыль они начнут приносить лишь через несколько лет». Самым простым и стабильным вариантом получения дохода от недвижимости является её сдача в...

20.05.2014 14:45 Новости

Уведомление о продаже доли: почта нам поможет

Не так просто владельцу доли в квартире продать её в случае серьезной нужды. Необходимо выделить долю в натуральном виде, найти покупателя, согласного приобрести лишь часть жилья, да еще и за нужную сумму. Однако кто действительно может усложнить задачу, так это сособственники квартиры, не желающие видеть в ней новых жильцов. Нередко они оспаривают сделку и добиваются признания её недействительной на основании того, что их, якобы, никто об этом не оповестил. Что же делать, если собственники препятствуют продаже доли и при этом сами не хотят её выкупать? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная техническая сложность продажи заключается в том, чтобы уведомить сособственников о грядущей сделке. Это является обязательным условием продажи, так как по закону они имеют преимущественное право покупки. Соответственно, прежде чем давать объявление в газету или на сайт, продавец должен предложить купить долю всем остальным жильцам...

20.05.2014 13:45 Новости

Титульное страхование: какие риски страховать?

Покупка недвижимости, особенно на вторичном рынке, всегда связана с большими рисками потери права собственности. Если в течение трех лет после покупки обнаружатся новые факты – например, неучтенные права несовершеннолетнего собственника, сделку могут признать недействительной. Защитить свое право собственности можно с помощью титульного страхования, но чтобы гарантированно получить компенсацию по нему, нужно тщательно продумать, какие страховые случаи вносить в страховой договор. О том, от каких опасностей стоит застраховать свой титул собственника, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Титульное страхование можно оформить при заключении любой сделки по покупке недвижимости – квартиры, дома, земельного участка и т.д. В нем заинтересованы покупатели, которые хотят получить финансовые гарантии, а не уповать на то, что при возникновении проблем и признании сделки недействительной продавец сам вернет деньги. Но бывает и так, что титульное...

20.05.2014 12:45 Новости

Стоимость аренды: правила и исключения

Не так-то просто найти квартиру в Москве по адекватной цене. Многие собственники серьезно завышают цену жилья, обращая внимание лишь на его плюсы и игнорируя очевидные недостатки. Арендаторы в свою очередь очень хотят сэкономить и до последнего надеются найти дешевую квартиру, абсолютно не обращая внимания на средние рыночные цены. О том, из чего же складывается цена аренды, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В первую очередь цена квартиры, выставленной на рынок аренды, зависит от района. Основное правило очень простое: чем ближе к центру, тем дороже, хотя есть и некоторые исключения, обусловленные характеристиками конкретных районов. Огромную роль среди них играет транспортная доступность. Квартира, от которой до метро необходимо добираться на наземном транспорте, обойдется арендатору дешевле жилья, расположенного недалеко от ж/д станции (если говорить о похожих районах в пределах города). Возможна ситуация, когда квартира у самого...

14.05.2014 17:16 Новости

ГК «МИЦ» поддержала чемпионат ГУ МВД России по Москве по хоккею с шайбой в честь Дня Великой Победы

Группа компаний «МИЦ» выступила генеральным партнером финала чемпионата ГУ МВД России по Москве по хоккею с шайбой в честь 69-летия Победы в Великой Отечественной войне. 7 мая в Москве, во Дворце спорта «Янтарь», прошел финал чемпионата ГУ МВД России по Москве по хоккею с шайбой, посвященный 69-летию Победы нашей страны в Великой Отечественной войне и 70-летию освобождения Севастополя от фашистских захватчиков. ГК «МИЦ» выступила генеральным партнером чемпионата. По завершении спортивного мероприятия компания была награждена почетным дипломом за помощь в организации турнира. Открытие турнира началось с символического вбрасывания, которое провели глава Департамента физической культуры и спорта Москвы Алексей Воробьев и начальник ГУ МВД России по Москве, генерал-лейтенант полиции Анатолий Якунин. В финале матча сразились команды аппарата ГУ МВД России по г. Москва и УВД на Московском метрополитене. Победу одержали представители...

13.05.2014 14:00 Новости

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам апреля 2014 года

В апреле 2014 г. рынок новостроек Москвы, в частности сегмент бюджетных новостроек, развивался очень активно: повышенный спрос, продолжающийся выход новых проектов и связанные с ним структурные изменения, — все это было характерно для рынка в течение месяца. Новые объекты, пополнившие предложение на рынке бюджетных новостроек в апреле, представляют собой новые корпуса в наиболее крупных проектах, реализующихся сегодня на рынке: мкр. «Царицыно-2» (ЮАО, Бирюлево Восточное), мкр. «Зеленый бор» (ЗелАО) и мкр. «Некрасовка-парк» (ЮВАО, Некрасовка). Новое предложение насчитывает более 100 тыс. кв. м в новостройках эконом- и комфорт-класса. Объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам апреля 2014 г. составил порядка 500 тыс. кв. м, что почти на четверть превышает показатели предыдущего месяца. Почти 70% от общего объема предложения приходится на объекты комфорт-класса, доли новостроек эконом-класса и апартаментных комплексов...

12.05.2014 18:25 Новости

Срочная сделка с жильем: и продавец, и покупатель рискуют

Для оформления сделки с недвижимостью порой требуется не один месяц – столько она заключает в себе тонкостей и различных операций. И это не считая предварительного периода, когда покупатели придирчиво выбирают будущее жилье, а продавцы ждут сговорчивых покупателей. А бывает, что продавцу ждать совершенно некогда: деньги нужны очень срочно, и сделку надо совершить в самые краткие сроки. Чтобы привлечь покупателя, он готов сделать хорошую скидку, и все равно покупатель может не «клюнуть» – очень уж велик риск. О том, чем рискуют участники «быстрой» сделки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чем рискует покупатель? Обычная сделка покупки-продажи жилья предполагает долгий период подготовки, во время которого происходят неоднократные встречи продавца и покупателя, осмотр квартиры, ознакомление с документами. Что же касается срочного выкупа, здесь счет идет на дни, поэтому у покупателя нет времени на тщательный осмотр квартиры или дома и...

12.05.2014 17:25 Новости

Сберегательные кассы сделают дешевую ипотеку реальностью?

О необходимости доступной ипотеки в России говорят уже давно. Проблема и впрямь стоит довольно остро, ведь нынешние 12-14% не идут ни в какое сравнение с западными странами. Путей решения предлагалось множество, однако ни один из них так и не принес существенных результатов. Настало время новой попытки, на этот раз власти решили создать сберегательные кассы для граждан. Подробнее о новой инициативе рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По словам представителей правительства, снизить ставки по ипотечным кредитам необходимо до 6-8% годовых. Один из рассматриваемых способов – создание так называемых строительных сберегательных касс. Подобный проект уже был запущен в тестовом режиме в Краснодарском крае. Выдать гражданам ипотеку по указанным процентам удалось, однако проект потребовал регионального субсидирования. Суть его заключается в том, что граждане при помощи государства копят в течение нескольких лет деньги на первоначальный взнос...

12.05.2014 16:25 Новости

Проверяем документы застройщика: теперь ещё и страховка

Как известно, покупка жилья на ранних стадиях строительства – выгодное приобретение: цены ниже, выбор квартир больше. Однако выгоды, как и всегда, сопряжены с серьёзными рисками: строительство может быть приостановлено, застройщик может столкнуться с финансовыми трудностями или и вовсе оказаться недобросовестным, и тогда покупатель строящегося жилья перейдёт в категорию обманутых дольщиков. Поэтому перед покупкой жилья на первичном рынке многие интересуются, какие документы необходимо проверить у девелопера, дабы убедиться в его честности и ответственности. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В первую очередь, конечно же, стоит ознакомиться с учредительными документами девелопера. В них входят: свидетельство ОГРН (основной государственный регистрационный номер), свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ (единый государственный реестр юридических лиц), ИНН. Также необходимо проверить документы уполномоченного представителя...

12.05.2014 15:25 Новости

Никаких жильцов сверх нормы

Наверное, каждый житель столицы уже знает, что такое «резиновые квартиры». Обычно под этим термином подразумевают жилье, в котором прописано огромное количество жильцов. Как правило, делается это лишь ради регистрации, проживают же «призрачные» постояльцы где-то еще. Но встречаются, и порой довольно часто, такие квартиры, где реально проживает десять, пятнадцать и даже больше человек. Подробнее о таких стихийных общежитиях, а так же о запланированных мерах борьбы с ними рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как несложно догадаться, жить рядом с «резиновыми квартирами», где жильцы не только прописаны, но и проживают, мягко говоря, не сладко. Подъезд превращается в проходной двор, нарушаются все возможные санитарные и пожарные нормы, резко увеличивается потребление коммунальных услуг, ухудшается криминогенная ситуация. Контингент таких квартир – нелегальные иммигранты, для которых условия жизни не являются основной причиной переезда в...

05.05.2014 19:17 Новости

Мониторинг объектов первичного рынка недвижимости Московской области

Выводы об основных тенденциях первичного рынка жилой недвижимости Московской области (г. Видное и г. Железнодорожный) и «новой» Москвы по итогам апреля 2014 г. «Новая» Москва По итогам апреля 2014 года объем предложения на первичном рынке «новой» Москвы незначительно сократился в количестве корпусов, и вырос на 2% в суммарной площади квартир. Это связано с тем, что девелоперы выводили новый объем предложения в уже реализующихся корпусах. За апрель новых проектов на первичный рынок недвижимости «новой» Москвы не выходило, были открыты продажи в 22 корпусах, общий объем нового предложения составил 27,3 тыс. кв. м. Продажи были завершены в 18 жилых корпусах. Большая часть предложения относится к квартирам в домах комфорт-класса — около 56%. По стадии строительной готовности около 57% предложения относится к домам на стадии возведения стен. Средневзвешенная цена в «новой» Москве росла с 3 кв. 2013 года. По сравнению с мартом 2014 года цена...

05.05.2014 18:17 Новости

Срок экспозиции: как не затянуть с продажей?

Под сроком экспозиции жилья понимается период с момента подачи собственником объявления о продаже объекта до заключения сделки купли-продажи. Таким образом, если продавец выставил жилье в феврале, а сделка купли-продажи была заключена в апреле, то в данном случае можно говорить, что срок экспозиции жилья составлял два месяца. От каких факторов зависит время экспозиции, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Один из главных факторов, влияющих на срок экспозиции жилья, – это заявленная стоимость и ее соответствие условиям и реалиям рынка недвижимости. Если цена завышена (т.е. выше стоимости аналогичных объектов, также выставленных на продажу), то срок экспозиции может затянуться. Однако и другой крайности – назначения неадекватно низкой стоимости – тоже надо избегать. Мало того, что это скажется на уменьшении прибыли, которую собственник получит за продажу жилья, так вдобавок есть...

05.05.2014 17:17 Новости

Рефинансирование ипотечного кредита: оцениваем возможности

Вопрос о рефинансировании ипотечного кредита встает обычно в том случае, когда заемщика не удовлетворяет текущая процентная ставка. Ипотека – долгосрочный кредит, а поэтому условия кредитования, которые в свое время казались весьма выгодными, со временем могут показаться совершенно «провальными» на фоне появляющихся новых программ. В такой ситуации ряд заемщиков решают изменить условия, на которых они выплачивают некогда оформленный кредит. Однако на деле рефинансирование ипотеки является делом непростым. О том, на что необходимо обратить внимание и что нужно учитывать перед тем, как подавать заявление на рефинансирование кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Самая популярная причина для рефинансирования кредита, по словам Константина Шибецкого, руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ», – это отличие в размере процентной ставки. При ипотеке речь идет о крупных денежных суммах, поэтому разница между процентными...

05.05.2014 16:17 Новости

Патентное налогообложение может стать справедливее к арендодателям

Борьба с нелегальной арендой приносит свои плоды: как сообщает УФНС столицы, к началу февраля 2014 года московские арендодатели сдали более 1 тысячи налоговых деклараций, это на 20% больше, чем за аналогичный период в том году. Платить налоги становится проще, поэтому собственники выходят из «тени». Недавно Департамент экономической политики и развития Москвы озвучил ещё одну идею: усовершенствовать патентный способ уплаты налогов, сделав его дифференцированным. О том, что представляет собой налоговый патент сегодня и насколько он удобен, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Заплатить налоги на доходы от сдачи своего жилья внаём москвичи могут разными способами: будучи физическим лицом – классические 13% НДФЛ, в качестве зарегистрированного индивидуального предпринимателя – либо 6% по упрощённой схеме, либо 15% по схеме «доходы минус расходы». Но есть и ещё один способ уплаты налогов – патентный. Его суть заключается в покупке патента по...

05.05.2014 15:17 Новости

Осторожно, сделки с недвижимостью!

Любая сделка с недвижимостью несет опасность для ее участников. Однако есть такие сделки, риски которых особенно велики. О том, что это за сделки и можно ли сделать их безопаснее, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Лидирующее место среди наиболее опасных сделок занимает сделка купли-продажи, в которой продавцом выступает доверенное лицо собственника жилья. Как показывает судебная практика, доверенное лицо зачастую является лицом, не вызывающим никакого доверия, которому собственник не то что полномочия по продаже квартиры не передавал, но и с которым даже и не был знаком. Поэтому покупку жилья, реализуемого по доверенности, лучше доверить профессионалу либо вовсе отказаться от приобретения такой недвижимости. Если предыдущая сделка является опасной только для покупателя жилья, то сделка ренты является источником рисков для обеих сторон. Рентоплательщику, прежде всего, грозит то, что рентополучатель «передумает». Как при этом возвращать...

28.04.2014 14:49 Новости

ГК «МИЦ» вводит в эксплуатацию первые дома в ЖК «Новое Павлино»

Группа компаний «МИЦ» получает разрешение на ввод в эксплуатацию первых двух корпусов и детского сада в ЖК «Новое Павлино» в Железнодорожном. В начале лета начнется процесс приема-передачи квартир и выдача ключей. Группа компаний «МИЦ», лидер на рынке недвижимости московского региона, объявляет о завершении строительства и сдаче в эксплуатацию первых двух корпусов и детского сада в жилом комплексе «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. Строительство домов началось в июне 2011года, общая площадь жилых зданий составляет 80,5 тыс. кв.м. Корпуса представляют собой 17-ти этажные монолитно-кирпичные жилые дома, построенные по индивидуальному проекту. При строительстве были использованы только качественные материалы, в каждой квартире предусмотрено остекление лоджий. Жилые здания оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами. В рамках реализации первых двух корпусов была также обустроена прилегающая территория — оборудована площадка для...

24.04.2014 17:41 Новости

ГК «МИЦ» выступила генеральным партнером форума ИД «КоммерсантЪ» «Девелопмент 2014: точки роста»

23 апреля в Центре международной торговли начал работу ежегодный мультимедийный форум «Девелопмент 2014: точки роста», организованный ИД «КоммерсантЪ». Генеральным партнером мероприятия выступила группа компаний «МИЦ». Деловая программа форума стала площадкой открытого и конструктивного диалога по наиболее актуальным вопросам современного рынка недвижимости Московского региона. В ходе конференции делегаты обсудили перспективные направления развития строительной отрасли и обозначили ее основные точки роста. Как новые правила квартальной застройки скажутся на качестве городской среды, как будут взаимодействовать девелоперы с местными властями, как будет развиваться территория Москвы в краткосрочной и долгосрочной перспективе — эти и многие другие вопросы стали предметом обсуждения делегатов первой сессии. В работе первой части форума участие приняли: Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и...

21.04.2014 14:18 Новости

Компания «МИЦ-Недвижимость» приняла участие в деловой программе выставки «Домэкспо»

С 10 по 13 апреля 2014 года в Москве прошла 30-ая Международная выставка российской и зарубежной недвижимости «Домэкспо». В рамках деловой программы выставки компания «МИЦ-Недвижимость» приняла участие в семинаре «Новостройки для жизни и инвестиции». 13 апреля в гостином дворе закончила свою работу 30-ая Международная выставка российской и зарубежной недвижимости «Домэкспо». Ежегодно выставка является значимым событием на рынке недвижимости и собирает большое количество экспонентов и посетителей. В рамках выставки была запланирована обширная деловая программа, в которую были включены семинары, конференции и круглые столы по актуальным проблемам современного рынка недвижимости. Так 12 апреля состоялся семинар на тему «Новостройки для жизни и инвестиции», в рамках которого с докладом выступил Андрей Попович, руководитель отделения реализации новостроек компании «МИЦ-Недвижимость». В рамках своего выступления эксперт рассказал об...

18.04.2014 13:32 Новости

Группу компаний «МИЦ» отметили в конкурсах «Московские звезды» и «Золотое перо»

16 апреля ГК «МИЦ» приняла участие в торжественной церемонии награждения лауреатов ежегодного регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды». Компания «МИЦ-Недвижимость», входящая в состав группы компаний «МИЦ», стала победителем в номинации «Лидер ипотеки». По завершению мероприятия прошло награждение победителей конкурса «Золотое перо», профессиональным спонсором которого выступила группа компаний «МИЦ». Компания была отмечена в номинации «Самое выдающееся PR-мероприятие на рынке недвижимости» и удостоена диплома за вклад в развитие цивилизованного рынка недвижимости московского региона и активную поддержку деятельности Московской Ассоциации Риэлторов. Группа компаний «МИЦ» уже не первый раз участвует в конкурсе «Московские звезды». Традиционно одной из целей конкурса является повышение и распространение высоких стандартов качества оказания услуг на рынке недвижимости. В этом году в...

16.04.2014 16:01 Новости

Легальная аренда: вдвое дешевле и проще

Уже который год московские власти пытаются вывести рынок арендного жилья из тени и заставить скрытных арендодателей исправно платить налоги. Последние не слишком охотно идут на это и предпочитают договариваться с жильцами без лишних формальностей и бумажной волокиты. Однако многие сознательные владельцы все же вняли гласу закона и перевели свой мини-бизнес на легальные рельсы. Но, к сожалению, пока далеко не все. О том, что мешает этому процессу, и что грозит неплательщикам, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Примененные властями меры по выявлению незаконных арендаторов (опрос жильцов, рейды полиции и ФМС) принесли свои результаты, и за прошедший год москвичами было подано почти 20 тысяч налоговых деклараций на сумму свыше 600 млн рублей. Для сравнения, в 2011 году эта сумма составила лишь 116 млн рублей. Однако, хотя положительная динамика и очевидна, назвать результаты впечатляющими все же сложно, ведь, по оценкам экспертов, в Москве...

16.04.2014 15:01 Новости

Официальная пресс-конференция матча-реванша «Лебедев-Джонс» в Maxim Bar

21 апреля Дон Кинг и соперник Дениса Ледебева Гильермо Джонс прибудут в Москву, чтобы принять участие в официальной пресс-конференции перед шоу, которая пройдет в ресторане Maxim Bar. Все участники громкого боксерского шоу, а также главные герои и заклятые соперники — Денис Лебедев и Гильермо Джонс — встретятся друг с другом, а также с журналистами и поклонниками профессионального бокса, чтобы показать свою готовность к реваншу для начала в словесном поединке и ответить на вопросы журналистов. На этот раз ресторан c мужским именем Maxim Bar откроет свои двери для Дона Кинга, организаторов из промоутерской компании «Мир бокса», российских и зарубежных чемпионов по боксу, а также их тренеров и других знаменитостей, которые придут поддержать Дениса Лебедева перед важнейшим поединком в его карьере. 21 апреля: официальная пресс-конференция матча-реванша «лебедев-джонс» в maxim bar 23 апреля — 16.00 — открытая тренировка c участием Дениса...

14.04.2014 15:46 Новости

Анализ первичного рынка многоквартирной жилой недвижимости «новой» Москвы и Московской области

Основные тенденции рынка недвижимости Среди основных тенденцией первичного рынка жилой недвижимости «новой» Москвы и Московской области в радиусе до 15 км от МКАД в 1 кв. 2014 можно назвать: Значительный рост объема предложения на рынке в количестве корпусов на фоне снижения данного показателя в суммарной площади квартир. Это связано с тем, что около четверти нового предложения, вышедшего в продажу за первые три месяца года, относятся к сегменту малоэтажного жилья. Высокий уровень спроса на квартиры в новостройках, значительно превышающий уровень спроса за аналогичный период предыдущего года. Отзыв лицензий банков, нестабильность курсов валют, а также неуверенность в будущем состоянии экономики страны в 1 кв. 2014 года вынудила многих граждан выбрать рынок недвижимости в качестве основного способа сохранить накопленный капитал, в связи с чем на рынке недвижимости в 1 кв. 2014 года фиксировался рекордный спрос на квартиры в...

11.04.2014 18:13 Консультации

Группа компаний «МИЦ» предлагает скидки

Группа компаний «МИЦ» выступила генеральным партнером 30-ой международной выставки недвижимости «Домэкспо», которая пройдет с 10 по 13 апреля 2014 года в Москве, в Гостином дворе. Во время работы выставки компания объявила специальные условия приобретения жилья в своих проектах, акция действует с 7 апреля и продлится до 17 апреля. 10 апреля в Гостином дворе начала свою работу 30-ая международная выставка недвижимости «Домэкспо». Выставка является значимым событием и привлекает внимание участников рынка недвижимости. ГК «МИЦ» является постоянным экспонентом и традиционно выступает генеральным партнером выставки «Домэкспо». Стенд ГК «МИЦ» занимает самое большое выставочное пространство и привлекает внимание посетителей. В этом году компания представляет проекты жилищного строительства — ЖК «Зеленые Аллеи» в г. Видное, ЖК «Новое Павлино» в г. Железнодорожный, новые очереди ЖК «Коммунарка», ЖК «Татьянин Парк» — в новой Москве, а также...

11.04.2014 17:13 Новости

Опасна ли покупка залогового жилья?

В народе бытует мнение, что залоговое жилье, которое банки продают после дефолта заемщика, можно купить если и не за гроши, то гораздо дешевле аналогичной квартиры без обременений. На деле скидки не достигают таких уж гигантских размеров, представления о выгодах такой покупки сильно преувеличены. Впрочем, и рисков здесь не так много, как опять же считается в среде потенциальных покупателей. О том, стоит ли опасаться таких квартир, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Первое, что нужно проверить покупателю залоговой квартиры, – это согласие на продажу от самого кредитора, то есть банка. Если сделка будет совершена без письменного согласия кредитной организации, то последняя может обратиться в суд с целью признания её недействительной. И суд в большинстве случаев удовлетворит подобные требования, поэтому при покупке залогового жилья указанный документ просто необходим. Вообще вопрос обременений, имеющихся на жилье, очень важен, поэтому их...

09.04.2014 16:40 Новости

Покупка квартиры у застройщика: инспектируем стройплощадку

Довольно весомая часть ипотечных кредитов выдается на покупку квартир на этапе строительства. Строящиеся квартиры весьма привлекательны в плане инвестирования – во-первых, нет сомнений в их юридической чистоте, а во-вторых, если строительство идет успешно, такая квартира дорожает день ото дня. Но есть и риски, о которых знает каждый покупатель: строительство может вестись некачественно, не исключена «заморозка» объекта, могут быть проблемы со статусом участка, где идёт стройка и т.д. Именно поэтому особое внимание нужно уделить проверке надежности застройщика. Но как это сделать? Специалисты компании ГК «МИЦ» рекомендуют каждому покупателю лично посетить стройплощадку. «Добросовестный застройщик не будет для потенциальных покупателей вводить каких-либо серьезных ограничений на посещение стройплощадок. Ведь только там можно своими глазами оценить, какими темпами ведутся работы, укладывается ли компания в заявленные сроки, – говорит...

07.04.2014 16:22 Новости

ГК «МИЦ» предлагает 15 квартир в ЖК «Новое Павлино» на десерт

ГК «МИЦ» проводит акцию «Остатки сладки» в ЖК «Новое Павлино». В рамках действующей акции 15 квартир в построенных домах предлагаются с дисконтом в 2000 руб/кв.м. Сладкое предложение действительно в течение апреля 2014 года. Традиционно ГК «МИЦ» предоставляет покупателям жилья скидки и бонусы. В апреле этого года компания запустила акцию «Остатки сладки». В предложении от одного из ведущих застройщиков московского региона участвуют 15 квартир жилого комплекса «Новое Павлино» в г. Железнодорожный. Площади квартир, представленных в акции, составляют от 42,3 до 84,6 кв.м. Согласно условиям бонусной программы каждый квадратный метр стоит на 2000 руб. дешевле. Таким образом, при покупке двухкомнатной квартиры площадью 84,6 кв.м по цене 5 655 510 руб. можно сэкономить почти 170 000 руб из расчета 66 850 руб/кв.м. Забронировать квартиру и получить более подробную информацию можно в отделе продаж и на объектах компании.

07.04.2014 15:22 Новости

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам 1 квартала 2014 года

Тенденцией 1 квартала 2014 года стало снижение объема предложения в сегменте бюджетных новостроек. Ввиду временного отсутствия новых масштабных проектов на рынке и высокого спроса со стороны покупателей, объем предложения по итогам 1 квартала 2014 г. снизился более чем на 20% по сравнению с аналогичными показателями на конец 2013 года. Наиболее существенное снижение (почти на 50%) зафиксировано в сегменте эконом-класса. В течение первого квартала текущего года нельзя отметить массового выхода новых проектов на рынок в сегменте бюджетного жилья. В течение указанного периода стартовали продажи в новых корпусах в рамках уже реализующихся проектов, в частности в ЖК «Большое Кусково» и в строящемся микрорайоне «Зеленый бор» в Зеленограде. Из новых проектов можно отметить новый комплекс из двух панельных домов в Северном Чертаново, который строится по заказу Управления делами Президента РФ, а также новый жилой комплекс комфорт-класса «ЖК на...

02.04.2014 19:13 Консультации

Уникальные условия ипотеки от ОАО «Сбербанк России» доступны на объектах ГК «МИЦ»

С 1 апреля 2014 года в рамках всех объектов группы компаний «МИЦ» при покупке квартиры в ипотеку от ОАО «Сбербанк России» начинает действовать специальное предложение в рамках акции «12-12-12». Максимальный срок кредитования увеличивается с 12 до 30 лет, размер первоначально взноса и процентная ставка остаются прежними и составляют 12% и 12% соответственно. Условия распространяются на приобретение строящегося жилья и готовых новостроек по завершению строительства. Очень важно, что при желании воспользоваться данным предложением заемщик должен обратиться в офис продаж ГК «МИЦ». Данные условия кредитования не распространяются на заявки, поданные в отделениях ОАО «Сбербанк России». Срок действия предложения ограничен до 30 июня 2014 года. Увеличение срока кредитования является не единственным изменением в рамках ипотечных продуктов от ОАО «Сбербанк России». Начиная со 2 апреля 2014 года подать заявку на оформление ипотечного кредита можно...

01.04.2014 17:07 Новости

Созаемщик и поручитель: разные права, одинаковые обязанности

Перед оформлением ипотеки или другого кредита банк всегда проверяет доходы заемщика, его кредитную историю и другие факторы платежеспособности – эта процедура называется андеррайтинг. Если в результате андеррайтинга окажется, что риски банка при сотрудничестве с данным заемщиком немного выше среднего, он согласится выдать кредит заявителю лишь при наличии созаемщика или поручителя. Наличие этих лиц в кредитных отношениях является для банка еще одной гарантией того, что кредит будет возвращен. Как созаемщик, так и поручитель несут ответственность за выполнение кредитных обязательств, если основной заемщик потерпел дефолт. В случае просрочки даже одного платежа банк может обратиться к ним, и они обязаны внести недостающую сумму, а также компенсировать затраты на взыскание долга. Однако на этом сходство между созаемщиком и поручителем заканчивается, ведь это два совершено разных понятия. Если вас просят выполнить одну из этих ролей...

31.03.2014 17:44 Новости

Группа компаний «МИЦ» наградила 12 – летнего охотника

Конкурс на лучшее название для нового проекта ГК «МИЦ» стартовал 17 февраля. Победитель «Большой охоты» был объявлен 27 марта на сайте мероприятия. Им стал самый юный конкурсант - 12-летний школьник, Дмитрий Олейник, который предложил оригинальное название «Ландыши». 31 марта состоялось торжественное награждение победителя. Для получения главного приза Дмитрий приехал в офис ГК «МИЦ» в сопровождении своей мамы, вместе с ней он делился впечатлениями от участия в конкурсе и радостью победы. От лица организаторов конкурса Ольга Новицкая, директор по связям с общественностью ГК «МИЦ», вручила Диме памятный диплом за участие в мероприятии, цветы и, самое главное – денежный приз в размере 150 000 рублей. По словам Димы, диплом он возьмет с собой в школу, чтобы рассказать одноклассникам о своих успехах. Кроме главного приза от группы компаний «МИЦ», счастливый охотник получил приглашение на два лица на ежегодную церемонию награждения...

28.03.2014 14:34 Новости

К банкам-партнерам ГК «МИЦ» присоединился Локо-Банк

В условиях растущих объемов выдачи кредитов на покупку жилья группа компаний «МИЦ» постоянно расширяет линейку ипотечных продуктов и увеличивает число партнеров среди банков. В марте 2014 года ЖК «Зеленые аллеи» и ЖК «Татьянин Парк» вошли в список жилых объектов, реализуемых по программам ипотечного кредитования Локо-банка. Локо-Банк предлагает ипотечные кредиты со ставкой от 11,5 до 13,5% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет, полное или частичное досрочное погашение ипотеки возможно без ограничений по срокам и комиссий. Минимальная сумма кредита составляет 500 тыс. рублей, первоначальный взнос от 15% стоимости жилья. Также предусмотрена возможность подтверждения дохода справкой по форме банка. В рамках программы возможно рефинансирование с пониженной ставкой (от 9,2% годовых) после получения свидетельства о праве собственности.

28.03.2014 10:58 Новости

Группа компаний «МИЦ» выбрала название для проекта в Москве

Приступая к реализации своего нового проекта на столичном рынке недвижимости, ГК «МИЦ» использовала нестандартный подход при выборе имени объекта. Совместно с «РБК-Недвижимость», главным информационным партнером, 17 февраля компания объявила «Большую охоту» на лучшее название. Зарегистрироваться на участие в конкурсе мог любой желающий. В итоге, за две недели, в течение которых длилось мероприятие, количество зарегистрированных участников превысило 2000. Изначально победителя «Большой охоты» должны были объявить 10 марта 2014 года. Однако из-за большого количества участников на работу конкурсной комиссии потребовалось дополнительное время. Сделать выбор было действительно сложно, так как большинство предложенных вариантов были достойны победы. После долгих обсуждений всеми членами экспертной комиссии единогласно было выбрано название «Ландыши», которое предложил 12-летний участник конкурса Дмитрий Олейник. «Мы приятно удивлены и...

1539 публикаций

1 2 3 4 5 ... 16